Ennakkomarkkinointiesite 29.7.2015Seitsenlähteenkatu 18-20 A, B ja C 15160 LAHTI

Lahti - Karisto - SeitsenlähteenkatuKolme ensimmäistä taloa on nyt ennakkomarkkinoinnissa, varaa omasi!

NoppaKoti A asuntomessuilla. Takka on NunnaUunin kanssa toteutettu uniikki tilaustyö, kuva NunnaUuni.NoppaKoti B Jyväskylän Asuntomessuilla 2014. Takkaoptiona vesikiertoinen Genius Mocca, kuva NunnaUuni.

Oma tupa

Uusi oma koti uudesta kerrostalosta? Vai ottaisitko mieluummin oman rauhan japihan eli uuden oman NoppaKodin suunnilleen samalla hinnalla? Kuukausittaisetasumiskulutkin jäävät vastaavan kerrostaloasunnon hoitovastiketta pienemmiksi.

Talon 75,5 huoneistoneliötä on tehokkaasti käytetty ja lasitettu terassi jatkaaalakerran oleskelutiloja. NoppaKoti tuntuu neliömääräänsä tilavammalta - tätäpalautetta saimme jatkuvasti asuntomessutalojemme vierailta. Voit todeta sen itsesopimalla kanssamme tutustumiskäynnin Jyväskylän NoppaKoti B -messutaloon.

Tupakeittiössä on vakiona biotakka tunnelmaa luomassa, varaavan takanpiippuineen saa optiona. Keittiöön on saatavana kaksi erilaista kalusteryhmittelyä.Keittiö- ja muut kiintokalusteet ovat A'la Carten ja keittön koneet AEG:n mallistoa.Saunan sisustus ja kiuas tulee Helolta, vesikalusteet ja hanat IDO:lta ja Orakselta.Alakerran lattiat ovat kauttaaltaan laatoitetut, yläkerran asuintilat ovat parkettia.

NoppaKodit tehdään aina luotettujen toimittajien laadukkaista tuotteista jarakentajina ovat rautaiset ammattilaiset, joille hyvä työn jälki on kunnia-asia. Jakaiken lähtökohta on tietenkin toimiva suunnittelu.

Oma rauha

Karisto on viihtyisä ja luonnonläheinen, pientalovaltainen asuinalue, jonka etäisyys keskustasta on noinkuusi kilometriä. Sitä alettiin rakentaa vuonna 2003 omaksi puutarhamaiseksi kaupunginosakseenKymijärven rantaan. Luonto vetää Karistossa liikkumaan ja ulkoilemaan. Uimarannalle on matkaa reilukilometri, lähiliikuntapaikka sijaitsee koulun yhteydessä parin korttelin päässä. Kaupungin ylläpitämällevalaistulle Pitkäkallionmäen ulkoilu- ja latureitille pääsee noin viidensadan metrin päästä. Kymijärvenrannassa on myös valaistu rantaraitti sekä onkilaituri.

Kauppakeskus Karisman monipuoliset kuudenkymmenen liikkeen palvelut ovat noin 2,5 km päässä.Paikallisliikenteen bussipysäkille on noin 500 metriä. Moottoritietä pääsee Helsinkiin Kehä 1:n liittymäänalle tunnissa.

Kariston koulu on valmistunut 2010, siinä on luokat 1-6. Samassa rakennuksessa on myös esikoulu japäiväkoti sekä kaupungin hammashoitola.

Seitsenlähteenkatu on päättyvä omakotialueen asuntokatu, NoppaKotien tonttialueen ohi kulkee vainvähän liikennettä. Omassa ja naapurikortteleissa on vielä rakentamattomiakin tontteja. Kohteemmetontti 18 rajoittuu luoteessa puistoksi kaavoitettuun alueeseen. Alue on tasaista ja vähäpuustoista, jotenaurinko pääsee paistamaan pihojen oleskelualueille suuren osan päivästä ja illasta.

