2014 Marriott GP Tekst Skraceno 23-01-15

7/24/2019 2014 Marriott GP Tekst Skraceno 23-01-15

1/14

Poslovni objekat - HOTEL, Beograd, ul. Vasina br. 2-41 Izmene i dopune Glavnog projekta rekonstrukcije, dogradnje i adaptacije

IZMENE I DOPUNE GLAVNOG PROJEKTA REKONSTRUKCIJE,DOGRADNJE I ADAPTACIJE

POSLOVNI OBJEKAT - HOTELNA KP 1760/2, 1761, 1762 I 1763Katastarska optina Stari Grad

Ul. Vase arapiabr.2-4, Beograd

INVESTITOR PFB Propertiesd.o.o., ul.Omladinskihbrigada 86, Beograd saglasan

OBJEKATPOSLOVNI OBJEKAT - HOTELBEOGRAD, Vase arapiabr. 2-4

PFB designOml. brigada 86

BeogradPROJEKAT

Izmene i dopune Glavnogarhitektonskog projekta rekonstrukcije,dogradnje i adaptacije

dir B.S.POPOVI

AUTOR M.LUAJI, dipl. ing. arh.

ODG.PROJEKTANT K. POPOVI, dipl. ing. arh.

Oktobar 2014.


2/14


IZMENE I DOPUNE GLAVNOG PROJEKTA ARHITEKTURE

Separat SVESKE 1.1

I Separat OPTE DOKUMENTACIJE

1. Sadraj separata grafike dokumentacije

2. Reenje o odreivanju odgovornog projektanta

3. Kopije Licenci odgovornih projektanata

4. Potvrda o validnosti Licence odgovornih projektanata

5. Izjava odgovornog projektanta o izmeni pojedinih priloga tehnike dokumentacije

6. Pregled izmena grafike dokumentacije

7. Izjava odgovornih projektanata o nepostojanju izmena Tehnike dokumentacije po strukama

8. Saglasnost MUP-a na postojeu Projektno tehniku dokumentaciju

IV Separat TEKSTUALNE DOKUMENTACIJE

- Tehniki opis arhitekture- Predmer i predraun Januar 2015.godine

Separat SVESKE 1.2

VII Separat GRAFIKE DOKUMENTACIJE

1. Izmenjeni prilozi novoprojektovanog stanja


3/14


I Separat OPTE DOKUMENTACIJE


4/14


1. SADRAJ Separata GRAFIKE DOKUMENTACIJE

Sveska 1.2

1. Izmenjeni prilozi Novoprojektovanog stanja

Novoprojektovano stanje

r.b.List

Naziv priloganapomene

broj revdatumrevizije ifra crtea

2 ARn-002 0 Osnova suterena 2 na koti -6.560 1:50 10.2014. MH-AR-N-C002-00.dwg

3 ARn-003 0 Osnova suterena 1 na koti -3.400 1:50 10.2014. MH-AR-N-C003-00.dwg

4 ARn-004 0 Osnova prizemlja na koti 0.000 1:50 10.2014. MH-AR-N-C004-00.dwg

5 ARn-005 0 Osnova 1. sprata na koti +3.200 1:50 10.2014. MH-AR-N-C005-00.dwg

13 ARn-013 0 Presek 1-1 1:50 10.2014. MH-AR-N-C013-00.dwg



17 ARn-017 0 Fasada u osi A, iz ulice Vase arapia 1:50 10.2014. MH-AR-N-C017-00.dwg

18 ARn-018 0 Fasada u osi 13, iz Dositejeve ulice 1:50 10.2014. MH-AR-N-C018-00.dwg

21

ARn-021.1do ARn-

021.3 0 SpecifikacijePP vrata 1:50 10.2014.

22

ARn-022.1do ARn-

022.2 0 SpecifikacijeUnutranji AL 1:50 10.2014.

