Norra Lagnö 1:298

  • View
    222

  • Download
    4

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

Text of Norra Lagnö 1:298

  • Stor sjtomt med charmigt skrgrdshus, gsthus, sjstuga fl era bryggor p Risholmen med roddavstnd till Vrmd

  • FAKTA

    BETECKNINGNorra Lagn 1:298

    ADRESSRisholmen 129 134 38 Gustavsberg Vrmd kommunGustavsberg-Ingar frsamling

    KOORDINATER FR GPSLatitud: 59 20 28 Longitud: 18 26 37

    PRIS4 500 000 kr eller hgstbjudande

    STORLEKBoarea 95 mBiarea 20 m5 rum varav 2 sovrum

    TOMTTomtarea 12 670 m (frikpt)

    OBJEKTTYPFritidshus p sjtomt

    LILIAN ESSENBERGMklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

    KJELL JOHANSSONAnsvarigfastighetsmklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

  • STOR HRLIG SJTOMT MED CHARMIGT SKRGRDSHUS GSTHUS, SJSTUGA MED BASTU, FLERA BRYGGOR

    P RISHOLMEN MED RODDAVSTND TILL VRMD

    Frscht ret-om-hus med vackra inglasade verandor, ppna spisar, totalt ca 115 m, 5 r o k, frscht

    helkaklat tvttrum med wc samt frscht helkaklat duschrum med wc p vre plan. Gsthus 25 m med

    allrum/pentry samt jordkllare under samt ytterligare ett gsthus intill huvudbyggnaden. Rejl knuttimrad

    sjstuga med vedeldad bastu, allrum med kksavdelning samt altan med vedeldad badtunna vid brygga

    med segelbtsdjup och utsikt ver farleden samt ytterligare en fristende brygga. Stor atelj/verkstad

    i anslutning till virkesfrrd samt frrdslnga. Inhgnad plats fr bl a trdgrdsodling. Utedass, lek-

    stuga samt ytterligare en frrdslnga mot sjsidan. Uppvuxet natur/trdgrdsparadis 12 670 m p fi n

    skrgrds endast 3 mil frn Sdermalm med buss frn Slussen till Aspviks brygga dr tv bil/btplatser

    ingr med roddavstnd till n. All service i Gustavsberg ca 3 km med affrscentrum, skolor och ridhus.

    Nra sjvgen till Vaxholm med trevliga restauranger och fullstndig service. Nra till Nacka golfbana.

  • TEXT

  • TEXT

    TEXTTEXT

    TEXTTEXT

  • TEXT

  • PLANLSNINGENTRPLANStor hrlig altan p tre sidor om huset och i anslutning till entrn.

    HALL med kldavhngning, klinker och golvvrme, mlad prl-spont p vggar och tak i harmoniskt gult och vitt samt fnster.

    Frscht helkaklat TVTTRUM/WC med klinker/golvvrme, in-kaklad spegel, vitmlat trtak, wc, tvttstll med underskp, tvttmaskin samt fnster.

    Inglasad VERANDA med vackra fnsterpartier mot trdgrden, mlad prlspont p vggar, vitmlat trtak samt klinkergolv med golvvrme.

    Bekvmt LANTKK med vitmlade och glasade kksluckor,keramikhll, varmluftsugn, vedspis, fl kt med extra stor spisk-pa, mosaikkakel ovanfr disk- och arbetsbnkar, integrerad kyl/frys, samt skafferi. Klinkergolv, gulmlad trpanel p vggar samt vitmlat trtak med infllda spotlights, utgng frn kket till altan i sydvst med vidbyggt frrd samt kksentr till altan och trd-grden. Frn kket fi nns trappa till vre plan med rymligt frrds-utrymme under med kyl/frys, varmvattenberedare samt klinker-golv och gulmlad prlspont p vggar.

    SLLSKAPSRUM med ppen spis, trgolv, ljusa vggar, vitt tak samt pardrrar ut till INGLASAD VERANDA som anvnds som matsal som i sin tur har pardrrar ut till altanen och trd-grden. Trgolv, mnstrad tapet samt vitmlat tak.

    VRE PLANHALL med garderober, trgolv, vitmlat tak, vindslucka, fnster i trapphus samt stort fnster med vacker utsikt ver trdgrden.

    Frscht helkaklat DUSCHRUM/WC med bltt mosaikgolv, wc duschvgg, tvttstll samt vit skpinredning.

    Passage till stort vackert SOVRUM med ej fungerande ppen spis, fi na trgolv samt vitmlat tak.

    Inglasad VERANDA som anvnds som allrum/sovrum med sj-glimt via vackra fnster i tre vderstrck mot trdgrden. Fina trgolv, ljusmlade vggar och tak.

    STORLEKBoarea 95 m, biarea 20 m. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum varav 2 sovrum.

    TOMTTomtarea 12 670 m. Tomten har genersa grsytor med ett vlbelget fristende trdck mitt i den vackra trdgrden, lila syrener, brbuskar bl a vinbr, krusbr samt frukttrd ssom krsbr, ppel- och prontrd samt en inhgnad trdgrdsdel.

    BYGGNADByggnadstyp: 2 plan. Byggr: 1909.Tillbyggnad och renoveringar, se frgelista.

    BYGGNADSSTTUndergrund: Lera. Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund/plintar.Stomme: Tr. Bjlklag: Tr. Fasad: Stende trpanel. Takbekldnad: Betongpannor. Hngrnnor: Vitmlad plt. Utvndiga pltarbeten: Vindskivor. Fnster: 2-glasfnster. Ventilation: Sjlvdrag. Murstock: Murad.

    Indraget vintervatten frn egen borrad brunn, 85 m djup.WC och BDT- avlopp till 3-kammarbrunn och infi ltrationstank.

    UPPVRMNINGDirektverkande el, 2 ppna spisar, vedspis och luftvrmepump.

    TV- OCH INTERNETANSLUTNINGTV-antenn.

    BILPLATSBilparkering vid Aspviks brygga med tv parkeringsplatser.

    Tv btplatser p fastlandet varav en med skyddat lge. Tv egna bryggor p fastigheten mot n Lommaren och Torsby-fjrden samt gemensam brygga fr 5 fastigheter p fastighetenvid Risholmens gamla ngbtsbrygga mittemot Aspviks brygga.

    VRIGA BYGGNADERGsthus ca 25 m med allrum/pentry och jordkllare under husetsamt ytterligare ett gsthus intill huvudbyggnaden.Stor isolerad atelj/verkstad samt frrdslnga, bda med ny-dragen el och ett intilliggande virkesfrrd. Utedass samt lekstuga.Rejl knutrimmad sjstuga i rundtimmer med isolering, ved-eldad bastu med fnster, duschrum, tvttstll, allrum med kks-skp, ny kyl/frys frn Electrolux, trpanel p vggar. Altan p 3 sidor om sjstugan med vedeldad badtunna vid bryggan samt ytterligare en rejl badbrygga med segelbtsdjup och ett ute-dass intill sjstugan.

    EKONOMIPris 4 500 000 kr eller hgstbjudande.Taxeringsvrdet r 2 590 000 kr (faststllt avseende r 2012) varav byggnadsvrde 827 000 kr. Typkod 220. Vrder 1945. Skattesats 33,08.

    Driftkostnaden r ca 42 875 kr/r och frdelas enligt fljande: uppvrmning 24 000 kr, frskring 3 400 kr, sotning 250 kr,vatten/avlopp 3 500 kr, renhllning 1 225 kr, samfllighet 5 500 kroch vrigt 5 000 kr.Obs. Driftskostnaden kan variera beroende p antal familjemed-lemmar och boendeform och kan ej faststllas skert i frvg.

    PANTBREVDet fi nns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 650 000 kr.

    SERVITUT, PLANBESTMMELSER M MServitut: Rttigheter-last: Avtalsservitut gllande vgar, brygga, kraftledning mmInskrivna servitut/vriga gravationer: Avtalsservitut gllande vgar, brygga, kraftledning mm

    Gemensamhetsanlggning: Vrmd Aspvik GA:4, Vg som frvaltas av Aspviks samfllig-hetsfrening.Vrmd Aspvik GA:6, Tv landfasta bryggor och tv fl ytbryggor med grindar (inbrottsskydd), befi ntlig belysning p bryggorna, strandomrde, sjbod med frrd och soprum inom strand-omrdet. Frvaltas av Aspviksbryggans samfllighetsfrening.

    VGBESKRIVNINGVrmdleden ca 2 mil till Gustavsberg - i centrum passera frbi OK/Q8 - hger mot Aspvik och kr Aspviksvgen ca 3 km till Aspviks brygga dr bil- och btplats fi nns.

    BUSSFRBINDELSE SLUSSEN - ASPVIKS BRYGGATa busslinje 474 frn Slussen till Gustavsberg, ca 23 minuter drefter byte till busslinje 426 frn Gustavsberg till Aspviks brygga, ca 11 minuter.

    Koordinater fr GPS: Latitud 59 20 28. Longitud 18 26 37.

  • ERBJUDANDE BOENDEKALKYLKontakta oss fr boendekalkyl och ytterligare information.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen hrrr huvudsakligen frn sljaren och kontrolleras av fastighetsmklaren endast om omstndig-heterna ger anledning till detta.

  • 08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE