Vähähiilisen kiinteistö- ja rakennusalan ydinindikaattorit

Värkki

     

Vähähiilisen kiinteistö- ja rakennusalan ydinindikaattorit - Värkki

Kestävä rakennus

VÄRKKI: kannustaa vapaa-ehtoiseen edelläkävijyyteen

RakMK D3 Energia- Todistus

2012 EPBD: komissiolle 6/2012 •  Cost optimal-laskelmat •  Kansallinen määritelmä nZEB

(kWh/m2, kertoimet, “nerby”) •  Kansallinen suunnitelma nZEB

lisäämiseksi •  Välitavoite vuodelle 2015

Lähes nollaenergia-

rakennus (nZEB)

2018 / 2020

Kansallinen lainsäädäntö

Vapaaehtoinen edelläkävijyys

Kansallinen energiamääräysten tiekartta

Eco-label ja GPP toimistoille

EED: •  3% korjausvelvoite •  Energian mittaus •  Sähkön ja lämmön

yhteistuotanto (CHP) •  Uusiutuvan energian

määrä

Kaupalliset luokitustyökalut: •  LEED, •  BREEAM •  Promise, Ekolaskuri

VÄRKKI •  Ydinindikaattorit •  Tavoitetasot •  Laskentaohjeet

CEN TC 350: •  EN 15978 •  EN 15804

Kansainväliset tutkimushankkeet •  SB Alliance •  SuPer Buildings •  Open House

Sisäilmastoluokitus

EU energia- ja ilmastopolitiikka

Global Reporting Intiative (GRI)

Ydinindikaattorit rakennuksille – keskustelun pohjaksi

Rakennus     Rakennuksen  käy+ö  Sisäympäristö   •  Sisäilmastoluokka  S1,  S2,  S3  

•  Materiaalipäästöluokka  (M1)  •  Formaldehydi,  radon  mi=aus  

(1.v)  

•  LämpöAlapoikkeama  %  •  Käy=äjätyytyväisyys  %  •  IAQ:  CO2  ja  pienhiukkaset  

Ympäristö-­‐  vaikutukset  

•  Hiilijalanjälki  kgCO2  (materiaalit,  kuljetus,  rakentaminen,  purku)  

•  Energian  käytön  hiilijalanjälki  kgCO2  •  Työ-­‐  ja  liikematkat  hiilijalanjälki  kgCO2  

Energia   •  Energiatodistuksen  luokka  A…F  ja  E-­‐luku  kWh/m2,a  

•  Energian  käy=ö  kWh/käy=ötunA  •  Tyhjäkäy=öenergia  kWh/m2,a  

Resurssien  käy+ö   •  Rakennus  materiaalien  käy=ö  kg  •  Energian  käy=ö  

rakennustyömaala  kWh/m2  •  Maansiirto  m3  •  Vedenkäy=ö  rakentamisessa  m3  

•  Energian  käy=ö  MJ  •  Uusiutuvan  energian  käy=ö  MJ  •  Myyty  energia    MJ  •  Vedenkäy=ö  m3  

Jä+eet   •  Rakentamisen  aikaiset  kaatopaikkajä=eet  kg  

•  Vaaralliset  aineet  kg  

•  Kaatopaikkajäte  kg/hlö  •  Lajiteltu  jäte  kg/hlö  •  Vaaralliset  jä=eet  kg  

Johtaminen   •  Elinkaarikustannus  (LCC)  €  •  Ekotehokkaat  sopimukset  %  •  YmpäristöserAfikaaAn  taso  ?  

•  Kiinteistön  arvo  €  •  Käy=ö-­‐  ja  ylläpitokustannukset  €/m2  •  Tilankäy=ö  m2/hlö  •  Ekotehokkaat  sopimukset  %  

Tunnuslukujen (ydinindikaattoreiden) määrittäminen – energia esimerkki

Tunnusluku   Mi+ari   Miten  määritetään   Mitä  >etoja  on  jo  olemassa?  

Mitä  tulee  vielä  selvi+ää?  

Ostoenergia  kWh/m2  

kWh   Rakennuksen  ostoenergian  (sähkön  ja  kaukolämmön  ja  pol=oaineiden)  kulutus.  Pol=oaineet  (m3/l)  muutetaan  vakiokertoimilla  kWh.  

•  KulutusAedot  energiayhAöiltä  ja  pol=oaineen  toimi=ajilta  

•  Esitetään  kertoimet  millä  pol=oaineet  muutetaan  kWh  

m2   Rekennuksen  lämmite=y  ne=oala  Ane=o    

•  Pinta-­‐ala  määritelmä  RakMK  D3  

Energian  hiilijalanjälki  kgCO2/m2  

kgCO2   Elinkaaren  aikaisen  energiankulutuksen  aiheu=ama  hiilijalanjälki.  

•  Rakennuksen  ostoenergioiden  määrät  kwh  eri  ostoenergiiden  osalta  

•  Miten  elinkaaren  pituus  määritetään?  

•  Mitä  päästökertoimia  käytetään  (2012-­‐2100)  eri  energioille?  

•  Uusiutuva  energia  ja  uusiutuvat  pol=oaineet?  

brm2   Rakennuksen  bru=opinta-­‐ala  Abr     •  Pinta-­‐ala  määritelmä  RakMK  D5  

Tyhjäkäy=ö-­‐energia  kWh/m3  

kWh   Rakennuksen  energiankuluts  sen  ollessa  “tyhjillään”.      (esim.  toimistoissa  keskimääräinen  yöaikainen  energiankulutus)  

•  Mistä  tunAkohtainen  energiankulutuksen  seurantaAeto?  

