Download pdf - ºÁ¨. ÊÂÒÁàÇÅà¹Ê¡ÃØ » ÃÒÂ§Ò¹»ÃÐ¨Ó»‚2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 28 3. ปัจจัยความเสี่ยง

ÃÒÂ§Ò¹»ÃÐ¨Ó»‚ºÁ¨. ÊÂÒÁàÇÅà¹Ê¡ÃØ�»

Spa

255925592559

3บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน)

รายงานประจ�าป 2559

สารบญ

สาสนจากประธานกรรมการ 5 คณะกรรมการบรษท 6ขอมลทวไปและขอมลส�าคญอน 8ขาวและกจกรรมป2559 11ขอมลทางการเงนทส�าคญ 18รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ 19

สวนท1นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ 211. นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ 22

2. ลกษณะการประกอบธรกจ 28

3. ปจจยความเสยง 49

4. ทรพยสนทใชในการประกอบธรกจ 52

5. ขอพพาททางกฎหมาย 80

สวนท2

การจดการและการก�ากบดแลกจการ 816. ขอมลหลกทรพยและผถอหน 82

7. โครงสรางการจดการ 84

8. การก�ากบดแลกจการ 91

9. ความรบผดชอบตอสงคม 110

10. การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง 115

11 รายการระหวางกน 117

ค�าอธบายและวเคราะหของฝายจดการ 128งบการเงน 131



สาสนจากประธานกรรมการเรยนทานผถอหนบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน)

ในนามของคณะกรรมการบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) หรอ SPA ดฉนใครขอขอบคณทานผถอหนทกทานทไดใหความไว วางใจและสนบสนนการด�าเนนกจการของบรษทฯ ดวยดเสมอมา ในป พ.ศ. 2559 ทผานมาถอวาเปนปทดส�าหรบธรกจทเกยว เนองกบการทองเทยว โดยมนกทองเทยวตางชาตมาเทยวเมองไทย 32.58 ลานคน เพมขนรอยละ 9 จากป 2558 ทมนกทองเทยว 29.88 ลานคน นบเปนสถตจ�านวนนกทองเทยวตอปสงสด จากการทฐานลกคาของบรษทฯ รอยละ 75 เปนลกคาชาวตางชาต สงผลใหผล ประกอบการของบรษทฯ ท�ารายไดเเละก�าไรสทธตอปสงสดเปนประวตการณเชนกน ท�ารายไดรวมเทากบ 739.12 ลานบาท มอตราการเตบโต เพมขนจากปทผานมารอยละ 36 และมผลก�าไรสทธประจ�าป 2559 เทากบ 140.97 ลานบาท โดยมอตราการเตบโตเพมขนจากปทผานมา รอยละ 32

แมจะม 2 เหตการณส�าคญทเกดขนในป 2559 คอ การเสดจสวรรคตของพระบาทสมเดจ พระปรมนทรมหาภมพลอดลยเดช รชกาลท 9 เเละการปราบปรามทวรศนยเหรยญจนของรฐบาลไทย ธรกจสปาในปนยงคงเตบโตไดดตอเนองเพราะธรกจสปายงเปนธรกจททงชาวไทย เเละนกทองเทยวชาวตางประเทศมความตองการใชบรการดานสขภาพอยางตอเนอง สอดรบกบนโยบายของการทองเทยวแหงประเทศไทย (ททท.) ทมงเนนจบกลมนกทองเทยวคณภาพและการผลกดนของภาครฐใหประเทศไทยเปน Spa Capital of Asia ซงคาดวารายได จากการทองเทยวในป 2559 จะมมลคาสงถง 2.5 ลานลานบาท*

ในป พ.ศ. 2559 บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) ไดขยายธรกจสปา โดยมสาขาใหมเพมขน จ�านวน 9 สาขา ไดเเกสาขาเปดใหม จ�านวน 7 สาขา คอ Let’s Relax Spa สาขามาบญครอง สาขาแอรพอรตลงคพญาไท สาขาทองหลอ บานสวนมาสสาจ สาขาประชานกล สาขาเจรญนคร 68 สาขาบรมราชชนนเเละสาขาเทอรมนอล โคราช และสาขาใหบรการสปาในโรงเเรม จ�านวน 2 สาขาคอ Let’s Relax Spa สาขาโรงเเรมฮอลเดย อนน รสอรท กระบ อาวนาง บชเเละสาขาโรงแรมเดอะเบอรเคลย โฮเทล ประตน�า โดยโครงการ Let’s Relax Onsen & Spa สาขาทองหลอ เปนหนงในการเตบโตทส�าคญของสยามเวลเนสกรป นบเปนออนเซนสปาทครบวงจรทสดในประเทศไทย ใจกลางทองหลอ บนพนทกวา 1,800 ตารางเมตร ทเพยบพรอมดวยบอออนเซน 5 บอ แยกหญง-ชาย หองหนรอน หองคลดาวนเเละหองรเเลกซง เปนการตอยอดธรกจสปาอยางลงตว นอกจากนน ในวนท 18 มถนายน 2559 ไดขยายธรกจสปา สาขาแรกในตางประเทศ Let’s Relax Spa TKP Kunming ทเมองคนหมง มณฑลยนนาน สาธารณรฐประชาชนจน ท�าให ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทฯ มสปาในเครอทงหมด 31 สาขาเเบงเปน ระรนจนดา เวลเนส สปา จ�านวน 3 สาขา เลทส รเเลกซ สปา จ�านวน 20 สาขา (19 สาขาในประเทศเเละ 1 สาขาในตางประเทศ) เเละบานสวน มาสสาจ จ�านวน 7 สาขา

ดวยการบรการทโดดเดนรวมไปถงมาตรฐานของการบรการทเปนมาตรฐานระดบสากล ท�าใหบรษทฯ ไดรบรางวลมากมาย อาท รางวล People’s Choice Thai Spa ทงาน People’s Choice Awards voted by Chinese Tourists จดโดย Wechat เเละ การทองเทยวเเหงประเทศไทย (ททท.) นบเปนปท 2 ตดตอกนทไดรบรางวลน เเละ 4 รางวลสปาคณภาพจาก Thailand Spa & Well-Being Awards 2015 ในดานการบรหารจดการ อาท รางวล Best CEO – mai จากสมาคมนกวเคราะหการลงทน รางวล Best IR by mai Company จาก IR Magazine Awards Southeast Asia 2016 เปนตน

สดทายน ดฉนขอขอบคณผบรหารและพนกงานทก ๆ ทานทไดทมเทแรงกายเเละแรงใจในการ ท�างานอยางหนกเพอขบเคลอน บรษทฯให กาวไปขางหนาสการเตบโตอยางมนคงและยงยน และขอขอบคณทมทปรกษาทใหค�าแนะน�าทเปนประโยชนตอการด�าเนนงานของบรษทฯ มาโดยตลอด สงเหลานจะเปนเเรกผลกดนและเปนก�าลงใจใหบรษทฯ มงมนท�างานใหบรรลเปาหมายในการกาวสการเปนผน�าดานธรกจ สปาของเอเชยตอไป

ในนามคณะกรรมการ บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน)

ขอเเสดงความนบถอ

ปราณ ศภวฒนเกยรตประธานกรรมการ*กระทรวงการทองเทยวเเละกฬา

6

1 2 3

4

6 7 8

5

คณะกรรมการบรษท

รายงานประจ�าป2559

7บรษทสยามเวลเนสกรปจ�ากด(มหาชน)

คณะกรรมการบรษทณวนท31ธนวาคม2559ประกอบดวย

1.นางปราณศภวฒนเกยรตประธานกรรมการ

2.นายวบลยอตสาหจตกรรมการประธานกรรมการบรหารประธานเจาหนาทบรหาร

3.นายประเสรฐจราวรรณสถตยกรรมการกรรมการบรหารกรรมการผจดการ

4.นางฐานศรอมรธรสรรคกรรมการกรรมการบรหารรองกรรมการผจดการ

5.นายณรลววรรธนไกรกรรมการกรรมการบรหารผชวยกรรมการผจดการ

6.นายพลเชษฐลขตธนสมบตกรรมการประธานกรรมการตรวจสอบกรรมการอสระ(กรรมการตรวจสอบผมความรดานบญช)

7.นายชยยทธเทยนวฒชยกรรมการกรรมการตรวจสอบกรรมการอสระ

8.ม.ร.ว.เพญศรจกรพนธกรรมการกรรมการตรวจสอบกรรมการอสระ

9.นางสภพงษพานชกรรมการกรรมการอสระ

8 9

8

ขอมลทวไปและขอมลส�าคญอน1.ขอมลทวไปของบรษท

ชอบรษท : บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) Siam Wellness Group Public Company Limitedชอยอหลกทรพย : SPAเลขทะเบยนบรษท : 0107557000144ลกษณะการประกอบธรกจ: ประกอบธรกจสปาเพอสขภาพ ภายใต 3 แบรนด - ระรนจนดา เวลเนส สปา - เลทส รเเลกซ - และบานสวนมาสสาจทตงส�านกงานใหญ : 483 ซอยสทธพร ถนนประชาสงเคราะห แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร 10400ทตงสาขา : 1) ระรนจนดา เวลเนส สปา •14 ถ.เจรญราษฎร ต.วดเกต อ.เมองเชยงใหม จ. เชยงใหม • โรงแรมแกรนด เซนเตอร พอยต ราชด�าร ชน 6,8 เลขท 13/2 ซ.มหาดเลกหลวง 1 ถ.ราชด�าร แขวงลมพน เขตปทมวน กรงเทพมหานคร • โรงแรมแกรนด เซนเตอร พอยต เพลนจตชน 30 เเละ 31 เลขท 100 ถ.วทย แขวงลมพน เขตปทมวน กรงเทพมหานคร 2) เลทส รแลกซ • ศนยการคา Terminal 21 ชน 6 หองเลขท SH-6-003,004 เลขท 2,88 ซอยสขมวท 19 ถนนสขมวท แขวงคลองเตยเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร • โครงการพาวลเลยน ไนทบารซา ชน 1เเละ 2 เลขท 145 ถ.ชางคลาน ต.ชางคลาน อ.เมองเชยงใหม จ.เชยงใหม • 184/14 ถ.ผงเมองสาย ก ต.ปาตอง อ.กระท จ.ภเกต • 209/22-24 ถ.ราษฎรอทศ 200 ป ต.ปาตอง อ.กะท จ.ภเกต • เซนเตอรพอยท เซอรวส อพารทเมนท พรอมพงษ เลขท 77 ซ.สขมวท 39 ถ.สขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร • 240/9 ม.5 ต.นาเกลอ อ.บางละมง จ.ชลบร • 108/42 ม.1 ต.บอผด อ.เกาะสมย จ.สราษฎรธาน • โรงแรมแมนดารน ชน M เลขท 662 ถ.พระราม 4 แขวงมหาพฤฒาราม เขตบางรก กรงเทพมหานคร • ศนยการคาสยามสแควรวน ชน 6 หองเลขท SS6032 และ SS6041 เลขท 388 ถ.พระราม1 แขวงปทมวน เขตปทมวน กรงเทพมหานคร • ศนยการคาหวหน มารเกต วลเลจ ชน 2 และ 3 หองเลขท E201, E201 Terrace, E301, A313 เลขท 234/1 ถ.เพชรเกษม ต.หวหน อ.หวหน จ.ประจวบครขนธ • ศนยการคา Park Lane Bangkok ชน 2 หองเลขท B205-B214 เลขท 18 ซ.สขมวท 61 แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร • 97/2,97/3-4,97/5 ถ.ราชด�าเนน ต.พระสงห อ.เมองเชยงใหม จ.เชยงใหม • 7/24 ซ.สวนพล แขวงทงมหาเมฆ เขตสาทร กรงเทพมหานคร • ศนยการคา The Street ชน 3 เลขท 139 ถ.รชดาภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร • ศนยการคาเอม บ เค เซนเตอร ชนท 5 หองเลขท PLA.F05.A010000 เลขท 444 ถ. พญาไท แขวงวงใหม เขตปทมวน กรงเทพมหานคร



• โรงเเรมฮอลเดย อนน รสอรท กระบ อาวนาง บช เลขท 123 หมท 3 ถ. นพรตนธารา ต. อาวนาง อ.เมอง จ.กระบ • โรงเเรมเดอะเบอรเคลย ประตน�า ชนท 10 เลขท 559 ถ. ราชปรารภ แขวงมกกะสน เขตราชเทว กรงเทพมหานคร • 47/3-6 ถ. พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทว กรงเทพมหานคร • โรงเเรมแกรนด เซนเตอรพอยท สขมวท 55 ชน 5 เลขท 300 ซ. สขมวท 55 ถ. สขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร • ชน 6 อาคาร TKP Beijing Road เมองคนหมง มณฑลยนนาน สาธารณรฐประชาชนจน3.) บานสวนมาสสาจ • 1191/2 ถ.รามค�าแหง แขวงหวหมาก เขตบางกะป กรงเทพมหานคร • 70/40 ม.9 ต.ตลาดขวญ อ.เมองนนทบร จ.นนทบร • 613/1 ถ.รามอนทรา แขวงคนนายาว เขตคนนายาว กรงเทพมหานคร • 293 ถ. รชดาภเษก แขวงวงศสวาง เขตบางซอ กรงเทพมหานคร • 624 ถ. เจรญนคร 68 แขวงดาวคะนอง เขตธนบร กรงเทพมหานคร • 488 ถ. บรมราชชนน แขวงศาลาธรรมสพน เขตทววฒนา กรงเทพมหานคร • ศนยการคาเทอรมนอล 21 โคราช ชน 2 หองเลขท 2020-2021 เลขท 99 ถ. มตรภาพ-หนองคาย ต. ในเมอง อ. เมอง จ. นครราชสมา

โทรศพท / โทรสาร : (662) 641 6619-20 / (662) 641 6621เวบไซต: www.siamwellnessgroup.comทนทเรยกช�าระแลว : 142,500,000 บาท (หนงรอยสสบสองลานหาแสนบาทถวน) ภายหลงการเสนอขายหนสามญเพมทนแกประชาชน เปนครงแรก เมอวนท 31 ตลาคม 2557มลคาทตราไวหนละ : 0.25 บาท (ยสบหาสตางค)

2.ขอมลนตบคคลทบรษทถอหนตงแตรอยละ10ขนไปของจ�านวนหนทจ�าหนายแลวทงหมด

2.1 บรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากดทตงส�านกงาน : 483 ซอยสทธพร ถนนประชาสงเคราะห แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร 10400ประเภทธรกจ : รสอรทและรานอาหารทนจดทะเบยน (บาท) : 60,000,000 บาท (หกสบลานบาทถวน)สดสวนการถอหน : รอยละ 99.99 2.2 บรษท สยามเวลเนสแลบ จ�ากดทตงส�านกงาน : 483 ซอยสทธพร ถนนประชาสงเคราะห แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร 10400ประเภทธรกจ : จดจ�าหนายผลตภณฑสปาทนจดทะเบยน : 1,000,000 บาท (หนงลานบาทถวน)สดสวนการถอหน : รอยละ 99.99

2.3 บรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากดทตงส�านกงาน: 483 ซอยสทธพร ถนนประชาสงเคราะห แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร 10400ประเภทธรกจ : โรงเรยนสอนนวดทนจดทะเบยน : 1,000,000 บาท (หนงลานบาทถวน)สดสวนการถอหน : รอยละ 99.97

10

3.บคคลอางองอนๆนายทะเบยนหลกทรพย : บรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จ�ากด 93 อาคารตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทาวเวอร เอ ชน 14 ถนนรชดาภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร โทรศพท (662) 009-9000 โทรสาร (662) 009-9992 Website: http://www. set.or.th

ผสอบบญชรบอนญาต : นางสาวสมนา พนธพงษสานนท ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 5872 และ/หรอ นายโสภณ เพมศรวลลภ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3182 และ/หรอ นางสาวรงนภา เลศสวรรณกล ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3516 และ/หรอ นางสาวพมพใจ มานตขจรกจ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4521 และ/หรอ นางกงกาญจน อศวรงสฤษฎ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4496 และ/หรอ | นายชยพล ศภเศรษฐนนท ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3972 ส�านกงาน อวาย จ�ากด ชน 33 อาคารเลครชดา 193/136-137 ถนนรชดาภเษก เขตคลองเตย กรงเทพฯ 10110 โทรศพท (662) 264-9090 โทรสาร (662) 264-0789-90

4.ขอมลส�าคญอน - ไมม -



ขาวและกจกรรม 2559

มกราคม 2559กมภาพนธ 2559

บมจ. สยามเวลเนสกรปไดรวมมอกบธนาคารไทยพาณชย หรอ SCB ขยายฐานลกคาคนไทยระดบ

พรเมยม โดยมอบสทธพเศษดานสปา (SCB First Privilege Wellness & Relax)

ท Let’s Relax Spa ส�าหรบลกคาผถอบตร SCB FIRST และ SCB Private Banking โดยลกคาผถอบตร

สามารถใชบรการนวดแผนไทย 90 นาท ฟรทกเดอน ท Let’s Relax Spa

SPA เปดสาขาท 23 “Let’s Relax มาบญครอง (MBK)”

Let’s Relax Spa, Thailand’s Boutique Day Spa รวมโปรโมทบนสายการบน Bangkok Airways โดยวดโอนฉายบนทกเทยวบนของ Bangkok Airways โดยจะมผ

โดยสารกวา 6 ลานคน ซงสวนใหญเปนนกทองเทยวชาวตางชาต

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) ลงนามความรวมมอกบวทยาลยเทคโนโลย

พณชยการสโขทย ในการสนบสนนและพฒนานกศกษาดานธรกจสปาและบรการใหสอดคลองกบความ

ตองการของสถานประกอบการ

12

มนาคม 2559

ระรนจนดา เวลเนส สปาแนะน�า 2 บรการใหม Pregnancy Massage ส�าหรบคณแมตงครรภและ Therapeutic Massage ส�าหรบผบรหาร

ทมปญหาออฟฟศซนโดรม

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) รบรางวล “Opportunity Day มหาชน” โดย SPA เปน 1 ใน 3 บรษท MAI ทมยอดชม Opportunity Day Online

สงสดวดจากยอด IP ในงาน mai FANZI Club 2016

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) จดประชมสามญผถอหนประจ�าป 2559

ณ โรงเเรมเเมนดารน กรงเทพฯ

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) รวมพบปะนกวเคราะหและผจดการกองทนจากบลจ.

ทงในและตางประเทศในงาน SET Thai Corporate Day 2016 งาน Phillip Capital Regional Corporate Day

2016 Singapore และงาน CLSA Asean Forum : Hidden Gems - Spicy Small Caps



เมษายน 2559

มถนายน 2559

พฤษภาคม 2559

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน)ลงนามบนทกขอตกลงความรวมมอกบมหาวทยาลย

ธรกจบณฑต ในการพฒนาดานวชาการและการสงเสรมการจดการศกษาส�าหรบนกศกษา

ณ มหาวทยาลยธรกจบณฑต

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) เปดสปาสาขาตางประเทศสาขาแรกอยางเปนทางการ ทสาธารณรฐ

ประชาชนจน Let’s Relax Spa Kunming สปาสาขาตางประเทศสาขาแรกของบรษทฯ

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) รบมอบรางวล Best Thai Spa ในนาม Let’s Relax Spa ในงาน People’s

Choice Awards Thailand Voted by Chinese Tour-ists 2016 จดขนโดยการทองเทยวแหงประเทศไทยและ

Wechat ณ Henry Dunant Hall, กรงเทพฯ โดย SPA ไดรบรางวลนเปนปทสองตดตอกน

SPA เปดสาขาท 24 “Let’s Relax Holiday Inn Krabi Aonang Beach”

โดยเปนการเซนสญญาใหบรการสปาในโรงเเรม

14

กรกฎาคม 2559

สงหาคม 2559

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) รวมงาน mai Forum 2016

วบลย อตสาหจต ประธานเจาหนาทบรหารบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) หรอ SPA รบรางวล IAA Awards for Listed Companies

2015/2016 ประเภท Best CEO ตลาดหลกทรพย mai ตอกย�าความเปนเลศดานการบรหารงาน โดยนกวเคราะหและผจดการกองทน

SPA เปดสาขาท 25 “Let’s Relax The Berkeley Hotel Pratunam” โดยเปนการเซนสญญาใหบรการสปาในโรงเเรม



กนยายน 2559

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน)รวมมอกบ Alipay ผน�าของโลกดานการช�าระเงน

ออนไลนและโมบายลทใหญทสดของจนในเครออคอมเมรซอาลบาบา (Alibaba) รองรบการซอสนคาและบรการของนกทองเทยวชาวจนทเดนทางมาไทย

สามารถช�าระเงนสกลหยวนเมอช�าระคาสนคาหรอบรการในไทย เพมความสะดวกสบาย

ระรนจนดา เวลเนส สปาและเลทส รแลกซสปา ควา 4 รางวลสปามหาชนจากงาน

Thailand Spa and Well-Being Awards 2016 ส�าหรบ Best Hotel Spa,

Resort Spa, Destination Spa และ Value for Money Spa

SPA เปดสาขาท 26 Baan Suan Massage Charoennakorn 68

16

พฤศจกายน 2559

SPA เปดสาขาท 27 Let’s Relax Airport Link Phayathai

SPA เปดสาขาท 28 Let’s Relax Onsen & Spa Thonglor ออนเซนและสปาทสมบรณแบบทสดในกรงเทพฯ

บนพนทกวา 1,800 ตารางเมตร



ธนวาคม 2559

SPA เปดสาขาท 29 Baan Suan Massage บรมราชชนน

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) รบมอบรางวล Best IR by mai Company

ในงาน IR Magazine Awards South East Asia 2016

Let’s Relax Spa จบมอ Uber Thailand จดแคมเปญ UberMassage

โดยลกคาสามารถเรยกใชบรการนวดคอ บา ไหล ทออฟฟศผานแอพ Uber

SPA เปดสาขาท 30 Baan Suan Massage เทอรมนอล โคราช

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) ประชมแผนธรกจประจ�าป

18

ขอมลส�าคญทางการเงน

ขอมลส�าคญทางการเงน

สนทรพยรวม(พนบาท)หนสนรวม(พนบาท)สวนของผถอหนรวม(พนบาท)

ผลประกอบการของบรษท

รายไดรวม(พนบาท)ตนทนขายและตนทนบรการ(พนบาท)คาใชจายในการขาย(พนบาท)คาใชจายในการบรหาร(พนบาท)รวมคาใชจาย(พนบาท)ก�าไรส�าหรบป-สวนทเปนของผถอหนบรษทใหญ(พนบาท)ก�าไรตอหนส�าหรบป-

อตราสวนทางการเงน

อตราสวนสภาพคลอง(เทา)อตราก�าไรขนตน(%)อตราก�าไรสทธ(%)อตราผลตอบแทนผถอหน(%)อตราผลตอบแทนจากสนทรพยรวม(%)อตราสวนหนสนตอทน(เทา)

2559

865,033226,162638,872

2559

739,116484,67928,08060,961573,720140,9650.25

0.7333.1719.4423.6218.550.35

2558

655,018100,112554,906

2558

543,505334,96721,73152,043408,741106,4950.19

1.5137.1819.9720.5216.960.18

2557

600,856117,892482,964

2557

343,358225,34418,33354,222303,43133,2470.08

3.9233.419.689.667.000.24



รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

เรยนทานผถอหน บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน)

คณะกรรมการตรวจสอบของบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) (“บรษทฯ”) ประกอบดวยกรรมการอสระ 3 ทานซงเปนผมความร ความสามารถ มประสบการณเฉพาะดาน มคณสมบตครบถวนตามขอก�าหนดของ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย มความอสระในการปฏบตหนาท ตามกฎบตรคณะกรรมการตรวจสอบ โดยคณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวย 1. นายพลเชษฐ ลขตธนสมบต ประธานกรรมการตรวจสอบ 2. นายชยยทธ เทยนวฒชย กรรมการตรวจสอบ 3. ม.ร.ว. เพญศร จกรพนธ กรรมการตรวจสอบ

ในป 2559 คณะกรรมการตรวจสอบไดประชมรวมทงสน 4 ครง ทกครง กรรมการตรวจสอบทกทานไดเขารวมประชมคดเปนสดสวนการเขารวมประชมรอยละ 91.66 และไดเชญ ผบรหารเขารวมประชมตามวาระ ของผทเกยวของ เพอชแจงในประเดนทเกยวของ รวมถงไดเชญ ผตรวจสอบภายใน ผสอบบญชรบอนญาต เพอรวมชแจงขอเทจจรง รวมถงผลการตรวจสอบบญชและ หลกฐานประกอบ ในแตละไตรมาส ทงนคณะกรรมการตรวจสอบไดจดใหมการประชมรวม กบผสอบบญชรบอนญาต โดยไมมผบรหารของ บรษทฯ เขารวมประชมดวย รวมทงสน 4 ครง

การประชมของคณะกรรมการตรวจสอบ ไดปฏบตตามกฎบตร คณะกรรมการตรวจสอบท คณะกรรมการบรษทฯ ไดอนมตไวอยางเครงครด และผลการประชมแตละครงไดรายงานการปฏบตงาน โดยสรปพรอมขอเสนอแนะ ทเหนวาเปนประโยชนตอฝายบรหารใหคณะกรรมการบรษทฯ ทราบ สรปสาระส�าคญดงน

1. สอบทานงบการเงนประจ�าป 2558 และงบการเงนรายไตรมาสส�าหรบป 2559 กอนน�าเสนอ คณะกรรมการบรษทฯ เพอใหมนใจวารายงานทางการเงนรายการบญชกบบรษททเกยวของกนจดท�าขนมความ ถกตองตามทควรตามมาตรฐานบญช และขอก�าหนดทางกฎหมายรวมทงมการเปดเผยไวในหมายเหต ประกอบ งบการเงนอยางเพยงพอ พรอมทงใหขอสงเกตและรบทราบแนวทางแกไขปญหาใหเกดประโยชน แกบรษทฯ แลว คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายงานทางการเงนของบรษทฯ ไดจดท�าขนตามหลก การบญช ทรบรองทวไป มความถกตองตามทควรเชอถอได การเลอกใชนโยบายบญชมความสมเหตสมผล

2. สอบทานความเพยงพอของการควบคมภายในและการตรวจสอบภายในแลว คณะกรรมการตรวจสอบ มความเหนวามประสทธผลและเหมาะสมเพยงพอ ไมมขอบกพรองเปนสาระส�าคญและหนวยงานตรวจสอบ ภายในมความเปนอสระ พรอมกนน ไดพจารณาอนมตแผนการตรวจสอบภายในประจ�าป 2559 ซงจดล�าดบงาน ตรวจสอบตามความเสยง และมงเนนเชงปฏบตการใหเกดผลงานทมประสทธภาพ มประสทธผลและไดมการ พฒนาระบบการตรวจสอบภายในอยางตอเนองเพอใหมระบบการควบคมภายในทด

3. สอบทานการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนด ตลาดหลกทรพย แหงประเทศไทย และกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาบรษทฯ ไดปฏบตตามกฎหมายอยางเหมาะสม รวมทงสอบทานรายการทเกยวโยงกน หรอรายการทอาจมความขดแยง ทางผลประโยชน ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา มความสมเหตสมผลเพอประโยชนสงสดตอบรษทฯ และเปนไปตามกฎหมายและขอก�าหนดของตลาด หลกทรพยแหงประเทศไทยและ ไดเปดเผยไวในหมายเหต ประกอบงบการเงนแลว

20

4. สอบทานการบรหารความเสยง รายงานผลการตรวจสอบ และขอสงเกตผลการประเมนระบบ การควบคมภายใน รวมทงมการแลกเปลยนขอคดเหนกบผบรหารระดบสง โดยบรษทฯ ก�าหนดใหมการ ประชมคณะท�างานบรหารความเสยงเปนประจ�า รวมทงมการประชมคณะกรรมการ บรษทอยางนอยทกไตรมาส โดยในทประชมคณะกรรมการตรวจสอบไดกลาวถงผลการด�าเนนงาน ปจจยความเสยงทอาจเกดขนผลกระทบ และเสนอแนะมาตรการปองกนหรอลดทอนความเสยงทส�าคญ และไดรายงานความคบหนาของผลการด�าเนน งาน โดยผรบผดชอบอยางตอเนองแลว คณะกรรมการ ตรวจสอบมความเหนวามาตรการบรหารความเสยง ทก�าหนดไวมประสทธผลและเหมาะสมเพยงพอ ครอบคลมกระบวนการปฏบตงานทมความเสยงสง สอดคลองกบสภาพแวดลอมของการด�าเนนธรกจปจจบน

5. สอบทานความเพยงพอของระบบการควบคมภายในตามแบบทก�าหนดโดยคณะกรรมการก�ากบหลก ทรพยและตลาดหลกทรพยซงผลการประเมนพบวา บรษทมระบบการควบคมภายในทเพยงพอ และครบถวนแลว

6. พจารณาคดเลอกผสอบบญช โดยพจารณาถงความโปรงใส และหลกการก�ากบกจการทด รวมถงผล การปฏบตงานของผสอบบญชปทผานมา โดยค�านงถงชอเสยง ความนาเชอถอ ความสามารถในการใหบรการ ตรวจสอบ และการใหค�ารบรองงบการเงนไดทนเวลาอยางสม�าเสมอแลว คณะกรรมการตรวจสอบ มความเหนชอบเสนอตอคณะกรรมการบรษทฯ เพอใหพจารณาเสนอขออนมต ตอทประชมผถอหนดงน • เพอแตงตงผสอบบญชแหงบรษท ส�านกงาน อวาย จ�ากด โดยมรายชอตอไปน นางสาวสมนา พนธพงษสานนท ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 5872 และ/หรอ นายโสภณ เพมศรวลลภ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3182 และ/หรอ นางสาวรงนภา เลศสวรรณกล ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3516 และ/หรอ นางสาวพมพใจ มานตขจรกจ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4521 และ/หรอ นางกงกาญจน อศวรงสฤษฎ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4496 และ/หรอ นายชยพล ศภเศรษฐนนท ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3972

เปนผสอบบญชของบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) ส�าหรบรอบระยะเวลาบญช ประจ�าป พ.ศ. 2560 โดยมคาธรรมเนยมบรการงานสอบบญชเทากบ 2,215,000 บาท (สองลานสองแสนหนงหมนหาพนบาทถวน)

7. คณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนผลการปฏบตงานตนเองของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยประเมน ในภาพรวมเปนรายคณะประจ�าป 2559 คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนโดยรวมวา คณะกรรมการ ตรวจสอบไดปฏบตหนาทตามกฎบตรคณะกรรมการตรวจสอบอยางเพยงพอและครบถวนแลว

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน)

(นายพลเชษฐ ลขตธนสมบต) ประธานกรรมการตรวจสอบ



สวนท 1

นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ

22

นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ

1. วสยทศนและเปาหมายในการด�าเนนธรกจของกลมบรษท กลมบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) ด�าเนนธรกจสปาเพอสขภาพ และธรกจทเกยวเนอง กบธรกจสปา ทงน กลมบรษท ไดก�าหนดวสยทศน และเปาหมายในการด�าเนนงาน เพอการขยายตวและการเจรญเตบโตในอนาคต ไวดงตอไปน

วสยทศน กลมบรษทมการก�าหนดวสยทศนในการด�าเนนธรกจเชงภาพรวม โดยเปนบรษทฯ ผใหบรการสปาทมมาตรฐาน และครบวงจรทสดของเอเชย มระดบสปาครอบคลมหลากหลายระดบ และมตราสนคาทไดรบการยอมรบทงในตลาดไทย และตลาดตางประเทศ (Regional Brand) ซงจะมการขยายตวและเจรญเตบโตไปพรอมกนทงบรษทในกลม และประกอบธรกจในลกษณะทสามารถเกอหนนกนได ทงน กลมบรษทไดก�าหนดพนธกจในการด�าเนนธรกจไว 4 ประการคอ • เปนองคกรทสรางมาตรฐานของสปาไทยใหเปนทยอมรบในระดบนานาชาต และสรางชอเสยงสปาไทยใน ระดบนานาชาต จนถงระดบโลกตอไป • เปนองคกรทมงเนนการประยกตการผสมผสานระหวางศาสตรตะวนตกและไทย เพอใหการบรการ ของบรษทฯ มการพฒนายงขน • เปนองคกรทสงเสรม และสนบสนนใหพนกงานทกสวนมการเรยนร และพฒนาตนเองอยางสม�าเสมอ และ ตอเนอง เพอประโยชนของบรษทฯ และเพอประโยชนสงสดของลกคาตอไป • เปนองคกรทใหความส�าคญตอขอบงคบพนฐาน กฎหมาย โดยยดการประกอบการธรกจอยางสจรต เทยงตรง และม จรยธรรม ตระหนกถงผลกระทบตอพนกงาน สภาพแวดลอม และชมชนเปนส�าคญ เปาหมายในการด�าเนนธรกจ • บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) : SPA SPA ก�าหนดเปาหมายในการด�าเนนธรกจทจะขยายธรกจเพมขน โดยตงเปาหมายตองการ เปนผน�าในธรกจ สปาของเอเชย ซงมตราสญลกษณในใจของลกคา และตองการขยายธรกจการใหบรการสปาเพอสขภาพเพอใหบรการ ครบทกความตองการของลกคาในกลมเปาหมาย โดยบรษทไดแบงแยกตามแบรนดในการใหบรการ ตงแตลกคาระดบบนทมเวลาในการเขารบบรการ และก�าลงการซอมาก จนถงลกคาทมเวลาจ�ากด ก�าลงซอนอย เพอเขาถงผบรโภคครบทกความตองการ โดยเนนใหพนกงานของบรษทผานการฝกอบรมทดจากบรษทฯ ในการใหบรการทดทสดแกลกคาเพอใหลกคาประทบใจและเกดการใชบรการซ�า รวมถงการรกษาความสมพนธอนดกบลกคา และท�าการสรางฐานลกคารายใหมเพมขน เพอใหรายไดของสปาทกสาขาเตบโตอยางตอเนอง และสงผลใหผลก�าไรสทธเตบโตอยางตอเนองในอนาคต

• บรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด : SWR SWR ก�าหนดเปาหมายในการด�าเนนธรกจโรงแรม และรานอาหาร โดยในสวนโรงเเรมมงเนนการเพมอตราการเขาพกและรายไดเฉลยตอคนของลกคาใหมากขน โดยการประชาสมพนธการจดจ�าหนายหองพก การจดประชมสมมนาใหองคกรภาคเอกชนและภาครฐ ทงในประเทศ และตางประเทศ การจดสงเสรมการขายในชวงเทศกาล ส�าหรบธรกจรานอาหาร SWR มแผนทจะเพมอตราการใชบรการ ของลกคาเเละรายไดเฉลยตอบลใหมากขน โดยการประชาสมพนธเเละจดการสงเสรมการขายในชวงเทศกาลตางๆ เพอเปนการชวยเพมรายไดใหแก SWR ใหมากขน

• บรษท สยามเวลเนสแลบ จ�ากด : SWL SWL ก�าหนดเปาหมายในการด�าเนนธรกจจดจ�าหนายผลตภณฑเกยวกบสปา และผลตภณฑทเกยวกบสขภาพ โดยมเปาหมายทจะขยายชองทางการจดจ�าหนายทงในประเทศและตางประเทศ ส�าหรบตลาดในประเทศมงเนน การขยายชองทางการจดจ�าหนายไปในสถานประกอบกจการสปาทจดตงในโรงแรม จ�าหนายสนคาในรานสปา ระดบกลางในหาง สรรพสนคา การ



จดจ�าหนายสนคาเปนสนคาของขวญชวงเทศกาลตางๆ เชนเทศกาลปใหม และเทศกาลอนๆ เปนตน ส�าหรบตลาดตางประเทศ SWL มเปาหมายในการจดหาตวแทนจดจ�าหนายเพมเตม การจดสงสนคาไปจ�าหนายในสถานประกอบการธรกจสปาในโรงแรมชนน�าของตางประเทศเพอเพมรายไดใหแก SWL มากขน และสรางโอกาสทางธรกจใหมโอกาสขยายตว และมการเจรญเตบโตในอนาคตอยางตอเนอง

• บรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากด : SWE SWE ก�าหนดเปาหมายในการด�าเนนธรกจโรงเรยนสอนนวดแผนไทย โดยเนนการฝกอบรมพนกงาน เพอรกษามาตรฐานและสอนผทสมครเขาท�างานเปนพนกงานเทอราพสตของบรษทและรองรบในการเปดสาขาของ SPA ในอนาคต ซงจะชวยสงเสรมการเจรญเตบโตของ SPA ในอนาคต

2. การเปลยนแปลงและพฒนาการทส�าคญ บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) “บรษท” หรอ “SPA” เดมชอ “บรษท บลมมงสปา จ�ากด” กอตงขนในป 2544 โดยกลมครอบครวอตสาหจตและกลมครอบครวจราวรรณสถตย ดวยทนจดทะเบยนเรมแรก 3 ลานบาท โดย เรมตน ประกอบธรกจสปาเพอสขภาพภายใตแบรนด “Let’s Relax” ซงมงเนนในการใหบรการสปาแบบเดยสปา เปนการใหบรการในระดบ 4 ดาว ในรปแบบทผใชบรการใชเวลานอย ซงสวนใหญใชเวลาในเขารบการบรการประมาณ 1-2 ชวโมง ในป 2549 บรษทไดเลงเหนถงชองทางในการใหบรการแกลกคาทตองการการดแลดานสขภาพมากขน จงไดท�าการขยายกจการโดยการกอตงสถานใหบรการสปาเพมขนภายใตแบรนด “RarinJinda Wellness Spa” มงเนนการใหบรการแบบเวลเนสสปา เปนสปาระดบ 5 ดาว มมาตรฐานระดบชนน�า ผสมผสานเทคโนโลยใหมๆ ในวงการสปาเพมมากขน มลกษณะการใหบรการแกลกคาทตองการดแลสขภาพมากขน และใชเวลาในการรบบรการตงแต 1 ชวโมงครงขนไป

ในป 2550 ไดท�าการกอตง บรษท สยามเวลเนสแลบ จ�ากด หรอ “SWL” เดมชอ “บรษท บลมมงแลบ จ�ากด” ดวยทนจดทะเบยน 1 ลานบาท เพอด�าเนนธรกจจ�าหนายผลตภณฑเกยวกบสปา สขภาพ และขนมขบเคยว ภายใตเเบรนด “Blooming” ส�าหรบจ�าหนายทงในประเทศเเละตางประเทศ

ในป 2551 บรษทไดท�าการเพมทนจดทะเบยนเปน 40 ลานบาท เพอใชเปนเงนทนหมนเวยนในบรษท และเพอรองรบการขยายตวของธรกจจากการขยายสาขา

ในป 2554 บรษทไดด�าเนนการจดตงบรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากด หรอ “SWE” เดมชอ “บรษท บลมมงสปา เอดยเคชน จ�ากด” ดวยทนจดทะเบยน 1 ลานบาท ด�าเนนธรกจสถานศกษาประเภทโรงเรยน เกยวกบการสอนนวดแผนไทยทไดรบการรบรองจากกระทรวงศกษาธการ โดยมวตถประสงคเพอฝกอบรม พนกงานใหเปนพนกงานบรการของบรษทเพอรองรบการขยายตวของสาขาของ SPA

ในป 2556 กลมบรษทไดท�าการปรบโครงสรางการถอหนเพอเตรยมเขาจดทะเบยน ในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด ไดออกหนเพมทนเพอเขาซอหนของบรษท สยามเวลเนสรสอรท เดมชอ “บรษท ระรนจนดา จ�ากด” ในสดสวนรอยละ 99.99 ของทนจดทะเบยน

ในป 2558 บรษทไดด�าเนนการซอกจการ บานสวน มาสสาจ สปาระดบ 3 ดาว จ�านวน 4 สาขา ในกรงเทพฯ เเละปรมณฑล เพอขยายตลาดสปา 3 ดาวของบรษทฯ

ในป 2559 บรษทไดด�าเนนการเปดสปาสาขาแรกในตางประเทศ ภายใตสญญาแฟรนไชสทเมองคนหมง มณฑลยนนาน สาธารณรฐประชาชนจน นอกจากนนบรษทฯ ไดขยายใหบรการใหบรการสปาภายในโรงเเรม

24

การเปลยนแปลงและพฒนาการทส�าคญในระยะเวลา 3 ปทผานมา ดงน

ป การเปลยนแปลงทส�าคญ

• แปรสภาพเปนบรษทมหาชน เปลยนแปลงมลคาทตราไวจาก 100 บาท เปน 0.25 บาทตอหน และเพมทนจดทะเบยนเปน 142.5 ลานบาท (570 ลานหน) เพอเตรยมเสนอขายหนสามญเพมทน จ�านวน 170 ลานหนแกประชาชนทวไป และเขาจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย เอม เอ ไอ • บรษท ไดด�าเนนการเปด Let’s Relax สาขาสยามสแควรวน ตงอยทศนยการคา Siam Square One ชน 6 กรงเทพฯ • บรษท ไดด�าเนนการเปด Let’s Relax สาขาหวหน ตงอยทศนยการคา Hua Hin Market Village อ.หวหน จ. ประจวบครขนธ

• บรษท ไดด�าเนนการเปด RarinJinda Wellness Spa สาขาเพลนจต ตงอยทโรงแรมแกรนด เซนเตอร พอยต เพลนจต กรงเทพฯ

• บรษท ไดด�าเนนการปรบรปแบบการใหบรการ RarinJinda Wellness Spa สาขาภเกต ทตงอยท ถนนผงเมองสาย ก ต�าบลปาตอง จงหวดภเกต เปน Let’s Relax สาขาปาตองสาย 3

• บรษท ไดด�าเนนการซอกจการ S Sense Spa เเละปรบเปน Let’s Relax สาขาเอกมย ตงอยทศนยการคา Park Lane ชน 2 กรงเทพฯ

• บรษท ไดด�าเนนการซอกจการ Sarahn Relax เเละปรบเปน Let’s Relax สาขาสวนพล ตงอยทซ. สวนพล กรงเทพฯ

• บรษท ไดด�าเนนการเปด Let’s Relax สาขาทาเเพ ตงอยทถนนราชด�าเนน เชยงใหม

• บรษท ไดด�าเนนการเปดรานอาหาร D Bistro ตงอยทถนนราชด�าเนน เชยงใหม

• บรษท ไดด�าเนนการซอกจการ บานสวน มาสสาจ ในกรงเทพฯ เเละ ปรมณฑล

• บรษท ไดด�าเนนการขายแฟรนไชส เเบรนด Let’s Relax ไปยงสาธารณรฐประชาชนจน ใน 3 มณฑลคอ ยนนาน ฉงชง เเละเสฉวน

• บรษท ไดด�าเนนการเปด Let’s Relax สาขาเดอะสตรท รชดา ตงอยทศนยการคา The Street Ratchada ชน 3 กรงเทพฯ

• บรษท ไดด�าเนนการเปด บานสวน มาสสาจ สาขาประชานกล กรงเทพฯ

• บรษท ไดด�าเนนการเปด Let’s Relax สาขามาบญครอง กรงเทพฯ

• บรษท ไดเซนสญญาใหบรการสปาในโรงเเรมและเปดใหบรการสปาในโรงเเรมฮอลเดย อนน กระบ อาวนาง รสอรทเเละโรงเเรมเดอะเบอรเคลย ประตน�า ภายใตแบรนด Let’s Relax • บรษทเปดใหบรการสปาสาขาเเรกในตางประเทศ Let’s Relax คนหมง • บรษท ไดด�าเนนการเปด บานสวน มาสสาจ สาขาเจรญนคร 68 กรงเทพฯ

• บรษท ไดด�าเนนการเปด Let’s Relax สาขาแอรพอรตลงคพญาไท กรงเทพฯ • บรษท ไดด�าเนนการเปด Let’s Relax Onsen & Spa สาขาทองหลอ กรงเทพฯ สปาออนเซนทสมบรณแบบทสดในประเทศไทย • บรษท ไดด�าเนนการเปด บานสวน มาสสาจ สาขาบรมราชชนน กรงเทพฯ

• บรษท ไดด�าเนนการเปด บานสวน มาสสาจ สาขาเทอรมนอล 21 โคราช กรงเทพฯ

2557

2558

2559


(“SPA”)ทนจดทะเบยน 142.5 ลานบาท

บรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากดSWE

ทนจดทะเบยน 1 ลานบาทด�าเนนธรกจโรงเรยนสอนนวดแผนไทย

บรษท สยามเวลเนส แลบ จ�ากดSWL

ทนจดทะเบยน 1 ลานบาทด�าเนนธรกจจ�าหนายผลตภณฑสปา

บรษท สยามเวลเนส รสอรท จ�ากดSWR

ทนจดทะเบยน 60 ลานบาทด�าเนนธรกจโรงแรมและรานอาหาร

99.97% 99.99% 99.99%

บรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากด99.97% 99.99%

โดยมรายละเอยดการด�าเนนงานของแตละบรษทดงน

1) บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) (“บรษท” หรอ “SPA”)

กอตงเมอวนท 28 พฤศจกายน 2544 เพอประกอบธรกจสปาเพอสขภาพ ปจจบนมทนจดทะเบยน 142.5 ลานบาทช�าระแลว 142.5 ลานบาท ภายใต 3 แบรนดดงน

• “RarinJinda Wellness Spa” เปนสปาระดบ 5 ดาว ภายใตคอนเซปต เวลเนสสปาระดบพรเมยม (Premium & Innovative Wellness Spa) ตงอยในโรงเเรมและรสอรท ระดบ 5 ดาว เนนใหบรการแกลกคาระดบบน มงเนนใหบรการเพอการผอนคลายเเละบ�าบดทง 5 สมผสของรางกาย มาตรฐานระดบสากล ผสมผสานเทคโนโลยใหม ๆ ในวงการสปากบการบรการแบบไทย • “Let’s Relax” เปนสปาระดบ 4 ดาว ภายใตคอนเซปต บตเดยสปา (Boutique Day Spa) ทจะตงอยในหางสรรพสนคา โรงเเรม เเละสแตนดอะโลน ในพนททนกทองเทยวเขาถงงาย ใหบรการเเกลกคาระดบกลางเเละกลางบน ใหบรการเพอการผอนคลาย • “บานสวน มาสสาจ” เปนรานนวดเพอสชภาพ ระดบ 3 ดาว ภายใตคอนเซปต รานนวดในชมชน (Neighbour-hood Massage) ตงเปนสแตนดอะโลน ในท�าเลทพกอาศย เจาะกลมลกคาคนไทย ใหบรการเพอการผอนคลาย



ณ 31 ธนวาคม 2559 บรษทฯ มสถานประกอบการทไดเปดด�าเนนการแลว ดงตอไปน • แบรนด “RarinJinda Wellness Spa” จ�านวน 3 สาขา • แบรนด “Let’s Relax” จ�านวน 20 สาขา (19 สาขาในประเทศเเละ 1 สาขาตางประเทศ) • แบรนด “บานสวน มาสสาจ” จ�านวน 7 สาขา สาขาทอยระหวางเตรยมเปดด�าเนนการ • Let’s Relax สาขา กระบ Wake Up • Let’s Relax สาขา กะรน ภเกต • Let’s Relax สาขา สขมวท 31 กรงเทพฯ • Let’s Relax สาขา Boat Lagoon ภเกต • Let’s Relax สาขา นมมาน เชยงใหม • Let’s Relax สาขา เจรญกรง กรงเทพฯ • บานสวน มาสสาจ บางแค กรงเทพฯ • บานสวน มาสสาจ The Mill Place อดรธาน • บานสวน มาสสาจ หนองคาย

3. โครงสรางการถอหนของกลมบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 กลมบรษทมโครงสรางการถอหน ดงน

สรปรายละเอยดของสาขาทใหบรการแบบเวลเนสสปา Rarinjinda Wellness Spa

สาขาท ปทใหบรการ สาขา ทตง 1 2548 เชยงใหม ถ.เจรญราษฎร จ.เชยงใหม 2 2550 ราชด�าร โรงแรม แกรนด เซนเตอร พอยต ถ.ราชด�ารห กรงเทพฯ 3 2557 เพลนจต โรงแรม แกรนด เซนเตอร พอยต ถ. วทย กรงเทพฯ

สรปรายละเอยดของสาขาทใหบรการแบบเดยสปา Let’s Relax

สาขาท ปทใหบรการ สาขา ทตง 1 2542 พาวลเลยน ศนยการคาเชยงใหม ไนท บาซาร จ.เชยงใหม 2 2546 ปาตองสาย 2 ถ.ราษฎรอทศ 200 ป ต.ปาตอง อ.กระท จ.ภเกต 3 2547 พทยา โรงแรมซนไชน การเดนท ถนนพทยาเหนอ จ.ชลบร 4 2547 สขมวท 39 ซ.สขมวท 39 (พรอมพงษ) กรงเทพฯ 5 2554 เทอรมนอล 21 ศนยการคาเทอรมนอล 21 พระราม 1 ซ.สขมวท19 (วฒนา) กรงเทพฯ 6 2556 สมย ต.บอผด อ.เกาะสมย จ.สราษฏรธาน 7 2556 แมนดารน โรงแรมแมนดารน ถนนพระรามส กรงเทพฯ 8 2557 สยามสแควรวน ศนยการคา Siam Squafre One ชน 6 ถนนพระรามหนง กรงเทพฯ 9 2557 หวหน ศนยการคา Hua Hin Market Village อ.หวหน จ.ประจวบครขนธ 10 2557 ปาตอง สาย 3 ถ.ผงเมอง สาย ก ต.ปาตอง อ.กะท จ.ภเกต 11 2558 เอกมย ซ.สขมวท 61 แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร 12 2558 ทาแพ ถ.ราชด�าเนน ต.พระสงห อ.เมองเชยงใหม จ.เชยงใหม 13 2558 สวนพล ซ.สวนพล แขวงทงมหาเมฆ เขตสาทร กรงเทพมหานคร 14 2558 เดอะ สตรท ถ.รชดาภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร 15 2558 มาบญครอง ศนยการคา เอม บ เค บนถนนพญาไท แขวงวงใหม เขตปทมวน กรงเทพฯ 16 2559 รร. ฮอลเดย อนน รสอรท ถนนนพรตนธารา ต�าบลอาวนาง อ�าเภอเมอง กระบ กระบ 17 2559 คนหมง อาคาร TKP Beijing Road เมองคนหมง มณฑลยนนาน สาธารณรฐ ประชาชนจน 18 2559 รร. เดอะเบอรเคลย ถนนราชปรารภ แขวงมกกะสน เขตราชเทว กรงเทพฯ ประตน�า 19 2559 แอรพอรตลงคพญาไท ถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตราชเทว กรงเทพฯ 20 2559 ทองหลอ ซอยสขมวท 55 (ทองหลอ) ถนนสขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ

สรปรายละเอยดของสาขาทใหบรการแบบรานนวดเพอสขภาพ บานสวน มาสสาจ

สาขาท ปทใหบรการ สาขา ทตง 1 2558 รามค�าแหง ถ.รามค�าแหง แขวงหวหมาก เขตบางกะป กรงเทพมหานคร 2 2558 นนทบร ต.ตลาดขวญ อ.เมองนนทบร จ.นนทบร 3 2558 รามอนทรา ถ.รามอนทรา ต.คนนายาว เขตคนนายาว กรงเทพมหานคร 4 2559 ประชานกล ถ.รชดาภเษก แขวงวงศสวาง เขตบางซอ กรงเทพมหานคร 5 2559 เจรญนคร 68 ถ. เจรญนคร แขวงดาวคะนอง เขตธนบร กรงเทพมหานคร 6 2559 บรมราชชนน ถ.บรมราชชนน แขวงศาลาธรรมสพน เขตทววฒนา กรงเทพมหานคร 7 2559 เทอรมนอล 21 โคราช ถ. มตรภาพ แขวงศาลาธรรมสพน เขตทววฒนา กรงเทพมหานคร

26

2) บรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด (“SWR”) กอตงเมอวนท 30 มนาคม 2548 ด�าเนนธรกจโรงแรมประเภทบตก โฮเทล รสอรท ในนาม “โรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท” และรานอาหารภายใตชอ “Deck 1” เเละ “D Bistro” ทจงหวดเชยงใหม ปจจบน SWR มทนจดทะเบยนช�าระแลว 60 ลานบาท

3) บรษท สยามเวลเนสแลบ จ�ากด (“SWL”)

กอตงเมอวนท 6 ธนวาคม 2550 เพอด�าเนนธรกจจ�าหนายผลตภณฑเกยวกบสปา และสขภาพ และขนมขบเคยวภายใตเเบรนด “Blooming” ส�าหรบจ�าหนายทงในประเทศเเละตางประเทศ ปจจบน SWL มทนจดทะเบยนช�าระแลว 1 ลานบาท

4) บรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากด (“SWE”) กอตงเมอวนท 6 กรกฎาคม 2554 ด�าเนนธรกจ สถานศกษาประเภทโรงเรยนเกยวกบการสอนนวดแผนไทยทไดรบการรบรองจากกระทรวงศกษาธการในนาม “โรงเรยนสอนนวดเเผนไทยบลมมง” เพอใหความร เกยวกบสปาและการนวดทงภาคทฤษฎและปฏบตแกพนกงาน ปจจบน SWE มทนจดทะเบยนช�าระแลว 1 ลานบาท

4. ความสมพนธกบกลมธรกจของผถอหนใหญ ภายหลงการปรบโครงสรางกลมบรษทในป 2556 ท�าใหกลมบรษท และกลมผถอหนใหญครอบครวอตสาหจต และครอบครวจราวรรณสถตย ไมมการด�าเนนธรกจในลกษณะเดยวกน หรออาจแขงขนกบบรษทได



28

ลกษณะการประกอบธรกจ กลมบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) (“SPA”) ด�าเนนธรกจดานสปาเพอสขภาพ และธรกจทเกยวเนองกบธรกจสปา โดยแบงกลมธรกจหลกออกเปน 4 กลมธรกจหลก คอ

1.ธรกจสปา ธรกจสปา ด�าเนนการใหบรการสปา แกลกคาชาวไทย และชาวตางชาต ภายใตแบรนด “RarinJinda Wellness Spa”, “Let’s Relax” และ “บานสวน มาสสาจ”

