2011. 0908

特刊

利嘉閣閃鑽光輝三十年

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特刊

億京發展及策劃有限公司

信和集團 Sino Group 4C Processing80M + 100Y

100K

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排名不分先後。所需鳴謝發展商眾多，未能一一盡錄。

其他發展商益新置業有限公司 長虹發展(集團)有限公司 振華(香港)集團 永光地產發展有限公司 信託建築置業投資有限公司

何泉記建築置業有限公司 新東陽投資有限公司 德福集團 聯生發展股份有限公司 遠東發展有限公司

遠東國際集團 第一集團控股有限公司 金山發展有限公司 興勝項目管理有限公司 夏利文地產有限公司

興港集團有限公司 漢國置業有限公司 德祥地產集團有限公司 金龍投資發展有限公司 基達國際集團有限公司

啟欣投資有限公司 桂洪集團 四寶投資有限公司 樂基集團 新天康投資股份有限公司

豐泰地產投資 寶輝控股集團有限公司 保利達集團 生記置業有限公司 三友發展有限公司

世茂中國控股有限公司 潤景灣置業發展有限公司 柏景灣置業發展股份有限公司 星堡企業有限公司 星河灣地產控股有限公司

新建業集團 大鴻輝興業有限公司 德能投資發展有限公司 天海集團 尖東廣場有限公司

偉興集團 南聯地產控股有限公司

利嘉閣創立三十周年，而我亦在地產代理行業度過了二十五個寒暑，可說是與利嘉閣在市場上並

肩成長。回首過去，利嘉閣跟隨樓市經過多次高低起伏，至今依然屹立不倒，當中的磨練與堅

持，值得我們再次回味。

利嘉閣總裁廖偉強 與香港樓市風雨同路

香港的地產代理行業自八七年起蓬勃發展，中原集團在

當年開始漸具規模，而我，也在八七年八月十七日，

展開在集團工作的第一頁。八七至零二年間，我一直緊守在

集團的工作崗位，前後達十六年，直至零一年集團收購利嘉

閣，我的事業自此出現重大突破。

收購翌年，我獲委派轉戰利嘉閣，還記得正式上任的

日子是零二年十月一日，轉眼間已是九個年頭。利嘉閣在這

九年的發展歷程中，絕非一帆風順，當中經歷過不少高低起

伏。

利嘉閣地產總裁廖偉強先生與6位管理層並肩作戰，統領本港住宅及工商舖、澳門、上海各團隊精英，屢創驕人佳績。左二起：董事(香港區)張偉文先生、

董事(新界區)陳大偉先生、董事(九龍區)徐志華先生、董事(工商舖)黃應年先生、澳門董事總經理廖梓嘉小姐及上海董事總經理王俊琳先生。

利 嘉 閣 閃 鑽 光 輝 三 十 年

堅持與信念 無懼驚濤駭浪剛接手利嘉閣的時候，公司營運情況千瘡百孔，我花了近半年的時間

重新控制成本、減省規模及重新編排人手。可是，才剛完成整頓，就遇上了

第一次的考驗－沙士。舊患未癒，又來新傷，對於利嘉閣來說，可謂雪上加

霜。那時候，我知道只有靠信念、堅持和鬥心才能捱過這一仗，而這一仗也

是「只許成功、不許失敗」，因為當時公司旗下有逾千員工，大家都要糊

口，我肩負著重大責任，要維持公司的生存和收支平衡，否則隨時面臨另一

