МОНТЯН захистить!ÑÎÖ²ÎËÎò×ÍÅ ÎÏÈÒÓÂÀÍÍß 22

Відразу після розвалуСРСР майже все майнов країні перебувалов державній власності.

Цей стан «Все вокруг колхоз�ное» продовжується вже20 років навіть у столиці.

Незважаючи на те, що всіці роки триває приватизаціяжитла, 99% населення країнидосі вважає, що їм належатьтільки їхні квартири, а от весьбудинок як цілісність — нале�жить комусь іншому. Може,ЖЕКу, може, мерії, а може —державі.

І дуже часто люди готовізавалювати листами депутатів,прокуратуру, президента, щобїм полагодили ліфт, або ґанок,або пофарбувати стіниу під’їзді, але палець об палецьне вдарять, щоб зробити це са�мостійно.

Тому цих людей і далі про�довжує обкрадати комунальнамафія, малюючи вигадані циф�ри у платіжках. Так відбу�вається у більшості багатопо�верхівок країни, в яких працю�ють ЖЕКи.

«Мешканці нашого будин�ку оплачують експлуатаційнівитрати по 2 гривні за квад�ратний метр [порівняйтеплатіжку на 1�ій сторінці з ва�шою квитанцією за квартпла�ту — і, як то кажуть, відчуйтерізницю], — говорить адвокатТетяна Монтян, яка вже12 років вивчає наукові тапрактичні аспекти управлінняспільною власністю. — Це то�му, що ми самі управляємосвоїм будинком. Сусідні ж бу�динки, якими «управляє»ЖЕК, платять по 3–5 грн заметр».

Згідно з Цивільним Кодек�сом України (частина 2 статті382) — багатоквартирний бу�динок є спільною власністю

його мешканців. Він належитьїм і тільки їм. І ніхто, крім нихсамих, будинком займатися небуде, бо у мешканців і у ЖЕКів— абсолютно різні цілі.

Цілі мешканців — щобїхній будинок простояв якнай�довше, нормально обслугову�вався, щоб в ньому функціону�вали всі внутрішньобудинковіта прибудинкові комунікації.Це — їхній інтерес.

А ЖЕК — це просто ко�мерційна організація, метоюякої є банальне отриманняприбутку. І при цьому ЖЕКуглибоко байдуже, що буде з да�ним будинком. Комунальнамафія зацікавлена отримуватиякнайбільший прибуток — інести при цьому якнайменшівитрати.

СередньостатистичнийЖЕК грабує середньостатис�тичний київський багатоквар�тирний будинок на 50 000 гри�вень на місяць. Саме настільки цифри в платіжках пе�

ревищують реальні витрати набудинок.

«Зі стандартного для Поз�няків будинку на 20 тисяч квад�ратів кожна зайва гривня у ряд�ку платіжки «Експлуатаційнівитрати» — це 20 тисяч гри�вень, — пояснює Тетяна Мон�тян. — Дві зайві гривні — це 40тисяч, три — 60 тисяч. І хочагроші надходять на рахунки, єбезліч «талантів», які знають,як перевести їх в «чорну»готівку. А вам не пояснюють,на що витрачаються ці гроші,малюючи натомість взяті з не�ба цифри у платіжках».

Те ж саме відбувається ів масштабах країни. Тількизамість ЖЕКу, який грабує бу�динок, державне майно дери�банять чиновники.

Приватні ЖЕКи (які зазви�чай належать забудовникам)«відстібують» міській владі заправо грабувати мешканців.Комунальні ЖЕКи взагалі пе�ребувають у фактичній влас�ності чиновників із міськоїадміністрації (управління жит�лового господарства), хочаформально належать громадіміста.

Ще раз повторимо: на�справді ЖЕК — це просто ко�мерційна фірма, а зовсім невласник вашого будинку. Вінтільки обслуговує будинок — ізазвичай неякісно.

Комунальна мафія досіграбує людей лише через недо�сконале законодавство. Мон�тян розробила законопроекти,які дозволять громадянам лег�ко взяти в свої руки уп�равління власним будинком —і зменшити витрати на йогообслуговування.

Є ЖЕКи, які не так на�хабніють, але таких абсолютнаменшість.

Валентина ЖУКОВСЬКА

ЯК ГРАБУЄкомунальнамафія

Ïðî òå, ÿê ñóñ³äè, êîòð³ æèâóòü â îäí³é áàãàòîïîâåðõ³âö³ ç Òåòÿíîþ Ìîíòÿí,çäåøåâøèëè ñîá³ êâàðòïëàòó, ÷èòàéòå íà 3-³é ñòîð³íö³

Ëþäè ïëàòÿòü ÆÅÊó øàëåí³ ãðîø³

³ íå çíàþòü, êîìó íàñïðàâä³ íàëåæèòü ¿õí³é ä³ì

Монтянрозробила

законопроекти,які дозволятьгромадянамлегко взятиу свої рукиуправління

власнимбудинком —і зменшити

витрати на його

обслуговування

Ñòàíü âîëîíòåðîì Ìîíòÿí! Ïðèõîäü ó øòàá çà àäðåñîþ Êíÿæèé Çàòîí, 9, àáî òåëåôîíóé: 222 50 55

Хто з кандидатів у депутати по виборчому округу №212 найкраще захистить інтереси його мешканців?

