Sørmagasinet aa april 2016 emag

SLIPP BOLIGHANDELEN LØS – DET ER VÅR!Tone Solheim Grøsle regner med høy aktivitet i boligmarkedet

SIDE 2

ARENDAL | GRIMSTAD | RISØR | TVEDESTRAND

LØRDAG 9. APRIL 2016 | NR. 4 | ANNONSEBILAG

BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN OG SPAREBANKEN SØR

Slipp bolighandelen løs – det er vår!

Stabile priser og bra etterspørsel de fleste stedene på Sørlandet. Nå er tida ideell for den gode bolighandelen!

– Vi har hatt jevnt og bra salg så langt i år, sier Tone Solheim Grøsle, Sør- meglerens nestleder. – Vi tror denne våren gir de beste muligheter for selger så vel som kjøper til tross for usikker- heten i oljesektoren. Selgere har stort sett realistiske forventninger til prisen de kan oppnå, og kjøpere kan regne med å finne gode boliger til fornuftige priser.

MODERATE PRISER – De siste årene har prisstigningen i landsdelen vært moderat. Den ekstreme verdistigningen de siste årene, særlig i Oslo og Stavanger, opplevde ikke vi. Der-med er det heller ikke rom for det mot-satte, altså påtakelig prisfall, forklarer hun. I stor grad skyldes dette frisk takt i boligbyggingen flere steder, ikke minst i Kristiansand og omegn. Det har vært mulig å kjøpe eiendom til overkomme- lige priser, og slik vil det være fremover, mener Grøsle. – Vi opplever riktignok lengre omløps-tid enn landsgjennomsnittet; 86 dager i

Vest-Agder, 119 i Aust-Agder og 67 i Kristiansand, opplyser hun. – Det er noe boligselger må kalkulere med, samtidig som alle indikasjoner forteller at marke-det fungerer godt.

SENTRALISERINGHun får støtte av Bjørn-Erik Øye i Prog-nosesenteret, som overvåker bygge- og eiendomsbransjen i Norden. – Selv om offshore-bedriftene opplever bråbrems, er landsdelen godt forsynt med annen type virksomhet og kompetanse. Og i motsetning til for eksempel Stavanger, har byene og tettstedene langt på vei klart å legge til rette for sentraliseringen vi ser overalt, og som har ført til at åtti prosent av oss bor i byer eller urbani- serte tettsteder. Øye minner om at boligmarkedet også bestemmes av mer stabile faktorer enn økonomiske svingninger og oljeboomer: – Vi flytter på oss, folk endrer familie- relasjoner; det samme gjør behovene i de ulike livsfasene. Han spår en periode preget av priser som følger generell inflasjon og økning i boligstandard. – For Aust-Agder har pri- sene mer eller mindre flatet ut, mens de

nærmer seg fire prosent på årsbasis i Vest-Agder, pent innenfor de to til fire prosentene vi må anse som normalt, sier han. – Begge fylkene ligger sentralt plassert i Norge, og har variert industri og annen næring. Det lover godt for den generelle utviklingen, selv om Kristiansands- regionen nok er et hestehode foran, med universitet og god konsentrasjon av tekno- logibedrifter, tilføyer prognoseeksperten.

GUNSTIG LÅNEFINANSIERINGGrøsle minner om det svært gunstige rentenivået for tiden: – Det gjør låne-

Våren er her, og Tone Solheim Grøsle anbefaler husselgere å tenke blomster og hagestell.

TITTELBOLIGMARKEDET DENNE VÅREN

Gunnar P. Thomassen

22

Boligmarkedet bestemmes også av

andre faktorerenn økonomiske

svingninger.

”BJØRN-ERIK ØYE,

PROGNOSESENTERET

LYSERE TIDER FOR HYTTESALG

Prognosesenteret melder om økt etterspørsel for ferie-eiendommer innenlands. Hele to tredeler av personer som har vurdert kjøp i utlandet, sier at de nå heller vil anskaffe fritidshus i Norge, i følge Bjørn-Erik Øye. Det skyldes flere forhold, mener han. Lavere kronekurs gjør det dyrere å kjøpe eiendom og bo utenlands, og mange er engstelige for det de oppfatter som uro flere steder. Interessen for ferieboliger hjemme er også en indikasjon på at folk har tro på egen økonomi, til tross for nedturen i offshore-sektoren.

finansiering ekstra gunstig, selv om vi vet at inngangsbilletten er drøy for mange. Det gjelder særlig ungdom, som ikke alltid kan forventes å innfri kravet til egenfinansiering. For å skaffe seg oversikt over handlingsrommet de har, bør førstegangskjøpere søke råd i banken. Det er et råd Gunnar P. Thomassen, direktør for personmarked i Spare- banken Sør stiller seg bak: – Alle bankkunder som beveger seg i bolig-markedet er velkommen til å snakke med våre rådgivere. Vi bestemmer selvsagt ikke hva kunden skal foreta seg. Vår oppgave er å belyse valgene som gir seg, basert på økonomien din. Så strekker vi oss så langt vi mener er forsvarlig, både når det gjelder løpetid og eventuelt midlertidig finansiering i perioden mellom kjøp og salg.

VERDSATT RÅDGIVNING– Særlig unge kunder setter pris på den typen veiledning vi tilbyr, viser ferske markedsundersøkelser. Vi ble litt overrasket over dette resultatet, men er glade for det. Å gå gjennom muligheter og begrensninger er forut-

setningen for bevisste valg, om det gjelder størrelsen på lån, hjelp fra foreldre eller andre forhold, sier Thomassen. Tone Solheim Grøsle er ellers opptatt av at vår og tidlig sommer tradisjonelt er gode salgsmåneder. – Skal du selge, er det bare å komme tidlig i gang. Få unna malerstrøket som har ventet alt-for lenge, fiks småfeil og rydd huset så det fremstår som et innbydende objekt, råder hun. Og med innbydende mener hun ikke å vise egen private hjemmekos, men å synliggjøre boli- gens muligheter. – Snakk med megleren din om hva du kan gjøre. Vår jobb er å gi deg godt funderte råd, om pris, prosedyrer og hvordan du presenterer boligen, sier Grøsle og tilføyer: – Og har du hage, så bør du sørge for at den er med på å ønske velkommen til visning!