24 ARn-024 0 Specifikacije - Stolarija 1:50 10.2014. MH-AR-N-C024-00.dwg

30ARn-030.1a 0 Detalj 1stepenite ST1, ST2 1:25 10.2014. MH-AR-N-C030.1a-00.dwg

30 ARn-030.1b 0 Detalj 1stepenite ST1, ST2 1:25 10.2014. MH-AR-N-C030.1b-00.dwg

30 ARn-030.4 0 Detalj 4liftovi L1,L2 1:50 10.2014. MH-AR-N-C030.4-00.dwg

31 ARn-031.1 0 ema fasade u osama A i 13prizemlje i 1.sprat 1:50 10.2014. MH-AR-N-C031.1-00.dwg


5/14


SPISAK I OPIS IZMENA PRILOGA PROJEKTNO TEHNIKE DOKUMENTACIJE

za POSLOVNI OBJEKATHOTELBeograd, ulica Vase arapia br 2-4

KP 1760/2, 1761, 1762 i 1763Katastarska optina Stari Grad

Na osnovu primedbi i zahteva glavnog inenjera za protivpoarnu sigurnost i zatitu ispred HotelaMarriott, sprovedene su odreene izmene u organizaciji i korekciji evakuacionih puteva, a kojenadilaze Propise i Uslove regulisane na nivou Republike Srbije. Izmene se sastoje u sledeem:

- U cilju obezbedjivanja bre i efikasnije evakuacije iz prostorija fitnesa u Suterenu 2, dodatje krak stepenitu ST1 sa neposrednim prilazom ispred prostorije Fitnesa (zahtevMarriotta).

- Kao posledica uvoenja dodatnog kraka na ST1, ukidaju se stanice lifta L1 na suterenu 2 i

suterenu 1.- Stepenite ST4 postaje evakuaciono od nivoa Suterena 2 (zahtev Marriot ta)- S obzirom na strukturu stepenita ST1 (jednokrako) na nivou Suterena 1 (garaa)

preorganizovan je predprostor stepenita tako da obezbeuje neometan prelaz na sledeikrak (od S1 na prizemlje) bez ulaska u garau, kao i zatitu korisnika lifta koji se u trenutkupoara zatekne u garai (predprostor lifta povezan sa predprostorom stepenita) (zahtevMarriotta).

- Galerijsko stepenite ST6 postaje armirano betonsko- Struktura meuspratne konstrukcije1.sprata je izmenjena. Umesto armirano betonske

ploe (100mm) ojaane AB gredama (500/350mm) sad je kombinovanaAB ploa 120mmi elini nosai (grede).Sva elina konstrukcija zatiena je adekvatnim PP premazom utraenom vremenu

- Kruni ABstubovi, 200. u prizemlju zamenjuju se elinim 210, d=8mm, i zatieni suadekvatnim PP premazom u traenom vremenu.- Na nivou prizemlja dodato je nekoliko alternativnih evakuacionih puteva (zahtev Marrio tta):

1. Kroz stepenite ST1 (izmenjen smer otvaranja vrata sa straneekonomskog ulaza)

2. Kroz vrata u segmentnoj reetki isped rampe3. Kroz rotaciona vrata iji se segmenti u trenutku poara sklapaju i

blokiraju u zadatom poloaju kako bi obezbedili nesmetanuevakuaciju. Vrata su ukljuena u sistem automatske dojave poara idaljinske kontrole reima rada.

4. Svi alternativni evakuacioni izlazi propisno su obeleeni- U cilju breg i temeljnijeg odimljavanja u okviru AL fasade postavljaju se prozori koji se

otvaraju iskljuivo u sluaju pojave dima / poarakao deo instalacije prinudnog odvoenjadima (zahtev Marriot ta). Opremljeni su motorima i povezani na sistem daljinske kontrolerada, a fiziki se mogu otvoriti iskljuivo posebnim servisnim kljuem. Na nivou prizemljapostoji jedana na nivou 1.sprata postoje tri ovakva prozora (naznaeno u grafikimprilozima).

Oktobar, 2014. Beograd ODGOVORNI PROJEKTANT:

_____________________________

Katarina Popovi dipl.ing.arh.


