Lem² industrielprend de l’altitude

D.R.

PortraitP.3Vincent Bechet està la tête d’Inowai, leaderau Grand-Duché.

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En vueP.2

Maisons Blavier livre sonrapport sur les tendancesen matière de logements.

EnergieP.6

Comment mieux gérerles eaux de pluie ?

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Dans ce supplément,9 pages pour trouverle bien de votre choix.

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Supplément à La Libre Belgique - N°266 - Semaine du 18 au 24 décembre 2014

2 EN VUE SEMAINE DU 18 AU 24 DÉCEMBRE 2014 LIBRE IMMO

repèresRendez-vous le 8 janvierNoël. La Libre Immo fait une pause durantles vacances de Noël. Prochaine parution le 8janvier. Bonnes Fêtes!

Reprise timide en EspagneConstruction. Après une longue descenteaux enfers, le bâtiment a redémarré en 2014en Espagne. Si près de 1,9 million depersonnes travaillaient dans le secteur avantla crise, aujourd’hui, elles sont un peu moinsde 700000. Mais depuis quelques mois, lesentreprises recommencent à embaucher.Elles ont créé près de 10000 emplois ennovembre, selon les chiffres du ministère duTravail. Cette reprise serait due à une haussedes demandes de travaux publics. Mais passeuleemnt. La construction de logementsconnaît aussi un léger frémissement. “Sur lesneuf premiers mois de l’année, le nombre depermis de construire de logements neufs, quiavait été divisé par plus de dix pendant lacrise, a bondi de 5,7 %”, selon BBVAResearch. Et ce malgré un stock toujoursimportant de logements construits avant lacrise mais qui ne trouvent pas preneurs. Eneffet, dans les années 2000, l’Espagne avaitété prise d’une frénésie de construction.700000 logements sortaient de terre chaqueannée, autant qu’en France, Allemagne etAngleterre réunies. Le problème est qu’unebonne partie de cette offre excédentaire nese situe pas dans les zones urbaines à forttaux de croissance, notent les spécialistes. Ils’agit plus de résidences secondaires situéessur la côte ou dans le centre du pays.Ces indices encourageants ne se traduirontpas encore cette année par une hausse duchiffre d’affaires du secteur. Dans l’ensemble,l’activité devrait baisser de 2,4 % en 2014,avant de repartir de l’avant, prédit l’institutde prévisions spécialisé catalan Itec.

Le Belge,propriétaire dans l’âme

80 % des jeunes Belges envisagentde construire, rénover ou acheterleur logement, révèle une étude deMaisons Blavier.

La jeune génération des 20­24, réputée pour sonbesoin d’immédiat notamment, a­t­elle les mê­mes envies que ses aînés en matière de loge­ment ? C’est une des questions que s’est poséMaisons Blavier dans son troisième rapport surles tendances du marché du logement en Belgi­que. Pour cela, le constructeur a sondé près de600 personnes en novembre 2014. “Etonnam­ment, il n’y a pas de changement dans les compor­tements, entre les plus jeunes et leurs aînés”, cons­tate Louis Amory, administrateur délégué deMaisons Blavier. Quelque 80 % des jeunes Belgesenvisagent de construire, rénover ou acheterleur logement. Huit sur dix souhaitent devenirpropriétaires avant l’âge de 40 ans et un sur troispense même pouvoir réaliser ce rêve endéans lescinq ans. Quatre sur dix comptent acheter unemaison, 7 % bâtir et 5 % rénover. 44 % n’ont pasencore de projet précis.

Et ce malgré la crise ? “Le taux de confiance dansl’avenir est très bas (45 % déclarent ne pas avoirconfiance contre 30 l’an passé). Mais 42 % des can­didats acheteurs ou bâtisseurs déclarent que lacrise n’influencera pas leurs projets”, constateLouis Amory. “Dans les études précédentes, onconstatait que la crise avait un impact sur le timingdes projets. Les Belges les remettaient à plus tard.Cette fois on a l’impression que les gens sont telle­ment dedans et depuis longtemps qu’ils considèrentla situation économique comme la nouvelle donne.”

Côté budget, l’étude montre que pour la majo­rité des répondants, la limite maximale du bud­get immobilier est de 250000 euros.

L’étude révèle également que les critères dechoix dans le logement ne varient guère en fonc­tion de l’âge. Les Belges veulent de la tranquillité

et du confort plus que des contacts sociaux avecla famille, les amis ou les voisins.

A noter cependant que 40 % des 20­24 préfè­rent habiter en ville, soit deux fois plus que les34­45 ans.

Quant à la taille de l’habitation, 56 % des son­dés dans leur ensemble estiment que les gran­des maisons ne se justifient plus. Essentielle­ment parce qu’elles réclament trop d’entretien(75 %) et une consommation énergétique plusimportante (66 %). Quelque 85 % estimentmême que les logements sont appelés à perdreen surface et 89 % s’attendent à ce que les Belgesse tournent davantage vers des logements peuénergivores.

Des formules alternatives“On constate un attrait pour des formes alterna­

tives d’habitat”, note Louis Amory. Quelque 45 %des 25­34 ans et 47 % des 45­55 ans y sontouverts. Avec des différences dans le type d’ha­bitat. Les plus âgés sont tentés par l’habitat as­sisté en résidences­services (15 %), le logementkangourou – où la personne âgée réside au rez­de­chaussée et un jeune ménage occupe les éta­ges – (13 %) ou le partage d’une grande maisonentre personnes plus âgées (11 %). Les plus jeu­nes sont plus attirés par le co­housing (22 %),soit une habitation privée mais avec des infras­tructures et commodités partagées. “C’est unebonne nouvelle car cela correspond aux tendancesurbanistiques actuelles”, estime Louis Amory. “Ons’éloigne de l’individuel pour aller vers plus de co­propriété, avec par exemple un jardin ou un pota­ger à partager. Ils ne veulent pas d’un grand jardinà entretenir eux­mêmes mais apprécient l’idéed’avoir un petit banc au soleil pour s’asseoir ou unepelouse pour s’allonger. On constate que les autori­tés souhaitent aussi ce genre de projets, mais touten ne souhaitant pas s’en occuper. La demandepour ce type de projets est là, mais il faut encoretrouver des mécanismes pour y répondre de ma­nière satisfaisante.”

So.B.

