Andelsbolig Nyt - November 2009

Andelsbolig NytKØBENHAVN | NoVEmBEr 2009 | 2. ÅrGANG | Nr. 8

Fokusemner: Isolering kan spare dig penge

Se side 3

Nyheder: Stor tvivl om fremlejeregler

Se side 2

Nyheder: Pas på østfirmaer

Se side 4

Klumme: Tid til renovering

Se side 2

Bygningsrådgivning• altaner• badeværelser• tilstandsrapporterm.v.• huseftersynvedkøb

T26390888F39698088

Vurdering af forbedringer i andelsboliger• vedsalg• vedlåntagning

Læs flere nyheder på Andelsportal.dk

Københavns borgere står foran en stor udfordring. In-den 2016 skal kommunens Co2-udledning nedsættes med 20 procent. Det er en opgave, der kræver mange bidrag, og et af de mere væ-sentlige steder at spare på Co2-udledningen er hos bo-ligforeninger.

- I forhold til målsætningen om at reducere udslippet med 20 procent, så er det ikke nok at energirenovere villaer og rækkehuse. Den

almene boligmasse spiller en stor rolle i reduceringen, siger Lars Chr. Lilleholt (V), der er energiordfører for Ven-stre.

Det er et flot initia-tiv, og jeg kan kun anbefale andre at gøre det samme.

- Lars Chr. Lilleholt (V).

Flot initiativDerfor bakker han op om et nyt koncept, hvor alle bolig-foreninger i København kan

få et gratis energitjek af deres ejendom. Et tjek, der fortæl-ler dem, hvor og hvordan de bedst kan nedsætte energi-forbruget ved mere eller min-dre simple renoveringer.

- Det er et flot initiativ, og jeg kan kun anbefale andre at gøre det samme. Der er i høj grad brug for at det ikke bare er tomme ord, men at der kommer noget handling bag,siger Lars Chr. Lilleholt (V).

Energitjekket udføres af det

rådgivende ingeniørfirma Focus2, der gratis kommer ud og gennemgår ejendom-men hos de foreninger, der ønsker det.

- Det handler om at finde ud af, om der er nogle huller, hvor varmen fosser ud. Vi bruger en time eller to på at gennemgå bygningen, og så laver vi et notat med nogle beregninger på, hvor lang tid for eksempel nye vinduer el-ler tagisolering vil være om at tjene investeringen hjem igen, fortæller Hans Lauesen, der er bygningsingeniør hos Focus2.

Tilbuddet om gratis energi-tjek gælder for alle boligfor-eninger i København, og det kan bestilles på Energihjem.dk.

Venstre roser nyt energitjek

” ”

Lars Chr. Lilleholt (th.) roser det nye

energitjek. Her ses han sammen med

Anders Fogh Rasmussen (tv.).

Foto: Venstre

Den 1. november klokken 00.01 blev der slukket for det ana-loge tv-signal i Danmark. Det har givet cirka 600.000 hus-stande sort skærm, med-mindre de har investeret i digitalt udstyr eller ind-stillet deres gamle udstyr korrekt.

Hvis du har sort skærm, kan du få hjælp.

Har du sort skærm?

FÅ HjæLp pÅ:AndeLSPorTAL.dk/TV

KØBENHAVN | NoVEmBEr 2009 | 2. ÅrGANG | Nr. 8

NYHEDEr Læs flere nyheder på Andelsportal.dk


Tiden er inde til at renovere! kLUMMeordet ’finanskrise’ kan fejre et års fødselsdag i denne pe-riode, og jeg tror, mange af os har fået et andet syn på fri-værdi, banker, aktier, renter og forbrug.

Det har været en hård op-bremsning, og mange for-eningers kommende bygge-projekter blev hurtigt sparket til hjørne, indtil der er blevet gjort status og overblik over økonomien.

meget tyder på, at bunden er nået og samfundet generelt er ved at stabilisere sig, dog gør det stadig ondt i store dele af byggesektoren, som kæmper en kamp for at holde sammen på deres virksomheder. Det bør udnyttes ude hos jer i foreningerne, da priserne i byggebranchen er nede på smertegrænsen, og samtidig er renterne historisk lave. Så uanset om I går med overve-

jelser om at renovere jeres opgange, få lagt nyt tag, skif-tet til energirigtige vinduer eller forkæle jer selv med nye altaner, så bliver tiden aldrig mere rigtig, og samtidig hjæl-per I med til at få gang i lan-dets økonomi.

- Martin Borgstrøm

Adm. Direktør AB Gruppen A/S

Klummen er udtryk for

skribentens personlige holdning.

