EDITORIAL

Партия здравого смысла

В любом ключе — хоть в политическом, хоть в музыкальном. оксана Дмитриева вон собирается регистрировать Партию профессионалов. Это мимо. Порой нам промывают мозги достаточно профессионально — и что, теперь садиться с этими ребятами на одном гектаре?Это не политика, коллеги. Всего лишь стремление избавиться наконец от жуткого дискомфорта. Сгущенный абсурд, подаваемый под давлением через штуцеры СмИ, оскорбляет мой разум. ежедневно. Выключить телевизор — полумера, в силу рода занятий не могу себе позволить исключить газеты из рациона. Хотя всерьез обсуждать думские инициативы становится все труднее.Апофигей — это, конечно, закон о «трезвых пешеходах», на днях ниспосланный нам Ириной Яровой. (За грехи, полагает журналист Иван Давыдов.) То есть примут эту бумагу, и любой полицай сможет подойти к любому гражданину и предложить ему отправиться вместе на освидетельствование. конечно, если он (полицейский) полагает, что гражданин распивал в публичном месте. А он ведь полагает, не так ли? Поехали! Верный симптом: зарплату в УВД повышать не будут. Государство переходит на древний принцип «кормления». Скрепы, знаете ли. В фольклоре это все уже было: «А я думал: дали пистолет — и крутись, как хочешь».Из той же оперы — закон о «нежелательных организациях». Посидел на семинаре через два ряда от филиппинского правозащитника — и привет. Принимаешь участие в подрывной деятельности, до 6 лет.Но все не так безнадежно. Абсурд сгущается, но ощутимо мельчает. он занимает в нашем сознании ровно тот объем, который мы ему разрешаем занимать.«Тень, знай свое место!» — заявил персонаж Шварца. Так она знает, вот что приятно. Знает! Абсурд сгущается, но мельчает.Я вышел покурить во двор. Первый теплый день за весь май. Пушистый серый ко-тенок вылез было к сердобольно наполненной кем-то мисочке, но краем глаза видит меня и смущается. Наполовину высунулся из дырки в цоколе и не решается дальше. Вот этот единственный момент моей (не такой уж долгой, к сожалению) жизни мне отравит невысокий хлыщ с неподвижным лицом и глазками, как у подмороженного судака? Нет уж, не дождетесь. Или, может, депутат мизулина лучше меня знает, как поставить слова в единственно возможном порядке? Так вот, о партии. основные принципы понятны: дважды два, жи-ши; что Земля во-круг Солнца, а не наоборот, и кое-что из формальной логики. Закон исключенного третьего, например. Практический сопромат — обязательно. Тест на пробивание стенки лбом. отказался — принят. Участие в партии свободное, но тайное. Пароль: «Дважды два?» отзыв: «четыре!» И разошлись, улыбаясь про себя. Говорят, теперь надо подавать бумаги в минюст, иначе не считается. Надо подать. откажут — тоже будет забавно: «минюст отказался регистрировать Здравый смысл. Теперь Здравый смысл не будет представлен в Думе». Знакомый предприниматель как-то жаловался: собирались ставить завод в карелии. Предложили местным — приличная зарплата, соцпакет и прочее. Ага, говорят. Только кроме мая и октября — у нас щука идет. Возмущался предприниматель косностью рус-ского мужика. А это мудрость. С зарплатой всякое бывает, а рыба, соленая и вяленая, вот она. Плюс удовольствие, практически недоступное в процессе деревообработки.Вода щебечет под бортом. Новорожденный камыш зыбко поднялся у берега, неправдо-подобно зеленый, таких цветов не бывает. И в глубине — гибкий, сильный промельк. как рифма, которая вертится на языке, но не дается. как намек на жизнь, которая могла бы случиться иначе. Но ведь и эта неплоха, не так ли?

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

54 июнь 2015

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:О ГЛАВНОМ 10 «Я по жизни оптимист», —

утверждает Сергей Феденко

12 Гвоздь Nомерадетали 14 оборонные квартиры

16 Энергия большого передела

дайджест 18 начало сезона: пора сажать!20 Подзаборные леса

Произвол «в порядке самоконтроля»

АНАЛИТИКА 22 Как бы подъем24 рынок в фокусе дискуссий26 Танцы на грани бюджета

ПРОЕКТЫ 30 Жизнь в стиле «Ламбери»новости поселков 32 на летней волне

«Айдадом» снижает цены

33 олимпийский релаксВ «Юкковском» сменили статус

34 Летом ценники «зеленеют»«Раздолье» онлайн

35 По просьбам трудящихсядизайн по-соседски

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 36 Покупатели ценят округлые формыдосрочная победа в девяткиноВесенний лидер

новости 37 новоселы впадают в детство

38 незаконная кооперация

39 кусочек Суоми

40 Карта поселков41 География процветания:

в СПб Пушкинском, Гатчинском и Тосненском районах

ОБУСТРОЙСТВО 46 Ценовые судороги48 «не стыдно написать

“Сделано в россии”», — доволен Михаил кондАкоВ

50 Пятилетка дизайнаДОМАшНИЙ КРУГ 52 «Зелень на столе —

здоровье на сто лет»АДРЕНАЛИН 54 Яхтинг для чайника

55 Афишановости 55 кВС поддержала волейболистов

56 Пушкин и Довлатовшезлонг-лист 58 Скоро лето…

ВЕРНИСАЖ 59 Каталог объектов

июнь 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

игорь гриШиН, Никита елиСеев, андрей НеКраСОв, анна тереНтьева, роман деНиСОв, инга земзаре, Юрий мараКулиН, галина СтащаК

литературный редактор

галина выдревич

бухГалтерия

Наталья гОгОлева, галина дуда

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20

коммерческий директор

екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев alex@vprigorode.ru

менеджеры по рекламе:

геннадий метелещеНКОв airissss@mail.ru

ирина маНьКОвСКаЯ iramankovskaya@yandex.ru

Ольга ХОБЖиНСКа naturaspb@gmail.com

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФы:

игорь БаКуСтиН, мария СемеНОва

верстка:

анна ПОздеева art@vprigorode.ru

марина НиКиШиНа

корректура

Наталия ерШОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 27.05.2015типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «Бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «Шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «Шалаш», «черное и Белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «Белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

ОбОрОнные квартирыРядом с Красным Селом, на территории Виллозского СП, застройщик возводит многоквартирные дома. Категория — земли промышленности и обороны. Как их удастся зарегистрировать? И удастся ли?

14

«Я пО жизни Оптимист», —утверждает Сергей ФеденКо.

10

О ГЛАВНОМ

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

июнь 2015июнь 2015

Дом из деревянного кирпича (по технологии WOOD BRICK) выглядит как нарядная шкатулка. Придумал и запатентовал этот материал Сергей Феденко, руководитель группы компаний «СТИНКОМ». Есть фирмы, которые проходят через волны кризиса не без проблем, но с запасом устойчивости. То ли везет. То ли есть какие-то другие секреты.

Беседовал Дмитрий Синочкин Сергей ФедеНкО:

«Я по жизни оптимист»

– Мы пока видим устойчивый спрос на нашу продукцию. И сложный период все равно закончится, пусть через год, через два. Оборудование работает деся-тилетиями.

– Устойчивый спрос на ваши дома — это в флагманском проекте «Гармония» или не только?– В основном в «Гармонии». Но потихонь-ку растет спрос и со стороны, приходят «внешние» покупатели, те, кто узнал о нас, например, на семинаре «Пригорода» (на Ярмарке недвижимости).

– Сколько домов в «Гармонии» строится из деревянного кирпича?– Если в штуках — сейчас около 30. При-мерно 60–70% от числа проданных за последний год участков. Этот показатель плавно растет. Клиентам удобнее стро-иться с нами: когда мы продаем участки, можем предоставить рассрочки. При ус-ловии, что они выбирают наш материал.Кроме того, как правило, им нравится внешний вид наших домов, физические параметры. Для нас главное — чтобы человек посмотрел на месте, как это все получается.У нас есть клиенты, которые первона-чально построили себе дома из клее-ного бруса или из рубленого бревна, а другие постройки заказывают из деревянного кирпича. Банный дом, например.

– В свой дом по соседству, в Заозерье, приглашаете покупателей?– Да, когда нужен послед-ний штрих. В основном это касается тех, кто хочет большой ви-довой дом. Все же спрашивают:«А у вас дом из чего?» — «Из деревянного кир-пича». Некоторые го-ворят: «А посмотреть можно?» — «Можно. Со сто-роны». Половина покупателей до меня добирается.

– Из чего складывается спрос на дома, которые строятся в других местах? – Мы очень серьезно готовились к выходу на внешнего потребителя. Мы хотим про-двигать материал. Кому-то сами построим, кому-то построят другие компании. Нельзя прийти с улицы и собрать такой дом — не получится. Необходимы специ-альные навыки, нужно потратить пару недель, чтобы научиться. И мы пригла-шаем заинтересованные строительные компании: «Мы поставим ваших людей в бригаду. И они руками начнут понимать, работая вместе с теми, кто уже умеет это делать». Недавно подписали договор, бу-дем строить небольшой объект и как раз хотим туда привлечь компанию, которая начнет учиться под нашим контролем.

– В «Гармонии» много участков еще осталось?

– Примерно 70. Года на два хватит. Сегодня хорошо

работает «сарафанное радио»: сейчас полови-на продаж идет через тех, кто уже у нас ку-пил и провозит сюда друзей. Похвастаться. Посмотри, мол, как у нас хорошо. И вот это

как раз работает. Есть люди,

которые

интервью

– Насколько я знаю, вы недавно вернулись из Европы — ездили договариваться о за-купке оборудования. Успешно?– Мы были на ежегодной выставке LIGNA в Ганновере. Это самая серьезная, самая крупная выставка по деревообработке. Туда съезжаются производители и поку-патели оборудования со всего мира.В этом году она была менее представитель-ная, чем в предыдущие. То есть чувствует-ся, что и у них кризис. Наших никого не нашли, а в прошлый раз был воронежский «Авангард».Мы ехали конкретно вести переговоры с тремя производителями. У них, конечно, здесь есть представительства, но у нас не совсем типовой заказ, под наши задачи станок надо переделывать. Два дня мы смотрели, обсуждали, консультирова-лись. Выбрали компанию, с которой будем сотрудничать. Это итальянцы, FLUIMAC, один из лидеров по производству оборудо-вания, которое как раз нас интересует, — для производства нашего материала, для деревянного кирпича.Он делается за три прохода на трех станках. В прошлом году мы купили один станок, который позволяет выполнять две опера-ции. Нужен был еще один, который будет делать заключительную работу. Надо модернизировать и увеличить точность обработки деталей и производительность. В конце мая последние нюансы обсудим.

– Надо бы поспешить, пока евро по 55 рублей, что будет дальше — неизвестно. – Да. Решим по цене и будем готовы под-писать контракт.

– Цены в евро докризисные или тоже не-множко поднялись?– Они в основном зависят от выбранных технологических решений.

– Но примерный порядок цены понятен?– 150 000–170 000 евро. Там есть линии и за полмиллиона, и за миллион, но нам пока это не нужно.

– И главный вопрос. На рынке спад. Зачем вам новое оборудование в такое сложное время?

Автор фото: Александр ГАлкин

1110

О ГЛАВНОМ

июнь 2015июнь 2015

как до этого там было водо- и электроснаб-жение. И поэтому нижняя планка 90 000 за сотку поднялась до 115 000. – В связи со всякими внешнеполитиче-скими событиями резко сократилось до-рожное финансирование. Это влияет на доступность вашего поселка? – На самом деле эта ситуация пошла нам на пользу, как раз с точки зрения дорож-ных вопросов. Благодаря внеплановому царскому указанию дороги сделаны. Не так далеко от нас есть танковый полигон в Каменке, а это стратегический объект, туда иногда приезжает самое высшее руководство на внезапные проверки, и передвигаться по разбитым дорогам ему некомфортно. Поэтому были изысканы резервы, и все дороги в округе приведены в порядок. К нам попадают через Средневыборгское шоссе, по которому раньше ездили в Вы-борг. Едут через Зеленогорск, Поляны, Семиозерье. Через Приморское шоссе многие ездят. «Скандинавию» не любят: очень мощный трафик, расстояние больше километров на 15–20. А когда едешь через Зеленогорск — отдыхаешь: грузовиков нет, машин не много, дорога прекрасная.

– Возвращаясь к «Гармонии». Люди, кото-рые там строятся, они в основном приезжа-ют на уик-энды или на каникулы, или есть те, кто рассчитывает постоянно там жить?– Люди зрелого возраста считают так: «Мы сейчас работаем, у нас есть возможности, построим, выйдем на пенсию и в город будем ездить только изредка — в театр или куда-то еще по острой необходимости». Молодые рассуждают тоже правильно: надо куда-то пристроить детей, пожи-лых родителей. У нас и в прошлом году, и в позапрошлом люди постоянно жили все лето. Кормильцы приезжали, привозили сумки, уезжали. И даже те, что только купили участок, еще не начали строиться, уже везут друзей на шашлыки.

– С этого года муниципалитеты стали распоряжаться землей, получили право, в том числе, выставлять свободные участ-ки на продажу. Вы не опасаетесь неожи-данностей с этой стороны? – У нас вокруг — федеральные леса, первая категория. Так что никаких сюрпризов.

– Тогда второй вопрос. В Думу поступил законопроект, по которому в федеральных лесах при условии заявленной рекреа-ционной функции можно огораживать участки забором, строить там объекты рекреации, в том числе капитальные. – Почему бы и нет? Но строить имеет смысл там, где есть инфраструктура. Все, что есть в «Гармонии», построено нашими руками: дороги, инженерные сети. Приходите, осваивайте территорию, если у вас на это деньги найдутся.

– То есть повышения антропогенной на-грузки не ожидаете?– Единственный новый объект рядом — возводится вышка связи. Потому что у нас всем нужен хороший Интернет. Мы долго жаловались в «Мегафон», что у нас плохая связь, неустойчивая. Наверное, доклевали их, они приехали, изучили карту и поняли, что здесь действительно есть потребители их услуг. И решили строить вышку. Поначалу хотели стро-ить у нас в поселке. Я им объяснил, что нам их башня на территории совсем не нужна. И они нашли местечко радом, договорились с лесниками. И вот — будет отличная связь.

– Когда вы рассчитываете завершить проект «Гармония», и что будет означать завершение проекта? – Осенью управляющая компания про-ведет собрание собственников, оно при-мет управленческие решения, согласует уровень и качество услуг, утвердит стои-мость. И с этого момента поселок перейдет в режим эксплуатации. Мы полностью построили инженерные сети, выполнили обязательства по инфраструктурным объ-ектам. Дальше мы обслуживаем поселок.

– Не опасаетесь, что начнется «колхоз», который регулярно возникает в любом ТСЖ: расхождение мнений, невозмож-ность договориться? – Это будет, безусловно, никуда от этого не деться. Маленький плюс в том, что мы долго этим занимаемся, знаем всех людей. И большинство наших жителей — уже с неким опытом ТСЖ, ДНП или каких-то других таких организаций. И я рассчиты-ваю, что они будут принимать разумные решения. Люди понимают, чего хотят. И это очень разумные, очень логичные пожелания.

– Не собираетесь создавать профессио-нальную управляющую компанию в этой сфере? Делать из этого бизнес?– Нет, делать из этого бизнес не будем. У нас поселки в одном месте, и у нашей службы эксплуатации есть возможность оперативно обслуживать дороги и ком-муникации. Распылять силы по другим поселкам, мотаться по просторам Ленин-градской области — качественно сделать не получится. А получать негативные отзывы не хотелось бы.

– Какие у вас прогнозы на ближайшие год-два?– Я оптимист. Даже когда совсем плохо, я знаю, что потом будет хорошо. Кто-то прогнозирует, что лето будет неважное, что осенью станет совсем плохо и, может быть, в 2016 году где-то кто-то начнет подниматься. Такие же разговоры были и в 1998-м, и в 2008-м. Ничего, живем. И кто-то даже процветает.

покупают, практически не глядя, потому что это место они уже знают: кто-то рань-ше сюда в пионерский лагерь приезжал, кто-то в походы ходил. Говорят: «Мы давно знаем, вы нам ничего не рассказы-вайте. Нам только выбрать участок надо».

– «Сарафанное радио», накопленная репу-тация и растущая популярность материа-ла — это поможет удержаться на уровне? Достаточно ли этих внутренних факторов, чтобы перевесить внешние, негативные?– Думаю, если бы мы занимались чистым девелопментом, нам, наверное, было бы тяжело. Потому что для качественного ис-полнения девелоперского проекта нужна хорошая команда. А она дорого стоит. И в период спада не всегда есть воз-можность ее удержать. А у нас все-таки и девелопмент, и производство, и строи-тельство, и обслуживание. Это помогает диверсифицировать риски.

– Вернемся к результатам поездки. Ка-кой срок окупаемости оборудования вы закладываете? – Думаю, пять — семь лет. Вилка большая, потому что непонятно, что сейчас на рынке будет. То есть мы можем прогнозировать одно, а получится другое…

– Есть планы развития следующих тер-риторий, помимо «Гармонии»?– Планы есть. Но пока я не вижу эко-номической целесообразности. Думаю, начинать новые проекты мы будем тогда, когда у нас останется процентов 10–15 для реализации.

– Каков сейчас бюджет покупки для дома в 150 кв.м? Если строить качественно, но не спеша — допустим, за полгода.– Около 6 млн рублей. Плюс 1,7–2,5 млн за участок со всеми сетями. У нас уже почти нет береговых участков и больших, по 40 соток. То есть осталось как раз среднее предложение — 20–25 соток.

– Что за народ покупает дома в «Гар-монии»? – В основном средний класс. Люди, кото-рые занимаются бизнесом. Чиновников, государевых людей не много.

– Как ваши хлопоты с газом в «Гармонии»?– Мы сейчас занимаемся пуском газа в си-стему, непосредственно подачей к домам. Это случится в ближайшие две-три недели.

– Это повлияет на стоимость домовладений?– Уже повлияло, газопровод построен. К сожалению, это очень сложная и долго-срочная процедура — подача газа непо-средственно к потребителю. До этого «газовый» платеж составлял от-дельную часть цены. Когда газ в поселок пришел, мы просто включили эту комму-никацию в стоимость земли, точно так же,

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 февраль 2015июнь 2015

Дмитрий Синочкин

– Что касается меня, то я поклонник водного сплава. Предпочи-таю рафт и долгие маршруты вдали от цивилизации в компании старых друзей. Но последние четыре года никуда не выбирал-ся. Наша компания активно растет, а сезон сплава совпадает с сезоном активных продаж. Кроме того, моя семья за последние два года также выросла двукратно, и минимальное свободное время целиком и полностью посвящено ей. Доказано, что се-мейные люди живут дольше, поэтому моя забота о здоровье в этом и заключается.

Алексей БАриНОВ, коммерческий директор ГК «АйДаДом»:

?В здоровом деле — спортивный дух

Лето — время активного отдыха. Расчехляют весла поклонники байдарочных походов, по-ближе к водоемам устремляются серфингисты; водители на пригородных трассах ругаются сквозь зубы, сетуя на занявших правый ряд велосипедистов.А у вас есть какие-то регулярные спортивные увлечения? Или бизнес совсем не оставляет времени на то, чтобы системно заниматься собственным здоровьем?Насколько важны спортивные «опции» для ваших клиентов?

гвоздь омераN

– У меня со спортом не сложилось. Последняя попытка была года три назад. Тогда на катке на Пухтоловой горе я сломала руку. В принципе, несмотря на перелом со смещением, было не боль-но, но пару месяцев крайне неудобно жить. И нежелание снова внезапно оказаться в таких некомфортных условиях накрыло медным тазом все фантазии по поводу коньков, роликов, вело-сипедов и верховой езды. А вообще я, как тот кот из рекламного ролика, веду «размеренный образ жизни». И совершенно не понимаю велосипедистов, роллеров и прочих бегунов, которые думают, что занимаются спортом на улицах Петербурга. Ребята, ведь мы живем не в кукольном европейском городке, где воздух напоен ароматами цветов и свежей выпечки! Там по дорогам не ездят такие разбитые «ведра», и грузовики идут в объезд города. И наши предприятия не спешат выезжать из центра и уступать площади под редевелопмент. Вы видели, каким слоем масляни-стой пыли покрыт автомобиль через день после мойки? Все то же самое оседает в легких уличных «спортсменов». Так что если и заниматься спортом в Питере, то только в закрытых залах с приточной вентиляцией или за городом.

Марина АГееВА,руководитель отдела продаж УК «Теорема»:

– Активный образ жизни в последние годы стал одной из состав-ляющих успеха и важной частью образа жизни преуспевающего человека. И наши клиенты обращают внимание на те возмож-ности, которые предоставляет застройщик. Вопрос не столько в наличии на территории какого-нибудь фитнес-клуба. Приезжая в поселок в рабочий день пораньше, приятно видеть целые семьи, вышедшие на утреннюю пробежку. А по вечерам — ребят, играю-щих в футбол или волейбол. Вероятно, популярность загородной жизни — следствие того, что люди стали больше задумываться и заботиться о своем здоровье и о здоровье детей.Со своей стороны могу сказать, что вести бизнес без регулярных занятий спортом я бы не смог. Вообще мне кажется, что секрет не снижающегося интереса к жизни и к делу, которым человек занимается, заключается в многообразии и разнообразии его интересов. Жизнь должна быть наполнена эмоциями: книги, театры, кино, поездки, встречи с друзьями, спорт и, конечно, любимое дело. И основной секрет — чтобы все эти эмоции гар-монично сочетались. Тогда все будет в радость.

Андрей БОчКОВ, генеральный директор компании «ПулЭкспресс»:

– Занятия спортом можно классифицировать так: ежедневные — отсутствуют, еженедельные — волейбол, ежегодные — горные лыжи.К сожалению, в течение последнего года график сбивается… Хотя строительство поселка также можно рассматривать как вид спорта: бег по чиновникам и за клиентами, тактические построения с подрядчиками, огорчает разве что избыточное количество арбитров.

Михаил ДМиТрОчеНКО, руководитель проекта «Альпино»:

– Прежде любимыми футболом и гандболом заниматься уже не могу из-за давней спортивной травмы. Мое постоянное, но все же летнее увлечение — настольный теннис. Как все, научился играть в пионерлагерях, причем на вполне приличном для непро-фессионала уровне. Родные отдыхают летом в университетском спортлагере, когда приезжаю к ним — играю целыми днями. Если выпадает случай, то играю в большой теннис, люблю велосипед, но все-таки это нельзя назвать системными занятиями.А вот Ледовый дворец, который строится в нашем квартале «Бета», придется по вкусу не только жильцам, но и нашим сотрудникам. Наш генеральный директор — хоккеист, так что все будет по высшему разряду. Спортсменов в компании немало, один из акционеров — действующий вице-чемпион мира по парусному спорту.

Вадим КАрАсеВ, директор по маркетингу УК «Новоселье»:

– Год назад моя семья решила, что российские теннисисты пере-стали оправдывать надежды болельщиков, и командировала меня на помощь Южному со товарищи. И хотя до уровня наших теннисистов мне предстоит позаниматься еще лет пятнадцать-двадцать, утренний заряд бодрости реально помогает в работе и позволяет отвлечься от повседневных проблем. Для своих клиентов мы стараемся создать возможности здорового обра-за жизни в «шаговой доступности», когда не приходится ездить в спортзал или бассейн. В частности, в «Особом статусе» это многофункциональная спортивная площадка. И хотя все делается в основном для детей, на своем опыте скажу словами классика: «Об этом думать никому не рано. И никогда не поздно!» (товарищ Саахов, «Кавказская пленница»).

Дмитрий МАйОрОВ,генеральный директор компании «русь:НТ»:

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1514 июнь 2015июнь 2015

детали Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

Компания «Стройлес» осваивает по-рядка 91 га границе Ломоносовского и Красносельского районов. Еще в 1990-х минобороны выделило эту землю для военных, выведенных из Германии, под индивидуальную застройку. проект готовила ассоциация «офицер». Здесь планировали новый населенный пункт — «офицерское село». С населенным пун-ктом не получилось; в 1996 году вышло постановление правительства Ло, однако создание новых населенных пунктов — прерогатива правительства РФ. До феде-рального уровня документы не добрались; участки оказались во владении несколь-ких родственных фирм: «Стройлес», пСК «офицерское село», ооо «петровская мельница».

Офицерская инициатива

В конце 2000-х проект реанимировали и переделали. помимо продажи участков под иЖС инвесторы решили возвести до 20 таун-хаузов (от 10 до 25 квартир в каждом). при этом наделы по-прежнему относились к «землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны, безопасности…». Разрешенный вид ис-пользования — иЖС.Жилье на оборонных землях — парадокс: по действующему законодательству, если назначение постройки не соответствует статусу земли, это явный признак само-строя.Фирма решила согласовать с муниципала-ми включение освоенной территории в со-став населенного пункта. потребовались коррективы в генплан Виллозского Сп. муниципалы в декабре 2012-го выдали

разрешение на сооружение первых четы-рех домов (правда, в нем не говорилось, что дома — многоквартирные). а летом 2013-го постановлением администрации чиновники изменили разрешенный вид использования участков с иЖС на «мало-этажные многоквартирные дома до трех этажей». однако по всем «земельным» докумен-там участки по-прежнему относились к категории оборонных земель, что никак не предполагает ни многоквартирной, ни вообще жилой застройки. Соответственно не получалось сдать построенные четыре дома в эксплуатацию. Застройщик обра-тился в суд. арбитраж обязал чиновников выдать акт ввода в эксплуатацию. Совет депутатов мо утвердил изменения в ген-план Сп, что позволяет фирме исправить нестыковки в бумагах. однако проблему с землей еще предстоит решать, иначе воз-никнут трудности на стадии Росреестра. Застройщик пытался через арбитраж поменять назначение наделов. однако в мае отказался от иска. Росреестр при-слал в арбитраж возражения: ведомство

Рядом с Красным Селом, на территории Виллозского СП, застройщик возводит много-квартирные дома. Категория — земли промышленности и обороны. Как их удастся зарегистрировать? И удастся ли?

Оборонные квартиры

против изменения вида разрешенного использования участков.

Гектары пО дешевке

история на этом, конечно, не заканчивается. Компания «Равелин» (преемник офицерско-го кооператива, созданного в 1990-х) готовит к застройке участок в 300 га. примерно там же и с таким же странным статусом. недавно фирма через суд добилась права выкупить участок 114 га между Красным Селом и деревней малое Карлино (до сих пор она занимала его на праве бессрочно-го пользования). Сумма сделки — всего 34 405 рублей. Ранее компания привати-зировала еще 180 га через дорогу. Территория относится к «землям про-мышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны, безопасности…». Раз-решенный вид использования — ком-плексная жилая застройка, что по закону невозможно. налицо правовой казус, который возник много лет назад. В 1993-м муниципалы с согласия мин-обороны передали около 300 га (земли пушкинской КЭЧ) жилищно-строитель-ному товариществу офицеров «Равелин». Распоряжением местной администрации установили новый вид использования. но застройка так и не началась. В даль-нейшем кооператив был ликвидирован, а в судах пошла длительная борьба за его наследство. К середине нулевых права на эту землю подтвердило Зао «Равелин». Регистрировать право бессрочного поль-зования на землю фирме также пришлось через суд. Росреестр исходил из того, что вид разрешенного использования пятен противоречит закону. Фирма доказала, что в этом не ее вина, и также запустила процедуру включения этой территории в состав Виллозского Сп. Еще в 2013-м она попыталась выкупить участки. администрация отказала. но инвестор добился своего через суд. интересный нюанс. За участок 180 га «Равелин» в итоге согласился заплатить назначен-ную администрацией «рыночную» цену 19,6 млн рублей. а за второй надел про-должал судиться, чтобы приобрести его практически даром. и на днях добился успеха — пока в первой инстанции.

«Волевые решения» той эпохи, не подкрепленные юридически, порождают вот такие казусы. Изначально задуманное создание нового населенного пункта — дело хлопотное, долгое и практически безнадежное. За последние годы в Ленобласти появились два новых поселка: Западная Лица (благодаря мощному административному ресурсу) и Новогорелово. Более перспективный вариант — включение в границы уже существующего СП. Прецеденты есть. Например, несколько лет назад распоряжением Валерия Сердюкова прирезали к деревне Хиттолово кусок земли возле Токсово. Но тогда, получается, и на Левашовском полигоне можно?Об исторической справедливости толковать тоже не стоит: вряд ли кто из офицеров спустя 20 лет остался в составе кооперативов и ассоциаций. Здесь уже ничего личного — чистый венчурный бизнес. Риски велики, но и выигрыш, если повезет, неслабый.В любом случае эти риски стоит учитывать тем, кто собирается покупать жилье, построенное на спорных землях. В петер-бургских Коломягах суд признал построенный на землях ИЖС многоквартирный дом самостроем. Хотя назначение участка изменили на малотажную застройку еще до завершения работ…

КстАти

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1716 май 2015июнь 2015

детали Дмитрий Синочкин

В конце апреля компания «ленэнер-го» вроде бы получила шанс выкрутиться из неприятностей: фирме открыли доступ к 7 млрд рублей (из 13,4 млрд) на ее счету в банке «Таврический». компания соби-рается потратить их на инвестпрограмму и поставку электроэнергии потребителям, сообщает «Деловой петербург».однако конкуренты не дремлют.оао «лоЭСк» в этом году инвестирует в электросети ленобласти 3 млрд рублей.основная часть этих денег уйдет на создание инфраструктуры в районах активной жилой застройки: кудрово, янино, Мурино, Буграх. Двести сорок миллионов выделены для подключения к электросетям заявителей льготной категории (до 15 кВт). повезет жителям киришей, Выборга, кировска, Тосно, Шлиссельбурга, Тихвина: в этих горо-дах за год планируют реконструировать 30 трансформаторных подстанций. летом должно завершиться строитель-ство первой очереди инфраструктурных

объектов в поселке аннино (ломоносов-ский район) для электроснабжения нового жилого комплекса. Генеральный директор оао «лоЭСк» Вадим Малык подчеркивает: несмотря на задолженность оао «ленэнерго» за транзит электроэнергии по сетям, при-надлежащим лоЭСк, обязательства перед потребителями, с которыми уже заключены договоры на технологическое присоединение на коммерческой основе, будут выполнены. Сейчас на долю ком-пании приходится более 25% от общего объема полезного отпуска электроэнергии в ленобласти.«практика, которая сложилась в по-следние год-два, показывает: девелопе-ры ищут наиболее дешевые и быстрые пути подключения к электросетям, — говорит заместитель генерального директора оао “лоЭСк” по экономи-ке и финансам Дмитрий Симонов. — В результате, если на застраивающейся территории присутствуют несколько

Рынок подключения потребителей к электросетям лихорадит. Позиции вчерашнего лидера — ОАО «Ленэнерго» — ослаблены из-за проблем у банка «Таврический», где монополист держал значительную часть средств. На его долю рынка претендуют ЛОЭСК (в области) и СПбЭС (в Петербурге).

Энергия большого переделасетевых компаний, это приводит к пута-нице, к неэффективному использованию инфраструктуры. поэтому мы ко всем обращаемся с просьбой очень внима-тельно относиться к выбору сетевой компании. Даже такие гиганты, как “ленэнерго”, не демонстрируют ста-бильность, уверенность и надежность».В петербурге руководители принадле-жащей Смольному компании «Санкт-петербургские электрические сети», кото-рая контролирует 30% городского рынка, заявили, что к 2019 году СпбЭС охватит своими трансформаторными мощностями и распределительными сетями весь город.по словам гендиректора СпбЭС андрея Сизова, в ближайшие четыре года компа-ния вложит в строительство подстанций и сетей около 54 млрд рублей. Будут введены 20 новых источников питания 110 кВ и 775 км линий электропередачи.конкуренция вроде бы должна идти на пользу потребителям. однако очевидно, что «ленэнерго» будет выбираться из проблем не один год; лоЭСк и СпбЭС тоже нужны время и средства, чтобы реализовать амбициозные планы.нас ожидает период смуты в энергетиче-ском хозяйстве…

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Пре-обладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы.А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в без-граничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам под-ведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.

В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3.– Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснаб-жению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

18

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

июнь 2015

Начало сезоНа: пора сажать!

Дмитрий Синочкиндайджест

Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций о рынке недвижимости —

и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное,

не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке.

Сегодня расскажем о самых интересных и важных публикациях коллег, вышедших в мае.

Закончился первый квартал. Предполагали, что ситуация в строительстве прояснится;

пока вопросов больше, чем ответов.

загородного жилья перенасыщен пред-ложениями.В 2015-м ЦБ трижды снижал ключевую ставку, что привело к падению ставок по займам коммерческих банков.

► На портале IRN.Ru 15 мая — обзор «Коттеджи в ПодмосКовье и Но-вой мосКве весНой 2015 года». Главная новость: число поселков сокра-щается. В столичном регионе в апреле насчитывалось 343 поселка, где предла-гались коттеджи и участки с подрядом. Это на 7,3% меньше, чем годом ранее. Эта тенденция характерна и для загородного рынка в целом: количество новых про-ектов уменьшается, объем предложения падает. (Такая же закономерность отме-чается и на петербургском рынке — см. «Пригород» № 5.)Заметим, кстати: портал IRN.ru про-шел редизайн, главные страницы стали попроще и полегче в пользовании. Что, несомненно, пойдет популярному ресурсу только на пользу.

► В журнале «ЭКсПерт северо- ЗаПад» от 18 мая — обширная статья «гармоНия мНогограННости» — отчет о конференции, которая предваря-ла амбициозный форум с таким же на-званием, прошедший в Петербурге. Речь шла о развитии южного направления; об этом рассуждают чиновники, эксперты, представители бизнеса. Вывод очевиден: дело перспективное, но для этого необхо-димо «взаимодействие власти, бизнеса и горожан».

► В газете «иЗвестия» 18 мая весьма интересная публикация: «геНПроКу-ратура и сК Проверят лиКви-

►В газете «ведомости» от 29 аПре-ля — серьезная статья Максима Трудо-любова «малогабаритНая част-Ная жиЗНь»: о парадоксах и возмож-ностях, которые создает для общества модель жилищного строительства. Автор напоминает: вплоть до 1961 года инди-видуальное строительство по объемам сданной площади обгоняло государствен-ное. Затем была принята «хрущевская» стратегия массовой застройки, которая и продолжает господствовать по сей день, несмотря на смену государственного строя и экономической модели. «Жить тесно: пространства много, а обжитого пространства мало, потому что высока концентрация власти и денег. Связанные с региональными и муниципальными властями бизнесы строят дома и про-должают штамповать старые решения. Продавать квартиры гораздо выгоднее, чем реструктурировать города. Для се-рьезного изменения положения с жильем нужна власть, способная ставить интере-сы развития общества выше интересов отдельных игроков». Кто бы спорил…

► «сбербаНК воЗобНовил выдачу иПотеКи На ЗагородНые дома» — такая новость появилась на рбК 7 мая. В банке пояснили, что клиенты чаще обращаются за кредитами в связи с от-крытием дачного сезона.Ставки по займам на покупку загородной недвижимости в Сбербанке составляют 15,5–17,75%, минимальный первона-чальный взнос — 30% от суммы сделки.Сбербанк приостановил выдачу кредитов на покупку загородной недвижимости в декабре 2014 года, после того как ЦБ повысил ключевую ставку сразу с 10,5 до 17% годовых. Цены падают: рынок

дацию миНрегиоНраЗвития». Ведомство упразднили в декабре 2014-го. Правоохранители заинтересовались бюрократической процедурой, получив данные Счетной палаты. Аудиторы СП выявили нарушения на 367 млн рублей и незаконное приобретение чиновни-ками расформированного ведомства 15 квартир (общей стоимостью свыше 128 млн рублей). Контролеры полагают, что Минрегион не был наделен полномочиями принимать решения о предоставлении жилых помещений. Тем не менее за не-сколько дней до объявления о ликвидации ведомства квартиры были предоставлены в бессрочное владение и пользование 15 сотрудникам министерства. Экс-министр Игорь Слюняев (он сменил фамилию, и сейчас Игорь Албин — вице-губернатор Петербурга) заключил с сотрудниками договоры социального найма жилого помещения, а приказы о передаче не-движимости в собственность подписал председатель ликвидационной комиссии, замминистра Валерий Гаевский.Похоже, Игорю Албину грозят серьезные неприятности. А петербургский строи-тельный комплекс может снова остаться без начальника.

► На портале SloN.Ru 19 мая — обшир-ная статья эксперта Якова Миркина «ЭКо-НомиКа исПуга». Автор анализирует текущие показатели. Картина получается любопытная. «Российская экономика — это экономика 1 (одного) трамвая и 4 (четырех) троллейбусов в месяц. За месяц мы делаем чуть больше 200 металлоре-жущих станков и 200 плугов. Великая промышленность России производит в год 1 (одно) пальто на 140 человек, 1 (одну) пару трикотажных носков/колготок

19

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

июнь 2015

на одного человека, 1 (одно) платье на 20 женщин, 1 (одну) пару брюк на 12 человек (по данным Росстата, 2015). Это называ-ется деиндустриализация». «Не верьте стабилизации, будьте насторо-же и сверхосторожно обращайтесь с соб-ственными активами. Экономика в зоне шторма, притопленная, с пробоинами, с буйными ветрами, околачивающимися у бортов, и впереди уже в этом году нас ждет масса приключений…» — пишет автор.

