EDITORIAL

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Последняя ясность

Добивают Детали. Российский МиД 24 марта вылез с грозным заявлением: у соседей царит анархия! в поезде Москва—Кишинев повстанцы в форме УПа ограбили и избили русских и молдаван. «Украинский МвД отказывается расследовать преступление».Пошли искать первоисточник. На независимых новостных порталах 23-го — тишина, 22-го — тоже. Наконец, крохотная заметка от 21 марта: пассажирка, гражданка России, обнаружила пропажу сумочки. 140 долларов и 10 тысяч рублей — тю-тю. она, натурально, к проводнику. тот, по ж/д связи — в милицию. в виннице зашли двое, патрульный и следователь (барышня). Сели писать протокол, за 5 минут стоянки не успели, поехали до Жмеринки.все.Ну, ладно, какой-нибудь Киселев или Мамонтов, а то ведь целый министр, внешнее лицо моей страны. и в «огоньке» публикуют это позорище, про повстанцев.и так во всем, до мелочей.Я когда-то, читая хлесткую фразу то ли бродского, то ли Синявского: «У меня с со-ветской властью разногласия не политические, а эстетические», — думал, что это метафора.Ничуть. Когда Самый Главный в ходе пресс-конференции на Самом Главном телеканале врет, глядя прямо в глаза мне и еще нескольким десяткам миллионов: «Нет в Крыму российских военных», — это не то чтобы удивляет (у меня и раньше иллюзий особых не было), а как-то… смущает, что ли. Дискофморт. Рушится связная картина мира.«если бога нет, то какой же я после этого капитан».вот если эти, с камерой, называют себя журналистами, то я — кто?Натурально, «пятая колонна» и национал-предатель. Потому что 54% соотечествен-ников считают: при освещении важных вопросов можно искажать информацию! если это в интересах государства.Ну и ладно.Прояснилась ситуация, как в мартовском лесу, в безветрие, когда каждая веточка отдельно.Кстати, если уж начистоту: в России как раз и нет государства. власть — есть, это безусловно. а вот государства, чтобы там про бесплатную медицину, или образование приличное, или чтобы полицейского человек не пугался больше, чем бандита, — этого нет. или почти нет. остаточные явления на низовом уровне.внучка пришла из школы: нам, говорит, вручали октябрятские звездочки с профи-лем Путина. огорчились мы, но поверили. Через пару часов призналась: разыграла! С 1 апреля! то есть фактически нас лишили праздника. Раньше говорили: нет такого инструмента, чтобы не сошел еврею за фамилию. а теперь: нет абсурда, который не мог бы стать указом или законопроектом. У меня ведь защита слабенькая. Моя малая родина — русский язык. возможно, уме-ние связывать слова. и выбирать точные, чтобы передать то, что я вижу и понимаю. только и всего. и это, оказывается, нужно какому-то количеству людей: они даже деньги готовы потратить и журнал купить. тут какая беда: это умение почти невозможно продать на сторону. Как только на-чинаешь, искусственно себя подогревая, гнать то, во что не веришь, — такая лажа получается! Слова кривые, синтаксис вывернутый. Даже если за деньги. и даже если большие. впрочем, большие не предлагали, так что не уверен.Ну, и зачем оно все, при таком раскладе?Надо как-то сохранять оазис «гамбургского счета». Это виктор Шкловский придумал, в начале века. Мол, цирковые борцы поддавались друг другу по очереди, а раз в год съезжались в Гамбург и в каком-то трактире при закрытых дверях боролись. Чтобы выяснить, кто на самом деле сильнее.Потому что возражать абсурду бессмысленно. Как спорить с ним на его территории, в искаженном мире, где воспаленные жидо-бандеровцы палят в своих из «драгунки»? Нужна территория правильных, трижды проверенных цифр. Научимся обходиться без Росстата. Нужна журналистика фактов. Потертые, надежные слова, которые не предадут. и люди, конечно, люди. Заглянешь в телик — рожа на роже! а начнешь котят в хорошие руки пристраивать — и столько приличных людей вокруг.или уж во «внутреннюю эмиграцию». Где щелястый домик, серый песок и лодка покачивается у причала. Мы, мое поколение, это умеем, нас долго учили.Но это, если честно, не выход.

54 Апрель 2014

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:О ГЛАВНОМ 10 «нельзя все застроить жильем», —

заявляет Георгий БоГачев

16 «В коммерческом проекте надо продавать готовое жилье», — делится Михаил ДМитроченко

детали 12 всем стоять: работает налоговая служба!

14 Доступное жилье: перезагрузкакадровый пасьянсЮнтолово в кредит

18 Самострой урегулировали

20 Переписка с продолжениемСветлый путь в тупик

АНАЛИТИКА 22 Фактор Крыма24 Девелопмент как политика26 «мой телефон — 000»

дайджест 28 Из «кошелевки» в Колтуши через США

ПРОЕКТЫ 32 Пограничная полянаГОРОД В ПРИГОРДЕ 34 Шушары взывают о помощи

Первые гарантииДеревня с «миллионником»

35 Парголовская стихия

новости поселков 36 Ближе к землевесенний спрос

37 «онегин Парк» пошел на третий кругандреевское шоу

38 туманный сосед

40 Карта поселков42 География процветания

ОБУСТРОЙСТВО 50 «Дизайн — это сотрудничество»52 Дизайн-десант и другие новости

St. Petersburg Design Week–2014новости компаний 55 «неоГарД» уходит за Урал

Дачи на конвейере

АДРЕНАЛИН 58 «Полтава» рождается из ребра59 «В яхтенном мире истории

с Крымом вообще не заметили», — уверен владимир ЛЮБоМиров

Афиша60 Весенний калейдоскоп для веломанов

ПОДРОБНОСТИ 62 Фермерство в зоне элитной застройки64 Слепушкин и Помпеи66 Дом с башенкой

шезлонг-лист 68 Колесо шестидесятыхВЕРНИСАЖ 69 Каталог объектов

апрель 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, анна тереНтЬева, игорь гришиН, роман деНиСОв, Халмурат КаСимОв, Юрий мараКулиН, инга земзаре, андрей НеКраСОв

литературный редактор

галина выдревич

Главный бухГалтер

Наталья гОгОлева

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20,

575-37-65, 575-39-81

коммерческий директор

екатерина шмелева 712@vprigorode.ru

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев alex@vprigorode.ru

менеджеры по рекламе:

Ольга ХОБЖиНСКа naturaspb@gmail.com

геннадий метелеЩеНКОв gm@vprigorode.ru

ирина маНЬКОвСКаЯ iramankovskaya@yandex.ru

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФ

игорь БаКуСтиН

верстка

анна ПОздеева art@vprigorode.ru

марина НиКишиНа

корректура

Наталия ершОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 28.03.2014типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «Бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «шалаш», «черное и Белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «Белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

«Нельзя все застроить жильем», — заявляет Георгий БоГачев.

10

О ГЛАВНОМ

«в коммерческом проекте Надо продавать готовое жилье», — делится Михаил ДМитроченко.

16

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

Апрель 2014Апрель 2014

Активность строителей — безошибочный индикатор здоровья региона. Это с одной стороны. А с другой — если дать девелопе-рам вольную волю, они такого наворотят… Регулировать строительную отрасль в регионе выпало вице-губернатору Георгию Богачеву. В его арсенале — административный кнут, такой же пряник и готовность к разумному компромиссу.

Беседовал Дмитрий Синочкин Георгий БОГАчеВ:

«Нельзя все застроить жильем»

– Губернатор Александр Дрозденко в отчете перед Законодательным собра-нием заявил о создании в регионе 114 особо охраняемых природных террито-рий. Не получится так, что некоторые ООПТ придутся на пятна застройки, как в Колтушах?– В Колтушах — довольно сложная ситу-ация. Там действительно есть что охра-нять, там будет серьезная ООПТ, и чьи-то интересы это, конечно, зацепит. Но надо понимать: нельзя все застроить жильем. Необходимо оставлять территории для других видов деятельности.От того, что мы сегодня видим, когда при-носят на утверждение, на согласование генпланы, иногда просто оторопь берет. Если это все реализовать … В Китае я такое видел! Когда едешь из Гонконга в Гуан- чжоу, три-четыре часа поезд идет по городу. Ду-маю, никто из нас такого для Л е н и н г р а д -ской области не хочет.

В таких случаях возможный компро- мисс — подыскать законным правообла-дателям участок в другом месте. Наверня-ка можно найти решение, не выходящее за рамки закона.

– В отчете губернатора прозвучала еще одна важная тема: каждый рубль в стройку — это дополнительные рубли в экономику региона.– Косвенные доходы не так просто под-считать, как, например, прямые обя-зательства бюджета перед новоселами. Конечно, активность жилой застройки важна для нашей областной промышлен-ности стройматериалов. Стройка — это вершина пирамиды. Рубль затрат на строительство уже включает в себя ко-пейки, потраченные на стройматериалы, тарифы, перевозки и прочее.Это драйвер развития для всего региона, для всех сопутствующих производств и услуг. Если есть стройка — есть жизнь. Вряд ли это надо дополнительно аргу-ментировать.И мы не можем вот так щелкнуть пальца-ми и уменьшить (или увеличить) объемы строительства. У нас ведь не феодализм и даже не советская плановая экономика. Мы должны принять как данность: прави-

тельство не может произвольно менять объемы строитель-

ства, исходя из собственных пожеланий. Здесь работают законы рынка, законы экономики, мы должны

с ними считаться. Про-цесс идет, мы должны

его аккуратно регу-лировать. Нельзя забывать:

с е г о д н я с у м -марные на-

логовые

платежи стройиндустрии составляют около 8 млрд рублей. Это 10–11% всей доходной части консолидированного бюджета Ленобласти.

– Отчасти, наверное, это и результат программы «Социалка в обмен на на-логи», которая побуждает строителей регистрировать предприятия в Лен-области?– Да, в том числе и эта программа срабо-тала. Конечно, мы ищем дополнительные доходы для бюджета.

– В Законодательном собрании после гу-бернатора выступал депутат от «Справед-ливой России» — как раз таки с критикой этой программы. Говорил, что строители должны возводить социальные объекты за свой счет…– Эта программа — не их инициатива, и сейчас они хотят любой ценой как-то вписаться в этот успешный процесс.Хотя депутат должен знать законы. И знать, что полномочия — разрешать или запрещать строительство — нахо-дятся целиком у местных органов власти, у муниципалитета. Наша программа — это реальный прорыв, это все признают. И когда они говорят: «А пускай застрой-щики за свой счет строят социальные объ-екты и дарят региону», — они прекрасно понимают, что это незаконно и нереально. По крайней мере, при таком, как сейчас, устройстве власти в Ленобласти и в других регионах. В Петербурге — возможно, хотя то, что делают городские власти, весьма спорно. Наша схема совершенно про-зрачна, она основана на экономических интересах, а не на административно-командных решениях. И она работает! И люди к нам тянутся. А некоторым «политикам» хочется хотя бы погреться в лучах успеха.

– Строительная отрасль, если судить по главным показателям, вполне успешна и, на мой взгляд, сбалансирована и от-регулирована. Но вам ведь теперь при-дется искать новые участки: регион попал в число пилотных, где будет реализоваться

интервью

1110

О ГЛАВНОМ

Апрель 2014Апрель 2014

лями частных домов и теми, кто покупает квартиры в соседних новостройках. В Юкках такая ситуация, в Токсово…– Это опять же вопрос местных органов власти, их позиции. На мой взгляд, оче-видно: не надо трогать сложившиеся зоны индивидуальных частных домовладений, нельзя туда допускать девелоперов, ко-торые возводят многоквартирные дома. Но как это объяснить главам местных администраций? Мы снова упираемся в полномочия.Многоэтажки появляются там, где есть спрос. В Лодейном Поле никому в голову не придет их строить посреди деревни: не для кого. Сегодня ситуация такова, что этим нужно заниматься централизованно.

– Сейчас на выходе два закона. Один ка-сается дополнительной защиты ценных сельхозземель, другой предусматривает отмену деления земель на категории. У вас есть позиция в этом вопросе? – А здесь нет противоречия. Просто нужно использовать разные механизмы. Категория — устаревший термин. Кате-горию должны устанавливать докумен-ты терпланирования, это должно быть в градплане записано: какой регламент для конкретного участка принят.Наверное, для особо ценных сельхозуго-дий должна быть более надежная защита, как для лесов, чтобы их сложнее было в каких-то других целях использовать. Впрочем, для сельхозугодий и по дей-ствующему законодательству нельзя градрегламенты устанавливать.

– Недавно в Низино Росреестр отказался регистрировать право собственности на участок, по генплану переведенный из сельхозземель под дачную застройку. Потому что там некогда была пашня…– Это странно…

– Меняли не категорию, а вид исполь-зования.– Правильно, это позиция Росреестра. Если были сельхозугодья, тогда для другого использования надо менять ка-тегорию. А вот как отделить земли сель-хозназначения от угодий — отдельная и очень запутанная проблема. Росреестр привык штамповать такие решения, потому что у него есть соответствующее инструктивное письмо.Наша позиция такова: если в генплане земли сельхозназначения определены под ДНП, а Росреестр не согласовыва- ет — надо с ним судиться.

– Ну вот компания судилась и проиграла. И решение администрации об изменении вида использования признано непра-вильным. Пока в первой инстанции.– Я думаю, в следующих инстанциях у них шансы есть. Потому что получается

замкнутый круг: выходит, что дачная застройка вообще возможна только на землях поселений. А это бред, это противо-речит самому смыслу дачной застройки и сути нашего законодательства.

– Мы пытались найти такую карту, такой официальный источник, в котором были бы обозначены просто сельхозземли и те самые угодья. И не нашли.– Не исключаю, что такого офици-ального источника, который имел бы в суде силу однозначного доказатель-ства, просто нет.Проблема очень интересная. Хотя нас на-прямую она не касается, она затрагивает интересы дачников.

– А вы не считаете дачников «своими»?– Считаю, конечно. В том смысле, что мы с ними земляки. Но с точки зре-ния строительной отрасли ДНП и СНТ не входят в круг наших компетенций. Власть не должна этим непосредственно заниматься.

– Аналитики говорят, что границу между сезонным и постоянным проживанием провести все труднее…– Вовсе нет. Вот если вы пошли в лес с палаткой, вы же не будете требовать себе детский сад в пешеходной доступности. И поликлинику — если вас комар уку-сит. Дача — та же палатка, только более прочная. И это надо понимать. Потому что люди покупают дачу, а требуют, чтобы им обеспечили все как для постоянного жилья.Человек может хоть круглый год жить в палатке, это еще не основание требовать, чтобы ему туда подвели газ, канализацию и водопровод.Социальное обеспечение распространя-ется на тех, кто постоянно проживает в регионе и обладает жилым помещением на праве собственности или социального найма.И это, конечно, еще одна проблема, потому что летом, особенно в выходные, население области увеличивается вдвое и более.

– Экономисты и чиновники говорят: экономика стагнирует или даже вхо-дит в период спада. Как это повлияет на реализацию уже начатых крупных проектов? Их придется замораживать, пересматривать сроки?– Я не вижу признаков спада. По край-ней мере, пока цены на нефть сохраня-ются на уровне 100 долларов и выше за баррель. Строительная отрасль зависит прежде всего от уровня потребительско-го платежеспособного спроса. А с этим у нас сегодня все в порядке. Некоторая девальвация рубля еще дополнительно его стимулировала.

схема, предусмотренная новой програм-мой «Жилье для российских семей».– У нас есть на этот счет свои сообра-жения и механизмы. Есть, например, такой инструмент как перевод земель сельхозназначения под застройку. То, чего у нас так добиваются застройщики и муниципалы и в чем мы им регулярно отказываем. Например, так: если кто хочет перевести площадку под жилищное строительство — должен будет продать часть уже построенных площадей по установленной для льготных категорий цене. Это вполне справедливо. И у нас немало масштабных проектов с неясными перспективами, которых такой размен, думаю, вполне устроит.Мы найдем способ решения этой задачи.

– Проще говоря — будете изворачи-ваться.– Ну конечно! Да мы и так уже изворачива-емся. Решаем проблемы обманутых доль-щиков, находя внебюджетные источники финансирования. Идем на согласование отклонений от предельных параметров: хотим найти компромисс с некоторыми застройщиками, чтобы они брали на себя достройку проблемных домов. Такой опыт в Тельмановском СП уже есть; думаю, еще один крупный проект по такой же схеме реализуем.

– Какие проблемы в отрасли сегодня вы считаете самыми актуальными? Что остается нерешенным?– Прежде всего — полномочия местных органов власти по утверждению докумен-тов терпланирования в отрыве от общей картины развития города, региона, агло-мерации в целом. У нас сегодня на уровне поселения утверждают долгосрочные, масштабные, важные планы градострои-тельного развития. Эти полномочия не-обходимо переводить на уровень субъекта федерации.

