Комплексный подход к проектам термомодернизации зданий

ЭСКО «Центр» / Ассоциация энергоаудиторов ЖКХг. Киев

Комплексный подход к проектам термомодернизации зданий

Процесс сбережения энергии


Идентификация проекта

Сканирования

Потенциал сбережения энергии

Упрощенный аудит

Подробный аудит с гарантиями

Бизнес-план

Внедрение

ЭксплуатацияСодержание

Управление проектом

Обучение персонала

Энерго-мониторинг

Что такое энергетическое обследование?

– Энергетическое обследование – обследованиепотребителей топливно-энергетических ресурсов с цельюустановления эффективности использования ими ТЭР иподготовки экономически обоснованных мер по ихснижению

– Энергоаудит – добровольное энергетическоеобследование, которое проводится по инициативепотребителя топливно-энергетических ресурсов


Процесс энергоаудита

Подготовка ИнспекцияОписание состояния объекта

Энергетические расчеты

Экономические расчеты

Потенциал ЭС

Отчет по энергоаудиту

Презентация


Процесс энергоаудита

Нужны данные про:– Конструкции здания

– Машиностроение

– Возможность измерения нужных параметров

– Технические данные

– Стандарты

– Решения

– Мощности

– Условия управления

– Процедуры обслуживания


Как проводится анализ потребления энергоносителей?


Энергоэффективность здания*Стандартизованный подход по определению потерь тепловой энергии по европейской методологии

ЭСКО «Центр» / Ассоциация энергоаудиторов ЖКХм. Ніжин

Класс здания «после"

Класс здания“до"

Основные данные для анализа:– Отапливаемая площадь здания

– Объем потребляемой тепловой энергии

Комплексный подход к реализации проектов энергосбережения

Термомодернизация рассматривается как

комплекс работ от идеи к реализации:– Финансирование

– Энергоаудит

– Бизнес-планирование

– Проектные работы по предложенным мерам

– Финансирование

– Управление проектом

– Реализация

– Мониторинг и менеджмент

Стадия реализации

проекта


Стадия подготовки

проекта

Меры по энергосбережениюСо здание комфортных условий для проживания с помощью мер по энергозбережению

ЭСКО «Центр» / Ассоциация энергоаудиторов ЖКХм. Ніжин

Техническое решениеСтоимость,

грн.Экономия

тепла, %

Срок окупаемости,

годовУстановка приборов учета потребления энергоресурсов

10000 –18000

Реальноепотребление

2 - 3

Установка систем автоматического управления теплопотребления (ИТП)

180000 –240000

До 20% 4 - 5

Приведения к нормативным потерям тепловой энергии через ограждающие конструкции :

За 1 м²От

собственных потерь

стены 280 – 340 до 60 25 – 30

окна 480 – 580 до 40 10 – 15

перекрытия 160 - 250 до 30 5 - 7

Возможности финансирования проектов

Банк



Энергоаудит зданийпилотный проект

г. Киев, Дарницкий р-н

Энергоаудит зданийПеречень зданий, для каких был проведен энергоаудит ООО ЦЭК «ЭСКО-Центр»

– Детский садик №138, ул. Реуцкого, 7Б



– Средняя общеобразовательная школа №248, ул.Тростянецкая, 7Г



– Жилищный дом, ул. Тростянецкая, 7В


Проблемы стен зданий

– Наблюдаются трещины, обсыпание штукатурки, отсутствует тепло и гидроизоляция

– Средний коэффициент теплопередачи стен U= 0,97…1,27 Вт/(м2*К) существенно больше нормативного Uтр1 = 0,36 Вт/(м2*К)


Проблемы крыш зданий

– Крыша протекает (в местах протекания выявлена плесень)


Проблемы систем отопления зданий

– Приборы системы отопления закрыты деревянными конструкциями


Проблемы трубопроводов систем отопления зданий

– Система отопления разбалансированная, требует промывки и настройки

– Наблюдаются подтекания на некоторых участках канализационного трубопровода


Проблемы комфорта зданий– Температура помещений не соответствует нормальным условиям и

