Журнал Пригород октябрь 2013

2 ОКТЯБРЬ 2013

Романс враньем

КНИЖКА имажиниста Анатолия Мариенгофа называлась наоборот: «Роман без вранья». В названии заложенвызов: как это — роман, и вдруг без вранья? Ведь так не бывает...Прочел. Действительно не бывает.А летом серьезная газета «Деловой Петербург» опубликовала удивительную цифру. Там коллеги анализировалидоходность разных видов бизнеса. Так вот: на первом месте с огромным отрывом оказалось такое скромное занятие,как изготовление маркетинговых отчетов и опросы граждан насчет общественного мнения. 437, что ли, процентовна вложенный капитал. В год.«О как! — подумал я. — А мужики0то и не знают. Тупо инвестируют в нефть, Газпром и прочие “голубые фишки”.А Эльдорадо — вот, под боком!»Впрочем, чего удивляться. Какой бизнес, такой и рейтинг.Если разделить стоимость пачки бумаги формата А4 на стоимость исследования, которую маркетологи объявляютзаказчику, — примерно так и выйдет. С поправкой на приобретение кофе для получения гущи.Да вот хоть в этом году. Сначала некая сеть риэлторских офисов прислала дивное сообщение: оказывается, 40%пригородных объектов относятся к классу «элита». Потом серьезная девелоперская компания огорошила заявлени0ем: мол, в пригороде спрос на 50% превышает предложение. Потом коллеги поделились наблюдением: маркетин0говое агентство, рассчитывая экономику крупного комплекса с апартаментами, вышло на прогноз: 220 тысячрублей за квадрат. Они просто взяли темпы удорожания за прошлый год (12%) и умножили на 7 лет (срокреализации проекта). Ну, у них и получилось… Когда заказчик усомнился, исследователи гордо ему возразили:«Да вы что?! Это же чистая математика!»Друзья в редакции подтверждают: врут безбожно! Даже с именем, даже с иностранным участием. «Реализацияобъектов класса А выросла в три раза». Ага. Не поспоришь. В прошлом году продали один, в этом — три.Девелопер загородного проекта гордо отчитывается: 30 сделок за месяц! То все по одной0две, а то — 30!Что случилось0то? А ничего. Оформил собственность на сотрудников, чтобы потом с регистрацией меньше возни…И вот на основании этих данных солидные люди принимают серьезные решения.Про официальную статистику я уж молчу.Какие у нас нынче призывы самые актуальные? А все те же. «Жить не по лжи», — возглашал знаменитый прежнийоппозиционер. «Не врать, не воровать», — заклинает нынешний.Идеалисты. Заманчиво…Но если вдуматься — что, вообще?С детства ведь закладывается. Тебя спрашивают: «Где был?» И что, тупо отвечать? Сами ж домашние первымии удивятся. «Она, правда0то, — может, обух для тебя», — говорил лукавый странник Лука. И вот так, понемногу,и втягиваемся.Вещи не врут. Если настоящие, без интерактива. Животные не умеют. Хитрить могут, а обманывать — нет.Не доросли до нашей ступени цивилизации. Первичные инстинкты. Можешь, конечно, изобразить, что сыт, нонедолго.С любовью та же петрушка…Я думаю, надо формировать привычку к правде. Но постепенно. Например, в городе выделить специальные зоны,чистые. Обозначить их — да хоть теми же белыми ленточками. Полиграфы расставить в свободном доступе.И уж там — отвести душу!

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

[editorial]

[cодержание]

78

новости48 Барбарисовыйпарк Пластика«Домостроева»

50 Картапоселков52 Географияпроцветания[обустройство]44 «Унасосновнойстиль—“каша”, называемаямоднымсловом“фьюжн”»

[город в пригороде]

60 МеждузаливомиРазливом64 Осторожно,подвох!новости62 «Усадьба»получиладокументы Началис«чертовойдюжины»

63 КлассическоеСертолово БольшойдомнаМалойулице

[адреналин]68 23секунды69 «Еслиувасбыстраялодка, выможетеопередитьдажекризис»,— уверенТильмарХансен

70 Афиша70 Автомногоборье«Финал–2013»72 Испытаниянапрочностьхарактера[подробности]76 Пятьименидвеистории78 Красносельскийурожай80Шезлонглист:ДваАндрея

81 ВЕРНИСАЖобъектов

[о главном]10 «Теперьгражданамприходится собиратьменьшесправок»,— заявляетАлександрЖелНиН

16 «Архитекторампришлосьпотрудиться, чтобыадаптироватьанглийскийстиль подроссийскуюреальность»,— делитсяАлексейПоТАПов

12 ГвоздьNомера

детали14 Домовладению—труба! Прощай,намытаяРоссия!19 Земельнаякомпенсация20 Смольныйподдержитценывобласти Загадочнаяоценка отсвинейдокарбамида

[аналитика]24 Малоэтажнаяперспектива28 Товарлицом,илиГлупостиихитрости работынавыставке30 Летоподсушилорынок

[проекты]

32 Особенностькакпринцип34 МеждуПетербургомиЛадогой36 Финскиефахверкиновости поселков38 Монастырскиеокрестности Бумажные«велигонты»40 Шестьнулейвподарок42 Самодельныйуют 46 Дорогоепобережье

октябрь 2013

10

читайте В номере:

24

4 октябрь 2013

[о журнале] читайте в следующем номере

Издание зарегистрированоУправлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охранекультурного наследия по Северо"Западному федеральному округу.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 25.09.2013Типография «ЛД"ПРИНТ»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

ИЗДАТЕЛЬООО «Пригород: развитие территорий»

Генеральный директор, главный редакторДмитрий СИНОЧКИН

+7 (812) 916"70"94, e"mail:[email protected]

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯКорреспонденты:

Никита ЕЛИСЕЕВ, Халмурат КАСИМОВ,Игорь ГРИШИН, Роман ДЕНИСОВ,

Галина СТАЩАК, Дарьяна ЛОЗОВАЯ, Юрий МАРАКУЛИН, Инга ЗЕМЗАРЕ

Литературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧГлавный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВА

Рекламный отдел:(812) 333"41"21, 333"41"20,

575"37"65, 575"39"81Директор по рекламе

Екатерина ШМЕЛЕВА [email protected]

Руководитель отдела продажАлексей РУМЯНЦЕВ [email protected]

Менеджеры по рекламе:Ольга ХОБЖИНСКА [email protected]

Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ [email protected]

Ирина МАНЬКОВСКАЯ [email protected]

Служба распространенияАлександр МАКУШЕНКО 998"24"94

Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДАВерстка

Анна ПОЗДЕЕВА [email protected]

Корректура Наталья ЕРШОВА

Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

За содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

При перепечатке материалов ссылкана «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:190005, Санкт�Петербург,

Измайловский пр., 7, пом. 10Нтел. +7 (812) 333�41�21

факс +7 (812) 333�41�20

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД:развитие территорий»

www.vprigorode.ru

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ!

Подписка на журнал«ПРИГОРОД»

тел. 329936932

ПРОДАЖА ЖУРНАЛАОсуществляется через оптово�розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт�Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать»,«Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции.В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др.В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмойконтинент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКАПравительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет построительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие техническойинвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развитияЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованиемобъектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО).Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО.Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцовогорайонов СПб.Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас»,«Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор»Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка»,«Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица»,«Жан"Жак Руссо», «Чеховъ».Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур»,«Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки».Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако»,«Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду»,«Новая звезда» и т.д.Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

02.10.–06.10.2013 — Гражданский жилищный форум — гостиница «Парк Инн Прибалтийская»05.10.–06.10.2013 — Выставка9семинар для населения «Жилищный проект» — СКК, м. «Парк Победы»11.10.–13.10.2013 — Interior Sale — массовая распродажа мебели — экспо9центр «Гарден Сити»

«Теперь гражданам приходиТся собираТь меньше справок», — заявляет Александр Желнин.

[10]

[16]«архиТекТорам пришлось поТрудиТься, чТобы адапТироваТь английский сТиль под российскую реальносТь», — делится Алексей ПотАПов.

[о главном]

интервью

[о главном]


«Кадастр» и «регистрация» — скучные слова, от них пахнет старой бумагой и архивной пылью. Однако без соблюдения этих занудных правил не получится безмятежно наслаждаться солнцем и воздухом, уютно полеживая в гамаке на собственной фазенде. Сосед помешает. Или (тьфу-тьфу) налоговый инспектор…Академику Сахарову приписывают фразу: «Демократия — это процедура». Так вот собственность — это процедура в квадрате.Об этом и пойдет речь.

Беседовал Дмитрий Синочкин Александр Желнин:

«Теперь гражданам приходится собирать меньше справок»

Александр Желнин родился в 1955-м; в 1978 году окончил МВТУ им. Баумана по специальности «Производство

летательных аппаратов», в 2002-м — Северо-Западную академию государственной службы при Президенте РФ

по специальности «Государственное и муниципальное управление».

С декабря 2012 года возглавляет Управление Росреестра по Ленинградской области.

Ранее руководил петербургским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (2003–2004) и Управле-

нием Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Петербургу (2004–2006).

к с в е д е н и ю

Руководитель Управления Росреестра по ленобласти

– Насколько увеличится доля докумен-тов, подаваемых в электронной форме? Граждане готовы к этому?– С 1 октября вступает в силу (за ис-ключением некоторых по-ложений) федеральный закон № 250 от 23 июля 2013-го «О внесении изменений в отдель-ные законодатель-ные акты…». Эти поправки по-зволят гражданам подавать заявления о государственной ре-гистрации прав (или об исправлении техниче-

ской ошибки) в электронном виде. В том числе — через Единый портал государ-ственных и муниципальных услуг. В зако-нодательстве появляется понятие специ-альной квалифицированной электронной цифровой подписи, которое должно быть

подробно истолковано в подзаконных актах. Сейчас мы готовимся к нововве-дениям, проводим координационные

совещания, тестируем системы, подготавливаем разъяснительные материалы.Доля граждан, готовых самостоя-тельно воспользоваться новыми

возможностями, пока невели-ка. Активно ис-

пользовать

сервисы сразу начнут муниципальные органы, крупные правообладатели, юридические лица, часто пользующиеся госуслугами по регистрации прав, и про-фессионалы рынка недвижимости.

– Какие трудности возникают из-за су-щественного увеличения строительства в регионе? Это связано с массовой реги-страцией договоров долевого участия, на подходе — регистрация прав на квартиры в новых домах.– Число заключаемых договоров до-левого участия за первое полугодие увеличилось на 57%. В прошлом году было зарегистрировано 6334 договора, в этом — 9974. Темпы нового строи-тельства растут, многие застройщики интенсивно осваивают районы области, близкие к Петербургу, особенно Всево-ложский, Ломоносовский, Гатчинский и Кировский.И конечно, первая трудность, с которой сталкивается Управление, — это дефицит кадров: растет нагрузка на государствен-ных регистраторов, специалистов приема и выдачи документов.

– В 2013 году изменился порядок оформ-ления введенных в эксплуатацию зданий: сначала нужно получить кадастровый паспорт на дом (внести его в кадастр), и только после этого граждане могут оформить собственность на квартиры. Есть ли уже такие случаи? Знают ли об этом застройщики?– Этот порядок начал действовать в стране с 1 января, но Ленинградская область входит в список «пилотных» регионов, где эти инновации работают с 1 сентября 2012-го. И компании, строя-щие многоквартирные дома в области, об этом, конечно, знают. С этого же времени функциями по кадастровому учету объек-тов капитального строительства наделен филиал федеральной Кадастровой палаты Росреестра по Ленобласти. Сейчас требовать от заявителей кадастро-вый паспорт Управление не в праве: по регламенту внутриведомственного взаи-модействия государственный регистратор обязан запросить этот документ в Када-стровой палате. Но если в госкадастре

октябрь 2013

[о главном]

интервью

11

уровней. Думаю, развитие межведом-ственного информационного взаимодей-ствия уже в ближайшем будущем помо-жет повысить качество государственных и муниципальных услуг.

– Какие трудности вы предвидите при переходе на новую систему налогообло-жения (налог на единый объект недви-жимости)?– Единый налог планируют ввести с 1 ян- варя 2014 года в нескольких «пилот-ных» регионах, а к 2018-му — по всей России. Сейчас мы платим два налога: на имущество и земельный. Первый рассчитывается по инвентаризационной стоимости — она в большинстве случаев значительно ниже рыночной. Новый налог будет исчисляться по кадастро-вой стоимости, исходя из цен, близких к рыночным.Государственная кадастровая оценка проводится только в отношении тех объектов, которые учтены в госкадастре недвижимости (ГКН). Трудности воз-никают, когда сведения неполные, как, например, в случае с «дачной амнистией». Сейчас Управление вносит в ГКН данные об объектах, не стоящих на кадастровом учете, на которые зарегистрировано право собственности. Результаты кадастровой оценки могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению кадастровых споров. Такая комиссия создана при Управлении Росреестра по ЛО. Она начнет работать после внесения сведений о када-стровой стоимости объектов в госкадастр.

Срок внесения данных в ГКН — 30 дней с момента поступления акта исполни-тельного органа власти об утверждении результатов оценки. Оспорить их можно в течение шести месяцев с даты внесения в кадастр. О начале работы комиссии мы сообщим на официальном сайте Управле-ния Росреестра по Ленинградской области (http://to47.rosreestr.ru).

– Завершена ли передача данных по объектам капитального строительства от БТИ Росреестру? Много ли ошибок выявлено? Какие это ошибки, из-за чего они возникают?– Электронные копии технических паспортов Ленинградский областной филиал «Ростехинвентаризация — Фе-деральное БТИ» передал в Кадастровую палату в июле 2012-го. В ГКН внесены сведения об 1 227 814 объектах. При создании паспортов или их электрон-ных копий случаются ошибки. Чаще всего это некорректная информация об инвентаризационной стоимости, этажно-сти или ее отсутствие, иногда нет планов

объектов. Сейчас мы анализируем и ис-правляем эти документы. Одновременно идет сопоставление сведений и исправ-ление ошибок, содержащихся в ЕГРП и ГКН. Работа трудоемкая, мы планируем ее завершить до конца года.

– С чем связано увеличение по Ленобла-сти количества отказов в госрегистрации и приостановлений?– Одна из причин, как ни странно, — уменьшение сроков регистрации. Раньше они составляли 30 дней, и заявители успе-вали оформить и донести недостающие документы. Сейчас у них есть на это 20 дней, а с 1 октября будет 18.Другая нередкая причина приостановки и отказа в госрегистрации — отсутствие сведений об объекте капитального строи-тельства в ГКН.

– Насколько нам известно, по данным рейтинга Росреестра Управление по Ленобласти оказалось на малопочетном 79-м месте. Что собираетесь предпринять, чтобы исправить ситуацию?– При расчете рейтинга Росреестр оцени-вает 27 ключевых показателей, среди ко-торых объемы и способы предоставления услуг, соблюдение стандартов, производи-тельность сотрудников территориальных отделений, организация предоставления услуг в многофункциональных центрах и так далее. Большой вес имеет показатель предо-ставления услуг в МФЦ. На момент составления рейтинга таких центров в Ленинградской области еще не было.

До конца года мы планируем открыть в регионе шесть МФЦ. Первый появится в деревне Новосаратовка Всеволожского района. Его технический запуск для те-стирования всех систем состоялся 21 сен-тября; еще две недели уйдут на отладку системы, отработку ее взаимодействия с электронной очередью. Полноценно МФЦ заработает к середине октября.Из-за соседства с Петербургом возникает неравномерное распределение нагрузки на территориальные отделы Управления. Государственные услуги в некоторых районах настолько востребованы, что сотрудники не справляются. Поэтому было принято решение передавать часть поступающих документов вместе с соответствующими архивными делами в ближайшие отделы Управления для правовой экспертизы и государствен-ной регистрации. Например, из Ломо-носовского отдела бумаги передаются в Волосовский, Кингисеппский и Слан-цевский.Надеюсь, все это позволит нам подняться в рейтинге.

Первая трудность, с которой сталкивается Управление, — это дефицит кадров.

недвижимости нет сведений, регистрация приостанавливается.

– Какие проблемы возникают в связи с «дачной амнистией»? Много ли граж-дан регистрирует права по упрощенной схеме? Велико ли количество межевых споров, заявок об уточнении границ?– За первое полугодие 2013-го в упро-щенном порядке зарегистрированы права на 8353 объекта — на 36% меньше, чем за аналогичный период 2012-го (13 063). Эти показатели снижаются уже не первый год, и, на мой взгляд, это закономерно: большинство активных граждан уже оформили участки и постройки на них.Отказы в госрегистрации прав по «дач-ной амнистии» получают 3,6%, прежде всего — из-за отсутствия подлинника правоустанавливающего документа на землю. Кроме того, часто размер участка, указанный в бумагах и установленный при уточнении границ, не совпадает. Еще одна распространенная причина — орга-ны местного самоуправления не прини-мают решения о предоставлении наделов гражданам в соответствии с положениями федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерче-ских объединениях граждан».Что касается межевых споров, то в настоя-щее время они рассматриваются только в судебном порядке.

– Удалось ли наладить электронный об-мен документами между ведомствами? Или гражданам все еще приходится ходить за справками от одного окошка к другому?– Межведомственное информационное взаимодействие предусматривает, что органы власти всех уровней обменива-ются данными без участия заявителей. Управление Росреестра — активный его участник. Только за первое полугодие к нам поступило 8500 запросов о предо-ставлении сведений из ЕГРП в электрон-ном виде, в основном от муниципальных образований районов области, Леноблком-имущества, КУГИ по Санкт-Петербургу, Управления федеральной налоговой службы по Ленинградской области и но-тариусов. «Бумажных» запросов за это же время мы получили 13 850. Наиболее тесно Управление взаимодей-ствует с территориальными органами ФНС, МВД, Федеральной службы без-опасности, Федеральной службы судеб-ных приставов и ОМСУ. За восемь месяцев этого года наши специалисты направили порядка 4000 запросов в различные госу-дарственные органы, из них 2300 — по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия. То есть гражданам понадобилось собрать на 4000 меньше справок и документов. Впрочем, право самостоятельно предоставить «необязательный» документ у заявителя остается, и многие им пользуются. Сейчас в процесс электронного обмена активно включаются органы власти всех


Дмитрий синочкин

[о главном]

г в о з д ь о м е р аN

спаД в головах

?Девелоперы и аналитики отмечают на рынке загородного жилья в этом году существенный спад продаж.Можно ли преодолеть эту негативную

тенденцию? что зависит от девелоперов, а что — от внешних факторов?

– Говорить о спаде продаж «в среднем по рынку» не вполне корректно. Это как с температурой «в среднем по больнице»: учитываем морг или нет? На мой взгляд, действительно серьезные проблемы возникли с реализацией инженерно неподготовленных участков («нарезка») и с поселками на ранней стадии развития. В проектах высокой степени готовности спада нет, можно гово-рить лишь о некотором увеличении срока принятия покупателем решения. Уровень готовности проекта не обязательно обусловлен количеством построенных домов. В первую очередь учитыва-ются: готовность инженерных сетей и систем; комплектность документов; благоустроенность внешней среды и прилегающих общих территорий. Макроэкономика от девелопера не зависит. Строители не могут повлиять на позицию банков, которые не решаются кредитовать загородные объекты. Мало зависит от застройщиков и мода на за-городный образ жизни. До кризиса этот сегмент был остро-модным: не иметь комфортной дачи было почти неприлично в определенных кругах. Сейчас эта волна прошла, новой пока не видно.Зато девелопер сам формирует свой имидж. Здесь важны и послужной список реализованных проектов, и представления о надежности (они, в свою очередь, определяются выполнением обязательств в точности и в срок), и грамотная подача рекламных и информационных материалов. От девелопера зависит, в каком состоянии потенциальный клиент увидит площадку и предлагае-мый товар. Важный элемент — момент старта, выбор времени для выхода проекта на рынок.

сергей ФеДенко, руководитель ГК «Стинком»:

– Загородный рынок (если говорить о сезонных объектах) от-носится к сегменту роскоши. Загородный дом — это все же не товар первой необходимости. Соответственно, при возникновении нестабильности этот сегмент первым ощущает отток покупателей, а возвращаются они в последнюю очередь.Есть и внутренние причины, обусловленные особенностями раз-вития отрасли. Очевидный фактор — слишком большой объем предложения, количество выставленных на рынок объектов заметно превышает спрос.Необходимо также учитывать и социально-демографические изменения. Сейчас на рынок выходит новое поколение по-купателей. Приличные деньги зарабатывают люди за 30. Они уже многое могут себе позволить, но вот чего они хотят? Они не очень-то стремятся непременно владеть недвижимостью, для них собственное домохозяйство — не безусловный приоритет. Есть аренда, есть разнообразные гостиницы… Представители нового поколения не так сильно привязаны к земле, они больше ценят возможности, которые предоставляет мегаполис. А ресурсы старших возрастных групп уже почти исчерпаны: те, кто хотел и мог, уже что-то себе купили. Другие хотели бы обзавестись собственностью, но возможности ограниченны.Девелоперам придется оптимизировать издержки, тщательно продумывать стратегию, искать новые ниши, повышать качество конечного продукта.

вадим новиков, генеральный директор компании FreeDom:

– Мы спада не ощущаем, но все вокруг говорят об этом так на-стойчиво, что приходится верить.Общие причины известны: ВВП не растет, отток капиталов про-должается, темпы экономического роста снижаются. Все это влияет на сокращение реальных доходов населения.Неустойчиво чувствуют себя те проекты, которые сейчас на-ходятся в инвестиционной фазе, а также крупные проекты комплексной застройки, чувствительные к объему текущих продаж. Последствия понятны. Часть проектов уйдет с рынка. Некоторые будут приостановлены — заморожены на зиму. Осенью многие участники ожидают роста: не думаю, что общее повышение де-ловой активности приведет к заметному увеличению продаж.Неактивные проекты впадут в спячку, в активных многое будет зависеть от соблюдения сроков строительства. Если покупатели увидят, что проект развивается в соответствии с графиком, — станут покупать.

Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: НТ»:

– Тенденция спада обусловлена и внешними, и внутренними факто-рами. Внешние — макроэкономическая ситуация и связанные с ней негативные ожидания. Все-таки загородная недвижимость относится ко вторичным потребностям. Подъем загородного рынка пришелся на период относительно легких и дешевых денег 2006–2008 годов. Сейчас даже окологосударственные структуры типа НАМИКСа, ратовавшие за развитие массового индивидуального жилья, пересмотрели формат и начали продвигать идею малоэтажных комплексов квартирного типа.Негативные внутренние факторы — состояние самой отрасли: избыток некачественного предложения, отсутствие формата, от-вечающего требованиям покупателей к качеству и цене, вообще инертность рынка и «самодеятельный» подход к проектам. Кроме того, отрицательно влияют непрогнозируемые сроки реализации проектов, очень небольшое (относительно выведенных в продажу) количество введенных в эксплуатацию и обжитых поселков. Все это не вызывает энтузиазма у покупателей. Сейчас примерно 3/4 компаний, работающих на загородном рын-ке, не являются профессиональными девелоперами, а просто по случаю пытаются монетизировать чьи-то непрофильные активы. Думаю, что системные перемены начнутся тогда, когда бОльшую долю на рынке начнут занимать профессионалы. Тогда можно будет рассчитывать на появление таких признаков цивилизованного бизнеса, как банковское проектное кредитование застройщиков и кредитование покупателей (под вменяемые проценты).Однако боюсь, что в перспективе ближайших трех-пяти лет си-стемного подъема не произойдет. Будут, как и сейчас, единичные успешные проекты и десятки «зависших».

Марина агеева, руководитель службы маркетинга УК «ПулЭкспресс»:


д е т а л и

[о главном]

Дмитрий Синочкин

На фиНаНсовую помощь из областного бюджета при подключении к газопроводу мо-гут рассчитывать юридические и физические лица, а также частные предприниматели.«физики» должны самостоятельно потратить на внутридомовое газовое оборудование не менее 50 тысяч рублей. Для льготников — в эту группу входят пенсионеры, инвалиды, ветераны, многодетные и пр. — сумма соб-ственных затрат снижена до 10 тысяч.обязательное условие: владелец жилья должен быть зарегистрирован в Ленобла-сти и проживать здесь постоянно не менее трех лет.субсидию получает не сам домовладе-лец, а тот, кто подключает его хозяйство к газораспределительной сети. субсидия определяется как разница между собствен-ными расходами домохозяйства и реальной сметой затрат на подключение. при этом смета должна быть проверена и утверж-дена госэкcпертизой. Но! в постановлении

Первый вице-губернатор Ленобласти Константин Патраев в конце августа подписал постановление № 282. Этим документом вводится порядок предоставления субсидий на газификацию домовладений.

Домовладению — труба!

определен максимальный размер субсидии: не более 110 тысяч рублей — для льготных категорий и не более 70 тысяч — для осталь-ных домовладельцев. Рыночная стоимость подключения частных наделов к газопроводу сильно различается в зависимости от района и населенного пун-кта. многое зависит от того, входит ли кон-кретный поселок в программу газификации, которую реализуют «Газпром» и Ленобласть. в населенных пунктах (на участках иЖс) си-туация проще, в ДНп и сНТ ключевую роль играет география и настойчивость местной администрации. обычно застройщики называют суммы от 250 до 500 тысяч рублей. То есть об-ластная субсидия в большинстве случаев далеко не покроет всех затрат — но и на том спасибо.Если субсидии окажутся недостаточными — возможно, постепенно сложится практика «скрытых доплат».

Тем не менее этот шаг следует признать важным и оправданным.подключение к природному газу дает домо-владельцам неоспоримые преимущества.стоимость газифицированного домо-владения, как правило, на 10–15% выше аналогичного, но с другой системой отоп-ления. Эксплуатационные расходы (при постоянном проживании) с использова-нием природного газа могут быть в 1,5–2 раза ниже. в середине сентября было заключено первое соглашение о субсидиях, его под-писали руководитель областного Комитета по топливно-энергетическому комплексу андрей Гаврилов и генеральный директор оао «Леноблгаз» анатолий Денищиц.Г-н Денищиц отметил, что принятое поста-новление ускорит процесс полной газифи-кации Ленинградской области и значительно увеличит количество газифицированных индивидуальных жилых домов. правда, есть еще ограничение по потребле-нию: внутридомовое оборудование должно быть рассчитано на газопотребление не более 4 куб.м.

пРоЕКТ «Новый бЕРЕГ» реализует компания «северо-Запад инвест», связанная с газовым холдингом «Новатэк». Застройщик в 2009 году приобрел 144 га суши на торгах и позднее прикупил к ним еще 370 га, которые должны быть намыты в заливе. специально под эту затею были внесены изменения в генплан и постановлением правительства Рф изме-нены границы петербурга.предполагалось, что на новой территории можно будет построить около 2 млн кв.м жилья, 1,2 млн кв.м культурно-бытовых и де-ловых объектов и еще примерно 300 000 кв.м коммунальных. Население новых кварталов должно было составить 60–80 тысяч человек.общий бюджет проекта оценивался в 250 млрд рублей; впрочем, руководители «северо-Запад инвест» никогда не утверждали, что это окончательные цифры. Затраты города на дороги и инженерию, по предварительным прикидкам, должны были составить 7 млрд рублей. правда, сергей вязалов называл совсем другую сумму — 100 млрд. Когда и почему затраты успели так подрасти — неизвестно.«Новый берег» начинался под фанфары, в период правления валентины матвиенко. с приходом к власти Георгия полтавченко

Амбициозный проект масштабного строительства под Сестрорецком поставлен под сомнение: вице-губернатор Петербурга Сергей Вязалов, представляя бюджет на 2014 год, заявил, что у города нет средств на обеспечение новой застройки дорогами и инженерной инфраструктурой.

Прощай, намытая Россия!

зазвучали первые тревожные нотки. сначала губернатор заявил, что реализация проекта возможна в том случае, если будут решены все экологические вопросы: «Необходимо изучить его влияние на природные условия и после этого принимать решение». весной 2012-го о нехватке средств на энергети-ческое обеспечение крупных проектов предупреждал глава Комитета по энергетике владислав петров.и вот теперь на первый план выходит финан-совый фактор.между тем осенью 2012-го застройщик пред-ставил публике мастер-план, разработанный японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. преобладает малоэтажная застройка — до пяти этажей. в деловой части высота не-скольких зданий составила около 70 этажей. план предполагал создание нескольких кла-стеров. Японцы решили так: «фестивальное ядро» (комплекс отдыха и туризма) и «офис-ное ядро» соединит пространство «сохо». в центре южного острова появится «боль-шой канал». предусмотрено несколько зон жилой застройки: жилье повышенной ком-фортности (многоквартирные дома до пяти этажей), «парковое жилье» (многоквартирные дома у парка Тарховка рядом со станцией александровская), «марина-жилье» (жилой

массив рядом со спортивно-рекреационным комплексом и будущей яхтенной гаванью) и «эксклюзивное жилье» — элитные виллы и таун-хаузы. около 100 га проектировщики отводили под рекреационные зоны, пляжи и т. д. Транспортные и людские потоки рас-ходились по разным уровням, архитекторы также предусмотрели активное использова-ние подземных пространств.у проекта есть и многочисленные противни-ки. их аргументы: серьезное вмешательство в экологию залива (с непредсказуемыми последствиями); новая нагрузка на транс-портную инфраструктуру и блокирование традиционных курортных зон; масштабные бюджетные расходы.Заместитель генерального директора «северо-Запад инвест» владимир Жуйков говорит, что на совещаниях у «профильно-го» вице-губернатора марата оганесяна обсуждаются компромиссные варианты финансирования. аналитики полагают, что если повысить плотность и этажность застройки, то инвестор и сам справится с затратами. Другой вопрос — насколько это нужно петербургу…впрочем, срок губернаторства Георгия пол-тавченко истекает в 2016-м. а там — или выборы (с неясным исходом), или еще что… Каждый новый градоначальник (так уж по-велось) начинает с отмены прежних решений. а проект «Новый берег» рассчитан на 15–20 лет. Так что либо эмир, либо ишак…

октябрь 2013

[commercial]

15

димые системы безопасности и разрешения на использование. Объем мини-газгольдера позволяет расположить его (согласно Своду правил газораспределительных систем СП 62.13330.2011 п. 8.2.3) непосредственно у стены жилого здания. Стоимость мини-газгольдера выгодно отлича-ется от старшего собрата и составляет порядка 55 000 р. Монтаж же вполне можно осуществить своими силами, однако все же лучше обратиться к специалистам.

Заправка такого баллона осуществляется газово-зами, при этом цена на газ как минимум не выше, а зачастую ниже стоимости газа на заправках. На данный момент заправками мини-газгольдеров занимаются три крупные компании, и их коли-чество будет только расти.С помощью такого источника энергии, как мини-газгольдер, уже можно обеспечить при-емлемый уровень комфорта в загородном доме. Посредством газового двухконтурного котла легко организовать водяное отопление и по-дачу горячей санитарной воды, что позволит вам проживать в загородном доме как летом, так и зимой.

Дополнительную информацию вы можете по-лучить на сайте: www.remgaz.com

Комфорт в загородном доме

ВОдОСНабжеНиеВопреки сложившемуся мнению о том, что для жизни в коттедже обязательно необходим цен-тральный водопровод или хотя бы пробуренная скважина, воду для санитарных нужд вполне можно получать из колодца посредством по-гружного насоса. Это незатратно и не занимает много драгоценного места на ваших 6 сотках.

ОчиСтка СтОкОВСептики с низким уровнем очистки стока и до-полнительными системами, обеспечивающими доочистку и занимающими много места на участке, — прошлый век. На смену им пришли автономные системы очистки ЛОС — локаль-ные очистные сооружения, занимающие совсем немного места, очищающие сток до 98% и не требующие сложного обслуживания.

иСтОчНик ЭНергииСамый главный и сложный вопрос, решение которого снимает множество сложностей. В первую очередь следует понять, что 5 кВт электроэнергии на одной фазе — это лишь вспомогательный и дорогой источник энергии, который не подходит ни для нагрева санитарной воды, ни для отопления, ни для других бытовых

нужд. большинство решает данный вопрос «полумерой» — газовым бытовым баллоном, который используют исключительно для приго-товления пищи. конечно, это незатратно, однако слишком неудобно, так как если мы подключим к нашему баллону газовый котел, который станет обеспечивать отопление и нагрев горячей воды, то газ быстро кончится, и придется везти баллон на заправку — не самое приятное занятие на полдня. как же быть?

аЛьтерНатиВНые иСтОчНики ЭНергииСперва стоит разобраться с видом топлива. тут, кажется, все просто: сжиженный газ — экологичный и недорогой источник энергии, который подходит и для приготовления пищи, и для обеспечения комфорта. Остается решить вопрос хранения запаса, достаточного для «ав-тономности». рассмотрим варианты:1. бытовые газовые баллоны — малый объеми как следствие частая заправка, которая от-нимает много сил и времени.2. газгольдер (подземная газовая емкость большой вместимости) — отличный вариант, но затратный (не менее 250 000 р. «под ключ») и занимает достаточно много места.3. Мини-газгольдер — по сути это большой газовый баллон объемом 480 л., эквивалентный 10 бытовым баллонам. Система новая, поэтому рассмотрим ее подробнее.

МиНи-гаЗгОЛьдерМини-газгольдер — система подачи и хра-нения газа, основанная на газовом баллоне объемом 480 литров, имеющая все необхо-

многие владеют загородным участком, но мало кто рискует постоянно жить на свежем воздухе, вдали от городской суеты: смущает низкий уровень комфорта загородной резиденции. отсутствие или слабая реализация инженерных сетей загородного дома обычно обусловлены двумя мифами: это дорого и занимает много места. мы попытаемся развеять эти мифы и доступно объ-яснить, с чего начать и как обеспечить уют в вашем доме.

интервью

[о главном]


К дебютам на загородном рынке мы относимся настороженно. И так кризис перепроизводства, а тут еще новички со своими идеями. (По интонации — практически — «понаехали тут».) Так вот оттого и приходят на рынок непрофессионалы, что не нашли на нем нужного продукта! Они появляются не только с идеями, но и с четким представлением о неудовлетворенном спросе.Похоже, проект «Ламбери» — именно такая история. Насколько успешным будет дебют, увидим уже в ближайшие месяцы.

Беседовал Дмитрий Синочкин Алексей ПотАПов:

«Архитекторам пришлось потрудиться, чтобы адаптировать английский стиль под российскую реальность»

Алексею ПотАПову 46 лет.

Он закончил Северо-Западный политехнический университет по специальности «Энергоснабжение промышленных

предприятий». В 1999 году стал соучредителем компании «Электронмаш».

Женат, двое детей — мальчик и еще мальчик. Старший закончил в прошлом году университет Queen Mary

в Лондоне, младший учится в 5-м классе.

Основные увлечения — английская архитектура и книги, книги, книги.


Коммерческий директор компании «Электронмаш»

– Как возникла идея поселка «Ламбери»?–Я давно подбирал дом для своей семьи, чтобы жить в нем постоянно. Смотрел поселки, расположенные в северном направлении. Критерии, по которым выбирал, — удоб-ное сообщение с городом, единая архитектурная концепция, наличие ин-женерных коммуника-ций, собственная служба охраны и эксплуатации. Кроме того, комфортное проживание требует на-личия инфраструктуры: рядом должны распола-гаться фитнес-клуб, дет-ский досуговый центр, паб. В общем, требования вполне нормальные, но подобрать под них что-то из того,

что было на рынке в 2009 году, оказалось делом непростым. Скептики скажут, что требования завышены, что паб или фитнес-клуб в рамках коттеджного по-

селка никогда себя не окупят. Наверное, это справедливо,

но только на данном эта-пе. И возникает вопрос: а что делать потом, после стройки, если все это не заложить в проект? Куда ходить пить кофе? Где плавать и заниматься спортом? Сегодня запу-щено много загородных проектов, в которых эти

опции не учтены. И через несколько лет объекты за-

городной инфраструктуры будут приносить хороший

доход.

– Вы хотели уехать из города?– Да, но при этом вести активный образ жизни и каждое утро вовремя добираться на работу. Впрочем, были и другие при-чины. Нужно было срочно «загрузить» строительное подразделение нашей компании. Дело в том, что все производ-ственные и офисные здания для своей про-фессиональной деятельности мы строим сами. В общей сложности мы построили и реконструировали «под ключ» более 15 тысяч квадратных метров. В компании сложился компетентный строительный департамент, которому требовался новый фронт работ. Мы купили у собственников хороший участок земли рядом с деревней Энколово. Он расположен в 6 км от КАД, удобно связан с северными районами, при запуске Западного скоростного диаметра поездка в центр займет не более 30 минут. В трехстах метрах проходит шоссе Корабсельки — Токсово. В 2011 году наши юристы зарегистрировали на этой территории дачное некоммерческое партнерство. До конца года должны при-нять генплан, участку будет присвоен статус «Земли населенных пунктов».

– Ваш дом тоже там строится? – Да, конечно.

– И кто будет в соседях?– Поселок «Ламбери» строится по моти-вам классической английской архитек-туры, соответственно и покупатель наш интеллигентен, в меру консервативен, обеспечен. Как правило, это владельцы собственного бизнеса, топ-менеджеры корпораций. Люди, которые много по-ездили по миру и у которых уже сло-жилось собственное представление о качественном жилье. В общем, верхние слои среднего класса.

– Но по цене дома в вашем проекте ско-рее относятся к премиальной категории, а никак не к средней. – Важно понимать, что формирует стои-мость дома в премиальном классе. Наш

октябрь 2013

[о главном]

интервью

17

движимость совершенно другой идеоло-гии: единая архитектурная концепция должна сочетаться с развитием инфра-структурных проектов на прилегающей территории. При этом весь проект должен укладываться в реальные и понятные сроки. К сожалению, немногие девело-перы сегодня это могут предложить — в инфраструктуру вкладываются «длин-ные деньги».Обратите внимание на треугольник Энколово — Сярьги — Кузьмолово. В ближайшие три года здесь появится около семисот новых домовладений. И всем этим, заметьте, состоятельным жителям нужны будут детские сады и школы, спортзалы и бассейны. Поэто-му мы вкладываемся в инфраструктуру на первоначальной стадии. На первое место я бы поставил здание под частную школу и медицинский центр. Это будут сетевые проекты. В городе есть сетевые частные школы и платные клиники, которые рассматривают варианты вы-хода в пригород. При этом затраты на содержание инфраструктуры не надо переносить на жителей поселка. Она окупится.

– Рядом с особняками у вас запланиро-вано и здание с апартаментами. Кто их будет приобретать, и как все это будет организовано? – Я не сомневаюсь, что этот формат тоже будет востребован. У нас не во всех кот-теджах предусмотрены помещения для обслуживающего персонала. Есть люди, которые могут арендовать или купить помещения для сотрудников. В любом случае это жилье комфорт-класса, в хо-рошем месте. Полноценные квартиры в малоэтажном доме.

– Сейчас у многих девелоперов в ближнем пригороде возникают проблемы из-за соседства с многоэтажками. У вас такие риски есть?– Рядом с нами невозможно построить что-то масштабное, какие-то многоэтаж-ки. Мы это тщательно отслеживаем, по-тому что этот вопрос часто задают наши

клиенты, которые посмотрели Юкки, пригороды Всеволожска… С одной сто-роны к нашей территории примыкает «Охтинский парк» с коттеджами, с дру-гой — лесопарковая зона. Другие соседние участки нам также известны, неожидан-ности исключены.

– Почему часть проектов с дорогими домами продается успешно, а в других сделок нет или почти нет?– Знаете, это как с ресторанами — в одни нужно записываться за неделю, а в других только ветер по залам гуляет. Важны нюансы: правильное место, про-фессионально составленное меню, ква-лифицированный и радушный персонал, но главное — чтобы шеф-повар в свою работу душу вкладывал... Так же и здесь. Коттеджный поселок — это сложный и сбалансированный проект, сочетание множества факторов. Но прежде всего нужно делать все как для себя, тогда и люди вам поверят.

– Аналитики говорят о стагнации рынка… – Экономика страны действительно на-ходится в стагнации, но к премиальному рынку жилья это относится в меньшей степени. Наоборот, люди ищут стабиль-ности, им нужны устойчивые ценности. Некоторые находят их, обзаведясь соб-ственным домом. В этот сезон мы про-дали три дома, два находятся в стадии подписания контрактов.