6/14


IV Separat TEKSTUALNE DOKUMENTACIJE


7/14


TEHNIKI OPIS

PROJEKAT: GLAVNI PROJEKAT REKONSTRUKCIJE, DOGRADNJE I

ADAPTACIJE

OBJEKAT: POSLOVNI OBJEKAT - Hotel

LOKACIJA: Beograd, Vase arapiabr.2-4KP 1760/2, 1761, 1762 i 1763Katastarska optina Stari Grad

INVESTITOR: PFB properties d.o.o., Ul. Omladinskih brigada 86, Beograd

PROJEKTANT: PFB design doo, Ul. Omladinskih brigada 86, Beograd

Projektno tehnika dokumentacija Glavnog projekta za izgradnju Poslovnog objekta na KP 1760/2,1761, 1762 i 1763, KO Stari Grad, uraena je u svemu prema Reenju o lokacijskoj dozvoliSekretarijata za urbanizam IX-15 broj 350.7-355/2012 od 08.08.2012. godinei na osnovu uslovaJavnih komunalnih preduzea, sekretarijata i drugih nadlenih ustanova.Projektom je obuhvaen objekat nekadanjeg prodajnog salona I poslovnog prostora preduzea"Jugodrvo" , ul. Vasina br 2-4 u Beogradu. Ovim projektom predvia se rekonstrukcija,dog radnja i adaptaci ja pos lovno g objekta biveg salona nametaja JUGODRVO u hotel.

LOKACIJA

Objekat se nalazi na uglu ulica Vasina I Dositejeva u najuem gradskom j ezgru u neposrednojblizini centralne gradske peake zone (Knez Mihailova ulica, Trg republike,.) I svih vanijihkulturno istorijskih objekata I lokacija u gradu. Unutranje dvorite objekta graniI se sa okolnimstambenim I poslovnim objektima.U sklop postojeeg objekta ula je i davno sagraena poslovnica nad sklonitem. U prizemlju jeona fiziki povezana u jedan prostor sa postojeim objektom i daje mu nov gabarit.Ovaj objekat jepredvien za ruenje i na njegovom mestu se radi proirenje objekta. Parternim ureenjempredvia se vraanje izgleda zajednikog dvorita u prvobitno stanje

Objekat je prikljuen na gradsku vodovodnu mreu, kanalizacionu mreu, elektroenergetsku itoplovodnu mreu. U okviru objekta nalazi se trafo stanica sa dva transformatora koji snabdevajuelektrinom energijom I jedan deo potroaa u okruenju.Podstanica se nalazi na nivou prizemlja,

a ima direktan pristup iz Dositejeve ulice.

SAOBRAAJ

Saobraajna veza sa ostalim delovima grada je raznovrsna I frekventna (gradski saobraaj, taxiprevoz, privatna vozila itd.).Stanica gradskog prevoza nalazi se ispred susednog objekta (smer ka Kalemegdanu).Deo stajalita gradskih linija smeten je na samom Trgu Republike, a deo nesto dalje na Zelenomvencu I Kalemegdanu.Prilaz objektu vozilom mogu je iz Dositejeve ulice u smeru ka Vasinoj svim vozilima, a iz Vasine uoba smera samo taxi vozilima I vozilima gradskog saobraaja.Parkiranje je reeno na nivou gradskog zoniranja, a u blizini se nalazi I velika Javna garaa. U

postojeem objektu nije ni planirana ni izvedena garaa, ali se ista planira kroz novo reenje.


8/14


OPTI USLOVI

Projektno tehnika dokumentacija Glavnog projekta za izgradnju Poslovnog objekta na KP 1760/2,1761, 1762 i 1763, KO Stari Grad, u svemu je uraenana osnovu Projektnog zadatka i uslovaJavnih komunalnih preduzea, sekretarijata i drugih nadlenih ustanova.