► «российсКая гаЗета» 19 мая пу-бликует статью «а четверти тесНо…». Материал основан на данных комплекс-ного обследования Росстата. Опрошено 60 000 домохозяйств. Оказывается, три четверти российских семей живут вполне привольно в своих домах и квартирах, 17% своей жилплощадью недовольны, а 7% буквально ютятся в очень стеснен-ных условиях. В частных владениях в среднем на одного члена семьи приходит-ся 21 кв.м, в многоквартирных домах — чуть более 15 «квадратов».Причем жизненное пространство рез-ко уменьшается с появлением детей. А в многодетных семьях 60% жалуются на недостаток жилой площади.Возможно, в правительстве надеются, что всплеск смертности, отмеченный в первом квартале 2015-го, не только по-может решить проблемы Пенсионного фонда, но и сгладит трудности с жильем?

► «тоКсовсКое шоссе: НаКаНуНе КоллаПса». Такая статья появилась на портале BN.Ru 20 мая.К 2020 году население Мурино и Нового Девяткино вырастет на 100 000 человек — и пробки станут круглосуточными. Новые дороги проектируют за счет застрой-щиков. Но как будет финансироваться строительство, пока неизвестно.К лету 2016-го должен быть готов про-ект развязки Гражданского проспекта с КАД. Если средства будут найдены (в том числе — из федерального бюджета), строительство начнется до конца 2016-го. В противном случае рост населения Му-рино и Нового Девяткино сильно обгонит темпы появления новых дорог.

► Петербургский выпуск «Новой га-Зеты» от 21 мая сообщает о развитии конфликта в Токсово (между компанией «Сити 78» и местными активистами). Статья называется «обществеННые елКи Против КоммерчесКой си-реНи». Гибридная информационная война выходит за рамки допустимого: некто неизвестный распространил релиз, в котором сообщалось, что елочки на Кур-головском озере высаживали не волонте-ры, а члены «немецкой общины, в память о погибших на полях сражений немецких

солдат». Такая «игра без правил» может обернуться неожиданным рикошетом. В этом же номере «НГ» — длинный и пе-чальный рассказ о том, как комаровские жители борются за то, чтобы поселок Комарово признали «достопримечатель-ным местом». Статья называется «Ко-марово в ожидаНии “Защиты от дураКа”». Статус охранной зоны не защищает поселок от хаотичной за-стройки, сопровождающейся поджогами и сносами старинных дач.«Имена владельцев здешних дач — это же “Большая советская энциклопедия”! У всех этих людей потрясающие судьбы. И рядовые граждане, как и рядовая за-стройка, составляют тот костяк, который держит на себе все», — убеждена иссле-дователь Елена Травина.К сожалению, если раньше статус опре-делялся талантом, то сейчас — толщиной кошелька и высотой забора.

► В коммерсантовском приложении «дом» от 21 мая — обзор «есте-ствеННый выбор», об особенностях деревянного домостроения, о рыночных перспективах этого сегмента. Конечно, упомянуты и HONKA, и СТИНКОМов-ский «деревянный кирпич».В этом же приложении — подробный обзор состояния подмосковного рынка коттеджных поселков: «вдвое де-шевле». В апреле аналитики отмечают существенный — до 30% — рост спроса на фоне многочисленных акций, скидок и беспрецедентных (до пяти лет) рассро-чек. Покупатели и продавцы двинулись навстречу друг другу. Любопытная под-робность: по мнению «Коммерсанта», столичный рынок практически моно-полизирован: «Основной объем первич-ного предложения сосредоточен в руках одного застройщика, Villagio Estate, на долю которого приходится 63% объема первичных продаж».

► На сайте Colta.Ru 22 мая — репор-таж «гай юлий владимир». О том, как в Агалатово, в поместье атамана каза-чьего общества «Ирбис» Андрея Поляко-

ва, торжественно установили и открыли бюст Владимира Путина. Президент изображен в виде римского полководца, в тоге. Скульптура не очень похожа на оригинал. Сильное впечатление произво-дит один из снимков, сопровождающих репортаж: перед бюстом — коленопре-клоненный Стас Барецкий, исполни-тель шансона, мужчина устрашающих габаритов и специфической репутации. В ностальгическом малиновом пиджаке…

► «у аННиНо Появится Новый миКрорайоН», — сообщает сайт 47NewS.Ru 22 мая.Градсовет одобрил концепцию застройки 11 га в деревне Лесопитомник. Проект предполагает возведение 44 300 кв.м жилья для 1100 человек. Максимальная высота строений — четыре этажа. В по-селке появятся детский сад, небольшая школа, торговые объекты, кафе, амбу-латория, аптека.

► «КаК КуПить дом беЗ дефеК-тов» — набор советов от BN.Ru, опубли-кованный 22 мая. Ничего неожиданно-го: проверить комплект документов (не только о собственности, но и проектную документацию), обследовать фундамент, проверить надежность конструктивных элементов и т.д. Банально, но полезно.

► На новостной ленте «ведомостей» 24 мая — важная заметка: «фас оштрафовала уК avIto За объ-явлеНия НедобросовестНого За-стройщиКа».Столичные антимонопольщики наложи-ли штраф в 100 000 рублей на УК интер-нет-ресурса Avito.ru — ООО «КЕХ еКом-мерц» за нарушение закона «О рекламе». По данным ФАС, на сайте Avito.ru были размещены рекламные объявления о про-даже недвижимости в многоквартирных домах. При этом у организации, которая подавала объявления, отсутствовали раз-решение на строительство, проектная де-кларация, а также государственная реги-страция права собственности на участок, предоставленный для строительства.

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

2120 март 2015июнь 2015

детали Дмитрий Синочкин

ПредПриниматели давно лобби-руют право огораживать арендованные участки. Здесь сталкиваются коммер-ческие интересы (техника и бытовки с инструментами без охраны в лесу и впрямь простоят недолго) и бесспор-ное право граждан свободно посещать леса. напомним: в Приозерском районе компания «Вега» попыталась огородить 880 га — под предлогом создания охотни-чьего хозяйства и вольера для содержания животных. В закрытую зону также по-пала часть особо охраняемой природной территории (ООПт) «Озеро Ястребиное».

активисты выступили с протестом; после серии процессов Верховный суд рФ 20 ав- густа 2014-го отменил областной закон №173-ОЗ в той части, где он разрешает устанавливать заборы на лесных участках для нужд охотхозяйств, а также решение ленинградского областного суда, кото-рый счел этот закон соответствующим нормам права.думский законопроект разрешает в не-которых регионах коммерческую капи-тальную застройку лесных участков — до-статочно будет заявить о «рекреационной деятельности», чтобы возвести «объекты

В Государственную думу внесен законопроект, дающий арендаторам лесных участ-ков право закрывать доступ граждан на них — при любых видах использования, на всей территории страны.

Подзаборные леса

туристической индустрии»: гостиницы, кемпинги, дома отдыха, коттеджи, зам-ки, охотничьи домики, рестораны и т.д. такое право планируют предоставить субъектам рФ, в которых плотность населения в 15 и более раз выше, чем в среднем по стране. Это москва, Петер-бург и московская область (ленинград-ская в этот список пока не попадает).авторами проекта стали шесть депутатов. Предложение уже поддержали Парла-мент Кабардино-Балкарской республики и Смоленская областная дума. В рослесхо-зе также довольны инициативой и пред-лагают увеличить максимальный срок аренды — с 49 до 98 лет. С одобрением выступила «российская газета»: когда у лесов появится полноправный частный хозяин, он наконец-то наведет порядок, полагает редактор официального издания Правительства рФ.Законопроект планируется принять в рамках текущей сессии Госдумы, до 20 июня. Очевидно, что, если это произойдет, привлекательные лесные участки мгно-венно будут огорожены, а в московской области — отданы под застройку. Вход в частные владения будет закрыт; в луч-шем случае — по путевкам, за деньги. 12 мая «Гринпис россии» на своем сайте начал сбор подписей против этого пред-ложения народных избранников.

ВС уКаЗыВает: изменение вида раз-решенного использования (Ври) участка, находящегося в собственности, невоз-можно без волеизъявления владельца.департамент имущества муниципаль-ного образования (какого — в обзоре, к сожалению, не указано) своим решени-ем изменил вид использования участка, находящегося в собственности общества. Владелец обратился в суд, требуя при-знать этот документ недействительным. Суд первой инстанции признал право мО менять Ври самостоятельно. Основной аргумент: участок предоставлялся под жилье, потом был перепродан и факти-чески использовался для размещения спортивно-рекреационных объектов. апелляционная инстанция отменила это решение, указав: муниципалитет вправе устанавливать Ври при предоставлении участков в собственность или в аренду. но не для тех наделов, которые уже кому-то принадлежат. Окружной суд с апелляци-ей не согласился и оставил в силе решение суда первой инстанции.

Произвол «в порядке самоконтроля»В недавно опубликованном обзоре судебной практики Верховного суда РФ есть не-сколько решений, важных для собственников и арендаторов земельных наделов.

Судебная коллегия ВС рФ отменила ре-шение суда первой инстанции и окружное постановление. Верховный суд указал: Ври участка относится именно к терри-тории и не может быть установлен в от-ношении конкретного лица. а на момент спора в мО не были приняты Правила землепользования и застройки. Кроме того, по мнению ВС (обязательному для всех судов) изменение вида разрешенного использования участка невозможно без волеизъявления собственника. В другом мО администрация решила расторгнуть договор с арендатором и вернуть участки себе. ранее принятые постановления о предоставлении участ-ков для строительства чиновники от-менили «в порядке самоконтроля». Суд первой инстанции с таким интересным постановлением не согласился и даже отметил, что «решение об отмене или при-остановлении действия ранее изданных муниципальных правовых актов не может носить произвольный характер». апел-ляция это решение отменила, указав,

что договор аренды не может действовать одновременно с решением о его отмене. Коллегия ВС рФ согласилась с решением первой инстанции и признала выводы апелляционного суда «противоречащими нормам материального права». Основания: изменение и расторжение до-говора возможно по соглашению сторон, при существенном нарушении условий либо в случаях, предусмотренных дого-вором. Одностороннее расторжение до-говора по общему правилу не допускается. Чиновники не смогли привести объектив-ных причин; ни нарушений со стороны арендатора, ни оговорки о возможности расторжения в одностороннем поряд-ке. Отмена «в порядке самоконтроля» в качестве аргумента не проканала. Как и вывод апелляционной инстанции, что сохранение договоров аренды нарушает публичный порядок и принцип правовой определенности. Публичный порядок, отметил ВС рФ, как раз и нарушается произвольным расторжением договоров с изъятием законно предоставленных участков. на которых, кстати, находятся объекты капитального строительства, законным образом зарегистрированные.

КаК бы подъемИзменение курса рубля сказалось и на загородном рынке. Напряжение ощутимо спало: количество сделок в апреле подросло, да и девелоперы снова начали строить планы на будущее. Однако перспективы по-прежнему туманны — политическая и экономическая обстановка кардинально не изменилась.

22

АНАЛИТИКА

РыноК в фоКусе дисКуссийЗавершилась работа десятого Саммита по загородной недвижимости, организованного журналом «Пригород». Прежние риски никуда не делись (кризис перепроизводства, смещение части бизнеса в «серую зону», конфликт интересов населения, бизнеса и власти). Появились и новые, в основном — благодаря неустанной активности наших законодателей.

24

22

АНАЛИТИКА

июнь 2015

Анна ТеренТьевА

Как бы подъем

Изменение курса рубля сказалось и на загородном рынке. Напряжение ощутимо спало: количество сделок в апреле подросло, да и девелоперы снова начали строить

планы на будущее. Однако перспективы по-прежнему туманны — политическая и экономическая обстановка кардинально не изменилась.

В апреле на участки пришлось 88% от всех сделок (87 контрактов), год назад в том же месяце — 62% (116 сделок). При этом средняя стоимость проданной сотки в апреле повысилась до 164 000 рублей. Напомним, весь прошлый год этот пока-затель снижался, достигнув минимума в январе 2015 года. Тогда средняя цена реализованной сотки составила 136 000 рублей. С этого момента наблюдается устойчивый рост.Еще одна хорошая новость: средняя пло-щадь реализованного участка в апреле достигла локального максимума и соста-вила 13,7 сотки. Напомним, что в 2010-м году средняя площадь проданной земли составляла 14–15 соток. Потом на не-сколько лет зафиксировалась в пределах 11–13 соток. Хотя данные одного месяца

По даННым Бюро аналитики, в апреле среди участников информобмена был подписан 101 договор купли-продажи, а в марте сделок было 82. для сравнения, в прошлом году в апреле было продано 187 объектов, а еще годом ранее — 165. общая выручка девелоперов оказалась куда хуже показателей годовой давности: 267 млн против 542 млн.В последнее время интересные вещи происходят со спросом на участки. Специалисты подметили, что граждане охотно берут все более дорогие лоты, и что особенно важно: рост цены происходит на фоне увеличения количества сделок. Это значит, что спрос растет и на дешевое, и на дорогое, но на дорогое — быстрее.Сделки с участками занимают все большую долю в общем объеме спроса.

продаж не позволяют говорить о новой тенденции, мы будем следить за дальней-шими изменениями.На этом позитив заканчивается. Значи-тельно хуже стали идти сделки с жильем — коттеджами и таун-хаузами. В этом ме-сяце в рамках информобмена в четыре раза снизился спрос на коттеджи и в три раза — на таун-хаузы. Так, в апреле этого года было куплено три коттеджа (а год назад — 13) и 18 таун-хаузов (го-дом ранее — 58 сделок). Средняя цена реализованного квадратного метра кот-теджа в апреле составила 81 000 рублей (с учетом стоимости участка). Таун-хаузы продавались в среднем по 41 600 руб. за «квадрат» — несколько дешевле, чем в предыдущие месяцы.При этом статистика, собранная специ-алистами Бюро на весенней Ярмарке недвижимости, говорит об обратном: почти половина всех запросов пришлась на подбор коттеджей или таун-хаузов. В основном потенциальных покупателей интересовали объекты дешевле 4 млн рублей, при этом значительно возросла доля клиентов, которые искали дорогие объекты — дома по 7–10 млн и 12–20 млн. дороже 20 млн запросов не было.

СредНяя СтОИмОСть реалИзОваННых учаСткОв

(СОтка/тыС. руб.)

Период ЦенаАпрель 14 178

Май 165

Июнь 158

Июль 187

Август 140

Сентябрь 157

Октябрь 151

Ноябрь 164

Декабрь 147

Январь 15 136

Февраль 189

Март 158

Апрель 164Данные БАРН

В этом месяце к информобмену присоединились новые игроки — коттеджные поселки «Балаково» с дорогими коттеджами

и «Солнечный» с таун-хаузами, а также ГК «АйДаДом» со своими 14 проектами (2 из них пока на стадии предварительных

договоров), в которых предлагаются коттеджи, участки и таун-хаузы.

Хотя эти компании имеют весьма неплохие показатели по продажам, их данные в общей статистике пока не учитываются,

поскольку они могут сильно исказить картину месячной статистики по сделкам. Специалисты БАРН запросили данные

продаж этих компаний с начала года, чтобы точнее понимать динамику спроса.

К сведеНИю

23

АНАЛИТИКА

июнь 2015

СредНяя СтОИмОСть реалИзОваННых дОмОвладеНИй

(С учетОм СтОИмОСтИ землИ, кв.м/тыС. руб.)

Период КТЖ ТХАпрель 14 69,0 29,3

Май 67,8 32,3

Июнь 60,9 29,9

Июль 49,0 38,4

Август 65,1 30,1

Сентябрь 56,9 40,9

Октябрь 66,0 30,7

Ноябрь 57,7 30,0

Декабрь 61,5 41,2

Январь 15 75,7 45,0

Февраль 92,6 46,0

Март 84,1 49,6

Апрель 81,0 41,6Данные БАРН

Алексей БАриноВ, коммерческий директор ГК «АйДаДом»:– По нашим проектам в апреле темп продаж был примерно такой же, как в про-шлом году. Однако с учетом того, что число проектов в компании с прошлого года подросло, в целом этот апрель оказался заметно лучше прошлогоднего. Правда, весенняя активизация покупателей началась чуть позже. Мы связываем это с погодными факторами: весна в этом году подзадержалась.

ольга ЛАнДГрАф, руководитель отдела продаж коттеджного комплекса «Юкковское»:– Нынешний год не сравнить по спросу с прошлым. Тогда просмотры и сделки шли куда активнее. В этот раз подъем спроса мы заметили с начала мая. Ожидаем, что в июне интерес превратится в сделки.

сергей муКАнАеВ, совладелец коттеджного поселка «Балаково»:– До осени особого подъема спроса мы не увидим. Цены на загородном рынке летом вряд ли изменятся: возможна некоторая коррекция вниз у компаний, которым необходимо обслуживать кредиты. В дорогом сегменте вряд ли стоит ожидать по-явления новых проектов: полагаю, застройщики займут выжидательную позицию.

елена ШиШуЛинА, директор по маркетингу уК «стАрт Девелопмент»:– Спрос на наши объекты пока ровный, без традиционного сезонного ажиотажа, по несколько сделок в каждом коттеджном поселке в месяц. По нашим прогнозам, такая ситуация сохранится до начала осени. Несколько месяцев мы наблюдаем парадокс: более дорогие участки ИЖС с газом в «Демидовской усадьбе» раз-бираются гораздо активнее, чем участки в СНП «Тайберри», которые дешевле почти в 2 раза.

евгений АйтжАноВ, гендиректор «Атс “малиновка” — управление дачными поселками»:– Рынок загородного жилья достаточно разнороден, но предсказуем. Каче-ственные земельные участки с инфраструктурой и готовыми домовладениями в цене будут прибавлять даже при отсутствии прежнего спроса — полагаю, на 2–3% в месяц.

максим ГоЛуБеВ, начальник отдела продаж FDGroup:– В течение этого года рынок будет только сужаться. С падением спроса цены тоже пойдут вниз, компании начнут распродавать активы, чтобы продержаться на плаву. Новые предложения на рынке загородной недвижимости появляться будут; вероятно, их будет столько же, как и закрывшихся или замороженных про-ектов. В целом ближайший год станет хорошим периодом для покупки активов за бесценок у неудавшихся девелоперов.

МНеНИя эКсперТов

24

АНАЛИТИКА

июнь 2015

Рынок в фокусе дискуссийДмитрий Синочкин

землю под инвестпроекты без торгов. «Мы провели с коллегами небольшое ис-следование, — сообщил он. — Абсолютно по-разному определяют эти критерии. В Белгородской области масштабным инвестпроектом будет считаться проект, который приносит им 10 млн рублей и увеличивает количество рабочих мест на 10 штук. То есть любой магазин “Пя-терочка”. Там есть одно небольшое “но”: проект должен получить одобрение неко-его Инвестиционного совета при губерна-торе. Какие критерии этого одобрения — абсолютно непонятно». Есть серьезные неясности в установлении сервитутов (если до трех лет — без регистрации и без внесения в кадастр), много проблем может возникнуть из-за упрощения процедуры изъятия участков «для госнужд».Кстати, участников и журналистов боль-ше волновали как раз те вопросы, на кото-рые пока нет ответа. Как, например, быть с правовым тупиком, в котором внезапно оказались дачники и садоводы? (Росре-естр и прокуратура считают, что ДНП и СНТ могут появляться только на землях поселений). Без ответа остался вопрос о лесах «двойного учета (его, кстати, задал генеральный директор «Сити 78» Олег СмОлин). На пользу или во вред пой-дут предлагаемые ужесточения в мало-этажном строительстве? (Обязательная экспертиза — раньше этого не было…)Как всегда, ярко выступил экс-вице-губернатор, а ныне — президент Ленобл-союзстроя Георгий БОГачев. Он заявил: «Цена квадратного метра практически не зависит от того, какие нагрузки власть “навесила” на застройщика. От этого зависит, будет дом в принципе построен или нет. Цена жилья — рыночная вели-чина. Жилье на сегодняшний день — это биржевой товар, его стоимость нельзя ис-кусственно завысить или занизить. Если оно станет стоить столько, что люди будут не готовы его покупать, они его просто не купят, какая бы ни была себестоимость. Дополнительные нагрузки (социальная, инфраструктурная) влияют исключи-

НАшА гЛАВНАя зАДАчА — попытать-ся «заглянуть за угол». Понять не просто, что сегодня происходит на рынке, а что будет происходить завтра и послезав-тра. Когда-то цирковые борцы, проведя десятки договорных схваток, раз в год съезжались на ярмарку в гамбург. чтобы выяснить, кто сильнее на самом деле.Наш Саммит — разговор «по гамбург-скому счету». здесь никого не обманешь маркетинговыми уловками. И даже чи-новники отступают от привычного треску-чего стиля. И юристы с консультантами стараются говорить понятно и по делу.

Земля и право

Так традиционно называется ключевая сессия первого дня.Об особенностях только что вступившего в силу обновленного земельного кодек-са рассказал юрист андрей КулаКОв (компания «Качкин и Партнеры»), о рас-пределении полномочий между ОМСУ и Комитетом по архитектуре — зампред КАг ЛО Станислав Хлупин, о строи-тельстве социальных объектов — глава Комитета по строительству ЛО виталий ЖданОв. С точки зрения администра-ции, тревожных симптомов нет. «Ле-нинградская область регулярно входит в десятку лидеров среди субъектов РФ по вводу жилья, — заявил Виталий Жданов.— Мы вводим 1 кв.м на одного жителя Ленинградской области еже-годно. Минстрой нам установил планку 1, 385 млн кв.м, мы сделали 1,787. На этот год у нас стоит план 1,650 тысяч кв.м, по итогам I квартала мы практически по-строили половину. Кризисных явлений в строительстве мы пока не видим…» И это тоже правда. Конечно, не вся.Андрей Кулаков в своем выступлении обо-значил некоторые «тревожные зоны» — положения обновленного земельного кодекса, которые изложены недостаточно ясно или оставлены на местное усмотре-ние. Так обстоят дела со списком юрлиц, которым регион может предоставлять

тельно на маржу девелопера. Это един-ственный показатель, который меняется. Действительно, строить садики, дороги, поликлиники и все прочее — функция государства. Но у государства должен быть источник средств — налоги. Если налогов застройщиков не хватает на то, чтобы построить это все, зачем нужны такие застройщики? Не нужен такой бизнес, и не нужно такое жилье. Потому что в итоге у тебя появится квартира, но вокруг — ничего, и ты будешь жить в ней как на луне». О планах ЛОЭСК по подключению по-требителей (и кстати — по захвату доли рынка, контролируемой «Ленэнерго») рассказал заместитель генерального директора ОАО “ЛОЭСК” по экономике и финансам дмитрий СимОнОв. (См. материал «Энергия большого передела» в этом же номере «Пригорода».)Пользу от комплексных кадастровых работ разъяснил генеральный дирек-тор РУгК Алексей Лебедев; мнением о сложившейся в области практике када-стровой оценки поделился Андрей Бойко (центр оценки «Аверс»).В первой части Саммита прозвучали выступления на самые разные темы. Их объединяло одно: они затрагивали именно те проблемы, с которыми застройщикам и собственникам придется столкнуться в ближайшее время.

рынок под микроскопом

В сессии «Аналитика» эксперты обме-нялись мнениями о текущем состоянии рынка. Спрос сокращается, но и объ-ем предложения становится меньше; в активной фазе — менее половины из примерно 400 заявленных коттеджных проектов. Относительно новый формат — частные дома эконом-класса в ближнем пригороде — перспективен, но несет в себе немалые риски. Ключевую тему поднял владислав Фадеев (филиал Jones Lang LaSalle в Петербурге): деньги у граждан есть

Завершилась работа десятого саммита по загородной недвижимости, организованного журналом «пригород». прежние риски никуда не делись

(кризис перепроизводства, смещение части бизнеса в «серую зону», конфликт интересов населения, бизнеса и власти). появились и новые, в основном — благодаря неустанной активности наших законодателей.

25

АНАЛИТИКА

июнь 2015

пускаем в эфир. я призываю всех, в том числе и нас с вами, быть очень аккурат-ными в оценках. На сегодняшний день ситуация достаточно стабильная».По мнению арсения ваСильева («УНИ-СТО-Петросталь»), одна из главных цифр этого года — это рекордная сумма ввода жилья в Петербурге и Ленобласти: около 5 млн кв.м. «То, что мы на нее выходим, было известно как минимум 1,5–2 года назад, — сказал г-н Васильев. — Мы шли по возрастающей, что объем пред-ложения станет расти, было известно. И этот фактор оказывает сейчас не мень-шее влияние на рынок, чем неблагопри-ятные макроэкономические тенденции. что доля спроса к предложению должна падать, тоже было понятно. И было время к этому подготовиться. Поэтому обвала не произошло. Конечно, у некоторых компа-ний будут возникать сложности. Но это не вопрос кризиса, это вопрос нормальной конкурентной борьбы. А в долгосрочном периоде нам с вами нужно больше квартир и больше квадратных метров на человека, это бесспорная тенденция».Эту оценку поддержал и вадим КараСев (УК «Новоселье»): «Ситуация в марте и апреле несколько более оптимистичная, чем об этом говорят. Тут, правда, надо по-нимать одну существенную особенность кризиса. В кризис требуется наиболее гибкое и очень быстрое реагирование на меняющиеся условия. По сути, речь зачастую идет о переходе на ручное управление всеми бизнес-процессами. И в этой ситуации намного большую эф-фективность демонстрируют компании, у которых меньший портфель, меньший объем застройки, больше возможности каким-то образом реагировать на меня-ющуюся ситуацию».

На Саммите говорили о демпинге и о том, что этичные деловые практики окупают-ся, о ценовой стратегии в условиях спада и о новых рыночных нишах. Стенограммы дискуссий послужат основой для несколь-ких публикаций в ближайших номерах «Пригорода».

когда компания только еще приступала к проекту в Мистолово, 20% опрошенных потенциальных клиентов были готовы рассматривать этот формат. Сейчас — около 30%. В 2011 году такие проекты занимали 1–2% рынка, сейчас — 15%.Тамара пОпОва (Knight Frank SPb) говорила (естественно) о дорогих проек-тах: «за 10 лет было построено примерно 1200–1300 элитных домов. На городском рынке элитного жилья эта цифра на по-рядок больше — 12 000. То есть примерно 10% граждан, которые могут себе позво-лить нечто за несколько десятков миллио-нов, имеют, в том числе, загородный дом. Последние месяцы, начиная с осенних событий, обращения в нашу компанию не сократились, но ушел тот сегмент покупа-телей, которые рассчитывали на покупку с рассрочкой или со скидкой. зато пришли те, кто готов платить дороже процентов на 20–30, но получить товар сразу».

алгебра девелопмента

Ключевым событием второго дня Саммита стала сессия «Алгебра девелопмента». Вице-губернатор Ленобласти михаил мОСКвин начал с бесспорного заявле-ния: «На сегодняшний день в регионе строится 5,7 млн квадратных метров жи-лья. Нас это не пугает, поскольку рынок сам диктует, как развиваться, нужны ли эти метры или не нужны. Мы за количе-ственным показателем не гонимся. Нам важно добиться качества: чтобы не только наша программа “Соцобъекты в обмен на налоги” была реализована, чтобы и инженерная инфраструктура, и дорож-ное хозяйство двигались параллельными темпами. чтобы и рабочие места создава-лись, чтобы межрегиональная миграция между Петербургом и Ленинградской областью минимизировалась, чтобы люди находили возможность приложения сво-его труда недалеко от того места, где они живут». Далее г-н Москвин напомнил о самосбывающихся прогнозах: «Негатив может возникать спонтанно, от наших с вами действий и слов, которые мы за-

(1,4 трлн на депозитах физлиц только в Петербурге), но куда они потекут? В город, или в область, или в доллары, или в золото? По мнению г-на Фадеева, средства будут инвестированы в самые надежные и наи-более предсказуемые объекты и в наиболее предсказуемые решения. Для загородного рынка это многоквартирное жилье в непо-средственной близости от города, с хорошей транспортной доступностью.Тема надежности и вправду становится одной из ключевых. екатерина Са-ФОнОва (АН «Итака») сообщила, что в сегменте малоэтажного строительства за последний квартал зафиксировано 9 замороженных проектов: проблемы есть у компании «Ваш дом» и у некоторых других застройщиков.алексей БаринОв ( гК «АйДаДом»), тра-диционно сообщил о неудовлетворенном спросе на приличные недорогие загород-ные объекты (представители «АйДаДома» практически всегда об этом говорят), а затем заявил новую и весьма небезын-тересную тему: «Есть поколение X, есть поколение Y. Поколению Y стандартный дачный формат не интересен. Но это по-коление еще не стало так зарабатывать, чтобы рынок переориентировался на него. В ближайшие 5 лет оно себя на загородном рынке серьезно заявит как платежеспособный слой населения, и загородный формат поменяется. Будет больше внимания уделено отдыху, актив-ным видам спорта».По данным АН «Итака», участки про-должают оставаться основным типом предложения: их доля — 74%, из них 4% — это с жестким подрядом, и 70% — покупай и строй, что хочешь. Доля таун-хаузов — 13%, коттеджей — тоже 13%. В сфере ценообразования — новая тен-денция: рекламная (маркетинговая) цена земли осталась на прежнем уровне, зато выросли инфраструктурные платежи (за сети, дороги и прочее).По наблюдениям дмитрия СперанСКО-ГО (БАРН), из 434 заявленных поселков «живых» насчитывается 176. Примерно 2/3 присутствует на рынке чисто фор-мально. По сведениям за I квартал (если считать по активным проектам, в которых идут продажи), подорожало самое деше-вое и самое дорогое предложение. «В кризис рынок развивается краями», — мы это уже проходили в 2009 году…вера СереЖина (RBI) отметила, что в период «высокой турбулентности» считать, на сколько процентов что-то упало или поднялось, — занятие увле-кательное, но в плане длительных тен-денций — бестолковое. Важнее увидеть возможности (и риски, конечно) новых нишевых продуктов. Например, таких, как многоквартирные малоэтажные комплексы (ММК). Несколько лет назад,

26

АНАЛИТИКА

июнь 2015

Танцы на грани бюджетаЮрий Маракулин

Когда вам перезвонить?

В кризис клиенты обычно выбирают долго и придирчиво. Конечно, это в среднем по больнице, бывают и мгно-венные решения, а бывают и вовсе отказы от планов. Но почему бы не позвонить тем, кто несколько недель, а то и месяцев назад набрал наш номер? Почему бы не поднять старую базу? Даже если получено однозначное «нет», через некоторое время имеет смысл сделать контрольный звонок. Просто поговорить, узнать, как дела, где клиент купил участок (и купил ли вообще), на каких условиях. Есть вероятность, что покупатель слегка приврет, но будет и достойная внимания информация. Это своеобразный «тайный покупатель», вы-борочная проверка рынка.

Кейс. В компании, занимавшейся малыми архитектурными формами (беседками, барбекю, банями и проч.), возникла удручающая статистика отказов: почти две трети клиентов уходили, мотивируя это дороговизной предложения. База отказников росла как на дрожжах. В конце концов отдел продаж от отчаяния решил повторно обзвонить каждого потерянного покупа-теля, поинтересоваться результатом, спросить о конкурентах, да и просто побеседовать.И тут статистика повернулась другим боком: подавляющее большинство кли-ентов не нашли альтернативы, почти все согласились рассмотреть повторное предложение, около 20% в итоге сделали заказ. На законный вопрос: «Почему не перезвонили, когда поняли, что альтер-нативы нет?» — большинство ответило сакраментальным: «Знаете, как-то было неудобно».

затачиваем предложение

«Смена формата» — серьезные слова и нелегкое решение для любого коттедж-ного поселка. Но мы сейчас говорим не

ваш звоноК очень важен для нас

Раз уж клиент позвонил, спокойно уйти он не должен. В ситуации падения спроса на столе у каждого менеджера должна лежать памятка: «Ни одного потерянного звонка!». Простое накручивание нервов сотрудни-кам толку не даст, здесь важна структура разговора. Очень важно не сводить все к стандартному диалогу, кода покупатель отказывается от предложения, а менед-жер пожимает плечами: «Ну, надумаете — звоните». Нет. Разговор должен приводить к целой серии последствий: отправке предложе-ния, посещению офиса, выезду в поселок. Это получается не всегда, но к этому надо стремиться. Лучше всего продумать серию вопросов: интересоваться предпочтениями, составом семьи, пожеланиями… Это не просто благо-желательная беседа — это ключ к инфор-мации, влияющей на принятие решений. На первом звонке, каким бы он ни был, дело не заканчивается. Даже отказ — вер-нее, тем более отказ — лишь основание для новой беседы.

Кейс. В компании, предлагающей допол-нительные образовательные услуги для школьников, была целая анкета с вопро-сами о ребенке, семье, школе, увлечениях и проблемах. Причем клиенту ее не пока-зывали, а все графы менеджер заполнял самостоятельно во время телефонного разговора или личной беседы. Вопросы были так завуалированы, что большинство родителей даже не дога-дывались, что их ответы прямо сейчас укладываются в таблицу и сразу же становятся предметом анализа. К разра-ботке анкеты привлекли не только отдел маркетинга, но и педагогов и психологов. В итоге каждый родитель получал ин-дивидуальное предложение. Никаких абстрактных рассуждений — только опора на факты, только игра на ожида-ниях конкретного родителя. И это сработало.

о стратегически значимом решении, а о рекламной подаче. Ее изменения не так сложны, а главное — обратимы. В период спада один из основных методов — адаптация предложения под реальный спрос. Легко сказать, но ведь мы не одни такие умные. Да и потребности клиента не всегда можно описать четкими тер-минами. Здесь остается только личное обращение, индивидуальные адресные предложе-ния. Со временем наберется статистика удавшихся и неудавшихся продаж и будет легче выбрать оптимальный вари-ант спецпредложения. Заодно появится информация для ответа на вопрос «По-чему не идут продажи». Может, виновато местоположение, а может, цена… Но это все гипотезы, их надо проверить, а это возможно только в диалоге с клиентами. Кстати, не забываем о фиксации ответов. Информация имеет свойство пропадать, да и менеджеры доносят ее не всегда адекватно.

Кейс. Заметим, что в предыдущем кейсе — о производителе малых архитектурных форм — речь идет не столько об отказе клиента, сколько об интерпретации его ответа сотрудниками. Ведь не со-глашаться сразу — это нормально для любого покупателя.В небольшом, но вполне успешном агент-стве недвижимости вообще нет понятия «отказавшийся клиент», а есть понятие «временно не нуждающийся в услугах». Такое отношение мобилизует сотрудни-ков на активную работу с базой. Как ни странно, это работает: случаи, когда покупатель квартиры возвраща-ется к своему менеджеру через пять — семь лет, в этом агентстве далеко не единичны. А достигается эффект напоминания очень просто. Не спамом, конечно, — праздничными поздравлениями по теле-фону, редкими, но регулярными звонками с целью «поговорить», редкими (не чаще раза в полгода), но милыми по форме звонками со спецпредложениями.

начнем с мрачноватых аллюзий. Как говаривал булгаковский воланд, человек не просто смертен, а иногда еще и внезапно смертен. реалии кризисного маркетинга говорят: «Бюджет не просто сокращается, а внезапно сокращается». такое бывает.

однако в сокращении бюджета нет ничего фатального, хотя и приятного мало. но все решаемо. попробуем разобраться, как.

27

АНАЛИТИКА

июнь 2015

Компания — производитель дверей сде-лала буклеты, сложенные, как дверные створки: чтобы прочесть текст, надо было открыть обе половинки «двери». Фирма — производитель окон разработа-ла буклет со вставленным прозрачным пластиком, якобы окном. Компания, изготавливающая пласти-ковые карты, делала буклеты в форме кошелька — демонстрационные карты вставлялись в специальные прорези. Очень интересно работает серия букле-тов, собранных в специальный конверт.Есть шоколадные листовки. Фирма — оператор бухгалтерских услуг делала буклеты в форме чековой книжки.И кстати, все это вполне доступно по цене. Мнение о дороговизне полиграфии вообще сильно преувеличено.

Однако полиграфия не принесет вам ни копейки, если ее не выдавать кли-ентам. Менеджеры часто забывают о ней, поэтому лучше использовать пару хитростей. Первая — делать ее своеобразным спра-вочником, чтобы самому менеджеру было интересно и полезно ею пользоваться. Это хорошо для больших проектов, ко-гда сведения в голове сотрудника просто не держатся, но для менее масштабных предложений уже не подходит. Вторая — просто делать полиграфию хорошо и качественно, так, чтобы сотруд-ники гордились ею. Тогда они не забудут поделиться буклетом с посетителями. Третья — заранее сложить презентацион- ные пакеты. Если буклет забыть неслож-но, то целый набор в пакете обычно не забывают.Разумеется, это далеко не все методы — всех и не может быть, ведь каждый кризис приносит свои малобюджетные решения, новые, интересные, технологичные... А главное — работающие!

