Upload
tuananh
View
216
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
QUản lý dự án
Citation preview
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 1/63
1
Chương 4
Quyết định đầu tư dài hạnQuyết định đầu tư dài hạncủa doanh nghiệpcủa doanh nghiệp
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 2/63
2
Mục tiêu
Nắm được khái niệm đầu tư dài hạn vàphân !ại đầu tư
"i#t cách $ác đ%nh d&ng ti'n c() d* án Các phương pháp th+m đ%nh d* án đầu
tư, ưu, nhược đi-m c() t.ng phươngpháp
"ài t/p th*c hành
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 3/63
3
N0i dung
2 3ng 5u)n v' đầu tư dài hạn2 6ác đ%nh d&ng ti'n c() d* án
2 3h+m đ%nh tài ch7nh d* án đầu tư 82 "ài t/p
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 4/63
4
2 3ng 5u)n v' đầu tư dài hạn
9hái niệm
:ầu tư dài hạn c() d!)nh nghiệp à
5uá t;<nh h=)t đ0ng >? dụng v@n đ-h<nh thành nên các tài >An cần thi#tnhBm mục đ7ch t@i đ) h) giá t;%
d!)nh nghiệp t;!ng kh!Ang thDi gi)ndài t;!ng tương )i2
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 5/63
5
Ehân !ại3hF! cơ cGu v@n đầu tư Đầu tư xây dựng cơ bảnHI :ầu tư ch! $âJ ắpI :ầu tư ch! thi#t K%I :ầu tư $âJ d*ng cơ KAn khác
Đầu tư về vốn lưu động ròngĐầu tư liên doanh và đầu tư về tài ảntài ch!nh
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 6/63
6
Ehân !ại
3hF! mục tiêu đầu tư :ầu tư h<nh thành d!)nh nghiệp
:ầu tư ch! việc tLng nLng *c >An$uGt :ầu tư th)J đi thi#t K%
:ầu tư ;) Kên ng!ài
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 7/63
7
Ehân !ại
3hF! m@i 5u)n hệ gi) các d* ánđầu tư
* án đ0c /p * án phụ thu0c * án !ại t;.
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 8/63
8
Các bước ra quyết định đầutư dài hạn
12 :ư) ;) đ' $uGt v' d* án đầu tư O2 6ác đ%nh d&ng ti'n c() d* án
đầu tư P2 6ác đ%nh tQ ệ chi#t khGu42 3h+m đ%nh d* án đầu tư R2 :ánh giá d* án >)u khi k#t thSc
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 9/63
9
II. ác định d!ng ti"n của d# án đầu tư
$. %hái niệ& d!ng ti"n &ng ti'n c() d* án được hi-u à các
kh!An chi và thu kT v=ng $uGt hiệntại các m@c thDi gi)n khác nh)ut;!ng >u@t chu kT c() d* án2
'!ng ti"n r!ng( '!ng ti"n )ào * '!ng ti"n raDòng tiền vào được coi là dòng tiền dương
Dòng tiền ra được coi là dòng tiền âm
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 10/63
10
+. Các nguy,n t-c ác định d!ng ti"n
NguJên tắc d*) t;ên cơ >U d&ng ti'n thuần NguJên tắc $ác đ%nh d&ng ti'n t;ên cơ >U
>)u thu# NguJên tắc $ác đ%nh d&ng ti'n t;ên cơ >U
thu nh/p tLng thêm NguJên tắc >? dụng d&ng ti'n chư) t;A Vi
v)J
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 11/63
11
/guy,n t-c d#a tr,n c0 12 d!ngti"n thuần 3/4t Ca1h 56o78
&ng ti'n thuần W &ng ti'n và! X&ng ti'n ;)