2. ธรกจโรงแรม และรานอาหาร ด�าเนนงานโดยบรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด (“SWR”) ด�าเนนธรกจบตก โฮเทล รสอรท ทจงหวดเชยงใหม ใน นาม “โรงแรม ระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท“ (RarinJinda Wellness Spa Resort) และรานอาหารในนาม “Deck 1“ และ “D Bistro”

3. ธรกจการจ�าหนายผลตภณฑสปา ด�าเนนงานโดย บรษท สยามเวลเนสแลบ จ�ากด (“SWL”) ด�าเนนธรกจจดจ�าหนายผลตภณฑสปาภายใตเเบรนด “Blooming” ส�าหรบลกคาในประเทศและตางประเทศ

4. กจการโรงเรยนเกยวกบนวดแผนไทย ด�าเนนกจการโดย บรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากด (“SWE”) ด�าเนนธรกจ โรงเรยนเกยวกบการสอนนวด แผน ไทย ในนาม “โรงเรยนสอนนวดเเผนไทยบลมมง“ เพอใหบรการฝกอบรมบรการนวดเเละสปาเเกพนกงานเทอราพสต เพอรองรบการขยายธรกจของบรษท

โดยมภาพรวมของการประกอบธรกจของกลมบรษท ดงน

ธรกจโรงแรมและ

รานอาหาร

SWR

ธรกจ

ธรกจใหบรการSPA ลกคาชาวไทย

ลกคาชาวตางชาต

จ�าหนายสนคาสปาSPA & SWL

โรงเรยนสอนนวด SWE



2.1 ธรกจสปา ธรกจสปาเปนธรกจหลกในกลมบรษท โดยบรษทใหบรการโดยใชเครองหมายการคา 3 แบรนด คอ “RarinJinda Well-ness Spa”, “Let’s Relax” เเละ “บานสวน มาสสาจ” ซงในการประกอบกจการสปาของบรษทจะตองมใบอนญาตประกอบกจการทเปนอนตรายตอสขภาพ และใบรบรองมาตรฐานสถานประกอบการประเภทสปาเพอสขภาพ หรอใบรบรองมาตรฐานสถานประกอบการประเภทนวดเพอสขภาพ ซง ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 มรายละเอยดดงตอไปน

สรปใบอนญาตประกอบกจการทเปนอนตรายตอสขภาพ และใบรบรองมาตรฐานสถานประกอบการ Let’s Relax

สาขาท สาขาใบอนญาต ใบรบรอง หมายเหต

วนทออก วนครบก�าหนด วนทออก วนครบก�าหนด

1 พาวลเลยน 14 ก.ค. 59 17 ก.ค. 60 24 เม.ย. 58 23 เม.ย. 60 ใบรบรองประเภทนวดเพอสขภาพ

2 ปาตองสาย 2 3 ส.ค. 59 8 ก.ค. 60 12 ม.ค. 58 11 ม.ค.60 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

3 พทยา 13 ม.ค. 60 14 ม.ค. 61 4 ส.ค. 58 3 ส.ค. 60 ใบรบรองประเภทนวดเพอสขภาพ

4 สขมวท 39 (พรอมพงษ)

28 ต.ค. 59 3 พ.ย. 60 19 ก.ย. 58 18 ก.ย. 60 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

5 เทอรมนอล 21 13 ก.ค. 59 17 ก.ค. 60 12 ก.พ. 59 11 ก.พ. 61 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

6 สมย 25 พ.ค. 59 6 ม.ย. 60 30 ก.ย. 59 29 ก.ย. 61 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

7 แมนดารน 15 ส.ค. 59 21 ส.ค. 60 26 ก.พ. 58 25 ก.พ. 60 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

8 สยามสแควรวน(เฟส 1)

9 ก.พ. 59 15 ก.พ. 60 17 ธ.ค. 58 16 ธ.ค. 60 ใบรบรองประเภทนวดเพอสขภาพ

9 สยามสแควรวน(เฟส 2)

4 ส.ค. 59 6 ส.ค. 60 12 พ.ค 59 11 พ.ค 61 ใบรบรองประเภทนวดเพอสขภาพ

10 หวหน 21 ต.ค. 59 21 ต.ค. 60 18 พ.ค. 58 17 พ.ค. 60 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

11 ปาตองสาย 3 28 ก.ค. 59 3 ก.ค. 60 26 ก.ย. 59 25 ก.ย. 61 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

12 ทาแพ 26 ต.ค. 59 26 ต.ค. 60 5 ส.ค. 59 4 ส.ค. 61 ใบรบรองประเภทนวดเพอสขภาพ

13 เอกมย 15 พ.ย. 59 18 พ.ย. 60 12 พ.ค. 59 11 พ.ค. 61 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

14 สวนพล 28 ก.ย 59 27 ก.ย 60 ใบรบรองก�าลงยนขอ ตอหนวยงานราชการ

15 เดอะสตรท ใบอนญาตและใบรบรอง ก�าลงยนขอตอหนวยงานราชการ

16 มาบญครอง 15 ม.ย. 59 14 ม.ย. 60 ใบรบรองก�าลงยนขอ ตอหนวยงานราชการ

สรปใบอนญาตประกอบกจการทเปนอนตรายตอสขภาพ และใบรบรองมาตรฐานสถานประกอบการ RarinJinda Wellness Spa



1 เชยงใหม 14 พ.ค. 59 14 พ.ค. 60 7 ก.ย. 58 6 ก.ย. 60 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

2 ราชด�าร 22 เม.ย. 59 26 เม.ย. 60 26 ก.พ. 58 25 ก.พ. 60 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

3 เพลนจต 6 ม.ค 60 11 ม.ค. 61 17 ธ.ค. 58 16 ธ.ค. 60 ใบรบรองประเภทสปาเพอสขภาพ

30

สรปใบอนญาตประกอบกจการทเปนอนตรายตอสขภาพ และใบรบรองมาตรฐานสถานประกอบการ Let’s Relax



17 โรงแรมฮอลเดยอนท กระบ

9 ส.ค. 59 8 ส.ค. 60 ใบรบรองก�าลงยนขอ ตอหนวยงานราชการ

18 โรมแรมเดอะเบอรเคลย ประตน�า

26 ส.ค. 59 25 ส.ค. 60 ใบรบรองก�าลงยนขอ ตอหนวยงานราชการ

19 พญาไท ใบอนญาตและใบรบรอง ก�าลงยนขอตอหนวยงานราชการ

20 ทองหลอ ใบอนญาตและใบรบรอง ก�าลงยนขอตอหนวยงานราชการ

สรปใบอนญาตประกอบกจการทเปนอนตรายตอสขภาพ และใบรบรองมาตรฐานสถานประกอบการ Baan Suan Massage



1 นนทบร 8 ต.ค. 59 7 ต.ค. 60 15 พ.ย. 59 15 พ.ย. 61 ใบรบรองประเภทนวดเพอสขภาพ

2 รามอนทรา 10 ม.ค. 59 10 ม.ค. 60 8 ก.ค. 59 7 ก.ค. 61 ใบรบรองประเภทนวดเพอสขภาพ

3 รามค�าแหง 15 ก.ย. 59 18 ก.ย. 60 ใบรบรองก�าลงยนขอ ตอหนวยงานราชการ

4 ประชานกล 4 ม.ค. 59 24 ก.พ. 60 ใบรบรองก�าลงยนขอ ตอหนวยงานราชการ

5 เจรญนคร 68 8 พ.ย. 59 7 พ.ย. 60 ใบรบรองก�าลงยนขอ ตอหนวยงานราชการ

6 บรมราชชนน ใบอนญาตและใบรบรอง ก�าลงยนขอตอหนวยงานราชการ

7 เทอรมนอล 21 โคราช

ใบอนญาตและใบรบรอง ก�าลงยนขอตอหนวยงานราชการ

หมายเหต 1. ส�าหรบใบอนญาตและใบรบรองทอยระหวางการด�าเนนการ ทางบรษทไดสงเอกสารประกอบการขอใบอนญาตและใบรบรอง ไปทเจาพนกงานเรยบรอยแลว ขณะนอยระหวางการพจารณาของเจาพนกงานเขต/ทองถน และเจาพนกงาน กระทรวง สาธารณสข 2. กฎระเบยบขนตอนการขอใบอนญาตประกอบกจการทเปนอนตรายตอสขภาพประเภทสปาเพอสขภาพ และใบรบรองมาตรฐาน สถาน ประกอบการประเภทสปาเพอสขภาพ หรอใบรบรองมาตรฐานสถานประกอบการประเภทนวดเพอสขภาพ สามารถดจากหนงสอชชวน เสนอขายหนสามญเพมทนของบรษท หรอทเวบไซต http://www.siamwellnessgroup.com/ir/files/prospectus_spa_2014.pdf



2.1.1 ลกษณะผลตภณฑหรอบรการ บรษทด�าเนนธรกจสปาเพอสขภาพ โดยใหบรการ “เวลเนส สปา” ภายใตเเบรนด “RarinJinda Wellness Spa”, “เดยสปา” ภายใตเเบรนด “Let’s Relax” และ “รานนวดเพอสขภาพ” ภายใตแบรนด “บานสวน มาสสาจ” การบรการของบรษทมเอกลกษณโดดเดน โดยหลกวชาการบ�าบดทประยกตมาจากภมปญญาแพทยแผนไทย ผสมผสานกบการนวดเเละการบรการกบเทคนคจากตะวนตกเเละตะวนออก เพอสรางสรรคประสบการณการบรการท เปนเอกลกษณในมาตรฐานระดบสากล ทผสมผสานเทคโนโลยใหม ๆ ในวงการสปา ควบคไปกบการใชสมนไพรไทย เพอใหบรการนวดเพอการผอนคลาย และการนวดเพอการเสรมสขภาพเเกลกคาทงชาวไทยเเละชาวตางประเทศ

ลกษณะการใหบรการแบบ “เวลเนสสปา” เปนการใหบรการสปาในระดบ 5 ดาว ภายใตแบรนด “RarinJinda Wellness Spa” เปนสปาทตงอยภายในหรอในบรเวณเดยวกบโรงแรมหรอรสอรท เพอรองรบผมาพกแรมทตองการใชบรการสปา เพอผอนคลาย นอกเหนอจากการใชบรการหองพก มกจะมขนาดใหญกวา Day Spa ทวไป และตงอยตามสถานททองเทยวหรอยานชมชน โดยเฉพาะโรงแรมระดบ 4 - 5 ดาว การบรการเนนความเปนสถานทพกผอนและการนวดเปนสวนใหญ มการจดสถานทใหมบรรยากาศด ทศนยภาพและภมทศนทสวยงาม ควบคไปกบการใหบรการดแลรางกายและผวพรรณ นอกจากนแลวบรษทยงไดท�าการ ผสมผสานเทคโนโลยใหม ๆ ในวงการสปา เชน เตยงทรายรอน (Quartz Bed), สระน�าธาราบ�าบด (Hydrotherapy Pool), เตยงวชชาวเวอร (Vichy Shower) กบศาสตรการนวดแผนไทยหลายแบบ ควบคไปกบการใช สมนไพรไทย ใหบรการนวด เพอการผอนคลาย เเละนวดเพอการเสรมสขภาพ รวมถงทรตเมนทความงามเเกลกคาทงชาวไทยเเละชาวตางชาต

ประเภทการใหบรการของสาขาภายใตแบรนด “RarinJinda Wellness Spa”

สาขาทใหบรการภายใตแบรนด “RarinJinda Wellness Spa” มบรการสปาเพอสขภาพเเละเพอการบ�าบด โดยมการน�าเทคโนโลยในวงการสปาและศาสตรตางๆจากทงตะวนตกเเละตะวนออกมาผสมผสานกบเทคนคเเละการนวดเเละการบรการของไทย มการใหบรการ ดงตอไปน

1. การใหบรการโดยธาราบ�าบด (Hydrotheraphy) • สระน�าธาราบ�าบด (Hydrotheraphy Pool) (เปดใหบรการเฉพาะสาขาเชยงใหม) • Hydro Glow & Tone Therapy • Splashy Vichy Massage 2. การใหบรการการอบตว หรอซาวนา (Sauna) • ฟาเรดซาวนา (Detoxifying Infared Sauna) • ซาวนาไอน�าพรอมสมนไพร (Herbal Rainforest Steam Sauna) 3. การนวดชโรดารา (Shirodhara Treatment) 4. การบ�าบดดวยเตยงทรายรอนและการบ�าบดดวยคลนเสยง (Warm Sand Bed Therapy & Tibetan Sound Therapy) ทรายรอนและขนทองเหลองเพอสรางเสยงกงวาน

5. การนวดสมอพรอมน�ามนหอมระเหย (Four-Hands Aromatherapy Warm Oil Massage)

6. การใหบรการออนเซน (เปดใหบรการ เฉพาะสาขาเชยงใหม) โดยลงแชน�าแรในบอทใหบรการ 3 บอ สลบกน ตามความตองการของลกคา คอ • บอน�าแรรอน • บอโซดาสปา • บอน�าเยน 7. การนวดแผนไทย (Thai massage) 8. การนวดแผนไทยประคบรอนดวยลกประคบสมนไพร (Thai massage with hot herbal ball)

9. การนวดดวยน�ามนหอมระเหย (Aromatherapy Oil Massage)

32

10. การนวดบ�าบดดวยหนรอน (Aromatic Hot Stone Massage)

11. การนวดหลงและไหล (Back & Shoulder Massage)

12. การนวดกดจดใบหนาผอนคลายอารมณ (Facial Relaxation)

13. การนวดกดจดสะทอนเทา (Foot Reflexology)

14. การขดผว (Body Scrub)

15. การพอกผว (Body Mask)

16. การอาบน�าแรแชน�าดอกไม (Floral Bath)

ปจจบน RarinJinda Wellness Spa เปดด�าเนนการทงหมด 3 สาขา ทจงหวด เชยงใหม และกรงเทพฯ โดยมรายละเอยดดงน • สาขาเชยงใหม ตงอยในสวนพนทดานหนาตดกบโรงแรม ระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท ถนนเจรญราษฎร ต�าบลวดเกต อ�าเภอเมองเชยงใหม เชยงใหม เนอทประมาณ 3,500 ตารางเมตร • สาขาราชด�าร ตงอยชน 6 และ 8 โรงแรมแกรนด เซนเตอร พอยต ราชด�าร ซอยมหาดเลกหลวง 1 ถนนราชด�ารห กรงเทพฯ บนเนอทประมาณ 903 ตารางเมตร • สาขาเพลนจต ตงอยชน 30 และ 31 โรงแรม แกรนด เซนเตอร พอยต เพลนจต ถนนวทย กรงเทพฯ บนเนอท ประมาณ 1,087 ตารางเมตร

ลกษณะการใหบรการแบบเดยสปา

ลกษณะการใหบรการภายใตแบรนด “Let’s Relax”

การใหบรการเปนแบบเดยสปา (Day Spa) ระดบ 4 ดาว ซงเปนรปแบบสปาทพบไดทวไป มกตงอยในท�าเลทสะดวกตอการเดนทางส�าหรบลกคามาใชบรการ ลกษณะผมาใชบรการจะเปนระยะเวลาสน ๆ ใชเวลาเพยง 1 - 2 ชวโมงส�าหรบการเขาใชบรการหนงอยาง หรอมากทสด 4 ชวโมง ส�าหรบการเขารบบรการ แบบครบวงจร ทงการนวดและดแล สขภาพผว ใหบรการนวดเพอการผอนคลายเเกลกคาทงชาวไทยเเละชาวตางชาต โดยผสมผสานภมปญญาไทยดานการนวดเเละการบรการกบเทคนคการนวดจากศาสตรตะวนตกเเละตะวนออก เพอสรางสรรคประสบการณการบรการทเปนเอกลกษณของบรษท

ประเภทการใหบรการของ “Let’s Relax” 1. การนวดแผนไทย (Thai massage) 2. การนวดแผนไทยประคบรอนดวยลกประคบสมนไพร (Thai massage with hot herbal ball)


4. การนวดบ�าบดดวยหนรอน (Aromatic Hot Stone Massage)

5. การนวดหลงและไหล (Back & Shoulder Massage)

6. การนวดกดจดใบหนาผอนคลายอารมณ (Facial Relaxation)




10. การอาบน�าแรแชน�าดอกไม (Floral Bath) 11. การใหบรการออนเซน (เปดใหบรการ เฉพาะสาขาทองหลอ) โดยลงแชน�าแรในบอทใหบรการ 5 บอ สลบกน ตามความตองการของลกคา คอ • บอน�าแรรอน • บอโซดาบาธ • บอน�าเยน



• บอเวรลพลบาธ • บอซลคบาธ ปจจบน Let’s Relax เปดใหบรการทงสนจ�านวน 20 สาขา (19 สาขาในประเทศ เเละ 1 สาขา ตางประเทศ) ทงกรงเทพฯ และตามเมองทองเทยวหลกของประเทศไทย คอ เชยงใหม พทยา ภเกต เกาะสมย กระบ และหวหน รวมไปถงสาธารณรฐประชาชนจน ซงทกสาขาเปดใหบรการทกวน ตงแตเวลา 10.00 น. - 24.00 น. และมสาขาทอยระหวางเตรยมเปดด�าเนนการ 5 สาขา โดยมรายละเอยดดงน สาขาในประเทศ • สาขาเทอรมนอล 21 ตงอยบนชน 6 ศนยการคาเทอรมนอล 21 ซอยสขมวท 19 (วฒนา) ถนนสขมวท แขวงคลองเตยเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ เนอทประมาณ 752 ตารางเมตร • สาขาสขมวท 39 ตงอยในซอยสขมวท 39 (พรอมพงษ) ถนนสขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ เนอทประมาณ 806 ตารางเมตร • สาขาแมนดารน ตงอยภายในโรงแรมแมนดารน ถนนพระรามทส กรงเทพฯ เนอทประมาณ 1,100 ตารางเมตร • สาขาพาวลเลยน ตงอยในบรเวณโครงการพาวลเลยน ไนทบารซาร ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมอง เชยงใหม เนอทประมาณ 668 ตารางเมตร • สาขาพทยา ตงอยภายในบรเวณโรงแรมซนไชน การเดน ถนนพทยาเหนอ ต�าบลนาเกลอ อ�าเภอบางละมง จ.ชลบร เนอทประมาณ 540 ตารางเมตร • สาขาปาตองสาย 2 ตงอยบนถนนราษฎรอทศ 200 ป ต�าบลปาตอง อ�าเภอกะท ภเกต เนอทประมาณ 1,292 ตารางเมตร • สาขาสมย ตงอยบนถนนรอบเกาะ ใกลกบหางสรรพสนคาบกซ ต�าบลบอผด อ�าเภอเกาะสมย สราษฏรธาน เนอท ประมาณ 1,588 ตารางเมตร • สาขาสยามสแควรวน ตงอยท ชน 6 ศนยการคา Siam Square One แขวงลมพน เขตปทมวน กรงเทพฯ ใชพนทประมาณ 756 ตารางเมตร • สาขาหวหน ตงอยทศนยการคา Hua Hin Market Village (Phase 2 - ชน 2 เเละ 3) อ�าเภอหวหน ประจวบครขนธ โดยสามารถเขาได 2 ทางคอ ทางเขาชน 2 เเละ ทางเขาชน 3 (เชอมกบหาง) ใชพนทประมาณ 743 ตารางเมตร • สาขาปาตองสาย 3 ตงอยบนถนนผงเมองสาย ก ต�าบลปาตอง อ�าเภอกะท ภเกต เนอทประมาณ 2,418 ตารางเมตร • สาขาเอกมย ตงอยอาคาร Park Lane Bangkok ชน 2 ซอยสขมวท 61 แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ เนอทประมาณ 578 ตารางเมตร • สาขาทาแพ ตงอยบนถนนราชด�าเนน ต�าบลพระสงห อ�าเภอเมอง เชยงใหม เนอทประมาณ 560 ตารางเมตร • สาขาสวนพล ตงอยซอยสวนพล แขวงทงมหาเมฆ เขตสาทร กรงเทพฯ เนอทประมาณ 560 ตารางเมตร • สาขาเดอะสตรท ตงอยทชน 3 ศนยการคา เดอะ สตรท รชดา บนถนนรชดาภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพฯ เนอทประมาณ 714 ตารางเมตร • สาขามาบญครอง ตงอยทชน 5 ศนยการคา เอม บ เค บนถนนพญาไท แขวงวงใหม เขตปทมวน กรงเทพฯ เนอท ประมาณ 615 ตารางเมตร • สาขาโรงเเรมฮอลเดย อนน รสอรท กระบ ตงอยทชน 1 โรงเเรมฮอลเดย อนน รสอรท กระบ อาวนาง ถนนนพรตนธารา ต�าบลอาวนาง อ�าเภอเมอง กระบ เนอทประมาณ 200 ตารางเมตร • สาขาโรงเเรมเดอะเบอรเคลย ประตน�า ตงอยทชน 10 โรงเเรมเดอะเบอรเคลย ประตน�า ถนนราชปรารภ แขวง มกกะสน เขตราชเทว กรงเทพฯ เนอทประมาณ 260 ตารางเมตร • สาขาแอรพอรตลงคพญาไท ตงอยใกลสถานรถไฟฟาแอรพอรตลงคพญาไท เเละ สถานรถไฟฟาบทเอสพญาไท ถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตราชเทว กรงเทพฯ เนอทประมาณ 969 ตารางเมตร • สาขาทองหลอ ตงอยทชน 5 โรงเเรมแกรนด เซนเตอรพอยท สขมวท 55 ซอยสขมวท 55 (ทองหลอ) ถนนสขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ เนอทประมาณ 1,820 ตารางเมตร สาขาตางประเทศ

• สาขาคนหมง ตงอยทชน 6 อาคาร TKP Beijing Road เมองคนหมง มณฑลยนนาน สาธารณรฐประชาชนจน เนอท ประมาณ 700 ตารางเมตร

34

สาขาทอยระหวางเตรยมเปดด�าเนนการ 1. Let’s Relax กระบ Wake Up 2. Let’s Relax กะรน ภเกต 3. Let’s Relax สขมวท 31กรงเทพฯ 4. Let’s Relax โบทลากน ภเกต 5. Let’s Relax นมมาน เชยงใหม 6. Let’s Relax เจรญกรง ลกษณะการใหบรการแบบนวดเพอสขภาพ

ลกษณะการใหบรการภายใตแบรนด “บานสวน มาสสาจ”

การใหบรการเปนแบบรานนวดเพอสขภาพ ระดบ 3 ดาว ซงเปนรปแบบรานนวดทพบไดทวไป มกตงอยในท�าเลทพกอาศย ลกษณะผมาใชบรการจะเปนระยะเวลาสน ๆ ใชเวลาเพยง 1 - 2 ชวโมงส�าหรบ การเขาใชบรการหนงอยาง ใหบรการนวดเพอการผอนคลายเเกลกคา ชาวไทยโดยภมปญญาไทยดานการนวด

ประเภทการใหบรการของ “บานสวน มาสสาจ” 1. การนวดแผนไทย (Thai massage) 2. การนวดแผนไทยประคบรอนดวยลกประคบสมนไพร (Thai massage with hot herbal ball)





ปจจบน บานสวนมาสสาจ เปดใหบรการทงสนจ�านวน 7 สาขา ในท�าเลชานเมองกรงเทพเเละปรมณฑล ซงทกสาขาเปดใหบรการทกวน ตงแตเวลา 09.00 น. - 23.00 น. และมสาขาทอยระหวางเตรยมเปดด�าเนนการ 3 สาขา โดยมรายละเอยดดงน

• สาขานนทบร ตงอยบนถนนนครอนทร ต�าบลตลาดขวญ อ�าเภอเมอง นนทบร เนอทประมาณ 465 ตารางเมตร • สาขารามอนทรา ตงอยบนถนนรามอนทรา ต�าบลคนนายาว เขตคนนายาว กรงเทพมหานคร เนอทประมาณ 614 ตารางเมตร • สาขารามค�าเเหง ตงอยบนถนนรามค�าแหง แขวงหวหมาก เขตบางกะป กรงเทพมหานคร เนอทประมาณ 2 ไร 200 ตารางวา • สาขาประชานกล ตงอยบนถนนรชดาภเษก แขวงวงศสวาง เขตบางซอ กรงเทพมหานคร เนอทประมาณ 453 ตารางเมตร • สาขาเจรญนคร 68 ตงอยบนถนนเจรญนคร แขวงดาวคะนอง เขตธนบร กรงเทพมหานคร เนอทประมาณ 187 ตารางเมตร • สาขาบรมราชชนน ตงอยบนถนนบรมราชชนน แขวงศาลาธรรมสพน เขตทววฒนา กรงเทพมหานคร เนอทประมาณ 583 ตารางเมตร • สาขาเทอรมนอล 21 โคราช ตงอยทชน 2 ศนยการคาเทอรมนอล 21 โคราช บนถนนมตรภาพ-หนองคาย นครราชสมา เนอทประมาณ 349 ตารางเมตร. สาขาทอยระหวางเตรยมเปดด�าเนนการ

1. บานสวน มาสสาจ บางเเค กรงเทพฯ 2. บานสวน มาสสาจ Mill Place อดรธาน 3. บานสวน มาสสาจ หนองคาย



2.1.2 การตลาด ลกคาเปาหมาย บรษท มสดสวนลกคาตางประเทศเปนสวนใหญ ลกคาชาวตางชาตสวนใหญจะเปนลกคาชาวเอเชยจากประเทศ จน ฮองกง ไตหวน ญปน เกาหลใต สงคโปร และมาเลเซย และลกคาจากทางประเทศยโรป ซงบรษทไดวเคราะหลกคากลมเปาหมายส�าหรบธรกจของบรษท โดยแบงกลมลกคาตามรายไดออกเปน 3 กลมหลก ตามรปแบบการใหบรการและระดบราคา (Brand Positioning) คอ

ชองทางการจ�าหนาย ลกคาของบรษทสวนใหญเปนลกคาชาวตางชาต ซงเกดจากการทบรษทท�าการประชาสมพนธผานสอตาง ๆ เชน นตยสาร และเขารวมงานออกรานตางๆ ทเกยวกบสปา ทงในประเทศและตางประเทศ โดยมเปาหมายหลกเพอเปน การประชาสมพนธธรกจสปาของบรษท ท�าใหแบรนดของบรษทเปนทรจกกนดและนยมกนในกลมนกทองเทยว ชาวตางชาต ชองทางการจ�าหนายของบรษททงหมด สามารถสรปไดดงตอไปน 1.การจ�าหนายผานระบบส�ารองการเขารบบรการผานทางอนเตอรเนต 2. การจ�าหนายใหกบลกคาโดยตรง 3. การจ�าหนายผานตวแทนจ�าหนาย

นโยบายการก�าหนดราคา บรษทก�าหนดราคาโดยการค�านวณราคาจากตนทนคาเชาสถานท หรอคาเสอมราคาในกรณทสรางอาคาร เพอใชด�าเนนธรกจเองบวกกบคาแรงพนกงาน และคาโสหย ประกอบกบการเปรยบเทยบราคาของธรกจสปาคแขงรวมกบ การวเคราะหทางการตลาดเพอก�าหนดกลยทธดานราคา โดยพจารณาปจจยแวดลอมทเกยวของ อาทเชน ท�าเลทตง โอกาสทางการตลาด กลมลกคาเปาหมาย คแขงในบรเวณใกลเคยง และตนทนในการประกอบการ เปนตน

ปจจยทมผลตอการแขงขน ธรกจสปา เปนธรกจทมความแตกตางในแตละผใหบรการ ในเรองของท�าเลทตง สถานทใหบรการทม ความสวยงาม การเดนทางทสะดวกสบาย ใจกลางเมอง หรออยในบรเวณใกลสถานททองเทยวทนยมในประเทศไทย การใหบรการทดของพนกงานนวดทใหบรการ ความมประสบการณของผใหบรการ คณภาพการบรการและความเชอถอ ไววางใจจากลกคา ผบรหารกลมบรษทจงไดพจารณาปจจยทมผลตอการแขงขนในธรกจเพอน�ามาก�าหนด เปนกลยทธในการสรางความแตกตาง และเสรมสรางความแขงแกรงในการแขงขนทางธรกจของกลมบรษท ดงน

1. ประสบการณ และความเปนมออาชพในการด�าเนนธรกจ

บรษทมประสบการณในการด�าเนนธรกจสปามากกวา 17 ป ซงมความเชยวชาญในธรกจสปาเปน อยางด ท�าใหสามารถเสนอบรการการนวดแบบตางๆ โดยมพนกงานเทอราพสตทมความสามารถ และความช�านาญ จากการฝกอบรมทถกตองตามหลกสตรของโรงเรยนของบรษทยอย (SWE) ควบคกบผลตภณฑสปาของบรษทยอย (SWL) โดยใชผลตภณฑระดบพรเมยม เพอใหผบรโภคมนใจ ท�าใหสามารถตอบสนองความตองการของผบรโภคไดด เปนการสรางความประทบใจและท�าใหลกคา เกดความจงรกภกดตอธรกจ และสนคา ซงเมอลกคาประทบใจในสนคาสามารถท�าการซอ เพอไปบรโภคเพมเตมได สงผลใหผลตภณฑของบรษทในกลมสามารถจ�าหนายไดเพมขนดวย

กลมลกคา รายไดตอเดอน (บาท/เดอน) แบรนดทใชบรการ

A- จนถง A+ >75,000 RarinJinda Wellness Spa

B จนถง A- 30,000 – 75,000 Let’s Relax

C+ จนถง B+ 15,000 – 50,000 บานสวนมาสสาจ ทมา : ขอมลจากบรษท

36

2. ดานท�าเลทตง การเลอกทตงส�าหรบธรกจสปา “RarinJinda Wellness Spa” บรษทจะเลอกท�าเลทตงอยภายใน โรงแรมหาดาวเพอใหสอดคลองกบกลมเปาหมายลกคาของบรษท ทผมาใชบรการมกจะมความตองการ ประสบการณทเปนสวนตว บรการแบบหนงตอหนง เพอผอนคลายและบ�าบดศาสตรทง 5 ของรางกาย ส�าหรบ “Let’s Relax” บรษท จะเลอกท�าเลทมการคมนาคมสะดวกสบาย สามารถเดนทางไดงาย ใกลกบสถานททองเทยวส�าคญ เชน สาขาในกรงเทพฯ บรษท จะเลอกสถานทตงของ ธรกจสปาใหอยใกลกบสถานรถไฟฟา BTS ส�าหรบสาขาในเมองทองเทยวตามตางจงหวด จะตงใกลกบสถานททองเทยว หรอหางสรรพสนคา

ส�าหรบ “บานสวน มาสสาจ” บรษท จะเลอกแหลงท�าเลทพกอาศย ตดถนนใหญ เพอความสะดวกในการใชบรการเเละมองเหนงาย

3. การสรางความแตกตางในดานคณภาพ

การใชบรการสปาเพอเปนการผอนคลายและรกษาสขภาพจากความเครยดและปญหาดานสขภาพอนเกดจากสภาพเศรษฐกจสงคมและการแขงขนเชงธรกจในปจจบน ดงนน บรษทจงใหบรการทเนนความปลอดภยและความนาเชอถอในการเขารบบรการ เนองจากบรการหลก ๆ ในสปาคอการใหบรการนวด ซงการนวดในแตละแบบนนจะตองมการนวดหรอสมผสเสนตาง ๆ ของรางกาย ส�าหรบ RarinJinda Wellness Spa จะเนนการใหบรการเพอการผอนคลายเเละนวดบ�าบดเพอการเสรมสขภาพ ซงจะใหบรการทเตมรปแบบมาตรฐานระดบโลกทผสมผสานเทคโนโลยใหม ๆ ในวงการสปา เชน เตยงทรายรอน (Quartz Bed), สระไฮโดรพล (Hydrotherapy Pool) และเตยงวชชาวเวอร (Vichy Shower) ผสมผสานกบศาสตรการนวดแผนไทยหลายแบบ ควบคไปกบการใชสมนไพรไทย

4. การสงเสรมการขาย

บรษทจดใหมการสงเสรมการขาย เชน การท�า Loyalty Program ใหกบลกคาเดม การใหสวนลดราคาพเศษ ซงจะเปนการกระตนใหลกคาใหมตดสนใจทดลองใชบรการในสปาไดงายขน และชวยเพมอตราการใชบรการในชวงทมนกทองเทยวลดนอยลง (Low Season) และมการจดการสงเสรมการขาย ในชวงทบรษทท�าการออกงานประชาสมพนธตามงานทองเทยวตาง ๆ ทงในประเทศและตางประเทศ และการใหคปองสวนลดตามนตยสาร เปนตน

2.1.3 การจดหาผลตภณฑหรอบรการ ในการด�าเนนธรกจสปา บรษทมปจจยในการด�าเนนการเพอใหไดมาซงการบรการดงกลาว คอ 1. ในเรองของการจดหาสถานทเพอใชในการด�าเนนธรกจสปา พนทในการใหบรการ 2. พนกงานเทอราพสต 3. อปกรณประกอบการใหบรการ 4. ผลตภณฑสปาทใชในสาขาทใหบรการของบรษท

ดงนน บรษทจงไดมการจดหาปจจยตาง ๆ ดงตอไปน

1. สถานทเพอใชในการด�าเนนธรกจสปา สถานทตงของธรกจสปาในแตละสาขามความส�าคญในการเลอกใชบรการของลกคา ดงนน บรษทมการพจารณาถงปจจยดงกลาว โดยท�าการเลอกท�าเลสาขาทมการคมนาคมสะดวกสบาย สามารถเดนทางไดงาย ใกลกบสถานททองเทยวส�าคญ หรอตงอยภายในโรงแรม โดยด�าเนนการจดใหมสภาพแวดลอมทด และมความปลอดภย รวมถงการออกแบบตกแตงสาขาทสวยงาม ซงลวนเปนปจจยส�าคญทมผลตอการตดสนใจเลอกใชบรการสปาของลกคา บรษทมการจดหาพนท โดยแบงออกไดเปน 2 รปแบบดงน

• การเชาพนท ปจจบนบรษทมการท�าสญญาเชาพนทระยะยาวเพอด�าเนนธรกจสปาจ�านวนทงสน 29 สาขา โดยสญญาเชาพนทสวนใหญจะมระยะเวลา 3 ป ทงน บรษทจะมการตอรองใหสามารถตออายสญญาเชา ส�าหรบสาขาทเปดใหมประมาณ 6 – 9 ป (3 ป ตอ 3 ป และ/หรอ ตอ 3 ป) ทงนเพอใหคมคากบการลงทนตกแตง ในการเปดสาขา แตหลงจากนนแลวโดยทวไปจะสามารถตออายสญญาไดเพยงครงละ 2-3 ป แตเนองจากบรษทม ความสมพนธทดกบผใหเชามาโดยตลอด ท�าใหทผานมาบรษท ไมมปญหา



ในการตออายสญญาเชาเพมเตม โดยบางสาขาสามารถเชาด�าเนนธรกจมาตอเนองกวา 18 ป สามารถแสดงรายละเอยดตามตารางตอไปน

แบรนด “RarinJinda Wellness Spa”

แบรนด “Let’s Relax”

สาขา ปทเรมด�าเนนการ

พนท(ตรม.)

ระยะเวลาเชา

วนเรมและวนสนสดสญญาเชา หมายเหต

เชยงใหม 2548 3,500 30 ป1 ม.ค. 56

ถง 31 ธ.ค. 85

เปนการเชาทดนจากบคคลทเกยวของ และปรบปรงซากอาคารเพอด�าเนนธรกจสปาและใหเชาชวงพนทบางสวนตอกบกบบรษทยอยเพอท�าโรงแรม

ราชด�าร 2550 903 3 ป1 ม.ค. 60

ถง 31 ธ.ค. 62

การตออายสญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวงหนาไมนอยกวา 6 เดอนกอนครบก�าหนดอาย สญญาเชา

เพลนจต 2557 1,087 3 ป1 พ.ย.57

ถง 31 ต.ค. 60สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป


พนท(ตรม.) ระยะเวลาเชา วนเรมและวนสนสด

สญญาเชา หมายเหต

พาวลเลยน 2541 668 3ป16 ก.ย. 59

ถง 15 ก.ย. 62

- มสญญาเชา 4 สญญา (ขยายพนท) โดยมการตอ อายสญญาใหครบพรอมกน- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป

พทยา 2547 540 2 ป1 พ.ค. 58

ถง 30 เม.ย. 61- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป

สขมวท 39 2547 806.82 3 ป1 ม.ค. 60

ถง 31 ธ.ค. 62

- การตออายสญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวง หนาไมนอยกวา 6 เดอนกอนครบก�าหนดอาย สญญาเชา

เทอรมนอล 21

2554 752 3 ป11 ต.ค. 57

ถง 10 ต.ค. 60- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 1 คราว คราวละ 3 ป

สมย 2556 1,588 3 ป1 ม.ค. 59

ถง 31 ธ.ค. 61- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 1 คราว คราวละ 3 ป

แมนดารน 2556 1,100 3 ป1 ม.ค. 60

ถง 31 ธ.ค. 62- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 3 คราว คราวละ 3 ป

สยามสแควรวน (เฟส 1)

2557 424.43 3 ป1 ส.ค. 57

ถง 31 ก.ค. 60- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป

หวหน 2557 743 3 ป21 ม.ย. 57 ถง 20

ม.ย. 60- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป

ปาตองสาย 3

2557 2,4182 ป 2 เดอน

1 ธ.ค. 57 ถง 31 ม.ค. 60

- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 1 คราว คราวละ 3 ป

สยามสแควรวน (เฟส 2)

2558 332.01 3 ป18 เม.ย. 58 ถง

17 เม.ย. 61- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป

38


พนท(ตรม.) ระยะเวลาเชา วนเรมและวนสนสด

สญญาเชา หมายเหต

เอกมย 2558 578.25 9 ป1 ก.ค. 58

ถง 30 ม.ย. 67

- การตออายสญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวง หนาไมนอยกวา 6 เดอนกอนครบก�าหนดอาย สญญาเชา

ทาแพ 2558920 (มบาง

สวนเชาชวงตอให SWR)

3 ป1 ต.ค. 58

ถง 30 ก.ย. 61

- สามารถตอสญญาออกไปไดอก 3 ป การตออาย สญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวงหนาไม นอยกวา 6 เดอนกอนครบก�าหนดอายสญญาเชา

สวนพล 2558 5609 ป

5 เดอน1 ส.ค. 58

ถง 31 ธ.ค. 67-

เดอะสตรท 2558 714 3 ป15 ธ.ค. 58

ถง 14 ธ.ค. 61

- สามารถตอสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป การตออายสญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวงหนาไมนอยกวา 3 เดอนกอนครบก�าหนดอายสญญาเชา

มาบญครอง 2559 615.49 3 ป1 ก.พ 59

ถง 31 ม.ค 62

- สามารถตอสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป การตออายสญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวงหนาไมนอยกวา 3 เดอนกอนครบก�าหนดอายสญญาเชา

ฮอลเดยอนน รสอรทกระบ

อาวนาง2559 200 3 ป

18 พ.ค. 59 ถง 17 พ.ค. 62

- คสญญาทงสองฝายจะท�าการทบทวนและประเมนการใหบรการเปนรายไตรมาส และตกลงท�าการเปลยนแปลงใดๆ ตามความจ�าเปนเพอประโยชนของทงสองฝาย

รร.เดอะเบอรเคลย ประตน�า

2559 260.90 3 ป18 ก.ค. 59

ถง 17 ก.ค. 62

- การตออายสญญาเชา ผเชาจะตองแจงใหผใหเชาทราบเปนลายลกษณอกษร เปนเวลาไมนอยกวา 45 วน

พญาไท 2559 969 3 ป

นบแตวนทผใหเชามหนงสอแจงผเชาวาพนทพรอมใหเขาตกแตงภายใน

ไดเปดทดลอง 1 พย

2559 ปลอดคาเชา 105 วน เมอผเชาเขา

ตกแตง

สามารถตอสญญาออกไปไดอก จ�านวน 2 ครงๆ ละ 3 ป โดย ผใหเชา จะปรบอตราคาเชาอาคารพรอมทดน ในการตอสญญาเชาทกครง (ครงละ 3 ป) ไมเกนรอยละ 10 จากยอดคาเชาในสญญาเชาฉบบทสนสดลง

ทองหลอ 2559 1,819.5 3 ป15 พ.ย. 59 ถง 14

พ.ย 62

การตออายสญญา สามารถตอสญญาออกไปไดอก 4 คราว คราวละ 3 ป ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบเปนลายลกษณอกษรลวงหนาอยางนอย 3 เดอน กอนสนสดระยะเวลาการเชาตามสญญา



แบรนด “Baan Suan Massage”


พนท(ตรม.)

ระยะเวลาเชา

วนเรมและวนสนสดสญญาเชา หมายเหต

นนทบร 2558 465 3ป1 ส.ค. 58

ถง 31 ก.ค. 61

- การตออายสญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวง หนาไมนอยกวา 60 วน กอนครบก�าหนดอายสญญา เชา สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป

รามอนทรา 25582 ไร 200 ตารางวา

4 ป 9 เดอน

1 ส.ค. 58 ถง 31 พ.ค. 63

- การตออายสญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวง หนาไมนอยกวา 60 วน กอนครบก�าหนดอายสญญา เชา

ประชานกล 2558 453 3 ป1 พ.ย. 58

ถง 31 ต.ค. 61

- การตออายสญญา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบลวง หนาไมนอยกวา 60 วน กอนครบก�าหนดอายสญญา เชา สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 ป

เจรญนคร 68

2559 187 3 ป1 เม.ย. 59

ถง 31 ม.ค. 62- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 3 ครง ครงละ 3 ป

บรมราชชนน

2559 583.3 3 ป1 ส.ค. 59

ถง 31 ก.ค. 62- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 3 คราว คราวละ 3 ป

เทอรมนอล 21 โคราช

2559 349 3 ป19 ธ.ค 59

ถง 18 ธ.ค 62- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 3 คราว คราวละ 3 ป

อดรธาน 2560 712.27 3 ป15 ธ.ค. 59

ถง 14 ธ.ค. 62- สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 2 ครง ครงละ 3 ป

หมายเหต รายละเอยดการเชาและเงอนไขการเชาตามรายละเอยดทปรากฏในหวขอท 4. ทรพยสนทใชในการประกอบธรกจ

• การซอสนทรพย 1. บรษท มการลงทนซออาคารพาณชย 3 คหา ตงอยทถนนราษฎรอทศ 200 ป ต.ปาตอง อ.กะท จ.ภเกต เพอด�าเนนธรกจสปา Let’s Relax สาขาปาตองสาย 2 ขนาดพนท 1,292 ตารางเมตร เปดด�าเนนการในป 2545 2. บรษท มการลงทนซอหองชดในโครงการ River Heaven Condo ตงอยท 2258/529 ชนท บ, 1 , 2 อาคารเลขท 1 อาคารชดรเวอรเฮเวน ทะเบยนอาคารชดเลขท 4/2547 ตงอยบนโฉนดทดนเลขท 1778 แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กรงเทพมหานคร พนทรวมประมาณ 781.82 ตารางเมตร ขณะนก�าลงปรบปรงเพอด�าเนนธรกจสปา Let’s Relax สาขา River Heaven Condo ถนนเจรญกรง 76/1 3. บรษท มการลงทนซอทดนพรอมสงปลกสราง ตงอยท 224/2-3 ถนน กะรน ต�าบล กะรน อ�าเภอเมองภเกต จงหวดภเกต ขนาดพนท 41 ตารางวา ขณะนก�าลงปรบปรงเพอด�าเนนธรกจสปา Let’s Relax สาขา กะรน จงหวดภเกต 4. บรษท มการลงทนซอทดนพรอมสงปลกสราง ตงอยท 1245-1245/1 หมท 5 ต�าบล ในเมอง อ�าเภอ เมองหนองคาย จงหวด หนองคาย ขนาดพนท 1 งาน 51 ตารางวา ขณะนก�าลงปรบปรงเพอด�าเนนธรกจ บานสวน มาสสาจ สาขา หนองคาย

2. พนกงานเทอราพสต พนกงานเทอราพสต (พนกงานนวด) คอปจจยส�าคญอกประการหนงทจะท�าใหบรษท สามารถจดหาบรการได ซงสวนใหญนนพนกงานของบรษทจะเปนพนกงานทรวมงานกบบรษทมาเปนระยะเวลานาน นอกจากนนแลวบรษทไดมการเปดบรษทยอย ในนามของ บรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากด (SWE) เพอด�าเนนธรกจสอนนวด สนบสนนการจดหาพนกงานเทอราพสตของบรษท ในการทดแทนพนกงานทลาออก และเปนการเตรยมพนกงานเพมส�าหรบการขยายสาขาของบรษทในอนาคต รวมถงเปนทจดอบรมพนกงานเทอราพสตของบรษทในการใหบรการและรกษามาตรฐานของพนกงานเทอราพสตส�าหรบธรกจสปาของบรษท ท�าใหพนกงานมความรทงทางภาคทฤษฎและภาคปฎบต และเรยนรการท�างานบรการนวดไดอยางถกวธ ปลอดภยทงตวผใหบรการและผรบบรการจนเกดความเชยวชาญ ตลอดจนสามารถใหค�าแนะน�าในเรองตาง ๆ กบผมาใชบรการได

40

นอกจากนนแลวในกรณทบางสาขามจ�านวนผใชบรการมาก บรษทสามารถทจะโยกยายพนกงานเทอราพสตจากสาขาอนมาใหบรการในสาขาทตองการได เพอใหบรการของบรษทเรยบรอย และทนตอความตองการของลกคา ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทมพนกงานเทอราพสตจ�านวนประมาณ 750 คน ประจ�าอยตามสถานประกอบการสปาสาขาตาง ๆ

3. อปกรณในการใหบรการ

ในการด�าเนนการเพอใหไดบรการสปาแกลกคานน บรษทจะตองมการด�าเนนการจดหาอปกรณในการใหบรการดงกลาว โดยบรษทไดมการจดหาอปกรณดงกลาว ตามแบรนด “RarinJinda Wellness Spa” “Let’s Relax” และ “บานสวน มาสสาจ” โดยสามารถแสดงรายละเอยดการใหบรการดงน

อปกรณการใหบรการแบบเดยสปา ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 Let’s Relax

สาขา เตยงนวดไทย เกาอ นวดเทา เตยงนวดน�ามน

เตยงทรายรอน

เตยงวช ชาวเวอร HYDRO TUB อางจากชช รวม

เชยงใหม 19 9 21 2 1 1 9 62

ราชด�าร 6 3 12 2 1 1 5 30

เพลนจต 12 4 16 2 - - 5 38

สาขา เตยงนวดไทย เกาอ นวดเทา เตยงนวดน�ามน เตยงนวดหลงไหล รวม

พาวลเลยน 18 12 10 8 48

ปาตองสาย 2 32 18 18 8 76

พทยา 10 9 10 7 36

สขมวท 39 19 10 13 5 47

Terminal 21 21 12 17 10 60

สมย 19 9 21 5 54

แมนดารน 21 8 14 6 49

ปาตองสาย 3 34 13 29 10 86

สยามสแควรวน 30 10 33 6 79

หวหน 12 6 9 4 31

เอกมย 11 6 11 4 32

ทาแพ 10 7 11 4 32

สวนพล 22 6 8 4 40

เดอะสตรท 24 6 17 4 51

มาบญครอง 23 10 20 6 59

รร. ฮอลเดย อนน กระบ - 3 7 2 12

รร.เดอะเบอรเคลย ประตน�า 1 2 7 2 12

แอรพอรตลงค พญาไท 23 10 19 6 58

ทองหลอ 20 6 11 4 21



สาขา เตยงนวดไทย เกาอ นวดเทา เตยงนวดน�ามน รวม

นนทบร 26 3 4 33

รามค�าแหง 31 3 4 38

รามอนทรา 30 3 5 38

ประชานกล 30 5 4 39

เจรญนคร 68 24 5 3 32

บรมราชชนน 30 4 2 26

เทอรมนอล 21 โคราช 23 5 3 31

อปกรณการใหบรการแบบ รานนวดเพอสขภาพ ณ วนท 31 ธนวาคม 2559บานสวนมาสสาจ

4. ผลตภณฑสปาทใชในสาขาทใหบรการของบรษท ผลตภณฑสปาทใชในธรกจของบรษท เปนปจจยส�าคญปจจยหนงทท�าใหลกคาเกดความประทบใจในบรการของบรษท เชน น�ามนนวดและน�ามนหอมระเหย ผลตภณฑขดผว และผลตภณฑพอกตว ตลอดจนลกประคบสมนไพรสด โดยบรษทไดอาศยความช�านาญ ประสบการณในการด�าเนนธรกจสปามาพฒนาคณภาพของผลตภณฑใหมเอกลกษณรวมกบทมเภสชกรของผผลตในประเทศ และในกรณทผลตภณฑดงกลาวไมเปนไปตามทก�าหนด กลมบรษทสามารถจดหาผลตภณฑดงกลาวทดแทนได เนองจากมผผลตสนคาประเภทเดยวกนจ�านวนมาก

2.1.4 ภาวะอตสาหกรรมและการแขงขน ภาวะอตสาหกรรม นบตงแตทรฐบาลประกาศนโยบายพฒนาประเทศใหไทยเปนศนยกลางสขภาพนานาชาตในป 2547 และออกแผนผลกดนธรกจบรการสขภาพในระยะ 5 ป (2552-2556) โดยสงเสรมใหประเทศไทยเปน “Spa Capital of Asia” ดวยการผลกดนการสรางมาตรฐานใหกบธรกจสปาไทยอกทงยงมการเรงท�าการตลาดเชงรก จดใหมการประชาสมพนธ การจดกจกรรมสงเสรมธรกจและสนบสนนการขยายตลาดไปยงตางประเทศ ทงดานการลงทน/รวมทนจดตงธรกจ การสรางเครอขาย และการสรางแบรนดใหเปนเอกลกษณ ซงการผลกดนดงกลาวสงผลใหธรกจสปาและนวดไทยมชอเสยงและมมาตรฐานเปนทยอมรบในระดบสากล และกลายเปนธรกจบรการอกหนงสาขาทมบทบาทส�าคญในการเสรมสรางความเขมแขงทางเศรษฐกจของไทย โดยเปนธรกจบรการทไทยมศกยภาพในฐานะเปน “บรการทสงออกได” ทงในรปแบบการรองรบชาวตางชาตทเขามาใชบรการในประเทศ การออกไปลงทนจดตงธรกจในตางประเทศ รวมถงการสงบคลากรเดนทางไปใหบรการในตางประเทศ นอกจากนน ยงเปนธรกจทสนบสนนใหเกดการขยายตวในสาขาบรการอน ๆ ทเกยวของ อาท การทองเทยว สนคาเพอสขภาพ ฯลฯ สงผลใหมเงนตราไหลเขาประเทศจากธรกจในกลมนเพมมากขน

มลคาตลาดรวมของธรกจสปา ในภาพรวม อตสาหกรรมสปามการขยายตวเพมขนอยางตอเนอง ทงในดานสถานทใหบรการและรายไดจากการประกอบการ เนองจากไทยมความพรอมทงดานบคลากร สถานท และทรพยากร ประกอบกบมบรการสนบสนนสขภาพทเปนเอกลกษณของประเทศ อาท นวดไทย การใชสมนไพรไทย และมจดเดนดานอธยาศยและมารยาทในการใหบรการ ท�าใหธรกจบรการในสาขานมอตราการเตบโตคอนขางสง

การวเคราะหมลคาตลาดของธรกจสปาไทยแบง ตามการจดเกบขอมลของหนวยงานทเกยวของ สมาคมสปาไทย รายงานวาภาพรวมธรกจสปาป 2559 คดเปนมลคา 3.5 หมนลานบาท* โตขนจากป 2558 ทมมลคาอยท 3.11 หมนลานบาท ธรกจสปาในปนยงคงเตบโตไดดตอเนองจากปกอน เพราะเปนธรกจทนกทองเทยวทงใน เเละตางประเทศมความตองการบรการเพมขน เชนเดยวกบความตองการซอผลตภณฑทเกยวของสปามสงขน โดยแนว ทางการสงเสรมธรกจสปาไทยตองดงเอกลกษณความเปนไทย ทงดานบคลากรเเละผลตภณฑสมนไพรไทย สอดรบกบ นโยบายของการทองเทยวแหงประเทศไทย (ททท.) ทสนบสนนแคมเปญทองเทยว วถไทย มงเนนจบกลมนกทองเทยว คณภาพ ซงกระทรวงทองเทยวและกฬา คาดวารายไดจากการทองเทยวจะมมลคา 2.15 ลานลานบาท**

42

สวนลกคาชาวไทยคาดวาจะมปรมาณเขาใชบรการในธรกจสปาเพมขนดวยเชนกน เนองจากภาวะเศรษฐกจทยง ขยายตวสงผลใหประชาชนมรายไดเพมขนและพรอมแบงเปนคาใชจายเพอดแลสขภาพมากขน ขณะเดยวกนประชาชนก มคานยมในการดแลรกษาสขภาพกนมากขน ทงนจากขอมลศนยวจยกสกรไทยพบวา คนในกรงเทพฯ มากกวารอยละ 48 หนมาใชวธทางธรรมชาตในการบ�าบดดแลรกษา ท�าใหตลาดการดแลรกษาสขภาพมการขยายตวมากขนโดยตลอด

ภาพรวมการแขงขน

อตสาหกรรมสปาในประเทศไทยเรมมการขยายตวอยางชดเจนตงแตป 2545 มการขยายตวโดยรวมทงในดานจ�านวนผมาใชบรการและสถานทใหบรการ จ�านวนสถานทใหบรการสปาในประเทศไทย สวนใหญด�าเนนการโดยผประกอบการรายเลก จากการรวบรวมสถตของสมาคมสปาไทยพบวา ในชวงป 2551-2555 ประเทศไทยมสถานประกอบการทตงอยในโรงแรมและรสอรทประมาณรอยละ 60 และสถานประกอบการทตงอยใน รปแบบ Stand Alone ประมาณรอยละ 40 นอกจากนสมาคมสปาไทยยงคาดการณอกวาในอนาคตสดสวนของ สถานประกอบการทงสองแหงจะเปลยนเปน 50 : 50 เนองจากรปแบบสปาแบบ Stand Alone เรมมการลงทนในรปแบบธรกจและเปดด�าเนนการเปนสาขาเพมมากขนสดสวนสถานประกอบการแบงตามทตงในโรงแรมหรอรสอรท และแบบ Stand Alone กระแสการใสใจดแลสขภาพของคนไทยทเพมขน สงผลใหธรกจสปาขยายตวออกจากโรงแรม และขยายตวอยางรวดเรวในยานธรกจและแหลงทองเทยว ภายใตแนวคดการใหบรการทหลากหลายรปแบบ และเปนทจบตากนวาธรกจสปาจะเปนหนงในกลมธรกจบรการดานสขภาพทมศกยภาพการเตบโตสงตอไป และคาดวารายไดจากธรกจสปาในตลาดทองเทยวนาจะขยายตวอยางตอเนอง เนองจากความตองการมแนวโนม การเตบโตตามอตสาหกรรมทองเทยวทภาครฐใหการสงเสรมและสนบสนนอยางตอเนอง ทงยงเปนหนงในธรกจบรการดานสขภาพทภาครฐก�าหนดเปาหมายใหประเทศไทยเปนศนยกลางสขภาพของเอเชย แนวโนมเกยวกบความใสใจตอสขภาพทเพมสงขนในกลมชนชนกลาง ซงเปนประชากรสวนใหญหรอรอยละ 70 ของประชากรไทยทงหมด เปนโอกาสใหธรกจสปาขยายตวเขาสตลาดระดบกลาง ซงมลกคากลมเปาหมายทงชาวไทย และชาวตางชาตทพ�านกอยในประเทศไทย รวมถงกลมนกทองเทยวทมก�าลงซอระดบปานกลางขนไป โดยผประกอบการธรกจสปาสวนใหญจะเปนคนไทย เปดด�าเนนธรกจอยในเมองใหญหรอยานธรกจ ครอบคลมตงแตสปาทอยนอกโรงแรมแตจบตลาดบนและสปาขนาดเลกทจะจบตลาดระดบกลาง จากเหตผลดงกลาวขางตน ภาพรวมของตลาดธรกจสปาภายในประเทศไทยจงเปนตลาดทมการแขงขนสง เนองจากมผประกอบการธรกจสปาในประเทศเพมขนเปนจ�านวนมากทงในกรงเทพฯและตางจงหวด ทงในรปแบบทเปน สปาแบบใหบรการครบวงจร โดยมการออกแบบและตกแตงสถานทใหดหรหรา รวมถงบรการทมความหลากหลาย พรอมสงอ�านวยความสะดวกทครบครน และใหความรสกผอนคลายเมอเขาใชบรการ จนถงในรปแบบหองแถวทเปดให มบรการนวดและเสรมความงามในแบบตาง ๆ โดยจะไมเนนถงความสวยงามในการออกแบบ รานหรอไมเนนความหรหร ามากนก แตจะเนนการใหบรการทจดเตรยมใหลกคาเทานน

2.1.5 ผลกระทบตอสงแวดลอม บรษท มนโยบายในการประกอบธรกจโดยปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบอยางเครงครด ด�าเนนการตามระเบยบปฏบตของกระทรวงสาธารณสขในการด�าเนนกจการดงกลาว โดยไดรบการรบรองจากกระทรวงสาธารณสขในการประกอบธรกจสปา สาขาของบรษทใหเนนการอนรกษระบบนเวศธรรมชาตใหคงเดม ดวยการรกษาพนทสวน และตนไมใหมากทสด และใหความส�าคญกบเรองระบบนเวศ การดแลรกษาสงแวดลอม ผลตภณฑของบรษทในการใหบรการแกลกคา เปนผลตภณฑทท�ามาจากธรรมชาต ไมท�าลายสงแวดลอม เพอรกษาสงแวดลอมใหมสภาพทดตอไป

2.2 ธรกจโรงแรมและรานอาหาร การประกอบธรกจโรงแรม และรานอาหารของกลมบรษท ด�าเนนการโดย บรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด ( SWR ) โดยมรายละเอยดดงตอไปน 2.2.1 ลกษณะผลตภณฑหรอบรการ การใหบรการของ SWR สามารถจ�าแนกไดตามประเภทของลกษณะการใหบรการ คอการใหบรการโรงแรม และการใหบรการรานอาหารทจงหวดเชยงใหม



การใหบรการโรงแรม

เปนการใหบรการโรงแรม ภายใตชอ “โรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท” ซงเปนโรงแรมประเภท บตค รสอรทระดบ 5 ดาว และยงคงกลนอายของสไตลทางเหนอสไตลลานนา ทกหองพกยงมระเบยงสวนตวทสามารถ มองเหนทวทศนของดอยสเทพและแมน�าปง พรอมสงอ�านวยความสะดวกครบครน ไมวาจะเปน บรการอนเตอรเนตไรสายความเรวสง หองฟตเนสและโยคะ สระวายน�ากลางแจง บรการรถเชาลมซน และบรการทวรทองเทยว บรการซกรด รวมทงมหองสมดทมบรการคอมพวเตอรฟร และรานอาหารเดค วน (Deck 1) รวมทงม ระรนจนดา เวลเนส สปา สาขาเชยงใหม เพอใหบรการสปาครบวงจร โดยตงอยบรเวณดานหนาของโรงแรม

นอกจากนภายในบรเวณโรงแรมยงคงไวซงบานไมสกไทยโบราณอายกวา 140 ป เปนการผสมกนของกลนอายพมา และลานนา โดยไดถกน�ามาใชเปนสวนตอนรบแขกของโรงแรม หองประชม และหองนวดไทย เพออนรกษไวใหชนรนหลงและชาวตางชาตไดสมผสและรวมประทบใจ

ในสวนทเปนอาคารโรงแรมทสรางใหม ทางสถาปนกไดออกแบบใหมรปแบบทกลมกลนกบเรอนไมโบราณ หลงเดม รวมไปถงการออกแบบภมสถาปตย ซงเนนถงความเขยวขจของพรรณไมรวมไปถงสายน�าทลดเลาะ ตามอาคาร ซงเปนลกษณะพเศษตางจากสถาปตยกรรมแหงอนในจงหวดเชยงใหม และสงผลใหโรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท ไดรบรางวลตาง ๆ ส�าหรบการคงไวซงสงกอสรางทส�าคญทางประวตศาสตร วฒนธรรม และขนบธรรมเนยมประเพณทดงามของประเทศไทย

• การใหบรการดานหองพก โรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท มการใหบรการหองพกดงน

แบบ ขนาด (ตร.ม.) จ�านวนหอง อตราคาหองพก (บาท)

ดลกซ (Deluxe) 46 22 6,500

ดลกซ พล แอคเซส (Deluxe Pool Access) 53 7 10,000

เวลเนส สวท (Wellness Suite) 93 5 16,000

ระรนจนดา วลลา (RarinJinda Villa) 164 1 27,000

รวม 35 หมายเหต * ราคาหองพกตาม website ของโรงแรม ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 ** เปนราคาทยงไมรวม Service Charge 10% และ VAT 7%

• การบรการอาหารและเครองดม โรงแรม ระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท มบรการรานอาหารเดค วน (Deck 1) ตงอยตดกบรมแมน�าปง เนนมมมองแบบเปดโลงและบรรยากาศแบบสบายๆ ทงภายในอาคารและภายนอกอาคาร มบรการดานอาหารและเครองดม รวมทงการจดเลยง การจดงานแตงงาน โดยเนนทคณภาพของบรการทประทบใจ และคณภาพของอาหารทจดเตรยมโดยพอครวทมประสบการณ เพอบรการส�าหรบลกคาทมาพกและลกคาทวไป รายละเอยดดงน

รานอาหาร Deck 1 บรการอาหารแบบเนนสขภาพ แบบชาวเอเซย (Modern Asian Fusion) เปดบรการทกวน ตงแต 7.00 น. – 24.00 น. ขนาดความจรวม 80 ทนง โดยในชวงเทศกาลเชน เทศกาลสงกรานต หรอเทศกาลปใหม สามารถเพมความจบรเวณดานนอกอาคารบรเวณตดรมน�าปงรวมเปน 120 ทนง สามารถแบงชวงเวลาการใหบรการดงน บรการอาหารเชา 07.00 – 10.00 น. บรการอาหารกลางวน 11.00 – 14.00 น. บรการอาหารวางยามบาย 14.00 – 17.00 น. บรการอาหารค�า 17.00 – 24.00 น.