•  Määritelmät  tyyppirakennuksien  tyhjäkäy=öajan-­‐kohdista.  

rak-­‐m3   RakennusAlavuus  Vrak   •  Tilavuus  määritelmä  RakMK  D5  

Pientalot:

Asunto- osakeyhtiö:

VÄRKKI-prosessi (alustava)

Ammattimai-nen omistus:

Ydinindikaat-

toreiden määrittä- minen /

sopiminen

Kullekin indikaattorille määritys- tai laskentaohje

Kunkin indikaattorin takana oleva “pitkä lista” tarkempaan

seuraamiseen

Lanseeraus 20 yritykseen

jotka edustavat

20% kiinteistö-kannasta

Kiinteistö-kohtaisen

tiedonkeruu-järjestelmän päivitys ja

tiedonkeruu

FIGBC tietokantaan raportointi

toteutuneista keskiarvoista

vuosittain

Yhden omistajan

koko kiinteistö-

kantaa koskeva

raportointi

Kiinteistö-katselmus vuosittain

jossa tunnusluvut käydään läpi ja asetetaan tavoitteet

FIGBC:n vuosittain

määrittämät vertailu-

tunnusluvut: -  Paras 5% -  Paras 25% -  Mediaani

Markkinointi koko

kiinteistö-kantaan

VÄRKKI 2012

Toiminta-suunnitelma: -  Katselmuk-

set -  Huollot -  Säädöt -  Korjaukset -  Koulutus

Vuosi-budjetointi -  Raha -  Ylläpito-

resurssit

FIG

BC

Kiin

teis

tö

Om

ista

ja

Edellä-kävijöiden

Palkitseminen

Property portfolio management

•  Sustainability policy •  Social, environmental , economic measures •  Systematic data collection and target setting •  Green contracts •  “Sustainability group” to manage

Target setting for construction

project

•  Social targets •  IEQ targets •  Functionality and

flexibility •  Building design

•  Environmental targets

•  Process mgmt (e.g. certification,…)

•  Economic targets

Pre-design of building

•  Involvement of future users

•  IEQ simulations •  Energy & carbon

simulations

•  Functionality analyses of building

•  Water use and treatment analyses

•  Services planning

Design and construction

•  Integrated design process •  Contract models: PPP, life time contract, … •  Site management •  Management of new construction materials •  Soft landing •  Seasonal commissioning

Operation and maintenance

User operations

•  Training and responsibilities of FM personnel •  Regular cleaning and maintenance •  Continuous commissioning over life time •  Regular inspections •  Awareness and behavior of users

•  Use of spaces (utilization rate, time) •  User equipment (quality, quantity) •  Management of indoor air temperature •  Use of lights

Demolish/ end of life

•  Re-use of building •  Re-use of materials •  Waste management plan

Building life time process •  Value of building € •  Maintenance costs €/m2 •  Energy, renewable energy use €/m2 •  Green contracts % •  Carbon footprint of energy kgCO2

Performance indicators Tools •  GRI sustainability reporting •  BOMA 360 •  Dow Jones sustainability index •  BIM-model •  Energy reporting tools /BMS

•  Indoor environment class 1,2,3 •  Material emission class •  Carbon footprint kgCO2 (materials,

transport, construction, demolish) •  Energy class A…F •  Primary energy use kWh/m2,a •  Main construction materials kg

•  Energy use of site kWh/m2 •  Soil transportation m3 •  Use of water m3 •  Landfill waste of construction kg •  Hazardous waste kg

•  Energy simulation •  Classification of Indoor climate •  Environmental product declarations •  CFD simulation •  Full-scale testing •  BIM-model •  LCC analysis •  LCA analysis •  LEED, BREEAM, etc. •  Green Procurement •  EU Green Building label •  Energy Performance Certification

•  IAQ: Formaldehyde, VOC, CO2, particulates

•  Temperature deviation % •  Energy use of empty building kWh/m2 •  Hazardous waste kg

•  BMS •  Energy reporting tools •  Inspections •  Display Energy Certification •  O&M manual •  Technical manual

•  User satisfaction % •  Commuting and business trips kgCO2 •  Energy use kWh/user hour •  Use of water m3 •  Landfill /sorted waste kg/person •  Use of space m2/person

•  User manual •  User satisfaction measurement •  WWF Green office •  LEED, BREEAM, etc. •  Indoor environment group

•  Landfill waste kg •  Sorted waste kg •  Hazardous waste kg

Each performance indicator has benchmark values and instructions how to be specified.

VÄRKKI- vaikuttavuus (alustava)

•  Energian säästö •  Huomio energian kulutukseen •  Ylläpito paranee

•  Kasvihuonekaasupäästöt vähenevät •  Energian kulutus laskee •  Energian tuotanto muuttuu kohti uusiutuvia •  Materiaalien hiilijalanjälki pienenee •  Huomio työ- ja liikematkoihin

•  Jätteiden määrä vähenee •  Rekentamisen ja käytönaikaiset jätteet

•  Käyttäjätyytyväisyys, terveys ja tuottavuus paranee •  Systemaattinen seuranta parantaa sisäympäristön laatua

•  Kiinteistökannan arvo paranee •  Vuokraus ja myynti helpottuvat ja nopeutuvat •  Todellinen tieto on olemassa

Värkki-projektin työpajat:

26.1.    Energian  indikaa=orit  ja  mita=avuus  22.2.    Rakennus  I:  LCA  (materiaalit  ja  elinkaari)  14.3.    Rakennus  II:  LCC  (elinkaarikustannukset)  25.4.    Käy=ö  ja  johtaminen  23.5.    Sisäympäristö  13.6.  Rakentaminen:  Resurssit  +  energian  käy=ö  työmaalla    21.9.    Värkki-­‐seminaari    

         Loppuraporg  12/2012