лось на бытовую видеокамеру, но делалось с юмором, грамотно, интересно…Просмотры на Ютубе очень быстро по-дошли к цифре с пятью нулями, а формат интернет-магазина с низкими ценами позволил компании предлагать адек-ватный, весьма привлекательный прайс. Сейчас в ассортименте сотни единиц.Но здесь есть важный нюанс: такие обзоры должны быть регулярными и адекватными. Не уверен, что кто-то из девелоперов ак-тивно пользуется этим инструментом, но если идея сработала на одном рынке, то почему бы ее не адаптировать и для другого? В конце концов, что мы теряем?

Бумажные помощниКи

Еще одна статья бюджета, на которую лучше не поскупиться: полиграфия. Кто напомнит клиенту о предложении, когда вас нет рядом? Вот она и напомнит. Желательно, чтобы полиграфия была не только информативной, но и интересной. Что это значит?Во-первых, «информативная» — не значит размером с «Войну и мир». Достаточно опи-сать основные особенности и преимущества.Во-вторых, слово «интересная» надо по-нимать буквально. Ваш буклет должен вызывать любопытство. Надо, чтобы его было интересно открывать, листать, рассматривать… Этого можно добиться и текстом, и дизайном, и формой. Кстати, не так уж это дорого.

Кейс. Самый простой вариант — поиграть с формой полиграфии. Одно время были весьма популярны двойные визитки-домики. Одна логистическая компания паковала всю свою полиграфию, включая визитки, в конверты из плот-ной бумаги, сделанные точно по размеру рекламоносителя.

Конечно, число повторных обращений далеко от 100%, но и значительно от-личается от нуля.

оптимизируем Бюджет

Редко бюджет падает до нуля — обычно что-то остается. Значит, остаются и воз-можности для размещения рекламы. Сейчас все хвалят Интернет, и за дело: ре-клама в Сети дешева, расходом средств легко управлять, возможности выбора целевой аудитории велики, а сайт — самый инфор-мативный и гибкий рекламоноситель. Но из любого правила есть исключения, и бывает, что лучше всего работают дру-гие виды рекламы, например наружка. Самый простой способ понять это — вести учет звонков с несложным вопросом: «От-куда вы о нас узнали?» И конечно, надо анализировать динамику продаж, срав-нивать ее с датами размещения рекламы. Да, не все отвечают на вопрос об источнике знаний, и динамика продаж не всегда дает нужные сведения, но все-таки какие-то контуры вы получите. А это всегда лучше предположений и фантазий.

мозги! мозги!

Важное дополнение — чужие мозги. Они помогают. И вообще пользоваться чужи-ми находками не так уж плохо, особенно если их развивать. Бывает и страшненькая ситуация, когда при любых изменениях рекламы коли-чество звонков остается близким к нулю. Здесь статистика ничего не даст, просто из-за отсутствия исходных данных. Что ж, остается анализировать конкурентов и смотреть на опыт тех, у кого продажи все-таки идут. Прокатитесь по таким поселкам, проверьте работу, попробуйте понять, по-чему у них продается, а у вас — нет. Может, обнаружите нечто совсем неожиданное. Технология тайного покупателя — если проводить ее грамотно — весьма сложна и включает в себя не только посещение, но и ключевые вопросы, стресс-тесты, по-вторные проверки, выезды на объект. Конечно, лучше поспрашивать у специ-алистов, как это делается, но даже спон-танная и слабо подготовленная проверка может многое дать. Кстати, лучше не ограничиваться рамками знакомого рынка: интересные идеи можно найти и в совершенно других областях.

Кейс. Интернет-магазин туристическо-го снаряжения не имел денег на рекламу. Однако за год с небольшим стал одним из ведущих в Рунете и уверенно потеснил многочисленных ритейлеров со всеми их бюджетами и объемами. Ларчик открывался просто: ребята дела-ли подробные и весьма профессиональные видеообзоры снаряжения. Все это снима-

Жизнь в стиле «ламбери»Коттеджный комплекс «Ламбери» расположился в 6 км от КАД, недалеко от поселка Энколово, перед поворотом с трассы Корабсельки — Токсово на «Охта-парк».

30

ПРОЕКТЫ

весенний лидерПо данным аналитиков компании «Айтроник», комплекс «Золотые купола», который возводится в Сертолово, в мае вырвался в лидеры по количеству просмотров на популярном сайте Novostroy.su.

36

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3130

ПРОЕКТЫ

июнь 2015июнь 2015

МестоВсеволожский район, деревня Савочкино. В полукилометре от поселка протекает речка Охта, приблизи-тельно в 8 км разливаются чистые и живописные озера Хепоярви и Кавголово.Статус земли: ДНП, к концу 2016 года территория будет пере-ведена в зону ИЖС.Общая площадь поселка — 17,5 га, размер участка под допол-нительную инфраструктуру — 3,5 га.Строительство домов в I и II очереди завершено, III очередь — IV квартал 2015 года, «под ключ» с инфраструктурой — IV квартал 2016-го.

доМа и участкиУчастки — до 40 соток, только с подрядом.Дома — 250–750 кв.м.Количество — 43.

инженерияЭлектричество — 10 кВт, 380В на домовладение (в зависимости от площади дома), можно купить дополнительную мощность.Газ — магистральный центральный газопровод.Водопровод — централизованное водоснабжение с водоподго-товкой (питьевая вода).Канализация — локальный септик Topas (Финляндия).Отопление — газовый котел Viessmann (Германия).

инфраструктураКруглосуточный контрольно-пропускной режим.Детская площадка. В поселке будут выполнены ландшафтные работы, зонирование участков живыми изгородями из вечнозеленых кустарников, асфальтирование дорог, мощение пешеходных дорожек, раз-биты парк и сквер, созданы пруд с беседкой, теннисный корт, беговая дорожка вокруг поселка.В 2016 году откроется country-pub Faraday: разливной англий-ский эль, бильярд.Компания приобрела 3,5 га земли, которые планирует исполь-зовать для развития инфраструктурных проектов. Ресторан, офисные помещения, SPA-комплекс и теннисный корт будут работать на ближайшее окружение. В границах предместья предусмотрено строительство малоэтажного комплекса из 30 апартаментов комфорт-класса. Жителям поселка будет предоставлено преимущественное право выкупа или аренды этих апартаментов.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.Инвестор — ЗАО «Электронмаш».

схеМа продажЗаключается договор купли-продажи на дом с участком или договор купли-продажи на участок плюс договор с подрядом. Возможна беспроцентная рассрочка платежа до конца 2015 года.

«Ламбери»

Жизнь в стиле «Ламбери»

В тРАНСПОРтНОй ДОСтУПНОСтИ находятся торговый комплекс «МеГА Парнас», горнолыжный комплекс «Охта-парк», в пешей — конноспортивный клуб «Дерби». Учитывая строительство ЗСД и близость кольцевой автотрассы, жители поселка не будут чувствовать себя отрезанными от Петербурга. Да и сейчас до поселка добраться несложно: можно выбирать одну из трех магистралей: токсовское шоссе, проспект Энгельса или Культуры.Дома в поселке «Ламбери» выполнены в едином стиле по мо-тивам классической британской архитектуры. Предусмотрены каминные трубы, окна с большой площадью остекления, от-крытые террасы, зимние сады. К продаже предлагают дома различных базовых планировок. В них можно вносить изменения по желанию заказчика на этапе строительства дома.Стены домов выложены кирпичом, каминные трубы облицованы камнем, кровля — двухслойная черепица Cambridge.Стоимость домовладений — от 29 млн до 55 млн рублей. На данный момент продано 7 из них.Все дома будут сдавать с полной подготовкой под чистовую отделку и подключением к центральным коммуникациям. Предусмотрена система пожарно-охранной сигнализации с вы-водом на центральный диспетчерский пульт поселка.Дополнительные опции, предлагаемые к проектам коллекции «Ламбери», позволяют расширить функциональные возмож-ности домов. Из нескольких вариантов можно выбрать тот, что соответствует потребностям семьи: навес на два автомобиля, гараж на два авто, гараж на пару авто с апартаментами, баню с летней кухней, SPA-комплекс, зимний сад.

Коттеджный комплекс «Ламбери» расположился в 6 км от КАД, недалеко от поселка Энколово, перед поворотом с трассы Корабсельки — Токсово на «Охта-парк».

на дистанции

МЕСТО ИМЕНИЯ

3130

ПРОЕКТЫ

июнь 2015июнь 2015

ПРОЕКТЫ

3332

ПРОЕКТЫ

июнь 2015июнь 2015

новости поселков Дмитрий Синочкин, Халмурат кАСиМоВ

На 6–10% готова снизить цены компания «АйДаДом», продающая дома и участки в нескольких проектах, преимуществен-но в Ломоносовском районе.

«АйДаДом» снижает цены

Компания «петроСтиль» реализует проект в рекреационной зоне токсовского заповедника, у реки пипполовка (приток охты). на территории 13,5 га построены 24 каменных дома в стиле скандинавского

На летней волнеВ коттеджном комплексе «Медовое» завершены инфраструктурные объекты, вклю-чая главный из них — клубный дом Waves. В конце июня состоится торжественное открытие поселка.

конструктивизма, со строгими фасадами и большой площадью остекления. Ключевым объектом инфраструктуры стал клубный дом Waves, спроектиро-ванный архитектором Гаэтано пеше. под одной крышей собраны бассейн, сауна, тренажерный зал, массажный кабинет, комната отдыха и игровая зона для детей. Клуб начнет работать в день торжествен-ного открытия. Кроме того, на территории предусмотрены круглосуточная охрана и служба консьержа, оборудованы госте-вая парковка и автомойка. Дизайнеры по ландшафту облагородили берега речки, разбили скверы, аллеи, лужайки, а также обустроили пруд с карпами.Все коттеджи были построены к февралю 2013-го, через месяц первые собственники занялись отделкой и начали постепенно заселяться. Сейчас в продаже остаются восемь домов площадью 510 и 530 кв.м на участках от 37 до 50 соток. Для их реали-зации девелопер в конце апреля привлек компанию Colliers International. Стоимость домовладений в открытой про-даже начинается от 72 млн рублей.

Фирма готова по-ступиться прибыля-ми, чтобы увеличить объем продаж. С ян-варя по май 2015 года в ее поселках клиенты приобрели 180 объек-тов, общая выручка по этим сделкам — 240 млн рублей. Снижение цен затро-

нет в основном объекты в высокой ста-дии готовности. такая мера, полагают представители застройщика, позволит на треть увеличить объемы продаж и долю рынка. В 2015 году компания вы-вела на рынок 2 новых проекта, общей площадью более 140 га. по сведениям маркетологов фирмы «айДаДом», за четыре месяца 2015 года средняя цена покупки (в эконом-сегменте) возросла, а число покупателей, ориентированных на рассрочку, — сократилось.

3332

ПРОЕКТЫ

июнь 2015июнь 2015

новости поселков

ПРОЕКТЫ

В коттеджном комплексе «Юкковское» изменились категория земель и вид раз-решенного использования: теперь земля в поселке носит статус ИЖС.

В «Юкковском» сменили статус

ЗДеСь оборуДоВаны два полноцен-ных бассейна (взрослый и детский), осна-щенные высокотехнологичной системой очистки воды, SPA-зона с банным ком-плексом, тренажерный зал с оборудовани-ем Technogym, помещения для групповых программ, залы бокса, единоборств, зоны отдыха, фитнес-кафе и пр.продажа клубных карт уже стартовала, все залы и бассейн открыты для посе-щения. по данным сети Olymp, цены на

Олимпийский релаксВ коттеджном поселке «Небо» открылся премиальный фитнес-клуб сети Olymp — первый в Ленобласти. Он занял 2100 «квадратов» в многофункциональном адми-нистративном здании на въезде в поселок.

Халмурат кАСиМоВ, Анна ТеренТьеВА

годовой абонемент начинаются с 50 200 рублей, компания предлагает гибкую систему рассрочки. Кроме фитнес-центра в этом здании функционируют развивающий центр для дошкольников «мармеладЪ», ресторан «мандарин», универсам премиум-класса San Grini со своей пекарней и кулинарией, а также салон красоты. рядом обустроен открытый стадион с беговыми дорожками и площадками для игры в футбол, волей-бол, баскетбол, теннис. Коттеджный поселок бизнес-класса «небо» построен Зао «Строительный трест» в поселке Кузьмолово Всеволож-ского района. большинство домов заселе-но, в продаже остаются последние готовые коттеджи. их можно приобрести по цене от 11,5 млн рублей.

КомплеКС нахо-дится в Юкках, во Всеволожском райо-не. он возводится вда-ли от шумных трасс и окружен лесопарко-вой зоной. В первой очереди про-ложены все комму-

никации, заасфальтированы дороги, об-устроена детская площадка, установлено единое ограждение для участков, освеще-ние. Девелопер занимается озеленением территории.«наш комплекс быстро обживается. В выходные на улице бегают дети, в сол-нечные дни владельцы домов устраивают барбекю и чаепития на террасах», — рас-сказывает ольга ландграф, руководитель отдела продаж комплекса «Юкковское».В «Юкковском» можно приобрести гото-вые дома (от 14 млн рублей) или участок под застройку (от 5 млн рублей).

Сеть Olymp основана в Петербурге в 2005-м и насчитывает

пять фитнес-центров. Еще три клуба работают в Подмосковье,

Казани и Ростове-на-Дону. Компания собирается запускать

объекты и в Москве.

К свЕдЕнию

3534

ПРОЕКТЫ

июнь 2015июнь 2015

новости поселков

Жители коттеджного поселка «Охтин-ское раздолье» от ИСГ «Сплав» теперь могут оплачивать все коммунальные счета в Сети.

«Раздолье» онлайн

Летом ценники «зеленеют»Группа компаний «СТИНКОМ» снизила цену на ряд земельных участков в коттедж-ном поселке «Гармония» до конца лета.

Галина СТАщАк

«Гармония» находится в Выборгском рай-оне ло — в 100 км от петербурга, на берегу александровского озера. общая площадь поселка — 85 га, на которых 250 инди-видуальных домовладений. Сотку земли с коммуникациями девелопер предлагает по 115 000 — 350 000 рублей. Дома в поселке возводятся в пяти архитектурных стилях по типовым и индивидуальным проектам. Всего в продаже осталось 70 участков. Все коммуникации в поселке уже проложены, сейчас завершается благоустройство обще-ственной зоны. В мае сотрудники офиса «СтинКом» провели здесь субботник.

на Сайте проекта с мая заработала но-вая услуга: в виртуальном личном каби-нете домовладельцы могут просматривать все текущие счета (за электричество, газ, воду, канализацию, обслуживание и пр.) и тут же оплачивать их. Впрочем, остается возможность распечатать квитанции, что-бы заплатить традиционным способом. Кроме того, в личном кабинете клиенты могут получать новости поселка и прочую информацию. напомним, коттеджный поселок распо-лагается во Всеволожском районе, близ деревни мистолово, в 3 км от КаД. его об-щая площадь — 140 га, число участков — 360. покупателям предлагают наделы под самостоятельную застройку. на сегодня 118 участков реализовано. Все комму-никации в поселке проложены и под-ключены, завершена прокладка дорог. активно строятся дома, идет заселение. текущая цена земли — 250 000–350 000 рублей/сотка.

Семь учаСтКоВ площадью 15,5–18,5 соток девелопер готов реализовать по 130 тысяч рублей за сотку (экономия покупа-теля составит минимум 20 тыс. рублей/сотка). располагаются они на Зеленой улице, которая тянется от центрального въезда до александровского озера. В сто-имость уже включены все коммуникации: газ, вода и 5 кВа электричества. наделы готовы к строительству домов. также в «Гармонии» можно приобрести последние три участка со всеми комму-никациями по минимальной цене — 115 тысяч рублей за сотку.

3534

ПРОЕКТЫ

июнь 2015июнь 2015

новости поселков

ПРОЕКТЫ

В коттеджном поселке «Балаково» стар-товала акция «Соседи».

Дизайн по-соседски

В течение июня домовладельцам пред-ложат заполнить анкеты с пожеланиями. пока известно, что в здании точно раз-местятся администрация поселка и склад спортинвентаря. Все остальное — на усмотрение клиентов. им предложили бильярдный клуб, спорт-бар, солярий,

По просьбам трудящихсяКомпания «Русь: Новые Территории» проводит опрос среди домовладельцев своего коттеджного поселка «Особый статус»: что должно располагаться в здании будущего общественного центра поселка.

Галина СТАщАк, Анна ТеренТьеВА

детский клуб и небольшой магазинчик. Впрочем, участники опроса могут вы-двинуть и собственные предложения. В «русь: нт» уже проектируют здание: двухэтажное, площадью около 200 кв.м. построить центр девелопер планирует летом будущего года.Сейчас в поселке идет финальное благоустройство общественной зоны и строительство многофункционального стадиона, который заработает уже в конце этого года. Зимой тут будет хоккейная коробка с катком, летом — универсальная площадка для игры в мини-футбол, волей-бол, баскетбол, а также зона с уличными тренажерами.Комплекс «особый статус» расположен во Всеволожском районе, вблизи медного озера. Всего на 16,5 га земель иЖС 85 участков. Девелопер застраивает поселок коттеджами из клееного бруса согласно единой архитектурной концепции. на сегодня в продаже осталось 12 домо-владений. 60 домов уже построены, идет заселение. Цена домовладения — от 15 млн рублей.

поСле подписания сделки купли-про-дажи каждому новому соседу (то есть покупателю) становятся доступны специ-альные условия.архитекторы бесплатно разработают про-ект планировки и дизайна дома, а салон FTF Interior предложит эксклюзивные условия для покупки кухонь, а также заказа плитки, сантехники и межком-натных дверей от партнеров компании.Кстати, в этой акции по-соседски смогут поучаствовать и жители «балаково», если задумают обновление интерьера.Сейчас в «балаково» в продаже осталось 5 домов. Строительство и внешняя от-делка коттеджей завершены, просторные участки имеют ухоженный вид.поселок находится в сосновом лесу, в рощино, на берегу озера балаково, где об-устроен причал для лодок. на территории поселка построен спортивный комплекс с бассейном, сауной, турецким хаммамом и солярием, каминным залом и бильярдной.Стоимость домов — от 21,3 до 34,6 млн рублей.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3736 июнь 2015июнь 2015

Дмитрий Синочкин, Андрей некрАСов

Прежний лидер — комплекс «Greenландия» (от Setl City) остается на втором месте.С чем связан такой всплеск интереса к жК от компании «росстройинвест», судить сложно.Бесспорно, сказывается сложившаяся ре-путация застройщика: «росстройинвест» сдает свои новостройки досрочно, компа-ния стала победителем конкурса «Стро-итель года». работает на популярность и общий рост интереса покупателей к мало-этажным комплексам. Похоже, главным фактором остается удачно найденный компромисс: комплексное освоение пред-усматривает наличие всех положенных

объектов социальной инфраструктуры, а ограничения по высоте предполагают умеренную плотность населения. Сейчас в Сертолово четыре дома в первой очереди уже подведены под крышу, еще четыре — строятся. Всего в этой очереди будет 38 000 кв.м. Первые дома введут в эксплуатацию в конце 2016-го. По словам председателя правления ГК «росстройинвест» игоря Креславского, спрос остается высоким и после ново-го года: «Существенную роль играет государственная поддержка ипотечных программ. Квартиры в нашем комплексе небольшие, а с учетом ипотеки они дей-ствительно доступны многим».

По данным аналитиков компании «Айтроник», комплекс «Золотые купола», который возводится в Сертолово, в мае вырвался в лидеры по количеству просмотров на по-пулярном сайте Novostroy.su.

Весенний лидер«росстройинвест» реализует проект «Золотые купола» в районе Черная реч-ка на территории 61 га. Всего здесь по-строят 39 четырехэтажных домов (около 300 000 кв.м), рассчитанных примерно на 8000 жителей. В рамках первой очереди будет построен и один из двух детсадов на 240 мест. «Комплекс крупный, но девелопер не го-нится за плотностью застройки, не увели-чивает этажность, — отмечает губернатор ленинградской области Александр дроз-денко. — Здесь будет современная школа, спортивный комплекс, два детсада». Под озеленение в жК «Золотые купола» выделено вдвое больше места, чем требу-ют нормативы. В проекте появится ТрК площадью более 15000 кв.м, в нем рас-положатся культурно-образовательный центр и фитнес-клуб с бассейном.

«ВнуТри — обыкновенные квартиры, с “правильными” планировками. Однако необычная архитектура привлекает внима-ние покупателей, — говорит руководитель проекта, генеральный директор компании “Тареал” денис Вястрик. — некоторые потенциальные клиенты готовы ждать, когда мы начнем строить такие же дома в рамках второго этапа проекта».Первая очередь комплекса «Ванино» (180 квартир) сдана в начале этого года. Сейчас идут продажи в третьей, стоимость 1 кв.м — 49 000 рублей.руководитель отдела маркетинга ком-пании «Тареал» роман Порох уточняет: в I квартале спрос был довольно активным, в мае наметился спад, однако выручает программа ипотеки с господдержкой. Такие кредиты покупателям жилья в «Ванино» предоставляет Сбербанк. начато строительство корпусов третьей очереди; по мере готовности домов к вы-

Восемь домов второй очереди проекта «Ванино» подведены под крышу. В этих «круг-лых» четырехэтажных сити-виллах — 128 квартир; все проданы. Дома будут введены в эксплуатацию в конце года.

Покупатели ценят округлые формы

даче ипотечных кредитов подключатся еще несколько банков.необычные решения не ограничиваются округлой формой фасадов: на втором этапе покупателям предложат дома с двухуров-невыми квартирами, с возможностью вы-хода на эксплуатируемую кровлю.«Ванино» позиционируется как МжК комфорт-класса, хотя по некоторым опциям мог бы претендовать и на бизнес-категорию.Всего в комплексе, который возводится на ропшинском шоссе, будет 99 сити-вилл и 145 коттеджей. Коммуникации уже подведены и сданы в эксплуатацию, идет благоустройство прилегающих участков. из 62,5 га только 15% территории от-ведено под застройку, остальное — под газоны, детские площадки, парковки, велодорожки и пр.Завершение работ и полная сдача «Вани-но» запланированы на 2019 год.

ВСеГО планируется возвести десять жилых корпусов от 14 до 24 этажей на территории почти 7,7 га (бывшие земли САОЗТ «ручьи»). Общая площадь ком-плекса составит около 150 000 кв.м.Пока застройщик завершил первый дом (корпус №9, около 19 000 кв.м), рассчи-танный на 513 квартир. Здесь в продаже остались всего три двухкомнатные квар-тиры примерно по 67 кв.м. Цена — 4,8 млн рублей (при 100%-й оплате). Зато боль-шой выбор есть во второй (корпус №1) и третьей (корпус №5) очередях. их за-вершат во II квартале 2016-го и III квар- тале 2017 года соответственно. Здесь пред-лагают варианты от студий (от 26 кв.м, не менее 2,45 млн рублей) до «трешек» (около 80 «квадратов», от 7,7 млн рублей).Помимо жилья здесь появятся детсад, физкультурно-оздоровительный центр, два торговых комплекса, паркинг, от-крытые автостоянки и т.д.Также иСГ «МАВиС» вывела в продажу жилье в пятой очереди комплекса «Про-гресс» в Кудрово. из семи кирпично-монолитных корпусов два уже введены в эксплуатацию. В пятой очереди, кото-рую завершат в начале 2017-го, можно купить квартиры как с черновой, так и с чистовой отделкой. Застройщик пред-лагает студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная цена студии — 1,9 млн рублей.

Досрочная победа в ДевяткиноКомпания «МАВИС» построила первый дом в проекте «Виктория» рядом со стан-цией метро «Девяткино». Здание введено в эксплуатацию на полгода раньше за-явленного срока.

новости

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3736 июнь 2015июнь 2015

новости Дмитрий Синочкин

уже ЗАКОнЧен МОнТАж стен и кров-ли, установлены стеклопакеты. Заверша-ется обшивка здания утеплителем, отделка фасада и внутренних помещений, заканчи-вается монтаж сетей и оборудования.

Качество работ и темпы высоко оценил председатель Комитета по строительству Виталий жданов. Он прямо со строй-площадки приехал на весенний Саммит «Пригорода».

В поселке Новоселье выходит на финишную прямую строительство детского сада на 155 мест. Строительство в рамках региональной программы ведет ДСК «БЛОК».

Новоселы впадают в детствоПо словам г-на жданова, эффективное строительство школьных и дошкольных учреждений ведется в рамках совместной программы «Социальные объекты в обмен на налоги». Половина налогов со строите-лей идет на выкуп «социалки». «По этой программе инвесторы планируют постро-ить 44 детских сада и 15 школ, — заявил Виталий жданов. — Экономический эф-фект мы почувствовали в прошлом году: 1,8 млрд рублей налогов застройщики перечислили в бюджет ленинградской области. В 2015 году будет уже 2,066 млрд, а в ближайшие 3 года сумма составит 9 миллиардов рублей».детский сад в новоселье будет служить интересам и старожилов поселка, и новоселов. Масштабный проект «Го-родские кварталы» реализует здесь уК «новоселье» (сейчас строятся корпуса квартала «Бета»). Комплекс «NEWПитер» возводит компания «Строительный трест».Поселок новоселье — довольно редкий случай, когда социалка появляется одно-временно с новым жильем. Когда этот номер «Пригорода» попадет к читателям, наверное, уже состоится торжественное открытие детского сада.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3938 июнь 2015июнь 2015

ОднАКО в ранее выведенных в продажу домах жилье прода-вали и продают по схеме жСК. Это обернулось для компании административным штрафом. Застройщик оспорил санкции и выиграл в первой инстанции, однако чиновники настроены судиться до конца. рассмотрение апелляционной жалобы, по-видимому, состоится летом.Суд счел, что юристы Госстройнадзора не доказали факт ис-пользования СК «нАВиС» денег, перечисленных пайщиками в кооператив. Комплекс возводят в поселке Щеглово, в пяти километрах от Всеволожска. на участке примерно в 10 га предусмотрено 16 четырехэтажных домов площадью около 80 000 кв.м.Сейчас четыре корпуса построены и заселены, еще восемь — в высокой стадии готовности. Квартирами в этих домах торго-вали через приобретение пая: гражданам предлагали вступить в жСК «Щегловская усадьба». именно кооператив областные чиновники и пытаются привлечь к административной ответ-ственности. Штраф в 500 000 рублей — не самая большая беда. Хуже то, что в случае проигрыша в следующих инстанциях застройщику придется «устранять нарушения», то есть пере-регистрировать все заключенные через кооператив договоры. Повод для претензий: участок принадлежит не кооперативу, а ООО «Строительная компания “нАВиС”». Это же общество числится застройщиком. А жСК только привлекает деньги граждан.«В финансировании стройки с привлечением в члены жСК пайщиков нет ничего страшного: такая схема предусмотрена законодательством, — говорит Анна Фалалеева, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Комитета госстройнадзора. — Однако есть случаи, когда жСК не являются застройщиками, но деньги у граждан берут. Такие кооперативы не обладают правами на участок, у них нет раз-решения на строительство. Хотя в жилищном кодексе есть прямая норма, которая говорит, что жСК должен выступать в качестве застройщика. Вступая в такой жСК, граждане должны понимать, что в случае его банкротства они не смогут настаивать на включении их в реестр с требованиями по пере-даче жилых помещений. Это просто бесполезно».По данным Госстройнадзора, в области есть еще три подобных объекта.Юридическая практика по таким ситуациям неоднозначна.

Компания «НАВИС» открыла продажи в пятой очереди проек-та «Щегловская усадьба» — четыре дома, квартиры в двух из них уже в продаже. Реализовывать жилье будут по договорам долевого участия.

Незаконная кооперация

В Ленобласти, по данным на конец 2014 года, квартиры в 588 домах продавали в соот-

ветствии с 214-ФЗ, а застройщики заключали с гражданами договоры долевого участия.

Это около 78% от общего числа строящихся в регионе многоквартирных домов. На схему

ЖСК приходится немногим более 20% объектов. В среднем по России этот показатель

составляет около 50%.

К сВЕДЕнИю

новости Дмитрий Синочкин, Андрей некрАСов

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3938 июнь 2015июнь 2015

новости Андрей некрАСов

КОМПАния «ЭлеМенТ-БеТОн» реализует проект на соб-ственном участке площадью 4,7 га, расположенном в пяти километрах от границы Петербурга, в деревне лупполово (Юкковское сельское поселение). Всего в комплексе будет семь жилых корпусов в общей сложности на 728 квартир. Проект относят к классу «комфорт». В нем предлагают квартиры раз-мером от 23 до 74 кв.м со свободной планировкой. В первой очереди квартир от застройщика не осталось, но есть несколько вариантов от дольщиков: по договору переуступки прав требования можно найти несколько «единичек» и «двуш-ку», в среднем за 80 000 рублей за 1 кв.м.Во второй очереди — четыре корпуса от семи до девяти этажей. В них сейчас продают около 500 квартир. есть различные вари-анты от студий (25–34 кв.м) до четырехкомнатных (почти 150 «квадратов»). на первых и последних этажах предусмотрены квартиры с террасами (25–30 кв.м) и верандами площадью до 70 кв.м. В среднем 1 кв.м жилья стоит 63 000 рублей. жилье сдается полностью готовым к чистовому ремонту. Продажи идут по договорам долевого участия. Застройщик готов дать рассрочку до 30 ноября 2016-го. Объект аккредитован несколь-кими банками, которые выдают ипотечные кредиты.Будущим жильцам предлагают также персональные кладовые размером от 4 кв.м, расположенные в цокольном этаже. Там же есть и хобби-румы — в принципе те же кладовые, но площадью 10–12 кв.м.В комплексе предусмотрены значительные территории для от-дыха, прогулок и занятий спортом. неподалеку есть действую-щий детский сад, после завершения второй очереди застройщик построит еще один.Во второй очереди проекта, которую будут вводить поэтапно, с третьего квартала 2016 года, предусмотрены встроенные коммерческие помещения и паркинг.

В проекте «Финские кварталы» завершена первая очередь: два трехэтажных дома по 75 квартир.

Кусочек Суоми

Первая очередь действительно напоминает скандинавские проекты. Но вот девятиэтажек

в зеленом пригороде ни финны, ни шведы не строят…

КсТАТИ

4140

ПРОЕКТЫ

ИЮНЬ 2015МАЙ 2015

ПРОЕКТЫ

68ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ И/ИЛИ УЧАСТКИ (по состоянию на май 2015 г.)

МЕСТО ИМЕНИЯ

СТАТИСТИКА РАЙОНОВ СПБ ПУШКИНСКОГО/ГАТЧИНСКОГО/ТОСНЕНСКОГОПлощадь территории — 239,9 кв.км/2850,3 кв.км/3585,4 кв.км.Население района — 165,2 тыс. человек/244,4 тыс. человек/130,9 тыс. человек.Административный центр — г. Пушкин/г. Гатчина./г. Тосно.

Поселки в СПб Пушкинском,Гатчинском и Тосненском районах

Рынок коттеджных поселков разросся настолько, что по-казывать их на карте Ленобласти можно, только используя уличные баннеры. Или билборды. А на журнальном разворо-те они не помещаются. Для удобства читателей «Пригород» будет публиковать сведения по районам. Продолжим с СПб Пушкинского, Гатчинского и Тосненского.

!

ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

ПУШКИНСКИЙ РАЙОН

4342

ПРОЕКТЫ

июнь 2015июнь 2015

ПРОЕКТЫ

Гатчинский РайОн. ПОселки, в кОтОРых ПРОдаются кОттеджи и/или участки (по состоянию на май 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Кивеннапа-Юг МЖС –/1242 Кивеннапа, группа компаний, +7 (812) 337-13-12

Золотые ключи ИЖС –/3730 СТАРТ Девелопмент, +7 (812) 448-10-48

Гатчинские поместья ДНП –/8160 ИБС Дивелэпэс, ОАО, +7 (812) 339-2-339

Покровские горки МЖС –/1750 СНВ, +7 (812) 748-21-34

Гатчинские поместья–2 ДНП –/6000 ИБС Дивелэпэс, ОАО, +7 (812) 339-2-339

Голубые озера Сад-во 35/– Частный застройщик (СНТ «Союз»), +7 (921) 970-81-81

Лампово ИЖС 45/– Юго-Запад - загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28

Сиверская мелодия Сад-во 49/– Лесное-2, +7 (812) 951-51-14, +7 (812) 747-22-70

Зяблики ДНП 50/– Зяблики, ДНП, +7 (905) 205-02-39, +7 (905) 212-01-6

Рыбицы-1 ДНП 52/– Юго-Запад - загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28

Родник ИЖС 59/– Синергия, УК, +7 (812) 369-38-06

Покровское ДНП 65/1720 СНВ, +7 (812) 748-21-34

Орлинка ИЖС 65/2990 Эко Лэнд, +7 (812) 957-70-77

Новые Борницы Сад-во 70/– Верба, +7 (812) 237-00-79, +7 (812) 970-04-61

Чикино Сад-во 70/– Чикино, ДНП, +7 (812) 984-04-24, +7 (812) 984-28-04

сПб Пушкинский РайОн. ПОселки, в кОтОРых ПРОдаются кОттеджи и/или участки (по состоянию на май 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Онегин-Парк ДНП –/15034 Инвестиционная финансовая компания «Банк “Санкт-Петербург”»,+7 (812) 962-01-01, +7 (812) 644-01-01

Александровский МЖС –/6500 Пушкин, ЗАО, +7 (812) 449-10-00

Лесьяр ИЖС –/5000 Исток, +7 (812) 331-51-92, +7 (812) 331-92-94

Мариинский парк МЖС –/4080 Жилспецстрой, +7 (812) 600-52-66

Южный вальс ИЖС 100/– Частный инвестор, +7 (812) 992-01-52

Кузьминское плато ИЖС –/11000 АСЭРП, +7 (812) 466-06-14

Царскосельская усадьба ИЖС –/3800 Флагман, +7 (812) 332-15-89, +7 (812) 972-26-78

Дворянское сословие МЖС –/1100 УК «Захаржевская, 14», ООО, +7 (812) 424-33-76

Пушгород МЖС –/1779 Инвест, ДСК, +7 (812) 767-15-54

Пушкин House МЖС –/4700 Хуа-Жэнь Недвижимость

Элитный дом на ул. Московская (Пушкин) МЖС –/7290 Графит Холдинг, +7 (812) 470-08-70

Inkeri МЖС –/2879 ЮИТ Лентек, +7 (812) 703-44-44, +7 (812) 430-39-51

Царский двор МЖС –/2587 Лидер Групп, +7 (812) 336-03-36

Серебряный век (г. Пушкин) МЖС –/13230 Astra Group, +7 (812) 425-33-30

Трио МЖС –/2635 Петротрест, +7 (812) 331-31-31

Золотой век МЖС –/5026 ЦДС, +7 (812) 676-00-00, +7 (812) 320-12-00

Софийский МЖС –/– Дальпитерстрой, +7 (812) 305-36-36

Ливадия МЖС –/3933 Павловск-Стройинвест, +7 (812) 912-03-08

Bel Palazzo МЖС –/17000 БалтСтройТрест, +7 (812) 309-00-33

4342

ПРОЕКТЫ

июнь 2015июнь 2015

ПРОЕКТЫ

тОсненский РайОн. ПОселки, в кОтОРых ПРОдаются кОттеджи и/или участки (по состоянию на май 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Счастье МЖС –/2698 ЛенСтройГрад, +7 (812) 644-64-00

Есенин Village МЖС –/2200 Хуа-Жэнь Недвижимость

Мариинская усадьба ДНП –/9500 Хуа-Жэнь Недвижимость

Белозерье ДНП 35/– Белозерье, ДНП, +7 (961) 802-51-82

Любимые просторы ДНП 40/– РОССТРО, +7 (812) 322-52-01, +7 (812) 989-14-15, +7 (812) 983-75-04, +7 (812) 326-29-69

Успенское ИЖС 50/2126 Весна, +7 (812) 601-96-91

Солнечное ДНП 59/498 Народный дом, +7 (812) 708-43-98

Ижорец ДНП 90/– Частный застройщик (Ижорец), +7 (812) 642-80-43

Лазурное ИЖС 100/2699 Лазурное, УК, +7 (812) 326-79-46

Федоровская усадьба ИЖС 138/3500 Smart Development, +7 (812) 244-00-27

Солнечный квартет (В Федоровском) МЖС –/1380 ВИТА, +7 (812) 574-47-47

Саблинская усадьба МЖС –/1450 Свой дом, СК, +7 (812) 336-18-10

Гатчинский РайОн. ПОселки, в кОтОРых ПРОдаются кОттеджи и/или участки (по состоянию на май 2015 г.)

Название поселка Статус земли Цена за сотку/дом+участок (тыс. руб.)