PalvelutSijainti

Aktiviteetit

Karisto

Kohteen sijaintitiedot: Karisto - Järvenpää, kortteli 17283, tontti 18 / Seitsenlähteenkatu 18-20, 15160 LAHTI

17 000

6 00

0

17 000

16 0

00

18 284

17 7

63

5 08

7

17 246

3 000

14 246

17 241

11 4

87

5 95

0

10 2

50

13 1

00

18B247,5 m2

18A247,5 m2

18C300 m2

18Y250 m2

1

21

22

24

23

25

3

KIVELÄN-PUISTO

18

19

7

6

5

asf.

nu

nu

nu

nu

oleskelu(+leikki)

oleskelu(+leikki)

oleskelu(+leikki)

ist.

ist.

ist.

tontti 18 yht. 1045 m2

piha-alue 18A = 247,5 m2piha-alue 18B = 247,5 m2piha-alue 18C = 300 m2yhteisalue 18Y = 250 m2

PT(taitt.)

Kivi-komp.

JÄ

Istutukset ja varusteet vielä viitteellisiä.

laat.

laat.

laat.

nk

nk

nk

9 500

ajo

lasiter.

AK

ter.

jk

VARA

VARC

VARB

TEKN.

SE

ITS

EN

LÄH

TE

EN

KAT

U

ter.

lasiter.

ter.

lasiter.

A

B

C

Alustava pihasuunnitelma tontista 18

Oma piha

Mallinnus tulevasta kohteesta koko tonttialueelta, tontti 18 vasemmassa laidassa

Seitsenlähteenkatu

Asemakaavakartta, NoppaKotien tontit 18-20 korostettu vihreällä

18

19

20

+6,201

+6,690

+2,861+3,120

±0,000 -0,020

+3,200

+2,850

+5,600

perustus tässä viitteellinen LEIKKAUS

Kuvissa talo C. Talot A ja B ovat sen peilikuvia.

Pohjat & leikkaus

12,5

Pohjaratkaisu on tehokas, sekä tilankäytön että energiatehokkuuden kannalta. Alakerranhieman tavallista suurempi huonekorkeus antaa avaruutta ja olohuoneen suuri ikkuna tuomaiseman ja valon sisään. Kaikissa asuinhuoneissa on ikkunat kahteen suuntaan.Oleskeluvyöhyke on alakerrassa ja yksityisemmät tilat ylhäällä.

Lasitettu terassi sisältyy kerrosalaan ja sen alapohja on lämpöeristetty, joten sen voihalutessaan muuttaa lämpimäksi tai puolilämpimäksi tilaksi. Löylyhuoneen tilalle saa optionavaatehuoneen tai työnurkkauksen.

(MU)

(PP)

(PK)

NoppaKodin perusversion pohjat,mittakaava noin 1:100 A4-arkilla.

2. KERROS

1. KERROS

+3,200

+6,704

+3,137

±0,000

+3,050

-0,020

2. krs

TI

TI TI

LE

LE = lumieste

+6,201

+6,690

+2,861+3,120

TITI

VT

VT-tikas

talotikas

kattokaltevuus 4 astetta

tuloilma

kattokaltevuus 4 astetta

Julkisivut

Kuvissa talo C. Talot A ja B ovat sen peilikuvia.

MATERIAALIT JA VÄRIT:- huopakate, tikkaat ja vesikaton varusteet tumma harmaa- teräksinen valmispiippu, RST- pinta (takkaoption kanssa)- julkisivuissa vaakapaneeli: malli, leveys ja väri vaihtelee taloittain- kaide: lasi ja maalattu tumman harmaa teräs- pilari: maalattu teräs, musta- sokkelissa kivipinnoitus, tumma harmaa- ikkunat: puu/alumiini, tumma harmaa- ovet: maalattu HDF, tumma harmaa