Objekat je projektovan prema sledeim uslovima (SRP standard):- BRGP je povrina svih nadzemnih etaa sa spoljanjom konturom zgrade koja obuhvata i

gabarite balkona i terasa, a etae potkrovlja 1 i 2 su obraunate sa 100% od povrinehorizontalnog obima zgrade i iz nje su izuzeti svi tehniki kanali i liftovski ahtovi.

- U granici graevinskih linija, do maksimalne povrine izvedene su podzemne etae. Kaorelativna nula usvojena je apsolutna kota113,30. Unutranje dvorite prati nivelaciju okolnihulica i sputeno je u odnosu na prizemlje objekta do 1 m, prema postojeem stanju ireenju projektanta. Ulazi u javne prostore su u nivou 0.000, a kolski i ekonomski ulazprate nivelaciju trotoara i nalaze se na-1.000mod nule objekta.

- Planira se ruenje privremenog aneksa, proirenje objekta nad gabaritom objekta i ureenjezajednikog dvorita nakaon ruenja aneksa.

- Visina objekta je proistekla iz spratnih visina postojeeg objekta (zadrava se postojeikonstruktivni sistem sa izuzetkom pomeranja konstrukcije 1.sprata za 300mm nanie).Objekat prema vaeim propisima poarne zatite spada u niske (nivo poda poslednjegsprata je +21.500), ali po pravilima vodeih svetskih hotelskih lanaca ukoliko je brojnadzemnih nivoa vei od 6(est) (u predmetnom sluaju 7(sedam)) to objekat svrstava ured visokih to zahteva drugaiji PP tretman. Prema tim zahtevima i vaeim normama ipropisima, svi uslovi poarne zatite su zadovoljeni.

- Kroz projekat se vodilo rauna o kretanju i evakuaciji osoba sa posebnim potrebama.Takoe, u objektu postoji soba namenjena i prilagoena upravo osobama sa posebnimpotrebama.

- Vodilo se rauna o kretanju korisnika objekta (gostiju hotela) kao i korisnicimakomercijalnog dela kompleksa (lokali, restoran, bar konferencijska sala itd) i svih drugih

sadraja u smislu opte i pojedinane bezbednosti, istih tokova kretanja, snadbevanja,evakuacije i sl.

- U objektu (nivo suterena 1) predviena je garaa sa 15 parking mesta za goste hotela i

zaposlene. Garai se pristupa preko auto lifta iz Dositejeve ulice,a parkarinje vozilaobavljae za to posebno obuene i angaovane osobe.

- Poslovni objekat je spratnosti S2+S1+Pr +5 + Pk1+Pk2 (dva povuena sprata).

Infrastrukturno, lokacije je opsluena i prikljuena na vodovodnu i kanalizacionu gradsku mreu,atmosfersku kanalizacionu mreu, gradsku telekomunikacionu mreu, elektroenergetsku itoplovodnu mreu.

OBJEKAT

Postojeiobjekat je spr atno sti PD2+PD1+Pr+5+Pk1+Pk2.U podrumskim etaama u osnovi je armirano-betonska konstrukcija (obodni zidovi I

stubovi, jezgra, stepenita) sa izuzetkom elinih stubova u podrumu 1.


9/14


Nadzemni deo objekta u osnovi ima elinu konstrukciju - elini stubovi, grede, spregovi.Na vrhu objekta nalaze se vealjke koje nose svu medjuspratnu konstrukciju (ukljuujuI I lakemeuspratne AB ploe) I fasadu.