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN

Ansvarlig utgiver: Sørmegleren ASGrafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

Få kontroll på strømmen på hyttaStadig flere fritidsboliger har i dag like mye fasiliteter som privatboliger, og de aller fleste har innlagt strøm. Likevel kan bruken av strøm på hytta være ganske annerledes enn den er hjemme.

– Hytter brukes som regel sesongbasert, noen i vinter-halvåret, andre i sommerhalvåret. Det innebærer også at strømmen stort sett brukes i en begrenset perio-de av året. Mange stusser derfor på at de likevel får forbruk på hytta når den ikke har vært i bruk. Dette skyldes at du sannsynligvis ikke har lest av strømmå-leren din, forteller Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat.

Les av målerenFor å få fordelt forbruket i den perioden av året som du faktisk bruker hytta, er det derfor lurt å lese av måleren i starten av sesongen og når hytta stenges etter endt sesong. Ut over dette vil det være en for-del å lese av måleren når du får varsel om dette fra netteier gjennom året. På denne måten slipper du at nettselskapet beregner og fordeler forbruket. Det vil også bli enklere å sammenligne forbruket fra år til år, sier Rolf Bjarne Eriksen. Velg tilpasset strømavtaleNår man har fått fordelt forbruket på den perioden fri-tidsboligen er i bruk, synes de fleste at det også er fint om man slipper minst mulig utgifter i periodene uten strømforbruk. Mange strømavtaler baserer seg på et fast månedlig beløp uavhengig av forbruk. – De samlede kostnadene er kanskje ikke så store, men det kan likevel være irriterende å betale strømut-gifter når hytta ikke er bruk. Mange av kundene våre fortrekker derfor en avtale som ikke har disse faste kostnadene, men som i stedet baserer seg på en pris per kilowattime som brukes i den aktuelle perioden, sier Rolf Bjarne Eriksen. Spar strøm på hyttaAkkurat som i privatboligen, finnes det i dag nye smarte løsninger for å redusere strømforbruket på hytta. I dag finnes det et utall løsninger som kan bidra redusere strømforbruket til et minimum når hytta ikke er i bruk. Blant annet kan forbruket fjernstyres, slik at strømmen skrus opp og hytta er ferdig oppvarmet når du ankommer.

3

Boligmarkedet bestemmes også av

andre faktorerenn økonomiske

svingninger.

”BJØRN-ERIK ØYE,

PROGNOSESENTERET

LYSERE TIDER FOR HYTTESALG

Prognosesenteret melder om økt etterspørsel for ferie-eiendommer innenlands. Hele to tredeler av personer som har vurdert kjøp i utlandet, sier at de nå heller vil anskaffe fritidshus i Norge, i følge Bjørn-Erik Øye. Det skyldes flere forhold, mener han. Lavere kronekurs gjør det dyrere å kjøpe eiendom og bo utenlands, og mange er engstelige for det de oppfatter som uro flere steder. Interessen for ferieboliger hjemme er også en indikasjon på at folk har tro på egen økonomi, til tross for nedturen i offshore-sektoren.

finansiering ekstra gunstig, selv om vi vet at inngangsbilletten er drøy for mange. Det gjelder særlig ungdom, som ikke alltid kan forventes å innfri kravet til egenfinansiering. For å skaffe seg oversikt over handlingsrommet de har, bør førstegangskjøpere søke råd i banken. Det er et råd Gunnar P. Thomassen, direktør for personmarked i Spare- banken Sør stiller seg bak: – Alle bankkunder som beveger seg i bolig-markedet er velkommen til å snakke med våre rådgivere. Vi bestemmer selvsagt ikke hva kunden skal foreta seg. Vår oppgave er å belyse valgene som gir seg, basert på økonomien din. Så strekker vi oss så langt vi mener er forsvarlig, både når det gjelder løpetid og eventuelt midlertidig finansiering i perioden mellom kjøp og salg.

VERDSATT RÅDGIVNING– Særlig unge kunder setter pris på den typen veiledning vi tilbyr, viser ferske markedsundersøkelser. Vi ble litt overrasket over dette resultatet, men er glade for det. Å gå gjennom muligheter og begrensninger er forut-

setningen for bevisste valg, om det gjelder størrelsen på lån, hjelp fra foreldre eller andre forhold, sier Thomassen. Tone Solheim Grøsle er ellers opptatt av at vår og tidlig sommer tradisjonelt er gode salgsmåneder. – Skal du selge, er det bare å komme tidlig i gang. Få unna malerstrøket som har ventet alt-for lenge, fiks småfeil og rydd huset så det fremstår som et innbydende objekt, råder hun. Og med innbydende mener hun ikke å vise egen private hjemmekos, men å synliggjøre boli- gens muligheter. – Snakk med megleren din om hva du kan gjøre. Vår jobb er å gi deg godt funderte råd, om pris, prosedyrer og hvordan du presenterer boligen, sier Grøsle og tilføyer: – Og har du hage, så bør du sørge for at den er med på å ønske velkommen til visning!

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN

Ansvarlig utgiver: Sørmegleren ASGrafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

Få kontroll på strømmen på hyttaStadig flere fritidsboliger har i dag like mye fasiliteter som privatboliger, og de aller fleste har innlagt strøm. Likevel kan bruken av strøm på hytta være ganske annerledes enn den er hjemme.