– Начавшаяся муниципальная реформа: укрупнение муниципалитетов, объеди-нение администраций районов и рай-центров — это часть решения?– Один из элементов. Хотя напрямую объединение администраций не влияет на решение градостроительных проблем. Все-таки надо их передавать на уровень субъекта, по крайней мере, в Ленинград-ской и в Московской областях.

– Почему именно эти два субъекта?– В других регионах нет такого масштаб-ного строительства. Таких агломераций две: Москва с областью и Петербург с Ленинградской областью. И для них это крайне актуально.

– В зонах активной застройки появляется новый тип конфликтов: между обитате-

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 Апрель 2014Апрель 2014

детали Дмитрий Синочкин

СейчаС в Налоговом кодексе (НК) ука-зано: «Применение упрощенной систе-мы налогообложения предусматривает освобождение организаций от обязан-ности по уплате... налога на имущество организаций».После вступления поправок в силу в этом пункте будет дополнение: «…За исключе-нием налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, нало-говая база по которым определяется как их кадастровая стоимость». Это хитрая формула. Вроде бы речь не идет об от-мене «упрощенки», только о некоторых объектах. Но цель никто не скрывает: в ближайшие годы «кадастровые налоги» распространят на всех. аналогичные правки вносятся и в отно-шении тех, кто уплачивает еНВД (единый налог на вмененный доход). При разработке этих налоговых схем предполагалось, что «упрощенка» и еНВД уже включают в себя все плате-жи. Но государству опять понадобились деньги.Кстати, как раз в конце марта, в период рассмотрения законопроекта, замести-тель министра финансов антон Силу-анов на встрече с Российском союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) заявил, что до 2018 года налого-вая нагрузка на предприятия не вырастет. Не знал, наверное…Промышленникам, впрочем, и текущая ситуация не слишком нравится. РСПП об-ратился к президенту Владимиру Путину

Дума и Совет Федерации приняли поправки в Налоговый кодекс. Со следующего года под кадастровую оценку попадут здания и помещения, которыми владеют малый бизнес и частные предприниматели. Сначала — только крупные объекты. Потом уже все подряд.

Всем стоять: работает налоговая служба!

с предложением вывести промышленные объекты из-под кадастровой оценки.По расчетам экспертов РСПП, новая норма обойдется предприятиям примерно в 200 млрд рублей и окончательно добьет малый бизнес. Коллеги из «ДП» подсчи-тали, что в Петербурге дополнительные платежи составят около 20 млрд.Обе цифры — «от фонаря». Ставку налога и перечень тех, кому платить, утвержда-ют региональные власти. В Петербурге предварительно утверждена планка: объ-екты площадью 3000 кв.м и более, назначе- ние — торговые и административно-деловые центры. Таких объектов около 4500. Никто достоверно не знает, сколько среди них пред-приятий, использующих «упрощенку». Тем более никто не может сказать, кто из собственников сейчас будет спешно делить бизнес и продавать полздания условному совладельцу.«Предлагаемые изменения могут су-щественно изменить ситуацию на рын-ке, — говорит Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимо-сти и инвестициям компании “Качкин и Партнеры”. — Видимо, законодатели на-деются, что уйдут в прошлое схемы, когда собственность на имущество оформляется на компании с упрощенной системой на-логообложения для снижения налогового бремени. На практике бизнес, вероятно, будет просто подстраиваться под критерии налогообложения и разделять объекты на более мелкие, то есть множить субъектов собственности».

Начавшаяся в городе инвентаризация обретает особый смысл. Тактика, вы-бранная администрацией в вопросах кадастровой оценки (регулярная пере-оценка участков — чтобы неповадно было судиться), позволяет предпола-гать худшее: сначала планку установят на каком-то приемлемом уровне, потом будут понижать. Сначала 3000 кв.м, по-том 2000 «квадратов» и включая «пром-ку», потом тысяча и т.п. Тем более что критерии для отнесения объекта к «ка-дастровой» категории весьма условны.Роман Ляпунов, руководитель отдела земельно-имущественных отношений компании HEADS, уточняет: «К понятию “фактически предназначенные” для тор-говли, общепита и размещения офисов относятся все объекты, соответствующие одному из трех критериев. Первый: иму-щество находится на участке, хотя бы один из видов разрешенного использова-ния которого предполагает размещение офисов, объектов общественного пита-ния, торговли. Второй: минимум 20% по-мещений объекта по данным технических и кадастровых документов имеют одно из перечисленных назначений. Третий: минимум 20% помещений объекта фи-зически используются для организации офиса, кафе, магазина, торгового центра и т.д.». Причем к площадям, которые «фактически используются» под офис или торговлю, законодатель предлагает относить и парковку тоже.Налоговая нагрузка вырастет с 2015 года. Максимально возможная ставка — 1,5%. Скандалов будет не меньше, чем с землей.«Физиков» тоже не оставили без внима-ния. В поправках предлагают переложить на граждан обязанность информировать налоговые органы о своем недвижимом имуществе.Раньше было просто: декларацию не прислали — можешь не платить. С 2010 года ситуация осложнилась: ФНС может заявить, что отправила извещение заказ-ным письмом, а если оно потерялось — так претензии к «Почте России». Теперь и вовсе придется гадать, есть объект в кадастре или нет, и если нет — кого на-кажут: Росреестр или владельца?еще один спорный момент: а кто вино-ват, что объект не внесен в кадастр? Фактически (по умолчанию) налоговая служба считает, что включение построек в кадастр — обязанность владельца.Тогда может возникать другой дурац-кий вопрос: а что, более 40 бюджетных миллиардов (из уже собранных налогов), потраченные за последние годы на форми-рование кадастровой системы, — совсем в песок ушли? Без какого-либо ощутимого результата?

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1514 Апрель 2014Апрель 2014

детали Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

ТерриТория под дачную застройку была переведена из «сельхозки» в 2012 году. Вышло постановление администра-ции, состоялись общественные слуша-ния — в общем, вроде все как положено. изменения даже внесены в кадастровую карту: если на сайте росреестра ввести кадастровый номер спорного участка, там высветится: «под дачную застройку». Всего в Низино планировали перевести под дачное строительство 13 наделов, в совокупности — 40 га.однако росреестр при регистрации права собственности отказался регистрировать изменения. Чиновники обжаловали отказ в суде — и проиграли. Арбитражный суд в марте 2014-го признал действия адми-нистрации Низинского СП незаконными. Служители Фемиды указали, что соглас-но сведениям госфонда «спорный участок относился к пашням и, как следствие, к сельскохозяйственным угодьям, то есть является землями особо охраняемых тер-риторий. изменение вида разрешенного использования этого участка невозможно без изменения категории земель». «Не видя материалов дела, трудно судить, по какой именно причине участок должен быть ограничен в обороте, — комменти-рует Дмитрий Полунин, генеральный директор ооо “Северо-Западный када-стровый центр”. — Арбитраж ссылается на сведения от 1994 года. Позднее в Ни-зино было осуществлено территориальное планирование, так что эти основания не выглядят очень убедительными. Более того, п. 7 ст. 36 Градкодекса рФ прямо указывает, что использование участков, для которых градостроительные регла-менты не устанавливаются, определяется органами местного самоуправления.На мой взгляд, администрация не вышла за пределы своих полномочий, и у вла-дельцев участка есть шансы выиграть в следующих инстанциях. однако поку-пателям надо помнить, что до регистра-ции права в росреестре сведения кадастра являются временными (действительными на пять лет). То есть продавец лукавит, если показывает покупателю только ка-дастровый паспорт на участок и умалчи-вает об отсутствии свидетельства о праве собственности». Застройщики давно навострились менять вид использования пятен, не переводя земли в другую категорию, — через обще-ственные слушания. однако судебная практика противоречива. В обновленном Градкодексе указано: после утверждения

В Ломоносовском районе рядом с поселком Низино компания «Терра» на небольшом участке (1,3 га) пыталась организовать ДНП. Однако Росреестр отказался согласовать изменение вида использования. Новые факторы риска: пашня, сенокос, заливные луга.

Доступное жилье: перезагрузка

ПЗЗ cельхозземли в населенных пунктах могут быть отнесены к двум видам. Первый — зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства, ЛПХ. Второй — cельхозугодья: пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями. Угодья подлежат особой охране, на них не рас-пространяется действие градрегламентов. Юристы МЭр уточняли: нельзя изменить разрешенный вид использования таких участков, не переведя их в другую ка-тегорию. А это совсем другая история: нужно вы-пускать постановление правительства региона. областные власти весьма не-охотно согласовывают перевод сельхозки в другую категорию.из четырехсот ДНП и СНТ, строящихся в Ленинградской области, примерно 70% находятся именно на сельхоз- землях. Сколько попадают на «ценные угодья» — неизвестно. В регионах рассматриваются десятки, если не сотни похожих споров. Проку-ратура считает незаконной дачную за-стройку, если выяснилось, что когда-то пятно использовалось, например, под се-нокос. Судебная практика складывается не в пользу инвесторов.В Ленобласти Волховская городская прокуратура опротестовала незаконные правовые акты об использовании под дачное строительство 15 участков сельско-хозяйственных угодий. Борьба за сохранение «особо ценных» сельхозземель и реформа, предусматри-вающая отмену деления земель на кате-гории, разворачиваются одновременно. и на обоих фронтах — под лозунгами за-щиты интересов собственника и пр.Куда крестьянину податься?

УХоДиТ (по слухам — то ли в Москву, то ли в крупную сетевую компанию) вице-губернатор Юрий Пахомовский, курировавший ЖКХ. На его место прочат нынешнего председателя топливно-энер-гетического комитета администрации СПб Андрея Бондарчука. (Год назад он перешел в Смольный с аналогичной по-зиции в областном правительстве.)оставил должность председатель дорож-ного комитета Алексей Львов. Знакомое кресло в очередной раз занял Михаил Козьминых. «В очередной» — потому что он уже занимал эту должность, с 2006 по 2009 год.однако одновременно возникла брешь в комитете госконтроля природополь-зования и экологической безопасности, который г-н Козьминых возглавлял по-следнее время. На эту должность пригла-сили евгения Андреева из петербургской Кадастровой палаты.Председателем комитета государствен-ного финансового контроля (эта вакан-сия долго оставалась незанятой) станет управляющая делами правительства Ленобласти Марина Ляхова.В ГУВД появилась специальная должность: теперь у генерал-лейтенанта Сергея Умнова будет заместитель, курирующий Ленин-градскую область. На этот пост назначен полковник полиции Михаил ильин.

В областном правительстве — несколько рокировок.

Кадровый пасьянс

АККреДиТАциЮ получили 14 пяти-этажных корпусов первой очереди стро-ительства.Кроме базовых сбербанковских программ при покупке квартиры в ЖК «Юнтолово» действуют специальные условия. По-купатели могут приобрести квартиры с помощью ипотечного кредита по ставке от 11,5% годовых в рублях. Акция дей-ствует до 30 июня 2014 года. Первоначаль-ный взнос — от 15%, минимальная ставка назначается при сроке кредитования до 10 лет, если кредит берется на срок от 10 лет до 20 лет — 12%, от 20 до 30 лет — 12,25% годовых. «Доля ипотечных квартир в проектах компании неуклонно растет. В частности, в ЖК “Юнтолово” при помощи ипотечного кредита приобретаются около 40% квар-тир», — говорит коммерческий директор ооо «Главстрой-СПб» Алексей Гусев.

Жилой комплекс «Юнтолово» компании «Главстрой СПб» аккредитован Северо-Западным банком Сбербанка России.

Юнтолово в кредит

О ГЛАВНОМ

1716

О ГЛАВНОМ

Апрель 2014Апрель 2014

Дом — это фасад. Первое зрительное впечатление, яркое пятно. Ну, еще ландшафт. Как постройка вписана в пейзаж. Далее — интерьер. Уютны ли планировки, как распределены части пространства и так далее. О «начинке» будущие домовла-дельцы задумываются, но, как правило, далеко не сразу и как бы вторым планом. Хотя к архитектурным красотам привыкаешь быстро, а к тому, что нет горячей воды, — никогда.Вот и в работе девелопера львиную часть времени съедают хлопоты, связанные с инженерным обеспечением. Об этом, и не только об этом, мы беседуем с руководителем проекта «Альпино» Михаилом Дмитроченко.

Беседовал Дмитрий Синочкин Михаил ДМитрОчеНкО:

«В коммерческом проекте надо продавать готовое жилье»

– Как правило, покупатели недооцени-вают «инженерку». Почему?– Тут важно, чего мы ждем от коттедж-ного поселка. Если это дача, где колодец и выгребной туалет, это одна история. Для постоянного проживания — совсем другая. Все должно быть как в городе. Только сложнее. В поселке количество инженерных систем на единицу жилья больше. В многоэтажной постройке ливневые стоки распределены по терри-тории. В квартире ты даже не задумыва-ешься про ливневку…

– Какие еще затраты выше, чем в город-ском жилье? Безопасность?– Обеспечение безопаснос-ти — загадочный процесс. В «Альпино» мы пока вне-дряем системы безопасно-сти каждого конкретного дома.

– А как же периметр?– Периметр в нашем проекте составляет 1770 метров. Чтобы его контролиро-вать, нужно поставить

виброчувствительный кабель. Он стоит примерно 1,5 млн. Плюс около 40 видео-камер — еще 1,5–2 млн. Итого 3–3,5 млн рублей на 35 домовладений. При этом такая система защитит от случайного грибника, но от серьезного проникно-вения — нет. Если вышла из строя одна камера — порядка 100 метров остается без контроля на три-четыре дня, пока ее за-менят. Мы не можем охранять периметр как границу! Это очень дорого и не нужно. Более эффективна система охраны кон-тура дома. Может быть, стоит установить какие-то системы контроля территории. Безопасность очень важна, но выбирать конкретный вариант по стоимости и эф-фективности будут собственники.

Еще пример: на стадии строитель-ства мы не задумывались о водоот-

ведении с территории владельца. И это стало проблемой. Сняли растительный покров, наши грунты отталкивают воду. Как весна — так ручей, он несет ча-стицы грунта, все это попадает на дорогу и в ливневую канали-зацию. Как только на участке

возникает ландшафт, дерновый слой, эта проблема уходит.

– То есть каждый владе-лец обязан содержать

участок в порядке?– К о н е ч н о .

Иначе мо-гут быть

нарушены интересы соседей. С крыши обязательно отводить воду. А ландшафт, как и дизайн, — индивидуальное реше-ние, его нельзя сделать заранее.Дорога — тоже инженерное сооружение. Антигололедные мероприятия, вывоз снега — это тоже затраты, необходимость содержать определенное оборудование.

– У поселка будет свой парк техники?– А он уже есть. Примерно через год после запуска проекта мы купили корейский универсальный трактор. Он может рабо-тать и как строительная техника, и как уборочная. За ту же цену можно было бы приобрести два трактора «Беларусь». Но ремонтировать их пришлось бы чаще.

– С вывозом мусора как решили?– У каждого участка мы построили му-сорный домик. Навес, под ним — бак не-большого объема, 0,2 куба. Техническая служба собирает раз в день и отвозит в большие контейнеры. Тоже проблема: на чем возить? Трактор для этого гонять нерационально: солярка дорогая. Стоило бы купить мотороллер типа «Муравей», на каких раньше почту возили. Навер-ное, это будет правильное и недорогое решение.На самом деле практически по всем инже-нерным позициям были проблемы. «Аль-пино» хоть и находится всего в 23 км от центра города, это такой «медвежий угол». Нет практически ничего! И таких «углов» много и в городе, и в ближнем радиусе.Например, мы сейчас ведем проект фар-мацевтического завода в Новоорловской промзоне — там практически такая же ситуация. Приходится подключать по временной схеме.По воде: мы проложили трассу 8,5 км до магистральной трубы. Пришлось делать четыре прокола, один под болотом, ина-че было не пройти. Мы пересекаем три

интервью

1716

О ГЛАВНОМ

Апрель 2014Апрель 2014

бы, город — что их. И пока нет решения. Ситуация смешная. Мы за свой счет по-строили магистраль, которая нужна близ-лежащим поселениям, готовы ее отдать. А из-за распрей между городом и районом пока никак не можем присоединиться.

– Почему нельзя обеспечить поселок водой автономно, из артезианских скважин?– Мы пробурили скважину, нашли воду на глубине 76 метров. Стали оформ-лять. Но там многократное превышение по марганцу, по железу. Нужна система водоподготовки, а это далеко не бесплат-но. Кроме того, чтобы получить необходи-мые нам 100 кубов, нужны три скважины, у каждой — своя санитарно-защитная зона.Теряем порядка 35 соток. Несколько очистных — это постоянный риск нештат-ных ситуаций. А по водоводу ладожская вода должна прийти, она хорошего ка-чества. Но водонапорная башня стоит, и у нас там двухдневный запас.

– Как с газом?– Газ в поселке пущен, дома отапливают-ся, из 35 домов 27 с газом.