KONSTRUKCIJA

Pri rekonstrukciji I adaptaciji objekta predvieno je zadravanje skoro kompletne elinekonstrukcije. Deo konstrukcije se trajno demontira , a deo nove dodaje, kao posledica promenekonture objekta, fasade i nove funkcionalne organizacije. Takodje, podrumski deo objekta se, ukonstruktivnom smislu, zadrava.Stepenita I liftovi dobijaju novi poloaj I geometriju I u potpunosti e biti armirano betonska.Rekonstruisani konstruktivni sistem podrazumeva uvoenje novih AB elemenata u cilju veestatike i seizmike stabilnosti, a u skladu sa vaeim tehnikim normama i propisima.Takoe, u cilju ojaanja postojee konstrukcije dodaju se u prizemlju kruni elini stubovi u zoniizmeu osa A/B i 1/9 i grede pod ploom prizemlja u zoni osa 2/11 i A/C. Stubovi se zatiujupremazom vatrootpornosti 90' koji ima adekvatan izvetaj o ispitivanju otpornosti.Za zatitu eline konstrukcije od poara predviena je primenamaterijala (protivpoarni premaz)

koji ima adekvatan izvetaj o ispitivanju otpornosti prema poaru, u skladu sa usvojenim SOP-om.Tehnoloki, sa elemenata eline konstrukcije koji se zadravaju mehaniki se odstranjujepostojea zatita i zavrna boja i nakon pripreme nanosi novi zatitini protivpoarni premazzahtevane vatrootpornosti u zavisnosti od tipa elementa i mesta ugradnje prema usvojenom SOP-u tabeli koja sledi. Novi elementi eline konstrukcije takoe se adekvatno zatiuju protivpoarnimpremazom zahtevane vatrootpornosti (garaa: stubovi i grede 120'; nadzemni deo: stubovi i grede90').Svi premazi eline konstrukcije otporni prema poaru ispituju se u skladu sa normom SRPSU.J1.042,2000i SRPS U.J1.043,2000.Stubovi na granici poarnih sektora u garai (ose 5 do 8 i C do E) se adekvatno protivpoarnozatiuju u vremenu 180' obzidavanjem YTONG blokovima debljine 150mm.Za stepen otpornosti na poar IV(VO) i V(WO) obezbeena je minimalna otpornost na poarkonstruktivnih elemenata objekta u asovima:

Tabela: Stepen otpornosti elemenata konstrukcije na poar-preuzeto iz glavno gprojekta zatite od poara

Vrsta

konstrukci je

Metoda

ispit ivanja

SRPS

Poloaj

St epen otpornosti prema poaru (SOP)elemenata/kon stru kcija zgrade (u satima)

I (NO)neznatna

II (MO)mala

III (SO)srednja

IV (VO)vea

V (WO)velika

Nosivi zid U.J1.090

Unutarpoarnihsektora

1/4 1/2 1 1,5 2

Stub U.J1.100 1/4 1/2 1 1,5 2

Greda U.J1.114 - 1/4 1/2 1 1,5

Meuspratnakonstrukcija

U.J1.110 - 1/4 1/2 1 1,5

Nenosivi zid U.J1.090 - 1/4 1/2 1/2 1

Krovnakonstrukcija

- 1/4 1/2 1/2 1

Zid U.J1.092

Na granicipoarnihsektora

1/4 1 1,5 2 3

Meuspratnakonstrukcija

U.J1.110 1/4 1/2 1 1,5 2

Vrata i klapnedo 3,6 m2

U.J1.160 1/4 1/4 1/2 1 1,5

Vrata > 3,6 m2 U.J1.160 1/4 1/2 1 1,5 2

Konstrukcija

evakuacionogputa

negoriv

materijal

1/2 1/2 1 1,5

Fasadni zid U.J1.092 - 1/2 1/2 1 1

Krovni pokriva U.J1.140 - 1/4 1/2 3/4 1


10/14


ORGANIZACIJA

Na nivou podruma 2 predvia se organizovanje tehnikih sadraja hotela I sportskih sadraja

namenjenih korisnicima.Na nivou podrum a 1predvia se organizovanje garae do koje se dolazi auto liftom. U prizemlju objekta predvia se, ulaz u objekat preko vetrobranskog ulaza i obrtnih vrata , uprostor recepcije i hotelskog lobija sa hotelskom prodavnicom. Od sadraja tu su jo i prostorija zafiziki i video nadzor objekta, kancelarija pri recepciji, prostorija za odlaganje prtljaga hotelskihgostiju.U ekonomskom delu predvia se smetanje hotelske kuhinje I Trafo stanice (koja se izmeta sapostojeeg mesta) kao i smetaj administrativnog bloka hotela. Ekonomski I individualni kolskiprilaz objektu (auto liftu) predvien je iz Dositejeve ulice. Glavni pristup ovim sadrajima predvienje preko ekonomskog ulaza u Dositejevoj ulici, ali je predviena i direktna veza sa hotelskimlobijem ( pristup je predvien prvenstveno za korisnike administrativnog bloka).Deo prizemlja predvien je za smetaj srodnih sadraja koji nisu u direktnom sklopu hotela (lokal).

Iz prizemlja je obezbeen jedan pristup dvoritu u kome je postavljen i dizel agregat kao deosistema za funkcionisanje objekta pri vanrednim okolnostima.Ostali nadzemni deo objekta predvien je za smestaj redovnih I prateih hotelskih sadraja:

1.sprat kuhinja, restoran, bar, kafe, konferencijska sala sa terasom, toalet za posetioce,salon sa terasom, toalet za goste hotela (muki, enski i toalet za posetioce sa posebnimpotrebama)2. sp rat kancelarije hotelske uprave, 19 soba za goste, 1 soba za goste sa posebnimpotrebama (dimenzionisana prema svim vaeim normama i propisima), servis 3.- 5. Spr at 22 sobeza goste,servisPK1 19 sob a za goste, servisPK2 9 soba za goste,lobi, servis

UNUTRANJA OBRADA

Zidovi se izvode od opeke/bloka (gde je to tehnoloki neophodno, kao npr. Tehnike prostorije upodrumima, tehnoloke prostorije kuhinje i sl.) i/ili kao gips-kartonski u potrebnoj debljini i/ilistrukturi (sobe po spratovima). U pojedinim sluajevima izvode se kao zastakljene (kupatila usobama) ili PVC pregrade (kupatila garderoba zaposlenih, tolet za posetioce) .Pregradni zidovi izmeu hotelskih soba, kao i zidovi izmedju soba i hodnika imaju jedan slojvatrootpornih gips-kartonskih ploa, sa otpornou na poar od 30 minuta, i moraju imatiadekvatan izvetaj o ispitivanju otpornosti prema poaru, u skladu sa usvojenim SOP-om.Pregradni zidovi tehnikih prostorija i obloge instalacionih ahtova od gips-kartonskih ploa,

vatrootpornih, sa otpornou na poar od 90 i 120 minuta, takoe moraju imati adekvatan izvetajo ispitivanju otpornosti prema poaru, u skladu sa usvojenim SOP-om.

Obrada je malterisanje (za zidove od opeke i bloka) ili gletovanje (za AB elemente), a zavrnaobradaje boja ili granitne / keramike ploice. Na spratovima su zidovi od GK ploa u debljini istrukturi koju zahtevaju termo akustiki proraun i Elaborat PP zatite. Zavrna obrada je boja iligranitne / keramike ploice.

Podovi objekta se delom rekonstruiu, a delom kompletno menjaju. Gde god to zahteva termoakustiki proraun dodate su zvuna i termika izolacija.

U suterenu 2, nakon ojaanja postojee temeljne ploe (tamo gde je to potrebno) zavrnaobrada poda su protivklizne ploice u svim tehnikim prostorijama (sa izuzetkom revizije


11/14


drenanih ahtova gde je cementna kouljica), granitna keramika u hodnicima i prostorimaza komunikaciju i parket u fitnes klubu.

U suterenu 1 zavrna obrada garae je epoksidni premaz, tehnike, pratee prostorije ikomunikacija u svemu kao na suterenu 2, a elektro prostorija i pomona prostorija imaju

cementnu kouljicu kao zavrnu obradu.