– Hytter brukes som regel sesongbasert, noen i vinter-halvåret, andre i sommerhalvåret. Det innebærer også at strømmen stort sett brukes i en begrenset perio-de av året. Mange stusser derfor på at de likevel får forbruk på hytta når den ikke har vært i bruk. Dette skyldes at du sannsynligvis ikke har lest av strømmå-leren din, forteller Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat.

Les av målerenFor å få fordelt forbruket i den perioden av året som du faktisk bruker hytta, er det derfor lurt å lese av måleren i starten av sesongen og når hytta stenges etter endt sesong. Ut over dette vil det være en for-del å lese av måleren når du får varsel om dette fra netteier gjennom året. På denne måten slipper du at nettselskapet beregner og fordeler forbruket. Det vil også bli enklere å sammenligne forbruket fra år til år, sier Rolf Bjarne Eriksen. Velg tilpasset strømavtaleNår man har fått fordelt forbruket på den perioden fri-tidsboligen er i bruk, synes de fleste at det også er fint om man slipper minst mulig utgifter i periodene uten strømforbruk. Mange strømavtaler baserer seg på et fast månedlig beløp uavhengig av forbruk. – De samlede kostnadene er kanskje ikke så store, men det kan likevel være irriterende å betale strømut-gifter når hytta ikke er bruk. Mange av kundene våre fortrekker derfor en avtale som ikke har disse faste kostnadene, men som i stedet baserer seg på en pris per kilowattime som brukes i den aktuelle perioden, sier Rolf Bjarne Eriksen. Spar strøm på hyttaAkkurat som i privatboligen, finnes det i dag nye smarte løsninger for å redusere strømforbruket på hytta. I dag finnes det et utall løsninger som kan bidra redusere strømforbruket til et minimum når hytta ikke er i bruk. Blant annet kan forbruket fjernstyres, slik at strømmen skrus opp og hytta er ferdig oppvarmet når du ankommer.

3

DNT aktiviserer brede lag av befolkningen, i lavlandet, ved kysten og som her, i fjellheimen.

Fra venstre: Per Thomas Skaanes og Bjørn Andersen-Steinsland gir deg gjerne turtips i den nye butikken i Kristiansand sentrum.

Blant alle søknader om støtte til gode formål, har vi valgt lokale avdelinger av Den Norske Turistforening (DNT), for-klarer Per Anders Ropstad, som arbeider med Sparebanken Sørs ulike sponsoravta-ler og tildeling av gaver. – Fra før av er vi fast samarbeidspartner med DNT Sør, og i 2014 ga vi foreningen 1,42 millioner kroner til bruk over fire år. Tilsvarende har avdelingen i Aust-Agder fått én mil-lion, og Telemark 450.000 kroner. Ropstad legger rett som det er ut på treningsturer, og er glad i skog og mark. Det henger nok i stor grad sammen med at han er utdannet forstkandidat. Dessu-ten er han, nær sagt selvfølgelig, også DNT-medlem. – Betydningen av aktivitet og tilstede- værelse i den flotte naturen vår kan neppe overvurderes. Både vi og folkene i DNT ønsker å videreføre turtradisjonene, og derfor er det ikke vanskelig å forsvare gavene de mottar, sier Ropstad.

FRIVILLIGHET OG DUGNADAllmennytte og bidrag til trivsel og livs-kvalitet er verdier både DNT og Spare-banken Sør vedkjenner seg. Det som gjør støtte til foreningen ekstra interes-sant, er at den utløser og forsterker frivillighet og dugnad. – De frivillige legger ned innsats verdt mange ganger kronebeløpet vi tilfører, forklarer bankens mann, og sikter til alt fra vedlikeholdsarbeid og hyttevertskap til kursvirksomhet, turledelse og løype-merking. Et glitrende eksempel på hva miksen av gavemidler og frivillighet kan utrette, er DNT Sørs hyttekompleks Bossbu 1030

meter opp i Setesdals Vesthei. Ny hytte ble reist i 2014, og sikringshytta kom på plass i fjor. – Bossbu er juvelen vår, sier forenin-gens fagsjef for friluftsliv, Per Thomas Skaanes. – Rundt 85 % av medgåtte arbeids- timer var utført av frivillige! Det forteller alt om engasjementet og kapasiteten vi er så heldige å forvalte. Hytter og løyper i fjellet er et hoved-satsingsområde for landets turist- foreninger, og nok det de er mest kjent for. Men like viktig er aktiviteter og til-bud i folks nærområder, kan daglig leder Bjørn Andersen-Steinsland berette.

SAMFUNNSANSVAR– Vi har en stor og viktig samfunns- oppgave, som består i å gi tilbud og in-spirasjon til hele befolkningen, sier han. – Derfor engasjerer vi oss i alt som har med naturforvaltning å gjøre, og vi sam-arbeider med alle som ser naturopplevel- ser som viktig for trivsel og sunnhet. Det er hold i påstanden om at vi bidrar til bedre folkehelse! Folkehelseaspektet innebærer skred-dersydde tilbud og turer for senior- befolkningen, og ikke minst satsing mot ungdom og skoler. Alt fra rusleturer til lengre opphold i fjellet ligger innenfor foreningens virkefelt, og målet er at turopplevelser og naturglede blir alle samfunnsgrupper til del, i følge Andersen- Steinsland og Skaanes. – Det gledelige er at vi har vekst i medlemstallene, ganske sterk vekst, fak-tisk. Mange ønsker også å yte ubetalt innsats, og for tiden disponerer vi hele 133 frivillige, sier Skaanes. – Det som

kanskje er mest oppløftende, og som nok overrasker mange, er den store interessen ungdommen viser oss. Da vi bygget om Bossbu, deltok frivillige fra 13 til 77 år, og en tredel var kvinner.