колеблется в диапазоне 9-22°С


Проблемы систем вентиляции зданий

– Система не работает. Необходима реставрация и модернизация

– Отсутствие вентиляции негативно влияет на здоровье и самочуствие детей


Причины проблем– Здание построены по требованиям тогдашних государственных

стандартов и нормативов

– Отсутствие контроля по эксплуатации зданий и оборудования

– Несоблюдение графика плановых и капитальных ремонтов

– Отсутствие заинтересованности владельца в содержании и обслуживания оборудования

– Недофинансирование мер по обслуживанию и эксплуатации зданий и оборудования


Позитивные впечатления– Приветливое и хозяйственное отношение персонала, ответственных

лиц, руководства данных объектов, желания с их стороны к сотрудничеству и улучшению существующей ситуации

– Некоторые участки трубопроводом заменены на современные пластиковые

– В нескольких группах детского садика заменены радиаторы отопления, установлена новая сантехника


Предложенные меры по повышению энергоэффективности

– Дополнительная изоляция ограждающих конструкций– Теплоизоляция внешних стен

– Теплоизоляция крыш

– Теплоизоляция пола



– Установка окон и гигрорегулируемых вентиляционных решеток



– Установка автоматизированного теплового пункта, зависимого типа, без теплообменника, с насосом циркуляции



– Промывка отопительных приборов и балансировка отопительной системы

– Установка балансировочных кранов на радиаторах



– Восстановление системы вентиляции с установкой рекуператора


Потенциал энергоэффективностиДетский садик

Статья бюджетаДо ЭЭ, рассчет.

*КВт*ч/м²год+До ЭЭ, измер. *КВт*ч/м²год+

До ЭЭ, базовая линия

*КВт*ч/м²год+

После ЭЭ, *КВт*ч/м²год+

Отопление 540 045535 088

696 822 209 519

Вентиляция (нагрев) 0 129 574 46 102

ГВС 90 893 81 908 136 472 118 871

Вентиляторы и насосы 0

83 071

11 703 6 592

Освещение 37 661 37 661 37 661

Другое 49 381 49 381 49 381

ВСЕГО 717 980 700 067 1 061 613 468 126


Потенциал энергоэффективностиШкола






Отопление 1 162 1631 240 860

1 670 232 462 989

Вентиляция (нагрев) 53 327 319 963 228 538

ГВС 148 915 111 739 182 007 158 534

Вентиляторы и насосы 7 771

538 216

81 696 46 094

Освещение 43 337 43 337 43 337

Другое 487 108 487 108 487 108

ВСЕГО 1 902 621 1 890 815 2 784 343 1 426 600


Потенциал энергоэффективностиЖилой дом






Отопление 1 661 1481 673 850

2 348 440 386 148

Вентиляция (нагрев) 0 753 244 542 973

ГВС 859 457 808 806 1 636 184 1 322 317

Вентиляторы и насосы 0

1 275 966

0 0

Освещение 30 793 30 793 30 793

Другое 1 245 173 1 245 173 1 245 173

ВСЕГО 3 796 571 3 758 622 6 013 834 3 527 404


Энергомониторинг


Энергопотребления здания до и после внедрения энергоэффективных мер


*годовое потребление

Экологические выгоды


Топливо НТЗ**** CO2 CO2 CH4 N2O NOx CO(НМ)ЛО

СSO2

Частинки

(ВТЧ)**кВтг/кг г/кВтг г/кг г/кг г/кг г/кг г/кг г/кг г/кг г/кг

Природный газ (на нм3) 9,31 202 1 880 0,17 0,003 1,68 1,68 0,17 Не знач. 0,12

Адрес зданияУменьшение

выбросов СО2, тонн/год

1. Реуцкого 7Б 118,85

2. Тростянецкая, 7Г 267,07

3. Тростянецкая, 7В 502,26

ВСЕГО 888,18

Первый пример реновации жилищных домов за счет кредитных ресурсов

г. Нежин, Черниговская обл.