Prizemlje je neto reprezentativnije u obradi poda javnih sadraja kamene ploe na ulazui u prodajnom delu lokala, granitna keramika za komunikacije i sanitarne vorove. Uekonomskom delu kolski prilaz premazan je epoksidom. Tehnoloke prostorije kuhinje igarderobe zavrno su obraene protivkliznom keramikom, elektro prostorije AB ploa, a ukancelarijama je itison. TS ima posebnu obradu propisanu vaeim tehnikim normama ipropisima. Prilazna rampa u ekonomskom delu takodje je premazana epoksidom i greje seu zimskom periodu.

Na 1.spratu kao zavrna obrada javlja se parket u centralnom holu ,konferencijskoj sali,bistrou, kafeu i salonu kao bi se postigla prijatna i topla atmofera i stvorio utisak

ekskluzivnog, elegantnog i reprezentativnog prostora. Tehnoloke prostorije kuhinjezavrno su obraene protivkliznom keramikom, bar i restoran kamenim ploama, akomunikacije granitnom keramikom.

Postojei podovi na spratov ima se potpuno rekonstruiu kako bi se dodala neophodnazvuna izolacija. Zavrna obrada u sobama je itison, tj. granitna keramika u kupatilima. Ujavnim, prostorima, komunikaciji i kancelarijama postavlja se hojga. Stepenita suobraena granitnom keramikom.

Podna obloga hojga kao i podna obloga parket su klase gorivosti B1.

Unutranje stepenite ST 6 ima AB konstrukciju i zavrno je obraeno kamenom(gazita) idrvetom (ograda).

Fasadase u potpunosti menja (demontira se stara i postavlja nova). Po materijalizaciji e pratitipostojeu strukturalna, u kombinaciji stakla I aluminijuma, a po geometriji e dati novi vizuelniidentitet objekta.Veim delom to je strukturalna zid zavesa koja je delom "skrivena" iza dekorativne mree.Vertikalna zid zavesa prelazi u kosu i tako postaje deo krova. Deo fasade obloen je bakarnimploama. Na fasadi ka Dositejevoj ulici dolo je do korekcije konture fasade. Unutranja, dvorinafasada, obraena je jednostavno kao "sendvi" zid sa zavrnom obradom od AQUA panela i /iliRigips ploa. AQUA panel je klasa A1 gorivosti. Peta fasada je ravan neprohodan krov zavrno posut ljunkom i na njemu su pozicionirani

tehnoloki elementi (klima komora, ventilacija i sl.)Za sve fasadne zidove (SFZ 3, SFZ 3a, SFZ 3b, SFZ 4, SFZ 5) za koje se prema projektu zatiteod poara zahteva otpornost na poar od 90 i 120 minuta, a koji u svom sastavu imaju gipskartonske ploe, iste ploe moraju imati adekvatan izvetaj o ispitivanju otpornosti prema poaru, uskladu sa usvojenim SOP-om.Fasada obloena bakarnim limom, gold, je klase A1 gorivosti.Na 1.spratu, u okviru fasadnog zida ka ulici Vase arapia kao i u prizemlju u punoj spratnoj visini,a u irini min 100cm, formira se vatrootporni front (izmeu lokala i restorana i lokala i recepcije)kao sendvi zid (od vatrootpornih gips ploa i adekvatne izolacije) koje ima otpornost na poar 60minuta. Vatrootporne gips ploe ispitiju se u skladu sa normom SRPS U.J1.090 i moraju daposeduju isprave o usaglaenosti domae akreditovane laboratorije o potrebnoj otpornosti napoar.


12/14


OPTE NAPOMENE

Rekonstrukcijom I adaptacijom predvia se promena konture objekta u osnovi prizemlja (u odnosu

na postojee stanje) I u dvorinom delu objektai ka ulici Vase arapia. Ova kontura zadrala bise I na nivou prvog sprata, a iznad toga bi se fasada "povukla" kako bi se udaljenje do susednogobjekta maksimalno povealo I na taj nain doprinelo s jedne strane komforu u sobama, a sadruge to komfornijem stanovanju u susednim objektima.