– То есть национальные особенности инвестиционного климата вас не сму-щают?– Разруха, как говорил классик, прежде всего в головах. Мы стали значительно больше ездить по миру и обращать внима-ние на то, как устроена жизнь за рубежом. Наверное, многие ловили себя на мысли: почему у нас по-другому?Мне кажется, что начинать нужно с себя — со своей парадной, со своего дома, улицы. Важно понимать, что кроме нас самих никто этого не сделает. Мы начинаем с «Ламбери»…

проект предполагает комплексное раз-витие территории. Здесь предусмотрено строительство инфраструктурных объ-ектов, способных обеспечить жителям высокий уровень комфорта в шаговой доступности. Именно это и делает наше предложение уникальным. Покупатель не только приобретает дом, он приобре-тает «образ жизни». И стоит такое жилье соответственно своему классу. Когда цена адекватна, люди видят, из чего она сложилась, видят эти материалы, смо-трят спецификацию. Наш клиент умеет считать деньги…

– Ваши проекты с красивыми английски-ми названиями Chelsea, Richmond, Ascot пользуются спросом?– Культура домостроения в Великобрита-нии складывалась веками. В России она тоже существовала, потом, с революцией, потерялась, растворившись в комму-налках. Сейчас появилась возможность использовать этот опыт. Мы провели исследования, собирали фокус-группы, чтобы определить, что нравится клиен-там. Опрашивали людей…Нашим архитекторам пришлось по-трудиться, чтобы адаптировать англий-ский стиль под российскую реальность. Дело в том, что планировки англий-ских домов, а планировкам в проекте мы уделили особое внимание, сильно отличаются от тех, которые предпо-читают наши сограждане. В своих проектах мы предусмотрели прихожие с гардеробными комнатами, большие, светлые гостиные с каминами и высо-кими потолками для ощущения свобо-ды пространства. Возможны кладовые для продуктов, помещения для сауны, хозяйский кабинет. Но это только наши рекомендации, не более того. Безуслов-но, внутренние планировки дома можно менять, подстраивать под себя и свои предпочтения.

– В дорогом сегменте спрос обычно акти-визируется ближе к завершению проекта. Некоторые девелоперы предпочитают продавать готовые дома… – И этим убивают напрочь инвестицион-ную составляющую. Дома премиального класса покупают люди, которые разбира-ются в экономике проекта и финансовых потоках. Дадим им возможность решать, на какой стадии входить в проект. Хотя есть еще один момент: люди не могут или не хотят переезжать за город, пока там не сложилась инфраструктура. Лю-дям нужно время, чтобы присмотреться к проектам. Инфраструктура отстает, хотя уже сегодня она востребована. Эта тема пока двигается слабо, но в этой сфере тоже формируется отложенный спрос. Дом — это серьезный актив, человек должен быть уверен, что его стоимость будет расти. Мы считаем, что сегодня на загородном рынке нужно формировать спрос на не-

в «ЛАмбери» на 14 га разместятся 56 домовладений стоимостью от 25 до 55 млн рублей.

На отдельном соседнем участке в 3,5 га запланирована обширная инфраструктура, доступная и сторонним

посетителям: бутик-отель на 40 номеров со spa-комплексом и рестораном, два офисных здания по 1500 «ква-

дратов», двух-трехэтажные дома на 30 апартаментов площадью от 48 до 60 кв.м, начальная школа и детский

сад (частные), фитнес-центр с бассейном, теннисный корт и детский досуговый центр.


«ЭЛектронмАш» разрабатывает и предоставляет заказчикам системные решения в области электроснабже-

ния и автоматизации производства. Оборот фирмы за 2012 год составил 3 млрд рублей. В структуре компании

есть строительное подразделение.

«Ламбери» — первый коттеджный проект компании, в дальнейшем «Электронмаш» планирует выделить строи-

тельство в отдельный бизнес.


октябрь 2013 19

д е т а л и

[о главном]


Документ разработан во испол-нение поручений премьер-министра и президента рФ, подписанных еще два года назад, в сентябре 2011-го.областные законодатели предлага-ют понятный, хотя и не бесспорный механизм.Формируются списки строящихся объектов, пострадавших граждан и недобросовестных застройщиков. Вся эта информация будет обще-доступной, ее разместят на сайтах профильных комитетов Ло.Пострадавшими признают всех, кто отдал застройщику деньги (по 214-Фз и по «иным договорам»), но не получил

квартиру в течение года после окончания действия договора.минрегион предлагает контрольный срок в полгода, но еще неиз-вестно, будет ли принята ведомственная инициатива.Правда, с момента вступления областного закона в силу чинов-ники станут учитывать только тех, кто договаривался по 214-Фз: «некоторые граждане сознательно идут на нарушение, соглашаясь на заключение договора, запрещенного законом, а в случае по-следующего нарушения их прав… требуют защиты и компенсаций от государства», — говорится в пояснительной записке.то есть мера профилактическая: соблазнился объектом, которого нет в списке «легальных» новостроек, — сам виноват. меры защиты прямых бюджетных расходов не предусматривают. Для потерпевших — бесплатные консультации и юридическая помощь в создании кооператива. а вот для инвесторов могут возникать интересные варианты.если застройщик не справился с проектом и утратил права на землю, то новый инвестор может получить недострой на торгах, с обременением в виде дольщиков. а чтобы экономика сходилась, к незавершенке прилагается свободный участок под застройку раз-мером не больше того, на котором разместился проблемный дом.разработчики документа ссылаются на опыт других регионов: ана-логичные нормы уже действуют в архангельской, астраханской, брянской, Владимирской, Вологодской, Смоленской, Свердловской областях.можно за опытом далеко не ездить: в Гатчине Ганзакомбанк готов достраивать проблемный дом на улице Генерала кныша (прежний за-стройщик — ум-276 — признан банкротом), если областные власти предоставят ему в качестве компенсации участок в микрорайоне аэродром. Чиновники давно одобрили идею, однако законного механизма до сих пор не было.есть и другие похожие варианты. например, для достройки про-блемного дома в поселке имени тельмана новый застройщик — компания «квартал 17 а» — попросил повысить этажность в другом своем проекте — квартале комплексной застройки «микрорайон № 5». Предложение поддержали местные депутаты; градсовет по-шел навстречу. теперь в микрорайоне разрешат построить не 16, а 18 этажей. «Главное в этой истории, что застройщик решает свой коммерческий вопрос за счет повышения этажности домов, а не за счет дополнительных средств от обманутых дольщиков», — заявил глава администрации поселка им. тельмана алексей Воронин.Специалисты полагают, что уже в октябре новый закон может быть принят и вступит в силу.

Депутаты Ленобласти одобрили в первом чтении законопроект «О поддержке пострадавших участников долевого строительства…». Для защиты интересов дольщиков область будет использовать понят-ный ресурс, которого в области пока еще хватает, — землю.

Земельная компенсация


д е т а л и

[о главном]


Насчет того, что строить придется самим, — тут у застройщиков иллюзий давно не было. а вот подарки (по действующему законода-тельству) можно делать только из чистой прибыли. После налогообложения. Значит, садик за миллион рублей обойдется инве-стору в 1,4 млн.По данным «Коммерсанта», соглашения с городом уже подписали группа ЛсР и холдинг «Эталон-ЛенспецсМУ», компании «Элис», Setl City, ЦДс и другие. судя по переч-ню, речь идет не только о проектах Кот, но и вообще о жилом строительстве. Это означает, что к стоимости каждого город-ского «квадрата» прибавятся 15–20 тысяч рублей. что дает новые шансы области пере-манить к себе застройщиков вместе с круп-ными проектами. В регионе вполне успешно работает компенсационное соглашение, в соответствии с которым муниципалитеты выкупают социальные объекты у девелопера. а деньги на выкуп перечисляет область — из налогов, уплаченных строителями.сэкономив в краткосрочной перспективе (на кабальные условия охотно пойдут те

Председатель петербургского Комитета по строительству заявил, что в проектах комплексного освоения территорий (КОТ) всю социалку девелоперы возведут сами, а потом подарят объекты городу.

Смольный поддержит цены в области

компании, которые потратились на выкуп земли и проектирование), город проиграет в долгосрочной. Упустить инвестора легко, трудно заманить его обратно…Вообще-то (по Конституции) образование и здравоохранение — это область ответ-ственности государства. Каждый гражданин уже заплатил за них, перечислив в бюджет подоходный налог. Получается, покупатели городского жилья заплатят дважды. В городе была предпринята попытка ис-пользовать схему государственно-частного партнерства — в «Новой Ижоре». Но предста-вители смольного заявили, что получается дороговато.На встрече с журналистами Михаил Де-миденко поделился еще одной идеей, не менее спорной. Власти решили вернуться к практике уплотнительной застройки. Но теперь, выставляя на продажу участки в сложившихся кварталах, смольный будет (кроме денег) требовать и долю «натурой» — часть надела под жилье для очередников. что также вполне предсказуемо подтолкнет рыночные цены вверх.

РеЗУЛьтаты кадастровой оценки утвержде-ны постановлением областного правитель-ства № 282 от 16 августа 2013 года. однако в разделе «Документы» на сайте областной администрации это распоряжение обнару-жить не удалось. Зато оно размещено на правовом портале «Консультант.ру».Это непростая история. Исполнитель заказа — Зао «Лимб»; отчет был сдан в конце 2012-го, но губернатор отказался его утверждать ввиду «невнятности» и отправил на доработку.Вот, доработали…К тексту распоряжения прицеплены прило-жения — по районам. Правда, не по всем. И опубликованы результаты оценки в два столбца. В первом — кадастровые номера объектов. Во втором — сумма (стоимость). то есть: если вы знаете кадастровый номер собственного помещения или здания, то тео-ретически вы можете найти, сколько оно стоит (по мнению оценщиков). «теоретически» — потому что кадастровые номера идут не по порядку. а в приложении по Всеволожскому району — более 50 тысяч объектов… Между тем оспорить кадастровую оценку в досудеб-ном порядке (через комиссию) можно только в течение 6 месяцев с момента публикации. так что искать придется.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко утвердил результаты кадастровой оценки объектов недвижимости (кроме участков). Что-либо понять из опубликованного документа решительно невозможно.

Загадочная оценка

Зато можно «забить» свой (или чужой) када-стровый номер в поле поиска на интерак-тивной публичной карте Росреестра. И уже там выяснить, например, что детский лагерь в поселке им. Морозова площадью 218 кв.м оценен в 8,4 млн рублей. а офисное поме-щение в Кудрово площадью 71,8 кв.м стоит 4,7 млн. а неопознанный объект в агалатово (780 кв.м) оценен в 22,5 млн…Пока эти цифры имеют чисто теоретическое значение. Потому что до сих пор неясно, когда именно государство соберется перейти на налогообложение нежилого фонда по ка-дастровой стоимости. (Предполагается, что она же — рыночная.) Пока налог рассчиты-вают по балансовой, с учетом амортизации и пр. (грозная ставка в 2%, которую платят владельцы «нежилья», относится именно к балансовой стоимости.)Власть с удовольствием бы обложила «по рынку» коммерсантов: торговую розницу, общепит и так далее. Но в перечень нежилых объектов неизбежно попадает производство. обложить промышленность налогом на иму-щество по рыночной стоимости — значит окончательно ее похоронить. Потому что по-мещений (так исторически сложилось) много, используются они неэффективно и т.д.

КоМПаНИя «МетаЛЛ И ИННоВаЦИИ» построит микрозавод в Бокситогорском районе. Предприятие будет по итальянской технологии выпускать арматуру для про-мышленного и жилищного строительства. Мощность завода составит 350 тысяч тонн продукции в год. объем инвестиций — 8,2 млрд рублей. На предприятии будет соз-дано около 400 рабочих мест. По планам инвестора, производство начнет работу в конце 2016 года. В деревне Малое Верево (гатчинский район) появится административно-хозяйственный комплекс, где металло-конструкции будут собирать, тестировать и отправлять потребителям. объем инвестиций в новый проект составит 200 млн рублей, его эксплуатация начнется в 2015 году. Предприятие по переработке природного газа в аммиак и карбамид разместится в индустриальной зоне вблизи порта «Усть-Луга». Проект реализуется ооо «Балтий-ский карбамидный завод» (предприятие входит в группу «Ист»). Завод будет про-изводить до 1 млн 240 тысяч тонн в год гранулированного карбамида и до 350 тысяч тонн в год аммиака. общий объем инвестиций составит около 1,5 млрд долла-ров. Завод планируют ввести в 2017 году, на строительстве объекта будут работать 2000 человек, после пуска — 800. Правительство области продолжает работу по созданию инженерно подготовленных площадок. На МВК был согласован проект индустриального парка в промзоне посел-ка им. Морозова. общая площадь ИП — 100 гектаров, его освоение разбито на три этапа. Первый участок (33 га) потребует вложений в размере 136 млн рублей на подготовку инженерной инфраструктуры. Инвестиции пойдут из средств оао «Лен-облинновации» (общество на 100% при-надлежит Ленобласти). Предполагается, что здесь разместятся крупные и средние предприятия 2–3 класса опасности. также комиссия согласовала размещение в елизаветинском сП свинофермы на 10 200 голов. Инвестор — ооо «антей» — вложит в создание нового производства более 1 млрд рублей.

Областная Межведомственная комиссия одобрила пять новых инвестиционных проектов.

От свиней до карбамида

[28] Товар лицом, или глупосТи и хиТросТи рабоТы на высТавкеВсе-таки маркетологам нельзя читать книжки! В «Курочке Рябе» мы находим неоптимизированные бизнес-процессы, а в «Золушке» видим фокусированный директ-маркетинг.

[аналитика]

[24] малоэТажная перспекТиваКвартирный сегмент становится полноправной частью загородного рынка. Но если в ближних к городу кварталах (Мурино, Кудрово, Новоселье) преобладают многоэтажки, то в более отдаленных (или менее освоенных) локациях пользуется спросом жилье в домах до пяти этажей. Такое предложение растет, становится разнообразнее.



Квартирный сегмент становится полноправной частью загородного рынка. Но еслив ближних к городу кварталах (Мурино, Кудрово, Новоселье) преобладают много�

этажки, то в более отдаленных (или менее освоенных) локациях пользуется спросом жилье в домах до пятиэтажей. Такое предложение растет, становится разнообразнее.

СОБСТВЕННО, ограничение по этажнос�ти — это или требование закона, как в Пуш�кине, или констатация недостаточно ак�тивного и массового спроса. В пятиэтажкедля застройщика меньше выгоды, нои меньше риска, чем в 25�этажном доме.Скандинавы сколько угодно могут расска�зывать нам про «жилье не выше сосен», нокогда видят реальный дефицит предложе�ния и возможность на этом заработать —забывают о принципах напрочь. Что мы,собственно, и видим в Новом Девяткино.Появление малоэтажных многоквартир�ных комплексов — это результат комп�ромисса, ответ застройщиков на стрем�ление некоторых покупателей совместитьпреимущества загородного формата (ланд�шафт, экологию и пр.) с плюсами город�ского жилья (доступностью, сетями, со�циалкой). Причем по приемлемой цене.Первым вариантом такого компромиссастали таун�хаузы.Сегмент ММК начал формироваться пос�ле кризиса, до этого были лишь единич�ные предложения, в основном — в кате�гории бизнес�класса (Alpenhof, «Балако�во» и др.). Сначала квартиры появилисьв мультиформатных комплексах («Ки�веннапа�Север», Bagatelle), затем на ры�нок вышли кварталы чисто квартирнойзастройки (Mistola Hills от компании «Се�верный город»).

Статистика по ММК попадает в «квар�тирный» раздел, что, на наш взгляд, невполне справедливо.Квартирный формат развивается весьмадинамично. В ноябре 2011�го застройщи�ки предлагали 1158 квартир в 20 ММК,через год, в конце 2012�го, — 3390 в 39проектах.По данным «Петербургской Недвижимо�сти» на сентябрь 2013�го, количество ком�плексов почти не изменилось (40 адре�сов), однако объем предложения состав�ляет уже 4950 квартир: вводятся новыеочереди, запускаются более масштабныепроекты.Возможно, в общих цифрах не учитыва�ются некоторые проекты, организаторыкоторых пока не получили полного ком�плекта разрешительных документов (на�пример, «Заневка»).Конечно, объем такой застройки в петер�бургских пригородах пока еще далек отподмосковных показателей. Там приблизком количестве проектов предложе�ние жилья в ММК, по данным порталаCottage.ru на весну 2013�го, включалопочти 30 000 квартир — около 1,7 млнкв.м. Портал Irn.ru считает малоэтаж�кой постройки до семи этажей включи�тельно; при таком подходе объем мало�этажного предложения — 2,3 млн кв.м,почти тысяча корпусов! Рынок Подмос�

ковья в этом сегменте, очевидно, перена�сыщен: средняя стоимость «квадрата»в конце 2012�го составляла 73 989 рублей,летом 2013�го — 71 409 (падение на 3,6%).В петербургском регионе спрос, конечно,гораздо скромнее, но предложение ста�новится все разнообразнее.Можно выбрать квартиру в малоэтажномкомплексе в Юкках («Черничная поля�на») или Всеволожске («Шведскиепруды», «Румболово�сити», «Поместьеу озера»), в Федоровском («Солнечныйквартал») или Узигонтах («Ванино»),в Мистолово («Близкое» и Mistola Hills)или поселке Коммунар («Покровские гор�ки»). Цены начинаются с 43 000 за метр.Самые крупные комплексы — «Петер�бургское садовое кольцо» (1009 квартир,правда, с серьезными проблемами у заст�ройщика) и «Ванино» (1200 квартир —в этом проекте их называют на западныйманер «сити�виллами»).По данным аналитиков «ПетербургскойНедвижимости», лидером по объемупредложения традиционно остается при�городная часть Всеволожского района:здесь сосредоточено почти две трети пред�ложения малоэтажного жилья.Квартирные проекты бизнес�класса еди�ничны: к ним можно отнести корпус Вв Mistola Hills от компании «Северныйгород», жилье в VillaCity (Мурино)и квартиры в комплексе Bagatelle (де�ревня Кальтино, компания «УНИСТО�Петросталь»).В жилых комплексах, введенных в эксп�луатацию или находящихся на стадии сда�чи, средние цены варьируются от 67 000до 78 000 рублей. На старте продаж, есте�ственно, цифры скромнее. В объектах,реализация которых открылась в течениепоследних трех месяцев, средняя сто�имость «квадрата», по данным «ПН», со�ставляет: во Всеволожском районе —55 500 рублей, в Ломоносовском — 45 700,в Тосненском — 45 000.Это, конечно, выше, чем в многоэтажныхкомплексах эконом�класса. Но мало�этажка традиционно считается более ком�фортным жильем; согласны ли с такой

МАЛОЭТАЖНАЯПЕРСПЕКТИВА

Дмитрий СИНОЧКИН

25ОКТЯБРЬ 2013


точкой зрения покупатели — пока во�прос дискуссионный. Есть успешные про�екты, в которых застройщик реализует15–20 квартир в месяц, есть комплексыс единичными продажами.Как мы уже отмечали, не все адреса сто�процентно легитимны: в проектах «Ро�манов» (дер. Романовка), «Шуваловскийпарк» (Вартемяги), «Токари�Лэнд» (по�селок Токари), «Заневка» (корпуса 1, 2,3) и «Янино–1» (застройщик — НЖК ЛО)нет разрешений на строительство.О скандальной истории с квартирами отСК «Эверест» мы уже недавно писали (см.«Пригород», №09/2013).Самые низкие цены — от 750 000 рублейза квартиру площадью 26 кв.м — в комп�лексе «Кивеннапа–Юго�Запад». В «Щег�

ловской усадьбе» от фирмы «Навис» —от 1 млн рублей. Самые дорогие лоты,конечно, расположены в городской ма�лоэтажке — в проектах Duderhof Club(до 27 млн рублей) и «Северный Версаль»(до 23 млн).Дмитрий Сперанский, руководительБюро аналитики по рынку недвижимос�ти, считает важным симптомом то обсто�ятельство, что в двух проектах ГК «Ки�веннапа», где изначально не планирова�лись квартиры, теперь появился этот типобъектов.(Добавим: участники рынка говорят, чтонедавно ГК «Кивеннапа» купила круп�ный участок в Юкках.)Ольга Трошева, зам. генерального дирек�тора КЦ «Петербургская Недвижи�

мость», полагает, что в этом формате ус�пешными будут проекты либо с интерес�ным местоположением и концепцией,либо выигрывающие у многоэтажныхконкурентов по цене.Пока неясно, сможет ли малоэтажка статьсамостоятельным форматом с более вы�соким уровнем комфорта, чем в стандарт�ной городской застройке. Развитие этогонаправления, похоже, зависит от того,сложится ли «средний класс» как само�стоятельная социальная группа…Ситуация в ММК выглядит более сбалан�сированной, чем в сегменте коттеджей,таун�хаузов или участков, — как, впро�чем, всегда и бывает на старте нового фор�мата, пока его производство не поставле�но на поток.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ МАЛОЭТАЖНЫХМНОГОКВАРТИРНЫХ КОМПЛЕКСОВПО РАЙОНАМ ЛО, ШТ.

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

Район Колво квартир

Всеволожский 4020

Ломоносовский 530

Гатчинский 260

Тосненский 140

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯЖИЛЬЯ КЛАССА «МАСС!МАРКЕТ»НА ПРИГОРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ЛО, РУБ.


Район Ср. цена 1 кв.м

Всеволожский 60 413

Ломоносовский 52 862

Гатчинский 50 125

Тосненский 47 667


ПЛОЩАДИ И ЦЕНЫ КВАРТИР КЛАССА «МАСС!МАРКЕТ»НА ПРИГОРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ЛО

Район Студии 1к.кв. 2к.кв. 3к.кв.

площадь/цена площадь/цена площадь/цена площадь/цена

min max min max min max min max

Всеволожский 18,6 53,5 29 69,3 43,2 100,5 64,5 99,2

1 011 840 3 614 000 1 450 000 3 811 500 2 600 000 5 500 000 4 098 918 8 465 133

Гатчинский 25,1 25,9 26,3 40 51,5 61,5 67,1 67,1

1 176 000 1 401 600 1 614 990 2 268 000 2 650 000 3 240 000 2 684 000 2 684 000

Ломоносовский 23,5 38,5 36,8 53,4 45,5 86 70 97,8

987 000 1 614 900 1 840 000 2 830 200 1 911 000 4 415 000 3 500 000 5 379 000

Тосненский � � 36 43 51,2 66 73 91

� � 1 620 000 2 107 000 2 304 000 3 234 000 3 577 000 4 459 000

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

Территория 2012 2013 Изменение, %

авг. сент. окт. нояб. дек. янв. февр. март апр. май июнь июль авг. за месяц за год после сент. 2008

Спальные р�ны 258 259 282 276 290 281 291 289 292 272 270 277 262 �15 4 �98

Пригороды 64 67 74 72 71 70 80 75 77 77 72 79 74 �5 10 4

Область 159 171 183 186 194 200 217 224 240 234 229 236 238 2 79 136

ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТРОЯЩИХСЯ ДОМОВ С УЧЕТОМ ОЧЕРЕДЕЙ (ПО ОТДЕЛЬНЫМ РАЙОНАМ), ШТ.

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

ДИНАМИКА ЦЕН НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК (ПО ОТДЕЛЬНЫМ РАЙОНАМ)

Район 2012 2013 Изменение, %

авг. сент. окт. нояб. дек. янв. февр. март апр. май июнь июль авг. за месяц за год после сент. 2008

Колпинский 45 520 46 556 47 505 48 447 49 644 50 946 51 909 53 742 54 757 55 279 55 814 54 735 53 973 �1,4 18,6 �1,9

Кронштадтский � � � � � � � � � � 77 041 77 304 76 958 �0,5 � �

Курортный 87 346 87 049 80 885 72 877 72 092 71 603 72 076 73 541 75 767 79 140 80 630 83 389 86 277 3,5 �1,2 10,1

Петродворц. 67 937 65 212 63 086 64 217 63 828 64 488 65 225 66 819 67 071 68 989 74 817 69 387 63 849 �8,0 �6,0 �6,3

Пушкинский 62 825 64 772 63 549 62 268 61 670 60 014 62 150 61 220 63 953 64 115 65 438 63 326 64 634 2,1 2,9 �12,3

Всеволожский 62 029 63 107 63 596 63 773 63 602 63 410 62 989 63 125 64 337 63 460 63 839 63 912 63 694 �0,3 2,7 4,3

Остальные 47 945 48 375 48 675 48 914 48 841 48 764 48 646 48 599 49 242 49 234 49 572 49 614 49 789 0,4 3,9 0,9районы ЛО



Товар лицом, или глупосТи и хиТросТи рабоТы на высТавке

Все-таки маркетологам нельзя читать книжки! В «Курочке Рябе» мы находим неоптимизированные бизнес-процессы, а в «Золушке» видим фокусирован-

ный директ-маркетинг. Вот и дореволюционные мемуары, не относящиеся к экономике и рекламе, для маркетолога пестрят характерными примерами. Особенно актуален этот опыт в преддверии выставочного сезона, ведь принципы привлечения клиентов не менялись со времен античности, а организация работы с покупателем в XIX веке мало чем отличается от привлечения клиента к стенду современной компании.

Юрий МаРаКулин

ИсточнИк всего — концепция. Цели и за-дачи — это первое, о чем стоит задуматься при подготовке выставки. чего мы хотим добиться и кого для этого необходимо при-влечь? если это продажи, то какого продукта и для какого покупателя? Почему именно для него? в чем отличие нашего предложения от товара конкурентов?

Кейс: Одна из самых распространенных ошибок — использование решений, ори-ентированных на другую аудиторию. Чаще всего путают форматы b2b и b2c. Компа-ния — производитель напольных покрытий вышла на b2b-выставку с рекламными материалами, подготовленными для рознич-ного клиента. Там были красивые слоганы, правильные слова про детей и домашних животных, трогательные фотографии… Не было главного: технических параметров, маркетинговой информации, планов выво-да товара, стандартных предложений для дилеров и ритейлеров. Девушки на стенде прекрасно выглядели, но не могли ответить ни на один вопрос. В итоге выставка оказа-лась совершенно неэффективной.

очень помогает в определении целей и задач прошлогодняя статистика выставки. обычно она доступна. если ее не предоставляют, это уже повод задуматься. Лучше заранее изучить план выставки, посмотреть, где стоят смежники, конкуренты, партнеры, как расположены сектора относительно стратегически важных мест: входа, кафе, гардероба. сравните прошлогодних участ-ников с нынешними: кто ушел, кто появился, как изменились выставочные площади. Рекомендуется запросить или поискать в Интернете фотографии прошлого года. По ним можно оценить и заполняемость павиль-она, и дизайн стендов. Поинтересуйтесь

рекламной кампанией выставки, это помо-жет спрогнозировать состав и количество возможных посетителей. собрав сведения, поймете, на кого рассчитана выставка, с кем придется столкнуться и как с этим справляться.

Кейс: Компания — продавец звукового оборудования участвовала в выставке «Му-зыка Москва». Даже в «тихом» павильоне звуковое давление держалось на уровне 50 Дб, а из «громкого» люди выходили кон-туженными. Вести переговоры было невоз-можно. Компания разработала специальный блокнот-переговорник со стандартными вопросами и стандартными же ответами. Блокноты выдавали посетителям, и они мог-ли переписываться с менеджерами. В итоге фирма набрала новых заказчиков, сумела интересно выступить и запустила хорошее «сарафанное радио».

сведения о выставке помогут вам также раз-работать концепцию. в нее входят и внешний вид стенда, и характер полиграфии, и подбор промоутеров, и состав менеджеров.внешний вид стенда важен не сам по себе, а в контексте общей задачи. все выставоч-ные инструменты «куются» под нее. отличный способ оформления стенда — ретротехника. если она работает — прекрасно, а если ее можно потрогать — просто замечательно.

Кейс: В одном магазине бытовой электро-ники прямо в торговом зале создали музей старой техники. Там было около полусотни экспонатов: от холодильника ЗИЛ до первых мобильников. Как показала динамика про-даж, лучше всего расходились современные товары, размещенные рядом с «музейной зоной».Один издательский дом использовал на авто-мобильных выставках карету, запряженную

горбатым «Запорожцем» с аэрографией. На фоне суперсовременных автомобилей карета и трогательная ярко-желтая машинка прекрасно выделялись и привлекали внима-ние, с ними фотографировались чаще, чем с престижными седанами.

очень неплохо работает «ограниченная открытость», когда доступ внутрь стенда возможен только через один-два прохо-да. обычно это делают, когда пропускная способность стенда ограничена или когда концепция предусматривает допуск не всех посетителей. Для этой цели прекрас-но подходят цветочные ограждения, столы с макетами, невысокие стеклянные витрины, отдельные арт-объекты — все, что создает заметную границу. Иногда стенд делится на две логические части — b2c- и b2b-зоны.

Кейс: Юридическая компания на своем стен-де проводила экспресс-консультации. Сто-лики для бесед с частными клиентами рас-полагались внутри площади, а для общения с корпоративными клиентами использовали закрытые переговорники, где и оформление, и полиграфия, и состав консультантов были совсем другими.

Принцип зонирования можно сделать осно-вой концепции. например, использовать два стенда, каждый из которых ориентирован на разную целевую аудиторию. в двухэтажных стендах для VIP-клиентуры используется вто-рой ярус: там и спокойнее, и интереснее.

Кейс: Компания — дистрибьютор француз-ских коньяков выстроила двухэтажный стенд. На первом проводили дегустацию обычных марок, выходящих в розничную продажу, а на втором — коллекционных. Наверх вела неприметная лестница, охраняемая улыб-чивыми церберами-промоутерами. Второй



этаж жил своей жизнью, первый — своей, и они не мешали друг другу. Итог — несколько серьезных контрактов в различных ценовых сегментах.

Для привлечения внимания отлично под-ходит звукоряд, особенно живая музыка. но есть нюанс: во-первых, она не должна мешать переговорам, а во-вторых, одной музыки недостаточно, важна еще и зрелищ-ность. внимание привлекают или необыч-ность инструмента, или шоу-сопровождение. виртуозное исполнение на выставке не имеет значения: постоянный фоновый шум не дает сосредоточиться.

Кейс: На одной из выставок по недвижимости на стенде девелопера использовали hang drum — ударный музыкальный инструмент, похожий на летающую тарелку, обладаю-щий глубоким и мягким звуком. На одной из аграрных выставок музыкант играл на двуручной пиле: она дает очень интерес-ный звук, а сама необычность инструмента отлично привлекает клиентов. Попадались и виртуозы игры на бокалах — у стенда тоже было не протолкнуться.

Интересного эффекта можно добиться за-пахами. Правда, следует учесть, что объем выставочных залов очень велик, и для создания эффекта требуется действительно большое количество ароматов. например, простая кофеварка проблему не решит. к тому же запах должен быть сильным и однозначно приятным. не рекомендуется использовать цитрусы: они могут вызывать аллергию. Хвойные запахи надо применять осторожно: если они окажутся слишком густыми, то могут вызвать головную боль. сильные цветочные запахи отдают химией, а живые цветы обычно не создают «аромат-ного барьера», их запах слишком тонок для больших помещений. Лучше всего — запах горячего хлеба (свежего, готового, подо-греваемого в спрятанной микроволновке), а в переговорниках — аромат кофе или дорогого алкоголя.если в концепцию входят угощение или дегустация, надо помнить о вечной болезни подобных мероприятий — страсти к халя-ве. необходим разумный, корректный, но принципиальный фильтр, чтобы ваш стенд не превратился в бесплатное кафе.важнейший момент, способный все ис-портить или все спасти, — подготовка со-трудников. надо очень тщательно отобрать кандидатуры, учесть, кто из работников компании легко входит в контакт, а кто тяготеет к неторопливому, вдумчивому общению. Работа найдется всем: кому-то стоит поручить первую линию стенда, кого-то лучше направить в переговорник для при-ватной беседы.

очень важно определить, что именно будут сообщать клиентам ваши сотрудники. не-обходимо продумать не только стандартные вопросы, но и неожиданные, неприятные и попросту глупые. Предугадать все невоз-можно, но само появление разных сценариев настроит ваших сотрудников на рабочий лад: исчезнет иллюзия, что зазубренного текста достаточно на все случаи жизни. Рекомен-дуется протестировать работников, создать несколько игровых моментов в офисе.все речевки (речевые модули) надо тщатель-но прописать и выдать каждому сотруднику лично в руки.

Кейс: У компании — продавца спецодежды на стенде работали менеджеры, занимав-шиеся каждый своим направлением. Стоило посетителю спросить о бренде или типе спецодежды, которого менеджер не знал, как сотрудник хлопал глазами, мямлил, пытался предложить одежду «своего» на-правления. Одним посетителем занималось сразу несколько человек, и никто не мог дать ему разумного ответа. А надо было про-сто написать речевки и провести небольшое обучение.

не менее важно отметить критерии целевых и нецелевых клиентов и указать способы кор-ректного отсева ненужных посетителей.И наконец, скоморохи, зазывалы, а по-современному — промоутеры. главный вопрос — их задачи. если ваша концепция подразумевает раздачу полиграфии всем без разбора, то промоутеры не мудрствуют, а просто выдают материалы. только, пожа-луйста, с улыбкой. еще следует расписать маршруты промоутеров и четко обозначить места раздачи. Лучше избегать стандартных мест: там будет стоять колонна других про-моутеров, и клиенты очень злятся, проходя сквозь этот строй.если вам требуется только определенная ка-тегория посетителей, то в задачу промоутера

включается еще и первичный фильтр клиен-тов, диагностическая беседа, представление вашего предложения и сопровождение клиента к стенду. в этом случае вашему зазывале надо выдать соответствующие речевки, инструкции, необходимо обучить его, проиграть возможные ситуации, отра-ботать реакцию на неожиданные, острые, провокационные вопросы, на грубость или неадекватность.на каждой выставке работают десятки про-моутеров, и эффективность их деятельности зависит не только от их квалификации, но и от внешнего вида. Это не значит, что мо-дельная внешность гарантирует успех, — надо, чтобы ваши сотрудники выделялись из общего фона.

Кейс: Компания — дилер японских автомоби-лей использовала облики самураев и гейш. Подобрали ребят соответствующей внешно-сти, нарядили в исторические костюмы. Раз в полчаса промоутеры проходили по «Ленэкс-по» и неизменно производили фурор. Одна международная 3D-компания вывела на выставку девять назгулов — на фоне деву-шек в бикини они выглядели очень необычно и привлекали гораздо больше внимания.

очень неплохо работают ростовые куклы, но их надо продумывать, чтобы промоуте-рам в них было удобно и чтобы куклы не пу-гали посетителей, особенно детей. отлично смотрится историческая реконструкция. А вот бодиарт не рекомендуется: его стес-няются рассматривать, девушки-модели часто простужаются, а их распухшие носы и красные глаза вряд ли входят в концеп-цию вашего стенда. Зато ребята с актер-скими навыками могут «вытащить» почти любую идею, их и стоит брать на работу прежде всего.выставка — идеальный способ показать товар лицом. И каким оно будет, лицо вашей компа-нии, зависит прежде всего от вас.



Лето подсушиЛо рынок

Показатели августа 2013 года по спросу оказались вдвое хуже прошло-годних. Падение продаж за три летних месяца — 37%.

Дмитрий СПеранСкий

Компании, которые участвуют в инфор-мационном обмене (см. «К сведению»), в августе закрыли 131 сделку. Годом ранее в этом месяце застройщики подписали 258 договоров купли-продажи. по данным БаРн (Бюро аналитики по рынку недвижимости), система информобмена фиксирует примерно 36% продаж. То есть картина показательная: вряд ли у кого-то из других участников рынка динамика продаж намного лучше, чем у тех, кто согласился делиться с коллегами сведениями. Если говорить про лето в целом, снижение спроса получится не столь обескураживаю-щим, однако все равно весьма серьезным. В 2012 году за три летних месяца была за-ключена 701 сделка, в нынешнем — всего 444. при этом число компаний — участников обмена по сравнению с прошлым годом практически не изменилось. из летних продаж 225 сделок пришлось на участки под самостоятельную застройку, 32 — на коттеджи или наделы с подрядом и 187 — на секции таун-хаузов (включая все виды сблокированного жилья). по сравнению с прошлым годом участков было реализовано меньше на 43%, коттед-жей — на 30%, секций — на 28%. Суммарная выручка за этот период сократилась на 30%. Если летом 2012-го указанные застройщики заработали 1,72 млрд рублей, то теперь лишь 1,21 млрд.«продажи не просто упали, они рухнули. и даже самые бросовые цены сегодня не привлекают покупателя. Каждая сделка стала событием. Косвенно в этом виноваты сами девелоперы: коттеджные поселки выводятся на рынок крайне хао-тично. нет внятных ценовых ориентиров: объекты примерно одинакового качества у разных застройщиков могут стоить со-вершенно по-разному», — полагает Ев-гений айтжанов, генеральный директор аТС «малиновка».Сходного мнения придерживаются и другие девелоперы. по мнению Елены машедо, генерального директора компании «пе-

троЗемпроект», клиенты гораздо дольше принимают решение о покупке, чем в про-шлом году. Впрочем, есть и иные точки зрения. Как отмечает алексей никишин, ведущий специалист отдела маркетинга компа-нии «Старт Девелопмент», по сравнению с 2012-м возросло число клиентов, которые подписывают договор сразу по обращении в фирму или на следующий день. Впрочем, возможно, это происходит из-за того, что проект «Золотые ключи» находится на за-вершающей стадии.

Участки

В 2012-м на участки приходилось 56% про-даж, теперь — только 51%. при этом заметно подросла цена реализованного лота. Год назад граждане, желавшие купить землю под самостоятельную застройку, оставля-ли у девелоперов в среднем по 1,76 млн руб., теперь — 2,52 млн. при этом цены в большинстве проектов не изменились. Это значит, что горожане стали реже по-купать дешевые участки (до 1 млн руб.), самый сильный спад пришелся именно на эту категорию объектов. В результате, хотя число сделок с участками по сравнению с прошлогодними показате-лями значительно снизилось, выручка за-стройщиков от торговли этими объектами упала всего на 10%.Размеры приобретаемых наделов при этом за год почти не изменились: в 2012-м сред-няя площадь участка составляла 12,5 сотки, в 2013-м — 12,9 сотки.

Дома и Участки с поДряДом

С коттеджами ситуация иная. Здесь сильнее всего сократилось число сделок с относи-тельно дорогими домами. Летом 2012-го средняя цена сделки с коттеджем составляла 10,3 млн рублей, в 2013-м сумма покупки понизилась до 7,2 млн. Соответственно снизились и другие параметры: средние пло-

щади приобретаемых домов уменьшились со 170 до 140 кв.м, средняя цена квадратного метра — с 60 000 до 50 000 рублей. правда, говорить о динамике спроса на кот-теджи необходимо с известной осторожно-стью: сделок с этими объектами фиксируется относительно немного, велика вероятность случайных отклонений.«В нашем проекте “петергоф Сити” за по-следнее время стало значительно больше звонков и просмотров. но в целом на рынке работать по-прежнему трудно: спрос весьма неустойчивый. Коттеджи продавать намного сложнее, чем участки», — прокомментиро-вала ситуацию Елена машедо. Впрочем, руководитель отдела продаж компании «БТК девелопмент» марина Се-ливанова уверена, что в ближайшее время спрос на готовые дома вырастет: «Рынок находится в той стадии, когда следующий шаг в борьбе за покупателя — повышение качества продукта и его продуманности. Конкуренция высока во всех сегментах, а цены уже больше снижать некуда: достигнут порог рентабельности. Так что в ближайшем будущем адекватно оцененные дома из качественных материалов с продуманной планировкой будут пользоваться уверенным спросом. мы вывели в продажу несколько готовых домов в “Балтийской ривьере”. За месяц четыре дома оказались заброниро-ванными, а один продан».

таУн-хаУзы

по сравнению с летом 2012-го количество реализованных секций таун-хаузов со-кратилось на 28%, а выручка девелоперов от продажи этих лотов — на 34%. Здесь параллельно шли два процесса: объекты дешевели, при этом покупали их все меньше. Если бы ГК «Кивеннапа» (безусловный лидер в этом сегменте, поглощающий львиную долю спроса), не пошла бы в последние месяцы на определенное снижение цен, число продаж могло бы просесть еще значи-тельнее. В данный момент средняя площадь приобретаемой секции по-прежнему состав-ляет скромные 72 кв.м, а средняя цена лота уменьшилась с 2,32 млн до 2,09 млн рублей. Соответственно подешевел «квадрат». Год назад в среднем за метр девелоперы выру-чали по 32 000 рублей, теперь — по 29 000. причем в отдельных проектах этот показа-тель существенно ниже.

В данный момент в обмене участвуют: «НЖК-СПб», ГК «Стинком», «ПулЭкспресс Групп», ГК «Кивеннапа», «Ландскрона де-

велопмент», «БТК девелопмент», «Старт-Девелопмент», «Тимбер Продукт», Land Aspect, «Гарант-девелопмент», RusWoodHouse,

«Изумрудная долина», «1-ая Академия недвижимости», «FD Group», «Эко Лэнд», ГК «Мидгард», ПАН, АТС «Малиновка»,

«Евростиль», «ПетроЗемПроект», «Северная недвижимость», «Русь: Новые Территории», «Факт», Etiсa Development, «Единство»,

«Олимп 2000», Landkey, «ПетроМар Девелопмент», «Сити 78», «Адвекон», «Нитис», застройщики — частные лица.


[32]

[проекты]

[34]

ОсОбеннОсть как принципКоттеджный поселок «Особый статус» находится во Всеволожском районе, в 15 км от КАД. Класс Executive (в переводе с английского — «исполнительный», «административный», в некоторых сочетаниях — «роскошный») организаторы придумали специально для этого проекта. Вообще-то аналитики относят его к бизнес-классу.

