Supllb 20141016 imo full

L’EUROPEdope le bureauluxembourgeoisL’année 2014 sera un bon cru pour le marché immobilierdu Grand-Duché de Luxembourg. Et ce, tous secteursconfondus, commercial et résidentiel y compris.

pp. 4 à 7

CUSH

MAN

&WAK

EFIELD

/D.R.–

ROYA

LHA

MILIUS

PortraitP.3David Chicard a lancé lapremière agence Sotheby’sRealty du pays à Bruxelles.

Rendez-vous surWWW.LOGIC-IMMO.BE

En vueP.2

Un nouveau Centre d’étudeet de formations pour lessyndics et courtiers est né.

UrbanismeP.8

Cela fait 40 ans que Citydeventend réconcilier logementet entreprises à Bruxelles.

AnnoncesPP.10-20

Dans ce supplément,11 pages pour trouverle bien de votre choix.

D.R.

G.FA

BRI©

GROU

PSIGM

AD.R.–CITYDE

VD.R.

banner-cushwake.indd 1 14/10/13 09:54

Supplément à La Libre Belgique - N°257 - Semaine du 16 au 22 octobre 2014

2 EN VUE SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO

AgendaSalonRent. Real Estate&New Technologies, lesalon des nouvelles technologies pourl’immobilier, est de retour après le succès desa première édition, en 2013. Rassemblant100 exposants et 1500 professionnels del’immobilier, Rent se tiendra, les 29 et30 octobre, au Palais Brongniart, n°28, Placede la Bourse, à Paris.UDe 9h30 à 18h30. Forfait 1 jour :260 euros; forfait 2 jours : 400 euros. Infos :www.rent2014.fr; [email protected]

JournéeJournée de l’Energie. Le Syndicat deslocataires bruxellois organise, le vendredi,17 octobre, de 9h à 16h, une Journée del’Energie, à la Maison de la Cohésion sociale,à Anderlecht. Au programme : la visite d’unchantier d’isolation, des animations multiples(“eau-gaz-électricité : les gestes malins”,“énergies renouvelables accessibles àtous ?”, “l’humidité et votre santé”…) et desstands d’information (“rénovation et primes àBruxelles”, “choisir mon fournisseur”…).URue Ropsy Chaudron, n°7, à 1070Anderlecht. Infos : www.anderlecht.be

ConférenceSites et sols pollués. Asenas, l’associationdes entreprises et des entrepreneurs deWallonie et de Bruxelles actifs dans ledomaine de la réhabilitation des sites, del’assainissement des sols et des eauxsouterraines pollués, et Fedexsol, laFédération des experts en études de pollutiondes sols de Bruxelles et de Wallonie,organisent une conférence sur les évolutionsréglementaires et les financements alternatifsdes sites et sols pollués, le jeudi, 23 octobre,au Cercle du Lac, à Louvain-la-Neuve.U23, Bld Baudouin Ier, à 1348 LouvainLaNeuve. Infos : www.websevent.com

Des formations pourcourtiers et syndics

Depuis le 1er octobre, le Cefimregroupe le volet formationsde quatre associations syndicales.

RÉUNIR LEURS FORCES, LEURS COMPÉTENCESet leurs ressources au profit de la création d’unegrande et unique plateforme d’étude et de formations en immobilier, voilà le projet auquel se sontattelées, depuis un an maintenant, les différentesassociations (principalement syndicales) défendant la cause des courtiers et des syndics d’immeubles.Autour de la table : Formatimmo, active dans la

formation des syndics d’immeubles et reconnuepar l’Institut professionnel des agents immobiliers(Ipi) dans le cadrede la formation continueobligatoire des courtiers agréés; Federimmo, qui rassemble les professionnels de l’immobilier toussecteurs confondus enWallonie et à Bruxelles; Réflexion immobilière, le “parti” politique francophone siégeant à l’Ipi; et l’Absa, l’Association belgedes syndics et administrateurs de biens.“Au lieu de proposer, de manière plus ou moins

poussée, des formations, des colloques et des conférences chacune de notre côté, nous avons décidé de fusionner ce volet de nos activités respectives en uneseule etmêmeassociation, nouvellement créée de toutes pièces et exclusivement dédiée à cette tâche”, explique, JeanPierre Lannoy, secrétaire général del’Absa. Seul l’Ipimanque à l’appel, “mais son implication ne saurait tarder”, assuretil. “Tout commeson flanc néerlandophone, le Biv, qui soustraite,d’ores et déjà, l’organisation de ses formations, l’Ipiconfiera à terme la charge des siennes à cette nouvellestructure.” Son nom ? Le Cefim, pour Centred’étude et de formations immobilières.“Les statuts de l’ASBL ont été publiés en septembre

dernier”, poursuit JeanPierre Lannoy, “et noussommes en train de mettre la touche finale au programme de formations, qui débutera dès le mois denovembre prochain.” Également au stade des fini

tions, le site Internet du Cefim, de même que lacoordination et l’organisation du programme. Lequel croise différentes thématiques, telles le droit;l’urbanisme; l’administration de biens; les questions environnementales, économiques et commerciales… “Nous avons tenu à ce que nos formations ne soient pas seulement théoriques, mais aussiet surtout, pratiques”, détaille le secrétaire généralde l’Absa, qui siège parmi d’autres au conseil d’administration du Cefim. “En plus des cours, sont prévues des visites de chantiers, d’industries, etc.” Letout en faisant primer les qualités pédagogiquesdans le choix des formateurs. “Nous voulons que lesparticipants se sentent impliqués, concernés, et nonpas passifs face à des cours ex cathedra.”Quel est le profil de ces participants ? “Nous nous

adressons aux seuls professionnels de l’immobilier,avertit JeanPierre Lannoy. Soit des agents immobiliers (stagiaires ou agréés) et des syndics d’immeublesbien sûr, mais aussi d’autres exerçant des professionsconnexes : juristes, comptables, géomètresexperts,architectes…” Raison pour laquelle le niveau d’expertise requis pour les formations varie des unesaux autres afin de s’adapter à tous les profils ettoutes les expériences et connaissances professionnelles.

Un comité scientifique et un labelEn plus du volet formations, le Cefim est doté

d’un véritable comité scientifique ayant pourmission d’évaluer leur pertinence, mais égalementl’opportunité de s’investir dans des études et depublier des ouvrages scientifiques. “Nous avons unpartenariat avec la maison d’éditions spécialisée endroit, économie et gestion, Anthémis”, ponctue JeanPierre Lannoy. La volonté duCefim est, en effet, des’imposer commeorgane de référence, dont un label valorisera, prochainement, celles et ceux quiont fait la démarche de la formation continue.La dizaine de modules proposée sera facturée

aux participants sur la base de quelque 15 eurosde l’heure, HTVA. Lesmembres Ipi pourront obtenir un remboursement.

Frédérique Masquelier

Dans un premier temps, les formations du Cefim auront lieu au Cercledu Lac, à Louvain-la-Neuve. Mais d’autres choix de locaux sont àl’étude à Bruxelles et ailleurs en Wallonie (Liège, Namur…).

GAUT

HIER

FABR

I©AR

CHITEC

TES:G

ROUP

SIGM

A–WWW.GRO

UPSIGM

A.BE

2 EN VUE SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

De l’immobilier sur-mesureDes 24heures du Mans à Sotheby’s, en passant par Property Hunter, le caractèreentreprenant de David Chicard l’amène à collectionner les projets et défis. Touten accordant une attention particulière à l’humain, son fil rouge professionnel.

AVECUNPÈREPILOTEautomobileet une mère propriétaire d’agenceimmobilière, David Chicard auraitpu devoir faire le choix entre sesdeux passions. Au lieu de cela, ils’est investi dans ces deux mondesavec succès. Après six années passées comme responsable techniqued’une voiture de course, participant au Mans notamment, il quittele monde automobile pour se consacrer à l’immobilier. “La courseautomobile, c’est neuf mois par an àl’étranger. J’avais envie d’avoir dutemps pour moi”, expliquetil. Etalors qu’il gagne de l’expériencedans divers projets en France, c’està l’occasion d’un voyage en 2008qu’il découvre Bruxelles, pour nequasiment plus jamais la quitter.

“J’ai tout de suite trouvé les Bruxelloistrès sympathiques. La vie y était plutôt agréable, mise à part la météo,plaisantetil. Je suis tombé amoureux de Bruxelles, tout simplement.”Fraîchement arrivédansnotre ca

pitale, le Bourguignon trouve unjob dans une agence immobilière,qu’il quitte… deux semaines aprèsson arrivée. “Je me suis rapidementrendu compte que cela ne correspondait pas à ce que je voulais faire.” Ilpréfère lancer sa propre entrepriseet crée Property Hunter, rejoint parson ami, Julien Dessauny. Ensemble, ils font de leur agence une référence enBelgique, PropertyHunterétant élu meilleur chasseur immobilier en 2009, 2010 et 2011. Leprincipe ? Une approche plus humaine de l’immobilier, traduite parun suivi de A à Z pour l’acquéreur.En 2012, il considère que sa so

ciété est arrivée à maturité et revend ses parts à ses associés. “Je suisplus un homme de création et demiseen place des choses et je sentais que jepouvais encore approfondir cet aspect humain qui a fait la force de Property Hunter.”Son nouveau terrain de jeu s’ap

pelle Sotheby’s Realty. Encouragépar Emmanuel Van de Putte, directeur belge de la branche des ventesaux enchères, il crée une agence Sotheby’s à Bruxelles, rejoignant unréseau de près de 700 agences réparties dans 51 pays. “Il s’agit dupremier réseau au monde de biens deprestige, donc c’était une offre très séduisante. Entre août 2013 etmars 2014, je me suis attelé à la miseen place du projet. Et après quelquesmois d’activité, les résultats sont trèspositifs. Bien que nous n’ayons pas ungros volume de biens, nous avons déjà

atteint 15 millions d’euros de vente.L’objectif, à présent, est de se faire connaître et de devenir incontournabledans les trois ans. Il s’agira de se concentrer sur la vente, mais aussi de développer les locations, la gestion immobilière et d’obtenir la plupart deschâteaux et des grosses propriétés endehors de Bruxelles.” Pour cela, le directeur général de Sotheby’s Realtymise, entre autres, sur la diffusionnationale et internationale desbiens via 16 sitesweb étrangers telsque le Figaro, leWall Street Journalou encore l’Herald Tribune.Si David Chicard voit les choses

en grand, il ne renie pas pourautant ses principes. “Les acquéreurs ne sont pas des numéros. C’estun gros défaut dans le monde immobilier. Le surmesure est difficile àmettre en place, mais est crucial.”

Bertrand Lodewyckx

85%LES DEMANDES DE CRÉDITS HYPOTHÉCAIRES EXPLOSENT

En raison de l’effet combiné de l’annonce de la diminution du bonus logement en Flandre àpartir de 2015, de l’adaptation attendue du bonus logement dans les autres régions, des

faibles taux d’intérêt et des nombreuses demandes de refinancement externe, le nombre desdemandes de crédit dépasse, enseptembre 2014, de 85 % celuienregistré en septembre 2013,

annonce Febelfin. Le montant desdemandes de crédit, lui, a

progressé de près de 88 % tandisque les crédits octroyés ont euxaussi augmenté, tant en nombre

qu’en montant, de respectivement11 % et 13 % par rapport à l’annéeprécédente, ressort-il des chiffres

du baromètre du crédithypothécaire de l’Union

professionnelle du Crédit (UPC).(Belga)RE

PORT

ERS/FA

CETO

FACE

HAUSSE DES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRESLa Fédération royale du notariat belge a enregistré une hausse de 13 % des transactionsimmobilières sur le mois de septembre dernier par rapport à la même période en 2013. Ils’agit du mois record en la matière depuis le lancement du Baromètre des notaires, dont ladernière édition, portant sur le 3e trimestre, vient d’être publiée. Les mois de juillet et aoûtsont, eux aussi, marqués par une “activité intense.” “Le nombre de transactions immobilières

du 3e trimestre connaît un bond de 5,5 % par rapport au 3e trimestre 2013. Même s’il s’agit d’unléger tassement de 0,6 % par rapport au 2e trimestre 2014, un tel niveau est remarquable pourun 3e trimestre, habituellement en léger retrait en raison des vacances annuelles”, rapporte le

Baromètre des notaires. Au cours du trimestre passé, le prix moyen d’une habitations’élevait, en Belgique, à 237 392 euros. C’est 1,4 % de plus qu’au 2e trimestre 2014 et 1,3 %de plus qu’au 2e trimestre 2013. Cette hausse s’explique par une montée des prix en Flandre

et à Bruxelles. Au nord du pays, le prix moyen d’une habitation a augmenté de 2 %, à256 429 euros en moyenne. Bruxelles a connu une augmentation des prix “encore plus

spectaculaire” de 5,5 %, à 448 636 euros en moyenne. Enfin, les prixsont restés stables (-0,5 %) en Wallonie, où il fallait

débourser 177 519 euros en moyenne. (Belga)

LES CAPSULES DE LA NAKAGIN TOWER RISQUENT DE SAUTERComptant 140 chambres de 10 m² à peine où sont nichés un lit, un bureau

rabattable et une minuscule salle de bains, la Nakagin Capsule Towerdétonne dans le quartier d’affaires tokyoïte de Shimbashi. Dessinée en 1972

par l’architecte Kisho Kurokawa, témoignage du mouvement métabolistejaponais, qui imaginait, dans les années 1960, la “ville du futur”, la tour est

pourtant en passe d’être démolie. Une fin que refuse une poignéed’inconditionnels, qui militent pour la sauver. L’un d’eux a lancé une

campagne de financement participatif (“crowdfunding”) et espère recevoirdes dons du monde entier. “Nous essayons d’acheter les capsules une par

une”, explique-t-il. Chaque capsule donne droit à une voix. Or, la démolitiondoit être votée par au moins 80 % des voix pour être actée. L’ensemble adéjà failli être rasé en 2007, malgré une pétition et l’intervention de KishoKurokawa lui-même auprès du promoteur immobilier de Nakagin. Mais la

crise financière internationale a miraculeusement sauvé la tour et, malgré ledécès de l’architecte, fin 2007, la campagne de mobilisation a été relancéesous l’impulsion de nouveaux arrivants. Avec divers projets (location viaAirbnb, résidence d’artistes…), les “gardiens” de la tour ont repris espoir.Mais son mauvais état relance, désormais, la question de sa démolition.À l’origine, ces modules, répartis autour d’un pilier central sur plus de dixétages, avaient été conçus pour être enlevés indépendamment les uns des

autres et remplacés tous les 25 ans, ce qui n’a jamais été fait. (AFP)

AFP

D.R.