Продавец, контакты

Оредеж ДНП 75/– Евростиль, +7 (812) 336-51-16, +7 (911) 210-04-41

Чикинское озеро ДНП 75/– Чикинское озеро, ДНП, +7 (812) 922-00-26, +7 (911) 998-10-52, +7 (911) 962-26-06

Павловский посад ДНП 79/– АйДаДом, ГК

Бавария Сад-во 80/1800 RusWoodHouse, +7 (812) 244-14-47, +7 (911) 922-15-27

Кедровое ИЖС 90/2500 Landkey, +7 (812) 339-20-12

Лесной уют ИЖС 90/– Landkey, +7 (812) 339-20-12

Сиворицкий ручей Сад-во 98/2100 Сиворицкий ручей, ДНП, +7 (921) 305-76-59, +7 (81371) 2-05-59

На Парице ИЖС 105/– Олимп-2000, +7 (812) 325-75-30

Два берега ИЖС 114/1800 СВИТ, НПФ, ООО, +7 (812) 715-02-39, +7 (81371) 2-23-48, +7 (81371) 2-02-04

Горки-Лэнд–2 ИЖС 115/– Landkey, +7 (812) 339-20-12

Демидовская усадьба ИЖС 120/– СТАРТ Девелопмент, +7 (812) 448-10-48

Дачи в Сиверской ИЖС 120/– Белозерье, ДНП, +7 (961) 802-51-82

Горки-Лэнд ИЖС 150/5300 Landkey, +7 (812) 339-20-12

Город детства (Березовка) МЖС –/1265 СНВ, +7 (812) 748-21-34

Пуд счастья МЖС –/945 Альянс, +7 (812) 300-10-70

Графская слобода МЖС –/1895 Трест-47, +7 (812) 940-10-05

Ул. Строителей, д. 14 (п. Сиверский) МЖС –/– Частный застройщик (ГермесСтрой)

Дом в поселке Тайцы МЖС –/1449 ВикингСтройИнвест, +7 (812) 987-95-81

Коммунар МЖС –/2000 Плюс ГК

Сиверская радуга ДНП –/1290 Юго-Запад - загородная недвижимость, +7 (812) 454-88-28

Приорат МЖС –/2790 Частный инвестор (СтройКом), +7 (905) 253-71-00

Павловские предместья МЖС –/1347 Запстрой, +7 (812) 946-54-53, +7 (812) 640-18-54

Пятилетка дизайнаМы уже привыкли, что в конце мая в городе проходит St.Petersburg Design Week. В этом году девизом пятой Недели стал слоган Design [5] element, что подразумевает дизайн как необходимый элемент нашей жизни.

50

ОБУСТРОЙСТВО

Пушкин и довлатовНе хотелось мне ехать в Михайловское. Никогда не хотелось. Мне как-то казалось странным посещать место ссылки поэта. Конечно, ХХ век России приучил нас к тому, что здесь можно презрительно фыркнуть: «Тоже мне ссылка — в имение своего отца».

56

дОмашниЙ кРУг

46 июнь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Роман Денисов

Ценовые судороги

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что цены на стройматериалы вернулись к докризисному уровню. Большинство опрошенных нами экспертов этого

не заметили. Укрепление рубля привело лишь к тому, что цены перестали расти.

Понижение Прайсов пока носит точечный характер и касается прежде всего импорта. Дальнейшее снижение (или повышение?) зависит от того, каким выдастся летний сезон.Г-н Мень говорил о ситуации в стройин-дустрии на совещании у вице-премьера игоря Шувалова. По словам министра, значительный рост цен на стройматериалы в начале года оказался следствием игры перекупщиков. «сегодня можно с уверен-ностью говорить о том, что цены вернулись на докризисный уровень, а по некоторым видам наблюдается даже их снижение», — продолжил Михаил Мень и привел данные Фас, согласно которым поднявшиеся в конце 2014-го цены на металлопрокат уже вернулись к первоначальным значе-

ниям, цемент подешевел на 3,4%, а, на-пример, окна ПвХ и строительный песок подорожали не более чем на 1,5%.

ОтКат на рУчниКе

опрошенные эксперты говорят, что си-туация стабилизировалась, но о ценовом отскоке говорить рано. К тому же в неко-торых сегментах никакого серьезного по-дорожания и не было: спрос не позволил. например, практически не меняли прай-сы производители бетона (хотя основной сырьевой материал — цемент — подоро-жал к началу года на 6–7%). Другое дело, что многие игроки перестали отпускать бетон без предоплаты. «Бетонщики сами избаловали строителей, демпингуя

и предоставляя небывалые рассрочки. а в этом году стали громче всех жаловать-ся на кризис неплатежей», — объясняет гендиректор компании «решение» алек-сандр Батушанский. он добавляет, что в целом ситуация с ценами на базовые материалы не была критичной.«реальные средние цены на бетон с начала года выросли всего на 30 рублей за куб, это около 1%. Перед началом летнего сезона стоило бы ожидать повышения, но высо-кая конкуренция сдерживает игроков, — говорит александр Дубодел, генераль-ный директор компании “аир”. — наш локальный рынок стройматериалов слабо зависит от валютных колебаний. сырье и материалы для производства товарного бетона в основном отечественные».

47июнь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

сильнее всего с начала кризиса подо-рожало инженерное оборудование, которое преимущественно импортное. По некоторым позициям подорожание дошло до 70%. «сейчас в этом сегменте произошла опре-деленная коррекция, — говорит виталий Токарев, генеральный директор компа-нии “Домостроев”. — Это касается прежде всего отопительного, сантехнического оборудования и комплектующих. в конце года цены на эти товары росли быстрее, чем падала национальная валюта, то есть действительно присутствовал спекуля-тивный фактор. К тому же по нескольким позициям возник локальный дефицит. сейчас цены откорректированы и в целом стабильны. но это не означает возврата к докризисным отметкам. актуальные прайсы на многие товары пока на 30–60% отличаются от прошлогодних». впрочем, некоторые поставщики инже-нерных систем говорят, что понижение может произойти чуть позже. «себесто-имость импортного товара жестко при-вязана к курсу на дату оформления та-моженной декларации, — объясняет ев-гения Бернакевич, директор по развитию закупок OOO “оннинен”. — У компаний, держащих склады на территории рФ, в процессе пересчета цен присутствует определенная инерционность, связанная с наличием материалов, закупленных по курсу EUR/$ один-два месяца назад. Тем не менее многие производители им-портного оборудования и оптовики уже объявили о снижении расчетного курса. Кроме того, в условиях роста жесткой конкуренции наблюдается снижение цен за счет маржи дистрибьюторов. По ощущениям, уровень цен на инженерные системы в целом превышает прошлогод-ние показатели на 10–12%».По словам виталия Токарева, почти не менялись цены на местные пиломатериалы естественной влажности, а вот обработан-ные материалы выросли в цене, и постав-щики не спешат отыгрывать назад. «Я вообще не заметил тенденции к по-нижению, — отмечает виталий савчин, генеральный директор компании “Эл-мако”. — Просто импортные материалы перестали дорожать, зато некоторые отечественные производители решили воспользоваться моментом, чтобы при-близиться к зарубежным поставщикам. например, перед началом сезона подо-рожали обрезные доски».

изБирательные сКидКи

«рынок очень быстро реагирует на ва-лютные колебания, когда приходится поднимать цены. а вот снижать их ни-кто не торопится, — говорит светлана невелева, советник руководителя ГК “стинком”. — Так, на клееный брус цены

с ноября-декабря выросли в пределах 10–15% и держатся на том же уровне. К тому же летний сезон на носу. если сегодня и есть какие-то скидки, это не свя-зано с укреплением рубля, а продиктовано исключительно политикой конкретного продавца. Загородный рынок просел, но очень неравномерно. спрос перерас-пределился. есть успешные проекты во всех сегментах, и это не связано с тем, продает девелопер дома или пустые участ-ки, строит он таун-хаузы или коттеджи. и в каждом из сегментов есть проекты, где продажи стоят вне зависимости от ценовых колебаний». «Цены перестали расти, но понижать их никто не торопится», — развивает тему Мария Голубева, член совета директоров ГК «единые решения».«По основным материалам для загород-ных домов никаких экстраординарных скачков и не было, — подтверждает тен-денцию алексей соколов, директор по развитию сК “Мера”. — серьезно подо-рожали, например, импортный кирпич, привозные кровельные материалы, но общая доля импорта в себестоимости коробки, как правило, невелика. на российские материалы колебания были в пределах 5%. сейчас никто не торопится ни отыгрывать назад, ни повышать цены перед летом. все осторожничают, ведь паде-ние спроса ощутимо. скорее, все заняты тем, чтобы снижать собственные издержки».некоторые производители подтвердили готовность снижать цены, но воздержа-лись от указания конкретных цифр. «Цены на наши теплоизоляционные материалы (экструдированный пенопо-листирол, который все более востребован в малоэтажном секторе) снижаются, не-смотря на начало строительного сезона», — заявил Кирилл иванов, коммерческий директор компании «ПеноПЛЭКс».

ГазОвая эКОнОМия

в начале весны была путаница с прайсами на стеновые материалы. Так, некоторые источники сообщили, что цены на газо-

бетон (а это самый популярный материал в малоэтажном домостроении) в марте вырастают на 20%. в Группе Лср объ-ясняли: просто зимой действовала скидка от обычных прайсов в размере 15–20%. но акция закончилась. Что касается кир-пича, то по рядовому и лицевому кирпичу цены пока не менялись. а вот фасадный и тротуарный клинкер (дорогой вариант кирпича) подорожал, ориентировочно — на 10%. в производстве клинкера ис-пользуются привозные глины, а также импортные добавки. «За весну цены на газобетон и кирпич практически не изменились», — под-тверждает алексей онищенко, руководи-тель отдела маркетинга компании «Лср — стеновые».«в нынешней ситуации правильнее гово-рить об изменении не цен на газобетон, а ситуации на этом рынке, — развивает тему надежда солдаткина, генеральный директор компании “H+H”. — Кризис, конечно, повлиял на состояние отрасли. возросла конкуренция. По нашим оцен-кам, объем регионального рынка может сократиться по итогам года не менее чем на 15%. в общей сложности будет реа-лизовано около 1 млн куб.м газобетона или чуть больше. Мы предполагаем, что ситуация улучшится в конце 2016-го — в начале 2017-го. себестоимость произ-водства сейчас все равно выше, чем была, но мы не можем компенсировать все из-держки за счет заказчиков и вынуждены ужиматься в своей маржинальности. По-этому говорить о повышении цен в усло-виях сокращения спроса производителям газобетона точно не приходится. скорее, об удержании определенного уровня цен, чтобы тем самым поддержать рынок».опрошенные эксперты не считают, что в нынешних условиях произойдет передел рынка строительных технологий. ради экономии переходить на какие-нибудь шлакоблоки никто массово не будет. Зато некоторые строители пытаются удержать цены на коттеджи и услуги, упрощая проекты, отказываясь от излишеств, со-кращая численность бригад.

48 июнь 2015

но я решил: если Бог дал талант, значит, дал. Самоучка.

– Многие дизайнеры делают эскизы ме-бели для своих интерьерных проектов, но, как правило, собственным произ-водством не занимаются.– У нас очень сложно продвигать свое производство, торговую марку. Рынок, конечно, есть, но… Многие до сих пор убеждены, что импортное — это хорошо,

– Как вы решились открыть собственное авторское производство мебели в России, где до последнего времени рынок был за-полнен исключительно импортом?– Моим первым опытом в бизнесе было пошивочное производство. Но не сложи-лось. Стал думать, что делать дальше. А мой брат занимался перетяжкой мебели; я ему и предложил организовать свое дело. Мы долго занимались только ре-монтом и реставрацией, узнали мебель изнутри, увидели все ее слабые места. Потом стали создавать свою мебель, и создаем ее уже тринадцать лет, несмотря на то, что наши с братом пути разошлись. Художественного или какого-то специ-ального образования у меня нет. Правда, в детстве посылали учиться в Мухинское,

качественно, а наше — плохо. Пред-ставления об отечественной продукции меняются очень медленно. Если честно, я благодарен санкциям, рад, что упал рубль. Импорта стало гораздо меньше, и нас начали замечать. Стало больше заказов и на реставрацию, и на наши собственные модели. Сейчас, как мне кажется, есть уникальная возможность сделать свою линию мебели. Но это тре-бует серьезных денежных вливаний,

Михаил КондаКов — реставратор, дизайнер мебели. Руководитель и идейный вдохновитель компании AnTiformica. Работал

над коллекциями мебели для ресторанов MAXIMILIAN, «ПОБЕДА», «Палкинъ», Ginza Project и многих других.

Тесно сотрудничает с дизайнерскими студиями Leon`s Group, «Пространство вариантов» и многими другими.

К сведению

На прошедшей в конце мая V St.Petersburg Design Week мы представили два проекта: арт-объект Let’s go outside и веселые шахматы Make Chess, not War. Они бы не получились такими интересными, если бы не авторская мебель дизайнера и руково-дителя мебельного производства Михаила Кондакова. Работая над совместным проектом, невозможно было не обсудить и тему импортозамещения.

Беседовал Игорь ГрИшИн Михаил КондаКов:

«Не стыдно написать “СделаНо в РоССии”»

оБУсТРоЙсТво

49июнь 2015

начинать экспериментировать, играть с объектом. Часто из этого рождается со-вершенно другой проект. Вообще очень нравится работать с деревом, но пробовал и пластик. Идей много. Хотел сделать уличную коллекцию «Муравейник». У меня же логотип — муравей. Скамейки, столики, но пока все только в планах.

нравится. Люблю играть с материалами. Например, сочетать железо и дерево, карбон и дерево, получается необычно и интересно. Мы делаем много реплик классики. Работаем же под заказ. Те же рестораны проекта Ginza — наши по-стоянные клиенты. Многие «пилотные» экземпляры остаются у меня, и можно

а мы не «Роснефть», чтобы получать гос-поддержку. (Смеется.) Кредиты дорогие, и получается, что вроде двигаешься — и в то же время стоишь на месте. Хотя мы должны развиваться, вытеснять не-качественный импорт. И еще раз повто-рю: надо менять менталитет заказчиков. Многие боятся покупать отечественную мебель. И возникают веселые ситуации. Дизайнер нам сбрасывает эскиз, а иногда и просто фотографию из коллекции из-вестного бренда, а потом всем заказчикам рассказывает, что эта реплика сделана в Италии, Германии, но не в России. Моей мебели какую только географию не приписывали. (Смеется.)

– Может, имеет смысл привлечь молодых дизайнеров и сделать красивую коллек-цию эконом-класса?– Конечно, можно. Я часто не понимаю це-нообразования. Смотришь, например, на итальянское кресло и понимаешь, что его реплику можно сделать в разы дешевле. И это будет по карману всем. Но деньги на развитие все равно нужны. – Есть ли любимая стилистика, мате-риалы?– Наверное, нет. У нас девиз — «Не-обычная мебель для необычных людей». Поэтому многие идеи рождаются спон-танно. С какой ноги утром встал. (Сме-ется.) Раньше нравился русский стиль, потом ар-деко. Теперь очень стимпанк

оБУсТРоЙсТво

50 июнь 2015

Пятилетка дизайна

Игорь ГрИшИн

Мы уже привыкли, что в конце мая в городе проходит St.Petersburg Design Week. В этом году девизом пятой Недели стал слоган Design [5] element,

что подразумевает дизайн как необходимый элемент нашей жизни.

удушающее давление мегаполиса, но и за- жатое тисками социума проявление личностной свободы. Загородная жизнь, конечно, спасает, но время, потраченное на дорогу... Может, решение, предложен-ное специальным гостем Недели — ита-льянским архитектором Массимо Ройем (проект Oxygen Eco-Tower, созданный для Джакарты), подойдет и нашему городу? Здание представляет собой «элитный коттеджный поселок», построенный в виде башни. Роскошные виллы с сада-ми и бассейнами поднимаются уступами вверх. И расходы девелопера на участок экономятся.Шахматы Make Chess, not War — это шутливое представление современных

НеДеля, как всегда, началась с выставки Design Week Expo, на которой мы и пред-ставили наши проекты: арт-объект Let’s go outside и веселые шахматы Make Chess, not War. Они родились в творческом со-дружестве нашего журнала и дизайнеров Светланы Андреевой и Михаила Конда-кова. если в прошлом году мы построили небольшой домик «Четыре сезона в При-городе», то сейчас решили показать более лаконичные решения.Арт-объект Let’s go outside — это резуль-тат печальных размышлений на тему урбанизации. Парков, скверов и просто газонов в городе катастрофически не хватает. Искусственный газон и бетон-ная скамья символизируют не только

политических реалий. В них можно играть вдвоем, втроем, вчетвером. Можно объединяться в команды, ме-нять их по ходу игры, можно объявлять кому-то из игроков «санкции». Веселый интерактив и полная свобода игрового творчества.Наши инсталляции находились рядом и на контрасте удачно дополняли друг друга. лаконичная простота одинокой бетонной скамейки и изысканные кресла с шахматным столиком.Неделя, как всегда, получилась на-сыщенной и интересной. Было на что посмотреть. Особый интерес вызвали инсталляции Ильи Вереска (световые композиции) и Сени Веревкина, который

ОБУСТРОЙСТВО

51июнь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

сделал пространство для пикника со-вместно с компанией ArStile. Конечно, Неделя не ограничилась вы-ставкой Design Week Expo, прошло мно-го интересных мероприятий на других площадках. Хотелось бы отметить пре-красное выступление Алексы Хэмптон (США). Она наглядно показала, как меня-ются интерьеры под рукой талантливого дизайнера. Удалось с ней побеседовать, и большое интервью планируется в июль-ском номере журнала.

P.S. Шахматы Make Chess, not War бла-гополучно переехали в галерею Smalta Italian Design (Большая Монетная, 16). Заходите, можно будет поиграть, если не успели на выставке.Кстати, в июне в Smalta появится новая загородная коллекция Salvatori и Fantini, которая совсем недавно впервые была представлена в Мила-не. Мы, конечно, напишем об этом событии и поговорим с авторами экспозиции.

52

домашний круг

июнь 2015

«Зелень на столе — здоровье на сто лет»

Галина ВыдреВич

Огородная пора началась. И теперь у всех нас появилась возможность либо собственными талантливыми ручками вырастить еду, либо купить ее у фермеров — прямо с грядки.

крывают крышкой). Едят даже ботву: в ней витамина С больше, чем, напри-мер, в капусте.Баклажаны сырыми не едят, ибо их мя-коть горчит и содержит ядовитый сола-нин, который разрушается при тепловой обработке. Их можно жарить, тушить, за-пекать, мариновать, квасить. Баклажаны богаты клетчаткой. В них есть также соли кальция, железа, фосфора и очень много витаминов группы В. Кабачок — овощ, весьма уважаемый диетологами. Он содержит много калия, в нем есть натрий, магний, кальций, медь, фосфор, железо, органические кислоты, витамины С, В1 и В2. И очень мало кало-рий, что не может не заинтересовать тех, кто следит за фигурой. Врачи рекоменду-ют их и тем, у кого повышенное давление, сердечно-сосудистые заболевания. Этот овощ (особенно итальянский цуккини) входит в состав салатов, закусок, гарни-ров и даже десертов. Готовится быстро, не конфликтует с другими продуктами. Самые вкусные кабачки — молодые, не-дозрелые. Их можно жарить, тушить, мариновать, фаршировать, делать из них икру и оладьи. Крупные же, с белой кожицей, лучше использовать для кон-сервирования.

ДИЕтОлОГИ СОВЕтуют: чтобы быть здоровым и красивым, надо правильно пи-таться. то есть не перебирать с калориями и налегать на витамины и минеральные вещества. Догадались? Ешьте овощи. Большинство из них можно употреблять и в сыром, и в обработанном виде, а уж блюд из овощей можно приготовить ве-ликое множество. И для чего переходить на силос? Что в нем такого? Морковь, например, просто кладезь вита-минов: В1, В2, В3, В6, С, Е, К, РР. Немало в ней и калия, кобальта, магния, меди, железа, йода, фосфора. Кроме того, она содержит каротин (чтобы он усвоился, нужно добавить какие-нибудь жиры). Этот нехитрый овощ, растущий на всех огородах, благотворно влияет на под-желудочную железу и печень, улучшает работу сердца. Морковный сок рекомен-дуют тем, у кого слабеет зрение. Помо-гает он также заживлять раны и ожоги. Морковь укрепляет сосуды, нормализует кроветворение.Из нее отжимают сок, ее используют для салатов и гарниров, маринуют и квасят, тушат, варят, запекают (чтобы она потеряла как можно меньше по-лезных свойств, при варке и тушении ее кладут в кипящую воду, а посуду на-

В последнее время очень популярными стали листовые и кочанные салаты. Они малокалорийны и полезны, из них получаются прекрасные гарниры, лег-кие витаминные салаты. Их добавляют в сандвичи, ими оформляют блюда. Сортов много. Это и сочная китайская капуста, и обладающий своеобразным привкусом ромен, и хрустящий, слег-ка горьковатый эндивий, и рапунцель с ореховым привкусом, и нежный латук, и терпкий радиккьо, и ароматная рукола, и многие другие.Полезный, вкусный и один из наиболее доступных овощей — капуста. Она богата витаминами и минеральными вещества-ми, очень малокалорийна (всего 25 ккал на 100 г — вдвое меньше, чем в репчатом луке), содержит много клетчатки. В ка-пусте есть витамины В2, РР, С. Много кальция (больше, чем в других овощах), а в цветной, кроме того, есть и железо. Древние римляне считали капусту пре-красным профилактическим средством от всех болезней. Огурцы малокалорийны. В них много воды, витаминов В2 (больше, чем в реди-се), В1 (больше, чем в свекле), В6, РР, С, йода (больше, чем в остальных овощах). Есть также железо, кальций, калий,

53

домашний круг

июнь 2015

фосфор. Как и морковь, огурцы содержат каротин. Это самая древняя овощная культура, ее родиной считают Индию. Чаще всего эти овощи едят сырыми, од-нако их можно запекать, фаршировать, готовить на пару, варить из них суп, со-лить, мариновать. Сладкий перец большинству из нас из-вестен как болгарский, однако перцы в Европу завезли испанцы — из южной Америки. Это один из самых богатых источников витамина С, бета-каротина и антиоксидантов, которые борются с раз-ными серьезными болезнями. Зеленый перец, например, содержит вдвое больше витамина С, чем цитрусовые, а красный — втрое. В красных, желтых и оранжевых перцах очень много бета-каротина, кото-рый поддерживает работу сердца. Цветовое разнообразие сладких перцев объясняется очень просто. Сначала они зеленые, по мере созревания меняют от-тенок и становятся все более сладкими. Зеленые перцы лучше есть сырыми, ибо длительная тепловая обработка придает им горчинку. Оранжевые и желтые перцы слаще зеленых. Их можно есть сырыми, тушить, жарить, запекать. Красные — очень сладкие. Их вкус не портит никакая обработка. Встречаются также фиолето-вые и черные перцы. По вкусу они похо-жи на зеленые (в запеченном виде даже меняют цвет на зеленый). Их также не стоит долго греть.Сельдерей употребляется реже, чем заслу-живает. у него уйма полезных свойств. Например, сельдерей может замедлять старение благодаря уникальному набору белков, витаминов, кислот и минералов. Его зелень помогает лечить нервные рас-стройства. Свежий сок сельдерея (в смеси с соками крапивы и одуванчика) очищает кровь, улучшает состояние кожи. Чайная ложка сока, разведенного водой, помо-гает легче переносить жару. В сельдерее много аскорбиновой кислоты, каротина, витаминов группы В и РР, калия, каль-ция, фосфора. Некоторые специалисты считают, что он увеличивает половую потенцию. Корнеплод сельдерея — мясистый и соч-ный, обладающий приятным вкусом и характерным запахом, которые ему при-дает эфирное масло. Используют при со-лении овощей, в качестве добавки в супы, салаты, гарниры, пюре. Стебли — нежные и сочные. Их часто кладут в салаты, особенно овощные и с морепродуктами. листьями растения можно приправлять супы, гарниры, салаты, использовать для украшения. Вообще сельдерей — овощ универсальный, ибо сочетается со всеми продуктами. Картофель — один из наиболее питатель-ных овощей. Он содержит пектиновые вещества, органические кислоты (яблоч-ную, щавелевую и др.), много калия

Огуречный салат с йОгуртОм

нам пОнадОбИтся:1) 1 крупный огурец, 2) 500 мл натурального йогурта, 3) 2 дольки чеснока, 4) 2–3 ч. л. белого винного уксуса, 5) 2 ч. л. измельченной мяты, 6) 2 ч. л. измельченного укропа, 7) 1 ст. л. оливкового масла, 8) белый молотый перец, соль.

Огурец очищаем от кожицы и семян, нарезаем кубиками, солим и оставляем на полчаса.Мелкое сито выстилаем двумя-тремя сло-ями марли, ставим на миску, выливаем в сито йогурт. Даем постоять при комнат-ной температуре пару часов.Чеснок разминаем с солью.Огурец промываем, отжимаем и обсуши-ваем. Добавляем отстоявшийся йогурт, чеснок, уксус, мяту и укроп. Солим и пер-чим по вкусу, перемешиваем. Поливаем маслом.

суп Из сладкОгО перца с сырОм

нам пОнадОбИтся:1) 5 стручков сладкого красного перца, 2) 2 клубня картофеля, 3) 100 г твердого сыра, 4) 4 ст. л. майонеза, 5) 4 ст. л. мелко нарезанного зеленого лука, 6) 2 л воды, 7) молотый черный перец, соль.

Картофель очищаем, нарезаем мелкими кубиками, заливаем горячей соленой водой, отвариваем до готовности и охлаж-даем. Перец и сыр нарезаем мелкими кубиками, добавляем картофель вместе с отваром, кипяченую холодную воду, соль, молотый перец. Едим суп с майонезом и зеленым луком.

печеный картОфель с сырОм

нам пОнадОбИтся:1) 1 кг картофеля, 2) 150 г сливочного масла, 3) 3–4 ст. ложки тертого сыра,4) укроп, 5) красный молотый перец, соль.

Картофель очищаем, нарезаем тонкими ломтиками, не прорезая до конца. Фор-му или сковороду смазываем маслом, кладем клубни, солим и перчим. В раз-резы насыпаем измельченный укроп. На каждый клубень кладем по кусочку масла. Посыпаем сыром. Запекаем в духовке на среднем огне до готовности.

и фосфора, витамины В1, В2, В6, С, фоли-евую и никотиновую кислоты, каротин. Картофель активно используется в на-родной медицине. Настой из его цветков снижает давление, сок из сырого карто-феля помогает при головной боли, гастри-те, язве с повышенной кислотностью. Кашица из сырого клубня лечит кожные заболевания, например экзему. Печеный картофель рекомендуют гипертоникам и сердечникам, так как в нем много калия.А уж блюд из картофеля можно пригото-вить столько, что рецептов хватило бы на отдельную книгу. Свекла непременно входила в рацион еще древних греков и римлян. Да и лечебных свойств у нее множество: помогает сни-зить давление, уменьшает содержание холестерина в крови, а ее сок восстанав-ливает уровень гемоглобина. темная свекла укрепляет стенки капилляров, успокаивает, поддерживает сердце. В этом овоще много пектиновых веществ, которые защищают организм от воздей-ствия радиоактивных и тяжелых метал-лов. Нужна свекла и тем, кто страдает от анемии, ибо в ней много железа и меди. Она также ускоряет заживление ран, снимает зубную боль. Свекольный сок поддерживает тех, кто перенес тяжелые заболевания. Свекла еще и вкусна. Есть ее можно круглый год, и не только корнеплоды. Из молодой ботвы, например, полу-чаются превосходные салаты и легкие свекольники. Свеклу едят сырой, варят, тушат, фаршируют, запекают. Она входит в состав различных салатов и винегретов, а также борщей. Тыква появляется на нашем столе реже, чем другие овощи, и напрасно. Ведь в ней есть каротин, витамины В1, В2, РР, С, много клетчатки, пектиновых веществ, солей кальция, железа и магния, немало калия. Все это делает тыкву почти идеаль-ным диетическим продуктом. Полезна она и здоровым людям, особенно детям. тыкву можно употреблять и в сыром, и в вареном, и в тушеном, и в запеченном виде. Из нее получаются прекрасные вторые блюда.Вкусны и полезны помидоры, в которых есть много витаминов С и группы В, ка-лия, магния, кальция, железа и цинка. Но главное их сокровище — ликопен, защищающий клетки и предотвращаю-щий онкологические заболевания. Кроме того, их полезные вещества не пропадают в процессе тепловой обработки. Из помидоров можно приготовить и са-латы, и супы, и вторые блюда. Сырые, жареные, тушеные, запеченные — по-мидоры хороши в любом виде.Разнообразие полезных свойств и вкусо-вых оттенков у овощей столь велико, что среди них найдет свое любимое кушанье даже самый капризный едок.

54

АДРЕНАЛИН

ИЮНЬ 2015

Роман Денисов

Яхтинг для чайника

Хозяин яхты очень радовался, когда мы сдали лодку в целости и сохранности. Неделей раньше он с трепетом наблюдал, как мы с друзьями первый раз самостоятельно

выходили в море — на 15-метровой парусной Sun Odyssey. Дебют случился в Афинах. С того момента, когда я узнал, как устроена яхта, прошел год и три месяца.

контраст с той же Турцией. Зато ситуация со свободной стоянкой очень хороша для экономных яхтсменов. В Турции за ночь в обустроенной марине приходится вы-кладывать по 40 евро.Сертификат International Bаreboat Skipper, позволяющий управлять па-русной и моторной яхтой длиной до 24 метров, я получил еще в прошлом году и уже описывал свой учебный опыт в де-кабрьском номере «Пригорода». Теория и практика проходили в Морском яхт-клубе Петербурга и на Финском заливе, где мы ловили ветер на небольших лодках. Сейчас я понимаю: куда эффективней пройти двухнедельный курс обучения в той же Греции. Деньги примерно те же, зато будет полное погружение в предмет. Ты живешь на типичной круизной яхте, которые сдают в чартер, здесь же про-ходишь практику. А нам после обучения на заливе все равно приходилось брать шкипера при первых выездах за границу.До этой весны я провел на воде в общей сложности около двух с половиной

Конечно, море есть и у нас, но холод-ное. А чартер яхт в Петербурге не развит. Зато, несмотря на все санкции, заграница остается ближе, чем иная точка на карте Ленобласти. например, первого мая я пы-тался прорваться к себе в деревню на реке Волхов. Маршрут в 150 км занял у меня четыре часа (Мурманское шоссе стояло в глухой пробке). Спустя неделю я по-тратил столько же времени на перелет в Грецию, чтобы с друзьями походить под парусом в Сароническом заливе. Кто ска-жет, что это непатриотично? Греки, кста-ти, выступают за отмену санкций против РФ, а сколько тут православных святынь, а сколько чисто русского разгильдяйства… В Греции тоже кризис, причем непроходя-щий. Греция — это вечная сиеста. Полдня никто не работает, инфраструктура хро-мает. на островах Саронического залива мало платных марин. В городках есть обо-рудованные причалы для яхт, но действует принцип «кто успел, тот и встал». чаще всего не будет ни воды (чтобы пополнить запасы), ни электричества. Разительный

недель, но в присутствии опытного капитана. настало время для само-стоятельного дебюта. С арендой лодки проблемы нет. Вчетвером с друзьями мы взяли 15-метровую яхту Sun Odyssey 49I, 2009 года. Цена вопроса — около 3000 евро за неделю (с учетом страхов-ки, уборки и т.д.). Во время сдачи яхты хозяин, конечно, понял, что имеет дело с экипажем новичков, и спустя неделю очень удивлялся тому, что яхта цела. Больше всего трудностей было со швартовкой в переполненных маринах. что прекрасно в этом виде спорта: один яхтсмен другого всегда выручит. «они на нас войной идут, а мы им помогаем яхту швартовать», — грустно шутил украинец с соседней лодки, ловивший на берегу швартовые концы, когда мы приставали к живописнейшему острову Идра. Украинцев, кстати, мы встречали чаще, чем русских. Хватало и местного колорита. на острове Идра запрещен любой наземный транспорт, все передви-жение — на ослах. Другая жемчужина

55

АДРЕНАЛИН

ИЮНЬ 2015

залива — остров Порос, где мы провели целый день, пережидая грозу. Здесь есть бухта под названием Русская, где в XIX веке располагалась наша военно-морская база. Мы помогали грекам в войне с Турцией, и они это не забыли. Впрочем, у греков с турками (из-за Кипра) и сегод-ня напряженные отношения. но Саро-нический залив далеко от пограничной зоны, никаких сложностей и формально-стей с посещением местных островов нет. Плыви куда хочешь, делай что хочешь. никому ничего докладывать не нужно. И это, кстати, главное отличие от яхтин-га в нашей стране. В прошлом году мне удалось несколько дней походить под парусом в российском Крыму со знако-мым шкипером. Практически о каждом своем телодвижении ты должен доклады-вать по радиосвязи наземным службам. А в Ялте нам вообще не разрешили вы-садиться на берег: мол, нужно заранее согласовывать свои планы. С кем, зачем?В Греции мы посетили в общей сложно-сти пять островов. Поскольку в мае — не самый высокий сезон, то, как правило, нам удавалось после дневных перехо-дов пришвартоваться в какой-нибудь городской марине. но было и несколько ночей «на якоре». Главный минус такой парковки: нужно нести вахту, ведь при сильном ветре лодку может сорвать с якоря. Кстати, права категории Bаreboat Skipper не позволяют путешествовать на яхте ночью (а также отдаляться более чем на 20 миль от берега), но по факту за этим никто не следит. никаких гаишников в море нет. После нескольких недель, самостоятельно проведенных на воде, можно повысить категорию лицензии, что-бы совершать более серьезные переходы.

но недели отдыха для этого мало. Мы обычно проходили в день не более 30 миль. При хорошем ветре удавалось идти со скоростью до 9 миль в час, но в среднем — 5–6 миль. Вообще-то, для непоседливых людей яхтинг не подходит. Это только в гонках все носятся постоянно по палубе, что-то крутят, подтягивают. В обычных переходах при стабильном ветре — на-строил паруса, взял курс, нажал кнопку «автопилот» и сиди спокойно, любуйся морем, пей чай. Конечно, периодиче-ски нужно сверять маршрут c картой и gps-навигатором, чтобы учесть дрейф и течение.что по-настоящему ценится на яхте — люди, умеющие хорошо готовить. Аппе-тит на море у всех отличный (после перво-го дня адаптации к качке) и кулинария — одно из главных развлечений. на совре-менной лодке для этого есть все условия: обычная плита с духовкой, холодильник с морозилкой. А в местных лавках всегда можно найти что-то необычное. на упо-мянутом острове Идра местный фермер продает баранину, уверяя, что животное питалось исключительно местной травой и употребляло преимущественно морскую воду. И мясо было действительно неверо-ятным. особое раздолье — для любителей рыбы. некоторые соотечественники, которых мы встречали, занимаются ях-тингом ради рыбалки. но это — не про наш экипаж.Для меня главный плюс яхтинга по срав-нению с любым оседлым отдыхом в том, что, если в конкретном месте тебе что-то не понравилось (может, соседи шумные), ты всегда поменяешь дислокацию. Это как турпоход, только со своей кроватью и холодильником.

АфишА мероприятий

В июне стартуют важнейшие парусные гонки сезона. Заняться спортом по душе можно и на земле — в лесах, парках и старинных городах.

3–8 июНя в дельте Невы перед Петропавловской крепостью — гонка яхт «Паруса белых ночей. Кубок Дворца конгрессов», в этом году получившая статус Чемпионата Европы. Формат выбран захватыва-ющий — матч-рейс (дуэль): два экипажа проходят два круга попеременно по ветру и против ветра. За нарушения правил наказывают «пенальти» — яхта должна совершить дополнительный полный круг с разворотом против своей оси.12 июНя от Приоратского дворца в Гатчине стартует традиционный забег «По аллеям истории». Малыши от 4 лет соревнуются на дистанции 200 м, дети постарше — полтора километра, взрослые мо-гут выбрать 5, 10 или 15 км. Маршрут позволяет на бегу осмотреть весь прекрасный Приоратский парк. 12–14 июНя — праздник в Старой Ладоге. В про грамме — турниры и массовые бои реконструкто-ров (до 200 человек одновременно), показательная высадка ватаги викингов на берег реки Ладожки, бонус — средневековая ярмарка с музыкой и развлечениями.

В эти же дни — 12–14 июня — рыцарский фе-стиваль пройдет и в Выборге. Зрители окажутся в Англии времен короля Ричарда Львиное Сердце и доблестного рыцаря Айвенго.15 июНя у деревни Поги (Тосненский р-н) состо-ится открытый турнир по футболу на болоте. Этот спорт горячо любим во всем мире; по полю игроки бегут по икры в грязи, причем останавливаться не стоит, иначе засосет еще глубже. Победители отправятся на ЧМ в Финляндию. Любителей спортивного ориентирования приглашают:16–21 июНя — фестиваль «Белые ночи» (Мичу-ринское, Приозерский р-н), 21–26 июНя — Кубок Карельского перешейка (Каменногорск, Выборг-ский р-н). Участники размещаются в палаточных лагерях, программа традиционно включает не только прохождение маршрутов различной слож-ности, но и турниры по волейболу и мини-футболу, а также конкурс авторской песни. 26–28 июНя Яхт-клуб Санкт-Петербурга проведет III этап регаты «Оптимисты Северной столицы». На-помним, «Оптимист» — класс одноместных манев-ренных яхт, соревнования в нем всегда отличаются массовостью. Насладиться зрелищем можно будет с набережных яхтенного порта «Геркулес» в Лахте.