44

นอกจากนทางบรษทฯ ไดมการขยายรานอาหารอก 1 แหงภายใตชอ D Bistro ทถนนราชด�าเนน (ถนนคนเดนวนอาทตย) ภายใตคอนเซปต Casual Dining ใหบรการอาหารทานงาย เชน แซนดวช สลด เบอรเกอร ซป เคก เบเกอร เปดบรการทกวน ตงแต 8.00 น. – 23.00 น. (ยกเวนวนอาทตย เลก 24.00 น.) ขนาดความจรวม 50 ทนง

2.2.2 การตลาด ลกษณะลกคาและกลมลกคาเปาหมายของธรกจโรงแรม บรษทมสดสวนลกคาตางประเทศตอลกคาในประเทศเทากบรอยละ 80 : 20 ส�าหรบสดสวนลกคาชาวตางชาตประมาณรอยละ 60 จะเปนลกคาชาวเอเชยจากประเทศ จน ฮองกง ไตหวน ญปน และเกาหลใต โดยทลกคาจากประเทศจนจะเปนกลมลกคารายใหญทสด ในขณะทอกรอยละ 10 จะเปนลกคาจากกลมประเทศอาเซยนเเละโอเชยเนย เชน มาเลเซย สงคโปร ออสเตรเลย และนวซเเลนด และทเหลออกรอยละ 10 จะเปนลกคาจากทางยโรปและสหรฐอเมรกา สดสวนลกคาทใชบรการระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรทเนองจาก โรงแรม ระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท มการใหบรการแบบ Luxury Boutique Hotel เทยบเทากบโรงแรมระดบ 5 ดาว คอประกอบดวยหองพกหร รวมถงสงอ�านวยความสะดวกตางๆ อยางพรอมมล ดงนนลกคากลมเปาหมายส�าหรบธรกจจะเปนกลมผมรายไดสง เชน พนกงานระดบสงของบรษท เจาของธรกจขนาดกลางและขนาดยอม รวมถงเจาของธรกจขนาดใหญ เพอใหสอดคลองกบราคาหองพกทอยระหวาง 6,500 บาท ถง 27,000 บาท ตอคน

การจ�าหนายและชองทางการจ�าหนายของธรกจโรงแรม การจ�าหนายและชองทางการจ�าหนายส�าหรบกลมลกคาของ โรงแรม ระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท สามารถแบงไดดงน 1) การจ�าหนายผานระบบส�ารองหองพกผานทางอนเตอรเนต 2) การจ�าหนายผานตวแทนจ�าหนาย 3) การจ�าหนายผานฝายขายและการตลาด กลยทธการแขงขนของธรกจโรงแรม กลยทธดานราคา ส�าหรบการตงราคาหองพกของ SWR นน เนองจากกลมบรษทไดท�าการวางต�าเเหนงธรกจเปนบตคโฮเตลหรระดบ 5 ดาว (Luxury Boutique Hotel) โดยเนนกลมลกคาทมไลฟสไตลทใสใจในสขภาพ โดยมบรการสปา รวมทงรานอาหารประเภท Healthy Food เพอสขภาพ ตลอดจนบรการเเละความเปนสวนตวแบบมาตรฐานระดบโรงแรม 5 ดาว บรษทจงใชกลยทธการตงราคาสง (Price Skimming) เพอสรางภาพลกษณของการเปนเปนบตคโฮเตลหรระดบ 5 ดาว เเละใชกลยทธการปรบลดราคาขนอยกบฤดกาลทองเทยว เเละอตราการเขาพก (Occupancy Rate) โดยมราคาตงส�าหรบลกคา walk-in ท 6,500 – 27,000 บาทตอคน ขนอยกบขนาดหองพกและการตกแตงภายใน

กลยทธการสรางความแตกตางในดานคณภาพและผลตภณฑ SWR มลกษณะการสรางความแตกตางในดานคณภาพและผลตภณฑจากโรงแรมในบรเวณพนทเดยวกน โดยใหบรการแบบครบครนแกนกทองเทยวชาวตางชาต และชาวไทย ในบรเวณโรงแรม ซงเปนกลยทธทสามารถใหบรการไดแบบครบวงจรในบรเวณสถานทของ SWR

1. เนนการใหบรการส�าหรบผรกและใสใจสขภาพ 2. มท�าเลทตงอยใจกลางเมองเชยงใหม สะดวกสบาย ใกลกบตลาดไนท บารซา และหางจากสนามบนเพยง 15 นาท นอกจากนนแลวยงเนนความสวยงาม โดยทกหองพกยงมระเบยงสวนตว ซงสามารถมองเหน สระวายน�าในสวนกลาง เทอกเขาดอยสเทพ และทศนยภาพของแมน�าปง 3. เนนสไตลการตกแตง ดวยสไตลโมเดรนกงไทยผสมผสานความโบราณ (แอนทค) หรอการผสานความทนสมย เขาไปกบสไตลไทยดงเดม 4. มบรการสปาระดบ 5 ดาว อยในบรเวณโรงแรม ซงเปนสปาทสมบรณทสดของเชยงใหมเพยบพรอมดวย เทคโนโลยลา สดของสปาและสงอ�านวยความสะดวกทมมาตรฐานสงคอ RarinJinda Wellness Spa น�าเสนอบรการสปาและการ



บ�าบดหลากหลายรปแบบ โดยแพทยผเชยวชาญและพยาบาลทใหค�าปรกษาและค�าแนะน�า 5. ใหบรการดานอาหารเพอสขภาพ โดยรานอาหาร Deck 1 ทน�าเสนออาหารประเภท Healthy Food เพอสขภาพ

2.2.3 การจดหาผลตภณฑหรอบรการ ในการด�าเนนธรกจโรงแรม และรานอาหารของ SWR นน SWR มการท�าสญญาเชาชวงทดนระยะยาวระยะเวลา 30 ป เพอด�าเนนธรกจโรงแรม และรานอาหารเดค วน (Deck 1) โดยมสาระส�าคญดงน

สรปสญญาเชาชวงทดน คสญญา : บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (ผใหเชาชวง) (ปจจบนเปลยนชอเปน บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) ) บรษท ระรนจนดา จ�ากด (ผเชาชวง) (ปจจบนเปลยนชอเปน บรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด) วนทของสญญา : 1 มกราคม 2556

วตถประสงคของการเชาชวง : เพอประกอบกจการโรงแรมและรานอาหาร

กรรมสทธในอาคาร : คสญญาทงสองฝายตกลงเปนทยอมรบกนวาอาคารโรงแรม และอาคารรานอาหาร ทไดกอ และสงปลกสราง สรางขนบนทดน ณ วนทเขาท�าสญญาฉบบนเปนกรรมสทธของผเชาชวง เปนเหตใหผใหเชาชวงไมคดคาเชาในสวนอาคารดงกลาวนนกบผเชาชวงตลอดระยะเวลาการ เชา โดยจะคดคาเชาแตเฉพาะราคาเชาทดน ทรพยสนทเชาชวง : เฉพาะทดนขนาดพนท 0-3-96 ไร ซงเปนทตงของอาคารโรงแรม ระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท และรานอาหารเดค วน และสทธในการใชสอยพนทบางสวนของบานเรอนไทย ทงน ส�าหรบอาคารทผเชาชวงไดด�าเนนการปรบปรงใหม ปลกสราง หรอตอเตมอาคารใด ๆ บน ทรพยสนทเชา ผเชาชวงยอมใหตกเปนกรรมสทธของผใหเชาชวงทงหมดเมอครบก�าหนด ระยะเวลาการเชา ระยะเวลาเชา : ระยะเวลาการเชาชวงรวม 30 ป นบตงแตวนท 1 มกราคม 2556 ถง 31 ธนวาคม 2585 ทงน หากครบก�าหนดระยะเวลาการเชาชวง หากผเชาชวงมความประสงคจะเชาชวง ทรพยสนทเชาชวงตอไป ผเชาชวงจกตองแจงเปนลายลกษณอกษรถงเจตนาในการตอสญญา เชาชวงใหแกทางผใหเชาชวงทราบไมนอยกวา 3 ป กอนครบก�าหนดสญญาเชาชวง หากผให เชาชวงมความประสงคจะใหผเชาชวงเชาทรพยสนทเชาชวงตอไป คสญญาทงสองฝายตกลง ใหขอก�าหนดและเงอนไขตางๆ ภายใตสญญาเชาชวงฉบบใหมมขอก�าหนดเหมอนสญญา ฉบบนทกประการ เวนแตขอสญญาขอ 3. เรองระยะเวลาการเชาชวง และขอ 4. เรองคาเชา ชวง จะไดมการตกลงกนเปนลายลกษณอกษรตอไป คาเชาชวง : ช�าระเปนรายเดอน โดยผใหเชาชวงจะปรบคาเชาชวงเพมขนตามสภาวะตลาดแตไมเกน รอยละ 15 ของคาเชาชวงทมผลบงคบอยทก 3 ป การเลกสญญา : สญญาเปนอนสนผลทนท ในกรณดงตอไปน 1) เมอครบก�าหนดระยะเวลาการเชาชวง และไมมการใชสทธตออายสญญาเชาชวงออกไป ตามขอก�าหนดและเงอนไขของสญญาฉบบน 2) เมอคสญญาตกลงรวมกนโดยสมครใจในการเลกสญญาฉบบน 3) เมอมการเวนคนทดนหรอทรพยสนทเชาชวงเสยหายถงขนาดไมสามารถจะใชประโยชนได ตามวตถประสงคของการเชาตามสญญาน ในการด�าเนนธรกจรานอาหาร D Bistro ของ SWR นน SWR มการท�าสญญาเชาชวงอาคารตอจากบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน)

สาขา ปทเรมด�าเนนการ พนท (ตร.ม.) ระยะเวลาเชา วนเรมและวนสนสดสญญา หมายเหต

ทาแพ 2558 560 3 ป 1 ต.ค. 58 ถง 30 ก.ย. 61

สามารถตออายสญญาออกไปไดอก 1 คราว คราวละ 3 ป

46

2.2.4 ภาวะอตสาหกรรมและการแขงขน ภาวะอตสาหกรรม ป 2558 เศรษฐกจของประเทศไทยคาดวาจะขยายตวรอยละ 2.0-3.0 เตบโตขนจากปกอน ทขยายตวรอยละ 2.5 ภาคการทองเทยวยงคงเปนแรงขบเคลอนในเชงบวกทส�าคญของเศรษฐกจไทยตลอดทงป 2559 จากรายงานจ�านวน นกทองเทยวโดยกรมการทองเทยว กระทรวงการทองเทยวและกฬา ระบวาจ�านวนนกทองเทยวตางชาตอยท 32.58 ลานคน เพมขนรอยละ 9 เมอเปรยบเทยบกบปทผานมา จ�านวนนกทองเทยวตางชาตเพมขนเปน 34 ลานคน ขยายตวรอยละ 4 เมอเทยบกบป 2559 โดยประมาณการรายไดจากการทองเทยวตางชาตและคนไทยคดเปนจ�านวนเงน 2.5 ลานลานบาท

ภาพรวมการแขงขน จากขอมลทแสดงขางตนจะเหนไดวา ถงแมวาจ�านวนนกทองเทยวมแนวโนมเพมขนโดย เฉพาะอยางยงในกลมนกทองเทยวตางประเทศ แตในขณะทจ�านวนสถานประกอบการทพกแรม และจ�านวนหองพก มการเพมขนอยางตอเนองในอตราทสงกวา ยอมสงผลกระทบใหเกดการแขงขนอยางสงส�าหรบธรกจโรงแรม ในจงหวดเชยงใหม ดงนนเพอความอยรอดของกจการ ผประกอบการจ�าเปนตองปรบเปลยนแผนการด�าเนนงานหรอ กลยทธตาง ๆ เพอรกษาระดบก�าไรของกจการไว ซงรปแบบการแขงขนทรนแรงขน ไดแก การตดราคาหองพก การแขงขนดานคณภาพการบรการ การใหสทธพเศษดานการใชบรการดานอนของโรงแรม เปนตน ในสวนของทพกในจงหวดเชยงใหมทมลกษณะการใหบรการแบบรสอรทแอนดสปา จากขอมลของการทองเทยวแหงประเทศไทย ระบวา รสอรทแอนดสปาระดบ 2 - 5 ดาว มจ�านวนทงสน 139 แหง และถาเนนเฉพาะทพกระดบเดยวกบ โรงแรม ระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท จะมจ�านวน 15 แหง ในขณะททพกทมลกษณะการใหบรการแบบบตครสอรท ระดบ 2 - 5 ดาว มจ�านวนทงสน 19 แหง ปจจบนจ�านวนของบตคโฮเตลทเพมมากขน ยอมสงผลใหการแขงขนในตลาดยอมสงขนตามไปดวย อยางไร กตามในแงของลกษณะการด�าเนนธรกจโรงแรมบตค ทเนนรปแบบความเปนโรงแรมขนาดเลกทมความหรหรา ใหความส�าคญในเรองความโดดเดนของสถาปตยกรรม การบรการทใหความเอาใสใจใกลชดจากพนกงาน และการน�าเสนอเรองราวความเปนมาผานทางสถาปตยกรรม การใหบรการของโรงแรมบตคจะตองสามารถตอบสนอง ตอรปแบบการด�ารงชวตของผมาใชบรการ โรงแรมบตกจงเปนสถานททสามารถสะทอนใหเหนถงบคลก และรปแบบการด�ารงชวตของผทจะมาใชบรการ ดงนนโรงแรมบตคสวนใหญจงไมไดเนนการแขงขนในเรองราคา แตจะเนนการแขงขนทคณภาพ มาตรฐานและการใหบรการเปนหลก โดยโรงแรมแตละแหงลวนมจดขายทแตกตางกน ขนอยกบไลฟสไตลของลกคาแตละคน

2.3 ธรกจจ�าหนายผลตภณฑสปา การประกอบธรกจจ�าหนายผลตภณฑสปา ด�าเนนการโดยบรษทและบรษทยอย คอ บรษท สยามเวลเนสแลบ จ�ากด ( SWL ) โดยมรายละเอยดดงน 2.3.1 ลกษณะผลตภณฑหรอบรการ การด�าเนนการของ SWL ด�าเนนธรกจจดหาสนคาเกยวกบสปา และสนคาทใชในการบรโภค เชน อาหารวาง เพอจดจ�าหนายใหแกบรษท และลกคาทงชาวไทยและชาวตางชาต โดยจดจ�าหนายภายใตแบรนด “Blooming” โดยการเลอกซอผลตภณฑของกลมบรษท ไดท�าการเลอกซอจากผผลตทมความเชยวชาญในการผลตสนคาประเภทสปา ส�าหรบการใชในบานและใชในรานสปา ภายใตเเบรนด “Blooming” โดยผลตภณฑสวนใหญจะเปนผลตภณฑจากธรรมชาตทงหมด(Natural Products) สนคาของ SWL สามารถแบงผลตภณฑออกไดเปน 3 กลมดงน

1. ผลตภณฑสปาส�าหรบการดแลผวพรรณ • น�ามนนวด (Massage Oil for Professional Use) • น�ามนนวด (Massage Oil for Home Use) • น�ามนหอมระเหย (Essential Oil) • เจลอาบน�า (Shower Gel) • สบธรรมชาต (Natural Soap) • โลชนบ�ารงผว (Body Lotion) • เจลวานหางจระเข (Aloe Vera Soothing Gel)



• ผลตภณฑขดผว (Body Scrub) • ผลตภณฑครมขดเทา (Foot Scrub) 2. ผลตภณฑสปาอนๆ • ลกประคบสมนไพรสด (Herbal Ball) • ธปหอม (Incense) • เทยนหอม (Aromatic Scented Candle) • เตาน�ามนหอมระเหย (Ceramic Oil Burner)

3. ผลตภณฑเกยวกบการบรโภค • คกก (Cookies) • ผลไมอบแหง (Snack) • เครองดมสมนไพร (Herbal Drink)

การตลาดและภาวะการแขงขน ลกษณะลกคาและกลมลกคาเปาหมายของธรกจผลตภณฑสปา ลกคาสวนมากของบรษทจะเปนลกคาทเขามาใชบรการสปาของ Let’s Relax และ RarinJinda Wellness Spa และจากโรงแรม 5 ดาว ทน�าผลตภณฑของบรษทไปจ�าหนาย ในขณะทลกคาทเหลอเปนสวนนอย จะมาจากลกคาธรกจซงสงสนคาเปนของพรเมยมไวแจกลกคา และลกคาจากตางประเทศ จากการทบรษทไปออกงานแสดงสนคา

การจ�าหนายและชองทางการจ�าหนายของธรกจผลตภณฑสปา 1) สาขาราน RarinJinda Wellness Spa เเละ Let’s Relax ผลตภณฑทกชนดจะมการจดจ�าหนายทหนาราน RarinJinda Wellness Spa เเละ Let’s Relax ทกสาขา เพอจ�าหนายใหกบลกคาทมาใชบรการและผสนใจ 2) การขายตรง เปนการจ�าหนายผลตภณฑผานตวแทนขาย ทมประสบการณเกยวของกบธรกจ มความนาเชอถอ และเปนทยอมรบของลกคาในธรกจเดยวกน 3) งานแสดงสนคา หรองานทองเทยว ทงในประเทศและตางประเทศ ซงบรษทไดไปรวมออกบธในงานดงกลาว รวมถง การจ�าหนายผลตภณฑสปา ผานทางตลาดออนไลน โดยลกคาสามารถสงซอสนคาและช�าระเงนไดผานทาง website ของทางบรษท ท www.siamwellnesslab.com 4) รานคาในโรงแรม 5 ดาว ทมผลตภณฑของบรษทจ�าหนาย เชน โรงแรมเรเนซองส กรงเทพฯ และสมย โรงแรมเจดบบลว แมรออท เขาหลก รสอรท แอนด สปา เปนตน กลยทธการแขงขนของธรกจ บรษท มกลยทธด�าเนนธรกจ โดยมรายละเอยดดงน • กลยทธดานผลตภณฑ (Product) กลยทธการสรางความแตกตางในดานคณภาพและผลตภณฑ ผลตภณฑบลมมงใชผลตภณฑจากธรรมชาต (Natural Products) และคดสรรวตถดบทมคณภาพสง ไมมสารตกคางทเปนอนตรายใด ๆ เพอน�าไปเปนสวนผสมของผลตภณฑจนไดผลตภณฑสมบรณแบบ ทพรอมจะใหการผอนคลายทงกายและจตใจ อดมดวยคณคาสมนไพรไทยและกลนทบ�าบดจากน�ามนหอมระเหยบรสทธในรปแบบทหลากหลาย เปนสวนผสมทกลมกลนเขากนอยางลงตวระหวางศาสตรตะวนออกและตะวนตก • กลยทธดานการตลาด ในดานกลยทธทางการตลาดของ SWL นน ทาง SWL มงเนนท�าการตลาดจดจ�าหนายไปยงกลมผบรโภค ทมความสนใจในดานสขภาพตองการบรโภคสนคาของ SWL โดยตรง โดยเปนกลมผบรโภคทบรโภคสนคาทมคณภาพด ตองการสนคาทผลตจากวตถดบจากธรรมชาต โดยใหความส�าคญตอเรองปจจยราคาเปนอนดบรองลงมา ซงสงผลให SWL สามารถจดจ�าหนายสนคาไดตรงตามความตองการของกลมผบรโภคของ SWL ท�าให SWL มยอดจดจ�าหนายทเพมขน

2.3.3 การจดหาผลตภณฑหรอบรการ

48

ผลตภณฑสปาของ SWL เชน น�ามนนวดและน�ามนหอมระเหย ผลตภณฑขดผวและผลตภณฑพอกตว ตลอดจนผลตภณฑสมนไพร เชน ลกประคบสมนไพร จะท�าการสงซอจากผผลตภายในประเทศ โดยบรษทจะเปน ผก�าหนดสตร โดยอาศยความร ประสบการณในการด�าเนนธรกจสปา จากนนจะวาจางบรษทหลายแหงใหผลตตามสตร ททางบรษทตองการ ปจจบนผลตภณฑสปาสวนใหญทวางจ�าหนายผลตจากผผลตทมความเชยวชาญในผลตภณฑสปา ซงเปนผผลตและสงออกผลตภณฑสปา

2.3.4 ภาวะอตสาหกรรมและภาวะการแขงขน ภาวะอตสาหกรรม *ขณะน ตลาดโลกมความตองการสมนไพรสง และมแนวโนมการขยายตวเพมขน โดยเฉพาะสมนไพร กลมเครองส�าอาง ของไทยมมลคาสงถง 180,000 ลานบาท ขณะทสมนไพรกลมอาหารเสรมมมลคาใชและสงออกรวม 80,000 ลานบาท สวนสมนไพรกลมสปา และผลตภณฑมมลคาใชและสงออก ประมาณ 10,000 ลานบาท สมนไพรกลม ยาแผนโบราณตามภมปญญาการแพทยแผนไทย มมลคาประมาณ 10,000 ลานบาท เปนตน (*ขอมลจากกรมวชาการเกษตร)

2.4 ธรกจโรงเรยนสอนนวดแผนไทย การประกอบธรกจเกยวกบโรงเรยนการสอนนวดแผนไทย ด�าเนนการโดย บรษท สยามเวลเนส เอดยเคชน จ�ากด ปจจบนท�าการเปดสอนใหกบผสมครเปนพนกงานเทอราพสต เพอสนบสนนธรกจสปาของบรษทเทานน ไมไดมการสอนใหกบบคคลภายนอก

2.4.1 ลกษณะผลตภณฑและบรการ การใหบรการของ SWE เปนการใหบรการโรงเรยนสอนเกยวกบการนวดแผนไทย ในนาม “โรงเรยนสอนนวดเเผนไทยบลมมง” เปดด�าเนนการในป 2554 ไดรบการรบรองจากกระทรวงศกษาธการ ใหบรการฝกอบรมบรการนวดเเละสปาเเกพนกงานเทอราพสต เพอรองรบการขยายธรกจของบรษท โดยแบงหลกสตรตามประเภทผเรยนดงน • หลกสตรการสอนนวดไทย 60 ชวโมง และ 180 ชวโมง • ความรพนฐานทวไป และขอควรระวงในการนวดใหแกลกคา โดยหลกสตรทเปดสอนจะประกอบดวยหลกสตรการสอนนวดไทย ดงกลาวขางตน ซงผเรยนจบหลกสตรดงกลาวจะไดรบใบประกาศนยบตรจากโรงเรยนสอนนวดไทยบลมมง สามารถน�าไปประกอบการท�างานไดทงในและตางประเทศ ซงปจจบนทาง SWE จะท�าการสอนใหแกพนกงานทมความประสงคจะท�างานใหแกบรษทเปนระยะเวลาอยางนอย 1 ป ขนไปเทานน ไมไดท�าการเปดสอนใหแกบคคลภายนอก

นอกเหนอจากการสอนนวดไทยดงกลาว ทางพนกงานเทอราพสตและเทรนเนอรของ SPA จะสอนเทคนคเพมเตมใหแกพนกงานใหม เพอใหสามารถปฏบตงานไดหลากหลายยงขน เชน การนวดกดจดฝาเทา การนวดน�ามนหอมระเหย การนวดบ�าบดดวยหนรอน การขดผว การพอกตว การเรยนสปาทรตเมนตและวารบ�าบด และการนวดแผนไทยผสมผสานเทคโนโลยใหม ๆ ในวงการสปา ฯลฯ


ปจจยความเสยง ในการด�าเนนธรกจของบรษทตองเผชญความเสยงและความไมแนนอนตาง ๆ ซงอาจสงผลกระทบตอรายได ผลก�าไร สนทรพย สภาพคลอง และมลคาหนของบรษท นอกจากความเสยงทมนยส�าคญทจะกลาวถงตอไปแลวนน อาจมความไมแนนอนอน ๆ ซงบรษทไมอาจทราบหรอระบไดในขณะน ดงนน ผมสวนไดเสย (Stakeholders) ควรพจารณาปจจยความเสยงอน ๆ ทอาจเกดขนกบบรษทนอกเหนอจากปจจยความเสยงทปรากฎในเอกสารฉบบนดวย ความเสยงจากความผนผวนของอตสาหกรรมการทองเทยว การประกอบธรกจสปาและโรงแรมของบรษทและบรษทยอย มกลมลกคาสวนใหญคอ นกทองเทยวชาวตางประเทศ ซงในบางปจจยทสงผลกระทบกบความเชอมนในการเดนทางมาทองเทยวนน บรษทไมสามารถควบคมได เชน การกอการราย การแพรระบาดของโรคตดตอ ภยธรรมชาต เหตการณทกอใหเกดความไมสงบภายในประเทศ และภาวะเศรษฐกจถดถอยทวโลก เปนตน ซงผลกระทบดงกลาวสงผลเปนวงกวางไมเพยงเฉพาะประเทศไทยเทานน แตรวมถงอตสาหกรรมการทองเทยว ในประเทศอน ๆ ดวยเชนกน บรษทมนโยบายการบรหารความเสยงดงกลาวผานการกระจายธรกจตามแหลงทองเทยวหลกของประเทศ เพอลดความเสยงในกรณทแหลงทองเทยวแหลงใดแหลงหนงประสบปญหา และมแผนการด�าเนนธรกจเพอเพม สดสวนลกคาในประเทศ เพอลดความเสยงจากการพงพงลกคากลมใดกลมหนงดวยความเสยงจากการแขงขนกบคแขงในธรกจหลก บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) ด�าเนนธรกจสปาเพอสขภาพ นอกจากนน บรษทยงมบรษทยอย คอ บรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด ซงด�าเนนธรกจดานโรงแรม และรานอาหารทจงหวดเชยงใหม ซงมคแขงเปนจ�านวนมาก ซงบรษทมการวางกลยทธเพอสรางความเเตกตางจากคเเขงทงในเชงสถานท การบรการ วตถดบ ผลตภณฑเเละเทคโนโลย โดยมงเนนการพฒนานวตกรรมอยางตอเนอง เพอสรางสรรคประสบการณใหกบลกคา ใหมความประทบใจในการใชบรการทเปนเอกลกษณในแบบฉบบของเเตละเเบรนดของบรษท การแขงขนในธรกจสปา ปจจบนธรกจสปามการแขงขนสง ทงตลาดระดบลางจนถงตลาดระดบบน โดยตลาดระดบลางจะเนนแขงขน ในเรองราคา ซงอาจจะสงผลกระทบกบรายไดและก�าไรของบรษท อยางไรกด บรษทวางต�าแหนงการบรการของบรษท เพอแขงขนกบตลาดระดบบนแตก�าหนดราคาทคมคากวาคแขงทเปนโรงแรมระดบหาดาว การตงสถานทใหบรการ ในจดทตรงกบตลาดเปาหมายและสะดวกในการเดนทางคอใกลกบระบบขนสงมวลชนหรอในแหลงทองเทยว นอกจากนบรษทมระบบในการจองเวลาเขารบบรการและช�าระเงนโดยตรงผานระบบอนเตอรเนต ซงท�าใหบรษทสามารถวางแผนบรหารบคลากรไดอยางมประสทธภาพ บรษทเชอมนวาดวยกลยทธดงกลาว จะท�าใหบรษทมความไดเปรยบในการแขงขน (Competitive advantage) กบคแขงในธรกจสปา การแขงขนในธรกจโรงแรม บรษทมบรษทยอย คอ บรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด ซงด�าเนนธรกจดานโรงแรมและรานอาหาร ทจงหวดเชยงใหม ซงมคแขงเปนจ�านวนมาก ซงปจจบนอตสาหกรรมการทองเทยวมการแขงขนเพมขน จากการเปดโรงแรมของผประกอบการรายตาง ๆ ในจงหวดเชยงใหม สงผลใหเกดการแขงขนในเรองราคา ซงอาจจะสงผลกระทบกบรายไดและก�าไรของบรษท อยางไรกดบรษทเชอมนวาดวยกลยทธทเนนการใหบรการ ในแบบเฉพาะเจาะจง ในแนวทางธรกจสปาและเวลเนสโดยมจ�านวนหองจ�ากด และหลกเลยงการแขงขนทางดานราคา ประกอบกบการวางแผนการตลาดและการบรหารจดการตนทนคาใชจายทมประสทธภาพ จะชวยใหบรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด สามารถแขงขนกบคแขงได โดยจดเดนของโรงแรม ระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท อยทความมงมนทจะใหลกคาไดสมผสถงวฒนธรรมและประเพณของเชยงใหมผสมผสานกบการบ�าบดสปาดวยเทคโนโลยชนน�า และคณภาพการใหบรการและสงอ�านวยความสะดวก ตาง ๆ ทมเอกลกษณเฉพาะ

50

ความเสยงจากเรองการตอสญญาเชา สญญาเชากบบคคลภายนอก สวนใหญบรษทจะใชวธการเชาพนทเพอประกอบกจการสปาของบรษท ซงหากบรษทไมไดรบการตออาย สญญาเชาดงกลาว อาจจะท�าใหบรษทสญเสยรายไดจากสาขาของบรษทได อยางไรกด บรษทจะท�าขอตกลงตงแต กอนเรมท�าสญญาเชา โดยใหสามารถตออายสญญาเชาไดอยางนอย ประมาณ 9 - 12 ป (3 ปตอ 3 ป ตอ 3 ป และ/หรอ ตอ 3 ป) เพอลดความเสยงในการลงทนในสาขาทเชา นอกจากนการเชาสถานทประกอบกจการแทนทการลงทน ซอสถานประกอบการเปนของตวเองซงเทยบเทากบการลงทนในอสงหารมทรพย จะท�าใหบรษทมความยดหยนใน การด�าเนนธรกจโดยท�าใหสามารถบรหารตนทนในการขยายหรอลดสถานทใหบรการซงจะท�าใหผมสวนไดเสย (Stakeholders) ไดรบผลตอบแทนสงสด ทงน บรษทมความสมพนธทดกบผใหเชาทกรายโดยเปนผเชาทด ท�านบ�ารงรกษาสถานทใหแกผใหเชาเปนอยางด และปฏบตตามเงอนไขสญญาเชาทกประการ จงท�าใหบรษทไดรบการ ตออายสญญาเชาจากผใหเชาทกรายตลอดมา ซงหากบรษทไมไดรบการตออายสญญาเชา ส�าหรบสาขาใด บรษทกสามารถทจะจดหาทตงสาขาใหมทดแทนสาขาทไมไดรบการตออายสญญาเชาดงกลาวได สญญาเชากบบคคลทเกยวของกน ในการเชากบบคคลทเกยวของในกรณของการเปดสาขาสปาและส�านกงานของบรษท บรษทมการท�าสญญา เชาในลกษณะเดยวกนกบการท�าสญญาเชากบบคคลภายนอก โดยมเงอนไขการตออาย สญญาเชาประมาณ 6 - 9 ป (3 ป ตอ 3 ป และ/หรอ ตอ 3 ป) ส�าหรบทดนทเชยงใหมบรษทมการเชากบบคคลทเกยวของกนเพอใชท�า RarinJinda Wellness Spa สาขาเชยงใหม และใหบรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด เชาชวงทดนเพอด�าเนนธรกจโรงแรม และรานอาหารทจงหวดเชยงใหม โดยบรษทด�าเนนการเชาทดนจากบคคลทเกยวของกน เปนระยะเวลา 30 ป โดยมเงอนไขวาบรษทสามารถตอ อายสญญาเชาได โดยแจงใหคสญญารบทราบและตกลงลวงหนากอนครบอาย สญญาอยแลว ซงถอเปนการผกพนระยะยาว และลดความเสยงตอความไมแนนอน แตอยางไรกตามหากครบก�าหนด สญญาเชาแลวไมสามารถตออายสญญาเชาดงกลาวได บรษทอาจมความจ�าเปนตองด�าเนนการจดหาทดนแปลงใหม เพอด�าเนนธรกจตอไป ซงบรษทไดมการท�าสญญาเชากบบคคลทเกยวของตามเงอนไขและ ระยะเวลาดงกลาวในอตรา ธรกจปกต (Fair market rate) โดยมบรษทผประเมนราคาอสระเปนผประเมนราคาเชาทเหมาะสม และน�าเสนอตอคณะกรรมการตรวจสอบเพอใหความเหนชอบกอนแลวทกรายการ อนงบรษทไดกอตงโรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท เปนตนแบบในการด�าเนนธรกจโรงแรมแบบรสอรทเพอสขภาพ ซงหากประสบความส�าเรจตามทคาด และมตลาดรองรบเพยงพอ บรษทอาจจะพจารณาขยายธรกจนตอไปในตลาดและในชวงเวลาทเหมาะสม การเชาสถานทดงกลาวท�าใหบรษทลดความเสยงจากการลงทนในทรพยสนประเภทอสงหารมทรพยและสามารถบรหาร เงนลงทนไดอยางมประสทธภาพสงสด อยางไรกตาม เมอใกลครบก�าหนดอายสญญาเชาบรษทจะท�าการประเมน ความเหมาะสมในการตอสญญาตอไปโดยจะค�านงถงประโยชนสงสดของผมสวนไดเสย (Stakeholders) ทกราย

ความเสยงจากการพงพงผบรหาร บรษทด�าเนนธรกจโดยอยภายใตการจดการ โดยผกอตงและผบรหารของกลมบรษท 2 ทาน คอ นายวบลย อตสาหจต และนายประเสรฐ จราวรรณสถตย ซงมสวนส�าคญในการบรหารงานบรษทจนมชอเสยงและเปนทยอมรบ ในอตสาหกรรม และท�าใหบรษทมผลการด�าเนนงานทดอยางตอเนอง หากบรษทขาดผบรหารดงกลาวไป อาจสงผลกระทบตอการบรหารจดการของบรษทได อยางไรกตาม บรษทมการกระจายอ�านาจการด�าเนนงาน ขอบเขตหนาท และความรบผดชอบใหแกผบรหารสายงานตาง ๆ ตามความรความสามารถและประสบการณ เพอลดความเสยงจากการพงพงผบรหารดงกลาว ซงจากการจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยเอม เอ ไอ จะท�าใหบรษทสามารถปรบปรงระบบการปฏบตงานใหเปนแบบสากลไดอยางตอเนอง ความเสยงจากการถกฟองรองจากลกคาผใชบรการ บรษทประกอบธรกจสปาเพอสขภาพ ซงในการใหบรการของพนกงานเทอราพสตแกลกคาทเขามาใชบรการ หากพนกงานเทอราพสตขาดความระมดระวงในการใหบรการนวดแกลกคา อาจกอใหเกดการบาดเจบตอรางกาย ของลกคาได ดงนนทางบรษทจงไดจดท�าประกนความเสยงในกรณบาดเจบของลกคาไว เพอปองกนความเสยงจาก การถกฟองรองจากลกคาผใชบรการ โดยบรษทไดจดท�าประกนภย Professional Liability ซงจะรบผดชอบคาใชจายจาก การถกฟองรองไวในวงเงนไมเกน 5,000,000 บาท ในระหวางชวงอายกรมธรรม ทงน โดยบรษทตองรบผดชอบ คาใชจายสวนแรกไมเกน 200,000 บาทตอครง นอกจากน บรษทยงมการอบรมพนกงานใหระมดระวงในการใหบรการ แกลกคาดวย ซงทผานมานบจากเรมด�าเนนกจการบรษทยงไมเคยถกลกคาฟองรองในกรณดงกลาวเลย



ความเสยงจากการขาดแคลนพนกงานเทอราพสต บรษทประกอบธรกจสปาเพอสขภาพ ซงเปนธรกจทใชพนกงานเทอราพสตจ�านวนมาก ซงหากขาดแคลนแรงงาน ดงกลาว อาจสงผลกระทบตอธรกจของบรษทอยางมนยส�าคญได ดงนน บรษทไดจดใหมระบบการบรหารจดการพนกงาน ดงกลาวอยางเหมาะสม โดยจดสรรพนกงานใหเหมาะสมกบการใหบรการในสาขาตาง ๆ ของบรษท ซงหากสาขาใดม ลกคาเขาใชบรการมาก หรอนอย บรษทจะท�าการบรหารจดการพนกงานใหเหมาะสมกบจ�านวนลกคาและมสวสดการให แกพนกงานประเภทดงกลาว โดยมการประกนคาแรงขนต�าใหแกพนกงานทท�างานในสาขาทเปดใหมของบรษท มบานพกพนกงาน และการท�าประกนชวตใหกบพนกงานเทอราพสต เปนตน สงผลใหพนกงานมความมนใจในบรษท และอยท�างานกบบรษทเปนระยะเวลานาน นอกจากนน บรษทยงไดเปดโรงเรยนสอนนวดภายใตบรษทยอย เพอพฒนาพนกงานใหเปนไปตามมาตรฐานของบรษท และเพอรองรบการขยายธรกจและทดแทนพนกงาน เทอราพสตทลาออกไป ท�าใหเชอมนไดวาบรษทจะไมมปญหาเรองการขาดแคลนพนกงานเทอราพสตในอนาคตดวย

52

ทรพยสนทใชในการประกอบธรกจ ทรพยสนหลกทใชในการประกอบธรกจของบรษทและบรษทยอย ประกอบดวย ทดน อาคาร และอปกรณ และสทธการเชาตามสญญาเชาทดนและพนทอาคาร โดยมรายละเอยดดงน

4.1 ทดน อาคารและอปกรณ ทดน อาคาร และอปกรณ ทใชในการประกอบธรกจของบรษทและบรษทยอย มมลคาตามงบการเงนรวมของบรษทและบรษทยอย ดงน

หนวย : พนบาท

รายการ กรรมสทธ มลคาสทธตามบญช ณ 31 ธค 59 ภาระผกพน

1. ทดน*1 1.1) น.ส.3 ก เลขท 5241, 5242, 5243, 5896 5918 และ 5919 เนอทรวม 112.5 ตารางวา ตงอยท ถนนราษฎรอทศ 200 ป ต�าบลปาตอง อ�าเภอกะท จงหวดภเกต (Let’s Relax ปาตองสาย 2 และบานพกพนกงานภเกต)

บรษท 53,175 น.ส.3 ก เลขท 5241, 5242, 5243 และ 5919 จ�านองในวงเงน 80 ลานบาท เพอเปนหลกประกนเงนก จ�านวน 80 ลานบาท และใชเปนหลกประกนส�าหรบเงนกใหมเพมเตม 2 สญญา จ�านวน 55 ลานบาท และจ�านวน 10 ลานบาท กบธนาคารกสกรไทย น.ส.3 ก เลขท5896 จ�านองในวงเงน 10 ลานบาท เพอเปนหลกประกนเงนเบกเกนบญช 3 ลานบาท และหนงสอค�าประกน 10 ลานบาท และใชเปนหลกประกนส�าหรบเงนกใหมเพมเตม 2 สญญา จ�านวน 55 ลานบาท และจ�านวน 10 ลานบาท กบธนาคารกสกรไทย

1.2) โฉนดเลขท 110538 เนอท 18.1 ตารางวา ตงอยท ถนนพทยาเหนอ ต�าบลนาเกลอ อ�าเภอบางละมง จงหวดชลบร (บานพกพนกงานพทยา)

บรษท 2,715 ไมม

1.3) โฉนดเลขท 20725 เนอท 26.4 ตารางวา ตงอยท ถนนรอบเกาะ ต�าบลบอผด อ�าเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน (บานพกพนกงานสมย)

บรษท 3,168 จ�านองเพมหลกทรพยใหกบการจ�านองโฉนดเลขท 90025 และ น.ส.3 ก เลขท 5896 เพอเปนหลกประกนเงนเบกเกนบญช 3 ลานบาท และหนงสอค�าประกน 10 ลานบาท และใชเปนหลกประกนส�าหรบเงนกใหมเพมเตม 2 สญญา จ�านวน 55 ลานบาท และจ�านวน 10 ลานบาท กบธนาคารกสกรไทย

1.4) โฉนดเลขท 90025 เนอท 54 ตารางวา ตงอยท ซอยอยเจรญ ซอย 5 แขวงหวยขวางเขตหวยขวาง จงหวดกรงเทพฯ(บานพกพนกงานกรงเทพฯ)

บรษท 9,720 จ�านองล�าดบ 1 ในวงเงน 10 ลานบาท และล�าดบ 2 ในวงเงน 10 ลานบาท เพอเปนหลกประกนเงนเบกเกนบญช 3 ลานบาท และหนงสอค�าประกน 10 ลานบาท และใชเปนหลกประกนส�าหรบเงนกใหมเพมเตม 2 สญญา จ�านวน 55 ลานบาท และจ�านวน 10 ลานบาทกบธนาคารกสกรไทย





1.5) โฉนดเลขท 884,885 กระรน จงหวดภเกต


1.6) โฉนดเลขท 42920, 42921, 49922 อาวนาง จงหวดกระบ


1.7) โฉนดเลขท 1288 หนองคาย


รวมทดน 127,928

2. สวนปรบปรงทดน บรษทยอย 0 ไมม

3. อาคารและสวนปรบปรงอาคาร*1

3.1) อาคารพาณชย 5 ชน 3 คหา เลขท 209/22-24 อาคารพาณชย 5 ชน พรอมดาดฟา 1 คหา เลขท 207/47 และอาคารพาณชย 4 ชน 2 คหา เลขท 207/5-6 (Let’s Relax ปาตองสาย 2และบานพกพนกงานภเกต)

บรษท 14,441 เปนสวนหนงของหลกประกนบน น.ส.3 ก เลขท 5241, 5242, 5243, 5896, 5918 และ 5919 ต�าบลปาตอง อ�าเภอกระท จงหวดภเกตทจ�านองกบธนาคารกสกรไทย

3.2) อาคารพาณชย 4 ชนพรอมดาดฟา 1 คหา เลขท 6/67 (บานพกพนกงานพทยา)


3.3) อาคารพาณชย 3 ชน พรอมชนลอย เลขท 119/25 ต�าบลบอผด อ�าเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน (บานพกพนกงานสมย)

บรษท 2,845 เปนสวนหนงของหลกประกนบนโฉนดเลขท 20725 ต�าบลบอผด อ�าเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธานทจ�านองกบธนาคารกสกรไทย

3.4) อาคารโรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรทและรานอาหาร Deck 1 เลขท 14 ถนนเจรญราษฎร ต�าบลวดเกต อ�าเภอเมอง จงหวดเชยงใหม

บรษทยอย 57,888 ไมม

3.5)อาคารบานพกพนกงานทซอยอยเจรญ 5

บรษท 11,033 เปนสวนหนงของหลกประกนบนโฉนดเลขท 90025 ซอยอยเจรญ ซอย 5 แขวงหวยขวาง เขตหวยขวาง จงหวดกรงเทพมหานคร ทจ�านองกบธนาคารกสกรไทย

54



3.6) หองชดโครงการ รเวอรเฮเวน หองชดเลขท 2258/529 อาคารเลขท 1 ชออาคารชด รเวอรเฮเวน ทะเบยนอาคารชดเลขท 4/2547 ต�าบลบางคอแหลม อ�าเภอบางคอแหลม จงหวดกรงเทพมหานคร


3.7) อาคารพาณชย 3 ชน เลขท 224/2, 224/3 กระรน จงหวดภเกต


3.8) อาคารพาณชย 3 ชน เลขท 437/2-4 อาวนาง จงหวดกระบ


3.9) อาคารบนทดนโฉนด 1288 จงหวดหนองคาย บรษท 5,204

3.10) สวนปรบปรงอาคารประกอบไปดวย บรษทยอย 0 ไมม

- อาคารส�านกงานใหญ- Let’s Relax สาขาพาวลเลยน- Let’s Relax สาขาพรอมพงษ- Let’s Relax สาขาพทยา- Let’s Relax สาขาปาตองสาย 2- Let’s Relax สาขาสมย- Let’s Relax สาขาเทอรมนอล 21- Let’s Relax สาขาแมนดารน- Let’s Relax สาขาปาตองสาย 3- Let’s Relax สาขาสยามแสควรวน- Let’s Relax สาขาหวหน- Let’s Relax สาขาทาแพ- Let’s Relax สาขาเอกมย- Let’s Relax สาขาสวนพล- Let’s Relax สาขาเดอะสตรท- Let’s Relax สาขามาบญครอง- Let’s Relax สาขาโรงแรมฮอลเดย อนน กระบ- Let’s Relax สาขาเบอรเคลย ประตน�า- Let’s Relax สาขาพญาไท- Let’s Relax สาขาทองหลอ- Rarinjinda Wellness Spa สาขาเชยงใหม- Rarinjinda Wellness Spa สาขาราชด�าร- Rarinjinda Wellness Spa สาขาเพลนจต- โรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท รานอาหาร Deck1 และ D.BISTRO- Baan Suan สาขานนทบร- Baan Suan สาขารามค�าแหง- Baan Suan สาขารามอนทรา- Baan Suan สาขาประชานกล- Baan Suan สาขาบรมราชชนน- Baan Suan สาขาเจรญนคร 68- Baan Suan สาขาเทอมนอล โคราช- บานพกพนกงานภเกต/พทยา- ตคอนเทเนอรโกดงสนคา- ส�านกงานท บ.ย.เพลส

บรษทและบรษทยอย

372,853 ไมม

รวมอาคาร และสวนปรบปรงอาคาร 507,288





3. เครองตกแตงตดตง และอปกรณ บรษทและบรษทยอย

42,361 ไมม

4. ยานพาหนะ บรษทและบรษทยอย

6,161 ไมม

5. งานระหวางกอสราง ณ. 31 ธ.ค.58 ประกอบดวย

บรษทและบรษทยอย

15,173 ไมม

- อาคารส�านกงานใหญ- Rarinjinda Wellness Spa สาขาเชยงใหม- Let’s Relax สาขาทองหลอ- Let’s Relax สาขาปาตองสาย 3- Let’s Relax สาขามาบญครอง- Let’s Relax สาขาสวนพล- Let’s Relax สาขาเบอรเคลย ประตน�า- Let’s Relax สาขาพญาไท- Baan Suan สาขารามค�าแหง- D.Bistro สาขาทาแพ