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 12/63
12
/guy,n t-c ác định d!ng ti"n tr,nc0 12 1au thuế 39:t4r ta ca1h :6o78
8< đầu tư K)n đầu c() m0t d* án đ&ihYi chi ph7 KBng ti'n mZt >)u thu#nên thu nh/p t. d* án c[ng phAiđược $ác đ%nh c\ng đơn v%, t]c àd&ng ti'n >)u thu#2
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 13/63
13
'!ng ti"n đư;c t<nh toán tr,n c0 12 t=ngth,& 3incr"#"ntal cah $lo%& r"l"vantcah $lo%'
&ng ti'n tLng thêm W&ng ti'n c d* án ^ &ng
ti'n kh_ng c d* án
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 14/63
14
'!ng ti"n đư;c t<nh toán tr,n c0 12 t=ngth,& 3incr"#"ntal cah $lo%& r"l"vantcah $lo%'
87 dụH N 6 đ)ng v/n hành m0t chi#c máJ ctui th= kT v=ng à 4 nLm2 3hu nh/p thuầnư`c t7nh c() máJ à 1O2aaa bnLm, giá t;%c() máJ U thDi đi-m hiện tại à e2aaa b vàgiá t;% c&n ại c() máJ U thDi đi-m k#t thScnLm th] 4 KBng a2 fiện N đ)ng $Fm $tmu) m0t máJ m`i, th)J th# ch! máJ t;ên23ui th= c() máJ m`i à 4 nLm2 3hu nh/p
thuần c() máJ m`i à 1R2aaa bnLm2 iáKán hiện tại c() máJ m`i à Pa2aaa b vàgiá t;% c&n ại U cu@i nLm th] 4 à a
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 15/63
15
'!ng ti"n đư;c t<nh toán tr,n c0 12 t=ngth,& (incr"#"ntal cah $lo%& r"l"vantcah $lo%'
/=& > /=& $ /=& + /=& ? /=& @
Aáy &ới
Aáy cB
'!ng ti"nt=ng th,&
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 16/63
16
4& t &Dt 1E chi ph< Fhi t<nhd!ng ti"n t=ng th,&
Chi ph7 chung Chi ph7 ch<m Chi ph7 cơ h0i
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 17/63
17
)hi *h! chung à nhng chi ph7 h=)t
đ0ng kh_ng iên 5u)nt;*c ti#p đ#n KGt c]d%ch vụ h)J >An ph+m
cụ th- nà! c() d!)nhnghiệp, K)! gmH chiph7 5uAn j chung, chiph7 hành ch7nh, ti'nthuê mZt KBng, điện,nư`c
chG n,n hạchtoán )ào &Dt d#án đầu tư nếu
chHng y ra dohệ qu tr#c tiếpcủa d# án đJ.
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 18/63
18
Chi ph7 ch<m
Chi ph7 kh_ng th)Jđi n#u chSng t)đầu tư và! d* án
h)J kh_ng2
FhKng đư;cphp đưa )àoFhi t<nh toán
d!ng ti"n..
Ví dụ: +ột c,ng ty b- ra .// tri0u đ1 nghiên c2ut!nh 3hả thi c4a #ột dự 5n6 )hi *h! nghiên c2u
t!nh 3hả thi đư7c coi là chi *h! ch8# v8 n9 *hảiđư7c thanh to5n cho d: dự 5n c9 đư7c ch;*thu<n hay 3h,ng và chi *h! này c=ng 3h,ng ảnhhư>ng đ?n vi0c ch;* thu<n hay t@ chối dự 5nhoAc *hân t!ch dòng tiền6
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 19/63
19
Chi ph7 cơ h0i Chi ph7 cơ h0i c() m0t tài
>An à giá t;% hiện giá c)!nhGt d&ng ti'n thuần c th-tạ! ;) t. tài >An đ n#u d*án đầu tư kh_ng >? dụngn2
Lư;c t<nh nhưchi ph< đầu tư