– С «Ленэнерго»?– Тоже непростая история. Есть времян-ка на 100 киловатт, пока этой мощности хватает. Три дома в поселке готовы полно-стью, семь в отделке. Электричество — это длинная цепочка посредников. У нас до-говор с ЛОЭСК, 5 км кабеля протянули, в том числе за наши деньги. «Ленэнерго» должно было подключить после рекон-струкции 294-ю подстанцию, до сих пор этого не произошло. Мы правильно поза-ботились о временной линии. В морозные дни пускаем дизель-генераторы. Затраты по этой статье тоже составят около 30 млн рублей. 24 млн — ЛОЭСКу за 700 кВт, и сами сети — 5–6 млн.

– А ведь по закону «Ленэнерго» должно подключать частные дома — 10 кВт за 550 рублей?– Это очередная игра. По закону — долж-ны, по факту — намучаешься. Если рас-считывать на это льготное подключение, то говорить о каких-то сроках по договору с покупателем вообще не приходится. Су-диться, тратить время — это тоже риски. Перспектива тяжбы на несколько лет… И покупатели тоже понимают ситуацию.Сегодня поселок живет. Есть газ, вода и электричество, хотя бы по временной схеме. Пока нет связи. Оптоволокно проложили, но еще не достроили админи-стративный блок и коммуникационный узел. Но мобильная сеть есть, все работает.К моменту, когда будут реализованы и обжиты все 35 домовладений, мы уже все закончим и перейдем на постоянную схему. А резервные системы останутся для обеспечения надежности.

– Какую долю времени в ваших хлопотах занимает инженерия?– Основную. Три года мой рабочий день длится по 12–13 часов. Хотя и команда хорошая. Нам еще легче, чем другим: участие акционеров помогало решить хотя бы некоторые проблемы.Но у нас с самого начала режим жесткой экономии. Иногда это помогало, иногда приводило к новым проблемам и поте-рям. Главная проблема с инженерией: невозможно прогнозировать финальную цену. Либо начинаешь страховаться и закладываешь больше, тогда бюджет не сходится. Выискиваешь экономию — попадаешь на непредвиденные расходы, и только удорожание домов позволяет свести концы с концами.

– Сейчас финиш проекта «Альпино» уже виден. Есть желание ввязаться в новый проект? Уже с учетом накопленного опыта?– Конечно, хочется использовать полу-ченные на практике знания, заранее предусмотреть в новом проекте слож-ности и узкие места. Теперь я бы четко понимал, какой это проект: коммерче-ский (на продажу) или клубный поселок для своих с небольшой коммерческой частью.

– А в «Альпино» как получилось?– Мы начинали как чисто коммерческий проект, но ушли от этого в сторону клуб-ности. Изначально было 47 домов без подвалов площадью от 150 до 300 метров, стоимостью от 13 до 25 млн. Если бы со-храняли начальные параметры, сейчас, полагаю, все было бы продано.Но так получилось, что первые покупате-ли склонялись к эксклюзивности. А спрос на большие дома есть, но он ограниченный и вообще другой.Сейчас строятся пять домов. Четыре из них — по индивидуальным эскизам и проектам. И каждый такой эскиз дора-батывается и уточняется год! Задержка проекта тянет за собой коммунальные расходы, содержание компании-девело-пера, и мы вынуждены уходить в другую ценовую нишу. Для коммерческого про-екта такая задержка губительна.У нас статистка продаж забавная. На сегодня — 27 покупателей. Из них со стороны пришли человек пять. Осталь-ные — друзья, знакомые друзей и пр. Кто-то берет паузу на год, потом возвращается… В коммерческом проекте надо продавать готовое. Все решено, все проекты утверж-дены, в них не надо вмешиваться. И все это надо отдавать двум подрядчикам, чтобы была конкуренция. (Если один, он неизбежно начинает лениться и задирать цены — это тоже из опыта.)Купили дом — пожалуйста, можете пере-делывать.

нитки газопровода и высоковольтную линию. Защитная полоса — 150 метров. Условия пересечки очень сложные. Надо копать котлован, ставить металлические щиты. Это сложное сооружение, втрое дороже, чем в чистом поле. Кроме того, разные владельцы. Водопровод идет по Колтушской земле, по федеральным ле-сам и по земле Всеволожска. Вроде как все поддерживают проект. Или, по крайней мере, не мешают. Шутка ли, тридцать печатей надо собрать!

– Колтушам ведь тоже вода нужна?– Нужна. Но после смены администрации в Петербурге и Ленобласти стало как-то проще договариваться с «Водоканалом». Появились новые возможности. «Водока-нал» тоже заинтересован продавать воду, но не каким-то маленьким поселкам (что ему наши 100 кубов), а большим проектам: площадкам КСК, «Ленстройтресту». Он приходит туда, где много потребителей. И я сейчас не очень понимаю, как админи-страция Колтушей будет решать вопросы развития Воейково, Кирполья, Уварово.

– В какую сумму в итоге обойдется ваш водопровод?– Около 30 млн рублей.

– То есть по 700 000–800 000 с домо-владения?– Нет. Не так. Район активно поддержи-вает проект. Мы создали некую схему и подписали инвестиционное соглашение. Уже удалось привлечь девять соинвесто-ров. В микрорайоне Блудное есть садо-водства, это 3 км от точки подключения. Мощность нашего водопровода — 1200 кубов в сутки, около 400 кубов они у нас будут забирать. Они профинансировали свою долю, у них получилось примерно 10 000 рублей на куб. У нас будет дороже, потому что на 5,5 км дальше, получится примерно по 50 000 рублей. Это честная цена. Надеемся, когда люди услышат, что вода пошла, появятся еще соинвесторы. И в Кирполье, и в Воейково люди строят-ся. Через инвестсоглашения нам удастся компенсировать затраты. После чего мы торжественно передадим трубу в собствен-ность муниципального образования. Мы заключили договоры аренды земли и с Всеволожском, и с Колтушами, это тоже затраты и денег, и времени. На-пример, заключить договор с областным Комитетом по природопользованию — это девять месяцев.Но самая большая проблема, которая сейчас существует, — подключение к магистральной трубе. Мы получали технические условия в 2009 году, когда сети принадлежали району. Затем была создана организация для обслуживания сетей Всеволожска. Актов о передаче у них нет. Район считает, что это их тру-

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1918 Апрель 2014Апрель 2014

детали Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

До сих пор юридической основой для борьбы с самостроем было постановление №10/22, принятое по итогам совместного пленума Вс и ВАс в 2010 году. Легали-зовать такие объекты стало сложнее, а чиновники получили больше полно-мочий, чтобы добиться их сноса. однако повседневная жизнь оказалась весьма богата на сюрпризы и нюансы. разберем несколько типичных конфликтных си-туаций.Например, суд разъяснил: если за-стройщик не исполнил решения о сносе самовольной постройки (например много-квартирного дома на участке иЖс или забора в водоохраной зоне), власти вправе самостоятельно демонтировать объект и взыскать с нарушителя расходы. Так, в 2012 году суд велел снести фун-даментальный забор на озере Глубоком. однако ответчик — фирма «скайран» — заявил, что забор возвел не он. и решение отменили, потому что «самовольные по-стройки должно сносить лицо, которое их построило». Теперь эта лазейка при-крыта: суд вправе указать срок (напри-мер, три месяца), по истечении которого

Не всякую самовольную постройку обязательно нужно сносить, решил Верховный суд. Правда, одновременно ВС перекрыл несколько известных лазеек для строителей, которые не обращают внимания на закон.

Самострой урегулировали

бульдозер должны будут пригнать уже местные власти. Вс также подтвердил, что споры должны рассматриваться по месту нахождения самовольной постройки.Несколько эпизодов связаны с легали-зацией самостроя. Главное: заявитель должен доказать, что пытался получить разрешение на стройку или акт ввода, но по объективным причинам не смог. На-пример, не хватило каких-то документов или согласования затянулись. при этом его постройка должна соответствовать назначению участка, строительным нормам и не нарушать интересов третьих лиц. Вс подчеркивает: если гражданин требует признать право собственности на самострой, но при этом не представил никаких бумаг, подтверждающих, что вел переговоры с администрацией района или службой госстройнадзора, то суд вправе вообще оставить иск без рассмотрения. Еще нюанс: срок приобретательной дав-ности применительно к самострою не работает. Если вы владеете домом 20 лет, но построен он был на государственной земле — шансов легализовать его нет.

Несколько важных разъяснений посвя-щены иЖс. Вс подчеркнул: оценивая законность стройки, нужно прежде всего смотреть на разрешенный вид ис-пользования пятна. и если на момент строительства регламент участка не предусматривал жилой застройки — при-дется сносить. похоже, это относится и к известному объекту на Горной ул., 22 в Коломягах. (В защиту этой скандальной постройки выступал, в частности, Андрей Аршавин.) Юристы считают этот пункт разъяснений «неоднозначным».Вс прикрыл еще одну лазейку, которой пользовались недобросовестные застрой-щики. Например, компания продала по инвестдоговору секцию в таун-хаузе. стройка велась без разрешения. после окончания работ фирма получила тех-паспорт и предложила покупателю офор-мить собственность через суд. В суде за-стройщик ссылался на то, что гражданин стал заложником его нерасторопности, и подтвердил права покупателей на жи-лье. судьи, не вникая в нюансы строитель-ства, вступились за граждан. однако Вс их не поддержал. Выяснилось, что уча-сток вообще-то был получен под магазин, а не под жилье. и местные власти не дава-ли добро на изменение целевой функции. Вс подчеркнул, что позиция ответчика в данном случае не имела значения.Кроме того, Верховный суд указал, что недопустимо признавать право собствен-ности на часть объекта самовольного стро-ительства. правда, не ясно, что делать, если граждане уже умудрились оформить квартиры на участке иЖс, а суд при-знал, что объект возведен незаконно. из позиции Вс следует, что регистрация не помешает сносу. при этом Вс подчеркнул, что судьи не должны отказывать в легализации само-строя лишь по той причине, что участок находился в аренде у инвестора. Если в момент стройки договор действовал и позволял съемщику осваивать пятно, то арендатор может претендовать на постро-енное (если не нарушены прочие нормы).перекрывая кислород нерадивым инве-сторам, Вс в то же время подчеркнул, что не любой самострой полежит при-нудительному сносу.Еще один важный аспект связан с обес-печительными мерами. Если чиновники добиваются сноса объекта, то на время рассмотрения спора суд может наложить запрет на любые работы на участке. одна-ко нередко инвесторы игнорируют запрет, утверждая, что принятые меры касаются только участников спора, а работы про-водит сторонняя фирма. Вс пояснил, что приставы вправе добиваться исполнения вердикта от всех подрядчиков.

ул. Сегалева, 10

COMMERCIAL

1918 АПРЕЛЬ 2014ФЕВРАЛЬ 2014

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га.Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору от-крываются великолепные перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолеп-ный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак. Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.

– К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.– В настоящее время на территории коттеджных поселков проложены дороги с капитальным дорожным покрытием. На всех участках пробурены скважины питьевой воды.– Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водо-снабжению, канализации и постоянному энергообеспечению. В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Заказано причальное оборудование и оформляются документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Алек-сандровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

У КАРЕЛЬСКОГО ПЕРЕШЕЙКАУ КАРЕЛЬСКОГО ПЕРЕШЕЙКА

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

2120 Апрель 2014Апрель 2014

детали Дмитрий Синочкин

В конце 2013 года в правительстве Лен-области прошло совещание по проблемным объектам, на котором обсуждалась (в том числе) ситуация в Первомайском («кивен-напа–Север»). генеральный директор гк «кивеннапа» Максим красненко на сове-щание был приглашен, но присутствовать не смог. он направил в администрацию официальное письмо, в котором изложил свое видение ситуации, а также свое мне-ние по поводу публикаций в СМИ: «если есть намерения у кого-либо очернить ком-панию, пишут только о плохом, когда нет плохого, выдумывают сказки».Вопросы, однако, остались.И поскольку на официальный запрос от редакции «Пригорода» руководители гк «кивеннапа» не ответили, прибегаем к открытой форме.

Генеральному директору ГК «Кивеннапа»Красненко М.В.

Уважаемый Максим Васильевич!

Я весьма признателен за внимание, ко-торое Вы уделяете нашему скромному изданию и мне лично. В своем обращении, направленном в правительство ЛО, Вы связали публи-кации в «НП» со стремлением «очернить компанию». Полагаю, здесь имеет место некоторое недоразумение. В материале «Скандальная альтерна-тива» («НП» № 49 за 2013 год) речь идет о проблемах, характерных для формата таун-хаузов в целом. (Статус земли, вопросы регистрации и пр.) И там,

За последние несколько лет у нас набралось, наверное, десятка три публикаций, где так или иначе упоминается компания «Кивеннапа» и ее проекты. Мы писали бы и чаще, и больше, но проблема в том, что некоторые важные вопросы оставались непро-ясненными. Некоторые статьи были нейтральными, другие посвящены конфликтам.

Переписка с продолжением

разумеется, нигде нет утверждений, что на сельхозземлях строит именно «Кивеннапа». Хотя и в Подгорном, и в Симагино у Вас именно сельхозземли, не так ли? И Вы на них строите и про-даете сблокированные дома.В материале «Дефект обратной связи» («НП» № 48 за 2013 год) все основано на фактах, там вроде и спорить не о чем. СМИ всегда уделяют больше внимания конфликтам, чем позитивным событи-ям, такова уж природа прессы и таковы интересы читающей публики.Проблема, как мне кажется, лежит в иной плоскости.«Кивеннапа» — бесспорный лидер за-городного рынка.А я до сих пор не могу уяснить, что именно Вы продаете.В главном (флагманском) проекте «Ки-веннапа–Север» компания строит более 1300 единиц жилья. 132 квартиры — в трехэтажном доме, 1080 квартир — в сблокированных домах и 105 отдельных домов. Есть проектная декларация, хотя и составленная не по правилам 214-ФЗ (нет раздела о финансовом положении застройщика и пр.).Есть разрешение на строительство (хотя и продленное весьма экзотиче-ским образом: нотариальное заверение о продлении срока есть, а самого доку-мента нет).В разделе «Документы» нет типового договора. Почему?Квартиры продаются по предвари-тельным договорам? — Это запрещено 214-ФЗ. Только ДДУ, кооператив или жилищные сертификаты. В практике

Петербурга каждая сделка по продаже квартир в обход 214-ФЗ после проверки Госстройнадзора карается штрафом 500 000 рублей. (Дело ТД «Сигма» и пр.)Далее. В составе общего имущества, указанного в ПД, нет даже упоминания о земле.Основной объем продаж в компании — реализация секций в таун-хаузах. Если они продаются как сблокированные до- ма — должен быть ясно решен вопрос с землей, выделены сети на каждую секцию. Если как квартиры в много-квартирном доме — только по 214-ФЗ…В любом случае продажи жилья по пред-варительным договорам связаны с вы-сокими рисками для клиентов. Обычные дольщики могут получить компенсации за просрочку по срокам ввода, могут рас-торгнуть договор без штрафных санкций или оформить переуступку прав без доплаты. Ваши клиенты — нет. (Что, собственно, и стало понятно в ходе не-скольких конфликтов.) Полагаю, могут быть претензии к ком-пании и у специалистов Управления ФАС (в части к легитимности рекламы).Иски и штрафные санкции могут по-влиять на устойчивость финансового положения компании.Вот об этих рисках мы и стремимся пред-упредить потенциальных покупателей.

Максим Васильевич, мы будем рады полу-чить разъяснения по обозначенным выше проблемам и, конечно, готовы опублико-вать Вашу точку зрения в еженедельни-ке «Недвижимость и Строительство Петербурга» и в журнале «Пригород».

С уважением,дмитрий СИночкИн,шеф-редактор «нП», гл. редактор журнала «Пригород»

ЛеВ горшкоВ пять лет назад организо-вал днП «Светлое» — более 300 участков в массиве «ойнелово» (Всеволожский район). он также продавал участки в по-селках «Высота», «кискелово», «Иринов-ский»… Плюс еще возглавлял правление поселка «набоковская усадьба». В деле 64 потерпевших, в основном — из «ойнелово». В органы они обратились да-леко не сразу. наверное, многие решились, когда выяснили, что в днП — всего три члена, сам горшков и двое его родствен-ников. а остальные просто несли деньги. Мы связались с одним из потерпевших.

он заплатил 620 тысяч за участок и 460 тысяч за коммуникации. газ и электри-чество к участку не подведены; договоры с монополистами заключены на днП, членами которого граждане не являются. дороги проходят через «чужой» дачный массив, а к значительной части участ-ков вообще нет подъезда. Подписанный с «Ленэнерго» договор на сумму более 18 млн рублей пострадавшие граждане считают «кабальным», поскольку было нарушено их законное право подключе-ния за 550 рублей, и собираются судиться с энергетиками отдельно.

В Красногвардейском районном суде слушается дело: директора компании «Свет-лострой» Льва Горшкова обвиняют по статье 159 (мошенничество). 10 апреля суд вынесет приговор.