Værsgo Danmark!Digitalt tv i alle rumLæs mere om jeres muligheder på yousee.dk/foreninger Uden boks. Uden kort.

Uden det koster ekstra.

Flere og flere andelshavere vælger at fremleje deres lejlig-hed. I mange tilfælde er det en konsekvens af, at det er blevet sværere at sælge sin lejlighed, og at andelshaveren derfor vælger at fremleje lejligheden, indtil den er blevet solgt.

Der er dog stor tvivl om, hvad en andelshaver må tage i hus-leje for sin andelslejlighed, og

det er der god grund til. Der er nemlig ikke nogen specifikke regler, der giver svaret.

- Det er svært, for der er ikke nogen facitliste på området, siger Annelise Larsen, der er sekretær for Huslejenævnet i Aalborg Kommune, og hun bliver bakket op af en kollega.

- Det er svært at sige noget

generelt, for vi tager kun de sager, der bliver indbragt for nævnet, hvis lejeren mener, at det er for dyrt, siger Dor-the Weber, der er sekretær for Huslejenævnet i Hillerød Kommune.

Se på andre lejemålDer er dog alligevel en anelse hjælp at hente, hvis en lejlig-hed skal fremlejes. men det kræver, at andelshaveren, der gerne vil udleje sin lejlighed, laver lidt research.

- Nu giver vi ikke råd og vej-ledning, for vi tager først stil-ling, når der er en konkret sag. Så tager vi typisk ud og ser på den konkrete lejlighed, hvis der er en klage. men hvis man skal finde en korrekt husleje, så er det en god idé

at finde frem til nogle tilsva-rende lejligheder, som er ud-lejet og som er i nogenlunde samme stand. måske kender man en, der har udlejet sin lejlighed eller man kan tage kontakt til en professionel ud-lejer, som måske kan hjælpe, siger Annelise Larsen fra Huslejenævnet i Aalborg til Andelsbolig Nyt.

Der er også nogle skattemæs-sige forhold, der kan spille ind, så det kan anbefales at tage kontakt til en advokat el-ler få anden hjælp, inden man fastsætter sin husleje.

Hvis du skal udleje din lej-lighed, så kan du få svar på spørgsmål ved at kontakte rådgivningspanelet på Andelsportal.dk.

Stor tvivl om fremlejeregler

redaktionenredaktør: Casper Vestereng (ansv.)Andelsbolig Nyt udgives afAB Gruppen A/SKristen Bernikows Gade 41105 København K.

Telefon: 77 33 40 00E-mail: [email protected].

oplag: 3600 ekspl.

Har I netop haft general-forsamling og har valgt ny formand, så giv besked til Andelsbolig Nyt. Dermed kan vi fremover sende vo-res blade til den nye for-mand. Send en e-mail til adressen [email protected] med navn og adresse på foreningen, den gamle for-mand og den nye formand.

Har I fået ny formand?


Fokusemne: Isolering

Det er en god idé at isolere sin bolig. Faktisk kan det i mange tilfælde halvere ener-giforbruget, og det er i langt den overvejende del af tilfæl-dene en investering, der tje-ner sig selv hurtigt ind igen.

Samtidig er det en stor hjælp i det store regnskab, hvor Dan-mark og resten af verden skal reducere i Co2-udledningen for at stoppe de klimaforan-dringer, der er i gang.

- Hvis vores Co2-udledning skal være reduceret med 50 procent i 2050, bliver ind-satsen med at energieffekti-visere den eksisterende byg-ningsmasse det helt centrale indsatsområde, siger bygge-forsker Kim B. Wittchen fra Statens Byggeforskningsin-stitut til Ingeniøren.

God idé at efterisolereDet meste nybyggeri er ud-mærket isoleret. mange bor

dog i boliger, der er op til 100 år gamle eller ældre, og så er det en rigtig god idé at efterisolere. Det er dog også en glimrende idé, selvom bo-ligen ikke lige har 100 år på bagen. En efterisolering er både godt for miljøet og på sigt for pengepungen.

Der er også mange andre må-der at spare penge og være god ved miljøet på, men en efterisolering har også en an-

den åbenlys fordel. Det tager nemlig ikke særlig lang tid at implementere isolerings-materialet, så fordelene kan mærkes hurtigt. med hensyn til det økonomiske kan det ses på den førstkommende varmeregning.

Isolering kan halvere energiforbruget

En uvildig thermografiundersøgelse udpegerpræcist fejl og mangler ved eksisterende byggerifør renovering eller som kontrol efter renovering.Ved nybyggeri viser det sig ofte som en godinvestering ved aflevering af byggeriet.