UNGDOM STRØMMER TILStor oppslutning og tilstrømming av ungdom lover godt for fremtidig naturinteresse og friluftsliv, forstår vi, og er en utvikling DNT ønsker å forsterke. Det skjer ikke minst på den digitale arenaen, med stadig nye tjenester på nettsider og i sosiale medier. – Akkurat nå jobber vi intenst med ny strategi for nettjenester, røper Andersen- Steinsland. – Turtips, turkart, aktualiteter og dialog med medlemmer og den øvrige befolkningen er naturlige komponenter i denne sammenhengen. Samtidig driver vi omfattende oppsøkende virksomhet. Vi holder kurs, vi har utstrakt samarbeid med private og offentlige aktører, og er alltid glade for besøk i våre lokaler. Lokalene det er snakk om, er forresten nye, og ligger sentralt til i Gyldenløves gate i Kristiansand. Også foreningene i Aust-Agder og Telemark har sentralt plasserte kontorer og butikker i hen-holdsvis Arendal og Skien. – Vi har mange planer, masse energi og ser lyst på fremtiden, sier de to DNT Sør-representantene, som oppfordrer alle nysgjerrige til å kikke på nettsidene og gjerne ta turen innom nærmeste avdelingskontor. – Snart legger vi også frem spennende planer for kysten på Sørlandet. Men de røper vi ikke enda!

Ut på tur, sier bankenSparebanken Sør vil gjerne ha deg ut i naturen. Derfor støtter banken Den norske turistforening.

BANKEN STØTTER DNT

4

BANKEN STØTTER DNT

Tilstrømming av ungdom lover godt for fremtidig

naturinteresse og friluftsliv.

”PER THOMAS SKAANES, DNT

NATURGLEDE FOR ALLE

Den norske Turistforening (DNT) ble stiftet i 1868 og er Norges største friluftforening. På Sørlandet har foreningens avdelinger flere tusen faste medlemmer og et stort antall frivillige. Kjernevirksomheten består av hytter og løyper i fjellet, men DNT er også aktivt engasjert i generell naturforvaltning og friluftsaktivitet, ikke minst knyttet til befolkningssentra. En viktig målsetting for DNT er å ha tilbud der alle føler seg velkomne.

Nettsider: dnt.no og ut.no

Per Anders Ropstad bruker gjerne bankens trapper til daglig trim, men trives best på treningstur i marka. Ikke uventet er han DNT-medlem.

5

BANKEN STØTTER DNT

Tilstrømming av ungdom lover godt for fremtidig

naturinteresse og friluftsliv.

”PER THOMAS SKAANES, DNT

NATURGLEDE FOR ALLE

Den norske Turistforening (DNT) ble stiftet i 1868 og er Norges største friluftforening. På Sørlandet har foreningens avdelinger flere tusen faste medlemmer og et stort antall frivillige. Kjernevirksomheten består av hytter og løyper i fjellet, men DNT er også aktivt engasjert i generell naturforvaltning og friluftsaktivitet, ikke minst knyttet til befolkningssentra. En viktig målsetting for DNT er å ha tilbud der alle føler seg velkomne.

Nettsider: dnt.no og ut.no

Per Anders Ropstad bruker gjerne bankens trapper til daglig trim, men trives best på treningstur i marka. Ikke uventet er han DNT-medlem.

5

ARENDALVesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

SØR_annonsemalMAG_OKT14.indd 8 02/10/14 12:57

Navn:

Telefonnr.:

E-post:

«

7.

Svar:

6.

Svar

:

3.

Svar

:

5.

Svar

:

8.

Svar:

4.

Svar:

2.

Svar:

1.

Svar

:

VINN 2ÅRSKORT

I DYREPARKEN!

Her ser du utsnitt fra åtte avSørmeglerens salgsobjekter.

Klarer du å finne alle, kan du vinne 2 årskort i Dyreparken for 2016!

Lever svaret på ditt lokale Sørmegler-kontor. Husk kontaktinformasjon!

Frist for innlevering er 19. april.Trekningen finner sted 20. april.

Vi gratulerer Lene Halstensen og Randi Førde Roll-Lund som vinnere av forrige konkurranse.

SØRMAGASINET_AA_APRIL2016.indd 6 05.04.2016 11.40

ARENDAL




EKSKLUSIV LEILIGHET MED ALT PÅ EN FLATE BELIGGENDE PÅ BRYGGEKANTEN PÅ HISØY`S SOLSIDE HISØY

Oppdragsnr: 31-0052/16

Hisøy brygge, ett nyere og ek-sklusivt leilighetsbygg med totalt 8 leiligheter fordelt på 2 bygg, nydelig beliggende i "vannkanten" på Hisøy`s solside.Leilighet med gjennomgående god, høy standard. Inneholder bla.: Hall, 3 soverom, 2 bad, gjesteto-alett, åpen løsning stue/kjøkken med utgang til dels overbygget sommerstue og til stor solrik ter-rasse. Fantastisk utsikt mot Tyhol-men, byfjorden og innseilingen til Nidelva. Parkering i parkeringshus til to biler. Båtplass på flytebrygge (3,8 meter) like nedenfor terrassen

Adresse: Vikaveien 95EPrisant.: 6.290.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Fellesutg.: 2.500,- pr mndP-Rom/BTA/BRA: 126/136/126Tomt: Ca. 2458 kvm, felles eietByggeår: 2006Antall soverom: 3Eierform: Selveierleilighet

RUNE NARTEN404 08 [email protected]

Visning: Etter avtale med megler

ANNONSEBILAG 7

ARENDAL







DELIKAT ENEBOLIG MED FUNKSJONELL GOD PLANLØSNING - NOE UTSIKT - USJENERT HAGE- GARASJESANDVIGEN - HISØY


Høyt og fritt beliggende eiendom med nydelig naturhage og solrik uteplass like ut fra stuen. Eiendommen er pent opparbeidet med beplantninger, bed og fine forstøtningmurer. Unike solforhold og hyggelig nabolag. Kort vei til sjøen og fine badeplasser, nydelige turområder i både sjønære og landlige omgivelser. Det er også kort vei til busstopp i Sandvika. Boligen er delikat innredet og har en god funksjonell planløsning over to plan. Gjennomgående lys i stue og kjøkken som gir optimale lysforhold.