POVRINE

Postojei objekat (prema arhivskom projektu iz 1979 godine) ima, prema podacima izgrafikih priloga, sledee povrine:

- Podrumske prostorije 740,02m2BRGP po GUP-u(sa redukcijom, 60% povrine korisnihsadraja) odnosno 1702.98 m2BRGP po SRPS-u. Ukupna nettopovrina podrumskih

prostorija iznosi 1570,15m2.Od toga 176.03 m2pripada dvonamenskom sklonitu.- Nadzemni deo objekta je strukture P+5+Pk1+Pk2ukupne povrine 5915,26 m2 BRGP po

GUP-u odnosno 5821,52 m2BRGP po SRPS-u i nettopovrine 5388,30 m2.- UkupnaBRGPpo GUP-uiznosi 6655,28 m2.- UkupnaBRGPpo SRPS-uiznosi 7524,50 m2.- Ukupnanettopovrina objekta iznosi 6958,45 m2.

Postojei objekat (prema projektu formiranom na osnovumerenj a na terenu iz 2011 godi ne)ima sledee povrine:

Podrumske prostorije 791,76 m2BRGP po GUP-u (sa redukcijom, 60% povrine korisnihsadraja) odnosno 1810,64 m2 BRGP po SRPS-u. Ukupna netto povrina podrumskihprostorija iznosi 1641,92 m2. Od toga 171,02 m2pripada dvonamenskom sklonitu.Nadzemni deo objekta je strukture P+5+Pk1+Pk2ukupne povrine 5949,15 m2BRGP poGUP-u odnosno 5867,44 m2BRGP po SRPS-u i nettopovrine 4998,06 m2.Ukupna BRGP poGUP-uiznosi 6740,91 m2Ukupna BRGP poSRPS-u iznosi 7678,08 m2Ukupna nettopovrina objekta iznosi 6639,98 m2

Projektom dogradn je, rekonstru kci je I adaptaci je predviene su sledee povrine:

- Podzemni deo objekta 220,27 m2BRGP po GUP-u (sa redukcijom, 60% povrina korisnihsadraja) odnosno 1914,66m2 BRGP po SRPS-u. Ukupna predviena nettopovrina

podrumskih prostorija 1655,88 m2.Od toga 172.86 m2pripada dvonamenskom sklonitu- Nadzemni deo objekta strukture P+5+Pk1+Pk2ima 6243,23 m2 BRGP po GUP-u odnosno6135,89 m2 BRGP po SRPS-u i ukupnu nettopovrinu 5141,91 m2 sa 114 dvokrevetnihsoba I svim potrebnim prateim sadrajima (restoran, kuhinja, konferencijska sala itd).

- Ukupnapredviena BRGP poGUP-uiznosi 6463,50 m2- Ukupnapredvidjena BRGPpo SRPS-u iznosi 8050,55 m2- Ukupnapredviena nettopovrina objekta iznosi6797,79 m2.

Odgovorni projektant

_________________________________

Katarina Popovi, dipl.ing.arh.


13/14


ANALIZA POVRINA

- U arh ivskomprojektu data je samo nettopovrina tako da smo bruto povrine poGUP-u i SRPS-u rekonstru isal iponovnim iscrtavanjem projekta (u prilogu slederekonstruisane konture).

- Analiza povrina BRGP,obraunatih po vaeem G.P. Beograda 2021, pokazujeda je dolo do smanjenja bruto povrine zbog ukidanja korisnih sadraja na

nivoima suterena 1 i 2, iako je dolo do poveanja korisnih povrina u nadzemnomdelu objekta.

- Netto korisna povrina je smanjena zbog promene namene objekta, uvoenjavelikog broja pregradnih zidova, kanala, novih liftovskih okana, zamene kompletnefasade i oblaganja eline konstrukcije u skladu sa PP elaboratom i Elaboratomenergetske efikasnosti.

Odgovorni projektant

_________________________________

Katarina Popovi, dipl.ing.arh.


14/14


VII Sparat GRAFIKEDOKUMENTACIJE

Documents

2014 Marriott GP Tekst Skraceno 23-01-15