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2 EN VUE SEMAINE DU 18 AU 24 DÉCEMBRE 2014 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

L’adaptation comme maître motHuit ans après avoir initié le rachat de sa société, Vincent Bechet a conquisl’immobilier professionnel du Luxembourg avec Inowai. Un nouveau nom etbientôt un nouvel actionnaire. Il voit les changements comme des opportunités.

IL Y A PEU,PROPERTY PARTNERS devenaitInowai. Au début de l’année pro­chaine, c’est un nouvel associé quientrera au capital du leader grand­ducal. Des modifications qui nefont pas peur à Vincent Bechet.L’homme à la tête de la société de­puis 2006 y voit des opportunités.“Les associés apportent des idées etdes innovations. Ils ont un savoir­faire et des expertises très différen­tes. Notre système de partenariat apour but de se régénérer pour pou­voir insérer les nouvelles généra­tions, comme un cabinet d’avocatsou un bureau d’architectes.”

Quant au nouveau nom, il doitpermettre une meilleure visibi­lité. “L’appellation ‘Property Par­tners’ne pouvait pas être protégée etelle existait dans de nombreux pays.

Cela a provoqué des confusions etparfois des réclamations.”

S’adapter pour conserver sa va­leur. Une formule que VincentBechet doit à la gestion immobi­lière, sa première expérience dansle secteur. Après des études ensciences économiques et plu­sieurs années comme fondé depouvoirs à la Société anonymedes Minerais, il intègre Asset andProperty Managers (APM). “J’y aiappris le métier de la gestion de pa­trimoine. L’entretien et l’adaptationaux normes maintiennent la valeurd’un bâtiment et attirent les loca­taires ou les acheteurs.” Le succèsest au rendez­vous et la sociétépasse de deux à douze personnesen quatre ans. En 2002, un con­current lui propose de le rejoin­dre. Comme APM est en passed’être vendu, Vincent Bechet sai­sit l’opportunité et devient asso­

cié chez Property Partners. “Al’époque, Property faisait surtout dela vente et de la location. J’ai déve­loppé ce que je connaissais le mieuxet on a explosé le business ! L’activitéde property management prend dutemps mais c’est une logique à longterme. Elle pérennise le patrimoineet la relation avec le client. C’estvous qu’il appelle pour un nouvelinvestissement.” Vincent Bechetvoit déjà plus loin. “Pour poursui­vre le développement, il fallait in­vestir. J’ai proposé un managementbuy out en 2006.” Un changementgagnant, le rachat de la société parses cadres est remboursé en seu­lement 24 mois. “2006 à 2008étaient des années folles, il fallaitprendre la part du lion”, précise lequinqua.

Aujourd’hui, Property Partnersdevenue Inowai commercialise30 % du marché professionnel

grand­ducal et occupe une cin­quantaine de personnes dontquatre à Bruxelles et à Metz.Après le développement de l’acti­vité résidentielle aux particuliers,Vincent Bechet pilote le dévelop­pement international. “C’est unmétier où il faut croiser les bonnespersonnes et avoir le bon carnetd’adresses. Le développement se faitd’abord avec des bons profils. Paraprès, on peut y ajouter des ju­niors.” La Belgique s’est naturelle­ment imposée. “C’est un dévelop­pement logique en immobilier. His­toriquement, la Belgique fournit denombreux matériaux de construc­tion au Luxembourg.” Les objec­tifs ? “Inowai a l’avantage d’êtrecomplètement indépendant. Lesquatre associés détiennent l’entiè­reté du capital. Personne ne presseles résultats.”

Yvan de Smet

L’AFRIQUE AURA AUSSI SA TOURLa construction de la plus haute tour d’Afrique, qui doit s’élever à 540 mètres, devraitdébuter en juin prochain à Casablanca, la capitale économique du Maroc, a affirmé à

l’AFP un des concepteurs de ce projet porté par un investisseur saoudien. Ce sera “la plushaute tour d’Afrique”, a affirmé Amédée Santalo, le chef du projet et conseiller du cheikh

Tarek Mohammed Bin Laden, PDG de Middle EastDevelopment LLC, riche promoteur immobilier

déjà à l’origine de méga-projets aux Emiratsarabes unis.

L’édifice et le complexe de 25 hectares qui val’entourer comprendront, entre autres, un hôtel“7 étoiles”, un centre d’affaires et des galeries

commerciales de luxe, pour un coût évalué à prèsd’un “milliard de dollars”. La tour devrait être

livrée “en juin 2018”, selon la même source. Sespromoteurs, qui l’ont provisoirement baptisée

“Al-Noor” (“lumière” en arabe), espèrent qu’elleportera à terme le nom du souverain du Maroc,

Mohammed VI.“Nous avons choisi le Maroc parce que c’est la

porte de l’Afrique vers l’Europe, un pays modernepolitiquement stable”, a justifié M. Santalo. Le

design de la tour “végétalisée” est décrit commeun hommage à l’Afrique, “berceau de l’humanité”.Par ailleurs, ses 114 étages sont une référence au

nombre de sourates du Coran. Casablanca,mégapole de cinq millions d’habitants, compte

déjà le plus haut minaret au monde (210 m),celui de la mosquée Hassan. (AFP)

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UNE RUE DE L’AVENIRDans le cadre de la Convention européenne des Maires, la Ville de Roulers a lancé le

projet pilote “Blekerijstraat, rue de l’avenir”. Les propriétaires et locataires deshabitations situées dans la rue sont accompagnés et encouragés – aussi

financièrement – à entreprendre des travaux pour que leur maison soit moinsénergivore. L’objectif est de promouvoir la rénovation durable des habitations à plus

grande échelle afin de permettre aux habitants de vivre plusconfortablement tout en consommant moins d’énergie.

Pour ce projet, la Ville de Roulers collabore avec lespouvoirs publics et des partenaires privés.

DES ESPACES DE VIE FLEXIBLESSpécialiste de la piscine en céramique, le fabricant belge LPW se lance

dans un nouveau créneau : celui des espaces de vie flexibles. Sous lamarque beSteel, LPW propose ainsi ses bePods qui se déclinent en deuxversions : la pool-house et le Qube. Réalisés en ossature métallique dans

leurs ateliers, ces modules sont préfabriqués et construits en grandepartie sur mesure. “Nous travaillons avec une largeur de 3,5 mètres et une

hauteur de 2,6, la longueur est au choix. La limite, en fait, c’est le transport”,précise Guillaume de Troostembergh, administrateur délégué de cette

entreprise familiale. “Nous pouvons aller jusqu’à 9 mètres en une pièce.”La finition se fait entièrement sur mesure : les fenêtres, le revêtement,

l’éclairage,… “Il n’y a jamais deux mêmes pool-houses ou deux mêmesQube”, note Guillaume de Troostembergh qui précise : “La différence entre

les deux produits tient dans l’aménagement. Le Qube est chauffé ethabitable. Il peut servir de bureau, de chambre d’amis,… Le pool-house estmoins équipé et utilisé essentiellement en été.” Côté prix, il faut compter

minium 17000 euros.