Adresse: Gamle Sandvigvei 18Prisant.: 2.790.000,- + omk.Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 144/171/155Tomt: Ca. 936 kvm, festetByggeår: 1975Antall soverom: 3Eierform: Enebolig

HELGA SVERDRUP HVASS404 08 [email protected]

VISNING:Etter avtale

8 ANNONSEBILAG

ARENDAL




STOR ENEBOLIG MED BASSENG I HAGENEYDEHAVN


Hyggelig innholdsrik enebolig med basseng beliggende i usjenerte og landlige omgivelser, ca 12 km øst for Arendal sentrum. Barnevennlig boligområde. Nærhet til barnehage samt Eydehavn skole. Like ved eiendommen finner du flere fine turområder samt badeplasser. Høsten 2015 ble boligen over-flatebehandlet innvendig på de fleste rom og fremstår i dag i lyse, tidsriktige farger. Inneholder bla.: 1 etg.: Vindfang, toalettrom, bad, stue/kjøkken samt 3 soverom. U-etg.: Gang, bad, kjøkken/stue, soverom samt teknisk rom. Garasje

Adresse: Gartaveien 77Prisant.: 2.490.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%BRA: 97Tomt: Ca. 1794 kvm, eietByggeår: 1975Eierform: Enebolig


VISNING:Etter avtale med megler

ANNONSEBILAG 9

ARENDAL







PEN PRAKTISK ANDELSLEILIGHET MED VERANDA PÅ HESTHAGENANDELSLEILIGHET ARENDAL - NYLI


Fin leilighet for deg som kanskje skal etablere deg for første gang?

Praktisk leilighet kun en halv etg ned fra inngangspartiet. Her er alt du trenger på en flate. Stor veranda med gode solforhold. Parkering like utenfor. Felles hyggelig grillplass og fine uteområder. Kort vei til butikk, gode bussforbindelser og flotte turområder med lysløype. Ypperlig leilighet foren person, eller et par.

Adresse: Hesthagen 10 BPrisant.: 650.000,-Fellesgjeld: 133.746,-Totalpris: 783.746,- + omk.Omkostn.: 1.032,-Andel fellesutg.: 3.569,-P-Rom/BTA/BRA: 43/46/43Tomt: Ca. 6445 kvm, felleseietByggeår: 1970Antall soverom: 1Eierform: Andelsleilighet

HELGA SVERDRUP HVASS404 08 [email protected]

VISNING:Etter avtale.

10 ANNONSEBILAG

ARENDAL




INNHOLDSRIK HALVPART AV TOMANNSBOLIG BELIGGENDE I POPULÆRT BOLIGOMRÅDE NEDENES


Innholdsrik tomannsbolig be-liggende i veletablert boligområde sentralt på Nedenes. Trygg gang-vei til Nedenes barne- og ung-domsskole. Nærområdet byr også på flotte turområder, idrettshall og dagligvareforretninger. Fra Ned-enes er det gode bussforbindelser til både Arendal og Grimstad. Boligen går over to plan og in-neholder: Gang, stue, kjøkken, soverom. U-etg.: Gang, bad, vaskerom samt 2 soverom. Carport i rekke

Adresse: Konvallveien 34BPrisant.: 1.550.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 117/128/117Tomt: Ca. 303 kvm, eietByggeår: 1979Antall soverom: 3Eierform: Halvpart vert.delt to-mannsbolig



ANNONSEBILAG 11

ARENDAL







STOR INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED VANNBÅREN VARME - INTEGRERT GARASJE OG 6 SOVEROM ENEBOLIG MYRA


Stor moderne enebolig med vannbåren varme beliggende i etablert, hyggelig boligområde på Romstølen, Myra. Boligen ligger i endevei. Her er det barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. Hagen er pent opparbeidet med lune og skjermede uteplasser. Myra ligger ca. 3,5 km nord for Arendal sentrum og nær Stoa. Det er også kort avstand til Harebakken senter, og videre påkjørsel til E-18. Området er godt utviklet med barnehager, Myra barneskole og Sam Eyde videregående skole med Sør Amfi og treningssenter.

Adresse: Moldveien 28Prisant.: 3.490.000,- + omk.Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 204/228Tomt: Ca. 706 kvm, eietByggeår: 2004Antall soverom: 6Eierform: Enebolig

EVEN GUTTORMSEN404 08 [email protected]


12 ANNONSEBILAG

ARENDAL




LYS OG FIN LEILIGHET MED ALT PÅ EN FLATE. 1 ETG. FIN UTSIKT TIL SJØEN, NESKILEN EYDEHAVN


Hyggelig leilighet beliggende solrikt til på Eydehavn. Fin utsikt til sjøen, Neskilen. Bensinstasjon og matforretning like i nærheten. Stort butikksenter med matforretning, apotek, gaveforretning på Sal-trød. Gode bussforbindelser med busstopp like utenfor. Leiligheten ligger i 1.etg., man trenger derfor ikke gå i trapper. In-neholder: bla.: Gang, mellomgang, stue/kjøkken, soverom, samt stor bod. Utgang fra stue/kjøkken til solrik terrasse.