BC > hDu #ột bEi đF x" và dự đGnh bi?n n9 thành #ột nhà #5y lH* r5*, t,6 Bự 5n xây dựng nhà #5y đòi h-i 3hoản đầu tư ban đầu là I/ tJ KCĐvà 3L vMng tNo ra dòng tiền #Oi vOi thu nh<* #Fi nP# .Q tJ trong thRigian S nP#6 BC *hải t!nh đ?n chi *h! cơ hội c4a l, đ;t6 C?u dự 5n đầu tư xây dựng nhà #5y 3h,ng tri1n 3hai th8 doanh nghi0* c9 th1 T dUng l,đ;t đ1 cho thuê vOi 3hoản thu nh<* dự t!nh là V// tri0u KCĐ #Fi nP#6 Bođ9W chi *h! cơ hội c4a l, đ;t là gi5 trG hi0n tNi c4a vi0c cho thuê l, đ;t
trong thRi gian S nP#6
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 20/63
20
Chi ph7 cơ h0i
NLm a NLm 1 NLm O NLm P NLm 4 NLm R NLm e
&ng ti'n
h!ạt đ0ng
Chi ph7 cơh0i
&ng ti'n;&ng
Đơn vGX tri0u đYng
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 21/63
21
P2 Cách $ác đ%nh d&ng ti'n c()d* án :ầu tư K)n đầu &ng ti'n h!ạt đ0ng
&ng ti'n khi k#t thSc d* án
0 1 2 3 4 n
Đầu tư ban đầu
Dòng tiền hoạt độngKết thúc dự án
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 22/63
22
&ng ti'n đầu tư K)n đầulnLm a
&ng ti'n đầu tư K)n đầu lnLm a W ^ Mu)thi#t K%, tài >An dài hạn ^ i) tLng v@n ưuđ0ng ;&ng K)n đầu &ng ti'n th)nh j3ài >An
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 23/63
23
oưu j ác định )En 6ưu đDng r!ng8@n ưu đ0ng ;&ng à m]c chênh ệch gi) tài >An ngắn hạn
và các kh!An nợ ngắn hạn2 :Zc t7nh c() v@n ưu đ0ng;&ng à n kh_ng được khGu h)! và thưDng được thu hikhi d* án k#t thSc2 "Ui v/J nhng d* án mU ;0ng
thưDng đ&i hYi phAi đầu tư KBng v@n ưu đ0ng t;!ngnhng nLm đầu và thu hi nhng kh!An đầu tư nàJ khid* án h!àn thành2
8iệc tLng v@n ưu đ0ng ;&ng được c!i à m0t khY)nđầu tư, d! đ được c!i à m0t d&ng ti'n âm 8iệcgiAm v@n ưu đ0ng ;&ng được c!i à d&ng ti'n
dương2
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 24/63
24
ác định )En 6ưu đDng r!ng
iA >? m0t d* án đầu tư đ&i hYi m0t kh!Anđầu tư K)n đầu à 1Oa t;iệu 8N: ch! nhà$ưUng, thi#t K% và kT v=ng tạ! ;) kh!An thu
nh/p hàng nLm à 4a t;iệu 8N: t;!ng thDigi)n R nLm2 Như cầu v@n ưu đ0ng c() d*án như >)uH
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 25/63
25
ác định )En 6ưu đDng r!ng
MNnhhuEng
Mi,u thOc /=&>
/=&$
/=&+
/=&?
/=&@
/=&P
9h_ngc d*án
12 3Nf
O2 Nợ NfP2 8o:q
ea
PO
ea
PO
ea
PO
ea
PO
ea
PO
ea
PO
C d*án
42 3NfR2 Nợ Nfe2 8o:q
raPs
r441
r441
r441
r441
eaPO
qiêngd* án
r2 NC 8o:
2 3Lng8o:
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 26/63
26
ác định )En 6ưu đDng r!ng
Mi,u thOc /=& > /=& $ /=& + /=& ? /=& @ /=& P
&ng ti'nh!ạt đ0ng 3$P>8 @> @> @> @> @>
8o:q ? + > > > 3P8
&ng ti'n;&ng
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 27/63
27
&ng ti'n h!ạt đ0ng 3n=& $ n=& n $8
W oợi nhu/n ;&ng
9hGu h)! oVi v)J
^ 3h)J đi 8@n ưu đ0ng ;&ng
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 28/63
28
&ng ti'n k#t thSc d* án 3n=& n8
W &ng ti'n h!ạt đ0ng ;&ng ln#u c
&ng ti'n t. th)nh j tài >An