27 июНя — день морского фестиваля «Паруса Выборга – 2015». В 11 ч. напротив мыса Смоля-ной у городского пляжа начнется Парад парусов, после чего крейсерские яхты уйдут на 11-мильную регату по шхерам Выборгского залива, чтобы ве-чером, по расчетам — около 17 ч., финишировать в точке старта.

Волейбольный клуб «Динамо — Лен-область» из Соснового Бора провел вполне успешный сезон.

КВС поддержала волейболистов

КЛУБ ЗАнЯЛ второе место на IX Международном турнире «Мемориал Вячеслава Платонова», вышел в полуфи-нал Кубка России, завоевал серебряные медали в чемпионате России по волей-болу в высшей лиге «А».немаловажное обстоятельство: в этом сезоне поддержку клубу оказали не только преданные болельщики, но и Группа компаний КВС.Как отметил главный тренер дина-мовцев олег Согрин, второе место на чемпионате России — повторение лучшего результата в истории клуба. Генеральный директор УК «КВС» Сергей Ярошенко сообщил, что за несколько месяцев сотрудничества с командой он стал заядлым волейболь-ным болельщиком, и выразил надежду, что в следующем сезоне «Динамо–Ло» удастся взять золото.Волейбол — самый популярный спорт в Ленинградской области, на люби-тельском уровне им занимаются более 10 тысяч жителей. В Сосновом Бору пла-нируется строительство регионального центра волейбола, идет разработка про-екта. Софинансирование строительства пройдет в рамках реализации федераль-ной целевой программы, утвержденной на 2016–2020 гг. Стоимость объекта, по предварительным подсчетам, составит 310 млн рублей.

56 июнь 2015

дома и люди

Пушкин и Довлатов

Никита ЕлисЕЕв

Не хотелось мне ехать в Михайловское. Никогда не хотелось. Мне как-то казалось странным посещать место ссылки поэта. Конечно, ХХ век России приучил нас к тому,

что здесь можно презрительно фыркнуть: «Тоже мне ссылка — в имение своего отца. Не в северную деревню, чай, выслали навоз

вилами перекидывать, пока весь не перекидаешь. Сиди себе да и пиши “Онегина”, “Бориса Годунова”, “Графа Нулина”. Милое дело».

мне и рассказал, что соседняя деревня зовется Гайки, а хозяина избы зовут не Михал Иваныч Сорокин, а Иван Михалыч Федоров. Я тогда еще задумался, почему Довлатов (юморист все же) никак не обыграл ко-мичный топоним Гайки и имя-фамилию хозяина избы. Получилось очень в тему «Заповедника»: талантливый писатель, которого не печатают, живет в доме Ивана Федорова, полного тезки русского перво-печатника. Подумал, подумал и решил, что в первом случае получилось бы грубое комикование, а во втором уж очень наро-читый надрывчик с символическим зна-чением. А Довлатов — писатель тонкий. В том же «Заповеднике» есть такая сцена. Alter ego Сергея Довлатова, Борис Али-ханов, сидит в ресторане «Лукоморье», ждет жену, которая приехала прощаться с мужем перед эмиграцией. Из динамика гремит голос Анатолия Королева: «Мне город протянул ладони площадей». Знак времени. Кто сейчас помнит звезду со-ветской эстрады 1970-х годов Анатолия

ОдНаКО…

Словом, не нравится мне, когда из места заключения, пусть и комфортабельно-го, делают музей со слезой: «Ах, как здесь писалось Альсан Сергеичу! Ах!» Оно, конечно, вкатили бы «двушечку» гению такой силы, как Альсан Сергеич, он и из советской тюрьмы выкатил бы что-нибудь вроде «но покуда мне рот не забили глиной, из него будет раздаваться лишь благодарность». Но это ж гении, им можно. А простому-то интеллигенту за что чувствовать благодарность и чему умиляться? Тому, что гениальных поэтов здесь ни за что ни про что ссылают или сажают? В общем, не хотелось. А жена настаивала. И мы поехали. Давно это было. Лет десять, что ли, назад.

МиХал иваНыч / иваН МиХалыч

Жили мы в Пушгорах, а в Михайловское ходили едва ли не каждый день через

турбазу. Потом я узнал, что это та самая турбаза, где работала разведенная жена Михал Иваныча Сорокина, хозяина избы, у которого Довлатов снимал комнату в бытность свою экскурсоводом в Ми-хайловском. Всякий, кто читал «Запо-ведник», Михал Иваныча и его Лизку не забудет: «“Я на турбазу вечером зайду. Надо Лизке поджопник дать”… “Миша, ты любил свою жену?” — “Кому?! Жену-то? Бабу, в смысле? Лизку, значит?” — всполошился Михал Иваныч. “Лизу. Ели-завету Прохоровну”. — “А чего ее любить? Хвать за это дело и поехал”. — “Что же тебя в ней привлекало?” Михал Иваныч надолго задумался: “Спала аккуратно, — выговорил он, — тихо, как гусеница”».Вообще-то, в Михайловское я поехал с тайной надеждой увидеть домик Михал Иваныча в деревне Вороново напротив деревни Гайки. Дело в том, что после Довлатова в этой избе жил прекрасный поэт Сергей Стратановский, когда по-добно своему предшественнику работал в заповеднике экскурсоводом. Он-то

57июнь 2015

дома и люди

Королева? Между прочим, отличный был артист. Но дело не только в нем, а в том, что исследователь прозы Сергея Довла-това Игорь Сухих раскопал чуть ли не по платежным ведомостям. «Мне город протянул ладони площадей» — слова из песни, которую написал (для заработка) Довлатов. И чтобы продлить надрывный эффект: «ладони площадей» — образ из стихотворения андеграундного поэта начала 1960-х, рано умершего Роальда Мандельштама: «И, листопад принимая в ладони своих площадей, город лежит, как Даная, в золотоносном дожде».Сергей Георгиевич Стратановский мне еще одну историю рассказал про Довла-това, «Заповедник» и Михал Иваныча / Иван Михалыча. Когда Сергей Геор-гиевич жил у Ивана Михайловича, по забугорному радио читали «Заповедник» Сергея Донатовича. Сергей Георгиевич эту повесть слушал. И Иван Михайлович тоже.«Обиделся?» — спросил я. «Да что Вы! — отвечал Стратановский. — Он сиял. Го-ворил мне: “Это Сережка Довлатов про меня написал. Здорово, да?”». Я был потрясен. Как правило, люди не любят, когда их делают героями художествен-ных текстов. Даже комплиментарных. Человеку неприятно смотреть на себя со стороны чужими, ощупывающими его глазами. Неприятно превращаться в объект, в артефакт. Ты с ним дружишь, пиво пьешь, на рыбалку ходишь, а он, оказывается, материал собирает на экс-периментальной делянке. Тем более удивительным оказывается отношение к Довлатову всех прототипов его юмористических рассказов. Никто не обиделся. Никто не почувствовал себя за-детым. Причем не только интеллигенты из Ленинграда, но и алкоголик из поселка Вороново. Словом, мне хотелось посмо-треть на ту развалюху, где рождались одни из самых моих любимых текстов современной русской литературы.

ОльГа КалашНиКОва

Надо ж такому случиться, что на третий день пребывания в Пушгорах мое жела-ние исполнилось. Мы пришли в Михай-ловское, постояли на горке, посмотрели направо — на холме Петровское, имение Ганнибалов, посмотрели налево — на холме Тригорское, имение Вульфов, спу-стились к Сороти, искупались. Потом приклеились к совсем даже неплохой экс-курсии. Милая интеллигентная девушка рассказывала об истории усадьбы. Не обходя острых углов. В 1919-м мужички пожгли усадебку и пограбили. В 1929-м создан заповедник. Первый директор — ленинградский писатель Сергей Семенов, отчим прекрасного поэта Глеба Семенова. Да и сам Сергей Семенов был хорошим

писателем. Не читали его повесть «Голод» о голоде в Петрограде во время военного коммунизма? Почитайте про эту гене-ральную репетицию блокады. Я не преминул спросить экскурсовода про Ольгу Калашникову, крепостную любовь Пушкина. Девушка поморщилась, но сухо и деловито изложила всю историю любви Пушкина и его крепостной, которая вы-шибла из поэта, по небезосновательному мнению Ходасевича, гениальную драму «Русалка». А по моему (дилетантскому) — еще и «Барышню-крестьянку». Забеременевшей Оле быстро вручили вольную и так же быстро выдали замуж за какого-то бедняка, но из неподатно-го сословия. Оля потом писала письма Пушкину с жалобами на мужа. Пушкин, надо полагать, зверел от них, а поскольку жалобы сопровождались просьбами, как правило, денежными, то зверел сугубо:

«Что ей надо, в конце-то концов? Она же уже дворянка! Я что, на посылках у нее?» Кто его знает, может, эта ситуация помогла Пушкину придумать «Сказку о рыбаке и рыбке»? Нечто подобное я изложил экскурсово- ду — и тут же был срезан очередью на бреющем полете. Мол, есть мелкие, завист-ливые души, которые сами не способны ни на сильные чувства, ни на сильные тексты.

изБа

Я расстроился, конечно. Вовсе я не хо-тел принизить гения. Мне просто всегда было обидно за Ольгу Калашникову. Про Анну Керн и Наталью Гончарову тома написаны, а про нее — одна статья Вла-дислава Ходасевича «Крепостная любовь Пушкина». А чем она хуже великосвет-ских дам? По-моему, лучше. Посмотрел

бы я, окажись они в положении Ольги Калашниковой, как бы они взвыли…И вот пока я стоял в расстроенных чув-ствах, к нам с женой подошла милая женщина и предложила зайти к ней. Живет она в очень интересном месте. В доме, где жил Довлатов. Прежний хозя-ин умер, а избу ей продал его племянник, его крестник. Я аж задохнулся: «Тот са-мый, чьи письма читал и комментировал Михал Иваныч? “Здравствуй, папа крест-ный!” — “Ну, здравствуй, здравствуй, выблядок овечий!..” — “Желаю тебе успехов в работе…” — “Успехов желает, едри твою мать…” — “Остаюсь вечно твой Радик…” — “Вечно твой, вечно твой… — Да на хрен ты мне сдался?”» — «Тот самый», — кивнула женщина.Да, все так и было, как описал Довла-тов. Заглохший сад. Черная старая яблоня. Потолок в комнате провис. Но

было прибрано. Стены оклеены обоями. К стенам прикноплены отксеренные фото-графии Довлатова, был даже небольшой стендик, где лежали книжки Довлатова и журналы с его публикациями. Посиде-ли, поговорили. Чаю попили. Я поднялся, чтобы уходить, увидел еще одну дверь и по природным своим неделикатности и любопытству толкнул ее.Дверь открылась, а я попятился. Комната была нежилая, хотя в углу стоял топчан. Все стены изрисованы жуткими рожами и отвратительными монстрами. «Госпо-ди, — сказал я, — а это что?» — «Здесь жил племянник Ивана Михайловича, — объ-яснила женщина, — вернулся из армии наркоманом. Лежал на этом топчане, пил, нюхал, не знаю, может, кололся… Ну вот и рисовал. Я как-то не решилась все это уничтожить». — «А где он теперь?» — «Ну, кто же его знает…»

вообще-то, в Михайловское я поехал с тайной надеждой увидеть домик Михал иваныча в деревне вороново напротив деревни Гайки.

58

домашний круг

июнь 2015

сдерживает свою страсть. Мудрость? Это ближе. Но в любой мудрости всегда есть элемент некоей отстраненности, иронии, чуть ли не цинизма. Этого у Томаса Венц-ловы нет. Он очень серьезен. Остается… справедливость. Да, первое и главное свой-ство Томаса Венцловы — справедливость, а отсюда и вежливость, и спокойствие, и прорывы к мудрости — все то, чего нам ощутимо недостает.

ТанкисТ

Бывают такие стихи, которые запоминают-ся сходу. Услышал — и впечаталось в па-мять, как в воск, и осталось в памя-ти, будто высеченное в камне. В 14 лет я услышал эти стихи и помню до сих пор, хотя ни разу не ви-дел их напечатанны-ми: «Мой товарищ, в смертельной агонии / Не зови ты на по-мощь друзей. / Лучше дай-ка погрею ладони

я / Над дымящейся кровью твоей. // И не плачь ты тихонько, как маленький, / Ты не ранен, ты просто убит, / Лучше дай я сниму с тебя валенки, / Мне еще воевать предстоит». Много лет спустя я узнал имя поэта и его фантастическую биографию. Ион Лазаревич Деген, фронтовой развед-чик, потом танкист, трижды ранен, горел в танке, вернулся с войны без ноги, доктор медицинских наук, ныне живет в Израиле. Начал писать стихи на фронте. Никогда не пытался их печатать. Единственный раз сделал попытку публично прочесть их в 1946 году на встрече молодых самодея-тельных поэтов с Константином Симоно-

вым. Прочел: «Случайный рейд по вра-жеским тылам. / Всего лишь взвод решил судьбу сраженья. / Но ордена достанутся не нам, / Спасибо хоть — не меньше, чем забве-нье. // За наш случайный сумасшедший бой / Признают гениальным полководца. / Но главное — мы выжили с тобой. / А правда что? Ведь так оно ведется». Поднялась такая идеологическая буря, что усмирить ее удалось только дипломатической мудро-стью и авторитетом Константина Симонова. После этого опыта Ион Деген не совался к печатному станку. И то сказать, короткие энергичные строчки бывшего комвзвода танковой разведки по прозвищу Счастлив-чик хорошо запоминались и вне печати: «Есть у моих товарищей-танкистов, / Не верящих в святую мощь брони, / Без-звучная молитва атеистов: / — Помилуй, пронеси и сохрани! // Стыдясь друг друга и себя немного, / Пред боем, как и прежде на Руси, / Безбожники покорно просят Бога: / — Помилуй, сохрани и пронеси!» Стихи Дегена, за исключением «Мой товарищ, в смертельной агонии...», до сих пор в Рос-сии не опубликованы. Зато опубликованы его рассказы в сборнике «Война никогда не кончается», завершающемся очень инте-ресным интервью с Михаилом Веллером.

ВдоВа художника

У вдов людей искус-ства: художников, поэтов, писателей — всегда есть долг. Вер-нее, они ощущают некий долг, некую миссию, особенно если их избранники жили в несвободном, закупоренном обще-стве. Регина Манусова, вдова замечательно-го художника Алек-сандра Манусова, к сожалению, мало

известного на его родине, свой долг вы-полнила. Написала толстенный том вос-поминаний «Синее дерево» о муже и его друзьях: Ленине Никитиной, Геннадии Устюгове, Рихарде Васми, Владимире Громове — чуть не обо всех неофициаль-ных или полуофициальных художниках Ленинграда 60–80-х годов ХХ века. Это прекрасная книга, потому что чем дальше уходит двадцатый век, тем теплее, тем роднее нам внятная речь о тогдашней жизни. Ибо это только кажется, что мы все помним, потому что тогда жили. Ро-скошная зрелая проза наших старших современников возвращает нам очень многое. И какой бы горькой подчас ни была рассказанная история, все равно сладко и весело.

Война никогда не кончается.Деген И. Л. — М., АСТ, 2014.

спраВедлиВец

Когда-то Ницше пи-сал, что справедли-вость — единственное этическое качество, для которого необхо-дима гениальность. Я в с п о м н и л э т у мысль, когда читал сборник публици-стики замечатель-ного литовского по-эта, правозащитника и диссидента Томаса Венцловы «Погра-ничье». Читать его было до крайности интересно. Мы ведь почти ничего не знаем

о своих соседях, до недавнего времени входивших в состав сначала Российской, потом советской империи. Но помимо по-знавательного интереса был у меня еще иной. Интересен был тон публицистики, посвященной главным образом межна-циональным отношениям. Для нас этот тон непривычен. Спокойный, уважитель-ный, вежливый. Хотелось обозначить одним словом свойство публициста Томаса Венцловы. Спокойствие? Это свойство важное, но не главное. Спокойный чело-век не назовет свою статью об опасности шовинизма и ксенофобии даже у недавно освободившегося народа «Я задыхаюсь». Спокойный человек не напишет в 1980 году статью «Литовский чиновник на родине», в которой отвергнет любые формы совет-ского конформизма, в том числе и те, что прикрываются необходимостью сохранить литовский язык и литовскую культуру. Спокойный человек не будет с такой болью писать о еврейских погромах в Вильнюсе, начавшихся еще до входа в город немецких войск. Это страстный человек, который

шезлонг-лист

Пограничье: Публицистика разных лет. Венцлова Т. — СПб., 2015.

холодно. дождь льет. ходят слухи, что на 9 Мая разгоняли облака. а сейчас они прилетели. по закону

ломоносова — лавуазье, кажется. Где убавится, там и прибавится. или перефразируем прекрасного современного поэта: «В мире нет справедливости,

но есть… равновесие». нет ее, конечно, а как хочется, чтобы была.

Никита ЕлисЕЕв

Скоро лето…

синее дереВо. Манусова Р. — СПб., 2015.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

60 ИЮНЬ 2015

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Домгазифицирован. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

40 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Домгазифицирован. На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличный подъезд,солидное окружение, охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

32 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Ул. Средняя д.8 к.5. В коттеджном поселке бизнес класса "Оллила" новый таунхаус 2 этажа, 160 кв.м, участок 1,2 сотки,ИЖС. Cвободная планировка. Гараж на 1 авто. Все городские коммуникации. Круглосуточная охрана. На территориипоселка: детская, спортивная площадка, гостевая стоянка, магазин. Вся городская инфраструктура - рядом. В пешейдоступности пляж, Финский Залив. Отличный подъезд, асфальт, сообщение с СПб. Солидные соседи. Документы.Напрямую от собственника. www.ollila.ru сайт поселка.8-921-965-73-33 Евгений

16 000 тыс. руб.СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ, СРЕДНЯЯ УЛ. 8

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 43 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.8 (812) 910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО36 398 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 33 336 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8 (812) 910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО33 336 тыс. руб.Готовый коттедж 255 м2 с

участком 16,3 сотки. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 34 822 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8 (812) 910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО34 822 тыс. руб.

Готовый коттедж 236 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 43домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 27 830 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8 (812) 910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО27 830 тыс. руб.

Современный всесезонный, 2- эт.коттедж 180 кв.м, с отличнойпланировкой, по финскойтехнологии. Просторный дом, совторым светом, 4 спальни, общаязона (гостиная) - 43 м, тех.помещение, 2с/у, терасса с 3сторон на 1 этаже. На 2-ур.сухом, солнечном участке 20 сот.,ИЖС, с панорамным видом.Вдоль участка течетнезамерзающий ручей, за нимзеленый луг с вековым дубом.Газ, электричество 15 кВт,локальная канализация, вода вдоме, родник на расстоянии 100м, поселок газифицирован.Идеальное сочетание природы икурортной жизни. До залива800м.8-921-787-24-28

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО10 500 тыс. руб.

коттеджи, участки • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

61ИЮНЬ 2015

размещения в рубрике � обращайтесь к ГеннадиюМетелещенкову: 8�950�004�53�87

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

В коттеджном поселке "Охтинский Парк", в 5 км от СПб. Отличный дуплекс ОП 500 кв.м. Участок 17 соток. ИЖС. Зимний,теплый, материал клееный брус, очень высокое качество сборки, дорогие материалы, Финский проект. Потолки - 4м. Подчистовую отделку. В продаже секция 250 кв.м и участком 9 соток (возм. увел. до 25). Отдельное место под парковку, зонабарбекю. Возможна продажа второй половины дуплекса. Все коммуникации, центральная вода, электричество, газ. Впоселке охрана, видеонаблюдение, вся инфраструктура - рядом, близость к СПб, отличные дороги, очень солидныесоседи. Озера и г/к курорты 10 мин. езды. От собственника. Документы.8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО12 490 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосковомежду озерами Уловное иРаздоленское, недалеко откурорта Игора.Участок 30 соток ИЖСЖилой дом 512 кв.м. HONKAБаня с бассейномДомик охраныЛандшафтный дизайн на всемучастке, пруд.8 (812) 983-99-88,www.agent-008.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО45 000 тыс. руб.17 соток ИЖС + дом 167 кв.м. на

берегу озера Краснофлотское.Охрана, в поселке свой пляж ипирс. На участке баня, гараж,ландшафт. 100% готов, смебелью. Фото на www.agent-008.ru8 (812) 983-99-88,www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ19 500 тыс. руб.

Апартаменты 120 кв.м. 5/6 эт. 2 комнаты, 2 СУ, 2 спальни, терраса (22 кв. м) + балкон. Любите оглушительный грохотдискотеки в 5 утра? Галдящие толпы безбашенных полуголых туристов под окном? Вонь дешевой жареной рыбы и крикидетей? Тогда, это предложение не для Вас. Мы предлагаем апартамент на ПОСЛЕДНЕЙ линии. У леса. За спиной тольковеликолепные склоны горной гряды Стара Планина и вековой хвойный лес. Абсолютная тишина, свежий ветерпропитанный запахом полевых цветов и смолистых черноморских сосен. Ухоженный сад, бассейн и лучший на побережьевид с террасы. А если нужны развлечения - спуститесь вниз, к морю, это займет всего 10 минут. Цена 120 тыс. евро.987-79-28 Леонид Алексеевич

договорнаяБОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ - СВЕТИ ВЛАС

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен изклееного бруса с участком 19 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентрализованные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 15 мин.до КАД.8 (812) 92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД27 115 тыс. руб. Коттедж 225 кв.м. клееный брус

на участке 11 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащеныцентрализованнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8 (812) 92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО14 900 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры

62 ИЮНЬ 2015

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Железнодорожный пер., 8. 2 к.кв. общ. 60.4 м2, жил. 31.7м2 (11.3+20.4 м2). Кухня 11.8 м2. Кирп. Монолит. 5/20.СУР. Шикарная планировка. Рядом с Удельным парком иСветлановской площадью. Обжитой микрорайон, всяинфр-ра. ЖК Solo (Застройщик ЮИТ). Дом охраняется.325-38-38, 8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

7 300 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Б.Сампсониевский пр., д.4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ.150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт.Вид речка, город, мост.600-03-94 www.arin.spb.ru

21 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Пр. Просвещения 20/25. Общ. 60,8. НЖФ. Отдельныйвход. Современный ремонт.600-03-94 www.arin.spb.ru

9 900 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Вязовая ул. 10. Элитная 4 к.кв. в шикарном ЖК"Олимпийская деревня". М. Крестовский остров., 10 мин.пеш. Метраж 140м2, кухня-гостиная 30м2, 3 спальни по20м2. Все новое. Диз. инт., евро, ст.пакеты, ламинат, 2СУ, джакузи, полы с подогревом, 5/7эт. Охр. элитный ЖК.8-921-440-44-99, Оксана,643-43-07 АН Касабланка

46 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Волховский пер. д.4. Квартира в элитном ЖК "УРостральных колонн". Sобщ=99м2. Полностьюоборудована, меблирована и оснащена, 2СУ,застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосут.охрана, видео., закрытая территория. Окна - на двестороны. Во дворе: дет. пл., сквер. Все рядом.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

21 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Ул. Асафьева, д.5. 1 к.кв., 8/12 эт., общ. 44,5, жил. 19.3.Кирпич. Дом. Очень уютная квартира в хорошем месте.Закрытый двор, парковка, видеонаблюдение. В шаговойдоступности метро, магазины, школа, детский садик,поликлиника. ПП..920-20-42, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 600 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул .Большая Пушкарская. Комната 24 кв.м. в 4 к.кв. СФК,Общ.108 кв.м, кух.10 кв.м, корид. 7 кв.м, с/у изол., ванна,4/5 эт., 3 окна стеклопак. Пол - паркет. Рядом 4 станц.метро, историч. часть города, парк. Хорошие соседи. ПП.8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 150 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

6-я линия В.О., 25. Комната 19 кв.м. с балк. в 4 к.кв СФК.Общ.131 кв.м, кух.13 кв.м, корид. 20 кв.м, с/у изол., ванна,клад-ка. личн. польз. 1,9 кв.м, 3/5 эт., пот.3,25м, 2 окна,вид на сквер 6-ой линии. 1 мин до метро. ПП.8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 300 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Дивенская, д.14. 3 к.кв., общ. пл. 149 кв.м., жил57+27+14; 4/4 эт. СФ. 3 с/у. Кв. с автор. рем-м. Автор.камин, автор. встр. кухня с быт. тех. Спа-зона с окнами,джакузи, сауна. Совр. инж. обруд. Балкон, круглый эркер.Парадный подъезд. Охрана. ПП. Док. гот.8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

24 900 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

10-я линия В.О., д. 23. Комната (5 к.кв.) 33 кв.м, 5/6 эт.,СФ 2003 г. ПП. Евроремонт. В ком. ремонт, с/пакеты,отреставрирован камин, вид на зел. ул., бол. кладовка,хорошие соседи! Дом в отличном состоянии, вход с улицыпарадный, кв. двухсторонняя, перспективная.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 850 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Кораблестроителей ул., д. 32. Прямая продажа, 2-х к.кв.,общая 75,5 кв.м, 3/13 эт., К/М, 2 с/у, ЖК "Морскойфасад", закрытая охраняемая территория с полноценнойразвитой инфраструктурой, подземный паркинг.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 400 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

40 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающийвид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилогодома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытыйдвор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская",идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед.центр, сферу услуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru

26 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул. Некрасова, д.1. 3 ккв, общая 86,5, жилая 20+10.5+18.4кв.м, кухня 12.2м, 5/6 этажного дома. Отличная, светлая (8окон), квартира в историческом центре Петербурга. СФ,кирпичный, КР, потолки 3,50м, пол ламинат ,евроремонт ,гор. водоснабжение-центральное, СУ-раздельный.8-921-440-44-99 Оксана Васильевна,643-43-07 АН Касабланка

15 500 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

М. Адмиралтейская, Конногвардейский бульвар, 5.Квартира в ЖК "Монферран". Вид на зеленыйблагоустроенный шикарный двор. Панорамные окна,застекленная лоджия. Консъерж. Площадь 71 кв.м.,квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 м.кв, площадь кухни5 м.кв., этаж 1/6. До метро всего 5 мин. пеш.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

13 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Невский пр. 108. Помещение с евроремонтом на1/2 эт. 80 кв.м, рядом с метро, парковка; все коммун.,интернет, телеф., центр. отопление, водоснабжение;собст-ть более 3 лет, ПП, возможно с арендаторами.8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

14 500 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул.Таврическая, д.13/45. Видовая на Таврический сад 6-тикомн. элитная квартира с балконом, общ. пл. 290,6 кв.м,жилая 187,7 кв.м, кухня 22 кв.м, сауна, 3/6 эт. кирпичногодома-памятника с кап. ремонтом, охрана, дизайн. ремонт.8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

120 499 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Жуковского ул., д. 28. 2 ст. метро "Маяковская" и"Пл.Восстания". 2-х к.кв., общ.пл. 85 кв.м, 4/5 эт., тепл.дом, охрана. Отдельная парадная. Инфраструктура.8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 000 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

63ИЮНЬ 2015

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

Московское ш, 284. 1к.кв. 36 м.кв в новом доме, 3/12 эт.Монолитный дом, парковка, детская площадка, хорошаятранспортная доступность до метро. В квартире никто непроживает, полная отделка, окна ст.пластик, просторныйбалкон, хорошая планировка (кухня-столовая 16м.кв.,спальня 10м.кв., с/с, окна выходят во двор. ПП. Менее 3х.8-906-241-88-85

3 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Ул. Наставников, д.41, корп.1. Общ. 50,3. НЖФ. Дваотдельных входа. Универсальное. Хорошая окупаемость.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 600 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Рижский пр. 50. 2-х ком. кв. Общ. пл. 60кв.м. Жил. пл. 29кв.м (ком.18+11) кв.м. Кухня 16 кв.м, 4/5эт. Отл. ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворе дет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

1 к.кв. общ.пл. 30,3 кв.м. Комната 15,4, Кухня 8,8. 4/14 эт.Кирпич. дом. Евро ремонт, теплые полы, утепленнаялоджия. Вид на парк. Прямая продажа.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Просторная студия с лоджией! Дом сдается в этом году.Прописка городская! На территории жилого комплексабудет построен детский сад и все необходимые объектыинфраструктуры.30-999-11

2 305 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Варшавская 23, к.1. Квартира между двух парков в новомдоме элитной и комфортабельной части Московского р-на, метро 7 мин. пеш. Удобная двусторонняя планировка:Sобщ.=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух.=10 ,2 лоджии.2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд наСЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68

25 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Большой Казачий пер. д.4. Квартира оч. хор. планировки,поменяна эл.проводка, трубы, частично сделан ремонт, вовсех комнатах ст.пакеты. от ст. м. Пушкинская 5 мин. пеш.Есть место под гардеробную, можно сделать второй С/У,рядом с кухни - кладовая 5,2 кв.м. стена не несущая,возм. соединить с кухней.8-904-616-75-71 Теа

11 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

Малиновская,17. 4к, общая 206.5, жилая 100.9, кух. 29,прих. 26.6, кор. 27.1, Изол. комн. 28.9+28.6+24.4+19.5/5эт. Кирпич. ПП, более 3-х лет. Кв.2-х ур.2 с/у.2 спальни,гостин., бол. ванна-бельевая. Ремонт. Рядом школа,детсад, маг. Малинка.8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

ул. Оптиков, д.45. 3-х к.кв, общ. пл. 78,9 кв.м, жилая -48,6 кв.м, комнаты изолированы, кухня 12,7 кв.м. 5/20 эт.К/м 2013 г.п. ПП, евроремонт, двухсторонняя, встроеннаякухня, всё в шаговой доступности. Балкон застеклен.920-20-42, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 770 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Пушкинская ул., 50. 1 к.кв. 41 кв.м, жил. 18 кв.м, кухня10.8 кв.м. 2/10 эт. Уютная, теплая квартира с отл.ремонтом. Благоустроенный, тихий двор. ПРЯМАЯПРОДАЖА!8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 090 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза пр., 102. 1 к.кв. 31 кв.м, жил. 16 кв.м, кухня8,5 кв.м. 6/9 эт. Теплая квартира в ПРЯМОЙ продаже! Домутопает в зелени, ЖСК, чистая парадная, видеонабл.,стеклопакеты в подъезде. Квартира в хорошем состоянии.8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 900 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Ул.Броницкая, д.16. Комната (6 к.кв.) 218 кв.м, жил. пл.27,3 кв.м, кух.17 кв.м, 3/6 эт., СФ, ПП, 2 окна, вид наулицу, дейст.камин, м/о сделать студию со своим с/у, естькладовка и фановая труба.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

21 900 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Тельмана ул, д.43, корп.3. 3-х к кв., общ.пл 69 кв.м,7/9 эт., ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, лоджия, тепл.дом.Отличный ремонт, стеклопакеты, кафель. Зеленый двор.Инфраструктура. Школы, детские сады рядом.8-965-071-36-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 000 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Дунайский, д. 7, кор. 3. Студия 6/15 эт. кирпичного дома2012 г.п. Общ. пл. 28,2 кв.м, жил. пл. 19,3 кв.м. С/усовмещ, ванная, застекл. лодж., евростандарт. ЗЛ-4 м,ПП, встр. меб.8-921-392-29-16, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 850 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ул. Летчика Пилютова. д.36. 1 к.кв. 11/12 эт. Общ.пл.35,4 кв.м, жил. 11 кв.м, кух. 17 кв.м. ПП, более 3-х лет всобств-ти, ст/пак. Торг.8-921-392-29-16, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 440 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

Школьная ул. 1 к.кв. Общ.пл. 41 кв.м, жил. 18,6 кв.м,кухня 9,7 кв.м, 3/20 эт. Совмещ. с/у. Сдача 4 кв. 2015 г.Переуступка.8-921-392-29-16, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 800 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Богатырский пр., д. 47. Прямая продажа, 3-х к.кв, общая84,4 кв.м. 4/10 эт., 2 с/у, застекленная лоджия, ремонт, 2гардеробные, чистый ухоженный подъезд, консьерж,никто не прописан, документы готовы.8-905-225-96-98, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 300 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

5-й Предпортовый пр-д, д.12. Прямая продажа, 4-х к.кв,общая 108 кв.м, 11/16 эт., 2 с/у, ремонт от застройщика,солнечная (окна-восток и запад), холл 16 м, балкон,паркинг, отличное транспортное сообщение.8-905-225-96-98, 932-04-73, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Шуваловский пр., д. 37. Прямая продажа, 3-х к.кв., общая105,4 кв.м, эт. 6/24, К/М (2012 г.п.), 2 с/у, качественныйевроремонт, встроенная кухня, видеокамера, домофон сэкраном, сигнализация, гардероб, утепленная лоджия.907-83-33, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 800 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ул. Доблести, д.14. Прямая продажа, 3-х к.кв, общая75 кв.м, жилая 43,4 кв.м, кухня 9,7 кв.м. 1/20 эт., с/ураздельный, консъерж, видеонаблюдение, охраняемаяпарковка, закрытая территория, ремонт от застройщика,торг.8-981-706-20-27, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 200 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры

64 ИЮНЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Л10385. ДДУ! ФЗ 214! Возможна ипотека, рассрочка.Квартира без отделки. До метро 15 минут пешком!Выгодно и надежно!30-999-11

1 925 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса, идеальноподходит для тех, кто хочет жить в экологически чистомрайоне с городским комфортом. Закрытая охраняемаятерритория, отличная транспортная доступность,парковочные места. Великолепые планировки.309-7-999

о т 2 035 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Отличные планировки, не более 8 квартир на этаже. Водворе детские и спортивные площадки и места отдыха.Зеленый район, развитая инфраструктура, хорошаятранспортная доступность. Полная отделка.309-7-999

от 2 008 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Пр. Маршала Жукова, д.18. 2-х к.кв., общая 56,3 кв.м,жилая 31,5 кв.м, кухня 7 кв.м. Изол. комн., 11/16 эт.Кирпич. ПП. в союственности более 3-х лет. Возможнаипотека. Ремонт. Рядом школа, детсад, гипермаркеты,рынок Юнона.8-911-935-50-27, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 950 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Гражданская, дом 1. Монолит, студия, 4/4 эт., общ. пл.25 кв.м, жил. 19 кв.м. Квартира-студия с отличнымремонтом, мебелью и техникой в доме. Комфорт-класс.900 м до залива.8-921-978-96-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р.авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение,закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека,школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м,сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка.30-999-11

от 3 038 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Концепция проекта предполагает создание комфортнойсреды для полноценной жизни: чистый воздух, собствразвитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосферамалоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы,комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаб-е. 4-эт.монолитные дома, отделка, 214-ФЗ.30-999-11

от 2 160 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Квартиры в экологически чистом районе, всего в 7км. отСанкт-Петербурга, разнообразные планировки, в т.ч.двухуровневые квартиры и квартиры с террасами, всекоммуникации городские, охраняемая территория,преимущества загородной жизни в городе.309-7-999

от 2 690 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ЯНИНО-2

Ул.Новая, д.12. 1 к.кв, каркасн.+кирп. Общ. пл. 35,5 кв.м(+12,6 кв.м подсобн. пом. частн. соб.), жил. пл. 17,1 кв.м,кух.12,7 кв.м, эл.плита, с/у совм., душ. каб., эл. бойлер, 2/3 эт., ЖСК, автономн. отопл., 10 мин до автотрансп. Торг.8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 300 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Пр.Наставников, д. 25. 2-х к.кв, панельный дом. Общ. пл.52 кв.м, жилая - 32 кв.м, кухня 7 кв.м, эл.плита, с/уизолир., кафель, 6/9 эт., рем. не треб., балк. заст., окна назелен. двор, 10 мин. транспортом до метро. Торг.8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 100 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Ул. Гороховая, д.35. Комн. 23 кв.м. в 4 к.кв СФК.Общ.110 кв.м, кух. 8 кв.м, с/у изолир, ванна, газ. колонка,3/4 эт., комн. квадратная, 2 окна на зел. двор с детск.площ. Треб. рем. 5 мин до метро. Соседи 2 чел.8-911-113-61-31, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 500 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Осипенко ул., д.5, корп.1. 3 к.кв. 65 кв.м, жил. 41,5 кв.м,кухня 7 кв.м, эт. 4/12. Уютн. теплая квартира. Рядоммагазины, 2 парка. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 100 тыс. руб.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Металлистов пр., 6. 1 к.кв. 34 кв.м, жил. 18 кв.м, кухня6 кв.м, 4/5 эт. Теплая квартира в тихом месте.Установлены стеклопакеты , кафель в ванной. Балкон.Развитая инфраструктура. Собст-ть более 3-х лет. ПП.8-952-377-12-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 300 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Ул. Будапештская, д. 9. 2-х к.кв., 1/9 этажного, 45 кв.м,жилая 17+10, кухня 7,2 кв.м. Хорошее состояние, теплая,вход и окна тихий двор, решетки, работаем с ипотекой исубсидиями.8-921-309-99-23, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

Ул. Флотская. Студия 35,3 кв.м, кухня 9,26 кв.м, 2/20 эт.,отделка, ключи - октябрь 2105 г. 15мин пеш до метро,кирпич. дом, закрытая территория, видеонаблюдение, всяинфраструктура, рядом озера, лыжный курорт, дет.сад,школа, паркинги.8-921-185-87-75, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 544 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

25.45 кв.м, жил. 19 кв.м. ПУ, подчист. отделка, евро-панель, 5 мин пеш до метро, 12/24 эт., ключи летом, 5 миндо КАД., ТРК, рядом лыжный курорт., ипотека. Натерритории ЖК школа и дет.сад, площадки для спорта изоны для отдыха.8-921-185-87-75, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

39,32 кв.м, кух.10 кв.м, жилая пл. 20,8 кв.м, 3/4 эт.,малоэтажный ЖК. Чистовая отделка. Отдельные гостевыестоянки и парковка. Остекление окон двухкамерн.стеклопакет, стальные двери, огороженная территория,видеонаблюдение.8-921-185-87-75, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 133 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н.