Adresse: Nesveien 1B, 1.etg.Prisant.: 1.380.000,-Fellesgjeld: 223.500,-Totalpris: 1.603.500,- + omk.Omkostn.: 1.032,-Andel fellesutg.: 3.718,-P-Rom/BTA/BRA: 64/93/85Tomt: Ca. 3276 kvm, felles eietByggeår: 2002Antall soverom: 1Eierform: Andelsleilighet



ANNONSEBILAG 13

ARENDAL







ENEBOLIG MED CARPORT I ROLIG BOLIGOMRÅDEERIK MUNKS VEI 11 - NEDENES


Enebolig beliggende på solrik tomt med usjenert uteareal. Boligen holder normal god standard, og er meget innholdsrik. Innh.: 1. etg.: vindfang, gang, wc, vaskerom, spisestue, kjøkken og stue. 2. etg.: gang, bad og 3 soverom. Kjeller: gang, bad, gang, disp.rom, bod og kjellerstue m/ kjøkkenkrok. Beiset furugulv i stuer og kjøkken, forøvrig gulvbelegg i de fleste rom. Laminatgulv i gang, bod og disp.rom i kjeller. Carport. Plass til garasje på egen grunn.

Adresse: Erik Munks vei 67Prisant.: 2.100.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 174/198/179Tomt: Ca. 597 kvm, festetByggeår: 1984Eierform: Enebolig

TOR JAN ENDRESEN404 08 [email protected]


14 ANNONSEBILAG

ARENDAL




LEILIGHETEN LIGGER INNERST I BLINDVEI I ET VELETABLERT OG POPULÆRT BOLIGOMRÅDEOPPGRADERT LEILIGHET I ENDE - PARKERINGSPLASS OG ROMSLIG HAGE MED UTSIKT


Leilighet over 1 plan som inneh.:gang, mellomgang, 2 soverom,bod, bad/vaskerom, åpen stuekjøkkenløsning. Leiligheten ligger iet veletablert og populærtboligområde, ca. 3 km øst forArendal sentrum. Megetbarnevennlig bomiljø. Nærhet tilbarnehage, skole, butikk og buss.Kort vei til sjøen og fineturområder. Lysløype rett inærheten. Pent opparbeidet tomtpå ende med plen, bed ogtreplatting samt redskapsbod. Herhar man utsikt utover Tromøysundog inn mot sentrum.

Adresse: Vindholmheia 26Prisant.: 1.790.000,- + omk.Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 69/81/73Tomt: Ca. 755 kvm, eietByggeår: 1994Antall soverom: 2Eierform: Selveierleilighet



ANNONSEBILAG 15

ARENDAL







RIMELIG ANDELSLEILIGHET MED 3 SOVEROM. LEILIGHETEN LIGGER I TOPPETASJE MED INNEGLASSET BALKONG. BARBUGÅRDSJORDET 13 B - ARENDAL


Endeleilighet beliggende i 4. etg.(toppetasje) med fin planløsning og inneglasset veranda. Leiligheten har hele 3 soverom, og passer godt for barnefamilie. Romslig stue med plass til salong og spisebord, samt utg. til inneglasset romslig balkong. Kjøkken av nyere dato med spi-seplass og god skap/benkplass. Komfyr, kjøleskap og oppvask-maskin medfølger. Eget vaskerom innenfor kjøkken med vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Bad med dusj, 60 cm innredning og toalett. Flott innholdsrik leilighet med god planløsning. Velkommen

Adresse: Barbugårdsjordet 13 BPrisant.: 1.190.000,-Fellesgjeld: 300.789,-Totalpris: 1.490.789,-Omkostn.: Ca. 2,6%Felleskostn.: 3.831,-P-Rom/BTA/BRA: 73/79/73Tomt: Ca. 1270 kvm, eietByggeår: 1964Antall soverom: 3Eierform: Selveierleilighet



ENEBOLIG MED FIN UTSIKT TIL LONGUMVANNET. SOLRIKT BELIGGENDE PÅ TORSBUÅSENFRIGGS VEI 11 - ARENDAL


Innholdsrik enebolig på Torsbuås-en med flott utsikt mot Longum-vannet og solrik tomt. Stue med parkettgulv og utgang til solrik veranda med utsikt. Kjøkken i hvit-malt slett utførelse med komfyr og oppvaskmaskin. Fliser over kjøk-kenbenk og plass til spisebord. Bad med varmekabler og belegg på gulv, baderomsplater på vegg. 60 cm hvit baderomsinnredning m/ speil, wc og dusjkabinett. Boligen har hele 4 soverom, og rikelig med lagringsplass i boder og på loft. Sentralt og solrikt beliggende med gangavstand til Arendal sentrum.

Adresse: Friggs vei 11Prisant.: 1.700.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 106/129/114Tomt: Ca. 428 kvm, eietByggeår: 1981Antall soverom: 3Eierform: Enebolig



16 ANNONSEBILAG

ARENDAL




NYOPPFØRT INNFLYTTINGSKLAR ENEBOLIG MED GOD STANDARD OG NOE UTSIKT TIL SJØENSTRENGEREIDPLATÅET 52 - STRENGEREID


Nyoppført enebolig med gjen-nomgående god standard. Enstavs eikeparkett på gulv i alle rom, utenom bad og vaskerom hvor det er belegg, og i entrè hvor det er flis. Malt smartpanel på veg-ger. Ikea hvit kjøkkeninnredning med int. hvitevarer på kjøkken. Hvit baderomsinnredning og wc på bad/vaskerom i 1. etg. Mulighet for dusj eller badekar. På badet i 2. etg. er det 90 cm hvit baderomsin-nredning, wc og Porsgrund Show-erama dusjkabinett. Vannbåren varme i hele 1. etg. og på bad i 2. etg. Velkommen!