次收購危機。

古語有云：「物極必反」，我決心收縮公司的規模，以減低營運成本；

與此同時，公司同事也上下一心，團結一致，攜手度過那次難關。最後，我

們的努力總算得到回報，沙士在港肆虐期間，利嘉閣不但未有虧損，反而錄

得微利，對於我們日後的發展，注下了重要的強心針。

規模競爭 能屈能伸沙士過後，我們馬上重整旗鼓，收復失地，首要任務就是提升公司的規

模，以加強利嘉閣與同行競爭的能力。然而，零五年我們再次面對考驗，正

當我們業務迅速澎漲的時候，銀行加息，發展商減慢推盤速度，繼而影響到

整個市場氣氛轉淡，以我們當時的規模根本難以在市場生存，在別無選擇之

下，唯有「壯士斷臂」，大幅削減三分之一的分行。

零七年尾，樓市直線向上，利嘉閣跟隨市場再次擴張，可是在短短一

年後，金融海嘯湧至，我們無奈再次將規模遞減百分之二十，不過這次沒有

擊倒我們發展的決心，因為那時各國政府全力救市，我們憑著準繩的預視能

力，深信樓市不會被拖累太久，所以在零九年初，樓市剛回氣過來、同行都

還在觀察市場變化的時候，我和一眾管理層已經搶先一步，以與市場兩大競

爭對手「三國鼎立」為目標，積極開設分行及增聘人手，結果成功食盡過去

兩年多的樓市升浪，至今分行二百間，人手逾三千人。

我們積極開設分行及增聘人手，

成功食盡過去兩年多的樓市升浪，

至今分行二百間，人手逾三千人。

鳴謝 : 信和置業 場地 : 西九龍The He rm i tage 帝峰．皇殿

「 」

樹立品牌 贏取信任打好了規模的根基，下一步就要樹立公司的形象，

因為只有廣為市場認知的品牌才能永久；有了品牌效

應，做事才能如虎添翼。近年，我積極在各大傳播媒體

建立專業權威形象，努力不懈地與傳媒朋友建立友好關

係，成功得到他們的信任。對內我亦警惕同事要小心處

理可能涉及公司品牌的事宜，並透過傳播媒介提升個人

知名度，有利個人及公司的發展。

此外，我們更一連推出兩次大型宣傳計劃，當中

包括兩輯電視廣告，希望將利嘉閣這個名牌，進一步打

入各個階層的市民心中。我們亦大膽嘗試，首創行內獨

有、名為「HOME feel」的公司刊物，旨在提高利嘉閣

的知名度，自製多一條宣傳渠道，強化品牌效益。

招集人才 著重培訓利嘉閣的品牌得來不易，自然需要更多的人才刷

亮招牌。對內，我們定期為同事安排各類型在職培訓，

又在營業員月會及經理會等聚會的時間，對同事進行專

業操守及文化等教育導向。有人或會認為，地產代理是

個分秒必爭的行業，何必花時間在教化之上？但我深信

「寧願做少一宗生意，也不要得罪一台客」的道理，要

達至「誠信、專業、人和」的理念，為同事注入「學習

能力」的時間不能省。

至於對外，我們積極在市場上網羅人才，吸納有質素

的同業加入利嘉閣的大家庭。「良禽擇木而悽」，利嘉閣內

部管理甚少政治鬥爭，加上眾多的晉升機會，一直都是成功

吸引人才加入公司的重要因素。

利嘉閣前線精英專業服務備受市場肯定，並連續9年參與「傑出推銷員選舉」，

共37位前線營業員榮獲《傑出推銷員獎》。(右四：集團主席黎明楷先生)