รวม ทดน อาคาร และอปกรณ สทธ 698,911

หมายเหต *1 ทดน มราคาทนตามบญชอยท 77,048,642 บาท มการปรบปรงมลคาจากการประเมนราคาใหม รวม 50,878,894 บาท (ปรบปรงในป 2555 จ�านวน 38,593,865 บาท ปรบปรงในป 2556 จ�านวน 651,546 บาท ปรบปรงในป 2557 จ�านวน 2,797,483 บาท และปรบปรงในป 2558 จ�านวน 8,836,000 บาท) รวมเปนมลคาตามบญชทงสน 127,927,436 บาท มรายละเอยดการประเมนราคาใหม ดงน 1. น.ส.3 ก เลขท 5241, 5242, 5243, 5896, 5918 และ 5919 ต�าบลปาตอง อ�าเภอกระท จงหวดภเกต มราคาทนตามบญช 10,071,520 บาท ประเมนราคาโดยบรษท ซพเอม แคปปทล จ�ากด โดยนาย นพพนธ ลฤทธกลชย เปนผลงนามในรายงานเมอวนท 28 ธนวาคม 2558 ซงท�าการประเมนราคาโดยมวตถประสงคเพอสาธารณะ ประเมนมลคาเฉพาะในสวนทดนดวยวธเปรยบเทยบราคาตลาด เปนมลคารวม 53,175,000 บาท (ตามทรพยสนในขอ 1.1) 2. โฉนดเลขท 110538 ต�าบลนาเกลอ อ�าเภอบางละมง จงหวดชลบร มราคาทนตามบญช 1,427,332 บาท ประเมนราคาโดยบรษท ซพเอม แคปปทล จ�ากด โดยนาย นพพนธ ลฤทธกลชย เปนผลงนามในรายงานเมอวนท 28 ธนวาคม 2558 ซงท�าการประเมนราคาโดยมวตถประสงคเพอสาธารณะ ประเมนมลคาเฉพาะในสวนทดนดวยวธเปรยบเทยบราคาตลาด เปนมลคารวม 2,715,000 บาท (ตามทรพยสนในขอ 1.2) 3. โฉนดเลขท 20725 ต�าบลบอผด อ�าเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน มราคาทนตามบญช 1,988,454 บาท ประเมนราคาโดยบรษท ซพเอม แคปปทล จ�ากด โดยนาย นพพนธ ลฤทธกลชย เปนผลงนามในรายงานเมอวนท 28 ธนวาคม 2558 ซงท�าการประเมนราคาโดยมวตถประสงคเพอสาธารณะ ประเมนมลคาเฉพาะในสวนทดนดวยวธเปรยบเทยบราคาตลาด เปนมลคารวม 3,168,000 บาท (ตามทรพยสนในขอ 1.3) 4. โฉนดเลขท 90025 แขวงหวยขวาง เขตหวยขวาง จงหวดกรงเทพฯ มราคาทนตามบญช 4,411,800 บาท ประเมนราคาโดยบรษท ซพเอม แคปปทล จ�ากด นาย นพพนธ ลฤทธกลชย เปนผลงนามในรายงานเมอวนท 28 ธนวาคม 2558 ซงท�าการประเมนราคาโดยมวตถประสงคเพอสาธารณะ ประเมนมลคาเฉพาะในสวนทดน ดวยวธเปรยบเทยบราคาตลาด เปนมลคารวม 9,720,000 บาท (ตามทรพยสนในขอ 1.4)

56

4.2 สทธการเชาทดน/อาคาร

บรษทประกอบธรกจสปา โดยสาขาสวนใหญเปนการเชาพนทอาคารในการด�าเนนงาน มมลคาตามงบการเงนรวมของบรษทและบรษทยอย ดงน


รายการ กรรมสทธ มลคาสทธตามบญช31 ธ.ค. 59 เงอนไข

สทธการเชาทดน/อาคาร(Let’s Relax พทยา, สมย, SQ1, สวนพล, ทาแพ )

บรษท 13,101 สทธการเชาแสดงในราคาทน หกคาตดจ�าหนายสะสม ค�านวณโดยวธเสนตรงตามอายสญญาเชา

ทงน รายการทางบญชในสวนของสทธการเชาทดน จะเปนเฉพาะสนทรพยเชาทตองช�าระเงนคาสทธการเชาลวงหนา โดยระยะในการตดจ�าหนาย เปนเวลาตามสญญาเชารวมสทธในการตออายทระบไวในสญญา

โดยบรษทและบรษทยอย มการท�าสญญาเชาทดน และสงปลกสราง เพอใชเปนอาคารส�านกงาน บานพกพนกงานเทอราพสต และใชในการประกอบธรกจสปาของบรษท และใชด�าเนนธรกจโรงแรมเเละรานอาหารของบรษทยอยดงน

วนทตามสญญาเชา รายละเอยด ระยะเวลา คาเชาและคาบรการ เงอนไขอน

29 ม.ค. 2559

บรษทท�าสญญาเชาอาคารกบนางสาวธมนธร อมรธรสรรค อาคารเลขท 322/202 ถนนอโศก-ดนแดง แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพฯ เพอใชเปนทพกพนกงานเทอราพสตในกรงเทพ

3 ป เรมตน 1 มกราคม 2560 สนสดวนท 31 ธนวาคม 2562

อาคารเลขท 322/202 คาเชาป 2560 – 2562 เดอนละ 36,080 บาท

-สามารถตออายได 3 ป โดยแจงลวงหนากอนครบก�าหนดสญญา 30 วน

13 พ.ย. 2558

บรษทท�าสญญาเชาอาคารกบนายวธต อตสาหจตชนท 1 และ 2 ของอาคารเลขท 483 – 483/6 และชนท 3 ของอาคารเลขท 483/6 ซอยสทธพร ถนนประชาสง เคราะห แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร รวมพนทใชสอย 1,392 ตารางเมตร เพอใชเปนอาคารส�านกงานของบรษท และบรษทยอย

3 ป เรมตน 1 มกราคม 2559 ถง 31 ธนวาคม 2561

คาเชา 110,000 บาท/เดอน และสามารถปรบคาเชาเพมขนตามสภาวะตลาดแตไมเกนรอยละ 15 ของคาเชาทมผลบงคบใชอย ทก 3 ป

- สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป โดยแจงลวงหนากอนครบก�าหนดสญญา 30 วน- ผเชามหนาทดแลรกษา ปรบปรง ซอมแซม อาคารเชาใหอยในสภาพด- ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน และคาธรรมเนยมอนๆ- ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภค




26 ส.ค. 2557

บรษทท�าสญญาเชาทดน และสงปลกสรางกบ นางปราณ ศภวฒนเกยรต นายณรล ววรรธนไกร นายธนวฒน อตสาหจต นายประเสรฐ จราวรรณสถตย นางฐานศร อมรธรสรรค และนายวบลย อตสาหจต โดยช�าระคาเชาใหกบหางหนสวนสามญระรนจนดา ทบคคลทง 6 รวมกนจดตง ทงนเปนทดนตามโฉนดเลขท 117, 2875, 8985, 554, 3010, 3009 และ 103754 รวม 7 โฉนด เนอทรวม 2 ไร 3 งาน 62.4 ตารางวา เพอประกอบธรกจสปา (RarinJinda Wellness Spa สาขาเชยงใหม) และทดนบางสวนใหเชาชวงตอบรษท สยามเวลเนส รสอรท จ�ากด ในการประกอบธรกจโรงแรม และรานอาหาร (โรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท และรานอาหาร Deck 1)

30 ป เรมตน 1 มกราคม 2556สนสด 31 ธนวาคม 2585

คาเชา 241,125 บาท/เดอน และปรบอตราคาเชาเพมขนไมเกนรอยละ 15 ของคาเชาทมผลบงคบอยทก 3 ป

-สามารถตออายไดโดยตองบอกกลาวลวงหนาเปนลายลกษณอกษรไมนอยกวา 3 ป กอนครบก�าหนดสญญาเชา -เมอสนสดสญญาผเชาตองขนยายทรพยสนของผเชาออกจากพนทเชา หากไมด�าเนนการผใหเชามสทธเขาครอบครองทรพยสนใหเชา และขนยายทรพยสนของผเชาออกดวยคาใชจายของผเชาเอง - คสญญาตองท�าการจดทะเบยนสทธการเชา ณ ส�านกงานทดน โดยผเชารบผดชอบคาธรรมเนยม และคาใชจายในการจดทะเบยนสทธการเชาทงหมด(ท�าการจดทะเบยนสทธการเชาแลวเมอวนท 29 ส.ค.57)- ซากอาคาร 4 ชน เลขท 14/1 และเรอนไทย 2 ชน เลขท14 ถนนเจรญราษฎร ต�าบลวดเกต อ�าเภอเมอง จงหวดเชยงใหม บนทดน ผเชาเปนผปรบปรงไมคดคาเชาตลอดสญญาเชา - ผเชามหนาทดแลรกษา ปรบปรงพนทเชาใหอยในสภาพด -ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน และคาธรรมเนยมอนๆ -ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภค -สญญาใชแทนสญญาเดม ฉบบลงวนท 1 มกราคม 2556

58


22 ม.ค. 2557

บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท เอเชยนฟอรจน พรอพเพอรต จ�ากดตงอยเลขท 184/14 ถนนผงเมองสาย ก ต�าบลปาตอง อ�าเภอกะท จงหวดภเกต พนทใชสอยอาคารเอเชยนฟอรจน ฝงรานคา เนอท 2,418 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาปาตอง สาย 3)

3 ป สนสด 31 มกราคม 2560ตออาย ปท 4 – ปท 6

คาเชาปท 4 เดอนละ 150,000 บาท ปท 5 และ 6 เดอนละ 172,500 บาทเงนประกนสญญา 600,000 บาทคาบรการปท 4 เดอนละ 350,000 บาท ปท 5 และ 6 เดอนละ 402,500 บาทเงนประกนสญญา 1,400,000 บาท


-สามารถตออายได 3 ป โดยตองแจงกอนครบก�าหนด 6 เดอน-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน คาภาษคาเบยประกนภย และคาธรรมเนยมอนๆ -ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภคตามจรง ในอตราทการไฟฟาสวนภมภาค และการประปาสวนภมภาคก�าหนด-ปรบลดคาเชาและคาบรการ คาเชาลดลงจาก 172,500 บาท เปน 150,000 บาท, คาบรการลดลงจาก 402,500 บาท เปน 350,000 บาท ระหวางวนท 1 ก.พ. 57 – 31 ม.ค. 58 ตามจดหมายแจงปรบลด ฉบบลงวนท 13 ม.ค. 57-ปรบลดคาเชาและคาบรการ คาเชาลดลงจาก 150,000 บาท เปน 75,000 บาท, คาบรการลดลงจาก 350,000 บาท เปน 175,000 บาท ระหวางวนท 1 ก.ค. 57 – 31 ธ.ค. 57 ตามจดหมายแจงปรบลดฉบบลงวนท 18 ส.ค. 57-เมอวนท 24 พ.ย. 57 บรษทไดมการท�าบนทกแกไขเพมเตมสญญาเชาพนทในอาคารกบบรษท เอเชยนฟอรจน พรอพเพอรต จ�ากด เพอเปลยนแปลงชอประกอบกจการคาจาก “Rarinjinda Wellness Spa” เปน“Let’s Relax” ตงแตวนท 1 ธ.ค. 57 เปนตนไป




1 พ.ย. 2559 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท แมนดารน โฮเตล จ�ากด (มหาชน)พนทชน M ของโรงแรมแมนดารน เลขท 662 ถนนพระรามทส แขวงมหาพฤฒาราม เขตบางรก กรงเทพฯ เนอทใชสอยประมาณ 1,100 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาโรงแรมแมนดารน)

3 ป เรมตน 1 มกราคม 2560 สนสด 31 ธนวาคม 2562

คาเชาเดอนละ 316,800 บาท และคาบรการเดอนละ 211,200 บาท รวมเดอนละ 528,000 บาท และสามารถปรบคาเชาเพมขนตามภาวะตลาดแตไมเกนรอยละ 15 ของคาเชาทมผลบงคบใชอย ทก 3 ปเงนประกนสญญาเชาและสญญาบรการรวม 2,112,000 บาท

-เมอครบก�าหนดอาย คสญญาอาจตกลงท�าสญญาเชากนใหมตามเงอนไขทคสญญาจะตกลงกนตอไป โดยตองแจงลวงหนาไมนอยกวา 6 เดอน-ผเชารบผดชอบคาเบยประกนภยอาคารเฉลยตามพนท-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน และคาธรรมเนยมอนๆ เฉลยตามพนท-ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภค ตามทใชจรง โดยคดคาไฟฟา 5.50 บาท/หนวย และคาน�าประปา หนวยแรก 50 บาท และหนวยถดไป 20 บาท/หนวย

1 ต.ค.. 2559 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท แอล แอนด เอช พรอพเพอรต จ�ากดพนทใชสอยโรงแรมแกรนด เซนเตอร พอยต ราชด�าร เลขท 153/2 ซอยมหาดเลกหลวง 1 ถนนราชด�ารห แขวงลมพน เขตปทมวน กรงเทพฯ สวนรานคา ชน 6 และชน 8 เนอท 823 ตารางเมตร และพนทอาคารจอดรถชน 6 เนอท 80 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (RarinJinda Wellness Spa สาขาราชด�าร)


คาเชาปท 10-12 เดอนละ 246,900 บาทเงนประกนสญญา 760,452 บาทคาบรการปท 10-12 เดอนละ 370,350บาทเงนประกนสญญา 1,283,880 บาทคาเชาใชพนทอาคารจอดรถ เดอนละ 8,000 บาท

สามารถตออายได 3 ป โดยตองแจงกอนครบก�าหนดอยางนอย 3 เดอน-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน คาภาษ คาเบยประกนภย และคาธรรมเนยมอนๆ เฉลยตามพนท -คาไฟฟา 5.50 บาท/หนวย คาน�าประปา 20 บาท/ลบม.

60


1 ม.ค. 2557 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบกองทนรวมอสงหารมทรพยและสทธการเชาแลนด แอนด เฮาส พนทชนท 1-3 อาคารเซนเตอร พอยต เรซเดนซ พรอมพงษ เลขท 77 ซอยสขมวท 39 (พรอมพงษ) ถนนสขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ เนอทรวม 706.82 ตารางเมตร และพนทอาคารจอดรถชน 3 เนอท 100 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาสขมวท 39)

3 ป สนสด 31 ธนวาคม 2559ตออายปท 10 – ปท 12

คาเชาเดอนละ 190,841.40 บาทเงนประกนสญญา 735,092.80 บาทคาบรการเดอนละ 282,262.10 บาทเงนประกนสญญา 1,102,639.20 บาทคาเชาใชพนทจอดรถชน 3 เดอนละ 11,000 บาท

-หากตองการตอสญญาตองแจงกอนครบก�าหนด 6 เดอน-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน คาภาษคาเบยประกนภย และคาธรรมเนยมอนๆ เฉลยตามพนท -คาไฟฟา 4.50 บาท/หนวย คาน�าประปา 20 บาท/ลบม. โดยปรบปรงไดตามสดสวนราคาทการไฟฟา และการประปาเปลยนแปลงราคาเรยกเกบ

1 ม.ค. 2560 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบกองทนรวมอสงหารมทรพยและสทธการเชาแลนด แอนด เฮาส พนทชนท 1-3 อาคารเซนเตอร พอยต เรซเดนซ พรอมพงษ เลขท 77 ซอยสขมวท 39 (พรอมพงษ) ถนนสขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ เนอทรวม 706.82 ตารางเมตร และพนทอาคารจอดรถชน 3 เนอท 100 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาสขมวท 39)

3 ป สนสดวนท 1 มกราคม 2560 สนสด 31 ธนวาคม 2562ตออายปท 13 – ปท 15

คาเชาเดอนละ 155,500.40 บาทเงนประกนสญญา 735,092.80 บาทคาบรการเดอนละ 233,250.60 บาทเงนประกนสญญา 1,102,639.20 บาทคาเชาใชพนทจอดรถชน 3 เดอนละ 11,000 บาท

-หากตองการตอสญญาตองแจงกอนครบก�าหนด 6 เดอน-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน คาภาษคาเบยประกนภย และคาธรรมเนยมอนๆ เฉลยตามพนท คาไฟฟา 4.50 บาท/หนวย คาน�าประปา 20 บาท/ลบม. โดยปรบปรงไดตามสดสวนราคาทการไฟฟา และการประปาเปลยนแปลงราคาเรยกเกบ




27 ม.ค. 2554

บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท แอล แอนด เอช พรอพเพอรต จ�ากด พนทชน 6 ของศนยการคา Terminal 21 เลขท 2, 88 ซอยสขมวท 19 (วฒนา) ถนนสขมวท แขวงคลองเตยเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ เนอทใชสอยประมาณ 752 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาเทอรมนอล 21)

3 ป เรม 1 กรกฎาคม 2554 สนสด 30 มถนายน 2557 หรอนบตงแตวนทเปดด�าเนนการศนยการคาเปนตนไป (11 ต.ค. 54 – 10 ต.ค. 57)

คาเชาเดอนละ 96,256 บาทเงนประกนสญญา 577,536 บาทคาบรการเดอนละ 144,384 บาทคาสาธารณปโภคเดอนละ 172,960 บาท (230 บาท/ตารางเมตร ปรบเพมไดระหวางอายสญญา)เงนประกนความเสยหาย 866,304 บาท

-หากตองการตอสญญาตองแจงกอนครบก�าหนด 90 วน-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป โดยขนคาเชาและคาบรการไมเกนรอยละ 25 ของคาเชาและคาบรการของปท 3-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน คาภาษคาเบยประกนภย และคาธรรมเนยมอนๆ เฉลยตามพนท -ผใหเชาปรบเพมคาสาธารณปโภครายเดอนเปน 275 บาท/ตารางเมตร เมอ 1 ตลาคม 2556

25 ก.ย. 2557

บรษทท�าบนทกตอทายสญญาเชาพนทและสญญาใหบรการสาธารณปโภค โครงการศนยการคา Terminal 21

3 ป เรม 11 ตลาคม 2557 สนสด 10 ตลาคม 2560

คาเชาเดอนละ 120,320 บาทเงนประกนสญญา 721,920 บาทคาบรการเดอนละ 180,480 บาทคาสาสาธารณปโภคเดอนละ 206,800 บาทเงนประกนความเสยหาย 1,082,880 บาท

-เงอนไขอนๆ เปนไปตามขอตกลงทมการระบไวในสญญาเชาพนทและสญญาใหบรการสาธารณปโภค โครงการศนยการคา Terminal 21 ฉบบลงวนท 27 มกราคม 2554 ทกประการ

21 ส.ค. 2555

บรษทท�าสญญาเชาทดน และสงปลกสรางกบ บรษท ภมลาภา เรสซเดนท จ�ากด อาคารชนเดยว เลขท 108/42 หม 1 ต�าบลบอผด อ�าเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน พนทใชสอย 1,588 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาสมย)


คาเชาปท 1-3 เดอนละ 100,000 บาท คาเชาปท 4-6 เดอนละ 110,000 บาทคาเชาปท 7-9 เดอนละ 121,000 บาทคาบรการปท 1-3 เดอนละ 100,000 บาท คาบรการปท 4-6 เดอนละ 110,000 บาทคาบรการปท 7-9 เดอนละ 121,000 บาทช�าระคาตอบแทนพเศษ 3,000,000 บาทช�าระเปนบตรก�านลสปา 575,000 บาท

-หากตองการตอสญญาตองแจงกอนครบก�าหนด 6 เดอน-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป -ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน คาภาษคาเบยประกนภย และคาธรรมเนยมอนๆ-ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภค

62


1 ธ.ค. 2558 บรษทท�าบนทกขอตกลงแนบทายสญญาเชาทดนพรอมสงปลกสราง กบ บรษท ภมลาภา เรสซเดนท จ�ากด อาคารชนเดยว เลขท 108/42 หม 1 ต�าบลบอผด อ�าเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน พนทใชสอย 1,588 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาสมย)


คาเชาตงแตวนท 1 มกราคม 2559 ถงวนท 31 ธนวาคม 2561 เดอนละ 110,000 บาท คาบรการเดอนละ 110,000 บาท

-ผใหเชาตกลงใหเชาทดนพรอมสงปลกสรางและใหค�ามนตอผเชาวาจะใหตอสญญาเชาไดอก 3 ป โดยใหผเชาแจงใหผใหเชาทราบเปนลายลกษณอกษรลวงหนาไมนอยกวา 6 เดอนกอนครบก�าหนดสญญาในครงตอไป

24 เม.ย 2558

บรษทท�าสญญาเชาอาคารกบบรษท ซนไชนการเดน พทยา จ�ากด อาคารเลขท 240/9 หมท 5 ต�าบลนาเกลอ อ�าเภอบางละมง จงหวดชลบร พนทใชสอยประมาณ 500 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพทยา)

3 ปเรมตน 1 พฤษภาคม 2558 สนสด 30 เมษายน 2561

คาเชาเดอนละ 150,000 บาท

-ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภคและคาบรการอนๆ-ผเชาเปนผรบผดชอบภาษทกประเภททเกยวของกบกจการทงหมด (เชน ภาษโรงเรอน, ภาษปายและภาษมลคาเพม)-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป

24 เม.ย 2558

บรษทท�าสญญาเชาอาคารกบบรษท ซนไชนการเดน พทยา จ�ากด อาคารชนเดยว เลขท 240/9 หมท 5 ต�าบลนาเกลอ อ�าเภอบางละมงพนทใชสอยประมาณ 40 ตารางเมตรเพอใชเปนหองพกพนกงาน เทอราพสตพทยา

3 ปเรมตน 1 พฤษภาคม 2558 สนสด 30 เมษายน 2561

คาเชาเดอนละ 19,500 บาท

-ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภค-สามารถตออายได 1 คราว คราวละ 3 ป

1 ม.ค. 2555 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท หมบานเสร จ�ากดพนทใชสอยอาคารพาวลเลยน ไนทบาซาร เลขท 145 ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ชน 2 หอง U32 พเศษ U41 และ U42 เนอทรวม 122 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพาวลเลยน)

3 ป เรมตน 1 เมษายน 2555 สนสด 31 มนาคม 2558 และตออายสญญา เมอ 16 กนยายน 2556 สนสด 15 กนยายน 2559

คาเชา เดอนละ 34,160 บาทคาบรการ เดอนละ 14,640 บาทเงนค�าประกนคาไฟฟา 60,000 บาทเงนค�าประกนคาน�าประปา 4,000 บาท

-หากตองการตอสญญาตองแจงกอนครบก�าหนด 6 เดอน-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป -ผใหเชาสามารถปรบคาบรการไดโดยแจงใหทราบลวงหนา 1 เดอน -คาไฟฟา 4 บาท/หนวย คาน�า 23 บาท/ลบม. โดยสามารถปรบราคาได โดยแจงใหทราบลวงหนา-หนงสอค�าประกนสญญาเชา ในวงเงน 429,000 บาท-คาเชาและคาบรการปรบลดลงจาก 42,700 บาท และ 18,300 บาท เหลอ 34,160 และ 14,640 บาท ตามบนทกขอตกลงแนบทายสญญาเชาพนทและสญญาบรการใหใชสถานทลงวนท 16 กนยายน 2556




1 ส.ค. 2559 บรษทท�าบนทกขอตกลงแนบทายสญญาเชาพนทและสญญาบรการพนทกบบรษท หมบานเสร จ�ากด พนทใชสอยอาคารพาวลเลยน ไนทบาซาร เลขท 145 ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ชน 2 หอง U32 พเศษ U41 และ U42 เนอทรวม 122 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพาวลเลยน)

3 ป เรมตน 16 กนยายน 2559 สนสด 15 กนยายน 2562

คาเชาเดอนละ 35,868 บาทคาบรการเดอนละ 15,372 บาทผเชา ตกลงจะน�าเงนสดจ�านวน 712,050 บาท มาแลกเปลยนแทนใหใหมแบงสดสวนตามจ�านวนเงนของเงนประกนการเชาบางสวนของสญญาแตละฉบบ

-ทงสองฝายตกลงปฏบตตามบนทกขอตกลงแนบทายสญญาฉบบนและใหยดถอวาเปนสวนหนง “สญญาเดม” ดวย

5 ม.ค. 2555 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท หมบานเสร จ�ากดพนทใชสอยอาคารพาวลเลยน ไนทบาซาร เลขท 145 ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ชน 1 หอง U 27 เนอท 150 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพาวลเลยน)

3 ป เรมตน 1 เม.ย. 2555 สนสด 31 มนาคม 2558 และตออายสญญา เมอ 16 กนยายน 2556 สนสด 15 กนยายน 2559



1 ส.ค. 2559 บรษทท�าบนทกขอตกลงแนบทายสญญาเชาพนทและสญญาบรการพนทกบบรษท หมบานเสร จ�ากดพนทใชสอยอาคารพาวลเลยน ไนทบาซาร เลขท 145 ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ชน 1 หอง U27 เนอทรวม 150 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพาวลเลยน)


คาเชา เดอนละ 110,250 บาทคาบรการ เดอนละ 47,250 บาทผเชา ตกลงจะน�าเงนสดจ�านวน 712,050 บาท มาแลกเปลยนแทนใหใหมแบงสดสวนตามจ�านวนเงนของเงนประกนการเชาบางสวนของสญญาแตละฉบบ


64


1 ม.ย. 2555 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท หมบานเสร จ�ากดพนทใชสอยอาคารพาวลเลยน ไนทบาซาร เลขท 145 ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ชน 2 หอง U 39 และ U40 เนอทรวม 64 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพาวลเลยน)

2 ป 10 เดอน สนสด 31 มนาคม 2558 และตออายสญญา เมอ 16 กนยายน 2556 สนสด 15 กนยายน 2559



1 ส.ค. 2559 บรษทท�าบนทกขอตกลงแนบทายสญญาเชาและสญญาบรการใหใชสถานทกบบรษท หมบานเสร จ�ากด พนทใชสอยอาคารพาวลเลยน ไนทบาซาร เลขท 145 ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ชน 2 หอง U 39 และ U40 เนอทรวม 64 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพาวลเลยน)


คาเชาเดอนละ 18,816 บาท คาบรการเดอนละ 8,064 บาทผเชา ตกลงจะน�าเงนสดจ�านวน 712,050 บาท มาแลกเปลยนแทนใหใหมแบงสดสวนตามจ�านวนเงนของเงนประกนการเชาบางสวนของสญญาแตละฉบบ


16 ก.ย. 2556

บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท หมบานเสร จ�ากด พนทใชสอยอาคารพาวลเลยน ไนทบาซาร เลขท 145 ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ชน A-G และ A-2 หอง U14-U16, U32, U35, U35/1, U36 และ U37 รวม 8 ยนต เนอทรวม 332 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพาวลเลยน)

3 ป สนสด 15 กนยายน 2559

คาเชา เดอนละ 89,040 บาทคาบรการ เดอนละ 38,160 บาท

-หากตองการตอสญญาตองแจงกอนครบก�าหนด 6 เดอน-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป -ผใหเชาสามารถปรบคาบรการไดโดยแจงใหทราบลวงหนา 1 เดอน -คาไฟฟา 4 บาท/หนวย คาน�า 23 บาท/ลบม. โดยสามารถปรบราคาได โดยแจงใหทราบลวงหนา-มหนงสอค�าประกนสญญาเชา ประกนคาไฟฟา และน�าประปา ในวงเงน 489,600 บาท




1 ส.ค. 2559 บรษทท�าบนทกขอตกลงแนบทายสญญาเชาและสญญาบรการพนทกบบรษท หมบานเสร จ�ากดพนทใชสอยอาคารพาวลเลยน ไนทบาซาร เลขท 145 ถนนชางคลาน ต�าบลชางคลาน อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ชน A-G และ A-2 หอง U14-U16, U32, U35, U35/1, U36 และ U37 รวม 8 ยนต เนอทรวม 332 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาพาวลเลยน)


คาเชา เดอนละ 81,144 บาทคาบรการ เดอนละ 34,776 บาทผเชา ตกลงจะน�าเงนสดจ�านวน 712,050 บาท มาแลกเปลยนแทนใหใหมแบงสดสวนตามจ�านวนเงนของเงนประกนการเชาบางสวนของสญญาแตละฉบบ


1 พ.ค. 2557 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท คว.เอช. อนเตอรเนชนแนล จ�ากด พนทชน 30 และบางสวนของชน 31 อาคารโรงแรมแกรนด เซนเตอร พอยต เพลนจต เลขท 100 ถนนวทย แขวงลมพน เขตปทนวน กรงเทพฯ เนอทรวม 1,087 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (RarinJinda Wellness Spa สาขาเพลนจต)

3 ป เรมตน 1 พฤศจกายน 2557 สนสด 31 ตลาคม 2560

คาเชา 200,000 บาท/เดอนเรมช�าระคาเชางวดแรกเดอนมกราคม 2558เงนประกนการเชา 600,000 บาทคาบรการพนท 300,000 บาท/เดอนเรมช�าระคาบรการพนทงวดแรกเดอนมกราคม 2558เงนประกนคาบรการพนท 900,000 บาท

-ตกแตงชวงเดอน พ.ค.57-ต.ค. 57-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป -หากตอสญญาขนคาเชาและคาบรการไมเกน 15% ของคาเชาและคาบรการในปท 3-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน คาภาษคาเบยประกนภย และคาธรรมเนยมอนๆ เฉลยตามพนท -เมอวนท 1 กนยายน 2557 บรษทท�าบนทกขอตกลงโอนสทธและหนาทตามสญญาเชาพนทและสญญาใหบรการ โดยบรษท คว.เอช. อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ตกลงโอนสทธและหนาทตามสญญาเชาและบรการพนท ฉบบลงวนท 1 พฤษภาคม 2557 ใหกบบรษท แอล แอนด เอช โฮเทล แมเนจเมนท จ�ากด ตงแตวนท 1 กนยายน 2557 เปนตนไป

66


15 พ.ค. 2557

บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท มารเกต วลเลจ จ�ากดโครงการศนยการคา Hua Hin Market Village ชน 2 หอง E201 และ E201_TERRACE ชน 3 หอง A313 และ E301 พนทรวม 743 ตรม. เลขท 234/1 ถนนเพชรเกษม ต�าบลหวหน อ�าเภอหวหน จงหวดประจวบครขนธ เพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาหวหน)

3 ป เรมตน 21 มถนายน 2557 สนสด 20 มถนายน 2560

คาเชา 88,836 บาท/เดอนเงนประกนการเชา 533,016 บาทคาบรการพนท 59,224 บาท/เดอนเงนประกนคาบรการ 355,344 บาทเงนประกนมเตอรไฟฟา 60,000 บาทคาบรการสวนกลาง 188,440 บาท/เดอน(280 บาท/ตารางเมตร)

-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป โดยตองแจงลวงหนากอนครบก�าหนดสญญาไมนอยกวา 180 วน-หากตอสญญาขนคาเชาและคาบรการพนทไมเกน 15% ของคาเชาและคาบรการในปท 3 -คาบรการสวนกลาง ปรบไดตามนโยบายของผใหเชาก�าหนด ตามภาระตนทนคาใชจายโดยทางตรงทเกดขน-ผเชารบผดชอบคาเบยประกนภย เฉลยตามพนท -คาไฟฟา และน�าประปา ช�าระตามจ�านวนทใชจรง ตามอตราทผใหบรการเปนผก�าหนด ปจจบนคาไฟฟา 5.02 บาท/หนวย และคาประปา 20.50 บาท/หนวย

1 ม.ค. 2558 บรษทท�าสญญาเชาบานพรอมทดนกบนางสาวสรนนา สระมงคล เลขท 236/17 ถนนเพชรเกษม ต�าบลหวหน อ�าเภอหวหน จงหวดประจวบครขนธเพอใชเปนทพกพนกงานเทอราพสตท Let’s Relax สาขาหวหน


คาเชา 25,000 บาทตอเดอนเงนประกนความเสยหาย 75,000 บาท

-ผเชาเปนผช�าระคาน�าประปา คาไฟฟา และคาโทรศพท รวมทงคาใชจายอนๆ อนเกดจากการใชของผเชา ตลอดอายสญญาเชา หรอตลอดเวลาทครอบครองทรพยสนทเชา




5 ก.ย. 2557 บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบจฬาลงกรณมหาวทยาลยโครงการสยามสแควร วน ชน 6 หอง SS 6032 พนท 424.43 ตรม. ถนนพระราม 1 กรงเทพฯเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาสยามสแควรวน เฟส 1)

3 ป เรมตน 1 สงหาคม 2557 สนสด 31 กรกฎาคม 2560

คาเชา 114,841 บาท/เดอนเงนประกนการเชา 459,364 บาทคาบรการพนท 172,261 บาท/เดอนเงนประกนคาบรการพนท 689,044 บาทคาบรการสาธารณปโภค 84,886 บาท/เดอนเงนประกนคาสาธารณปโภค 339,544 บาทเงนประกนมเตอรไฟฟา 10,000 บาทเงนประกนมเตอรประปา 5,000 บาท คาอดหนนการศกษา 1,887,912 บาท

-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป โดยตองแจงลวงหนากอนครบก�าหนดสญญาไมนอยกวา 3 เดอน โดยอตราคาเชาและเงอนไขอนๆ เปนไปตามทผใหเชาก�าหนด-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน คาภาษ และคาธรรมเนยมอนๆ เฉลยตามพนท -คาไฟฟาและน�าประปาตามปรมาณการใชจรง โดยคาไฟฟายนตละ 5 บาท และคาประปายนตละ 20 บาท ทงนกรณทคาบรการทคดจากแหลงบรการภายนอกเหลานขนราคา ผใหบรการสามารถปรบปรงราคาไดโดยมหนงสอบอกกลาวลวงหนาใหทราบไมนอยกวา 7 วน

31 ต.ค. 2557

บรษทท�าหนงสอจองสทธการเชากบจฬาลงกรณมหาวทยาลยโครงการสยามสแควร วน ชน 6 หอง SS 6041 พนทประมาณ 321.29 ตรม. ถนนพระราม 1 กรงเทพฯเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาสยามสแควรวน เฟส 2)

3 ป ช�าระเงนอดหนนการศกษา ในการท�าสญญาเชา 1,387,980 บาท ณ วนจองสทธ

68


31 ม.ค. 2558

บรษทท�าสญญาเชาพนทรานคา อาคารสยามสแควร วน ชน 6 หอง SS 6041 พนททงหมด 332.01 ตร.ม. เพอใชประกอบธรกจ (Let’s Relax สาขา สยามสแควรวน เฟส 2)

3 ป เรมตน 18 เมษายน 2558 สนสด 17 เมษายน 2561

คาเชา 87,391 บาท/เดอน เงนประกนการเชา 349,564 บาทคาประกนมเตอรไฟฟา 10,700 บาท (ไมรวมภาษมลคาเพม)คาประกนมเตอรน�า 5,350 บาท (ไมรวมภาษมลคาเพม)เงนอดหนนการศกษา 1,696,716 บาท (ไมรวมภาษมลคาเพม)ผลตอบแทนการเชา 9,561,888 บาทช�าระในวนท�าสญญา

-ช�าระคาเชาภายในวนท 5 ของทกเดอน-ผเชาตกลงช�าระคาภาษโรงเรอนและทดน หรอภาษอากร อากรแสตมป และคาธรรมเนยมหรอเงนอนใดทรฐเรยกเกบเกยวกบพนทเชา -การบอกเลกสญญาและการตออายสญญา จะตองแจงเปนหนงสอลวงหนาไมนอยกวา 3 เดอน กอนครบก�าหนดสญญา-สามารถตอสญญาไดอก 2 ครงๆ ละ 3 ป โดยจะปรบขนคาเชาไมเกนรอยละ 15 ของคาเชาเดมทกๆ 3 ป

31 ม.ค. 2558

สญญาแกไขเพมเตมสญญาเชาพนทรานคาอาคารสยามสแควรวน


-แกไขเพมเตมจากสญญาเชาพนท เลขท 0211-58/090101ดงน-ขอ 7.6 “ผเชาจะตองรอถอนสงตกแตงพรอมปรบพนทเชาใหอยในสภาพเรยบรอยภายใน 30 วน นบแตวนทสนสดสญญา”-ขอ 16.1 (ข) กรณการใชสทธบอกเลกสญญา “... ทงน ผเชายงคงมหนาทตองช�าระคาเชาหรอเงนอนใดตามสญญาอยเตมจ�านวนจนถงวนทผเชาพนจากความผกพน...”-ขอ 17.3 “ผเชาจะตองขนยายทรพยสนและบรวารออกจากพนทเชาภายใน 30 วน นบจากวนทสญญาสนสดลง”




31 ม.ค. 2558

บรษทท�าสญญาการใหบรการพนทเชา และสาธารณปโภค อาคารสยามสแควร วน ชน 6 หอง SS 6041 พนททงหมด 332.01 ตร.ม. เพอใชประกอบธรกจ (Let’s Relax สาขา สยามสแควรวน เฟส 2)


คาบรการพนท 140,262.02 บาท/เดอน (รวม VAT)คาบรการสาธารณปโภค 71,050.14 บาท/เดอน (200 บาท/ตร.ม.)เงนประกนคาบรการพนทและคาบรการสาธารณปโภค 845,248.64 บาท ช�าระในวนท�าสญญา

-ช�าระคาบรการพนทและคาสาธารณปโภคภายในวนท 5 ของทกเดอน-ใหบรการสาธารณปโภคสวนกลาง ไดแก บรการใชถนนภายในอาคารสยามสแควรวน ทางเขา-ออก บนได ระเบยง พนทสวนกลางภายในอาคาร, รกษาความปลอดภยบรเวณอาคาร 24 ชม. , ไฟฟาพนทสวนกลางและภายนอกอาคาร, ไอเยนปรบอากาศ, ลฟตโดยสาร, ระบบปองกนอคคภยในอาคาร, ท�าความสะอาดและก�าจดสตวพาหะ(ยกเวนพนทเชา), บ�ารงรกษาและซอมแซมสงตกแตงพนทสวนกลางและภายนอกอาคาร, บ�ารงรกษาตนไมและสวนตางๆ ในพนทสวนกลาง

1 ก.ค. 2558 บรษทท�าสญญาเชา กบ บรษท เกลสน ดเวลลอปเมนท จ�ากดพนทอาคาร PARK LANE BANGKOK เลขท 18 ซอยสขมวท 61 ชน 2 หอง B205 – B214 พนทประมาณ 578.25 ตร.ม. เพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax เอกมย)

9 ป เรมตน 1 กรกฎาคม 2558 สนสด 30 มถนายน 2567

ปท 1-3 เดอนละ 54,000 บาท/เดอน ในเดอนแรกช�าระคาเชา+คาเชาลวงหนา 1 เดอน 108,000 บาท วางเงนประกนในวนท�าสญญา 108,000 บาทปท 4-6 เดอนละ 62,100 บาท/เดอน เดอนแรกช�าระคาเชา+คาเชาลวงหนา 1 เดอนในอตรา 124,200 บาท3. วางเงนประกนในวนท�าสญญา 124,200 บาทปท 7-9 เดอนละ 71,415 บาท/เดอน เดอนแรกช�าระคาเชา+คาเชาลวงหนา 1 เดอนในอตรา 142,830 บาทวางเงนประกนในวนท�าสญญา 142,830 บาท

-ผใหเชามการยกเวนคาเชาเปนระยะเวลา 30 วน ในเดอนกรกฎาคม 2558-ช�าระคาเชาภายในวนท 5 ของทกเดอน-เรมช�าระคาเชาตงแตวนท 1 สงหาคม 2558-ผเชา ช�าระคาไฟฟายนตละ 5.50 บาท + VAT , คาน�าประปายนตตละ 18 บาท + VAT , คาภาษโรงเรอน คาอากรแสตมป หรอภาษอากรอนๆทเกยวกบการเชา-เมอครบก�าหนดอายการเชา ผใหเชาและผเชาตกลงท�าสญญาเชาและสญญาทเกยวของกนใหมตามเงอนไขทจะตกลงกนตอไป โดยผเชาจะตองแจงใหผใหเชาทราบลวงหนาเปนหนงสอไมนอยกวา 6 เดอน กอนครบก�าหนดอายการเชา และจะตองตกลงกนและท�าสญญาเชาใหแลวเสรจกอนสญญาเชานจะสนสดลงไมนอยกวา 3 เดอน

70


สญญาบรการ กบ บรษท เกลสน ดเวลลอปเมนท จ�ากดพนทอาคาร PARK LANE BANGKOK เลขท 18 ซอยสขมวท 61 ชน 2 หอง B205 – B214 พนทประมาณ 578.25 ตร.ม. เพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax เอกมย)

9 ป เรมตน 1 กรกฎาคม 2558 สนสด 30 มถนายน 2567

ปท 1-3 คาบรการสาธารณปโภค 60,000 บาท/เดอน คาบรการสวนกลาง 50,000 บาท/เดอน ในเดอนแรกช�าระคาบรการ+คาบรการลวงหนา 1 เดอน 120,000 บาทวางเงนประกนในวนท�าสญญา 120,000 บาทปท 4-6 คาบรการสาธารณปโภค 69,000 บาท/เดอนคาบรการสวนกลาง 50,000 บาท/เดอนเดอนแรกช�าระคาเชา+คาเชาลวงหนา 1 เดอนในอตรา 138,000 บาทวางเงนประกนในวนท�าสญญา 138,000 บาทปท 7-9 คาบรการสาธารณปโภค 79,350 บาท/เดอนคาบรการสวนกลาง 50,000 บาท/เดอนเดอนแรกช�าระคาเชา+คาเชาลวงหนา 1 เดอนในอตรา 158,700 บาทวางเงนประกนในวนท�าสญญา 158,700 บาท

-ช�าระคาบรการสาธารณปโภคและคาบรการสวนกลางภายในวนท 5 ของทกเดอน

17 ส.ค. 2558

บรษทท�าสญญาเชาและบรการ กบ บรษท เอเชยนฟอร จนพรอพเพอรต จ�ากด พนท อาคารสง 3 ชน พรอมชนลอยตงอยเลขท 97/2-5 ถนนราชด�าเนน ต.พระสงห อ.เมองเชยงใหม จ.เชยงใหม เพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาทาแพ)

3 ป เรมตน 1 ตลาคม 2558 สนสด 30 กนยายน 2561

คาเชา 39,000 บาท/เดอนเงนประกนสญญา 117,000 บาทคาตอบแทนพเศษ 7,000,000 บาทคาบรการพนท 91,000 บาทเงนประกนการบรการ 273,000 บาท

-สามารถตออายเพมเตมไดอก 3 ป โดยตองแจงลวงหนากอนครบก�าหนดสญญาไมนอยกวา 6 เดอน-ผเชารบผดชอบคาไฟฟา และน�าประปา ช�าระตามจ�านวนทใชจรง ตามอตราทผใหบรการเปนผก�าหนด




2 พ.ย. 2558 บรษทท�าสญญาจองเพอเชาระยะสน กบ บรษท เอม บ เค จ�ากด (มหาชน) พนทบางสวนชน 5 ต�าแหนงพนท PLA.F05.A010000 ขนาด 615.49 (ตรม.) จ�านวน 1 หนวย เพอใชประกอบกจการสปา (Let’s Relax มาบญครอง)

3 ป เรมตน 1 กมภาพนธ 2559 สนสด 31 มกราคม 2562

คาเชาพนท คาอปกรณและคาบรการ เดอนละ 615,490 บาท (ไมรวมภาษมลคาเพม)ช�าระเงนมดจ�า 5 เดอน 3,228,245.03 บาท (รวมภาษมลคาเพม) แบงจาย 3 งวดช�าระคาเชาลวงหนาและคาภาษโรงเรอน 1 เดอน 674,269.29 บาท (รวมภาษมลคาเพม)

- สามารถตอายเพมเตมไดอก 2 คราว คราวละ 3 ป ตองแจงตอลวงหนาไมนอยกวา 90 วน- ก�าหนดอตราเชาใหมเพมขนในอตราคราวละไมเกน 15% จากอตราคาเชาในปกอน

15 ธ.ค. 2558

บรษทท�าสญญาเชา กบ บรษท เดอะ สตรท รเทล ดเวลลอปเมนท จ�ากด พนท ภายในบรเวณอาคารเลขทหอง 310 ชน 3 อาคารเลขท 139 ถนนรชดาภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร 10400 รวมเนอทประมาณ 714 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจ (Let’s Relax เดอะสตรท)

3 ป เรมตน 15 ธนวาคม 2558 สนสด 14 ธนวาคม 2561

คาเชาปท 1-3 อตราเดอนละ 299,880 บาท คาบรการอตราเดอนละ 342,720 บาท (ไมรวมภาษมลคาเพม)เงนประกน 1,541,383.20 บาท (รวมภาษมลคาเพม)

-ผเชาตกลงช�าระคาภาษ โรงเรอนและทดนใหแกผใหเชาเปนรายเดอน เดอนละ 37,485 บาท โดยช�าระพรอมกบคาเชา-หากผเชา/ผรบบรการมความประสงคจะตอสญญาเชาและสญญาบรการ อก 2 คราว คราวละ 3 ป (ปท 4 ถง ปท 9) ทงนผเชาจะตองตกลงและท�าสญญาเชากบผใหเชา/ผใหบรการใหเสรจสนลวงหนา ไมนอยกวา 90 วน กอนครบก�าหนดระยะเวลาการเชาตามสญญาเชาและ/หรอสญญาบรการเดม

1 ส.ค. 2558 บรษทท�าสญญาเชาทดน กบ หางหนสวนสามญ อณณ-ปณณ อาคารเลขท 7/24 ซ.สวนพล แขวงทงมหาเมฆ เขตสาทรกรงเทพมหานคร เพอใชประกอบธรกจ ( Let’s Relax สวนพล )

9 ป 5 เดอน เรมตน 1 สงหาคม 2558 สนสด 31 ธนวาคม 2567

5 เดอนแรก (ส.ค. – ธ.ค. 58) เดอนละ 130,000 บาทปท 1-3 เดอนละ 140,000 บาทปท 4-6 เดอนละ 160,000 บาทปท 7-9 เดอนละ 180,000 บาทช�าระคาตอบแทนพเศษ 2,750,000 บาท

- ผเชา เปนผช�าระคาไฟฟา น�าประปา โทรศพท คาสาธารณปโภคอนๆ รวมทงคารกษาความสะอาดใหกบหนวยงานทรบผดชอบตลอดระยะเวลาเชา

72


1 ส.ค. 2558 บรษทท�าสญญาเชาชวงอาคาร กบ น.ส.ชนจต หลายพทกษสน พนทอาคาร 1 ชน เลขท 613/1 ถ.รามอนทรา แขวงคนนายาว เขตคนนายาว กรงเทพ เพอใชประกอบกจการสปา (บานสวนมาสสาจ สาขารามอนทรา)

2 ป 2 เดอน เรมตน 1 สงหาคม 2558 สนสด 30 กนยายน 2560

คาเชา 76,000 บาท /เดอนเงนมดจ�า 120,000 บาทผเชาชวงตองช�าระในอตราเหมาจายคาไฟฟา 36,000 บาท/เดอน

- ผเชาชวงตกลงเปนผช�าระคาเชาใหแกผใหเชาชวง ทกๆวนท 5 ของเดอน- กอนครบก�าหนดสญญาเชาชวง หากผเชาชวงประสงคจะบอกเลกสญญาเชาชวง จะตองแจงเปนลายลกษณอกษรใหผใหเชาชวงทราบลวงหนาอยางนอย 60 วน หากผใหเชาชวงจะบอกเลกสญญาจะตองแจงเปนลายลกษณอกษรใหผเชาชวงทราบลวงหนาอยางนอย 60 วน- เมอครบก�าหนดสญญาเชาชวง ผใหเชาตกลงยนยอมใหผเชาชวงมสทธทจะเชาชวงอาคารดงกลาวตอไปไดอก 3 ป และผใหเชาชวงจะไมปรบอตราการเชาชวงแตอยางใดทงนผใหเชาชวงใหค�ามนวาจะใหผเชาชวงเชาชวงอาคารตอไปไดอกตามระยะเวลาทไดรบการขยายการเชาอาคารตอจากผใหเชา และตองท�าสญญาเชาชวงขนมาใหม

29 ก.ค. 2558

บรษทท�าสญญาเชาทดน กบ น.ส.วธารา พรทรพยสทธ เลขทอาคาร 1191/2 ถ.รามค�าแหง แขวงหวหมาก เขตบางกะป กรงเทพมหานคร เพอใชประกอบกจการสปา (บานสวนมาสสาจ สาขารามค�าแหง)

4 ป 10 เดอน เรมตน 1 สงหาคม 2558 สนสด 31 พฤษภาคม 2563)

ตงแตวนท 1 สงหาคม 2558 จนถงวนท 31 พฤษภาคม 2560 อตราคาเชาเดอนละ70,000 บาท ช�าระลวงหนาครงละ 3 เดอน ตงแตวนท 1 มถนายน 2560 จนถงวนท 31 พฤษภาคม 2563 อตราคาเชาเดอนละ90,000 บาท ช�าระลวงหนาครงละ 3 เดอนเงนประกนการเชา 240,000 บาท

- ผเชาตกลงเปนผช�าระคาเชาใหแกผใหเชา ทกๆวนท 5 ของทกๆ 3 เดอน- ผเชามสทธตออายสญญาออกไปไดอก โดยผเชาจะตองแจงใหผใหเชาทราบเปนลายลกษณอกษร ไมนอยกวา 60 วน กอนสญญาฉบบนครบก�าหนด หรอหากผเชาไมไดแจงใหสญญามผลตอไปทนท




1 ส.ค. 2558 บรษทท�าสญญาเชาอาคาร กบ ชลพร วชนโรจนจรล เลขทอาคาร 70/40 ม.9 ต.ตลาดขวญ อ.เมอง จ.นนทบร อาคาร 1 และ อาคาร 2 เพอใชประกอบกจการสปา (บานสวนมาสสาจ สาขานนทบร)

3 ป เรมตน 1 สงหาคม 2558 สนสด 31 กรกฏาคม 2561

คาเชา 72,000 บาท/เดอนเงนประกนการเชา 144,000 บาท

-ผเชาตกลงเปนผช�าระคาเชาใหแกผใหเชา ทกๆวนท 5 ของเดอน- กอนครบก�าหนดสญญาเชา หากผเชาและผใหเชาประสงคจะบอกเลกสญญาเชา ตองแจงเปนลายลกษณอกษรใหผใหเชาทราบลวงหนาอยางนอย 60 วน- สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป จนกวาจะครบ 9 ป โดย อตราคาเชาใหปรบขนครงละ 15% ของคาเชาครงลาสด

1 ก.ย. 2558 บรษทท�าสญญาเชาอาคาร กบ บรษท ชนรชดา จ�ากด พนทบางสวนในอาคาร เลขท 293 แขวงวงศสวาง เขตบางซอ กรงเทพมหานคร เพอใชประกอบธรกจ (บานสวนมาสสาจ สาขา ประชานกล)

3 ป เรมตน 1 พฤศจการยน 2558 สนสด 31 ตลาคม 2561

คาเชาปท 1 – 2 เดอนละ 92,650 บาทคาเชาปท 3 เดอนละ 70,000 บาทเงนมดจ�าลวงหนา 277,950 บาทคาประกนการใชไฟฟาและน�าประปาเปนจ�านวนเงน 50000 บาท ช�าระในวนท�าสญญา

-หากผเชามความประสงคจะเชาทรพยสนทเชาตอ ผใหเชาใหค�ามนวาจะยนยอมตอสญญาเชาใหผเชาสามารถ เชาทรพยสนตอไดอก 2 ป โดยมอตราคาเชาเทากบ คาเชาในปท 3 -ผเชาจะตองแจงความประสงคในการตออายสญญาใหผใหเชาทราบเปนลายลกษณอกษร ภายใน 60 วน กอนสนอายสญญา-ผเชาจะตองช�าระคาเชาภายในวนท 1-5 ของทกๆเดอน

1 ต.ค. 2558 บรษทท�าสญญาเชาพนทและบรการ กบ บรษท เอเชยนฟอรจน พรอพเพอรต จ�ากด พนทเชาในอาคารเพมเตม เลขท 207/47 ถ.ราษฎรอทศ 200 ป ต.ปาตอง อ.กะท จ. ภเกต พนทประมาณ 1,468 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจ (Let’s Relax ปาตองสาย 3 สวนขยาย)

3 ป เรมตน 1 กมภาพนธ 2559 สนสด 31 มกราคม 2562

คาเชาปท 1 – 3 เดอนละ 60,000 บาทเงนประกนสญญา 240,000 บาทคาบรการปท 1 – 3 เดอนละ 140,000 บาทเงนประกนสญญาญา 560,000 บาท

-เมอครบก�าหนดอายสญญาเชา คสญญาอาจตกลงท�าสญญาเชากนใหมตามเงอนไขทคสญญาจะตกลงกนตอไป โดยผเชาจะตองแจงใหผใหเชาทราบลวงหนาเปนหนงสอไมนอยกวา 6 เดอน-ผเชาเปนผรบผดชอบภาษโรงเรอน-ผเชารบผดชอบช�าระคาอากรแสตมปทกประเภท

74


1 พ.ค. 2559 บรษทท�าสญญาเชาพนท กบ บรษท นพพระนาง รสอรท แอนด สปา จ�ากด เลขท 123 หมบานคลองแหง ม.3 ถ.นพรตนธารา ต.อาวนาง อ.เมองกระบ จ.กระบ พนทประมาณ 200 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจ (Let’s Relax Holiday Inn Resort Krabi Ao Nang Beach)

3 ป เรมตน 18 พฤษภาคม 2559 สนสด 17 พฤษภาคม 2562

คาเชาปท 1 – 3 เดอนละ 100,000 บาท

-คสญญาทงสองฝายจะท�าการทบทวนและประเมนการใหบรการเปนรายไตรมาส และตกลงท�าการเปลยนแปลงใดๆ ตามความจ�าเปนเพอประโยชนของทงสองฝาย-หากอตราการเขาพกของปปฏทนกอนหนาเปนไปตามทก�าหนด จะมการปรบเพมคาเชารายเดอนในอตรรอยละ 5 ตอป-หากอตราการเขาพกของปปฏทนกอนหนาไมเปนไปตามทก�าหนด จะมการปรบเพมคาเชารายเดอนในอตรรอยละ 3 ตอป-ผเชาจะตองรบผดชอบในการเสยภาษทกประเภททเกยวของกบการปฏบตงานสปา-ช�าระเงนมดจ�าเทยบเทากบคาเชาจ�านวน 3 เดอน-คดคาสาธารณปโภคในอตราคงท 10,000 บาทตอเดอน

2 ม.ย. 2559 บรษทท�าสญญาเชาพนท กบ บรษท เกรทไชนา มลเลนเนยม (ไทยแลนด) จ�ากด เลขท 559 ถนนราชปรารภ แขวงมกกะสน เขตราชเทว กรงเทพมหานคร พนทประมาณ 260.90 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจ (Let’s Relax รร.เดอะเบอรเคลย ประตน�า)