Adresse: Strengereidplatået 52Prisant.: 3.250.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 135/170/138Tomt: Ca. 673 kvm, eietByggeår: 2013Antall soverom: 4Eierform: Enebolig


Visning: Etter avtale

BELIGGENDE I ET VELETABLERT BOLIGOMRÅDE CA 3,5 KM ØST FOR ARENDAL SENTRUMPEN LEILIGHET MED UTSIKT UTOVER TROMØYSUND


Leilighet som inneholder: gang, bod, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken. Leiligheten ligger i et veletablert boligområde ca 3,5 km øst for Arendal sentrum. Fra leiligheten er det flott utsikt til byfjorden og gode solforhold. I nærområdet finner man bl.a lysløype, butikker og barnehage. Gode bussforbindelser til sentrum. Grei vei til skole på Birkenlund. Pent opparbeidet fellesareale, stor terrasse med meget gode solforhold og utsikt utover Tromøysund inn mot byen.

Adresse: Vindholmheia 40Prisant.: 1.750.000,- + omk.Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 69/81/75Tomt: Ca. 695 kvm, eietByggeår: 1993Antall soverom: 2Eierform: Selveierleilighet



ANNONSEBILAG 17

ARENDAL - TVEDESTRAND




BELIGGENDE I ET NYTT BOLIGFELT MED RELATIVT FÅ ENHETER I LANDLIGE OMGIVELSERPEN EIERLEILIGHET MED GOD STANDARD BELIGGENDE INNERST I BLINDVEI


Smakfullt innredet leilighet i 1.etg. i en nyere firemannsbolig på Nidelvåsen. Leil. inneholder: gang, innredet bod, bad/vaskerom, soverom, stue/spisestue og åpen kjøkkenløsning. Terrasse like ut fra stuen og videre rett ut på tomten/hagen. Pent opparbeidet fellesareal og hyggelige utområder. Leiligheten passer både for unge førstegangsetablerere og de godt voksne som vil ha alt lettstelt og greit - med alt på en flate. Lei-ligheten ligger i et nytt boligfelt med relativt få enheter i landlige omgivelser. Solrikt område.

Adresse: Vrengenveien 15 APrisant.: 1.590.000,- + omk.Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 50/59/54Tomt: Ca. 4911 kvm, felleseietByggeår: 2012Antall soverom: 1Eierform: Selveierleilighet



FLOTT MODERNE HYTTE MED UTSIKT MOT VANNET HUSTJØNN - INNLAGT STRØM - VANN - AVLØP - BILVEINISSEDAL KOMMUNE - HAVREFJELL


Havrefjell hyttegrend ligger på Felle i Nissedal kommune. Frit-tliggende ny og moderne hytte m/utsikt mot vannet. God stand-ard. Pent opparbeidet lettstelt natursteinstomt. Flotte bademu-ligheter få minutters gange fra hytten. Sol fra morgen til kveld.

Oppmerkede turløyper sommer som vinter. Se www.sandtjonnlia.no. Dagligvareforret-ning på Felle. Brokelandsheia og E18 er ca. en halvtimes kjøretur unna.

Adresse: Kjetilåsen 12 - HavrefjellPrisant.: 1.990.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 78/89/82 kvmTomt: Ca. 1347 kvm, EietByggeår: 2013Eierform: Hytte / Fritidseiendom (innland)Antallsoverom: 3Parkering: Biloppstillingsplasser

1 etg.: Gang, stue/spiestue, kjøkken, bad, 2 soverom. Bod/teknisk rom.2 etg.: Loftstue og soverom. ASLAUG SKARAAS

Tlf [email protected]


18 ANNONSEBILAG

TVEDESTRAND

TVEDESTRANDHovedgata 26 | 37 19 77 09



FANTASTISK BELIGGENHET I ØVRE DEL AV SKISENTERET GAUTEFALL/RYTTERSPRANGET - 8 STK. SELVEIER HYTTETOMTER


Tomtene ligger meget fint plas-sert på Rytterspranget som er et nyere hytteområde på toppen av Gautefall Skisenter. Tomtene ligger derfor meget attraktivt til med langrennsløyper og alpinanlegg i umiddelbar nærhet. Romslige selveide tomter som er byggeklare med vei, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrense.

Vi har totalt 8 stk. tomter for salg. Alle tomtene har en prisantydning på 450.000,- + omk. Ta kontakt med megler for nærmere info vedr. hver enkelt tomt.

Adresse: Rytterspranget - Grønnli-hallenPrisant.: 450.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Tomt: fra 920-1205 kvm, eietEierform: Tomter - fritid fjelletFinn-annonse: 72100102

TERJE MARCUSSEN404 08 [email protected]

Visning: Kontakt megler for avtale!

ANNONSEBILAG 19

TVEDESTRAND

RISØRTorvet 2 | 37 14 30 00



TVEDESTRANDHovedgata 26 | 37 19 77 09



NYERE PRAKTISK ENEBOLIG MED ALT PÅ EN FLATE MED NÆRHET TIL SENTRUMSVARTTJENN/VALBERGHEIA


Eiendommen ligger i et godt eta-blert boligområde ved Svarttjenn/Valbergheia like utenfor Tvedes-trand sentrum. Solrikt og svært barnevennlig med gangavstand til barnehage,skoler, sentrum og havna. I nærområdet finner man også flotte turområder med flere badeplasser.

Nyere enebolig med alt på en flate som inneholder: Entre/gang, baderom, vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning.

Velkommen til visning!