Голландская ул. 57,77 кв.м, кухня 9,68 кв.м, жилая пл.33,51 кв.м, ПУ, ВИДОВАЯ, 14/14 эт. Подготовка подотделку, собств. парк, ландшафный дизайн на территории,свой ТРК, школа, дет.сад. ИПОТЕКА.8-921-185-87-75, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 800 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н. ОЛЕКО

Дундича ул., д. 25. 3-х к.кв, общая 63 кв.м, жилая13.6 кв.м, кухня 8,4 кв.м, 9/12 эт., с/у раздельный, ремонт,при желании комнаты можно изолировать, можно въехатьи жить.8-911-260-70-83, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 100 тыс. руб.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.квартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

ЛЕ

НИ

НГР

АД

СК

АЯ

ОБ

Л.

квартиры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.

65ИЮНЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Малоэтажный МКР "НОВОЕ СЕРТОЛОВО". Новаягородская среда обитания, пешеходные и велодорожки,ТРЦ. Дома 4-5эт. Квартиры с полной отделкой, авторскийдизайн холлов, лифты, паркинги. Два детских сада ишкола. Срок сдачи 1ой очереди – 2 кв. 2016 г. Квартирыот 1,59 млн.руб.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

от 1 590 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ЖК "Ясно Янино". Проект комплексного освоениятерритории. Динамично-развивающийся район, 30 мин. доцентра СПб. Монолитные дома (8 эт.), полная отделкаквартир, авторский дизайн холлов, лифты, паркинги,беседки для барбекю. Три дет. сада и школа. Срок сдачи1ой очереди – 4 кв. 2017 г. Квартиры от 1,69 млн. руб.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

от 1 690 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Ул. Шевченко д.18. Продажа квартир 27- 60 м.кв. в 5-эт.домах по технологии Velox. Развитая инфрастр: детсады,школы, магазины, поликлин., 25 мин. до метро, пруд сзоной отдыха. 20% первый взнос, остаток послесобственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс,Балтика.30-999-11

от 1 643 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальнойцене! На территории: банный комплекс, кафетерий,спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе вокружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Ключив 2015 году!30-999-11

от 1 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Всяинфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена!Первый взнос 30% на все квартиры!30-999-11

от 1 152 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко.Экоголически чистый и зеленый район, надежный договорпо 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года!30-999-11

от 1 987 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Продажа квартир от 24,06 м.кв., закрытая территория, 20минут до м Ладожская, 7 мин. до Всеволожска.Магазины,аптека, детский сад - все внутри квартала. Сроксдачи 1 кв. 2015 г. Квартиры с полной отделкой под ключ.Рассрочка, субсидии.30-999-11

от 1 154 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Большой выбор планировочных решений. Возможностьприобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, сполной отделкой. Благоустроенный просторный двор.Детский садик во дворе дома. ДДУ.30-999-11

от 1 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Отличная планировка, без отделки. Малоэтажноестроительство, полностью новый район с собственнойинфраструктурой. Весь комфорт городской жизнизагородом. Дизайнерское оформление фасадов.30-999-11

1 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Продается замечательная квартира. Приятная цена иотличная планировка! До станции метро Девяткино 10 минпешком! ДДУ!30-999-11

1 240 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Большой выбор планировочных решений. 10 мин. пешкомдо метро. Возможность заказать отделку. На территориидетская и спортивная площадки, места для отдыха.Хорошая экология.309-7-999

от 1 569 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

Жилой комплекс возводится вблизи станции метро"Девяткино". Хорошая экология. Развитаяинфраструктура: дет.сады и школы, магазины, ТРК,рестораны. Недалеко находятся горнолыжные курорты,лесопарковая зона. Удобные планировки, полная отделка.309-7-999

от 1 840 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Квартира эконом-класса от надежного застройщика!Старт продаж! Успей купить по самой выгодной цене! ДДУ!30-999-11

1 370 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Новый жилой комплекс в 10 мин. пешком от ст.м.Девяткино. Подземный паркинг, дет. сад, закрытый двор,благоустроенная территория, спорт. площадки и зоныотдыха, фасадное остекление. Надежный застройщик,большой выбор планировочных решений, отл. цены, бес%рассрочка на 4 года, скидки. СТАРТ ПРОДАЖ!!!309-79-99

1 233 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Новый малоэтажный ЖК в экологически чистом р-не, влесопарковой зоне, рядом озера. Большое количествопланировок, некоторые квартиры с палисадником.Собственная соц. инфр-ра: детские сады с бассейнами,школа со стадионом, ТРК, спорт. и детский парки. Закр.дворы, парковка. Бес% рассрочка, скидки.309-79-99

1 892 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ШЕГЛОВО

Замечательная 4х к.кв с отделкой, малоэтажноестроительство, интернет телефон. Эколонически-чистыйрайон, первые дома заселены. Квартиры с балконами.30-999-11

от 1 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартирот 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко,видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад,поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделкавозм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016.30-999-11

от 1 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Продаются замечательные квартиры. Приятные цены иотличные планировки! До станции метро Девяткино 10мин пешком! ДДУ!30-999-11

1 925 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Отличная экология, закрытые дворовые территории.Высокая степень готовности дома, сдается уже в этомгоду!30-999-11

2 957 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Квартиры для тех, кто хочет жить на природе с городскимкомфортом. Всего 4 км. от границы города. Отличнаяинфраструктура - школы, дет.сады, поликлиника,магазины, спорткомплекс, транспорт. дост-ть. Охраняемаятерритория. Ипотека, бес% рассрочка.309-7-999

от 1 129 тыс. руб.

ЛЕ

НИ

НГР

АД

СК

АЯ

ОБ

Л.,

РА

ЙО

НЫ

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГАЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ. • квартиры • РАЙОНЫ САНКТ�ПЕТЕРБУРГА • коттеджи, участки

66 ИЮНЬ 2015

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, ул. Кирова д.2. Продается 2-х комн.кв.,общ.78,6 кв.м. жил. 30,2+12,3, кух. 15,8. h -2.80.КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВКОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ. Свое ТСЖ. Кв.светлая, схорошим современным ремонтом. В квартире 2 сан узла.В собственности.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме,Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа,мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия.Сдача 2кв. 2016г.30-999-11

от 1 600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитаяинфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метроПроспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдаетсяфевраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки!СУБСИДИИ.30-999-11

от 1 800 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. Б. ДЕСЯТИННАЯ УЛ.

2-05207 СПб, Приморский р-н, ул. Б. Десятинная: уч-к9,7 сот. ИЖС (1 км от м.Озерки). Свет, газ, центр.водопровод, 2 гаража, собственность.8-921-873-61-85740-70-40

5 600 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

2-05102 Уч-к 13 сот. ИЖС на закрытой территории"Академические дачи". 200 м до залива, газ, 15 кВтэлектроэнергии, водопровод, асфальт до участка.8-921-882-70-90740-70-40

5 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Усадьба "Монолит". Дом с ровным сухим уч-ком 7 сот.ИЖС. Газ, эл-во 15 квт, вода колонка. Круглогодичнаяподъездная асфальтированная дорога. Дом требуетремонта, но больше подходит под строительство новогодома. Солидные соседи. Территория находится подпостоянной охраной c видео наблюдением.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Продается зимний дом из бруса 127 кв.м (2 этажа).Элитное садоводство 8 сот. (возм увеличение). Финскийпроект Ливингуд 2009 г.п. Итальянское оборуд-е. Озеро 2мин. Прописка. Евророремонт. Мебель. Газ. Ландшафт.322-52-00, 8-911-270-58-18

10 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Коттедж 235 кв.м в элитном поселке Горская, чертагорода, ИЖС. Залив, озеро, досуг. Евроремонт. Камин.Эл-во, 4 септика, гараж на 2 а/м. Бассейн, беседка, гриль.8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

2-05377 2-х эт. коттедж 400 кв.м (кирпич) на уч-ке 24 сот.,Продаются 2 коттеджа для постоянного проживания взеленом массиве. 1) 2-х этажный коттедж 180 кв.м.2) 2-х этажный коттедж 170 кв.м. Эл-во 15 кВт, всегородские коммуникации. Отопление газ. На участкегостевой дом с гаражом б/о.740-70-40

58 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

2-05287 Продается коттедж 180 кв.м на уч-ке 12 сот.Эл-во 9 кВт. Все городские коммуникации. Залив 500 м,подъезд - асфальт. Развитая инфраструктура. ЗемляИЖС. Все документы оформлены. Возможна покупкасоседнего участка 12 сот. с домом.8-921-940-73-95740-70-40

23 460 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

2-05290 Продается коттедж для постоянного проживания.Дом 170 кв.м на уч-ке 12 сот. Эл-во 15 кВт, все городскиекоммуникации. Дом мебелирован и оснащен бытовойтехникой .Отопление газ. На участке гостевой дом сгаражом б/о.8-921-940-73-95740-70-40

27 540 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

29 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 47 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe”прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции,современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя,комфорта, красоты и самых разнообразных возможностейдля постоянного проживания и загородного отдыха.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90,8(812)451-94-94 АН Амалия

57 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Продаются уникальные з/у в пос. Солнечное 2,1 га (артез.скв., эл-во 99 Ква) и 5,4 га. Фин. залив. 700м. Зоны«Т1Ж2-2» и «ТР3-2». Под загородную резиденцию/клубныйкотт. поселок/гостиницы, SPA-отели, базы отдыха.Собственник. Возможна продажа части з/у.8-812-714-76-84, 8-921-887-21-94

договорная

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

3-х эт. коттедж. 300 м. De Lux. Уч. 11 с со стороны Залива.Тихая ул. Огорожен забором. Автом. ворота. Все комм.Центр. Подключены. Под чистовую отд. Залив в 10 мин.пеш. Видеотур http://www.dom360.pro/videotur8-921-950-09-66 Игорь

15 900 тыс. руб.

СПБ КУРОТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Комарово. Участок 5,3 га в сосновом лесу у реки Сестры.Для строительства загородных домов. Земли поселений.Магистральный газ и электричество по границе. Высокое,красивое место. Звоните.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

120 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Нижняя, д.11. Коттедж, 2 эт., общ.пл. 450 кв.м, пл.уч.12 сот., ИЖС. 4 спальни с с/у и гард., камин. зал, СПА,джакузи, сауна, гараж, хоз. помещ., постирочная. Эл-во30 кВт. Два домика для охраны и обслуж.перс. Дет.площ.,котел. Ландш. дизайн, кам.забор 2 м., автом. ворота.8-911-273-76-14, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

79 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

ИЖС. Новый дом 300 кв.м, меблирован, 3 спальни,тренажерный зал, камин, теплый пол, сауна, 3 СУ;фундамент ленточный, вода -колодец+насос, отоплениежидким топливом, возможна газификация. Уч-к 12 сот. служайкой и лесом, граничит с лесом.8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

24 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

ИЖС.12 сот. КП «Берёзовая роща» КАД 4 км. МетроОзерки 20 мин. Вокруг сосновый лес. Коттедж 350 кв.м изпеноблоков, фунд. плита. Терраса. Газ, вода, эл-во,септик. Асфальт. Охрана.8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 500 тыс. руб.

РАЙОНЫРАЙОНЫРАЙОНЫРАЙОНЫРАЙОНЫСАНКТ�ПЕТЕРБУРГАСАНКТ�ПЕТЕРБУРГАСАНКТ�ПЕТЕРБУРГАСАНКТ�ПЕТЕРБУРГАСАНКТ�ПЕТЕРБУРГА

РА

ЙО

НЫ

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГА

коттеджи, участки • РАЙОНЫ САНКТ�ПЕТЕРБУРГА

67ИЮНЬ 2015

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРООРЛОВСКАЯ

2-04992 Продается участок 21 сот., плюс прибрежнаязона у озера, собственный берег. Дом 50 кв.м под снос.Дом деревян.,дощатый, 1955 г.п. Подъездные пути -асфальт. Проведено эл-во и газ.740-70-40

42 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НЕВЬЯНСКАЯ

133190 2-х этажный кирпичный дом 404 кв.м с уч-ком12 сот. в черте города СПб, Парголово, оригинальноеархитектурное решение, мощный фундамент, без в/о,городская прописка.740-70-40

25 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. д.17 (вилла) - кирпич/монолит. Коттедж392 кв.м. 2013 г.п. 12 сот. + 7 сот. эт. + цоколь. Полнаявнутр. отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода вдоме, газ, эл-во 15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка научастке 35 сосен, рядом Финское озеро.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

24 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская 28 Кирпич. Вилла. особняк с коллонадой встиле XIX века 3 эт. 382 (421) кв.м. Кованая ограда.Терраса, 2 балк., 2 зала, 4 комнаты, 3 с/у. 15 сот. 15 кВт,газ. Теп/пол, пар. отопление, своя вода дебет 200 л/ч;септик 7 куб.м. С вн. отд. АРЕНДА 198 т.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

24 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ПП 15 соток. Комнат 5. Коттедж. Площадь 350.0 м2. 2 сан.узла. ИЖС. м. Озерки. отопление Центральное. Эл-во.канализация. водопровод. Газ. участок Разработан. гор/прописка. черта города.8-921-793-75-65www.spb-estate.com

32 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ

КП "Золотые Пески" Exclusive-De Lux. Ухоженный уч. Сручьём и басс. 24 с. Дом в стиле Прованс с мансардой идвумя тер. 315 кв м. Русская баня.200 м Залив.120 км доФинляндии. Видео: http://dom360.pro/object/2058-921-950-09-66 Игорь

59 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Коттедж двухэтажный Sобщ. 430 кв.м в элит. кот. Sучастка 30 сот. Уч-к ИЖС. водоснабжение, центральноегазоснабжение. Замечательный ремонт, отличный дизайнландшафт.8-921-572-11-02 Сергей

75 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма.Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт (доп.), ввод газа иводы прямо на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка,250м - Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан.Центральная улица в Парголово. Полиция. Автобус.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Озерная ул. 12 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озерои Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад+ Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев.Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5мин - метро Проспект Просв-я. Возм. + 12 соток.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Выб. ш. Котт. 101 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) науч-ке 13 (25) сот. ланд. диз. 2 эт. 2015 г.п. дерев., сайдинг,ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ,48 взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м.пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

9 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка. ИЖС 18,4 (12,4+6) сот. В новой коттеджнойзастройке Нижнего Парголово. Эл-во, вода, газ по-соседству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа -600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Естьнесколько участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длиннойстороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 350 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка, ул. Ленина, дом 140 кв.м. на уч-ке ИЖС 10сот. В доме 3 спальни. Уч-к вытянутой формы, саунарядом с домом. Газ, вода, эл-во, канал. септик. Телефон,интернет. В пеш. доступности бассейн, кафе, фитнес, дет.сад, школа-500м. Лента, Метрика. Озеро-2км. КАД-2 мин.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

9 790 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка, ул. Ленина, старый кирпич. дом 63 кв.м. + 19сот. ИЖС. Участок вытянутй формы. В пешей доступностибассейн, кафе, фитнес, детсад, школа-500м. Лента,Метрика. Озеро-2км., КАД - 2мин. а/м.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

7 990 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Шишкина ул. 175 корп. 2. 12,65 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина поселка, 2 линия от центр. улицы. БерегФинского озера (свой выход). Красивейший сад. В пешейдоступности - Шуваловский парк. Рядом - остановкамаршр. такси. м. Проспект Просвещения - 7 мин на авт.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

5 600 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ключевая. ул. ИЖС 20 сот., прямоугольной формы.Документы на старый дом, 15 кВт, вода и газ. Подъезд сВыборгского шоссе. Рядом универсам "Пятерочка"; 300 м.- озеро "Дружинное" (Чертово); 900м. - озеро Финское,1500м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

7 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

ИЖС 31 сот., прямоугольной формы со срезанным углом,выход на берег Финского озера. Тихие историческиезеленые места. Рядом Шуваловский парк и всяинфраструктура.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

17 850 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

Михайловка. Новый коттедж 150 кв.м. каркасный в новойкоттеджной застройке Нижнего Парголово. Газ, эл-во,вода в доме. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад,школа-600м. Лента, Метрика. 800 м. - ж/д. Озеро-2км.,КАД-2мин.а/м. 10 мин.а/м до залива.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

7 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС.Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес,озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе.Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка

9 700 тыс. руб.

РА

ЙО

НЫ

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГАРАЙОНЫ САНКТ�ПЕТЕРБУРГА • коттеджи, участки

68 ИЮНЬ 2015

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

2-04944 На уч-ке 12 сот. предлагается к продаже 2-х эт.зимний дом 115 кв.м. Отопление - эл. котел, эл-во 9 кВт,вода -центр. водопровод. лок. канализация. Идетподготовка документов для перевода земель в статусИЖС с последующей газификацией.8-921-932-87-96, Наталия740-70-40

9 200 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

2-05459 1/2 жилого дома 35,2 кв.м с зем. уч-ком 6 сот.Все коммуникации, водопровод, электричество,газопровод. Центр поселка, достойное окружение,хорошее транспортное сообщение.740-70-40

3 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удобная форма. Подъезд -асфальт. Рядом 2 озера, спорт/площадка, школа и д/сад.5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники,высокие. На уч-ке эл-во 32А/220В, вода, газ - рядом.h=15 м. (3 эт.) Асфальт. Высокий, сухой, разработан, насделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад,школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг.,19 сот. ИЖС (12собств.+7 сот. расшир.), прямоуг., ровный, 24х51м. Сосны,черничник. Улица уже застроена - коттеджи. Газ, оплаченоэл-во. 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк с 4-мя озерами-700 м. Дорога - до участка. Разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16 сот. (12+4). ИЖС. Разраб.песок + битый кирпич + дренаж. 15 кВт/380В, газ-документы, ц/вода через дорогу. Много взрослыхдеревьев. Асф. дорога до участка. Градплан+разрешениена строительство. Есть несколько участков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. 93. 12,9 ИЖС. Возм.+4 сот. Получено 15кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослыхдеревьев, недалеко 2 школы, д/сад. Градплан +разрешение на стр-во, удобная тр. доступность, ж/д 10мин. - Удельная. 10 мин - парк, озера. 3 мин - КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 495 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС собственность.Есть 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции.Асфальтовая дорога до участка. Много взрослыхдеревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение. Есть 3участка. Подъезд с 2-х сторон.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. д. 35, к.1. 12 сот. (30х40)+2 сотки (5х40),примыкает к асфальтовой ул. 12 сот. ИЖС. Березы. Улицауже застроена, коттеджи. 15 кВт (оплачены) + газ + ц/вода- на участке. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разрешение настроительство и адрес, 1 км - 2 школы и дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 295 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Песочная ул. Участок ИЖС 16 сот. достаточноинтересной формы. Крайне удобная транспортнаядоступность. 400м. - Выборгское шоссе, универсам"Пятерочка"; 200м - озеро Чертово; 1 км. - озеро Финское;1500м. - Шуваловский парк с 7 озерами и прудами.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

4 980 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Некрасова. ИЖС 12 сот., узкой вытянутой формы,высокий, находится в старинной части ВерхнегоПарголово. В окружении есть и старые и новые дома. Научасток выделяется 15 кВт электричество. Газ по улице.Центральная вода - по улице.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 900 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий кПавловскому парку на первой линии. Прямой вид наЛиповую аллею и дворец. Без обременений, городскиекоммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС,Идеальное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

26 000 тыс. руб.

160 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности отПавловского дворца, уникальный в своем роде, особнякполностью готовый к проживанию с удивительным ландш.диз. и внутренним убранством в классическом стиле.Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77451-94-94 АН Амалия

2 400 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Сухой и ровный, разработанный земельный участокплощадью 9,3 сотки в садоводстве "Павловское-1",находящейся на шестой линии. На участке расположенсадовый двухэтажный дом. Коммуникации: электричество,скважина. Возможен торг.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж 2014 г.п. Газ, вода. Земля - ИЖС, все докум. надом и землю на руках! 5 мин. до Ж/Д. Развязка с шоссе!Прописка - СПб! Высочайшее качество строительства подсебя. Продажа в связи с переездом.575-00-00, Абсолют Сити

29 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж, ИЖС, общ.пл 200 кв.м, 12 сот. Провод.газ. Всекоммуникации, современная отделка, центральныйпылесос, камин, теплые полы. Готов к проживанию. ПП.336-97-77

12 900 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Продается участок, газ на участке, все городскиекоммуникации, охрана по периметру, шлагбаум, активноеправление ДНП, 18 сот.640-72-45, Невская Ипотека

10 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. КОРАБЕЛЬНАЯ

2-04426 Участок 10 сот. в ИЖС, ровный, сухой.г.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте -пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр и 2-й пр.), в 20мин. пешком до ж/д ст.940-80-83, Светлана740-70-40

3 600 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 490 тыс. руб.

РА

ЙО

НЫ

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГА, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • РАЙОНЫ САНКТ�ПЕТЕРБУРГА, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

69ИЮНЬ 2015

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

2-03506 На уч-ке 9 сот. дом 40 кв.м. Прекрасныйяблоневый и сливовый сад, плодовые кустарники и ягоды.Эстакада для машин. Начаты работы по подведению газав дом. Хорошая транспортная доступность. Прямаяпродажа.8-921-438-22-81740-70-40

1 350 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул.Коммуны и КАД), категория земель: земли населенныхпунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участкерасположен старый зимний дом, баня, есть городскойводопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 250 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. ПОНТОННЫЙ

10 мин от м. Рыбацкое на маршрутке, или пеш. от ст.Понтонная. Полдома (75 кв.м) рубленный, обшитый. Отл.состояние, хорошие соседи, прописка СПб, отдельныйвход с улицы, все гор. удобства, газ, 4 комнаты, баня,гараж. Разраб. уч-к, ИЖС 15,8 с, сосны, березы.8-911-915-19-15 Ольга, 8-981-731-47-55Леонид, 643-43-07 АН Касабланка

3 300 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ЛУГОВАЯ УЛ. 50

Коттедж! Уникальное предложение! Собственный новыйдом в СПб. Качественная отделка. Полностью готов дляпроживания. Для гостей отдельный дом. Ландшафтныйдизайн. Документы готовы. ТОРГ! Уч-к 25 сот.322-52-00, 8-911-787-73-21

13 800 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Уч-к 15 сот. Видовой, сухой, высокий. ИЖС. Рубленныйдом. Прописка СПб. Газ, эл-во, вода. ж.д. Рядом лес.Прямая продажа.8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-05523 Новый коттедж 310 кв.м на уч-ке 12 сот. дляИЖС в р-не Мельничного Ручья под чистовую отделку.Газ, свет, канализация, водопровод.8-921-882-94-17740-70-40

20 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-05004 Уютный тёплый 2-х эт. дом 200 кв.м. Уч-к 18 сот.Развитая инфраструктура. Все в пешей доступности. Домдля круглогодичного проживания.930-69-33740-70-40

29 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

151186 Киссолово - поселок класса ЛЮКС. Роскошныйновый особняк общ.пл. 300 кв.м на рельефном участке15,5 сот. Беседка, дом д/охраны, гараж 2 а/м, бассейн сфорелью.740-70-40

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-05283 Продается новый коттедж 575,8 кв.м на уч-ке10 сот. Газовый котел, центральный водопровод,автономная канализация, мощность электроснабжения15 кВт. Продается с мебелью и предметами интерьера.740-70-40

35 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-05284 Продается коттедж 575,8 кв.м на уч-ке 10 сот.Отопление с теплыми полами от газового котла, центр.водопровод, автономная канализация, мощностьэлектроснабжения 15 кВт. Продается с мебелью ипредметами интерьера.740-70-40

35 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 82 сотки. Шикарная усадьба в 5 км от КАД.Жилой дом, 270 кв.м. с отличной внутренней отделкой.Баня с бассейном 2-х эт. бильярдная. Спортзал. Гараж на2 авто с комнатой на 2 этаже. Гараж на 1 авто. Домикохранника. Котельная. Ко всем постройкам подведеныкоммуникации и сделана внутренняя разводка.600-03-94 www.arin.spb.ru

37 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

Дом 270 кв.м. из клееного бруса (кедр) на участке наберегу озеза 50 соток. Баня 170 кв. м из сруба. Беседкана берегу. ДНП Манушкино. Газ, вода скважина, лок..канал., эл-во 18 кВт. Круглосут. охрана и видеонабл-е попериметру, между въездами и основными внутреннимипроездами. Асфальтовая дорога. Близость к СПб.600-03-94 www.arin.spb.ru

26 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ИЖС, 25 с дом 4 эт. цок + 2 жилых + мансарда,700 кв м.2009 г 100% жилой. Эл 15 кВт, скваж. Септик. Охта-Парк3 км. МЕГА-Парнас 7 км. Тихое место окололеса.Токсовские озёра и Зубровник. Видеоwww.dom360.pro/videotur8-921-950-09-66 Игорь

29 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом сцивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр.газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается домпод чист.отделку с инд. проектом.973-05-23, Татьяна

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

8 уч. на границе ЛО и СПб, на пересечении пр. Энгельса сКАД, от 0,49 до 3,2 Га, кв.м. = 100 $. Земли пром.,энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатикии земли иного спец. наз. Подготовлен и утверждён проектпланировки терр., получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

Кирпичный коттедж. Общ. 420 м. Жил.180 м. Кух.27.м. 4уровня. 9 комнат, гараж 90 м. Газ, эл-во, водопровод,канализация. Теплые полы. 2 газовых котла. Гот. 100%.Отделка, сантехника. Уч-к ИЖС 10 сот. 7 км от КАД.989-60-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

23 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Коттедж 3 ур., 600 кв.м, пенобетон. Каминный зал, кухня,столовая, 5 комнат, 2 СУ с сауной. Банный комплекс согромным бассейном. Гараж, барбикю. Уч-к 30 сот.,ландш.дизайн. Эл-во, газ, скважина. До ЗСД 6 км.989-60-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

22 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ИЖС. Новый дом с полной чистовой отделкой 300 кв.м.2-х эт., на сухом ровном огороженном участке 17 сот.,собственность, газ, вода, видеонаблюдение в "ЗолотомТреугольнике", собственность.8-911-283-33-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

29 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

Зимний дом, 3 этажа, ДНП, 600 кв.м, 25 соток, озеро, лес,шикарный особняк с дорогой отделкой, для красивойаристократической жизни.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

49 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

70 ИЮНЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-04848 Многоуровневый таунхаус 240 кв.м на уч-ке 3 сот.Полностью отделан и готов к проживанию. Гараж,технический этаж с отдельным помещением для хранениязаготовок. Отличный вариант для большой семьи илидаже нескольких поколений.740-70-40

9 980 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Всеволожск +5 км. Новый каменный дом 207 кв.м. накрасивом участке 10 соток в садоводстве "Родничковое",в уединенном месте, в удалении от шумных магистралей. Вдоме выполнена внутренняя отделка, подключеныкоммуникации, установлена сантехника.8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. Б. ПОРОГИ

В самом живописном месте лен. области 2-х этажный дом200 кв. м, с баней, на территории гостевой домик дляперсонала. Участок 20 соток, ландшафтный дизайн средкими пародами хвойных деревьев личный выход козеру, до Невы 100 м.8-921-641-19-40 Ида

9 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОККОРЕВО

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 200 кв.м, 13 соток. Обшитыйблок-хаусом, располагается на берегу Ладожского озераи прекрасно подходит для отдыха и постоянногопроживания, все необходимые коммуникации.8-981-706-20-27, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

9 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Зимний дом, ИЖС, 2 этажа, 11 соток, 200 кв.м,собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка,коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Коттедж 260 кв.м, ИЖС, 2 этажа, 11 соток,электричество, газ, вода, отопление, готовность подотделку, гараж.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2-05025 В 15 км от СПб уч-к 12 сот.: разработан,огорожен. 2-х эт. дом 160 кв.м, утепленный в 2 слоясэндвич-панелями под чист.отделку. Баня, колодец,канализация, септик, эл-во 15 кВт.740-70-40

7 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Коттедж 120 кв.м., кирпич, участок 4 сот, отличнаяпланировка, 3спальни, 3с/у, коммуникации городские,охраняемая ухоженная территория, 7км. от СПб, дет.сад,шаттл до метро, все преимущества загородной жизни внепосредственной близости от мегаполиса.309-7-999

от 8 835 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттедж среди сосен: 364 кв.м на 18 сот. Инд. проектомпредусмотрен зимний сад, кухня-столовая, гостиная,кабинет, по 3 спальни и санузла. Отделку сделаете насвой вкус. Пос. Охтинский парк газифицирован.333-33-03

13 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Продается зимний дом 20 сот. ДОМ ПО ЦЕНЕ УЧАСТКА,требуется косметика, суперместо, сосновый лес, рекаЛубья, Лесопарк, отличные соседи, все коммуникации.333-39-99

9 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО-ХИТТОЛОВО

Котт. З ур. Пенобетон. 250 кв.м.6 комнат, кухня-столовая.Цоколь-подвал. 100 % гот. Мебель. Сауна, бассейн. Уч-к20 сот. Вид на озеро, сад, газон. Теплые полы. Эл-во,колодец, септик. Гараж. КАД 25 км.989-60-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

2-05222 3-х эт. коттедж 350 кв.м на уч-ке 10 сот. В домеимеется центр. газ, водопровод+скважина на уч-ке,канализация (локальная), эл-во и отопление разведено иустановлено по всему дому. Установлена и проведенаохранная сигнализация, кондиционер.740-70-40

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

2-05143 В черте города (п.Песочный) нов. 2-х эт. коттедж(газобетон), под чистовую отделку, общ .пл. 340 кв.м,жилая площадь 165 кв.м, гараж на 2 а/м., газ, водопр.,участок 12 сот. Охрана.740-70-40

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-04969 Новый коттедж на берегу Невы 331 кв.м на уч-кеИЖС 12 сот. Центральный водопровод, эл-во 10 кВт,подкл. газа в 3-й очереди. Дом на 2 семьи. Гостевойдомик, гараж, беседка.740-70-40

15 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС 12 сот. Брев дом 130 кв.м. с жилоймонсардой.100%готов! Мебель и быт. техника в подарок.Все комм. Ухоженный уч. Нева 100м. Форелевая ферма.МЕГА - Дыбенко 25 км. Видео http://www.dom360.pro/object/1438-921-950-09-66 Игорь

15 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

2 эт. коттедж 240 м2 оцилиндрованное бревно сутеплением на участке 15 сот., 10 км от СПб. Тихая улицаиз 7 домов. Шлагбаум. Рядом живописный сосновый лес иберег реки Охта. Полностью готов к проживанию. Домновый, около 3-х лет используется.Встроенный гараж савтоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. ИЖС.8-911-929-10-40

14 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км отСПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянногопроживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний.Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный,наружная отделка - керамические панели из Японии.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Продается коттедж ИЖС 215 кв.м под чистовую отделку.Отопление газ.котел и теплые водяные полы. Газ, вода,15 кВт, охрана. Участок 10 сот.322-52-00, 8921-881-00-81

14 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

ИЖС “Надежда”. Коттедж 3 ур., кирпич. 5 комнат,гостиная-кухня с камином, 2 СУ. Сауна, бассейн. Эл-во,газ, центр.вода и канализ. Участок ИЖС 12 сот., ландш.дизайн, беседка. 6 км КАД. Охта-парк, Мега.989-60-04, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 900 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

71ИЮНЬ 2015

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Коттедж из бруса 170 кв.м на участке 13 соток, ИЖС.100% готовность. Подключен центральный водопровод,канализация, 15 квт эл-ва , паровая система отопления.Газ в конце 2015 года. Рядом вся инфраструктура дляПМЖ.8(812)941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

2-04356 СНТ Колос-1. 2-х эт. жилой дом из бруса 110 кв.мна уч-ке 10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ погранице. 10 мин до метро. Наталья Грибова.740-70-40

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

2-05245 Продается 3-х эт. дом 178 кв.м (пеноблоки) научастке 14 сот., 12 км до города. Участок ИЖС навысоком холме с панорамным видом на окрестности,разработан.740-70-40

6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

2-05318 Уч-к 20 сот. ИЖС (ДНП Сияние), дом 222 кв.м,сруб бани 130 кв.м, гараж на 2 машины, свет 15 кВт, газ в2016 г., до СПб 15 минут. Собственность.740-70-40

7 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

СНТ “Спорт” уч. 12 сот., дом 120 кв.м. Рядомгорнолыжный курорт "Северный Склон" 300м и 400м оз.Хеппиярви, до ж/ст Токсово 2км, до СПб 15 км. Есть газ.Развита инфраструктура, достойное окружение. Отличноеместо для ПМЖ. Инвестиционно.8-921-931-05-89 Анна

4 900 тыс. руб.5 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

З/у 20 соток ИЖС на 3 линии от реки Невы. Участок сухой,ровный, правильной формы. На земле расположеныпостройки, которые входят в стоимость.Коммуникации погранице участка: газ, электричество, водопровод. Естьвозможность покупки соседних участков 20 и 34 сот.8-962-717-85-30, 8-911-177-27-47,451-94-94 АН Амалия

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 4 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЁКСОЛОВО

Сруб (1 этаж с мансардой) из сосны под крышей. Ровныйсухой участок в деревне у леса. Электричество 9 кВт.Техусловия на газ. Рядом озеро. Для постоянногопроживания. Возможен обмен на квартиру.380-00-28, 8-921-745-23-84www.partner-spb.su

5 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, 1990 г.п,участок 12 соток, красивое место, сосны на участке,русская баня.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su

6 300 тыс. руб. 5 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

СНТ Лазурное, новый коттедж "комфорт-класса", площадьдома 140 кв.м, участок 8 соток. Подключены: вода изпитьевого колодца, канализация, эл-во, газ. Дом построениз бруса, качественная деревянная наружная и внутренняяотделка.8(921)941-67-06 АН “Загородный стиль”

6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Коттедж 151 м2 на участке 8 соток ИЖС. Дом полностьюготов для зимнего проживания - подключен центральныйводопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современнаяпаровая система отопления. По границе участка протекаетживописный ручей.8(812)941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Октябрьский пр. 33. СПб 15км, удобная транспортнаядоступность, развитая инфраструктура, Ж/ДВсеволоджская (Финляндский вокзал), магазины,поликлиника, школы и дет. Сады. Коммуникации:электричество - проведено, Канализация локальная,Водоснабжение.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во.Уникальное предложение в Токсово, необычныйландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос.8-812-931-15-78www.spb-estate.com

4 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Таунхаус 90 кв.м., участок, отличная планировка, 3спальни, 2с/у, все коммуникации городские, охраняемаятерритория, дет. сад, шаттл до метро, все преимуществазагородной жизни в непосредственной близости отмегаполиса.309-7-999

от 6 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот.ИЖС, формой очень удобной для строительства таун-хауса с несколькими секциями. Самый центрВсеволожска, рядом река, газ на участке, электричество,ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

5 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Коттедж 2-х эт., зимний дом 120 кв.м (пенаблоки), научастки 10 соток, Приозерское шоссе 20 км., ДНП,коттеджный поселок "Лост", до СПБ 20 км., есть свет,газ, 15 минут от м.Парнас.8-911-973-73-47, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

4 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ИЖС. Новый 2-х эт. коттедж 165 кв.м. Газобетон. Всекоммуникации. Газ, вода, септик. Уч-к 7,5 сот. Тихаяулица. Лес. 500 м авт. остановка. 15 км до МЕГИ.8-911-299-90 99, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ДНП Вартемяки. Новый 2-х эт. коттедж 182 кв.м. Всекоммуникации. Панорам. окна. Уч-к 12 сот. Охр.территория. Интернет. Дет. площадка и озеро.8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Продается ровный участок, за забором, 30 сот. Подокументам 23 сот. Дом - брус, 112 кв.м. 1 этаж. Сад,колодец, хоз. постройки. Торг.8-921-302-96-29, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 500 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