3 ป เรมตน 18 กรกฎาคม 2559 สนสด 17 กรกฎาคม 2562

คาเชาปท 1-3 เดอนละ 200,000 บาทเงนประกนการเชา จ�านวน 3 เดอน 600,000 บาท

-หากผเชามความประสงคจะขอตออายสญญาเชา ผเชาจะตองแจงใหผใหเชาทราบเปนลายลกษณอกษร เปนเวลาไมนอยกวา 45 วน-ผเชาตกลงช�าระคากระแสไฟฟาหนวยละ 6.50 บาท-ผเชาตกลงช�าระคาน�าประปาหนวยละ 20 บาท-ผเชาตกลงทจะช�าระคาตดตงคสายโทรศพท เปนเงน 10,000 บาท

15 ม.ค. 2559

บรษทท�าสญญาเชาพนท กบ นายชาตร วนวทย เลขท 624 ถนนเจรญนคร 68 แขวงดาวคะนอง เขตธนบร กรงเทพมหานคร พนทประมาณ 187 ตารางวา เพอใชประกอบธรกจ (บานสวนมาสสาจ สาขาเจรญนคร 68)

3 ป เรมตน 1 เมษายน 2559 สนสด 31 มนาคม 2562

คาเชาปท 1-3 เดอนละ 120,000 บาทเงนประกนการเชา 600,000 บาท

-หากผเชามความประสงคจะเชาทรพยสนทเชาตอหลงจากครบก�าหนดสญญาเชา ผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบกอนลวงหนาเปนลายลกษณอกษรไมนอยกวา 30 วน ซงผใหเชาใหค�ามนวาจะใหผเชาตอสญญาเชาตอไปไดอก 3 ครง ครงละ 3 ป โดยจะปรบอตราคาเชาปท 4-6 ไมเกน 10% จากอตราคาเชาในปท 3 และปรบอตราคาเชาในปท 7-9 ไมเกน 15% จากอตราคาเชาในปท 6 และปรบอตราคาเชาในปท 10-12 ไมเกน 15% จากอตราคาเชาในปท 9




25 ก.พ. 2559

บรษทท�าสญญาเชาพนท กบ นางแสงจนทร แพรวพรายกล เลขท 47/3-6 ถนนพญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทว กรงเทพมหานคร พนทประมาณ 969 ตารางเมตร และพนทชนดาดฟา 223 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจ (Let’s Relax พญาไท)

ก�าหนดระยะเวลา 3 ป นบแตวนทผใหเชามหนงสอแจงผเชาวาพนทพรอมใหเขาตกแตงภายในได

คาเชาปท 1-3 เดอนละ 400,000 บาทเงนประกนการเชา 1,200,000 บาท

-ผเชาขอใหค�ามนสญญากบผเชาวา ถาหากสญญาเชาอาคารพรอมทดนฉบบนสนสดลงแลวหาก ผเชา ประสงคจะเชาสถานทตอ ผใหเชา ใหค�ามนวาจะใหสทธ ผเชา ตอสญญาเชาอาคารพรอมทดนนตอไปไดอกจ�านวน 2 ครงๆ ละ 3 ป โดย ผใหเชา จะปรบอตราคาเชาอาคารพรอมทดน ในการตอสญญาเชาทกครง (ครงละ 3 ป) ไมเกนรอยละ 10 จากยอดคาเชาในสญญาเชาฉบบทสนสดลง

1 ส.ค. 2559 บรษทท�าสญญาเชาพนท กบ นายมนส และนางกาญจนา ลลาภทรพนธ เลขท 488 ถนนบรมราชชนน แขวงศาลาธรรมสพน เขตทววฒนา กรงเทพมหานคร พนทประมาณ 583.3 ตารางวา เพอใชประกอบธรกจ (บานสวนมาสสาจ สาขาบรมราชชนน)

3 ป เรมตน 1 สงหาคม 2559 สนสด 31 กรกฎาคม 2562

คาเชาปท 1-3 ปละ 859,200 บาทเงนประกนการเชา 500,000 บาท

-หากผเชามความประสงคจะเชาทรพยสนทเชาตอ ผเชาจะท�าหนงสอบอกกลาวถงผใหเชาลวงหนาไมนอยกวา 30 วน กอนครบก�าหนดอายสญญาน และผใหเชาตกลงใหผเชาเชาทรพยสนทเชาตามสญญานตอไปอก 3 คราว มก�าหนดคราวละ 3 ป

11 ม.ค. 2559

บรษทท�าสญญาเชาและบรการ กบ บรษท แอล เอช มอลล แอนด โฮเทล จ�ากด เลขท 300 ซอบสขมวท 55 (ทองหลอ) แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร พนทประมาณ 621.2 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจ (Let’s Relax ทองหลอ)

3 ป เรมตน 15 พฤศจกากยน 2559 สนสด 14 พฤศจกากยน 2562

คาเชาพนทสปาปท 1-3 เดอนละ 149,080 บาท เงนประกนสญญา 447,264 บาทคาบรการปท 1-3 เดอนละ 223,632เงนประกนสญญา 670,896 บาทคาเชาพนทออนเซนจายในอตรารอยละ 15 ของรายไดออนเซน

-มอครบก�าหนดระยะเวลาการเชา ผใหเชาตกลงใหผเชาตอระยะเวลาการเชาพนทตอไปอก 4 คราว คราวละ 3 ปผเชาตองแจงใหผใหเชาทราบเปนลายลกษณอกษรลวงหนาอยางนอย 3 เดอน กอนสนสดระยะเวลาการเชาตามสญญา หรอกอนสนสดระยะเวลาการเชาตามสญญาทไดมการตออายออกไปในคราวอน

76


15 ธ.ค. 2559

บรษทท�าสญญาเชาและบรการ กบ บรษท แอล.พ.เอน.ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) เลขท 689 ถนนโพศร ต.หมากแขง อ.เมองอดรธาน จ.อดรธาน พนทประมาณ 712.27 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจ (บานสวนมาสสาจ สาขาอดรธาน)


อตราคาเชา 12 เดอนแรก คาเชา 50 บาทตอตารางเมตร เดอนละ 32,978.50 บาท อตรคาเชา เดอน 13 ถง เดอนท 36 คาเชา 150 บาทตอตารางเมตร เดอนละ 98,935.50 บาทคาบรการเดอนละ 98,935.50 บาทเงนประกนการเชา 534,251.70 บาทเงนประกนการบรการ 296,806.50 บาท

-ผใหเชา ใหค�ามนตอ ผเชา วาเมอครบก�าหนดสญญาเชารานคาและสญญาจางบรการ ผใหเชา ยนยอมให ผเชา ตอสญญาเชารานคาและสญญาบรการตอไปอกจ�านวน 2 ครง ครงละ 3 ป-การตออายสญญาเชาครงท 1 ก�าหนดอตราคาเชา 210 บาทตอตารางเมตร และคาบรการ 150 บามตอตารางเมตร-การตออายสญญาเชาครงท 2 ก�าหนดอตราคาเชา 270 บาทตอตารางเมตร และคาบรการ 150 บามตอตารางเมตร

19 ธ.ค. 59 บรษทท�าสญญาเชาและบรการ กบ บรษท สยาม รเทล ดเวลลอปเมนท จ�ากด เลขท 99 ถนนมตรภาพ-หนองคาย ต.ในเมอง อ.เมองนครราชสมา จ.นครราชสมา พนทประมาณ 349 ตารางเมตร เพอใชประกอบธรกจ (บานสวนมาสสาจ สาขาเทอรมนอล21 โคราช)


อตรารอยละ 10 จากยอดรายไดทงหมด ไมเกน 100,000 บาท ในแตละเดอนอตรารอยละ 15 จากยอดรายไดทงหมด ตงแต 100,001 บาทขนไป ในแตละเดอนโดยเมอค�านวณคาเชาและคาบรการ ใหน�ามาช�าระเปนคาเชารายเดอน ในอตรารอยละ 40 และคาบรการรายเดอนในอตรารอยละ 60เงนประกนการเชา 200,000 บาทเงนประกนการบบรการ 797,325 บาท

-เมอครบก�าหนดอายสญญาเชา ผเชาจะตองบอกกลาวเปนหนงสอใหบรษททราบลวงหนาไมนอยกวา 60 วนกอนครบก�าหนดอายสญญาเชา-ผเชาจะเปนผช�าระคาภาษโรงเรอนและทดนหรอภาษอากร-อตราคาบรการสาธารณปโภค 285 บาทตอตารางเมตร



เครองหมายการคา บรษทมเครองหมายบรการทจดทะเบยนกบส�านกเครองหมายการคา กรมทรพยสนทางปญญา ดงน

รปแบบเครองหมาย ชอเจาของ ประเภทสนคา / บรการ

เลขทะเบยน / ประเทศทจดทะเบยน

ระยะเวลาคมครอง


ส�าหรบบรการ สถานดแลรกษาสขภาพแบบสปา สปาเพอดแลรกษาสขภาพ สถานนวดตว

บ64221 / ประเทศไทย

10 ป (10 พ.ค. 56 – 9 พ.ค. 66)


ส�าหรบบรการ โรงแรม รสอรท โรงแรมตากอากาศ


10 ป (10 พ.ค. 56 – 9 พ.ค. 66)


ส�าหรบบรการ สถานดแลรกษาสขภาพแบบสปา สปาเพอดแลรกษาสขภาพ สถานนวดตว


10 ป (10 พ.ค. 56 – 9 พ.ค. 66)


ส�าหรบบรการ จดงานเลยง


10 ป (10 พ.ค. 56 – 9 พ.ค. 66)

4.3 นโยบายการลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม 4.3.1 ขอก�าหนดหลก 1. ค�าจ�ากดความ ในนโยบายน (1) “บรษทฯ” หมายถง บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) (2) “บรษทยอย” “บรษทรวม” และ “บคคลทอาจมความขดแยง” ใหมความหมายเชนเดยวกนกบทก�าหนด ไวในประกาศของคณะกรรมการ ก.ล.ต.ท กจ. 17/2551 เรองการก�าหนดบทนยามในประกาศเกยวกบการออก และการเสนอขายหลกทรพยฯ (รวมทงทแกไขเพมเตม) 2. นโยบายนนอกจากใหใชกบกรณ “บรษทฯ” เปนผลงทนแลว ยงใหน�าไปใชกบบรษทยอยและบรษทรวม ทมการลงทน ในบรษทอน จนท�าใหบรษทอนนนมสถานะเปนบรษทยอย และบรษทรวมของ “บรษทฯ“ ทางออม ในทก ๆ ทอด ดวย

4.3.2. ธรกจทจะพจารณาลงทน 1. บรษททอยในขายพจารณาลงทน (1) ไมประกอบธรกจทผดกฎหมายหรอมสวนสนบสนนการกระท�าทผดกฎหมาย (2) ไมประกอบธรกจท “บคคลทอาจมความขดแยง” ด�าเนนการอยกอนแลว (3) มการประเมนความคมคาหรอความเปนไปไดอยางจ�าเปน และเหมาะสม (4) “บรษทฯ” “บรษทยอย” และ “บรษทรวม” จะไมถอหนยอนกลบไปยงบรษททเปนผถอหนของตนใน ลกษณะทเปนการถอหนไขว ยกเวนมเหตจ�าเปน แตทงนตองไมขดกบกฎหมายจนท�าใหบรษทฯ ขาดคณสมบต ทจะไดรบอนญาตใหเสนอขายหนตอประชาชน ตามกฎหมายทเกยวของ 2. บคคลทบรษทฯ จะพจารณารวมลงทนดวย (1) บรษทฯ จะไมรวมลงทนกบ “บคคลทอาจมความขดแยง” เวนแตมเหตจ�าเปน ทงนใหบคคลทอาจมความ ขดแยงนนรวมลงทนในจ�านวนทไมท�าใหบรษทฯ ขาดคณสมบตทจะไดรบอนญาตใหเสนอขายหนตอประชาชน (2) หลกเกณฑพนฐานทบรษทฯ ใชพจารณาคดเลอกบคคลทจะรวมลงทนดวย เปนดงน • ไมมประวตการกระท�าการทผดกฎหมาย • มความร ประสบการณ ความสามารถ หรอเครอขายความสมพนธในวงกวาง ทจะชวยสนบสนนการ

78

ด�าเนนธรกจของบรษทยอยหรอบรษทรวม ทจะลงทนรวมกนนนไดเปนอยางด

3.สดสวนหรอจ�านวนเงนลงทนในบรษทยอยหรอบรษทรวม (1) ถาไมเปนการขดกบขอก�าหนดอนใด บรษทฯ ควรถอหนในบรษททบรษทฯ ไปลงทนนนในทางตรง และ/ หรอ ทางออมรวมกนแลวในสดสวนหรอในลกษณะทบรษทฯ สามารถควบคมหรอมสวนรวมในการก�าหนด นโยบายและบรหารกจการของบรษททบรษทฯ เขาไปลงทนไดหรอจะไดรบประโยชนอยางอนซงบรษทฯ ตองการ (2) จ�านวนเงนลงทนในแตละธรกจใหผมอ�านาจอนมตเปนไปตามคมอการปฏบตงานเรองอ�านาจด�าเนนการ ของบรษทฯ

4. การชวยเหลอทางการเงนอนใดตอบรษทยอยและบรษทรวม (1) การใหเงนกยมแกบรษททไปลงทน ตองมการคดอตราดอกเบยตามอตราทใชอยในตลาดหรอทใกลเคยงกบ อตราดอกเบยทสถาบนการเงนคดส�าหรบลกคาชนดหรอลกคาทวไป หรอสงกวาตนทนการกยมของบรษทผให กเลกนอย เพอบรษทผใหกจะไดไมเสยเปรยบและจะไดขจดขอสงสยในเรองการถายโอนทรพยสน (2) ให “บรษทฯ” ค�าประกนไดเฉพาะกบบรษทยอยหรอบรษทรวม ท “บรษทฯ” ถอหนโดยตรงเทานน และ เงอนไขการค�าประกนตองสมเหตสมผลกบหนทบรษทยอย หรอบรษทรวมนนไดรบ ทงนวงเงนทบรษทฯ ค�า ประกนตองไมเกนสดสวนทบรษทฯ ถอหนในบรษทนนๆ

5. การบรหารงานในบรษทยอยและบรษทรวม (1) บรษทฯ ควรมตวแทนไปเปนกรรมการในคณะกรรมการบรษทยอย หรอบรษทรวมโดยจ�านวนตวแทน ของบรษทฯ เปนไปตามสดสวนการถอหนของบรษทฯ เปนอยางนอย (2) กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษทยอยหรอบรษทรวม ควรใหมตวแทนของบรษทฯ รวมลงนามดวย เสมอ (3) ตวแทนของบรษทฯ ควรจะมสทธเขารวมการพจารณาคดเลอกผบรหารระดบสง หรอบคคลใด ๆ ท รบผดชอบดานบญชและการเงน (4) ในกรณทบรษทยอยตกลงเขาท�ารายการทเกยวโยงกนหรอรายการไดมาหรอจ�าหนายซงทรพยสนทมนย ส�าคญ บรษทจะด�าเนนการตามหลกเกณฑทกฎหมายก�าหนดไวส�าหรบการท�ารายการดงกลาว

6. ขนตอนการอนมตการลงทนและการประเมนผล (1) การด�าเนนการอนมตการลงทน การอนมตการเขาลงทนซอหน ควรมการประเมนความคมคาหรอความเปนไปไดของการลงทนโดยการประเมน ดงกลาวจะมขอบเขตและรายละเอยดเพยงใดใหฝายบรหารพจารณาใหเหมาะสมกบโครงการลงทนดงกลาว กอนเสนอใหคณะกรรมการบรษทหรอผถอหนอนมต (2) การประเมนผลการลงทน - ฝายบรหารของบรษทฯ ตองตดตามผลการด�าเนนงานของบรษทยอยและบรษทรวมอยางสม�าเสมอ และสรปผลการด�าเนนงานเปนรายไตรมาสเสนอคณะกรรมการตรวจสอบเพอใหความเหนและ น�าเสนอตอใหคณะกรรมการบรษท ภายใน 45 วนนบแตวนสนสดแตละไตรมาส - ใหฝายบรหารของบรษทฯ ประสานงานกบฝายบรหารของบรษทยอยหรอบรษทรวม ในการอ�านวย ความสะดวกใหคณะกรรมการตรวจสอบของบรษทฯ เขาชมกจการหรอซกถามการด�าเนนงานอยาง นอยปละหนงครง (3) การตรวจสอบการปฏบตตามนโยบายน - ใหฝายบรหารของบรษทฯ ด�าเนนการใหผตรวจสอบภายในหรอฝายตรวจสอบภายในของบรษทฯ ตรวจสอบการปฏบตตามนโยบายน ทงนในกรณของบรษทยอย หรอบรษทรวม โดยใหฝายบรหาร ของบรษทฯ ประสานงานกบตวแทนของบรษทฯ ในบรษทนน ๆ ใหจดสงเอกสารใหเพยงพอทผ ตรวจสอบภายในหรอฝายตรวจสอบภายในจะสามารถตรวจสอบได -ใหผตรวจสอบภายในหรอฝายตรวจสอบภายในของบรษทฯ น�าเสนอรายงานผลการตรวจสอบตอ คณะกรรมการตรวจสอบภายใน 45 วน นบแตวนสนสดแตละไตรมาส เพอทคณะกรรมการตรวจ สอบจะไดรายงานและใหความเหนตอทประชมคณะกรรมการบรษท



4.4 นโยบายการเปดสาขาใหม

ทงนในการเปดสาขาสปาแหงใหมจะด�าเนนการโดยบรษท หรอหากมโครงการโรงแรมแหงใหม ในอนาคตกจะด�าเนนการโดยบรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด บรษทยอยทด�าเนนธรกจโรงแรมทเชยงใหมอยแลว

โดยในการทบรษทจะเปดสาขาเพมเตมในแตละแหงทางฝายบรหารจะท�าการศกษาขอมลถงความเหมาะสมประกอบไปดวย - พนทโดยรอบของสาขาทจะเปดวาเปนแหลงทมลกคากลมเปาหมายจะเขามาใชบรการไดสะดวก - ขนาดพนทอาคารทจะใชด�าเนนการสาขาเหมาะสม และเพยงพอส�าหรบการเปดสาขา - ราคาคาเชา และคาบรการของพนทอยในระดบทเหมาะสม และสามารถตออายสญญาเชาไดในระยะเวลาปานกลาง คอ รวมระยะเวลาเชาและการตออายแลวสามารถเชาไดประมาณ 6 - 9 ป - สามารถจดหาทพกใหพนกงานเทอราพสตของบรษทได ในพนทใกลเคยงในราคาไมแพง - จดท�าประมาณการทางการเงนแลว คาดวาสาขาจะสามารถท�าก�าไรได และมจดคมทนไมเกนระยะเวลา 3-4 ป

ส�าหรบในกรณการจะเปดกจการโรงแรมเพมเตมของบรษทยอยนน หากจะท�าการลงทนเพมเตมจะเปนโรงแรม ในลกษณะของ Wellness Spa Resort ขนาดเลก แบบ Low Rise ขนาดไมนอยกวา 35 หองพก โดยประมาณ 50 หองพก จะท�าใหเกดความคมคาในการลงทน โดยจะท�าเปนโรงแรมเพอสขภาพคไปกบสปาของบรษท เพอสนบสนนธรกจรวมกนเทานน ซงบรษทและบรษทยอยไมมนโยบายจะเนนท�าธรกจโรงแรมเปนหลก ทงน การด�าเนนการขนอยกบความเหมาะสมของพนท มกลมลกคาเปาหมายทชดเจน การศกษาถงความเปนไปไดของโครงการ แหลงเงนทน และโอกาสของการลงทนในขณะนน ๆ โดยไมมขอก�าหนดตายตววาจะท�าการลงทนในพนทของบรษทเอง หรอบนทดนเชา อยางไรกตาม หากเปนการด�าเนนการบนทดนเชากจะตองมสญญาเชาไมนอยกวา 30 ป และใหสทธในการเชาตอเนองได เพอใชใหคมคากบการลงทนกอสรางโรงแรมทตองใชเงนลงทนจ�านวนมาก และมจดคมทนทนานกวา

ทงน จากขอมลการศกษาความเปนไปไดของการลงทนสาขาดงกลาว หากทางฝายบรหารเหนวามเหมาะสมทจะลงทน กจะน�าเขาเสนอผานคณะกรรมการบรหารพจารณา เพอเสนอตอคณะกรรมการบรษทพจารณา เพออนมต หรอเสนอตอทประชมผถอหน ตามหลกเกณฑการไดมาซงสนทรพย เพอพจารณาใหความเหนชอบกอนด�าเนนการลงทนสาขาดงกลาวตอไป

80

ขอพพาททางกฎหมาย ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทไมมขอพพาททางกฎหมายใด ๆ หรอมคดทอยระหวางการฟองรอง ซงอาจมผลกระทบดานลบตอการด�าเนนธรกจของบรษท และบรษทไมมขอพพาททางกฎหมายทคดมผลกระทบดานลบ หรอตองชดใชคาเสยหายเปนมลคาเกนกวารอยละ 5 ของสวนของผถอหนของบรษท

ในสวนของบรษทยอย เมอวนท 11 สงหาคม 2559 บรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด (“บรษทฯ”) ไดมการแจงการด�าเนนการฟองคดตอศาลตอศาลปกครองเกยวกบค�าสงของนายกเทศมนตรนครเชยงใหมและค�าวนจฉยอทธรณของคณะกรรมการพจารณาอทธรณกรณมค�าสงใหระงบการกอสรางอาคาร หามใชอาคาร และรอถอนอาคาร รานอาหาร Deck 1 ของบรษทฯ สบเนองจากเมอวนท 18 มนาคม 2559 นายกเทศมนตรนครเชยงใหมไดมหนงสอ แจงมายงกรรมการของบรษทฯ เพอใหระงบการกอสรางอาคาร หามใชอาคาร และ ใหรอถอนอาคารรานอาหาร เดควน โดยอางวาอาคารดงกลาว มบางสวนปลกสรางอยนอกเขตโฉนดและรกล�าแมน�าปง ซงบรษทฯ ไดด�าเนนการยนอทธรณค�าสงขางตนตอคณะ กรรมการพจารณาอทธรณ เมอวนท 25 เมษายน 2559 และเมอวนท 14 กรกฎาคม 2559คณะกรรมการพจารณาอทธรณ ไดแจงค�าวนจฉยอทธรณมายงบรษทฯ โดยไดยกอทธรณของบรษทฯ และไมเพกถอนค�าสงนายกเทศมนตรนครเชยงใหม



สวนท 2การจดการและ

การก�ากบดแลกจการ

82

ขอมลหลกทรพยและผถอหน6.1 จ�านวนทนจดทะเบยน และทนช�าระแลว ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทมทนจดทะเบยน 142.5 ลานบาท เรยกช�าระแลว 142.5 ลานบาท โดยคดเปนจ�านวนหนสามญ 570 ลานหน มลคาทตราไวหนละ 0.25 บาท

6.2 ผถอหน

ณ วนท 21 ธนวาคม 2559 บรษทมผถอหนตามสมดทะเบยนดงน ล�าดบท รายชอผถอหน จ�านวนหน รอยละ

1. กลมอตสาหจตนายวบลย อตสาหจต นางปราณ ศภวฒนเกยรตนางฐานศร อมรธรสรรคนายณรล ววรรธนไกรนายณภทร ววรรธนไกรนายณรจ ววรรธนไกรนายชโนดม อตสาหจตน.ส. ธนชพร อตสาหจตน.ส. ชาลสา อตสาหจต

70,140,000 57,720,000 56,631,900 20,240,000 18,740,000 16,240,000 8,190,0008,185,0008,185,000

12.31 10.13 9.94 3.55 3.29 2.85 1.441.441.44

รวมจ�านวนหน 264,271,900 46.36

2. กลมจราวรรณสถตย นายประเสรฐ จราวรรณสถตย น.ส. พรพศ จราวรรณสถตย นางประอร จราวรรณสถตย

70,140,000 18,000,000 18,000,000

12.31 3.16 3.16

รวมจ�านวนหน 106,140,000 18.62

3 The Hong Kong and Shanghai Banking Corporation, Fund Services 37,700,000 6.61

4 นายคเชนทร เบญจกล 7,197,200 1.26

5 กองทนทสโก Mid/Small Cap อควต 4,767,100 0.84

6 น.ส สทธนนท อศวโสภณ 3,349,100 0.59

7 นายทรงพล ซ�าศรพงษ 3,335,200 0.59

8 นายวสสรณ อนรกษวงศศร 3,000,000 0.53

9 น.ส. นลน ทองแท 3,000,000 0.53

10 นายพสฐ ดรงคพทยา 2,971,000 0.52

รวมจ�านวนหน 65,319,600 11.46

11 ผถอหนอนๆ 134,268,500 23.56รวมจ�านวนหนทงสน 570,000,000 100.00



6.3 นโยบายการจายเงนปนผล บรษทมนโยบายการจายเงนปนผลไมต�ากวารอยละ 40 ของก�าไรสทธหลงหกภาษ ส�ารองตามกฎหมาย และส�ารองอน (ถาม) ตามงบการเงนเฉพาะของบรษท ทงน โดยค�านงถงความตองการกระแสเงนสด และเงนทนส�ารองส�าหรบการลงทน และการด�าเนนกจการในอนาคตของบรษท นโยบายการจายปนผลดงกลาวอาจมการแกไขเปลยนแปลงไดเปนครงคราว ตามททประชมผถอหน หรอทประชมคณะกรรมการบรษทจะพจารณาอนมต

84

โครงสรางการจดการ

7.1 โครงสรางการจดการ ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทมโครงสรางการจดการ ดงน

คณะกรรมการบรษท คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะท�างานบรหารความเสยง

ผตรวจสอบภายใน

เลขานการบรษท

เลขานการคณะกรรมการตรวจสอบคณะกรรมการบรหาร

ประธานเจาหนาทบรหาร

กรรมการผจดการ

รองกรรมการผจดการ

ผชวยกรรมการผจดการ

ผจดการ แผนกจดซอ

ผจดการ แผนกอาคารและ

สถานท

ผอ�านวยการฝายบญช

ผจดการแผนกขายการตลาด

ผจดการแผนกบญช

ผจดการแผนกการเงน

ผจดการแผนกบคคล

ผจดการแผนกธรการ

ผจดการแผนกปฎบตการ

ผจดการแผนกไอท

ผจดการแผนกสโตร

ผจดการแผนกซอฟทแวร

ผชวยกรรมการผจดการ



7.2 คณะกรรมการ คณะกรรมการบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 มจ�านวน 9 ทาน ประกอบ

ชอ-สกล ต�าแหนง

1 นางปราณ ศภวฒนเกยรต ประธานกรรมการ

2 นายวบลย อตสาหจต กรรมการ /ประธานกรรมการบรหาร /ประธานเจาหนาทบรหาร

3 นายประเสรฐ จราวรรณสถตย กรรมการ/ กรรมการบรหาร/ กรรมการผจดการ

4 นางฐานศร อมรธรสรรค กรรมการ /กรรมการบรหาร/ รองกรรมการผจดการ

5 นายณรล ววรรธนไกร กรรมการ/ กรรมการบรหาร/ ผชวยกรรมการผจดการ

6 นายพลเชษฐ ลขตธนสมบต กรรมการ /ประธานกรรมการตรวจสอบ/ กรรมการอสระ (กรรมการตรวจสอบผมความรทางดานบญช)

7 นายชยยทธ เทยนวฒชย กรรมการ /กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการอสระ

8 ม.ร.ว. เพญศร จกรพนธ กรรมการ /กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการอสระ

9 นางสภ พงษพานช กรรมการ / กรรมการอสระ

กรรมการผมอ�านาจลงนาม นายวบลย อตสาหจต หรอ นายประเสรฐ จราวรรณสถตย หรอ นางฐานศร อมรธรสรรค กรรมการสองในสามคนลงลายมอชอรวมกนและประทบตราส�าคญของบรษท การประชมคณะกรรมการบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2559

ล�าดบท รายชอกรรมการ ป 2559

จ�านวนครงทเขารวมประชม/การประชมทงหมด

1 นางปราณ ศภวฒนเกยรต 8/8

2 นายวบลย อตสาหจต 8/8

3 นายประเสรฐ จราวรรณสถตย 8/8

4 นางฐานศร อมรธรสรรค 7/8

5 นายณรล ววรรธนไกร 8/8

6 นายพลเชษฐ ลขตธนสมบต 8/8

7 นายชยยทธ เทยนวฒชย 7/8

8 ม.ร.ว. เพญศร จกรพนธ 6/8

9 นางสภ พงษพานช 8/8

86

7.3 คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบของบรษท มจ�านวน 3 ทาน ประกอบดวย

ชอ-สกล ป 2559


นายพลเชษฐ ลขตธนสมบต 4/4

นายชยยทธ เทยนวฒชย 3/4

ม.ร.ว. เพญศร จกรพนธ 4/4

7.4 คณะกรรมการบรหาร

คณะกรรมการบรหารของบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 มจ�านวน 5 ทาน ประกอบดวย


1. นายวบลย อตสาหจต ประธานกรรมการบรหาร/ ประธานเจาหนาทบรหาร

2. นายประเสรฐ จราวรรณสถตย กรรมการบรหาร/ กรรมการผจดการ

3. นางฐานศร อมรธรสรรค กรรมการบรหาร/ รองกรรมการผจดการ

4. นายณรล ววรรธนไกร กรรมการบรหาร/ ผชวยกรรมการผจดการ

5. นายจกรพชร จราวรรณสถตย กรรมการบรหาร

การประชมคณะกรรมการบรหาร ณ วนท 31 ธนวาคม 2559

ชอ-สกลป 2559


1. นายวบลย อตสาหจต 13/13

2. นายประเสรฐ จราวรรณสถตย 13/13

3. นางฐานศร อมรธรสรรค 13/13

4. นายณรล ววรรธนไกร 13/13

5. นายจกรพชร จราวรรณสถตย 10/13

7.5 ผบรหารณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทมผบรหาร จ�านวน 5 ทาน ประกอบดวย


1. นายวบลย อตสาหจต ประธานเจาหนาทบรหาร

2. นายประเสรฐ จราวรรณสถตย กรรมการผจดการ

3. นางฐานศร อมรธรสรรค รองกรรมการผจดการ

4. นายณรล ววรรธนไกร ผชวยกรรมการผจดการ

5. นางสาวยลวรรณ เอยมอลงกรณ ผชวยกรรมการผจดการฝายบญช-การเงน



7.6 เลขานการบรษท ในการประชมคณะกรรมการบรษทฯ ครงท 7/2559 เมอวนท 11 พฤศจกายน 2559 ทประชมไดมมตอนมตใหแตงตง นายปรญ เอกมโนชย ผอ�านวยการฝายกฏหมาย ด�ารงต�าแหนงเลขานการบรษท เพอใหเปนไปตามขอก�าหนดของพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 โดยอ�านาจหนาทของเลขานการบรษท มดงตอไปน 1. จดท�าและเกบรกษาเอกสารดงน 1.1 ทะเบยนกรรมการ 1.2 หนงสอเชญประชมคณะกรรมการ รายงานการประชมคณะกรรมการ และรายงานประจ�าปของบรษท 1.3 หนงสอเชญประชมผถอหน และรายงานการประชมผถอหน 2. เกบรกษารายงานการมสวนไดเสยทรายงานโดยกรรมการหรอผบรหาร และสงใหประธานกรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบทราบภายใน 7 วนนบตงแตทบรษทฯไดรบรายงานนน 3. ด�าเนนการอนๆ ตามทคณะกรรมการก�ากบตลาดทนประกาศก�าหนด

7.7 คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร 7.7.1 คาตอบแทนทเปนตวเงน คาตอบแทนกรรมการ ทประชมคณะกรรมการบรษทฯ ในการประชมครงท 1/2559 เมอวนท 23 กมภาพนธ 2559 ไดอนมตคาตอบแทนกรรมการบรษท และกรรมการตรวจสอบ ดงน

ต�าแหนง คาตอบแทนรายเดอน เบยประชมตอครง โบนสประจ�าป

ประธานกรรมการ 20,000 10,000 300,000

กรรมการ 10,000 10,000 200,000

ประธานกรรมการตรวจสอบ 20,000 10,000 300,000

กรรมการตรวจสอบ 15,000 10,000 200,000

หมายเหต - หากกรรมการทานใดไดรบเลอกใหด�ารงต�าแหนงมากกวา 1 ต�าแหนงในบรษท ใหกรรมการทานนนไดรบคาตอบแทน รายเดอน ในอตราทสงทสดอตราเดยว - กรรมการทเปนผบรหารจะไมไดรบคาตอบแทนรายเดอนของกรรมการอก - หากกรรมการทานใดไดรบเลอกใหด�ารงต�าแหนงมากกวา 1 ต�าแหนงในบรษท ใหกรรมการทานนนไดรบโบนสประจ�า ในอตราทสงสดอตราเดยว - กรรมการตรวจสอบ จะไดรบเพยงคาตอบแทนรายเดอนในฐานะกรรมการตรวจสอบเทานน จะไมไดรบคาตอบแทน รายเดอนในฐานะกรรมการของบรษทอก

ส�าหรบในป 2559 บรษทมการจายคาตอบแทนแกคณะกรรมการ และคณะกรรมการตรวจสอบในรปแบบคาเบยประชม ดงตอไปน

88

คาตอบแทนของกรรมการบรษทแตละราย ณ วนท 31 ธนวาคม 2559

รายชอกรรมการ ต�าแหนง

ป 2559คาตอบแทนราย

เดอน (บาท)

คาเบยประชม (บาท)

นางปราณ ศภวฒนเกยรต ประธานกรรมการ 240,000 80,000

นายวบลย อตสาหจต กรรมการ /ประธานกรรมการบรหาร /ประธานเจาหนาทบรหาร

- 80,000

นายประเสรฐ จราวรรณสถตย กรรมการ/ กรรมการบรหาร/ กรรมการผจดการ 80,000

นางฐานศร อมรธรสรรค กรรมการ /กรรมการบรหาร/ รองกรรมการผจดการ

70,000

นายณรล ววรรธนไกร กรรมการ/ กรรมการบรหาร/ ผชวยกรรมการผจดการ

80,000

นายพลเชษฐ ลขตธนสมบต กรรมการ /ประธานกรรมการตรวจสอบ/ กรรมการอสระ (กรรมการตรวจสอบผมความรทางดานบญช)

240,000 120,000

นายชยยทธ เทยนวฒชย กรรมการ /กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการอสระ 180,000 100,000

ม.ร.ว. เพญศร จกรพนธ กรรมการ /กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการอสระ 180,000 90,000

นางสภ พงษพานช กรรมการ / กรรมการอสระ 120,000 80,000

960,000 780,000

คาตอบแทนผบรหาร

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทมผบรหารจ�านวน 5 ทาน โดยบรษทมการจายคาตอบแทนใหผบรหารของบรษททงหมดในป 2559 ในรปของเงนเดอนและโบนส จ�านวน 12,203,262.18 บาท

7.7.2 คาตอบแทนอนในป 2559 บรษทมการจายคาตอบแทนใหผบรหารของบรษทในรปของกองทนส�ารองเลยงชพ กองทนประกนสงคม และประกนสขภาพ (ไมรวมเงนเดอนและโบนส) จ�านวนทงสน 331,200 บาท

บคลากร ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 จ�านวนพนกงานทงหมดของกลมบรษท ไมรวมผบรหาร มดงน SWG

ท แผนกจ�านวนพนกงาน (คน)

ณ 31 ธ.ค. 59

1 แผนกบญช 19

2 แผนกการเงน 3

3 แผนกบคคล 3

4 แผนกธรการและแมบาน 5

5 แผนกกฎหมาย 2

6 แผนก IT + Software 3

7 แผนกจดซอ 3




ณ 31 ธ.ค. 59

8 แผนกอาคารและสถานท 5

9 แผนกขายเเละการตลาด 8

10 แผนกปฏบตการ (ส�านกงานใหญ) 6

11 แผนกปฏบตการ (สาขา) 206

12 แผนกสโตรและขนสง 8

รวม 271

SWR


ณ 31 ธ.ค. 59

1 แผนกบญช 4

2 แผนกจดซอ ธรการเเละสโตร 3

3 แผนกบคคล 1

4 แผนกการตลาด 2

5 แผนกปฏบตการ 2

6 แผนกตอนรบและเบลบอย 13

7 แผนกครว 23

8 แผนกแมบาน 19

9 แผนกชาง 5

10 แผนกหองอาหาร ( DECK 1 ) 22

11 แผนก D Bistro 22

รวม 116

SWL


ณ 31 ธ.ค. 59

1 ฝายบรหาร 1

2 แผนกผลตภณฑ 3

3 แผนกธรการเเละสโตร 4

รวม 8

SWE


ณ 31 ธ.ค. 59

1 ฝายบรหาร 1

2 แผนกอาจารย 4

รวม 5

90

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทมพนกงาน (ไมรวมผบรหาร) ทงหมด 271 คน โดยในป 2559 ไดจายคาตอบแทนทเปนตวเงนใหแกพนกงานทไมใชผบรหาร ไดแก เงนเดอน คานายหนา โบนส กองทนส�ารองเลยงชพ กองทนประกนสงคม และคาลวงเวลา เปนจ�านวนทงสน xx บาท

ทงน บรษทไดจดตงกองทนส�ารองเลยงชพตงแตวนท 1 มถนายน 2556 กบกองทนส�ารองเลยงชพ เอไอเอ มาสเตอรพล โดยมวตถประสงคเพอสรางขวญและก�าลงใจใหแกพนกงาน และเพอจงใจใหพนกงานท�างานกบบรษท ในระยะยาว

ขอพพาทดานแรงงานในระยะเวลา 3 ปทผานมา - ไมม -

นโยบายในการพฒนาบคลากร

บรษทมนโยบายพฒนาพนกงาน โดยจดฝกอบรมใหแกพนกงานในระดบผจดการฝาย เพอใหพนกงานในระดบผจดการฝายด�าเนนการถายทอดใหแกพนกงานในสงกดทตนเองดแลอย และพนกงานทใหบรการแกลกคา เพอใหพนกงานมความรความสามารถ สามารถพฒนาศกยภาพของพนกงานเพมขน เพอเปนประโยชนตอบรษท และลกคาตอไป ดงตอไปน จดอบรมภาษาองกฤษใหแกพนกงาน ในระดบผจดการฝาย ปละ 2 ครง จดอบรมระบบเอกสารบรการ (สตอค, รายงานขาย) ใหแกผจดการสวน ขนไป ปละ 1 ครง จดอบรมการใชงานระบบโปรแกรมของบรษท ปละ 2 ครง จดอบรมมารยาทในการบรการลกคา ตลอดทงป

โดยมการจดประชมพนกงานประจ�าป ณ ส�านกงานใหญของบรษท


การก�ากบดแลกจการ8.1 นโยบายการก�ากบดแลกจการ

คณะกรรมการบรษท ไดตระหนกถงความส�าคญของการก�ากบดแลกจการทดวาเปนสงส�าคญทจะชวยสงเสรมการด�าเนนงานของบรษทใหมประสทธภาพ และมการเจรญเตบโตอยางยงยน ซงจะน�าไปสประโยชนสงสดตอผมสวนเกยวของทกฝาย ตงแตพนกงาน ผลงทน ผถอหน และผมสวนไดเสยอน ๆ ดงนน คณะกรรมการบรษทจงไดก�าหนดนโยบายการก�ากบดแลกจการทดขน โดยครอบคลมเนอหาหลกการส�าคญตงแตโครงสราง บทบาท หนาท และความรบผดชอบของกรรมการ จนถงหลกการส�าคญตงแตโครงสราง บทบาทหนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการ จนถงหลกการในการบรหารงานของผบรหารอยางโปรงใส ชดเจน และสามารถตรวจสอบได เพอเปนแนวทางในการบรหารองคกร ท�าใหเกดความเชอมนวาการด�าเนนงานใด ๆ ของบรษท กระท�าดวยความเปนธรรม และค�านงถงประโยชนสงสดของผถอหน และผมสวนไดเสยทกฝาย ภายใตระเบยบปฏบตของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยครอบคลมหลกการส�าคญตามหลกการก�ากบดและกจการทด (Good Corporate Governance) ใน 5 หมวด ดงน หมวด 1 สทธของผถอหน (The Right of Shareholders) หมวด 2 การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน (Equitable Treatment) หมวด 3 บทบาทของผมสวนไดเสย (Stakeholders) หมวด 4 การเปดเผยขอมลและความโปรงใส (Transparency) หมวด 5 ความรบผดชอบของคณะกรรมการ (Responsibilities)

หมวดท 1 สทธของผถอหน (The Right of Shareholders) บรษท ไดใหความส�าคญตอสทธของผถอหนในการตดสนใจเกยวกบการเปลยนแปลงทส�าคญของบรษท และการไดรบขอมลของบรษท อยางถกตอง ครบถวน เพยงพอ ทนเวลา และเทาเทยมกน เพอประกอบการตดสนใจในทก ๆ เรอง ดงนน คณะกรรมการบรษท จงมนโยบายดงน 1. บรษท จะท�าการจดสงหนงสอนดประชมพรอมทงขอมลประกอบการประชมตามวาระตาง ๆ ใหเพยงพอ ระบวตถประสงคและเหตผล ตลอดจนความเหนของคณะกรรมการในทกวาระ เพอเปดโอกาสให ผถอหนไดศกษาขอมลอยางครบถวนลวงหนากอนวนประชมผถอหนไมนอยกวา 7 หรอ 14 วน แลวแตกรณ ในกรณทผถอหนไมสามารถเขารวมประชมดวยตนเองได บรษท เปดโอกาสใหผถอหนสามารถมอบฉนทะใหกรรมการอสระหรอบคคลใดๆ เขารวมประชมแทนตนได โดยใชหนงสอมอบฉนทะทบรษท ไดจดสงไปพรอมกบหนงสอเชญประชม 2. มนโยบายในการอ�านวยความสะดวกใหแกผถอหน โดยในการจดประชมผถอหนของบรษท จะใชและจดเตรยมสถานททเดนทางสะดวก โดยจะแนบแผนทจดประชมผถอหนไวในหนงสอเชญประชม รวมถงเลอกวนเวลาทเหมาะสม และจดสรรเวลาในการประชมอยางเพยงพอ 3. กอนเรมการประชมผถอหน บรษท จะแถลงใหแกผถอหนทราบถงวธการใชสทธลงคะแนน และสทธในการแสดงความเหน รวมทงการตงค�าถามใดๆ ตอทประชมตามระเบยบวาระการประชม ทงน ในระหวางการประชมจะเปดโอกาสใหผถอหนมสทธอยางเทาเทยมกนในการแสดงความคดเหน และตงค�าถามในทประชมอยางเตมท โดยประธานกรรมการจะจดสรรเวลาใหอยางเหมาะสม โดยกรรมการและผบรหารทเกยวของจะเขารวมประชมผถอหนเพอตอบค�าถามในทประชมดวย 4. เพมชองทางในการรบทราบขอมลและขาวสารของผถอหนผานทาง website ของบรษท โดยน�าขอมลและขาวสารตางๆ ตลอดจนรายละเอยดตางๆไวท website ของบรษท โดยเฉพาะในกรณของหนงสอเชญ ประชมผถอหนใหเผยแพรกอนวนประชมลวงหนา เพอใหผถอหนสามารถ Download ขอมลระเบยบวาระการประชมไดอยางสะดวกและครบถวน และมเวลาในการศกษาขอมลประกอบการประชมลวงหนาอยางเพยงพอกอนไดรบขอมลในรปแบบเอกสารจรงจากบรษท นอกจากน ผถอหนสามารถสงค�าถามลวงหนากอนการประชม โดยบรษท ไดก�าหนดหลกเกณฑการสงค�าถามลวงหนาพรอมกบการน�าสงหนงสอเชญประชมผถอหน โดยบรษท ไดเผยแพรหลกเกณฑการสงค�าถามลวงหนาไวบน website ของบรษท

92

5. บรษท อาจใชเทคโนโลยมาใชกบการลงทะเบยนผถอหน การนบคะแนน การแสดงผลการลงคะแนนเสยงในการประชมผถอหนของบรษท เพอใหการประชมสามารถกระท�าไดรวดเรว ถกตอง แมนย�า 6. บรษทอาจจดใหมบคคลทเปนอสระเปนผตรวจนบคะแนนและตรวจสอบคะแนนเสยงในการประชมผถอหนของบรษท และเปดเผยใหทประชมทราบ พรอมทงบนทกไวในรายงานการประชม 7. การจดบนทกรายงานการประชม บรษทจะด�าเนนการใหบนทกใหครบถวน ถกตอง และบนทกประเดนซกถามและขอคดเหนทส�าคญไวในรายงานการประชมเพอใหผถอหนสามารถตรวจสอบได ซงภายหลงจากบรษท เปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยแลว บรษท อาจมการบนทกวดทศน ภาพการประชมเพอเกบรกษาไวอางอง นอกจากน บรษท จะน�ารายงานการประชมผถอหนเผยแพรใน website ของบรษท เพอใหผถอหนไดพจารณา รวมถงสงรายการประชมดงกลาวไปยงตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ภายใน 14 วน นบแตวนทมการประชมผถอหนนน 8. บรษทจะเปดเผยมตการลงคะแนนของทประชมผถอหนใหแกสาธารณชนทราบในวนท�าการถดไปบน web-siteของบรษท 9. บรษทจะท�าการเพมความสะดวกใหแกผถอหนในการไดรบเงนปนผลโดยการโอนเงนเขาบญชธนาคาร (ในกรณทมการจายเงนปนผล) เพออ�านวยความสะดวกใหผถอหนเพอใหไดรบเงนปนผลตรงเวลาและปองกน ปญหาเรองเชคช�ารด สญหาย หรอสงถงผถอหนลาชา 10. ผถอหนของบรษทมสทธในการออกเสยงแสดงความเหนอยางเทาเทยมดงทไดระบไวในขอบงคบบรษท โดยผถอหน 1 หนมสทธออกเสยงลงคะแนน 1 เสยง 11. ผถอหนของบรษทมสทธในการรบทราบถงผลการด�าเนนงานของบรษท โดยเฉพาะอยางยงผลการด�าเนนงานประจ�าป โดยบรษทจะด�าเนนการจดท�าเอกสารประกอบค�าอธบายผลการด�าเนนงานประจ�าปทครอบคลมเนอหาสาระทส�าคญทเกยวของกบการด�าเนนงานทผานมาของบรษท อยางชดเจน และครบถวน 12. ผถอหนของบรษทมสทธในการพจารณาและอนมตงบการเงนของบรษท โดยบรษทจะท�าการจดท�างบการเงนทมความถกตอง ครบถวน เชอถอได และครอบคลมสาระส�าคญตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป โดยงบการเงนของบรษทไดผานการตรวจสอบและแสดงความเหนจากผสอบบญชทมความอสระ และ มชอเสยง เปนทยอมรบโดยทวไป 13. ผถอหนของบรษทมสทธในการพจารณาและอนมตการจายเงนปนผลของบรษท โดยบรษทจดท�ารายละเอยดการค�านวณเงนปนผลทถกตอง ชดเจนและครอบคลมเนอหาสาระส�าคญตาง ๆ ทเปนประโยชนตอการพจารณาของ ผถอหน เชน นโยบายการจายเงนปนผล ขอมลเปรยบเทยบการจายเงนปนผลกบปทผานมา โดยบรษทจะอธบายถงเหตผลและความจ�าเปนหากบรษทไมสามารถจายเงนปนผล ใหเปนไปตามนโยบายการจายเงนปนผลทบรษทเคยประกาศไว โดยเงนปนผลทถกเสนอตอผถอหนเพออนมตนน ไดผานการพจารณากลนกรองอยางระมดระวง รอบคอบและมมตเหนชอบแลวจากคณะกรรมการบรษท กอนทจะเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมต 14. ผถอหนของบรษทมสทธในการพจารณาและแตงตงกรรมการบรษทเปนรายบคคล โดยบรษทจะด�าเนนการจดท�ารายละเอยด/ประวตของกรรมการบรษท ทถกเสนอชอเพอเขารบการแตงตงอยางถกตอง ชดเจนและครอบคลมเนอหาสาระส�าคญตาง ๆ ทเปนประโยชนตอการพจารณาของผถอหน เชน ชอ ประวต จ�านวนปทด�ารงต�าแหนงและผลการปฏบตงานในฐานะกรรมการบรษท ทผานมา (กรณแตงตงกรรมการรายเดม) ประเภทกรรมการทเสนอแตงตง หลกเกณฑและวธสรรหา การถอหนในบรษท การด�ารงต�าแหนงในบรษทอนทงทเกยวของและไมเกยวของกบการด�าเนนธรกจของบรษท เปนตน และก�าหนดค�านยามกรรมการอสระ ในกรณทมการแตงตงกรรมการอสระ โดยกรรมการทถกเสนอชอตอผถอหนเพออนมตแตงตงนนจะผานการพจารณากลนกรองอยางระมดระวงรอบคอบ และมมตเหนชอบแลวจากคณะกรรมการ กอนทจะเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมต 15. ผถอหนของบรษทมสทธในการพจารณาและอนมตคาตอบแทนกรรมการบรษท โดยบรษทจะด�าเนนการจดท�ารายละเอยดคาตอบแทนกรรมการบรษททถกตอง ชดเจนและครอบคลมเนอหาสาระส�าคญตาง ๆ ทเปนประโยชนตอการพจารณาของผถอหน เชน นโยบายการจายคาตอบแทนกรรมการ องคประกอบของ คาตอบแทนแยกตามต�าแหนงและ/หรอ หนาทความรบผดชอบของกรรมการ ขอมลเปรยบเทยบกบ คาตอบแทนกรรมการในปทผานมา วธการเสนอคาตอบแทน เปนตน โดยคาตอบแทนกรรมการทถกเสนอตอ ผถอหน เพออนมตนนไดผานการพจารณากลนกรองอยางระมดระวงรอบคอบแลวจากคณะกรรมการ ก�าหนดคาตอบแทน และมมตเหนชอบแลวจากคณะกรรมการบรษทกอนทจะเสนอตอทประชมผถอหนเพอ พจารณาอนมต 16. ผถอหนของบรษทมสทธในการพจารณาแตงตงผสอบบญช และอนมตคาสอบบญช โดยบรษทจดท�ารายละเอยดขอมลทถกตอง ชดเจนและครอบคลมเนอหาสาระส�าคญตาง ๆ ทเปนประโยชนตอการพจารณาของ ผถอหน เชน ชอผสอบบญชและส�านกงานสอบบญชทสงกด ความเปนอสระของผสอบบญช จ�านวนปท ผสอบบญชรายนนเปนผสอบบญชใหกบบรษท คาตอบแทนของผสอบบญชซงแบงแยกอยางชดเจน ระหวางคาสอบบญชและคาบรการอน ๆ (ถาม) และจดใหมการเปรยบเทยบคาสอบบญชกบปทผานมา เปนตน โดยผสอบบญชและคาสอบบญชทถกเสนอตอผถอหนเพออนมตนนไดผานการพจารณากลนกรองอยางระมดระวงรอบคอบแลว จากคณะกรรมการตรวจสอบดวยการประเมนผลงานทผานมาของผสอบบญช และมมต



เหนชอบแลวจากคณะกรรมการบรษท กอนทจะเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมต 17. เพอเปนการปองกนผลประโยชนของผถอหนของบรษท ผถอหนของบรษทมสทธในการพจารณาและอนมตการ เขาท�ารายการทเกยวโยงกนทมมลคาอยางมสาระส�าคญของบรษท โดยการเขาท�ารายการทเกยวโยงกนของบรษทนนจะค�านงถงผลประโยชนสงสดของบรษท และผถอหนเปนส�าคญ และผานการพจารณาจากคณะกรรมการตรวจสอบซงประกอบดวยกรรมการอสระทงหมด 18. บรษทจะด�าเนนการจดท�ารายละเอยดการเพมทนทถกตองในกรณทมการเพมทนอยางชดเจนและครอบคลมเนอหาสาระส�าคญตาง ๆ ทเปนประโยชนตอการพจารณาของผถอหน เชน วตถประสงคและความจ�าเปนในการเพมทน วธการและเงอนไขของการเพมทน ผลกระทบของการเพมทนทมผลตอบรษท ตลอดจนผถอหน เปนตน โดยเรองดงกลาวไดผานการพจารณากลนกรองอยางระมดระวงรอบคอบและมมตเหนชอบแลวจากคณะกรรมการบรษทกอนทจะเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมต

หมวด 2 การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน (Equitable Treatment) บรษท มนโยบายปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกนในการตรวจสอบ และแสดงความคดเหนตอการด�าเนนการของบรษท ดงนน คณะกรรมการบรษท มนโยบายดงน 1. อ�านวยความสะดวกใหผถอหนสวนนอยสามารถเสนอชอกรรมการ หรอเสนอวาระการประชมเพมเตมไดกอนการประชมผถอหน 2. ก�าหนดหลกเกณฑทชดเจนเปนการลวงหนาเพอพจารณาวาจะเพมวาระทผถอหนสวนนอยเสนอหรอไมรวมถงมการก�าหนดวธการใหผถอหนสวนนอยเสนอชอบคคลเพอเขาด�ารงต�าแหนงกรรมการ 3. ในการประชมผถอหนจะพจารณาและลงคะแนนเสยงตามวาระทก�าหนดโดยไมเปลยนแปลงขอมลส�าคญ หรอเพมวาระการประชมทไมไดแจงลวงหนา เวนแต ทประชมผถอหนใหความเหนชอบโดยใหเปนไป ตามทกฎหมายก�าหนด4. เพมการอ�านวยความสะดวกแกผถอหนทไมสามารถเขารวมประชมไดดวยตนเอง โดยใหผถอหนสามารถมอบฉนทะใหบคคลใดบคคลหนง หรอใหมกรรมการอสระอยางนอย 1 คน เขารวมประชมและลงมตแทนได และแจงรายชอกรรมการอสระดงกลาวไวในหนงสอนดประชมผถอหน 5. ใหปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกนไมวาจะเปนผถอหนรายใหญหรอผถอหนสวนนอย ไมวาจะเปนผถอหนชาวไทยหรอผถอหนตางชาต 6. สนบสนนใหมการใชบตรลงคะแนนเสยงในทกวาระ เพอความโปรงใสและตรวจสอบได ในกรณทมขอโตแยงในภายหลง และในวาระการเลอกตงกรรมการ จะเปดโอกาสใหผถอหนใชสทธในการแตงตงกรรมการเปนรายบคคล 7. มการก�าหนดแนวทางในการเกบรกษาและปองกนการใชขอมลภายในเปนลายลกษณอกษรและไดแจงแนวทางดงกลาวใหทกคนในบรษท ถอปฏบต และไดก�าหนดใหกรรมการทกคนและผบรหารทมหนาทรายงานการถอครองหลกทรพยตามกฎหมาย และมหนาทจดสงรายงานดงกลาวใหแกคณะกรรมการ8. ในกรณทกรรมการบรษท หรอผบรหารบรษท รายใดมสวนไดเสยหรอมผลประโยชนขดแยงกบการเขาท�ารายการใด ๆ ใหบคคลนนเปดเผยความมสวนไดเสยของตนและผทเกยวของ เพอใหคณะกรรมการบรษท สามารถพจารณาธรกรรมของบรษท ไดอยางเปนธรรมเพอประโยชนของบรษท ทงน ใหบนทกความมสวนไดเสยดงกลาวไวในรายงานการประชม 9. คณะกรรมการบรษทไดตระหนกถงสทธของผถอหน และบรษทไดใหความส�าคญกบการปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเปนธรรมและเทาเทยม ทงผถอหนทเปนผบรหารและผถอหนทไมเปนผบรหาร รวมทงผถอหน ผถอหนตางชาตและผถอหนสวนนอย บรษทจงมนโยบายปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยม รวมถงปกปองและรกษาสทธขนพนฐานของผถอหน ดงนผถอหนทกรายทสทธเทาเทยมกน ในการซอขายหรอโอนหน การมสวนแบงในก�าไรของบรษทอยางเทาเทยมกน การไดรบขาวสารขอมลของกจการอยางเพยงพอ การเขารวมประชมเพอใชสทธออกเสยงในทประชมผถอหนเพอแตงตงหรอถอดถอนกรรมการ การแตงตงผสอบบญช และเรองทมผลกระทบตอบรษท เชน การจดสรรเงนปนผล การก�าหนดหรอแกไขขอบงคบและหนงสอบรคณหสนธ การลดทนหรอเพมทน และการอนมตรายการพเศษ เปนตน 10. ผถอหนของบรษทมสทธในการออกเสยงแสดงความเหนอยางเทาเทยมกน ดงทไดระบไวในขอบงคบบรษท โดยผถอหน 1 หน มสทธออกเสยงคงคะแนนได 1 เสยง 11. บรษทจะท�าการเผยแพรขอมลขาวสารของบรษทใหแกผถอหนโดยสม�าเสมอ โดยผานชองทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมทง website ของบรษท 12. บรษทเปดโอกาสใหผถอหนมสทธในการเสนอเรองเพอบรรจเปนวาระการประชม และเสนอชอบคคลเพอพจารณารบเลอกตงเปนกรรมการบรษท เพอบรรจเปนวาระการประชมสามญผถอหนประจ�าปเปนการลวงหนาไมนอยกวา 1 เดอนกอนวนประชมสามญผถอหนประจ�าป ตามหลกเกณฑทบรษทก�าหนด 13. บรษทจะด�าเนนการจดสงหนงสอเชญประชมพรอมทงเอกสารขอมลประกอบการประชมในวาระตาง ๆ รวมทง

94

มความเหนของคณะกรรมการบรษทในทกวาระ โดยสงใหผถอหนลวงหนากอนวนประชมไมนอยกวา 7 วน เวนแตกรณทขอบงคบ ประกาศ ค�าสง หรอขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยก�าหนดไวเปนอยางอน และเผยแพรหนงสอเชญประชมพรอมทงเอกสารขอมลประกอบการประชม ทาง web-site ของบรษทลวงหนากอนวนประชมผถอหนไมนอยกวา 1 เดอน เพอใหผถอหนมเวลาศกษาขอมลไดอยางละเอยดและสามารถตดสนใจไดอยางเหมาะสม โดยมขอมลเหมอนกบขอมลทบรษทจะสงใหผถอหนในรปแบบเอกสาร 14. บรษทจะด�าเนนการแจงกฎเกณฑและวธการในการเขารวมประชมผถอหนใหผถอหนทราบ ในหนงสอเชญประชม และแจงขนตอนการออกเสยงลงมตใหผถอหนทราบในทประชมผถอหน รวมทงในการประชมผถอหนใหมการก�าหนดเปนล�าดบขนตอนอยางชดเจน มการน�าเสนอ ซกถาม ออกเสยงลงคะแนน และสรปมต ทประชมอยางชดเจนรวมทงเปดโอกาสใหผถอหนสงค�าถามลวงหนากอนวนประชม บรษทไดอ�านวยความสะดวกใหกบผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกน โดยใหผถอหนสามารถลงทะเบยนเขารวมประชมไดลวงหนา กอนเวลาประชมอยางนอย 1 ชวโมง และตอเนองจนกวาการประชมจะแลวเสรจ 15. บรษทไมลดรอนสทธของผถอหนในการศกษาสารสนเทศของบรษททตองเปดเผยตามขอก�าหนดตาง ๆ และการเขารวมประชมผถอหน เชน ไมแจกเอกสารทมขอมลส�าคญเพมเตมในทประชมผถอหนอยางกะทนหน ไมเพมวาระการประชมหรอเปลยนแปลงขอมลส�าคญ โดยไมไดแจงใหผถอหนทราบลวงหนา ไมจ�ากดสทธในการเขาประชมของผถอหนทมาสาย เปนตน 16. บรษทไดอ�านวยความสะดวก และสนบสนนใหผถอหนเขารวมประชมใชสทธออกเสยงลงคะแนนในทประชมผถอหน เชน การประชมด�าเนนตามล�าดบขนตอนทแจงไวในหนงสอเชญประชมในการเลอกตงกรรมการผถอหนสามารถลงคะแนนเสยงเลอกตงกรรมการไดเปนรายบคคล มการเปดโอกาสใหผถอหนซกถามหรอแสดงความคดเหนโดยกรรมการทเกยวของตอบขอซกถามอยางเพยงพอ 17. ในกรณทผถอหนไมสามารถมาประชมดวยตนเอง บรษทไดอ�านวยความสะดวกโดยจดสงแบบฟอรม หนงสอมอบฉนทะแบบ ข. ซงเปนรปแบบทผถอหนสามารถระบความเหนในการลงคะแนนเสยงได โดยผถอหนของบรษทสามารถดาวนโหลดหนงสอมอบฉนทะ แบบ ก. และ แบบ ข. ไดท website ของบรษท และเสนอรายชอกรรมการอสระ ของบรษทอยางนอย 1 คน ใหผถอหนพจารณามอบฉนทะใหเขารวมประชม 18. บรษทจะด�าเนนการจดใหมการบนทกรายงานการประชมทชดเจนถกตองครบถวน เพอใหผถอหนสามารถตรวจสอบได ซงบรษทจะเผยแพรรายงานการประชมผาน website ของบรษท ภายหลงจากทสงรายงานการประชมใหตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยแลว

หมวดท 3 การค�านงถงบทบาทของผมสวนไดเสย (Stakeholders)

บรษท ตระหนกและรบรถงสทธของผมสวนไดเสยทกกลมไมวาจะเปนผมสวนไดเสยภายใน ไดแก ผถอหน พนกงาน และผมสวนไดเสยภายนอก ไดแก ลกคา คคา เจาหน คแขง ภาครฐ และหนวยงานอน ๆ รวมทงชมชนใกลเคยงทเกยวของ เนองจากบรษท ไดรบการสนบสนนจากผมสวนไดเสยตาง ๆ ซงสรางความสามารถในการแขงขนและสรางก�าไรใหบรษท ซงถอวาเปนการสรางคณคาในระยะยาวใหกบบรษท โดยบรษท จะปฏบตตอผมสวนไดเสยแตละกลมใหเปนไปตามกฎหมายและ/หรอขอตกลงทมกบบรษท ในการน คณะกรรมการบรษท จงมนโยบาย ดงนการปฏบตและความรบผดชอบทมตอผถอหน บรษท ตระหนกดวา ผถอหนคอเจาของกจการและบรษท มหนาทสรางมลคาเพมแกผถอหนในระยะยาวจงก�าหนดใหพนกงานรวมถงกรรมการและผบรหารของบรษท ตองปฏบตตามแนวทางตอไปน 1. ปฏบตหนาทดวยความซอสตยสจรต ตลอดจนตดสนใจด�าเนนการใด ๆ ดวยความระมดระวงรอบคอบและเปนธรรมตอผถอหนทกราย เพอประโยชนของผถอหนโดยรวม 2. ก�ากบดแลการด�าเนนการ เพอใหมนใจวาบรษท มสถานะทางการเงนและผลการด�าเนนงานทด และมการน�าเสนอรายงานสถานภาพของบรษท ผลประกอบการ ฐานะขอมลทางการเงน การบญชและรายงานอนๆ โดยสม�าเสมอและครบถวนตามความเปนจรง 3. รายงานใหผถอหนทราบอยางเทาเทยมกนถงแนวโนมในอนาคตของบรษท ทงในดานบวกและดานลบ ซงตงอยบนพนฐานของความเปนไปได มขอมลสนบสนนและมเหตมผลอยางเพยงพอ 4. ไมแสวงหาผลประโยชนใหตนเองและผอน โดยใชขอมลใด ๆ ของบรษท ซงยงไมไดเปดเผยตอสาธารณะ หรอด�าเนนการใดๆ ในลกษณะทอาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชนกบองคกร 5. บรษท ตองปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกน ในการประชมผถอหน

การปฏบตและความรบผดชอบทมตอภาครฐ

ในการด�าเนนธรกจ บรษท ใหความส�าคญในการปฏบตตามกฎหมาย ระเบยบ ขอบงคบทงในสวนงานของภาครฐ โดยเฉพาะในการกระท�าธรกรรม บรษท จะหลกเลยงการกระท�าทอาจจงใจใหรฐ หรอพนกงานของรฐด�าเนนการทไมถกตองเหมาะ



สม แตจะเนนการสรางความสมพนธอนดระหวางกนในขอบเขตทเหมาะสมและสามารถท�าได เชน การพบปะพดคยในทสาธารณะ ตาง ๆ การไปแสดงความยนดในวาระโอกาส เทศกาล หรอตามประเพณปฏบต เปนตน โดยมหลกปฏบตดงตอไปน 1. ด�าเนนการอยางถกตอง เมอตองมการตดตอกบเจาหนาท หรอหนวยงานของรฐ 2. ตระหนกอยเสมอวากฎหมาย กฎเกณฑ หรอขอบงคบในหนวยงานภาครฐตาง ๆ อาจมเงอนไข ขนตอน หรอวธปฏบตทแตกตางกน และบรษท พงรบรและปฏบตตามอยางเครงครด การปฏบตและความรบผดชอบทมตอพนกงาน บรษท ตระหนกอยเสมอวาพนกงานทกคนเปนทรพยากรททรงคณคาทสดของบรษท เปนปจจยแหงความส�าเรจของการบรรลเปาหมายของบรษท บรษท จงก�าหนดนโยบายใหมการปฏบตทเปนธรรมทงในดานโอกาส ผลตอบแทน การแตงตง โยกยาย ตลอดจนการพฒนาศกยภาพ โดยไดยดหลกปฏบตดงตอไปน 1. ปฏบตตอพนกงานดวยความเคารพในเกยรต ศกดศร และสทธสวนบคคล 2. ดแลรกษาสภาพแวดลอมในการท�างานใหมความปลอดภยตอชวตและทรพยสนของพนกงานอยเสมอ 3. การแตงตงและโยกยาย รวมถงการใหรางวลและการลงโทษพนกงาน กระท�าดวยความสจรตใจ และตงอยบนพนฐานของความรความสามารถ และความเหมาะสมของพนกงานคนนน ๆ 4. ใหความส�าคญตอการพฒนาความร ความสามารถของพนกงาน โดยมการพฒนาอยางสม�าเสมอ อาทเชน การจดอบรมสมมนา การฝกอบรม และใหโอกาสอยางทวถงกบพนกงานทกคน 5. ก�าหนดคาตอบแทนแกพนกงานอยางเปนธรรม ตามสภาพตลาด การแขงขนทางธรกจ ลกษณะของงาน ผลการปฏบตงาน และความสามารถของบรษท ในการจายคาตอบแทนดงกลาว 6. หลกเลยงการกระท�าใดๆ ทไมเปนธรรม ซงอาจมผลกระทบตอความมนคงในหนาทการงานของพนกงาน 7. เปดโอกาสใหพนกงานเสนอแนะหรอรองทกขเกยวกบการท�างาน และก�าหนดวธการแกไข เพอใหเกดประโยชนแกทกฝาย และสรางความสมพนธอนดในการท�างานรวมกน 8. ปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบตาง ๆ ทเกยวของกบพนกงานอยางเครงครด

การปฏบตและความรบผดชอบทมตอลกคา

บรษท มงด�าเนนธรกจการใหบรการนวดเพอสขภาพ โดยประสงคทจะใหมการสรางสรรค น�าเสนอ และบรหารจดการผลตภณฑและการบรการของบรษท แกลกคาอยางมมาตรฐานและมจรยธรรมภายใตหลกการด�าเนนงานดงน 1. มงมนบรการลกคาดวยความสภาพ มความกระตอรอรน พรอมใหบรการ ตอนรบดวยความจรงใจ เตมใจ ตงใจ และใสใจ ดแลผรบบรการดจญาตสนท ค�านงถงความปลอดภย และความพงพอใจของลกคาเปนหลก 2. ใหค�าแนะน�าเกยวกบวธการใหบรการของบรษท ใหมประสทธภาพและเปนประโยชนกบลกคาสงสด 3. ใหขอมลเกยวกบผลตภณฑและการบรการทถกตอง เพยงพอ เพอใหลกคามขอมลเพยงพอในการตดสนใจ โดยไมมการกลาวเกนความเปนจรง ทงในการโฆษณาหรอในการสอสารชองทางอน ๆ กบลกคา อนเปนเหตใหลกคาเกดความเขาใจผดเกยวกบคณภาพ ปรมาณ หรอเงอนไขใด ๆ ของสนคาหรอบรการ 4. จดใหมกระบวนการทสามารถใหลกคาแจงถงปญหาหรอการใหบรการทไมเหมาะสม เพอทบรษท จะไดปองกนและแกไขปญหาใหกบลกคาไดอยางรวดเรวและน�าขอมลดงกลาวไปปรบปรงหรอพฒนาผลตภณฑ และการใหบรการดงกลาวตอไป 5. รกษาขอมลและความลบของลกคา โดยไมน�าไปเปดเผยหรอใชประโยชนในทางมชอบ

การปฏบตและความรบผดชอบทมตอคคาและคสญญา

บรษท มนโยบายปฏบตตอคคาและคสญญาซงถอเปนหนสวนและปจจยแหงความส�าเรจทางธรกจทส�าคญประการหนงดวยความเสมอภาค และค�านงถงผลประโยชนรวมกน โดยบรษท มแนวทางปฏบตดงตอไปน 1. บรษท ประสงคทจะใหการจดหาสนคาและบรการเปนไปอยางมประสทธภาพภายใตหลกการดงตอไปน - มการแขงขนบนขอมลทเทาเทยมกน - มหลกเกณฑในการประเมนและคดเลอกคคาและคสญญา - จดท�ารปแบบสญญาทเหมาะสม และเปนธรรมแกทง 2 ฝาย - จดใหมระบบการจดการ และตดตามเพอใหมนใจวา มการปฏบตตามเงอนไขของสญญาครบถวน และปองกน การทจรตประพฤตมชอบในทกขนตอนของกระบวนการจดหา - จายเงนใหคคาและคสญญาตรงเวลา ตามเงอนไขการช�าระเงนทตกลงกน 2. บรษท มงหมายทจะพฒนาและรกษาสมพนธภาพทยงยนกบคคาและคสญญาทมวตถประสงคชดเจนในเรองคณภาพ

96

ของสนคาและบรการทคมคากบมลคาเงนและมความเชอถอซงกนและกน 3. หามผบรหารและพนกงานทกคนรบผลประโยชนใดๆ เปนสวนตวจากคคาและคสญญาไมวาโดยทางตรงหรอทางออม 4. ไมใชขอมลทไดทราบอนเนองมาจากการจดซอ จดหา เพอประโยชนสวนตวหรอผอน

การปฏบตและความรบผดชอบทมตอเจาหน

บรษทยดมนในการด�าเนนธรกจอยางมหลกการและวนย เพอสรางความเชอถอใหกบเจาหน โดยบรษทไดยดหลกปฏบต ดงตอไปน 1. ไมเรยก หรอรบ หรอจายผลประโยชนใดๆ ทไมสจรตในการคากบเจาหน 2. กรณทมขอมลวามการเรยก หรอรบ หรอการจายผลประโยชนใดๆ ทไมสจรตเกดขน ตองเปดเผย รายละเอยดตอเจาหน และรวมกนแกไขปญหาโดยยตธรรมและรวดเรว 3. ปฏบตตามเงอนไขตางๆ ตามสญญาหรอทไดตกลงกนไวอยางเครงครด 4. หากเกดกรณทไมสามารถปฏบตตามเงอนไขทตกลงกนไวได บรษท จะแจงใหเจาหนทราบลวงหนาเพอรวมกนพจารณาหาแนวทางแกไขปญหา การปฏบตและความรบผดชอบทมตอคแขงทางการคา

บรษทมงด�าเนนธรกจ โดยประสงคทจะประสบความส�าเรจอยางยงยน และเปนบรษท ชนน�าในธรกจ ภายใตการแขงขนในอตสาหกรรมอยางมคณธรรมและจรยธรรม โดยมหลกการปฏบตตอคแขงทางการคาดงน 1. ประพฤตปฏบตภายใตกรอบกตกาของการแขงขนทด 2. ไมแสวงหาขอมลทเปนความลบของคแขงทางการคา ดวยวธการทไมสจรตหรอไมเหมาะสม เพอผลประโยชนในการด�าเนนธรกจของบรษท 3. ไมกลาวหาในทางราย หรอมงท�าลายชอเสยงแกคแขงทางการคา 4. ไมกระท�าการใดๆ ทเปนการละเมดทรพยสนทางปญญาของผอนหรอคแขงทางการคา การปฏบตและความรบผดชอบทมตอสงคมสวนรวม

บรษท ใหความส�าคญกบชมชนและสงคมโดยรอบ ดวยตระหนกดวาบรษท เปรยบเสมอนสวนหนงของสงคมทจะรวมกาวเดนไปสการพฒนาสงคมและสงแวดลอมเพอความยงยนสบไป บรษท จงไดด�าเนนกจกรรมเพอชมชนและสงคมอยางตอเนอง ควบคไปกบการด�าเนนธรกจ ภายใตความรบผดชอบตอชมชนและสงคมโดยรวม ดงน 1. มนโยบายในการประกอบธรกจโดยค�านงถงสภาพสงแวดลอมเปนส�าคญและปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบเกยวกบสงแวดลอมทบงคบใชอยอยางเครงครด 2. มนโยบายการด�าเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม (CSR) อยางชดเจน และยดถอปฏบตกนภายในองคกร 3. สงเสรมใหพนกงานของบรษท มจตส�านกและความรบผดชอบตอสงแวดลอมและสงคม 4. เคารพตอขนบธรรมเนยม ประเพณ และวฒนธรรมของแตละทองถนทบรษท เขาไปด�าเนนธรกจ 5. ด�าเนนกจกรรมเพอรวมสรางสรรคสงคม ชมชน และสงแวดลอมอยางสม�าเสมอ เพอใหชมชนทบรษท ตงอยมคณภาพชวตทดขนทงทด�าเนนการเองและรวมมอกบหนวยงานของภาครฐ ภาคเอกชน และชมชน 6. ใหความรวมมอในกจกรรมตางๆ กบชมชนโดยรอบในพนททบรษทเขาไปด�าเนนธรกจอยตามควรแกกรณ 7. ตอบสนองอยางรวดเรวและมประสทธภาพตอเหตการณทมผลกระทบตอสงแวดลอมชมชน ชวตและทรพยสน อนเนองมาจากการด�าเนนงานของบรษท โดยใหความรวมมออยางเตมทกบเจาหนาทภาครฐ และหนวยงานทเกยวของ

การปฏบตเกยวกบนโยบายการตอตานทจรต

บรษท มนโยบายการตอตานทจรตและการจายสนบนภายใตหลกการ ดงน 1. หามมใหพนกงานเรยกหรอรบประโยชนหรอทรพยสนใดทสอไปในทางจงใจใหปฏบต หรอละเวนการปฏบตหนาทในทางทมชอบ หรออาจท�าใหบรษท เสยประโยชนอนชอบธรรม 2. พนกงานพงละเวนการเสนอหรอใหประโยชน หรอทรพยสนใดแกบคคลภายนอกเพอจงใจใหผนนกระท�า หรอ ละเวนการกระท�าใดทผดกฎหมายหรอโดยมชอบตอต�าแหนงหนาทของตน นอกจากน ผมสวนไดเสยสามารถสอบถามรายละเอยด แจงขอรองเรยน หรอแจงเบาะแสการกระท�าผดทางกฎหมาย ความถกตองของรายงานทางการเงน ระบบควบคมภายในทบกพรอง หรอการผดจรยธรรมธรกจของบรษทผาน website ของบรษท หรอ กรรมการอสระ หรอกรรมการตรวจสอบของบรษท ได ทงน ขอมลรองเรยนและแจงเบาะแสจะไดรบการคมครองและ



เกบไวเปนความลบ โดยกรรมการอสระ หรอกรรมการตรวจสอบจะด�าเนนการสงการตรวจสอบขอมล และหาแนวทางแกไข (ถาม) และจะรายงานตอคณะกรรมการบรษท ตอไป

หมวด 4 การเปดเผยขอมลและความโปรงใส (Transparency) บรษทตระหนกดถงความส�าคญของการเปดเผยขอมลทมความถกตอง ครบถวน ทนเวลาและโปรงใส ทงรายงานขอมลทางการเงนและขอมลทวไป ตามหลกเกณฑการเปดเผยขอมลและสารสนเทศของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ดงนน คณะกรรมการบรษท มนโยบายดงน 1. คณะกรรมการบรษท มนโยบายทจะเปดเผยขอมลสารสนเทศทางการเงนและอน ๆ ทเกยวกบธรกจและผลประกอบการของบรษท ทตรงตอความเปนจรง ครบถวน เพยงพอ สม�าเสมอ ทนเวลา แสดงใหเหนถงสถานภาพทางการเงนและการประกอบการทแทจรงของบรษท รวมทงอนาคตทางธรกจของบรษท 2. คณะกรรมการบรษท มงมนทจะดแลใหมการปฏบตตามกฎหมาย ขอบงคบ และระเบยบทเกยวของเกยวกบการเปดเผยขอมลและความโปรงใสอยางเครงครด จดใหมการเผยแพรขอมลใน website ของบรษท ทงภาษาไทย และภาษาองกฤษ ผานชองทางเผยแพรทางสอมวลชน สอเผยแพรของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เพอใหผถอหน และผทเกยวของอนๆ ไดรบทราบขอมลของบรษทไดอยางทวถง และจะท�าการปรบปรงเปลยนแปลงใหสอดคลองกบแนวทางทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ประกาศใชบงคบ 3. บรษท จดใหมเจาหนาทฝายนกลงทนสมพนธ (Investor Relations) เพอท�าหนาทตดตอสอสารกบนกลงทนหรอ ผถอหน รวมถงนกลงทนสถาบนและผถอหนรายยอย หรอภาครฐทเกยวของอยางเทาเทยมและเปนธรรม บรษท จะจดใหมการประชมเพอวเคราะหผลการด�าเนนงานเปนประจ�า รวมทงจะเผยแพรขอมลขององคกร ทงขอมลทางการเงนและขอมลทวไปใหแกผถอหน นกวเคราะหหลกทรพย บรษทจดอนดบความนาเชอถอ และหนวยงานรฐทเกยวของ ผานทางชองทางตาง ๆ ไดแก การรายงานตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และ website ของบรษท นอกจากนบรษทยงใหความส�าคญในการเปดเผยขอมลอยางสม�าเสมอ ทงภาษาไทยและภาษาองกฤษ เพอใหผถอหนไดรบขาวสารเปนประจ�า โดยผานชองทาง website ของบรษท โดยขอมลทอยบน website ของบรษท จะมการปรบปรงใหทนสมยอยเสมอ ไมวาจะเปนวสยทศน พนธกจ งบการเงน ขาวประชาสมพนธ รายงานประจ�าป โครงสรางบรษท และผบรหาร ตลอดจนโครงสรางการถอหนและผถอหนรายใหญ 4. บรษท ใหความส�าคญตอรายงานทางการเงน เพอใหแสดงถงสถานะทางการเงนและผลการประกอบการท แทจรงของบรษท โดยอยบนพนฐานของขอมลทางบญชทถกตอง ครบถวน และเพยงพอตามมาตรฐานการบญชซงเปนทยอมรบโดยทวไป และผานการสอบบญชโดยผสอบบญชทเปนอสระ 5. บรษท จะเปดเผยขอมลเกยวกบกรรมการแตละทาน บทบาทและหนาทของคณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการชดยอยของบรษท ในรายงานประจ�าปของบรษท (แบบ 56-2) และแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (แบบ 56-1) จ�านวนครงของการประชมและจ�านวนครงทกรรมการแตละทานเขารวมประชมในปทผานมา รวมถงการเปดเผยคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารระดบสงในรายงานประจ�าปของบรษท (แบบ 56-2) และแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (แบบ 56-1) 6. บรษท จะเปดเผยขอมลทส�าคญทงภาษาไทยและภาษาองกฤษ ไวใน website ของบรษท เชน วสยทศน และพนธกจของบรษท ลกษณะการประกอบธรกจของบรษท งบการเงนและผลการด�าเนนงานของบรษท แบบ 56-1 และรายงานประจ�าป โครงสรางการถอหน หนงสอเชญประชมผถอหน ขอบงคบ หนงสอบรคณหสนธ นโยบายตาง ๆ ของบรษท กฎบตรของคณะกรรมการ และ/หรอ คณะกรรมการตรวจสอบ จรรยาบรรณส�าหรบพนกงานและกรรมการของบรษท

หมวด 5 ความรบผดชอบของคณะกรรมการ (Responsibilities) คณะกรรมการบรษท มความรบผดชอบตอผถอหนเกยวกบการด�าเนนธรกจของบรษท การก�ากบดแลกจการใหเปนไปตามกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบของบรษท และมตทประชมผถอหน บรษท ไดวางนโยบายเกยวกบความรบผดชอบของคณะกรรมการไวโดยมสาระส�าคญดงน

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ - โครงสรางและคณะกรรมการชดยอย คณะกรรมการบรษท องคประกอบของคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการทมความร ความสามารถ และประสบการณในการด�าเนนธรกจ ท�าหนาทก�าหนดนโยบาย วสยทศน กลยทธ เปาหมาย ภารกจ แผนธรกจ และงบประมาณของบรษท ตลอดจนก�ากบดแลใหคณะผบรหาร บรหารงานใหเปนไปตามนโยบายทก�าหนดไวอยางมประสทธภาพและเกดประสทธผลภายใตกรอบของกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบ มตทประชมคณะกรรมการ และมตทประชมผถอหน ดวยความรบผดชอบ ซอสตยสจรต ระมดระวง ตามหลกการขอพง

98

ปฏบตทด เพอเพมมลคาทางเศรษฐกจสงสดใหแกกจการ และความมนคงสงสดใหแกผถอหน คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการไมนอยกวา 9 คน และเปนกรรมการอสระไมนอยกวา 1 ใน 3 ของจ�านวนกรรมการทงหมดซงตองไมนอยกวา 3 คน โดยกรรมการอสระเปนบคคลทมคณสมบตครบถวนตามประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทนและประกาศตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยทเกยวของ ทงน กรรมการไมนอยกวากงหนงของจ�านวนกรรมการทงหมดจะตองมถนทอยในประเทศไทย กรรมการแตละทานสามารถปฏบตหนาทและใชดลยพนจอยางเปนอสระในการพจารณาตดสนใจในเรองตางๆ โดยสามารถตงค�าถาม แสดงความคดเหน หรอ คดคานในกรณทมความเหนขดแยงในเรองทมผลกระทบตอผลประโยชนของผถอหนหรอผมสวนไดเสย โดยไมอยภายใตอทธพลของกลมบคคลใด

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ – บทบาท หนาท และความรบผดชอบ

ในการก�ากบดแลกจการของบรษท นอกเหนอจากการด�าเนนธรกจใหเปนไปตามกฎหมาย วตถประสงค และขอบงคบของบรษท รวมทงมตของทประชมผถอหน คณะกรรมการยงไดก�าหนดบทบาท หนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษทดวย โดยมรายละเอยดตามทปรากฏในขอก�าหนดขอบเขต อ�านาจ หนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษท

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ - การประชมคณะกรรมการฯ

บรษท ก�าหนดหลกเกณฑการประชมคณะกรรมการบรษท ดงน 1. คณะกรรมการบรษท มการก�าหนดการประชม อยางนอยไตรมาสละครงตอป และมการประชมพเศษ เพมเตมตามความจ�าเปนและเหมาะสม โดยแจงลวงหนาอยางนอย 7 วน และการประชมทกครงจะตองม กรรมการมาประชมไมนอยกวากงหนงของจ�านวนกรรมการทงหมด จงจะครบเปนองคประชม 2. มการก�าหนดวาระชดเจนลวงหนา โดยประธานกรรมการและกรรมการผจดการควรรวมกนพจารณาเลอกเรองเขาวาระการประชมคณะกรรมการและจะตองมการก�าหนดวาระใหชดเจน ทงน เลขานการบรษทมหนาทดแลใหกรรมการไดรบเอกสารการประชมลวงหนากอนการประชมเปนเวลาเพยงพอส�าหรบการศกษา และพจารณาเรองเพอการใหความเหน และการออกเสยงลงคะแนน 3. คณะกรรมการบรษทไดรบขอมลทเพยงพอ ครบถวน ตอเนอง และทนเวลากอนการประชมทกครง ทงน กรรมการบรษทสามารถตดตอเลขานการบรษทไดโดยตรงอยางอสระ เลขานการบรษทมหนาทใหค�าปรกษาแกคณะกรรมการบรษทในเรองทเกยวของกบการปฏบตตามกฎหมายและระเบยบตาง ๆ 4. ประธานกรรมการมหนาทจดสรรเวลาใหอยางเพยงพอทฝายจดการจะเสนอเอกสารขอมลเพอการอภปราย และเพยงพอส�าหรบคณะกรรมการทจะอภปรายในประเดนส�าคญ เปดโอกาส และสนบสนนใหกรรมการแตละคนแสดงความคดเหนกอนสรปความเหนทไดจากทประชม 5. คณะกรรมการมนโยบายใหกรรมการทไมเปนผบรหารมโอกาสทจะประชมระหวางกนเองตามความจ�าเปนเพออภปรายปญหาตาง ๆ เกยวกบการจดการทอยในความสนใจ โดยไมมฝายจดการรวมดวย และควรแจงใหประธานเจาหนาทบรหารทราบถงผลการประชมดวย 6. คณะกรรมการสนบสนนใหประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผจดการเชญผบรหารระดบสงเขารวมประชมคณะกรรมการเพอใหสารสนเทศรายละเอยดตางๆ เพมเตมในฐานะทเปนผปฏบตงานโดยตรง และเพอมโอกาสท�าความรจกผบรหารระดบสงส�าหรบใชประกอบการพจารณาแผนการสบทอดงาน 7. ในการพจารณาระเบยบวาระตางๆ กรรมการซงมสวนไดเสยในเรองทพจารณาจะไมมสทธออกเสยงและตองไมอยในทประชมในวาระดงกลาว 8. การประชมทกครง ตองมการจดบนทกการประชมเปนลายลกษณอกษร และจดเกบรายงานการประชมทผานการรบรองจากคณะกรรมการพรอมใหคณะกรรมการและผทเกยวของสามารถตรวจสอบได

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ - การประเมนตนเองของกรรมการ

ภายหลงจากบรษทเปนบรษทมหาชน และการน�าหนของบรษทขอจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย คณะกรรมการจะจดใหมการประเมนผลการปฏบตงานดวยตนเองเปนประจ�าทกป เพอประเมนผลการปฏบตงานในปทผานมา และหาแนวทางในการปรบปรงประสทธภาพในการท�างานของคณะกรรมการในปตอ ๆ ไป

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ - คาตอบแทนกรรมการ

บรษท มนโยบายจายคาตอบแทนกรรมการและผบรหารในระดบทเหมาะสม โดยค�านงถงผลการด�าเนนงานของบรษท



และความสอดคลองกบธรกจและอตสาหกรรมเดยวกน รวมถงความเหมาะสมกบหนาทและความรบผดชอบของกรรมการและผบรหารแตละทาน โดยบรษท ใชความระมดระวงในการจายคาตอบแทนผบรหารของ บรษท ใหอยในระดบทเหมาะสมและเปนอตราทแขงขนไดในกลมธรกจเดยวกน เพอทจะดแลและรกษาผบรหารทมคณภาพไว ผบรหารทไดรบมอบหมายภาระหนาทและความรบผดชอบเพมขนจะไดรบคาตอบแทนทเหมาะสมกบหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายเพมมากขน ทงนบรษท จดใหมคาตอบแทนกรรมการไวอยางชดเจนและโปรงใส และไดผานการอนมตจากทประชมผถอหนโดยก�าหนดใหมการเปดเผยคาตอบแทนทจายใหแกกรรมการและผบรหารตามแบบทส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยก�าหนด

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ - การพฒนากรรมการและผบรหาร

คณะกรรมการบรษท มนโยบายสงเสรมและอ�านวยความสะดวกใหมการฝกอบรมและการใหความรแกกรรมการผเกยวของในระบบการก�ากบดแลกจการทดของบรษท เชน กรรมการ กรรมการตรวจสอบ ผบรหาร เปนตน เพอใหมการปรบปรงการปฏบตงานอยางตอเนอง และในกรณทมการเปลยนแปลงกรรมการหรอแตงตงกรรมการใหม ฝายจดการจะจดใหมเอกสารและขอมลทเปนประโยชนตอการปฏบตหนาทของกรรมการใหม รวมถงการจดใหมการแนะน�าลกษณะธรกจ และแนวทางการด�าเนนธรกจของบรษท ใหแกกรรมการใหมกรรมการของบรษท ทกทานไดผานการอบรมหลกสตรกรรมการจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย โดยบางทานผานการอบรมหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) และบางทานผานการอบรมในหลกสตร Director Certifica-tion Program (DCP) จากสถาบนเดยวกน

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ - การควบคมภายใน

คณะกรรมการบรษท จดใหบรษทมระบบควบคมภายในทครอบคลมทกดาน ทงดานการเงน และการปฏบตงาน ใหเปนไปตามกฎหมาย ขอบงคบ และระเบยบทเกยวของ และจดใหมกลไกการตรวจสอบและถวงดลทมประสทธภาพเพยงพอในการปกปองดแลรกษาทรพยสนของบรษทอยเสมอ จดใหมการก�าหนดล�าดบขนของอ�านาจอนมต และความรบผดชอบของผบรหารและพนกงานทมการตรวจสอบและถวงดลในตว ก�าหนดระเบยบการปฏบตงานอยางเปน ลายลกษณอกษร มหนวยงานตรวจสอบภายในทเปนอสระ ท�าหนาทตรวจสอบการปฏบตงานของทกหนวยงานใหเปนไปตามระเบยบทวางไว รวมทงประเมนประสทธภาพและความเพยงพอของการควบคมภายในของหนวยงานตาง ๆ ในบรษท

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ - การดแลเรองการใชขอมลภายใน

คณะกรรมการบรษท ตระหนกถงความส�าคญของการก�ากบดแลกจการทดและเพอความโปรงใสและปองกนการแสวงหาผลประโยชนสวนตนจากการใชขอมลภายในของบรษททยงไมไดเปดเผยตอสาธารณชน บรษทไดก�าหนดนโยบายการใชขอมลของบรษทตามทปรากฏในนโยบายการใชขอมลภายใน ความรบผดชอบของคณะกรรมการ - รายงานประจ�าป

คณะกรรมการบรษท เปนผรบผดชอบในการจดท�ารายงานทางการเงนของบรษท และสารสนเทศทางการเงนทปรากฏในรายงานประจ�าป การจดท�ารายงานทางการเงนเปนการจดท�าตามมาตรฐานการบญชทรบรองโดยทวไป โดยเลอกใชนโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบตสม�าเสมอ และใชดลยพนจอยางระมดระวงในการจดท�า รวมทงก�าหนดใหมการเปดเผยขอมลส�าคญอยางเพยงพอในหมายเหตประกอบงบการเงน โดยคณะกรรมการบรษท มอบหมายใหคณะกรรมการตรวจสอบเปนผดแลเกยวกบคณภาพของรายงานทางการเงน และเปนผใหความเหนตอคณะกรรมการบรษท

คาตอบแทนของกรรมการและผบรหาร

คาตอบแทนกรรมการ ทประชมวสามญผถอหน ครงท 1/2557 เมอวนท 7 พฤษภาคม 2557 ไดก�าหนดนโยบายคาตอบแทนของกรรมการไวอยางชดเจนและโปรงใส โดยคาตอบแทนอยในระดบเดยวกบอตสาหกรรม และสงเพยงพอทจะดงดด และรกษากรรมการทมคณสมบตทตองการ กรรมการทไดรบมอบหมายใหมหนาทและความรบผดชอบเพมมากขน จะไดรบคาตอบแทนทเหมาะสมกบหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายทเพมมากขน

คาตอบแทนผบรหาร คาตอบแทนของผบรหารเปนไปตามหลกการและนโยบายทคณะกรรมการบรษทก�าหนด ซงเชอมโยงกบผลการด�าเนน

100

งานของบรษท และผลการปฏบตงานของผบรหารแตละทาน ปจจบนบรษทยงไมมคณะอนกรรมการก�าหนดคาตอบแทน แตมกระบวนการพจารณาคาตอบแทนทเหมาะสม โดยใชขอมลคาตอบแทนของบรษทในอตสาหกรรมเดยวกน และมขนาดใกลเคยงกน รวมทงผลประกอบการของบรษทมาประกอบการพจารณา

จรยธรรมทางธรกจ และขอพงปฏบตในการท�างาน

บรษทไดก�าหนดขอปฏบตเกยวกบจรยธรรมทางธรกจ และขอพงปฏบตในการท�างานเปนลายลกษณอกษร และแจงใหกรรมการ ฝายบรหาร และพนกงานทกคนไดรบทราบ และยดถอเปนแนวทางในการปฏบตหนาทตามภารกจของบรษทดวยความซอสตย สจรต อยางมจรยธรรม และคณธรรม เพอใหบรรลผลตามเจตนารมณทก�าหนดไวตอไป

ความขดแยงทางผลประโยชน

คณะกรรมการบรษทไดก�าหนดนโยบายเกยวกบการท�ารายการระหวางกน บนหลกการในการตดสนใจในการด�าเนนกจกรรมทางธรกจจะตองท�าเพอผลประโยชนสงสดของบรษทเทานน โดยบรษทไดก�าหนดขนตอนในการพจารณาท�าธรกรรมดงกลาว เพอใหการเขาท�ารายการทเกยวโยงกนนน เปนไปดวยความโปรงใส ไมกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน เปนประโยชนสงสดแกบรษท และผถอหนทกราย ดงน 1. บรษท จะพจารณาวาธรกรรมดงกลาวเปนรายการทเกยวโยงกนประเภทใด และหากเปนรายการทเกยวโยงกนประเภทรายการธรกจปกต หรอรายการสนบสนนธรกจปกต กจะพจารณาตอไปวารายการนนมขอก�าหนดและเงอนไขทถอวาเปนเงอนไขการคาโดยทวไปหรอไม โดยบรษท จะใชเกณฑเรองราคาและเงอนไขทบรษท ใหกบลกคาทวไป หรอราคาและเงอนไขทใชกนทวไปในตลาดส�าหรบการท�าธรกรรมในลกษณะเดยวกนหรอคลายคลงกน และในกรณทไมมราคาตลาดทสามารถน�ามาใชอางองไดเนองจากสนคาหรอบรการภายใตการท�าธรกรรมนนมลกษณะเฉพาะตวหรอเพราะเหตผลอนใด บรษทกอาจใหคณะกรรมการตรวจสอบหรอผสอบบญชของบรษท หรอผเชยวชาญอสระ พจารณาตรวจสอบและใหความเหนถงความเหมาะสมของราคาและความสมเหตสมผลของการท�ารายการดวย 2. ในกรณทรายการทเกยวโยงกนเปนรายการสนบสนนธรกจปกตทมเงอนไขการคาโดยทวไป และ คาตอบแทนไมสามารถค�านวณไดจากทรพยสนหรอมลคาอางอง หรอเปนรายการธรกจปกต หรอรายการสนบสนนธรกจปกตทไมมเงอนไขทางการคาโดยทวไป หรอเปนรายการเชา หรอใหเชาอสงหารมทรพยไมเกน 3 ป และไมสามารถแสดงไดวามเงอนไขการคาโดยทวไป หรอเปนรายการประเภทอน บรษท จะท�าการค�านวณขนาดของรายการวาเปนรายการขนาดเลก ขนาดกลาง หรอขนาดใหญ เพอจะไดทราบวาจะตองด�าเนนการตอไปอยางไรเชน จะตองเสนอขออนมตการท�ารายการจากคณะกรรมการบรษท เชน จะตองเสนอขออนมตการท�ารายการจากคณะกรรมการบรษท หรอจากทประชมผถอหน เปนตน 3. บรษท จะเสนอรายการทเกยวโยงกนของบรษท หรอบรษทยอยใหคณะกรรมการตรวจสอบทราบหรอพจารณาความเหน แลวแตกรณ รายการทเกยวโยงกนรายการใดทจะตองไดรบการอนมตจากคณะกรรมการบรษท หรอทประชมผถอหน บรษท จะตองเสนอความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบรายการนนใหคณะกรรมการบรษท และหรอทประชมผถอหนพจารณาดวย 4. บรษท จะรายงานการตกลงเขาท�ารายการทเกยวโยงกนตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยม ขอมลรายละเอยดตางๆ ครบถวนตามเกณฑทก�าหนดไวในประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และจะเปดเผยการท�ารายการทเกยวโยงกนในรายงานประจ�าป แบบแสดงรายการขอมลประจ�าป และหรอแบบรายงานอนตามหลกเกณฑทคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ก�าหนด และในงบการเงนตามมาตรฐานการบญชก�าหนด 5. ส�าหรบรายการระหวางกนทอาจเกดขนในอนาคต คณะกรรมการบรษท จะตองปฏบตใหเปนไปตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และขอบงคบ ประกาศ ค�าสง หรอขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมตลอดถงการปฏบตตามขอก�าหนดเกยวกบการเปดเผยขอมลการท�ารายการเกยวโยงและการไดมาหรอจ�าหนายไปซงทรพยสนทส�าคญของบรษท หรอบรษทยอยตามมาตรฐานการบญชทก�าหนดโดยสมาคมนกบญชและผสอบบญชรบอนญาตแหงประเทศไทย 6. ในกรณทมรายการระหวางกนของบรษท ทนอกเหนอจากการคาปกต ทเกดขนกบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนหรอมสวนไดเสยหรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนในอนาคต บรษทจะใหคณะกรรมการตรวจสอบเปนผใหความเหนเกยวกบความจ�าเปนและความเหมาะสมของรายการนน ในกรณทคณะกรรมการตรวจสอบไมมความช�านาญในการพจารณารายการระหวางกนทอาจเกดขน บรษทจะใหผเชยวชาญอสระหรอผสอบบญชของบรษทเปนผใหความเหนเกยวกบรายการระหวางกนดงกลาว เพอน�าไปใชประกอบการตดสนใจของคณะกรรมการ หรอผถอหนตามแตกรณทงน บรษทจะเปดเผยรายการระหวางกนไวในหมายเหตประกอบงบการเงนทไดรบการตรวจสอบจากผสอบบญชบรษท 7. ผมสวนไดสวนเสยในการท�ารายการใด ๆ จะไมมสทธออกเสยงหรออนมตการท�ารายการนน ๆ



ระบบการควบคมภายในและการตรวจสอบภายใน

คณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานระบบควบคมภายในของบรษท โดยไดพจารณาและสอบทานรวมกบฝายบรหารของบรษท และมความเหนวาบรษทมความเพยงพอและความเหมาะสมของระบบควบคมภายในทจะสามารถปองกนทรพยสน อนเกดจากการทผบรหารน�าไปใชโดยมชอบ หรอโดยไมมอ�านาจ เชน มการก�าหนดอ�านาจอนมตสงการ และมการจดท�าระเบยบการปฏบตงานทเปนลายลกษณอกษร รวมทงบรษทยงไดใหความส�าคญของระบบควบคมภายใน โดยจดใหมหนวยงานตรวจสอบภายใน โดยการวาจางผเชยวชาญเขาท�าการตรวจสอบระบบควบคมภายในขน เพอเปนกลไกทส�าคญทเปนอสระในการตดตาม และประเมนผลการควบคมภายใน นอกจากน บรษทยงมระบบการจดเกบเอกสารส�าคญทท�าใหกรรมการ ผสอบบญช และผมอ�านาจตามกฎหมายสามารถตรวจสอบไดภายในระยะเวลาอนควร

8.2 คณะกรรมการชดยอย โครงสรางกรรมการบรษทประกอบดวย คณะกรรมการ 3 ชด ไดแก คณะกรรมการบรษท คณะกรรมการคณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการบรหาร โดยมการก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการแตละชดไวเปนลายลกษณอกษร ดงน 8.2.1 ขอบเขตอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษท ตามมตทประชมวสามญผถอหนครงท 1/2557 เมอวนท 7 พฤษภาคม 2557 ไดมการก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษท โดยคณะกรรมการบรษทมอ�านาจหนาทตามทก�าหนดไวในขอบงคบบรษท และใหมอ�านาจหนาทตามทก�าหนดดงตอไปน คณะกรรมการบรษทมขอบเขต อ�านาจ หนาท และความรบผดชอบ ดงตอไปน:- 1. ปฏบตหนาทใหเปนไปตามกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบของบรษท มตคณะกรรมการบรษทและมตทประชม ผถอหน ดวยความรบผดชอบ ความระมดระวง และความซอสตยสจรต 2. พจารณาก�าหนดรายละเอยดและใหความเหนชอบ วสยทศน กลยทธทางธรกจ ทศทางของธรกจ นโยบายทางธรกจ เปาหมาย แนวทาง แผนการด�าเนนงาน แผนการบรหารทน แผนการบรหารความเสยงของกจการ และงบประมาณของบรษทและบรษทยอย ตามทคณะกรรมการบรหารและฝายจดการจดท�าและน�าเสนอใหพจารณาใหความเหนชอบ 3. ก�ากบดแลการบรหารงานและผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรหาร ประธานเจาหนาทบรหาร กรรมการผจดการ ฝายจดการ หรอบคคลใดๆ ซงไดรบมอบหมายใหท�าหนาทดงกลาว เพอใหเปนไปตามเปาหมาย แผนธรกจ และนโยบายทคณะกรรมการบรษทก�าหนด 4. ตดตามผลการด�าเนนงานของบรษทอยางตอเนอง เพอใหเปนไปตามแผนการด�าเนนงาน แผนการบรหารทน แผนการบรหารความเสยงของกจการและงบประมาณของบรษทและบรษทยอย 5. ด�าเนนการใหบรษทและบรษทยอยน�าระบบงานบญชทเหมาะสมและมประสทธภาพมาใช รวมทงจดใหมระบบควบคมภายใน และระบบการตรวจสอบภายใน 6. จดใหมการท�างบดล และงบก�าไรขาดทน ณ วนสนสดรอบปบญชของบรษท และลงลายมอชอเพอรบรองงบการเงนดงกลาว และเปดเผยงบการเงนเพอแสดงถงฐานะทางการเงนและผลการด�าเนนงานในรอบปทผานมา รวมถงจดท�ารายงานประจ�าปของคณะกรรมการเพอน�าเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจ�าป เพอพจารณาอนมต 7. พจารณาใหความเหนชอบการคดเลอกและเสนอแตงตงผสอบบญช และพจารณาคาตอบแทนทเหมาะสม ตามทคณะกรรมการตรวจสอบน�าเสนอ กอนน�าเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจ�าป เพอพจารณาอนมต 8. จดใหมนโยบายเกยวกบการก�ากบดแลกจการตามหลกธรรมาภบาลทเปนลายลกษณอกษร และการปรบใชนโยบายดงกลาวอยางมประสทธภาพ เพอใหเชอมนไดวาบรษทมความรบผดชอบตอผมสวนเกยวของทกกลมดวยความเปนธรรม และพจารณานโยบายและการปฏบตตามนโยบายเปนประจ�าอยางนอยปละ 1 ครง 9. พจารณาอนมตแตงตงบคคลทมคณสมบตและไมมคณสมบตตองหามตามทก�าหนดในพระราชบญญตบรษทมหาชนจ�ากด พ.ศ. 2535 (รวมทงทมการแกไขเพมเตม) พระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 (รวมทงทมการแกไขเพมเตม) รวมถง ประกาศ ขอบงคบ และ/หรอระเบยบทเกยวของ เขาด�ารงต�าแหนง ในกรณทต�าแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอนนอกจากออกตามวาระ และพจารณาใหความเหนชอบแตงตงกรรมการแทนกรรมการทออกตามวาระ และการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการและน�าเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมต 10. แตงตงคณะกรรมการชดยอย เชน คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการบรหาร หรอคณะกรรมการชดยอยอนใดและก�าหนดอ�านาจหนาทของคณะกรรมการชดยอยดงกลาวเพอชวยเหลอและสนบสนนการปฏบตหนาทของคณะกรรมการ 11. พจารณาก�าหนดและแกไขเปลยนแปลงชอกรรมการซงมอ�านาจลงนามผกพนบรษทได

102

12. พจารณาแตงตงผบรหารตามค�านยามทก�าหนดโดยคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยหรอคณะกรรมการก�ากบตลาดทน และเลขานการบรษท รวมทง พจารณาก�าหนดคาตอบแทนของผบรหารดงกลาว 13. ขอความเหนทางวชาชพจากองคกรภายนอก หากมความจ�าเปนเพอประกอบการตดสนใจทเหมาะสมโดยคาใชจายของบรษท 14. สงเสรมใหกรรมการและผบรหารของบรษทเขารวมหลกสตรสมมนาตางๆ ของสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ในหลกสตรทเกยวของกบหนาทและความรบผดชอบของกรรมการและผบรหารนน 15. จดใหมกลไกก�ากบดแลบรษทยอย เพอดแลรกษาผลประโยชนในเงนลงทนของบรษท โดยพจารณาความเหมาะสมของบคคลทจะสงไปเปนกรรมการในบรษทยอย เพอควบคมการบรหารใหเปนไปตามนโยบายของบรษท และการท�ารายการตางๆ ใหถกตองตามกฎหมาย และหลกเกณฑของกฎหมายหลกทรพย และตลาดหลกทรพยฯ และประกาศของตลาดหลกทรพยฯทงน การมอบหมายอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษทนน จะไมมลกษณะเปนการมอบอ�านาจ หรอมอบอ�านาจชวงทท�าใหคณะกรรมการบรษทหรอผรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการบรษทสามารถอนมตรายการทตนหรอบคคลทอาจมความขดแยง (ตามทนยามไวในประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรอประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทน) อาจมสวนไดเสย หรออาจไดรบประโยชนในลกษณะใด ๆ หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนอนใดกบบรษทหรอบรษทยอยของบรษท ยกเวนเปนการอนมตรายการทเปนไปตามนโยบาย และหลกเกณฑททประชมผถอหนหรอคณะกรรมการบรษทพจารณาอนมตไวเวนแตอ�านาจในการด�าเนนการดงตอไปน จะกระท�าไดกตอเมอไดรบอนมตจากทประชมผถอหนกอน (ก) เรองทกฎหมายก�าหนดใหตองไดรบความเหนชอบจากทประชมผถอหน (ข) การท�ารายการใดๆ ทกรรมการมสวนไดเสยและอยในขายทกฎหมายหรอขอก�าหนดของตลาดหลกทรพย แหงประเทศไทยระบใหตองไดรบอนมตจากทประชมผถอหน ทงน รายการทกรรมการหรอบคคลทอาจมความขดแยง มสวนไดเสย หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนกบบรษท ใหกรรมการทมสวนไดเสยในเรองนนไมมสทธออกเสยงลงคะแนน

8.2.2 ขอบเขตอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการตรวจสอบ ตามมตทประชมวสามญผถอหนครงท 1/2557 เมอวนท 7 พฤษภาคม 2557 ไดมการก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาท และความรบผดชอบทส�าคญของคณะกรรมการตรวจสอบ ดงตอไปน 1. สอบทานใหบรษท มการรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ 2. สอบทานใหบรษท มระบบการควบคมภายในและการตรวจสอบภายในทเหมาะสมและมประสทธผลและพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบภายใน ตลอดจนใหความเหนชอบในการพจารณาแตงตงโยกยาย เลกจางหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน หรอหนวยงานอนใดทรบผดชอบเกยวกบการตรวจสอบภายใน 3. สอบทานใหบรษท ปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และประกาศของคณะกรรมการก�ากบตลาดทน รวมทงกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษท 4.พจารณา คดเลอก เสนอแตงตงบคคลซงมความเปนอสระเพอท�าหนาทเปนผสอบบญชของบรษท และเสนอคาตอบแทนของบคคลดงกลาว รวมทงเขารวมประชมกบผสอบบญชโดยไมมฝายบรหารเขารวมประชมดวย อยางนอยปละ 1 ครง 5.พจารณารายการทเกยวโยงกน หรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหเปนไปตามกฎหมาย ประกาศของคณะกรรมการก�ากบตลาดทน และขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทงนเพอใหมนใจวารายการดงกลาวสมเหตสมผลและเปนประโยชนสงสดตอบรษท 6.สอบทานใหบรษท มระบบการบรหารความเสยง (Risk Management) ทเหมาะสมและมประสทธผล 7.จดท�ารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไวในรายงานประจ�าปของบรษท ซงรายงานดงกลาวตองลงนามโดยประธานกรรมการตรวจสอบและตองประกอบดวยขอมลอยางนอยดงตอไปน 1) ความเหนเกยวกบความถกตอง ครบถวน เปนทเชอถอไดของรายงานทางการเงนของบรษท 2) ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบการควบคมภายในของบรษท 3) ความเหนเกยวกบการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพยขอก�าหนดของ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษท 4) ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช 5) ความเหนเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน 6) ความเหนเกยวกบการบรหารความเสยง 7) จ�านวนการประชมคณะกรรมการตรวจสอบและการเขารวมประชมของกรรมการแตละทาน 8) ความเหนหรอขอสงเกตโดยรวมทคณะกรรมการตรวจสอบไดรบจากการปฏบตหนาทตามกฎบตร 9) รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบ ภายใตขอบเขตหนาท และความรบผดชอบทไดรบ