Светлый путь в тупикг-н горшков в суде предъявлял расписки от неизвестных лиц, сообщал, что тратил наличные на нужды поселка и так далее.Прокурор просит для Льва горшкова 7 лет.общее впечатление странное. для мошен-нической схемы слишком много бардака и нестыковок. Больше похоже на то, что человек увидел перспективу «лег-ких денег» и увлекся, не озаботившись ни нормальным менеджментом, ни каче-ством подготовки документов. Хорошо хоть собственность не оспаривается. Пер-спектива вернуть переплаченные деньги сомнительна. Перед очередным заседа-нием горшков в качестве «жеста доброй воли» перевел 57 потерпевшим по 10 тысяч рублей — для «возмещения ущерба».

Девелопмент как политикаЭксперты Бюро аналитики выяснили, что всплески покупательской активности зависят от оценки гражданами политической обстановки в стране. Чем больше у людей позитива от действий властей, тем больше происходит сделок на загородном рынке. Даже при неизменно тяжелой экономической ситуации.

24

АНАЛИТИКА

«мой телефон — 000»Музей печати и Музей радио уже есть. Пора создавать Музей маркетинга. Если так пойдет дальше, то лет через двадцать в журналах будут писать статьи о телепатической рекламе и размещении рекламных роликов в сновидениях покупателей. Но я уверен: даже тогда телефонные продажи не потеряют своей актуальности. А уж про наше время нечего и говорить.

26

22

АНАЛИТИКА

Апрель 2014

Дмитрий Синочкин

Фактор КрымаВ экономике ситуация тревожная, внешнеполитический фон неясен (с уклоном скорее

в негатив). Долгосрочные риски прогнозировать нереально. При этом граждане пережили определенную эйфорию, которая, как показали наблюдения БАРН,

косвенно может положительно сказаться на динамике продаж.

доллары и евро, трейдеры фиксировали рекордное падение российских акций (включая «голубые фишки»). В конце марта — начале апреля ситуация не-сколько нормализовалась, непонятно лишь — надолго ли.Бывший министр финансов Алексей Кудрин считает, что в ближайшее де-сятилетие России нужна структурная перестройка экономики. И что исчерпав-шую себя модель экстенсивного роста (за счет экспортных доходов) правительство собирается заменить интенсивной про-изводящей моделью. Однако делать это придется в условиях экономических санк-ций, которые приведут к оттоку капитала, росту инфляции дальнейшему снижению инвестиций. Правительству понадобятся деньги — на обустройство Крыма, на замещение убыт-ков тех предприятий (особенно из ВПК), которые потеряют западных партнеров и контракты. Собственно, вариантов немного: включать печатный станок или увеличивать налоги. Скорее всего, оба и будут использованы, вопрос лишь в пропорции.Это все — неважные новости.Есть и хорошие.

КоНтеКст

Всемирный банк рассмотрел два сцена-рия дальнейшего развития российской экономики. Если президент Владимир Путин ограничится Крымом и даль-нейших шагов в этом направлении не предпримет, будет реализован сценарий с низкими рисками. Отток капитала в 2014 году составит 85 миллиардов долларов, экономический рост замедлится до 1,1%. Если последуют новые инициативы в духе «собирания земель», отток капи-тала составит 150 миллиардов долларов, а реальный ВВП сократится на 1,8%.Объявленные США и ЕС санкции хотя и носили преимущественно психологиче-ский характер, но уже привели к снижению суверенного рейтинга РФ и рейтингов крупнейших банков и предприятий. Это означает, что для России подорожали заем-ные деньги. (И в России, разумеется, тоже.)Чиновники из Минэкономразвития и Мин-фина, руководители Центрального банка все чаще произносят слово «стагнация». Ожидаемый уровень инфляции в 2014 году — 5,5%. Скачки валютного курса уже привели к легкой панике. Граждане скупали

Глава «Роснефти» Игорь Сечин и еще 15 топ-менеджеров компании 20 марта купили ак-ций собственной фирмы на 1,3 млрд рублей.Многие аналитики немедленно решили, что это сигнал: мол, нижняя точка кри-зиса пройдена.Возможно, в этом и заключался смысл сделки.Рынок загородных объектов, конечно, зависит от макроэкономических фак-торов. Но не меньше он зависит и от текущих (господствующих) настроений обеспеченной публики, и главное — от платежеспособного спроса. В этом плане заявление руководства «Форда» о сокращении персонала Всеволожского завода на треть и о переходе на работу в одну смену, возможно, весит больше, чем сделка Игоря Сечина. Автопроизво-дители ожидают по итогам года падения спроса на 15–20%. За исключением люксовых марок: сбыт «Роллс-Ройсов», «Мерседесов» и «Порше» в трудные вре-мена, как правило, парадоксально растет.

ДеНьги

Кредитные средства на загородном рынке играют незначительную роль, по крайней

ПОПытКИ в этом направлении уже были. На сайте «Загород.ру» вывешен рейтинг девелоперов. У кого сколько проектов, в какой стадии и так далее. Вполне себе рабочая модель, но не без недостатков. Во-первых, ее делали сами сотрудники сайта. А во-вторых, покупатель все-таки выбирает не застройщика, а конкретный объект.В разработке нашей системы ключевую роль будут играть ведущие эксперты, специалисты, к чьему мнению прислу-шиваются. На первом этапе мы запустили «снежный ком»: разослали десятки писем и попросили авторитетных строителей, консультантов, журналистов, юристов

назвать несколько людей, к чьему мне-нию о загородном рынке они прислуши-ваются. Сейчас собираем ответы, идет обработка результатов.Затем мы разделим (условно) все поселки на группы и предложим экспертам опре-делить вес каждого значимого критерия: транспортная доступность, уровень про-работки проекта, соотношение «цена-качество», надежность и репутация за-стройщика и т.д. Возможно, они дополнят наши предложения — своими.Следующий этап: мы предложим оценить присутствующие на рынке проекты по несложной (например, пятибалльной) системе.

Редакция журнала «Пригород» и портал «Загород.ру» разрабатывают рейтинг за-городных объектов. Наша задача — создать инструмент, который позволит потен-циальным покупателям снизить риски.

Внимание: рейтинг!На выходе должен получиться трехбук-венный код, с помощью которого можно будет моментально сравнить конкретный проект с другими, похожими. Конечно, важную роль будут играть «примечания и дополнения» — а куда же без деталей!Надеемся, что и застройщики примут активное участие в нашей затее. Впрочем, существенная часть проектов наверняка останется вне рейтинга — это просто будет означать, что риски покупки объектов в них слишком высоки, и лучше бы воздержаться.Финальная (рабочая) версия рейтинга будет представлена в мае.Обновлять информацию планируем не реже, чем раз в квартал.Надеемся, что и читатели, и посетители сайтов «Загород.ру» и Vprigorode.ru вы-скажут свое мнение об этой разработке.

Дмитрий Синочкин, наталья овСянникова

23

АНАЛИТИКА

Апрель 2014

мере, пока речь не идет о квартирах. Од-нако высокий уровень закредитованности населения сдерживает спрос на дома и участки. Покупателю с долгами — не до покупки дачи. По итогам 2013 года задолженность населения по банковским кредитам со-ставила около 10 трлн рублей. На самые рискованные необеспеченные кредиты приходится более половины розничного портфеля, причем этот вид ссуд растет темпами в 36% в годовом выражении.Опережающими темпами растут: коли-чество граждан, на которых «висит» по 3–5 кредитов, а также доля просроченной задолженности. В марте 2014-го уровень просрочки у физических лиц достиг ре-кордного значения за последние 4 года и составил 7,25%, говорится в отчете Объединенного кредитного бюро.По оценкам ОКБ, в декабре 2013-го банки выдали гражданам около 8 млн кредитов, в январе 2014-го — примерно столько же, в феврале — 9 млн и в марте 2014 года — 10 млн кредитов.Задолженность «физиков» по ипотечным жилищным кредитам перед российски-ми банками в 2013 году увеличилась на 32,6%: с 2 трлн до 2,65 трлн рублей. Всего за минувший год банки выдали 824 800 ипотечных кредитов, на 19,2% больше, чем в 2012-м. Объем просрочен-ных долгов в этом сегменте за прошедший год увеличился на 1,8%.Средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в декабре увеличилась до 12,1% (в конце 2012-го ставка «весила» 12,6%).Средний объем рублевого ипотечного кредита в IV квартале 2013 г. составил 1,663 млн рублей. Специалисты называют несколько причин ускорения роста просрочки. Первая: стаг-нация экономики, негативно отражающа-яся на доходах населения. Вторая: рост закредитованности населения в результате мощной розничной кредитной экспансии. третья: снижение уровня требований к заемщикам. Сейчас усилиями ЦБ, да и по естественным причинам рост в розничном секторе замедлился. Однако для некото-рых розничных банков стремительное на-копление плохих долгов может кончиться крахом. Для части заемщиков — тоже.

РыНоК

За 4 квартала 2013 года в продажу по-ступило 122 новых проекта коттеджных поселков и еще 25 новых очередей суще-ствующих проектов. Всего в этом сегменте рынка появилось свыше 10 тысяч новых объектов (участков и коттеджей), от-мечают аналитики КЦ «Петербургская недвижимость». Для сравнения: в 2012 году в продажу вышли 134 проекта и 11 очередей, всего 12 200 объектов. Сейчас на загородном рынке Петербурга и Ленобласти продаются: 4,5 тысячи

коттеджей, 18,5 тысячи участков и около 6 тысяч секций в таун-хаузах.При этом, по данным БАРН, из четырех-сот заявленных коттеджных поселков в 157 продажи приостановлены или за-морожены. Например, «5 холмов» и «Пе-тровские сады» получили проблемы из-за «Мастер Банка». У многих покупателей ипотека; непонятно, как теперь (после отзыва лицензии) обслуживать счета. Но в обоих проектах бОльшая часть домов построена, сети есть, так что, полагаю, со временем проблемы решатся.Ушли из рекламы в прошлом и в этом году: «Куккузи» и «Любаша», «Муромицы» и «Озеро Медное», «Оккела» и «Оредеж», «Поместье Кучерово», «Поселок Герцена», «Поселок на Красном озере», «Зеленая роща», «Иголинка», «Северная столица», «Старая Ладога», «Южный вальс»…Конечно, общей причины нет, в каждом случае — свои обстоятельства. Бывает, что несколько человек приобрели участ-ки, а дальше у застройщика не пошло; случаются проблемы с документами; обычная история — монополисты не выполнили обязательства, и площадка осталась без электричества. Самое пе-чальное — когда несколько участков люди приобрели, а потом процесс встал. И что дальше? Впятером скидываться на дороги-сети-охрану нереально. Жить автономным хозяйством дорого…Кроме того, в «зеленые зоны» активно вторгается многоквартирная застройка. В прошлом году в Ленобласти строите-ли сдали 17 300 квартир, сейчас на 420 площадках начато строительство 4,5 млн квадратных метров жилья.

А во второй половине 2013-го на рынок вышло около десятка малоэтажных комплексов квартирного типа. Сейчас в районах Ленобласти строится более 200 домов и домиков высотой до 4 этажей, всего — около 330 000 кв.м, порядка 7000 квартир. Многие специалисты считают, что именно этот формат будет лидером спроса в ближайшие годы. Особенно если застройщикам удастся сочетать преимущества ландшафта — с прозрачной схемой продаж (например, по 214-ФЗ). Кроме того, такие проекты связаны с низкими рисками: завершить строительство трехэтажного комплекса площадью 1300–1500 кв.м проще, чем возвести (и продать) 25-этажную вы-сотку или подвести сети в чистое поле к коттеджному поселку.По экспертным оценкам, за год граждане покупают 7–8 тысяч объектов в органи-зованных коттеджных поселках; в квар-тирном сегменте в области за прошлый год подписано 22 300 договоров долевого участия. (Покупки паев в ЖСК, равно как и вступление в ДНП, официальной статистикой не фиксируются.)Навес невостребованного предложения увеличивается; требования покупателей растут. Некоторый всплеск спроса, от-меченный в начале года и обусловленный бегством из рубля в квадратные метры, уже выдыхается. А социалка отстает, фи-нансирование дорожного строительства сокращается, и в целом экономика не то чтобы процветает.Налицо два главных фактора: бурное раз-витие региона и масса проблем, которые это самое развитие порождает.

стРоящиеся мНогоКВАРтиРНые ДомА от 2 До 4 этАжей (ДАННые НА КоНец 2013 гоДА)

Район Колич. строящихся домов Площадь, кв.мБокситогорский 5 4376Волосовский 1 570Волховский 4 5644Всеволожский 91 119 443Выборгский 9 41 089Гатчинский 15 31 915Кингисеппский 9 26 065Киришский 7 10 550Кировский 14 16 612Лодейнопольский 4 4728Ломоносовский 27 43 814Лужский 2 5500Приозерский 11 13 162Сосновоборский ГО 1 1750Тосненский 4 7260Всего 204 332 478

стРоящиеся КомПлеКсы тАуН-хАузоВ (НА КоНец 2013 гоДА)

Район Колич. проектов Колич. секцийВолосовский 1 440Всеволожский 24 1428Выборгский 6 1702Гатчинский 4 1562Кировский 1 61Ломоносовский 11 467Сосновоборский ГО 1 35Тосненский 7 410Всего 54 6105

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость» и «Пригорода»

Данные Комитета по строительству и «Пригорода»

24

АНАЛИТИКА

Апрель 2014

Анна ТеренТьевА

Девелопмент как политикаЭксперты Бюро аналитики выяснили, что всплески покупательской активности зависят

от оценки гражданами политической обстановки в стране. Чем больше у людей позитива от действий властей, тем больше происходит сделок на загородном рынке. Даже при неиз-

менно тяжелой экономической ситуации.

сделок за тот же период согласно данным информационного обмена (этот проект ведет Бюро аналитики пять лет). В 2012 году граждане оценивали ситуа-цию в стране куда более оптимистично — и отражение этих настроений мы видим во всплеске продаж на загородном рынке. В 2013 году оценки соотечественников начали снижаться: в первой половине года средний индекс от «Левада-центра» составил -0,7, во второй -1,5. Именно такой плавный спад мы наблюдали весь 2013 год на загородном рынке. Но в 2014 году ситуация изменилась: несмотря на скачки доллара и евро, не-

ДИНамИка проДаж на загородном рынке в последние три года удивительным образом соответствует именно полити-ческим оценкам граждан, а не графикам экономического положения. покажем это на примере опросов, которые про-водит «Левада-центр». Здесь социологи опрашивают граждан, идут ли дела в стране в правильном направлении или движутся по неверному пути. разница положительных и отрицательных оценок составляет искомый индекс. поведение этих индексов за последние годы выглядит следующим образом (см. диаграмму 1). Второй график показывает количество

смотря на инфляцию и обострение внеш-неполитической ситуации количество сделок на рынке существенно возросло. На графике «Левада-центра» мы видим индекс в январе +2, в феврале +10. И у за-стройщиков в эти месяцы повалили сделки. конечно, есть немало других факторов, влияющих на спрос, прежде всего — на-личие у граждан собственных средств или легкость доступа к заемным. однако когда в экономике нет провалов или прорывов, именно вышеупомянутые оценки поли-тической ситуации, похоже, становятся определяющими для принятия решения о покупке на загородном рынке.примечательно, что индекс потребитель-ских предпочтений, тоже считаемый «Левада-центром», куда хуже соотно-сится с динамикой продаж на загородном рынке. В нем отражена в основном оценка респондентами собственного материаль-ного положения. а она последние годы менялась слабо. получается, что на принятие решения о покупке загородной недвижимости влияет не уровень доходов, а оценка поло-жения дел в стране. В этом году, похоже, внешнеполитические события, дела на Украине и ситуация с крымом добавили гражданам немало оптимизма.Судите сами. Согласно данным информа-ционного обмена, в феврале 2014 года на каждый проект-участник пришлось 1,9 сделки. Это на 66% больше, чем в феврале

Динамика сДелок информоБменаУчастки Коттеджи Т/Х

Февраль 2013

74 12 27

Март 90 14 38Апрель 106 20 39Май 102 13 46

Июнь 87 6 64

Июль 67 13 76Август 71 13 47

Сентябрь 68 9 47Октябрь 81 8 38

Ноябрь 74 6 35

Декабрь 51 6 30Январь 2014

69 4 30

Февраль 79 15 54

Диаграмма 1. инДекс оценок положения Дел в стране (по Данным опросов «леваДа-центра»)

Диаграмма 2. среДнее колиЧество сДелок на проект, согласно Данным информационного оБмена за 2011-2014 гоДы

25

АНАЛИТИКА

Апрель 2014

прошлого года. Существенно выше были и январские данные; по предварительным отчетам девелоперов, март также оказался весьма успешным по активности покупателей. В абсолютных цифрах это выглядит так: в феврале 2014 года участники подписали 148 договоров купли-продажи (79 участ-ков, 15 коттеджей и 54 таун-хауза), а в конце зимы в 2013 году застройщики продали 113 объектов. Если сравнить выручку, тренд будет еще более красноречивым. Февральская выручка составила 518 млн рублей. Это самый высокий показатель за последние полтора года. причем такой результат достигнут за счет увеличения выручки во всех сег-ментах, а не за счет отдельных дорогих сделок. отметим, что в феврале граждане довольно активно приобре-тали коттеджи, средняя сумма договора подросла до 9,85 млн рублей (6 домов из указанного количества стоили дороже 15 млн рублей, еще 9 — 3–7 млн рублей). Суммарная выручка по домам составила 148 млн — такой цифры не было с октября 2012 года. подросла и средняя цена участка без подряда (2,59 млн рублей). Сравнимый показатель был зафиксирован лишь в июле 2013 года. Суммарная выручка застройщиков от продажи участков составила 205 млн рублей. Выручка от продажи таун-хаузов составила 165,5 млн рублей. Это тоже своеобразный рекорд. Напомним, что февраль традиционно считается месяцем весьма неактивным по продажам. как правило, весенние показатели превышают зимние значения в среднем на 50%. Так что данные следующих месяцев могут стать еще более впечатляющими.«Девелоперы настроены пессимистично относительно активно-сти покупателей в 2014 году. Что уже само по себе примечатель-но: до сих пор оптимизма им было не занимать. В то же время я считаю, что 2014 год окажется в целом заметно успешнее 2013-го. Но, конечно, об этом лучше бы не знать собственни-кам земли, которые подумывают о выводе новых проектов на загородном рынке. Там и так серьезный перебор. последнее время только и делаю, что объясняю кандидатам в девелоперы, насколько непростой это сегодня бизнес», — говорит Дмитрий Сперанский, руководитель «БарН».