Загалом опитано 1225 мешканців округу.Теоретична похибка складає 2,8%.

Опитування передбачало можливість вибиратикількох претендентів одночасно.

Опит

уван

ня п

рове

дено

у ли

пні 2

012 р

оку

воло

нтер

ами

Тетя

ни М

онтя

н.

Жоден з кандидатів 45,2%

Кирило КУЛИКОВ (партія “Удар”)4,4%

Богдан ГРЕБЕНЮК (самовисуванець)5,9%

Тетяна МОНТЯН (незалежний кандидат)28,4%

Віталій ЯРЕМА (Об’єднана опозиція)8,6%

Тарас ЧОРНОВІЛ (екс- “регіонал”) 12,3%

Òåòÿíà Ìîíòÿí — áåçïåðå÷íèé ë³äåð íà âèáîðàõ äåïóòàò³âÂåðõîâíî¿ Ðàäè ó íàøîìó ðàéîí³

Çà äàíèìè ñîö³îëîã³÷íîãî îïè-òóâàííÿ, àäâîêàò Òåòÿíà Ìîíòÿí ïå-ðåêîíëèâî ë³äèðóº ñåðåä ³íøèõêàíäèäàò³â íà âèáîðàõ äî ÂÐ ó íà-øîìó îêðóç³.

Âèñîêèé ð³âåíü ï³äòðèìêè âè-áîðö³â ìîæíà ïîÿñíèòè òèì ôàêòîì,ùî Òåòÿíà º íàøèì ñóñ³äîì. ¯¿ ÷àñòîìîæíà çóñòð³òè â ìàãàçèí³, øêîë³, äåâ÷àòüñÿ ¿¿ ä³òè, ÷è ó ì³ñöåâîìó ñïîðò-çàë³. Áàãàòüîõ ìåøêàíö³â íàøîãîðàéîíó Ìîíòÿí çàõèñòèëà, äîïîì³ã-øè ó âèð³øåíí³ ñêëàäíèõ æèòòºâèõïðîáëåì, ÷àñòî áåçêîøòîâíî.

Çà ìèíóë³ ðîêè ¿¿ ïð³çâèùå ñòà-ëî â³äîìå â íàøîìó ðàéîí³. ² ¿éäîâ³ðÿþòü. Íàòîì³ñòü âèáîðö³ ïðî-õîëîäíî ñòàâëÿòüñÿ äî «ïðîôå-ñ³éíèõ» ïîë³òèê³â, êîòð³ ìåøêàþòüó øèêàðíèõ â³ëëàõ äåñü çà ì³ñòîì,ñòðèáàþòü ³ç ïàðò³¿ â ïàðò³þ,ñïîä³âàþ÷èñü, ùî ïàðò³éíèé ïðà-ïîð äîïîìîæå ¿ì ïåðåìîãòè íà âè-áîðàõ.

Âàðòî òàêîæ çâåðíóòè óâàãó íàâèñîêèé â³äñîòîê òèõ, õòî íå äîâ³ðÿºí³êîìó. Öå — íàñë³äîê ðîç÷àðóâàí-íÿ âèáîðö³â ó «âåëèê³é» ïîë³òèö³.

Äîáðîâîëüö³ ó âèáîð÷³é êàì-ïàí³¿ — ùîñü íåçâè÷íå äëÿ Óêðà¿íè.Ìè çâèêëè, ùî òàê³ ëþäè çóñòð³÷àþòü-ñÿ õ³áà ùî äåñü íà Çàõîä³, à â íàñ íà-â³òü íàéá³ëüø³ ïàðò³¿ íàéìàþòü çà ãðî-ø³ õî÷ àã³òàòîð³â, õî÷ ì³òèíãóþ÷èõ.

Àëå êàíäàäèòó Òåòÿí³ Ìîíòÿíñïðàâä³ äîïîìîãàþòü âîëîíòåðè. ¯õá³ëüøå äâîõ ñîòåíü, ³ ïðèõîäÿòü íîâ³.Âîíè ðîçäàþòü ãàçåòè, îðãàí³çîâóþòüçóñòð³÷³ ç âèáîðöÿìè ³ ðîáëÿòü ³ùå áà-ãàòî ÷îãî. ² ðîáëÿòü öå áåçêîøòîâíî.

Ìè ïîö³êàâèëèñÿ ó äâîõ äîáðî-âîëüö³â ³ç Äàðíèöüêîãî ðàéîíó: «×î-ìó âè ñòàëè âîëîíòåðàìè ó âèáîð÷³éêàìïàí³¿ Òåòÿíè Ìîíòÿí?»