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 29/63
29
oưu j
3f1H"án 1 tài >An KBng v`i giá t;% > >áchH 9h_ng Anh hưUng g<đ#n thu#2 liá t;% > >ách KBng nguJên giá K)n đầu t;. khikhGu h)! t7ch [J
'!ng ti"n tR thanh 6S tài 1n ( Mhu nhTp tR )iệc thanh 6S tài 1n
3fOH"án 1 tài >An v`i giá thGp hơn giá t;% > >áchH iA dụ tài >Anth)nh j nàJ được d\ng t;!ng >An $uGt th< kh!An nàJ c th-được $Fm như m0t kh!An t. h=)t đ0ng h)J K\ t;. ch! thunh/p t. h=)t đ0ng2 9h!An nàJ th*c t# àm giAm m]c thu#mà c_ng tJ phAi n0p KBng v`i >@ ti'n nhân v`i thu# >uGt3NN2
'!ng ti"n tR thanh 6S tài 1n( Mhu nhTp tR )iệc thanh 6S tài 1n U %hongi& trR thuế tR )iệc bán 6V
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 30/63
30
oưu j
MW?X
Yán $ tài 1n )ới giá cao h0n giá trị 1Z 1áchX [hần ch,nh 6ệch 1\đư;c coi như &Dt Fhon thu nhTp tR h]at đDng )à phi t<nh
thuế M/'/.I'!ng ti"n tR thanh 6S tài 1n ( Mhu nhTp tR )iệc thanh 6S M^ Mhuế M/'/ phi nDp
IMhuế M/'/ ( Mhu nhTp chịu thuế Mhuế 1u_t
IMhu nhTp chịu thuế ( `iá nhTp tR )iệc thanh 6S M^ `iá trị 1Z1ách
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 31/63
31
2 3fM :wNf 3x CfyNf z {N:|b 3}
$. `iá trị hiện tại r!ng 3/[8 +. M 1u_t hoàn )En nDi bD 3I8
?. M 1u_t hoàn )En nDi bD cJ đi"uchGnh 3AI8 @. ChG 1E 6;i nhuTn 3[I8
P. Mhi gian hoàn )En 3[[8
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 32/63
32
iá t;% hiện tại ;&ng lNFt p;F>Fnt8)uF
iá t;% hiện tại ;&ng à >@ chênh ệchgi) giá t;% hiện tại c() d&ng ti'n kTv=ng c() d* án t;. kh!An chi ph7 K)nđầu2NPV= -CFo + ∑
= +
n
t
nk
CFt
1 1!
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 33/63
33
iá t;% hiện tại ;&ng lNFt p;F>Fnt8)uF
e nghfa NE8 th- hiện giá t;% tLng thêm c()
kh!An đầu tư c t7nh đ#n J#u t@ giát;% thDi gi)n c() ti'n tệ và K)! hàmcA J#u t@ ;(i ;! c() đầu tư2
NE8 dương~~~ NE8 âm~~~
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 34/63
34
iá t;% hiện tại ;&ng lNFt p;F>Fnt8)uF
^ dng /[ 6à& ti,u ch< đầu tư '# án đDc 6Tp
N#u NE8• aH ChGp thu/n d* ánN#u NE8€ aH o=)i KY d* ánN#u NE8W aH t\J
'# án 6oại trR NE8 m)$ • a
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 35/63
35
iá t;% hiện tại ;&ng lNFt p;F>Fnt8)uFK! dUH M0t N mu@n t;)ng K% m0t dâJ chuJ'n >An $uGt2 C
h)i đ' ngh% t. h)i nhà ch# tạ!2
Nhà ch# tạ! chà! giá Kán m0t dâJ chuJ'n >An $uGt v`i
giá Paa t;iệu 8N:, d* t7nh m)ng ại ch! c_ng tJ kh!Anthu nh/p rO t;iệu 8N:nLm t;!ng thDi gi)n e nLm2 Nhà ch# tạ! " đư) ;) giá Kán dâJ chuJ'n à 4Oa t;iệu
8N:2 3uJ nhiên dâJ chuJ-n nàJ >? dụng 7t )! đ0ng, chiph7 5uAn j chung thGp hơn dâJ chuJ'n và thu nh/p
hàng nLm à 1aP t;iệu 8N: t;!ng thDi gi)n e nLm2
Chi ph7 >? dụng v@n c() d!)nh nghiệp à 1a‚nLm2
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 36/63