Adresse: Svarttjennlia 1Prisant.: 1.850.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 81/91/81Tomt: Ca. 463 kvm, eietByggeår: 2013Antall soverom: 3Eierform: EneboligFINN-kode: 68698353

TERJE MARCUSSEN404 08 [email protected]

VISNING:on 13.4 kl. 16.30-17.00

HØYSTANDARD LAFTEHYTTE MED INNREDET ANNEKS - SKI IN/SKI OUT TIL ALPINBAKKEN - SKILØYPER LIKE VED GAUTEFALL/SØLIA


Hytta ligger i et nyere felt, rett ved Gautefall alpinanlegg. Oppkjørte langrennsløyper går like ved hytta og man kan også renne fra hytta og bort til alpinanlegget med 6 seters ekspressheis. Inh.: 1. etg: gang, smørebod, stue med god takhøyde og utg.til hellelagt terr. m/ overbygget tak og masasjebad. Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer. Plass til stort spisebord. Hovedbad med utgang til terrasse og masasjebad. Hems med 6 til 8 sengeplasser og 3 romslige sov. i hytta. Eget gjestebad. Anneks er isolert og innredet som soverom.

Adresse: SøliaPrisant.: 2.990.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 152/169/162Byggeår: 2009Antall soverom: 5Eierform: Hytte / Fritidseiendom (fjellet)FINN-kode: 72746853

JAN TERJE HALVORSEN928 06 [email protected]

Visning: Etter avtale

20 ANNONSEBILAG

RISØR

RISØRTorvet 2 | 37 14 30 00



BYGÅRD, FORRETNINGSLOKALE OG LEILIGHET I SENTRUMRISØR SENTRUM


Vi har gleden av å presentere en innholdsrik bygård med meget god beliggenhet i Storgata sitt hjørne med butikklokale i 1 etg. og leilighet i 2 etg. og loft. Liten veranda i bakgården i 2 etg. Lyst og trivelig med god standard. Eiendom beliggende blandt Risør's best bevarte trehusbebyggelse. Rett ved sjøen, indre havn, strand-promenaden og alle sentrumsfa-ciliteter. Barne- og ungdomskole samt idrettsplass ca. 2 km. Vide-regående skole ca. 1 km. Flotte turområder i Urheia og i Flisvika mot Randvik.

Adresse: Storgata 6Prisant.: 2.900.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BRA: 119/204 kvmTomt: Ca. 103 kvm, FestetByggeår: 1861Eierform: Bygård, forretningslokale og leilighet1 etg.: Butikklokale, kjøkken, lager, WC, trapperom/vindfang til leilighet i 2 etg og loft. 2 etg.: Stue, spisestue/kjøkken, bad/vaskerom. Kott. Veranda og utvendig bod. Loft: Gang, 2 soverom og 1 sov-ealkove.

ASLAUG SKARAASTlf [email protected]


SJARMERENDE SØRLANDSHUS MED UTSIKT OG SENTRAL BELIGGENHETRISØR/SOLSIDEN


Eiendommen ligger i Urbakken, få minutters gange fra torvet i Risør sentrum. Fra eiendommen er det utsikt over havet, Holmen og byen. Urheia, et av Risør mest populære turområder ligger rett på oversiden -og kan by på lysløype, 2 badevann m.m. Boligen er noe oppgradert, men det er fortsatt behov for oppgraderinger. Innhold. 1. etg. Entre, moderne bad, lys stue m/ spisestue, kjøkken med spise-plass og bod. 2. etg.: Gang, 2 sov. og alkove. Kjeller under deler av boligen med lagerplass. Huset er opprinnelig bygget i laftet tømmer.

Adresse: Urbakken 3Prisant.: 1.690.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 78/88/80Tomt: Ca. 98 kvm, eietByggeår: 1862Antall soverom: 2 + alkoveEierform: Enebolig

JAN TERJE HALVORSEN928 06 [email protected]

VISNING ETTER AVTALE

ANNONSEBILAG 21

GRIMSTAD

GRIMSTADStorgaten 10 | 37 25 70 00



Barneforsikringentil Frende er flere år på radkåret blant Norges beste.

Barneforsikring fra Frende får du hos Sparebanken Sør.

www.sor.no/barneforsikring

LYS OG PENT REKKEHUS MED CARPORT - BARNEVENNLIG OG ATTRAKTIV BELIGGENHETREKKEHUS GRIMSTAD


Beliggende i et meget barnevenn-lig og etablert boligfelt ca. 3,5 km. fra Grimstad sentrum. Kort vei til diverse butikker på Bergemoen og til fine turområder på Dømmes-moen både sommer som vinter.

Tomten ligger godt til på enden av byggefeltet med en egen privat hage og enkel adkomst til skog- og friarealer. I tillegg har man en solrik og privat terrasse med direkte adkomst fra stuen.

Huset fremstår bra og innehar gjennomgående god standard.

Adresse: Hommedalskogen 79Prisant.: 2.100.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%P-Rom/BTA/BRA: 98/136/122Tomt: Ca. 308 kvm, festetByggeår: 1991Antall soverom: 3Eierform: Rekkehus

STIAN LARSEN414 63 [email protected]

VISNING:13/4 - kl 16:30-17:30

22 ANNONSEBILAG

Barneforsikringentil Frende er flere år på radkåret blant Norges beste.

Barneforsikring fra Frende får du hos Sparebanken Sør.

www.sor.no/barneforsikring

Sørmeglerskolen ble etablert for å utvikle og forbedre måten vi selger boliger på. Vårt eget testpanel vurderer nøye hvilke tiltak som slipper gjennom nåløyet. Om du blir møtt av glade musikanter på neste Sørmegler-visning? Se film på sormegleren.no for å finne svaret!

Eksperiment: Meglerkorps på visning

VI FORSKER PÅ NYE METODER FOR Å SELGE BOLIGEN DIN.

www.sormegleren.no

Baksideannonse April Sørmegleren 2016.indd 1 01.04.2016 12.31

Documents

Sørmagasinet aa april 2016 emag