มอบหมายจากคณะกรรมการบรษท

8.สอบทานงานของฝายตรวจสอบภายใน ในเรองดงตอไปน 1) พจารณาขอบเขตการปฏบตงาน แผนการตรวจสอบประจ�าป (Audit Plan) และงบประมาณ รวมทง บคลากรวาเหมาะสม สอดคลองกบขอบเขตการปฏบตงาน และเพยงพอทจะสนบสนนงานในหนาทความ รบผดชอบของคณะกรรมการตรวจสอบ 2) พจารณาการแตงตง โยกยาย หรอ เลกจาง ผอ�านวยการฝาย หรอผตรวจสอบภายใน 3) พจารณาการเสนอรายงานผลการปฏบตงาน 4) พจารณาความเปนอสระของฝายตรวจสอบภายใน หรอผตรวจสอบภายใน 9. พจารณาและทบทวนหลกเกณฑ และวธการตรวจสอบ ใหเหมาะสมกบสภาพแวดลอมทางธรกจอยเสมอ 10. รายงานผลการปฏบตงานของคณะกรรมการตรวจสอบใหคณะกรรมการบรษททราบอยางนอยปละ 4 ครง 11, รายงานสงทตรวจพบหรอมขอสงสยวามรายการหรอการกระท�าดงตอไปน ซงอาจมผลกระทบอยางมนยส�าคญตอฐานะการเงนและผลการด�าเนนงานของบรษท ใหคณะกรรมการบรษท เพอด�าเนนการปรบปรงแกไขภายในระยะเวลาทคณะกรรมการตรวจสอบเหนสมควร 1) รายการทเกดความขดแยงทางผลประโยชน 2) การทจรต หรอมสงผดปกต หรอมความบกพรองทส�าคญในระบบการควบคมภายใน 3) การฝาฝนกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ประกาศของคณะกรรมการก�ากบตลาดทน ขอ ก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษท หากคณะกรรมการ บรษท หรอผบรหาร ไมด�าเนนการใหมการปรบปรงแกไขภายในระยะเวลาตามวรรคหนง กรรมการตรวจสอบ รายใดรายหนงอาจรายงานวามรายการหรอการกระท�าตามวรรคหนงตอส�านกงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรอ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย 12. ในกรณทผสอบบญชพบพฤตการณอนควรสงสยวา กรรมการ ผจดการ หรอบคคลซงรบผดชอบในการด�าเนนงานของบรษท ไดกระท�าการอนเปนความผดตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และไดรายงานพฤตการณดงกลาวตอคณะกรรมการตรวจสอบของบรษท เพอด�าเนนการตรวจสอบตอไปแลว ใหคณะกรรมการตรวจสอบด�าเนนการตรวจสอบและแจงผลการตรวจสอบเบองตนใหส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และผสอบบญชทราบภายในสามสบวนนบแตวนทไดรบแจงจากผสอบบญช 13. สอบทานความเปนอสระของผสอบบญช และพจารณานโยบายการรบบรการอน ทมใชการสอบบญชจากส�านกสอบบญชเดยวกน 14. ด�าเนนการตามขอ 1-13 ขางตน ในสวนทเกยวของกบการประกอบกจการของบรษทยอย เทาทไดรบการมอบหมายหรอรองขอจากบรษทยอยและเทาทอ�านาจหนาทจะเปดชองใหด�าเนนการได 15.ปฏบตการอนใดตามทคณะกรรมการบรษท มอบหมายดวยความเหนชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ

ทงน คณะกรรมการตรวจสอบมอ�านาจในการด�าเนนการตางๆ ไดแก การเชญกรรมการ พนกงาน หรอลกจางของบรษทมารวมประชมหารอชแจง หรอตอบขอซกถามในเรองทเกยวกบหนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการตรวจสอบ การปรกษาหารอผเชยวชาญหรอทปรกษาของบรษท (ถาม) หรอจางทปรกษาหรอผเชยวชาญซงเปนบคคลภายนอกเปนครงคราวในกรณจ�าเปนดวยคาใชจายของบรษท การขอใหพนกงานของบรษท สงเอกสารหลกฐานเกยวกบกจการของบรษท เพอประโยชนในการตรวจสอบ การตรวจสอบหรอสอบสวนในเรองตาง ๆ เพอใหการปฏบตงานภายใตหนาทความรบผดชอบส�าเรจลลวงไปดวยด การมอบหมายใหพนกงานหรอลกจางของบรษทคนหนงหรอหลายคนกระท�าการใด ๆ ภายในขอบเขตหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบ เพอประโยชนในการตรวจสอบ รวมถงการด�าเนนการตางๆ ทกลาวแลว ในสวนทเกยวของกบบรษทยอย เทาทไดรบมอบหมายหรอรองขอจากบรษทยอย และเทาทอ�านาจหนาทจะเปดชองใหด�าเนนการไดรายชอกรรมการตรวจสอบทมความร และประสบการณในการสอบทานงบการเงนของบรษทคอ นายพลเชษฐ ลขตธนสมบต ซงประสบการณในอดต ด�ารงต�าแหนง กรรมการผจดการ ของบรษท แมคเนท เมเนทเมนท แอนด คอนซลแตนท จ�ากด

8.2.3 ขอบเขตอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรหาร ตามมตทประชมวสามญผถอหนครงท 1/2557 เมอวนท 7 พฤษภาคม 2557 ไดมการก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรหาร ดงตอไปน

104

ขอบเขตอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรหาร 1. คณะกรรมการบรหาร มหนาทในการบรหารกจการของบรษท ใหเปนไปตามวตถประสงคการประกอบกจการของบรษท ทงน ในการบรหารกจการของบรษทดงกลาวจะตองเปนไปตามวตถประสงค ขอบงคบ นโยบาย ระเบยบ ขอก�าหนด หรอค�าสงใดๆ มตของทประชมคณะกรรมการบรษท และ/หรอ มตของทประชมผถอหนของบรษท นอกจากน ใหคณะกรรมการบรหารมหนาทในการพจารณากลนกรองเรองตางๆ ทจะน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมตหรอใหความเหนชอบ 2. จดท�าวสยทศน กลยทธทางธรกจ ทศทางของธรกจ นโยบายทางธรกจ เปาหมาย แนวทาง แผนการด�าเนนงาน แผนการพฒนาบคลากร และงบประมาณของบรษทและบรษทยอย เพอน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมต 3. ตรวจสอบ ตดตาม การด�าเนนนโยบาย และแนวทางการบรหารงานดานตางๆ ของบรษท ใหเปนไปตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมายอยางมประสทธภาพ 4. มอ�านาจพจารณาอนมตเฉพาะกรณหรอการด�าเนนการใดๆ อนเปนปกตธรกจของบรษทภายใตวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษท และใหสอดคลองกบคมอปฏบตงาน วาดวยเรองอ�านาจด�าเนนการตามทก�าหนดไว 5. ใหคณะกรรมการบรหาร รายงานผลการด�าเนนงานภายในก�าหนดเวลาในเรองดงตอไปน ใหคณะกรรมการบรษททราบ 5.1 รายงานผลการด�าเนนงานของบรษทรายไตรมาส 5.2 รายงานของผตรวจสอบบญชเกยวกบงบการเงนของบรษท ซงรวมถงงบการเงนประจ�าปและงบการเงนรายไตรมาส ภายในกรอบระยะเวลาทก�าหนดโดยตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย 5.3 รายงานอนๆ ตามทคณะกรรมการบรหารพจารณาเหนสมควร 6. ท�าการศกษาความเปนไปได (Feasibility) ของโครงการตางๆ 7. ก�าหนดหลกเกณฑและงบประมาณการขนคาจาง เงนรางวล หรอการจายผลตอบแทนอน รวมถงก�าหนดและแกไขเปลยนแปลงสวสดการตางๆ ของพนกงาน 8. ใหแนวนโยบายค�าปรกษาและขอเสนอแนะตอกรรมการผจดการในการตดสนใจประเดนทมความส�าคญ

การแตงตงคณะท�างานหรอบคคลใดๆ

1. คณะกรรมการบรหาร จะแตงตงคณะท�างาน และ/หรอบคคลใดๆ เพอท�าหนาทกลนกรองงานทน�าเสนอตอคณะกรรมการบรหาร หรอเพอใหด�าเนนงานใดๆ อนเปนประโยชนตอการปฏบตหนาทของคณะกรรมการบรหาร หรอเพอใหด�าเนนการใดๆ แทน ตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรหารภายในขอบเขตแหงอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรหารกได 2. ใหมอ�านาจในการมอบอ�านาจชวง และ/หรอมอบหมายใหบคคลอนปฏบตงานเฉพาะอยางแทนได โดยการมอบอ�านาจชวง และ/หรอการมอบหมายดงกลาวใหอยภายใตขอบเขตแหงการมอบอ�านาจตามหนงสอมอบอ�านาจทใหไว และ/หรอเปนไปตามระเบยบ ขอก�าหนด หรอค�าสงทคณะกรรมการบรษทไดก�าหนดไว ทงน การมอบหมายอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรหารนน จะตองไมเกนขอบเขตแหงอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรหาร และไมมลกษณะเปนการมอบอ�านาจหรอมอบอ�านาจชวงทท�าใหคณะกรรมการบรหาร หรอผรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการบรหารสามารถอนมตรายการทตนหรอบคคลทอาจมความขดแยง (ตามทนยามไวในประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทน หรอประกาศคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย) อาจมสวนไดเสย หรออาจไดรบประโยชนในลกษณะใดๆ หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนอนใดกบบรษท หรอบรษทยอยของบรษท

8.2.4 ขอบเขตอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของกรรมการผจดการ ตามมตทประชมวสามญผถอหนครงท 1/2557 เมอวนท 7 พฤษภาคม 2557 ไดมการก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาท และความรบผดชอบของกรรมการผจดการ ดงตอไปน

ขอบเขตอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของกรรมการผจดการ

1.มอ�านาจด�าเนนการเปนผบรหารงาน จดการและควบคมดแลการด�าเนนกจการตามปกตของบรษท 2.มอ�านาจด�าเนนการตามทคณะกรรมการบรษท และ/หรอคณะกรรมการบรหารไดมอบหมาย ตลอดจนใหมอ�านาจในการมอบหมายใหบคคลอนๆ ทกรรมการผจดการเหนสมควรท�าหนาทจดการและด�าเนนการแทน ทงน การไมมการมอยอ�านาจชวงใหแกบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนในการด�าเนนการ 3.มอ�านาจออกค�าสง ระเบยบ ประกาศ บนทก เพอใหการปฏบตงานเปนไปตามนโยบายและผลประโยชนของบรษท และเพอรกษาระเบยบวนยการท�างานในองคกร



4.มอ�านาจกระท�าการแทน และแสดงตนเปนตวแทนบรษท ตอบคคลภายนอกในกจการทเกยวของกบบรษท และเปนประโยชนตอบรษท 5.พจารณากลนกรองการลงทนตางๆ เพอน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษท และ/หรอคณะกรรมการบรหาร 6.พจารณาแตงตงทปรกษาตางๆ ทจ�าเปนตอการด�าเนนกจการของบรษท เพอเสนอตอคณะกรรมการบรษท และ/หรอคณะกรรมการบรหาร 7.พจารณาการปรบต�าแหนงงานและการปรบเงนเดอน การวาจางและบรรจต�าแหนงตามงบประมาณทไดรบอนมต เปลยนแปลงคาตอบแทน เงนเดอน ส�าหรบพนกงาน การเลอนขน การโยกยายพนกงาน การวาจางทปรกษาภายนอก หรอ ตอสญญา พจารณาวนยและการลงโทษ ตงคณะกรรมการสอบสวน การลงโทษทางวนยพนกงานเมอกระท�าความผด การอนมตเปลยนแปลงอตราคาคอมมชชน โบนสและเงนรางวลพเศษ ของพนกงาน 8.ปฏบตหนาทอนๆ ตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท และ/หรอคณะกรรมการบรหารเปนคราวๆ ไป ทงน กรรมการผจดการจะพจารณาและอนมตรายการทกรรมการผจดการมสวนไดเสย หรอมความขดแยงทางผลประโยชนอนใดกบบรษท หรอบรษทยอยไมได ยกเวนเปนการอนมตรายการทเปนไปตามนโยบาย และหลกเกณฑทคณะกรรมการบรษท หรอทประชมผถอหนพจารณาและอนมตไวแลว และเปนไปตามทกฏหมายก�าหนด

8.3 การสรรหาและแตงตงกรรมการและผบรหาร

ฝายบรหารของบรษท ไดก�าหนดวธการในการสรรหากรรมการบรษท และผบรหารระดบสงของบรษท ดงน

กรรมการบรษท กรรมการบรษท จะตองมความรในเรองทเกยวของกบการประกอบธรกจของบรษท หรออาจมความรในเรองอน ๆ ทอาจน�ามาใชประโยชนไดกบการบรหารงานของบรษท และมประสบการณในเรองดงกลาวเปนระยะเวลาตามสมควร ทงน ผถอหน หรอกรรมการบรษท อาจเสนอชอบคคลใด บคคลหนงขนมาด�ารงต�าแหนงกรรมการบรษทได โดยใหวธการแตงตงกรรมการบรษท สามารถกระท�าไดดงน 1.ใหผถอหนคนหนงมคะแนนเสยงเทาจ�านวนหนทตนถอ 2.ผถอหนแตละคนจะใชคะแนนเสยงทมอยเลอกตงบคคลคนเดยว หรอหลายคนเปนกรรมการได ในกรณทเลอกตงบคคลหลายคนเปนกรรมการจะแบงคะแนนเสยงใหแกผใดมากนอยเพยงใดไมได ในกรณทต�าแหนงกรรมการวางลง เพราะเหตอนนอกจากถงคราวออกตามวาระ คณะกรรมการอาจเลอกบคคลซงมคณสมบต และไมมลกษณะตองหามตามกฎหมายวาดวยบรษทมหาชนจ�ากด เขาเปนกรรมการแทน ในการประชมคณะกรรมการคราวถดไป เวนแตวาระของกรรมการเหลอนอยกวา 2 (สอง) เดอน บคคลซงเขาเปนกรรมการแทนดงกลาว จะอยในต�าแหนงกรรมการไดเพยงเทาวาระทยงเหลออยของกรรมการทตนแทน มตของกรรมการตองประกอบดวยคะแนนเสยงไมนอยกวาสามในส (3/4) ของจ�านวนกรรมการทยงเหลออย ผบรหารระดบสงของบรษท

ผบรหารระดบสงของบรษท เชน ประธานเจาหนาทบรหาร กรรมการผจดการ จะตองไดรบคดเลอกมาจากทประชมผถอหนของบรษท หรอคณะกรรมการของบรษท หรอ บคคลอนทไดรบมอบหมายจากผถอหน หรอคณะกรรมการบรษท โดยอาจพจารณาจากความรความสามารถ ทกษะ ประสบการณในการท�างานทเปนประโยชนตอการด�าเนนงานของบรษท และเขาใจในธรกจของบรษท และสามารถบรหารงานใหบรรลวตถประสงค เปาหมายทคณะกรรมการบรษทก�าหนดไวได

กรรมการตรวจสอบ/กรรมการอสระ คณะกรรมการบรษท หรอทประชมผถอหนของบรษทเปนผมอ�านาจแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบขน โดยประกอบดวยกรรมการอสระไมนอยกวา 3 คน ซงมวาระอยในต�าแหนงคราวละ 3 ป กรรมการตรวจสอบซงพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการแตงตงใหมอกได แตไมเกน 3 วาระตดตอกนเวนแตคณะกรรมการบรษทจะเหนสมควร ใหด�ารงต�าแหนงตอไป ทงน คณะกรรมการตรวจสอบตองเปนกรรมการอสระ โดยมคณสมบตดงน 1.ถอหนไมเกนรอยละ 1 ของจ�านวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอ�านาจควบคมของบรษท โดยใหนบรวมการถอหนของผทเกยวของของกรรมการอสระรายนน ๆ ดวย 2.ไมเปนหรอเคยเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารงาน พนกงาน ลกจาง ทปรกษาทไดรบเงนเดอนประจ�า หรอผมอ�านาจควบคมของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยล�าดบเดยวกน ผถอหนรายใหญ หรอของผมอ�านาจควบคมของ

106

บรษท เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา 2 ปกอนไดรบการแตงตง ทงน ลกษณะตองหามดงกลาวไมรวมถงกรณทกรรมการอสระเคยเปนขาราชการ หรอทปรกษาของสวนราชการซงเปนผถอหนรายใหญ หรอผมอ�านาจควบคมของบรษท 3. ไมมความสมพนธทางสายโลหตหรอโดยการจดทะเบยนในลกษณะทเปนบดา มารดา คสมรส พนอง และบตร รวมทงคสมรสของบตร ของกรรมการรายอน ผบรหาร ผถอหนรายใหญ ผมอ�านาจควบคม หรอบคคลทจะไดรบการเสนอชอเปนกรรมการ ผบรหารหรอผมอ�านาจควบคมของบรษท หรอบรษทยอย 4. ไมมหรอเคยมความสมพนธทางธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอ ผมอ�านาจควบคมของบรษท ในลกษณะทอาจเปนการขดขวางการใชวจารณญาณอยางอสระของกรรมการอสระรายนน รวมทงไมเปนหรอเคยเปนผถอหนทมนย หรอผมอ�านาจควบคมของผทมความสมพนธทางธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอ�านาจควบคมของบรษท เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา 2 ปกอนไดรบการแตงตง ทงน ความสมพนธทางธรกจใหรวมถงรายการตามประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทนท ทจ. 28/2551 เรองการขออนญาตและการอนญาตใหเสนอขายหนทออกใหม ทงนใหรวมถงการท�ารายการทางการคาทกระท�าเปนปกตเพอประกอบกจการ การเชาหรอใหเชา อสงหารมทรพย รายการเกยวกบสนทรพยหรอบรการ หรอการใหหรอรบความชวยเหลอทางการเงน ดวยการรบหรอใหกยม ค�าประกน การใหสนทรพย เปนหลกประกนหนสน รวมถงพฤตการณอนท�านองเดยวกน ซงเปนผลใหบรษท หรอคสญญา มภาระหนทตองช�าระตออกฝายหนง ตงแตรอยละ 3 ของสนทรพยทมตวตนสทธของบรษท หรอตงแต 20 ลานบาทขนไป แลวแตจ�านวนใดจะต�ากวา ทงน การค�านวณภาระหนดงกลาวใหเปนไปตามวธการค�านวณมลคาของรายการทเกยวโยงกนตามประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทนวาดวยหลกเกณฑในการท�ารายการทเกยวโยงกนโดยอนโลม แตในการพจารณาภาระหนดงกลาว ใหนบรวมภาระหนทเกดขนในระหวางหนงปกอนวนทมความสมพนธทางธรกจกบบคคลเดยวกน 5. ไมเปนหรอเคยเปนผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอ�านาจควบคมของบรษท และไมเปนผถอหนทมนย ผมอ�านาจควบคม หรอหนสวนของส�านกงานสอบบญช ซงมผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอ�านาจควบคมของบรษท สงกดอย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา 2 ปกอนไดรบการแตงตง 6. ไมเปนหรอเคยเปนผใหบรการทางวชาชพใดๆ ซงรวมถงการใหบรการเปนทปรกษากฎหมายหรอทปรกษาทางการเงน ซงไดรบคาบรการเกนกวาสองลานบาทตอปจากบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอ�านาจควบคมของบรษท และไมเปนผถอหนทมนย ผมอ�านาจควบคม หรอหนสวนของผใหบรการทางวชาชพนนดวย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา 2 ปกอนไดรบการแตงตง 7. ไมเปนกรรมการทไดรบการแตงตงขนเพอเปนตวแทนของกรรมการของบรษท ผถอหนรายใหญ หรอผถอหนซงเปนผทเกยวของกบผถอหนรายใหญของบรษท 8. ไมประกอบกจการทมสภาพอยางเดยวกนและเปนการแขงขนทมนยกบกจการของบรษท หรอบรษทยอย หรอไมเปนหนสวนทมนยในหางหนสวน หรอเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารงาน ลกจาง พนกงานทปรกษาทรบเงนเดอนประจ�า หรอถอหนเกนรอยละ 1 ของจ�านวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษทอน ซงประกอบกจการทมสภาพอยางเดยวกนและเปนการแขงขนทมนยกบกจการของบรษท หรอบรษทยอย 9. ไมมลกษณะอนใดทท�าใหไมสามารถใหความเหนอยางเปนอสระ เกยวกบการด�าเนนงานของบรษท 10. ไมเปนกรรมการทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการใหตดสนใจในการด�าเนนกจการของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทรวมล�าดบเดยวกน ผถอหนรายใหญ หรอผมอ�านาจควบคมของบรษท 11. ไมเปนกรรมการของบรษทใหญ บรษทยอย หรอบรษทยอยล�าดบเดยวกน เฉพาะทเปนบรษทจด ทะเบยน

ทงนคณะกรรมการตรวจสอบตองมคณสมบตเพมเตม ดงตอไปน 1.ไดรบการแตงตงจากคณะกรรมการบรษท หรอทประชมผถอหนของบรษท ใหเปนกรรมการตรวจสอบ 2.กรรมการตรวจสอบทกทานตองเปนกรรมการอสระของบรษท 3.ไมเปนกรรมการทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท ใหตดสนใจในการด�าเนนกจการของ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยล�าดบเดยวกน หรอผมอ�านาจควบคมบรษท 4.ไมเปนกรรมการของบรษทใหญ บรษทยอย และบรษทยอยล�าดบเดยวกน เฉพาะทเปนบรษทจดทะเบยน 5. มหนาทในลกษณะเดยวกบทก�าหนดไวในประกาศตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยวาดวยคณสมบต และขอบเขตการท�างานของคณะกรรมการตรวจสอบ 6. มความร และประสบการณเพยงพอทจะสามารถท�าหนาทในฐานะกรรมการตรวจสอบ ทงน ตองมกรรมการตรวจสอบอยางนอย 1 ทาน ทมความรและประสบการณเพยงพอทจะสามารถท�าหนาทในการสอบทานความนาเชอถอของงบการเงนได



7. ทประชมผถอหน หรอคณะกรรมการตรวจสอบ หรอคณะกรรมการบรษท เปนผคดเลอกสมาชก คณะกรรมการตรวจสอบ 1 ทาน ใหด�ารงต�าแหนงประธานกรรมการตรวจสอบ 8. ใหเลขานการบรษท หรอ ผอ�านวยการฝายตรวจสอบภายในของบรษท หรอผตรวจสอบภายใน หรอ ผอ�านวยการฝายบญชและการเงนเปนเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ * ในกรณของบรษท ใหเลขานการของบรษท ด�ารงต�าแหนงเปนเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ

วาระการด�ารงต�าแหนง

กรรมการตรวจสอบด�ารงต�าแหนงวาระละ 3 ป กรรมการตรวจสอบซงพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการแตงแตงตงใหมอกได แตไมเกน 3 วาระตดตอกน เวนแตคณะกรรมการบรษทจะเหนสมควรขอใหด�ารงต�าแหนงตอไป

กรรมการบรษท

คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการไมนอยกวา 9 คน และเปนกรรมการอสระไมนอยกวา 1 ใน 3 ของจ�านวนกรรมการทงหมด ทงนกรรมการไมนอยกวากงหนงจะตองมถนทอยในประเทศไทย คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการทมความร ความสามารถ และประสบการณในการด�าเนนธรกจ ท�าหนาทก�าหนดนโยบาย วสยทศน กลยทธ เปาหมาย ภารกจ แผนธรกจ และงบประมาณของบรษท ตลอดจนก�ากบดแลใหคณะผบรหาร บรหารงานใหเปนไปตามนโยบายทก�าหนดไว อยางมประสทธภาพและเกดประสทธผลภายใตกรอบของกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบ มตทประชมคณะกรรมการ และมตทประชมผถอหน ดวยความรบผดชอบ ซอสตยสจรต ระมดระวง ตามหลกการขอพงปฏบตทด เพอเพมมลคาทางเศรษฐกจสงสดใหแกกจการ และความมนคงสงสดใหแก ผถอหน กรรมการแตละทานสามารถปฏบตหนาทและใชดลยพนจอยางเปนอสระในการพจารณาตดสนใจในเรองตางๆ โดยสามารถตงค�าถาม แสดงความคดเหน หรอ คดคานในกรณทมความเหนขดแยงในเรองทมผลกระทบตอผลประโยชนของผถอหนหรอผมสวนไดเสย โดยไมอยภายใตอทธพลของกลมบคคลใด

วาระการด�ารงต�าแหนง

ในการประชมผถอหนสามญประจ�าปทกครงใหกรรมการออกจากต�าแหนงเปนอตราจ�านวน 1 ใน 3 ถาจ�านวนกรรมการทจะแบงออกใหตรงเปนสามสวนไมไดกใหออกโดยจ�านวนใกลทสดกบอตรา 1 ใน 3 กรรมการทจะตองออกจากต�าแหนงในปแรก และปทสองภายหลงการแปรสภาพบรษทเปนบรษทมหาชนจ�ากดนนใหจบสลากกน สวนปตอไปใหกรรมการคนทอยในต�าแหนงนานทสดนนเปนผออกจากต�าแหนง กรรมการซงพนจากต�าแหนงอาจไดรบเลอกตงใหมอกไดโดยทประชมผถอหน นอกจากการพนต�าแหนงตามวาระแลว กรรมการพนจากต�าแหนงเมอ 1. เสยชวต 2. ลาออก 3. ขาดคณสมบต หรอมลกษณะตองหามตามกฎหมาย 4. ทประชมผถอหนลงมตใหออก ดวยคะแนนเสยงไมนอยกวา 3 ใน 4 ของจ�านวนผถอหนทมาประชมและมสทธออกเสยง และมหนนบรวมกนไดไมนอยกวากงหนงของจ�านวนหนทถอโดยผถอหนทมาประชมและมสทธออกเสยง 5. ศาลมค�าสงใหออก

ผบรหาร

คณะกรรมการบรษท หรอบคคลทไดรบมอบหมายจากผถอหนปนผพจารณาแตงตงผบรหาร โดยคดเลอกจากบคคลากรทมความสามารถ ประสบการณ และมความเชยวชาญในสายงานทเกยวของ

8.4 การก�ากบดแลการด�าเนนงานของบรษทยอย และบรษทรวม บรษทมนโยบายการลงทนในกจการทสามารถเออประโยชนตอบรษท เพอเปนการเพมศกยภาพในการแขงขน โดยมการประเมนความคมคา หรอความเปนไปไดอยางจ�าเปนแและเหมาะสม โดยการบรหารงานในบรษทยอยและบรษทรวมนน บรษทจะมการก�ากบดแลดงตอไปน 1. บรษทจะสงตวแทนไปเปนกรรมการในคณะกรรมการบรษทยอย หรอบรษทรวม โดยจ�านวนตวแทนของบรษทเปนไปตามสดสวนการถอหนของบรษทเปนอยางนอย ซงเปนกรรมการบรษท หรอบคคลอนทไดรบมอบหมาย 2. กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษทยอยหรอบรษทรวมสวนหนงเปนตวแทนของบรษท และจะมตวแทนของ

108

บรษทรวมลงนามดวยเสมอ 3. ตวแทนของบรษทจะมสทธเขารวมการพจารณาคดเลอกผบรหารระดบสง หรอบคคลใด ๆ ทรบผดชอบดานบญชและการเงนของบรษทยอย และบรษทรวม 4. ในกรณทบรษทยอยตกลงเขาท�ารายการทเกยวโยงกนหรอรายการไดมาหรอจ�าหนายซงทรพยสนทมนยส�าคญบรษทจะด�าเนนการตามหลกเกณฑทกฎหมายก�าหนดไวส�าหรบการท�ารายการดงกลาว รวมถงนโยบายเทยวกบรายการระหวางกนของบรษท

8.5 การดแลเรองการใชขอมลภายใน บรษท มนโยบายดแล กรรมการ ผบรหาร ในการน�าขอมลภายในของบรษท ซงยงไมเปดเผยตอสาธารณชนไปใชเพอแสวงหาประโยชนสวนตน รวมทงการซอขายหลกทรพย ดงน 1. ใหความรแกกรรมการ ผบรหาร รวมถงด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผอ�านวยการฝายขนไปหรอเทยบเทาหนาททตองจดท�าและสงรายงานการถอหลกทรพยของตน คสมรส และบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยตามมาตรา 59 และบทก�าหนดโทษตามมาตรา 275 แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 2. บรษท ก�าหนดใหกรรมการ ผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผอ�านวยการฝายขนไปหรอเทยบเทา จดท�าและน�าสงรายงานการถอหลกทรพยของตน ของ คสมรส และของบตรทยงไมบรรลนตภาวะสงผานมายงเลขานการของบรษท กอนน�าสงส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทกครง โดยใหจดท�าและน�าสงภายใน 30 วน นบแตวนทไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนงเปนกรรมการ ผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผอ�านวยการฝายขนไปหรอเทยบเทา หรอรายงานการเปลยนแปลงการถอครองหลกทรพย ภายใน 3 (สาม) วนท�าการนบแตวนทมการซอขายโอนหรอรบโอนหลกทรพยนน 3. บรษท ก�าหนดใหกรรมการ ผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผอ�านวยการฝายขนไปหรอเทยบเทา และผปฏบตงานทเกยวของทไดรบทราบขอมลภายในทเปนสาระส�าคญซงมผลตอการเปลยนแปลงของราคาหลกทรพยจะตองระงบการซอขายหลกทรพยของบรษท ในชวงเวลากอนทจะเผยแพรงบการเงนหรอเผยแพรเกยวกบฐานะทางการเงนและสถานะของบรษท จนกวาบรษทจะไดเปดเผยขอมลตอสาธารณะชนแลวโดยบรษทจะแจงใหกรรมการ ผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผอ�านวยการฝายขนไปหรอเทยบเทางดการซอขายหลกทรพยของบรษทอยางเปนลายลกษณอกษรเปนเวลาอยางนอย 30 วนลวงหนากอนการเปดเผยขอมลตอสาธารณชน และควรรอคอยอยางนอย 24 ชวโมงภายหลงการเปดเผยขอมลใหแกสาธารณชนแลว รวมทงหามไมใหเปดเผยขอมลทเปนสาระส�าคญนนตอบคคลอน บรษท ก�าหนดบทลงโทษทางวนยหากมการฝาฝนน�าขอมลภายในไปใชหาประโยชนสวนตน ดงตอไปน 1. การตกเตอนเปนหนงสอ 2. การพกงานชวคราวโดยไมไดรบคาจาง 3. ใหออกจากงาน ทงนบรษท จะพจารณาก�าหนดบทลงโทษจากเจตนาของการกระท�าและความรายแรงของความผดนน ๆ

8.6 คาตอบแทนผสอบบญช บรษทและบรษทยอย จายคาตอบแทนการสอบบญชใหแกผสอบบญชในป 2559 เปนจ�านวนเงน 1,050,000 บาท (หนงลานหาหมนบาทถวน)

8.7 การปฏบตตามหลกการก�ากบดแลกจการทดในเรองอนๆ

คณะท�างานบรหารความเสยง เพอใหการด�าเนนงานของบรษทเปนไปตามหลกการก�ากบดแลกจการทด สรางความมนคงใหแกกจการอยางยงยน ผลการด�าเนนงานเปนไปตามเปาหมายทวางไวโดยผบรหารและพนกงานทกทานมสวนรวม เกดการรบร ตระหนก และเขาใจถงความเสยงในดานตาง ๆ ทจะเกดขนและสามารถหาวธจดการกบความเสยง เพอปองกนหรอลดความเสยง ดานตาง ๆ ทจะเกดขนใหอยในระดบทยอมรบได ทประชมวสามญผถอหนครงท 1/2557 เมอวนท 7 พฤษภาคม 2557 จงมมตอนมตใหแตงตงคณะท�างานบรหารความเสยงของบรษท



หนาทของคณะท�างานบรหารความเสยง 1. พจารณาหรอไตรตรองถงลกษณะความเสยงทบรษทประสบอย หรอคาดวาจะประสบ 2. ประเมนความเสยงโดยวเคราะหผลกระทบของความเสยงนนๆ ตอบรษท และโอกาสทความเสยงนนๆ จะเกดขน 3. ก�าหนดมาตรการเพอลดความเสยงใหอยในระดบทเหมาะสม 4. จดท�าคมอบรหารความเสยง และแผนบรหารความเสยง 5. น�าเสนอมาตรการ / แผนบรหารความเสยงตอคณะกรรมการบรหารเพออนมต 6. จดกจกรรมในการด�าเนนงานตามแผนบรหารความเสยงรวมถงแจง / ใหขอแนะน�าแกหนวยงานตางๆ รบทราบ และปฏบตตามมาตรบรหารความเสยงทก�าหนดไวใหเปนไปทางเดยวกนทงองคกร 7. ก�าหนดใหมมาตรการตดตามเหตการณทเปนสาเหตของปจจยความเสยง รวมทงมาตรการในการลดความเสยงอยางสม�าเสมอ 8. พจารณาวเคราะหความเสยงทงหมดของบรษท และจดท�ารายงานใหกบคณะกรรมการบรหารเพอรายงานตอคณะกรรมการบรษทตอไป 9. รายงานความเสยงตอผตรวจสอบภายใน และคณะกรรมการตรวจสอบ ทกไตรมาส 10.ดแลใหการตดตอสอสารเกยวกบความเสยงใหมประสทธผลอยางตอเนอง

ส�าหรบการประชมคณะท�างานบรหารความเสยง ป 2559 บรษทมการจดประชมคณะท�างานบรหารความเสยงรวม 4 ครง เพอประเมนความเสยงดานกลยทธ ความเสยงดานการปฏบตตามกฎหมาย ความเสยงดานการเงน ความเสยงดานการปฏบตการ และความเสยงดานทรพยสนทอาจจะเกดขนกบบรษทในอนาคต เพอเตรยมมาตรการปองกน ในดานตาง ๆ ใหแกบรษทอยางทนการณ

110

ความรบผดชอบตอสงคม(Corporate Social Responsibilities : CSR) 9.1 นโยบายภาพรวม

บรษทมนโยบายใหการด�าเนนธรกจของบรษทและบรษทยอยเปนไปดวยความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม กลมผมสวนไดเสย ดวยการมวสยทศนทค�านงวา “บรษทเปนสวนหนงของสงคมทจะรวมกาวเดนไปส การพฒนาสงคม และสงแวดลอมเพอความยงยนตลอดไป” ดงนนบรษทจงด�าเนนภารกจดวยการด�าเนน กจกรรมเพอชมชนและสงคมอยางตอเนอง ควบคไปกบการด�าเนนธรกจ ภายใตความรบผดชอบตอ ชมชนและสงคมโดยรวม เพอน�าไปสความยงยนของบรษทตอไป โดยบรษทมนโยบายการด�าเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม (CSR) อยางชดเจน และยดถอปฏบตกนภายในองคกร

ตามมตคณะกรรมการบรษทครงท 1/2557 เมอวนท 21 พฤษภาคม 2557 ไดมมตคณะกรรมการบรษทไดมมตเกยวกบเรองความรบผดชอบตอสงคม ตามหลกการในเรองดงตอไปน

1. การประกอบกจการดวยความเปนธรรม 2. การตอตานทจรตคอรรปชน 3. การเคารพสทธมนษยชน 4. การปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรม 5. ความรบผดชอบตอผบรโภค 6. การดแลรกษาสงแวดลอม 7. การรวมพฒนาชมชนหรอสงคม 8. การมนวตกรรม และเผยแพรนวตกรรมซงไดจากการด�าเนนงานทมความรบผดชอบตอสงคม สงแวดลอม และผมสวนไดเสย

บรษทมนโยบายในการประกอบกจการดงกลาวโดยไดจดท�าแนวทางการปฏบตไวเปนลายลกษณอกษรในนโย บายความ รบผดชอบตอสงคมของบรษท โดยบรษทไดด�าเนนการใหบรรลถงภารกจดงตอไปน

1. การประกอบกจการดวยความเปนธรรม บรษท ยดการประกอบธรกจตามกฎหมาย โดยเนนการประกอบธรกจอยางสจรต เทยงตรง และมจรยธรรม โดยมงเนนการด�าเนนธรกจดวยความยตธรรม และไมเอารดเอาเปรยบผใชบรการ คคา คสญญา เจาหน คแขงทางการคา และผถอหน โดยปฏบตดงตอไปน

การปฏบตและความรบผดชอบทมตอคคาและคสญญา

บรษทมนโยบายปฏบตตอคคาและคสญญาซงถอเปน หนสวนและปจจยแหงความส�าเรจทางธรกจทส�าคญประ การหนงดวยความเสมอภาค และค�านงถง ผลประโยชนรวมกน โดยบรษทมแนวทางปฏบตดงตอไปน 1) บรษทประสงคทจะใหการจดหาสนคาและบรการเปนไปอยางมประสทธภาพภายใตหลกการดงตอไปน - มการแขงขนบนขอมลทเทาเทยมกน - มหลกเกณฑในการประเมนและคดเลอกคคาและคสญญา - จดท�ารปแบบสญญาทเหมาะสม และเปนธรรมแกทง 2 ฝาย - จดใหมระบบการจดการ และตดตามเพอใหมนใจวา มการปฏบตตามเงอนไขสญญาอยางครบถวน



และปองกนการทจรตประพฤตมชอบในทกขนตอนของกระบวนการจดหา - จายเงนใหคคาและคสญญาตรงเวลา ตามเงอนไขการช�าระเงนทตกลงกน 2) บรษทมงหมายทจะพฒนาและรกษาสมพนธภาพทยงยนกบคคาและคสญญาทมวตถประสงคชดเจนใน เรองคณภาพของสนคาและบรการทคมคากบมลคาเงนและมความเชอถอซงกนและกน 3) หามผบรหารและพนกงานทกคนรบผลประโยชนใดๆ เปนสวนตวจากคคาและคสญญา ไมวาโดยทางตรงหรอทางออม 4) ไมใชขอมลทไดทราบอนเนองมาจากการจดซอ จดหา เพอประโยชนสวนตวหรอผอน

การปฏบตและความรบผดชอบทมตอเจาหน

บรษทยดมนในการด�าเนนธรกจอยางมหลกการและวนย เพอสรางความเชอถอใหกบเจาหน โดยบรษทไดยดหลกปฏบตดงตอไปน 1) ไมเรยก หรอรบ หรอจายผลประโยชนใดๆ ทไมสจรตในการคากบเจาหน 2) กรณทมขอมลวามการเรยก หรอรบ หรอการจายผลประโยชนใดๆ ทไมสจรตเกดขนตองเปดเผยรายละเอยดตอเจา หน และรวมกนแกไขปญหาโดยยตธรรมและรวดเรว 3) ปฏบตตามเงอนไขตางๆ ตามสญญาหรอทไดตกลงกนไวอยางเครงครด 4) หากเกดกรณทไมสามารถปฏบตตามเงอนไขทตกลงกนไวได บรษทจะแจงใหเจาหนทราบลวงหนา เพอรวมกน พจารณาหาแนวทางแกไขปญหา

การปฏบตและความรบผดชอบทมตอคแขงทางการคา

บรษทมงด�าเนนธรกจ โดยประสงคทจะประสบความส�าเรจอยางยงยนและเปนบรษทชนน�าในธรกจ ภายใตการแขงขนในอตสาหกรรมอยางมคณธรรมและจรยธรรม โดยมหลกการปฏบตตอคแขงทางการคา ดงน 1) ประพฤตปฏบตภายใตกรอบกตกาของการแขงขนทด 2) ไมแสวงหาขอมลทเปนความลบของคแขงทางการคา ดวยวธการทไมสจรตหรอไมเหมาะสม เพอผลประโยชนในการด�าเนนธรกจของบรษท 3) ไมกลาวหาในทางราย หรอมงท�าลายชอเสยงแกคแขงทางการคา 4) ไมกระท�าการใดๆ ทเปนการละเมดทรพยสนทางปญญาของผอนหรอคแขงทางการคา

การปฏบตและความรบผดชอบทมตอผถอหน

บรษทตระหนกดวาผถอหนคอเจาของกจการและบรษทมหนาทสรางมลคาเพมแกผถอหนในระยะยาวจงก�าหนดใหพนกงานรวมถงกรรมการและผบรหารของบรษทตองปฏบตตามแนวทางตอไปน 1) ปฏบตหนาทดวยความซอสตยสจรต ตลอดจนตดสนใจด�าเนนการใด ๆ ดวยความระมดระวงรอบคอบและเปนธรรมตอผถอหนทกราย เพอประโยชนของผถอหนโดยรวม 2) ก�ากบดแลการด�าเนนการ เพอใหมนใจวาบรษทมสถานะทางการเงนและผลการด�าเนนงานทด และมการน�าเสนอรายงานสถานภาพของบรษทผลประกอบการ ฐานะขอมลทางการเงน การบญชและรายงานอน ๆ โดยสม�าเสมอและครบถวนตามความเปนจรง 3) รายงานใหผถอหนทราบอยางเทาเทยมกนถงแนวโนมในอนาคตของบรษททงในดานบวกและดานลบ ซงตงอยบนพนฐานของความเปนไปได มขอมลสนบสนนและมเหตมผลอยางเพยงพอ 4) ไมแสวงหาผลประโยชนใหตนเองและผอน โดยใชขอมลใดๆ ของบรษทซงยงไมไดเปดเผยตอสาธารณะ หรอด�าเนนการใดๆ ในลกษณะทอาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชนกบองคกร 5) บรษทตองปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกน ในการประชมผถอหน

2. การตอตานทจรต คอรปชน บรษทมนโยบายการตอตานทจรต และการจายสนบนภายใตหลกการ นโยบายการด�าเนนธรกจของบรษท และบรษทยอยจะไมมสวนเกยวของกบการคอรรบปชน ไมวาดวยการ เรยก รบ และจายสนบน โดยมขอบเขตการด�าเนนการดงตอไปน 1. หามมใหพนกงานเรยก หรอรบประโยชน หรอทรพยสนใดทสอไปในทางจงใจใหปฏบต หรอละเวนการปฏบตหนาทในทางมชอบ หรออาจท�าใหบรษทเสยประโยชน โดยชอบธรรม 2. พนกงานพงละเวนการเสนอ หรอใหประโยชน หรอทรพยสนใหแกบคคลภายนอก เพอจงใจใหผนนกระท�า หรอละเวนการกระท�าใดทผดกฎหมาย หรอโดยมชอบตอต�าแหนงหนาทของตน นอกจากน บรษทไดมการ ด�าเนนการเพอปองกนการ

112

มสวนเกยวของกบการทจรตและคอรรปชน ดงน 1. บรษทไดมการสอสารไปทงระดบกรรมการ ผบรหาร และพนกงาน โดยก�าหนดใหการด�าเนนการทก กระบวนการอยภายในขอบเขตกฎหมายอยางเครงครด หากเกดขอผดพลาดในการด�าเนนงานเนองจากความ ประมาท รเทาไมถงการณกใหรบโทษจากภาครฐโดยไมมการวงเตนใหพนผด 2. บรษทมนโยบายในการด�าเนนการตอตานทจรตคอรรปชนโดยไดจดท�าท�าแนวทางการปฏบตไวเปนลาย ลกษณอกษรในนโยบายในการก�ากบดแลกจการทดของบรษท โดยคณะกรรมการจะมการทบทวนนโยบาย ดงกลาว ทกป 3. บรษทมการประเมนความเสยง โดยการประชมคณะกรรมการบรหารความเสยงทกไตรมาสเพอประเมน ความเสยง ของธรกจเพอระบการด�าเนนงานของบรษทและบรษทยอยทมความเสยงวาอาจมสวนเกยวของ กบคอรรปชนและหาทางแกไข (ถาม) เปนตน 4. ผมสวนไดเสยสามารถสอบถามรายละเอยด และขอรองเรยน หรอแจงเบาะแสการกระท�าผดทางกฎหมาย ความถกตองของรายงานทางการเงน ระบบควบคมภายในทบกพรอง หรอการผดจรยธรรมธรกจของบรษทผาน website ของบรษทภายใตหวขอการก�ากบดแลกจการ หรอผานชองทางโดยการแจงขอมลใหแก กรรมการอสระ หรอกรรมการตรวจสอบของบรษทได ทงนขอมลรองเรยน และแจงเบาะแสจะไดรบการคมครองและ เกบไวเปนความลบ โดยกรรมการอสระ หรอกรรมการตรวจสอบ จะด�าเนนการสงการตรวจสอบขอมลและ หาแนวทางแกไข และด�าเนนการรายงานตอคณะกรรมการบรษทตอไป

3. การเคารพสทธมนษยชน บรษท ตระหนกอยเสมอวาพนกงานทกคนเปนทรพยากรททรงคณคาทสดของบรษท เปนปจจยแหงความส�าเรจ ของการบรรลเปาหมายของบรษท บรษทจงก�าหนดนโยบายใหมการปฏบตโดยการปฏบตตอพนกงานดวยความ เคารพในเกยรต ศกดศรและสทธสวนบคคล รวมถงการดแลรกษาสภาพแวดลอมในการท�างานใหมความ ปลอดภย ตอชวตและทรพยสนของพนกงานอยเสมอ

4. การปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรม - การแตงตง และโยกยาย รวมถงการใหรางวล และการลงโทษพนกงาน กระท�าดวยความสจรตใจ และตงอยบนพนฐานของความรความสามารถ และความเหมาะสมของพนกงานคนนน ๆ - บรษท ใหความส�าคญตอการพฒนาความร ความสามารถของพนกงาน โดยมการพฒนาอยางสม�าเสมอ เชน การจดอบรมสมมนา การฝกอบรม และใหโอกาสอยางทวถงกบพนกงานทกคน - ก�าหนดคาตอบแทนแกพนกงานอยางเปนธรรม ตามสภาพตลาด การแขงขนทางธรกจ ลกษณะของงาน ผลการปฏบตงาน และความสามารถของบรษทในการจายคาตอบแทน - หลกเลยงการกระท�าใด ๆ ทไมเปนธรรมซงอาจมผลกระทบตอความมงคงในหนาทการงานของพนกงาน - เปดโอกาสใหพนกงานเสนอแนะ หรอรองทกขเกยวกบการท�างาน และก�าหนดวธการแกไข เพอใหเกดประโยชนแกทกฝาย และสรางความสมพนธอนดในการท�างานรวมกน - ปฏบตตามกฎหมาย และขอบงคบตาง ๆ ทเกยวของกบพนกงานอยางเครงครด

5. ความรบผดชอบตอผบรโภค บรษทมงด�าเนนธรกจการใหบรการนวดเพอสขภาพ โดยประสงคทจะใหมการสรางสรรคน�าเสนอและบรหาร จดการผลตภณฑและการบรการของบรษทแกลกคาอยางมมาตรฐานและมจรยธรรมภายใตหลกการด�าเนนงานดงน 1) มงมนบรการลกคาดวยความสภาพ มความกระตอรอรน พรอมใหบรการ ตอนรบดวยความจรงใจ เตมใจ ตงใจ และใสใจ ดแลผรบบรการดจญาตสนท ค�านงถงความปลอดภย และความพงพอใจของลกคาเปนหลก 2) ใหค�าแนะน�าเกยวกบวธการใหบรการของบรษทใหมประสทธภาพและเปนประโยชนกบลกคาสงสด 3) ใหขอมลเกยวกบผลตภณฑและการบรการทถกตอง เพยงพอ เพอใหลกคามขอมลเพยงพอในการตดสนใจ โดยไมมการกลาวเกนความเปนจรง ทงในการโฆษณาหรอในการสอสารชองทางอน ๆ กบลกคา อนเปนเหตใหลกคาเกดความเขาใจผดเกยวกบคณภาพ ปรมาณ หรอเงอนไขใด ๆ ของสนคาหรอบรการ 4) จดใหมกระบวนการทสามารถใหลกคาแจงถงปญหาหรอการใหบรการทไมเหมาะสม เพอทบรษท จะไดปองกนและแกไขปญหาใหกบลกคาไดอยางรวดเรวและน�าขอมลดงกลาวไปปรบปรงหรอพฒนาผลตภณฑและการใหบรการดงกลาวตอไป 5) รกษาขอมลและความลบของลกคา โดยไมน�าไปเปดเผยหรอใชประโยชนในทางมชอบ นอกจากนแลว บรษทมนโยบายในการประกอบธรกจโดยปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบอยางเครงครด ด�าเนนการตาม ระเบยบปฏบตของกระทรวงสาธารณสข และกระทรวงมหาดไทย โดยมใบรบรองสปเพอสขภาพ และผด�าเนนการสปา เรองความปลอดภยของลกคา บรษท



มระบบรกษาความปลอดภย 24 ชวโมง โดยมพนกงานรกษาความปลอดภย ระบบกลองวงจรปด ตลอดจนระบบดบเพลง และบนไดหนไฟ ทไดรบการรบรองมาตรฐานจากทางรฐ เปนตนนอกจากการด�าเนนการดงกลาวขางตนแลว บรษทมระบบบรการ หลงการใชบรการ (after sale service) เพอตรวจเชคความพงพอใจของลกคา กรณไมพงพอใจ บรษทมแนวทางปฏบตเพอใหหลกการด�าเนนธรกจเปนไปตามวสยทศนของบรษท

6. การดแลรกษาสงแวดลอม

บรษทใหความส�าคญกบชมชนและสงคมโดยรอบ ดวยตระหนกดวา บรษทเปรยบเสมอนเปนสวนหนง ของสงคมทจะรวมกาวเดนไปสการพฒนาสงคมและสงแวดลอมเพอความยงยนสบไป บรษทจงไดด�าเนน กจกรรม เพอชมชน และสงคมอยางตอเนอง ควบคไปกบการด�าเนนธรกจภายใตความรบผดชอบ ตอชมชนและสงคม โดยรวม ดงตอไปน 1) มนโยบายในการประกอบธรกจโดยค�านงถงสภาพสงแวดลอมเปนส�าคญ และปฏบตตามกฎหมาย และขอบงคบเกยวกบสงแวดลอมทบงคบใชอยอยางเครงครด 2) สงเสรมใหพนกงานของบรษทมจตส�านกและความรบผดชอบตอสงแวดลอมและสงคม 3) ตอบสนองอยางรวดเรวและมประสทธภาพตอเหตการณทมผลกระทบตอสงแวดลอม ชมชน ชวตและทรพยสน อนเนองมาจากการด�าเนนงานของบรษทโดยใหความรวมมออยางเตมทกบเจาหนาทภาครฐ และหนวยงานทเกยวของ นอกจากนแลว สาขาของบรษทยงเนนการอนรกษระบบนเวศธรรมชาตใหคงเดม ดวยการรกษาพนทสวน และตนไมใหมากทสด และใหความส�าคญกบเรองตาง ๆ ดงตอไปน

- ระบบนเวศ บรษทใหความส�าคญในเรองสถานทและสงแวดลอม สาขาของบรษทเนนการอนรกษระบบนเวศธรรมชาตให คงเดม จงมหลกการออกแบบดานสถานทและสงแวดลอมดวยการรกษาพนทสวนและตนไมใหมากทสด

- การดแลรกษาสงแวดลอม บรษทไดจดใหมการดแลรกษาสภาพแวดลอมโดยรอบของบรเวณสาขาทกสาขาตลอดเวลา เพอใหสาขาทกสาขาอยในสภาพทเรยบรอย และมสงแวดลอมทดอยเสมอ นอกจากนนแลวยงมการจดการ เกยวกบ สงปฏกล โดยทางบรษทไดจดใหมระบบบ�าบดน�าเสย มการจดท�าระบบแแยกขยะเพอปองกน มลภาวะตาง ๆ ทเกดขนในอนาคต

- การลดการใชสารเคม บรษทไดด�าเนนการในดานการลดใชสารเคม โดยการจดใหมการน�าสมนไพรจากลกประคบทใชแลวมาโรย บรเวณตาง ๆเพอไลยง และใหมกลนหอม รวมถงการใชน�ามนหอมระเหย (Essential Oil) แทนการใชสารเคม เพอไลยง เปนตน

7. การรวมพฒนาชมชนหรอสงคม

บรษทใหความส�าคญตอการรวมพฒนาชมชน หรอสงคม โดยมงด�าเนนธรกจเพอรวมสรางสรรคสงคม ชมชน และสงแวดลอมอยางสม�าเสมอ เพอใหชมชนทสาขาของบรษทตงอยมคณภาพชวตทดขน ทงทด�าเนนการเอง และรวมมอกบหนวยงานของภาครฐ ภาคเอกชน และชมชน โดยมจดประสงคเพอใหประชากรทด�าเนนกจการ อยในชมชนมรายไดทมากขนมความเปนอยทด เพอชวยพฒนาชมชน หรอสงคมใหดขน โดยมการด�าเนนการ ดงตอไปน 1) ใหเคารพตอขนบธรรมเนยม ประเพณ และวฒนธรรมของแตละทองถนทบรษทเขาไปด�าเนนธรกจ 2) ด�าเนนกจกรรมเพอรวมสรางสรรคสงคม ชมชน และสงแวดลอมอยางสม�าเสมอ เพอใหชมชนทบรษทตงอยมคณภาพ ชวตทดขนทงทด�าเนนการเองและรวมมอกบหนวยงานของภาครฐ ภาคเอกชน และชมชน 3) ใหความรวมมอในกจกรรมตางๆ กบชมชนโดยรอบในพนท ทบรษทเขาไปด�าเนนธรกจอยตามควร แกกรณ 4) บรษทมนโยบายจดหาพนกงานในพนททสาขาของบรษทเปดอย 5) บรษทเนนใชวตถดบในชมชน และสงซอจากผผลตในทองถน หรอบรษทผขายในประเทศ ในการตกแตงสาขาของบรษท