«Вона —справжній про-фесіонал із за-хисту людей»ВладиславРОСПОТНЮК,юрист, мешкаєна Ревуцького:

— ß çóñòð³âñÿ ç Ìîíòÿí âèïàäêî-âî — îäíîãî ðàçó íà ðîáîò³ â ñóä³ ïî-÷óâ, ÿê âîíà çàõèùàëà ïîñòðàæäàëèõó ñïðàâ³ øàõðàéñòâà ç íåðóõîì³ñòþ.Òàíÿ òîä³ õâîð³ëà, ³ öå áóëî âèäíî ïîí³é, àëå ñâî¿ äîâîäè ñóääÿì âîíà âèê-ëàäàëà ëîã³÷íî ³ ïåðåêîíëèâî. Ïîò³ìÿ áà÷èâ ¿¿ íà ³íøèõ çàñ³äàííÿõ — ³ òåæçàõîïëþâàâñÿ ÷³òê³ñòþ ¿¿ þðèäè÷íèõàðãóìåíò³â.

Òàêîæ ìåí³ ïîäîáàºòüñÿ òå, ùîÌîíòÿí — äóæå â³äîìèé àäâîêàò, àëåçíàõîäèòü ÷àñ ³ äëÿ çàõèñòó ïå-ðåñ³÷íèõ ãðîìàäÿí.  òàêèé ÷àñ, ÿê çà-ðàç, ïîòðåáà ëþäåé ó õîðîøèõ àäâî-êàòàõ îñîáëèâî âåëèêà. ² äóìàþ, ÿê-ùî áóòè õîðîøèì àäâîêàòîì, òî ñà-ìå òàêèì, ÿê Òåòÿíà.

Âîíà — ñïðàâæí³é ïðîôåñ³îíàë ³ççàõèñòó ëþäåé. Òàêèõ ëþäåé íå âèñ-

òà÷ຠñåðåä ïîë³òèê³â. Òîìó ÿ áåçêîø-òîâíî âèòðà÷àþ ñâ³é ÷àñ, àáè Òåòÿíàñòàëà äåïóòàòîì Âåðõîâíî¿ Ðàäè.

«Хочу віддячи-ти Тані за всюїї допомогу»ОлесяКОШЕЛЕНКО, редактор, мешкаєна Урлівській:

— ß äîïîìàãàþ Òàí³, áî íå çíàþ³íøîãî ñïîñîáó, ÿê â³ääÿ÷èòè ¿é çà âñå,ùî âîíà çðîáèëà äëÿ ìåíå ³ ì äè-òèíè. Çà òå, ùî â³äãóêíóëàñÿ íà ìîºïðîõàííÿ â ³íòåðíåò³ ³ çà òèæäåíü çðî-áèëà òå, ÷îãî ñóää³ íå ìîãëè çðîáèòèäâà ðîêè — ïîâåðíóëà ñâ³äîöòâî ïðîðîçëó÷åííÿ, ÿêå ââàæàëîñÿ âòðà÷å-íèì. Çðîáèëà öå áåçêîøòîâíî, áîçâ³äêè â ìåíå òîä³ áóëè ãðîø³?

Çà òå, ùî äîïîìîãëà ìåí³ îòðèìà-òè ç ìîãî «êîëèøíüîãî» àë³ìåíòè.ß äàâíî íå â³ðèëà, ùî öå ìîæëèâî,à Òàíÿ âçÿëà ³ çðîáèëà — ÷åðåç ñóä,íàâ³òü áåç ì ó÷àñò³. Çà òå, ùî âëàø-òóâàëà ìîãî ñèíà ó ñïîðòèâíó ñåêö³þ.

Àëå öå ùå íå âñå. ß îñîáèñòîçíàþ áàãàòüîõ ëþäåé, ÿêèõ Òåòÿíà ðÿ-òóâàëà â ïîä³áíèõ ñèòóàö³ÿõ. Ïîâåð-òàëà öèì ëþäÿì òå, ùî íàëåæèòü ¿ìçà çàêîíîì. Áåç 100 äîëàð³â ãîíîðà-ðó çà ãîäèíó ðîáîòè àäâîêàòà, ïðî-ñòî ðÿòóâàëà.

² ÿ áà÷èëà ëèñòè, äå ëþäè ïèøóòü«Òåòÿíî Ìèêîëà¿âíî, êð³ì âàñ, í³õòîíå äîïîìîæå ìåí³, îäíà íàä³ÿ íàâàñ — âè òàê äîïîìîãëè ìîºìóñóñ³äó...» ² âîíà ¿õ ÷èòàº, â³äïîâ³äຠ³âèð³øóº, âèð³øóº âåëè÷åçí³ ïðîáëåìèìàëåíüêèõ ëþäåé. Âîíà ïðîñòî ïîâè-ííà ñòàòè äåïóòàòîì. Öÿ ïîñàäà äàñòü¿é ³ùå á³ëüøå ìîæëèâîñòåé äîïîìàãà-òè ëþäÿì.