Олег ЮркО, председатель совета директоров строительной компании «Дубрава»:– Мы сейчас тестируем различные способы продвижения на рынке нашего по-селка «Остров», потому что старые методы практически не работают — выставки, реклама в изданиях почти не приносят клиентов. Сегодня со стандартными методами ситуация следующая: к примеру, наш сайт просматривает 4000–5000 посетителей в месяц. Из них решаются позвонить человек 300–400. В поселок на просмотр приезжает 25–30 клиентов, а сделку подписывает 1–3 интере-санта в месяц. Конечно, эти показатели, если смотреть в целом по рынку, весьма неплохи для нашего сегмента, однако мы стремимся увеличить темпы продаж. Используем креативные методы продвижения. Как они сработают, будет ясно позже.

Дмитрий МайОрОв, генеральный директор компании «русь: Новые территории»:– Несмотря на радужные прогнозы, мы скептически воспринимаем ситуацию на рынке. Перспектив для роста мы не видим. Спрос консолидируется вокруг успешных проектов. Да, насчет успешного завершения основного объема про-даж в «Особом статусе» к концу этого года мы уверены. Но насчет ситуации на рынке в целом — нет.

алексей ГЕраСИМОв, эксперт:– Сегодня на рынке существует около 250 проектов, которые никогда не бу-дут распроданы и заселены. Инвесторы уже потеряли массу денег, вложив их в такие поселки, и продолжают терять. Уже понятно, что проекты, выполненные со старым подходом к проектированию и строительству, невозможно продать — нужны новые решения, планировки, идеи. Однако процесс становления рынка сложный, должно быть потеряно неприлично много денег, чтобы инвесторы предприняли по-пытки кардинально изменить проект или вовсе выйти из девелоперского бизнеса. Череда банкротств, как больших и публичных, так и маленьких, скромных, быстрее бы очистила рынок, встряхнула бы его.

МНеНИя эКсперТов

26

АНАЛИТИКА

Апрель 2014

«Мой телефон — 000»Особенности и хитрости телефонных продаж

Юрий Маракулин

Музей печати и Музей радио уже есть. Пора создавать Музей маркетинга. Если так пойдет дальше, то лет через двадцать в журналах будут писать статьи

о телепатической рекламе и размещении рекламных роликов в сновидениях покупателей. Но я уверен: даже тогда телефонные продажи не потеряют своей актуальности.

А уж про наше время нечего и говорить.

рялась числом с шестью нулями. Хотя на это потребовалось почти четыре месяца, результат оказался очень не-плохим, ведь на рекламу не потратили ни копейки. Ну, разве что на топливо для экскурсионных яхт. А еще продали немало сопутствующих товаров.

Очень важно распределить базу. Иначе менеджеры начинают звонить по одним и тем же номерам. Реакция клиентов по-нятна, и о продажах приходится забыть. Если у вас есть информация о предыдущих эпизодах общения, то лучше распреде-лить базу так, чтобы самым важным кли-ентам звонили наиболее подготовленные менеджеры.

ГоворящАя ГоловА

Телефонные продажи — это отдельная квалификация. Не случайно в описании вакансий этот пункт выделяется особо. И дело тут не только в приятном голосе, хотя и он важен, но прежде всего в умении общаться, не видя клиента. Не менее важ-на способность быстро оценивать реакции собеседника. Чтобы не оказаться «заложниками квали-фикации» сотрудников и в то же время га-рантированно донести нужные сведения до клиента, лучше использовать заранее заготовленные речевки (они же речевые модули, домашние заготовки, паттерны, модели общения и т.д.). Это не значит, что на проводах повисает стая попугаев. Речевки — не просто текст для зазубривания. Это тщательно про-думанная система структурированной информации. В нее включаются реко-мендации по установлению контакта, описание сути предложения, привязка к прежнему общению, ответы на основные вопросы, ответы на нежелательные вопро-сы, формулы завершения беседы. Это не от недоверия к сотрудникам, а чтобы донести максимально полную и неискаженную информацию до конеч-ного клиента, ведь во время телефонной продажи у нас нет ни справочных ма-териалов, ни других сотрудников, ни

КаК пОВысИТь результативность телефонных переговоров? Как лучше выстроить систему фиксации клиентов? Чем полезен входящий и исходящий теле-маркетинг? Давайте разбираться.

«У АППАрАтА!»

Телефонные переговоры играют огром-ную роль в продажах, это очевидно. Но беседа с клиентом не начинается со снятой трубки и не заканчивается после отклю-чения вызова. с чего начинается телефонная продажа? Как правило, вначале формируется база номеров. Обычно это прежние клиенты, по каким-либо причинам не совершившие покупку. Но почему? Что им не понрави-лось? Откуда они узнали о застройщике или его проекте? Эти вопросы определяют потенциальную ценность клиента и за-дают тематику беседы.Хорошо, если компания фиксирует исто-рию переговоров. Тогда будет нетрудно уловить «нить интереса» несостоявшегося покупателя. Если такой информации нет, имеет смысл сопоставить дату появления номера в базе с графиком проводившихся рекламных мероприятий. Это не гаран-тирует точного восстановления картины, но дает хоть какой-то шанс вспомнить былое. Обычно в базе стоит фамилия ме-неджера, который общался с клиентом. Возможно, он что-то вспомнит. Зачем это нам? Для беседы с «отложен-ным» клиентом формируется специаль-ное предложение. Обычно исходят из его предыдущего интереса, из ценовых характеристик исходного (непринятого) предложения.

Кейс. Компания, занимавшаяся прода-жами яхт премиум-класса, обзванивала клиентов, разделив их по стоимости и характеру покупок. Получились три категории, и для каждой подготовили свое предложение. Заинтересованных клиентов катали на моторной яхте того же класса, который предполагали продать. В итоге компания продала два судна, их стоимость (в валюте) изме-

полиграфии. поэтому именно речи надо уделить особое внимание. случается, что менеджеры «выливают» текст на голову клиента. Это ошибка. Важно, чтобы сотрудники ориентирова-лись на суть написанного, но вели беседу свободно и непринужденно. скорее всего, придется несколько раз проверить их работу и внести корректировки. И — вни-мание — проверять телефонное общение надо только по телефону!

Кейс. Компания — поставщик инженер-ной сантехники обладала огромной базой клиентов и штатом высококлассных специалистов. Однако звонки гражданам не дали почти никаких результатов. Проверка показала, что менеджеры не охватили почти 70% потенциальных покупателей. Оказалось, что более по-ловины контактов не сопровождались отправкой предложения — менеджеры ограничились простым разговором и сделали произвольные выводы.На «разборе полетов» сотрудники мо-тивировали свои действия нехваткой времени и профессиональной интуицией. В это можно было бы поверить, однако когда ту же базу повторно обзванивали работники колл-центра, удалось при-влечь около десятка клиентов, которых опытные менеджеры признали бес-перспективными.

Никто НЕ УйдЕт обижЕННыМ

сам по себе телефонный разговор — это еще не все. Недвижимость по телефо-ну не покупают. поэтому следующий шаг — назначение встречи, приглашение на экскурсию или отправка предложе-ния клиенту. Именно об этом обычно забывают. Для этого шага необходимы разработан-ное предложение, презентация, демон-страция. Их надо продумать заранее.

Кейс. Производитель эксклюзивных вез-деходов обзванивал потенциальных кли-ентов. Каждый звонок в обязательном порядке сопровождался отправкой mms

27

АНАЛИТИКА

Апрель 2014

«вАш звоНок очЕНь вАжЕН для НАс»

Иногда целесообразно посадить на теле-фон не собственных менеджеров, а колл-центр. Его услуги стоят денег, впрочем, весьма разумных, и бывает, что эти за-траты оправданы. Обычно подключение специалистов колл-центра помогает, если у вас не-большой отдел продаж и менеджеры сильно загружены. Это разумно, если ваш отдел не очень компетентен в во-просах телефонных переговоров. Колл-центр поможет, если у вас нет своей базы, а у него она есть (актуально для коммер-ческой недвижимости). И он становится прямо-таки необходимым, если вам нуж-но обзвонить сотни номеров или провести маркетинговое исследование с помощью телефонного опроса. Как правило, колл-центры сами составля-ют речевки, обсуждают с вами процедуру опроса, обучают своих сотрудников, предо-ставляют вам статистику, а по запросу — аудиозаписи телефонных переговоров. Минусы колл-центра — в дополнительных затратах на его услуги и в ограниченной компетентности его менеджеров. Они прекрасно умеют устанавливать контакт, могут предоставить первичную инфор-мацию, способны удержать человека на линии, выполнить составленный вами алгоритм действий, но не могут владеть всей необходимой информацией. поэтому колл-центр лучше использовать как пер-вичный фильтр, а все действительно слож-ные вопросы пусть переадресовывают вам.

Кейс. Компания — продавец строймате-риалов передала работу со входящими звонками в колл-центр. Был выделен от-дельный рекламный номер, разработан алгоритм приема звонков, установлено дежурство собственных менеджеров, передана база товаров. Система действо-вала просто: клиент попадал в колл-центр, оператор обрабатывал запрос и предоставлял заказчику информацию. Если квалификации оператора не хвата-ло для ответа клиенту, его переводили на дежурного специалиста отдела продаж, и тот предоставлял самые исчерпываю-щие сведения. В итоге удалось сохранить высокий поток продаж и увеличить число оптовых клиентов: менеджеры освободились от приема текущих звонков и смогли сосредоточиться на поиске новых заказчиков.

Возвращаясь в будущее. Если завтра вдруг откроют телепатическую связь, а послезав-тра сделают ее инструментом маркетинга, для телефонных продаж ровно ничего не изменится: даже в телепатическом маркетинге будут использоваться те же принципы, что и в нынешнем телефонном. а значит, viva александр Белл!

при получении входящего звонка работа-ют все рекомендации, связанные с исходя-щими звонками: подготовка менеджеров, речевки, фиксация.

Кейс-сюрприз. При подготовке статьи мы обзвонили около 30 известных игроков загородного рынка из различных ценовых сегментов. И в большинстве случаев работа менеджеров никак не соответ-ствовала уровню компании. Сотрудники очень крупного девелопера ответили на звонок чудесным похмель-ным «алле!». На просьбу уточнить название компании переспросили: «А вы куда звоните?» Отдел продаж по-интересовался: «А вам кого надо?» Диа-лог завершила реплика: «А-а, ну думай-те!» После чего менеджер отключилась. Продавцы другого весьма авторитетного застройщика посоветовали «поискать все на сайте», информацию о поселке пришлось вытаскивать из них клещами. В офисе еще одной серьезной фирмы задали четыре или пять вопросов мар-кетингового характера и только после этого перевели на отдел продаж. Там пришлось повторить то же самое — ве-роятно, для пущей убедительности. За время обзвона эта история повторилась четырежды. Сотрудник очень уважаемой фирмы на просьбу соединить с отделом продаж отреагировал своеобразно: «А зачем вам отдел продаж? Вы что, хотите нам что-то предложить?» Ну да, хотим. Деньги за участок.Ни один человек не попросил клиента оставить телефон. Только два раза из 30 эпизодов покупателя позвали на экскурсию. Всего двое сотрудников начали выяснять потребности клиен-та — остальные просто отвечали на вопросы, даже не пытаясь удержать звонящего, сформировать его мнение, собственно провести продажу. Всего один раз клиента попросили назвать свое имя. Никто ни разу не предложил выслать предложение, фотографии, презентацию объекта, хотя бы просто ссылку на сайт. Дескать, Интернет большой, сайт у нас есть, ищите сами…Хотелось бы подчеркнуть: речь идет о крупных игроках, тратящих очень большие деньги на маркетинг. Образцово сработали менеджеры двух компаний: «Старт-девелопмента» и «Константы». Секретари вежливо приняли звонок, предупредили о пере-ключении на отдел продаж, не мучали покупателя лишними вопросами. Менед-жеры представились, четко ответили на вопросы, расширили диалог, попы-тались сформировать мнение клиента, оставили свои телефоны, пригласили на экскурсию, а перед завершением беседы попросили звонить именно им.

или ссылки на страницу сайта с видео-материалами. Продажи оказались рас-тянутыми во времени, что объяснимо, зато удалось стимулировать сарафан-ное радио: в компанию обращались совсем новые люди и рассказывали о присланном им видео. Если влияние рассылки на про-дажи было сложно оценить, то ее влияние на рекламу оказалось бесспорным.

Хорошо зАфиксировАННый клиЕНт

Мы много говорили об анализе базы и отмечали, как сложно бывает, если исто-рия полностью или частично потеряна. поэтому необходимо грамотно фиксиро-вать текущие переговоры.Обычно фиксируют контакты, время и дату обращения, повторные разговоры, суть сделанных предложений, дополни-тельные действия, реакцию клиента. Обя-зательно надо отметить ФИО менеджера. Важна полная информация о ходе перего-воров, и фактическая, и психологическая.Желательно провести анализ по резуль-татам каждого обзвона: иногда вскрыва-ются любопытнейшие закономерности. Телефонные звонки, особенно связанные с акциями, требуют регулярности, по-этому работу менеджеров необходимо проверять, иначе за текущими задачами они легко забудут об утомительных раз-говорах.

вХодит и выХодит

Если речь заходит о телефонных прода-жах, обычно вспоминают об исходящих звонках. Но входящие не менее важны. И если они падают на девочек на ресепше-не, то при всем уважении к их нелегкому труду это плохой выход. Очень желательно, чтобы входящие звон-ки приходили в отдел продаж. Если есть возможность как-то распределить звонки по типам объектов, то лучше это сделать. Чем меньше переключений, тем лучше. стоит уделить внимание дисциплине телефонных переговоров. Чаще всего со-трудники считают излишним предупре-дить о переключении, передать клиента конкретному менеджеру, взять обратный контакт, если менеджер занят. Другая крайность — это желание полу-чить от клиента максимум информации. Его буквально заваливают вопросами, причем ответить на некоторые весьма трудно.получается недовольный клиент, а это неизбежно сказывается на продажах. Хотя все станет гораздо проще, если при-нять, что задача построения входящих звонков состоит не в том, чтобы составить аналитический экспресс-отчет, а в том, чтобы удержать клиента на линии. по-терянный звонок — убитая продажа, это хорошо известно.

28

АНАЛИТИКА

апрель 2014

Из «кошелевки» в Колтуши через США

Дмитрий Синочкиндайджест

«Пригород» открывает новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям,

которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное.

Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в марте и начале апреля.

природе площадью 72 кв.м с чистовой от-делкой, мебелью, техникой, автономным водоснабжением и канализацией». Эко-номия — 3,5 млн. (Видимо, в Подмосковье такая постройка стоит 6 млн.)Флаг в руки. Снимаем шляпу. В прин-ципе, из этого уже можно делать соб-ственный бизнес — за вычетом нервов и с поправкой на неизбежные ошибки.

►«КаКая помощь пугает малый и средний бизнес?» — рассказывает журнал «деньги» от 17 марта. Первая фраза хороша: «К ужасу бизне-са, правительство готовит новый пакет мер помощи малым и средним предпри-ятиям… Прошлогодняя программа при-вела к сокращению субъектов МСП на рекордные 600 тысяч. По данным опроса PwC, 57% российских предпринимателей

►«КаК сэКономить на приоб-ретении жилья более 3,5 млн рублей» — обещает научить портал газета.ру от 6 марта.История семьи, которая прикупила 6 со-ток в Подмосковье (7 км от столицы) за 500 тысяч рублей. Из коммуникаций — элек-тричество. «Все работы по строительству я решил делать своими руками. Не вижу в этом ничего невозможного», — пишет автор. Ну, и далее по этапам: покупка ма-териалов, земляные работы, фундамент, цоколь, несущие стены из блоков и далее по списку. На выходе — одноэтажный дом из газобетона на плитном фундаменте, с плоской кровлей, общей площадью 72 кв.м. Внешние размеры 10,5х8,5 метра. Два года.«В конечном итоге за сумму в 2,5 млн рублей я планирую получить квартиру на

готовы в любой момент расстаться со своим делом».Теперь «малышам» обещают: облегчен-ный доступ к госзакупкам, выведение из-под регулирования ФАС, патенты для самозанятых, новые программы по экспортному кредитованию и особые на-логовые режимы на востоке страны.Предприниматели послушно кивают и затягивают пояса.

►«из хрущевКи да в КошелевКу»: журнал «эКсперт» в №13 (пропра-вительственном до отвращения) расска-зывает о небывалом: в Самаре частный девелопер Кошелев за 4 года умудрился построить целый благоустроенный ми-крорайон на 16 тысяч дешевых квартир. По 30 тысяч рублей за квадратный метр. С недурной архитектурой. Притом что Самара — чемпион России по обманутым дольщикам: 40 тысяч пострадавших на 1,2 млн населения. Начиналось все, конечно, с подряда для Минобороны.Формула успеха: малоэтажность застрой-ки, темп и объем строительства.В общем, опыт, который стоит изучать.

►В рбК-daily от 12 марта — «мень дал дольщиКам пять лет». Просто карма какая-то: кого бы ни назначили ми-нистром по строительству — всякий так и норовит увести финансовые потоки от застройщиков — к банкам. С благородны-ми намерениями, разумеется. «Михаил Мень рассчитывает, что отмена долевого строительства позволит исключить об-манутых дольщиков и рост обязательств перед ними». Для перехода на новую систему понадобится минимум пять лет.А что банки в эту непрофильную (и риско-ванную) сферу не очень-то и рвутся — это, конечно, вопрос решаемый. Прикажут —

29

АНАЛИТИКА

апрель 2014

и будут строить. А скорее, наймут все того же девелопера, отчисляя за посредниче-ство, за риски и положенные проценты. Что, конечно, приведет не к удешевлению жилья, а строго наоборот.

►В газете.ру от 10 марта забавная статья — «многоэтажная амери-Ка». Оказывается, население США после кризиса в массовом порядке отказывается от частных домов в пользу квартир и апар-таментов. «Квартирное строительство на пике, а доля отдельных домов падает. Все больше американцев планируют не покупать, а арендовать жилье по экономи-ческим и демографическим причинам».Как показывают опросы, люди, которые раньше планировали купить дом в ипоте-ку, теперь могут себе позволить лишь сни-мать жилплощадь. В то же время рынок труда восстанавливается, занятость растет и увеличивается количество молодежи, стремящейся жить отдельно от родителей. Все это делает более привлекательным небольшое жилье, которое проще купить, а также сдать в аренду.

►На портале 47news в блогах — два заметных материала про скандальную стройку в Колтушах. Один — «судеб-ная Карусель в Колтушах» — раз-мещен 21 марта и собрал уже под 300 ком-ментов. Он написан как бы с позиций (по крайней мере, с учетом интересов) доль-щиков, которые вроде бы уже оплатили квартиры в несостоявшейся новостройке. Другой — «неолимпийсКие игры в Колтушах» — выражает позицию местных жителей, которым эта стройка на дух не нужна. Он появился 31 марта и тоже собрал очень приличную порцию комментариев.А в начале апреля областной суд запретил застройку объекта всемирного наследия и наложил обеспечительные меры в виде запрета строительства.Эта эпопея интересна не только как юри-дический казус, но и в плане изучения того, как Интернет влияет на консоли-дацию сил, определение позиций и ин-тересов жителей.

►В журнале «деньги» от 31 марта — подробная статья «на пороге до-ступной Квартиры». Это про новую жилищную программу. В соответствии с которой «квартиры не дороже 30 тыс. руб. за метр власти собираются пустить в продажу уже в следующем году». Программа рассчитана до 2017 года. Она уже согласована со всеми министерствами и внесена в правительство. Планируется, что в рамках программы «Жилье для российской семьи» по льготным ценам будет продано около 460 тыс. квартир

в 36 регионах страны. Всего должно быть построено не менее 25 млн кв.м жилья эконом-класса… И поскольку экономика программы (в отличие от кошелевского проекта — см. выше) решительно не просчитыва-ется, автор материала последовательно рассказывает, какие федеральные про-граммы у нас уже принимались ранее и что из этого получилось.Куда девалась программа «Жилище», чем завершился национальный проект «Доступное и комфортное жилье — граж-данам России» и так далее.И почему в результате всех правитель-ственных усилий в Москве срок ожидания в очереди вырос с 19 до 21–22 лет. Кроме того, автор приводит примеры, как решаются аналогичные проблемы в других странах — например, в США, во Франции, в Мексике, в Казахстане…

►портал рбК 31 марта сообщил, что в Крыму введен мораторий на предоставление участков и привати-зацию земли. Несмотря на это, цены на землю в Крыму выросли на 50%. «Власти нового российского региона хотят таким образом остановить хаотичную застрой-ку побережья, процветавшую здесь 20 «украинских» лет». Генплан развития территории Республи-ки Крым будут готовить Минрегионразви-тия и Минстрой совместно с крымскими ведомствами.Там самое интересное с реестром: реги-страционные службы потеряли доступ к госреестру прав на недвижимое иму-щество, который располагается в Киеве.С недавнего времени на росте цен сказался повышенный спрос со стороны россиян, вызванный присоединением Крыма к Рос-сии, объясняют в компании «Ялта-Сити».В Крыму обширное предложение больших участков в несколько десятков га, причем наличие коммуникаций и подъездных путей влияют на цену значительнее, чем пешая доступность моря.

►портал «Квадрат.ру» 1 апреля сообщил о том, что столичная компания «НДВ Недвижимость» закрыла свою «дочку» в Петербурге.Один из сотрудников компании пояснил, что закрытие «НДВ-СПб» связано с тем, что компания решила сосредоточиться на столичном рынке недвижимости. Не-которых сотрудников перевели в Москву. А у нас другая информация. То есть не то чтобы она противоречит опубликованной на «Квадрате», но дополняет. Неприят-ности у «НДВ-СПб» начались после того, как фирма ввязалась в сомнительный про-ект СК «Эверест». («Новый формат–Юг» в Федоровском и «Новый формат–Север»

в Юкках). Покупателям обещали квар-тиры по небывало низким ценам, потом оказалось, что даже и прав на землю не было, не то что разрешения на строитель-ство. А «НДВ-СПб» выступал не только брокером, но и инвестором проекта.Кстати, другой партнер «Эвереста», ком-пания «Народный дом», тоже закрыла офис, отключила телефоны и куда-то делась, не уплатив подрядчикам.Так что это скорее закономерность, чем случайность.

►на портале «слон.ру» 28 марта — заметка о плохих долгах. Оказывается, объем проблемных розничных кредитов за год почти удвоился и теперь составляет 620 млрд рублей. Платежеспособность населения ухудшается: за два месяца с начала года объем плохих долгов увели-чился на 70 млрд рублей. И это не все: есть еще портфели, которые банки продавали коллекторам. В прошлом году объем этих сделок составил 150–155 млрд рублей, в этом вырастет до 220 млрд рублей, про-гнозируют эксперты.

►сайт мосКовсКого урбани-стичесКого форума (http://mosurbanforum.ru/study/arch/) раз-местил материалы исследования «Ар-хеология периферии». Интереснейшая подборка статей, с обобщением теории, с привлечением опыта нескольких городов. Очень непривычный взгляд на взаимоот-ношения центра и периферии, на решение набивших оскомину проблем мегаполиса. На мой взгляд — полезно для расширения кругозора. И вообще освежает.

►«загородная недвижимость подмосКовья выиграет от за-падных санКций» — считают авторы материала, размещенного на iRn.Ru. (Публикация от 4 апреля). И добавляют: «Девальвация рубля тоже пойдет на пользу рынку».Основания: напряженные отношения с западным миром вкупе с девальвацией рубля могут снизить интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости. «В результате в выигрыше, вероятно, окажется загородный рынок Подмоско-вья, а также курортная недвижимость на российском побережье Черного моря». В общем, надо было найти какой-то повод для оптимизма. С тем же успехом можно было выдать и обратный прогноз: чем напряженнее с западом — тем больше желающих туда уехать. Кроме тех, кого Европа и Штаты не хотят к себе пускать. Михаил Жванецкий выражался по сход-ному поводу тоньше: «Или я буду жить хорошо, или мои произведения будут бес-смертны».

Пограничная ПолянаЖилой комплекс «Земляничная поляна» строится на севере Всеволожского района Ленинградской области. Здесь возводят три пятиэтажных корпуса, которые образуют в плане разомкнутый эллипс. До города — 15–20 минут на машине, от Всеволожска ходят и маршрутки, так что проблем с транспортным сообщением нет.

32

ПРОЕКТЫ

36 «онегин Парк» Пошел на третий кругДевелопер коттеджного комплекса «Онегин Парк», компания ИФК БСПб, объявила об открытии продаж в третьей очереди проекта. Эти дома будут расположены ближе других к Павловскому парку.

3332

ПРОЕКТЫ

Апрель 2014Апрель 2014

«Земляничная поляна»

МестоВсеволожск, Пугоревский проезд; 9 км до Петербурга, 10 минут езды до КАД. Участок 2,36 га в собственности застройщика, категория — земли поселений.Рядом находятся Румболовский парк, три озера. Срок сдачи — III квартал 2015 года.

доМа и квартирыТри корпуса (монолитный железобетон), 4 этажа + мансарда. Всего 450 квартир: 74 студии от 24 до 27 кв.м; 188 однокомнат-ных от 34 до 38 кв.м (от 2 млн рублей); 177 двухкомнатных от 52 до 59 кв.м (от 2,4 млн); 11 трехкомнатных от 66 до 77 кв.м.

инженерияВсе сети — централизованные: вода, газ, электричество, канализация. Автономная котельная.

инфраструктураБезопасность обеспечена видеонаблюдением, контролем входов во двор и подъезды, домофонами. Строится многоуровневый паркинг на 198 мест.Непосредственно в комплексе запланированы детский сад днев-ного пребывания, кабинет врача-педиатра, магазин, аптека. Ближайший муниципальный детсад — в 1 км от комплекса, а на расстоянии 2–2,6 км расположены три школы. Всеволож-ская детская поликлиника — в 1,5 км от комплекса.

инвестицииСогласно проектной декларации стоимость возведения ком-плекса — 1,2 млрд рублей.

схеМа продажКвартиры реализуются по договору долевого участия, в соответствии с 214-ФЗ.Есть возможность оформить ипотечный кредит.

пограничная поляна

В КиломЕТРЕ от комплекса — три озера: Круглое, Большое и Длинное. Жители смогут капризничать и выбирать, к какому бежать на зарядку. Неподалеку — Румболовский парк.Застройщик — компания «РосСтройинвест» — позиционирует ЖК на 450 квартир в категории «доступный комфорт». Продано более 50% квартир, цены для малоэтажки вполне умеренные.общестроительные работы выполнены на 75%, сдать «Земля-ничную поляну» в эксплуатацию планируют осенью 2015-го. В прошлом году вокруг комплекса начались дискуссии с не-которым резонансом в Сми: жители нескольких коттеджей, расположенных поблизости, выступили против стройки. На сегодня, насколько нам известно, конфликт исчерпан.В сентябре 2013 года «Земляничная поляна» стала номинантом премии Urban Awards – 2013 в категориях «лучший малоэтаж-ный жилой комплекс» и «лучший пригород».ЖК «Земляничная поляна» строится по проекту михаила Копкова с соблюдением европейского принципа «живой» архитектуры. В некоторых квартирах есть просторные лод-жии и остекленные террасы. «На участке есть перепад высот до 12 метров, и мы смогли его обыграть, чтобы превратить в преимущество», — говорит генеральный директор «РосСтрой-инвеста» Федор Туркин.У компании серьезная репутация; прославилась она, успешно завершив небоскреб «Александр Невский» у Вантового моста. Группа компаний «РосСтройинвест» планирует возвести еще две высотки: «Петр Великий» и «Екатерина Великая». «мало-этажный» опыт будет использован в Сертолово: там летом 2014 года компания начнет строить комплекс «Золотые купола» на 280 тыс. кв.м жилья.

Жилой комплекс «Земляничная поляна» строится на севере Всеволожского района Ленинградской области. Здесь воз-водят три пятиэтажных корпуса, которые образуют в плане разомкнутый эллипс. До города — 15–20 минут на машине, от Всеволожска ходят и маршрутки, так что проблем с транс-портным сообщением нет.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на дистанции

3332

ПРОЕКТЫ

Апрель 2014Апрель 2014

ПРОЕКТЫ

эКСПЕРТНЫй КуРулТай

Константин ЕвтихиЕв,

директор по продажам проекта «Альпино»:

– Мне кажется, застройщик угадал с форматом. В Петер-

бурге проекты такого типа тоже возможны (в Коломягах

или в Озерках), но там они сразу переходят в другую

ценовую нишу (от 120 тысяч рублей за «квадрат»

и выше). Где-нибудь в сельской местности суще-

ственным недостатком мог стать дефицит социальных

объектов. А вот когда с одной стороны — Всеволожск,

а с другой — озера и лес, в такой локации три-

четыре-пять этажей вполне уместны. Полагаю, жилые

комплексы такого типа станут суперпопулярными

в ближайшие год-два. В них меньше рисков и для

застройщика, и для покупателей.

тихон БутКин,

независимый аналитик:

– Для меня важным фактором стало то, как компания

«РосСтройИнвест» выходила из малоприятной ситуа-

ции с протестами и судебными исками от инициативной

группы. С этим сталкиваются многие девелоперы; про-

тесты бывают как обоснованные, так и совсем не по

делу, но мало кому из застройщиков удается избежать

репутационных потерь, сохранять корректность и не

терять лицо. Из этого можно сделать вывод: скорее все-

го, со сроками и с качеством тоже все будет в порядке.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3534 Апрель 2014Апрель 2014

новости

Жилые дома, в которых уже живут более 20 000 человек, зажаты между про-мышленными зонами, автомагистралями (Кад, московским шоссе) и несанкцио-нированными свалками. Въезд в поселок только один. «Cверхплотная застройка ведет к техно-генным перегрузкам и создает опасную иллюзию “крыши над головой” в ущерб биологическому здоровью человека, ведет к медленной деградации генофонда и под-падает под ст. 358 “Экоцид” УК РФ», — го-ворится в письме инициативной группы.а у городских властей — свои расчеты.

Смольный не может выполнить план по строительству социального жилья (не хватает участков). Значит, будет увеличивать закупки у застройщиков. При этом покупать придется по ценам минрегиона: не дороже 56 100 рублей за кв.м. а это резко сужает выбор. обычно по такой цене соглашается продавать только компания «дальпитерстрой». и как правило — только в Шушарах. В 2013 году «дальпитерстрой» получил около 25 разрешений на строительство жилых корпусов и социальных объектов в Шушарах и ленсоветовском. единственная в районе школа перепол-нена, работает в две смены. Трех детских садов не хватает — более 600 детей ждут в очереди. В Шушарах нет детской поли-клиники, нет полноценной поликлиники для взрослых, подстанции скорой по-мощи… В ленсоветовском как минимум нужно возвести два детских сада, новую школу (более 1000 мест) и реконструиро-вать существующую. Недавно вице-губернатор марат оганесян посетил Шушары и пообещал приоста-новить выдачу новых градпланов, пока не решатся вопросы со строительством «социалки».То есть перед нами типичное раздвоение реальности. С одной стороны, город тре-бует, чтобы застройщики всю социалку возводили сами (плюс 10–15% к цене). С другой — ему же нужны квартиры для льготников по 56 100 рублей за квадрат.«Шизофрения, как и было сказано».

Жители новостроек в Шушарах собирают подписи под обращением к президенту РФ. Они требуют защитить их конституционные права и говорят разные слова, из которых «градостроительный геноцид» — еще не самое сильное.

Шушары взывают о помощи

КомПаНия построит социальную ин-фраструктуру — три детских сада с общим количеством мест на 640 воспитанников и школу на 1200 учеников. На первых этажах жилых зданий разместятся ком-мерческие помещения. Традиционно «КВС» сдаст квартиры с полной отделкой. В микрорайоне также появятся отдельно стоящие многоуровневые паркинги.По словам генерального директора ооо «КВС» Сергея ярошенко, инвестиции в проект составят около 23 млрд руб. (собственные средства компании и при-влеченные кредиты). Сейчас специалисты «КВС» разрабатывают окончательный эскиз застройки микрорайона. Строи-тельство начнется в этом году. Первую очередь планируется ввести в конце 2016 года.Сейчас в янино строят «Викинг» (ком-плекс с переменной этажностью — от 11 до 18 этажей) и «лСТ девелопмент» (комплекс Jaanila Country; пока одно 9-этажное и два 7-этажных здания, всего в ЖК будет 43 дома, в основном по 5–6 этажей, а также несколько 14-этажных точек; в сумме — около 260 000 кв.м жилья).еще ГК СУ-155 планирует построить в янино свыше 750 тыс. кв.м жилья на участке площадью около 100 га. Как-то не очень похоже на деревню. и транспортные проблемы на въезде- выезде можно гарантировать.