ЭСКО «Центр» / Ассоциация энергоаудиторов ЖКХг. Нежин

Географическое положение г. Нежин


http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ru&geocode=&q=%D0%9D%D1%96%D0%B6%D0%B8%D0%BD,+%D0%A7%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%96%D0%B3%D1%96%D0%B2%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B0+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C,+%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B0&sll=

Состояние дома в начале реализации проекта


– Адрес - г. Нежин, ул. Независимости 23

– Материал стен - керамзитобетон

– 5 этажей,

– 10 подъездов,

– 150 квартир,

– 287 жителей

– 7057,1 м² - отапливаемая площадь


Состояние дома в начале реализации проекта

Тепловые потери через ограждающие конструкции до термомодернизации






Технические характеристика дома до реновации


– Годовое потребление тепловой энергии на отопление–996 Гкал (в среднем по счетчику)

– Теплопроводность ограждающих конструкций:– Стены – 1,68 Вт/м²*ºС

– Перекрытия чердака – 0,89 Вт/м²*ºС

– Перекрытия подвала – 0,96 Вт/м²*ºС

– Окна – 3,1 Вт/м²*ºС

Перечень выполненных работ


– Ремонт крыши

– Утепление стен

– Установка ИТП

– Модернизация системы отопления

– Замена окон подъездов

– Отремонтированное асфальтное покрытие







Вид дома после произведенных работ



Тепловые потери через ограждающие конструкции после термомодернизации

Технические характеристики дома после реновации


– Прогнозируемое годовое потребление тепловой энергиина отопление – 460 Гкал

– Теплопроводность ограждающих конструкций :– Стены – 0,34 Вт/м²*ºС

– Перекрытия чердака – 0,44 Вт/м²*ºС

– Перекрытие подвала – 0,96 Вт/м²*ºС

– Окна – 1,7 Вт/м²*ºС

Стоимость работСтоимость работ по термомодернизации жилого дома по адресу г. Нежин. ул. Независимости 23.


Название работ Стоимость, тыс. грн. Примечания

Утепление стен 1050 Частично за бюджетные средства

Проектные работы по ИТП 26

Оборудование ИТП 387

Промывка системы отопления 80

Ремонт крыши, дороги, входящих групп подъездов

306 Частично за бюджетные средства

Замена окон подъездов 50 Частично за бюджетные средства

Модернизация системы ГВС (2 тепловых насоса, солнечные коллектора и теплоаккумуляционное оборудование)

500 Перспектива на 2010 год

Всього 2400


Название работ Стоимость, тыс. грн. Примечания

Финансирование с бюджета 425

Кредит ЭСКО 1975

Удельная стоимость проведенных работ

На 1 жителя 8,5 Часть стоимости материалов с 2008 года

На 1 м² площади квартиры 0,35 Часть стоимости материалов с 2008 года

Срок окупаемости

При тарифе 2007 года –

173,02 грн/Гкал 19,8 лет Простой расчет

При тарифе2009 года –

278,89 грн/Гкал 12 лет Простой расчет

Структура стоимости работСтоимость работ по термомодернизации жилого дома по адресу г. Нежин. ул. Независимости 23.

Энергетический баланс домаЭнергетический баланс дома по ограждающим конструкциям


Энергоэффективность дома*по европейской методологии


Класс здания “после"

Класс здания “до"

Зависимость тепловой нагрузки от внешней температуры


Максимум0.8 МВт

Максимум0.23 МВт

Спасибо за внимание

ООО ЦЭК «ЭСКО ЦЕНТР»

03035 ул. Раздельная 1/69 г.Киев, УкраинаТел.: +38 (044) 520-09-12E-mail: [email protected]

http://www.esco-center.com.ua

Ассоциация энергоаудиторов ЖКХ

03150, г. Киев, ул. Димитрова 24, оф. 108Моб.: +38 (067) 445-93-04E-mail: [email protected]

www.aea.org.ua


mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

Business

Комплексный подход к проектам термомодернизации зданий