ЧОМУ ВОНИ ДОПОМАГАЮТЬ МОНТЯН

Угрудні 2010 року в будинку навулиці Срібнокільській, 14А, демешкає адвокат Тетяна Монтян,було створене об’єднання

співвласників багатоквартирного будинку«Срібне коло».

«Багато років я намагалася об’єднатисусідів для того, щоб усунути від грабуваннянашого будинку приватний ЖЕК під назвою«Рада 2», — говорить Монтян. — Цей ЖЕКстягував з мешканців величезні суми — безжодного обгрунтування цифр у платіжках.Але тільки після того, як почав протікати дах,а ЖЕК відмовився його ремонтувати, процеспішов».

Спершу мешканці Тетяниного під’їздускинулися грошима на ремонт даху. Післязвіту за витрачені кошти навіть скептики по�бачили, що можуть дуже дешево й самотужкиробити те, що жадібний до грошей ЖЕКтільки обіцяє. Потім — самі відремонтуваливічно розбиті сходи.

Після кількох сутичок і судів управлятибудинком замість ЖЕКу стало об’єднанняспіввласників «Срібне коло». Тобто, самімешканці.

«Нарешті я змогла застосувати свої теоре�тичні знання з управління спільним на прак�тиці, — каже Таня. — Бо одна річ — говоритирозумні речі, а інша — втілювати їх у життя.Мій власний будинок став «діючою моделлю»моєї методики створення ефективного ме�ханізму для прийняття колективних рішень».

Ми запитали мешканців будинку наСрібнокільській, 14А, як змінилося їхнє жит�тя після того, як вони почали самі керуватисвоїм будинком.

«Нарешті відремонтували всі труби в підвалі»Îëüãà ÌÀÒ²ªÂÑÜÊÀ, 3-èé ï³ä’¿çä:

— Раніше у підвал було страшно зайти (таЖЕК і не пускав нас туди). Жахливий смітник,калюжі, іржаві труби, щось текло й парувало.Зараз повністю відремонтували внутрішньо�будинкові комунікації, пофарбували і заізо�лювали труби, винищили комарів.

Зробили озеленення території, красивіліхтарі, огорожі. Там, де раніше паркувалисяв бур’яні машини — зараз квіти.

Ліфти нарешті почали своєчасно лагоди�ти, усе працює — і удвічі дешевше!

А головне — ми ні від кого не залежимо,наймаємо кого хочемо — за цінами, які вста�новлює ринок, а не корумпована міська влада.

«За тепло стали платити утричіменше»Îëåêñ³é ÏÓÑÒβÒ, 1-é ï³ä’¿çä:

— Раніше платили гроші ні за що, а буди�нок руйнувався! Тепер ми точно знаємо, за щоми платимо.

В будинку нарешті стало тепло, бо ранішеЖЕК навмисно прикручував теплорегулятор,щоб менше платити в «Київенерго» за лічиль�ником гігакалорій (одиниця теплової потуж�

ності). При цьому людям ЖЕК виставляв та�рифи у квадратних метрах (одиниця площі).

І ніяк було не перевірити, на скільки насдурять, бо ж до лічильника не пускали! Миприпинили платити ЖЕКу, як і Монтян, доби�валися того, щоб суд змусив ЖЕК надати даніз лічильника, але наш ЖЕК «имел в виду»навіть судові запити.

Платили за тепло утричі більше, ніж за�раз, і платили цілий рік, а тепер — платимотільки взимку. І є можливість самим регулю�вати рівень теплопостачання: якщо холод�но — більше, якщо морозів нема — менше.

Далі — вивіз сміття. Раніше по півгодинививантажували контейнери, залишаючи го�ри залишків і смердючої рідини, бо ЖЕК не

стежив за якістю вивозу. І це було о шостій�восьмій ранку, коли всі сплять або їдуть нароботу, а сміттєвоз гучно гупає контейнера�ми і блокує виїзд.

Наше «Срібне коло» провело конкурс —і ми обрали фірму, яка вивозить сміття о 9�ій ранку, я тепер навіть не помічаю, коли йо�го вивозять. Чисто — і все.

«У нас відкриті всі документи — хто, за що і скільки платить, куди вирачаються гроші»Âàëåð³é ÃËÓÙÅÍÊÎ, ãîëîâà ïðàâë³ííÿÎÑÁÁ «Ñð³áíå Êîëî»:

— Ми самі найняли тих, хто виконує всіроботи по будинку. Двірник поливає росли�ни, фарбує і ремонтує огорожі, контролює,щоб акуратно вивозили сміття, загалом сте�жить за порядком на прибудинковій тери�торії. А його жінка щодня ретельно миєпід’їзди — з технічним шампунем, міжіншим.

Зараз ми можемо самі стежити за тим,у якому стані наш будинок — з’явився до�ступ у кожен куточок будинку, в кожне

підсобне приміщення, яке раніше ЖЕК ста�ранно від нас ховав. І тепер ми можемо запу�стити в дім будь�якого інтернет�провайдера,бо раніше ЖЕК пускав тільки «своїх»,за відкати.