Thermografering• Kuldebroer• Isoleringskontrol• Bygninger• El-tavler• Lækagesporingbrugsvand/centralvarme mv.

• Reparation afel-gulvvarme

• Fjernvarme-undersøgelser

Faste priser - Døgnvagt - Kører over hele andet - Uvildig - Godkendte operatører

A/S Bjeld & LauridsenGl. Landevej 807000 FredericiaTlf.: 75 94 24 [email protected]

www.bjeld-lauridsen.dk

K.L. Service v / Karsten Lund

Tlf: 59 17 07 32 · Bil: 27 57 07 32

www.klservice.dk · [email protected] 11, 8300 Odder · Tlf: 86 55 39 01 · Fax: 86 55 32 01

Hulmurs isoleringBrand isoleringBrandlukningTeknisk isolering

Varme isoleringLoftisoleringIndblæsningKøleisolering

eta Brolægning alt udendørs arbejde

• Brolægning• Flisearbejde• Støttemur• Trappe• Rydning af have

Christian Feddersen 60 92 50 00 www.beta-vvs.dk [email protected]

BSPECIALER INDENFOR:

• Hulmursisolering• Gulvisolering• Loftisolering• Isoleringafkrybekældre• Isoleringafetageadskillelser• Efterisolering

KONTAKT OS HER:

Udlejrevej113650ØlstykkeTlf.:60925000E-mail:[email protected]:www.beta-vvs.dkCVR:31414598

eta Varme-teknikALT INDEN FOR ISOLERING

SPAR25%

SPAR 25 % på varmeregningeni forhold til tradtionel isolering!

Tlf.: 4814 1188 • [email protected] • www.papiruld.dk


NYHEDEr


Selvom det lysner forude, så har de danske håndværkere stadig et stykke vej op til det antal arbejdsopgaver, de havde for et halvt år siden. Derfor er det et problem for dem, når firmaer, der ikke overholder lovgivningen, vinder ind på markedet.

Det vurderes, at op mod 3000 udenlandske firmaer opererer i Danmark inden-for byggebranchen, og det gælder blandt andet for ma-lerfirmaer. Derfor ønsker foreningen Danske maler-mestre mere kontrol med virksomhederne.

- Hvis der ikke er kontrol, er der nogle, der ikke overhol-der reglerne. og når vi taler østarbejdere, er der mange penge at hente, hvis du bry-der alle regler. Så den ulige konkurrence, danske bygge-

virksomheder bliver udsat for, vil fortsætte uhindret, hvis du ikke samtidig fører mere fysisk kontrol. Vi skal simpelthen have nogen ud og besøge byggepladserne og tjekke papirerne, siger Glenn Larsen, der er formand for Danske malermestre.

Som forbruger er det enormt vigtigt, at man bruger de fir-maer, der overholder dansk lovgivning. Hvis man vil have sikkerhed for udfø-relsen af sin opgave samt være sikker på, at man har mulighed for at klage, hvis arbejdet ikke lever op til

forventningerne, så skal virksomheden være regi-streret i det såkaldte rUT-register.

Ulige konkurrence med østfirmaer

MALERFIRMAET PER LUNDQVIST ApS

Trænger jeres ejerboligforening Til eT ansigTsløfT?

alT malerarbejde udføres - sTorT som småT, nyT som gammelT.

ring i dag, så kommer vi i morgen.

Jordbærvangen 50 2765 Smørum

Mob: 4080 3363 Email: [email protected]

35 ÅRS ERFARING

arkitekt- og byggefirma ApS Kohavevej 3c - 2950 Vedbækwww.mondrup-kristiansen.dk [email protected]

GRATIS ARKITEKTBESØG

40 68 60 90

• TILBYGNING• RENOVERING

• OMBYGNING• TEGLTAGE

RING OG FÅ EN UFORPLIGTENDE BYGGESNAKJMS Miljø

JMS Miljø ApSStationsvej 4 6980 Tim

Tlf. 40136300Fax. 32505022

[email protected]

Vi medvirker gerne med rådgivning analyser, myndighedskontakter og

informationsmøder

SKIMMELSANERING

Randlevvej 11, 8300 Odder · Tlf: 86 55 39 01 · Fax: 86 55 32 01

St. Valby Vej 230 Store Valby · 4000 Roskilde

Tlf.: 70 20 10 029 · Fax: 46 76 14 [email protected] · www.bpcool.dk

vi finder på idéen.indhenter myndighedstilladelsen .

graver jordslanger ned og indregulerer anlægget.

BP jordvarme er medlem af Varmepumpeordningen

Kontakt os for et uforpligtende tilbud og beregning.


Documents

Andelsbolig Nyt - November 2009