Между петербургОМ и ЛадОгОйКоттеджный поселок «Новая Проба» находится в 20 минутах езды от города (22 км по Дороге жизни), рядом с деревней Проба. Дорога жизни — одна из наименее загруженных в Ленобласти, но все же жаль, что по 4-полосной магистрали можно доехать лишь до Всеволожска.

32 Октябрь 2013

[проекты]

На дистанции: «ОсОбый статус» Особенность

как принцип

м е с т о и м е н и я

Коттеджный поселок «Особый статус» находится во Всеволожском районе, в 15 км от КАД. Класс Executive (в переводе с английского — «испол-нительный», «административный», в некоторых сочетаниях — «роскошный») организаторы при-думали специально для этого проекта. Вообще-то аналитики относят его к бизнес-классу. В сосноВом лесу между тремя озерами: медным, сар-женским и светлым — компания «Русь: нТ» возводит 85 коттеджей из клееного бруса. Дома площадью 150–250 кв.м (без учета террас и балконов) размещаются на участках от 12 до 30 соток. стоимость — от 12,5 млн рублей.Инженерная подготовка территории велась в три этапа. сей-час полностью готова «начинка» первой и второй очередей, завершаются работы в третьей. Все коммуникации в «особом статусе» интеллектуальные. Работоспособность инженерного оборудования контролируется с диспетчерского пульта. Вло-жения в обеспечение передовой инфраструктурой составят около 200 млн рублей.уже готово 20 коттеджей, еще столько же — на разных ста-диях строительства. В мае 2013 года Гу ФРс начала выдавать жителям «особого статуса» свидетельства о собственности. многие владельцы приступили к отделке и меблировке; уже есть первые посто-янные жильцы.средний темп продаж — два-три дома в месяц, средняя сумма сделки — 18 млн рублей. на данный момент реализованы 39 домовладений.По данным БАРн, в 2013 году на «особый статус» приходится примерно 10% сделок в проектах ценовой категории 10– 30 млн (всего в ней 51 поселок) и 15% выручки. у поселка есть несколько наград, в том числе диплом победи-теля международного конкурса Hi-Tech Building Awards.В 2013 году в рамках премии «Поселок года» проект признали лучшим в категории бизнес-класса.

МестоЖилой квартал «Светлый–1» дер. Медный Завод (Всеволожский район).Удаленность от КАД — 15 км.Территория поселка — 16,5 га, статус земли — ИЖС. Проект реализуется в три очереди. Начало строительства — 2011 год.Начало продаж — март 2012-го.

доМа и участкиУчастки — 12–30 соток, только с подрядом.Дома — 150–250 кв.м, не считая террас и балконов.Материал — салонный клееный брус, большие площади остекления.

инженерияИнтеллектуальные инженерные системы. Все дома оснащены базовой систе-мой «умный дом» и подключены к диспетчерскому пульту.Электричество — 15 кВт на домовладение, две трансформаторные подстанции (дублирование). Газ — газопровод с возможностью использования как магистрального, так и сжиженного газа. Центральный водопровод, централизованная канализация.Телекоммуникации — оптоволокно.

инфраструктураДва въезда, круглосуточный контрольно-пропускной режим.Охрана, здание администрации, детская площадка, многопрофильный стадион, кафе-спортбар, магазин с товарами первой необходимости, ограждение общей территории. Асфальтированные дороги, пешеходные и велосипедные дорожки, ландшафтный дизайн.

инвестицииОбъем инвестиций — 400 млн рублей.Инвестор — СК «Русь».

схеМа продажВ продаже коттедж с участком, комплектом коммуникаций и системой «умный дом». Покупатель заключает предварительный договор купли-продажи. После завершения строительства дом оформляется в собственность девелопера. После подписания основного договора купли-продажи участок и дом переходят в собственность покупателя.Возможна рассрочка платежа на год.

Октябрь 2013 33

[проекты]

светлана невелева, советник руководителя Гк «стинком»:– «Особый статус» — на мой взгляд, лучший из представленных на рынке проектов в своем классе. Очень качественно «упакованный» товар. Все продумано: соотношения «цена-качество», подача, уровень готовности, комплектность документов, надежность инженерных систем. Насколько мне известно, некоторые из клиентов, не найдя существенных изъянов, видят в этом какой-то подвох и начинают перепроверять…

тихон Буткин, независимый аналитик:– Поначалу присутствовал в этом проекте какой-то избыточный (на мой взгляд) драйв: собственный класс, пробное проживание и так далее. А получился действительно очень достойный проект. Так что, видимо, эти ходы были оправданны.

Экспертный курултай


[проекты]

На дистанции: «Новая Проба» Между Петербургом

и Ладогой


Коттеджный поселок «Новая Проба» находится в 20 минутах езды от города (22 км по Дороге жизни), рядом с деревней Проба. Дорога жизни — одна из наименее загруженных в Ленобласти, но все же жаль, что по 4-полосной магистрали можно доехать лишь до Всеволожска.

Впрочем, можно воспользоваться общественным транс-портом: автобусная остановка расположена на границе по-селка, ж/д станция — в трех минутах ходьбы (электрички от Ладожского вокзала).

В 15 км от поселка находится Ладожское озеро. прилегаю-щие территории в основном принадлежат минобороны, их комплексная застройка маловероятна.Сейчас в «Новой пробе» завершилась прокладка инженерных коммуникаций. Участки продают с обязательным подрядом. организаторы проекта предлагают панельно-каркасные дома из элементов заводской готовности с использованием большепролетных клееных деревянных конструкций завода «HAUS-KONZEPT “Содружество”», а также коттеджи, из-готовленные по технологии применения системы несъемной опалубки Durisol. Линейка домов включает более десятка различных типовых проектов от 100 до 290 кв.м. Внешняя от-делка — немецкая штукатурка с декоративными элементами. Кровля — металлочерепица.Транспортная доступность и набор городских коммуникаций предполагают как сезонное, так и постоянное проживание. В поселке планируется около 250 коттеджей; реализа-ция проекта началась весной 2011-го; сейчас в продаже в 1-й и 2-й очередях (120 домовладений) осталось два десятка участков и готовых домов.организаторы проекта используют гибкую систему специ-альных акций и скидок. Сейчас коттедж 102 кв.м на шести сотках можно прибрести за 2,98 млн рублей. Дом площадью около 200 кв.м на наделе 11 соток со всеми скидками может стоить 6,5 млн.

МестоДер. Проба, Всеволожский район, 20 км от КАД. В 1,5 км — поселок Рахья, в котором есть школа, детские сады, магазины, больница. В 2–3 км — чистые озера с обустроенными зонами отдыха.Территория поселка предназначена под дачное строительство; в 2014 году, с принятием генплана, участки получат статус ИЖС.Проект реализуется в три очереди: две — по 6 га и одна — 14 га.

доМа и участкиУчастки — 6–15 соток, только с подрядом.Дома — 100–290 кв.м.

инженерияЭлектричество — 7–15 кВт.Центральные газопровод и водопровод.Канализация локальная.

инфраструктураКруглосуточный контрольно-пропускной режим. В поселке завершены посты охраны, детская площадка, благоустроенные зоны для прогулок, отдыха и спор-та, гостевая парковка, асфальтированные внутренние дороги, мощеные плиткой тротуары, ограждение по периметру. Будет работать собственная служба эксплуатации.

инвестицииОбъемы инвестиций не разглашаются, инвестор — «Керамакс Девелопмент».

схеМа продажПокупатель может заключить договор купли-продажи, приобретая готовый дом. Можно оформить предварительный договор на участок с рассрочкой платежа. Возможны рассрочка на два года, а также ипотека от «Юни Кредит».


[проекты]

светлана невелева, советник руководителя Гк «стинком»:– Проект активно присутствует на рынке. И, в общем, соответствует требованиям комфорт-класса и по месту, и по основным параметрам. Обещанный перевод в ИЖС логичен: все-таки природных до-стоинств у этой локации маловато, это типичное предместье для постоянного проживания. Застройщик выполняет свои обязательства по инфраструктуре, несомненный плюс — ипотечная программа.Несколько настораживают два обстоятельства: новости на сайте не обновлялись с прошлого года, и скидка в 33%, заявленная для некоторых участков, — это все-таки многовато для маркетингового хода.

тихон Буткин, независимый аналитик:– Вот хоть режьте меня — не могу воспринимать это направление как равное по достоинствам северному. Конечно, Ладога рядом и все такое, но до нее еще надо доехать, найти там лодку… Наверное, соглашусь с коллегой: нормальное европейское предместье для среднего класса. Для тех, кто готов ради жизненного пространства и приличной экологии терпеть ежедневные дорожные неудобства.

Экспертный курултай


[проекты]

В «Пригороде» мы регулярно представляем проекты коттеджных поселков. В новой рубрике «Тест-дизайн» мы хотим вместе с известными питерскими ди-

зайнерами и архитекторами посмотреть, что получается, насколько готовый (или строящийся) поселок соответствует характеристикам, заявленным при начале продаж.

Игорь ГрИшИн

В перВой экспедиции участвовали сеня Веревкин (ландшафтный дизайнер, архи-тектор) и ведущий рубрики «обустройство. дизайн» игорь Гришин.первые «разведрейды» выпали на период отпусков, и для начала мы решили посетить комплекс Patrikki Club.

Стеклянный дом у озера

клубный поселок Patrikki вызывал интерес с начала его реализации. он оказался одним из немногих проектов, которые успешно про-

давались даже в кризисном 2008 году. и это подвигло застройщиков на строительство второй очереди. Неудивительно, что хоте-лось посмотреть, как он живет сейчас. поселок оставил очень приятное впе-чатление — планировкой, выдержан-ной архитектурной стилистикой и чистой (на придирчивый взгляд — даже стерильной) атмосферой загородного отдыха. Мы встре-тились с Вадимом Новиковым, директором компании-застройщика FreeDom, и по-говорили о том, что получилось, а что нет. – изначально комплекс Patrikki задумывал-

ся как дорогой дачный проект. для семьи, для детей. Ведь когда участок в 20–30 соток огорожен забором — это знак для окружаю-щих, что хозяева никого не хотят видеть. Но когда мы говорим о создании некого единого массива для людей одной социаль-ной группы, жесткие границы становятся нонсенсом, особенно для детей. В Patrikki счастливые дети табунами перемещаются в открытом пространстве. А дальше вы-страивается цепочка. дети довольны, за-няты, значит, довольна жена, и мужчине комфортно.

– Конфликтов не было? Типа: «Ой, мне тут все истоптали…»– Нет, ведь был отбор, даже на уровне при-нятия нашей архитектуры. Мы строили откры-тые дома с большой площадью остекления, что не всегда принимает наша ментальность. У нас есть «комплекс Наф-Нафа»: каменный дом с маленькими окнами. А современному «серому волку» (государству) все равно, из чего у тебя дом.

– Ваш следующий проект — Liikola — будет в другом формате?– да, он станет отличаться по цене. есть предложения — дом с участком порядка

Финские Фахверки

37октябрь 2013

[проекты]

20 млн. Там разместим больше домовладе-ний. как резервный вариант рассматрива-ем возможность корректировки формата. Все будет более доступно, демократич-но. сейчас это дороги и лес, даже берег не благоустроен.

Подводим итоги. сеня Веревкин:

ПлюСы

– В общем, проект состоялся. Немного до-роговато для дачного домика, но я думаю, что высокая ценовая планка даже помогла в формировании клубного духа. Удачное, не-привычное для нашего города архитектурное решение. правильно подобранные жители, однородный социальный состав. Никто не пытается диктовать соседям, что можно и что нельзя. действительно дорогой закрытый клуб для семейного отдыха.

минуСы и Предложения

– Все же в проекте есть некая алогичность. природа изменена, вычищена, превращена в лужайку. Мне бы лично недоставало спор-тивных объектов. одного теннисного корта мало, даже для 17 домов. и хотя поселок позиционируется как идеальное место от-дыха для семей с детьми, детских объектов маловато. Я понимаю: открытые простран-ства, озеро, батуты — хорошо. Но я бы предложил добавить малые архитектурные формы. Что-то радикально отличающееся от

общей стилистики поселка. Может, неболь-шую историческую реплику (мини-крепость, псевдоруину), где у детей был бы свой за-крытый мир. пространство для фантазии. по-моему, стерильность ландшафта хороша (или приемлема) для взрослых, но не для детей. дети все равно при домах, в общей архитектуре. для маленьких это и правильно, но подросткам уже будет недостаточно сво-боды. Возникает вопрос с общественными зонами. по-моему, променад, место обще-

ственного притяжения необходимо. это как ресторан, общая гостиная в клубе. поэтому, хотя все всех знают, в итоге получилась не элитная деревня, а вынесенные в красивый искусственный пейзаж квартиры.

P.S. Все-таки хозяйственная жилка у наших людей не умрет никогда. На некоторых участ-ках в Patrikki на аккуратных клумбах растет лучок и зреют прекрасные кабачки и тыквы. Посадок картошки замечено не было.

Клубный Коттеджный поселоК на 17 домов на оформленных участках от 20 соток среди хвойного леса в 50 метрах

от берега озера Большое. Стоимость участка с коммуникациями и готовым домом начинается с 50 млн рублей. Ежемесячные

коммунальные платежи — примерно 40 000 рублей.



н о в о с т и п о с е л к о в

[проекты]

Продавец и ПокуПатели теперь могут за-ключать основные договоры купли-продажи взамен договоров бронирования. Это дает клиентам возможность начать легальное строительство на своих наделах. Появляется возможность приобретать землю по ипотеке. Параллельно с основным договором клиент также оформляет контракт с кооперативом, по которому делает единовременный целе-вой взнос за коммуникации. (цена участков складывается из двух составляющих: стои-мости земли и этого взноса.)Напомним, «велигонты» располагаются в ломоносовском районе, в 9 км от Петер-бурга и в 2,5 км от кад. Проект занимает 32,5 га земель иЖС. в продаже 123 участка под самостоятельную застройку. Площадь лотов — 9–20 соток, к каждому подводится по 10 квт электричества. в первой очереди пока свободны пять участков, во второй — 60, три забронировано. текущие цены — 87 000–130 000 рублей за сотку.

Галина Стащак

«уСПеНСкое» находится на территории поселений Шапки и Староселье. Название проекта связано с богатой историей этих мест. Неподалеку расположена царицына гора, на которой в XVI веке стоял женский успенский монастырь. По легенде, в нем жила одна из жен ивана Грозного. во вре-мена екатерины II монастырь упразднили,

а из его кирпича построили Покровскую церковь в Шапках.Новый проект занимает 30 га земель иЖС. его территория поделена на три очереди — всего 198 участков. девелопер позицио-нирует поселок как место постоянного про-живания для людей, работающих в тосно и его окрестностях: дорога от «успенско-го» до тосно на машине занимает около 10 минут.Сейчас доступно бронирование наделов I очереди — 58 лотов без подряда площадью 9–15 соток. Сотка стоит 50 000–75 000 рублей. к каждому участку планируется под-вести электричество (базово — 10 квт, за отдельную плату возможно и больше), цен-тральное водоснабжение и магистральный газ. Газ обещают подключить в 2015 году, остальную инженерию — уже в следующем. Минимальная стоимость коммуникаций — 550 000 рублей. «Социалка» для иЖС заявле-на довольно скудная: кПП с круглосуточной охраной, детская и спортивная площадки. девелопер ссылается на близость тосно с магазинами, школами и пр.

Компания «Весна» открыла предварительное бронирование участков в новом, уже пятом по счету коттеджном поселке — «Успенское». Он располагается в Тосненском районе, примерно в 60 км от КАД.

Монастырские окрестности

Девелопер проекта «Велигонты» (ИСГ «Сплав») получил из Росреестра документы на участки первой очереди. Покупатели могут оформить землю в собственность.

Бумажные «Велигонты»



[проекты]


«В купленном Вами доме уже можно жить, он полностью готов для переезда — а тем временем будет строиться дачный дом», — объясняют организаторы проекта.многие девелоперы используют этот при-ем (подарок при покупке), однако обычно сюрприз для покупателя вызывает в лучшем случае улыбку. Вроде бейсболки в качестве приложения к «Феррари»… Parabola Group подошла к этой схеме серьезно. «мы создаем не столько поселки, — говорит александр Русаков, генеральный директор компании Parabola Group, — сколько об-раз жизни. поэтому в наших комплексах есть мини-театры, арт-клубы, собственные озера, арт-объекты. для всех жителей мы готовим уникальные проекты особняков или помогаем выстроить дом их мечты. Так же и с дачами: то, что сейчас кажется сказкой, в скором будущем станет нормой, и мы ста-нем первыми на этом пути». арт-поселок «лукоморье» победил в конкурсе «лучший реализованный девелоперский

проект–2012». Это самый титулованный кот-теджный поселок ленинградской области. он почти полностью заселен и обжит, оста-лось лишь несколько участков с готовыми домами — ждут своих владельцев. Три особняка, на которые распространяет-ся действие акции, уже полностью готовы. В каждом из них есть собственная «фишка»: бассейн или зимний сад, эксклюзивные лестничные перила ручной ковки или соб-ственный мини-клуб с чилаутом, домашним кинотеатром и баром. В каждом доме уста-новлена эксклюзивная кухня с новейшей бытовой техникой. на участках выполнен ландшафтный дизайн. Разумеется, есть все необходимые коммуникации.В поселке «озеро отрадное» (около 100 км по приозерскому шоссе) будет собственный яхт-клуб с террасой, бильярдной, баней, со-временным тренажерным залом, домашним рестораном и большим каминным залом. Здесь предусмотрены причалы для катеров, подводная зона для дайвинга с настоящим

Компания Parabola Group объявила о запуске специальной акции. При покупке готового дома с авторской отделкой и участком в арт-поселке «Лукоморье» клиент получит в подарок участок. Надел будет предоставлен в коттеджных поселках «Хутор близ Извары» или «Озеро Отрадное». Предложение действительно до конца октября.

Шесть нулей в подарокзатопленным кораблем. на обустроенных набережных разместятся детские площад-ки, поле для мини-гольфа, закрытый пляж для жителей поселка, специально обору-дованные очаги, спортивная зона и даже вертолетная площадка. Экопоселок «Хутор близ извары» находится в ломоносовском районе, близ деревни лопухинка; он граничит с бобровым запо-ведником. комплекс расположен рядом с целебными источниками — раньше здесь был курорт, принадлежавший царской семье. «мы специализируемся на сегменте DeLuxe, это предполагает определенный уровень загородной жизни, — говорит екатерина Шустхем, директор по развитию компании Parabola Group. — поэтому мы и помогаем нашим клиентам сразу, одним звонком решить все вопросы загородной жизни, приобрести и готовый особняк с авторской отделкой, и элитный участок для строитель-ства дачи. комфортно живется не просто в доме с крышей, но там, где вы ощущаете гармонию с собой и миром. отсюда и наша идея арт-поселков, с собственным узнавае-мым обликом и своей философией».



[проекты]

Галина Стащак

Добраться До поселка можно по таллинн-скому, ропшинскому или Гостилицкому шос-се. от станции метро «ленинский проспект» сюда ходит маршрутка № 639.Всего на 30 га предусмотрено 316 участ-ков по 8–17 соток; статус земли — ДНп.

проект планируется реализовывать в три очереди. первая уже в продаже. Из 94 наделов три продано, 14 забронировано. Минимальная цена участка площадью 8 соток с коммуникациями — 632 000 рублей. В стоимость земли входят 15 кВт

Компания «АйДаДом» начала продавать участки в первой очереди поселка «Долина уюта», который располагается в 2 км от деревни Гостилицы (Ломоносовский район). Минимальная цена сотки — 79 000 рублей при единовременной оплате.

Самодельный уют электричества до дома, магистральный газ до границы участка и заезд. обустройством канализации и водопровода (скважины) будущие домовладельцы станут заниматься самостоятельно. архитектурных ограниче-ний по застройке нет. Возможна рассрочка до двух лет, но при этом покупатель должен будет внести за надел первый взнос минимум 30%, а минимальная стоимость сотки вырастет до 88 000 рублей.сейчас в поселке прокладывают дороги, электричество девелопер обещает подвести весной 2014-го, газ — в 2015 году. В буду-щем на территории «Долины уюта» появятся магазин, спортивные площадки и игровые комплексы.


п р я м а я р е ч ь

[обустройство]

Может ли проектирование и строительство собственного дома привести к профессиональ-ным занятиям архитектурой? Нечасто, но случается. Вячеслав Хомутов прошел этот путь, и теперь он входит в число ведущих дизайнеров и архитекторов Петербурга. Его интерьеры и другие проекты привлекают внимание профессионалов и прессы.

Подготовил Игорь ГрИшИН

Живопись — дом — архитектура

Если у человека есть ген творчества, ничем другим он заниматься не сможет. Это мо-жет быть любой креатив, но обязательно создание нового. Мне повезло, что я попал на факультет промышленного дизайна. Там было больше свободы творчества. Мы

видели, что происходит на Западе, — на чем-то надо было учиться. В Советском Союзе не делалось почти ничего. Точки, конечно, были: трактор «Кировец», трамваи и урны Иосифа Вакса, основателя ленин-градской школы дизайна. Но на большую страну этого было так мало и настолько не для всех…

Потом я преподавал рисунок в Мухинском, много занимался живописью, ездил с вы-ставками за границу. В те времена не член Союза художников получить мастерскую не мог. Я же хотел совместить комфортабельное жилье и место для работы. В городе ничего найти не удалось. Я на все плюнул и начал строить дом, не имея опыта и понимания того, как это должно быть. Это была аван-тюра — выпекая «первый блин», я сделал, наверное, все ошибки, которые можно было сделать, — но она имела далеко идущие по-следствия. Сейчас я бы построил все иначе. Процесс мне понравился, я стал заниматься архитектурой и дизайном интерьеров про-фессионально.

Город и приГород

Сложно сравнивать городскую и загородную застройку: различия в масштабах, стилистике. Городская архитектура должна быть контекст-ной, необходимо учитывать среду. К тому же в городе требования инвестора всегда более жесткие: как можно больше квадрат-ных метров на площадь застройки. Сейчас

вячеслав хомутов: «У нас основной стиль — “каша”, называемая модным словом “фьюжн”»


[обустройство]

в многоэтажной застройке большинство квартир — однокомнатные и двухкомнатные. Еще городской регламент выламывает руки. Совместное давление алчности и непро-ходимых норм не может привести ни к чему хорошему. Я люблю просторные городские лофты, делал выставочный проект для Недели декора, но у нас очень мало людей, кото-рым подошла бы такая квартира. Довольно молодой (25–45 лет), одинокий, любящий приглашать гостей, устраивать вечеринки. К сожалению, архитектура и дизайн зависят от экономики, творчество — вторично. Обще-ственное мнение вносит свою лепту. Не могу слышать выражение «петербургский стиль». Например, «Толстой-сквер» — непонятные штучки, дрючки, фонарики и в результате ужасное общее впечатление.С загородными домами, резиденциями ситуация проще, экономика отступает на второй план. Для каждой семьи пишется свой сценарий жизни и строится соот-ветствующее пространство, переходящее в архитектуру. Мне больше всего нравится, когда человек хочет что-нибудь необычное, свое. Я неохотно берусь за традиционные проекты. Загородный дом — это ландшафт, когда дом начинает правильно зарастать, образ меняется. Не говоря уж о том, что за зеленью можно спрятать все недостатки проекта. (Смеется.) Дом должен правильно стареть, врастать в окружение.

Конечно, если говорить о поселках эконом-класса, все городские проблемы появля-ются и за городом. Наш потребитель не избалован хорошей архитектурой, каче-ственным жильем. Для многих основной ориентир — цена. Эстетика пока стоит на последнем месте. За хорошую архитектуру в массовой застройке у нас не платят. То, что существует сейчас в массовом загородном домостроении, — это глобальное торжество безвкусицы. И что вырастет на этой почве, сказать трудно. Можно привести в пример развитие общественных интерьеров. Мне казалось, что, когда пройдет увлечение псевдогламуром с большим количеством муранского стекла, зеркалами с фацетом, бархатом, плюшем, на смену придет креа-тивный авторский стиль. Так и происходит во всем мире, но у нас свой путь, и основной стиль сейчас — «каша», называемая модным словом «фьюжн».Беда и в разделении профессии на архитекто-ров, дизайнеров интерьеров, декораторов. Иногда получается, что правая рука не знает, что делает левая, а это не идет на пользу уровню конечного продукта — Дома. Мне нравится делать все, включая мебель, декорирование. Тогда действительно по-лучается цельное впечатление. Проблема еще и в том, что образовательный уровень людей, на которых мы работаем, очень разный. Иногда культурный разрыв такой,

что не позволяет довести работу до конца. Если человек любит котиков, он не по-весит, скажем, Михнова-Войтенко, Глеба Богомолова или Валеру Шабловского, он повесит котиков или в лучшем случае пейзаж с часовенкой.

Вячеслав ХомутоВ родился в 1961 году.

Художник, архитектор, дизайнер. Окончил ЛВХПУ им. В. И. Мухиной, там же преподавал рисунок. Занимался живописью,

участвовал в выставках. С 1990-х начал работать в области дизайна и архитектуры. В 2000-м открыл студию HAUBAUS.

Автор многих проектов частных и общественных помещений. С одной из последних работ — оформлением питерского

ресторана «Арка» — победил в конкурсе «Высокий стиль интерьера».




[проекты]

Дмитрий Синочкин, Халмурат каСимов

Девелопер и инвестор проекта — группа псн, реализацией занимаются компании Knight Frank и Engel & Volkers.поселок расположился на первой линии за-лива, по соседству с отелем «репино Cronwell Park», который также принадлежит псн. До каД — 20 км, до петербурга — 50. по словам президента группы псн Максима Гасиева, участок площадью 4 га получен на инвестиционных условиях у города еще

до кризиса, а затем выкуплен. Здесь раз-мещены 13 резиденций двух типов (407 и 417 кв.м) из клееного бруса на участках от 18 до 39 соток. статус земли — Днп. все дома подготовлены под отделку, на каждом наделе выполнен ландшафтный дизайн. все работы в поселке полностью завершены, объект сдан в эксплуатацию, дома подклю-чены к городским коммуникациям, земля и коттеджи оформлены в собственность.

Открылись продажи коттеджей в элитном поселке «Репино Бриз» (Курортный район). Здесь уже построены 13 коттеджей; застройщик предлагает дома с участками по цене от 60 до 80 млн рублей.

Дорогое побережье

архитектурный стиль двухэтажных построек с плоской крышей можно охарактеризовать как «дорогой минимализм». на территории сохранен природный ландшафт с реликтовыми соснами, дюнами и песчаным пляжем. Управлять поселком будет профес-сиональная команда отеля «репино Cronwell Park», собственники домов могут пользоваться гостиничной инфраструктурой.как рассказал Максим Гасиев, уже про-дан один коттедж на участке в 30 соток за 80 млн рублей, еще по шести домам идут переговоры.руководитель Knight Frank SPb николай паш-ков отмечает, что конъюнктура в коттеджных комплексах класса а в первой половине 2013-го заметно улучшилась.


н о в о с т и

[проекты]


В ближайшее Время вся оставшаяся территория первой и второй очередей строительства будет огорожена по всему периметру стационарным забором высотой 3 м и полностью изолирована от последую-щих очередей строительства. Собственники построенных домовладений активно ведут отделочные работы в коттед-жах и занимаются ландшафтным оформ-лением своих участков. В парковой зоне, в соответствии с изначально утвержденным девелопером графиком, полным ходом про-водится посадка деревьев и кустарников. Первые жители уже переехали в «Онегин

Парк». Управляющая компания обеспечива-ет все необходимые условия для комфортной жизни в поселке.На конец сентября в комплексе было про-дано 50 домовладений. Первые семьи уже заселились в отремонтированные и отде-ланные дома.Поселок возводится в Тосненском районе, недалеко от Павловского парка. Всего на участке в 62,5 га здесь появятся 272 до-мовладения. Площадь домов — от 198 до 380 кв.м, участ-ков — от 10 соток; цена — от 12,5 млн до 20 млн рублей.

В «Онегин Парке» завершены работы по монтажу внешнего ограждения поселка по ул. Кленовой. В конце сентября вдоль построенных домовладений высадили живую изгородь из кленов, каштанов, сирени, барбариса.

Барбарисовый парк

измеНеНия кОСНУлиСь ВСех корпоратив-ных визуальных решений: логотипа, фирмен-ных цветов, шрифта, общего оформления. Поменялась и динамика стиля — он стал более лаконичным и броским. Новый облик разработали специалисты «консалтингового центра марины евдоковой». «задача оказалась интересной, — говорит марина евдокова, руководитель компании-разработчика. — компания занимается сразу несколькими направлениями: домострое-нием, инженерией, продажей загородных домов и участков. Поэтому мы предложили “зонтичный” бренд: каждое направление отличается от другого только цветом, а сами принципы дизайна остаются неизменными. их объединяет логотип, простой, яркий и друже-любный». Новый стиль компании «Домостроев» дебютировал на выставке Baltic Build. «Нам импонирует простота и изящество решения, — комментирует генеральный директор компании “Домостроев” Виталий Токарев, — мы сознательно готовили его именно к Baltic Build».

Компания «Домостроев» входит в осенний сезон с новым фирменным стилем.

Пластика «Домостроева»


География процветания

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на сентябрь 2013 г.)

1

207144з

155з

189з

География процветания[проекты]

у с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и яу с л о в н ы е о б о з н а ч е н и я


28

3134

18

23

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

География процветания [проекты]

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

Кургино

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

291

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309225з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17 316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з310з

314з 315з

309з308з

320

319з

261з

319

268з

322

321

270з

318з

305

290з

157

317з


[проекты]

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11

40 7 10–26 от 62000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7,35–20,95 30000–75000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/8–921–401–55–25

74 18 15– 25 50000–90000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 140 14,4–60,8 от 250000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/608–00–08 49 11,9 10–20 300000

78з Всеволожский Генетика/Норд/961–00–33 12 4,3 14–15 от 120000

89з Всеволожский Ладожский маяк/City78/943–66–15 361 44 9–20 120000–130000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 434 140 15–35 300000–385000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 23 11–14 100000–115000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 142 1 оч. — 15, 7 10–30 от 160000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 63 12–15 130000

125з Всеволожский Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61

106 16,4 8–15 120000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 52 12 8–37 350000–550000

160з Всеволожский Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/313–54–61

141 30 8–15 90000–120000

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427

21 4,1 10–25 65000

165з Всеволожский ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/8–911–118–01–28

19 2,8 10–20 75000

167з Всеволожский На Ладоге/Аттис/975–01–01 222 27 6–16 90000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55

73 12 12–21,5 105000–140000

182з Всеволожский Корела Парк/Выбор/904–03–04 46 25 12–40 250000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 24 – 16–30 158000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02 298 50 6–12 84000–89000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 98 17 8–20 200000–250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/904–03–04 96 1 оч. — 4 7–27 от 200000

205з Всеволожский Финская деревня/«Частный Дом», ООО/964–70–70 102 18,5 12–15 110000

206з Всеволожский Красная горка–2/АТТИС /975–01–01 150 – 8–60 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 44 9,6 12–56 170000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 65000–95000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202 6,2 6–15 65000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95 130 – 6,5–14 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/385–58–49

65 – 8–18 130000–150000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81 210 49 9–27 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 42,6 6–30 60000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 130 10 12–20 110000–125 000

266з Всеволожский Семь Ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95 94 25 11–60 110000–150000

268з Всеволожский АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 14 9–16 70000–90000

270з Всеволожский Константиновка/Штаб/930–20–70 106 40 8–20 70000–80000

292з Всеволожский Дубровка/ИБАР/300–10–70 90 – 10–30 150000–300000

293з Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 8,5 12–18 150000–160000

294з Всеволожский Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

1 оч. — 317, 2 оч. — 360,3 оч. — 334

150 11–15 135000

296з Всеволожский Медное/Малиновка/627–60–37 55 – 12–20 120 000

297з Всеволожский Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 20 9–30 165000–315000

316з Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 54 5,74 6–13 310000

325з Всеволожский ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53 62 – 8–16 120000

326з Всеволожский Любовино/ЛВ–девелопмент702–74–62 93 – 5,5–16,3 250000

№ Район Названиепоселка/инвестор Количествоучастков Площадьпоселка,га Sуч.,соток Цена,руб./сотка

Проектируемые коттеджные Поселки


[проекты]

329з Всеволожский Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22 140 13 6–20 75000

330з Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

234 27,4 6–15 100000–110000

331з Всеволожский Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 49 6 6–16 50000

332з Всеволожский Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 62 – 6–12 55000–80000

333з Всеволожский Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15 1 оч. — 80 10 от 6 50000

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 36 8 6–52 100000–200000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 298 85 14–120 80000–270000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 13–45 275000–480000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 7,57 21–28 380000–480000

32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 212 54 12–28 164000–340000

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 12–25 132000–220000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 10–35 85000–187000

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 180000

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп /655–55–55 162 40 10–43 82000–170000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 121 26 8–38 350 000–850000

147з Выборгский Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50 10 4,5 8–8,5 172000–180000

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35

1 оч. — 53, 2 оч. — 39, 3 оч. — 23

– 10–52 180000–350000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 9–30 110000–135000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 13 17–30,83 от 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 6,1 9–25 140000–250000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 13–65 230000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 150000–300000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 120000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 120000–250000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 70 6–12 90000

259з Выборгский Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 16,8 7–15 50000–70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 21,34 10–25 120000–150000

275з Выборгский Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86

21 5,4 17,6–25 220000–300000

298з Выборгский СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43 66 – 9–320 150000

299з Выборгский Старое Приветнинское/922–93–22 56 10,5 11,2–28,35 140000

300з Выборгский КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40 87 15,5 11–20 155000–196000

301з Выборгский Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 6,37 13–35 130000–160000

319з Выборгский Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/956–96–20

126 18 8–15 75000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 8–15 75000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 12–20 70000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 44 10–20 62000–85000

157з Гатчинский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 256 50 8–20 52000–59000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 12 133000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 13,5 12–34 69000–180000

170з Гатчинский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 74 8–20 от 200000

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 1 оч. — 36 – 8,5–13 75000

271з Гатчинский На Парице/Олимп–2000/325–20–52 71 8,75 7,5–18 90000–110000

307з Гатчинский Бавария/RusWoodHouse/922–15–27 71 12,4 9–22 80000–100000

308з Гатчинский Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 180 30,78 9–12 50000–70000

309з Гатчинский Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 9 12 35000

324з Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 20 17–23 180000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11

205 38,7 12–23 33000–45000




[проекты]



85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/932–08–37

491 80 8–20 35000–39000

221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59

585 22,8 6–12 21000–25000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55

450 – 7–20 25000–40000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70

357 40 7–27 23000–30000

311з Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 8,2 10–29 120000–170000

312з Кировский Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300 22 7–16 35000

318з Кировский Лесная сказка/Баррион/935–19–19 350 – 8–40 19000–35000

116з Курортный СПб Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30

43 10 16–35 700000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72

40 6,8 10–21 430000–480000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 65 14–20 150000–160000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 17 3,6 15–22 800000–1000000

313з Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 37 10,5 135 700000–900000

74з Ломоносовский Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05 240 43 6–16 40000–50000

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/8–911–150–43–38

696 – 9–12 37000

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 64 20 21–41 75000–106000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 109 27 10–12 100000

169з Ломоносовский Царский склон /ДНП «Ропшинская долина»/8–921 967–25–80

84 – 12–20 80000–90000

169–2з

Ломоносовский Радужный поселок /ДНП «Ропшинская долина»/8–921 967–25–80

107 – 8–15 80000

178з Ломоносовский Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 265 28 6–12 70000

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 120000–150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/649–04–50 118 12,5 6 от 85000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 150 32 10–17 55000

223з Ломоносовский Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 288 35 6–20 28000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 115 18,8 8–30 от 110000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/8–911–119–10–76

1 оч. — 53 – 6–15 70000

263з Ломоносовский Можайское/FD–Group/946–70–10 164 20 7–13 от 89000

269з Ломоносовский Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 280 – 6–12 45000

272з Ломоносовский Одуванчик/Весна/332–82–32 120 28 10–24 50000

282з Ломоносовский Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 294 44 от 10 75000

283з Ломоносовский Времена года/8–911–927–80–95 267 – 10 100000

286з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95

300 – 10–14 35000

288з Ломоносовский ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

77 – 6–10 110000–160000

302з Ломоносовский Зарянка/ДНП «Гнездо»/460–44–40 106 41 10–15 50000–60000

303з Ломоносовский Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

1 оч. — 190 38 8–23 50000–80000

305з Ломоносовский Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 31 5 10–38 60000

306з Ломоносовский Южная дача/Ай да дом/640–30–46 210 28 8–28 35000–43350

317з Ломоносовский Ропшинские высоты/8–911–812–25–67 56 9,8 14–16 75000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28 93 21 10,85–39,36 50000–100000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4

89 14 10–29 20000–65000

274з Лужский Поселок Герцена/Частный застройщик/8–911–923–38–30

129 – 6–15 10000–45000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/ 971–86–55 1 оч. — 25 7,3 10–60 100000–110000


[проекты]

82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–40 120000–225000

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 51 8 10–14 50000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/8–921–931–17–61

120 22 14–20 85000–100000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 140 26 12–40 99000–350000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 11 3,5 13–16 137000–153000

172з Приозерский Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 8–15 95000–100000

179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58

35 6,8 19–25 160000–200000

187з Приозерский Мичуринское/Адвекон/973–11–12 5 – 25 150000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 12 66000–100000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 33 – 18–20 от 120000

257з Приозерский Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 33 20 20 150000–250000

276з Приозерский Сосновый Берег/Петербургская недвижимость/335–55–55

38 12 10–36 85000–220000

278з Приозерский Красная поляна/Династия/962–34–50 220 – 8–14 210000

279з Приозерский Соловьево/Адвекон/973–11–12 23 – 20–25 145000–300000

280з Приозерский Тиури/Адвекон/973–11–12 10 – 20–25 150000

281з Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06

58 12 10–30 160000–330000

316з Приозерский Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 209 100 8–18 75000–110000

327з Приозерский Маково/Красное озеро/715–30–20 19 – 12–18 120000

328з Приозерский Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33 70 – 10–20 60000–150000

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 58 10 12–15 99000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 106 17 9–16 18000–24000

238э Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 88 – 6–25 82000–125000

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 105 7 9–17 35000–60000



№ Район Названиепроекта/застройщик Количество Цена,руб. Стоимость Sпоселка, Сроксдачи объектов домовладения,руб. га

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на сентябрь 2013 Г.)