Зараз усе відкрито і в документах. Коженможе прийти у правління і подивитися, хтоза що скільки платить і в кого які борги.

У наших платіжках, згідно з рішеннямзагальних зборів, є пункт «На розвиток бу�динку»— ми збираємо кошти на ремонт. За�раз, наприклад, утепляємо «холодні» сходи,бо там великі тепловтрати.

Та що там розповідати: приходьте, поба�чите самі — Срібнокільська, 14А.

МОНТЯН захистить! 33

Платили за тепло утричі більше,ніж зараз,і платили цілий рік, а тепер — платимотільки взимку. І є можливістьсамим регулюватирівень тепла

ßÊ ÏÅÐÅÌÎÃÒÈÊÎÌÓÍÀËÜÍÓ ÌÀÔ²ÞÑóñ³äè Ìîíòÿí ðîçïîâ³äàþòü, ùî çì³íèëîñÿ ï³ñëÿ òîãî, ÿê çàì³ñòü ÆÅÊó áóäèíêîì ñòàëè êåðóâàòè âîíè ñàì³

Ðàí³øå òóò áóâ ïóñòèð...

ПРО ТЕ, ЯК ПЕРЕРАХУВАТИКОШТИ НА РАХУНОК ТЕТЯНИ,ЧИТАЙТЕ ВНИЗУ СТОРІНКИ

Можливі проблемив банкуКасир відмовляється прийматикошти, стверджуючи,що рахунок неправильний,у ньому нібито не вистачаєцифр.Вирішення: ϳäòâåðäèòè,ùî ðàõóíîê ïðàâèëüíèé,ïîÿñíèòè, ùî öå íå òàêèéòèïîâèé ðàõóíîê, ç ÿêèì êà-ñèð çàçâè÷àé ïðàöþº; ïî-ïðîñèòè ââåñòè â ñèñòåìóíîìåð ðàõóíêó ³ ïåðåêîíà-òèñÿ, ùî ñèñòåìà ãîòîâàéîãî ïðèéíÿòè.

Касир зі здивуванням каже:«Тут мені вискакуєповідомлення«Спеціальне призначенняплатежу!»Вирішення: ϳäòâåðäèòè, ùîä³éñíî ïðèçíà÷åííÿïëàòåæó ñïåö³àëüíå³ âèãëÿäຠíàñòóïíèì÷èíîì: «+;3;Âàøå ïð³çâèùåòà ³í³ö³àëè; Âàøà äàòàíàðîäæåííÿ; âàøà àäðåñàç ïàñïîðòà áåç ³íäåêñó,ñëîâà «âíåñîê äîâèáîð÷îãî ôîíäó ÌîíòÿíÒåòÿíè Ìèêîëà¿âíè».

Касир каже,що йому треба відксеритиВаш паспорт.Вирішення: Öå çàêîííà âèìî-ãà. Íå õâèëþéòåñÿ — ÿêùîÂè êóïóºòå ÷è ïðîäàºòå âà-ëþòó, ó áóäü-ÿêîìó áàíêó òà-êîæ ðîáëÿòü êîﳿ ïàñïîðòó.Æåðòâóâàòè ìîæå êîæåíãðîìàäÿíèí Óêðà¿íè, íåçà-ëåæíî â³ä ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ.Çàãàëüíà ñóìà ïëàòåæ³ââ³ä îäí³º¿ ëþäèíè íå ïîâèííàïåðåâèùóâàòè 22 040 ãðí.Ïîæåðòâè ìîæóòü çä³éñíþ-âàòè ò³ëüêè ô³çè÷í³ îñîáè.

Не можеш стати волонтером? Підтримай Монтян грошима!Äëÿ çä³éñíåííÿ âíåñêó äî âèáîð÷îãî ôîíäóÒ. Ìîíòÿí îáîâ’ÿçêîâî â³çüì³òü ³ç ñîáîþïàñïîðò.Реквізити, які потрібно вказати для здійсненняпроплати:à) Îòðèìóâà÷ ïëàòåæó: Ìîíòÿí Òåòÿíà

Ìèêîëà¿âíàá) Êîä îòðèìóâà÷à: 2653909640â) Áàíê îòðèìóâà÷à: ÏÓÌÁã) ÌÔÎ áàíêó îòðèìóâà÷à: 334851ä) ðàõóíîê îòðèìóâà÷à: 264339Ïåðåðàõîâóþ÷è ãðîø³, â ïîë³ ðåêâ³çèòó«Ïðèçíà÷åííÿ ïëàòåæó» îáîâ’ÿçêîâîпотрібно зазначити:• Ïð³çâèùå, ³ì’ÿ òà ïî áàòüêîâ³ îñîáè,ÿêà çä³éñíþº âíåñîê

• Äàòó íàðîäæåííÿ• Àäðåñó ì³ñöÿ ïîñò³éíîãî ïðîæèâàííÿ

(ðåºñòðàö³¿) • Íàïèñàòè ñëîâà «âíåñîê äî âèáîð÷îãîôîíäó Ìîíòÿí Òåòÿíè Ìèêîëà¿âíè».