4 DOSSIER SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO

2014 sera une bonne annéepour l’immobilier professionnelL’année 2014 s’annonce très positive pour le marché luxembourgeois du retail et du bureau.Mais si la demande est forte, encore fautil pouvoir la satisfaire.

Dossier Fabrice Barbian

“AVEC UNE PRISE EN OCCUPATION TOTALE proche de 150 000 m² escomptée pour 2014, même sila demande de la Commission Européenne [58 000m², elle doit déménager pour cause de bâtiments amiantés, NdlR] va certainement doper lesrésultats, le marché du bureau se porte effectivement très bien et s’inscrit dans lacontinuité d’une bonne année2013, souligne Thierry Debourse qui dirige le bureau deLuxembourg et l’équipe RetailBruxelles/Wallonie du courtier,Cushman&Wakefield. Les grosinvestisseurs sont également actifssur le marché avec 427 millionsd’euros d’investissement au premier semestre.” Un dynamismequi a tout de même pour conséquence de réduire encore letaux de vacance, qui avoisine les5 % dans la capitale. Pour ledeuxième trimestre 2014, lecourtier Jones Lang Lasalle l’estimemême à 4,6 %.Si lemarché est sain, les professionnels s’atten

dent à des tensions pour 2015 et 2016 dans lesquartiers centraux, faute d’une offre suffisante.Et d’une économie qui a recouvré des couleursavec des prévisions de croissance revues à lahausse à 3,1 % pour cette année. “Il va effectivement falloir se montrer actifs et créatifs pour satisfaire la clientèle”, concède Thierry Debourse.Certes, quelques gros déménagements comme

celui de EY Luxembourg, par exemple, qui se faitconstruire un nouveau bâtiment de 28 000 m²au Kirchberg, vont libérer de l’espace, mais pasforcément dans les zones géographiques les plusprisées.

Commerce : de nouveaux projets sont lancésEn ce qui concerne les murs commerciaux, la

fermeture de 17 magasinssuite à la faillite de la sociétéFCPE, fin 2013, avait soulevéquelques inquiétudes dans lacapitale. Elles n’ont pas duré.L’ensemble des cellules commerciales ont rapidementtrouvé preneur. “Comme c’est lecas depuis deux ans, la demandedes enseignes de luxe reste particulièrement forte pour quelquesrues du centreville de LuxembourgVille”, précise ThierryDebourse. L’offre en retail vaconnaître un fort développement dans les années à venirsur Luxembourgville et environs. Comme le rappelle Vin

cent Bechet, le managing director et partnerd’Inowai, dans la newsletter de l’entreprise, “leFonds Kirchberg a lancé, cet été, un appel à candidatures dans le cadre d’un autre projet mixte dénommé, ‘îlot mixte Porte de l’Europe’, de près de33 000 m² au cœur du Quartier Européen, avecune partie de commerces et services pouvant allerjusqu’à 6 500 m².” S’y ajoutent, la constructiond’un nouvel Auchan sur le Ban de Gasperich

(voir cicontre) et le projet Royal Hamilius. “Lepays peut tout à fait absorber cette offre nouvelle,qui ne verra le jour que dans quelques années.Aucune grosse opération n’est attendue en 2014et 2015. De nombreux projets ont été annoncés cesdernières années mais tous n’ont pas vu le jour. Lesouvertures se font finalement au fur et à mesure.On peut également noter l’implantation de plusieurs retail parks à travers le pays”, expliqueThiery Debourse. Autre constat, la majorité desgros projets lancés mêlent, désormais, logements, commerces et bureaux.

CUSH

MAN

&WAK

EFIELD

Situé à quelques encablures du centre piéton dela capitale, Le Royal Hamilius devrait ouvrir sesportes en 2018. Il accueillera plus de 15 000m²de commerces, de 8 000 à 12 000m² debureaux et 6 800 m² de logements.

Résidentiel : des prixtoujours à la hausseLes derniers indicateurs del’Observatoire de l’habitat, pour ledeuxième trimestre de cette année,confirment le dynamisme du marché del’immobilier résidentiel au Luxembourg.L’organisme annonce une hausse de 1,7 %des prix des maisons par rapport autrimestre précédent, soit +6,6 % sur unan. Pour les appartements, lesprogressions respectives sont de 2,9 % etde 6 %. Le prix annoncé moyen d’unemaison à la vente s’élève à environ687 300 euros au 2e trimestre 2014, soit3 734 euros/m². Pour un appartement, leprix moyen atteint 418 700 euros, ce quicorrespond à 4 619 euros/m² à la mêmedate. Les surfaces moyennes des biensproposés à la vente sont proches de184 m² pour les maisons et de 91 m² pourles appartements. Sans surprise, les prixde vente annoncés moyens les plus élevéssont à chercher du côté de la capitale. Ilapproche 955 900 euros, soit5 000 euros/m² pour une maison et603 200 euros environ, soit6 429 euros/m² pour une maison. (F.B.)

Epinglé

THIERRY DEBOURSEBureau Luxembourg et RetailBruxelles/Wallonie de C&W.

CUSH

MAN

&WAK

EFIELD

Commercial & Residential Real Estate 51-53 rue de Merl L-2146 LuxembourgT + 352 26 43 07 07 [email protected] www.inowai.com

Leader du marché luxembourgeois dans l’immobilier professionnel

stratégie immobilière

CommerCialisatioNbUreaUX et retail

développemeNt dUrable

immobilier résideNtiel

propertY maNagemeNt

évalUatioN

CoNseils eN iNvestissemeNt

votre parteNaire stratégiqUe poUr vos solUtioNs immobilièresL’immobilier est un véritable levier de performance pour la croissance d’une société. Il représente souvent le deuxième poste de dépenses après les salaires. Par conséquent, une bonne stratégie immobilière contribue directement à la compétitivité d’une entreprise. INOWAI élabore pour vous des propositions sur mesure et innovantes afin de répondre parfaitement à vos attentes et de vous apporter les solutions pour une stratégie gagnante.

6 DOSSIER SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO

Ban de Gasperich : un nouveau quartier se construitSitué au Sud de la Capitale, le Ban de Gasperich va voir un écoquartier sortir de terre au fil des ans. Vingt millepersonnes y vivront ou y travailleront d’ici une vingtaine d’années. Les premiers occupants sont déjà installés.

Sur une surface de 80 hectares, l’ambition est decréer 100 000 m² d’espaces résidentiels, 490 000m²de bureaux et 100 000m²de commerces. Proche du centreville et des accès autoroutiers, leBan de Gasperich sera également doté de nouvelles infrastructures routières (routes et boulevards), d’un park&ride de 3 000 places, de réseaux de circulation dédiés aux bus et aux vélos,d’une gare sise à Howald…Un premier bâtiment de 30 000m² répartis sur

6 niveaux est d’ores et déjà construit. Il s’agit duCrystal Park, le nouveau siège de PwC Luxembourg, au sein duquel se sont installés les 2 400collaborateurs du Big Four. D’autres constructions sont déjà programmées. Le site accueilleraunhypermarché, Auchan2 (le premier est auKirchberg) qui s’étalera sur 80 000 m² et dont la livraison est annoncée pour 2017.Dans un autre registre, il est également prévu

de construire différents bâtiments destinés à l’accueil des 2 300 élèves du futur Campus Francophone. Ce campus d’environ 40 000 m² fédéreradeux écoles existantes : le Lycée Vauban et l’Ecolefrançaise de Luxembourg. Ce pôle d’enseignement devrait, lui aussi, ouvrir ses portes en 2017.C’est également sur le Ban de Gasperich qu’estprogrammée l’installation du nouveau stade national de football.À l’image de ce qui se fait du côté de Belval,

l’autre grand chantier urbain dont la construction a débuté il y a 10 ans (voir cicontre), il estquestion de mixer les commerces, les bureaux etles habitations. En ce qui concerne ces derniers,les pouvoirs publics ont annoncé que 10 % du

parc sera à coût modéré. Une bonne nouvellecompte tenu de l’évolution des prix au mètrecarré, ces dernières années.

Mise au vertL’ensemble de ce quartier sera édifié dans le res

pect des règles environnementales les plus strictes – leCrystal Park a obtenu la certificationhautequalité environnementale britannique (Breeam)

– et fera la part belle aux espaces verts. Environ20hectares seront consacrés à des parcs et à des jardins. Un plan d’eau équipé d’une plage figureaussi au programme. D’ici une quinzaine d’années, 20 000 personnes pourraient vivre et travailler au sein de ce nouveau quartier qui, en2020, sera desservi par le tram de la Capitale,dont la construction va débuter en 2015.

F.B.

Lancé il y a plus de dix ans, le nouveau quartier d’EschBelval continueà prendre forme et à se peupler. Annoncée pour 2015, l’arrivée de l’Universitédu Luxembourg va lui donner une nouvelle dimension.

Il y a plus de 20 ans, le GrandDuché de Luxembourg a entamé la reconversion de ses friches industrielles. Le nouveau quartier d’EschBelval, encours de construction dans le Sud du pays, est certainement le projet le plus emblématique. Sur 120hectares, le projet piloté par Agora, la société encharge de la planification du site, consiste à créerun quartier urbain mixant habitat et activités économiques. À terme, EschBelval accueillera entre5 000 et 6 000 habitants et 15 000 emplois y seront créés.

1 400 habitants y sont installésLes premières réalisations sont sorties de terre il y

a une dizaine d’années déjà : la Rockhal, la plusgrande salle de concert du Luxembourg, en 2005;le transfert du centre de Recherche “Gabriel Lippmann”, en 2005; l’installation de la banque RBC

Dexia (Royal Bank of Canada, aujourd’hui), en2006. En 2008, a aussi ouvert, le centre Belvalplaza 1qui propose des logements, des commerces,des cafés, des restaurants et un complexe cinématographique de 1 500 places. En 2015, l’Universitédu Luxembourg devrait notamment prendre possession de ses nouvelles installations. Sur une surface plancher totale de 475 000 m², la Cité desSciences accueillera, à terme, 7 000 étudiants,3 000 enseignants et chercheurs.Pour l’heure, le quartier compte environ 1 400

habitants et 4 000 personnes y travaillent. La villed’EschsurAlzette qui est la deuxième ville la plusimportante du Luxembourg en termes de population, a également imaginé une vaste opération urbaine, sociale, économique et environnementale,pour intégrer ce nouveau quartier.

F.B.

PWCLU

XEMBO

URG

Aujourd’hui terminé, le Crystal Parkaccueille les 2 400 collaborateursde PwC Luxembourg. Le bâtimentest entouré d’un parc de 16 000m².

L’Université du Luxembourg attendueà Esch-Belval

6 DOSSIER SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO 7DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Du côté français…Pendant des années, les collectivitéslocales et l’Etat français se sont interrogésquant à ce qu’il convenait de faire desfriches industrielles situées en France, enface de Belval. Aujourd’hui, un projet qui seveut complémentaire à celui d’Esch-Belval aété défini. Piloté par l’Etablissement publicd’aménagement (Epa) Alzette-Belval,l’ambition est de construire la ville dedemain, dans le respect des principes de latransition énergétique et écologique, enréhabilitant ou en construisant 8 600logements mais également des commerces,un pôle culturel et des bureaux. Ce nouveauquartier labellisé, EcoCité, entend aussi êtreune vitrine et un laboratoire propice àl’émergence et au développement denouvelles technologies en matière deconstruction et d’énergie notamment.“L’ambition de l’Epa n’est pas d’impulser unprojet innovant, aujourd’hui, pour les 20 ansà venir, mais un projet qui sera novateur toutau long des 20 prochaines années”, souligneHélène Bisaga, chargée de développementde l’Epa Alzette-Belval. D’ici une vingtained’années, 20 000 habitantssupplémentaires sont attendus. Lespremiers chantiers vont démarrer en 2015.(F.B.)

Epinglé

F.B.

Inauguré en 2006, le bâtiment rougede la “Dexia” est l’un des symbolesdu renouveau des friches de Belval.

8 URBANISME SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO

Plus d’habitants et d’entreprisesau mètre carré bruxellois

Densité et mixité définissent lesprojets de Citydev, le promoteurpublic régional bruxellois.