-0,020

±0,000

ET5,5

PRS3,0

2H+TUPAK+S75,5 m2

TUPAK.27,0

KH3,0

L

LASIT.TER.12,5

portaan allasäilytystilaa

JK

PA

AP

TEKN1,0

LT

O9

UO10x21

LUO10x23

O9

talo

tikas

TI

TI

(MU)varaava takka optiona

AA

7 000

7 00

0

3 530

3 53

0

SPK

biotakka90

0

+3,200

(PP)

MH12,5

MH8,0

AULA4,0

PH7,0

LH4,0

KI

18 n á 178

(PK)

SLO

9

O9

VT

lauk

aist

ava

VT-

tikas

talo

- / V

T-ti

kas

TI TI

O9

O9

TITI

(hormivar.)

höyrysaunantilavaraus

LUO

12 /

VT

Po hjo issuu nta

l ik imäärä in en

Talo A

Talo BMittakaava noin 1:100 A4-arkilla

±0,000

-0,020

ET5,5

PRS3,0

2H+TUPAK+S75,5 m2

TUPAK.27,0

KH3,0

L

LASIT.TER.12,5

portaan allasäilytystilaa

JK

PA

AP

TEKN1,0

LT

O9

UO10x21

LUO10x23

O9

talo

tikas

TI

TI

(MU)varaava takka optiona

AA

7 00

0

3 530

3 53

0

7 000

SPK

biotakka

900

+3,200

(PP)

MH12,5

MH8,0

AULA4,0

PH7,0

LH4,0

KI

18 n á 178

(PK)

SLO

9

O9

VT

lauk

aist

ava

VT-ti

kas

talo

- / V

T-tik

asTITI

O9

O9

TI TI

(hormivar.)

höyrysaunantilavaraus

LUO

12 /

VT

Pohj o issu un ta

lik imäärä inen

Talo C

Mittakaava noin 1:100 A4-arkilla

2 300 7 800 2 100

5 12

0

2 000 8 400 1 800

VAR. (A)3,5 / 4,0

AK / 3 ap40,0

TEKN.4,0

VAR. (C)3,5 / 4,0

VAR. (B)3,5 / 4,0

JÄTE

+2,591+3,039

±0,000-0,150-0,300

Tekninen tila

Varastot

Autokatos

Jokaisella talolla on puolilämmin varasto-tila 3,5 - 4,0 m2 ja autokatospaikka, jossaon lämmityspistoke. Näiden sähköistystulee kunkin talon omasta keskuksesta.

Yhteisessä teknisessä tilassa on kauko-lämmön ja veden jakelu ja mittaus sekätaloille että yhteiskäyttöön. Lisäksi sielläon yhteiskäyttöisen sähkön mittaus.

A B C

Mittakaava noin 1:100 A4-arkilla

Perustukset ja alapohja Pohjatutkimuksen mukaan maaperän kantavuus on hyvä, rakennukset perustetaan maanvaraisesti.Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta, U-arvo on 0,09 – 0,10. Lasiterassissa on samanlainenalapohja. Alakerran huonetilojen lattiat ovat laatoitettuja.

Seinät Ulkoseinät ovat puurunkoisia suurelementtejä, U-arvo 0,10. Julkisivuissa vaakapaneeli UTW 23x170.Väliseinät puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kuivien tilojen seinäpinnoissa on kipsilevy ja tasoitus sekämaali tai tapetti. Pesu- ja wc-tilojen seinissä on kostean tilan kipsilevy, vedeneristys ja laatoitus.Saunassa on lisäeristys, höyrynsulku ja panelointi. Vedeneristys tehdään sertifioidun vedeneristys-järjestelmän työohjeita noudattaen. Keittiön välitilassa on laatoitus tai laminaattilevy.

Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat tehdasmaalattuja, kolmilasisia puu-alumiini-ikkunoita, U-arvot ovat n. 0,7 – 0,8. Osa onsisäänaukeavia (MSE) ja osa kiinteitä ikkunoita. Ikkunoissa on selektiivipinnoite, ja niiden ulkopuite jakarmin verhous on polttomaalattua alumiinia, puuosat valkoiseksi peittomaalattuja. Ikkunoissa onvakioheloitus. Ulko-ovi on maalattu HDF-levypintainen ja lasiterassin ovi ns. kokolasinen eli täysiko-koisella ikkunalla varustettu. U-arvot ovat noin 0,7 – 0,8. Väliovet ovat valkoisia huullettuja laakaovia,tai optiona seinän sisäisiä liukuovia. Saunassa on lasiovi.

Välipohja Värähtelymitoitettu kertopuuvälipohja, pintarakenteena kipsivalu, jonka päällä lattiapinnoitteet: kuivis-sa tiloissa lautaparketti ja kosteissa vedeneristys ja laatoitus.

Yläpohja ja vesikatto Yläpohja toteutetaan puhallettavalla lämmöneristeellä, U-arvo 0,07. Vesikatto on loiva pulpettikatto,pintamateriaalina kumibituminen kermikate.

Terassit ja parvekkeetTerassilasitus on avattava, lasiterassilta on kulku kattamattomalle terassille. Lasiterassin lattia onlaatoitettu ja avoin terassi on laudoitettu. Lasiterassilla on valaisin ja pistorasia. Ranskalaisessaparvekkeessa on teräsrakenteinen lasitettu kaide.

SisäkatotKuivissa tiloissa MDF-kattopaneeli. Saunan, pesuhuoneiden ja WC-tilojen katot ovat puupaneloituja.

Rakennustapa

LämmitysKiinteistö liitetään kaukolämpöön. Lämmitystapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on varusteenailmalämpöpumppu pääasiassa kesäkauden jäähdytystarpeita varten.

IlmanvaihtoLämmöntalteenotolla varustettu talokohtainen ilmanvaihtokone.

Sähkö ja dataSähkösuunnitelman mukaiset sähkö-, antenni- ja datajärjestelmät. Aurinkosähkön valmiuskaapelointi.

MuutostyötAsiakas voi esittää perussisällöstä poikkeavia toivomuksia talonsa sisätiloihin. Mahdollisista muutostöistäannamme kirjallisen tarjouksen. Kauppakirjan liitteenä annetaan muutostyöaikataulu, josta käy ilmi mitämuutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi.

Hallinnanjako

Lahden kaupungilta vuokratulla tontilla (1045 m2) on kolme erillistä pientaloa ja yhteinen autokatos-varastorakennus. Talojen A ja B omat hallinta-alueet ovat 247,5 m2 ja talon C 300 m2. Yhteisestihallittava alue on 250 m2 eli 83,33 m2 jokaista taloa kohden.

Kullakin osapuolella on hallinta- ja käyttöoikeus sekä kunnossapitovelvollisuus omaan alueeseensaja asuinrakennukseensa sekä lisäksi asuinrakennuksensa omistusoikeus. Yhteisen alueen pihan jatalousrakennuksen käyttöoikeus ja ylläpitovastuu on kaikille sopijapuolille yhteinen, kuten myöstalousrakennuksen ja yhteispihan rakenteiden ja varusteiden omistus.

Talousrakennuksessa on yhteinen tekninen tila sekä jokaiselle talolle varastotila ja yksi autokatos-paikka. Muu pysäköinti pitää tapahtua oman hallinta-alueen avopaikalla tai kadulla.

Kiinteistön yhteinen sähköpääkeskus sijaitsee yhteisessä teknisessä tilassa. Jokaiselle talolle onoma sähkömittari sekä lisäksi yhteinen sähkömittari teknisen tilan laitteille ja pihavaloille yms. Kukinosapuoli vastaa omasta sähkön käytöstään ja siitä aiheutuvista kuluista, sisältäen oman autokatos-paikan ja varastokopin sähkönkäytön. Yhteisessä teknisessä tilassa on myös vedelle ja kaukoläm-mölle tarvittavat järjestelmät sekä yhteiskäytön kulutusmittaus ja talokohtaiset kulutusmittarit.