251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн 110 2013

279 Волосовский Кивеннапа Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

472 объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн

18,5 2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский Старая Ладога/Малиновка/627–60–37 14 объединена от 3,5 млн – 2014

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 – от 19,5 — 49,5 млн 47 сдан

31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 211 объединена ктж: 6,5–31 млн, т/х: 3–5,3 млн

85 1 оч. — сдана

34 Всеволожский Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22 5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена 4,7–8,7 млн 5 и 6 оч.: 7,6,

7 оч.: 3,8

5 оч и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 объединена 40 млн 6,9 сдан

62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 156 объединена от 4,3–8 млн 50 сдан

78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–11 24 объединена от 59–82 млн 13,6 сдан

85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно–строительная группа/740–18–67

59 Объединена от 6,9–10 млн, уч–к: от 1,4–5,1 млн

15 сдан

98 Всеволожский Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/919–40–70

20 объединена 19–60 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 57 объединена уч–к: 3–5 млн ктж: 5,5–10 млн

8 2013

116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 17 объединена уч–к: 8 млн ктж: 19–22 млн

4 сдан

134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 67 – уч–к: 2,7–5,8 млн ктж: 6,1–7,5 млн

13,62 2013

137 Всеволожский Лемболово Парк/Ландскрона/777–333–0 90 объединена уч–к: 4,5–8,7 млн 20 2013

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка ктж: 6–30 млн – 2013


[проекты]



173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 76 – уч–к: 8,5–13,1 млн ктж: 12,3–13,5 млн

24 сдан

176 Всеволожский Изумrood /Parabola Group/6–333–444 120 объединена 15–80 млн 24,5 2013

177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена 4,95–8,5 млн 13 2013

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 212 – от 4,5 млн 41,5 сдан

188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционно–строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 2013

197 Всеволожский Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена ктж: 4,9–6,6 млн 38 2013

198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена 8,5–8,9 млн – сдан

204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 115 объединена 19–25 млн 46,4 2013

205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/913–76–90

1 оч. — 94, 2 оч. — 31, 3 оч. — 63

от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн 27 сдан

206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000

35 объединена 20,3–44 млн 10,7 2013

216 Всеволожский Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–0969 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка 16–20 млн 22 сдан

222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена от 50000/кв.м от 5 млн 32 сдан

223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 – уч–к: 5,5 млн 3,44 сдан

230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/740–18–67

34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – сдан

234 Всеволожский Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 48 т/х объединена ктж: 12,5–40 млн, т/х: 11,3–15 млн

15 заселение

240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 объединена 7,5–11 млн 8 2013

244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 106 объединена 2,9–10,3 млн 6 2013

245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 350 объединена 6,8–31 млн 52 1 оч. — сдан

249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 – уч–к: 6,8–9,2 млн ктж: 12–30 млн

40 2013

250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

234 – 0,6–1,6 млн 27,4 2013

252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292

85 объединена 12,5–22 млн 16,5 2013

253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 30 объединена ктж: 5,8–13,9 млн 5 2013

255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена 3,9 млн – сдан

259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 154 объединена 5–11 млн 34 3 оч. — 2014

260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

от 11,9 млн 8,5 2013

261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 220 объединена ктж: 5,5–6,2 млн, т/х: 2–4,2 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 364 объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012

270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 – уч–к: 4,4 млн 38 1 оч. — 2013

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 52 объединена ктж: 10 млн т/х: 8–10 млн

– сдан

286 Всеволожский Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940 150 объединена т/х: 2,8–5,8 млн ктж: 7–7,8 млн

– 1 оч. — 2013

287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142 объединена т/х — 3,3–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн уч–к: 1,9–4,28 млн

20 3 оч. — 2013

288 Всеволожский Киссолово/Весна/332–82–32 459 объединена ктж: 6–12,6 млн 53 4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн 12,3 3 кв. 2013

290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01

750 объединена т/х: 1,9–3,9 млн 26,8 2013

291 Всеволожский Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 93 кв–ры, 16 т/х, 136 ктж

кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: от 2,3 млн, т/х: от 5,1 млн, ктж: от 8,5 млн

16,8 2013

292 Всеволожский Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

185 объединена 3,6–4,9 млн 16,8 сдан

296 Всеволожский Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/600–12–34

74 объединена: от 48300/кв.м от 4,96 млн – 2014

301 Всеволожский Шагрово/Прагма/948–45–95 208 т/х объединена: от 34500 кв.м 1,7–3,5 млн – 2013

302 Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 700 объединена 0,9 млн — 4,82 млн 86 2013


[проекты]



318 Всеволожский Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м от 4,2 млн – 2013

324 Всеволожский Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ /244–00–27 24 – 11,9–18,5 млн – 2014

18 Выборгский Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86 23+ 10 кв–р объединена ктж: 21,3–34,4 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8 сдан

23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 34 объединена уч–к: 5,2–6,3 млн ктж: 12–18 млн

3,25 сдан

114 Выборгский Кивеннапа Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1951 объединена ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн,

кв–ры: 0,85–3,1 млн

71 3 оч. — 4 кв. 2013

167 Выборгский Mainila/Портал+/336–54–24 36 объединена уч–к: 2,5–4 млн ктж: 5–11 млн

8,1 2013

179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 152 объединена уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

30 2013

199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 69 40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,76–5,52 млн ктж: 5,2–9,4 млн

– 2013

254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 234 объединена т/х: 3,1–5,7 млн 17,3 3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м от 3,75 млн 3,2 2013

271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 24 – уч–к: 1,5–18 млн – сдан

273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 36 – уч–к: 1,38–1,5 млн ктж: 2,47–6,95 млн

5 сдан

283 Выборгский Кивеннапа Подгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

87 объединена ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

5 3 кв. 2013

284 Выборгский Кивеннапа Симагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

93 объединена ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

5 3 кв. 2013

303 Выборгский Зима–лето/Ландскрона/777–333–0 70 – уч–к: 1,75–4,7 млн – 2013

304 Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 – уч–к: 4,6–9,5 млн 12 2013

319 Выборгский Liikola Club/FreeDom/ 363–22–22 50 объединена: от 88000/кв.м от 22 млн 11 2015

63 Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 объединена уч–к: 3,06 млн 20,3 2013

83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59

37 объединена 3,6–7,8 млн 14 сдан

138 Гатчинский Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61 23 объединена 5–10 млн 5,5 2013

178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена 5,9–10 млн 18 4 кв. 2013

228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 250 объединена ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2013

246 Гатчинский Горки–10/СНВ/900–33–10 20 объединена ктж: 2,5–8 млн 40 2014

247 Гатчинский Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, от 55000/сотка уч–к: 0,6–1,5 млн 22,2 2014

263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–00–26

31 объединена: от 16000/кв.м,или 75000/сотка

от 2 млн 4 сдан

268 Гатчинский Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1229 + 20 кв-р объединена ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн

кв-ра: 0,8–1,2 млн

32 1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14

143 объединена: от 19000/кв.м от 3,5 млн 20,5 2013

310 Гатчинский Горки Лэнд/Landkey/244–68–01 240 – уч–к: 1,3–2,08 млн 40 2015

207 Кингисеппский ДНТ «Речное»/ ДНТ «Речное»/ 457–09–92 68 объединена ктж: 1,5–3 млн уч–к: 0,35 млн

9 2013

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/ 90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

от 1,9 млн 36 сдан

311 Кировский Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

от 6,5 млн 22,5 2013

312 Кировский Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 52 – уч–к: 2,32–4,05 млн 8 2013

86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 94 секц. в т/х объединена от 12,5 млн 5,6 сдан

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/320–93–20

94 объединена: от 137500/кв.м ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

7 сдан

174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, от 480000/сотка от 10,3 млн 7 2013

180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена ктж: 40–55 млн уч–к: 25,2–33,6 млн

6,27 2013

194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 190000/кв.м от 58 млн 4,2 сдан

215 Курортный СПб Kantele/ЦДС/676–00–00 241 объединена 8–13,3 млн 13 сдан

275 Курортный СПб Мини Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00 7 Объединена т/х: 10–14,9 млн кв-ра: 2,6–5 млн

2 сдан


[проекты]

313 Курортный СПб HONKANOVA Concept Residence 52 объединена 55–82,1 млн 10,6 2015

314 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 10 объединена 85–145 млн 3 2013

320 Курортный СПб Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95 9 объединена: от 227000/кв.м от 84 млн – 2013

321 Курортный СПб Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67 9 объединена: от 90000/кв.м от 15 млн – 2013

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58

54 172–230 кв.м/10–20 сотка 5–7,5 млн 9,4 –

79 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 объединена уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7 2014

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50

35 250–650 кв.м/10–50 сотока ктж: 10–20 млн 4 –

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12

41 объединена 8,6–13,2 млн 5 2013

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52

– 168–230 кв.м/15 сотока ктж: 4,5–9,5 млн 14 –

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 351 объединена от 15,5 млн 106 2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079 120 объединена 2,3–10 млн 18,5 2013

323з Всеволожский Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79 40 50–180 кв.м/6–18 сотока ктж: 2,5–8,5 млн – –

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000 78 объединена 3,5–6 млн 10,5 2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 310 объединена ктж: 6,2–12,2 млн 32 2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/717–13–34

129 объединена уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

15 2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74 903 объединена уч–к: 0,6–1,8 млн 140 2013

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640 435 – уч–к: 0,34–1,47 млн 62 3 кв. 2013

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 142+1200 кв-р объединена ктж: 9,7–17 млн кв-ра: 3,3–5,1 млн

16,44 2015

295з Всеволожский Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/966–53–63

21 250–300 кв.м/8–19 сотка ктж: 6–12 млн 3 –

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18

266 объединена кв-ра: 3,9 млн ктж: 5,5–10,8 млн

22,5 2013

305 Ломоносовский Солнечный Поселок/Ростовский Малоэтажный Квартал/920–35–10

53 объединена ктж: 2,2 млн т/х: 1,2 млн

– 2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 36 объединена: от 21000/кв.м от 3,7 млн – 2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 78 от 15000/кв.м 1,3 млн — 5,6 млн – 2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/741–16–16

165 объединена т/х: 3,7–5 млн 91 4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/8–911–241–89–73 37 объединена уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7 2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 136 объединена ктж: от 5,5 млн – 2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 7 объединена 22–37 млн – сдан

72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена уч–к: 2–2,5 млн ктж: 5,2 млн

12,4 сдан

113 Приозерский Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01 80 объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

от 10 млн 50 2013

132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0

100 объединена уч–к: 0,96–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

36 2013

163 Приозерский Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 15 объединена: от 37800/кв.м от 13 млн 3 сдан

164 Приозерский Светлое/ Невский альянс/935–72–76 17 объединена от 14,5 млн 3,5 сдан

172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена 7,5–11,5 млн 2,5 сдан

201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 25 объединена: от 47500/кв.м от 9,5 млн 5,5 2013

297 Приозерский Ораваниеми/Каскад/903–01–16 63 объединена уч–к: 1,58–10 млн 15 3 кв. 2013

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 объединена 12–13 млн 0,72 2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 176 объединена т/х: 9–11 млн кв-ра: 3,2–5,5 млн

200 2014

226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 251 объединена уч–к: 1,29–2,14 48 2013

193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 объединена 9–15 млн 44,5 2013

259 Тосненский Онегин-Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена 11,5–23 млн 62,5 2016

316 Тосненский Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27

293 объединена ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн,

уч–к: 1,5 млн

– 2014




[60]

[62]

Между заливоМ и РазливоМКомпания ЦДС строит в Сестрорецке жилой комплекс комфорт-класса «Дюна».

«усадьба» получила докуМентыКомпания «Навис» получила разрешение на строительство I очереди загородного комплекса «Щегловская усадьба». Объект расположен рядом со Всеволожском, в пяти километрах от поселка Щеглово.


МестоУчасток застройки находится у пересечения улицы Токарева и Дубковского

шоссе. Территория — в собственности застройщика, статус — земли на-

селенных пунктов. Доступность: 15–20 минут до Петербурга на машине или

общественном транспорте; 5 минут до КАД.

объекты Студии — 23–25 кв.м.

Однокомнатные — 33–45 кв.м.

Двухкомнатные — 58–89 кв.м.

Трехкомнатные — 78–123 кв.м; видовые квартиры оборудованы обширными

террасами.

В студии квадратный метр стоит 94 350 рублей, минимальная цена «квадрата»

в трехкомнатной квартире — 68 000 рублей.

ИнфраструктураРядом с комплексом находится парк «Дубки» — уникальный исторический

памятник, популярное место для отдыха. Здесь оборудованы теннисный корт,

конно-спортивный комплекс, лодочная станция, детские площадки и секции для

творческих и интеллектуальных занятий.

Микрорайон, в котором находится жилой комплекс, отличается развитой торговой

и социально-бытовой инфраструктурой.

фИнансовая схеМаПомещения реализуют через вступление в ЖСК; возможна ипотека или рассрочка

до 3,5 лет. Объект аккредитовали банки «Санкт-Петербург» и «Уралсиб».

Между заливом и РазливомКомпания ЦДС строит в Сестрорецке жилой ком-плекс комфорт-класса «Дюна».

МаксиМальная высота постройки — 75 метров. Это будет самое высокое здание в сестрорецке.по этому поводу шли серьезные споры, однако ЦДс удалось отстоять свою точку зрения и доказать, что параметры проекта не выходят за рамки, установленные законом. комплекс будет состоять из семи секций высотой от 12 до 21 этажа. в них разместятся около 600 квартир. Большая часть — видовые: выходят либо на Финский залив, либо на сестрорец-кий разлив. студия площадью 25 кв.м обойдется покупателю в 2,7 млн; однокомнатная квартира (33–44 кв.м) — от 3 млн до 4 млн рублей, «двушка» (60–80 кв.м) — от 5 млн до 9 млн руб-лей. видовую трехкомнатную квартиру площадью 106 кв.м застройщик оценивает в 13 млн. впрочем, при 100%-й оплате действует 15%-я скидка; возможна рассрочка (до 3,5 лет). но цены, конечно, вполне курортные.продажи идут по обычной для ЦДс кооперативной схеме.сейчас на участке проводят работы «нулевого» цикла; за-вершить строительство и сдать «Дюну» в эксплуатацию за-стройщик планирует в конце 2014 года.в этот проект заложен определенный парадокс: курортный статус сестрорецка позволяет застройщику продавать жилье существенно дороже, чем в Юкках или Мурино. но именно крупные проекты постепенно превращают курорт в обычный спальный район с хорошей экологией…


На старте: «ДюНа»




В конце года застройщик планирует сдать первые три четырехэтажных корпуса в экс-плуатацию.Летом 2013-го сотрудники областного гос-стройнадзора по итогам проверки оштра-фовали компанию на 700 000 рублей. Суд подтвердил, что контролеры действовали правильно, и обязал компанию к уплате штрафа.надел площадью 7 га находится в собствен-ности Ск «навис». компания приобрела его в 2011 году у ИСк «константа». Разрешенный

вид использования участка — малоэтажная застройка. компания приступила к работам в первой очереди комплекса еще до утверж-дения генплана Щегловского СП. Процедура, как нередко бывает, затянулась. Лишь в июне фирма «навис» получила градплан и передала документы на экспертизу. к этому моменту на строительной площадке было возведено уже два дома первой очереди, что и послужило поводом для претензии. Представители фирмы признают, что начали стройку без разрешительных документов, но считают не менее важным соблюдение сроков, указанных в договорах с покупате-лями. Приобретение жилья в «Щегловской усадьбе» осуществляется через вступление в кооператив.Сегодня на строительной площадке начаты подготовительные работы по устройству фун-дамента четвертого корпуса комплекса. на данный момент самая дешевая квартира-студия площадью 19 кв.м в четвертом корпусе стоит 960 000 рублей. В третьем «единичку» в 32,8 кв.м предлагают купить за 1,38 млн.

Компания «Навис» получила разрешение на строительство I очереди загородного комплекса «Щегловская усадьба». Объект расположен рядом со Всеволожском, в пяти километрах от поселка Щеглово.

«Усадьба» получила документы


ФоРмаЛьно площадка относится к мурин-скому СП (Всеволожский район). Раньше эти земли принадлежали совхозу «Ручьи».Сейчас здесь возводится корпус № 13. он бу-дет состоять из 11 секций разной высотности (от 14 до 16 этажей). В этом корпусе размес- тятся 1146 квартир: студии (26,5–32,3 кв.м), «единички» (38,2–51 кв.м), 2-комнатные (60,8–77,8 кв.м) и «трешки» (86,9–92,5 кв.м). Проект предусматривает открытую парковку. на первых этажах разместятся офисы, пред-приятия торговли и сервиса. Площадь встро-енных помещений — 2527 кв.м. Планируемый срок окончания строительства объекта — III квартал 2016 года.«ЛенСпецСтрой» собирается построить здесь несколько 16-этажных жилых корпу-сов с охраняемой территорией, открытыми парковками и полуподземными гаражами, спортивно-оздоровительным комплексом и детским садом.

Строительная компания «ЛенСпецСтрой» начала продавать квартиры в новом жилом квартале «Ленинградская перспектива», расположенном поблизости от метро «Девяткино».

Начали с «чертовой дюжины»



УчаСток Под заСтРойкУ (58 га) компания приобрела весной 2012-го, условия и по-дробности сделки неизвестны. В мае 2013-го прошли общественные слушания по проекту планировки нового микрорайона. С запада жилой массив будет граничить с трассой Петербург — Парголово — огоньки, с севера проходит дорога, связывающая эту трассу с военным городком Сертолово–2, с вос-тока расположились кооперативные гаражи.Разработчик проекта микрорайона — архи-тектурная мастерская цыцина.архитекторы определили стиль будущих кварталов как «лаконичный классицизм в современной трактовке». В микрорайоне предусмотрены два детских сада (в общей сложности — на 420 мест), школа на 825 учеников, многофункцио-нальный торгово-развлекательный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, аптека, предприятия мелкооптовой торгов-ли, две газовые котельные. Жилая застройка будет сформирована отдельно стоящими группами зданий с преобладанием четырехэтажных домов

с локальными дворовыми пространствами. Сейчас компания разрабатывает проект инженерной подготовки для обеспечения микрорайона теплом, водой и электриче-ством. Первую очередь планируют сдать в 2016 году. общая площадь территории под жилую застройку — 46 га; всего здесь будут проживать около 8000 человек.Вполне вероятно, что одним новым микро-районом в этой локации дело не ограни-чится: в начале 2013-го Фонд РЖС заявил, что планирует реализовать на аукционе 92 га — под строительство малоэтажного жилья площадью не менее 60 000 кв.м. При этом не менее половины объектов должны соответствовать критериям жилья эконом-класса.еще 63 га под коттеджи и малоэтажку (300 односемейных домов и несколько много-квартирных) в этом же месте планировала освоить эстонская фирма Arco Vara. Судьба этого проекта пока неизвестна. есть еще «военная» территория, которую собирались освоить под садоводства. Помешал начав-шийся скандал с оборонсервисом…

В Сертолово идет подготовка к строительству нового жилого микрорайона. Компания «КВС» утвердила концепцию и внешний вид будущих кварталов.

Классическое Сертолово

комПЛекС переменной высотности (от 6 до 10 этажей) на 850 квартир общей площадью 54 232 кв.м будет возведен на малой Ленин-градской улице. Пристроенная двухуровневая автостоянка рассчитана на 457 мест. Пла-нируемый срок сдачи объекта — IV квартал 2015 года.«дом у Разлива» позиционируется как новый формат жилья для постоянного проживания и отдыха. до озера Сестрорецкий Разлив — полкилометра, до Финского залива — 800 метров, в 200 метрах находится тарховский лесопарк.В проекте предусмотрены студии, однокомнат-ные, двухкомнатные и трехкомнатные кварти-ры различного метража и планировок. цены — от 61 000 до 66 000 рублей за «квадрат». Схема покупки — через вступление в ЖСк.на территории комплекса будет своя блок-модульная котельная, которая позволит жите-лям не беспокоиться насчет отопления и горя-чей воды. запланированы также детский сад и кабинет семейного врача. Первый этаж будет отведен под коммерческие помещения.

Группа компаний «Прок» получила разрешение на строительство ЖК «Дом у Разлива».


Большой дом на Малой улице



Табличка нарушителей, возводящих многоквартирные дома без разрешения на стро�ительство, обширнее не стала — и это радует.

ПО ТРЕБОВАНИЮ ГУБЕРНАТОРААлександра Дрозденко начали контро�лировать ситуацию на своих территори�ях муниципальные власти. Естественно,«на местах» немедленно обнаружилисьнарушения. В Сиверском ИП Правдинвозводит капитальные объекты на Вок�зальной улице и в Военном городке —поданы иски о сносе. В Шлиссельбургемуниципалы требуют снести объект, по�

строенный ООО «Вега». В Вилозском СПу земельного контроля есть претензиик постройкам Д.Н. Цветковского,С.С. Валькова, И.И. Рыжова, а такжек компаниям «Светосервис» и «Респект».В Гатчине оштрафован В.И. Байнов,самодеятельно построивший склад.Антимонопольщики тоже не дремлют. Подсанкции УФАС попали компании «Кивен�напа», «Ленстройтрест» и «Трест № 68».

«Кивеннапа» и администрация Перво�майского СП нарушили закон «О защитеконкуренции». В Первомайском сдаетсяв эксплуатацию жилой комплекс; в неместь и многоквартирные дома, и секции,и коттеджи; по закону надо провести кон�курс и выбрать управляющую компанию.Антимонопольщики уточнили: такогопонятия, как «жилой комплекс», в Жи�лищном кодексе попросту нет. Поэтомупридется выбирать управляющих покаждому многоквартирному дому. А вла�дельцев отдельных коттеджей, возмож�но, надо объединять в товариществов каком�то другом формате.«Ленстройтрест» антимонопольщикиуличили в нарушении закона о рекламе.Во Всеволожском районе на рекламныхстендах размещалось сообщение, при�зывающее переезжать в квартиры ЖК«Лучший выбор». При этом информа�ция о застройщике (ООО «ЛСТ Менедж�мент») и его проектной декларации быланапечатана мелким и нечитаемымшрифтом. Представители «Ленстрой�треста» факт нарушения признали;штраф за мелкий шрифт — до 500 000рублей.ООО «9�я Планета» рекламировало ЖК«Отрадное», который возводит ЗАО«Трест № 68». В рекламе упоминаются«широкий выбор планировок» и «различ�ные ипотечные программы», при этомсведений о наличии проектной докумен�тации в этих сообщениях не было. Каки информации о финансовых организа�циях, осуществляющих ипотечное кре�дитование. Штраф — до 500 000.

ОСТОРОЖНО, ПОДВОХ!Дмитрий СИНОЧКИН

РЕЕСТР ЗАСТРОЙЩИКОВ, НАРУШАЮЩИХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Застройщик Название, адрес Нарушение

СК «Эверест» ЖК «Новый формат–Север» (Всеволожский район, Юкки), Нет разрешительной документации«Новый формат–Юг»(Тосненский район, Федоровское)

ООО «Единство», ООО «Стоун» Поселок им. Свердлова, 1 мкр. (Всеволожский район) Нет разрешения на строительство

СК «Дальпитерстрой» Жилой комплекс (Всеволожск, ул. Социалистическая, д.114) Нет разрешения на строительство

ООО «Стройтехнология» Малоэтажные комплексы «Заневка–2», «Заневка–3», «Заневка–4» Нет разрешения на строительство(дер. Заневка, ул. Ладожская, уч. 115, 116, 106, 107)

ПОРП «Союз Долевого Строительства» МКД в поселке Романовка, Дорога жизни, д. 43 Нет разрешения на строительство

ДНП «Малый Петербург» МКД в массиве «Корневские гривки» (Щегловское СП, Всеволожский район) Нет разрешения на строительство

ООО «СК “Стоун”» Всеволожский район, п. Свердлово, два десятиэтажных жилых дома Нет разрешения на строительство

ЖСК «Лазурный дворец» МКД, ул. Культуры, д. 4/80 (Всеволожск) Разрешение на строительство отменено

ООО «Титан СевероAЗапад» Выборгский район, Селезневское СП Нет разрешения на строительство

ЖСК «Поместье у озера» МКД, Советская ул., д. 41, Всеволожск Разрешение на строительство отменено

Данные предоставлены Службой госстройнадзора и экспертизы по ЛенобластиДанные предоставлены Службой госстройнадзора и экспертизы по ЛенобластиДанные предоставлены Службой госстройнадзора и экспертизы по ЛенобластиДанные предоставлены Службой госстройнадзора и экспертизы по ЛенобластиДанные предоставлены Службой госстройнадзора и экспертизы по Ленобласти


В СООТВЕТСТВИИ С Ч. 1 СТ. 28 ЗАКОНА «О РЕКЛАМЕ» реклама финансовых услуг должна содержать

наименование лица, оказывающего эти услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 28 реклама объектов недвижимости должна содержать сведения о месте и способах

получения проектной декларации.

[адреналин]

[72]

«Если у вас быстрая лодка, вы можЕтЕ опЕрЕдить дажЕ кризис», — уверен Тильмар Хансен.

[69]

притяжЕниЕ глубиныТуман окутал город плотной дымкой молочного цвета. Так начался мой первый день в качестве спелеотуриста. Я отправляюсь исследовать пещеры Ленобласти, чтобы ответить на главный вопрос: зачем люди покидают уютные квартиры и погружаются в подземные глубины.



Для гонки, которая продолжается несколько дней, — разрыв ничтожный. Одна-ко именно этот крошечный отрезок времени разделил первое и второе места

в дивизионе Gazprom Swan60.

Дмитрий СинОчкин

Пять лодок дивизиона ORC вышли из Фленсбурга 15 сентября. (Правила ORC позволяют учитывать конструктив-ные особенности лодок и уравнивают их шансы с помощью гандикапа.) команда UCA сошла с дистанции возле побере-жья Швеции, а калининградская «Благо-дарность–2» получила поломку всего в 30 милях от Петербурга.Первой, пройдя 800 миль по хмурой осенней Балтике, 18-го в 14.48 в Петербург пришла яхта Outsider шкипера тильмара Хансена. (См. интервью с победителем на соседней странице.) Почти через сутки финиш пере-секла команда Haspa Hansen. третьим стал экипаж немецкой верфи Knierim на яхте собственного производства Nordic Falcon.Еще пять монотипов Swan60 стартовали 16 сентября, финишировали 19-го. Схватка лидеров оказалась самым драматичным моментом гонки. Многочасовая напряженная борьба между российской яхтой «Броненосец» (яхт-клуб Санкт-Петербурга) и английским экипажем лодки Tsaar Peter завершилась на последних метрах. Сначала обе лодки попали в полосу затишья, потом — маневрировали, ловя крепнущий ветер. Россияне все же уступи-ли 23 секунды, проиграв меньше корпуса.

Феноменальный финиш запомнился всем, кто наблюдал его с воды или в интернете, — редчайший случай, когда судьба главного трофея регаты такой протяженности опреде-ляется таким мизерным отрывом.«в этот момент я сменился с вахты руле-вого и передал штурвал томмазо Чеффи, который 17 раз становился чемпионом мира, — говорит шкипер яхты “Бронено-сец”, командор яхт-клуба Санкт-Петербурга владимир любомиров, — и я мог позволить себе наблюдать за нашим сражением. Это была настолько захватывающая дуэль двух мастеров — нашего тактика томмазо Чеффи и английского шкипера адриана Стеда, — что я даже не расстроился из-за проигрыша. Стоило пройти 800 миль, чтобы это увидеть! Мы шли так близко, что даже слышали раз-говоры шепотом на английской яхте».третье место досталось немецкой яхте SGM. Большая часть дистанции проходила по маршруту морского газопровода «Северный поток».Это была настоящая гонка чемпионов: в состав команд входили победители прошлогодней регаты Nord Stream Race, чемпионы мира, олимпийские чемпионы, победители европейских соревнований и обладатели престижных кубков. в некоторых

экипажах не было ни одного спортсмена, не обладавшего хотя бы титулом национального чемпиона. «Мы ожидали быстрой и динамичной гонки, — говорит директор регаты алан Грин, — но о такой интереснейшей борьбе можно только мечтать. Nord Stream Race оправдал все наши ожидания». Приз лучшего навигатора получил шкипер команды Nordic Falcon Экхарт Герлингер, а приз за лучший результат сезона вручили шкиперу яхты «Броненосец» владимиру любомирову: в августе его команда ста-ла чемпионом мира в классе Gazprom Swan60. на церемонии награждения чествовали и совсем юных спортсменов, победителей юношеских соревнований «оптимисты Се-верной столицы — кубок Газпрома». обла-дателям первых мест вручили специальные сертификаты — заявленную в них сумму ребята смогут потратить на приобретение яхтенного снаряжения и на повышение своей спортивной квалификации. Регата Nord Stream Race прочно вошла в календарь главных парусных событий мира. в следующем году гонка повторится, но маршрут пройдет в обратном направле-нии: лодки возьмут старт в Петербурге, про-ведут матч-рейс в Хельсинки и финишируют в Германии.организаторы мероприятия: яхт-клуб Санкт-Петербурга и яхт-клуб Гамбурга Norddeutscher Regatta Verein. Регата проходит при поддержке оао «Газ-пром». команды поддерживают группа компаний «Стройгазмонтаж», Bosphorus Gas, Gazprom EP International и Nord Stream AG.

23 секунды

Яхт-клуб Санкт-Петербурга основан в 2010 году на базе яхтенного порта «Геркулес» c целью возродить давние морские

и парусные традиции, связать воедино богатую историю российских яхт-клубов, поднять парусный спорт на достойный

уровень.

Яхт-клуб активно развивает международные связи и работает в тесном сотрудничестве со многими европейскими яхт-

клубами и парусными ассоциациями.

Один из главных проектов Яхт-клуба Санкт-Петербурга — Академия парусного спорта. В рамках проекта детей обучают

парусному спорту на различных классах яхт, проводят представительные юниорские соревнования.



октябрь 2013

интервью

69

Беседовал дмитрий синочкин Тильмар Хансен:

«Если у вас быстрая лодка, вы можете опередить даже кризис»– Вы пришли в форт Константин на сутки раньше остальных. Это потому что у вас та-кая классная лодка, такая замечательная команда — или вам просто повезло?– В равной пропорции. Нашу яхту делал замечательный дизайнер. Она построена в 2006 году, в Новой Зеландии, специально для океанских гонок. Первый старт — в 2007-м, из Нью-Порта в Гамбург, Atlantic Race. Там мы выиграли гонку, обойдя на два дня все лодки в нашем классе.

– Но ведь это неспортивно! Для вас при-дется делать отдельный класс — класс «Аутсайдеров».– Просто у нас отличная лодка и замеча-тельная команда. Мы вместе прошли мно-жество гонок. Знаете, чтобы попасть к нам в экипаж, надо пройти специальные ис-

пытания. Сдать эк-

замен. На этот раз, готовясь к старту во Фленсбурге, мы рассчитывали на быструю гонку. Мы изучили про-гноз и готовили лодку к сильному ветру. Но уже осень, зима наступает, и осенняя Балтика может припасти любые неожиданности. В этом море, в такой сезон удача совершенно необходима.

– При слабом ветре у вас было бы меньше шансов?– Даже когда ветра почти нет, наша яхта все равно

остается очень быстрой. Мы можем обойти и Swan 60, и любую другую лодку.

– Какие конструктивные особенности позволяют вам оставаться лидером? В чем секрет?– Конечно, мы вносили изменения в конструкцию, чтобы

добиться максимальной скорости. Но при этом нам важно было оставаться в рамках установленных требований. Нам и так все время пересчитывают рейтинг…

– Будете ли вы участвовать в следующей регате Nord Stream Race?– Да, конечно. Уже есть план гонок на следующий год. Наш путь обратно в Германию будет трудным… Мы рады были посетить Санкт-Петербург. Много раз нам приходилось бывать в Хельсинки, но в Пе-тербурге — впервые. Мы вообще впервые вошли

в российские воды.

– В следующий раз старт будет из Пе-тербурга. Вы приедете непосредственно к гонке или планируете побыть немного в качестве туриста?– Возможно, сначала туристом. В Пе-тербурге легко можно провести неделю и не заметить, как летит время.

– Я был в Лондоне осенью 2008-го, в самом начале кризиса, это было силь-ное впечатление…

– Да, политики и бизнесмены делают деньги на всем, даже на кризисе. Будем внимательно смотреть, что происходит.

– Вам не привыкать лавировать.– Да, если у вас быстрая лодка, вы можете опередить даже кризис. Тогда, в 2008-м, мы не очень-то понимали, что нас ждет. В 2009–2010-м мы не выходили в море — все пребывало в упадке. Не было денег — не было моря. Сейчас ситуация измени-лась к лучшему. Подъем экономики — как ветер, дает возможность двигаться. К сожалению, Outsider — единственная лодка в этой регате, у которой нет спонсо-ра. Мы выкладываем собственные деньги, чтобы участвовать в гонках.

– Почему нет спонсора?– Это довольно сложное занятие — поиск компании, которая будет финансировать наше участие в регатах, и довольно се-рьезная ответственность. А так мы просто весело проводим отпуск.

– Как вы выбрали такое странное на-звание?– В 1982 году у меня была первая лодка с таким именем. Мы были молоды, мы са-ми построили лодку, у нас был крохотный бюджет, и нас никто не знал. На первую гонку мы добирались автостопом! Мы были не слишком успешными, мы были аутсайдерами.Сегодняшний Outsider — уже девятый. Это уже традиция. За пределами России в мире гонок это имя хорошо известно.

– Ну, теперь и в России тоже.

Шкипер яхты Outsider



Октябрь — сложный месяц для турниров и состязаний на открытом воздухе. Летние соревнования закончи-лись, для зимних рановато. Да и порадует ли погодой осень, решительно неизвестно. Неудивительно, что календарь спортивных событий в октябре не слишком плотный, хотя и разнообразный.

12–13 Октября пройдут довольно экзотические со-

ревнования — по ночному ориентированию. Они посвя-

щены памяти Анатолия Окинчица и идут уже более двух

десятков лет. Организатор мероприятия — Петербургский

турклуб, место проведения — близ поселка Сосново

(Приозерский район).

Кстати, турклуб организует и прогулки выходного дня

протяженностью от 7 до 20 км. График можно посмо-

треть на сайте турклуба — http://www.touristclub.ru/

federation/spvd/new_plan.

12–13 Октября будут состязаться охотники, участвую-

щие в Первых открытых Российских соревнованиях по

подманиванию и добыче утки. Для участия достаточно

иметь документ, удостоверяющий личность, охотничий

билет и документы на ружье. Кроме того, нужно уметь

использовать духовой манок. Манок (любой) надо захва-

тить с собой, как и «длинноствольное гладкоствольное

охотничье оружие любого калибра и системы».

19–20 Октября в Выборге состоится соревнование по

спортивному ориентированию на Кубок Ленинградской

области «Золотая осень». А 20 Октября на Карельском

перешейке, рядом с поселком Цвелодубово, пройдет «За-

крытие сезона–2013» по велоориентированию.

25–26 Октября пройдет Первенство России по авто-

мобильному многоборью. В нем примут участие более

100 спортсменов из всех регионов России. Соревнова-

ние пройдет на территории комплекса «Ленэкспо», на

берегу Финского залива. Организатор предоставляет

участникам идентичные автомобили, чтобы разница

в конструкции не могла повлиять на итоги. Задача

водителя — пройти специально размеченную трассу

от старта до финиша, не задевая ограничители и как

можно быстрее. Небольшая протяженность трассы

(до 1000 метров) позволяет зрителям наслаждаться

красивым зрелищем все время соревнования: можно

видеть все перипетии настоящей спортивной борьбы

и наблюдать, как отыгрываются доли секунд в каждом

конкретном повороте.

« П Р И Г О Р О Д »р е к о м е н д у е т АвтОмнОГОбОРье

«ФИнАл–2013»12 октября Всероссийское общество автомо-билистов проводит III этап и финал Открытого

чемпионата и первенства Петербурга по автомногоборью, информационным спонсором которого традиционно является наш журнал.

Игорь ГрИшИн

Соревнования пройдут в трех номина-циях: профессиональные спортсмены (зачет чемпионата), дети от 12 лет (зачет первен-ства), любители. Можете попробовать свои силы (и даже победить) на любом автомо-биле категории «в» независимо от стажа вождения и опыта. Специальную подготовку машины регламент запрещает. требований к участникам любительского зачета немного: возраст от 18 лет, водительское удостовере-

ние, медсправка водителя желательна, но не обязательна. разделения на классы автомобилей нет, можно приехать и на старом «москвиче», и на навороченном «джипе»: важен прежде всего водитель — пресловутая «прокладка между рулем и сиденьем». организаторы обещают расширить про-грамму соревнований показательными выступлениями мотоциклистов и сотрудни-ков ГиБдд, а также готовят много веселых мероприятий.все начнется с регистрации участников в 9.00 и закончится награждением победи-телей в 17.00.предварительная регистрация участни- ков — на интернет-портале всероссийского общества автомобилистов www.voaspb.ru. регистрация доступна по номинациям: «Чемпионат», «первенство» и «Любитель». подробная информация по соревнованиям, схемы трасс, регламенты соревнований и прочее — там же.

МестО прОвеДеНия: площадка Санкт-Петербургского

автотранспортного и электромеханического колледжа,

ул. Салова, 53–55.


[commercial]


на залив. В Strand хорошо — все желания ис-полняются здесь под одной крышей!Приятный сюрприз для клиентов отеля — бес-платное посещение спа, где можно расслабиться, наслаждаясь паровой и финской банями, по-сидеть на стульях из лавовых камней с подо-гревом, в гидромассажной ванне, поплавать в прохладном бассейне. В летние месяцы откры-та терраса с лежаками, где можно с удобством провести время и насладиться прохладительны-ми напитками.http://www.strand.ee/rus/

GOSPA заботится о васПервый в Эстонии спа-отель типа wellness делится на активную и персональную части. Активная часть спa состоит из финской и па-ровой саун, различных бассейнов для купания, помещения для фитнеса, а также инфракрасной и приватной сауны. Процедуры спа в GOSPA вручную проводят профессиональные тера-певты. Качество гарантировано, поскольку используются ведущие французские серии спа Darphin и Thalgo, которые относятся к числу абсолютных лидеров в мире. Ассортимент очень разнообразен, выбор можно сделать более чем из 30 разных процедур.Более того, процедуры включены в различные «пакеты», что позволяет целенаправленно зани-маться своим здоровьем, поддерживать красоту и отдыхать в прекрасной обстановке.

Подводя итог В сочетании с программами по уходу за телом, различными массажами, посещением саун, бассейнов такой отдых не только станет неза-бываемым событием, но и внесет ноту гармонии и спокойствия в вашу жизнь. Однако если захо-чется более насыщенной культурной программы с посещением музеев, ресторанов, прогулками по старинным улочкам — добро пожаловать в сердце Эстонии, город Таллинн.

Уникальный отдых по доступным ценам в сердце Европы

Радость от ПутешествияАвиакомпания Estonian позволяет жителям Петербурга ежедневно за 40 минут попасть из Пулково в Таллинн. Кстати, если вы решили воспользоваться авиаперелетом через Таллинн в такие города, как Брюссель, Амстердам, Ко-пенгаген, Осло, то даже если перерыв между рейсами всего 2-3 часа, можно успеть про-гуляться по старому Таллинну, ведь аэропорт Таллинна находится совсем недалеко от центра! Из Петербурга в Таллинн курсирует небольшой, но современный и уютный самолет Embraer 170, рассчитанный на рейсы небольшой дальности. Авиакомпания осуществляет прямые перелеты между Санкт-Петербургом и Таллинном уже несколько лет, и все больше людей выбира-ют авиаперелет, предпочитая его наземному транспорту.Гордость Эстонии — такие курорты, как Пярну, Хаапсалу, Курессааре, Нарва-Йыэсуу, Вярска, Пюхаярва. Именно здесь появляется возмож-ность уединения, релаксации, единения с при-родой: это интересные пешие, морские или конные прогулки по хвойным лесам, берегам озер или пляжам Балтийского моря. Современные здравницы Эстонии предлагают широкий спектр процедур расслабляющей, вос-станавливающей и лечебной направленности. Однако не стоит забывать о тех красотах, ко-торые невозможно проигнорировать, посещая Таллинн. На высоту 175 метров над городом возвышается телебашня, на ней есть смотровая площадка и ресторан с потрясающим видом на город и на море. В 2007 году телебашня была закрыта для посещений — и вновь открыта после серьезной реконструкции в апреле 2012 года. Так что сейчас самое время посетить этот уникальный объект, крайне популярный среди туристов со всего мира.Забыть о проблемах, снять напряжение и по-править здоровье можно в прекрасном «Таллинн Виймси СПА». Гостиница находится рядом с Таллинном, в живописном месте на полуостро-ве Виймси. В дополнение к обычным услугам гостиницы здесь предоставляют все необхо-димое для активного и оздоровительного от-дыха. В распоряжении клиентов — современная гостиница, а также центры здоровья, красоты и досуга со своими уникальными возможностями. 110 просторных номеров располагаются на семи этажах гостиницы, из окон последних этажей открывается красивый вид на Таллиннский залив. 6 просторных свитов — для самых требователь-ных клиентов; 22 роскошных номера superior, а также в гостинице есть 8 семейных номеров и 2 номера для инвалидов. Во всех номерах имеется туалет, душ, фeн, телевизор, радио и телефон. Номера подходят и аллергикам. В свитах имеются дополнительно музыкальный центр, мини-бар, пресс для брюк, баня или джакузи. Не стоит отказываться от таких изуми-тельных возможностей!

Помещения конференц-зала AQUA могут при-нять до 80 человек, конференц-зала SOLARIS — до 20 человек. Просторный и светлый ресторан Meritaht позволяет обслуживать одновременно до 140 посетителей. http://www.spatallinn.ee/

ближе к ПРиРодеОдно из мест в Эстонии, которое невозможно проигнорировать, — это единственный город на крупнейшем острове Эстонии — Сааремаа. Расположенный в южной части острова, Курес-сааре по праву считается одним из наиболее привлекательных городов страны: прекрасная архитектура, присущий островной культуре неторопливый, размеренный темп жизни в сочетании с большим количеством отелей, ресторанов и спа-центров, предназначенных для гостей города, делает это место желанным для посещения.В центре парка Курессааре располагается замок, построенный во второй половине XIII века. Это единственное в странах Балтии полностью со-хранившееся средневековое оборонительное сооружение. В замке работает Сааремааский музей, где можно познакомиться с выставками, посвященными истории Курессааре, Сааремаа и Эстонии.Вы не пожалеете, если посетите Пярнуский за-лив, который вдается в сушу на 30 километров и идеально подходит для оздоровительного купания детей, ведь море здесь мелкое и со-гревается быстро благодаря своей открытости с юга. Причем для купания приспособлены как городские пляжи Пярну, так и загородные. На берегу залива расположен «Strand SPA & Конференц-отель», который предлагает клиентам комплексные решения. Здесь можно провести запоминающийся семейный отпуск, организовать конференцию или мероприятие, насладиться спа и водными процедурами. Не-маловажно, что большинство номеров выходят

невероятное количество спа-отелей, которые предлагают оздоровительные и косметические программы, находится в Эстонии.



Туман окутал город плотной дымкой молочного цвета. Так начался мой пер-вый день в качестве спелеотуриста. Я отправляюсь исследовать пещеры

Ленобласти, чтобы ответить на главный вопрос: зачем люди покидают уютные квартиры и погружаются в подземные глубины.