Зразок заповнення поля реквізиту «Призначення платежу»:+;3;Ãîí÷àðåíêî Îëåêñ³é ²âàíîâè÷;17.07.1977; ì. Êè¿â, âóë. Òèìîøåíêà, 13,êâ.85; âíåñîê äî âèáîð÷îãî ôîíäó ÌîíòÿíÒåòÿíè Ìèêîëà¿âíè.Ïðîñèìî íå çàáóâàòè âñòàâëÿòè ïåðåä ïð³çâèùåì ïëàòíèêà ñèìâîëè +;3; — öå âèìîãà çàêîíó. ²íàêøåãðîø³ ï³äóòü íà êîðèñòü äåðæáþäæåòó.

Ви коли�небудь продавали�купували квартиру,будинок, земельну ділянку, іншу нерухомість?Хамство чиновників, приниження, гігантськічерги, хабарі, купа витраченого часу (тижні,

місяці!) на біганину по інстанціям. БТІ, земельні уп�равління, ЖЕКи, нотаріуси...

І все це не гарантує вам повноцінного захисту вашоївласності. Ви інвестуєте в новобудову, а забудовник не мо�же знайти грошей на хабар чиновникам — і ваш будинокзалишається непідключеним до каналізації, газу, електри�ки та інших мереж.

Або у дворі вашого будинку можуть збудувати хмаро�чос — на місці вашої парковки чи дитячого майданчику. Боправ власності на прибудинкову територію вашої багато�поверхівки просто... немає. Немає документу, хоча ця зем�ля по закону має належати вам. Закон — є, а документів —немає. Це Україна, шановні сусіди.

Публічний реєстр — все про майнові праваКлючовий момент у купівлі�продажу нерухомості —

реєстрація прав власності на неї. Знаю, це звучить нудно, алеце значно важливіше від усіх красивих слів про «покращен�ня». І ось чому.

Як експерт Єврокомісії, я побувала у Грузії — в На�ціональному агенстві публічного реєстру (НАПР). 12 роківзаймалася питаннями власності — і раптом на власні очі по�бачила, як здійснено те, про що я мріяла.

Функції НАПР, розташованого в невеличкій будівлів центрі Тбілісі (і на інтернет�сайті, до якого мають доступусі!), такі:

ведення реєстру прав на нерухоме майно, реєстру про на�кладення арешту на майно, реєстру податкової заста�ви/іпотеки; облік кадастрових даних про нерухоме майно;повна відкритість інформації про зареєстровані права таправовстановлюючі документи.

Тобто, це інтерактивна «карта» всієї Грузії, яка міститьвсі дані про усі землі країни разом з усім, що на них побудо�вано.

Внаслідок тотальної відкритості корупція політиків тачиновництва, рейдерство, шахрайство на ринку нерухо�мості, самозахоплення земельних ділянок, «ущільнювальнізабудови» та тому подібні «прєлєсті» у Грузії зникли.

І тепер у країні нема жодних БТІ, відділів земресурсів таінших організацій�паразитів.

Навіщо це Грузії?Постійна загроза з боку Росії не залишила маленькій

країні вибору, крім як стати максимально просунутою —

некорумпованою, заможною, соціально орієнтованою,інвестиційно привабливою.

За підсумками дослідження, проведеного СвітовимБанком у 183 країнах, Грузія посіла друге місце у світіу сфері реєстрації майнових прав. За показниками: 2 про�цедури, строк 3 дні, плата за реєстрацію — копійчана.

Порівнюємо з Україною: для того, аби зареєструватинерухомість, потрібно 10 процедур, 93 дні, плата за ре�єстрацію — 2,6% від вартості нерухомості. Це — без ха�барів. Крім того, величезна кількість людей не може отри�мати правовстановлюючі документи ВЗАГАЛІ.

Така плутанина і дорожнеча вигідна тільки чиновни�кам, яким зручно стригти з нас додаткові гроші, гроші,гроші...

Коли документи не горятьЯ у Тбіліському бюро реєстрації в годину пік. Люди от�

римують талончики та чекають в черзі 10�15 хвилин.Адміністратор зали через камери стежить, аби люди не че�кали довше.

Людям безкоштовно надають юридичні консультації ззаплутаних майнових питань. Поруч, біля стійки, людиоформлюють свої правочини — і нотаріуси з їхніми додат�ковими тарифами вже непотрібні.

Таких реєстраційних офісів НАПР — 67 по всій Грузії.Вони об’єднані в єдину комп’ютерну мережу.

Бази даних щодо майна грузинів скануються зі старихпаперових архівів, зберігаються в електронному вигляді ідублюються на різних серверах.

Під Києвом якось підпалили відділення земельних ре�сурсів, і паперові документи на права власності простощезли. У Грузії тепер таке неможливо в принципі.