利嘉閣首輯電視廣告以「家的感覺．利嘉閣」為口號，寓意希望為每一位客人找

到「理想家」。廣告登場當日，一眾管理層全軍出動出席廣告新聞發佈會。

利嘉閣精英會每年都會舉辦海外考察團，讓同事可到各國拓闊視野

之餘，又可以趁機會忙裡偷閒一下。

利嘉閣深明「人」是公司重要的資產，所以很著重員工培訓，更會邀請傑出人士

如洪松蔭先生及李力持導演等，與大家分享奮鬥及成功心得，藉以提升員工的心

態及專業服務水平。

利 嘉 閣 閃 鑽 光 輝 三 十 年

2 0 0 1年 9月份，在利嘉閣的歷史上可謂是相

當重要的時刻，因為這正是中原集團正式收購利嘉

閣的日子！

在 9 7年金融風暴之後，全港樓市、甚至經濟

都呈現不景氣，利嘉閣與很多企業一樣令經營陷於

苦況。直至被中原集團收購後，銳意改變經營理

念，全面革新，並重新打造「利嘉閣」這個品牌；

憑上下團結齊心打拼，以及清晰的定位及目標，利

嘉閣於短短半年內已見成績，漸漸轉虧為盈，往後

更穩步發展，成為今日本港三大地產代理之一。

利嘉閣屹立三十周年利 嘉 閣 地 產 有 限 公 司 於 1981 年 正 式 成 立 ， 轉 眼

間 已 三 十 周 年 。 在 這 三 十 年 間 ， 利 嘉 閣 與 香 港 、

與 大 家 一 同 成 長 ， 並 且 一 起 經 歷 種 種 起 跌 。 而

利 嘉 閣 的 努 力 不 懈 及 進 步 ， 不 單 只 讓 大 家 感 受 得

到，亦在公司形象建立上可看得到！

2001年，施永青先生(中)宣布中原集團正式收購利嘉閣。

十多年前，利嘉閣分行之外貌。

中原集團收購成轉捩點

利嘉閣自成立至今，一直在香港穩紮根基，而且規模日漸

擴大。

2 0 0 5年，利嘉閣衝出香港，正式成立「利嘉閣 (澳門 )地產代理有限公司」，並於澳門開設分行，為當地居民提供專業

的地產代理服務；時至今日，利嘉閣 (澳門 )地產更成為當地最

具規模的地產代理品牌。

2 0 0 9 年，利嘉閣更跨進一大步，正式進軍

國內市場，成立「利尊房地產經紀 ( 上海 ) 有限公

司」，並進駐上海開設分行，成為踏足神州的首

站。未來，利尊地產將逐步計畫進軍國內其他重

點城市，包括北京、廣州、深圳及重慶等，積極擴

大版圖，以更多的據點進一步鞏固公司在國內的勢

力，並希望將利嘉閣的專業、優質地產代理服務推

至每一角落。

利嘉閣(澳門)地產之開幕盛況。

公司總裁廖偉強先生接受電視廣播業務總經理鄭善強先生，親自頒贈電視廣告最崇高獎項「榮譽大獎」。

利尊(上海)地產之開幕盛況。

利嘉閣一直本著「以客為尊 待客以誠」

的精神，為大家提供優質、專業的地產代理

服務。而在這30年間，利嘉閣藉著不同的宣

傳口號，全力塑造公司形象之餘，亦希望向

大眾表達出利嘉閣全心全意做得更好、更專

業的決心，如「給您多一個選擇」、「比別

人更努力」、「專業服務 與時並進」及「誠

信、專業、人和」。

2 0 1 0年，利嘉閣推出全新的口號「家

的感覺‧利嘉閣」，更推出一系列的宣傳攻

勢，包括電視廣告、電台廣播、巴士及電車

車身廣告、報章廣告等，希望表達利嘉閣一

心一意幫助大家找到理想「家」，讓大家無

時無刻感受到窩心及溫暖的感覺。而這輯電

視廣告中的一句「你仲唔返屋企？」，不單

只令這廣告迅即家傳戶曉，更奪得《2 0 1 1年TVB最受歡迎電視廣告大獎》中的最崇高

獎項『榮譽大獎』！

到2011年，利嘉閣以全新手法拍攝「家的

感覺」新一輯電視廣告，並憑藉一首悅耳歌曲

"Get High!"及一張張歡笑臉，希望可以繼續幫

大家找到理想「家」之外，更可讓大家好好享

受在家的歡樂時光！

衝出香港 進軍神州

從『以客為尊 待客以誠』到『家的感覺』

利 嘉 閣 閃 鑽 光 輝 三 十 年

利嘉閣深明「取諸社會，用諸社會」的道理，向來十分重視

履行企業社會責任，所以於2005年成立「利嘉閣藍色力量慈善

會」（簡稱「藍善會」），組織前線及後勤同事，積極參與各種