36
iá t;% hiện tại ;&ng lNFtp;F>Fnt 8)uF '# án 9
NLm > $ + ? @ P
&ngti'n
lPaa rO rO rO rO rO rO
E8ƒ
E8
NE8
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 37/63
37
iá t;% hiện tại ;&ng lNFtp;F>Fnt 8)uF '# án Y
NLm > $ + ? @ P
&ng
ti'n l4Oa 1aP 1aP 1aP 1aP 1aP 1aP
E8ƒ
E8
NE8
%ết 6uTnX
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 38/63
38
iá t;% hiện tại ;&ng lNFtp;F>Fnt 8)uF
/hư;c đij& 9h_ng th- đư) ;) k#t 5uA
*) ch=n n#u các d* ánkh_ng đng nhGt v' mZt
thDi gi)n c[ng khi $#phạng ưu tiên t;!ng việc *)ch=n các d* án đầu tư khingun v@n c() d!)nhnghiệp K% gi`i hạn lsẽnghiên cứ !" hơn#
8iệc $ác đ%nh tQ ệ chi#tkhGu c() d* án lchi ph7 >?dụng v@n kh_ng đơn giAn
ku đij& 6t đ#n giá t;% thDi gi)n
c() ti'n tệ
6t đ#n ;(i ;! c() d* án 6t đ#n 5uJ m_ c() d*
án 37nh đ#n t!àn K0 d&ng
ti'n c() d* án Eh\ hợp v`i mục tiêu t@i
đ) h) giá t;% c() ch( >Uhu
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 39/63
39
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 à Vi >uGtchi#t khGu mà tại đ NE8 c() d* ánKBng a2
- CFo + ∑= +
n
t
nk
CFt
1 1!
= 0
= 0
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 40/63
40
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
%hái niệ& 3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 à Vi >uGt chi#t khGu mà
tại đ NE8 c() d* án KBng a2
e nghfaX qq đ! ưDng tQ ệ h!àn v@n c() m0t d* án đầu tưvà c[ng được >? dụng àm tiêu chu+n đ- $Fm $td* án2 qq ch7nh à khA nLng >inh Di đ7ch th*c c()KAn thân d* án2qq ch„ th)J đi khi các J#u t@ n0i
tại, t]c giá t;% các d&ng ngân ưu th)J đi2 Như v/Jkhi NE8 W a, kh_ng c ngh…) à d* án kh_ng ại hiệu5uA nà! mà à khi NE8Wa th< d* án đV m)ng ại ch!đng v@n c() Kạn m0t >uGt >inh Di KBng qq2
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 41/63
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 42/63
42
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
< dH C_ng tJ Ehương N)m d* đ%nh mu) m0tdâJ chuJ'n m)J c_ng nghiệp v`i tng giá t;%chi ph7 K)n đầu à Oaa2aaa b2 * ki#n minLm c_ng tJ thu được r2aaa b t. dâJchuJ'n nàJ2 3;!ng >u@t thDi gi)n 4 nLm2
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 43/63
43
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
),ng th2c .
),ng th2c V
qqW k1
112!12
020"" k k k
FVF FVF
FVF FVF k I +−
−
−==
#""$ K0$ 2%&''()2%&*41+ 2,&''()2,4-3* !22)20 . 20 $ 20,&/
21
12!
NPV NPV
k k NPV
+
−
#""$ 20 . 1*00 2 + ! 1*00.4&00$ 20%&/
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 44/63
44
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
C_ng tJ Ehương N)m d* t7nh nh/p kh+um0t máJ nghi'n đá $âJ d*ng v`i tng chiph7 K)n đầu à eaaa b, d&ng ti'n thu
nh/p d* ki#n c() máJ nàJ à
/=& > $ + ?
&ngti'n leaaa ORaa 1e4a 4aa
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 45/63
45
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
/hư;c đij& * án v)J h)J ch! v)J 9h_ng $ác đ%nh được qq
h!Zc qq đ) t;% 9h_ng t7nh đ#n 5uJ m_
c() d* án
ku đij& 6t đ#n giá t;% thDi gi)n
c() ti'n tệ 6t đ#n ;(i ;! c() d* án 37nh đ#n t!àn K0 d&ng
ti'n c() d* án † dàng >! >ánh v`i chi
ph7 >? dụng v@n c() Nvà khA nLng K\ đắp chiph7 >? dụng v@n c() d*án >! v`i ;(i ;! c() n
Q G à @ 0 0
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 46/63
46
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
'# án )ay hay cho )ay
'# án C5> C5$ I /[
l1aaa 1Raa
" 1aaa l1Raa
Q G à @ 0 0
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 47/63
47
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
I đa trị holc FhKng thj ác địnhđư;c
/=& > $ + I
&ngti'n
3$>>8 +?> 3$?+8
Q G h à @ 0 K0 l
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 48/63
48
3Q >uGt h!àn v@n n0i K0 lntF;n)qFtu;n q)tF
I FhKng t đến quy &K của d# án
/=& > $ I /[
3$>>>8 $@>>
" 3$>>>>8 $@>>>
Q G 0 h à đ ' h„ h l d ‡ d
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 49/63
49
3Q >uGt n0i h!àn đi'u ch„nh lM!di‡iFdntF;n) qFtu;n q)tF
Mqq à tQ >uGt >inh Di d* ki#n c()m0t d* án v`i giA đ%nh à các d&ngti'n tạ! ;) t;!ng các nLm c() d* án
được tái đầu tư v`i chi ph7 KBng chiph7 >? dụng v@n c() d!)nh nghiệp2
n
nn
MIRR
CFnk CF k CF
CFo 1!
,,,,1!21!1 21
+
+++++
=
−−
3Q G 0i h à đi' h„ h l M di‡i d
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 50/63
50
3Q >uGt n0i h!àn đi'u ch„nh l M!di‡iFdntF;n) qFtu;n q)tF
ˆ ngh…)H Mqq khắc phục nhược đi-m c() qq
à giA đ%nh các d&ng ti'n được tái đầutư v`i chi ph7 KBng ch7nh tQ ệ qq2 ph\ hợp v`i mục tiêu c() ch( >U hu
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 51/63
51
3Q >uGt n0i h!àn đi'u ch„nhlM!di‡iFd ntF;n) qFtu;n q)tF
< dX M0t d* án c đầu tư K)n đầu à 1a2aaa
b và d* đ%nh tạ! ;) m0t d&ng ti'n P2aaa
b iên tục t;!ng v&ng R nLm c() d* án2 Chi ph7 >? dụng v@nH 1a‚
/=& > $ + ? @ P
'!ngti"n
l1aaaa Paaa Paaa Paaa Paaa Paaa
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 52/63
52
Ch„ >@ ợi nhu/n lE;!‡itiKiitJ ndF$
Ch„ >@ ợi nhu/n lE à giá t;% hiện giá c()nhng kh!An thu nh/p c() d* án đầu tưchi) ch! kh!An đầu tư K)n đầu2
EW E8EW lNE8EE
E à thư`c đ! khA nLng >inh Di c() d* án đầutư, c t7nh đ#n J#u t@ thDi gi)n c() ti'n tệ2
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 53/63
53
Ch„ >@ ợi nhu/n lE;!‡itiKiitJ ndF$
^ dng [I 6à& ti,u ch< đầu tư '# án đDc 6Tp
E • 1H ChGp nh/n d* ánE € 1H !ại KYE W 1H 3\J
'# án 6oại trR E m)$ • 1
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 54/63
54
Ch„ >@ ợi nhu/n lE;!‡itiKiitJ ndF$
/hư;c đij& 9h_ng đánh giá t;*c
ti#p 5uJ m_ c() cácd* án !ại t;. nh)u
ku đij& i@ng NE8 6Fm $t thF! tQ ệ^
d† >! >ánh :ánh giá các d* án
khi ngân >ách K% gi`i
hạn
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 55/63
55
ếp hạng các d# án Fhi giới hạn )" ngmn 1ách
/=& > $ +/[
3F($>8[I
'# án $ lOa ra 1a
'# án + l1a 1R 4a
'# án ? l1a R ea
-Lánh giá d# án trong trưng h;pXCác d# án đDc 6Tp '/ FhKng bị giới hạn )" )EnCác d# án đDc 6Tp '/ bị giới hạn )En 6à +>
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 56/63
56
Mhi gian hoàn )En 3paybacF p4riod8
3hDi gi)n h!àn v@n c() d* án à đ0 dài thDigi)n đ- thu hi đầJ đ( các kh!An đầu tư K)nđầu c() d* án2
M( /=& ngay trước n=& hoàn )En U^E ti"n c!n thiếu'!ng ti"n 1au n=& hoàn )En
* án c EE nhY hơn h!Zc KBng EE g@c đượcchGp thu/n và ngược ại2
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 57/63
57
Mhi gian hoàn )En 3paybacF p4riod8
/hư;c đij& 9h_ng $Fm $t t!àn
K0 d&ng ti'n 9h_ng t7nh đ#n J#u t@
thDi gi)n và ;(i ;! 9h_ng nhGt 5uán v`i
mục tiêu c() ch( >U
hu
ku đij& :ơn giAn, d† t7nh
t!án
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 58/63
58
Mhi gian hoàn )En 3paybacF p4riod8
/=& '# án9
'# ánY
a Raaa Raaa1 Raaa RaaaO Oaaa RaaaP 1aaa Raaa
EE O ONE8
%hKng t đến
toàn bD
d!ng ti"n
của d# án
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 59/63
59
Mhi gian hoàn )En 3paybacF p4riod8
/=& '# án9
'# ánY
a Raaa Oaaa
1 Paaa Paaa
O Oaaa RaaaP 1aaa 1aaa
EE P P
NE8
%hKng t đến`iá trị thi gian
Của ti"n tệ
a quyết định trong trưng h;p &mu
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 60/63
60
a quyết định trong trưng h;p &muthun gia /[ )à I
LEi )ới d# án đầu tư đDc 6Tp CA NE8 và qq đ'u d‰n t`i c\ng 5uJ#t đ%nh
chGp thu/n h)J t. ch@i m0t d* án2 U d… $AJ ;) t<nh t;ạng nàJ à d! n#u NE8 •
a th< tQ ệ chi#t khGu mà NE8W a phAi `nhơn tQ ệ h!àn v@n cần thi#t k2 "Ui v/J n#uNE8 • a th< qq • k2 3ương t* như v/J,
n#u qq• k th< khi d&ng ti'n được chi#tkhGu U tQ ệ k và tGt J#u NE8 • a2
a quyết định trong trưng h;p &mu
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 61/63
61
a quyết định trong trưng h;p &muthun gia /[ )à I
LEi )ới d# án 6oại trR nhauX u_thiện &mu thun gia /[ )à Ido
* khác Kiệt v' đ0 `n h)J 5uJ m_ đầu tư * khác nh)u v' ki-u d&ng ti'n * khác nh)u v' nhng hệ 5uA c() phương
pháp NE8 và qq iên 5u)n đ#n tQ ệ tái đầutư
q #t đ% h t t ưD hợ
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 62/63
62
q) 5uJ#t đ%nh t;!ng t;ưDng hợpmâu thu‰n gi) NE8 và qq
* khác Kiệt v' đ0 `n h)J 5uJ m_ đầu tư
* án NLm a NLm 1 NLm O NE8lkW ‚ qq
l1aaaa Rs1r Rs1r
" lOaaaa 11P4 11P4
q #t đ% h t t ưD hợ
7/21/2019 Slide Chuong 4
http://slidepdf.com/reader/full/slide-chuong-4 63/63
q) 5uJ#t đ%nh t;!ng t;ưDng hợpmâu thu‰n gi) NE8 và qq * khác Kiệt v' ki-u d&ng ti'n
* án NLm a NLm 1 NLm O NLm P NE8lkW ‚
C l1aaaa 4aaa 4aaa 4aaa
l1Oaaa Raaa RPaa 4aaa
C^ lOaaa 1aaa 1Paa a