72 ИЮНЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

2-05495 В коттеджной застройке "Вишневый сад" уч-к дляИЖС 13 сот., сухой, ровный, правильной формы, газ.свет, водопр., разрешение на стр-во дома.8-921-882-94-17740-70-40

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

2-05248 Продается участок ИЖС на высоком холме спанорамным видом на окрестности. Участок 14,4 сот.разработан, готов под строительство дома на любойвзыскательный вкус и пожелания хозяина.740-70-40

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье(ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр.водопровод, газ по границе, свет. Собственность.8-921-883-12-14740-70-40

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-04812 Дом из бруса, обшит вагонкой, общая площадь115 кв.м. Эл-во 380 кВт, баня, гараж, колодец, лет.водопровод, уч-к 10 сот., плодовые деревья, кусты, мет.забор, рядом карьер.740-70-40

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Получено эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйсамый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт уже есть.Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м (5 мин.) оз. Б.Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин -СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 580 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Школьная ул. ИЖС 13 сот., трапециевидной формы,угловой, в конце улицы. Естественный рельеф (гора). Видна КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

3 570 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Кленовая ул. 12,6 сот. ИЖС, Новая часть Порошкино,удобная форма, небольшой рельеф. Тихое, не низкоеместо в коттеджной застройке. от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км.716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24,www.t-domgroup.ru

3 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 2 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru

от 3 995 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

Зимний дом обложен кирпичом. 1995 г.п. Колодец научастке, электричество в доме. Печь. Газ по границе.Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева,озеро, лес. От КАД 30минут. Торг.380-00-28, 8-921-352-98-14www.partner-spb.su

2 490 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

3 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

3 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

3 999 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Александровская ул. Продается Зимний дом в центреВсеволожска 10 сот. ИЖС, все коммуникации - газ,центральный водопровод, док.готовы.322-52-00, 8-921-654-61-72, Людмила

4 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРНОЕ

Зимний дом, садоводство, 2 этажа,130 кв.м, 6,2 сот.,электричество 9 кВт, вода - скважина, живописное местов лесном массиве, охрана, баня, 4 комнаты, домкаркасный, внутри без отделки, подходит для постоянногопроживания.8-905-225-96-98, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

2-05622 Современный зимний загородный дом 100 кв.м +терраса 18 кв.м, построенный по канадской технологии150 мм по функциональному проекту. На участке 10 сот.В 20 км от СПб в развитом садоводстве.740-70-40

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

2-05595 Ровный, квадратный участок (ИЖС) 12 сот. снебольшим щитовым домом 32 кв.м. Собственность. ПП.Все городские коммуникации. Постоянная прописка. Всяинфраструктура рядом.8-921-438-22-81740-70-40

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 200 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

73ИЮНЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

2-05431 СНТ "Щеглово-1" уч-к 6 сот. с садовым домомобщ. пл. 56 кв.м с жилой мансардой. Участок разработан,огорожен. Есть газ, свет, вода.8-921-882-94-17740-70-40

1 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-05301 Жилой дачный дом, 2-х уровневый брус и кирпич,площадью 70 кв.м, паровое отопление, эл-во, летнийводоровод, на участке 6 сот., с плодовым садом.740-70-40

2 130 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

2-05375 Уч-к 6 сот. в СНТ "Ладожец" с садовым домом70 кв.м из бруса 6х7, 2013 г.п. Свет, колодец, печь-камин,бытовка. До Ладоги 1 км!8-921-883-12-14740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-05518 Уч-к 15 сот. для ИЖС, въезд с Дороги Жизни,свет есть, остатки сгоревшего дома. Собственность наземлю и сгоревший дом.8-921-886-42-91740-70-40

2 120 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

2-05681 Продается участок 6 сот. и дом общей площадью57,3 кв.м.8-921-438-16-96, Юлия740-70-40

1 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ

2-04608 Продам 2-х эт. дом 52 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот.Установлена спутниковая антенна. В дом проведенаавтономная канализация (септик). Растут яблоки, сливы,молодые вишни, черная и красная смородина, два видакрыжовника.740-70-40

1 750 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

2-05396 Зем. уч-к с\х назначения с разрешениемиспользования для дачного строительства общейплощадью 22,5 сот. Ровный участок огорожен сеткой-рабицей. Проплачено за 10 кВт. электроэнергии, ведутсяработы по монтажу линии электропередач.8-921-437-65-19, Лилия Николаевна740-70-40

1 990 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Отличный участок ИЖС 11 соток всего в 13 км от КАД.Красивый, высокий, лесной участок расположен вшикарном уединенном месте окружении хвойного леса.Рядом есть все необходимые центральные коммуникации:эл-во, магистральный газ, водопровод.8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

2-05506 Уч-к 12,5 сот. в СНТ "Прилесное", ровный,правильной формы; свет, водопровод, дороги, охрана,28 км до СПб. Собственность.8-921-873-61-85740-70-40

1 490 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

2-05550 СНТ Торфяник. уч-к 8 сот., ровный, неразработан, возможность подключения к газопроводу,свет есть. До СПб 20 км. Собственность.8-921-882-94-17740-70-40

650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

2-05535 Уч-к 8 сот. в СНТ Вирки-2 (фактически 12 сот.), снебольшим уклоном, свет, газ на участке, собственность.15 км до СПб.8-921-873-19-14740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

2-05206 Уч-к 8 сот. в Северной Самарке, ровный,времянка, свет, в продаже соседний уч-к 8 сот.Собственность.8-921-882-70-90740-70-40

800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-05448 Участок 7 сот. с домом в СНТ "Энергетик". Научастке - летний водопровод, электричество, плодовыедеревья, ягодные кусты. От остановки Юбилейное идти7 мин до участка, до озера 10 мин пешком. Участок сухой,простордля ландшафтного дизайна.740-70-40

1 480 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

2-05084 Отличный уч-к 10,2 сот. для стр-ва загородногодома или благоустроенной дачи. В посёлке детскаяплощадка, волейбольное поле, теннисный корт, магазин.Эл-во, центр. водопровод, канализация, магистральныйгаз. Собственность. Прямая продажа. Срочно!8-921-438-22-81740-70-40

1 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

2-05548 Продается уч-к 6,6 сот. Сухой участокпрямоугольной формы. До Невы 150 метров. Песчаныйпляж. Экологически чистое место. К концу 2016 годаобещают провести газ. Отличная транспортнаядоступность. Собственность. Документы готовы.740-70-40

890 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

Продается 2-х эт. зимний дом, на уч-ке сосны, скважина,охрана, видеонаблюдение. Уч-к 20 сот.333-39-99

32 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

74 ИЮНЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-05256 Продам дом общ.пл. 180 кв. (собственность) иучасток 10 сот. Электроснабжение - 10 кВт,водоснабжение - родник. Дом без отделки, строился длясебя, ждет нового хозяина, отличное место как дляотдыха, так и для постоянного проживания.740-70-40

4 750 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м.,современный проект, до Красногвардейского озера 300метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемаятерритория коттеджного поселка, все коммуникации.Ипотека, рассрочка.958-00-33

4 900 тыс. руб.5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

Зеленогорска 35 км. Земельный участок 2,6 га, земли с/хназначения, для ведения крестьянского хозяйства. Всобственности физлица. Удобный подъезд, рельефровный (с уклоном к озеру), до оз. Краснофлотское - 100м, вдоль дороги проходит ЛЭП.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом,кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральныйводопровод, газ, канализация., баня, гараж. Прямаяпродажа. Документы готовы.940-80-83, Светлана740-70-40

12 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

2-05165 Совр. 3-х уров. коттедж для пост. проживания.Общ. пл. 428 кв.м, 10 комн., 5 С/У, скважина, эл-во, гараж80 кв.м в доме. Уч-к 10 сот., ИЖС, огорожен, мощение,гостевой дом, 3 озера.740-70-40

19 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

2-04574 2 зимн. дома (основ. 2-х эт. 110 кв.м и гост. 1-эт.57 кв.м), кухни в обоих домах, вода, канализ., отопление,санузел, ванная, парная, охрана, зем. уч-к 14,4 сот.,огорожен.740-70-40740-70-40

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИКИФОРОВСКОЕ

2-04897 1-этажный жилой дом, бревно, общая площадь56 кв.м. ТУ на 6 кВт. Участок 24 сотки, ровный, отсыпан,дренаж по всему участку, огорожен, собственный причал.На участке баня 31 кв.м (бревно), гараж 4х7,2 колодца спитьевой водой, река Вуокса 5 км.740-70-40

5 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05218 ПРОДАМ СРОЧНО!!! 1-этажный дом 117 кв.м науч-ке 12 сот., в черте города. Дом на уч-ке, занимающем1-ю линию у Финского залива с одной стороны, иокруженным смешанным лесом - с другой.Энергоснабжение 15 кВт, скважина.740-70-40

5 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05602 Продаю новый дом 290 кв.м 3-х эт. с уч-ком6 сот. (отсыпано 15 сот.) ИЖС. Своя скважина,канализация локальная, эл-во 15 кВт. Гараж, бойлерная,два помещения для сауны и душа, 2 помещениясвободного назначения.740-70-40

7 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново.Хорошая планировка, отделан современнымиматериалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ,камин, оборудованный подвал. За участком 25 сотсосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани.8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

10 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая),теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачногопоселка, охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru

5 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16соток. Территория дачного поселка, охрана.Магистральный газ, электричество 5 кВА, водопровод -включены в цену.331-51-21www.land-aspect.ru

11 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33

9 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус.Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок"Малое Репино". ДНП.600-03-94 www.arin.spb.ru

16 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЖИТКОВО

Хутор окружённый шикарным лесом, 100 км от СПб.Зимний дом 12х9м. (газобетон, обл. кирпичём) 196 кв.м., смансардным эт. Все ком-ции: гор./хол. вода, отопление откотла, тёплый сан.узел. Отдельно рубленная баня 6х8. Заучастком (20 соток ИЖС) озеро. Отдельно ЛЭП (3 фазы).8-921-758-70-47 Михаил,643-43-07 АН Касабланка

6 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м.пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор,сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид нагладь озера из спален, гостиной с камином и террасы.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна

8 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Л2293. ПП, бол. 3-х лет. Отл. сост. п. Симагино, СНТ"Сабур", 63 км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. уч-к, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, банясвоя скважина на уч-её,зимнее прожив. дост. соседи8-921-357-78-47 Алексей

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

Элитная усадьба с земельным участком 25 соток иэксклюзивным коттеджем площадью 250 кв.м., гостевой2х этажный дом с баней 130 кв.м, крытая площадка 90кв.м. на три автомобиля, мастерская, котельная. ДоФинляндии 30км. Охраняемая территория. ИЖС.8-921-641-19-40 Ида

21 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

СНТ «Центр». Лесной массив рядом с озером. Добротный3-х эт. кирпичный дом 380 кв.м. Все коммуникации. Уч-к14 сот. Ухожен. Огорожен кирпич. забором. Автоматич.ворота.8-911-299-90-99, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Зимний дом, 1 этаж, ИЖС, приватизирован, 130 кв.м.Полностью готов, евроремонт. Уч-к 15 сот. Разработан,есть сауна. 39 км от СПб, 10 км от Коробицыно.Удаленность от КАД 55 км.8-953-366-74-98, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8 900 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

75ИЮНЬ 2015

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

2-05296 Продам зем. участок общей площадью 20 сот.Категория земель сельскохозяйственного назначения подприусадебный участок. Расположен в живописном месте.Ровный, сухой.740-70-40

2 050 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИНИЦИНО

2-05322 Продам! Земельный участок 34 га(собственность). Участок ровный, сухой. Рядом озероВишневское, красивое живописное место. Естьвозможность выкупа соседних участков. Все документыготовы для продажи.740-70-40

2 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05361 Продам живописный участок, ИЖС, 14 сот., вчерте города Выборга (пос.Петровский), 1-я линия узалива, городские коммуникации, 15 кВт электрич.,круглогодичный подъезд, рядом гипермаркет, новаядетская площадка, до центра города на машине 5 минут,городской автобус.

3 300 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ТОЛОКОННИКОВО

2-05194 2-х этажный жилой каркасный дом 80 кв.м,готовность 90%, на земельном участке 6,5 сот.Собственность. 2014 год. Огорожен, хороший подъезд.740-70-40

3 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕСОГОРСКИЙ

2-05166 ТУ на 15 кВт, ТУ на воду. Дом 200 кв.м на уч-ке24 сот. каркасный, обложен кирпичем декоративным. Безвнутренней отделки (70% постройки). Оформлены ТУ насвет, ТУ на воду. Сделан дренаж по периметру участка.740-70-40

4 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05336 Просторный загородный дом 85 кв.м на уч-ке15 сот. Есть баня и вместительный хозблок. Хорошаятранспортная доступность, близость природы и купальныхозер (1,5 км и 1 км), наличие городского адреса.740-70-40

2 950 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-04428 Участок 12 сот. ИЖС в черте города Выборг(пер.Графский). Участок с одной стороны расположен наберегу финского залива, с другой стороны и смешаннымлесом с другой стороны. Возможность подключения всехкоммуникаций. Круглогодичный подъезд.740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАЛТИЕЦ

2-05209 Жилой дом 51,7 кв.м. Уч-к 20 сот. Транспортноесообщение с Выборгом 3 раза в день автобус, доостановки 2 км. Ближайшая инфраструктура в пос.Балтиец или пос. Чулково.740-70-40

3 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

Продается участок 13,05 соток на первой линии озераПионерского. В стоимость включено: электричество -10кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП.Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

1 827 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700м.331-51-21www.land-aspect.ru

1 585 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

4 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15,05 соток. Территория коттеджногопоселка. Побережье Финского залива, на участке сосны.Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

3 913 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Продается участок 9,58 соток. Территория коттеджногопоселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА,магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничитс сосновым лесом. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

1 513 тыс. руб.

4 250 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 14 сот. Коттеджрасположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом сотделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода,охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив- 100 м, лес. Рядом песч. пляж.8-911-929-10-40

1 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 14 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 2эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект. Рядом снималсяфильм “Особенности национальной охоты”. Сосны.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

1 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!!Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт.Собственность.954-59-52 Ольга Германовна

4 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продажа участка, удобная транспортная развязка от СПб,по качественной и живописной трассе. Экологическичистый район, на 2/3 занятый лесами, красивейшимиозёрами, скалами, фьордами и шхерами.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2 980 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Продажа участка в готовом коттеджн. поселке на берегуозера 2-я линия. коммуникации, скважина артез., 10 кВт.Охрана, шикарный пирс, спортивная и детская площадка.Вблизи горнолыжного курорта. Очень выгодная цена.8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

2 515 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

76 ИЮНЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

2-05623 Продам земельный участок, ИЖС, в Раппатилах,12,4 сот., в 12 км от центра города Выборга. Участоксухой, ровный, в 200 м от яхт-клуба лаваля, 200 м отзалива. Земельный участок в аренде 49 лет свозможностью перевода в собственность.740-70-40

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-05009 Продается ровный, сухой участок 20 сот. землипос. Новинка, Селезневское сельское поселение, землисельхозназначения, дачное хозяйство. Подходит длястроительства жилого дома. Пос.Новинка расположеннедалеко от границы с Финляндией.740-70-40

450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИРЕЧНОЕ

2-05088 Сухой ровный уч-к 7,6 сот. в СНТ "Приречное". ДоСПб 40 км, сделаны дороги, проведен свет, до рекиСестра 200 м. Собственность.8-921-886-42-91740-70-40

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-04511 Продам участок 12 соток в п.Красносельское,ИЖС, аренда 49 лет. Участок ровный, сухой,прямоугольной формы. Находится в 80 км от Выборга, отСПб 70 км, до озера 2 км.740-70-40

650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГЛУБОКОЕ

2-04699 Продам участок 18 соток, ИЖС, аренда 49 лет, вп.Глубокое, оз.Утиное. Участок ровный, сухой,прямоугольной формы, круглогодичный подъезд. Доозера 200 м. Есть ТУ на 15 кВт. Красивое место дляотдыха и проживания.740-70-40

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-05258 Земельный участок общ.пл. 10 сот., расположенв пос.Красносельское, разработан, назначение участкадля строительства жилого дома, рядом находится лес,асфальтовая дорога в 50 м от участка. От СПб 70 км, отВыборга - 40 км.740-70-40

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

2-05588 Продам участок 7,25 соток в пос.Советский, СНТ"Березовая Долина", собственность. Электричество есть.Участок ровный, сухой. Удобный подъезд круглый год.Тихое место. Рядом лес, богатый грибами и ягодами. Естьвозможность выкупа соседних участков.740-70-40

350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЯЛКИ

2-05073 Продам земельный участок общей площадью101,5 сот. Расположен в живописном месте, недалеко отграницы с Финляндией (Торфяновка 9 км). Участокровный, сухой, частично огорожен. Уч-к с фундаментом.Удобный подъезд круглый год.740-70-40

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-05214 Продается садовый участок 5,6 сот. вживописнейшем месте Карельского перешейка СНТ"Медик", крайний к лесу, до озера 800 м, на участкелетний домик 20 кв.м, сарай, летний водопровод, ягодныекусты, яблони, вишни, сливы.740-70-40

590 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАМЕННОГОРСК

2-05211 Разработанный, расчищенный участок 12 сот. вг.Каменногорске, рядом р.Вуокса, частные новые дома.Подъезд по асфальту, на участке утепленная бытовка,туалет, к бытовке подключено эл-во.740-70-40

350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ХОЛМ

2-05163 1-этажный дом 42 кв.м (брус) на участке 6 сот.,пос. Красный Холм (10 км от Выборга, городской автобус),изолированная часть жилого дома в 100 метрах отКраснохолмского озера. Вода в доме, электричество,отопление печное, Собственность.740-70-40

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛУЖАЙКА

2-05150 Уч-к 15 сот. земли, разработан, ИЖС, всобственности. 1-этажный бревенчатый дом 83 кв.м,электричество, садовый участок, документы готовы,речка, прямая продажа.740-70-40

1 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

2-05046 Продается жилой дом 54,9 кв.м на участке 7 сот.ИЖС (собственность). Вода центральная, свет 15 кВт,отопление - котел. На участке имеется баня, 2 хоз.постройки, насаждения плодородные. Хороший подъездкруглый год. Развитая инфраструктурагорода.740-70-40

1 150 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

2-05305 Продам земельный участок в п.Прибылово,Ленинградская область, Выборгский р-н. 10 сот., ИЖС,собственность, 15 м от дороги, 70 м от залива. Участокровный, сухой. Живописное и тихое место. Удобный заездкруглый год. Есть возможность выкупа двух соседнихучастков.740-70-40

1 050 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

2-05219 Продам земельный участок 34 сот., ЛПХ, в пос.Лосево. Участок сухой, ровны. Удобный круглогодичныйподъезд. Поселок Лосево с развитой инфроструктурой:магазины, медпункт, почта, садик. Вблизи множествокрасивых озер.740-70-40

1 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ПОЛЕ

2-05369 Продам дом дачный в собственности, 40,3 кв.м,расположенный на участке 12 сот. Участок окруженлесом, ближайшие соседи в 100 м, расположен в 80 м отберега залива. Хороший подъезд к участку, 200-250 м отасфальтной дороги. Получено ТУ на свет 15 кВт.740-70-40

1 450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

2-05562 Хороший сухой, солнечный участок 26 сот.Отличное место для проживания и отдыха, экологическичистое место в дали от шума и суеты. В поселке развитаинфраструктура. Есть возможность приобретениясоседнего участка 24 сот.740-70-40

1 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

2-03972 Садовый дом 50 кв.м с надворными постройкамина уч-ке 5 сот. Есть эл-во, печное и электроотопление,водопровод, газ. Колодец в 20 м. Площадка под стоянкумашин, летнее застолье. Круглогодичный подъезд.Остановка автобуса в 5 мин. Рядом залив, лес. Возможнапрописка.740-70-40

1 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

2-05515 Продаётся земельный участок 12 соток впос.Поляны. Рядом с участком протекает речка К участкуудобный подъезд, рядом дорога. Сам участок сухой,ровный, отсыпанный, недалеко лес. В пос. Полянынедалеко от участка есть озеро.740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 9 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м,тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн.,кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются поотдельному согласованию. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й, П

РИ

ОЗ

ЕР

СК

ИЙ

, ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

77ИЮНЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОВЕТСКИЙ

2-05465 Продам земельный участок 8,32 сот. в 25 минутахезды от города Выборга. Участок чистый, просторный,ровный. Круглогодичный подъезд к участку. Автобуснаяостановка 500 м.740-70-40

330 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕЛЕЗНЕВО

2-05659 Участок 9,6 сот. в тихом садоводстве, в 1 км оттрассы Скандинавия. Лес, 1 км до озера, ровный, безпосадок и кустов. Свет 2 кВт, столб на участке.740-70-40

320 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос.клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок подстроительство 16,62 сот. Территория огорожена общимзабором, общее освещение, собственная подстанция, эл-во от 10 кВт на участок. На каждый участок полученкадастровый паспорт и свидетельство о собственности.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

от 100 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос.клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок подстроительство 18 сот. Территория огорожена общимзабором, общее освещение, собственная подстанция, эл-во от 10 кВт на участок. На каждый участок полученкадастровый паспорт и свидетельство о собственности.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

от 95 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬЦОВО

ДНП "Усадьба Стрельцово". Небольшой котт. пос.клубного типа в 100 м от оз. Глубокое. Участок подстроительство 24,02 сот. Территория огорожена общимзабором, общее освещение, собственная подстанция, эл-во от 10 кВт на участок. На каждый участок полученкадастровый паспорт и свидетельство о собственности.645-55-55 СК КВС www.kvsspb.ru

от 105 тыс. руб./сот.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

2-05633 Продается 2-х эт. дом на уч-ке 10 сот. На уч-кебаня, мастерская. Имеются посадки елей, кустысмородины, цветники. СНТ расположено в элитном,живописном месте, в окружении 2 озер. На территорииСНТ в шаговой доступности находятся 2 магазина.740-70-40

2 450 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

2-05326 Жилой 2-х эт. дом 6х9 с верандой и зем.участком 9 сот. в живописном месте СНТ "Островок"вблизи пос.Мельниково. Участок расположен в 50 м от оз.Вуокса, проведено и подключено эл-во.740-70-40

1 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВУОКСА

2-05581 Жилой двухэтажный дом в развитом садоводстве"Вуокса" в 5 км. от центра г.Приозерск. Дом 6х6 из бруса.Участок 6сот. разработан с посадками плодовых деревьеви кустов. Электричество, колодец с питьевой водой.До озера Вуокса 300 м.740-70-40

1 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОММУНАРЫ

2-04424 Предлагается к продаже зимний дом с мансардойна 33 сотках. Дом деревянный, теплый, печь "Буллерьян",на 2 этаже имеютя 2 комнаты. На участке в наличиихоз.постройки, баня, плодовые насаждения, множествоцветников. Прекрасное место для круглогодичногоотдыха.740-70-40

2 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

2 800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы,хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорогавдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40минут). Документы, приватизирован, собственность.8-906-226-83-96 Мария,643-43-07 АН Касабланка

400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н.

Приозерское ш. Построенный для себя (продаётся в связис переездом) кирпичный, 2 эт. коттедж (черновая отделка)по фундаменту 10 на 10 м. Первый этаж- кухня, гостиная,ванная, туалет, бойлерная, гостевая. Второй-4 комнаты,туалет, ванная. Участок -10 сот. 15 квт, канализация,колодец, подведение магистрального газа.8-911-195-83-48 Николай

69 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Продается уч-к 5700 сот. 21500 тыс.руб. Ф/хиспользовали как туркомплекс 5 домиков, сауна ,пристань лодки.333-39-99, 8-921-598-17-02, Валентина

21 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 260 кв.м, 36 соток, всекоммуникации, супер место, охраняемый элитныйпоселок, озеро рядом, ландшафт, рядом горнолыжныйкурорт Игора, жд станция, магазин.8-911-962-81-17, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

19 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

2-05358 2-х эт. зимний дом в коттеджном пос. «ДолинаУюта» в 3 км от Гостилиц (22 км. от КАД). Дом каркасный250 кв.м. Уч-к 12 сот. ИЖС. Будет газ.8-921-886-41-84740-70-40

4 990 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-05629 Новый коттедж 120 кв.м на уч-ке 10 сот. в ДНП"Лубенская Долина". 5 комнат, свет, водопровод,канализация, полная отделка, мебель.8-921-882-39-75740-70-40

5 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ФЛОРЕВИЦЫ

2-05198 Зимний 2-х эт. жилой дом, все удобства, брус,общ. пл. 160 кв.м, 100% гот. Эл-во 20 кВт, уч-к 25 сот.,ИЖС, баня, погреб, плод. сад.740-70-40

5 850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км догорода, деревня Сашино, в сказочно красивом месте,рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом дляпостоянного проживания, гаражи, банный комплекс сбассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

49 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

78 ИЮНЬ 2015

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод,канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. Дог.Ломоносов 20 км.740-70-40

1 400 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-05455 Участок 8,5 сот. с домом 70,2 кв.м в дер.Лопухинка. Дом щитовой с верандой, эл-во, колонка сводой, газ-баллон. ЛПХ. Прописка. Рядом лес, озеро,заповедник, родоновый источник, лечебная вода.8-921-765-62-31, Ольга740-70-40

1 350 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный,сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г.п., 20 миндо СПб. Собственность.8-921-886-41-84740-70-40

1 400 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КОРПУС

2-05241 Участок 16 сот. ИЖС, 4 км от ж/д " КрасноеСело", граничит с садоводством "Красногорское",электричество на границе участка, рядом лес.Круглогодичный подъезд.8-921-437-65-19, Лилия740-70-40

1 200 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

2-04783 Уч-к 19 сот. в черте города Сосновый Бор, погранице проведено эл-во (20 кВт) и водопровод, газ вперспективе. Произведено межевание. Идеальное,спокойное, умиротворенное место для родового гнездаили семейного отдыха!740-70-40

1 670 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДЯТЛИЦЫ

2-05282 Продается зем. уч-к 12 сот. ИЖС. Участокпрямоугольной формы. Эл-во 10 кВт. В планегазификация. Участок без построек! Коттеджный посёлокс собственной инфраструктурой, предназначенный дляпостоянного и сезонного проживания.740-70-40

1 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНОГОРСКОЕ

2-05586 Продается 2-х эт. зимний дом 24 кв.м (дача) снадворными постройками. Участок 6 сот., на котором сдушой посажены плодово-ягодные деревья. Удобноетранспортное сообщение с СПБ. Пулковкое и Пушкинскоешоссе.8-921-876-47-76, Анастасия740-70-40

1 500 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Отличный участок 10 соток в коттеджном поселке"Сергиевское" Ломоносовского района. Всего 25 км отКАД по Гостилицкому шоссе. Сделаны все подъездные ивнутренние дороги, подключено электричество (включенов цену участка).8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04962 п.Сиверский, в центре поселка новый 2-х эт. дом134 кв.м 2014 г.п. со всеми коммуникациями, подчистовую отделку. Участок 12 сот.8-921-431-70-12740-70-40

5 980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ХИМОЗИ

2-05044 Гатчинский р-н, д. Химози. Дом ОП 32,6 кв.м сзем. уч-ком 27 сот. ЛПХ., есть межевание. Эл-во 15 кВт,отопл. паровое. Есть разрешение на газ. Ипотека.8-921-430-94-81740-70-40

2 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

2-05090 Продается земельный уч-ок ОП 19 сот. в черте г.Гатчина (Загвоздка), Гатчинский район, ж/д ст. Гатчина-Варшавская 5 мин. Эл-во, газ по границе уч-ка, плодовыедеревья, металлический гараж.8-921-431-54-43, Юлия740-70-40

2 650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-05229 Загородный дом-особняк 694,3 кв.м, ИЖС, зем.уч-ке 1,22 га. Эл-во 15 кВт с резервным автономнымавтоматическим дизель-генератором, газоснабжениецентр. Система отопления смешанная.740-70-40

57 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04918 Продается дом 50 кв.м. Уч-к 18 сот. На уч-келандшафтное решение. На уч-ке два дома: один домикзимний 14 кв.м; второй 36 кв.м. Отопление печное. Водазаведена в дом.8-921-438-23-30, Елена740-70-40

3 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИКОВО

2-05428 Продам зимний дом 70 кв.м с уч-ком 15 сот.ИЖС. Участок сухой, ровный, рядом колодец, Эл-вопроведено. Газ планируется в 2015 г. Хорошие соседи.Дорога к дому грунтовая (зимой чистят). В собственности,док-ты готовы.8-921-431-01-26, Ольга740-70-40

3 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровныйучасток 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолити гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка,теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

Коттедж ИЖС 3 эт. 767 кв.м. Кирпич. 44 сот. ПродаетсяПОМЕСТЬЕ. Русская баня и сауна с бассейном. Бассейнкрытый на улице.Гараж на две машины и фуру! Хоз.постройки. Гостинная 78 кв.м., потолки 7.5 м.Камин.Бильярдная, комнаты для гостей с отдельными санузлами.8-911-256-34-54, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

17 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

Зимний бревенчатый дом 120 кв.м в пос. Семрино, 16 сот.ИЖС, 25 км от СПб. Колодец, 2 печи, угол. котел, 3-хфазный ток, баня, сарай.8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

79ИЮНЬ 2015

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

2-03820 Гатчинский р-н, д. Выра, уч-к 30 сот., ИЖС, 2линия от реки, эл-во 15 кВт, скважина, баня, плодовыепосадки, огорожен, хороший подъезд.8-921-431-70-12740-70-40

2 200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТИХКОВИЦЫ

2-05341 д.Тихковицы, в красивой, обжитой деревне,рядом с лесом, новый жилой дом 31 кв.м 2014 г.п. подчистовую отделку, уч-к 25 сот., ИЖС, СПб 55 км.8-921-431-70-12740-70-40

1 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

2-04659 д. Даймище Гатчинского р-на, продаетсякирпичный жилой дом с мезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин47,6 кв.м, отопление печное, скважина, эл-во, до реки 100м. Участок 10 сот.8-921-431-78-91740-70-40

2 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЕ ЧЕРНИЦЫ

2-04986 Продается ухоженный уч-к 27 сот. Скважина,эл-во, баня 6*6 м, летний дом. Проведение газа в 2016 г.8-921-940-82-81, Татьяна740-70-40

2 450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЕ ЧЕРНИЦЫ

2-05118 Продам шикарный садовый дом на участке 6 сот.Баня, хозпостройки. Уч-к разработан, 2-х эт. дом с полнойотделкой, камином.8-921-430-03-08, Валенитина740-70-40

1 430 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВОЙСКОВИЦЫ

2-05187 Зимний дом 44,6 кв.м с участком 17,7 сот., ИЖС.Участок разработан, электричество, скважина, газ поулице. Возможна ипотека. Развитая инфраструктура.740-70-40

1 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЫЗА-ИВАНОВКА

2-05449 1-эт. бревенчатый, крепкий дом 51 кв.м. В доме3-и комнаты, кухня, веранда. Уч-к 10 сот. разработан. Науч-ке плодовые посадки. Вода - колонка, отопление -паровое.8-921-430-03-08, Валентина740-70-40

1 350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДЫЛИЦЫ

2-05545 Бревенчатый дом 30 кв.м. Душевая комната итуалет в хозяйственном блоке дома. Уч-к 11 сот., эл-во15 кВт, скважина 28 м. Есть межевое дело, в соб-ти более3-х лет.8-921-430-60-68, Марина740-70-40

1 100 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОММУНАР

Садоводство в г. Коммунаре. Сухой и ровный,разработанный земельный участок площадью 6 соток. Научастке расположен зимний двухэтажный дом.Коммуникации: электричество, скважина.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 10 сот., в соснах, уютное садоводство, пляж р.Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня,санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением.Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительствомнового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, длясезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место.Электричество. Срок возведения готового домокомплекта- 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 080 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РЕЙЗИНО

2-05239 Участок 12 сот., 2 хоз. блока из пенобетона 6х6(большой), электричество, колодец 100 м. СНТ "Урожай",уч-к ровный, сухой, разработан, огорожен. Река - 1 км,лес. Рядом магазин, остановка. До ст.м. "Пр.Ветеранов" -30 мин.740-70-40

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

2-05490 Продается участок 6 сот. в Гатчинском р-не ЛО.740-70-40

770 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-05303 Предлагаем к продаже недостроенный садовыйдом 35 кв.м с уч-ком 6 сот. Встроенный гараж, кухня,бельэтаж.8-921-430-10-12, Лидия740-70-40

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-05302 Дача 36 кв.м с уч-ком 8,25 сот. Уч-к разработан сплодовыми посадками: яблони, смородина. Домик вхорошем состоянии, есть эл-во, бойлер, печь.8-921-430-10-12740-70-40

700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-05347 Продается уч-к 6 сот. с садовым домом 36 кв.м.Есть печь. Эл-во подведено. Туалет на улице. Рядом сдомом пожарный водоем. Хорошие соседи. Удобныйподъезд. Магазин. Ходит маршрутка. Разумный торг.8-921-438-06-94, Сапова Яна740-70-40

750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

2-03952 Отличный сухой ровный участок 20 сот. Граничитс лесом. Эл-во есть. Газофикация в 2015 году. Красивоеместо, отличные соседи. В шаговой доступности пос.Войсковицы, с развитой инфраструктурой. Недалекоживописные карьеры.8-921-885-38-63 Наталья Павловна740-70-40

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

2-05466 Продается разработанный зем. уч-к 16 сот.,ИЖС, частная собственность. ПП. Удобное транспортноесообщение. В шаговой доступности вся необходимаяинфраструктура. В перспективе газ. Эл-во оплачиваетсяотдельно.8-921-430-03-08, Валентина740-70-40

730 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВтподкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводскогоизготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м.Время возведения из готового домокомплекта - 2 недели.В цену включен участок и возведение дома с отделкой.Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40 www.domostroev.com

880 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/хназначения 8 соток и 8 соток, продажа можетосуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошеесадоводство. Собственность более трех лет.8-965-053-13-77, Татьяна

800 тыс. руб.

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

80 ИЮНЬ 2015

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; неразработан, свет по границе, подъездные пути грунтоваядорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пешком.8-921-882-94-17740-70-40

230 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

2-05316 Уч-ки от 10 сот. на землях Рождествено, 50 тыс.руб. за сотку. 62 км до СПб, 500-600 м до шоссе. ИЖС,свет, собственность.8-921-886-41-84740-70-40

500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-05576 Уч-к 6 сот., свет, вода, 3 км до ж/д ст. Красницы,4 км до Вырицы, 50 км до СПб. Собственность.8-921-886-41-84740-70-40

400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитоесадоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки всобтвенности на выбор 10 и 20 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

СНТ Корвет-Витязь, массив НОВИНКА. Участок 7 соток.Имеется утепленный щитовой дом, сарай, электричество,колодец, место для постройки дома.8-921-415-47-90, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

450 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ПУСТОМЕРЖА

Участок СНТ 15 сот. В живописном месте близ рекиХрявица (1 км). Автобусное сообщение с Санкт-Петербургом, местные маршрутки до садоводства.Возможно купить 3 участка по 15 соток (примыкают кданному). При покупке 3-х участков-скидка.325-38-38, 952-31-55 Дмитрийwww.spb-estate.com

160 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

2-04909 3-х эт. дом 170 кв.м. Развитая инфраструктура.На участке 6 сот. растут плодово-ягодные деревья икусты, есть теплица. Участок правильной формы, ровный.Имеются дополнительные постройки: гостевой дом сдвумя комнатами, уютная баня и гараж.740-70-40

7 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Продается коттедж, уч-к 12 сот. Газ - магистраль,европейское качество,15 квт. Канализация. Срочно. Торг.322-52-00, 8-921-937-64-31

16 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛИПОВО

Продается участок 19 сот. Ровный, прямоугольный.Заповедная зона, Кургальский заказник, сосны,Липовское озеро с песочным пляжем и пляж на берегуФинского залива.322-52-00

1 390 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КОТЛЫ

Зимний дом с участком. S-68.4 кв.м, ХС, жилой.Отопление 2 печи. Эл-во 4кВт. Дорога асфальт,+300 мгрунт. Участок- 25с. плодородной земли, ЛПХ. На уч-кебаня, туалет, сарай, плод. деревья. Река, лес,озера,инфраструктура. Виктория.8-911-753-09-11, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 700 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РУДДИЛОВО

Котельское сельское поселение. Деревня МалоеРуддилово. Участок 25 соток, ЛПХ. Разработан, сухой,ровный, высокий, плодородная земля. Эл-во по краю,10кВт. Река, лес, озера, залив. Красивые историческиеместа. ПП. Виктория.8-911-753-09-11, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенныйкирпичный дом 112,4 кв.м. К хозблоку подведеныцентральный газ, водопровод и канализация,электричество 380 кВт. Участок огорожен. Подъезд кучастку - асфальт.740-70-40

4 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04954 12 сот. земли в собствен., ИЖС, рядом с рекойНазия, выход в Ладожское озеро, жилой дом 64 кв.м,колодец,, элек-во. ДГ. ПП.954-59-16, Вячеслав740-70-40

2 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-1

2-05419 Предлагается к продаже жилой комплекс из двухдомов 250 кв.м на участке 10 сот. Эл-во 14 кВт. Лок.канализация, водопровод. Цветочные клумбы. Соседитолько с двух сторон. Лесополоса. До ж/д ст. «4км» – 800м. До озера – одна остановка.8-921-849-82-16740-70-40

5 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

Видовой уч. 50 сот. на 1-й линии р.Лава, до деревни 1 км,до Ладоги 5 км. Дорога, ТУ на свет. В продаже 4 уч. по 50сот., можно объединить в большую усадьбу. Участкировные, сухие, с высоким берегом, сосны. Рыбалка, охотаи уединение. 78 км от КАД, 7,5 км от Мурманской трассы.Документы на руках, готовы к продаже.8-906-241-88-85

4 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, Новоладожкий канал. Участок перваялиния к Ладожскому озеру, 15 соток, ИЖС, всобственности более 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru

4 750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, ул. Песочная. Участок с зимним домом 57кв. м., расположен недалеко от центра Шлиссельбурга,рядом стоянка катеров,10 соток, ИЖС, в собственностиболее 3-х лет, эл-во 15кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Шлиссельбург, ул. Заречная. Участок с домом 114 кв.м.находится между Староладожским и Новоладожскимканалами, в 100 м от Ладожского озера,14 соток, ИЖС, всобственности более 3-х лет, эл-во 9кВт, асфальт.600-03-94 www.arin.spb.ru

11 550 тыс. руб.

КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

81ИЮНЬ 2015

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Участок 12 (15) сот., земли нас. пунктов для сад.,квадратный, отсыпан, огорожен, свет, водопровод(летний+зимний), канализация, перспектива газификации.Имеется фундамент под дом+фундамент под баню.333-33-03

1 299 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

2-05319 г. Шлиссельбург, СНТ "Спектр", продаетсяземельный участок 8 сот., не разработан.8-921-849-82-16740-70-40

250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

2-05654 В деревне Горная Шальдиха расположенпрямоугольный, разработанный, отмежеванный уч-к10 сот. ЛПХ. Рядом есть построенные жилые котеджи. Оттрассы Кола 1 км, к участку хороший подъезд. Документык продаже готовы.740-70-40

480 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКИЙ

2-05542 Уч-к разработаный, ровный, 6 сот. На уч-кенаходится новый дом с мансардой 20 кв.м. Есть летняякухня с печкой. Вся мебель остается. Документы кпродаже готовы. В пос. Приладожском развитаяинфроструктура.8-921-884-87-19, Людмила Егоровна740-70-40

650 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

2-05315 Уч-ки от 7 сот. для ДНП между коттеджнымпоселком Феликсово и ДНП Еловый Бор-2, в 78 км отСПб. По границам лес и река.8-921-886-41-84740-70-40

170 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04851 В СНТ Победа, 40 км от КАД СПб, г. Кировск,продается участок 7,65 сот. с домом 48,7 кв.м. Имеютсякруглогодичные подъезные пути, летний водопровод, вшаговой доступности магазин, карьер, 30 мин. ходьбы отКировска.740-70-40

750 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-05265 Продается отличный зем. уч-к 15 сот. На уч-кеесть скважина , подключено эл-во. Газ будут подключатьлетом 2015 г. Недалеко лес. На уч-ке имеются плодовыедеревья и кустарники. Развитая инфр-ра. Сообщение сгородом – электричка, маршрутки.740-70-40

950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙТОЛОВО

2-05112 Продается уч-к 15 сот. К уч-ку линияэлектропередач проведена, столб есть, тех.условияполучены (15 кВт). Уч-к прямоугольной формы. Частьучастка освобождена от леса (примерно 5-6 сот.), можностроить дом. Место приятное, довольно уединенное иживописное.740-70-40

1 030 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

2-04313 Уч-к 15 сот., ИЖС с недостроенным домом74,1 кв.м. Уч-к ровный, подъезд - грунтовая дорога, рядомлес. Подключено электричество 5 кВт. К уч-ку подведёнцентр. газопровод. Дом рассчитан на семью из двухчеловек.740-70-40

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 Продается уч-к 13,5 сот. ИЖС в центре деревни.Деревня жилая, люди живут круглый год. Участокразработан, но не ухожен (давно никто не живет). Научастке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен),колодец. В доме есть работающая печь.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

1 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

2-05549 Участок 20 сот. для личного подсобногохозяйства. Сухой, правильной формы. Рядом асфальтоваядорога, хороший подъезд. Возможны электрификация игазификация. Магазин, церковь, каналы и Ладожскоеозеро. Документы к продажи готовы.740-70-40

1 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НЕВДУБСТРОЙ

2-05648 Уч-к 20 сот. с домом из бревна 70 кв.м 2013 г.п.без отделки, зимняя жилая бытовка 2х3 м, свет,водопровод оплачен, собственность.8-921-882-70-90740-70-40

2 150 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

2-05254 Массив "Грибное", СНТ "Ласточка". Дача 50 кв.мсо всеми удобствами на ухоженном участке. В доме 2большие комнаты, холл. кухонный угол, веранда. Естьпечь, вода, душ. Уч-к 6,13 сот.740-70-40

2 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-05072 Зем. уч-к 6,5 сот. с домом 63 кв.м из бруса 2013г.п., сарай, туалет, участок разработан, яблони, посадки.По границе уч-ка проходит водопровод, есть возожностьподключения. На машине до дачи можно добратьсякруглогодично.740-70-40

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Ул. Чекалова д.41. Участок расположен в самом г.Шлиссельбург, 7 соток, ИЖС, в собственности более 3-хлет, эл-во 15 кВт, асфальт. ТОРГ.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 860 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Участок находится за чертой города Шлиссельбург, 10соток, ИЖС, документы готовы, эл-во 15кВт.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

Мга, СНТ "Куйбышевец". Дом 70 кв.м. на участке 6 соток,есть плодоносные деревья. Дом 2 этажа и подвал, в домеочень светло, много окон. Отдельное хозяйственноепомещение. Отопление-камин. Вода-колодец. Хорошиесоседи. В округе несколько магазинов.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05092 ПП. Продается коттедж из калеброванногобревна 2008 года постройки, на участке 17,5 сот. земли. Вдоме евроремонт, ландшафтный дизаин, всепредусмотрено для комфортного проживания.8-921-435-14-30740-70-40

9 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово.Продажа 2-эт. домов 142-252 м. кв. в поселке биз-класса+ участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард.этаж, камин. Газ, эл-во, водоснабж-е, канал-я, телефон,Интернет, цифр. телевид. Сдача 4кв. 2014г. 1 ый взнос 2,5млн. руб., рассрочка до 36 мес.30-999-11

от 9 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

82 ИЮНЬ 2015

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-03818 Продается зем. уч-к 6 сот. без строений. Уч-кразработан (запущен), есть эл-во, колодец на 2-3 кольца(вода близко, для технических нужд). Подъезд к участку –грунтовая дорога. Вся инфраструктура.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-05201 Продается земельный участок в 10 минутах отг.Тосно, рядом протекает р.Тосно, участок 10 сот.разработан и готов к посадкам.8-921-435-08-62740-70-40

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЗАРЕЧНОЕ

2-05677 Массив Заречное, СНТ Ижорец. 6 сот. Дом общ.пл. 53 кв.м. Стены - Бревно, вагонка, пол - ламинат,крыша - шифер, стеклопакеты. Эл-во, вода - скважина.Баня.740-70-40

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, научастке 6 сот., в элитном садоводстве "Заречное". Научастке колодец с питьевой водой, баня. На участкемножество плодовых деревьев и кустов, цветов идекоративных растений.8-905-224-27-86, Елена740-70-40

950 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04588 Продам участок 1068 кв.м., разработанный, спосадками и парниками, в Тосненском р-не, массив"Ушаки", СНТ "Гутлов ручей" . Участок высокий, сухой,рядом речка, лес, экологически чистое место.8-921-435-53-67740-70-40

800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-04012 ПП. Продается уч-к 9 сот. в СНТ, разработан,огорожен, есть эл-во, вода-колонка, на участке две новыебытовки обшитые вагонкой, две теплицы, клубника, кустысмородины, рядом р. Тосно. Отличный подъезд к участку.8-921-435-65-39740-70-40

390 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОРКУЗИ

2-05133 Коттедж из бруса 140 кв.м на уч-ке 9 сот. вмассиве "Мишкино-Поркузи" в СНТ Поркузи на берегупруда. 4 спальни, кухня-гостиная, с/у.8-921-886-42-91740-70-40

3 250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

2-05015 ПП. Продается новый 2-х этажный бревенчатыйдом 72 кв.м, недостроенный котедж, на участке 11,5 сот.8-921-435-14-13740-70-40

3 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, вцентре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, районБалашовки. По границе участка газ и центральныйводопровод. Уч-к 10 сот.8-921-435-65-39740-70-40

1 850 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-05003 ПП. Продается дом 50 кв.м под снос, на участке12 сот. ИЖС, участок ровный, сухой, рядом река, родник,в центре г.Тосно. В пешей доступности магазины.8-921-435-65-39740-70-40

1 850 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КОСТУЯ

2-05497 Продается участок 23 сот., рядом с белымозером в курортном экологически чистом месте. Хорошееместо для души и отдыха.8-921-435-08-62740-70-40

1 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-05454 Предлагается уч-к 12 сот. с домом 40 кв.м.Собственность на уч-к и дом. На уч-ке рубленый сруб накирпичном фундаменте 1991 г.п. Вся инфраструктура,рядом лес.8-921-435-58-03740-70-40

1 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м вэкологически чистом местечке. 15 сот. земли всобственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки доплатформы 100 кв.м, до Московского шоссе и автобуснойостановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга.8-921-435-65-39740-70-40

1 100 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04586 Продам уч-к 12 сот. с садовым домом общ. пл.70 кв.м, СНТ "Гутлов Ручей", уч-к разработан. Заложенфундамент под строительство нового дома, скважина26 м, свет, баня, беседка. Уч-к разработан, есть посадки,огорожен сеткой. Прямая продажа.8-921-435-53-67740-70-40

1 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общейплощадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Естьскважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера,стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Естьхозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад,магазины.8-921-350-97-86 Наталья

3 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Новый, 2 этажный, жилой дом, 120 м. 1-эт: прихожая,кухня гостиная, 2 комнаты, ванная, туалет, бойлерная. 2эт: 2 спальни, холл. В доме центральные газ и вода, ТУ на15 квт. Участок 10 сот, разработан, ухожен. Центрпосёлка, вся инфраструктура.8-911-195-83-48 Николай

4 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-05635 Продается просторный коттедж 130 кв.м, в домевсе коммуникации, три спальни , большой хол, просторнаякухня, два сан. узла, на участке 12 сот. баня 30 м, гаражна две машины, хоз блок , детская площадка, до станцииСаблино 10 мин пешком.8-921-435-65-39740-70-40

6 300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

2-05509 Зем. участок ИЖС 12 сот. 2-х эт. дом 176 кв.м.Центральное водоснабжение, электричество 10 кВт,в перспективе – газификация. По проекту – в доме сауна,рядом с домом –гараж (недострой). Активнозастраивающийся район. Возможна прописка ипостоянное проживание.740-70-40

5 300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Новый 2 эт. котт. брус 140м в центре пос. Утеплён, обшитсайдингом. 1эт.-прихожая, столовая, бойлерная, кухня,туалет, душевая кабина. 2 эт.-коридор, 4 комнаты. Центр.газ, 15 КВТ, насосная станция, лок. канал. Новая баня на,гараж на 2 машины. Уникальный уч. 12 сот. (до 20 сот.) слиственницами, кедрами. Возможен торг.8-911-195-83-48 Николай

6 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Новый 2эт. дом из газобетона 234 м2 и гостевой дом ссауной 35м. на участке 12 соток. На участке гараж на двемашины. Скважина 18 м., центр. газ, 15 квт. Лок. канал.Бойлер. На участке ландш. диз., плодовые деревья,декоративные посадки. Рядом с участком расположенсосновый парк. В посёлке в вся инфр-ра.8-911-195-83-48 Николай

8 500 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

83ИЮНЬ 2015

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-04796 ПП. Продается участок 6 сот. в садоводстве"Подводник" массив Рубеж, в 15 км от г.Тосно. На участкедощатый летний домик. Хороший подъезд.8-921-435-58-03740-70-40

370 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

2-04175 ПП. Предлагается участок для дачи с СНТ Ива10 сот., до трассы Санкт-Петербург-Москва 2,5 км. Вблизи пожарный водаем, электричество по линии.8-921-435-65-39740-70-40

250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-04293 Продается участок в садоводстве "Мыслинка"20 сот., не разработан. Экологически чистый район, 70 кмот Петербурга, прямое сообщение (электричка,московский вокзал). Рядом чистый лес, пруды.Собственность. Прямая продажа.8-921-435-65-39740-70-40

300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино ДоможировскогоСП жилой дом 1960 г.п. 39 кв.м и зем. уч-к 18,25 сот.,асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ.740-70-40

1 990 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом,ИЖС, 58,7 кв.м + пристройка 18,4 кв.м и земельный уч-к12 сот.740-70-40

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-04829 В 180 км от СПб в д. Доможирово зем. уч-к25 сот. (ИЖС). Водоохранная зона р.Оять, хорошиеподъездные пути, есть возможнось выкупить соседниеучастки.740-70-40

1 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-05151 В 224 км от СПб в г. Лодейное Поле жилой дом121 кв.м и зем. участок 21 сот. На участке новый гараж,хоз. потройки. В доме водопровод , есть возможностьгазификации дома.740-70-40

1 400 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-02801 Продается 1/2 жилого благоустроенного дома37,7 кв.м и земельный участок 6 сот., баня, 2 сарая.740-70-40

1 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

2-05405 В 240 км от СПб в пос. Янега Лодейноп. р-начасть дома 67,8 кв.м и зем. уч-к 9,2 сот., ИЖС, в домеводопровод, газ. отопление, хороший ремонт.740-70-40

1 600 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04931 В 248 км от СПб продается 4,6 га - земли с/хназн. для дачного стр-ва в 50 м от дер. Старая Слобода.Уч-к ровный, сухой. Рядом коммуникации. Озеро.Монастырь.740-70-40

6 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-05181 В 230 км от Спб, в г.Лодейное Поле, продается2-х эт. дом 146,5 кв.м. Электричество, газ, отопление -элект. котел. Земельный участок 7 сот.740-70-40

3 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

2-05130 В Лодейноп. р-не в д. Рахковичи земельный уч-к11,16 сот. с 2 домами 87 кв.м, ЛПХ, 2 колодца,водопровод в доме, канализация локальная. На уч-кебеседка и хоз. посторойки, плодовый сад.740-70-40

2 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯНЕГА

2-05082 В 237 км от СПб в пос. Янега, с развитойинфраструктурой, продается 1\2 часть жилого кирпичногодома, незав. страительства( 77%), общей пл. 252 кв.м.Участок 18,8 сот.740-70-40

2 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-05344 В 270 км от СПб, Лодейнопольский р-н, д.СтараяСлобода Земельный участок 14,3 сот. (ИЖС), домплощадью 90 кв.м, электричество, печь (камин), вода вдоме.740-70-40

9 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-05161 В деревне Тервеничи Лодейнопольского р-напродается участок земли 17,1 га. сельхоз. назначения.Древнее селение Тервеничи расположено на Вепсcкойвозвышенности - родной земле преподобного АлександраСвирского,где и находится Покрово -Тервеническийженский монастырь.740-70-40

2 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МЕХБАЗА

2-05423 В 220 км от СПб в пос. Мехбаза Алеховщ. вол-ти.Жил. дом общ. пл. 78,2 кв.м, зем. уч-к 13 сот., (ИЖС), вдоме газ. и печное отопление, подведены все комм-ции.740-70-40

3 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-03342 Жилой дом в д. Шамокша, площадь 111,8 кв.,центр. отопление, водопровод, канализация, уч-к 9 сот.740-70-40

2 050 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

133200 Кирпичныйжилой дом общ. пл. 83 кв.м иземельный участок 12 сот. На участке баня и старыйжилой дом. В 50 м река, через дорогу парк. Тихое место.740-70-40

2 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

Великолепный коттедж на берегу озера, своя береговаялиния с пирсом. Богатая отделка, уникальная мебель.Сауна, гостевой дом. Уникальное предложение длялюбителей комфорта и роскоши.333-33-03, 8-921-776-28-53

12 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

84 ИЮНЬ 2015

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

2-02532 В Лодейнопольском р-не в д.Шапша жилойбревенчатый дом 62,4 кв.м и разработанный зем. уч-к17 сот. Баня, хоз. постройки, рядом лес, р.Шапша.Отличное место для отдыха.740-70-40

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м отр. Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот.с ветхим домом 56,6 кв.м, рядом лес , отличн. место дляпроживания.740-70-40

800 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слободаземельный участок 17 сот., ЛПХ, и оставшаяся частьдома. Участок с видом на Долгое озеро. Торг.740-70-40

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СЮРЬГА

2-05174 В Лодейнопольском районе на озере Савозерозем. уч-к 15 сот., земли с/х назначения для индивид.дачного строительства, 30 м. до песчаного берега.740-70-40

570 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КЯРЬГИНО

2-04991 В 250 км от СПб в д.Кяргино Алеховщ. вол-тиЛодейноп. р-на жилой дом 41,8 кв.м и зем. уч-к 11 сот.(ЛПХ). В доме установлен картридж. фильтр грубойочистки. Река Оять в 1.5 км.740-70-40

600 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-05388 В д.Новая Слобода (Свирское) в 260 км от СПб поМурманской трассе продается жилой дом из бруса75,1 кв.м. Земельный участок 10 сот.740-70-40

1 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04760 В 224 км от СПб в гор. Лодейное Поле Лен. обл.1/2 д. жилого дома 73 кв.м и земельного участка 8,61 сот.Дом бревенчатый в хорошем состоянии. Водопровод.740-70-40

1 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

2-05311 В 240 км от СПб в 7 км от г.Лодейное Поле в сад-ве "Пиркиничи" продается новый садовый дом из бруса изем. участок 15 сот. у леса, эл-во, колодец,в 500 м р. Свирь.740-70-40

500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

2-05426 В 245 км от СПб в дер. Люговичи жилой домобщей площадью 29,9 кв.м и земельный уч-к 11,2 сот.,колодец, баня, новый забор, в 700 м от объекта озеро.740-70-40

800 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

2-04363 В 247 км от СПб по Мурмансому ш. продаетсязем. уч-к 10,34 сот., не разработан, располагается в 200 мот Савозера. Рыбалка, отдых.740-70-40

180 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

2-04288 В 250 км от СПб в экологически-чистом р-не, в д.Андреевщина, разработанный зем. уч-к 13,2 сот.,категории земель: земли нас пунктов, для ЛПХ, асфальт,электричество, озеро рядом.740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не вАлеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом 71,8 кв.мбревенчатый и зем. уч-к 10 сот., отмеж., русс. просторы.740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

2-02887 Садовый щитовой дом с мансардой и разраб.зем. уч-к 9,44 сот., разреш. использование - длясадоводства. Общая пл. дома 23,5 кв.м.740-70-40

530 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

2-04505 В 243 км от СПб на берегу Люговского озерапродается участок 14 сот. для ИЖС, возм. подв. эл-ва.740-70-40

500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04498 В г. Лодейное Поле на ул. Комсосольскаяпродается жилой дом (оставшаяся часть 15%) сземельным уч-ком. Площадь зем. уч-ка 8,78 сот., ИЖС.740-70-40

470 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04336 В 181 км от СПб продается зем. уч-к 15 сот.,ЛПХ. В 300 м река Оять, рядом эл. подстанция, отличноеместо для отдыха.740-70-40

380 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов ижилой дом общ. 39,0 кв.м в центре д. Доможирово,185 км от СПб, эл-во, хор. подъездные пути.740-70-40

450 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

170 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегуЛакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место,недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны.Электричество, хороший подъезд. Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛУ

ЖС

КИ

Й, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ОС

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

85ИЮНЬ 2015

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОКОЕВО

2-05489 В 250 км от СПб в Лодейнопольском р-непродается земельный участок 10 сот. Участок разработан.В шаговой доступности Люговическое озеро, лес.740-70-40

90 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

2-05064 В Лодейнопольском районе в деревне Рахковичипродается земельный участок 10 сот. Земли населеныхпунктов, ЛПХ, возможность подключения эл-ва, река, лес.740-70-40

160 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

Ул. Мира 22. Новый жилой дом, 180кв.м, на берегу оз.Антоновское и реки Оредеж, в живописном месте поселкаТорковичи.Земельный участок 18 соток, разработан,ровный, огорожен забором, на участке 2 дома, жилой180кв.м и гостевой 25кв.м. Собс-сть, ИЖС, документы.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 000 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

Пер. Тихий. Продается участок 10 соток, расположенныйнедалеко от озера Антоновское и реки Оредеж, вживописном месте поселка Торковичи, Мшинскаязаповедная зона. На участке установлен каркас навинтовых сваях под постройку щитового дома. В 10минутах ходьбы берег реки.600-03-94 www.arin.spb.ru

750 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ ВАЛ

Супер-предложение! Красивый уголок тишины и природына первой береговой линии р. Быстрица, соединяющейозёра Врево и Череменецкое. 15 сот. +15 сот. аренда.Двухэтажный сруб 6х9 оцилинд.бревно + веранда 2х9 подкрышей. Эл-во. Рыбалка, грибы, ягоды. Звоните!8-921-789-41-11, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 995 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-04482 Бревенчатый дом 56 кв.м, внутри вагонка, кирп.печь, участок 12 сот., баня с пристроенной верандой.Соседи с одной стороны. Собственность на дом и участок.740-70-40

480 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПОМЯЛОВО

135 км от С-Петербурга, участок ИЖС, 16 сот, красивоеместо рядом с рекой Волхов, электричество,собственность.987-79-28 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

495 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

Садоводство, зимний дом 2-х эт., 7х8, 56 кв.м, бревно, спечкой, баня, свет, вода. Уч-к 8 сот., много плодовыхдеревьев, кустов. Удобный подъезд круглый год.8-911-973-73-47, 932-04-73, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

570 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

119949 50 км от СПб в городе с развитой инфр-рой, 2-хэт. жилой дом ОП 240 кв.м, печь и пар. котел, центр. газ иводопровод, бойлер, сауна, эл-во 380 кВт, уч-к 12 сот.740-70-40

3 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАПОЛЬЕ

2-04756 До СПб 70 км, дер. Заполье. Бревенчатый(кругляк) жилой дом на участке 40 сот. ЛПХ. Вода -скважина.8-921-940-82-71, Оксана740-70-40

1 850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

2-04994 В 73 км от СПб, коттедж 2011 г.п 102 кв.м, смансардой. 3 спальни, 2 СУ, гостиная. Продается смебелью. Есть все коммуникации. Уч-к 18 сот.8-921-940-83-21, Ирина740-70-40

4 300 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

2-05333 п.Кикерино, продается 2-х этажный дом 2013 г.п,общей площадью 125 кв.м (9,4*8,2м), на земельномучастке 12 сот., ЛПХ.8-921-940-83-22, Анастасия740-70-40

2 550 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

2-05487 п.Кикерино, жилой бревенчатый дом 88 кв.м, пятькомнат (возможно проживание двух семей - два входа).Вся инфраструктура. Уч-к 26 сот.8-921-940-82-71, Оксана740-70-40

1 900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

2-03638 Жилой дом 105 кв.м с мансардой. На участке16,59 сот. новая баня, гараж, дровяник, бетонный погреб,плодовые деревья и кустарники, красивые ель и береза.Развитая инфраструктура. Деревня тупиковая с хорошимподъездом. Рядом лес в шаговой доступности озеро.8-921-940-82-43, Владимир740-70-40

2 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

2-05162 В 40 км От СПб продается два бревенчатых дома:новый - 80 м, старый, но крепкий - 50 м. Эл-во 5 кВт, техн.условия на 15 кВт. Газ подведён к границе участка. Кромедомов на уч-ке в 10 сот. есть новая баня. Хорошиедружные соседи. Прямая продажа. Документы готовы.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40

3 650 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОМАШКОВИЦЫ

Домашковицы д.2а. 50 км от СПб. Жилой дом 2-х. эт,12х10, фундамент блоки, стены камень, крыша металл. Наровном участке 50 соток ИЖС. Газ, вода, электричествопо границе участка. Школа, магазины. Транспортнаядоступность.8-911-753-09-11, 418-28-55, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

1 650 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

2-05517 На зем. уч-ке 6 сот. расположен 2-х эт. жилойдом 65 кв.м. Летний водопровод, вода – в доме.Локальная канализация. Прямая продажа, документыготовы. Отличное, очень красивое и экологически чистоеместо для отдыха.8-921-940-82-31, Антонина Борисовна740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙ

районырайонырайонырайонырайоны

ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й, К

ИР

ИШ

СК

ИЙ

, ПО

ДП

ОР

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

86 ИЮНЬ 2015

380 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озераДонцо.Это тихое и уединенное место с красивой природойвсего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренниедороги, заведено электричество!8(812)992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

2-04705 д.Рабитицы жилой дом ОП 44,7 кв.м, печноеотопление, вода-колонка, локальная канализация. Научастке 27,64 сот. ЛПХ.8-921-940-83-13, Галина740-70-40

1 400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА

2-05097 д.Реполка, бревенчатый дом 65,8 кв.м, участок14 сот. Отопление - печь, вода - колодец.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40

900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛО

2-05250 В 55 км от Кр. Села, межеванный участок 20 сот.ИЖС. Есть градостроительный паспорт, разрешение настроительство, эл.столбы по краю участка.8-921-940-83-31, Дмитрий740-70-40

900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА

2-05016 В 80 км от СПб продается бревенчатый дом85 кв.м. Отопление печное, вода - колодец. Отличноеместо для постоянного проживания и отдыха. Подъездасфальтированный. Вокруг поля, леса, в 3 км. речка.Уч-к 28 сот.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40

700 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ГРАБКОВО

2-04673 Участок 18 сот. на берегу р. Влоя, которая через300 м впадает в р.Волхов. Высокий незатопляемый берег,выше по течению нет предприятийпромышленногои с/хназначения. Круглогодичный подъезд.740-70-40

999 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОР

2-04928 Глажевская область, дер. Бор. До реки Оломна100 м. ИЖС. Сухой участок 10 сот. без посадок, есть хоз.блок. Эл. линия проходит вдоль участка. Отличныйподъезд, асфальт. Хорошие соседи.740-70-40

320 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ОЛОМНА

2-05183 Жилой дом 50 кв.м в д. Оломна Киришского р-на.Печное отопление. Участок 42 сот. Баня. Р. Оломна 300 м.740-70-40

999 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

2-05532 Бревенчатый садовый дом 17,7 кв.м с земельнымучастком 5 сот. в развитом садоводстве " Солнечный"Кусинский массив. Печь буржуйка, большая мансарда.Участок разработан, много посадок. На участке естьхоз.блок, кессон.740-70-40

430 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ТИХОРИЦЫ

2-04781 Новый жилой дом из бруса, обшит сайдингом,крыша андулин, общ. пл. 92 кв.м. На участке 16,7 сот.гараж, сарай, дровяник. 2-х фазный счетчик. Проведенамелиорация уч-ка.8-921-886-02-54740-70-40

3 330 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

2-03305 В 450 км от СПб, в экологически чистомПодпорожском р-не, в живописном месте, на левомберегу реки Свирь, в 100 м от Онежского озера продаетсядом 30,2 кв.м на уч-ке 12 сот.740-70-40

990 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-05255 Жилой дом (собственность) незавершенногостроительства 82 кв.м, бревенчатый, под шифернойкрышей. Рядом с домом эл.столбы. Земельный участок1055 кв.м.( в аренде). Возможно подключениеканализации и водопророда.740-70-40

800 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-05293 Живописные места, берег реки Свирь, 280 км отСПб, дом 75,3 кв.м и земельный участок 15 сот.740-70-40

1 600 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ШЕМЕНИЧИ

2-05390 На берегу живописного озера, продетсяживописный участок площадью 13 сот.740-70-40

400 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-05345 Зем. уч-к 12 сот. (долгострочная аренда).Хорошее место для строительства жилогоблагоустроенного дома или магазина. На участке хорошийфундамент,имеютсяблоки. Хороший поъезд. Возможноподключение канализации и водопровода. Рядом сучастком эл. столбы.740-70-40

400 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-03882 Дом 47,8 кв.м, баня, гараж, летняя кухня.Участок 15 сот.740-70-40

850 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-04681 Дом 73,5 кв.м на берегу реки Свирь 2014 г.п. избруса, эл-во 15 кВт, участок 10 сот. ИЖС. Грибы,ягоды,охота и рыбалка. Торг.740-70-40

2 200 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-04927 Земельный участок 10 сот. в д.Хевроньино,солнечный склон реки Свирь, великолепный вид, хорошийподъезд, до реки 300 метров. Прекрасные места дляотдыха.740-70-40

300 тыс. руб.

КИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПО

ДП

ОР

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н, Р

ЕГИ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОН, РЕГИОНЫ

87ИЮНЬ 2015

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МЯТУСОВО

Уч. 12 сот. в ДНП "Мятусово" с видом на р. Свирь, долинуреки. Высокое место, пересеченный рельеф местности,рядом лес. Кристально чистый воздух. Асфа. дорога до уч.В пешей доступности - озеро, ещё 2 озера (в том числеПидьмозеро) - на велосипеде. Рядом жилая деревня.987-79-28 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

120 тыс. руб.

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. НАДРУЯ

2-05566 Крепкий дом из бревна 50 кв.м на уч-ке 20 сот.ИЖС, баня, русская печь, свет, скважина, речка и оз.Долгое в пешей доступности. Собственность.8-921-882-39-75740-70-40

550 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ, ЛАХДЕНПОХСКИЙ Р-Н. КУЯНСУО

2-05621 Два уч-ка по 3,4 га в 160 км от СПб, 20 км отПриозерска, в поселоке Куянсуо. Общая площадь 6,7 га(бывшие земли с/х назначения).8-921-882-39-75740-70-40

6 100 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ., НЕВЕЛЬСКИЙ Р-Н. ОПУХЛИКИ

2-05476 Продается зем. уч-к 7 сот. с 2-х эт. домом100 кв.м и причалом. В подвале установлены бойлер снасосной станцией и распределительные щиты (эл-во 3фазы), также проведен автоматический слив воды.Поселок Опухлики славиться множеством озер.740-70-40

7 400 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ЧУДОВСКИЙ Р-Н.

2-05507 Предлагается к продаже чудесное кафе,находящееся в д. Селищи. Кафе рядом сасфальтированной дорогой. Рядом объект культурногонаследия «Селищинские казармы». Здание кирпичное,одноэтажное площадью 82,2 кв.м.8-921-438-23-30, Елена740-70-40

3 300 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. Р-Н. ЧУДОВСКИЙ

2-05508 Предлагается к продаже зем. уч-к 6 га в дер.Селищи. Возможно использование для фермерства,организации сельского туризма, постройки базы отдыха,кафе или магазина. Участок прилегает касфальтированной дороге.8-921-438-23-30, Елена740-70-40

850 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. Р-Н. МАЛОВИШЕРСКИЙ

2-05323 Предлагается к продаже чудесный земельныйучасток 14 га в д. Горнешно, Маловишерского района,Новгородской области. Возможно использование дляфермерства, организации сельского туризма, охотничьеготуризма, постройки базы отдыха. Продает собственник.740-70-40

1 600 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. Р-Н. ДЕМЯНСКИЙ

2-05516 Деровня Охрино, дом из бревна 37 кв.м науч-ке 15 сот. ИЖС на берегу реки, свет, канализация,водопровод, с/у в доме, душ, отопление, печь иэлектричество. Торг!8-921-886-42-91740-70-40

700 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. АЛОЛЬ

Бревенчатый дом 1999г. постройки 73 м.кв. с верандой,печью. Гараж, русская баня, сарай, мастерская, колодец,душ. 15 соток в собствен. +5 аренда. Вокруг множествоозер, р.Великая, лес. ТОРГ!380-00-28, 8-921-352-98-14www.partner-spb.su

1 100 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ГДОВ

Продается зимний дом 60 сот. Комплекс зданий в 300 мот пляжа Чудского озера. Кирпичный дом 150 кв.мгостевой дом, евроремонт, гараж, спуск яхты с участка возеро.333-39-99

16 700 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПРЯЖИНСКИЙ Р-Н. ВЕДЛОЗЕРО

Добротный дом (брус/утеплитель/обшит доской) 2002 г.п.на берегу озера. 4 комнаты (из 2-х выход на балкон),кухня-гостин., с/узел. Эл-во, водопровод, печь. Своянабережная 18-20 м, причал. Лодка, стол со скамьями измассива, мангал, коптильня. Участок 16 соток. Отсыпан(130 камазов песка). ИЖС. Инфр-ра 500м.325-06-54, Татьяна

2 700 тыс. руб.

РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•

88 ИЮНЬ 2015

Открыты продажи во второйочереди в ДНП "Лес-Поле".Предлагаются инженерноподготовленные участки от 10 до45 соток: электричество,водоснабжение, дорожноепокрытие - асфальтовая крошка.5 км от "Мега Парнас". От 200тысяч руб./сотка. Собственность

8-921-935-03-92, 904-03-04,www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ2 000 тыс. руб.

К продаже предлагаютсяинженерно подготовленныеучастки от12,5 до 70 соток вкоттеджном поселке "КорелаПарк": электричество,водоснабжение, дорожноепокрытие - асфальтовая крошка.5 км от "Мега Парнас". От 300тысяч руб./сотка. Собственность.ДНП.8-921-935-03-92, 904-03-04,www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ3 750 тыс. руб.

Последний видовой участок 16соток на берегу озёра вкоттеджном посёлке "УКрасавицы". Подключение кэлектричеству 370 000 рублей.ДНП.8-921-935-03-92, 904-03-04,www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА3 200 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

500 тыс.руб./га

Участок 1,25 га рядом с д.Кемполово, примыкает к землямпоселений. 37 км до Петербурга, 1,5 км до Таллинскогош., до леса 300 м, прудов 600 и реки 1800 м. 1 Га по 500тыс. руб.8-921-931-87-85

Земельные участки 17 соток на 2-й линии озёра Нахимовское.Электричество 15 кВт, вода,круглогодичный подъезд,прекрасная природа. ДНП.

8-921-935-03-92, 904-03-04,www.korelapark.ru

3 400 тыс. руб.ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Продажа инженерноподготовленных участков по 6соток в ДНП "Лес-Поле":электричество 10 кВт подключено(возможно увеличение до 15)водоснабжение, дороги в внутрипосёлка построены (асфальтоваякрошка). 5 км от "Мега Парнас", 9км от СПб, с пр. Энгельса.Рассрочка платежа на 1 год. От200 тысяч руб./сотка.Собственность.8-921-935-03-92, 904-03-04www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ1 200 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток вдачном посёлке "Лахти Парк". 34км от Зеленогорске поПриморскому шоссе. Посёлокрасположен через дорогу отзалива, чудесный песчаный пляжв шаровой доступности,прекрасное сообщение с СПб.Свет и дороги. Документы готовы,собственность, рассрочкуплатежа.8-921-935-03-92, 904-03-04,www.lahtipark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 450 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

1 100 тыс.руб.

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д.Кемполово.Участок размежован на лоты от 1,1 до 18 га,по краюлес,до прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга,800 м до автобуса на СПб. Разумный торг. Продажа от 1Га.8-921-931-87-85

6 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегу озера Макаровское,прекрасная природа, примыкает к дороге, электричестворядом. От 3 до 12 га. Торг.8-906-241-88-85

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО

30 000 тыс. руб.

Мельниковское поселение, д. Васильево. 5 га на Вуоксе.Участок расположен на самом берегу реки и окруженхвойным лесом. Живописная природа, чистый хвойныйвоздух широкий выход к реке позволяет швартовать катерили оставлять лодку прямо перед собственным крыльцом.8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАСИЛЬЕВО

150 000 тыс. руб.

15 га вблизи Васкелово. Участок вокруг оз.Банное.Живописный лесной массив, внутреннее лесное озеро длякупания, песчаный пляж. Удаленность от СПб - 35 км.Асфальтовая дорога до участка.8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

30 000 тыс. руб.

Особенностью участка площадью 9,5 га в поселке Быковоявляется его расположение на самом берегу Вуоксы.Береговая полоса - более 700 метров, расстояние до водыв пляжной зоне от минимальных 20 метров домаксимальных 100 метров.8-921-947-86-80, www.lenoblland.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЫКОВО

Участок 10 соток в СНТ "Мечта"на берегу оз. Правдинское. 5кВтэлектричества входят встоимость. 100 тысяч руб./сотка8-921-935-03-92, 904-03-04,www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИЛИНО1 000 тыс. руб.