8. การมนวตกรรมซงไดจากการด�าเนนงานทมความรบผดชอบตอสงคม

บรษทมนโยบายเผยแพรนวตกรรมจากธรกจสปา เพอสงเสรมและการพฒนาธรกจสปาไทยอยางยงยน โดยจะด�าเนนการจดใหมการเผยแพรธรกจดานสปาไทย โดยเปดโอกาสใหนกศกษาทมคณสมบตเขาฝกงาน และ/หรอ ใหเรยนรธรกจสปาไทย เพอเผยแพรนวตกรรมจากธรกจสปาไทยตอไป

114

9.2 การด�าเนนงานและการจดท�ารายงานบรษทมการปฏบตเพอใหเปนไปตามนโยบายภาพรวมของการด�าเนนธรกจดวยความรบผดชอบตอสงคม ดงน

9.2.1 การจดอบรมใหความรกบบคคลากร บรษทก�าหนดแผนพฒนาบคคลากรประจ�าปและสงเสรมใหพนกงานไดเขารบการอบรมอยางสม�าเสมอโดยการจดปฐมนเทศพนกงานใหมทกทานเพอใหพนกงานมความเขาใจในการท�างานเปนองคกร เพอใหพนกงาน สามารถ ปฏบตตามนโยบายของบรษทไปในทศทางเดยวกน นอกจากน บรษทยงจดใหมการอบรมอน ๆ เพอพฒนาศกยภาพของพนกงาน เชน การอบรมการใหบรการ เปนตน

9.2.2 การจดท�ารายงาน บรษทมแผนรายงานผลการปฏบตตามนโยบายความรบผดชอบตอสงคม รายงานผลกระทบทเกดขน และผลลพธทงเชงบวกและลบตอเศรษฐกจสงคม และสงแวดลอมทเกดขนจากการด�าเนนกจการ โดยจะเปดเผยในแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป เพอเผยแพรทกปภายหลงการเขาจดทะเบยนใน ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

9.3 การด�าเนนธรกจทมผลกระทบตอความรบผดชอบตอสงคม -ไมม-

9.4 กจกรรมเพอประโยชนตอสงคมและสงแวดลอม 1. บรษทมการเซนบนทกขอตกลงความรวมมอกบมหาวทยาลยหอการคาไทย เพอพฒนาดานวชาการเเละการสงเสรมการจดการศกษาส�าหรบนกศกษา 2. บรษทมการเปดโอกาสใหนกศกษาจากมหาวทยาลยตางๆ เยยมชมกจการและเรยนรดงานดานธรกจสปาไทย ในป 2559 3. บรษทมการเปดโอกาสใหนกศกษาทมคณสมบตเขามาฝกงานทบรษท เพอเรยนรการท�างานจากสถานการณ จรงกบลกคา โดยมระยะเวลาฝกงานไมต�ากวา 60 วน โดยทในขณะฝกงาน นกศกษาจะไดรบคาจางรายวน ขนตอนตามทกฎหมายก�าหนด 4. บรษทมการน�าผลตภณฑทองถนมาเพมมลคา โดยรวมกบมลนธชยพฒนาในการพฒนาน�ามนชามาใชเปน Base Oil ของน�ามนนวดเพอใหบรการลกคา เเละตะกราสานจากกลมชมชน OTOP จงหวดตางๆ มาใชเปน บรรจภณฑส�าหรบกระเชาผลตภณฑสปา รวมไปถงเฟอรนเจอรไมจากวดสวนเเกว มาใชในสถานบรการ 5. บรษทสนบสนนศลปนทองถนใหมาจดเเสดงงานทผนงราน D Bistro ภายใตแนวคด Mini Wall Gallery 6. บรษทสนบสนนใหพนกงานเขารวมการบรจาคเลอดกบสภากาชาดไทย ในโอกาสเปนเจาภาพรวมจดกจกรรมบรจาคเลอด ทอาคาร บ.ย. เพลส 7. บรษทบรจาคเงนใหกบโบสถครสตจกรท 1 จ. เชยงใหม ในกจกรรมวนเดกเเละกจกรรมพเศษ


การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง

10.1 ความเหนเกยวกบระบบควบคมภายในของผตรวจสอบภายใน บรษท ตระหนกถงความส�าคญของระบบควบคมภายในทดซงจะชวยสนบสนนใหการด�าเนนธรกจ เปนไปอยางมประสทธภาพและประสทธผล โดยทประชมคณะกรรมการบรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด ครงท 2/2557 เมอวนท 3 เมษายน 2557 ไดเหนชอบใหแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ และทประชมวสามญผถอหน ครงท 1/2557 เมอวนท 7 พฤษภาคม 2557 ไดอนมตใหแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบซงประกอบ ดวยกรรมกา ตรวจสอบ 3 ทาน เพอท�าหนาทสอบทานประสทธภาพและความเพยงพอของระบบควบคมภายใน รวมถงตรวจสอบเพอใหมนใจวา บรษท และบรษทยอยด�าเนนธรกจเปนไปตามกฎหมาย และกฎเกณฑทเกยวของของตลาดหลกทรพยฯ รวมถงกฎหมายอนๆ ทบงคบใชในการด�าเนนธรกจ

บรษท ไดแตงตงบรษท แอค-พลส คอนซลแตนท จ�ากด (“ผตรวจสอบภายใน”) เพอท�าหนาทเปนผตรวจสอบภายใน เนองจากบรษทไมมฝายตรวจสอบภายใน โดยใหท�าการตรวจสอบและประเมนความ เพยงพอของระบบควบคมภายในของ บรษท พรอมทงใหขอเสนอแนะและตดตามผลการปรบปรงระบบ ควบคมภายใน การปฏบตตามนโยบายและระเบยบปฏบตทเกยวของตามแผนการตรวจระบบควบคมภายใน ทก�าหนด ซงรวมถงแนวทางการประเมนของ The Committee of Sponsoring Orga-nization of the Treadway Commission : COSO 5 ดาน ไดแก

1) สภาพแวดลอมการควบคม 2) การประเมนความเสยง 3) มาตรการควบคม 4) ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมล และ 5) ระบบการตดตาม

โดยผตรวจสอบภายในไดรายงานผลของการตรวจสอบ การตดตามการปรบปรงแกไข ตอคณะ กรรมการตรวจสอบ เพอใหมนใจวาการด�าเนนการของบรษท และบรษทยอย และธรกรรมรายการระหวางกน ของบรษท และบรษทยอยกบบคคลทเกยวของ มประสทธภาพและเปนไปตามขอก�าหนดของกฎหมาย

บรษท ไดตระหนกถงความส�าคญของระบบควบคมภายในทดเพอสนบสนนประสทธภาพในการด�าเนน ธรกจใหดยงขน ดงนน คณะกรรมการตรวจสอบและคณะกรรมการบรษทไดมอบหมายใหผตรวจสอบภายใน ตดตาม ผลการด�าเนนงานตามขอเสนอแนะในรายงานผลการประเมนความเพยงพอของระบบควบคม ภายในและไดท�าการรายงานใหคณะกรรมการตรวจสอบพจารณา และคณะกรรมการบรษทรบทราบ นอกจากน ผตรวจสอบภายในไดจดท�าแผนการตรวจสอบภายในประจ�าป 2558 เปนรายไตรมาส โดยใหผตรวจสอบภายใน เขาตรวจสอบกระบวนการ รวมทงใหตดตามผลการตรวจสอบและน�ามารายงานตอคณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการบรษทเปนรายไตรมาส

ในการประชมคณะกรรมการบรษท ครงท 1/2560 เมอวนท 24 กมภาพนธ 2559 มคณะกรรมการ ตรวจสอบเขารวมประชมครบทง 3 ทาน เขารวมประชมกบคณะกรรมการบรษท โดยทประชมคณะกรรมการ บรษทไดพจารณาประเมนความเพยงพอของระบบควบคมภายในของบรษท จากการซกถามขอมลจากฝายบรหาร และอางองจากผลการประเมน ซงประเมนโดยทประชมคณะกรรมการบรหารของบรษท ในการประชมครงท 2/2560 เมอวนท 20 กมภาพนธ 2560 ซงคณะกรรมการบรษทมความเหนวา ระบบควบคมภายในของบรษท มความเพยงพอและเหมาะสมกบขนาดของบรษท และสภาวการณในปจจบน

ขอสงเกตของผตรวจสอบภายในเกยวกบระบบควบคมภายในของบรษท ในป 2559 ผตรวจสอบภายในไดเขาตรวจสอบระบบควบคมภายในของบรษท จ�านวน 4 ครง ในเรองตางๆดงปรากฏตามรายงานผลการตรวจสอบภายใน ดงตอไปน 1. รายงานผลการตรวจสอบภายในครงท 1/2558 ลงวนท 29 เมษายน 2558 ตรวจสอบตามแผนการตรวจสอบภายใน

116

การปฎบตตามระบบควบคมภายในระดบกจกรรม ส�าหรบระบบบรหารสนคาเเละตนทน 2. รายงานผลการตรวจสอบภายในครงท 2/2558 ลงวนท 6 สงหาคม 2558 ตรวจสอบตามแผนการตรวจสอบภายในการปฎบตตามระบบควบคมภายในระดบกจกรรม ส�าหรบระบบเทคโนโลยสารสนเทศและตดตามการด�าเนนการของบรษทฯ ตอขอตรวจพบตามรายงานการตรวจสอบภายในครงท 4/2557 ลงวนท 9 กมภาพนธ 2558 3. รายงานผลการตรวจสอบภายในครงท 3/2558 ลงวนท 27 ตลาคม 2558 ตรวจสอบตามแผนการตรวจสอบภายในการปฎบตตามระบบควบคมภายในระดบกจกรรม ส�าหรบระบบขายและรบเงน 4. รายงานผลการตรวจสอบภายในครงท 4/2558 ลงวนท 12 กมภาพนธ 2559 ตรวจสอบการปฏบตตามระบบควบคมภายในระดบกจกรรมโดยการ Walk Through ระบบงานหลกของสวนงานโรงเเรมเเละสปาทจงหวดเชยงใหม

จากการประเมนความเพยงพอและประสทธภาพของระบบควบคมภายใน พจารณาโดยภาพรวมแลว บรษทมการก�าหนดแผนการด�าเนนการ กระบวนการปฏบตงาน การบรหารจดการ และการด�าเนนงานทมการ ควบคมภายในเพยงพอตามควร และมสวนทควรไดรบการปรบปรงบางประการ อยางไรกด ประสทธภาพ การควบคมโดยรวมสามารถใหความมนใจไดวา บรษทจะสามารถด�าเนนงานบรรลวตถประสงคของเปาหมาย และนโยบายตามทคาดหวงได โดยสามารถสรปไดเปนขอเสนอแนะใหบรษท โดยแบงเปนขอเสนอแนะส�าคญ ทบรษทควรเรงพจารณาด�าเนนการ และขอเสนอแนะทบรษทควรพจารณา

10.2 ขอสงเกตเกยวกบระบบควบคมภายในของผสอบบญช บรษท ส�านกงาน อวาย จ�ากด ผสอบบญชของบรษท ไดตรวจสอบงบการเงน ส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2558 ตามมาตรฐานการสอบบญชทรบรองทวไป และมความเหนวางบการเงนดงกลาว แสดงฐานะการเงน ผลการด�าเนนงาน และกระแสเงนสดส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2558 โดยถกตองตามทควรในสาระส�าคญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน


รายการระหวางกน11.1 ลกษณะความสมพนธ บรษทและบรษทยอยมการท�ารายการกบบคคลทอาจมความขดแยงตางๆ โดยรายการระหวางกนทเกดขนนนเปนรายการกบผถอหน และ/หรอผบรหารของบรษท รวมถงการท�ารายการกบบรษททเกยวของกน ซงมบคคลทอาจมความขดแยงเปนผถอหน และ/หรอเปนผบรหาร ซงสามารถสรปลกษณะความสมพนธ ไดดงน

ชอบรษท/บคคล ประเภทธรกจ ลกษณะความสมพนธ

บรษท บลมมง จ�ากด ขายลกประคบ ของช�ารวย ผถอหนรวมกน

บรษท บ.ย. เอนเตอรไพรส จ�ากด รานอาหาร / ใหเชาอสงหารมทรพย ผถอหนและกรรมการรวมกน

บรษท ไซเบอรพรนทกรป จ�ากด รบจางผลตสงพมพ ผถอหนและกรรมการรวมกน

บรษท เอเชยนฟอรจน พรอพเพอรต จ�ากด

ใหเชาอสงหารมทรพย ผถอหนและกรรมการรวมกน

หางหนสวนสามญระรนจนดา(เดมชอคณะบคคลระรนจนดา)

ใหเชาอสงหารมทรพย หนสวนเปนผถอหน และกรรมการบรษท

นายวธต อตสาหจต ใหเชาอสงหารมทรพย พชายนางปราณ, นางฐานศรเเละนายวบลย

นายสนตวฒน อมรธรสรรค ใหเชาอสงหารมทรพย สามนางฐานศร

นายวบลย อตสาหจต กรรมการบรษท

นายณรล ววรรธนไกร กรรมการบรษท

นางปราณ ศภวฒนเกยรต กรรมการบรษท

นางฐานศร อมรธรสรรค กรรมการบรษท

นายประเสรฐ จราวรรณสถตย กรรมการบรษท

นายจกรพชร จราวรรณสถตย กรรมการบรษท

118

ทงน รายละเอยดกรรมการ และผถอหนของบรษททเปนกจการทเกยวของกน เปนดงน



11.2 ลกษณะรายการระหวางกน บรษทและบรษทยอย มการท�ารายการระหวางกนอนเนองมาจากการด�าเนนธรกจกบบคคลทอาจมความขดแยง ซงสามารถสรปลกษณะและมลคาของการท�ารายการระหวางกน โดยแบงตามประเภท ไดดงน

1.รายการซอขายสนคาระหวางกนทเปนรายการซอขายปกต (เสนอใหคณะกรรมการตรวจสอบพจารณา)

หนวย: พนบาท

ล�าดบ บรษท / บคคลทอาจมความขดแยง ลกษณะรายการ

มลคารายการความจ�าเปนและความสมเหตสมผล

ป 2559

1 บรษท บลมมงจ�ากด รายไดจากการขายสนคาและบรการซอสนคาและบรการลกหนการคาเจาหนการคา

11

14,004111,657

-บรษท บลมมง จ�ากด ซอผลตภณฑสปาจากบรษทยอย เพอเปนของขวญชวงเทศกาล-บรษทและบรษทยอย ซอลกประคบ สครบ เครองหอม และวาจางใหบรรจผลตภณฑสปาลงบรรจภณฑ จางสกรนงาน และสนคาพรเมยมเพอจ�าหนายในราคาทตกลงกน

2 บรษทบ.ย.เอนเตอรไพรส จ�ากด

รายไดจากการขายสนคาและบรการซอสนคาและบรการลกหนการคาเจาหนการคา

1

726194

-บรษทบ.ย.เอนเตอรไพรส จ�ากด ซอบรรจภณฑจากบรษทยอย เพอน�าไปใชในการบรรจคกกเพอจ�าหนาย-บรษทซอคกก เพอใชรบรองลกคาทใชบรการสปาของบรษท และบรษทยอยซอคกกเพอจ�าหนาย

3 บรษทไซเบอรพรนทกรปจ�ากด

รายไดจากการขายสนคา และบรการซอสนคาและบรการลกหนการคาเจาหนการคา

282

1,570-227

-บรษทไซเบอรพรนทกรปจ�ากดซอตะกรากฟทเซทจากบรษทยอยใหลกคา เพอเปนของขวญชวงเทศกาล-บรษทและบรษทยอย จางผลตสงพมพตางๆ เพอใชในธรกจของบรษทและบรษทยอยในราคาทตกลงกน

หมายเหต รายละเอยดเงอนไขการคาตางๆ ระหวางบรษทและบรษทยอย กบบรษท บลมมงจ�ากดบรษทบ.ย.เอนเตอรไพรส จ�ากดและบรษทไซเบอรพรนทกรป จ�ากด ปรากฏตามเอกสารแนบ 1

2. รายการระหวางกนทเกยวเนองกบการเชา ซงคณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาใหความเหนชอบเรยบรอยแลว (รายงานคณะกรรมการตรวจสอบเพอรบทราบ)

120



มลคารายการ ความจ�าเปนและความสมเหตสมผลป 2559

1 บรษทเอเชยนฟอรจนพรอพเพอรต จ�ากด

คาเชาและคาสาธารณปโภคเจาหนการคา

13,704

259

-บรษทเชาพนทอาคารเพอประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขา ปาตองสาย 3)ในราคาตามสญญาทตกลงกน-คณะกรรมการตรวจสอบ มมตเหนชอบการตอสญญาเชาพนทในอาคารและสญญาบรการดงกลาว (สญญาระหวางวนท 1 กมภาพนธ 2557 ถงวนท 31 มกราคม 2560) ในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 1/2557 เมอวนท 20 มกราคม 2557

2 หางหนสวนจ�ากดสามญระรนจนดา

คาเชาและคาสาธารณปโภคคาเชาคางจาย

2,832

-

-บรษทเชาทดนและสงปลกสรางเพอประกอบธรกจสปา และใหบรษท สยามเวลเนสรสอรท จ�ากด เชาชวงทดนบางสวนตอ เพอประกอบธรกจโรงแรม และรานอาหาร ระยะเวลา 30 ป ในราคาตามสญญาทตกลงกน -คณะกรรมการตรวจสอบ มมตรบรองการเขาท�าสญญาเชาทดน และสญญาเชาชวงทดนดงกลาว (สญญาระหวางวนท 1 มกราคม 2556 ถงวนท 31 ธนวาคม 2585) ในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 2/2556 เมอวนท 28 มนาคม 2556

3 นายวธต อตสาหจต คาเชาและคาสาธารณปโภคคาเชาคางจาย

1,175

-

-บรษทเชาอาคารพาณชย 7 คหา เลขท 483-483/6 เพอใชเปนส�านกงานใหญของบรษท และใหเชาชวงตอกบบรษทยอยในราคาตามสญญาทตกลงกน-คณะกรรมการตรวจสอบ มมตเหนชอบการเขาท�าสญญาเชาอาคารดงกลาว (สญญาระหวางวนท 1 มกราคม 2559 ถงวนท 31 ธนวาคม 2561) ในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 5/2558 เมอวนท 9 พฤศจกายน 2558

4 นายสนตวฒน อมรธรสรรค

คาเชาและคาสาธารณปโภคคาเชาคางจาย

361

-

-บรษทเชาบานเดยว 2 ชน 2 หลง เลขท 322/202 และ 322/203 ถนนอโศก-ดนแดง เพอใชเปนบานพกพนกงานในกรงเทพฯ และเหลอ 1 หลง(ยกเลกการเชาบานเลขท 322/203 ตงแตวนท 1 พฤศจกายน 2557) เนองจากบานพกพนกงานทซอยอยเจรญ 5 กอสรางแลวเสรจ- คณะกรรมการตรวจสอบ มมตเหนชอบการตอสญญาใหเชาอาคารทง 2 หลงดงกลาว (สญญาระหวางวนท 1 มกราคม 2557 ถงวนท 31 ธนวาคม 2559) ในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 1/2557 เมอวนท 20 มกราคม 2557



3. รายการระหวางกนอนๆ ทเกดขนระหวางป 2559 (รายงานคณะกรรมการตรวจสอบเพอรบทราบ)



มลคารายการ ความจ�าเปนและความสมเหตสมผลป 2559

1 นายวบลย อตสาหจต เจาหนเงนทดรองจายมลคาเงนทดรองจายกรรมการส�าหรบป 2559

--

-เจาหนเงนทดรองจายเปนคาใชจายในการเดนทาง และอนๆ ทกรรมการช�าระไปลวงหนากอนวนปดงวดบญช และมการน�าเอกสารการช�าระเงนมาเบกจายจากบรษท แตยงไมไดท�าการช�าระคน ณ วนปดงวดบญช

2 นายณรล ววรรธนไกร เจาหนเงนทดรองจายมลคาเงนทดรองจายกรรมการส�าหรบป 2559

35113

เจาหนเงนทดรองจายเปนคาใชจายในการเดนทาง และอนๆ ทกรรมการช�าระไปลวงหนากอนวนปดงวดบญช และมการน�าเอกสารการช�าระเงนมาเบกจายจากบรษท แตยงไมไดท�าการช�าระคน ณ วนปดงวดบญช

3 นางปราณ ศภวฒนเกยรต

เจาหนเงนทดรองจายมลคาเงนทดรองจายกรรมการส�าหรบป 2559

--


4 นางฐานศร อมรธรสรรค


51198


5 นายประเสรฐ จราวรรณสถตย


1681,381


6 นายจกรพชร จราวรรณสถตย


910


122

สญญาเชาทเปนรายการระหวางกน และเงอนไข

วนทตามสญญาเชา รายละเอยด ระยะเวลา คาเชาและคาบรการ หมายเหต

23 ม.ค. 2557

บรษทท�าสญญาเชาอาคารกบนายสนตวฒน อมรธรสรรค อาคารเลขท 322/202 และ 322/203 ถนนอโศก-ดนแดง แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพฯ เพอใชเปนทพกพนกงานเทอราพสตในกรงเทพ

3 ป สนสดวนท 31 ธนวาคม 2559เปนการตออายปท 7 ถงปท 9

อาคารเลขท 322/202 คาเชาป 2557 – 2559 เดอนละ 30,900 บาท 31,800 บาท และ 32,800 บาท ตามล�าดบอาคารเลขท 322/203 คาเชาป 2557 – 2559 เดอนละ 20,600 บาท 21,200 บาท และ 21,800 บาท ตามล�าดบ

-สามารถตออายได 3 ป โดยแจงลวงหนากอนครบก�าหนดสญญา 60 วน-ยกเลกสญญากอนครบก�าหนดไดโดยแจงใหทราบลวงหนา 120 วน-เมอวนท 15 กนยายน 2557 บรษทไดท�าบนทกขอตกลงยกเลกสญญาใหเชาอาคารเลขท 322/203 กบนายสนตวฒน อมรธรสรรค โดยการยกเลกมผลตงแตวนท 1 พฤศจกายน 2557 เปนตนไป

13 พ.ย. 2558

บรษทท�าสญญาเชาอาคารกบนายวธต อตสาหจตชนท 1 และ 2 ของอาคารเลขท 483 – 483/6 และชนท 3 ของอาคารเลขท 483/6 ซอยสทธพร ถนนประชาสง เคราะห แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร รวมพนทใชสอย 1,392 ตารางเมตร เพอใชเปนอาคารส�านกงานของบรษท และบรษทยอย

3 ป เรมตน 1 มกราคม 2559 ถง 31 ธนวาคม 2561

คาเชา 110,000 บาท/เดอน และสามารถปรบคาเชาเพมขนตามสภาวะตลาดแตไมเกนรอยละ 15 ของคาเชาทมผลบงคบใชอย ทก 3 ป

-สามารถตออายได 2 คราว คราวละ 3 ป โดยแจงลวงหนากอนครบก�าหนดสญญา 30 วน-ผเชามหนาทดแลรกษา ปรบปรง ซอมแซม อาคารเชาใหอยในสภาพด-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน และคาธรรมเนยมอนๆ-ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภค




26 ส.ค. 2557

บรษทท�าสญญาเชาทดน และสงปลกสรางกบนางปราณ ศภวฒนเกยรต นายณรล ววรรธนไกร นายธนวฒน อตสาหจต นายประเสรฐ จราวรรณสถตย นางฐานศร อมรธรสรรค และนายวบลย อตสาหจต โดยช�าระคาเชาใหกบหางหนสวนสามญระรนจนดา ทบคคลทง 6 รวมกนจดตง ทงนเปนทดนตามโฉนดเลขท 117, 2875, 8985, 554, 3010, 3009 และ 103754 รวม 7 โฉนด เนอทรวม 2 ไร 3 งาน 62.4 ตารางวา เพอประกอบธรกจสปา (RarinJinda Wellness Spa สาขาเชยงใหม) และทดนบางสวนใหเชาชวงตอบรษท สยามเวลเนส รสอรท จ�ากด ในการประกอบธรกจโรงแรม และรานอาหาร (โรงแรมระรนจนดา เวลเนส สปา รสอรท และรานอาหาร Deck 1)

30 ป เรมตน 1 มกราคม 2556สนสด 31 ธนวาคม 2585

คาเชา 241,125 บาท/เดอน และปรบอตราคาเชาเพมขนไมเกนรอยละ 15 ของคาเชาทมผลบงคบอยทก 3 ป

-สามารถตออายไดโดยตองบอกกลาวลวงหนาเปนลายลกษณอกษรไมนอยกวา 3 ป กอนครบก�าหนดสญญาเชา-เมอสนสดสญญาผเชาตองขนยายทรพยสนของผเชาออกจากพนทเชา หากไมด�าเนนการผใหเชามสทธเขาครอบครองทรพยสนใหเชา และขนยายทรพยสนของผเชาออกดวยคาใชจายของผเชาเอง-คสญญาตองท�าการจดทะเบยนสทธการเชา ณ ส�านกงานทดน โดยผเชารบผดชอบคาธรรมเนยม และคาใชจายในการจดทะเบยนสทธการเชาทงหมด(ท�าการจดทะเบยนสทธการเชาแลวเมอวนท 29 ส.ค.57)-ซากอาคาร 4 ชน เลขท 14/1 และเรอนไทย 2 ชน เลขท 14 ถนนเจรญราษฎร ต�าบลวดเกต อ�าเภอเมอง จงหวดเชยงใหม บนทดน ผเชาเปนผปรบปรง ไมคดคาเชาตลอดสญญาเชา-ผเชามหนาทดแลรกษา ปรบปรงพนทเชาใหอยในสภาพด-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน และคาธรรมเนยมอนๆ-ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภค-สญญาใชแทนสญญาเดม ฉบบลงวนท 1 มกราคม 2556

124


22 ม.ค. 2557

บรษทท�าสญญาเชาและบรการพนทกบบรษท เอเชยนฟอรจน พรอพเพอรต จ�ากดตงอยเลขท 184/14 ถนนผงเมองสาย ก ต�าบลปาตอง อ�าเภอกะท จงหวดภเกต พนทใชสอยอาคารเอเชยนฟอรจน เนอท 2,418 ตารางเมตรเพอใชประกอบธรกจสปา (Let’s Relax สาขาปาตองสาย 3)

3 ป สนสด 31 มกราคม 2560ตออาย ปท 4 – ปท 6


-สามารถตออายไดโดยตองบอกกลาวลวงหนาเปนลายลกษณอกษรไมนอยกวา 3 ป กอนครบก�าหนดสญญาเชา-เมอสนสดสญญาผเชาตองขนยายทรพยสนของผเชาออกจากพนทเชา หากไมด�าเนนการผใหเชามสทธเขาครอบครองทรพยสนใหเชา และขนยายทรพยสนของผเชาออกดวยคาใชจายของผเชาเอง-คสญญาตองท�าการจดทะเบยนสทธการเชา ณ ส�านกงานทดน โดยผเชารบผดชอบคาธรรมเนยม และคาใชจายในการจดทะเบยนสทธการเชาทงหมด(ท�าการจดทะเบยนสทธการเชาแลวเมอวนท 29 ส.ค.57)-ซากอาคาร 4 ชน เลขท 14/1 และเรอนไทย 2 ชน เลขท 14 ถนนเจรญราษฎร ต�าบลวดเกต อ�าเภอเมอง จงหวดเชยงใหม บนทดน ผเชาเปนผปรบปรง ไมคดคาเชาตลอดสญญาเชา-ผเชามหนาทดแลรกษา ปรบปรงพนทเชาใหอยในสภาพด-ผเชารบผดชอบคาภาษโรงเรอน และคาธรรมเนยมอนๆ-ผเชารบผดชอบคาสาธารณปโภค-สญญาใชแทนสญญาเดม ฉบบลงวนท 1 มกราคม 2556

หมายเหตการท�าสญญาเชากบบคคลทเกยวโยงกนดงกลาว มการท�าการประเมนราคาเชาโดยผประเมนราคาอสระ ดงน 1.บานเดยว 2 ชน 2 หลง เลขท 322/202 และ 322/203 ซอยอยเจรญ แยก 18 ถนนรชดาภเษก แขวงหวยขวาง เขตหวยขวาง กรงเทพฯ ประเมนราคาโดยบรษท ศศรชดา จ�ากด โดยนายกรกรต เหนดงาม ผประเมนหลก เปนผส�ารวจและประเมน ท�าการประเมนราคาเมอวนท 21 ตลาคม 2556 ซงท�าการประเมนราคาโดยมวตถประสงคเพอสาธารณะ ประเมนมลคาคาเชาตลาดของอาคารดงกลาวตลอดอายสญญาเชา 3 ป ท 1,845,000 บาท โดยคดเปนคาเชาทอตรา 58,000 บาท/เดอน ปรบเพมปละ 3% 2.อาคารคอนกรตสง 3 ชน จ�านวน 7 คหา เลขท 483 ซอยสทธพร ถนนประชาสงเคราะห แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมหานคร ประเมนราคาโดยบรษท 15 ทปรกษาธรกจ จ�ากด โดยนายวฒนา จ�าปาวลย ผประเมนหลก เปนผลงนามในรายงาน ท�าการประเมนราคาเมอวนท 18 เมษายน 2557 ซงท�าการประเมนราคาโดยมวตถประสงคเพอสาธารณะ ประเมนมลคาคาเชาตลาดของอาคารดงกลาวท 258,804 บาท/เดอน โดยมอตราคาเชาตลาดเพมขน 10% ทกๆ 3 ป 3.ทดนตามโฉนดเลขท 117, 2875, 8985, 554, 3010, 3009 และ 103754 รวม 7 โฉนด เนอทรวม 2 ไร 3 งาน 62.4 ตารางวา เลขท 14 ถนนเจรญราษฎร ต�าบลวดเกต อ�าเภอเมองเชยงใหม จงหวดเชยงใหม ประเมนราคาโดยบรษท 15 ทปรกษาธรกจ จ�ากด โดยนายวฒนา จ�าปาวลย ผประเมนหลก เปนผลงนามในรายงาน ท�าการประเมนราคาเมอวนท 17 เมษายน 2557 ซงท�าการประเมนราคาโดยมวตถประสงคเพอสาธารณะ ประเมนมลคาคาเชาตลาดของทดนดงกลาวไมรวมสงปลกสรางท 2,906,000 บาท/ป โดยมอตราคาเชาตลาดเพมขน 15% ทกๆ 3 ป 4.ทดนพรอมอาคารสง 4 ชน พรอมสวนตอเตมชนดาดฟา เลขท 184/14 ถนนผงเมองสาย ก ต�าบลปาตอง อ�าเภอกะท จงหวดภเกต ประเมนราคาโดยบรษท 15 ทปรกษาธรกจ จ�ากด โดยนายวฒนา จ�าปาวลย ผประเมนหลก เปนผลงนามในรายงาน ท�าการประเมนราคาเมอวนท 16 เมษายน 2557 ซงท�าการประเมนราคาโดยมวตถประสงคเพอสาธารณะ ประเมนมลคาคาเชาตลาดของอาคารดงกลาวท 771,900 บาท/เดอน โดยมอตรา คาเชาตลาดเพมขน 15% ทกๆ 3 ป



11.3 มาตรการและขนตอนการอนมตการท�ารายการระหวางกน

11.3.1มาตรการในการท�ารายการระหวางกนหรอรายการทเกยวโยงกน เมอบรษทฯ หรอบรษทยอยตกลงจะเขาท�าธรกรรม ซงถอไดวาเปนรายการทเกยวโยงกน ตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย บรษทฯ ไดก�าหนดขนตอนการพจารณาการท�าธรกรรมดงกลาว เพอใหการเขาท�ารายการทเกยวโยงกนนน เปนไปดวยความโปรงใส ไมกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน เปนประโยชนสงสดแกบรษทฯ และผถอหนทกราย ดงน

(1) บรษทฯ จะพจารณาวาธรกรรมดงกลาวเปนรายการทเกยวโยงกนประเภทใด และหากเปนรายการทเกยวโยงกนประเภทรายการธรกจปกต หรอรายการสนบสนนธรกจปกต กจะพจารณาตอไปวารายการนนมขอก�าหนดและเงอนไขทถอวาเปนเงอนไขการคาโดยทวไปหรอไม โดยบรษทฯ จะใชเกณฑเรองราคาและเงอนไขทบรษทฯ ใหกบลกคาทวไป หรอราคาและเงอนไขทใชกนทวไปในตลาดส�าหรบการท�าธรกรรมในลกษณะเดยวกนหรอคลายคลงกน และในกรณทไมมราคาตลาดทสามารถน�ามาใชอางองไดเนองจากสนคาหรอบรการภายใตการท�าธรกรรมนนมลกษณะเฉพาะตวหรอเพราะเหตผลอนใด บรษทฯ กอาจใหคณะกรรมการตรวจสอบหรอผสอบบญชของบรษทฯ หรอผเชยวชาญอสระ พจารณาตรวจสอบและใหความเหนถงความเหมาะสมของราคา และความสมเหตสมผลของการท�ารายการดวย

(2) ในกรณทรายการทเกยวโยงกนเปนรายการสนบสนนธรกจปกตทมเงอนไขการคาโดยทวไป และคาตอบแทนไมสามารถค�านวณไดจากทรพยสนหรอมลคาอางอง หรอเปนรายการธรกจปกต หรอรายการสนบสนนธรกจปกตทไมมเงอนไขทางการคาโดยทวไป หรอเปนรายการเชา หรอใหเชาอสงหารมทรพยไมเกน 3 ป และไมสามารถแสดงไดวามเงอนไขการคาโดยทวไป หรอเปนรายการประเภทอน บรษทฯ จะท�าการค�านวณขนาดของรายการวาเปนรายการขนาดเลก ขนาดกลาง หรอขนาดใหญ เพอจะไดทราบวาจะตองด�าเนนการตอไปอยางไร เชน จะตองเสนอขออนมตการท�ารายการจากคณะกรรมการบรษทฯ หรอจากทประชมผถอหน เปนตน

(3) บรษทฯ จะเสนอรายการทเกยวโยงกนของบรษทฯ หรอบรษทยอยใหคณะกรรมการตรวจสอบทราบหรอพจารณาความเหน แลวแตกรณ รายการทเกยวโยงกนรายการใดทจะตองไดรบการอนมตจากคณะกรรมการบรษทฯ หรอทประชมผถอหน บรษทฯ จะตองเสนอความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบรายการนนใหคณะกรรมการบรษทฯ และหรอทประชมผถอหนพจารณาดวย

(4) บรษทฯ จะรายงานการตกลงเขาท�ารายการทเกยวโยงกนตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยมขอมลรายละเอยดตางๆ ครบถวนตามเกณฑทก�าหนดไวในประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และจะเปดเผยการท�ารายการทเกยวโยงกนในรายงานประจ�าป แบบแสดงรายการขอมลประจ�าป และหรอแบบรายงานอนตามหลกเกณฑทคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ก�าหนด และในงบการเงนตามมาตรฐานการบญชก�าหนด

(5) ส�าหรบรายการระหวางกนทอาจเกดขนในอนาคต คณะกรรมการบรษทฯ จะตองปฏบตใหเปนไปตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และขอบงคบ ประกาศ ค�าสง หรอขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมตลอดถงการปฏบตตามขอก�าหนดเกยวกบการเปดเผยขอมลการท�ารายการเกยวโยงและการไดมาหรอจ�าหนายไปซงทรพยสนทส�าคญของบรษทฯ หรอบรษทยอยตามมาตรฐานการบญชทก�าหนดโดยสมาคมนกบญชและผสอบบญชรบอนญาตแหงประเทศไทย

(6) ในกรณทมรายการระหวางกนของบรษทฯ ทนอกเหนอจากการคาปกต ทเกดขนกบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนหรอมสวนไดเสยหรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนในอนาคต บรษทฯ จะใหคณะกรรมการตรวจสอบเปนผใหความเหนเกยวกบความจ�าเปนและความเหมาะสมของรายการนน ในกรณทคณะกรรมการตรวจสอบไมมความช�านาญในการพจารณารายการระหวางกนทอาจเกดขน บรษทฯ จะใหผเชยวชาญอสระหรอผสอบบญชของบรษทฯ เปนผใหความเหนเกยวกบรายการระหวางกนดงกลาว เพอน�าไปใชประกอบการตดสนใจของคณะกรรมการ หรอผถอหนตามแตกรณ ทงน บรษทฯ จะเปดเผยรายการระหวางกนไวในหมายเหตประกอบงบการเงนทไดรบการตรวจสอบจากผสอบบญชบรษทฯ

(7) ผมสวนไดสวนเสยในการท�ารายการใดๆ จะไมมสทธออกเสยงหรออนมตการท�ารายการนนๆ

11.3.2 การอนมตการท�ารายการระหวางกนหรอรายการทเกยวโยงกนบรษทฯ ไดก�าหนดตวบคคล/ หนวยงานทมอ�านาจอนมตการเขาท�ารายการทเกยวโยงกนดงน (1) ในกรณทเปนการท�ารายการทเกยวโยงกนประเภทรายการธรกจปกตหรอรายการสนบสนนธรกจปกตทมเงอนไขการคาปกต ไมวาจะมเงอนไขการคาทวไปหรอไมกตาม ใหกรรมการผจดการเปนผมอ�านาจอนมต

126

(2) รายการทเกยวโยงกนประเภทอนหรอรายการทเกยวโยงกนทไมมเงอนไขการคาโดยทวไป หรอรายการสนบสนนธรกจปกตทมเงอนไขการคาโดยทวไป และคาตอบแทนไมสามารถค�านวณไดจากทรพยสนหรอมลคาอางอง ผมอ�านาจอนมตใหท�ารายการใหเปนไปตามขอก�าหนดของคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ในเรองการท�ารายการทเกยวโยงกน

11.3.3 การน�าเสนอคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบการท�ารายการทเกยวโยงกน (1) รายการทเกยวโยงกนทอยภายใตอ�านาจอนมตของฝายจดการตางๆ ของบรษทฯในกรณทเปนการท�ารายการทเกยวโยงกนทอยภายใตอ�านาจอนมตของฝายจดการตางๆ ของบรษทฯ ฝายจดการตางๆ ของบรษทฯ จะเปนผพจารณาตดสนใจ บคคลทเกยวของ เชน ฝายบญช ฝายปฏบตการ หรอผบรหารทเกยวของมหนาทรบผดชอบในการพจารณาท�ารายการตางๆ ตามขนตอนการขออนมตในระเบยบปฏบต และตามอ�านาจด�าเนนการของบรษทฯ ซงภายหลงจากทฝายจดการพจารณาอนมตแลว จะตองน�าเสนอเพอใหคณะกรรมการตรวจสอบสอบทานความสมเหตสมผลของรายการ และเปดเผยการท�ารายการไวในแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป และรายงานประจ�าปของบรษทฯ ดวย ทงน เพอความเปนระเบยบในการพจารณา ฝายจดการตางๆ ของบรษทฯ จะตองเสนอเรองดงกลาวใหแกคณะกรรมการตรวจสอบของบรษทฯ ผานฝายบรหารของบรษทฯ (2) รายการทเกยวโยงกนทอยภายใตอ�านาจอนมตของคณะกรรมการบรษทฯเมอมการท�ารายการทเกยวโยงกน ซงอยภายใตอ�านาจอนมตของคณะกรรมการบรษทฯ ฝายจดซอหรอหนวยงานตนเรองตองน�าเสนอรายละเอยด ความจ�าเปน และความสมเหตสมผลของรายการ เพอขอความเหนชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบกอนน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทฯ เพอเขาท�ารายการ มขนตอนในการด�าเนนการดงน 2.1 ฝายจดซอหรอหนวยงานตนเรองสรปรายละเอยดในการท�ารายการ และจดเตรยมขอมลทเกยวของทงหมด น�าเสนอตอคณะกรรมการตรวจสอบ ผานฝายบรหารของบรษทฯ 2.2 เมอไดความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบแลว ใหเลขานการบรษทฯรวบรวมเพอน�าเสนอตอคณะกรรม การบรษทฯ เพอพจารณาอนมตเขาท�ารายการตอไป โดยกรรมการทมสวนไดเสยจะตองไมอยในทประชมหรอ ออกเสยงลงคะแนนในวาระนน 2.3 รายงานมตของคณะกรรมการบรษทฯ ตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และเปดเผยการท�ารายการไว ในแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป และรายงานประจ�าปของบรษทฯ (3) รายการทเกยวโยงกนทอยภายใตอ�านาจอนมตของผถอหน ในกรณทเปนการท�ารายการทเกยวโยงกนทอยภายใตอ�านาจอนมตของผถอหน ฝายจดซอหรอหนวยงานตนเรองตองน�าเสนอรายละเอยด ความจ�าเปน และความสมเหตสมผลของรายการ เพอขอความเหนจากคณะกรรมการตรวจสอบ ผานฝายบรหารของบรษทฯ กอนน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทฯ เพอขอความเหนชอบ และน�าเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมตการเขาท�ารายการ มขนตอนในการด�าเนนการดงน 3.1 ฝายจดซอหรอหนวยงานตนเรองสรปรายละเอยดในการท�ารายการ และ จดเตรยมขอมลทเกยวของ ทงหมด น�าเสนอตอคณะกรรมการตรวจสอบ ผานฝายบรหารของบรษทฯ 3.2 เมอไดความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบแลว ใหเลขานการบรษทฯรวบรวมเพอน�าเสนอตอคณะกรรม การบรษทฯ เพอพจารณาใหความเหนชอบการเขาท�ารายการ 3.3 เมอไดความเหนของคณะกรรมการบรษทฯ ใหเลขานการบรษทฯ จดเตรยมเอกสารเพอจดประชมและ ขออนมตการท�ารายการจากผถอหน โดยจะตองมขอมลประกอบใหเพยงพอตอการตดสนใจตามทตลาดหลก ทรพยแหงประเทศไทย ก�าหนด และสงเรองใหผถอหนลวงหนาอยางนอย 14 วนกอนวนประชมผถอหน และ จะตองแสดงรายชอและจ�านวนหนของบคคลทเกยวโยงกนทไมมสทธออกเสยง โดยมตอนมตของทประชมผถอ หนจะตองไดรบเสยงสนบสนนไมนอยกวา 3 ใน 4 ของจ�านวนเสยงทงหมดของผถอหนทมาประชมและมสทธ ออกเสยงลงคะแนน โดยไมนบสวนของผถอหนทมสวนไดสวนเสย 3.4 รายงานมตของคณะกรรมการบรษทฯ ตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และเปดเผยการท�ารายการไว ในแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป และรายงานประจ�าปของบรษทฯ

11.4 นโยบายและแนวโนมการท�ารายการระหวางกนในอนาคต

11.4.1 ลกษณะการท�ารายการระหวางกนทเปนธรกจปกต รายการประเภทธรกจปกตหรอสนบสนนธรกจปกตทเปนไปตามเงอนไขการคาโดยทวไป คอ รายการดงกลาวมเงอนไขการคาทมราคาและเงอนไขอนๆ ทสมเหตสมผล เปนธรรมและไมกอใหเกดการถายเทผลประโยชน ซงรวมถงเงอนไขดงตอไปนดวย



- เปนราคาและเงอนไขทบรษทฯ หรอบรษทยอยไดรบ หรอใหกบบคคลทวไป - เปนราคาและเงอนไขทบคคลทเกยวโยงกนใหกบบคคลทวไป - เปนราคาและเงอนไขทบรษทฯ สามารถแสดงไดวาผประกอบธรกจในลกษณะท�านองเดยวกนใหกบบคคลทวไป

11.4.2 นโยบายการพจารณาการท�ารายการระหวางกน

ทงนคณะกรรมการตรวจสอบไดมการพจาณาถงลกษณะของธรกรรมกบบคคลทเกยวโยงกนไวดงน

ประเภทท 1 ธรกรรมทเปนธรกรรมทกอใหเกดคาใชจายของการซอขาย หรอการบรการทมผลกอใหเกดการผกพนระหวางคสญญาในระยะยาว ใหน�าเขาสการพจารณาเปนครงๆ ไป

ประเภทท 2 ธรกรรมทเปนธรกรรมทเปนปกตในทางการคาของบรษทฯ เชน การซอลกประคบ การซอคกก การจางพมพงานทวไป กรณเชนน ใหมการพจารณาอนมตบนหลกการเบองตนเพอเปนแนวทางใหฝายบรหารของบรษทฯ น�าไปปฏบตใชตอได และมการน�าเสนอเพอใหคณะกรรมการตรวจสอบของบรษทฯ พจารณาเปนรายไตรมาส นอกจากน การเปรยบเทยบราคาส�าหรบธรกรรมในลกษณะนนน ควรจะตองเปรยบเทยบราคา - บนพนฐานของประเภทสนคา และบรการแบบเดยวกน (spec เดยวกน) เดยวกน - รายการใดทสามารถทจะก�าหนดลกษณะ และประเภทของสนคาหรอบรการทแนชดได ใหระบไวในใบเสนอราคาให ชดเจน - ผทจดท�าใบเสนอราคาทใชในการเปรยบเทยบจะตองไมมสวนเกยวพนกน และเปนการเสนอราคาปกตทวไป - ใหมการหาผเสนอราคาเปรยบเทยบอยางนอย 2 ราย - ราคาทไดจะตองเปนราคาทไดจากผเสนอราคาในชวงเดยวกน

11.4.3 แนวโนมการท�ารายการระหวางกนในอนาคต

-การขายสนคาและบรการ บรษทและบรษทยอย ยงคงท�าการขายสนคาและบรการใหกบบรษททเกยวของ และบคคลทอาจมความขดแยง ในราคาตลาด และภายใตเงอนไขการคาเดยวกนกบทจ�าหนายใหกบลกคารายอนๆ ของบรษท และบรษทยอยเนองจากเปนการใหบรการและขายสนคาตามปกต และมลคาทจ�าหนายไมไดเปนสาระส�าคญทมผลกระทบตอการด�าเนนกจการของบรษทและบรษทยอย

-การซอลกประคบ คกก และวาจางพมพสงพมพ และบรรจสนคา บรษทและบรษทยอย ยงมการซอลกประคบ คกก และวาจางพมพสงพมพ และบรรจสนคาผลตภณฑสปาตางๆ กบบรษททเกยวของอยในปจจบน ทงน เนองจากเมอเปรยบเทยบกบการจางจากภายนอกแลว บรษททเกยวของขายสนคา และคดคาบรการทต�ากวา โดยมการตรวจสอบเปรยบเทยบราคากบผคารายอนดวยอยางสม�าเสมอตามระยะเวลาทเหมาะสม เพอน�าเสนอตอคณะกรรมการตรวจสอบในการพจารณาใหความเหนชอบ โดยบรษทและบรษทยอยจะท�าการวาจางผด�าเนนการทใหราคาถก และมคณภาพตรงตามมาตรฐานสนคาของบรษทและบรษทยอย

-การเชาทดน และอาคาร บรษทมการเชาทดน และอาคารบางสวนจากบรษททเกยวของ และบคคลทอาจมความขดแยง เนองจากเปนการเชาเพอใชเปนทรพยสนในการด�าเนนธรกจของบรษท โดยมการใชเปนส�านกงาน คลงสนคา และโรงเรยนสอนนวด ของบรษทและบรษทยอย และใชเปนสาขาสปาของบรษท รวมถงใชในการด�าเนนธรกจโรงแรมและรานอาหารของบรษทยอย ทจ�าเปนตองเชาใชด�าเนนการในระยะปานกลาง ถงระยะยาวเพอใหคมคากบการลงทนปรบปรงทรพยสนถาวรดงกลาว ทงนการเชาทดนและ/หรออาคารดงกลาว เปนการเชาเพอใชในการด�าเนนธรกจปกตของบรษทและบรษทยอย โดยการด�าเนนการทผานมาการท�าสญญาเชาใดๆ จะท�าการเปรยบเทยบจากราคาตลาด และท�าการประเมนราคาคาเชา โดยผประเมนราคาอสระทไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย เพอน�าเสนอตอคณะกรรมการตรวจสอบในการพจารณาใหความเหนชอบ

128

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) ประจ�าป 2559 สนสดวนท 31 ธนวาคม พ.ศ. 2559

บรษท สยามเวลเนสกรป จ�ากด (มหาชน) (“บรษทฯ”) ขอชแจงค�าอธบายและวเคราะห ของฝายจดการโดยพจารณาจากงบการเงนของบรษทฯ และบรษทยอย ประจ�าป 2559 สนสดวนท 31 ธนวาคม พ.ศ. 2559 และชแจงสาเหตของผลการด�าเนนงาน ทเปลยนแปลงจากปกอนเกนกวารอยละ 20 ทงนบรษทฯ และบรษทยอยมรายไดรวม 739.12 ลานบาท เพมขนจากปกอน 195.61 ลานบาท คดเปนอตราการเพมขนรอยละ 36 โดยมก�าไรสทธ 140.97 ลานบาท คดเปนรอยละ 19.44 ของ รายไดจากการขายและบรการ ซงก�าไรสทธของบรษทฯ และบรษทยอย เพมขน 34.47 ลานบาทคดเปน อตราการเพมขนรอยละ 32.37 เมอเทยบกบปกอน เนองจากการขยายตวของอตสาหกรรมทองเทยว ในประเทศไทยอยางตอเนอง โดยเฉพาะกลมเอเชยตะวนออก ซงเปนกลมลกคาหลกของบรษทฯ ทงนยง ไดรบปจจยสนบสนนจากตนทนการเดนทางทต�าลง จากการเพมจ�านวน Direct Flight ของสายการบน ตนทนต�ามายงแหลงทองเทยวในประเทศไทย โดยรายไดของบรษทฯ เตบโตทงจากการขยายสาขาจาก เดม 21 สาขาในป 2558 เปน 31 สาขาในปจจบน (สาขาในประเทศ 30 สาขาและ สาขาตางประเทศ 1 สาขาจากการขายแฟรนไชส) และการเพมยอดขายของสาขาเดม โดยมรายละเอยด ดงน

รายได

บรษทฯ และบรษทยอยมรายไดรวมในป 2559 จ�านวน 739.12 ลานบาท เพมขนจากปกอน 195.61 ลานบาท คดเปนอตราการเพมขนรอยละ 36 โดยรายไดหลกยงคงเปนรายไดจากธรกจสปา ของบรษทฯ ในสดสวนรอยละ 86 ของรายไดรวม ซงรายไดทเพมขนนสวนใหญเปนผลมาจาก การเตบโตของสาขาเดม และจากการขยายสาขา โดยในชวงป 2559 ทางบรษทฯ ไดมการขยายสาขา Let’s Relax ซงเปนสปาระดบสดาวจ�านวน 5 สาขา และสปาระดบสามดาว แบรนดบานสวนมาสสาจ 4 สาขา นอกจากน ยงมการขยายกจการในแบบแฟรนไชสในตางประเทศอก 1 แหง (เมองคนหมง สาธารณรฐ ประชาชนจน) ส�าหรบธรกจจ�าหนายผลตภณฑสปาของบรษทยอย ซงสวนใหญเปนขายสนคาผานสาขา ของสปาเปนหลกกไดรบผลดจากการเตบโตรายไดทเพมขนของทงสาขาในกรงเทพฯและตางจงหวดเชนกน สงผลให ภาพรวมบรษทฯและบรษทยอยมรายไดรวมเพมสงขนกวาปกอน

ตนทนขายและบรการ

ในป 2559 บรษทฯ และบรษทยอย มตนทนขายและบรการ 484.68 ลานบาท คดเปนรอยละ 66.83 ของรายไดจากการขายและบรการ เพมขนจากปกอน 149.71 ลานบาท คดเปนอตราเพมขนรอยละ 44.69 ซงการเพมขนดงกลาวเกดจากการขยายสาขาสปาในป 2558-2559 จ�านวน 9 สาขาในประเทศ และตนทนของสาขาเดม ทงนตนทนทเพมขนเกดจากทงตนทนผนแปรและตนทนคงทหลกๆไดแก ตนทนพนกงานนวด คาใชจายเกยวกบ พนกงาน คาเชา คาเสอมราคา และคาวตถดบทใชใน การใหบรการ เปนตน

คาใชจายในการขายและบรหาร

ในป 2559 บรษทฯ และบรษทยอย มคาใชจายในการขายและบรหารเทากบ 89.04 ลานบาท คดเปนรอยละ 12.28 ของรายไดจากการขายและบรการ เพมขนจากปกอน 15.27 ลานบาท คดเปนอตราการเพมขนรอยละ 20.69 สวนใหญจากคาใชจายเกยวกบพนกงาน โดยบรษทฯไดเพมจ�านวนพนกงานและการปรบฐานเงนเดอนเพอรองรบการ เตบโตของสาขาทเพมขนเปนจ�านวนมาก

ค�าอธบายและวเคราะหของฝายจดการ



ก�าไรสทธ

ในป 2559 บรษทฯ และบรษทยอย มก�าไรสทธ 140.97 ลานบาท คดเปนรอยละ 19.44 ของรายไดจากการขายและบรการ ซงก�าไรสทธของบรษทฯ และบรษทยอย เพมขน 34.47 ลานบาท คดเปนอตราการ เพมขนรอยละ 32.37 เมอเทยบกบปกอน ซงเปนผลจากการเพมขนของรายไดจากการขายและบรการจากสาขา ในกรงเทพฯและตางจงหวดและการขยายตวของอตสาหกรรมการทองเทยวอยางตอเนอง ในขณะทบรษทฯ มตนทน ทเพมขนผนแปรตามรายไดทเพมขนและตนทนคงททเพมขนจากการขยายสาขา ทงนคาใชจายในการขายและบรหาร มการปรบตวสงขนเชนกน แตในอตราทนอยกวาเมอเปรยบเทยบกบรายไดจากการขายและบรการทสงขนสงผล ใหภาพรวมของบรษทฯ และ บรษทยอย มก�าไรสทธเพมขนจากปกอน

ºÁ¨. ÊÂÒÁàÇÅà¹Ê¡ÃØ�»483 ซอยสทธพร ถนนประชาสงเคราะห แขวงดนแดงเขตดนแดง กรงเทพฯ 10400โทร 02 641 6619 - 20 โทรสาร 02 641 6620

www.siamwellnessgroup.com