慈善公益活動，回饋社會，包括每年舉辦慈善電影欣賞會為社福

機構籌款、探訪長者、參與步行籌款活動、為受天災打擊的地區

籌款賑災及協助重建等。

而歷年以來，利嘉閣累積籌募所得之善款金額已超過250萬

元，盡顯利嘉閣上上下下的善心及愛心。同時，利嘉閣亦連續6屆獲得香港社會服務聯會頒發《商界展關懷Caring Company》殊榮，足證利嘉閣熱心公益，關懷社群。

今年，利嘉閣更正式成立「利嘉閣慈善基金」，希望在未來的日

子，可以幫助更多社會上有需要的社群，進一步實踐企業社會責任。

日本世紀大地震，利嘉閣籌得50萬元賑災善款捐予救世軍。利嘉

閣地產總裁廖偉強先生將支票交予影視紅星任賢齊先生代表接受。

今年慈善電影會除了為庭恩兒童中心籌款外，更邀請了該中心的多個低收入家庭一起欣賞電影，共享家庭樂。

以愛心實踐企業社會責任

HOMEfeel季刊內容多元化，而且每期均會邀請重量級嘉賓與大家分享生活點滴。

與此同時，利嘉閣為進一步提升公司服

務質素及形象，特別精心籌備一本集置業、

生活及消閒資訊的刊物-「HOME feel 」季

刊，創刊號已於2009年第4季隆重登場。

H O M E f e e l季刊以「家」為中心點

出發，代表著利嘉閣希望能夠為客人以專

業優質服務去覓得「理想家」之餘，亦能

為客人提供與「家」息息相關的全方位資

訊。每期季刊都會為大家剖析城中最熱門

的樓市專題，並搜羅與生活息息相關的實

用資訊，包括家居設計、型格家品擺設、

健康生活等；此外，更會邀請城中極具份

量的嘉賓接受專訪，大談成功心得及生活

點滴。

地產代理服務以外的溝通平台：HOME feel季刊

利嘉閣大事表及歷年獎項利嘉閣地產有限公司於香港正式成立。

成立「利嘉閣精英會」，目的為表揚具備專業知識及成績卓越之前

線營業員，亦可樹立專業服務典範。

中原集團入股利嘉閣為主要股東。卓越之前線營業員，亦可樹立

專業服務典範。

成立「利嘉閣藍色力量慈善會」，簡稱「藍善會」，承擔社會企

業責任，積極參與慈善及公益活動，回饋社會。

成立「利嘉閣(澳門)地產有限公司」，為澳門居民提供專業的地產

代理服務。

創立「利嘉閣專業培訓中心」，致力舉辦多元化培訓課程，以全面

提升營業員的專業知識及服務質素等。

完成首個三年盈利達標，前線營業員享受豐碩成果的同事，後勤員

工亦獲發相等於5個月月薪的特別花紅。

電子科技日新月異，個人電腦、智能電話及平板電

腦的普及，確實令現今資訊傳播得更快。利嘉閣就本著

「與時並進」的理念，從最初提供一般地產代理中介服

務，之後逐步拓展業務範疇，為客人提供多元化售後服

務，包括成立「利嘉閣按揭代理有限公司」為客人提供

銀行按揭轉介服務，以及樓宇買賣律師轉介服務等。

近年，利嘉閣致力令公司網頁更為完善，希望可以

讓客人在網上搵樓時，獲得更豐富的資訊，而網頁內的

「搵盤易」亦剛剛推出全新地圖搵樓的版本，加入『鐵

路沿線』及『校網區』的搵樓功能，並新增「3 6 0度旋

轉平面圖」，革新技術讓客人即使足不出戶，仍然可以

輕輕鬆鬆地搵到『理想家』。

與時並進 推智能手機apps搶攻

利嘉閣網頁推出嶄新「鐵路沿線」及「校網區」等搵樓新功能，讓客

人可以更輕易搵到『理想家』。

利嘉閣推出 i Phone apps「搵盤易」及「按揭易」等，希望讓客

人隨時隨地都可接收到全港樓盤及各種按揭的最新訊息。

同時，利嘉閣積極開發

其他電子平台的應用程式，推

出多個不同主題的智能手機

app s如「搵盤易」、「利嘉

閣按揭易」及「利嘉閣Home f e e l」，讓客人隨時隨地都

可以獲得各區樓盤、最新按

揭計劃及生活消閒各方面的

資訊。今年 8 月，利嘉閣與

Samsung攜手推出Smart TV app s，務求令大家就算安坐

於家中，亦可更輕鬆、更簡單

地獲得全港樓盤的最新資訊。

全力拓展工商舖業務，以「利嘉閣(工商舖)」品牌提

供工、商、舖各方面，買賣及租賃的地產代理服務。