CITYDEV FÊTE SES 40ANSmais ne change pas decap. Rebaptisée il y a un an, l’ancienne Société dedéveloppement régional bruxellois (SDRB) estchargée de créer des espaces pour les entrepriseset des logements à des prix accessibles pour tous.Des missions qui pourraient s’opposer mais que

Citydev veut réunir dans ses projets. Elle l’a réaffirmé lors d’un colloque anniversaire.“Ce ne sont pas des fonctions incompatibles”, sou

tient Yves Rouyet, responsable de département àl’Agence de Développement Territorial (ADT).“Avant 1974, les villes étaient industrielles. Le milieuurbain permettait de trouver du pouvoir d’achat, desqualifications et la logistique. La hausse des prix dufoncier et des loyers a provoqué le déclin.” L’industrieserait devenue une fonction faible dans le milieuurbain. “C’est faux, on est toujours faible par rapportà un autre.” Une solution ? “Il faut redonner l’enviede produire à Bruxelles”, défend Yves Rouyet. “Par

exemple, avec l’introduction du label ‘Made in Brussels’, comme l’a fait la société BeerProject, qui joue surle côté bruxellois et urbain. Si cela devient cool de produire à Bruxelles, cela incitera l’entreprenariat local.Les habitants toléreront plus facilement cette fonction près de chez eux.”

Miser sur de petites unités d’activité économiqueStimuler les talents en prévoyant les espaces né

cessaires, c’est là que se situe l’intervention de Citydev. Le projet Birmingham à MolenbeekSaintJean a reconverti 4 210 m² pour les entreprises àcôté de 57 logements répartis sur 6 485 m². “Lamixité permet le contrôle social jour et nuit, mais elleinduit aussi une plus grande préparation du projet”,concède Miriam Dubois, directrice du départementDéveloppement à Citydev. “L’accessibilité descamions, la gestion des bruits, des odeurs et des vuessont à prendre en compte. On ne peut pas acceptertous les types d’activités économiques mais de petitesunités sont souvent possibles.” Lepari est finalementréussi mais la commercialisation n’a pas été facile.“Il a fallu trois à quatre ans pour vendre les logements. Le quartier qui s’est créé, inclut six entrepriseset 47 nouveaux emplois.”Autre principe mis en place par Citydev, la den

sification de la ville. Le mot n’est pas toujours associé à du positifmais augmenter le ratio n’est pasforcément négatif. Tout est question de choix.Créer une tour et un parc peut prendre le mêmeespace que 50 maisons avec jardins. L’économiede moyens, la population grandissante et l’écologie poussent à la densification. Et Gert Nys, directeur général faisant fonction de la rénovation urbaine à Citydev, de préciser : “il ne faut pas se demander combien d’habitants on peut mettre aumètre carrémais plutôt comment donner une qualitéde vie dans une surface déterminée.”

Yvan de Smet

Construire Solid pour durerLa survie d’un bâtiment dépend de son occupation, mais aucune préparation ne peut prévenir tousles aléas du marché. Les constructions Solid sont nées sur ce constat. Elles doivent survivre auxchangements d’activités et pouvoir abriter tant une société de services qu’un atelier technique, enpassant par une habitation, et ce, moyennant très peu de travaux de transformation. AlbertRavestein, development manager à Stadgenoot, le pendant de Citydev à Amsterdam, définit lesconstructions Solid comme “des bâtiments où tout peut se faire”. Pour permettre la durabilité, ceux-ci sont conçus pour toutes les activités possibles et imaginables. La hauteur des étages, la largeurdes escaliers et la ventilation sont pensées pour tout transporter, décharger ou fabriquer. Le cahierdes charges prévoit des matériaux d’excellente qualité pour durer. Des surfaces de 90 à plusieursmilliers de mètres carrés sont proposées à la vente. La finition est à charge du propriétaire. “L’idéedu concept Solid est née dans les années 90 mais il a fallu 20 ans pour convaincre les différentesautorités publiques, les promoteurs et les particuliers”, révèle Albert Ravestein. Outre le surcoût de27 % à la construction, Solid expérimente un nouveau concept. La propriété du bâtiment estdissociée de celle de l’intérieur pour garantir la pérennité. La durée de vie est estimée de 100 à200 ans. Pour un premier bilan, le succès est au rendez-vous. La commercialisation de Furore, leprojet Solid pionnier à Amsterdam, s’est clôturée en une journée : “200 personnes étaient inscritesà la vente. Vingt-neuf logements, un café, un bureau, un dentiste et trois hôtels rempliront les7 000 m².” (YdS)

Epinglé

La tour d’ascenseur des appartements du site de Birmingham est venuedoubler l’ancienne cheminée industrielle, seul témoignage de l’usinede chauffe-eau qui occupait 22 000 m² à Molenbeek-Saint-Jean.

D.R.–CITYDE

V.BR

USSELS

8 URBANISME SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO 9MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Maison |Berchem-Sainte-AgatheLe 3 septembre dernier, une maison unifamilialesise avenue de la Basilique, n°92, à Berchem-Sainte-Agathe (Bruxelles) a trouvé acquéreur à265 000 euros après avoir atteint la somme de236 200 euros lors d’une précédente séance devente avec faculté de surenchère. Le biencomprend six chambres, une salle de bain, ungrenier et un bureau pouvant servir à uneprofession libérale. Il est assorti d’un jardin etd’un emplacement de parking devant la maison.Superficie : 1 a 77 ca. PEB : classe énergétique F.Émissions annuelles de CO2 : 100 kg/m².Revenu cadastral : 2 793 euros.UVente réalisée par O. Timmermans et D.Duhen, notaires associés à Bruxelles (1082).

265 000 euros

FEDN

OT-N

VN

Maison |MerchtemLe 9 septembre dernier, le marteau est tombé à242 000 euros pour une maison d’habitationsituée, Burchtlaan, n°37, à Merchtem, dans leBrabant flamand. C’est près de 60 000 euros deplus que la somme obtenue lors d’uneprécédente séance de vente avec faculté desurenchère : 186 200 euros. Le bien se composed’une cuisine, un salon et un W.-C. au rez-de-chaussée; trois chambres et une salle de bain au1er étage; et un grenier sous les toits. Il estassorti d’une annexe à l’arrière de la maison, ungarage et un jardin. Superficie : 4 a 84 ca.Installation électrique non conforme. PEB noncommuniqué. Revenu cadastral : 1 018 euros.UVente réalisée par Frederika Lens et JoAbbeloos, notaires associés à Vilvorde.

242 000 euros

FEDN

TO–NV

N

Maison |GrimbergenLe 25 septembre dernier, une maisond’habitation située, Sprietmolenstraat, n°11, àGrimbergen, dans le Brabant flamand, a changéde mains à 311 000 euros après avoir atteint lasomme de 301 200 euros lors d’une précédenteséance de vente avec faculté de surenchère. Lebien se compose d’un salon-salle à manger, unecuisine, un bureau, un espace de rangement etune véranda au rez-de-chaussée; quatrechambres, une salle de bains et une salle dedouche au 1er étage. Il est assorti d’un jardin.La maison était libre d’occupation au moment dela vente. Superficie : 9 a 14 ca. Résultat PEB noncommuniqué. Revenu cadastral : 2 265 euros.UVente réalisée par Andrée Verelst, notaire àGrimbergen.

311 000 euros

FEDN

OT-N

VN

Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: FrédériqueMasquelier. - 02/211.28.28 - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse.Réalisation: IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Francis Van deWoestyne. Rédacteurs en chef adjoints:Xavier Ducarme, Pierre-François Lovens et Gilles Milecan. Conception graphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]

En bref

ProjetPolice. Le collège de police de lazone Bruxelles-Nord a annoncé laconstruction d’un nouveaucommissariat, d’ici 2017. Il serasitué à Saint-Josse, à l’angle des ruesde Brabant, des Plantes et de laPrairie. Le coût de la construction,décidée fin 2012, de ce bâtiment de3 815 m² a été estimé à 8,5 millionsd’euros. Ce projet mixte est unpartenariat public-privé, quicomprend le réaménagement du rez-de-chaussée de l’hôtel Chao ChowPalace, l’aménagement d’uncommissariat et la construction desept appartements. Le commissariatactuel établi dans l’ancienne tourIBM, délaissé par la police fédérale,doit, à terme, être quitté. (Belga)

BaissePermis de bâtir. Des permis debâtir pour la construction de 1 305bâtiments résidentiels, pour un totalde 2 717 logements, ont été octroyésen juillet dernier, soit le plus bas

niveau enregistré depuisfévrier 1998 (1 099 permisaccordés), a précisé le SPFEconomie, après la publication deses statistiques. Entre janvier etjuillet 2014, des permis de bâtirpour 17 206 bâtiments résidentielsont été délivrés, soit uneaugmentation de 22,2 % par rapportaux sept premiers mois de 2013. Lenombre de logements connaît, quantà lui, une augmentation de 25,9 %comparée à la même période. Englissement annuel, la rénovation debâtiments résidentiels a, pour sapart, enregistré une augmentationde 4% au cours des 7 premiers moisde 2014. (Belga)

Work in progressDocks Bruxsel. Les travaux deDocks Bruxsel, le shopping centerd’Equilis, le bras immobilier duGroupe Mestdagh, ont démarré voiciun an le long des rives du canal deBruxelles. Les phases dedépollution, évacuation des déchetsde démolition et terrassements sont

terminées. La structure du premierbâtiment commence à apparaître.Au niveau de la commercialisation,Docks Bruxsel marque égalementdes avancées puisque 62 % de sessurfaces ont déjà trouvé preneurs(46 baux signés). L’ouverture deslieux est prévue le 20 octobre 2016.

CampagneRadon. L’Association des provinceswallonnes (APW), les Servicesd’analyse des milieux intérieurs(Sami/LPI) des cinq provinces etl’Agence fédérale de contrôlenucléaire (AFCN) lancent l’Actionradon 2014. Durant cette campagnede sensibilisation d’un mois, lescitoyens pourront se procurer, à prixréduit, un détecteur de ce gaznaturellement radioactif. “Le radonest présent dans tous les sols, danstoutes les roches, et donc dans lesmatériaux de construction, et peuts’échapper vers les habitations etprovoquer de la radioactivité”,explique Boris Dehanschutter, duservice Surveillance du territoire et

rayonnement naturel de l’AFCN.Selon le degré de radioactivitémesuré par le détecteur de radon,placé à l’intérieur de l’habitationd’octobre à avril, les mesures àprendre varient d’un meilleurrenouvellement de l’air dans lamaison à l’installation d’uneventilation mécanique contrôlée etl’extraction d’air à la cave, enpassant par le colmatage desfissures. (Belga)

SuccèsBuilty. Organisée ces 8 et 9 octobrederniers à Tour&Taxis, à Bruxelles,Builty, la nouvelle plateforme b2bdédiée aux grandes entreprises de laconstruction, a rencontré un “francsuccès”, se réjouissent sesorganisateurs. En effet, pas moinsde 892 participants ont foulé sesallées, un chiffre qui dépasse leursattentes. “Nous avions espéré untotal de 600 participants”, préciseHelen Mortier, organisatrice et Headof Cluster-Sector-Industry chezArtexis.

10 SÉLECTION DELA SEMAINE

SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO

Pavillon de vente sur site

55%

uccle – ObservatOire – le BIeN : villa d’architecte 3 faç. sur 6,74 ares, 220m². Belles réceptions (FO) ouvertes sur mezzanine, cuisine full équipée, 3 ch., 2 sdb, splendide family room/bureau, garage – le MuST : sublime architecture contemporaine et configuration très réussie – QuAlITeS : pres-tations techniques et esthétiques TOP – DeFAuT : une 4e chambre et 1 sdb complémentaire auraient été un plus – PeB : D- 43 kg CO²/m²/an. PRIX : 1.200.000 €

le bien atypique

02/ 644 51 61www.4gimmo.be

le bien atypique le bien en provence

UZES – LUSSAN — Aux abords d’un très beau village d’artistes au Nord d’Uzès, villa en très bon état, de plain pied avec piscine et terrain clôturé de 20a. Salon, cuisine US équipée, 3 chambres à coucher, salle de bain, garage, terrasses exposition sud, abri de jardin. Vue sur la campagne impre-nable et calme absolu, commerces accessibles à pied. Possibilité d’aménager le garage en chambre et salle de bains supplémentaires. 325.000 €

02/ 654 19 [email protected]

le bien en provence

www.logic-immo.be

Votre nouVeau chez-Vous est à portée de main.