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D.R.

4 DOSSIER SEMAINE DU 18 AU 24 DÉCEMBRE 2014 LIBRE IMMO

Les murs des entreprises s’achè tent plus qu’ils ne se louentL’immobilier industriel reprend descouleurs quatre ans après sa chute.L’année est déjà qualifiée de“normale” avec une prise enoccupation estimée à prèsd’1,5 million de m².

Analyse Yvan de SmetLE CAP DE LA CRISE bancaire est passé. Le mar­ché retrouve son équilibre pour la deuxième an­née consécutive même si les perspectives ne sont

pas à la croissance. Il faut plutôt s’attendre à sta­gnation voire à une légère baisse en 2015. Le mes­sage est délivré par deux acteurs du secteur. Lescourtiers Jones Lang LaSalle (JLL) et Cush­man&Wakefield (C&W) ont livré leur analyse dusecteur de l’immobilier logistique et semi­indus­triel, chiffres et arguments à l’appui.

Les deux années de baisse sont dépassées. Leplus bas atteint en 2010 avec 932 000 m² de priseen occupation, dont seulement 235 000 m² de lo­gistique, soit trois fois moins qu’auparavant, estsurmonté. La reprise amorcée dès 2011 se con­firme. “L’immobilier semi­industriel était moins sé­vèrement touché, il a enregistré trois excellentes an­nées entre 2011 et 2013. Le volume annuel moyen a

connu une hausse de 62 % entre 2009 et 2013. Sur lamême période, le secteur logistique est remonté à603 500 m², soit 26 % en dessous de son niveaud’avant la crise mais bien au­delà de la chute vertigi­neuse”, explique Walter Goossens, European Di­rector et Head of Industrial&Retail Leasing chezJLL.

Tout est dans l’axePour 2014, le courtier s’attend à une prise d’oc­

cupation ou “take­up” de 610 000 m² dans le sec­teur logistique, soit 7 % de moins que l’année der­nière. Comme les années précédentes, la moitiédes take­up se focalisent sur l’axe Bruxelles­An­vers mais un second axe se dégage également. Se­

D.R.

Grandes et petites surfaces, pas de demi-mesureLa taille moyenne disparaît désormais au profit des extrêmes.

Un peu plus de 600 transactionsconstituent les 1 500 000 m² deprises en occupation. L’année estqualifiée de comparable à 2013mais le nombre total est en baisse.675 transactions ont été enregis­trées l’année dernière. Les transac­tions logistiques concernent 40 %des take­up, une légère baisse parrapport aux 42 % de moyenne surles cinq dernières années.

Autre tendance, la taille des opé­rations. Si neuf transactions deplus de 20 000 m² ont été compta­bilisées, en ligne avec les années

précédentes, la demande est à labaisse. “Depuis 2012, il y a une aug­mentation des transactions de petitetaille (­1 500 m²), mais une réduc­tion de transactions de taillemoyenne (1 500 à 5 000 m²)”, ex­plique Bart Vanderhoydonck,Head of Industrial Agency chezCushman&Wakefield.“Aujourd’hui, si quelqu’un cherche3 000 m² et qu’il tombe sur 3 500 m²à un bon prix, il ne les prendra pas,comme ça se faisait avant la crise, ense disant qu’il en aura bien besoin.”

Même constat du côté semi­in­

dustriel. “La taille moyenne destransactions de vente baisse de 25 %d’année en année, juste en dessous de1 000 m²”, précise Walter Goos­sens, à la tête du département in­dustriel chez Jones Lang LaSalle.

Sur le podium logistique, la plusgrosse transaction de l’année estintervenue durant les premiersmois. Caterpillar Distribution Ser­vices Europe a décidé la location de61 850 m² à Grimbergen, au nordde Bruxelles. Lidl et ODTH complè­tent le podium. Ils ont récemmentacquis 44 000 m² à Marche­en­Fa­

menne pour le hard­discounter et35 000 m² à Willebroek pour lespécialiste de la logistique.

Du côté semi­industriel, le trio detête est un quatuor. Alors queMithra Pharmaceuticals opte pour33 000 m² à Flémalle, VL Invest etMEWO Snacks se décident pour16 581 m² à Overpelt. Les sociétésXtratherm, et TRH ferment la mar­che avec 15 000 m² à Fleurus et15 000 autres à Liège. Les quatrelauréats confirment la tendance. Ilschoisissent l’achat plutôt que la lo­cation.

Caterpillar Distribution Services Europe a loué 61 850 m² à Grimbergen, au nord de Bruxelles.Spécialiste de la logistique, Neovia Logistics a pris 19 000m² dans le Parc De Hulst à Willebroek.

4 DOSSIER SEMAINE DU 18 AU 24 DÉCEMBRE 2014 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Les murs des entreprises s’achè tent plus qu’ils ne se louent

lon Bart Vanderhoydonck, à la tête du départe­ment industriel chez C&W, “l’axe Anvers­Genkjusqu’à Liège prend énormément d’importance. Laconnexion est directe avec le port d’Anvers mais sansses embouteillages grâce au canal Albert. Plusieursterminaux de déchargement ont été construits. AprèsMeerhout et Beverdonk, ce sera Liège. C’est un axeprivilégié par la distribution européenne grâce à sabonne connectivité avec les réseaux routiers alle­mands et français et même hollandais pour rejoindrele port de Rotterdam.”

Le nouveau tracé traduit une tendance, le multi­mode. La demande pour des entrepôts accessiblespar plusieurs types de transport est en hausse.Plus que jamais, c’est la vitesse et donc la mobilitéqui influence les choix. Si les clients ne se dépla­cent plus, c’est à l’entreprise de le faire. Les grandsespaces n’excluent pas les plus petits. L’augmenta­tion du commerce électronique demande du stoc­kage à proximité des villes pour des livraisons ra­pides.