Деревня с «миллионником»Группа компаний «КВС» купила в дерев-не Янино участок площадью 42 гектара. До конца 2019 года строители намерены возвести здесь 370 тысяч кв.м жилья.

Дмитрий Синочкин, Халмурат кАСиМоВ

НаПомНим, с 1 января действует закон об обязательном страховании ответствен-ности застройщиков, привлекающих деньги граждан по договорам долевого участия (ддУ). По нему дольщикам га-рантирован возврат денег в полном объеме даже при банкротстве застройщика. Теперь каждому покупателю квартиры строящегося комплекса «Коломяги Эко» выдается полис «Страхования гражданской ответственности застройщика». и в случае непредвиденных ситуаций покупателю вер-нут сумму, указанную в ддУ. если у клиента будут претензии по качеству строительства или срокам, страховщики компенсируют убытки и выплатят неустойку.

«договор страхования заключен с СК “Советская”, уточняет игорь оно-ков, генеральный директор компании “леонтьевский мыс” и учредитель НПФ “Тест”. — Страховая компания входит в ту же финансовую группу, что и одноимен-ный банк. Банк “Советский” предоставил нам кредит для покупки участка, выдает ипотечные займы нашим покупателям, так что обо всех параметрах проекта финансисты полностью осведомлены». Жилой комплекс бизнес-класса «Коло-мяги Эко» возводится в квартале, застро-енном преимущественно малоэтажными домами. Рядом Новоорловский лесопарк и Суздальские озера. Комплекс состоит

Фирма «Тест», застройщик комплекса «Коломяги Эко», одной из первых застраховала ответственность перед покупателями квартир. Теперь дольщики могут вкладывать деньги в стройку, не опасаясь негативных последствий.

Первые гарантиииз трех пятиэтажных корпусов, в кото-рых запланированы 120 квартирот 39 до 100 «квадратов», встроенный паркинг на 52 автомобиля и наземная гостевая парковка. Придомовая территория будет благоустроена; здесь появятся две детские площадки, стоянка для велосипедов и зона променада.Комплекс спроектировала архитектур-ная мастерская «Студия 17». девелопер и инвестор — «оноков Групп», застрой-щик — НПФ «Тест», эксклюзивный брокер и консультант компания Knight Frank St. Petersburg.Продажи жилья стартовали в декабре прошлого года, актуальный диапазон цен от 90 000 до 100 000 рублей за «квадрат».Несколько первых договоров поданы на регистрацию в Росреестр.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

3534 Апрель 2014Апрель 2014

новости Дмитрий Синочкин

УчаСТоК площадью 24 649 кв.м куплен в декабре 2013 года у компании л1. Сумма сделки не раскрывается. Этот же участок Российский аукционный дом пробовал продавать в апреле 2013-го, тогда стар-товая цена составляла 276 млн рублей. «о2» построит в Парголове три много-этажных дома, в сумме — около 1200

квартир. Завершить проект застрой-щик планирует во II квартале 2016-го.инвестиции в проект составят около 3 млрд рублей. Жилье будет реализоваться (ориентировочно) по 67 000–70 000 руб. за 1 кв.м.Традиционно малоэтажная зона Пар-голово постепенно становится террито-

Компания O2 Development начинает строительство жилищного комплекса «Моя стихия» в микрорайоне Торфяное (Парголово).

Парголовская стихиярией высокоплотной многоквартирной застройки.Здесь возводится «Северная долина» (в перспективе — около 80 тысяч жите-лей), поблизости, в осиновой Роще, дСК «Блок» (группа лСР) построил жилье для военных: 49 домов, под 380 000 кв.м; компания «дальпитерстрой» сдала здесь десяток домов и еще пять строит. «Парголово, в принципе, место непло-хое, — говорит ген. директор компании “Т-дом” дмитрий Зюзин. — Пока здесь нет серьезных проблем ни с транспортом, ни с социальными объектами. Высоко-плотная многоэтажная застройка и зона частных домов исторически разделены».Кроме застройки в осиновой Роще и комплекса «Северная долина», уточ-няет дмитрий Зюзин, есть в Парголово еще одна «многоэтажная» территория: микрорайон в Пригородном, раньше здесь стояли 3- и 5-этажные хрущевки. «моло-дежь называет это место Гетто, а соседнюю коттеджную застройку — Беверли. Пого-варивают даже, что мальчики из Беверли считают зазорным “ходить” с девочками из Гетто…»Будущей застройке в Торфяновке «кате-горию» пока еще не присвоили.

3736

ПРОЕКТЫ

Апрель 2014Апрель 2014

новости поселков

Поселок займет 24 га и будет распо-ложен в 15 км от кАД. Вся территория разделена на 148 участков. Пока на ры-нок выставили лишь первую очередь — 44 надела от 6 до 14 соток.коттеджный комплекс предназначен (в основном) для сезонного проживания, а для покупателей недорогой будущей дачи стоимость земли критически важна. Поэтому в компании решили ограничить-ся минимальной инженерией. В «Тайбер-ри» обустроят грунтовые дороги с дре-нажной системой и уличное освещение. Участки электрифицированы — 10 кВт на

каждый. В Тайцах есть вся коммерческая и социальная инфраструктура, кроме того, этот поселок связан с Петербургом и Гатчиной автомобильными и железной дорогами.Вопросы канализования и водоснабже-ния будущие владельцы смогут решить коллективно либо, что более вероятно, индивидуально. Размеры участков очень разнятся, поэто-му покупателей не ограничивают в выборе архитектурных решений и строительных материалов для дачи.любопытно, как различаются стратегии девелоперов, работающих на пригород-ном рынке. компания «ПулЭкспресс», которой основной финансовый поток дают инженерно обеспеченные участки, реши-ла добавить в свою линейку квартиры в малоэтажном комплексе «Мелодия». А «сТАРТ Девелопмент», продававший таун-хаузы в «Золотых ключах», дви-нулся в противоположном направлении. Времена тревожные, разнообразный ассортимент обеспечивает надежность.

Компания «СТАРТ Девелопмент» начала продавать участки в будущем коттеджном поселке «Тайберри» в Таицком ГП Гатчинского района Ленобласти. Наделы реали-зуют без подряда по 55 000 рублей за сотку.

Ближе к земле

МАРкеТолоГи предположили, что активность повысилась из-за падения рубля. однако девелопер (компания «Русь: Новые территории») уверен, что столь бодрое начало года не связано с нестабильностью российской валюты. «с этими клиентами шла планомерная работа, и даты сделок были назначены давно. Так что ажиотажа мы не заметили. Наверно, причина в том, что спрос все боль-ше консолидируется вокруг успешных проектов, ведь, по большому счету, только они активно рекламируются, строятся, обживаются и, безусловно, притягивают следующих покупателей», — считает Юлия Блинова, директор по продажам и маркетингу компании «Русь: НТ».Напомним, поселок — на завершающей стадии: большинство лотов уже реализо-вано, основные работы проведены. Всего здесь 85 наделов прямо в сосновом лесу между тремя озерами: Медным, саржен-ским и светлым, в 15 км от кАД. Цена домов из бруса — 12–22 млн рублей.

Весенний спросЗа первые три месяца 2014 года в коттедж-ном поселке «Особый статус» подписано уже восемь сделок. Средняя стоимость договора — 18 млн рублей.

Дмитрий Синочкин

3736

ПРОЕКТЫ

Апрель 2014Апрель 2014

новости поселков

ПокУПАТеляМ предлагают каменные домовладения площадью от 150 до 380 кв.м в стиле органической архитектуры Фрэнка ллойда Райта, расположенные на участках 12–30 соток. Гордость поселка — собственный парк площадью почти 6 га с искусственным озером в центре. Все инженерные ком-муникации, включая магистральное газоснабжение, подключены и функцио-нируют по постоянной схеме. Домовладение передается покупателю с работающей системой отопления. Жители уже сейчас пользуются высоко-скоростным интернетом от поселковой

оптико-волоконной сети, городским телефоном, IP-телевидением. В комплек-тацию домовладений третьей очереди теперь входит ограждение участка. По-прежнему действует уникальная схе-ма продаж: авансовый платеж составляет 5%, а 95% от стоимости домовладения клиент оплачивает только после приемки готового дома с документами на оформле-ние собственности. Действуют программы по рассрочке и ипотеке.Поселок возводится в Тосненском районе, недалеко от Павловского парка. Здесь строится более 70 домов, несколько семей уже живут постоянно.

Девелопер коттеджного комплекса «Онегин Парк», компания ИФК БСПб, объявила об открытии продаж в третьей очереди проекта. Эти дома будут расположены ближе других к Павловскому парку.

«Онегин Парк» пошел на третий круг

ЭТо ДВА сБлокиРоВАННЫХ ДоМА по 71 кв.м, каждый рассчитан на про-живание семьи из 3–4 человек. Возведен также индивидуальный дом на 50 кв.м. сейчас эти объекты обустраиваются под комфортные шоу-румы, чтобы будущим жителям «Андреевки» проще было определиться в выборе подходящего до-мовладения.«Андреевка» расположена в 25 км от Пе-тербурга, за Агалатово, по дороге к поселку керро (по Новоприозерскому шоссе).Дома построены финской строитель-ной компанией по панельно-каркасной технологии. они позиционируются как альтернатива городскому жилью. Дом под чистовую отделку стоит от 2 млн рублей, участок 6 соток — от 0,8 млн рублей.Всего территория «Андреевки» разбита на 40 участков площадью от 6 до 18 соток. Участки продаются с подрядом или под свободную застройку. В линейке готовых до-мов — проекты площадью от 50 до 218 кв.м. Рядом находятся озера лемболовское и Ройка. До горнолыжного курорта «иго-ра» — 25 км, до «Меги-Парнас» — 27 км.

Андреевское шоуВ жилом загородном комплексе «Андре-евка» построен шоу-дуплекс.

Дмитрий Синочкин

ПРОЕКТЫ

3938

ПРОЕКТЫ

Апрель 2014Апрель 2014

новости поселков

БАл В оТеле «АсТоРия» организовала Федерация гольфа санкт-Петербурга при поддержке Dunes Golf Club. Помимо

традиционного награждения игроков, аукционов, модных показов, розыгры-шей призов публике представили новое издание. Главный редактор «АР» сергей Мед-ведников отметил: «созданный в Год британской культуры в России, журнал является своеобразным интеллектуаль-ным мостом между двумя странами, демонстрируя, что Англия — действи-тельно рядом!» сергей Медведников полагает, что «АР» будет интересен людям, увлекающимся «королем спорта и спортом королей» и в некоторой степени являющимся англоманами. На страницах издания они найдут немало интересных фактов об истории, экономике, культуре UK.Вполне естественно, что журнал знако-мит читателей с поселком «ламбери», дающим возможность жить в одном из самых зеленых предместий Петербурга в истинно British style. Архитектурное решение зданий, ландшафтный дизайн погружают посетителей в атмосферу на-стоящей старой Англии. Дома созданы

В Петербурге появился новый журнал — «Англия рядом». Он был представлен на одном из знаковых светских событий Северной столицы — на ежегодном Балу гольфа.

Туманный сосед

Дмитрий Синочкин

по мотивам традиционных строений Эскота, Норвуда, суррея, корнуолла и других графств. клубный формат и его продуманная инфраструктура обес-печивают комфорт загородной жизни, издавна ценимый британцами. сейчас в «ламбери» завершаются основные работы по первой очереди (13 домовладений). Параллельно начинается закладка фун-даментов для коттеджей второй очереди, которая включает в себя 12 домовладе-ний. Большинство из них расположится вблизи пруда и парка. Завершение этой очереди намечено на IV квартал 2014 года. «ламбери», относящийся к премиум-классу, расположен в 6 км от кАД, не-подалеку от деревни Энколово, в непо-средственной близости от «охта-парка». Территория проекта — 17,5 га. Дома возводят из пенобетона и облицовывают кирпичом Terca. стоимость готовых до-мовладений — от 25 млн до 55 млн рублей.и вот что любопытно: меньше года на-зад, в августе 2013-го, мы опубликовали один из первых материалов о проекте «ламбери». Заметка так и называлась: «Англия рядом».Честное слово, мы не нарочно!

40 АПРЕЛЬ 2014

ПРОЕКТЫ

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на март 2014 г.)

1

207144з

155з

189з

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

41АПРЕЛЬ 2014

ПРОЕКТЫ

28

3134

18

23

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

291

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309225з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17 316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з310з

314з 315з

309з308з

320

319з

261з

319

268з

322

321

270з

318з

305

290з

157

317з

4342

ПРОЕКТЫ

апрель 2014апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11

40 7 16–25 62000–120000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7–20 30000–75000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/8–921–401–55–25

74 18 15– 24 50000–90000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 140 15–60 250000–350000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/608–00–08 49 11,9 10–16 285000

78з Всеволожский Генетика/Норд/961–00–33 12 4,3 14–15 120000

89з Всеволожский Ладожский маяк/City78/943–66–15 364 44 6–18 100000–140000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 434 140 15–35 350000–420000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 209 23 10–15 100000–115000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 142 1 оч. — 15, 7 10–30 190000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 514 63 12–15 125000–130000

125з Всеволожский Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61

94 16,4 8–15 80000–150000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 106 12 10–24.5 400000–465500

160з Всеволожский Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/313–54–61

137 30 5–41 120000–121000

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427

21 4,1 10–25 65000

165з Всеволожский ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/8–911–118–01–28

19 2,8 10–20 75000

167з Всеволожский Коккорево/Аттис/975–01–01 222 27 6–16 90000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55

73 12 12–22 105000–140000

182з Всеволожский Корела Парк/Выбор/904–03–04 46 25 13–43 230000–290000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 26 – 10–30 158000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02 494 50 6–12 79000–89000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 98 17 10–19 250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/904–03–04 96 1 оч. — 4 7–27 160000–250000

205з Всеволожский Финская деревня/«Частный Дом», ООО/964–70–70 102 18,5 12–15 110000

206з Всеволожский Красная горка–2/АТТИС /975–01–01 150 – 10–13 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 44 9,6 16–56 150000–170000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 55000–120000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202 6,2 6–15 65000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95 119 – 7–14 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/385–58–49

65 – 8–18 130000–150000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81 210 49 10–16 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 132 42,6 6–15 55000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 130 10 10–15 110000

266з Всеволожский Семь ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95 94 25 14–60 100000–150000

268з Всеволожский АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 14 9–16 70000–120000

270з Всеволожский Константиновка/Штаб/930–20–70 10 40 7–20 70000

292з Всеволожский Дубровка/ИБАР/300–10–70 90 – 8–26 200000–300000

293з Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 39 8,5 12 180000

294з Всеволожский Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

1 оч. — 317, 2 оч. — 360,3 оч. — 334

150 11–15 135000

296з Всеволожский Медное/Малиновка/627–60–37 55 – 12–20 120000

297з Всеволожский Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 20 9–29 168000–315000

316з Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 54 5,74 6–11 280000–305000

325з Всеволожский ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53 62 – 11–12 120000

326з Всеволожский Любовино/ЛВ–девелопмент702–74–62 93 – 6–15 250000

4342

ПРОЕКТЫ

апрель 2014апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

329з Всеволожский Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22 140 13 6–20 75000

330з Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

219 27,4 6–14 100000

331з Всеволожский Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 49 6 6–16 45000

332з Всеволожский Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 62 – 6–12 55000

333з Всеволожский Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15 1 оч. — 80 10 от 6 50000

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 30 8 16–33 120000–250000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 296 85 14–120 90000–270000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 15–45 275000–480000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 7,57 28 380000–480000

32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 212 54 12–28 164000–340000

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 13–41 150000–200000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 13–35 142700–229800

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 180000

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп /655–55–55 162 40 10–43 82000–170000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 121 26 10–38 350000–850000

147з Выборгский Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50 10 4,5 8–17,7 172000–180000

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35

1 оч. — 53, 2 оч. — 39, 3 оч. — 23

– 13–35 180000–350000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 17–29 110000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 13 17–30,83 от 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 6,1 9–25 140000–250000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 13–70 200000–680000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 150000–300000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 120000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 120000–250000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 70 6–12 110000–120000

259з Выборгский Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 16,8 10–17 50000–70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 21,34 10–24 140000–150000

275з Выборгский Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86

21 5,4 17,6–25 220000–300000

298з Выборгский СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43 66 – 10–55 150000