Vous cherchez à louer ou à acheter une maison, un appartement ou un terrain ? entrez dans un monde de simplicité et de convivialité sur le site www.logic-immo.be. en quelques clics, vous accédez à plus de 40.000 annonces de qualité constamment mises à jour par des professionnels de l’immobilier. Aussi à partir de votre iPhone ou iPad, grâce à des applications dernier cri. Pas de mauvaises surprises, pas de perte de temps… Votre nouveau chez-vous est à portée de main. Tout de suite.

loc0002 Annonce 297x230 mm visuel porte-Pc_Fr.indd 1 5/12/12 09:37

11ANNONCESPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

rhode-saint-genese – Petite esPinette

02/ 644 05 050475/ 555 953 - 0475/ 622 598www.louiseproperties.be

Belle villa classique, rénovée, de 750m² habitables, sur 18a, avec piscine int., sauna et home cinéma. Hall d’entrée, vestiaire, bureau, belles réceptions, sàm, cuisine ouverte. Suite parentale (sdb, dressing), 3 ch avec sdb cen-trale. Gde salle de réceptions ± 80m² (FO). Grenier amén. 2 entrées sép. Garage 2 voitures et 3 parkings extérieurs. PEB 426kWh/m²/an. Réf 7510

ixelles – quartier Châtelain / louise


spacieuse maison de maître de ± 500m² comprenant majes-tueux hall d’entrée, 2 grandes pièces en enfilade (salon et sàm); belles hauteurs sous pla-fonds; cuisine séparée, superbe terrasse, jardin de ville plein sud; 6 gdes chambres, 5 sdb/ sd’eau; garage à prox. à louer. Quelques travaux à prévoir. PEB G. CO² 82 kg/m²/an. Réf 7679

auderghem – Forêt de SoigneS


Superbe penthouse de 310m² avec 3 magnifiques terrasses en bois (total de 110m²) et offrant une vue exceptionnelle sur la verdure. Vastes réceptions, cuisine hyper équipée, chambre principale avec dressing, sdb (bain jacuzzi et gde douche), 3 chambres, sdb (poss. 3e sd’eau) bureau, garage, 2 caves. PEB D: CO2:42kg/m²/an Réf 7882

bruxelles – Roosevelt


Dans immeuble Art Deco des années 30, bel appartement de ± 170m², récemment rénové. Living ± 40m² (parquet) avec vue sur le Bois de la Cambre (exposition S/O), cuisine hyper éq. Siematic, lave linge et sèche linge Miele, 3 chambres, 2 sdb neuves, nombreux placards, chambre de bonne au rez, 3 caves. Poss. garage. Réf 7809

Belle villa 3 façades de charme de 230m², entièrement rénovée avec des maté-riaux de qualité. Grand living avec feu ouvert, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle de douche, grenier amé-nagé, parking sur le ter-rain, agréable jardin avec terrasse et dépendance. Parquets de chêne, toi-ture refaite. PEB excel-lent 297. Réf. 1937854

02/ 772 15 30 I www.victoire.be

wezemBeek-oppem – proximité Deutsche schule

Maison de caractère de ± 460m² habitables, sur terrain de 3,85a. Façade de 11m. Cette maison est idéalement organisée pour une profession libé-rale. Belles réceptions, cuisine équipée, terrasse, 5 chambres, 3 salles d’eau, jardin sans vis-à-vis orienté Sud, caves. Garage 2 à 3 voitures (ancienn. surface commerciale). Diverses possibilités d’uti-lisation ou de division sous réserve de l’obtention des permis adéquats. PEB G - CO2 77.

Réf.:1884533


uccle proximité maison communale

A proximité du Bois de la Cambre et de l’av. Roosevelt, agréable appartement de ± 111m² avec terrasse de ± 14m² au 3e étage d’un bel immeuble contem-porain. Jouissant d’une luminosité exceptionnelle, il offre de belles récep-tions s’ouvrant sur ter-rasse plein sud, cuisine entièrement équipée, 2 chambres de bonne dimension, et salle de bains. Poss. d’acquérir 2 emplacements de voiture dans l’immeuble. PEB C. Réf.:1932158


Watermael-Boitsfort

Cet appartement situé au 7e étage d’un immeuble construit en 1988 appelé le ‘‘Royal Louise’’ développe une superficie de 240m² avec une terrasse arrière orien-tée S/O de 33m². Spacieux hall, très belles réceptions (80m²), vaste cuisine super équipée, hall de nuit, 3 chambres, dres-sing, 2 salles de bains, salle de douche. Grande cave et possibilité d’acquérir 2

garages . Réf.:1929877


ixelles proche du Bois de la camBre

Datant de 1975 et entièrement rénovée en 2011, cette villa a été érigée sur un terrain de 21 ares. Dans une rue calme et sans issue, cette propriété offre ± 500m² comprenant salon, salle à manger, vaste cuisine entièrement équipée et grand coin à déjeuner, 2 bureaux, 8 chambres dont 4 au niveau des ré-ceptions, 6 salles d’eau. Garage 2 voitures. Pis-cine extérieure. PEB 334. Réf.:1915436


overijse – proximité Lac de GenvaL

Belle villa de style contemporain aux lignes épurées pratiquement recons-truite en 2000 au départ d’une villa ancienne sur un terrain de ± 6,74 ares orienté parfaitement S/S-O, paysagé. Surface construite ± 265m². Réceptions avec belle hauteur de plafond, cuisine super équi-pée, grand bureau 3 chambres, 2 bains. Garage. Peb D-: 43kgCO2/m

2/an

uccle – ObservatOire

02/ 672 71 11 – immo-lelion.be

Très belle villa contemporaine conçue par l’architecte Courtens. Entièrement rénovée. En terrain de fond. Surface habitable de ± 440m² sur plusieurs de mi -n ive aux . Surface totale ± 488m². Bureau ou possibilité d’appar-tement de ± 80m² séparé. Piscine. 5 chambres, 5 sdb. Garage 2 voitures. Peb en cours.

uccle


Dans environnement de verdure, magnifique appartement rénové dans pe-tit immeuble style villa. Superficie de ± 300m² + terrasse ± 25m². Superbes réceptions, cuisine super équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, chambre de bonne, buanderie, garage 2 voitures, Peb G:109kgCO2/m

2/an

uccle – Prince d’Orange


Dans petite résidence réaménagée en 2005 dans un petit château du 19e siècle, appartement de ± 150m² + belle terrasse. Agréable ré-ception en 2 parties, parquet terrasse sud, cuisine super équipée, 2 chambres, 2 bains. Garage 2 voitures. Par-king 2 voitures.PEB D:39kgCO2/m²/an

boitsfort – proche Bois de la camBre


Dans situation prestigieuse, privilégiée et parfaitement calme, dans clos pri-vé, ravissante villa classique de 1966, rénovée, terrain de ± 10 ares. Décor hyper raffiné. Surface habitable de l’ordre de ± 500m². Grandes ré-ceptions, cuisine super équipée, 5/6 chambres, 4 bains. Garage 3 voi-tures. Très beau jardin avec piscine chauffée. Peb en cours.

ixelles – proximité avenue Franklin roosevelt


rhode-saint-genese – EspinEttE CEntralE


A proximité immédiate d’Uccle et de la forêt, sur beau terrain de 16a, une conciergerie de 120m² habitables offrant living, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, 3 annexes (2 garages + 2 grandes pièces polyvalentes; anciennes écuries à développer pour agrandir la maison), grande piscine. PEB 405kWh/m²/an. Réf 7881

12 ANNONCES SEMAINE DU 16 AU 22 OCTOBRE 2014 LIBRE IMMO

VENTE - 02 777 19 19 I [email protected] - 02 777 19 11 I [email protected]

www.latouretpetit.be

Dans un petit immeuble situé à 2 pas du métro Tomberg, beau PEN-THOUSE de 115m2 habitables + 9m2 de ter-rasses. Il offre un living de 40m2 avec feu ouvert, cui-sine semi-équipée, salle de bains, 3 chambres. Cave + garage box + emplacement. À rénover ! Réf. 1910400

WOLUWE-SAINT-LAMBERT



Dans une petite copropriété des années 30, superbe DUPLEX rénové de ± 150m2 composé d’un espace vestiaire, wc séparé, grande buanderie, beau sé-jour avec bibliothèque, cuisine ouverte équipée, salle à manger, 3 chambres, salle de douche, salle de bains et cave. Chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage. Finitions de qualité et charme fou. PEB = D-. Réf. 1912446

ETTERBEEK



TERRAIN à bâtir de 3a 07, possibi-lité de construire une maison 3 faça-des : rez / 1er étage + grenier. Largeur terrain : 12m. Sur-face bâtie au sol 9m de large par 10m de profondeur. Réf. 1929811

KRAAINEM – PROXIMITÉ QUATRE BRAS



À deux pas de toutes les facilités, jolie MAI-SON en bon état d’entretien. Elle se com-pose d’un hall d’entrée, living avec feu ouvert et salle à manger, spacieuse cuisine avec coin à déjeuner, 2 chambres avec placards encas-trés, salle de bains, cave, terrasse et grand jardin. Châssis double vitrage partout, nou-velle chaudière au gaz à condensation. PEB : G, 117 kg de CO2/m2/an.

Réf. 1925253

UCCLE



Spacieux DUPLEX de 175m2 ayant gardé ses éléments d’époque (1930). Salon, salle à manger, cui-sine contemporaine neuve super équipée, espace family room, 2 chambres, dressing, salle de bains. Terrasse & cour arrière privative. Cave. Petite co-propriété. Réf. 1929832

FOREST – AVENUE MOLIÈRE

woluwe-saint-pierre 198.000 €

02/ 731 90 01 www.thebridge.be

Proche commerces et à 2 pas du Parc de la Woluwe, au 2e étage d’une petite co-propriété sans ascen-seur, appartement à réno-ver ± 77m² avec balcon. Hall d’entrée granito (wc, vestiaire), séjour 21m² (chêne massif), cuisine semi-équipée (granito) donnant sur balcon, 2 chambres de 10 et 17m² (parquet), salle de bains, 2 caves en sous-sols. Garage fermé en option à 35.000 €. PEB : 185kWH/m².

wezembeek-oppem 360.000 €


Dans une rue à sens unique, sur un terrain bien orienté, maison 2 façades à rénover offre ± 155m² habitables dont hall d’en-trée, séjour en L de 38m², cuisine meublée, véranda donnant accès au jardin, 2 chambres, un bureau, sallede bains, greniers éven-tuellement aménageable, garage, emplacement devant la maison, cave et beau jardin bien orienté. EPC : 401 kWh/m²/an.

evere 168.000 €


Au 1er étage d’un im-meuble entouré d’un parc et proche des transports et commerces, appartement lumineux de 85m². Entiè-rement rénové en 2013. Châssis double vitrage, cuisine USA super équi-pée donnant sur séjour lumineux de 30m² et terrasse de 16m², hall de nuit, 2 chambres (± 13 et 10m²), salle de bains avec machine à laver, wc séparé, Cave. Très bon état général. Facilité de parking. Proche de l’Otan. PEB : 260 kWh/m²/an.

kraainem 395.000 €


Non loin de la place Dumon, sur un terrain de 3,87a bien orienté, char-mante villa des années 50 en bon état général, offre ± 120m² habitables. Hall d’entrée (wc), séjour 29m² (feu ouvert), accès terrasse et jardin, cuisine meublée (accès extérieur), 2 belles chambres avec parquet laminé, bureau, salle de bains, grenier de range-ment, garage et caves. EPC : 567 kWh/m²/an.

AUDERGHEM 198.000 €


Dans un environnement calme et dégagé, superbe appartement/studio de ± 40m². Hall d’entrée avec porte blindée, salle de douche carrelée com-prenant douche, wc et lavabo, chambre semi-ou-verte, séjour carrelé avec cuisine équipée ouverte, débarras/buanderie et belle terrasse donnant sur les jardins. PEB : C-. C.U. 0000066483-01-8.

Namur- Bois-de-VillersImplantée au cœur d’un vaste domaine privé de 2ha 35a, charmante fer-mette en pierres du pays datant de 1815. Son cadre champêtre avec son jardin de plaisance exposé au sud, son potager, son verger, son ruisseau, ses allées de peupliers et son chemin d’accès privé vous sédui-ront !

Agence de Namur : 081/ 22 24 22

info@ lesviviers.be – www.lesviviers.be

charme et caractère

houyet-ciergnonPropriété de 3 hec-tares avec jardin joliment aménagé. Beaux volumes. Le bien dispose de 3 chambres, salle de bain, 2 salles de douche. Piscine inté-rieure. Car-port. Par-fait état !Agence de Rochefort :

084/ 22 24 22



Namur-FagNolleSituée dans l’un des plus beaux villages de Wallonie, magnifique demeure du XVIe ‘‘La Maison du Bailli’’, restaurée entière-ment avec goût et qua-lité. L’ancien presbytère dispose de 4 chambres et d’un grenier de ± 110m². Joli jardin de ± 14 ares.

Agence de Namur : 081/ 22 24 22



uccleAgréable maison unifamiliale, 4 chambres, de ± 170m² habitables avec cour exté-rieure. La maison offre de beaux volumes mais nécessite quelques travaux de rafraî-chissement. A proximité immédiate de toutes les facilités. Caves.

Agence de Bruxelles : 02 742 01 42


chArme et cArActère

waterlooDans un quartier au calme, proche des facilités et à 2 pas du Berlaymont, lumineuse villa (2008) de ± 195m² habitables, 6 chambres, 2 salles de bains. Très beau jardin arboré entièrement clô-turé de ± 6,80a. Bien en parfait état ! Excellente performance énergé-tique (B).

Agence de Bruxelles : 02/ 742 01 42




www.lalliance.eu

Soyez parmi les premiers à acheter un appartement passif au prix du standard* et à profi ter des atouts du nouveau projet résidentiel de l’Alliance.Une localisation exceptionnelle : les trois immeubles du projet bénéfi cient d’une implantation idéale dans un parc paysager de 8 hectares, à proximité du centre de Braine-l’Alleud et à deux pas de la Butte du Lion. Un quartier durable vert et convivial : l’ensemble de l’Alliance privilégie la mobilité douce et jouit d’une accessibilité aisée via le Ring et le (futur) RER. Des appartements très basse énergie et passifs : vendus au prix d’un appartement standard, ceux-ci donnent lieu à d’incomparables économies d’énergie.

Prenez rendez-vous avec un de nos agents:

www.lalliance.eu

: les trois immeubles du projet bénéfi cient d’une implantation idéale dans un parc paysager de 8 hectares, : l’ensemble de l’Alliance

très basse énergie et passifs :

Prix de LANCEMENT 1ère phase :- 1 ch. àpd 189.500 €- 2 ch. àpd 237.500 €- 3 ch. àpd 312.500 €- 4 ch. àpd 437.500 € Prix HTVA et hors frais

Développement

Venez visiter notre pavillon de vente Parc de l’Alliance, bd de France à Braine-L’Alleud

mardi et vendredi de 12h à 17h samedi de 10h à 16h

02-777 15 1002-387 22 2202-385 18 18

… les trava� ont commencé !

L’ALLIANCE

15 vendus

* uniquement pour cette première phase.

AGRE 3641-001 Annonce 229L x 160H - Libre Immo - sans bords perdus 2b.indd 1 12/09/2014 09:45

02/ 673 40 20www.demaurissens.be

Belle maison 1950, 3 faç., rénovée, avec garage et jardin . Living (feu ou-vert), cuisine équipée, salle à manger, terrasse, 3 chambres, salle de bains, magnifique gre-nier amén. Au rez pièce avec salle de douche, petit bureau et garage. Possibilité profes-sion libérale. Nouvelle chau-dière au gaz. Peb G ( nouveau Peb en cours). 675.000 €

uccle – proximité observatoire


Appartement attractif de 155m². Living / salle à manger (parquet), cui-sine équipée d’époque, 3 chambres (parquet a prévoir), salle de bains et salle de douche, terrasse avant de ± 11m² et ter-rasse arrière 14m² plein sud. Cave. Garage. PEB D 53kg CO2/m²/an.

390.000 €

ixelles – quartier Franklin roosevelt


Dans rue tranquille et verdoyante, splendide appartement de 191m², com-plt. rénové en 2010, avec balcon et terrasses arrières ouest. Hall d’entrée, salons et salle a manger (parquet et cheminée), cuisine hyper équipée, 3 ch. sdb, sdd, concierge, 2 garages, cave. PEB D+ CO2 36. 690.000 €

bruxelles – quartier roosevelt

02/ 256 07 [email protected]

Bel appartement en bon état de ± 85m² habitables. Jolies réceptions (± 25m²), cuisine super équipée, 2 chambres (± 16 & 10m²), buanderie et salle de bains. Caves et garage.PEB en attente. 290.000 €

W-020LEZ

auderghem schaerbeek – proximité Huart-Hamoir

LE BIEN : adorable maison d’architecte début XXe rénovée en 2007 avec jardinet arboré. Cuisine équipée, salle à manger, grand salon ouvert, 2 chambres, grande salle de bains complète – LE MUST : charme et caractère du début XXe – QUALITES : produit clés sur porte – DEFAUT : réception au 1er étage.PEB : E – 54 kg CO²/m²/an.

PRIX : 365.000 €

02/ 644 51 61 www.4gimmo.be

etterbeek MontgoMery / Saint Michel

LE BIEN : superbe immeuble de bureau début XXe full rénové en 2002 avec dépen-dance dans rue perpendiculaire. 2 garages, 4 parking, ascenseur, sanitaires à chaque étage, cuisine équipée – LE MUST : mul-tiples possibilités d’exploitation – QUA-LITES : efficacité, prestations techniques, situation – DEFAUT : présentation actuelle un peu clinique – PEB : en cours.

PRIX : 1.200.000 €

02/ 644 51 61 www.4gimmo.be


Exceptionnelle maison de ± 300m² avec superbe jardin de ± 10 ares. Lumineuses pièces de vie, cuisine super équipée, suite parentale, 4 autres chambres, un bureau et 2 salles d’eau. Garage 2 voitures. ref 036/27974

uccle – quartier Coghen

02/ 346 33 55 www.lecobel.be

Splendide penthouse de ± 235m² (4 cham-bres, 2 salles de bains), agrémenté de 55m² de terrasses et luxueusement rénové. Ga-rage 2 voitures. ref 036/27891

uccle – Hamoir / observatoire


Superbe hôtel particulier de ± 640m² + 200m² de sous-sols sur 6 ares. Façade de 10,6m néo-classique. Annexe arrière de ± 250m² (galerie + studio). ref 036/27962

ixelles – quartier Louise


Superbe villa NEUVE style Long Island de ± 550m² à vendre CASCO sur un beau terrain de 28,25 ares (dont une parcelle à bâtir de 12,72 ares). ref 036/27990

rhode-saint-genese – EspinEttE CEntralE


perwez - orbaisPartie de ferme (350m² habitables), sur magnifique jardin privé. Superbement rénovée avec matérieux de qua-lité. Réceptions 65m² avec feu ouvert, cuisine super équipée 43m² avec familly room, 6 chambres + bureau. Garage 2 voitures et 2 emplacements exté-rieurs, grenier.

545.000 €

010/ 68 18 90 – www.modifa.be

lasne – entre Sauvagemont et ‘‘aywierS’’Charmante villa ‘‘las-noise’’ de + de 200m² sur 19 ares Ouest. Séjour 45m² (tomettes et feu ouvert), bureau, jolie cuisine super équipée récente, 4 chambres et 2 salles de bains. Garage 2 voi-tures, grand grenier de rangement, cave à vins.

590.000 €

02/ 358 27 01 – www.modifa.be

ixelles – entre Flagey et trôneMagnifique maison de 275m², aménagée en 2 triplex. Le pre-mier est composé de 2 plateaux de 65m² et un entresol de 20m² + cour. Le second est composé de 2 pla-teaux de 55m² et une chambre mansardée de 12m² + terrasse.

560.000 €

02/ 644 61 10 – www.modifa.be

Maison unifamiliale 5 chambres de 290m² avec jardin Sud de 75m². Grand living type 3 pièces en enfi-lade, cuisine super équipée avec ilot central, caves.Toiture isolée. Chauf-fage central au gaz.

345.000 € Réf.4800

anderlecht

02/ 735 18 38

Dans une rue calme, maison unifamiliale de 158m² avec jardin S/O de 100m². Séjour de 36m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de douche, cave, buan-derie. Garage, double vitrage.

330.000 € Réf.4790

evere – quartier Helmet

02/ 735 18 38

IDEALE POUR PERSONNE A MOBILITE REDUITE

Maison bel-étage de 175m² avec as-censeur, 3 chambres. Jardin de 90m². Grand garage avec porte automatique. Airco. Entièrement rénovée en 2010.

395.000 € Réf.4784

evere

02/ 735 18 38

Idéalement située proche CEE - AM-BIORIX - DAILLY, bonne MAISON de coin de ± 275m², unifamilliale et rez-de-chaussée commercial, actuel-lement occupée en 4 appartements loués. (Rendement 2.800 €/ mois. A régulariser). Cave avec chaudière au gaz (1 compteur gaz, 1 electrique). Très bon état général. A visiter. Bon potentiel. Plusieurs possibilités. PEB en cours. 475.000 €

bruxelles

Maison atypique et originale de ± 225m², petit jardin sud-ouest et belles terrasses, séjour ultra lumineux de ± 40m², salle à manger ± 20m², cuisine USA full équipée, 3 chambres, bureau(x), salle de bains et salle de douches, possibilité 4e chambre après aménagement du grenier ! Possibilité box de

garage à 20 mètres. Réno-vation récente ! A visiter ! PEB E- 500.000 €

uccle – proximité Lycée Français et gare de caLevoet

Proximité av. Louise, APPAR-TEMENT style ‘‘maisonnette-loft’’ à l’arrière, ± 60m² ± belle piece de sejour de ± 35m² avec accès à grande terrasse de ± 45m². Cuisine équipée ouverte, 1 chambre en mez-zanine, salle de douche. wc séparé dans le hall d’entrée. Très sympathique et Atypique ! Possibilité d’acquérir un ga-rage en sous-sol. Loué actuel-lement 1.000 € avec garage. PEB D. 260.000 €

ixelles – Châtelain

Dans magnifique Parc de 2ha, au 6e étage, splendide appartement de ±150m² rénové ent.en 2011 (finitions de luxe et de grande qualité), 2 chambres, grand living (feu ouvert au gaz télécom-mandé), belle terrasse plein Sud de 21m². Cuisine full équipée (Bulthaup) avec télévision, grande chambre avec bureau, dressing et salle de bains, 1 autre chambre avec salle de douche. placards, belle bibliothèque, wc visiteurs. PEB en cours. IL demande a être visité car coup de cœur !

uccle – proche observatoire

Jouissant d’une vue sur la reserve natu-relle du Kauwberg, nous vous proposons cette superbe maison 3 façades rénovée par un architecte renommé. Pas moins de 340m² de calme et de luminosité. Compre-nant 5 chambres avec vue dont une suite avec dressing et 4 salles de bains finitions marbre, magnifique séjour de 60m², cuisine full équipée. Espaces de vie généreux avec rangements intégrés, bureau, salle de jeux, nombreuses caves, garage. Le tout sur un terrain de 11 ares... Une merveille ! PEB C-

uccle


Avenue Paul Hymans 83 1200 Bruxelles02 777 19 14

[email protected] www.latouretpetit.be

projet immobilier de 6 appartements dont

- 1 appartement studio de 49 m² + terrasse- 3 appartements 2 chambres de 93 à 133 m² dont

2 duplex Penthouse 2 chambres de 107 et 133 m² + terrasse

- 2 appartements 3 chambres de 142 à 145 m² dont un rez jardin.

- 1 espace bureau de 22 m² au rdc (livré casco).

A 300m du métro Hankar, de la Place Saint Julien. Dans une rue calme et en sens unique.

Livraison Juin 2015.

AUDERGHEM

Agences Immobilières Sociales (AIS)

Loyers garantis chaque mois

Gestion locative assurée

Entretien du logement

Aide à la rénovation

Avantages fiscaux

Louez votre bien

www.fedais.be02 412 72 44

a

a

a

a

a

sans risque et sans souci

uccle – quartier Dieweg/ObservatOire

02/ 346 67 98www.ocbo.be

02/ 346 67 98www.ocbo.be

Superbe penthouse ent. rénové. Superficie totale : ± 110m². Living/salle à manger, cuisine USA hyper éq., 2 ch., sdb, sdd, wc sép. Terrasse ± 15m². Dble vitrage, par-quet, placards, parloph., buand. Chauff. gaz indiv. Cave. Poss. parking dans immeuble voisin : 30.000 €. Peu de charges comm. A découvrir au plus vite ! 349.000 €

ixelles – entre l’avenue louise et les etangs d’ixelles

02/ 346 67 98www.ocbo.be

02/ 346 67 98www.ocbo.be

Superbe appartement en parfait état dans un immeuble style art déco. Superficie totale ± 210m². Living/salle à manger de ±50m², cuisine full équipée avec coin déjeu-ner, 4 chambres, salle de bains, salle de douche, wc séparé. Parquet et cheminées d’époque. Cave. Poss. par-king à 120 €/mois. A découvrir au plus vite ! 895.000 €

ixelles – à 2 pas de l’UlB

02/ 346 67 98www.ocbo.be

02/ 346 67 98www.ocbo.be

Superbe appartement en très bon état au 2e étage. Superficie totale de ± 135m². Living/salle à manger de ± 45m², cuisine full équipée avec coin à déjeuner, 3 chambres (± 17, 13 & 10m²), salle de bains, wc séparé. Terrasse de ± 4m². Nouveau double vitrage, parquet. Cave et 2 greniers. A découvrir au plus vite ! 335.000 €

braine-le-châteauDans cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain d’1ha 26a, belle villa de ± 380m² habitables, 5 à 6 chambres. Spa-cieuses réceptions, family room, bureau, salon (feu ouvert), spacieuse cuisine. Ga- rage 2 voitures, emplacements extérieurs, piscine extérieure. Orien-tation plein Sud. PEB D. 995.000 €

0477/ 500 509 – 02/ 343 18 90 www.agara.be – [email protected]

avenue MolièrePenthouse/duplex de 180m² habitables, sur l’avenue Molière, proximité place Brugmann. Terrasse plein sud de 80m². Il offre 3 chambres, sdb, sdd, lumineuses réceptions avec feu ouvert, cui-sine full équipée avec coin déjeuner. Petite copropriété. Garage 1 voiture. Cave. Peb en cours. Rare. Vues im-prenables. A découvrir absolument !

765.000 €


exclusivité

uccle – ObservatOire

Dans le superbe quartier arboré de l’Observatoire, somptueux apparte-ment de standing de ± 250m² habitables. Spacieuses réceptions, cuisine super équipée + office, 3 chambres + 3 salles de bains. En parfait état. Terrasse plein sud ! Vues arbo-rées… 2 emplacements de voiture. Peb D+. 1.150.000 €


ixelles – proximité Bois et ULB

Dans superbe immeuble d’excellent standing, ap-partement de 150m². Grandes réceptions 50m², cuisine équipée récente avec coin à déjeuner et petite terrasse, 3 chambres, salle de bains, parquet, double vitrage partiel, porte blindée, nouvelle chau-dière gaz, grande cave. A rafraîchir. 340.000 €

Réf. 19946

www.logeurop.be

45 ans d’expérience, de dynamisme et de fiabilité

uccle – Henri Pirenne

Splendide Hôtel de Maître datant de 1930 et rafraîchit en 2009 dans une rue élégante à sens unique. Belle hauteur de plafond. Surface hab itable de 405m² + 117m² de demi sous-sol, jar-din S/O de 490m², un grand garage 23m². 2 salons, grande cuisine. 7/8 chambres, 4 salles de bains. Cave, chaudière de 2012, électricité aux normes. 1.195.000 €

Réf. 15854

www.logeurop.be

45 ans d’expérience, de dynamisme et de fiabilité

Pour l’insertion de vos annonces dans

Nous nous tenons à votre disposition.

Véronique le Clercq au 02/ [email protected]

Daphné Mertens au 02/ [email protected]

Didier Winnepennickx au 02/ [email protected]


début des

travaux

• reconversiondusitedelacliniquedes2alice

• largechoixd’appartements:

1ch(50m²à70m²)-2ch(90m²à110m²)-3ch(120m²à180m²)

• appartementssurmesureàpartirde250m²

• largesterrassesprivatives(profondeurdemin2,85m)

• hauteurssousplafondjusqu’à3.1m

• bellesfinitions

• hautesperformancesénergétiquesetacoustiques

appartements contemporains de caractère dans un domaine sécurisé

+32 (0)486 508 509 [email protected]

à vendre

MAISONS250.000à500.000€

T. 02 344 44 22

L’AGENCE NOA, VOTRE GUIDE VERS

LES MEILLEURS CHOIX.

WWW.NOA-RE.BE

21-102121902-02

RHODE-STE-GENESELes généreux espaces de cette villavous apporteront confort et douceurde vivre. Son excellente situation,ainsi qu’un magnifique jardin ne fe-ront qu’accentuer le caractère familialde cette propriété. 495.000€.

T. 02/355.59.21

21-108819002-02

UCCLEQuartier Chateau d’Eau, jolie maisonde ± 147m² habitables parfaitementrépartis. Séjour, salle à manger, cui-sine, 4 chambres, bureau, sdb (poss2è sdeau), garage et empl. 430000€.ref. : 036/28000

21-108818213-13

à vendre

MAISONS>500.000€

BUIZINGENCette propriété composée de 2 villassur 70 ares est située dans un envi-ronnement boisé et bénéficie d’un ac-cès facile au ring tout en restant àproximité de Buizingen et Halle et del’ensemble des facilités. 550.000€.

T. 02/355.59.21

21-108819001-01

BRAINE-L’ALLEUDGolf 7 Fontaines, villa de ± 260 m²avec terrasse, jardin et piscine ext.Récept ± 80m², bureau + fo, cuis supéquip, 3 chbres, dressing, 3 sdeau,caves, garage 2 v + pkgs. 950000 €ref. : 036/27302

21-108818212-12

FORESTCharmante maison de ± 335 m² avecjardin de ville SO. Eléments d’époqueconservés (hauts plafonds, moulu-res..). Séjour, salle à manger, cuisineéquipée, 5 chbres, 2 sdb, sous-solaménagé avec kitchenette. 670000€.ref. 036/27818

21-108818218-18

IXELLESds une situat. stratégique proche detoutes communications et non loindes instituts européennes belle mais.de maître 1912. Jolie façade 6m50convenant pr prof. libérale, petit jard.(parcelle 1are88), surface hab. +/-390 m², surface brute 488 m². Réno-vée au cours des années. Belles ré-ceptions, cuisine super équipée,4 chambres, 2 salles de bains. gge.Peb en cours. 790000 €

21-108816702-02

IXELLESquartier Louise, non loin du Châtelain,très belle maison de maître (façade6,5m) de +/- 400 m2 habitables, ré-novée de style contemporain, ayantpréservé les éléments d’origine. Bel-les terrasses plein sud. Superbes ré-ceptions en enfilades, cuisine superéq. avec coin à déj. , 2 bureaux, fa-mily-room, 5 ch, 3 sdb. Poss. d’acqué-rir 2 parkings fermés et une cave àproximité pour 50.000 eur. PEB G.1.100.000 €. Réf 7742

www.louiseproperties.be

21-108816906-06

UCCLEDieweg, belle maison 3 façades(1949) de ± 300 m² avec jardin. Bu-reau, living avec fo, cuisine superéquipée, 4 chbres, sdb, 2 sdd, caveset garage. 795000€. ref 036/27622

21-108818202-02

UCCLEObservatoire, dans une rue calme,belle maison en parfait état. Superfi-cie totale de ± 300 m² comprenant :un rez idéal pour profession libérale,très beau living, grande cuisine superéquipée avec terrasse et accès jardin,wc, 5 grandes chambres, 3 salles debains, 3 wc. Cour/jardin et 2 super-bes terrasses sud. Cave, garage. Dou-ble vitrage, ascenseur, chaudière augaz Buderus. A découvrir d’urgence!PRIX : 825.000€.

21-108759705-05

RHODE SAINT GENÈSEEspinette Centrale, dans quartier rési-dentiel, proche moyens de communi-cations, à l’abri des regards en terrainde fond de 30a 63ca, maison d’archi-tecte à rénover et à reconfigurer, +/-240m² habitables (possibilité d’exten-sion). 4 ch., 2 salles de bains, garage,parking 6 voit. 745.000 €. Réf 7847


21-108816905-05

SCHAERBEEKQuartier Demolder - Superbe Maisonde Maître de 1910 en parfait état,d’une superficie de 440 m² dont 320m² habitables. Au rez vaste espaceavec terrasse pour bureaux ou studioindépendant. La maison jouit de vas-tes réceptions donnant sur une ter-rasse joliment aménagée, cuisine en-tièrement équipée, 5 chbres, salle debains, salle de douche et caves. Ga-rage 2 voit + emplacement ext. Idéalepour profession libérale. PEB E - CO251. Réf. : 1805177 - 725.000 €

21-108817704-04

UCCLESituée dans un écrin de verdure enplein centre d’Uccle, superbe maisondes années ‘30 en parfait état. Super-ficie totale de ± 500 m² comprenant :un magnifique hall d’entrée, séjour/salle à manger, cuisine hyper équipée,8 chambres, 2 salles de bains. Jardinde ± 440 m² et terrasse exposés sud-ouest. Double vitrage, parquet. Chau-dière au gaz. Garage 2 voitures + 1emplacement extérieur. Possibilité deprofession libérale. Bien rare à décou-vrir d’urgence !! PRIX : 1.325.000€.

21-108759708-08

UCCLEBelle maison d’architecte de ±200 m² hab (± 260m² bruts), agré-mentée d’une terrasse et d’un jardinSud. Séjour, cuisine équipée avec es-pace à déjeuner, 4 chambres, 2 sdb,sdd, cave et garage + empl.595000€. ref. : 036/27901

21-108818207-07

IXELLESA proximité du Châtelain, belle mai-son de rapport de ± 345m² en ordreurbanistique et en parfait état. Elle secompose de 3 appartements duplexlumineux et modernes, tous loués.935000€. ref 036/27554

21-108818217-17

WAVRE(Près LLN), beau quartier résidentiel,villa ± 300 m², living 41 m², gde cui-sine non éq., 5 chambres, sdb, 2 sdd,grenier, garage, 3 caves, arr. sud,84ares, prévoir travaux. 550.000€

www.imr.be - 010/22.29.2921-108799801-01

WOLUWE-SAINT-PIERREAu calme, dans clos résidentiel situédans le quartier de l’av. de l’Escrime,élégante maison 3 façades pleine decharme sise sur un terrain de 2a31 jo-liment arboré. Elle offre d’agréablesréceptions avec parquet et feu ouvert,cuisine super équipée, 4 chambres,salle de bains, salle de douches, bu-reau, caves et garage. Situation tout àfait exceptionnelle !. PEB F - CO² 70Réf. : 1805342 - 695.000 €

21-108817706-06

WOLUWE-SAINT-PIERREds le quart. très recherché du plateaude Stockel ds une rue calme à proxi-mité de toutes les facilités, ravissantevilla 3 façades. terr. +/- 2 ares31, sur-face hab. +/- 230 m2, lumineuse ré-ception, cuis. équipée, 4 chambres,salle de bn, salle de dche. gge. Peben cours. 695000 €

21-108816709-09

à vendre

MAISONSnonprécisé

BRUXELLESCharles-Quint. Située proche desgrands axes et des facilités, spa-cieuse MAISON de Maître offrant ±370 m² habitables + cave + grenier.Elle se compose de belles pièces deréception, cuisine super équipée, 6chambres + bureau, espace polyva-lent (idéal pour une profession libé-rale ou studio), 2 salles de bains, 2salles de douche, terrasses et jardinarboré. Réf. 1929905.

21-108819101-01

IXELLESquartier Louise/ Pl du Châtelain,construit sur un terrain de 7 a 36 ca,très bel hôtel particulier ( façade de11 m) de style néoclassique, avec en-trée cochère, offrant +/- 1.000 m² ha-bitables y compris la dépendance.Belle entrée, hall et vestiaire, 2grands bureaux, bibliothèque, spa-cieuses réceptions, salle à manger fa-miliale, salle à manger pour invités,cuisine super éq. neuve, chambre desmaîtres, grand dressing et sdb, bu-reau, 3 ch, sdd, sdb. Bâtiment arrièreet parkings. Beau jardin à la fran-çaise. Réf. 7163


21-108816907-07

IXELLESen bordure du Jardin du Roi, très belhôtel de maître de style néoclassique,de +/- 900m² habitables, dévelop-pant une façade de 8,70m et bénéfi-ciant d’une terrasse, d’un jardin etd’un bâtiment arrière de +/- 110 m².Actuellement aménagé en bureaux ethabitation. 2 parkings réservés surfront de rue. Nombreuses possibili-tés. Réf 7589


21-108816908-08

WOLUWE-SAINT-PIERREMedaets. Près de la maison commu-nale, MAISON unifamiliale idéale pourgrande famille offrant 195 m² habita-bles. Elle se compose d’un salon,salle à manger, cuisine équipée, 6chambres + bureau, 2 salles debains, caves, garage et petit jardin.Excellente situation ! PEB : G, 78 kgde CO²/m²/an. Réf.1909166.

21-108819103-03Retrouvez la

chaque jeudi dans Envoyez-nous vospetites annonces

[email protected]

17PLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

quartier louise ucclespaak 33 roseau 9

% 02/ 777 15 10 − [email protected] − www.victoire.be

Quartier Lycée Français. Splendide immeuble de haut standing aux lignes très contemporaines of-frant 7 appartements de 2 ou 3 chambres, d’une superficie de 105 à 150m². Très belles terrasses.

www.victoire.be/roseau9/

Entre la place Flagey et l’avenue Louise, construction d’un immeuble intimiste de 5 étages composé de 5 unités proposant 4 appartements de 2 chambres et un spacieux duplex-penthouse de 3 chambres. Les unités sont pourvues de terrasses ou d’un jardin privatif. Sa localisation unique fait de cette construction neuve une belle opportunité de la vie urbaine. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol.

www.victoire.be/spaak33/

à vendre

APPARTEMENTS<250.000€

IXELLESA 2 pas de la place Brugmann, appar-tement de caractère à rénover entière-ment. Il se situe au 3ème étage + com-bles d’une belle maison de maître dudébut du siècle dernier. Superficie to-tale de ± 85 m² comprenant : living,salle à manger, cuisine, 2 chambres,1 salle de bains. Jolie terrasse. Tousles communs seront entièrement ré-novés!! Beaucoup de potentiel! A dé-couvrir d’urgence... PRIX : 169.000€.

21-108759702-02

AUDERGHEMbel appt très lumineux, entièrementrénové de 55m² offrant un séjour aveccuisine ouverte (au choix de l’acqué-reur), 1 chambre donnant sur l’arrière,salle de douche, espace buanderie.Première occupation après rénovationcomplète, parquet partout, double vi-trage. Parlophone, chauffage indivi-duel au gaz. 209.000 €. Réf 7874


21-108816903-03

IXELLESQuartier Châtelain : Appartement au1er étage. Superficie totale : ± 50 m²comprenant séjour avec cuisine amé-ricaine hyper équipée, 1 chambre, 1salle de bains. Buanderie, placards,parquet, balcon. Cave. Très peu decharges communes. A découvrir auplus vite ! PRIX : 185.000€.

21-108759707-07

SCHAERBEEKNon loin de l’avenue Deschanel et duquartier européen, très beau duplexentièrement rénové en 2006. Superfi-cie totale de ± 120 m² sur deux ni-veaux comprenant : salle à manger etgrand séjour, cuisine super-équipée, 2chambres et 2 salles de bains. Plan-cher partout, double vitrage, chau-dière individuelle au gaz. Grande caveet emplacement de parking à l’arrière.A saisir ! PRIX : 239.000€.

21-108759704-04

à vendre

APPARTEMENTS250.000à500.000€

BRUXELLESSablon, proximité église de la Cha-pelle/Brigittines, en plein coeur de laville, dans un immeuble de 2001,charmant appt de 78,5m². Hall d’en-trée, living, cuisine super équipée, 2chambres, salle de bain, wc séparé.Porte blindée. Emplacement de par-king et cave. Parquet. PEB C. CO2 24kg/m²/an. 330.000 €. Réf. 7844


21-108816904-04

T. 02 344 44 22

L’AGENCE NOA, VOTRE GUIDE VERS

LES MEILLEURS CHOIX.

WWW.NOA-RE.BE

21-102121901-01

BRUXELLESEn plein cœur de Bruxelles, à quel-ques minutes de la gare du midi,splendide Loft en parfait état. Superfi-cie totale de ± 235 m² comprenant :spacieux living, salle à manger, cui-sine américaine hyper équipée avecîlot central, 3 chambres (avec pla-cards), 2 salles de bains + douche,wc séparé. Grand Patio/Terrasse inté-rieur (± 20 m²). Possibilité de cons-truire un étage supplémentaire sur latoiture plate. Garage privatif pour 3voitures. Parquet en chêne massif,double vitrage, vidéophone. A décou-vrir d’urgence ! PRIX : 455.000€.

21-108759706-06

BRUXELLESSablon, appartement neuf de ±124m² + 6m² de terrasse. Séjour,salle à manger, cuisine super équi-pée, 2 chbres, sdb, sdd, poss achatpkg. Finitions de haut standing.475000€. ref. : 036/27479

21-108818214-14

Le spécialiste incontournable de l’immobilier de qualité à Bruxelles et en périphérie.

www.BestPar tner.be21-106137902-02

ETTERBEEKBel appt à rénover de +/- 160 m², au4ème étage d’un petit immeuble àproximité du Cinquantenaire, de sescommerces et transports en com-mun. Séjour et salle à manger en par-quet de 47 m² et accès à la petite ter-rasse orientée S-S/O. Spacieuse cui-sine, 4 chambres, salle de bain etsalle de douche. Cave et box fermé.PEB D - CO² 40 Réf. : 1889763 -460.000 €

21-108817705-05

FORESTBel appartement neuf basse énergiede ± 124 m² agrémenté de 12m² ter-rasse. Séjour, cuisine semi-US équi-pée, 3 chbres, sdb, sdd, cave, possachat pkg. 299944€. ref 036/26815

21-108818219-19

FORESTBel appartement neuf de ± 126 m²agrémenté de 2 terrasses (12 et32 m² ). Séjour, cuisine super équi-pée, chbre, sdb, poss achat pkg.Vente sous régime TVA. 303500€.ref 036/26968

21-108818220-20

UCCLEds une petite résidence d’allure con-temporaine, bâtie en 1980, ravissantappt au dernier étage (3ème : étagetechnique) aménagé sur un plan origi-nal +/- 100 m² + gd balc., belles ré-ceptions, une chbre + sdb, agréablecuis. équipée. Vaste emplac., caven°3 - PEB G: 643kWh/m2 325000 €

21-108816703-03

IXELLESQuartier Boendael - Agréable appt de115m², situé au 1er étage d’un im-meuble de 7 étages. L’appartementjouit d’une très belle vue verdoyante,living avec accès à la terrasse sud,cuisine meublée, 3 chambres, sallede bains, salle de douche, cave.Vente de la nue-propriété (Propriétairea 101 ans, l’usufruit est donc évaluéà 3 %). Réf. : 1883416 - 295.000 €

21-108817701-01

FORESTquartier Molière, (angle Av. Albert), belet très lumineux appartement prochecommerces et transports en com-mun, offrant +/- 140m², récente réno-vation (sauf châssis), comprenantgrand séjour de 50m² très lumineux(orientation S-O) avec beau parquetancien, cuisine neuve super équipée,2 grandes chbres avec parquet au sol,salle de bain neuve, dressing. Buan-derie, cave. 390.000 €. Réf 3348


21-108816901-01

KRAAINEMAppt classique et très aéré au rez-de-chaussée d’un petit immeuble surune belle avenue. D’une superficie de+/- 120 m² et en excellent état géné-ral, il offre une terrasse de 14m².Beau et large hall d’entrée central enparquet autour duquel s’articulent lesréceptions en parquet avec feuouvert, une cuisine super équipée etcoin buanderie, 3 chambres, salle debains. Cave et box pour 1 voiture. As-censeur et concierge dans l’immeu-ble. Réf. : 1805116 - 360.000 €

21-108817703-03

SAINT-GILLESSitué à 2 pas du quartier “Ma Campa-gne” et de l’avenue Brugmann, su-perbe appartement art-déco situé au2ème étage d’un immeuble des an-nées ‘30. Superficie totale de ± 230m² comprenant : vaste living, grandesalle à manger, cuisine super équi-pée, 4/5 chambres, 1 salle de bains+ douche (possibilité de créer une2ème salle de bains), wc séparé. Belleterrasse. Double emplacement deparking intérieur inclus dans le prix.Cave. Parquet et double vitrage par-tout. A découvrir d’urgence ! PRIX :430.000€.

21-108759709-09

IXELLESEn bordure de la Forêt de Soignes etdu Bois de la Cambre, ds la résidenceParc des Nations, dotée d’un tenniset d’une piscine intérieure, bel apptconstruction 1966 rénovée intégrale-ment en 1990, 3ème étage, 170 m²+ 2 terrasses sud-est et sud-ouest,grande réception +/- 60 m² cuis. équi-pée, 2/3 chs, 1 sdb, 1 salle de dou-ches, gge. PEb en cours 445000 €

21-108816705-05

UCCLEBel appartement de ± 118 m² + 10m²de terrasses. Living, cuisine superéquipée, 3 chbres, sdb, sdd, cave,poss achat pkg. Finitions d’excellentequalité. Vente sous régime TVA.472000€ - ref 036/26997

21-108818201-01

UCCLEBel appartement de ± 105 m² rénové.Lumineux living, cuisine équipée, bal-con, 2 chbres, sdb, cave. 298000€.ref. : 036/27620

21-108818215-15

IXELLESA proximité de la Place du Châtelain,appartement en très bon état. Super-ficie totale : ± 70 m² comprenant unséjour/salle à manger, cuisine usa hy-per équipée, 1 chambre de ± 15 m², 1salle de bains, 1 wc séparé. Double vi-trage, porte blindée, feu ouvert, parlo-phone. Terrasse de ± 9 m² (SO).Chauffage central au mazout. Empla-cement parking. Cave. A découvrir auplus vite ! PRIX : 260.000€.

21-108759703-03

IXELLESEn plein cœur du quartier du Châte-lain, superbe duplex de caractère rez-bel-étage + rez-de-jardin à rénover en-tièrement. Superficie totale de ± 120m² comprenant : vastes réceptions,espace cuisine, possibilité de faire2/3 chambres, 1/2 salles de bains.Terrasse et beau jardin de ± 70 m².Beaucoup de caractère : cheminées,moulures, parquet et vitraux d’épo-que. Double vitrage. A découvrir d’ur-gence ! PRIX : 330.000€.

21-108759701-01

IXELLESQuartier Châtelain - Idéalement situé,cet appartement neuf de 78m² avecterrasse sud (12m²) donnant en inté-rieur d’îlot, vous séduira par ses pres-tations de belle qualité et ses techni-ques d’aujourd’hui. Cuisine superéquipée, living avec accès terrasse,salle de bains, salle de douche, caveet possibilité d’acquérir un emplace-ment. Vente sous régime TVA. Bail encours. Réf. : 1805272 - 395.000 €

21-108817707-07

UCCLEquart. Observatoire, ds un bel imm.en retrait de l’av. et ds le calme à l’ar-rière de l’imm., appt rez-de-jard. de+/- 128 m² avec terras. sud,et jard.sud(usage privatif ) liv., cuis. équipée,3 chambres, salle de bn, salle dedche. Cave. gge box + emplac. park..Peb E+ : 229 kWh/m2. 480000 €

21-108816706-06

UCCLEObservatoire, appartement ± 140 m²,rénové avec goût et agrémenté de25 m² de terrasses. Living, cuisine su-per équipée, 3 chbres avec placards,sdb, sdd, cave et parking. 465000€.ref 036/26207

21-108818206-06

UCCLEDans un clos verdoyant, bel appt de ±80 m², rénové. Living, cuisine USéquipée, chambre avec placards inté-grés, salle de douche, 3 caves, ga-rage. 360000€. ref . : 036/27979

21-108818205-05

BRUXELLESMagnifique appartement neuf de ±97 m² + balcon avant et 12 m² de ter-rasse arrière. Séjour, cuisine US su-per équipée, 2 chbres, sdb, sdd. Possachat pkg. 452500€. ref 036/27826

21-108818216-16


FRANCE − Côte d’Opalewimereux − Domaine Des Dunes Du Golf – Bel appartement au rez-de-chaussée. Entrée, sdb, wc, séjour avec coin cuisine équipée, 1 chambre. Ter-rasse avec belle vue sur le golf. Place de parking privée.Entièrement rénové et vendu meublé ! 160 000 € FAi06.86.52.34.26 mbally.immolefebvre @gmail.com

à lA cAmpAgne − proximité Des plaGes De la Côte D’opale – Très beau manoir du XVIIe siècle, avec ancien corps de ferme ent. rénové, sur un terrain de 7.000m². 27 pièces, véranda 50m². Possibilité 3 gîtes individuels. 2 entrées indépendantes, 2 caves. Garage 2 voitures. Parking inté-rieur et extérieur. Enorme potentiel ! 520.000 € FAi06.86.52.34.26 [email protected]

à lA cAmpAgne − proximité Des plaGes De la Côte D’opale – Beau manoir du 17e siècle ! 200m² habitables. 5 gîtes de 190m². Nombreuses dépendances (dont une de 200m²). Box à chevaux. Terrain de 14.000m². Idéal chambres d’hôtes, gîtes ou centre équestre ! 395.000 € FAi06.86.52.34.26 [email protected]

AmBleTeuse − Très bel appartement à 2 pas de la plage, avec vue sur mer ! Séjour, cuisine équipée, salle de bains, wc indé-pendant, 1 chambre. Jardin privé clos, box, parking. Mobilier design, état impeccable ! Vendu meublé ! 165.000 € FAi06.86.52.34.26 [email protected]

AmBleTeuse − Terrain constructible de 800m², très bien situé ! 126.000 € FAi06.86.52.34.26 [email protected]

www.lefebvre-immobilier.com − www.face-mer.com

UCCLEds petite résidence de grande classejoli penthouse au 3ème étage, 3 faça-des, ds cadre de verdure, 90 m² + ter-ras. 40 m² sud sud ouest, belle récep-tion, parquet,décor raffiné cuis. supe-réquipée, 2 chambres, 1 grande sdb,nbx placards, gge 1 voit.. PebE- :55kgCO2/m2/an - 420000 €

21-108816708-08à vendre

APPARTEMENTS>500.000€

AUDERGHEMQuartier Val Duchesse - Dans petiterésidence de prestige, exceptionnelrez-de-chaussée de 165m² jouissantde 3 terrasses (65m² au total) don-nant de plain-pied sur un jardin joli-ment arboré. Il se compose d’ un spa-cieux séjour avec de grandes baies vi-trées, cuisine hyper équipée, 3chambres, sdb et sdd. Buanderie. Ma-tériaux nobles de qualité (parquetmassif, pierre naturelle,..) cave, 2 ga-rages fermés. Propriété entièrementsécurisée. PEB D+ CO² 35 - Réf. :1879552 - 890.000 €

21-108817702-02

FORESTMolière - Pl. C. Meunier, appartementduplex (1936) de ± 258 m² agré-menté d’une terrasse. Salon, salle àmanger, cuisine super équipée,3 chambres, sdb, sdd, buanderie, ga-rage. 590000€. ref. : 036/26664

21-108818211-11

IXELLESds l’imm. Royal Louise à deux pas duBois de la Cambre ds un imm. degrande classe, très bel appt situé au7ème étage (1 appt par étage) de +/-275 m² + terras. 32 m². Grandes ré-ceptions, cuis. suepr équipée, 3chambres, 3 bains. Grande cave + 2emplacements park., concierge dsl’imm.. Peb C+: 21kgCO2/m2/an1250000 €

21-108816707-07

IXELLESQuartier Université, ds un bel immeu-ble classique des années 50, très belappt duplex/penthouse +/- 195 m²habitables, splendides et lumineusesréceptions (70 m²) sur la largeur de fa-çade avec feu ouvert, terrasse pano-ramique de 65 m², salle à manger (12couverts), cuisine équipée avec coin àdéjeuner et terrasse couverte, 3 ch,dont une master bedroom avec dres-sing, 2sdb, nombreux placards, 2 ca-ves. Dble parking en supplément.690.000 €. Réf 7664


21-108816902-02

SAINT-GILLESSitué à 2 pas du quartier “Ma Campa-gne” et de l’avenue Brugmann, su-perbe appartement art-déco situé au2ème étage d’un immeuble des an-nées ‘30. Superficie totale de ± 230m² comprenant : vaste living, grandesalle à manger, cuisine super équi-pée, 4/5 chambres, 1 salle de bains+ douche (possibilité de créer une2ème salle de bains), wc séparé. Belleterrasse. Double emplacement deparking intérieur inclus dans le prix.Cave. Parquet et double vitrage par-tout. A découvrir d’urgence! PRIX :535.000€.

21-108759710-10

UCCLEBel appartement de ± 250 m² +17 m² de terrasse. Living avec chemi-née et bibliothèque, salle à mangerséparée, cuisine équipée, 4 chbres, 2sdb, caves, garage 2 v. 790000€ref. : 036/27803

21-108818203-03

UCCLEAvenue Hamoir, bel appartement de ±158 m² situé dans un petit immeublede 3 unités. Séjour avec accès à unjardin de ± 5 ares, cuisine équipée, 2chbres + bueau, salle de bains, sallede douche, garage et emplacement.600000€. ref036/27882

21-108818208-08

UCCLEDans une rue exceptionnelle, bel ap-partement duplex de ± 240m² avecjardin. Séjour, salle à manger, cuisineéquipée avec office. 3 chbres, 2 sdb,chambre de bonne avec point d’eau,cave, garage, et emplacement de par-king. 995000€. ref. : 036/27449

21-108818204-04

WATERMAEL-BOITSFORTds une excellente situat. proche duBois de la Cambre ds une petite rési-dence réaménagée en 2005 ds un pe-tit château du 19ème siècle, appt +/-150 m² + belle terras. au 1er étage,agréable réception en 2 parties, par-quet, terras. sud, cuis. super équipée,2 chbres, 2 bains, gge 2 voitures.park. 2 voit. PEB en cours 545000 €

21-108816710-10

UCCLEquartier Molière, à proximité immé-diate de toutes les facilités (commer-ces, transport, écoles) et du Bois dela Cambre, au 5ème étage et dernierétage d’un imm. classique, magnif.penthouse très lumineux +/- 170 m²+ terrasses +/- 25 m², rénové en pro-fondeur ds un esprit contemporain.Belles réceptions à la distribution ori-ginale, cuis. hyper-équipée, 3 cham-bres dont une belle suite parentale,2 sdb. Box de gge en option.PEB encours 695000 €

21-108816704-04

UCCLEBeau penthouse de ± 167m² agré-menté de 69m² de terrasses. Séjour,salle à manger, cuisine US super équi-pée, 3 chbres, dressing, 2 sdb, sdd,cave, poss achat pkg. 625000€. ref036/26811

21-108818209-09

BRUXELLESProx place Stéphanie, ds superbe im-meuble haut standing, appartementde ± 230m² rénové. Living de ± 80m²,cuisine super équipée, 3 chbres, dres-sing, sdb, sdd, balcon, cave, garage.695000€. ref 036/27501

21-108818210-10

à vendre

APPARTEMENTSnonprécisé

AUDERGHEMLinottes. Au cœur du Chant d’oiseau,très beau DUPLEX-PENTHOUSE de110 m² construit dans un petit im-meuble de 1988. Il se compose d’unhall d’entrée, toilettes invités, salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres,salle de bains, grenier, terrasse orien-tée Sud-Ouest, garage. Petite copro-priété avec faibles charges. Réf.1921511.