Довідка про право власності — за кілька хвилинВ офісах НАПР стоять автомати, які надають довідки про

майнові права. На будь�яке майно по всій території Грузії.Це просто — апарат зчитує номер заявки і друкує

довідку. ВСЕ! Без біганини по установах, без купи чинов�ницьких підписів і печаток.

Знаючи адресу, прізвище, кадастровий номер тощо, виможете отримати довідку про майно хоч Саакашвілі, хочБурджанадзе. А тепер згадайте, як довго українські жур�налісти з’ясовують, кому за документами належить маєтоку Межигір’ї — хоч усі й так знають, кому він належить...

Чим ми гірші?Після зробленої роботи грузинам не страшні рейдери

та ущільнювальні забудови. Громадяни Грузії почуваютьсязахищеними. Кожен володіє документом на кожен шмато�чок своєї землі. Люди можуть спокійно, без нервів і дикихпереплат продавати і купувати це майно, отримувати піднього кредити. Вони можуть розвивати власну справуі власну країну.

МОНТЯН захистить!44

×ÈÍÎÂÍÈʲÂ-ÏÀÐÀÇÈÒ²Â

Як експерт Єврокомісії,я побувала у Грузії.12 років займалася

питаннями власності —і раптом на власні очі

побачила, як здійсненоте, про що я мріяла

ÁÅÇÃðóçèíñüêèé äîñâ³ä ðåôîðì íà âëàñí³ î÷³

ØÒÀÁ ÒÅÒßÍÈ ÌÎÍÒßÍ: http://montyan.org/ Êè¿â, âóë. Êíÿæèé Çàòîí, 9 (ìåòðî «Ïîçíÿêè»).Òåëåôîí: 0(44) 222 50 55 montyan2012@gmail.com

Тетяна МОНТЯН,юрист,експерт комісії Євросоюзуз питань захисту майнових прав та управління комунальним і державним майном

На замовлення êàíäèäàòà â íàðîäí³ äåïóòàòè Óêðà¿íè ó âèáîð÷îìó îêðóç³ ¹212 Òåòÿíè Ìîíòÿí, типографія «Â²ÑÒ²», òèðàæ 30 000 ïðèì., відповідальний за друк Êóçíåöîâ Ä. À.

Щодня до Тетяни Монтян люди звертаються подопомогу. Від матері0одиночки, яка не може от0римати аліменти (дивись коментар волонтера насторінці 2), до об’єднання мешканців, яке захи0щає свій будинок від рейдерів. Комусь потрібенюридичний захист, комусь — порада або кон0сультація. Наводимо приклади кількох справ,до яких Монтян долучилася останнім часом.

...повернула квартири пенсіонерам, які постраждали від «чорних ріелторів»

Çàâåðøèëàñÿ ñóäîâà åïîïåÿ ó ñïðàâ³ «÷îðíèõð³åëòîð³â» — êðèì³íàëüíîãî óãðóïîâàííÿ, ÿêå çíàõî-äèëî ó Êèºâ³ ñàìîòí³õ ïåíñ³îíåð³â ³ îáìàíîì â³äáèðà-ëî â íèõ êâàðòèðè. Çëî÷èíö³ âõîäèëè â äîâ³ðó äî ñòà-ðåíüêèõ ³ çìóøóâàëè ¿õ îáì³íÿòè ñâî¿ äîì³âêè íà«çðó÷í³ áóäèíî÷êè çà ì³ñòîì». ϳñëÿ îôîðìëåííÿ äî-êóìåíò³â ïåíñ³îíåð³â ïåðåñåëÿëè â ðàáñòâî â ñåëà ï³äÊèºâîì, à êâàðòèðè ïåðåïðîäàâàëè.

Ñïðàâà òÿãíóëàñÿ 8 ðîê³â. Ó í³é áóëî òðîº ïîñòðàæ-äàëèõ, óñ³ ç ˳âîãî áåðåãà — â³ä Òðîºùèíè äî Õàð-ê³âñüêîãî ìàñèâó.

Íåçâàæàþ÷è íà ïîãðîçè ³ ïðîïîçèö³¿ õàáàðÿ, àä-âîêàò Ìîíòÿí äîâåëà ñïðàâó äî ïåðåìîæíîãî ê³íöÿ.Âåðõîâíèé ñóä âèçíàâ ïðîâèíó çëî÷èííîãî óãðóïóâàí-íÿ, à Âèùèé àäì³íñóä ïîâåðíóâ ïåíñ³îíåðàì ³ ¿õí³ì íà-ùàäêàì êâàðòèðè.

…не дозволила забудовнику знищитишкільний стадіон на Княжому Затоні

Ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ õîò³ëè ïîáóäóâàòè õìàðî÷îñíà 200 êâàðòèð — íà âóëèö³ Êíÿæèé Çàòîí, á³ëÿ øêîëè¹314. Çã³äíî ç ïëàíàìè çàáóäîâíèêà, ÷àñòèíà ñïîðó-äè ìàëà ðîçì³ñòèòèñÿ íà øê³ëüíîìó ñòàä³îí³.