Дарьяна ЛозоваЯ

Спелеолог

Проверив еще раз все необходимое, направ-ляюсь на встречу с Игорем Хлебалиным — геологом, аспирантом и просто хорошим человеком. Мы знакомы несколько дней по интернет-переписке, и за это время я узна-ла о подземной жизни пригорода гораздо больше, чем за последние 25 лет. Нам предстояла долгая дорога. Держали курс на Лугу, а затем свернули к деревне Борщево. Поездка заняла ровно три часа при относительно свободной трассе. На середи-не маршрута я уже начала сожалеть, что не захотела добираться до места на электричке. Судя по всему, заядлые геологи и исследова-тели пещер предпочитают именно ее. Отнюдь не ради экономии, а из-за романтики. Игорь несколько раз за последний час обмолвился о вкусном глинтвейне, который приятно пить, внимая ритмичному биению сердца состава, уносящего куда-то далеко тело и мысли. Вообще, большая часть историй про экспедиции сопровождалась упоминанием об алкоголе. Однако люди подземелий умеют не только выпить дружной компанией, но и зло пошутить.

Куда ведут подземные дороги

Уютная небольшая деревенька приветливо встретила нас солнцем и шуршащей раз-ноцветной листвой. Машину оставили прямо на обочине, при въезде в Борщево. Затем направились к озеру Антоново. А на берегу искать пещеры уже не надо: малиновые своды видны издалека.Наш спуск начался как в банальном амери-канском ужастике: веселые шутки, страшные истории про заблудившихся людей, вокруг лес… Надели каски, включили фонари, последний раз взглянули на телефоны и, попрощавшись с цивилизацией (под землей сотовая связь недоступна, как и GPS-навигация), отправились в глубины черных коридоров. Первая — Готическая — пещера поразила размерами: огромные залы с уходящими вдаль сводами оставляют неизгладимое впечатление. Сразу замечаешь резкое из-менение температуры: в пещере постоянный климат с отметкой +8°С. Поэтому сюда на зимовку прилетают многие насекомые. Они висят на стенах пещеры, покрытые капельками, как драгоценные камни. Мне

лично удалось увидеть бабочек, летучих мы-шей, многочисленных лягушек и грибницы с колониями несъедобных грибов. Неда-леко от входа в Готическую лежит журнал, в котором туристы оставляют комментарии и отзывы, делятся советами, байками. Он служит не только для развлечения, но и чтобы вести учет тех, кто вошел в подзе-мелье и кто вышел. Поэтому стоит потратить пять минут и записать дату и время спуска: случись чего, вас будет проще найти. Тут же, у самого входа, находится вечный па-мятник спелеологам — могила Белого. По преданию, здесь похоронен спелеолог, дух которого до сих пор скитается по пещере. У Белого есть свои правила, по которым он карает путников или помогает им. Такие погребения есть во многих пещерах области. Насколько достоверны эти легенды, никто не знает, но лучше соблюдать обычаи и оставлять духу сигареты, вино, спички — у кого что найдется.Несмотря на стрелки-ориентиры, главное оружие спелеотуриста — память. Конечно же, многие прибегают к помощи веревоч-ки, привязывая ее к ближайшему ко входу дереву. Но у спелеологов своеобразное чув-ство юмора, и они запросто могут отвязать спасительную нить. Не со зла, конечно, но уйма сильных впечатлений новичку гаран-тирована. Звуки в пещере отсутствовали полностью. Решила провести эксперимент и, чтобы прочувствовать атмосферу тишины и тем-ноты, выключила фонарик на каске. Сразу обострилось обоняние. Оказалось, пещера

притяжение глубины

Книга про пещеры Ло — http://lsp.uzm.spb.ru/Sablino/oglavlenije.html.

где исКать единомышЛенниКов. Комиссия карстоведения и спелеологии — http://spb.rgo.ru/otdeleniya-i-komissii/

otdeleniya-i-komissii/komissiya-karstovedeniya-i-speleologii/, Санкт-Петербургское отделение Русского общества спелестоло-

гических исследований, председатель Павел Мирошниченко — http://vk.com/ppiligrim, секретарь Игорь Хлебалин — http://

vk.com/khlebalin_igor, Санкт-Петербургский клуб спелеологов (СПбКС) — http://speleoclub.spb.ru, ssgi.narod.ru, спелеоклуб

«Дзержинец» — http://dzerjinec-speleo.ru.


с л о в а р ьспеЛеоЛогия — комплексная наука, изучающая про-

исхождение и развитие пещер, их возраст, морфологию,

минералы, состав и миграцию подземных вод, а также

органический мир.

спеЛестоЛогия — изучает историю освоения подземно-

го пространства и, в частности, историю горного дела.

спеЛеотуризм — спортивное прохождение пещер

с преодолением специфических «пещерных» препятствий:

колодцев, сифонов, узостей.

штоЛьня — горизонтальная или наклонная подземная

выработка, имеющая выход на поверхность.

штреК — горизонтальная подземная горная выработка,

не имеющая прямого выхода на поверхность.

Лаз — подземная вытянутая полость. Отличается от хода

малой (менее 60 см) высотой.



наполнена прохладным, свежим воздухом и сладким запахом воска. В дальнейшем мой проводник пояснил: туристы нередко при-носят свечи как дополнительное освещение при длительных стоянках. А стоянки и правда бывают долгими. Например, однажды под-земная экспедиция Игоря длилась целых три дня без выхода на поверхность. Ждать обещанных слуховых и зрительных галлюцинаций (которые могут появиться при долгом пребывании в темноте) совершенно не хотелось, и мы отправились дальше. Пожалуй, самым эффектным было заверше-ние нашей экскурсии — обед. По периметру расставили свечи, которые окрасили стены в теплые тона, расстелили походную пенку, Игорь угостил чаем и бутербродами. Вот так проходят подземные пикники — при свечах и в тишине.

трое в машине, не Считая журналиСта

Пока мы исследовали другие штольни Борщево, к нам присоединились еще два туриста, и мы отправились в сторону Гатчины. В поселке Рождествено, который знаком всем по усадьбе Набокова, находились наши следующие точки спуска: естественная пещера Святая (для наших краев большая редкость) и Келия Архимеда, которую вы-копал один человек. Остановились недалеко от усадьбы, прошли в парк по широкой грунтовой дороге. Минут 15 — и мы на месте. В качестве ориенти-ров — маленький деревянный мост, который надо перейти, да овраг с черным песком. Считается, что когда-то именно там под землю ушла церковь, и теперь можно услы-

шать звон колоколов, доносящийся снизу. Ко входу в пещеру вел ручеек. Конечно, это не подземная река, но ноги промочить можно, поэтому нужны высокие резиновые сапоги. Внутри Святая оказалась прекрас-ной. И хоть люди изрядно в ней наследили, оставив алюминиевые банки и пластиковую посуду, современной наскальной живописи здесь нет.До Келии шли по извилистой, покрытой деревянными дощечками дорожке. Она рас-полагается сразу за поворотом от святого источника (говорят, его вода лечит любые глазные болезни). Пещера оказалась со-всем крохотной, но очень уютной. Прямо настоящая квартира-студия для любителей затворничества.

итоги

Больше 400 км в пути и около пяти часов в подземельях — таков итог дня. Посетила четыре пещеры, погуляла по лесу и парку, услышала множество увлекательных исто-рий и легенд. Понять цели и мотивы спелеотуристов не-сложно. Во-первых, можно совершить насто-ящее географическое открытие. Во-вторых, спелеотуризм — занятие всесезонное. Еще один приятный факт — такое увлечение не требует больших денег. Новичку надо лишь купить комбинезон (впрочем, сойдет и спор-тивный костюм), каску, фонарики, батарейки и свечи. Для более опытных ходоков продают целые комплекты, которые напоминают снаряжение альпинистов. Отправляясь в поход, оставьте координаты спуска кому-то из друзей. На всякий случай. «Исследовать пещеры в одиночку нельзя.

Если вы поранитесь или заблудитесь, не-кому будет помочь. Возможно, через много столетий археологи или антропологи будут рады найти отлично сохранившиеся останки, но вряд ли счастье будущих исследователей стоит вашей медленной смерти от голода, жажды или переохлаждения», — говорит Игорь. PS.Отдельное спасибо Игорю Хлебалину за потря-сающую экскурсию и всестороннюю помощь!

сабЛинсКие пещеры. Памятник природы. Можно посетить четыре крупные пещеры и более десятка небольших. Здесь

же расположился единственный подземный музей в ЛО: он находится в пещере, которая раньше имела неблагозвучное

название Помойка. В этой местности можно увидеть водопады.

Расположение: Тосненский р-н, пос. Ульяновка, 40 км от СПб. Пещеры находятся вдоль рек Тосна и Саблинка.

Сайт подземного музея — http://www.sablino.net/index.php.

борщевсКие/оредежсКие пещеры. Входят в состав комплексного памятника природы «Обнажения девона

и штольни на реке Оредеж у деревни Борщево».

Расположение: от д. Борщево спуск к оз. Антоново, вдоль берега.

пещера святая. Очень живописная. Легко добираться, нет узких проходов. Есть маленькая подземная речка.

Расположение: Гатчинский р-н, село Рождествено.

теЛези. Около д. Телези расположены уникальные каменоломни XIX века. Здесь добывали известняк, который использо-

вался в строительстве Петербурга и пригородов. Находятся под угрозой уничтожения, так как в процессе реконструкции

Таллинского шоссе объездная дорога вокруг Телези, возможно, пройдет через шахтное поле каменоломен.

Расположение: Ломоносовский р-н, д. Телези. Пещеры надо искать в лесу.

подземеЛья старой Ладоги. На территории Ладоги находятся две уникальные пещеры — Танечкина и Староладож-

ская. Известны благодаря подземным озерам и большим колониям летучих мышей, которые занесены в Красную книгу

ЛО. Посещение возможно только летом, когда летучие мыши не на зимовке.

Расположение: Староладожская находится в окрестностях храма Иоанна Предтечи, а Танечкину следует искать между

курганами и д. Велеша.

русКеаЛьсКие КаменоЛомни. Место, где несколько столетий подряд добывался уникальный рускеальский мрамор.

Этот камень использовали в строительстве Исаакиевского собора, Казанского собора, Эрмитажа и других памятников

архитектуры Петербурга.

Расположение: пос. Рускеала, недалеко от г. Сортавала.

Основные маршруты спелеотуризма в лО

[подробности]

Пять имен и две историиИмя Михаила Советского символично и правильно пришлось бывшему финскому поселку Йоханнес.

[76]

КрасносельсКий урожайНас пригласили на сбор урожая. А на этой даче можно не только собрать сливы-яблоки и разную калину-малину — здесь есть на что посмотреть. И кружева, и подзоры из векового далека. Все белоснежное, выбеленное. И цветы — какие хочешь. И домик эдакий французский — нежно-голубой. Да еще хозяйка расскажет, как жили-были давным-давно, ведь ей 88 лет. Этот небольшой дом хранит предания о целой эпохе и даже эпохах.

[78]


ПЯТЬ ИМЕНИ ДВЕ ИСТОРИИ


острова за грибами, видел эти кучки бол�ванок под елкой, под березкой. Разумеет�ся, в ту пору, когда я бродил в тех местах,их уже не осталось.

ИМЕНА

Название поселка меня заинтересовалосразу, едва лишь я вышел из поезда напесчаную полуплатформу. Дело былов 1985�м, что ли, году, и странно былов советской стране прочесть табличку:«Советский». Все равно как в Америкеувидеть название населенного пункта«Американский». Леша разъяснил си�туацию, а кое�что я и сам узнал.Поселок, в котором несколько старыхфинских домов, больница, клуб, паражилых зданий совсем уж крепостноговида, а в основном брежневские пяти�этажки, старше Петербурга. Он суще�ствует с XVII века. Тогда он называлсяВаахтола. Жили финны�хуторяне. Былоу них крепкое молочное хозяйство. Ко�ров пасли на острове Сувисаари, теперьТеплом. Остров отделен от материка та�ким узким проливчиком, что коровызапросто переплывали его. Пастухи и до�ярки перебирались на лодках. В селе Ва�ахтола был лютеранский приход ИоаннаКрестителя, по�фински — Йоханнеса.Когда в 1925 году финны построили желез�но�дорожную ветку Выборг (Виипури) —Приморск (Койвисто), она шла через Ва�ахтолу. Станцию назвали по имени при�хода — «Йоханнес», спустя два года по�строили крупнейший в Финляндии ЦБК.Поселок заселялся новыми людьми и сталименоваться, как и станция, Йоханнес.В 1940�м в Йоханнес вошли советскиевойска. Тогда было не до переименова�ний. Новое имя поселку стали подыски�вать после 1944 года, после второго захва�та Карельского перешейка. Сначала про�сто перевели «Йоханнес». Получился«Ивановский». Потом решили назватьв честь погибшего на Карельском перешей�ке Героя Советского Союза Карпова —

Карповский. Тоже по какой�то причи�не не подошло. Тогда выбрали другогоГероя Советского Союза с фамилией Со�ветский.Когда и где родился Советский, никто незнает. В 1922 году в московский детдомпривели беспризорника. Ни имени, нифамилии, ни кто его родители мальчикне знал, но на вопрос, сколько ему лет,ответил четко: «Пять». Директор детдо�ма произвел несложную арифметическую

ДРУГ МОЙ ЛЕША который год уже зоветменя: «Поедем в Советский — порыба�чим…» Советский расположен совсем не�далеко от Выборга. Леша частенько ездиттуда летом и ранней осенью, один, с друзь�ями или с семьей. Живет в заброшенномстаром, советских еще времен пансиона�те. Деревянные домики, коптильня длярыбы, кухоньки в сарайчиках с газовымиплитами и привозными баллонами. Берегморя, лодки, лес, острова.

РЫБАЛКА И ОСТРОВА

Пару раз и я жил в этом пансионате. Чест�но скажу, я не великий поклонник рыбнойловли. Нет, вытаскивать рыбу я люблю,особенно когда подволакиваешь добычук самому борту лодки, ощущаешь рукойблагородную тяжесть, видишь сквозь водувыгибающуюся и всегда большую (по за�конам оптики) рыбину. И просто сидетьв лодке, смотреть на поплавок, на воду, налес, острова, корпуса завода «Выборгскаяцеллюлоза», построенного финнами в 1927году… Смотреть на весь этот мир окраиныпоселка с пятью именами — здорово. Нонасаживать верткого, склизкого, жирногочервяка на крючок — бр�р�р…

Кроме того, можно побродить по остро�вам и пособирать грибы, коих там видимо�невидимо. Растут они почему�то возлеразрушенных гранитных построек фин�ских хуторов. Фундаменты стоят неко�лебимо. Рядом с хутором нет�нет даи наткнешься на почти исчезнувшийокоп. Финны намеревались защищатьсяосновательно. Пришел приказ эвакуиро�ваться, они законопослушно, как это им

свойственно, поднялись и ушли. Но ост�рова заминировали.Старожил Советского (с 1946 года) БорисКривов рассказывает, что разминирова�ли острова по�настоящему только в 1960�х.Он вспоминает, как сидит ранней осеньюв школе, учится, и вдруг — шарах! —чуть стекла в классе не вылетели. Ясно,по грибы кто�то пошел. Мин былостолько, что саперы их обезвреживали,но не вывозили. Кривов и сам плавал на

Cтранно было в советской странепрочесть табличку: «Советский».Все равно как в Америке увидетьназвание населенного пункта «Американский».

Имя Михаила Советского символично и правильно пришлосьбывшему финскому поселку Йоханнес.

Никита ЕЛИСЕЕВ,литератор



ретроспективаоперацию: «Ага, значит, ты родился в год рождения нашегосоветского государства, значит, будешь Советский. Имя —Михаил. Отчество — Александрович». Михаил Александро�вич Советский стал летчиком. Начал воевать в Финскую.В самом начале Великой Отечественной, 14 июля 1941�го, пото�пил подлодку, 7 августа сбил немецкий истребитель. Воевал до1944 года. Погиб нелепо. Над своим аэродромом у его самолетаотказали двигатели. Рухнул в лес. Останки похоронили наСмоленском кладбище в Ленинграде.Почему имя Михаила Советского символично и правильно при�шлось бывшему финскому поселку Йоханнес? Вот смотрите:был поселок с XVII века со своей историей, и его не стало. Кое�какие обломки, остатки торчат, но это уже другой поселок,другая история. Сравните: в какой семье родился мальчик?Неизвестно. Что с ней стало? Неизвестно. Но она была, и какие�то остатки ее, обломки торчали неопознанными даже для самогомальчика в его другой жизни, в его привычках, душе, поступкахи подвигах, хотя Михаил Александрович Советский был отсеченот своего прошлого, как был отсечен от своего прошлого поселокВаахтола�Йоханнес�Ивановский�Карповский�Советский.

НЕОГОТИКА

С другом Лешей мы как�то отправились на рыночек в Совет�ском закупить для наших семейств овощей и прочего. Минова�ли кладбище, покружили среди пятиэтажек и вырулили настранное место. Огромный прямоугольник, обведенный чутьприподнятым над землей каменным бордюром. Едва заметныйслед. Здесь что�то было, а сейчас росли березы и трава. Я спро�сил у Леши: «Что это?» «Фундамент кирхи, — объяснил тот. —Кирху разбомбили, а остатки стен растащили на кирпичи,когда восстанавливали завод». Я поразился: «Это целый готи�ческий собор, а не кирха… Фундамент размером с площадь».Угадал. В 1888 году на месте старой, пришедшей в ветхостькирхи архитектор Вальдемар Вилениус построил новую, в сти�ле неоготики. Факт удивительный. В медвежьем углу Финлян�дии, где и железной дороги еще нет, один из ведущих финскихархитекторов строит огромный неоготический собор.Еще удивительнее другой факт. Алтарь в этом соборе расписа�ла модная финская художница, жена уже тогда ходившегов классиках финской литературы Юхана Ахо, — Венни Сол�дан�Бруфельдт. Удивителен этот факт по двум причинам.Во�первых, в лютеранских храмах не приняты живописныеизображения. В них протестанты видят реликт язычестваи нарушение заповеди «Не сотвори себе кумира». Это незначит, что они принципиально отказываются от картинв храме. Но картины в соборе не для того, чтобы прихожанене забывали Бога — Христа, а для того, чтобы помнилио человеке — Иисусе. То есть пастор Ваахтолы пошел наизвестное нарушение традиции своей церкви.Во�вторых, никогда не расстававшаяся с вечно дымящейся сига�ретой Венни Солдан�Бруфельдт, первой среди финских женщиннадевшая короткую (чуть выше колен!) юбку, а потом —брюки, основательница нескольких феминистских обществ,писала очень красивые, чрезвычайно нежные, дамски�импрес�сионистические пейзажи, натюрморты и портреты. Алтарьв Йоханнесе был ее единственной картиной с религиознымсюжетом и единственной работой в храме.Что и как она изобразила, остается загадкой: кирха сгореладотла. В 1990�е годы финнам разрешили установить на ее фун�даменте маленький мемориал памяти погибших в советско�финских войнах уроженцев Йоханнеса, что справедливо и пра�вильно. Финны защищали свою землю, а не порабощали дру�гие. Завод, построенный ими в поселке Йоханнес, работает досих пор. Сейчас это крупнейший в России производитель био�топлива, пеллита. В стенах этого завода — кирпичи неоготи�ческой кирхи…


Нас пригласили на сбор урожая. А на этой даче можно не только собрать сливы�яблокии разную калину�малину — здесь есть на что посмотреть. И кружева, и подзоры из вековогодалека. Все белоснежное, выбеленное. И цветы — какие хочешь. И домик эдакий французский —нежно�голубой. Да еще хозяйка расскажет, как жили�были давным�давно, ведь ей 88 лет.Этот небольшой дом хранит предания о целой эпохе и даже эпохах.

у них жила тетушка — работала в услу�жении. После революции хозяева уеха�ли за границу. Въехавшие в их квартиружильцы оказались приличными людьмии не только оставили тетушке комнату,но и подыскали работу.– В советское время можно было устро�иться няней, домработницей, секрета�рем. Был профсоюз, шел стаж. Совет�ский Союз не совсем дикий был, — раз�мышляет Вера. — Во всяком случае, людибыли социально защищены. Но я иногдадумаю, сколько этим людям пришлосьпережить...Трудилась Анна на Адмиралтейском за�воде сварщицей. И в Венгрии работала,причем попала в мятеж 1956 года. Новспоминает венгерские годы с теплом:«Мадьяры хорошо к русским относи�лись».Анне Назаровне очень идет это имя —Аннушка. И одета она модно: платье

в цветах и панама в винтажном стиле.Полы моет до сих пор вручную — ника�ких современных швабр не признает.С довоенных времен у нее осталась и при�вычка перемывать всю посуду и фарфорперед праздниками. Первую блокаднуюзиму Аннушка провела в городе, мамаВеры всю блокаду работала в госпитале,отец, будучи моряком, защищал Ленин�град, награжден орденом Красной Звез�ды. Возможно, поэтому Вера любит питьчай из чашек, которые теперь дарят коДню Победы.

ЯБЛОЧКО НАЛИВНОЕИ СНЫТЬ ОБЫКНОВЕННАЯ

Всю нашу компанию ведут в сад. Выдаютвсем по ножичку, и каждый выбирает,что ему по вкусу: белый налив, осенниеполосатые, они же штрифель. Другие сор�та — без официального названия. «Поку�

АННУШКА

На урожай мы собрались веселой компа�нией. И добираться удобно: город совсемблизко. Собственно, дача находится в го�родской черте, в Красном Селе. Но при�ехал сюда — и словно в другой мир попал,ведь сразу оказываешься в большом саду.От дороги до дачи идти разными заворо�тами�поворотами. И мы в разговорах про�скочили мимо. Но, завидев проходящихгостей, уже торопится к калитке Вера,и Анна Назаровна отрывается от работы.Вера Скалкина — инженер�проектиров�щик. Анна Назаровна — ее тетушка. Ро�дом она из Вологодской области. В семьебыло 13 детей, и Анна младшая, возмож�но, поэтому Вера называет ее Аннушка.Мама Веры в Петербург приехала в 15лет, Аннушка — в 13. Тогда деревенскимпаспорта не давали, и из деревни надобыло поспеть выехать до 16 лет. В городе

место имения


Инга ЗЕМЗАРЕ,знаток«местоимений»

Красносельский урожай



место именияпаешь�сажаешь одно, а вырастает дру�гое», — отмечает Вера.С нами приехала Ирья — травник из Бол�гарии. Она ходит с мешочками и кисета�ми и собирает корешки и травы.Пока гости развлекаются, старшие заня�ты по хозяйству. Муж Анны НазаровныАнатолий Васильевич налаживает газо�нокосилку, чтобы обкосить сад.Обед готовим все вместе. На столе — мас�ло из Вологды в вологодском горшочке.И чай на травяном сборе, и печенка поболгарскому рецепту. Анна Назаровнаприготовила борщ из даров огорода.– Как мне нравится, — говорит Ирья, —когда каждый готовит то, что умеети любит! И получается дружно, необыч�но, вкусно.Анна Назаровна рассказала, что соседкаочень любит сныть. В любую еду кладет.Этот упрямый сорняк — уникальная пи�щевая травка. Говорят, ее химическийсостав близок к формуле нашей крови.Помогает, считается, при ревматизме,подагре, диабете, невралгии, ранахи даже раке.После обеда собираем сныть, и Аннушказапевает старинные (как она говорит,пристольные) песни, которые пели в Во�логодской области во времена ее детства.– Вера, а вы сныть едите?– Да у нас как в сказке про яблоньку, —смеется Вера. — Девочка отвечала дикойяблоньке: «Я у батюшки с матушкойи наливные садовые яблочки не ем». Поз�же, правда, съела.Речь зашла про здоровье, и Вера делитсясвоими наблюдениями:– В разных поколениях через каждыедесять лет отслеживаются и свой опыт,и даже свое состояние здоровья. Сегоднялюди почему�то здоровьем слабеют.При этом Вера отмечает, что раньше мно�го вдовцов было, многие женщины уми�

рали в родах. Фельдшеры не всегда справ�лялись с осложнениями, а больницы да�леко. Так и отец рано осиротел. Его взялаподруга матери, будучи еще в девушках,потом вышла замуж в этом же семейномклане, а отец называл ее матушкой.– Тогда детей забирали к себе, в семьи.А деды наши умели все. Порой слушаешьвоспоминания Аннушки и думаешь: «Ка�кие хозяйства разрушены! Какие людибыли крепкие!»Анна Назаровна еще ни разу не сверлилазубы, и они у нее практически все на ме�сте. А ведь пережила голод, войну, рабо�тала много, всех вокруг опекала. Но нетобыкновения пить по расписанию таб�летки, отвары, что�то полоскать и парить.– Вообще, если для здоровья ничего неделать — и лягушку простуда прохва�тит. Но Аннушка у нас стойко держится.Встают старшие дачники не на заре. Завт�ракают не торопясь. Потом заняты по хо�зяйству. Обед аристократический — в пять.

МОДЕРН И ПРОВАНС

В детстве Вера ездила на дачу к дяде наКарельский перешеек («Место сказочное,залив!»), куда в свое время переселилицелые колхозы из�под Вологды (районзатопили, и, плывя по Шексне, можнобыло увидеть в воде колокольни). А сынВеры рос здесь, на красносельской даче,теперь любит отдыхать под Приозерском.В доме кухня, две веранды, два входа,чердак, большая жилая комната. У вхо�да в сад гордость Веры — новая крепкаяпросторная скамья, на ней приятно питьчай�кофе с Вериными пирогами.Комната в три окна, на каждом раритет�ные белые занавески. Стоит кроватьс шишечками и белым подзором. На нейгора подушек, накрытых кружевной на�кидкой. Все белоснежное, кипенное, ажхрустит. В кухне на окне — вышивкав стиле модерн. Эту занавеску некогдаАннушке подарила соседка по коммунал�ке, старше ее, так что это, возможно,аутентичный модерн. А в серванте хра�нится чашка, подаренная соседями покоммуналке отцу Веры.– Тогда телевизоров не было, а была у настолько черная тарелка, как в кино пока�зывают, и соседи — а жили они впятеромв 12�метровой комнате — приходилик нам пообщаться.Отапливаются печкой�буржуйкой, естьи современный обогреватель. Старшиеживут здесь все лето до холодов.– Я смотрю на эту счастливую семьюи поражаюсь. Они уже полвека вместе!Вот Аннушка скажет, что надо сделать.И Анатолий Васильевич не спрашивает,зачем да как. Сразу делает. Надо — зна�чит, надо.И вот наступает момент сбора букетовгостям. Букеты наполняются и цветамииз соседского сада. Этой семье везет и насоседей.



ТракТаТ

Самый настоящий. Ему место в совет-ской книжной серии «Памятники эстети-ческой мысли». Но тогда он выйти не мог бы, так как автор, андре Мальро, был не то чтобы персо-на нон грата, но под сильным идеологи-ческим подозрением. Теперь же его труд «Голоса безмолвия» переведен, проком-ментирован, все честь по чести. Но в книге

нет предисловия, в котором было бы рас-сказано, кто этот человек, так сложно, но интересно и красиво рассуждающий о греко-бактрийской культуре, о роман-ских церквях, готическом искусстве, живописи французских примитивистов, натюрмортах Сезанна и судьбе Ботти-челли. андре Мальро — востоковед и архео-лог, умудрявшийся попадать в пере-дряги, достойные приключенческого романа. Первая его поездка в камбоджу в середине 1920-х годов завершилась в туземной тюрьме. В начале 1930-х, когда, разыскивая легендарную столицу царицы Савской, он летал на самолетике над аравийской пустыней, попал в пес-чаную бурю и чудом уцелел. Во время гражданской войны в Испании создал первую эскадрилью республиканцев, вое- вал против франкистов и гитлеровских асов. Во Вторую мировую командовал в оккупированной Франции партизан-ской бригадой «Эльзас-Лотарингия». После войны был министром культуры

«ДНЕй МИНуВшИх аНЕкДоТы…»

В отличие от Маль-ро для андрея По-марнацкого главное в истории — люди, анекдоты (не в ны-нешнем, а в пуш-кинском смысле), замалчиваемые или неизвестные детали. Дело в том, что он при-надлежал к чудом вы-жившей дворянской культуре россии. С 1945-го по 1962 год работал в отделе рус-

ской культуры Эрмитажа, уволился за год до пенсии, обматерив секретаря парторга-низации крупнейшего художественного музея СССр. Жил в небольшой отдельной квартире с женой и сыном, писал книгу… рассказов, что ли? Да, у него получились яркие исторические новеллы о Гатчине, где он родился и учился в реальном учи-лище, о его семье, о людях, с которыми довелось встретиться, о военном опыте. После его смерти в 1981 году эти рассказы не могли быть опубликованы. они увиде-ли свет только сейчас. Их стоит прочитать не только потому, что можно узнать не-мало нового, яркого. Например, как брат Николая II Михаил александрович, ока-завшийся в опале из-за женитьбы на особе не царской крови Наталье Барсовой, лихо гонял на единственном в Гатчине автомо-биле. Или как генерал Слащев (прототип хлудова в булгаковском «Беге») расска-зывал на курсах для высшего комсостава красной армии о стратегической ошибке Деникина в 1919 году и обратился к при-сутствовавшему на лекции Фрунзе: «По-верьте, Михаил Васильевич, ежели бы не эта ошибка, Москва была бы взята, и мы бы с вами сейчас так академически не раз-говаривали бы». а Фрунзе усмехнулся, поскольку ему были известны слащевские прокламации в крыму: «В городах опять появились большевицкие агитаторы. Поймаю — повешу. Слащев». Нет, не только поэтому эту книгу стоит прочесть. Интонация. Вот что важно в хо-роших книгах. Помарнацкий повествует о страшных, трагических вещах. Но тон его спокоен, порой весел. И это не коробит, не оскорбляет. Это, видимо, общий стиль интеллигентов, родившихся в россии на рубеже XIX-XX века. он роднит, скажем так, Набокова с Ильфом и Петровым. По-марнацкий в этом же слое.

во всех правительствах генерала де Голля. Сделался «трубадуром холодной войны» и ренегатом. В ренегатстве его обвинили коммунистические депутаты француз-ского парламента. Мальро ответил: «Я не отрекаюсь от прошлого, не отрека-юсь от Испании, а кто из вас осмелится вспомнить создателя красной армии Льва Троцкого?» Его роман «условия человеческого существования» мечтал экранизировать Эйзенштейн. Во время бесед с ним Мальро поразил великого режиссера тем, что целыми страница-ми цитировал наизусть Достоевского. к Мальро с уважением относились даже его литературные враги. Эдмунд уилсон, друг (а потом враг) Набокова, настоя-тельно рекомендовал тому прочесть, по его мнению, один из самых значитель-ных романов хх века. Набоков прочел и написал письмо уилсону, назвав в нем Мальро «славным малым и очень достойным человеком».Согласитесь, весьма интересно прочесть, что пишет такой «славный малый» об изобразительном искусстве. Причем долго, с 1930-го до 1951-го. Потом еще дописывает и дорабатывает. Вообще-то, Мальро не совсем об изобразитель-ном искусстве говорит. он рассуждает о единстве человеческого рода, которое проявляется прежде всего в искусстве. он считает, что при всей разности и сложно-сти цивилизаций все они вкладывают-ся в одну — общечеловеческую. Потому долг и необходимость человека — пони-мать другого и других. коль скоро он не будет выполнен, современный мир ждут большие неприятности. об этом и пове-ствует его трактат. автор перекидывает мостки от Сезанна к готическим статуям, от Пикассо к африканским маскам, от Ван Гога к японским гравюрам. Делает это красиво, сложно и интересно.

Два анДрея

«Вот и лето прошло…» В такую пору хорошо читать толстые, солидные тома. Итоговые книги интересных людей.

шезлонг-лист

никита елисеев

Голоса безмолвия. Мальро а. — СПб.: Наука, 2013.

биоГра-фическая проза.Помарнацкий а. — СПб.: арс, 2013.

DOLCE VITA • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA


ПЕТРОДВОРЕЦ, пос.Знаменка.Ул. Мостовая, д. 6. Стороназалива. Дом S=178 кв.м, ИЖС,дорогая отделка, мебель, оченьсолидное окружение - все супер!Стены - кирпич в 3 ряда. Участок12 (факт. 14) сот. Подъезд,инфраструктура. Отсобственника!8-904-635-94-50

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ. УЛ. МОСТОВАЯ, Д. 623 000 тыс. руб.

3х-этажный кирпичный коттеджS=450 кв.м. Центр поселка.Отделка, мебель и т.п. - все наочень высоком уровне. Оченьсолидное окружение. Уч-к 16сот., ИЖС. Дорогойландшафтный дизайн, средкими породами деревьев.Подъезд, забор, охрана. Отсобственника. Торг.8-904-635-94-50

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС65 000 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин(Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS.Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура.Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 859 000 тыс. руб.

Элитные участки в мачтовыхсоснах, разных площадей (20,30, 40 сот.) ИЖС, в Золотомтреугольнике на берегуФинского залива, междуверхним и нижним шоссе. Всекоммуникации, электричество,телефоны. Собственность- нафизическом лице. Подъездкруглый год. Всего 1.7 Га.8-905-280-92-95

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ140 000 тыс. руб.

Элитный особняк на берегу Большого Суздальского озера. Строение Sобщ.=656 кв.м имеет 4 уровня. В цоколе гараж,банный комплекс с турецкой парной, бильярдная и тех/помещения. На 1 этаже - гостиная с камином и панорамным видомна озеро, кухня-столовая, гостевая комната с отдельным санузлом, ванная комната, прихожая, гардеробная. Полы изнаборного паркета, мрамор, лепнина. На 2 этаже - три спальни с санузлами. На мансарде 3 комнаты, библиотека исанузел. Участок 40 соток со своим берегом озера, огорожен каменным забором. Парк из вековых деревьев, мощение,дорожки, газоны.8-911-961-10-01

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ115 000 тыс. руб.

Участок 9 соток, Первомайскийпр. д.41 лит Б. газ, 15 кВт,центральная канализация иводопровод. 15 мин. пешком дометро "Озерки", продуктовыймагазин "Аура", школа, детскиесады, озеро, в шаговойдоступности.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ7 500 тыс. руб.

Продается новый кирпичный домв пос. Солнечное S=350 кв.м +банный комплекс с бассейном150 кв.м, современный проект,второй свет, в комнатах с/у,гардеробн. Участок 23 сотки,сторона Залива, сосны, ели, 15кВт, ГАЗ, все коммуникации.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ54 000 тыс. руб.

VIP! КОМАРОВО НИЖНЕЕ! Продажа от собственника. Красивый ровный участок 31 сотка, состоящий из 2х смежных:15 и 16 соток, в элитном охраняемом коттеджном поселке, между Приморским и Зеленогорским шоссе, ул.Курортная/Танкистов. Центральные коммуникации: ГАЗ, вода, канализация и эл-во 44,6 Квт. Есть ТУ и Градплан. На участке многососен. Поселок благоустроен, находится в экологически чистом месте, рядом Залив. Асфальт. Возможна продажа уч-ввместе или раздельно. 800 тыс. руб./сотка. Фото настоящие!

449-10-30, 8-905-211-15-57 Анна

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО, КУРОТНАЯ УЛ.24 800 тыс. руб.

ОКТЯБРЬ 2013

коттеджи, участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

83

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения.Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2013 году. 1-й этаж снимают арендаторы -полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

26 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Продажа двух коттеджей, расположенных на береговой линии Финского залива. Дом 240 кв.м включает: спальни, гостиную с камином, кухню, бильярдную, санузлы, террасу, с которой открывается вид на залив. Первый этаж гостевого дома (134,8кв.м) занимает персонал; на втором этаже - 3 спальни, санузел. На территории участка 110 соток расположены: бассейн, эллинг, баня и дом для охраны, выход к пирсу. Участок благоустроен, выполнены ландшафтные работы. Дома оснащены всемиинженерными системами, электричество 100 кВт. Водоснабжение, представлено скважиной.8-921-966-59-94, 600-46-46 www.homeestate.spb.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧУЛКОВО120 000 тыс. руб.

Коттедж S-342 кв.м. клееныйбрус на участке 21сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive "Особыйстатус", на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой"умный дом". Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.919-67-01

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО21 240 тыс. руб.

Великолепный 5ти-уровневый коттедж S=550 кв.м на участке 30 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 60 кв.м, кухня-столовая 24 кв.м, кабинет, 3 спальни, 2 с/у. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 30 кв.м, сауна, бильярдная 24 кв.м. Отапливаемый гараж на 2 машины. Электричество – 13 кВт, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. На границе участка отдельное строение S=100кв.м с удобствами, которое можно использовать под любые нужды. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживаниявблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей.8-981-713-41-03 Евгений Тимофеевич8-911-926-77-12 Сергейwww.orion-property.ru Инвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО32 000 тыс. руб.

Великолепный 2-х уровневый коттедж из красного кирпича 255 кв.м. на участке 40 соток (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-столовая 35 кв.м., просторная меблированная гостиная 37 кв.м., кабинет, 2 спальни, каминная комната свыходом на веранду, 2 с/у, сауна. На цокольном этаже отапливаемый гараж на 2 автомобиля - 60 кв.м. и подсобное помещение - 20 кв.м. Электричество - 10 кВт. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава,детская площадка. Лес и озеро в 100 и 300 метрах от дома. Круглосуточная охрана посёлка, въезд через шлагбаум. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документыполностью готовы.8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ruИнвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ45 000 тыс. руб.

Уникальное, очень редкое предложение! Резиденция на первой береговой линии о. Пионерское. Участок 1 ГА, три дома:хозяйский 270 кв.м и два гостевых: по 150 кв.м. Баня 120 кв.м. Все коммуникации. Ландшафт на каждом кв.м. Свой пирси пляж. На участке родник. 3D-тур и более подробно на моем сайте.8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА95 000 тыс. руб.

Особняк в Арт-поселке Лукоморье. Дом 306 кв.м. Участок 25 соток. На участке горки, фонтаны, голубые ели и другиедекоративные растения. В доме евроремонт, продается с мебелью. На участке гараж на две машины. Более подробно сфото у меня на сайте.8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ43 000 тыс. руб.

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA


Малоэтажный жилой комплекс«Янино». Таун-хаузы общейплощадью 78 кв.м с участком 2сотки и общей площадью 103кв.м с участком 3 сотки. Удобноерасположение комплексапозволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона.(812) 332-96-98, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-СПб”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 3 600 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зонымассовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещенияцелого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок!На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт,планируется газификация. Цена от 14 500 тыс. руб. - включает дом и участок.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩАот 14 500 тыс. руб.

Коттедж S-170 кв.м. выполнен изклееного бруса с отделкой "подчистовую" в сосновом лесу внепосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение, интернет, ip-телефония и ip-телевидение. Вохраняемом коттеджном поселке,спортивная и детская площадки,магазин.919-67-01

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО11 740 тыс. руб.Коттедж S-226 кв.м. выполнен из

клееного бруса с участком 12 сот.ИЖС, закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive "Особый статус".Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация) системой"умный дом". Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.919-67-01

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД13 100 тыс. руб.

В 70 км от СПб, в поселке Сосново, продается комфортабельный коттедж 220 кв.м. Полностью готов, с хорошейпланировкой, отделан современными материалами. В доме есть 6 комнат, большая светлая веранда, 2 СУ, камин вгостиной, сухой оборудованный подвал. На территории расположены хозблок и баня. Ровный участок 25 соток, ИЖС, закоторым начинается сосновый лес. В поселке развита инфраструктура, есть все необходимое для постоянногопроживания.8-906-270-20-12, 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО11 900 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как поиндивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам!Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодноговодоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификацияпоселка (газ идёт по границе) планируется.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА18 500 тыс. руб.

Коттедж S-271 кв.м. выполнен изклееного бруса с участком 17 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентральные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 20 мин.до Смольного по ЗСД.919-67-01

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД17 600 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договорна газ есть (подкл. 2013г.). На участке 13.5 соток, с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение,охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

19 500 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

commercial estate • ВЕРНИСАЖ•К

ОМ

МЕ

РЧ

ЕС

КА

Я

НЕ

ДВ

ИЖ

ИМ

ОС

ТЬ

•


Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 280 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ280 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО160 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО8,5 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу144 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА10 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.


САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартирыС

АН

КТ�

ПЕ

ТЕР

БУ

РГ

КВАРТИРЫ в СПб

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. РОБЕСПЬЕРА НАБ. 22

3 к. кв. 3/6, общ- 127 кв.м., жил. - 127, кух.-гост. 53, пл.комн. 29+19. Элитная квартира рядом с известным Тавр.садом. Вх. с фасада. Просторная парадная. Диз. ремонтиз современных кач. материалов. 2-х сторонняя, 2 с/у. ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

25 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Измайловский пр. 18. Метро Технологический Институт -10 мин. пешк. 2 к.кв. общ. 78 кв.м, раздельные комнаты28+17, кухня 13. 6/6. Балкон. 3.17м. Окна на зеленый,закрытый двор, парковка, СФК-1986г.п. ПП Более 3-х лет.8-951-651-58-00, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

6 600 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул. 4. 2 к.кв. Общ. пл. 64 кв.м. Жил. пл. 30(комнаты 11+19) кв.м. Кухня 11 кв.м. коридор 11 м 12/16этаж. ЖК "Морской фасад". Чистая, светлая. Евроремонт.С/у раздельный-ванна 6м. Окна во двор. Огороженнаятерритория.600-03-94 www.arin.spb.ru

10 500 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Софийская ул.д.28, 2 к.кв. Общ.пл. 60 кв.м. Жил.пл.31,6(комнаты 15,3+16,3), кухня 13 кв.м,коридор 10м 9/17 этаж,новый дом,ремонт, Огороженная территория ,с/ураздельный600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Варшавская ул., д. 23 корп 1. 2 к.кв. Общ. пл. 88 кв.м.Жил. Пл. 28 кв.м. (комнаты 15+13) Кухня 19 кв.м. 6 /7этаж. Отличное состояние. Двухуровневая. 2 с/у. Сауна.Мебель остается.600-03-94 www.arin.spb.ru

10 990 тыс. руб.


Московский пр., д.193, 3 к.кв. Общ. пл. 73,2 кв.м. Жил.Пл. 49,8 кв.м. (комнаты 17,5+13,4+18,9) Кухня 9 кв.м. 2/9этаж. Отличное состояние. Вход и окна большой зеленыйдвор. Около метро.600-03-94 www.arin.spb.ru

10 950 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Большой пр. ПС., д.40. 3 к.кв. Общ.пл. 150 кв.м.Жил.пл.99,3 (комнаты 48,2+27,5+23,6), кухня 15,6 кв.м, 4/6 этаж. 2 с/у. Вход с улицы. Трехсторонняя. Отличноесостояние. 2 действующих камина.600-03-94 www.arin.spb.ru

16 800 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Канонерский о-в, д. 11, корп. 1. 4 к.кв. Общ.пл. 94 кв.м.Жил.пл.59,8 (комнаты 17,6+12,4+12+17,8), кухня 12,6 кв.м,2/9 этаж. 2 с/у. Полы с подогревом. Отличное состояние.Прямая продажа. Окна на набережную.600-03-94 www.arin.spb.ru

16 800 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

ул. Ольминского, д. 18. 3 к.кв., Общ. пл. 78 кв.м схорошей планировкой, комнаты изолированные.Состояние удовл. В двух комнатах на окнах с/п. Пол вкомнатах паркет, на кухне и в коридоре линолеум. Всобственности более 3 лет, приватизированная, ПП.600-03-94 www.arin.spb.ru



Шлиссельбургский пр. д.34. 2 к. кв. Общ. пл. 48кв.мКомнаты изолированные (15,0+11,8)кух. 8.8.м.,прихожая 9.2 м. Уютная квартира в кирпичном доме, окнана 3 стороны, на окнах с/п., балкон +, свежий косметич.ремонт, пол паркет. Чистый подъезд и этаж, новые лифты.600-03-94 www.arin.spb.ru



Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличнаяпланировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа.В цену входит гараж во дворе.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.


Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.-Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворедет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru



Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил.пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.МонолитЭлит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет,лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж.600-03-94 www.arin.spb.ru

13 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Савушкина ул.131, 4-х ком.кв. Общ.пл.198кв.мЖил.пл.102 кв.м (ком.18+14+15+32,5+22)кв.м Кухня 2613/17 эт. Кирп. Отл. сост, 3 с\у, сауна, инд. проект, вид назалив и парк.ПП, более 3-х лет.600-03-94 www.arin.spb.ru

18 700 тыс. руб.


Пр. Елизарова, д. 18 3 к.кв. Общая площадь 69,6 кв.м.(14,5 + 14,9 + 19,2), кухня 10,4 м., прихожая 10,5м.Высота потолков 2,94 м. Сан.узел раздельный. Окна надве стороны. Сделан частичный косметический ремонт.До м. Елизаровская 3 мин. пешком.600-03-94 www.arin.spb.ru



Ул. Шелгунова, д.12. 3 к.кв. ПП. Общ. пл. 52 м. Комнаты20,3+(11+10,6), кухня 5,4м. Сан. узел раздельный, окна надве стороны. 10 мин. пешком до м. Пролетарская. РядомНева, Куракина дача, бассейн, 2 школы, д/с, дет.поликлиника, баня.600-03-94 www.arin.spb.ru



Ул. Прибрежная, д.2 2 к.кв., общ.пл. 52 кв.м,комнатыизолированные 18+9 м., кухня 10м., кладовка 2м.,прихожая 12, две лоджии (застекленные), обе с красивымвидом на Неву. Пол в одной комнате паркет, во второйкомнате и в коридоре линолеум. В собственности б.3 лет.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. МОРСКАЯ НАБ.

Морская набережная, д. 35, корп. 2. Видовая квартираоригинальной планировки. Хороший ремонт. Современноекрасивое оформление парадной и лестничных клеток. 2санузла, оборудована сауна. Встроенная кухня. Балкон.Дом 2003 г.п. Прямая продажа.8-921-751-68-368-904-330-44-94

10 900 тыс. руб.


СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

КВАРТИРЫ

Всеволожский ЛО

КВАРТИРЫ

Гатчинский ЛО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н

Маршала Захарова ул. 30к1, 2 к.кв. Общ. пл. 57 кв.м.Жил. Пл. 31 (комнаты 15+16) кв.м. Кухня 8 кв.м. 15/16этаж. Ремонт. Чистая, светлая. С/у раздельный. Окна наулицу.600-03-94 www.arin.spb.ru



Подвойского ул. 34к2, 2 к.кв. Общ пл 44,3 кв.м. Жил пл27,5 (комнаты 14+13,5) кв.м. Кухня 5,6 кв.м. 1/5 этаж.Хорошее состояние, сделан косметический ремонт. С/ураздельный. Окна во двор.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Парашютная ул., 25, к 2. 1 к.кв. Общ.пл. 41,1 кв.м.Жил.пл.15,5 (комната 15,5), кухня 10,6 кв.м, 16/16 этаж,ЮИТ. Лифты OTIS. Прямая продажа, документы готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru



Пр. Солидарности, д.25, к.3 1 к. кв. Общ. пл. 36 кв.м, ПП,хорошее состояние, сделан косметический ремонт. Пол -паркет, высокие потолки 2.65. Лоджия 6 метров. Домкооперативный. 2 года назад был произведён к/р,заменены трубы. Чистая, ухоженная парадная. Всобственности более 3х лет.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 750 тыс. руб.4 650 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. КУПЧИНСКАЯ УЛ. 20 К.4

3 к.кв. 504 серия. 57,1 кв.м. Комнаты смежно-изолир.,жилая пл. 44 кв.м. (18,5+13.5+12,2). Кухня 6.5 кв.м.Большой коридор. двухсторонняя, светлая, очень тёплая.2 лоджии. С/у., раздельный. Дом просто утопает в зелени.Инфр-ра. Метро Купчино 10 мин. пешком.Собственность менее 3 лет. Прямая продажа.

957-70-77


Новоселов ул. 31, 1 к.кв. Общ. пл. 31 кв.м. Жил. пл. 15,7кв.м. Кухня 7,4 кв.м. 1/5 этаж. Требуется ремонт. С/ураздельный. Окна на улицу.600-03-94 www.arin.spb.ru

2 950 тыс. руб. 2 790 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Приморское ш. 306. 1к. кв. Дом кирпич. Оч. теплый. 5/5эт. Светлая, уютная. Общ. пл. 31,7 кв.м. Комн. 17,4 кв.м,кухня 6 кв.м. Большой коридор. С/у совмещенный. Эркер.Двойная (новая) дверь. Домофон, телефон, интернет. Кап.ремонт крыши был в дек. 2011 года. Чистый подъезд.400м. до оз. Разлив. Развитая инфраструктура.

957-70-77


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Садовая ул. 12. 4/9. Дом 1979 г.п. 1-комнатная квартираSобщ.=33 кв.м, Sжил.=18 кв.м, кухня 6 кв.м, с/у разд.Хорошее состояние. Документы готовы. Более 3х летсобств-сть. Прямая продажа.8-962-725-00-208-911-001-95-92



Гатчинская ул., д. 20А. 7/9. Дом 1984 г.п. 2х-комнатнаяквартира Sобщ.=55 кв.м, комнаты 15+17 кв.м, кухня 8,5кв.м, с/у разд. Требуется ремонт. Документы готовы.Приватизация. Собств-сть меньше 3х лет.8-903-096-73-208-962-725-00-20



Клубный пер-к д.8. 2 к.кв. 2/2, дом 1964 г.п., Sобщ.=45кв.м, Sкух.=6 кв.м, Sком.=18+12 кв.м, кладовая, балкон,С/У совм. Потолки 2,8 м. Новая входная дверь, кафель,сантехника, поменяны трубы, батареи. Ст.пак. на окнах.Очень теплая квартира. Телефон, интернет.Документы. Менее 3 лет, встречная покупка.8-962-725-00-20, 8-906-226-06-20



Ул.Садовая д.8. 1 комнатная квартира 7/9, Sобщ.=32 кв.м,Sкух.=6 кв.м, Sком.=18 кв.м. С/У разд. Отличноесостояние, документы готовы, меньше 3 лет.8-906-226-06-208-903-096-73-20



Ул.Ижорская д. 18. 2 к.кв. 5/5, Sобщ.=57 кв.м, Sкух.=8,5кв.м, Sком.=17+14 кв.м. С/У разд. Лоджия. Требуетсяремонт, документы готовы, менее 3 лет. 1989 г.п. Прямаяпродажа.8-906-226-06-208-962-725-00-20



Ул.Гатчинская д.18А. 2 к.кв. 1979 г.п. 9/9 эт. S общ. = 45кв.м, S жил. = 12+16 кв.м, S кух. =6 кв.м. С/У - разд.Документы готовы. Приватизация. Больше 3 лет.8-962-725-00-208-906-226-06-20


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РЕЙЗИНО

1 к. кв. Большое Рейзино 36. 3/3, панельный дом 1985 г. п.S общ. 38 кв.м, S кух. 8,5 кв.м, S ком. 15 кв.м. С/У разд.Лоджия. Отличное состояние, документы готовы, больше3 лет.8-906-226-06-208-962-725-00-20


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

Дер. Пудомяги д. 3. 2 к.кв. 1980 г.п. 2/5 эт., S общ. 47кв.м, S жил. 13+17 кв.м, S кух. 5,5 кв.м, С/У-разд.Хорошее состояние. Документы готовы. Приватизация.Больше 3 лет. Прямая продажа.8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20



Рабочий пер. д. 4. 2 к. кв. 1989 г.п. 2/5 эт., S общ. 55 кв.м,S жил. 16+14 кв.м, S кух. 8,5 кв.м. С/У-разд. Документыготовы. Больше 3 лет. Прямая продажа.8-962-725-00-208-906-226-06-20

950 тыс. руб.


Гатчинская ул. д.16А. Комната 12 кв.м, доля 1/3 в 3 к.кв.9/9, S общ. 60 кв.м, S кух. 6 кв.м, S ком. 12 кв.м, С/У разд.Документы готовы. Прямая продажа.8-903-096-73-20, 8-962-725-00-20


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛУКАШИ

Ижорская ул. 2. 2 к.кв. 1989 г.п. 1/5 эт. S общ.= 55 кв.м. Sжил. = 16+14 кв.м, S кух. = 8,5 кв.м. С/У-разд. Документыготовы. Больше 3 лет.8-906-226-06-208-962-725-00-20


КУРОРТНЫЙ СПБ • коттеджи, участкиК

УР

ОР

ТНЫ

Й С

ПБ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64 кв.м, комнаты 18+17,кухня 12. Дом в соснах, шикарная ванна с балконом,большая гардеробная, вся инфраструктура, маршрутка дометро у дома, электричка - 5 мин. до метро. Идеальноесостояние. Рядом детская спортивная школа.8-906-226-83-96 Мария Вадимовна643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Швейцарский проезд,дом 24 А. Каркасный многоквартирный дом (без отделки),квартира минимальной площади 59,7 кв.м, рассчитан напять квартир свободной планировки.78 000 руб. кв. м. / от 4 656 600 р.703-44-44, Приморский пр., 54www.yitdom.ru

от 4 600 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

Курортный район

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 53 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe”прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции,современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя,комфорта, красоты и самых разнообразных возможностейдля постоянного проживания и загородного отдыха.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90,8(812)451-94-94 АН Амалия

33 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

48 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м+ барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемыйпоселок, сосновый лес, ландшафтные работы,газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24сотки.920-64-72, 490-70-00www.becar.ru

45 000 тыс. руб.


Зимняя усадьба. 3-эт. 750 кв.м. 20 сот. ИЖС. Охраняемыйэлитный поселок. Газ, эл-во 70 кВт. Достойные соседи.Хвойный лес. Инфраструктура.920-64-72, 490-70-00www.becar.ru

55 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалеко отзалива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни,кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной,гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция,центр. газ и вода, станция фильтрации воды.8-911-273-76-14, 490-70-00www.becar.ru

85 000 тыс. руб.


Загородная резиденция на берегу Финского залива взакрытом клубном поселке "Консульская деревня".Двухэтажный особняк, построенный в классическом стилес эксклюзивным роскошным интерьером. Площадь дома -430 кв.м, земельный участок 14 сот. ИЖС.8-962-701-51-47, 490-70-00www.becar.ru

140 000 тыс. руб.


Коттедж из бруса 160 кв.м, на уч. 20 соток, ИЖС, сосны,охрана. Все коммуникации центральные водопровод,канализация, 25 кВт. Ландшафтный дизайн. Меблирован,продается со всем инвентарем.985-03-95, 457-09-92www.perspectiva-estate.ru

30 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Пионерская ул. 31. Коттедж 3 эт., 20х35, 335 кв.м, кирпич.Отделка Евростандарт. Оранжерея, Сауна, Бассейн. Уч-к6сот. ИЖС. Все коммуникации. Эл-во 380-35 кВт, вода,газ. Асфальт. Отличное место,достойные соседи, 700 м,до ж.д. ст. Солнечное 600 м. Залив - 1км. Зимой дорогапостоянно расчищается.322-52-40 8-905-285-12-85 Татьяна

31 000 тыс. руб.


Сосновая ул. Коттедж 2 эт., 815 кв.м, Кирпич. Участок27,92 сот. В "золотом треугольнике", в 500 метрах от Фин.залива. Терраса 70 кв.м. Бильярдная 44 кв.м, хамам,сауна, банный комплекс, тренажерный зал, кинотеатр,комната отдыха. 15 кВт, газ, центр. вода и канализация.336-97-77, 8-921-914-33-75Евгения

145 000 тыс. руб.

96 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

45 000 тыс. руб.


Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100)сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м,отличное состояние, начало ХХ века, недавнореконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу,усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

115 000 тыс. руб.


Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив -500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этомуместу! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант.Документы готовы. От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

119 000 тыс. руб.


Большой пр. Участок 120 соток, ИЖС, все коммуникации.Эл-во 45 кВт. Достойные соседи.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

38 000 тыс. руб.


Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ научастке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговойдоступности, очень элитное место. Достойные соседи,городской уют в загородной жизни.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

1 000 000 тыс. руб.


Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода.Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метровсвоей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемаятерритория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

60 000 тыс. руб.


Курортная ул. Участок 60 соток, ИЖС, мачтовые сосны.Все коммуникации. Достойные соседи. Уникальноепредложение - залив 800 метров! От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

32 000 тыс. руб.


Луговая ул. 38 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


КУ

РО

РТН

ЫЙ

СП

Б

коттеджи, участки • КУРОРТНЫЙ СПБ


Разлив. Дом 220 кв.м, все коммуникации подключены,своя ключевая вода, уч-к 6 сот. Полностью отделан, естьбаня с комнатой отдыха, отдельный вход с улицы. Рядомзеленая зона для прогулок, пляж, детская площадка.Специальная осенняя цена.8-962-684-13-83 Александр

19 900 тыс. руб.


Новый двухэтажный коттедж 277 кв.м, 5 мин.-центрЗеленогорска, ИЖС, 14 соток. Тихое, зеленое место,берег Финского Залива - 7 мин, яблоневый сад, детскаяплощадка. Все коммуникации. Интересный, современныйпроект. Есть проект гостевого дома.

8-962-684-13-83 Александр

22 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕРЕЗОВАЯ РОЩА

Великолепный коттедж площадью 1120 кв.м под черновуюотделку. Участок 22 сот. В доме обширный подвал,двавстроенных гаража, котельная с газовым котлом,холодный чердак, крыша ондулин. Имеются всекоммуникации (газ, вода, электричество).8-962-684-13-83 Александр

27 990 тыс. руб.


Новый жилой дом из оцилиндрованного бревна сВалдайской возвышенности (зимний лес), дом 280 кв.м. Научастке ИЖС 7 соток, расположен в центре Зеленогорска,рядом Финский залив, парк и вся городскаяинфраструктура. Коммуникации все заведены.8-962-684-13-83 Александр

14 500 тыс. руб.


Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратнойформы, разработанный. Расположен в элитном районе г.Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, подчистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП"Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключеныцентр. газ, вода, канал. Обжитое статусное место дляотдыха и постоянного проживания. Участок 12 сот.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт.280 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Всеком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отличныесоседи. В 20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный.Напротив вьезда остановка автобуса. У леса. Сосны.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

14 900 тыс. руб.


Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux,коттедж Sобщ.=400 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 12соток, ИЖС. Под чистовую отделку. Красивая дубоваялестница. Все коммуникации. Котёл BUDERUS. Авт.ворота. Навес на 3 машины.Тихое место.8-906-255-41-24, 950-09-66,490-70-00 www.becar.ru

26 900 тыс. руб.


Коттедж 170 кв.м,10кВт , газ, удобен для постоянногопроживания. Участок 13 соток. Рядом залив, озера,сосновый лес. На участке баня.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

15 300 тыс. руб.


Таунхауз 2 эт. Общая площадь 155 кв.м. Кирпич. ОтделкаЕвростандарт. Сауна, джакузи. 1.5 сот. ИЖС. Все комм-ции. В КП “Оллила”. Новый шикарный ремонт издорогостоящих материалов. Интерьер в стиле “Прованс”,мебелирован. Камин. Достойные соседи. Охрана.961-57-06, 8-962-702-95-55,8(812)300-60-60 АН Коломяжский 15

17 900 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.


Ул. Курортная. Эксклюзив. 28 сот. ИЖС. Сосны.Коммуникации. От собственника! Варианты.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

29 000 тыс. руб.


Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (пофакту 45) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции,газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт.Очень достойное окружение. Варианты уч-ков вКурортном р-не!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

28 000 тыс. руб.


Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт,газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне сгородскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив -150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанныйлес.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

19 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Документы. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

20 500 тыс. руб.


Ул. Еловая Аллея. Эксклюзив! Уч-к 25 соток, ИЖС, всеком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд.Мачтовые Cосны на участке, Живописное и престижноеместо!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

14 000 тыс. руб.


Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 600 тыс. руб.


Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив -500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд -асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

21 000 тыс. руб.


Ул. Еловая Аллея. Участок 25,5 сот. ИЖС. Всекоммуникации: центральная канализация рядом,центральный водопровод на участке, эл-во 26 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

14 500 тыс. руб.


Участок 20 соток, ИЖС. Залив 800 м. Тихое место.Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 15кВт, газцентральный, вода. Подьезд асфальт. На участкесмешанный лес. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

18 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Комфортабельный 2х-этажный дом S=232 кв.м + чердак100 кв.м + терраса 40 кв.м. Газобетонный, облицованныйкирпичом. Толщина внешней стены 53 см. Навес дляавтотранспорта 6х10 м. Все коммуникации и разводка подому. Камин. Предчистовая отделка («белая»). Участок 15соток. Ландшафтный дизайн. Забор, ворота с пультом.8-981-876-06-41 Арсений, www.readyhomes.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ • коттеджи, участкиС

ПБ

КУ

РО

РТН

ЫЙ

, ПР

ИМ

ОР

СК

ИЙ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Станция Дибуны. Коттедж 200 кв.м, ИЖС, 20 сот.Продается с мебелью и техникой. Все коммуникации. Научастке есть второй жилой дом, в котором можноразместить родителей или использовать как гостевой.Тихое место, рядом церковь. Недалеко от города.8-962-684-13-83 Александр

13 450 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Новый дом 250 кв.м., 2-х этажный с мансардой. На 1-мэтаже: кухня, гостиная, спальня, с/у, хозблок, На 2-мэтаже: 3 спальни, с/у. Участок ИЖС - 25 соток подокументам, по факту - 40. Все коммуникации, свояскважина.8-962-684-13-83 Александр

12 990 тыс. руб.


Отличный уч-к 12+5 соток. На участке кирпичный дом.Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон.8-906-255-41-24, 950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 22 сотки, в 10 минутах от г. Зеленогорска, вЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во,водопровод, Канализация. Разрешенное использование:для размещения дач. Участок ровный и разработанный.Возможность приобрести смежного участка 15 соток.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com

11 000 тыс. руб.


Участок 15 сот., в 10 мин. от г. Зеленогорска, расположенв ЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во,водопровод, Канализация. Разрешенное использование:для размещения дач. Участок ровный и разработанный.Возможность приобрести смежного участка 22 сотки.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Участок 18 соток ИЖС. Газ - магистраль, эл-во, вода! Научастке плодовые деревья.Подъезд асфальт. До оз.Разлив 10 мин. пешком. Есть возможность приобретениясоседнего участка.986-03-95 www.perspectiva-estate.ru

10 900 тыс. руб.


Разлив. Участок 6 сот. ИЖС. В 2 км. от оз. Разлив, ближек поселку Горское. Электричество, магазины, хорошиесоседи. Хорошие дороги, чистят круглый год, чтопозволяет приезжать постоянно.

325-88-11



Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл.планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой,солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт,лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован.До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.8-921-787-24-28



Участок 30 сот. ИЖС. Все комм-ции, магистральный газ.КП "Золотые Пески". 80 км от СПб, в 27 км отЗеленогорска, на берегу Финского залива. На территориипосёлка, дет. площадка, магазин и 2 поста охраны.Оборудован пляж и пирс.322-52-00, 8-905-269-88-82АН Адвекс



Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи прекраснаятранспортная доступность рядом с парковой зоной. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центрегорода. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитаяинфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700метров, там же и Финский Залив.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 900 тыс. руб.


Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место,охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт,газ, вода. Финский Залив - 800 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 600 тыс. руб.


Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС.Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойныесоседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800метров. Престижное и одновременно очень тихое место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьездасфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитаяинфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



1-й Торфяной пер. Участок 12 соток, ИЖС. 15 кВт.Отличный подъезд.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



26-я Дорожка ул. СНТ "Разлив". 4.4 сотки. Свет, летнийводопровод. Хороший подъезд, очень уютное место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

12 800 тыс. руб.


Ул. 2-ая Новая. Участок 12 соток. ИЖС. Между нижний иверхней трассой. Все коммуникации. Залив 300 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Приморский район

150 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, ФинскийЗалив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойныесоседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документыготовы. Единственное предложение такого рода. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ


Пушкинский район


Финский залив - 500 м. Таунхауз с отделкой S=135 кв.м(весь коттедж S=270 кв.м), участок 5.5 сот. (весь 11 сот.).ИЖС. Все коммуникации, центр. газ, водопровод. Естьремонт, нужны мелкие доделки.973-11-12www.agent.adveconspb.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ., 59

ИЖС. Рубленый дом 8х10 + 2 веранды в 300 м отНовоорловского лесопарка. Газ + газ/отопление, водапоступает из колодца, печки, городской телефон, 380 В и3 фазы. Уч-к 24 сотки, разработан, колодец, баня, гараж.325-88-11


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Луговая ул., д. 6. ИЖС. Уч-к 12 сот. с 2х-эт. домом S=153кв.м. Центральное водоснабжение, эл-во 10 кВт, газподведен к дому, локальная канализация. На уч-ке естьпосадки. Рядом озеро, в пешеходной доступности залив325-88-11


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. УЛ. РЕПИЩЕВА, 12

Участок 13 соток расположен на землях поселений,предназначен для постройки жилого дома, 3 кВт.Возможен центр/газ/водопр/канализация, удобный выездна КАД. Возможно изменения разрешенногоиспользования земли под коммерческие цели.325-88-11

11 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ

Ул. 3-я линия 2-ой половины 21. Таунхаус, в коттеджномпоселке, собственная эксплутационная служба, охрана,гараж, 3 этажа, 183 кв.м, евроремонт, идеальноесостояние, документы готовы, прямая продажа.8-921-946-18-28 ИринаАН Home estate www.homeestate.spb.ru

15 650 тыс. руб.36 500 тыс. руб.


Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС.Возможное использование для строительствазагородного дома или магазина (авто, или продуктовогоразличного направления). Документы. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 000 тыс. руб.


Улица Морская. Уч-к 10 сот., ИЖС, ели, березы. сторонаФинского Залива! Элитное, тихое, уединенное место,документы готовы, отличный подъезд, все комм-ции. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 500 тыс. руб.


Ул. Дачная. Участок 10 сот., ИЖС, прямоугольной формы.Залив - 800 м. все комм-ции, эл-во 15 кВт. Отличный асф.подъезд. Живописное место! Удачное расположение. Естьмного вариантов уч-ков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 000 тыс. руб.


Ул. Лесная. Уч-к 12 сот., ИЖС. Смешанный лес. Все комм-ции, эл-во 15 кВт. Подъезд асфальт. Достойные соседи.Документы полностью готовы. От собственника. Естьмного вариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличныйасф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Ул. Межевая. Участок 7 соток прямоугольной формы,ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. .Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

22 500 тыс. руб.


Ул. Межевая. Участок 20 соток., ИЖС, сухой, правильнойформы. Сосны, березы. Подъезд асфальт. Все комм-ции,15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортное сообщение. Естьмного вариантов уч-ков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

15 900 тыс. руб.


Боровая ул. Сторона финского залива.17 соток, ИЖС,прямоугольной формы.15 кВт эл-во, газ на участке.Подьезд асфальт. Удобная транспортная доступность.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 500 тыс. руб.


Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое,уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт.Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт,газ. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Ул. Майская. Участок, квадратный 8,34 сот. подокументам, по факту 10 сот. ИЖС. Эл-во 10 кВт, газ научастке, вода 50 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 000 тыс. руб.


Ул. Лесная. Участок 11 сот. ИЖС. На участке старый дом.Квадратной формы. С противоположной стороны участказеленая зона, сосны. Участок сухой, ровный. Всекоммуникации.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 000 тыс. руб.


Ул. Полянская. Участок 15 сот. ИЖС. На участке старыедома. Все коммуникации. Залив 100 метров. Сухой,ровный.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

15 000 тыс. руб.


Ул. Холмистая. Великолепный участок 20 соток, ИЖС.Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 30кВт, газ центральный, вода. Подъезд асфальт. На участкесмешанный лес. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м."Старая деревня". Удобен для пост-го проживания,альтернатива городской квартире.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


СПБ ПУШКИНСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, участкиС

ПБ

ПУ

ШК

ИН

СК

ИЙ

, ВЫ

БО

РГС

КИ

Й

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

№202872 Саперная ул. Коттедж. Отличная планировка.Термо и шумоизоляция. Тёплые полы. Стеклопакеты.Автономная сист отопления. Гараж с подъем. воротамина1 а/м. Зимняя беседка. Ночн. освещение, подсветкадорожек. ИЖС. Участок 18 соток. 8-921-181-87-00 Елена740-70-41

31 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Прекрасное место для Вашей жизни! В шаговойдоступности от Павловского дворца уникальный 3-х ур.коттедж с бассейном 420 кв.м, на участке 25 соток ИЖС.Все городские ком-ции. Круглосуточная охрана. Подчистовую отделку. Возм. свободная планировка.Второй свет. Панорамное остекление.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90 АН Амалия

65 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 2 КМ

Коттедж S=150 кв.м, 2012 г. п., 2 этажа, стеклопакеты,санузел. Участок 11 соток, ИЖС, вся городскаяинфраструктура.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый кпроживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м.Рядом парк, все необходимые коммуникации.946-13-92, 490-70-00www.becar.ru

24 100 тыс. руб.


Лермонтова ул., д. 17. ИЖС. Таун-хауз двухсекционный на2 семьи. Расстояние до парка 800 м. Расстояние доДворца 900 м. Все городские коммуникации: газ, вода, эл-во. Под чистовую отделку. S одной секции = 257 кв.м.Школа, д/сад, магазин, развитая инфр-ра. Автобусы доСПб - 200 м. Одна секция продана! 39 тыс. руб. за кв.м.8-911-115-10-40

10 000 тыс. руб.


Дом 2 эт., 136 кв.м, 11х8, пенобетон, 2010 г.п. Всегородские удобства в доме, полная чистовая отделка.Граница СПб. Участок 8,11 сот. Пос. Грачёвка СНТ“Звездочка” рядом с Павловским парком. Река Ижора -2,5 км. Школа - 3 км. Шлагбаум, круглосуточная охрана.Рядом лес. Асфальт до самого дома.336-97-77, 938-03-99 АН Адвекс


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж ИЖС, рядом с г. Пушкин. Полевая ул. 240 кв.м,12 сот, ИЖС в городской черте. Проводят магистральныйгаз. Все комм-ции центральные. Пылесос, камин, теплыеполы.336-97-77, 8-921-914-33-75АН Адвекс

15 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

Элитный особняк на берегу Б. Суздальского оз. Sобщ.=656 кв.м, 4 ур-ня. Цоколь: гараж, банный комплекс, биль-ярдная, тех/помещения. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комн., ванная комн., прихожая, гарде-робная. 2 эт.: 3 спальни с с/у. Уч-к 40 сот. со своимберегом озера, огорожен каменным забором.8-911-961-10-01 www.vector-spb.ru

115 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Коттедж 2013 г. постройки, 240 кв.м, двухэтажный. Всекоммуникации, сделаны теплые полы. Внутренние стеныполностью подготовлены под чистовую отделку. Домстроился профессиональными строителями ссоблюдением всех технологий. Удачное расположение.8-962-684-13-83 Александр

21 900 тыс. руб.


Современный дом 300 кв.м. 4-х уровневый, интересныйпроект. В доме выполнена современная отделка.Проведены все коммуникации. Участок-19 соток (ИЖС) -большой ровный, с ландшафтным дизайном, высаженысосны, ель, есть пруд. Навес для авто на 2 места.8-962-684-13-83 Александр

15 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка. ИЖС 12 сот. Полностью готовый кпроживанию мебелированный 3-х эт. котт. 315 кв.м совсеми коммуникациями. Дом 2010 г постройки сзастеклённой террасой и балконом. Гараж на 2 машины.Документы готовы. Прямая продажа.8-921-950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

29 000 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Берёзовая аллея. ИЖС. Участок 13 сот. + 3 факт. Дом1996 г.п., бревно, Sобщ.=156 кв.м. Цоколь + мансарда.Водопровод, газ, эл-во, канализация локальная.Живописный ландшафтный участок, отличноеместоположение.8-911-916-40-32www.findpro.ru

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ломоносова ул. Бывш.. граф. имение. 19,6 сот.ИЖС.Прямоуг. (27*80) на горе. Разреш.. строит-во + градплан +адрес. 6кВт/220В + 15кВт/380В+ц/вода ввод+газ естьввод. Озеро + полик-ка + ЛЕНТА, Шув. парк, школа + д/сад - 100м., автоб.ост., Выб.шос.-380м, КАД и ЗСД-5мин.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. 350 кв.м. кирпич-монолит.на 12,5 сот.,(возм. + 27 сот.), 3е остекление, 2 эт.+мансарда+цоколь,балкон 15 кв.м., пристроен 3 эт.гараж. Штуч. черепица.Теп/полы. 15 кВт/380В, газ, ц-вода. Рядом школа, д/сад.Фин. озеро, Шувал. парк. Собственность.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 500 тыс. руб.


Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегуводоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция.Шув. парк, 2 оз. Вся городская ифр-ра. SPA, теннисн. и 2конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг.формы. Подъезд - асф-т. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. Уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный, су-хой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы, Юкковс-кий храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом.КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м. h=15 м(3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15 КВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Пионерская, ИЖС 15 сот. В котт. застр., прямоуг.,высокий, PRISMA, Максидом-600м. Недалеко КАД, ЗСД,Лента. 30 м. газ, ц/вода, эл-во. Потрясающие пейзаживокруг, собственность.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Выборгский район


СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

, ПЕ

ТРО

ДВ

ОР

ЦО

ВЫ

Й

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ


Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высо-кий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица -асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджии дет. площадка. СПб - 7 мин. Залив - 10 мин., КАД и ЗСД- 5 мин. На уч-ке сосны, ели. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. 25 к.6. Прямоуг. Формы, 19 соток (12сот. собс-сть (возм. увел. 2,3 сот. сзади и на 4,8 спереди).24х51м. В высоких соснах. Достойные соседи. Документына газ, эл-во 15 кВт/380В, вода рядом. Озеро -900 м.,парк -700 м. Дорога до уч-ка. Разрешение на адрес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. 59 к.1. 12+4 сот. ИЖС. Разработан, водапо гр-це, эл-во 15 кВт/380В, газ-документы на беспл. вводготовы. Много взрослых деревьев, подъезд с 2х сторон.Дренированная асф. дорога до участка. Через дорогу -лес-заповедник, градплан, разрешение на стр-во, адрес.

716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ

Участок 12 соток, сад-ство "Госрезерв", эл-во 12 кВт. Научастке колодец с питьевой водой. Асфальтовая дорога.Земли поселений. Рядом проходят все коммуникации,есть возможность подключиться.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru



Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС,готовые документы. Черта г . С-Петербурга.8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка



Шишкина ул. 7,1 сот. ИЖС, тихий центр. Газ+эл-во-15кВт(оплачен договор), Шув. парк, 2 озера, школа, дет. сад, ж/д, метро - 3мин. на а/м, 5 АЗС,ТК Prisma, Лента,"5-ка",взр.+дет.поликл., храм, КАД и ЗСД-5мин. Прямоуг.26*35м. Разреш. на стр-во + градплан + адрес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х80, 15 кВт (оплачен договор), газ, примыкает к лесу,сосны, идеально под 5-6 домов или таунхауз. Всяинфраструктура. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив -10 мин. а/м. “Максидом” - 1,2 км. КАД - 1,2 км. Градплан.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Озерная ул. 12 сот. (возможно + 8 сот.) ИЖС. Вода, газ иэл-во 15кВт (оплачен договор), почти прямоуг., рядомШувал. парк и озеро. Вся инфр-ра. КАД и ЗСД-5 мин, 2конно-спорт. и теннис.клубы. Тихий, в больших деревьях.Есть разрешение на строительство, градплан.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Вологодская ИЖС 12 сот. В новой коттеджнойзастройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ 2014 г.Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа-600м. Лента,Метрика. Озеро-2км., КАД-2 мин. а/м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейсязастройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад,“Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджнойзастройке, прямоугольный, высокий, “PRISMA”,“Максидом” - 600 м; недалеко КАД, ЗСД, “Лента”. Погранице газ, ц/вода; эл-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческаягора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк;озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Вековыедеревья, старинный грот, (без обременений).716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослыедеревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке.Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка, высокие. ЭВГрядом. Асфальт. Вокруг участка сделан дренаж. Рядомдорогие особняки. Вся инфр-ра рядом. КАД 2,3км(МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3 мин. на авто. Дометро пр-т Просвещения 3 мин. на авто. h=15 м. (3 этаж).716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Горького ул. Уч-к 16 сот., 54х30. В коттеджной застройкесо всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели,сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода. Примыкает к асфальту.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан,на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл.договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшойпруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом.Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



ПетродворцовыйСПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

№142573 Кирпичный 2-х эт. коттедж 307 кв. м. в районеКонстантиновского Дворца, выполнен извысококачественных материалов, индивидуал. дизайн-проект. Продается с дорогой мебелью и быт. техникой. Уч.17 сот.740-70-41

80 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор исвободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса«Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ.котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр.планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”).Охрана. Юридическое сопровождение.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

15 900 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10минутах от станции. Поселок Нойдорф. Всекоммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот.,ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортноесообщение.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

25 000 тыс. руб.


ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, участкиВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Таун-хауз S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнес-класса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС.Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городскаяинфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м.973-11-12www.agent.adveconspb.ru


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

№110716 Уч. 6 сот в сад-ве в Красном селе. До авт/ост.10 мин. пешк. Ц/вод-д, эл-во, газ рядом. Вокруг хорошиедома, пруд, 2 км до озера. Для пост. прож.965-04-28740-70-41

800 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ТОРИКИ-2

№143075 СНТ"Торики-2", участок 6,5 сот., крайний к лесу,на участке : бревенчатый дом 2009 г. п. 8х9, новая баня,колодец, водопровод, посадки. Участок расположен вчерте СПб.740-70-41


СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной иБольшевиков. На участке дом под снос. Возможнапокупка соседнего участка 8 соток.600-03-94 www.arin.spb.ru

10 000 тыс. руб.

Невский СПб

Красносельский СПб

ВСЕВОЛОЖСКИЙ

район

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 100 % готовность, сполной отделкой. 3 км от “Мега-Парнас”, 1 км догорнолыжного курорта “Охта-Парк”. Все коммуникации.Ландшафтный дизайн. Рядом конноспортивный клуб"Дерби" и река Охта. Юр. сопровождение сделки.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Участок 8 га, ИЖС (возм. малоэтажное стр-во.). Г/к “Охтапарк - 100 м. Все коммуникации. В лесопарковой зоне.Хороший подъезд. Собственность.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

112 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

СНТ Токсовское. Современный коттедж 240 кв.м,стильный дизайн, современная дорогая мебель и техника(Италия), функциональное пространство. Уютный большойуч-к 14 сот., баня, бассейн, гараж, все коммуникации. Всеготово, можно завтра заехать и жить.8-962-684-13-83 Александр

29 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

2 км от "Икеа Парнас", коттеджный поселок "Охтинскоераздолье". Дом 300 кв.м на участке 22 сотки, ИЖС. Всекоммуникации. На 1 этаже: кухня-гостиная, прихожая,котельная, санузел, сауна. На 2 этаже: 3 спальни, санузел,гардеробная.8-962-684-13-83 Александр

26 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м.Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда.Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт,автономное водоснабжение - скважина артезианская 130м. На участке сделан многоуровневый ландшафт.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

29 000 тыс. руб.

30 680 тыс. руб.


Готовый коттедж 306 кв.м с участком 15 соток и зимнимсадом. Клубный поселок класса de-luxe на 56 домов в 6 кмот КАД. Английский стиль. Русская природа. Срок сдачи -4 квартал 2013 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана, центральные коммуникации.Идеальное место для постоянного проживания.8(812)910-16-00

24 865 тыс. руб.


Готовый коттедж 252 кв.м с участком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 56 домовладений в 6 км от КАД.Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается подключ в 2015 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас.Охрана, центр. комм-ции. Спецпредложение - цена 24 865600 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок.8(812)910-16-00

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

Особняк 243+110 кв.м. в заселенном коттеджном поселкеАвторский дизайн вн. отделки. Бильярдная, комнатаотдыха, просторный холл, каминный зал. Полностью готовдля жизни! КАД 10 км. Участок 21,04 соток ИЖС. Ком-циицентр. - газ, вода, эл-во 15 кВт. Лок. канал.8-931-288-63-46 Екатерина

45 000 тыс. руб.


Особняк 303 кв.м, в коттеджном поселке. Финишнаяотделка потолков и стен. Паркетная доска, коллекционнаяплитка. Авторская мозаика в зимнем саду и бассейне.

Вся сантехника. Отопление: теплые полы, радиаторы,конвекторы. На участке 22,97 соток, ИЖС, высаженысосны, ели, клены, туи. КАД 10 км.8-931-288-63-46 Екатерина

53 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттедж S=440/220 из кирпича, 3 этажа, 6 комнат.Участок ИЖС 12 соток + 6 соток примыкает лес(огорожено). До центра 500 метров, подъезд - асфальт,высокое место. Все ком-ции центральные. Возм. продажас обстановкой. 3-й эт. - спортзал с оборудованием.715-43-38, 944-34-22www.partner-spb.su

27 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО. АРЕНДА

АРЕНДА КОТТЕДЖА! Элитный 2х-этажный особняк встиле "ампир", обставленный по интерьерному проекту "Т-дом". Вся бытовая техника, полная меблировка, столовая,холл, зал + 5 спален. Парковка на 5 авто. Во дворе -двухсотлетний дуб, ясень, клен, молодые ели и туи.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

139 тыс. руб./мес.