21-108819102-02

VIAGERpropriétaires

Assurez-vous une rente indexée tout en occupant ou non votre bien

M.N. de Munter, licenciée en droitvous renseigne sans frais

en toute discretion

Avenue L. Wiener 114, 1170 Bruxelles

Tel : 02/ 672 30 2621-106348901-01

VIAGER PROPRIETAIRESRenseignez-vous chez votre notaire

avant décisionBrochure détaillée + devis gratuit

VIAGERIMJ.F.Jacobs

Rue Solleveld, 2 - 1200 BruxellesTél. 02/ 762 35 17

21-102311601-01

Nombreuses propositionsintéressantes en

viager libres et non libresConsultez notre site

www.viagerim-jacobs.beV I A G E R I M

J.F. JacobsRue Solleveld, 2 - 1200 Bruxelles

Tél. 02/762 35 1721-102311602-02

à vendre

TERRAINSUCCLE

Ds clos très beau terr. à bâtir pr villacontemporaine de 11a28 (le dernierdu lot) à céder avec PERMIS d’urba-nisme du 17/2/2009, villas jumeléesL’emprise au sol total est de 276 m²,la surf. bâtie de 655 m² et respective-ment la villa 1 = 395 m² et villa 2 =260 m². 4 ch, 3/4 bains. Il existe unpermis d’urbanisme. 830000 €

21-108816701-01

IMMEUBLESDE RAPPORT

WOLUWE-SAINT-PIERREDe Jonghe. Métro Stockel, dans unepetite rue peu fréquentée, agréableIMMEUBLE de rapport de 1958 sur unterrain de 2a 01ca. Il offre ± 186 m²habitables et ± 83 m² non habitableset se compose de 2 appartements de1 chambre + bureau (78 m² chacun) +un grenier semi-aménagé en studio +garage, grande buanderie, chaufferie,cave, wc séparé. PEB : F, 101 kg deCO²/m²/an = 101. Réf. 1922903.

21-108819104-04

à louer

COMMERCESGEMBLOUX

(Centre), surface commerciale/bu-reau 50 m², kitch., wc, vitrine 5,60m.590€.

www.imr.be - 010/22.29.2921-108799802-02

02/ 344 44 22www.noa-re.be

FOREST – ducuroir – Après le succès du projet BATA, le promo-teur JcX lance ducuroir, à prox. du WiELS et du parc duden, proche du cœur de Bruxelles. n 64 logements dans un ilôt arboré et paysagé n vaste potager commun n construction passive et basse énergie n terrasse/parking n réception : printemps 2015.Prix à partir de 170.500 € Réf. 366969

ucclE – Forest, sur la belle Av. Kersbeek, magnifique maison de Maître 3 faç., bel étage, de ± 530m² entièrement rénovée en 2007, sur un terrain de 13a 80ca. Salon, salle à manger, cuisine ouverte super équipée, 7 ch., sdb, sdd, toilette, bureau, plusieurs caves, terrasse et jardin. PEB : en cours. 1.100.000 € Réf. 1904443

58 % vendu


salle de ventes

BRUXELLESLe mercredi 22 octobre 2014 à 14h30, en salles des ventes,

rue de la Montagne 34 à Bruxelles, vente publique de :

forestSquare larousse 34

AppArtement ‘‘D.4’’ Avec 2 chAmbres4e étage, hall, living, cuisine, salle de bains, wc, placard, 2 chambres, terrasse, cave ‘‘C.7’’. R.c.n.i. : 1.212 €. Libre. Zone d’habitation. PEB (en attente). visites : mercredis 1, 8 & 15/10 de 17 à 19h & samedis 4, 11 & 18/10 de 11 à 13h.

Notaire D. COLLON – 02/ 738 73 80 [email protected]

n° 1053 n.v.n.

21-108652501-01

FACULTÉ DE SURENCHÈREfaculté de surenchère

Suivant P.V. du 09.10.14, il a été adjugé définitivement sous réserve d’absence de surenchère au prix de 105.000 € outre les frais

quevy-le-grand

A.) terrAin d’Assiette B.) Atelier Avec sAlle d’exposition

rue chapelle de lourdes +35

Ensembre cadastré selon extrait de la matrice cadastrale récent section D d’après titre n° 37 R PIE et 37 S PIE et d’après ca-dastre n° 37 V. superficie d’après titre et cadastre : 18a 38ca. r.c. : 2.546 €. Le bien est occupé par l’un des prpriétaires. Visites : samedi 18octobre de 10 à 12h.article 1592 du code Judiciaire : Toute personne a le droit de surenchérie pendant les 15 jours qui suivent l’adjudication. La surenchère ne peut être inférieure à 10% du prix principal de l’adjudication (toutefois elle ne peut être inférieure à 250 € et ne doit pas être supérieure à 6.200 €). Le montant doit être consigné en l’étude du notaire au moment de la surenchère, laquelle doit être notifiée par exploit d’huissier, cet exploit est dénoncé à l’adjudicataire.

Notaire Paul RAUCENT – Rue Bosquétia, 2 7080 Frameries – Tél. 065/ 61 08 50

21-108815701-01

ventes par notaires

BRABANTLe mardi 28 octobre 2014 à 16h30,

à la Maison du Notariat, 17 place Bosch à Wavre, vente publique de :

village de bonlez (2e division de chaumont-gistoux)

VILLA COUP DE CŒUR2 avenue des bouvreuils

Villa dans quartier résidentiel avec grand jardin arboré. Cadastrée section E, N° 1-V13 pour contenances de 53a 42ca. R.C. : 3.440 €. Très belle villa de construction tradition-nelle située dans un environnement calme et verdoyant. Très beaux espaces. Compo-sée d’un grand living donnant sur terrasse,

cuisine équipée, arrière-cuisine (accès terrasse), wc, vestiaire - étage : 6 chambres, 2 salles de bains, wc. La maison possède au sous-sol caves, chaufferie, et garage. Idéale pour grande famille. Très bien située, proximité E411, N25, LLN, Wavre. Certificat de performance énergétique délivré le 1er

août 2014. Code : 20140801004000. Classe énergétique D consomma-tion spécifique d’énergie primaire 284wh/m²/an. urbanisme : zone d’habi-tat au plan de secteur Wavre-Jodoigne-Perwez. Permis de lotir accordé le 30.12.1964 sous les références 32/FL/8 et constituant le lot 29. visites sur rendez-vous pris au 0494/ 53 62 21 : samedi 11/10 de 11 à 13h, mercredi 15/10 de 17h à 18h30, mercredi 22/10 de 17h à 18h30, samedi 18/10 de 11 à 13h et samedi 25/10 de 11 à 13h.

Notaire Olivier JAMAR - 15, rue Colleau 1325 Chaumont-Gistoux

Tél.: 010/ 68 84 35 – Fax : 010/ 68 98 40 [email protected]

21-108772101-01

ventes par notaires

AUTRES PROVINCESLe mardi 21 octobre 2014 à 14h30,

en la Maison des Notaires, rue Saint-Remy 2 à 4000 Liège,VENTE PUBLIQUE EN SéaNcE UNIQUE SaNS mISE à PrIx

ET aVEc facULTé dE SUrENchèrE de :

commune de flémalle (9e division) flémalle grande

rue Louis Pasteur, 11

Une maison d’habitation avec jardinSection B, numéro 2/B/7; composition : rez-de chaus-sée : salon/living, cuisine équipée, wc, salle de bains avec baignoire et douche, 2 garages - 1er étage : 2 chambres - 2e étage : 1 chambre et grenier; Pas-sage latéral avec emplace-ment voiture, grand jardin

avec abri de jardin; Superficie cadastrale : 735m² - r.c. : 565 €; Chauffage central au gaz; Libre d’occupation; Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. renseignements et visites : s’adresser en l’étude.

Etude de Maître Paul KREMERS, Notaire à Liège Boulevard Piercot, 23 • Tél. 04/ 230 31 00

21-108493901-01

Le vendredi 24 octobre 2014 à 17h, à ‘‘La Truite d’Argent’’, rue Paul Dubois, 3 à 6920 Wellin,

VENTE PUBLIQUE DEFINITIVE PAR SUITE DE SURENCHERE

wellin

Maison d’habitation et/ou de rapport sur et avec terrain

Rue Paul Dubois, 39

Bonne maison d’habitation et/ou de rapport en pierre du pays dans le village de Wellin. Habitation actuellement amé-nagée en 2 logements indépendants : gîte 8/10 personnes et logement privé ou conciergerie.

Gîte : rez : hall d’entrée, 3 locaux à usage technique ou de range-ment avec accès cour et jardin, verrière avec escalier métallique donnant accès aux étages. Niveau 1 : cuisine équipée, 3 chambres meublées, wc, sdb avec 2 éviers, bain et wc. Niveau 2 : séjour, sàm, 1 gde chambre dortoir, sdb avec évier, douche et wc. Logement pri-vé aménagé au rez avec entrée séparée : hall, séjour, sàm, cuisine non-équipée (1 meuble évier), chambre, sdb avec douche et évier, wc. 1 cave. Cadastrée section B n° 321 C pour une contenance de 2 ares. R.C. : 982 €. Mise à prix : 71.200 €Les amateurs sont priés de se munir de leur carnet de mariage et cartes d’iden-tité et s’ils sont divorcés, d’un extrait d’acte de divorce. La présence des deux époux est indispensable. En cas d’acquisition par une personne morale, les représentants de la société sont priés de se munir des statuts de la société et de la justification de leurs pouvoirs. Le notaire attire l’attention des éventuels acquéreurs qu’aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Notaire Antoine FRIPPIAT, à WELLIN – 084/ 38 81 2121-108736701-01

LA LIBRE IMMO, le supplément immobilier du jeudi de LA LIBRE BELGIQUE mettra à l’honneur dans son numéro du jeudi 30 octobre 2014.

‘‘les terres agricoles’’La rédaction consacre ses pages à cette thématique qui vous concerne.

Vous avez des terres agricoles à vendre ?

Vous proposez de la gestion agricole ?

Nous vous offrons la possibilité d’être présents dans les pages rédac-tionnelles.

Profitez-en et touchez nos 163.223 lecteurs de La Libre Belgique dans notre édition nationale .

Le nombre de places étant limité, réservez, dès à présent votre empla-cement.

Dates de clôture : le vendredi 24 octobre

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations...Véronique Le CLerCq - 02/ 211 27 64 – [email protected]

Daphné Mertens - 02/ 211 29 85 – [email protected]

DiDier WinnepenninCkx - 02/211 27 46 – [email protected]

ANDERLUES RUE DE LA TAILLETTE maison témoin : Rue de la Taillette

MARCHIENNE-AU-PONT RUE DES ACACIAS maison témoin : Rue des Acacias

SOIGNIES RUE DE LA CHAPELLE ANDRÉ maison témoin : Rue de la Chapelle André

HAINAUT/NAMUR

ORP-JAUCHE RUE TIÈGE DE PERWEZ maison témoin : Rue Tiège de Perwez

MONT-SAINT-GUIBERT RUE DU BAYAU maison témoin : Rue du Bayau

OPHAIN RUE DE LA BOUVRÉE maison témoin : Rue de la Bouvrée 2

ANDERLECHT LES JARDINS DE LA POÉSIE maison témoin : en face de la Rue Van Soust 509

JETTE LA ROSE DES VENTS appartement témoin : Place Arthur Vangehuchten 3

HAREN RUE DE VERDUN maison témoin : rue de Verdun 23

BRUXELLES

NIVELLES CAMPAGNE DU PETIT BAULERS maison témoin : Chaussée de Hal 60

OTTIGNIES AVENUE REINE FABIOLA maison témoin : Avenue Reine Fabiola

PERWEZ RUE DE LA CAYENNE point de vente : Rue de la Cayenne

BRABANT WALLON

www.matexi.be

Depuis qu’elle a été fondée il y a 70 ans, Matexi a construit plus de 30.000 habitations dans 150 communes.

SAINT-GEORGES CHAUSSÉE VERTE maison témoin : Chaussée verte 42

KRAAINEM RUE DU VERGER maison témoin : Rue du verger 16a-16b

LIÈGE BRABANT FLAMAND

Art. 5.2.6. C

FAT: P

U / A

rt. 280 C

OB

AT / A

rt. 152 du C

WA

TUP

E: P

U - zone d

’habitat - sans d

roit de p

réemp

tion, avec perm

is de lotir.

MATEXI JOURNÉE PORTES OUVERTES DIMANCHE 19 OCTOBRE 14-18H

141016_ADV_LaLibreImmo_Wallonie_229x327.indd 1 9/10/2014 14:56:34

Documents

Supllb 20141016 imo full