299з Выборгский Старое Приветнинское/922–93–22 56 10,5 10–28 140000

300з Выборгский КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40 87 15,5 11–21 155000–196000

301з Выборгский Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 6,37 13–30 130000–150000

319з Выборгский Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/956–96–20

123 18 8–18 75000–95000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 9–13 75000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 15–25 75000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 44 10–20 62000–85000

157з Гатчинский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 256 50 8–20 52000–62000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 12 133000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 13,5 12–45 69000–180000

170з Гатчинский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 74 8–25 100000

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 112 – 10–14 45000–50000

271з Гатчинский На Парице/Олимп–2000/325–20–52 71 8,75 8–18 90000–110000

307з Гатчинский Бавария/RusWoodHouse/922–15–27 72 12,4 8–16 60000–100000

308з Гатчинский Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 180 30,78 9–12 50000–67000

309з Гатчинский Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 9 12 35000

324з Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 20 17–23 170000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11

205 38,7 12–35 30000–35000

4544

ПРОЕКТЫ

апрель 2014апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/932–08–37

491 80 8–20 35000–39000

221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59

585 22,8 6–10 23000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55

450 – 7–20 25000–40000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70

732 40 8–27 21000–35000

311з Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 8,2 10–22 120000–170000

312з Кировский Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300 22 7–16 30000

318з Кировский Лесная сказка/Баррион/935–19–19 350 – 8–35 21000–35000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72

40 6,8 11 430000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 65 14–20 160000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 17 3,6 15–23 800000–1000000

313з Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 10,5 37–135 700000–900000

74з Ломоносовский Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05 241 43 6–16 40000–50000

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/8–911–150–43–38

696 – 9–12 30000

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 72 20 13–31 75000–106000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 109 27 10–12 100000

169з Ломоносовский Царский склон /ДНП «Ропшинская долина»/8–921 967–25–80

84 – 12–20 100000–120000

169–2з

Ломоносовский Радужный поселок /ДНП «Ропшинская долина»/8–921 967–25–80

184 – 10–20 80000–100000

178з Ломоносовский Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 265 28 10–15 70000

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 120000–150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/649–04–50 118 12,5 6 от 85000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 192 32 9–29 91000–140000

223з Ломоносовский Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 288 35 9–20 33000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 115 18,8 8–30 от 110000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/8–911–119–10–76

1 оч. — 53 – 8–15 59500–70000

263з Ломоносовский Можайское/FD–Group/946–70–10 164 20 7–13 85000–115000

269з Ломоносовский Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 280 – 6–12 45000

272з Ломоносовский Одуванчик/Весна/332–82–32 146 28 10–24 50000

282з Ломоносовский Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 294 44 от 10 75000

283з Ломоносовский Времена года/8–911–927–80–95 264 – 10 100000–140000

286з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95

300 – 7–14 45000

288з Ломоносовский ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

74 – 6–10 110000–160000

302з Ломоносовский Зарянка/ДНП «Гнездо»/460–44–40 106 41 10–15 60000

303з Ломоносовский Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

1 оч. — 190 38 10–13 19500–34000

305з Ломоносовский Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 31 5 10–38 60000

306з Ломоносовский Южные дачи/Ай да дом/640–30–46 210 28 8–28 52000–54000

317з Ломоносовский Ропшинские высоты/8–911–812–25–67 56 9,8 14–16 75000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28 93 21 13–18 50000–100000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4

89 14 10–29 20000–65000

274з Лужский Поселок Герцена/Частный застройщик/8–911–923–38–30

129 – 6–15 10000–45000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/ 971–86–55 1 оч. — 25 7,3 10–30 250000

82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–20 133000–210000

4544

ПРОЕКТЫ

апрель 2014апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 51 8 10–14 50000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/8–921–931–17–61

120 22 15–20 80000–110000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 140 26 12–44 99000–350000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 11 3,5 13–16 100000–130000

172з Приозерский Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 10 90000

179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58

35 6,8 13–18 230000–285000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 9–24 83000–100000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 33 – 18–20 100000–120000

257з Приозерский Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 33 20 10–20 150000–250000

276з Приозерский Сосновый берег/Петербургская недвижимость/335–55–55

38 12 10–36 85000–220000

278з Приозерский Красная поляна/Династия/962–34–50 220 – 8–14 210000

279з Приозерский Соловьево/Адвекон/973–11–12 23 – 20–25 145000–300000

280з Приозерский Тиури/Адвекон/973–11–12 10 – 20–25 150000

281з Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06

58 12 10–38 160000–300000

316з Приозерский Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 209 100 8–20 79000–120000

327з Приозерский Маково/Красное озеро/715–30–20 19 – 11–20 99000

328з Приозерский Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33 70 – 10–20 60000–130000

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 58 10 12–15 99000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 105 17 9–16 19000–25000

238э Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 106 – 6–25 82000–125000

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 105 7 9–17 35000–65000

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на март 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн 110 2013

279 Волосовский Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

472 объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн

т/х: от 1 млн

18,5 2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский Старая Ладога/Малиновка/627–60–37 14 объединена от 3,5 млн – 2014

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 – 19,5–65 млн 47 сдан

31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 211 объединена ктж: 6–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн

85 1 оч. — сдана

34 Всеволожский Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22 5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена 4,3–9,9 млн 5 и 6 оч.: 7,6,

7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 объединена 60 млн 6,9 сдан

62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 156 объединена от 4,3–7,5 млн 50 сдан

78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–11 24 объединена от 62–82 млн 13,6 сдан

85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно–строительная группа/740–18–67

59 Объединена от 5,7–10,9 млн, уч–к: от 1,5–4,6 млн

15 сдан

98 Всеволожский Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/919–40–70

10 объединена 19–60 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 57 объединена уч–к: 3–5 млн ктж: 5,5–10 млн

8 2013

116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 17 объединена уч–к: 8 млн ктж: 19–22 млн

4 сдан

134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 67 – уч–к: 2,7–5,3 млн ктж: 6–7,2 млн

13,62 2013

137 Всеволожский Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0 90 объединена уч–к: 4,5–8,7 млн 20 2013

4746

ПРОЕКТЫ

апрель 2014апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на март 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка ктж: 6–20 млн – 2013

173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 76 – уч–к: 6,3–9,1 млн ктж: 12,4–26,5 млн

24 сдан

176 Всеволожский Изумrood/Parabola Group/6–333–444 130 объединена ктж: 10,6–80 млн,т/х: 5,5–7,5 млн

24,5 2013

177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена 5–8,5 млн 13 2013

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 212 – 1,14 млн 41,5 сдан

188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционно–строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 2013

197 Всеволожский Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена ктж: 4,9–6,6 млн 38 2013

198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена 8,5 млн – сдан

204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 115 объединена 21,7–25 млн 46,4 2013

205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/913–76–90

1 оч. — 94, 2 оч. — 31, 3 оч. — 63

от 135000/сотка 0,8–3,6 млн 27 сдан

206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000

35 объединена 20,6–44 млн 10,7 2013

216 Всеволожский Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–0969 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка 16–21 млн 22 сдан

222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена, от 50000/кв.м уч–к: 1,9–5,7 млн 32 сдан

223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 – уч–к: 2,4–3,6 млн 3,44 сдан

230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/740–18–67

34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – сдан

234 Всеволожский Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 48 т/х объединена ктж: 12,5–40 млн, т/х: 11,3–15 млн

15 заселение

240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 объединена 7,5–11 млн 8 2013

244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 106 объединена 3–8 млн 6 2013

245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 350 объединена 6,8–31 млн 52 1 оч. — сдана

249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 – уч–к: 3,8–10,2 млн ктж: 12–30 млн

40 2013

250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 234 – 0,6–1,4 млн 27,4 2013

252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена 12,5–22 млн 16,5 2013

253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 30 объединена ктж: 5,8–12,9 млн 5 2013

255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена 3,9 млн – сдан

259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 154 объединена 5,5–12 млн 34 3 оч. — 2014

260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

ктж: 9,9–11,9 млн, уч–к: 2,2 млн, т/х: 5,4 млн

8,5 2013

261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 220 объединена ктж: 4,3–7 млн, т/х: 2–4,2 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 364 объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012

270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 – уч–к: 0,7–2 млн 38 1 оч. — 2013

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 52 объединена уч–к: 5,5 млн т/х: 7,5 млн

– сдан

286 Всеволожский Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940 150 объединена т/х: 2,8–7,8 млн ктж: 7–7,8 млн

– 1 оч. — 2013

287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142 объединена т/х — 3,4–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн

уч–к: 1,9–3,4 млн

20 3 оч. — 2013

288 Всеволожский Киссолово/Весна/332–82–32 459 объединена ктж: 6–8 млн 53 4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский Лесная усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м 3,7–7 млн 12,3 3 кв. 2013

290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01

750 объединена т/х: 1,9–3,9 млн 26,8 2013

291 Всеволожский Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 93 кв–ры, 16 т/х, 136 ктж

кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: 2,7–5,7 млн, т/х: 6,6–10 млн,

ктж: 8,6–23,2 млн

16,8 2013

292 Всеволожский Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

185 объединена 3,6–5,7 млн 16,8 сдан

296 Всеволожский Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/600–12–34

74 объединена: от 48300/кв.м от 4,96 млн – 2014

301 Всеволожский Шагрово/Прагма/948–45–95 208 т/х объединена: от 34500 кв.м 1,7–3,5 млн – 2013

4746

ПРОЕКТЫ

апрель 2014апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на март 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

302 Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 700 объединена уч–к: 0,58–3,1 млн 86 2013

318 Всеволожский Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м от 4,2 млн – 2013

324 Всеволожский Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ /244–00–27 24 – уч–к: 4,4–8,9 млнктж: 11,9–18,9 млн

– 2014

18 Выборгский Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86 23+ 10 кв–р объединена ктж: 21,3 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8 сдан

23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 34 объединена уч–к: 1,5–6,3 млн ктж: 10–21,9 млн

3,25 сдан

114 Выборгский Кивеннапа Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1951 объединена ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн,

кв–ры: 0,85–3,1 млн

71 3 оч. — 4 кв. 2013

167 Выборгский Mainila/Портал+/336–54–24 36 объединена уч–к: 2,1–3,7 млн ктж: 4,5–10,1 млн

8,1 2013

179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 152 объединена уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

30 2013

199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 69 40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,8–5,5 млн ктж: 3,8–9,4 млн

– 2013

254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 234 объединена т/х: 3,1–5,7 млн 17,3 3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м от 3,75 млн 3,2 2013

271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 24 – уч–к: 1,5–18 млн – сдан

273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 36 – уч–к: 1,5–2,9 млн ктж: 2,9–6,7 млн

5 сдан

283 Выборгский Кивеннапа–Подгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

87 объединена ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

5 3 кв. 2013

284 Выборгский Кивеннапа–Симагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

93 объединена ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

5 3 кв. 2013

303 Выборгский Зима–лето/Ландскрона/777–333–0 70 – уч–к: 1,8–4,7 млн – 2013

304 Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 – уч–к: 4,2–8,7 млнктж: 11–20 млн

12 2013

319 Выборгский Liikola Club/FreeDom/ 363–22–22 50 объединена: от 88000/кв.м 22–55 млн 11 2015

63 Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 объединена уч–к: 3,1 млн 20,3 2013

83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59

37 объединена 5–7,8 млн 14 сдан

138 Гатчинский Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61 44 объединена уч–к: 0,9–0,99 млн 5,5 2013

178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена 5,9–10 млн 18 4 кв. 2013

228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 250 объединена ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2013

247 Гатчинский Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, от 55000/сотка уч–к: 0,75–1,5 млнктж: 3,8–6,5 млн

22,2 2014

263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–00–26

31 объединена: от 16000/кв.м,или 75000/сотка

от 2 млн 4 сдан

268 Гатчинский Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1229 + 20 кв–р объединена ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн

кв–ра: 0,8–1,2 млн

32 1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14 143 объединена: от 19000/кв.м 3,5–7 млн 20,5 2013

310 Гатчинский Горки Лэнд/Landkey/244–68–01 240 – уч–к: 1,3–2,1 млн,ктж: 5–6,2 млн

40 2015

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/ 90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

1,9–3,5 млн 36 сдан

311 Кировский Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

уч–к: 2,1–11,7 млн 22,5 2013

312 Кировский Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 52 – уч–к: 2,6–4,7 млн 8 2013

86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 94 секц. в т/х объединена 17,5–23,7 млн 5,6 сдан

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/320–93–20

94 объединена: от 137500/кв.м ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

7 сдан

174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, от 480000/сотка уч–к: 6 млн 7 2013

180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена ктж: 55 млн уч–к: 23–28,3 млн

6,27 2013

194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 190000/кв.м 58–70,9 млн 4,2 сдан

215 Курортный СПб Kantele/ЦДС/676–00–00 241 объединена 8–13,3 млн 13 сдан

275 Курортный СПб Мини–Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00 7 объединена т/х: 12,7–14,9 млн кв–ра: 2,8 млн

2 сдан

4948

ПРОЕКТЫ

апрель 2014апрель 2014

ПРОЕКТЫ

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на март 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

313 Курортный СПб HONKANOVA Concept Residence 52 объединена 57–82,1 млн 10,6 2015

314 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 10 объединена 85–145 млн 3 2013

320 Курортный СПб Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95 9 объединена: от 227000/кв.м 84–157 млн – 2013

321 Курортный СПб Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67 9 объединена: от 90000/кв.м 15–30 млн – 2013

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58

54 172–230 кв.м/10–20 сотка 5–7,5 млн 9,4 –

79 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 объединена уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7 2014

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50

35 250–650 кв.м/10–50 сотка ктж: 10–20 млн 4 –

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12

41 объединена ктж: 8,6–12,5 млнт/х: 5,5 млн

5 2013

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52

– 168–230 кв.м/15 сотка ктж: 4,5–9,5 млн,т/х: 4,5 млн

14 –

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 351 объединена 15,5–25 млн 106 2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079 120 объединена 3–20 млн 18,5 2013

323з Всеволожский Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79 40 50–180 кв.м/6–18 сотка ктж: 2,5–8,5 млн – –

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000 78 объединена 4–6 млн 10,5 2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 310 объединена ктж: 6–12 млн 32 2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/717–13–34

129 объединена уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

15 2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74 903 объединена уч–к: 0,54–1,2 млн 140 2013

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640 435 – уч–к: 0,41–0,82 млн 62 3 кв. 2013

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 142+1200 кв–р объединена ктж: 9,7–17 млн кв–ра: 3,3–5,9 млн

16,44 2015

295з Всеволожский Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/966–53–63

21 250–300 кв.м/8–19 сотка ктж: 6–12 млн 3 –

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18

266 объединена ктж: 3,9–10,8 млн 22,5 2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 36 объединена: от 21000/кв.м от 3,7 млн – 2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 78 от 15000/кв.м 1,3–5,6 млн – 2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/741–16–16

165 объединена т/х: 5–7 млн 91 4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/8–911–241–89–73 37 объединена уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7 2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 136 объединена ктж: 5,5–7,9 млн,уч–к: 1,5–1,95 млн

– 2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 7 объединена 25–35 млн – сдан

72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена уч–к: 2,5 млн ктж: 5,2–7,6 млн

12,4 сдан

113 Приозерский Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01 80 объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

8,5–30,7 млн 50 2013

132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0

100 объединена уч–к: 0,96–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

36 2013

163 Приозерский Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 15 объединена: от 37800/кв.м 13–14,5 млн 3 сдан

164 Приозерский Светлое/Невский альянс/935–72–76 17 объединена 14–18 млн 3,5 сдан

172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена 8–12 млн 2,5 сдан

201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 25 объединена: от 47500/кв.м 8,2–9,9 млн 5,5 2013

297 Приозерский Ораваниеми/Каскад/903–01–16 63 объединена уч–к: 1,58–15 млн 15 3 кв. 2013

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 объединена 12,5–13,5 млн 0,72 2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 176 объединена т/х: 6,5–12,5 млн кв ра: 4,3–6,5 млн

200 2014

226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 251 объединена уч–к: 1,29–2,14ктж: 6,7–7,5 млн

48 2013

193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 объединена 9,6–20 млн 44,5 2013

259 Тосненский Онегин–Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена 11,5–23 млн 62,5 2016

316 Тосненский Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27

293 объединена ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн,

уч–к: 1,5–1,6 млн

– 2014

«Дизайн — это сотруДничество»Галерея дизайна/bulthaup часто радует тех, кто интересуется необычными выставками. В марте в галерее открылась экспозиция широко известной в мире дизайн-группы Front. Прошли времена, когда дизайн считался только мужским занятием, и это прекрасно доказывает работа очаровательных девушек из Швеции. На открытие выставки приехала София Лагерквист и на живых примерах рассказала о философии творчества группы.

50

ОБУСТРОЙСТВО

Дизайн-Десант и Другие новости St. PeterSburg DeSign Week–2014Подготовка к Неделе Дизайна в Питере набирает обороты. В программе появляются новые интересные проекты, с некоторыми из них и хотелось бы познакомить наших читателей.

52

50 Апрель 2014

ОБУСТРОЙСТВО

София ