KSUY 5328 Hafta 3

KSUY 5328

Metropoliten Alanlarda Kentsel Yapı ve Ulaşım Davranışları

DOÇ. DR. DARÇIN AKIN

[email protected]

www.slideshare.net/dr_darcinakin

Hafta 3:

Kentsel Yapı Betimleyicileri

1

mailto:[email protected]



http://www.slideshare.net/dr_darcinakin




İÇERİK

Kentsel Yapı

Bölgeleme

Nüfus yoğunluğu

Arazi değerleri


[email protected], www.slideshare.net/dr_darcinakin 2








KENTSEL YAPI

Kentin farklı yoğunluk ve farklı arazi değerlerine

sahip bölgelerindeki konutlarda yaşayan birey

ve hanelerin mekân üzerindeki ulaşım

hareketliliği davranışlarına dair

karakteristiklerin (süre, uzaklık ve araç türü

seçimi) belirlenmesi amacıyla kentsel bölge

sınıflaması tanımlanmıştır. Tablo’da kentsel

bölge, nüfus yoğunluğu ve kentsel arazi

değerlerine göre sınıflandırılmıştır.










Kentsel Alan Tanımlaması

1. Kentsel bölgeleme sınıflaması1

1. İç merkez,

2. Merkez,

3. Kentsel çeper,

4. Kırsal çeper,

5. Çeper kırsalı.

2. Yerleşim yoğunluğu sınıflaması2

1. Düşük (<100 kişi/ha)

2. Orta (101-300 kişi/ha)

3. Yüksek (>300 kişi/ha)

3. Kentsel arazi değerleri sınıflaması2,3

1. Düşük (<50 TL/m2)

2. Orta (51-150 TL/m2)

3. Yüksek (>150 TL/m2)

Kaynak: 1) İstanbul Ulaşım Master Planı Revize Edilmesi Projesi Kapsamında Arazi Kullanım Türleri Trafik Üretim Kılavuzu Hazırlanması Çalışması,

İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü, 2007. 2) Kaynak: İMP Konut ve Yaşam Kalitesi Grubu, 2006. 3) T.C. Maliye Bakanlığı İstanbul Defterdarlığı 2002 Yılı

Genel Beyan Dönemi Arsa ve Arazi Metrekare Birim Değerleri Listesi.

4

KENTSEL BÖLGELEME

Metropoliten alanın kentsel ölçekte farklılığını ortaya koymak amacıyla yapılan bölgeleme çalışmasında, yerleşik gece nüfusu kullanılarak nüfus potansiyelleri hesaplanmış ve buna göre çizilen eşdeğer eğrileri kendi aralarında gruplandırılarak İstanbul metropoliten alanı için,

1) iç merkez,

2) merkez,

3) kentsel çeper,

4) kırsal çeper ve

5) çeper kırsalı gibi bölge tanımları yapılmıştır.

Potansiyel = Nüfus /Mesafe (Mesafe= Mahallelerin ağırlık merkezlerinin birbirlerine olan uzaklığı)










KENTSEL BÖLGELEME: İSTANBUL










KENTSEL BÖLGELEME: İSTANBULKENTSEL

BÖLGELER

ALANSAL

BÜYÜKLÜK

( ha)

2005

YILI NÜFUS

TAHMİNİ

NÜFUS

YOĞUNLUĞU

(kişi/ha)

2002 Yılı

Ortalama ARAZİ

DEĞERİ (TL/m2)

1. İç Merkez 12.764 2.261.797 153,60 7.563.509.868

2. Merkez 47.504 6.593.057 147,62 8.486.861.186

3. Kentsel Çeper 107.407 2.275.904 21,48 2.867.080.652

4. Kırsal Çeper 98.004 353.995 3,42 1.297.456.061

5. Çeper Kırsalı 273.301 121.588 0,42 74.786.268

3030 içi1 183.788 10.763.600 58,57 7.151.844.316

3030 dışı2 355.192 813.300 2,29 2.431.036.570

TOPLAM3 538.980 11.576.900 21,48 5.324.630.789

[1] 2004 yılı öncesi İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) sorumluluk alanı.[2] İstanbul İl sınırları ile 2004 yılı öncesi İBB sınırları arasında kalan alan.[3] 2004 yılı sonrası İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) sorumluluk alanı.

7









































GELECEK SENARYOLARI

1. AKILLI BÜYÜME

2. KENTSEL YAYILMA

Ödev 1-a: Olası senaryolara göre kentsel

bölgelerin 2030 yılı tahmini nüfusları ne olur?

Hesaplarınızı gerekçelendiriniz?










NÜFUS YOĞUNLUĞU

Nüfus yoğunluğu,1. Düşük (<100 kişi/ha)

2. Orta (101-300 kişi/ha)

3. Yüksek (>300 kişi/ha)

yoğunluk olmak üzere üç ayrı sınıfta gruplandırılmıştır.

Mahallelerin hepsinin aynı homojenlikte yapılaşmamış olması nedeniyle İstanbul’da mahallelerin yüzölçümlerine göre yoğunluk hesaplanması o mahallelerin nüfus yoğunluğunu belirtmekte ancak o mahallelerdeki konut alanlarının yoğunluğunu ifade etmemektedir.

Konut yoğunluğu hesaplanırken 2000 Genel Nüfus Sayımı sonuçları ile mahallelerin net alanı oranlanmıştır.










NÜFUS YOĞUNLUĞU: İSTANBUL

NÜFUS

YOĞUNLUĞU

NÜFUS

YOĞUNLU

ĞU

(kişi/ha)

ALANSAL

BÜYÜKLÜK

( ha)

2005

YILI NÜFUS

TAHMİNİ

2002 Yılı Ortalama

ARAZİ DEĞERİ

(TL/m2)

Düşük (<100

kişi/ha)

5,40 494.650 2.671.917 2.915.106.848

Orta (101–300

kişi/ha)

137,59 35.063 4.824.295 8.085.730.833

Yüksek (>300

kişi/ha)

443,57 9.266 4.110.129 6.583.418.468

TOPLAM 21,53 538.980 11.606.341 5.324.630.789




























































GELECEK SENARYOLARI

1. AKILLI BÜYÜME

2. KENTSEL YAYILMA

Ödev 1-b: Olası senaryolara göre düşük, orta ve

yüksek yoğunluklu bölgelerin 2030 yılı tahmini

nüfusları ne olur? Hesaplarınızı

gerekçelendiriniz?










ARAZİ DEĞERİ

Konut alanlarının yer aldığı arazilerin değerleri ile ilgili İMP Konut ve Yaşam Kalitesi grubunun yapmış olduğu çalışmalarda, arazi değerleri m2 başına

1. Düşük (<50 YTL/m2)

2. Orta (51-150 YTL/m2)

3. Yüksek (>150 YTL/m2)

olmak üzere üç sınıfta gruplandırılmıştır.

Arazi değerleri verileri için Maliye Bakanlığı İstanbul Defterdarlığı 2002 yılı Genel Beyan Dönemi Arsa ve Arazi Metrekare Birim Değerleri Listesi kullanılmıştır.










ARAZİ DEĞERİ: İSTANBUL











ARAZİ DEĞERİ (AD)

SINIFLAMASI

ALANSAL

BÜYÜKLÜK

( ha)

2005

YILI NÜFUS

TAHMİNİ

NÜFUS

YOĞUNLUĞU

(kişi/ha)

1. Düşük (<50 TL/m2) 472.336 4.788.762 10,13

2. Orta (51–150 TL/m2) 39.311 4.737.736 120,51

3. Yüksek (>150 TL/m2) 16.982 2.078.982 122,42

0 (Askeri arazi, vb.) 10.350 861 0,08

TOPLAM

Ortalama AD= 5.324,63 TL

538.980 11.606.341 21,53































26

GELECEK SENARYOLARI

1. AKILLI BÜYÜME

2. KENTSEL YAYILMA

Ödev 1-c: Olası senaryolara göre düşük, orta ve yüksek arazi değeri olan bölgelerin 2030 yılı tahmini nüfusları ne olur? Hesaplarınızı gerekçelendiriniz?

Ödev teslim tarihi: 5 Kasım 2011 saat 12:00.










Education

KSUY 5328 Hafta 3