Ст. Мельничный ручей, ул Отраднинская. Коттеджкирпичный, 2005 г.п., 315 кв.м, 3 эт., все комм-ции,павильон барбекю, 2 сауны, 12 сот., ИЖС, джакузи-бассейн, бильярдная, документы готовы, рядом парковаязона, бассейн. Охрана, видеонаблюдение, ландш. диз.946-08-90 ТатьянаАН Home estate www.homeestate.spb.ru

33 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛИГОЛАМБИ

Коттедж 2 эт. 310 кв.м, кирпич. Участок 17 сот. ИЖС. Севро ремонтом. Ландшафтный дизайн участка. Имеетсягостевой дом, баня, бассейн с подогревом. Гараж и навесдля а/м.8-921-918-22-69

47 700 тыс. руб.


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ

24 800 тыс. руб.


Готовый коттедж 247 кв.м с участком 16 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 56 домов в 6 км от КАД.Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается подключ в 2015 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас.Охрана, центр. комм-ции. Спецпредложение - цена 24 800000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок.8(812)910-16-00

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Дом из бруса 115 кв.м, гостевой дом 100 кв.м,меблированы. Сад-во, 25 соток, СВОЯ скважина, СВОЯподстанция на 100 кВт. До оз. 800 м. Гараж 100 кв.м.Детская площадка, сад, шашлычная. Охрана. Баня сбассейном 2х3 м, веранда.985-03-95 www.perspectiva-estate.ru

22 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

№140266 Эксклюз. 2 эт. коттедж 260кв. м. недалеко отгорнолыжных курортов. Мансарда, бассейн, сауна,спортзал, бильярдная. Уч. 19 сот. Все коммуникации: эл-во 15кВт, канализация, газ.740-70-41

17 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Современный 4-х эт. коттедж (2004). 380 кв.м, 12х14, 8комнат, 4 с/у, баня, бассей. ЕР, мраморный камин, лифт.Гостевой дом, разработанный участок – 20 соток.Открывается панорама озера, ландшафт, есть яблони,кусты., 2 гаража.8-921-328-03-26, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

21 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

18 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный кот-теджный посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландшафт-ным дизайном, беседкой для барбекю и небольшимпрудом. Все комм-ции. Собств-сть более 3 лет.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

14 900 тыс. руб.


Новый жилой коттедж из бревна 260-310 мм, пл.186,4кв.м (4 спальни, 2 с/у) на уч-ке 20 сот. (ИЖС). Наогороженном уч-ке: гостевой дом, рубленая баня,бетонный гараж на 2 а/м. Тихое живописное место, доКавголовского озера 300 м.954-47-54, 490-70-00www.becar.ru

16 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ИЖС 12+5,5 соток 3-х эт. котт. 360 кв м. Неповторимыйвид из окон на город, лес и склон Охта-Парка. Дом изпенобетона облицован кирпичём. Панорамное остеклениеи выход на террасу на первом этаже. Все коммуникации.Возможно докупить дополнительно 5.5 соток.8-921-950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

13 300 тыс. руб.

17 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

12 км от ст.м. “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порош-кино - 2 км. Ухоженный уч-к 31 (факт. 38) сот., ИЖС.Граничит с лесом, 10 мин. до озера. Ландш. дизайн. Дом4х-эт., жилой, с отделкой 2000 г.п. S=513 кв.м. Центр. газ,вода, камин, 40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на2 а/м, сауна с бассейном. Живописный вид.8-911-916-40-32 www.findpro.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом сБелоостровом). Один из лучших загородных поселков: всезастроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спортком-плекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, авто-мойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

15 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Коттедж 200 кв.м, в закрытом пос. на 23 дома. Охрана. 3км от СПб, оз. Романовское 500м. Асфальт. Для пост.прож. Прописка. Уч-к 12 (факт.18) сот., крайний. Ландш.диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный. Отделкаевростандарт. 15 кВт. Гараж на 2 авто. Русская баня.954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

21 000 тыс. руб.


Дом 139.8 кв.м с чист. отд. и кухонной мебелью, в КПбизнес-класса, со всей инфр-рой. Все центр. комм-ции.Охрана. Асфальт до дома, ландш. диз. Удобнаяпланировка, 2 санузла, сауна. Возможна рассрочка иипотека (ключи в феврале). ИЖС. 6 соток. 11 км до КАД.89817314755 Леонид,643-43-07 АН Касабланка

14 665 тыс. руб.


Уютный дом 160 кв.м, в обжитом коттеджном поселке. 10км от СПб по Колтушскому шоссе (ближайшие населенныепункты Колтуши, Воейково). Обеспечен всеминеобходимыми инженерными коммуникациями иинфраструктурой. Превосходная транспортнаядоступность. Участок 18 соток. ИЖС. КАД 10 км.8-931-288-63-46 Екатерина

19 500 тыс. руб.


Зимний дом S=390, 2 этажа, 5 комнат. Под чистовуюотделку, есть отделка и итальянская сан. техника в с/у.Участок ИЖС 14 соток. Все коммуникации. Удобноерасположение в ближайшем пригороде.715-43-38, 944-34-22www.partner-spb.su

17 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, сбольшой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина,10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина,произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - вближайшее время (документы поданы).325-88-11

14 900 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,дом 12. 2-эт. жилой дом на 5 комнат. Участок 6,6 сот.ИЖС. Общая площадь дома - 182,10 кв. м. На участкегараж 34,1 кв. м. Полная чистовая отделка и встроеннаямебель (кухня с техникой и гардеробные шкафы).703-44-44, Приморский пр., 54www.yitdom.ru

18 630 тыс. руб.



СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

№142972 Зимний дом из бревна 170 кв м, с жилоймансардой, 5 спален, 2 с/у. Уч. 15 сот. ИЖС, баня ибассейн. Газ центр., свет 9 кВт, 3 фазы, вода-колодец+насос.8-911-251-36-50.325-95-46



№142579 Продается отличный, уютный зимний дом общ.пл. 192,9 кв м на участке 8 соток(12), автомат. ворота,сосны, пруд с карасями. Свет, газ, вода - центральные.933-86-43.325-95-46



Совр 2-х эт. котт. (2011). 120 кв.м, 10х11, 6 комнат. Изкалиброванного бревна, сп, ЕР, камин, 3 с/у. Угловойучасток- 11 соток. Вторая линия от Хиттоловского озера, вСНТ Юбилейное. Охраняемое, пляж. Возможен обмен наквартиру, с доплатой.8-921-328-03-26, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Сетролово-2. Новый жилой бревенчатый дом 230 кв.м научастке ИЖС 8 соток. Дом полностью устоялся. Эл-воподключено, газ подводят осенью, вода своя из хорошегоколодца. В собственности 3 года. Гостевой дом 60 кв.м.Историческое, тихое место рядом с городом.8-962-684-13-83 Александр


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПАРКОВОЕ

СНТ Парковое. Новый дом 217 кв.м на высоком участке10 соток. Подключены все коммуникации. Дом вевропейском стиле построен по проектувысокопрофессионального архитектора с соблюдениемвсех технологий. "Парковое" - закрытый посёлок на 30участков, храна.8-962-684-13-83 Александр



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

СНТ "Малина". Обжитой и теплый дом 150 кв.м наблагоустроенном и ухоженном участке 11 соток. Домпостроен из бруса, дополнительно утеплен, в отделкеиспользованы качественные и натуральные материалы.Подключены все коммуникации.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”



Новый коттедж 200 кв.м на красивом участке 10 сотококоло Всеволожска. Дом полностью построен, выполненавнутренняя отделка, подключены коммуникации,необходимые для постоянного проживания. Установленасантехника.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Зимний добротный дом из кирпича для постоянногопроживания, 8 сот. ИЖС. 20 мин. транс. до м.Просвещения. Дом 2 этажа, 200 кв.м, сауна, бассейн, под-

вал, гараж, теплица.986-03-97, 457-09-92www.perspectiva-estate.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО-2

Современный коттедж 240 кв.м, ближайший пригород, 4км от СПб. Уч-к 14 сот. собств., ИЖС. Коммуникации.Проектная документация. Отличное место дляпостоянного проживания семьи. Торг.8-921-358-71-99, 457-09-92www.perspectiva-estate.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во, газ на участке. Разрешение на стр-ство,градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» и храма,автоб. остановка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 4 КМ

2х-этажный дом S=165 кв.м + терраса со вторым светом.Предназначен для круглогодичного проживания. Отделка:ЕВРО, “под ключ”. Все коммуникации и разводка по дому.Камин. Участок 11,5 соток. Ландшафтный дизайн.Охраняемая территория. Забор, ворота с пультом. Рядомчистейшее озеро8-981-876-06-41 Арсений, www.readyhomes.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

На уч-ке 12 сот. ДНП, коттедж 123 кв.м + терраса изклееного бруса для постоянного проживания. Чудеснаяпланировка. Эл-во - 10 кВт (возм. увеличение), вода изарт. скважины. Рядом собственное поселковое оз. - 1500кв.м, до Лемболовского оз. - 2 км. Чистый воздух, лес,хорошие соседи. 30 км Новоприоз. ш. Документы готовы.8-911-992-74-74


Совр. 2-х эт. котт. (2008). 200 кв.м, размеры 10х12, 6комнат, фундамент- сваи, ЕР, тёплый пол , 2 с/у, сауна-абаж, камин, встр. кухня, скважина, све, баня, комнатаотдыха, душевой кабиной, до озера 200 метров. 14 Соток.8-921-328-03-26, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

10 500 тыс. руб. 10 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Новый коттедж бизнес-класса 220 кв.м на высокомучастке ИЖС 25 соток. По границе лес и ручей. Коттедж сполной чистовой отделкой, подключены всекоммуникации.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

11 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО + 3 КМ

2-эт. дом 180 кв.м, терраса, мансарда. 2 балкона. Длякруглогод. проживания. Черновая отделка (дорогие и кач.материалы). Участок 20 соток, СНТ “Сияние”, ландш. диз.,гараж на 2 авто с комнатой для охраны. Всекоммуникации. Собственность. Возм. прописка. Ипотека.8-981-876-06-41 Арсений, www.readyhomes.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, дом 2.2-эт. жилой дом на две 5-ти к. кв. пл. 117,3 кв.м, научастке общей площадью 6,97 сот. ИЖС. Полная чистоваяотделка и встроенная мебель (кухня с техникой игардеробные шкафы). 92 000 руб. кв. м. / 10 791 600 р.703-44-44, Приморский пр., 54www.yitdom.ru

10 800 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,дом 8. Каркасный двухэтажный дом (без отделки) на 4комнаты общей площадью 126,8 кв. м. Земельный участок- 7,61 сот. ИЖС. 91 200 руб. кв. м. / 11 564 160 р.703-44-44, Приморский пр., 54www.yitdom.ru

11 600 тыс. руб.


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,дом 16. Двухэтажный жилой дом на 4 квартирырасположен на участке площадью 6,36 сот. ИЖС. Общаяплощадь дома - 139,8 кв. м. Выполнена базовая финскаяотделка. 94 200 руб. кв. м. / 13 169 160 р.703-44-44, Приморский пр., 54www.yitdom.ru

13 200 тыс. руб.


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ



Коттедж S=80/53 из кирпича, 4 комнаты, 1995 г.п., в цок.этаже котельная. Участок ИЖС 9 соток, ухожен, яблони,газон. В коттеджной застройке. Свет 5 кВт, газ центр.,вода - свой колодец. Встроенный гараж, русская баня.715-43-38, 8-911-218-61-31www.partner-spb.su



№144161 Уч. ИЖС 12 сот. Дом из бревна, 1990г. п., 2этажа, 3 комнаты + кухня. 90 кв.м. Эл-во 10 кВт, центр.водопровод, центр. отопление, лок. канализация, газ.965-04-28740-70-41



15 км от СПб. Элитное СНТ “Токсовское”. Участок 17соток. Каркасно-монолитный коттедж- 360 кв.м. Имееттри уровня расположения, просторные видовые террасы,второй свет, панорамное остекление и бассейн. Дом готовна 60%. Все коммуникации.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru



Новый коттедж газобетон 155 кв.м, без вн. отделки, сбольшими панорамными окнами на участке 7,5 сот, ИЖС.В 15 км от СПб, в центре д. Агалатово (развитая инфр-ра).4 спальни, гостиная-кухня 40 кв.м, терраса, 3 санузла, всеком-ции в доме (газ – в 2014 году). Огорожен.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

СНТ "Луговое". Новый коттедж 160 кв.м на участке 10соток. Дом построен из бруса, дополнительно утеплен,обеспечен всеми коммуникациями. Чистейшее лесноеозеро в 10 минутах пешком, магазин в шаговойдоступности.

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Дом в новом СНТ "Вартемяки", брус, 8х9м, 2 эт, 120 кв.м,Все центр. ком-ции (9 кВт, по улице магистральный газ,центр. вода, асфальт до дома, охрана). Оборудованныйбассейн на участке. Для пост. проживания. Уч-к 12 сот.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Участок 9 соток, 1-ая линия Невы, ИЖС, ЭВ, ком-ции погранице. Инфраструктура 500 метров.

380-00-28, 8-921-445-72-79www.partner-spb.su


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро -250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сор-тавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” -6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 гор-нолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна 2 ввода воды; эл-во, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2хдомов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

№122959 ИЖС 21сот(+16), берег Ладоги. Дом бревно2005г. п., 2эт., 160 м. Баня, эл-во. Асфальт до дома. Свойвыход в Ладогу, место для катера, пляж. СПб 40км.965-04-28740-70-41



2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичногопроживания. 10 сот. ИЖС. Газ, камин, конвекторнаясистема, теплые полы, горячая вода - бойлер. Закрытаятерр., 150 м до оз. Хеппоярви, 300 м до горнолыжногокурорта "Северный Склон", маршрутный транспорт.950-09-66 , 490-70-00www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ДНП “Берёзка”. Участок 30 соток. Все коммуникации,треб. только их подключ. До Коркинского озера менее 1км. До города 15 км.Красивое место для постоянногопроживания и строительства загородного дома.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Всекоммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточнаяохрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин.на машине. Развитая инфраструктура.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

6 300 тыс. руб. 6 200 тыс. руб.


Лемболовская твердыня. Новый коттедж из бруса 170 кв.м в СНТ "Аист". Дом обеспечен всеми коммуникациями:эл-во 10 кВт, зиминий водпровод, канализация. Участок10 соток,на участке растут прекрасные ели.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”



СНТ "Родничковое". Новый коттедж 130 кв.м. на красивомухоженном участке 10 соток. В доме выполнена чистоваяотделка; установлена сантехника и мебель. Подведены всекоммуникации.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”


КАД 10 км. Уютный земельный участок 13,5 соток ИЖС, вкоттеджном поселке. Рельеф, сосны. Развитаяинфраструктура и транспортная доступность.Асфальтированные дороги. Охрана. Единыйархитектурный стиль. Магистральный газопровод,центральный водопровод, электричество - 15 кВт.8-931-288-63-46 Екатерина



Лесовода Морозова Ул. Таунхауз 2-эт. 110 кв.м. Уч-к 4сот. ИЖС. Рядом озеро Хапоярви, Северный склон .Красивый лес. Дом состоит из 4 секций. Имеет всенеобходимые коммуникации. Террасу на крыше спотрясающим видом на окрестности. Баня, крытаяпарковка. Артезианская скважина. Газ. Канализация.8-911-985-32-37 АН Петербургский Риэлтор




СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й


Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru



Дача в элитном СНТ Лазурное на берегу озера, в 25 км отСПб. Видовой уч-к 6 сот. 2-х эт. дом 90 кв м из бруса,сайдинг с мансардой и цокольным эт. Цоколь-гараж, баня,погреб и дровяная. На чердаке мастерская. Крыша-металлочер. Отопление печное, русская печь и камин.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Дом их калиброванного бревна 80 кв.м, с мансардой,баня 2 эт, 6х6м, свет, колодец, 16 сот, СНТ, ухоженныйучасток, сосновый лес, недалеко станция, карьер.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

В обжитом садоводстве участок 6,5 соток с домом изкалиброванного бревна 50 кв.м., готовность 100%, доСПб 20 км, рядом Нева и озеро, магазин 300 м.380-00-28, 8-921-445-72-79www.partner-spb.su



Северный пер. Уч-к 12 сот. ИЖС (возм. + 3 сот.). Котт. всеверной. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49,деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - по улице.Рядом дет. площ., пруд. 800 м - "Пятерочка", храм, 400 м -Приоз. ш. Разр-е на стр-во. Вар-ты уч-ков от 8 до 25 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС. 5 мин. от СПб. Эл-во ивода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб - Сортавала - 900 м,Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкков-ское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3 горнолыж.курорта. Подъезд - асфальт. 100 м - лес. Автобус. ост.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-сти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на воду; эл-во, газ на участке. Разреш. на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автоб. ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Рrisma”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в современномсадоводстве. “Под ключ”. Брус + утеплитель. Эл-во,зимний водопровод, лок. кан-ция, печь-камин. Внутренняотделка вагонкой, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты,кухня, 2 холла, с/у. Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи.Лес, озера. Охрана.8-921-949-93-57, 8-921-941-56-03


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив "Блудное". Новый коттедж 2012 г. п., всовременном СНТ, 150кв.м. Подключены все комм-ции.Камин 14кВт. Большая терраса, 2 холла, гостинная, с/у сдушем, 3 спальни. Отличный угловой уч-к 10 соток скруглогод. подъезд, разработан, сосны и березы. Рядомлес (30м), недалеко Ждановские озера. Инфр-ра.8-921-949-93-57, 8-921-941-56-03



Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Новый котт. 150 кв.м. из бруса + утеплен. В современномсад-ве (массив Блудное). Готов "под ключ". 4 комнаты,кухня-столовая, с/узел, 2 холла, большой балкон итерраса. Кассетный камин. Лок. канал., зимнийводопровод. Уч-к 9 (факт.12) соток с березами исосенками. Дороги чистятся. Охрана круглосуточная.8-921-949-93-57, 8-921-941-56-03



Массив Блудное. Коттедж 150 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 4спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с., отличный подъезд, вперсп. газ.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65



Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55



Участок 20 соток ДНП. Подряд на строительство -ограничений по подряду нет! Рядом лес, 2 озера. Отдых,рыбалка. 30 км Новоприозерского ш. Отличнаятранспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74


Дом жилой 70 кв.м, с участком 7 сот. НА БЕРЕГУ ОЗЕРА.СВОЙ БЕРЕГ!!! ИЖС, собственность, подъезд,электричество.8-906-226-83-96, Мария Вадимовна



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Коттедж 140 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч.10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Все ком-ции,септик, с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная,печь,столовая,прихожая,котельная, ГАЗ. Рядомлес и река, охрана, уд.подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОХМА

№134821 Рохма: продается отличный двухэтажный дом сбаней 6х8 из бруса на уч. 10 соток в СНТ "Рохма". Участокпрямоугольной формы, ровный, сухой. Пл. дома 58 кв.м.984-74-85325-95-46


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

№146764 Полностью обустроенная дача из бруса на уч. 6сот., удобства в доме, пл. 80 кв.м., водопровод, свет,канализация.8-921-583-25-26325-95-46


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ИРИНОВКА

№147614 Продается участок 12 соток для ИЖС сдомиком под снос.19,4 кв.м. Свет есть, питьевая вода-колодец, колонка, газ по границе участка.8-911-946-87-99.325-95-46


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

№146348 Уч. 16 сот. для ИЖС в Щеглово с домом подснос. 50 кв. м. Центральный газ подключен, свет есть.Отличная транспортная доступность, асфальт к участку.8-953-149-93-53740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СНТ Белоостров. Кирпичный 3 эт. зимний дом (2000 г), 84кв.м, размеры 5х6. Фундамент бетонный, с/п, паровоеотопление, баня, 7 соток разработанного участка,колодец, газ-баллон. 5 км от ж/д станции. Сестринскийразлив, через 2 участка лес.8-921-328-03-26, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru




Отличный участок 9 соток ИЖС в д. Юкки - всего в 3 км отКАД. Участок располагается на Школьной улице, в 100метрах от Храма Рождества Иоанна Предтечи. Прямо кучастку ведет асфальтированная дорога.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

Продам часть жилого дома в г. Всеволожск, 2 комнаты,новая душ. кабинка, вода, эл-во 10 кВт, газ по границе.Участок - 6,4 сот. Яблони. Подъезд - асфальт. До станции- 10 мин. пеш. Много маршруток. До СПб - 15 мин.транспортом. Хорошая инфр-ра. ИЖС, собственность,прописка. Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария



Участок 12 сот в ДНП “Вартемяки-3”, со всемикоммуникациями. Красивая улица, лес, отличный подъезд,охрана.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru



Дом S=150/100 из кирпича. Три этажа. Готовность 80%.Участок 6,2 сотки. Ц/вода на участке. Встроенный гараж,русская баня. Дом подходит для круглогодичногопроживания.715-43-38, 944-34-22www.partner-spb.su



Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС. 5 мин. от СПб. 250 м -оз. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2013. Трасса СПб-Сор-тавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м. “Парнас” -6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД - 3 км. 3горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5(факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место,сосна+осина. ТУ на воду, эл-во, газ по гр-це, разреш. настр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автобусная ост-вка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Д. Токкари. Сад-во, уч-к 12 сот. По границе участка -газовая магистраль, водопровод, электроснабжение.Рядом на аналогичных участках коттеджная застройка.Прямая продажа. По базе № 9028.325-88-11




СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В об-житом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегдаотсутствующими соседями слева. На уч-ке 6 сот. 2х-эт.дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн.вод/вод. Баня 6х4 с евроотд. Сазочная беседка. Газон, яб-лони, туи, клубника. Пляж, карьер, сосны. 1 км - озеро.8-921-091-91-28, 8-911-992-74-74



Участок 12 соток ДНП. Подряд на строительство. Эл-во -прямой договор с Лен. Энерго, 10 кВт включено встоимость. Лес, озера. Статус: земли с/х назначения длядля дачного строительства. Охраняемый въезд.Достойные соседи. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 12,3 сотки ДНП с подрядом на строительство.Статус: земли с/х назначения для для дачногостроительства. Эл-во, вода - скважина. Отличное местодля отдыха! Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 12,5 соток ДНП. Эл-во 10 кВт включено встоимость. Живописная природа. Статус: земли с/хназначения для дачного строительства. Охраняемыйвъезд. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 13 соток с подрядом на строительство. ДНП.Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт включено встоимость уч-ка. В соснах. Документы: кадастровыйпаспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух,отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи.Асф. дорога. Озера - 1.5 км.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

№148419 Зимняя дача 90 кв. м с печью на уч. 8 сот.,обложена кирпичом, с/у в доме, летн. водопр., баня.8-921-583-25-26325-95-46

3 100 тыс. руб. 3 077 тыс. руб.


30 км Новоприоз. ш. Участок 12,3 сотки с подрядом настроительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы:кадастровый паспорт, св-во о праве собственности.Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин).Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км.8-911-992-74-74



СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й


№148210 Уч. 12 сот в СНТ "Вартемяки". Магистральныйгаз, водопровод, свет, детские площадки, магазины.8-953-149-93-53.740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

№148417 дом из бревна 118 кв. м без вн. отд. на уч. 7 сотв СНТ "Здоровье" Сады-Дунай. Собственность.984-74-85325-95-46


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ (ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ)

Уч-к 12,7 соток, разработан, эл-во, летний водопровод,хороший подъезд. Летний бревенчатый дом 5х8, 2 этажа,2 комнаты, кухня, веранда. На уч-ке времянка, сарай.Огромные ели, береза. Дороги зимой чистят. От КАД 27км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Участок ИЖС площадью 10 соток в обжитой части пос.Свердлова. Есть возможность подключения кцентральным коммуникациям: электричество,магистральный газ и центральный водопровод. Всего 200м до Невы.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”


Зимний дом, для постоянного проживания, на 6 сотках всад-ве. Дом под сайдингом 60 кв.м, 2 этажа, все удобствав доме, ландшафтные работы, летняя кухня.986-03-97, 457-09-92www.perspectiva-estate.ru



СНТ Юбилейный. 2 эт. садовый дом 60 кв.м, на уч-ке 6сот. Ровный, сухой, дом после ремонта, чистый,ухоженный. Летний водопровод, озеро 500 м, удобноесообщение с городом.

325-88-11




Участок 11 соток ДНП с подрядом на строительство. Эл-во 10 кВт включено в стоимость. Вода - скважина. 30 кмНовоприозерского ш., транспортная доступность, до м.пр. Просвещения - 30 мин. Статус: земли с/х назначениядля дачного строительства. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 11,2 соток ДНП с подрядом на строительство. Эл-во 10 кВт, вода - скважина. Собственное поселковоеозеро - 1500 кв.м, рядом оз. Лемболовское и оз. Ройка,лес. 30 км Новоприозерского ш. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 13 соток. ДНП. Рядом лес, 2 озера. Отдых,рыбалка. Отличная транспортная доступность, приятныесоседи.8-911-992-74-74



Участок 13,5 соток. ДНП. Эл-во 15 кВт включено встоимость. Живописная природа. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 14 соток. ДНП. Сосновый лес. Ипотека отСБЕРБАНКА. 15 кВт электрической мощности входитстоимость участка. Чистый воздух, рядом 2 озера,отличная транспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74



Участок 14,2 соток. ДНП. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. Транспортная доступность.8-911-992-74-74



Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят втечение всего дня насладиться солнечным светом. Прямойдоговор купли-продажи. Рядом лес, 2 озера -Лемболовское и Ройка. Хорошая транспортнаядоступность.

8-911-992-74-74



Участок 14,8 соток. ДНП. Расположение участка позволятв течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 кмпо Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До"Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.8-911-992-74-74



Участок 15,3 соток. ДНП. Собственный выход в лес. БерегЛемболовского озера. Прямой договор купли-продажи. 15кВт входит стоимость участка. С ПОДРЯДОМ настроительство цена за участок оговариваетсяиндивидуально.8-911-992-74-74



Участок 16 соток, примыкающий к лесу. ДНП. Рядом 2озера, прекрасная рыбалка. Сосновый лес, чистый воздух,хорошие соседи. 15 кВт входит стоимость участка. СПОДРЯДОМ на строительство цена за участокоговаривается индивидуально.8-911-992-74-74


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,7 соток. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесноеместо для круглогодичного проживания!8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,8 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. В одном километре от дер. Лесколово ипримыкает с южной стороны к деревне Кискелово.Приятные соседи.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,9 соток. 15 кВт включены в стоимость.Комфортное круглогодичное проживание. Отличнаятранспортная доступность. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесноеместо для круглогодичного проживания!8-911-992-74-74



Участок ИЖС 15 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. 15 кВт включены в стоимость участка. В одномкилометре от дер. Лесколово и примыкает с южнойстороны к деревне Кискелово. Приятные соседи.Отличный отдых - лес, грибы, до оз. Кавголовское 20 мин.8-911-992-74-74


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ



№129441 садовый дом свободной планировки (безперекрытий) из блоков, отделан штукатуркой, общ. пл. 75кв. м. на участке 7 соток в СНТ им. Карла Либкнехта.984-74-85.325-95-46

950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

№134884 Всеволожск, массив Блудное: продаетсяземельный участок 10.2 сотки в массиве Блудное, СНТ"Текстильщик", раскорчеван, свет есть.8-911-946-87-99.325-95-46

850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Два садовых участка по 10 соток, смежные. На одном -летний утепленный домик 6х3. Эл-во заведено, сделанвъезд. Цена за пустой участок. Уч-к с домиком - 950 тыс.руб. Ж/д станция Ириновка - 15 минут пешком. До Ладоги10 км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЯГЛИЦЫ

№148242 Зем. уч. ЛПХ 50 сот. Сухой, ровный, неогорожен. Обжитое место, круглогодичн. подъезд, хор.трансп. сообщ.740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

№147988 Ваганово: продается участок 10 соток для ИЖСна 38-м км Дороги жизни. 1,5 км до Ладожского озера.8-911-251-36-50325-95-46


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

№147165 Крепкий садовый дом утепленно-щитовой спечью 56 кв м на уч. 5 сот. в обжитом сад-ве.8-921-583-25-26325-95-46


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВО-ТОКСОВО

№96947 Сад. дом 80 кв м в СНТ "Дивное-2" на ухоженномучастке, лет. водопровод, свет, хороший подъезд, 5 мин.пешком до озера. 20 мин. до СПб. Собственность. Уч. 6сот. Торг.933-86-43.325-95-46


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРНОЕ

СНТ Заозерное. Участок 7 соток. Неразработанный. 6 кВтэлектричество. Обжитое садоводство. Собственность,стадия оформление.8-921-862-00-56, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 38 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

Алакуль +3 км. Участок в СНТ 8,5 сот. Разработан, почтиквадратной формы, развернут в солнечную сторону,огорожен, электричество, колодец с хорошей водой. Научастке яблони, сливы, плодовые кусты. Расположенсправа от шоссе, ближе к лесу. Пасторское оз. - 1,5 км.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна,643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

35 км до СПб. Участок ИЖС 12 соток, высокий,солнечный, 200 м до шоссе. Готовые документы.8-921-912-53-22 Галина,643-43-07 АН Касабланка




Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят втечение всего дня насладиться солнечным светом. 29 кмпо Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До"Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.8-911-992-74-74



Участок 12 соток. ДНП. На участке березовая роща.Участок имеет свой почтовый адрес, свидетельство оправе собственности, индивидуальный кадастровый номер(кадастровый паспорт). 15 кВт электрической мощностивходит стоимость участка. Чистый воздух, отличнаятранспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74



Участок 12,4 соток. ДНП. Березовая роща. 15 кВтэлектрической мощности входит в стоимость участка.ДНП. Чистый воздух, лес, рядом 2 озера. Транспортнаядоступность - 40 мин от м.Пр.Просвещения или 50 мин отж/д ст. Девяткино , 500 м от ш. Керро-Грузино.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14 соток. Развитая инф-ра, магазины,рынки, поликлиника, 2 детских садика, школа - все это в5-ти минутах от «Финской деревни». Близость ж/д станции«Пери» - до центра города (Финляндский вокзал) 1 час ипри отсутствия автомобиля в семье, до метро «Девяткино»еще быстрее - за 25-30 мин. 15 кВт включены в цену.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,1 сотки. 15 кВт включены в стоимость.Комфортное круглогодичное проживание. Отличнаятранспортная доступность позволяет существенноэкономить время, на то что бы добраться из своегозагородного дома на работу и обратно.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,2 сотки. В 22 км от КАД по шоссе Р33Санкт-Петербург –Запорожское. В одном километре отдер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревнеКискелово. Прекрасная транспортная доступность. СПОДРЯДОМ на строительство цена за участокоговаривается индивидуально.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,3 сотки. Готово свидетельство о правесобственности. Участок имеет свой почтовый адрес иполицейский. Прекрасное место для круглогодичногопроживания!8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,5 соток. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. Рядом развитая инфр-ра – магазины, рынки,школа, два детских сада, поликлиника, отделениеполиции, скорая помощь, пожарная служба (МЧС).Хорошая транспортная доступность. 15 кВт на участок.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,6 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. В одном километре от дер. Лесколово ипримыкает с южной стороны к деревне Кискелово.Приятные соседи. Отличный отдых - лес, грибы, до оз.Кавголовское 20 мин.8-911-992-74-74


ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, участкиВ

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ


№145058 Садовый участок 8.6 сот. находится в СНТ"Ладога-3", которое расположено отдельно от массиваДунай в красивом смешанно-сосновом лесу. до СПБ -15км, до ж\д ст. Дунай-2 км.740-70-41

520 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ

район

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС.Есть выбор и свободные участки под застройку.Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «подключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт.Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км.Юридическое сопровождение сделки.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Дом 180 кв.м с участком ИЖС 12 соток. Интереснаяпланировка,большие окна, камин, терраса, сауна в доме.Все коммуникации (водопровод, эл-во, лок. канализация,осенью-газ). Вся инфраструктура. Рядом шикарное озеро,лес для прогулок и отдыха.8-962-684-13-83 Александр


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Новый жилой домик 84 кв.м. Участок ИЖС 12 соток, свойберег озера, рыбалка, тишина, здоровый воздух, всекоммуникации, 380в, место для продолжениястроительства, в доме все для комфортного проживания,теплый, качественно. Транспорт, магазины.8-962-684-13-83 Александр


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Сосновый Бор. ИЖС 20 сот. На берегу оз.Краснофлотское видовой участок. Колодец с питьевойводой, система дренажа. Хоз. постройки и старый дом.Эл-во 15 кВт. Участок на возвышенности, вид на озеро.Рядом подворье. Оптина Пустынь.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Финский коттедж для круглогодичного проживанияпоселке бизнес-класса. Площадь 210 кв.м, участок 10соток (можно увеличить до 23 соток). Коттедж продается сполной чистовой отделкой, инженерным и сантехническимоборудованием.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджномпоселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Всекоммуникации (включая магистральный газ). ОзероЧернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж,вокруг лес.8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Дом из лафета 160 кв.м (140 кв.м - жилая) + участок 12,13сот. ДНП. Территория дачного поселка "Чистый ключ",охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод -включены в цену. До оз. Комонь - 800 м, д Финскогозалива - 3 км.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

№136151 Уч. 18,5 сот. Нахимовское оз. - 400м, красивыйновый дом из бруса, фундамент - ж/б плиты, баня, сауна,гаражный навес. Дом 150 кв.м. Ландшафтный дизайнучастка. Очень уютное, благоустроенное место.740-70-41

19 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

№203094 Коттедж 2011 г. п. Внутр. отделка под чист.Электр., вентил., канализ., вода из скважины, газ магистр.Первый этаж – теплый пол. Кровля - битумная черепица.Участок огорожен. Охраняемая территория. ИЖС, участок11 соток. 8-921-181-87-00740-70-41

17 990 тыс. руб.

65 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИПЕРОРТ

Полуостров Киперорт, берег бухты Ключевская. Базаотдыха на лесном участке площадью 10,4 га, аренда 49лет, песчаный пляж, пирс. 25 домиков 1969 годапостройки, в собственности. Электричество 200 кВа.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ТАРАСОВО

ДНП Красноозерное. Дом из финского клееного бруса240 кв.м,с цокольным этажом, большой участок 27 соток.Поселок на 37 домов с налаженной инфраструктурой,чистое озеро с песчаным пляжем, рядом Финский Залив.Чистый воздух, прекрасное место.8-962-684-13-83 Александр

14 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр.достуность, развитая инфр-ра и отличная экология. Дом280 кв.м, ИЖС. Все ком-ции. Участок 12 соток.Фундамент монолит. Стены газобетон с утеплением.Крыша мягкая черепица “Кетепал”.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

12 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

25 км от СПб. 5 км от Репино. Новый 3-х эт. кирп. котт.под чистовую отделку площадью 631,2 кв.м, участок 30,46сот. В обжитом коттеджном поселке «Новый мир». Гаражна 2 авто. Коммуникации — газ, вода (скважина), эл-во,канализация. Прямая продажа. Документы готовы.8-921-950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

34 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал отфарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом.Редкий вариант сочетания скандинавской экономичностии русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт,часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

99 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ИЖС 12 сот. На берегу озера Краснофлотское. 2 эт.зимний дом 100 кв.м, 2003 г. из пенобетона. Отоплениеэлектрокотёл+дизельгенератор. На участке бревенчатаябаня. Вид на озеро. Рядом подворье Оптина Пустынь.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОПКИ

Участок 25 соток ЛПХ. В 15 минутах на авто от г.Зеленогорска, участок расположен на первой линии рекиЧерная Речка в тихом уютном месте, участок ровный навозвышенности от реки, получен ТУ на 15 квт эл-во.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЕРМИЛОВО

Ухоженный участок 12 сот. (по факту 15), ИЖС, зимнийдом 112.6 кв.м. 1 этаж + мансарда, со всемикоммуникациями. 10кВт, камины, гараж, баня. Свойберег Финского залива.325-88-11


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

№148376 Дом из бруса 6х6 м, готовность 60%, на уч. 20сот. для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение.954-57-04740-70-41



№145927 Верхнее Рощино, участок ИЖС 12 соток, сухой,ровный, есть разрешение на подключение электричества15 кВ953-73-71740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 11 сот. ДНП. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральныйгаз, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз.Червоное - 700 м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 6 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м,тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня,с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельномусогласованию, в зависимости от количествапользователей. Цена за участок и строительство дома.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

№145706 Дом зимний из бруса 80 кв м на уч. 11 сот.ИЖС, 3 комнаты, кухня, вода на уч-ке, свет, до оз.Пионерское 200 м, СПб - 90 км, автоб. ост. 200 м. Торг.954-57-04740-70-41



№143499 Зимний дом из бревна 106 кв м на уч. 22 сот.для ИЖС (11.5 сот. в собственности + 10.5 сот. в аренде).Дом 2005 г. п., 7х8 м, баня, летий домик.8-921-583-25-26.325-95-46


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

№146333 3-х уровневый дом из бруса с печью-камином.Изнутри обит вагонкой. Уч. 13 сот. В черте пос.Первомайское, на угловом участке с соснами.Электричество, вода.740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

№148304 Дом 9х12(2006г), на уч 8 сот. Эл-во 25 кВт,скважина, канал. В доме два с\у, кух 20м, , комн20+15+15+13, прих, веранда. всего 200 кв. м. Оставляемвсю быт технику и мебель!8-905-261-94-61740-70-41



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок площадью 0,4 га, расположен в районепос. Ильичево, примыкает к жилой застройке поселка.Оформлен по договору аренды сроком на 49 лет подрекреационные цели; поставлен на кадастровый учет. Научастке ели, сосны, хороший подъезд к участку.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км догорода, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте,уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты,черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица.Огород с интересным ландшафтом.600-03-94 www.arin.spb.ru



Коттедж 80 кв.м. Участок 7,5 соток, по границеродниковый ручей, лес. Уютное зеленое садоводство. ДоСПб 43 км. В 4 км пос. Симагино.380-00-28, 961-51-88www.partner-spb.su


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕСТЕРЬЯРВИ

Финский дом 80 кв.м, 6х8 из оцилиндрованного бревна,двухэтажный. Продаётся с мебелью. На участке баня ихоз. блок. Участок ухоженный, солнечный. Эл-во. Вода.10 сот., СНТ окружено сосновым лесом, до озераПриветное 1.5 км, до оз. Красное 3.5 км.986-03-97 www.perspectiva-estate.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Участок 12 сот., ИЖС, на острове Высоцкий, граничит ссосновым лесом. Большие сосны прямо на участке!Предлагается со строительством нового дома, 100 кв.м,брус или теплая каркасная технология. Системыкоммуникаций локальные, по согласованию. Оченькрасивое и экологичное место.8-911-929-10-40 www.domostroev.com



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Свой берег озера. ИЖС. Участок 12 соток, удобный подъезд с трассы Скандинавия. Новый дом из калиброванногобревна, площадь 220 кв.м, финский проект. Сауна расположена внутри дома, под домом подвальное помещение.Подготовлен под финишную внутр. отделку, все коммуникации подведены. Эл-во 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Гараж.Документы готовы.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru



ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, участкиВ

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

, П

РИ

ОЗ

ЕР

СК

ИЙ


Дом в СНТ. Первый этаж брус, мансарда-каркас, отделкавагонка.Дом крепкий 4 года, есть водопровод, веранда,прихожая, кухня, гостиная и спальня. Участок ровныйсухой, огорожен с 3-х сторон, сделан заезд, до ж.д.1 км.Красивый лес и озеро.8-921-328-03-26, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Всекоммуникации. Прекрасное место для строительствазагородного дома. Ул. Социалистическая, ул. ВерхнееРощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор.Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



Участок 10 соток в собственности, хороший подъезд, эл-во. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км,лес. Большой выбор участков у леса.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12)соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет,вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое -1км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджный поселок "Ski House". Участок 9,3 соток, ДНП.Электричество, скважина. Очень тихое место!Правдинское озеро - 600 м! Ровный, сухой, сосны научастке. Рядом горнолыжные курорты: «Снежный»,«Золотая долина» и «Красное озеро».8-911-928-75-77, 490-70-00www.becar.ru

990 тыс. руб. 870 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СНТ “ПОБЕДИТЕЛЬ”

Карельский перешеек. СНТ "Победитель", Участок 10,3сотки, крайний к лесу, на самом участке сохранены ели исосны. До реки Великая - 10 минут пешком, до озераНахимовское - 1,5 км. Прекрасное место длякруглогодичной дачи.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

СНТ “Полянки”. Эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива,участок 10 сот в собственности.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения643-43-07 АН Касабланка

650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Продается участок 9,2 соток. ДНП. Территория дачногопоселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ,электричество, водопровод - включены готово Земля - всобственность. До оз. Комонь - 800 м, до Финского залива- 3 км.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55



Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив -300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор,прекрасная экология Карельского перешейка. Сосныпрямо на участке. Живописная цепь островов с ягодами,грибами. Отличная рыбалка и активный отдых.8-911-929-10-40www.domostroev.com

750 тыс. руб.