Ïðîåêò óù³ëüíþâàíî¿ çàáóäîâè íå ò³ëüêè çíèùóâàâñòàä³îí ³ äâîðè ñóñ³äí³õ áóäèíê³â, àëå é ñâî¿ì ï³äçåì-íèì ïàðê³íãîì íà 200 ì³ñöü çàãðîæóâàâ îáâàëîì ñò³íøêîëè. Âîíè ìîãëè òð³ñíóòè, ÿê öå ñòàëîñÿ ç áóäèíêîìíà Ñð³áíîê³ëüñüê³é, 20.

̳ñöåâ³ ìåøêàíö³ çà ï³äòðèìêè àäâîêàòà Ìîíòÿíâèñòóïèëè ïðîòè çàáóäîâè âëàñíèõ äâîð³â ³ øê³ëüíîãîïîäâ³ð’ÿ, äå â÷àòüñÿ ¿õí³ ä³òè, ³ ïåðåìîãëè. Çàáóäîâíè-êà çîáîâ’ÿçàëè ðîçáèòè íà ì³ñö³ ïëàíîâàíîãî õìàðî-÷îñó ïàðê, ùî é áóëî çðîáëåíî.

...розповіла тим, хто протестував проти «мов-ного» закону, як захиститися від міліції

Ó ëèïí³ Òåòÿíà Ìîíòÿí âèñòóïèëà ïåðåä ïðîòåñòó-âàëüíèêàìè, êîòð³ ç³áðàëèñÿ á³ëÿ «Óêðà¿íñüêîãî äî-ìó». Âîíà äàëà ëåêö³þ íà òåìó ïðàâîâîãî çàõèñòó â³äíåçàêîííèõ ä³é ì³ë³ö³¿ ³ ïîä³ëèëàñÿ âëàñíèì äîñâ³äîìãîëîäóâàííÿ.

Þðèñò ïîÿñíèëà ïðîòåñòóþ÷èì, ÿê çàõèñòèòèñÿ â³äíåçàêîííèõ ä³é ï³ä ÷àñ äîïèòó ³ çàòðèìàííÿ, ÿê³ çàêî-íè ïðè öüîìó çàñòîñîâóâàòè.

Òàêîæ Ìîíòÿí ðîçïîâ³ëà ïðî ñâ³é ìèíóëîð³÷íèéäîñâ³ä 42-äåííîãî ãîëîäóâàííÿ íà çíàê ïðîòåñòó ïðîòèïðèéíÿòòÿ Æèòëîâîãî êîäåêñó, ÿêèé ïîðóøóâàâ ïðàâàâëàñíèê³â æèòëà (çðåøòîþ, êîäåêñ òàê ³ íå áóëî ïðèéíÿ-òî). Ó÷àñíèêè àêö³¿ ï³ä Óêðà¿íñüêèì äîìîì áóëè âäÿ÷í³Òåòÿí³ çà ¿¿ ïðàêòè÷í³ ïîðàäè ùîäî ìàêñèìàëüíîãî çáå-ðåæåííÿ çäîðîâ’ÿ ï³ä ÷àñ ãîëîäóâàííÿ.

...допомогла повернути квартири, захоплені рейдерами

Ìåøêàíö³ áóäèíêó íà Áàæàíà, 1Ì ñòâîðèëèîá’ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â ³ óïðàâëÿëè áóäèíêîì ñàì³.Îäíèì ³ç äæåðåë äîõîäó îá’ºäíàííÿ áóëè 5 ñëóæáî-âèõ êâàðòèð. ¯õ çäàâàëè â îðåíäó, à îòðèìàí³ êîøòèâèòðà÷àëè ñï³ëüíî, íà ïîòðåáè áóäèíêó.

Ó ÷åðâí³ ö³ êâàðòèðè ñïðîáóâàâ çàõîïèòè êîëèøí³éçàáóäîâíèê. ³í íàä³ñëàâ «ñïîðòñìåí³â», ÿê³ âèëàìàëèäâåð³ â îäí³é ³ç êâàðòèð ³ çàáàðèêàäóâàëèñÿ òàì. ̳ë³-ö³ÿ, çàì³ñòü òîãî, àáè äîïîìàãàòè ìåøêàíöÿìè, ïðè-êðèâàëà ðåéäåð³â.

Æèòåë³ áóäèíêó ÷åðåç ³íòåðíåò çâåðíóëèñÿ çà çàõè-ñòîì äî Òåòÿíè Ìîíòÿí. Ñï³ëüíî ç ìåøêàíöÿìè Òåòÿíà òà¿¿ âîëîíòåðè âèêèíóëè çàãàðáíèê³â ç áóäèíêó, à ïîò³ìçâåðíóëèñÿ äî ñóäó. Ñóä çóïèíèâ 䳿 ðåéäåð³â.

ÌÎÍÒßÍ ÇÀÕÈÙÀª