Autre tendance dans les bâtiments, les standardschangent. “Grâce aux nouvelles techniques logisti­ques, les entrepôts neufs offrent une hauteur dedouze mètres contre dix auparavant. Le nombre dequais est lui aussi en augmentation. La norme s’éta­

blit à un pour 800 m². Proposer des quais de charge­ment et d’autres pour le déchargement est un vérita­ble plus”, précise Walter Goossens. Une tendanceau sur­mesure qui ne rassure pas. Depuis 2008,l’offre de bâtiments spéculatifs, donc construitssur décision d’un promoteur sans demande d’unclient, est quasi inexistante. Sur les 307 000 m² li­vrés cette année, seuls 5 500 m² étaient spéculatifsmême s’ils faisaient partie d’un développementprévu.

Côté prixLe semi­industriel devrait atteindre 900 000 m²

cette année, une baisse par rapport aux1 063 000 m² de 2013 mais une augmentation parrapport à la moyenne des années 2009 à 2013. Letriangle formé par les villes de Bruxelles, Anvers etGand représente 61 % des take­up. Les provincesde Liège et de Flandre­Occidentale complètent lepodium. A dix jours de la fin de l’année, ellescomptabilisent respectivement 118 000 m² et86 000 m² pris en occupation.

Alors que la logistique reste une affaire de loca­taires, l’immobilier semi­industriel s’achète deplus en plus. Seuls 30 % des take­up sont des loca­tions. “L’accord entre l’acheteur et vendeur devientcompliqué”, précise Bart Vanderhoydonck. “Les ac­tivités de production quittent la Belgique, ce n’est pasnouveau. Il y a de nombreux bâtiments sur le marchémais ils sont souvent mal adaptés, loin des normes etpeu isolés. Les reconversions restent difficiles.”

“Le niveau extrêmement bas des taux d’intérêts in­cite également à investir dans son propre immeuble”,ajoute JLL.

De 60 à 55 euros par m² par an pour le semi­in­dustriel. Entre 55 euros à 43 euros par m² par anpour l’immobilier logistique en fonction de la lo­calisation. Bruxelles et le Brabant tiennent le hautdu panier, ou plutôt du loyer. Suivent Anvers­Gand et l’axe vers Liège, tandis que l’axe wallon etles zonings décentralisés ferment la marche. Lesprix des meilleurs bâtiments restent stables

même s’ils pourraient légèrement monter. Encause, le manque de biens disponibles, la haussedu prix des terrains et des coûts de construction.On parle de pénurie même si “on finit toujours partrouver”, confie Walter Goossens. “La demande estdifficile à satisfaire. Les durées de baux voulues parles propriétaires sont longues or la demande se portedavantage sur 3 ans. On conclut généralement sur 6ans pour un clé sur porte.”

D.R.

“L’axe Anvers­Genk jusqu’àLiège prend énormémentd’importance. La connexionest directe avec le portd’Anvers.”BART VANDERHOYDONCKResponsable du département industriel chezC&W

Caterpillar Distribution Services Europe a loué 61 850 m² à Grimbergen, au nord de Bruxelles.

Petit glossaireLogistique : le bâtiment comprend denombreux quais de chargement, unehauteur minimale, un espace bureau demoins de 10 % de la superficie totale, etun bon accès à l’autoroute.

Semi-industriel : le stockage, l’industrielégère ou des activités de réparation s’ydéroulent. Le nombre de quais dechargement est limité et la zone debureaux ne dépasse pas la moitié de lasuperficie totale.

Take-up : la prise de décision d’achat oude location est comptabilisée quand elleest confirmée par un document écrit. Uncontrat ou un compromis qui engage lesparties.

Prime rent : le meilleur loyer qu’on peutattendre du meilleur bien. Il est situé àl’endroit le plus demandé et répondparfaitement aux normes et aux exigencestechniques.

A savoir

6 ENERGIE SEMAINE DU 18 AU 24 DÉCEMBRE 2014 LIBRE IMMO

Mieux gérer les eaux de pluie

Le Brabant wallon se mobilise pourprévenir les catastrophes naturellesaprès les inondations qui onttouché, cet été, l’ouest de laprovince.

EN DIX MINUTES, un véritable torrent s’est formé”,“Ittre touchée de plein fouet par les pluies”, “Ittre com­plétement dévastée”… Ces titres glanés çà et là dansla presse quotidienne belge relaient la catastrophequi s’est abattue, le 29 juillet dernier, sur un petitvillage en cuvette de l’ouest brabançon : des cou­lées de boue, formant un torrent avec le ruisseauvoisin sorti de ses berges, ont tout dévasté sur leur

passage. Bilan ? Plus d’une centaine d’habitations,des parcelles agricoles et des voiries communalessinistrées, cinq ponts emportés ou fortement en­dommagés et quelque 400 personnes évacuées. Enseptembre dernier, cet événement a été officielle­ment reconnu comme une calamité publique.

Il soulève, néanmoins, son lot de questions. Quifaut­il accuser ? Etait­ce une fatalité ? Ne pou­vait­on vraiment rien faire pour l’éviter ? Interpel­lés, les autorités communales, provinciales et ré­gionales, les gestionnaires et les opérateurs del’eau insistent sur les mesures déjà mises en place :plans pluies, mesures agro­environnementales,curages, bassins d’orage, permis d’urbanisme, par­king semi­filtrant… Mais ils reconnaissent aussiqu’il faut s’interroger sur l’application et la perti­nence des solutions pratiques. Car il ne se passepas une année sans une inondation ou une couléede boue dans le Brabant wallon.

Journée d’étude et d’échangeCe mardi 9 décembre, le Contrat de rivière Dyle­

Gette, le Contrat de rivière Senne, la Maison del’urbanisme du Brabant wallon et l’Intercommu­nale du Brabant wallon ont organisé conjointe­ment une journée d’information et d’échanges surle thème “Gestion des eaux pluviales dans les agglo­mérations”. Pas loin de 200 personnes ont réponduà l’invitation.

Pour ouvrir les débats, face à l’assemblée réuniedans la salle Jules Bastin de Waterloo, Marc Bastin,président du Contrat de rivière Dyle­Gette et, parailleurs, député provincial de la lutte contre lesinondations, explique les démarches qu’il entre­prend auprès des partenaires communaux, desinstitutions et des associations : “D’une part, nousessayons de sensibiliser tous les acteurs de l’aménage­ment du territoire à la perméabilité des sols, afin quel’eau de pluie puisse s’infiltrer naturellement. D’autrepart, nous aménageons des zones d’immersion tempo­raire (ZIT) et des zones d’extension de crue (ZEC)autour des cours d’eau pour éviter qu’ils débordent deleur lit de manière incontrôlée. Nous recréons aussi deshaies de fascines, sorte de fagots de branchages ponc­tuant les flancs de collines, pour ralentir le ruisselle­ment des eaux de pluie et éviter les coulées de boue.Bref, nous effectuons un travail préventif et curatif qui

vise à contrer les points noirs, c’est­à­dire les zones àrisques, qui marquent nos cours d’eau.”

Eviter le tout-à-l’égoutLors des inondations, les dégâts ne sont pas seu­

lement causés par le débordement des cours d’eauet les coulées de boue. Il faut aussi prendre en con­sidération le refoulement des systèmes d’égout­tage. Dans les agglomérations urbaines, toujoursplus denses en Belgique et particulièrement dansle Brabant wallon, les eaux pluviales dégoulinentsur les toitures et les voiries, jusqu’à atteindre lesbouches d’égout. Elles pénètrent le système d’éva­cuation se mêlant aux eaux usées. Mais, en casd’événements exceptionnels, le système d’évacua­tion peut connaître un trop­plein. Il rejette alorsles eaux de pluie ainsi que les eaux usées.

Pierre Boucher, président de l’Intercommunaledu Brabant wallon, explique que ce phénomènede rejet se rencontre également au niveau des sta­tions d’épuration. “Nos stations d’épuration ne peu­vent pas absorber de telles quantités d’eau et nousn’avons d’autre solution que de rejeter le mélanged’eaux usées et d’eaux pluviales dans les cours d’eaurécepteurs ! Même si ce mélange est très dilué, l’IBW sesoucie de l’impact potentiel de ces rejets sur la santé denos rivières.”

Finalement, dans les zones urbaines, un nouveaumode de gestion des eaux pluviales est encore àimaginer et à développer pour réduire les risquesd’inondation et éviter de rejeter, à la fois, les eauxde pluie et les eaux usées. Guillaume van der Vae­ren, le directeur de JNC International, travaille ence sens : “En collaboration avec les maîtresd’ouvrage, les riverains et les pouvoirs publics, on peutimaginer des principes de rétention et infiltrationd’eau de pluie, à savoir : des rivières sèches, des talus,des bassins d’orage… qui, à la fois, sont intégrés aupaysage et réceptionnent les eaux de pluie, en atten­dant leur infiltration, leur évaporation ou leur éva­cuation progressive.” Ainsi, il ne s’agit plus de gui­der les eaux de pluie dans des tuyaux enfouis sousla terre, mais, au contraire, de déterrer les rivièresqui se cachent au creux des agglomérations et demettre en valeur le circuit de l’eau dans nos villeset villages.

Baptiste Erpicum

Pour éviter que ne se reproduisent des inondationscomme celles qu’Ittre a connues récemment, ilfaudrait “travailler autrement qu’en mettant l’eaudans les tuyaux”.

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L’exemple françaisVisite. Durant le colloque sur la gestiondes eaux de pluie, Maëlle Ancelle,chargée de mission chez Adopta(Association pour le Développementopérationnel et la Promotion desTechniques alternatives en matière d’eauxpluviales de Douai), a présenté ce qui estmis en œuvre dans le nord de l’Hexagonepour pallier les inondations en zoneurbaine. Il s’agit notamment de tranchéesdrainantes et de noues créées lors de laconstruction de résidences, de toituresvégétalisées et de parkings semi-filtrants.Une visite guidée des installations crééesdans le Douaisis en matière de gestiondurable et intégrée des eaux pluviales estd’ailleurs organisée le jeudi 26 mars pourtoutes les personnes intéressées par laMaison de l’urbanisme du Brabant wallonet le Contrat de rivière Senne enpartenariat avec Adopta.

Epinglé

6 ENERGIE SEMAINE DU 18 AU 24 DÉCEMBRE 2014 LIBRE IMMO 7MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Villa |WaterlooLe 17 novembre dernier, une villa située àWaterloo a trouvé acquéreur à 423 000 eurosaprès avoir été adjugée à… 241 200 euros lorsd’une précédente séance de vente publique avecfaculté de surenchère. Le bien se compose d’unhall avec vestiaire et W.-C., une chambre, unesalle de bain, un salon, une salle à manger, unecuisine et une buanderie au rez-de-chaussée;trois chambres dont une avec dressing et sallede douche et une salle de bain à l’étage. Elle estassortie de caves, d’un garage, un jardin et unepiscine chauffée, et est équipée du chauffage augaz et d’une citerne d’eau de pluie. Superficie ausol : 23 a 95 ca. Revenu cadastral : 3 735 euros.UVente réalisée par OlivierWaterkeyn, notaireàWaterloo.

423 000 euros

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Terrain | EvereC’est tout un ensemble de parcellescomprenant des constructions à démolir quia été vendu pour 2157000 euros le25 novembre. Situé à Evere à front de la ruede la Plaine d’Aviation, avec une partiearrière donnant sur la rue Edouard Dekoster,ce terrain a une superficie totale de 58 a40 ca.

Le bien est libre d’occupation et est situédans une zone d’urbanisme à prédominancerésidentielle, destinée à accueillir un projetimmobilier soumis à certaines conditionsémises par la commune d’Evere.UVente réalisée par le notaire FrédéricBerg (1140 Bruxelles).

2157000 euros

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Maison et terrain |HuldenbergSitués dans le Brabant flamand à Huldenberg,Langeheidestraat 89, cette maison et ce terrainont été adjugés 245000 euros le 20 novembre,après avoir atteint d’abord la somme de186200 euros. Le terrain offre 10a32ca. Lamaison, située sur un terrain de 31a 1 ca, offre,au rez, un living avec feu ouvert, une cuisine,une salle de bain et une buanderie. A l’étage : 3chambres. Le bien comprend un garage séparépour deux voitures. Le bien est loué pour975 euros par mois. PEB : score énergie 752.Revenu cadastral du terrain : 7 euros; de lamaison : 1338 euros.UVente réalisée par le notaire Pablo DeDoncker (1000 Bruxelles)

245000 euros

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Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: FrédériqueMasquelier. - 02/211.28.28 - frederique.masquelier@lalibre.be Illustrations: Etienne Scholasse.Réalisation: IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Francis Van deWoestyne. Rédacteurs en chef adjoints:Xavier Ducarme, Pierre-François Lovens et Gilles Milecan. Conception graphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - vero.leclercq@ipmimmo.be

En bref

Marché françaisPouvoir d’achat.Malgré la baissedes taux d’intérêt, le pouvoird’achat immobilier des ménages achuté de 1998 à 2010 en France,selon une étude de l’universitéParis-Dauphine et le Crédit foncier.Près d’un ménage sur deux (44 %)était capable d’acheter un bienimmobilier correspondant à sesbesoins à Paris en 1998. En 2010,ils n’étaient plus que 27 %. “Cettebaisse du pouvoir d’achat immobiliers’explique essentiellement par lahausse des prix immobiliers ainsique l’effet de la crise au cours desdernières années”, souligne l’étude.De 1998 à 2010, les salaires ontprogressé de 23 % en moyenne enFrance, tandis que les prix deslogements dans l’ancienaugmentaient de 56 %. Toutefois,sur la période, la dégradation desconditions économiques a été enpartie compensée par la baissehistorique des crédits immobiliers.Parmi les différentes générationsd’acquéreurs, l’étude observe une

importante fracture : lestrentenaires sont ceux quiconnaissent le plus de difficultéspour acquérir un bien immobilier,tandis que les quinquagénaires etsexagénaires sont en meilleureposture. “En effet, ceux qui étaientdéjà propriétaires en 1998, annéecaractérisée par un bas de cycle desprix immobiliers, ont bénéficiéensuite d’une revalorisation de leurpatrimoine immobilier”, soulignel’étude. (AFP)

EnergieGand. Deux nouveaux moteurs decogénération pour le plus grandréseau de chauffage urbain deBelgique ont été inaugurés à Gand.EDF Luminus a investi une sommede 5 millions d’euros dans ceprojet. Le groupe EDF, EDF Luminuset la Ville de Gand ont signé à cetteoccasion un accord decollaboration afin d’échanger leurexpertise respective pourdévelopper des projets innovants

autour de l’efficacité énergétique.Le réseau urbain de chauffage deGand est constitué de 23 km detuyaux, soit le plus long du pays, etest âgé de 50 ans. La centrale deHam envoie de l’eau chauffée à125° vers une centaine de grosclients et quelque 2100 logementssociaux. La ville de Gandambitionne d’atteindre la neutralitécarbone pour 2050. (Belga)

Scotland Yard venduLondres. Le siège de Scotland Yarda été vendu à un fondsd’investissements basé à AbouDhabi pour la somme de370 millions de livres (468 millionsd’euros), a annoncé la mairie deLondres. Jugé peu adapté à desconditions de travail modernes ettrop coûteux à entretenir, lebâtiment de 56000 m² situé surVictoria Street, une des rues lesplus fréquentées de la capitale,avait été mis en vente débutseptembre. L’adresse, qui abrite lapolice londonienne depuis 1967, a

été vendue au fonds Abu DhabiFinancial Group (ADFG) pour120 millions de livres (152 millionsd’euros) de plus que le prix devente fixé initialement(250 millions de livres,316 millions d’euros). Tandis quel’ancien site de Scotland Yarddevrait se transformer en complexerésidentiel, commercial et hôtelier,les “bobbies” devraient rejoindrele Curtis Green, un bâtiment plusmodeste situé sur le VictoriaEmbankment, au bord de la Tamise.Interrogé sur cette nouvelleacquisition d’un complexeimmobilier londonien par un fondsétranger, le maire de la ville BorisJohnson a répondu que l’origine del’acquéreur n’était pas le sujet. Lefonds ADFG est déjà impliqué dansun autre projet immobilierd’envergure dans le centre deLondres, avec la constructionprévue de dizaines d’appartementsde luxe, d’un spa et d’un restaurantsur un terrain d’une superficie de271051 mètres carrés, adjacent auchâteau de Buckingham. (Belga)

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BRUXELLESAppartement neuf de ± 87 m² aux fini-tions de standing. Living, cuisinesemi-américaine super équipée, 2chbres, sdb, buanderie, cave. Possachat parking. Excellent produit d’in-vestissement. Vente sous régime TVA.285000€ - ref. 036/24348

21-109417513-13

BRUXELLESA proximité du Parc Royal au 4ème

étage ds un très bel imm. de classe1935, très agréable et lumineux apptde ± 130 m² ayant beaucoup decharme, parquet ancien, jolies portes.Belles réceptions, cuis. équipée, 3chambres, salle de bn. Cave. gge enoption à 35.000€. Peb en cours.295.000€.

21-109432807-07

BRUXELLESEn plein cœur de Bruxelles, à quel-ques minutes de la gare du midi,splendide loft en parfait état. Superfi-cie totale de ± 235 m² comprenant :spacieux living, salle à manger, cui-sine américaine hyper équipée avecîlot central, 3 chambres (avec pla-cards), 2 salles de bains + douche,wc séparé. Grand patio/terrasse inté-rieure (± 20 m²).Possibilité de cons-truire un étage supplémentaire sur latoiture plate. Garage privatif pour 3voitures. Parquet en chêne massif,double vitrage, vidéophone. A décou-vrir d’urgence ! PRIX : 455.000€.

21-109433305-05

IXELLESQuartier Tenbosch, bel appartementde ± 138m² à rénover. Séjour, cuisine,3 chambres + bureau, 2 salles d’eau.2 caves, poss achat 1 ou 2 pkg(s).330000€. ref 036/27945

21-109417510-10

UCCLEAu 3ème étage sans ascenseur d’unpt immeuble proche du Dieweg, belappartement rénové de ± 100m² +15m² de terrasse. Séjour et salle àmanger, cuisine équipée, 2 chbres, 2salles d’eau, cave, poss garage.330000€. PEB F 72 kg/Co2/m²/an.ref 036/27953

21-109417504-04

UCCLEBel appartement en cours de cons-truction de ± 108 m² agrémenté d’unbeau jardin de ± 192 m² privatif. Li-ving, cuisine américaine super équi-pée, 2 chambres, salle de bains,cave, poss achat pkg. 318600€ref. 036/27843

21-109417505-05

UCCLESitué au 1er étage, appartement ac-teullement bureau de ± 138 m². Li-ving, cuisine et salle de bains sont àaménager, 3 chambres, cave. De grostravaux ont été effectués dans l’im-meuble. 390000€ - ref 036/28089

21-109417502-02

UCCLEObservatoire, appartement de ±140 m², rénové avec goût et agré-menté de 25 m² de terrasses. Living,cuisine super équipée, 3 chbres avecplacards, sdb, sdd, cave et parking.465000€. ref 036/26207

21-109417507-07

UCCLEA l’Observatoire ds le parc chéridreuxbel appt 138 m² + terras. 29 m² pleinsud, jolie vue dégagée, construction1977, rénové en profondeur en 2013,situé au 1er étage (= 2ème étage car1er étage officiellement bel étage),cuis. super équipée, buanderie, 3chambres, 2 bains, emplac. pr voit..n° 81, 2 caves dont en s/sol et 1 surle palier. Peb en cours. 475.000€.

21-109432804-04

IXELLESA 2 pas de l’ULB, superbe apparte-ment en très bon état au 2ème étage.Superficie totale ± 135 m² compre-nant : living/salle à manger de ± 45m², cuisine full équipée avec coin àdéjeuner, 3 chambres (± 17, ± 13 et ±10 m²), 1 salle de bains, wc séparé.Terrasse de ± 4 m². Nouveau doublevitrage, parquet. Cave et 2 greniers. Adécouvrir au plus vite !! PRIX :335.000€.

21-109433302-02

IXELLESDs le quart. de l’av. Franklin Rooseveltds une résidence classique 1971, belappt ± 158 m² + terras. ± 20 m² au6ème étage, appt particulièrement lu-mineux. Très belle réception, grandecuis., 3 chambres, 2 bains, 1 emplac.voit.. Peb en cours. 495.000€.

21-109432805-05

UCCLEDs un petit imm. classique en pleineverdure à proximité de la pl. St-Job etde l’Observatoire, ainsi que de toutesles facilités, très joli appt au 1er étagede ± 115 m². Beau parquet en mé-ranti partout. Avec 2 belles terrasses(8.7 m² et 5 m²). Beau liv. avec feuouvert, magnif. cuis. super équipée, 2grandes chambres, salle de bn, sallede dche. gge à côté de l’asc., cave.Peb en cours. 445.000€.

21-109432803-03

UCCLEDs petite résidence de grande classe,joli penthouse au 3ème étage, 3 faça-des, ds cadre de verdure, 90 m² + ter-ras. 40 m² sud sud ouest, belle récep-tion, parquet, décor raffiné, cuis. su-per équipée, 2 chambres, 1 grandesdb, nbx placards, gge 1 voit.. PebE-:55kgCO²/m²/an. 420.000€.

21-109432806-06

UCCLEAu dernier étage d’un petit immeuble,magnifique appartement de ± 100m²rénové. Lumineux living, cuisine équi-pée, 2 chbres, sdb. cave et pkg.305000€. PEB G 77 kg C02/m²/an.ref 036/28130

21-109417508-08

WOLUWE-SAINT-PIERRESur la prestigieuse av. de Tervuren,penthouse except. de ± 140 m² + ter-rasses de ± 78 m² dont 1 de 43 m²Sud-Ouest avec vue imprenable. Bel-les réceptions, bur., cuis. super équi-pée, 2 chambres, 2 salles de bn. Enoption, un gge pr 2 voitures en enfi-lade 45.000€ et une chbre de serviceau rez 35.000€. Peb en cours.495.000€.

21-109432808-08

ANDERLECHTBel appartement neuf de ± 122 m².Beau séjour de ± 45 m², cuisineouverte super-équipée avec buanderieattenante, 3 chambres, sdb, sdd,cave, poss achat pkg ou box.307900€. ref 036/27864

21-109417515-15

WOLUWE-SAINT-PIERREProximité du square Montgomery, belappt très lumineux offrant une vue dé-gagée. Il se compose d’un bel halld’entrée, living, cuisine équipée don-nant sur un balcon, 2 grandes cham-bres, terrasses, salle de bains, caveet garage fermé. Réf.1912838.310.000€.

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FORESTAvenue Molière. Beau penthouse re-mis à neuf en 2014 de ± 105 m² +20 m² de terrasse Sud. Séjour, cui-sine US super équipée, 2 chambres +placards, sdb, cave. 475000€ref. 036/28195

21-109417514-14

UCCLEA deux pas du Lycée Français, beauduplex penthouse de ± 140 m² +63 m² de terrasse. Living, cuisine su-per équipée, 3 belles chbres, sdb,sdd, poss loc parking. 445000€.ref. 036/27835

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AUDERGHEMdans un ancien couvent entièrementrénové à l’authentique, magnifiqueappartement de prestige de +/-350 m². Vaste hall en marbre clair,spacieux living de 85m², salle à man-ger séparée, cuisine hyper éq., 3 gdeschambres de 30 m² avec sdb cha-cune. Hauts plafonds et parquet par-tout. 2 terrasses en caillebotis. 1 par-king couvert. 995.000 €. Réf 2378

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BRUXELLESà l’orée du Bois de la Cambre, su-perbe appartement +/- 160 m² avecpetite terrasse, entièrement rénovéau goût du jour de style contemporain.Vaste hall d’entrée avec vestiaire ettoilettes, gd living, cuisine haut degamme full équipée (Miele) en corian,débarras/buanderie, 3 chbres, unesdb, une sdd, Empl. dans la résidenceen supplément pr 30.000 €. Cave pri-vative, concierge. Très belles finitions.PEB C-. 645.000 €. Réf 7932

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BRUXELLESRoosevelt, dans un immeuble ArtDéco des années 30, bel appt +/-170 m², récemment rénové. Living +/-40 m² (parquet) avec vue sur Bois dela Cambre (exposition S-O), cuisine hy-per équipée Siematic, lave linge & sè-che linge Miele, 3 chambres (dont 1plus petite pouvant servir de bureau),2 salles de bains neuves, nombreuxplacards, chambre de bonne au rez, 3caves (vin,...) Possibilité garage.PEB D, CO² 56 kg/m²/an. 560.000 €.Réf 7809

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BRUXELLESau Sablon, situé au 5ème étage d’unimmeuble récent bel appt penthouse3 façades de +/- 221 m², comprenantde très belles réceptions (salon avecFO, salle à manger séparée), cuisinehyper-équipée, 3 chbres, 2sdb/sdd, 3wc, buanderie, terrasse-patio et bal-cons-coursive (+/- 52 m²). Cave, 2emplacements pkg en 1er ss-sol. Fini-tions de haut standing. Bien d’excep-tion. Piscine & fitness privatifs à la co-propriété (en cours de parachève-ment). PEB E. 1.495.000 €. Réf 7080

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UCCLEQuartier Hamoir, au sein d’un parcprivé et d’un environnement d’excep-tion. Magnifique appartement entière-ment rénové. Superficie totale de ±166 m² comprenant : vaste séjour etsalle à manger, cuisine américaineBulthaup full équipée, 2 salles debains, 3 grandes chambres (dont 1master bedroom avec dressing etSDB). Très belle terrasse (87 m²) etjardin (250 m²). Emplacement voiture(35.000€). Finitions de standing. Prixsoumis à la tva. A voir absolument !PRIX : 765.000€.