Остров Высоцкий. Уч-к 12 сот. ИЖС в окружениисоснового леса. Большие сосны прямо на участке!Песчаный пляж Фин. залива - 400м. Вокруг живописнаяцепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 1-эт. летнего дома 6х6м. Возможен инд. проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ПРИОЗЕРСКИЙ

район

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

№126035 Загородный дом 320 кв. м. из бревна. Авторскийдизайн со вторым светом и баллюстрадой, сауной икамином. Просторный участок в соснах. Курортная зонаПриозерского района. Уч. 14,2 сот.740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

80 км от СПб. Новый дом 155 кв.м из клееного бруса вкоттеджной застройке на краю леса. Эл-во 15 кВт, центр.водопровод, водяное отопление. Готов к проживанию. Уч-к 15 сот, ИЖС, собств, высокий, видовой. Река Вьюн -150м, Ладога - 3км.962-32-02, 8-921-903-55-34www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО Ж/Д

Зимний бревенчатый дом S=146,7 кв.м 2005 г.п в коттедж-ном поселке “Гречухино”. 2х-этажный с 2 террасами. 100км Приозерского шоссе. Охрана, ДНП, в лесной зоне, наберегу Комсомольского озера. Уч-к 20 сот., ухоженный.На уч-ке колодец. Эл-во, хол. и гор. вода.Сарай, коптильня, навес для лодки.8-911-916-40-32 www.findpro.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

№138568 В окружении соснового леса новый загородн.дом 340 кв. м., кухня-гостиная с панорамным светом,4спальни, соврем. дизайн и качественные материалы.Горнолыжные курорты и озера рядом. Уч. 12 сот.740-70-41

17 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-П. БОРИСОВО

Дом в коттеджном поселке "Борисово-2" на берегу озераБорисовское. Продается с новой мебелью, быт. техникойи инвентарем. Дом 2-х эт., площадь - 142 кв.м, участок -11,7 соток, ИЖС. Расположен вблизи курортов "Игора" иКоробицыно. Имеются все необходимые коммуникации.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

11 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРЕЧУХИНО

ДНП. Дом из бревна (d35см) 150 кв.м, Гостиная-столовая,камин, тепл. пол, сауна, с/у, открытая терраса. 3 спальни,бильярдная, лоджия с видом на оз. Эл. радиаторы. Лок.канал. Эл-во 10 КВт. Уч-к 20 сот. Колодец, хозблок, навесдля а/м или катера, ландш. диз. Высокий, сухой. Рядомоз., лес, пляж и пирс-200м. Охрана. Собств.8-921-912-53-22 Галина АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Коттедж 2 эт. 191 кв.м, бревно и гостевой дом 2 эт. 91кв.м. Участок 24 сотки ИЖС. Берег оз. Раздолинское -150 м, оз. Уловное - 800 м., круглогодичное проживание.Лыжный курорт "Игора" - 8 км. Охрана. Котт. застройка.Комм-ции. Грибные, ягодные места, рыбалка.326-29-59, 8-962-696-58-09АН Адвекс

21 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВКА

400 соток (можно от 50 соток), земельный массив навозвышенности, с видом на Суходольское озеро (200м отберега), участок переведен под ДНП, есть подъезд, 10-киловольтная линия, 75км от СПб.8-911-294-76-81

23 000 тыс. руб.


ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й,

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

Между деревнями Педлино и Котельниково расположеносадоводство Надежда. Участок 10.5+5 соток. На границеучастка эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возможнодобавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В2014 г планируется газификация садоводства.

950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

490 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 1Га (сельхозназначения). Рядом бухта“Владимирская”. Напротив остров Коневец, сознаменитым монастырем. Участок на поляне, кругом лес,Ладога 400 м, дорога до участка. Тех условия наэлектричество. Собственность. Кадастр.8-911-910-65-23 Вячеслав Степанович

950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

Участок на высоком месте (пригорок), рядом с хвойнымлесом, ИЖС 12 соток, с ленточным фундаментом 8х8 м.Судаковское озеро в 400 м, электричество, 200 м отасфальта.8-911-910-65-23 Вячеслав Степанович

650 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро,лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка.325-88-11

350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

Видовой участок площадью 12 соток в коттеджномпоселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия,песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10 кВт,водопровод. Собственность. Рассрочка.962-32-02 www.kolokoltsevo.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

У пос. Запорожское, коттеджный поселок "ТайпалеПлаза", 22,5 сотки, ИЖС, в собственности, эл-во,асфальт, на берегу реки Бурная.600-03-94 www.arin.spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

47 км Приозерского ш. СНТ. Дом из бруса, 60 кв.м,горячая и холодная вода круглый год, дороги чистят,многие садоводы живут постоянно. Участок - 6 соток, пофакту - 12 соток, т.к. участок - крайний к лесу. Рядомсосновый лес, озеро - 10 минут пешком.8-981-731-47-55


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ДЕНИСОВО

Участок на берегу р. Вьюн (50 м) с небольшим уклоном креке. Готов к стр-ству, есть документы на эл-во, научастке сруб бани из осины. Вокруг лес, в реке - рыбалкаи купания. До СПб - 70 км. Ладога по проезжей дороге -10 км. Вся инфраструктура в Сосново - 10 км.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКОЕ

№127949 Жилой дом 8х9, из бруса, отопление печное, научастке ЛПХ 20 соток, есть баня, колодец, электричество,участок расположен между озерами Отрадное и Гусиное.Уч. 20 сот.953-73-71740-70-41

2 230тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельскогоперешейка, берег озера Красное 120 м. Участок ИЖС 25соток. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно.Возможность подводки магистрального газа. Возможноувеличение или уменьшение участка.982-44-70www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СВЕТЛОЕ

Рядом с горнолыжными курортами Коробицино и КрасноеОзеро. Участок ИЖС 19 соток. Коммуникации: газ, водапо границе участка. Эл-во 12 кВт. Можно добавитьмощности. Красивый вид. Прямая продажа.

950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

100 км от СПб. Новый уютный коттедж из пенобетона наберегу Вуоксы (200 м), S=130 кв.м, 6 комнат, кухня. Всеудобства, камин, красиво оформлен участок 9 сот., СНТ.Летняя кухня с мангалом, гараж-кладовая, мощение,посадки, высокий забор.8-921-751-68-36 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Зимний дом 120 кв.м, 6х10м, участок 20 соток, ИЖС.Электричество, колодец, сарай, туалет.8-921-912-53-22 Галина,643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

СНТ "Ароматное". Дом из бруса 70 кв.м, 6х6м, веранда3х6 м, баня 4,5х5,5 м. 10 соток, разработан, огорожен,рядом ручей. Хороший круглогодичный подъезд.8-921-912-53-22 Галина,643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

65 км от СПб. Уч-к 24 сот., ИЖС, собственность. По факту40 сот., можно официально оформить прирезку. Участокугловой, на возвышенности, сухой, есть несколькобольших красивых деревьев, вид на оз. Суходольское.Подъезд - асфальт, эл-во, удобное тр. сообщение,развитая инфр-ра. Рядом находится форелевое хоз-во.8-921-862-86-25


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЦВЕТКОВО

Уч-к ИЖС 23 сот, собс-ть, на берегу озера ОтрадноеКрасивейшее место, в 20 м от воды. Сруб бани 8х8,бревно, выводы под канализацию, фундамент-плита.Рубленая беседка, плита 12х13 под дом, питьевой колодец(5 колец). Эл-во 15 КВт. Хор. подъезд. Документы.8-921-912-53-22 Галина Анатольевна,643-43-07 АН Касабланка


ЛОМОНОСОВСКИЙ

районЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Участок сельхозназачения 14,5 га, 39 км от Петродворца,расположен на возвышенности, хороший подъезд, ЛЭП 10кВт. Возможна смена разрешенного использования.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

11 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

Уютный деревянный дом 240 кв.м, из зимней алтайскойсосны в коттеджном поселке. 39 км от СПб поГостилицкому шоссе. Обеспечен всеми необходимымиинженерными коммуникациями и инфраструктурой.Участок 27,15 соток. Асфальтированные дороги,круглосуточная охрана, КПП.8-931-288-63-46 Екатерина

14 543 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Красногорская ул. ИЖС. Уч-к 16 сот, 2 эт. зимний дом 90кв.м (сэндвич-панели) 2012 г.п. По финской технологии наберегу Финского залива - 1 линия, 50м до линии воды ипляжа, каминная печь.325-88-11

10 500 тыс. руб.


ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, участкиЛ

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки».Есть выбор. Все коммуникации. Удобноеместорасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды.Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Естьготовые дома. Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

СНТ “Электонмаш” в 15 км от метро Московская, до КАД5 км. Участок 12 соток, сухой, ровный, рядом берег реки,поле, лес. Эл-во 4 квт, центр. водопровод в 2013г,магистральный газ в 2014г. Цена от 75 тыс за сотку.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

890 тыс. руб.

990 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

Участок 10 соток в новом коттеджном поселке, всего в 15км от КАД. В стоимость входит подключениеэлектричества 10 кВт и скважина на участке.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива(500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода(колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес.массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только сключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.8-921-751-68-36,643-43-07 АН Касабланка

800 тыс. руб.


41 км от Петродворца. Участок 1 га под фермерскоехозяйство. Рядом лес, недалеко деревня, подъезд,возможно электричество.8-981-731-47-55,643-43-07 АН Касабланка

990 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

Уч-к 11 сот. ДНП «Гнездо-Лазоревка». Рядом озеро. ОтПетергофа 1 км. Хорошее сообщение от уч-ка до ст.м.«Автово».8-981-132-37-21

800 тыс. руб.


Кирпич. дом 100 кв.м, 2005 г.п. с ровным разраб. уч-ком12 сот., огражден добротным забором. В доме всеудобства, гостинная с камином, встроенная кухня.Просторный балкон. Встроенный гараж. Био канализация.Добротный дренаж. Прямая продажа! Возможен торг!8-911-280-02-85, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



СНТ "Синигейка" в 35 км. от города. Дом из бревна 12,5 x6,5. 3. Ком. + кух. на 1-м этаже и 2 ком.на 2-м этаже.Камин. Новая утепл.я баня 5 x 3, утепл. отдельный гараж6,5 x 3,5. 2 сарая 7 x 3 и 5 x 2. Теплица 5 x 2,5. Гор. и хол.вода. Кан-ция. СУ в доме + душ.кабина. Гостевой домик.8-950-003-50-95, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ИЖОРА

№147577 Просторный 2х-этажный коттедж 220 кв. м. дляпостоянного проживания и летнего отдыха со всемиудобствами на участке ИЖС 13.5 соток. В доме сделанхороший ремонт.740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНОГОРСКОЕ

№147850 СНТ "Красногорское", 7 соток, дом 6х8 брус. 3эт. + мансарда, фунд. бл. лент. В цоколе гараж, эл-воводоем, магазин, охрана, шлагбаум, 4 км от КрасногоСела и Пушкина.740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

№146469 В СНТ "Макаровец-1" земельный участокплощадью 2006 кв. м. (20,6 сот. ), сухой, ровный, имеетсяподъезд к участку, электричество. Живописное место,достойное окружение.740-70-41



Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджныйпоселок «Большие горки». Есть выбор и свободныеучастки. Все коммуникации. Удобное месторасположение.Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможенстройподряд и рассрочка платежа. Юридическоесопровождение.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос.гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. назалив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец,эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.600-03-94 www.arin.spb.ru



ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Комфортный коттедж S=200 кв.м с просторным балкономи гаражом на 2 машины на участке 10 соток, ДНП.Отделка «под ключ». В доме установлена сантехника,подключены все коммуникации.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Комфортный коттедж 120 кв.м с просторным балконом игаражом на 2 машины на участке 10 соток. Отделка "подключ". В доме установлена сантехника, подключены всекоммуникации.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОЙКИНО

Участок 15 сот, ЛПХ, с разрешением на строительстводома. Высокое место, выше всех соседей, в центредеревни. Отличный подъезд (асфальт). Рядом с деревнейпарк Ломоносовского дворцового комплекса. ВнутриКАДа (быстрый выезд на западное, незагруженноеполукольцо). Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич



КАД 39 км. Участок 15,34 соток, ДНП в коттеджномпоселке под самостоятельную застройку. Возможенстроительный подряд. Архитектурная концепция ирегламент застройки. Экологически чистое место. Рядомрека. Асфальтированные дороги, электричество 15 кВт,водопровод - скважина, круглосуточная охрана.8-931-288-63-46 Екатерина




Участок 12 соток. Ропшинское сельское поселение."Метрострой-2" не огорожен. ЛПХ, размеры 30х40,хороший подъезд, вагончик. Столб электроэнергии 3 кВт,пруд для поливки. посадки. 2 теплицы.Через дорогу лес сгрибами и ягодами. Прямая продажа,документы готовы.8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20


Уч-к 15 сот. В СНТ "Вертикаль". Сухой, ровный,расположен у хорошей дороги, 5 кВт, возм/газ, до озера3 км. Садоводство с реальным управлением и всейинфраструктурой.325-88-11


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Ольгино (Петергоф). Зимний дом 1963 года постройки(под снос) с участком 13.5 соток ИЖС, 15 кВт. Достойныесоседи, до Петродворца 5 минут на транспорте, доразвязки КАД на Ропшу 3 км, места для отдыха в шаговойдоступности-знаменитые пруды д. Санино и луговой паркдворца Бельведер.8-921-302-63-37



ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. УЗИГОНТЫ

Участки от 10 соток. ДНП. “Лесное”. Все коммуникации.Внутри КАД. 2500 USD сотка.8-981-132-37-21

85 тыс. руб./сот.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участки ИЖС от 8 соток. Внутри КАД.8-981-132-37-21

110 тыс. руб./сот.

ГАТЧИНСКИЙ

район

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МАРИЕНБУРГ

№145356 Уч. 9 сот. Зимн. дом 83 кв.м., сад, с/у в доме, ДГ740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ БОРНИЦЫ

№144468 Зимн. дом из бревна 2008 г. п. 80 кв. м. на уч. 22сот. ИЖС, вода из своей скважины, свет, лок.канализация, баня, 3 комнаты, кухня. Собственность.8-921-954-57-04740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-к 15 сот. ИЖС. Новый деревянный рубленый дом сотделкой. Дом 2х-эт. S=130 кв.м с террасой и балконом.Крыша - мягкая кровля “Катепал”. На первом этажекамин. В доме система отопления и канализации. Научастке баня 5х5. Рядом церковь.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Таунхаус S=56.4 кв.м, участок 1,5 - 2сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак.Все коммуникации центральные. Прописка ЛО.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru




Участок в СНТ 10 соток, с возведением дома изгазобетона под внутреннюю отделку. 120 кв.м, фундаментж/б плита, фасадное утепление, декоративная штукатуркаи камень. Возможен индивидуальны проект, Дом подойдети для загородного отдыха, и для постоянного проживания.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

Новый 3-х уровневый дом из бруса площадью 160 кв.м.Все удобства в доме, центр.водопровод, баня, газ тянут.Участок 12 соток, ИЖС, собственность. Школа, дет.садик,сбербанк.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м подчистовую отделку, стены из газосиликатных блоков,гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация,плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метроМосковская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.600-03-94 www.arin.spb.ru



“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ИЖС Уч-к 17 сот, разраб. Дом 120 кв.м, 1 этаж+мансарда, веранда, терраса, лок/канализ, водоснаб. Баня,гараж, скважина. До речки Суйдинка - 1 км, лес и пруды -800 метров.325-88-11


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

ДНП "Сиворецкий ручей" уч-к 11 сот. 1-эт. Каркасныйкоттедж 150 кв.м с верандой и крыльцом. Облицовка "подбрус" с вн. отделкой, дорогие кач. материалы, кухня-столовая 25 кв.м, 3 спальни, каминный зал 39 кв.м,большой с/у. Вода, канализация в доме, газон, дорожки научастке, площадка под авто, кованные ворота и крыльцо.8-921-302-63-37



№145970 Уч. 16,8 сот. Совр. 2-х этажный коттедж общ.площ. 135,8 м кв, 5 комнат, 2 с/у, сауна в доме.Камин+электрическое отопление, балкон, терраса,скважина, лок. канализация.740-70-41

13 500 тыс. руб.


Земельный участок 2,3 га, под малоэтажное жилищноестроительство. Красногвардейская ул, 4.8-921-890-69-93, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

27 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены изгазосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина,локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление -газовый котел, камин. На участке плодовые деревья,кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины.600-03-94 www.arin.spb.ru

16 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЯХТЕЛЕВО

Зимний дом 2-эт. 230 кв.м, кирпич. Участок 15 сот. ИЖС.20 км от СПб. Все гор. комм-ции. Гараж на 2 авто.Идеально как для людей преклонного возраста так и длямолодой семьи с маленькими детьми. Инфр-ра. Хор. тр.сообщение. Продается с мебелью и техникой. Возможенобмен на квартиру в СПб.8-921-779-10-85 АН Легион-Недвижимость

19 000 тыс. руб.


ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, участкиГА

ТЧИ

НС

КИ

Й

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Садоводство “Южное”. Участок 6 + 4 соток, колодец спитьевой водой, родник и река в 3-х км. Зимний дом. Вдоме новая современная печь. Фундамент из бетонныхблоков и природного камня. Крыша - черепица. Научастке русская баня. До станции 10 минут пешком.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru

990 тыс. руб.990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Участок ИЖС 16 сот. Рядом с Озером. Все центральныекоммуникации. На территории поселка спорт. и детскиеплощадки, зона для барбекю. Рядом Храм (действующий),Лес хвойный, 2 родника, парк. Удобное транспортноесообщение.

957-70-77

750 тыс. руб.


Участок ИЖС 12 сот. возможно увеличить до 16 сот.Рядом с хвойным лесом, 500 м. До Озера. Всекоммуникации. Огорожен. Рядом парк. Спассо-Преображенский Храм, родник! Песчаные пляжи. Ягоды!Рыбалка!

919-67-01


№139309 Зимн. жил. дом 141 кв м. 3 входа, 5 комн., 3вер., кухня, манс., печь, колодец, Уч . 12 сот., ИЖС, 3 хоз.блока, плодов. сад, 20 мин. пешк. от ж/д ст., р. Оредеж 7мин. пешк.740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

№133212 СНТ" Сияние", дом из бруса 6х8 (80 кв.м.), вдоме 3 комн., печь, эл-во, на уч. 9,3 сот. + 3 сот., впользов., р. Суйда - 5 км, до ж/д ст. Красницы - 5 км, отСПб 60 км.953-73-71740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РАБОЛОВО

№144993 Жилой дом из бревна 84 кв. м, обшит сайдингомс баней на уч. 15 сот. ИЖС. Отл. место для постоянногопроживания.740-70-41



№145853 Зимняя дача из бревна 133 кв. м 1995 г. п. на уч.14,5 сот. в СНТ, 4 комнаты, кухня, веранда, свет,скважина, есть баня, хоз. блок. До ж/д ст. 1 км, до СПб 60км.965-04-28740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

№148377 Таунхаус 37.7 кв м, кухня-гостиная, 2 спальни, 2-этажный + 0.6 сот. Переуступка, сдача октябрь 2013г.965-04-28740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Участок площадью 10 соток, ИЖС. Свет, подъезд. Ж/дстанция 10 минут.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru



СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, дом в хорошем и ухоженномсостоянии, массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км отСПб, тр. доступность, рядом река Суйда. Вн. и внешняяотделка - вагонка, крыша - андулин, вода в доме -скважина (насос). Продается с мебелью и быт. техникой.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОМЯГИ

Учаток 12 соток, ЛПХ, размеры 30х40, разработан, эл-ворядом. Хорошее транспортное сообщение. Прямаяпродажа, документы готовы.8-911-001-95-928-962-725-00-20



Учаток 11 соток, массив "Славянка". ЛПХ, размеры 35х35м, не у дороги, огорожен, разработан. Перспективаэлектроэнергии. Прямая продажа, документы готовы, естьмежевание.8-906-226-06-208-962-725-00-20

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

2 эт. дом114 кв.м. Из калиброванного бруса, камин и печь.Уч-к 12 сот. Разработан, сад. Скоро будет проведёнмагистральный газ. 2 скважины, забор - сетка рабица.Круглогодичное проживание. ИЖС.325-88-11


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

15 км от Гатчины, от Никольского 5 км, участок 10.6 сотокв ДНП "Сиворецкий ручей", огороженная территория сохраной, вода-центральная скважина, сделан дренаж подканализацию, эл-во, своя подстанция, достойные соседи,красивый вид на лес. Выбор соседних участков.8-921-302-63-37



Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж -5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичногопроживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешнейотделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальныйпроект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com



СНТ “Мельничный ручей”. Небольшое обжитое СНТ наокраине Вырицы. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин.на а/м, со стр-ством красивого и функц. дома, брус илитёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com



Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, состроительством нового летнего дома из дерева 6х6м.Пляж 2 км, уютное место.8-911-929-10-40www.domostroev.com



Участок ИЖС 20 сот. Собст. Рядом с Орлинским озером,эл-во, вода, газ. Закрытая территория, охрана. Рядомхвойный лес, родник с ключевой водой. Храм(действующий). Парк с велосипедными дорожками.Причал для лодок. Рассрочка на 1 год!957-70-77



Участок ИЖС 24 сот. Рядом с хвойным лесом, 500 м. ДоОзера. Все коммуникации. Огорожен. Рядом парк.Спассо-Преображенский Храм, родник! Песчаные пляжи.Ягоды! Рыбалка!

919-67-01


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОСЕЛЬКИ

Хиттолово. СНТ. Дом 59 м.кв. Эл-во 15 кВт, вода, газ-2014г. Видовой участок 12 сот. Баня. Круглогодичныйподъезд. 400 м. До Хиттоловского озера. Рядомгорнолыжные курорты.

919-67-01


КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, К

ИР

ОВ

СК

ИЙ

коттеджи, участки • КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

№145483 2 уч. по 6 сот. в СНТ "Новинка" с соснами, елямии лиственными деревьями, граничащие с очаровательнымпрудом. 10 мин пешком до ж/д ст. 80 км.8-921-954-57-04740-70-41

280 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2013 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

450 тыс. руб.


Уч-ки по 10 сот. от 550 тыс. руб., сад-ство, р. Оредеж - 3км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти навыбор 10, 20 и 30 соток. От 550 до 650 тыс. руб.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

от 550 тыс. руб.


СНТ "Мельничный ручей". Земельный участок в обжитомсадоводстве на окраине Вырицы. 10 соток, электричествоподведено на участок. Выбор участков.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

400 тыс. руб.750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Дом 50 кв.м. На участке 14 сот. СНТ "Машиностроитель",есть эл-во 10 кВт, вода колонка, рядом лес и озеро,можно купаться.

919-67-01

КИНГИСЕППСКИЙ

районКИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РАЙКОВО

№145640 5 мин. до реки, 7 км до озера. Дом общейплощадью 110 мкв с мансардой, пристроенной верандой,гаражом, баня - 20 м кв. Аренда соседнего участка 10 сот.с последующим выкупом.740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛУЖИЦЫ

ЛПХ, 23 сот. 2 дома: 35 кв.м, из бруса 2005 г.п. и 50,4 кв.м рубленный, баня, колодец. Рядом Финский залив, р.Луга. Документы готовы.325-88-11


КИРОВСКИЙ

районКИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

№145136 Земельный участок 10 соток ИЖС, жилой дом150 кв. м. В доме сауна, душ, санузел, электрическийводогрей, печь с выносным топливным каналом.740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

№145749 Земельный участок ИЖС 6.8 сот. на набережнойреки Мги. Центральный водопровод, газопровод, эл-ворядом. Видовой участок. Прекрасное место длястроительства жилого дома.740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

№143207 СНТ "Победа": уч 6 сот., сухой, ровный, домщитовой 6,5х6,5м (54 кв. м.), фундамент блочный, внутриотделка-вагонка. с печью. 8-921-926-09-79325-95-46

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

№148279 Уч 20 соток, ровный, сухой, подъезд к участку сдвух сторон. В 1 км от уч. школа, магазины, д/сад,поликлиника. В 5 км Ладожское озеро.740-70-41

880 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

№148010 Массив "Келколово-1", СНТ "Силикатчик" научастке 7,2 соток расположен зимний, двухэтажный,бревенчатый дом 108 кв. м. В доме есть камин,бильярдная ( 30 кв. м.), две гостевые740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

№135832 Бревен. дом 48,38 кв. м. с печками 1954 г. п. нахолмистом участке 10,5 сот. В доме веранда 15 м. кв. Научастке растут плодовые дереья, кусты. Есть техническийводопровод. Один сосед.740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ЛАВРОВО

№142108 Кировский р-он, Суховская волость, д. Лаврово,ул. Центральная. Сухой, ровный участок 9,52 сотки вцентре деревни. До Ладожского озера 800 метров, доканала 400 метров.740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

№141693 Кировский р-он, ст. Назия, ул. Центральная, насухом, ровном уч-ке 15 сот. расположен доброт.,деревеский дом 60 кв. м. Удобное трансп. сообщ. с СПб (на элет-ке до ст. Рыбацкое). Док. готовы.740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

№145832 Кировский р-н, массив "Беляевский мох", СНТ"Маяк" на участке 6 соток расположен зимний,трехэтажный дом 166 кв. м.740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

СНТ “Заря”, 56 км от СПб по Мурм. ш. Участок 14,7 соток.Крепкий дом 70 кв.м, 6х6 (2-х эт.) обшит вагонкой снаружи и внутри, фундамент лента. Вода - колодец. С/Удеревянный утепленный на улице + септик. На участке:Баня 5х5 бревно с верандой, беседка, гараж. Ландш. диз.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО НА НЕВЕ

СНТ "Дружба". Уч-к 13 сот. С летним домом 60 кв.м. На у-ке пруд с карасями, сосны, плодовые деревья. Эл-во,вода- колонка, забор.325-88-11, 966-06-21



ТОСНЕНСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ • коттеджи, участкиТО

СН

ЕН

СК

ИЙ

, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО-2

СНТ Синявино-2. Участок 844 кв.м, правильнойпрямоугольной формы, ровный, развитое сад-во. Хорошиесоседи. Чистый лес, грибные, ягодные места, вокругозера, недалеко Ладога. Регулярно маршрутка, остановка1,5км. Прямая продажа. Документы. Первая продажа.8-965-071-36-31, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

450 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗОВКА

№144173 ПП, 15 соток, электричество.740-70-41

600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-3

№147884 Щитовой домик 23 кв. м. в массиве "Горы-3" науч. 6 сот на берегу реки. Собственность.954-57-04740-70-41

600 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

№139291 С. Старая Мельница, уч. 11 сот, дом 64 кв.м. 1/2зимнего дома из бревна, отопление печное. Отдельныйвход, веранда 14 м. кв., туалет в доме и на улице, кухня 10м. кв.740-70-41

800 тыс. руб. 800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Участки ИЖС 6 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - вновом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров доНевы. Вокруг – новые дома. Центральные коммуникации:эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ТОСНЕНСКИЙ

район

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

№148385 Зимний дом 10х8, 170 кв. м. на уч. 6 сот. в СНТ"Сокол-1" 2010 г. п., 4 комнаты, камин, кухня, колодец,свет.954-57-04740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

№135755 Совр., добротный садовый 2-эт. дом 41,8 кв. м.,4 комн., эл-во, печь, камин, водопр., уч. 6 сот., обжитоесадоводство , рядом с г. Тосно, река Тосна, 500 м до ж\дст., ДГ.8-921-596-92-66740-70-41

899 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

Массив "Ушаки". Земельный участок промышленногоназначения площадью 7 Га. Отличное месторасположениедля логистики и для организации крупногопромышленного предприятия.8-909-591-11-80 Юрий Алексеев

47 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Дом S=580 кв.м в живописном месте на берегу реки, всовременном охраняемом СНТ "Ижора". 20 км от СПб, уч-к 24 сот. Стены - газобетон, перекрытие - металл, кровля:Ruflex (финская), 30 кВт, колодец, магистральный газ.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Коттедж 200 кв.м со всеми удобствами. На 1-м эт. 2комнаты (столовая, жилая), кухня-гостиная, на 2-м эт. 4комнаты. Потолки 3 м. Эл-во 380В, вода в колодцепитьевая. Участок 11,7 соток, дренаж по всему участку,ухоженный. Баня, место для жарки шашлыка.380-00-28, 8-921-794-13-85www.partner-spb.su


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ИЖС. Зимний дом для круглогодичного проживания S=52кв.м: 3 комнаты, веранда, баня. Паровое отопление,центральный газ, вода в доме, телефон. Уч-к 10,5 сот. спосадками. От СПб 30 мин. транспортом.325-88-11


400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

Продаются два раскорчеванных участка у леса,электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж"Тосненского района, 60 км от СПБ.8-911-211-48-73

ПОДПОРОЖСКИЙ

районПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

№137359 Жилой зимний дом в д. Курпово, площ. 47,8 квм, 2 комнаты, кухня, уч-к разраб., баня, гараж, летняякухня, вблизи находится действующая церковь, р.Важинка - 7 м, лес - 100 м. Уч. 16 сот.740-70-41

830тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

№145445 Жилой дом из бруса, общ 107,9 кв. м., 4комнаты. Уч. 12 сот, баня, колодец, р. Важинка и Свирь.Хорошее транспортное сообщение (автобусы, ж/д,электрички).740-70-41

600 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНИЕ

№145282 1/2 жилого дома, площадью 50 кв. м., рядом сОнежским озером в п. Вознесенье. Кухня 10 кв. м.,комната-16, паровое отопление. Участок 13,5 сот. разр.Онежского озера-300м.740-70-41

800 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВИННИЦЫ

№147025 Продается дом пл. 54,5 кв м и уч. 9 соток. Домдвухэтажный и мансарда. Рядом лес, грибы, ягоды, охота,в чистейшей реке водится большое разнообразие речнойрыбы.740-70-41

500 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ЛАПТЕВЩИНА

Добротный рубленный дом на берегу Свири, площадьоколо 50 кв.м, в одной из красивейших деревень области,печь, свет участок 12 соток, ИЖС, (возможноувеличение), документы готовы. Хорошая дорога додеревни.8-921-742-19-16 Ольга СергеевнаАН Касабланка

995 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

В 500 м от р. Свирь замечательный уч-к ИЖС с летним до-миком 5х5 и новой рубленой баней 6х5. Собств-сть.Оформляется аренда на близлежащий уч-к 10 сот. ИЖС.Соседи только с 1й стороны. Грибные, ягодные леса,охота, рыбалка. Возм. исп-ние материнского капитала.8-921-742-19-16 Ольга643-43-07 АН Касабланка

450 тыс. руб.


ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й,

ЛУ

ЖС

КИ

Й

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

№143219 В 20 км. от г. Подпорожье расположен зем.участок 15 сот. на берегу р. Свирь-50м. Отличное местодля отдыха, живописные места, грибы, ягоды, рыбалка.Подъезд-грунтовая дорога.740-70-41

400 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ

район

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПОНОМАРЕВО

№144648 Земельный уч-к 25 соток на берегу р. Оять,ИЖС, рядом лес, хорошие подъездные пути, естьвозможность подключения электричества, отличное местодля отдыха и проживания.740-70-41

900 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

№145209 В 270 км от СПб в дер. Шапша жилойбревенчатый дом и разработанный земельный уч-к 17соток, баня, гараж, сарай, в 50 м р. Шапша, лес,отличное место для отдыха и проживания.740-70-41

900 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

№148145 В 215 км от СПб, д. Шамокша, садовый дом S-54 кв м и зем. уч. 8.7 соток, баня, сарай, туалет, элек.Отличное место для отдыха, для рыбалки, охоты, сборагрибов и ягод.740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

№131610 В 250 км от СПб, продается жилой дом общ. пл.33 кв м и зем. уч. 23 сотки, 200 м до озера, рядом лес.Отличное место для отдыха с детьми, рыбалки, охоты,сбора грибов и ягод.740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

№123233 В 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч. (землинаселенных пунктов), ЛПХ, 25 соток на берегу реки Оять вд. Акулова Гора (водоохранная зона). Эл. столб, грунтоваядорога.740-70-41

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

№145511 Авт. от м. Дыбенко, ост: д. Заостровье, 207 км.Грибы, ягоды, рыбалка. Уч. ровный, сухой, 27 сот. Река-100м. От ж/д ст. Заостровье 1км, 500 м от автоб. ост. Док/гот. Дом 74 кв. м.740-70-41

950 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

№148195 Зем. уч-к 23 сот. рядом с д. Заостровье. Пл.57,4 кв. м, 3 комнаты, кухня 6,8 кв. м, отопление - котёлэл. + тв. топливо, душ кабина. На уч-ке баня, хоз.постройки.740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ИГОКНИЧИ

№144034 Зем. уч-к 22,35 сот. и бол. жилой дом 86,8 кв. м.брев. без внутр отделки, строит материал прилагается,тихое место среди сосн бора.. Неподалеку находится с.Алеховщина с развит. инфр-рой.740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

№146628 В 240 км от СПб в гп Свирьстрой жилой дом21,8 кв.м. и разработ. зем. уч-к 11,5 сот., ИЖС, вода,печное отопление, на уч-ке баня, колодец, гараж, хоз.постройки, озеро в 200 м, р. Свирь 300 м.740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

№116064 Зем. уч-к 10 соток в дер. Ст. Слобода, 260 км отСПб, вблизи Ал. Свирского монастыря, в 300 м отРощинского озера, ИЖС.740-70-41

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

№146199 В 257 км от СПб в д. Старая СлободаЛодейнопольского р-на зем. уч-к 10 соток на берегу озеранедалеко от Александро-Свирского монастыря. Естьвозможность подведения эл-ва.740-70-41

900 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

495 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

Красивый видовой уч-к 5 га, живописная холмистая мест-сть. Граничит с небольшой деревней, категория - с/х назн.Свет, дорога, собств-сть, кадастр, 3 км до Тервеническогомонастыря (центр паломничества в любое время года).Рядом 2 озера. СПб - 250 км. Идеально под базу отдыха.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни.Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога.Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря.Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ЛУЖСКИЙ

районЛУЖСКИЙ Р-Н. ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ

Уч-к 50 сот, центр/место на берегу небольшого озера, навозвышенности. Отд/подъезд, эл-во и вода не подведены,проблем с подключением нет. Рядом только один частныйжилой дом в 200 метрах от участка. Прекрасное местодля основания собственного имения.325-88-11



ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ • коттеджи, участкиВ

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ОС

ОВ

СК

ИЙ

, КИ

РИ

ШС

КИ

Й

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

№148375 Утепленно-щитовая дача с печью 65 кв м, 3комнаты, 2 этажа, 12 сот., баня, колодец, свет. 965 04 28740-70-41

550 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н НИЗОВСКАЯ

Участок 10 соток, ИЖС, собственность, прописка. Забор.Оформленный свет на участке. Ж/д станция 10 минутпешком. Река, лес, подъезд.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

390 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ

район

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НИКОЛАЕВЩИНА

3 участка по 1,8 га, свой берег реки Паша, вокруг лес,фермерское хозяйство. Электричество. Собственность.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

790 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

Участок 6 соток с домом 39.3 кв. м. В доме (постройка2011 г.) проведены все коммуникации: эл-во, скважина(гор/холод/питьевая вода), лок/канализ., стеклопакеты,забор из профлиста, участок разработан, круглогодичныйподъезд. Документы готовы. По базе № 9078.325-88-11


ВОЛОСОВСКИЙ

район

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БЕГУНИЦЫ

Дер. Синковицы. Земельный участок ровный, разработан,удобрен. Прописка, удобно для строительства,электричество, живописное место, лес, рядом пруд, 45 кмпо Таллинскому шоссе. Ходит автобус до СПб, есть 60,90сот. Прямая продажа, документы готовы.8-965-071-36-31, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

450 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ВРУДА

Земельный учаток. 50 соток. Рядом лес, озеро. Документыготовы, межевание.8-906-226-06-20, 8-962-725-00-20

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

№140134 Пгт. Будогощь, рубленный, жилой дом на лент.ф-те с печками, 12 м кухня и три комнаты. Дом 58,5 кв.м. Сделан ремонт. Сухой, ровный уч-к 12 сот. Красивоеместо, рядом река, озера и сосновый бор.740-70-41


КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ

№144476 Кусинский массив. Большой сад. Уч. 15 сот.Дом 120 кв.м. Обшит вагонкой, печь, мебелирован.Скважина с питьевой водой. Колодец для хоз. нужд ибассейна. Баня 2 этажа. Есть беседка, барбекю и спорт.площадка.740-70-41


КИРИШСКИЙ Р-Н. ПЧЕВЖА

№132452 Большой рубленный дом в красивом,экологически чистом месте, 64,5 кв. м. В доме трибольших комнаты и кухня, подпол, печь голландка дляобогрева. На участке баня. Уч. 11 сот. До реки сто метров.740-70-41

750 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ИКОНОВО

№133322 Жил. брев. дом 48,6 кв. м., облож. кирпич., срусск. печью и голландкой. К дому пристр. рубл. двор икирп. гараж. Рубл. баня. Разраб. уч. 15,5 сот., для поливаскважина. Прописка, док. гот.740-70-41

500 тыс. руб.


№147286 Кусинский массив. Садовый дом в обжитомсадоводстве. Рубленный 5х6 с мансардой. Наразработанном участке 6 сот. сарай, баня, колодец,теплица много посадок. Хороший заезд для имашины.Магазин.740-70-41

450 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

№147306 Сад, рубленный дом 30 кв. м. на у-ке 12 сот. скирпичной печью, Требуется рем. пола. Вода из колонки.Хорошая природа, много зелени, карьеры для купания в15 мин. хотьбы. Пл. 52 км.740-70-41

350 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

№147389 Рубленный садовый дом размером 6х5 на уч. 6с. в обжитом сад-ве, с мансардой. Отопление -электричество. Продается с мебелью. Хороший подъезд,есть магазин. Не приватизирован.740-70-41

250 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

№147474 Садов. дом 25 кв. м. в развитом сад-ве на уч. в 6сот., с летней кухней. Уч. ухожен, колодец с питьевойводой, пожарный водоем. Много посадок. Дом продаетсяс мебелью и холодильником.740-70-41

300 тыс. руб.


№143009 Дача в сад-ве, уч. 12 сот, дом бревенчатый 51кв. м. Веранда требует отделки. Через уч-к пож, водоем.Сад-во развитое, магазины, дороги чистят. Ж/д ст 55 км.К электричке подают автобус.740-70-41

380 тыс. руб.


№147953 СНТ "Луч". Уч. 12 сот. Рубленный садовый дом45 кв. м., новая кирпичная печь, веранда, мансарда, на уч-ке колодец с чистой водой, плодоносящи сад, хорошийподъезд, магазин. Возможен торг.740-70-41

390 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ

район


РЕ

ГИО

НЫ

коттеджи, участки • РЕГИОНЫ


№137375 Куссинский массив, садовый дом 30 кв. м. сразработанным уч-м 5 сот. В доме комната, кухня иверанда, буржуйка. На уч-ке много плод. - ягодныхнасаждений.8-960-25-68-654.740-70-41

250 тыс. руб.

РЕГИОНЫ

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

№147289 Проведены все комуникации. Электричество15кВт/380В. На первом этаже: спальня, гостиная, кухня,СУС, хоз/блок. На второй этаж ведет лестница,выполненная по инд. заказу-две комнаты. Уч. 25 сот., дом120,3 кв. м.740-70-41

3 300тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. МИШУКОВО

№116530 Дом расположен в экологически чистом районе,рядом река, лес, есть электричество, второй дом 45%готовности, хороший под. авт. сообщение. Уч. 14 сот.740-70-41

350 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ПОДБОРЬЕ

№127404 Дом в деревне, требует ремонта, недалеко рекаСясь и р. Валичка. Расположен в живописном месте.Недалеко автомагистраль. Уч. 30 сот., дом 31,6 кв. м.740-70-41

350 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ПУДРОЛЬ

№140341 Ровный участок 23 сот., чернозем, огорожен.Много плодовых деревьев и кустарников. Рядом пруд, лес,грибные, ягодные места.740-70-41

160 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. КУНЕВИЧИ

№148171 Земельный участок 10 соток в деревне,разработан. В 10 минутах хотьбы река, на участке имеетсялетний домик.740-70-41

100 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ГАВРИЛОВКА

№145503 3 дома на зем. уч-ке на берегу р. Видлица,продается как турист. комплекс. 2-а дома без внутр.отделки . Есть эл-во, вода, гаражи, бани. Дома на 2-авхода. До реки-5-10 м. Уч. 58,99 сот.740-70-41


СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. НАРНИЦА

Уч. 29 сот., ИЖС, с выходом к оз. Долгое. На участке 2хэт. дом с цок. эт., пригоден для круглогодичногопроживания, баня 6Х6, времянка 5Х5. Цоколь из кирпича.Дом из бруса, пл. 90 кв м.В цокольном гараж, мастерская,санузел, котельная. Эл-во 15 квт.950-09-66, 490-70-00www.becar.ru


ПСКОВСКАЯ ОБЛ. БЕЖАНИЦЫ

Крепкий, зимний дом из бревна для постоянногопроживания. 15 сот. ИЖС в собственности. Дом 5х8,баня, хоз. блок, сарай.986-03-97, 457-09-92www.perspectiva-estate.ru


Documents

Журнал Пригород октябрь 2013