連續兩屆榮獲由Superbrands Asia頒發的《超級品

牌》獎項。

利嘉閣(澳門)榮獲盛世傳播有限公司頒發之《澳門卓

越品牌大獎2007》。

榮 獲 由 東 周 刊 頒 發 之 《 大 中 華 優 秀 品 牌 大 獎

2008》。

利嘉閣(澳門)榮獲盛世傳播有限公司頒發之《盛世澳

門優質服務大獎2008》。

利嘉閣正式進軍國內市場，首站選址上海，並成立

「利尊房地產經紀(上海)有限公司」。

創辦《家的感覺‧利嘉閣》季刊，為客戶提供更全面

的生活資訊。

榮獲由東周刊頒發之《傑出企業策略大獎2009》。

以全新口號「家的感覺‧利嘉閣」推出一系列宣傳攻

勢，包括電視廣告、電車廣告、電台廣播等，令公司

形象更深入民心。

在全國消費者最喜愛品牌選舉中，連續5年(2006至2010年)榮獲《全國消費者最喜愛香港名牌–金獎品

牌》，以及連續3年(2008至2010年)榮獲中國《信譽

企業》品牌認證殊榮。

以「家的感覺‧利嘉閣」為主題的電視廣告『仲唔返

屋企？』榮獲《2011年TVB最受歡迎電視廣告大獎》

中的「榮譽大獎」。

以「Get High」為主題，推出全新「家的感覺」一系

列宣傳攻勢，包括電視廣告、電台廣播等，進一步深

化公司形象心。

正式成立「利嘉閣慈善基金」，希望可以幫助到更多

有需要的社群。

截至7月份，分行數目突破200間，員工人數達3,000人。

連續9屆(第35至43屆)共37位前線精英，獲得由香港

管理專業協會及市場推銷研究社頒發之《傑出推銷員

獎》。

連續6屆(2005至2011年)榮獲由香港社會服務聯會頒

發之《商界展關懷 Caring Company》殊榮。

連續6屆(2005至2011年)榮獲由香港青年協會頒發之

《有心企業》殊榮。

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2006

2005

2007

2008

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利 嘉 閣 閃 鑽 光 輝 三 十 年

30恭賀

利嘉閣地產

周年誌慶

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王潘律師行全體仝人恭賀 利嘉閣閃鑽光輝三十年

王潘律師行各分行經理

林興原先生9130 0156

許文翹先生6113 8018

元朗總行

何耀強先生9870 6126

林麗娟小姐9461 0181

荃灣分行

盧銘恆律師9862 1122

米桌嶸先生9472 5816

將軍澳分行

劉泇緯先生9850 7571

李志康先生9850 7572

淘大分行

高嘉華先生9846 3889

大埔分行

王光偉先生9099 1465

屯門分行

李豐麟先生9850 7573

馮嘉諾小姐9221 6886

施建榮先生9021 7929

香港分行

陳偉林先生9389 1648

林宛穎小姐6533 6768

沙田分行

王德信會計師

王光榮律師 (左二 )及潘文彥律師為王潘律師行其中兩位合夥人，王潘律師行總經理另有鄭俊橋律師 (左一 )及王威信律師 (右一 )。王德信先生

信報財經新聞致意

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劉陳高律師事務所LAU CHAN & KO Solicitors & Notaries

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鄒 偉 雄 律 師 行

SOLICITORS, AGENTS FOR TRADEMARKS & PATENTS

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KEVIN L.H. KWONG & CO.SOLICITORS & NOTARIES