Osapuolet vastaavat seuraavista kustannuksista yhteisesti tasaosuuksin:- jätehuollon maksut bio- ja sekajätteestä- yhteisalueen pihan ja talousrakennuksen sekä yhteisten teknisten järjestelmien korjaus- ja...uusimiskustannukset sekä vakuutusmaksut- yhteisen teknisen tilan lämmitys ja yhteisiin tarpeisiin käytetty sähkö (esim. yhteispihan valaistus)

Osapuolet vakuuttavat omalla kustannuksellaan itse hallitsemansa asuinrakennuksen ja muunomaisuutensa. Kukin osapuoli kustantaa itse oman talonsa rakenteiden ja järjestelmien yms.uusimisen, korjaamisen ja muutostyöt sekä ne yhteisten teknisten järjestelmien muutostyöt, jotkatehdään vain ko. osapuolta koskevaksi.

Yhteisalueeseen ja talousrakennukseen kohdistuvat korjaus- ja uusimistyöt vaativat osapuoltenyksimielisen päätöksen. Jos korjaus on välttämätön ja sen tekemättömyydestä tai lykkäämisestäaiheutuisi turvallisuudelle tai omaisuudelle merkittävää haittaa tai merkittäviä ylimääräisiäkustannuksia, yksimielistä päätöstä ei vaadita. Tällöin kustannukset jaetaan osapuolille tasan.

Lumityöt ja muun puhtaanapidon hoitaa jokainen itsenäisesti omalla alueellaan sekä lisäksi omanlaatoitetun pihakäytävänsä kokonaan myös yhteisalueen puolelta asfaltin reunaan asti ja omanautokatospaikkansa. Muu yhteisalue hoidetaan yhteisvastuullisesti.

Kiinteistöverot tulevat osapuolten itsenäisesti maksettaviksi oman hallinta-alueen rakennuksista jamaapohjasta. Lisäksi kullekin tulee maksettavaksi 1/3 yhteisalueen ja talousrakennuksen verosta.

Tontin lunastaminen kaupungilta omaksi vaatii osapuolten yksimielisen päätöksen. Kauppahintajakautuu osapuolille hallintaosien yhteismäärän mukaisessa suhteessa.

Osapuolet voivat hakea kiinnityksiä omiin hallintaosiinsa mutta ei yhteishallintaosiin.

Tässä on esitetty malliksi hallinnanjaon periaatteita. Varsinainen sopimus tehdään erikseenomistajaosapuolten kesken, se voi olla tätä laajempi ja se voi muutenkin poiketa esitetystä.

NoppaKodit toteuttaa Sestetto Oy:

Timo Kaipainen / toimitusjohtaja, arkkitehti / 045 133 6461 / timo@noppakoti.fi

Ari Björn / markkinointijohtaja / 0440 646 411 / ari@noppakoti.fi

Kari Ylönen / vastaava työnjohtaja / 0400 992 509 / kari@noppakoti.fi

Lisätiedot kohteesta:

Ari Björn / 0440 646 411 / ari@noppakoti.fi

Esitteen suunnittelu ja toteutus: Adarte Design / Timo Kaipainen

Esitteen tiedot perustuvat sen laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet suunnitelmien ja muiden tietojenmuuttamiseen pidätetään. Rakennuttajalla on oikeus vaihtaa tarvittaessa materiaaleja ja rakenteita toisiinvastaaviin. Kuvat ovat imagokuvia eivätkä välttämättä kaikilta osin vastaa lopullista toteutusta. Lopullisettiedot ovat kauppakirjan liitteeksi tulevissa myyntiasiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennenkaupantekoa.

Kohteen rakentaminen aloitetaan, kun kaikki kolme taloa on varattu tai myyty ja hallinnanjakosopi-mus ostajien kesken on voitu tehdä. Kohteen rakentamisaika pihatöineen on noin yksi vuosi.

NoppaKodit Lahden Karisto 1 Seitsenlähteenkatu 18-20, talot A, B ja C 15160 LAHTI