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UCCLEQuartier Churchill, superbe apparte-ment à rafraîchir dans un immeublede standing. Superficie totale ± 230m² comprenant : spacieux et lumineuxséjour (± 80 m²), cuisine full équipée,2 grandes chambres avec dressing, 1salle de bains, 1 salle de douches, wcséparé. Terrasse sud de ± 10 m².Cave et garage 1 voiture. Vue excep-tionnelle. A découvrir d’urgence !!PRIX : 650.000€.

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UCCLEEn retrait, beau rez de chaussée de ±200 m² avec terrasse et jardin privatifSud de ± 125m². Living, cuisine superéquipée, 3 chbres, sdb, sdd, cave,double garage. 595000€. PEB E 51kgCo2/m²/an. ref 036/28115

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WOLUWE-SAINT-PIERREJouxtant le square Léopold II, trèsbeau penthouse au 8è et dernierétage d’une superficie de 140 m². Gr-des réceptions de 50 m² s’ouvrant surune terrasse sud-ouest de 45 m². Cui-sine américaine hyper équipée, 2chambres avec accès à la terrasse ar-rière de 35 m², 2 salles de bains.L’appartement a été entièrement ré-nové récemment. Cave. Possibilitéd’acquérir un garage 2 voitures en en-filade, ainsi qu’une chambre debonne au rez. Le bien est loué actuel-lement. Réf. 1928335. 595.000€.

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BRUXELLESProximité Sablon, duplex penthousede ± 149m² + 23m² de terrasses. Sé-jour, cuisine super équipée, 2 cham-bres, 2 salles de bains, poss achatpkg. Finitions de haut standing.790000€ ref 036/27497

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IXELLESProximité Bois et Université, apparte-ment neuf de ± 147 m² agrémenté de22 m² de terrasses. Séjour, cuisineUs super équipée, 2 chbres, bureau,sdb, sdd, possibilité parking.760000€. ref. 036/26578

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UCCLEFloride, ds un environnement calme etrésidentiel, rez-de-jardin +/- 250 m²avec beau jardin de 7 ares à usageprivatif. Actuellement organisé en bu-reau avec 3 entrées séparées, ce rezpeut être aménagé et réorganisé enhabitation. Nombreuses possibilités.Garage pour 6 voitures (+ 3 possi-bles) et grandes caves. A rénover en-tièrement. 750.000 €. Réf 7747

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SCHAERBEEKBel appartement confortable et debonne taille. Il est situé au 2ème étaged’un petit immeuble plein de charmeet s’étend sur ± 50 m². Agréable cui-sine ouverte et équipée, salle de bainavec baignoire et douche, chambrecôté jardin. PEB C- A voir absolument !EDRLR abattement complémentairepossible. Rendement 6%. 120.000€.(D’autres biens à vendre dans l’im-meuble) T. 02/344.25.89

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WOLUWE-SAINT-LAMBERTAvenue Slegers, dans une petite co-propriété de 5 unités, appartement de± 93 m² + terrasse de 12 m² au 3ème

étage, comprenant un beau livingavec parquet, salle de bains, 2 cham-bres, cuisine équipé. PEB E+, 64 kgde CO²/m²/an. Electricité et ascen-seur aux normes. Réf. 1932048.

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WOLUWE-SAINT-LAMBERTSitué au calme, bel APPARTEMENT de115 m² habitables très lumineux et enparfait état. Situé au 2ème étage, il of-fre un beau living avec accès à la ter-rasse arrière Sud, cuisine super équi-pée, wc, 2 grandes chambres avecsalle de bains et salle de douche, es-pace buanderie, placards. CAVE et GA-RAGE box. PEB : B-, 20 kg de CO²/m²/an. A découvrir chez L&P ! Réf.1845511.

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WOLUWE-SAINT-PIERREEntre le Parc de Woluwe et le Chantd’Oiseau, DUPLEX avec jardin privatifdans une petite copropriété sans as-censeur et avec chaudière individuelle= charges communes de 175 € parmois. Il offre un living de 77 m², gran-des terrasses, 4 chambres, 3 sallesde bains, nombreux placards, grandecave + grand garage. Excellent PEB =C ; 25 kg de CO²/m²/an. Électricitéconforme. Réf. 1949560.

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Notaire B. le MAIRE • 02/ 633 51 97n° 7950 n.v.n.

Voici donc le dernier numéro de l’année 2014 de la Libre Immo.

Nous vous donnons rendez-vous le jeudi 8 janvier 2015 pour la reprise de nos parutions.

Infos : 02/ 211 27 64 – 02/ 211 27 46 – 02/ 211 29 85

vero.leclercq@ipmimmo.be

daphné.mertens@ipmimmo.be

didier.winnepenninckx@ipmimmo.be

L’équipe de la ‘‘Libre Immo’’ vous souhaite

d’excellentes fêtes de fin d’année

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Pour clôturer l’année en beauté, La Libre Belgique a organisé, la semaine dernière, pour ses

clients immobiliers, la visite de son imprimerie.Une opportunité de découvrir la com-plexité d’une imprimerie et découvrir l’impression de LA LIBRE IMMO et de l’ESSENTIELLE IMMO en direct.

Jean Leclercq, Véronique Le Clercq, Bernadette Van Lede, Marlène Zurstrassen, Stéphane Zurstrassen, Jérôme Matthieu et Luc Deleuze

Stéphane Zurstrassen

Luc Deleuze et Guillaume Botermans

Denis Latour et Damien Quinet

Gauthier de le Vingne et Daphné Mertens

Hervé Le Clercq, Véronique Le Clercq et Jérôme Matthieu Thomas André, Marc Boutefeu et Tanguy Van der Straeten

Marc Goldbrenner et Virginie LauwersJean-Marie Ferrière

et Bernadette Van Lede Muriel Lambotte

Sylvie RubinsteinValérie de Laminne et Valina SempotGuillaume Botermans

et Pascale Dumont de ChassartMehdi Van der Haegen

Didier Winnepenninckx entouré d’agents et promoteurs de Coxyde

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