Miten sovin metsäympäristön hyödyntämisestä?

Airi Matila,

Tapio Oy

20.03.2017 Tapio Oy 2

Esitykseni sisältö

• Kuka olen?

• Valtion intressi

• Kirjallinen sopiminen mahdollista, kun …

• Kirjalliset sopimukset ja hyödyt

• Metsänomistajien kiinnostus kyselyjen mukaan

• Hinnoittelua

• Esimerkki: Sopimus palvelutoiminnasta metsäalueella

• Muutama keissi

• Esityksestä olen rajannut pois maaperään kohdistuvat sopimukset

20.03.2017 Tapio Oy 3

Ennakkopyyntö:

• Toivon, että siellä käsitellään mitä metsänomistaja voi pyytää korvausta sellaisesta matkailukäytöstä, joka ei kuulu jokamiehenoikeuden piiriin.

- Esim: - patikkareitti – - laavun / kodan / tulipaikan käyttö – - maastoratsastusreitti - mönkijä - / moottorikelkkareitti - pelialue metsässä esimerkiksi värikuulapeli ja vastaavat

20.03.2017 Tapio Oy 4

Valtion kiinnostus

• Maa- ja metsätalousministeriö: Kansallisen metsästrategian 2025 yhtenä päämääränä on, että metsät ovat aktiivisessa, taloudellisessa, ekologisessa ja sosiaalisesti kestävässä monipuolisessa käytössä.

• Työ- ja elinkeinoministeriö: Suomen matkailun kasvun päämääränä on, että Suomi on 2025 Pohjois-Euroopan ykkösmatkailukohde, teemoina erityisesti hyvinvointi, merellinen saaristo, vesistömatkailu

Kuva: Saara Lilja-Rothsten

5

Sopiminen on mahdollista, kun

• kyseessä on jokamiehenoikeuden ulkopuolelle jäävä toiminta

• julkisrauha ja kotirauha eivät kuulu jokamiehenoikeuksiin

• jos rakennukset ovat varastoina tai tuotantolaitoksina, voivat ne olla julkisrauhan suojaamia. www.ymparisto.fi

• tulipaikkaa suojaa kotirauha. Aarre-lehti 2/2017

• sopimus kohdistuu tiettyyn kartalle rajattuun tai maastoon merkittyyn maa-alueeseen. Alueen koon ja muodon määrittely on sopimusosapuolten välinen asia, ja se voi olla hyvinkin erilainen aina kohteesta riippuen.

• sopimuksen voimassaolo, päättyminen ja purkaminen määritetään selkeästi

20.03.2017 Tapio Oy 6

Jokamiehen-

Oikeus ja kotirauha/

julkisrauha

20.03.2017 Tapio Oy 7

20.03.2017 Tapio Oy 8

Hyödyt kirjallisesta sopimuksesta

• auttaa osapuolia tunnistamaan ja käymään lävitse metsään sijoittuvan yritystoiminnan asiat. Niitä on paljon.

• varmistaa, että osapuolet sopivat yhteisymmärryksessä sopimukseen kuuluvista alueista ja niiden käytöstä sekä korvauksesta.

• tuo yrittäjälle varmistuksen toiminnan jatkuvuudesta.

• kuvaa metsänomistajalle toiminnan metsässään.

• huomattava: sopimisella ei voida rajoittaa jokamiehenoikeudella tapahtuvaa metsänkäyttöä

20.03.2017 Tapio Oy 9

Minkälaiseen yritystoimintaan voisit kuvitella tarjoavasi metsiäsi? Valitse 3 mieluisinta vaihtoehtoa. Kevät 2016, 1100 metsänomistajaa vastasi kysymykseen

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

En ole kiinnostunut

Muu

Majoitus- ja/tai kokouspalvelut

Kuljetus/safaripalvelut

Maatilamatkailu (metsälaitumet)

Työhyvinvointi-, metsäterveys-,…

Valokuvaus

Metsien keruutuotteet

Metsästysmatkailu

Luontomatkailu ja elämyspalvelut

Tapio Oy 10

%

Mistä seuraavista toimenpiteistä voisit sopia virkistys-arvokaupassa? Valitse 3 mieluisinta vaihtoehtoa. Kevät 2016, 1100 metsänomistajaa vastasi kysymykseen

0 10 20 30 40 50 60

En ole kiinnostunut

Muu

Rantautumispaikan perustaminen ja…

Ratsastusreitin reunametsän hoitaminen

Ulkoilureitin reunametsän hoitaminen

Alueen säilyttäminen avoimena tai niittynä

Avoimen näköalan säilyttäminen mäeltä vesistöön

Ulkoilureitin ylläpitäminen

Tietyn puulajin tai sekapuuston ylläpitäminen

Luonnon monimuotoisuuden turvaaminen

20.03.2017 Tapio Oy 11

%

Korvausvaatimukset PTT/Haltia & Kniivilä

Hinnan määrittelyssä voidaan käyttää apuna • metsänomistajan tulonmenetykset sopimuksen ajalta

• alueen arvon tai puuston arvon alenemisesta aiheutuvat menetykset, kuten virkistyskäyttäjien aiheuttamat puustovauriot tai pidennetyn kiertoajan aiheuttama puuston lahoaminen ja puuston arvon aleneminen

• työ- ja materiaalikustannukset

• yrittäjälle koituva liiketoimintahyöty

• verot, vakuutukset ja hallintokulut

• tulo on veronalaista ja sitä verotetaan maatilatalouden tuloverolain mukaan

20.03.2017 Tapio Oy 13

Miten arvioida menetys uudistus- hakkuun siirtämi- sestä 10 vuodella eteenpäin?

20.03.2017 Tapio Oy 14

Millä hinnalla aloittaisin hintaneuvottelun, kun kyseessä uudistushakkuun siirtäminen seuraavaan 10 vuoden aikana ?

Metsänomistaja on paketoinut sopimusluonnoksen tyylikkäästi:

• +- 400 euroa/alkavaa hehtaaria/vuotta kohden, hintaan lisätään alv 24 %

Yrittäjä on paketoinut sopimusluonnoksen tyylikkäästi metsänomistajalle:

• +-200 euroa/alkavaa hehtaaria/vuotta kohden, hintaan lisätään alv 24 %

Muut kuin rahalliset korvaukset

• Voisiko korvauksen maksaa muulla vaihdannalla?

• Miten merkitään kirjanpitoon?

• Mikä on lahja?

20.03.2017 Tapio Oy 16

SOPIMUS LUONTOKOHTEEN KÄYTÖSTÄ METSÄALUEELLA: Kuusamon yksityismetsien luontohelmet tutuiksi -hankkeessa

20.03.2017 Tapio Oy 17

20.03.2017 Tapio Oy 18

20.03.2017 Tapio Oy 19

20.03.2017 Tapio Oy 20

20.03.2017 Tapio Oy 21

Elämyksellistä luontokuvausta

20.03.2017 Tapio Oy 22

Riista vientituotteeksi

20.03.2017 Tapio Oy 23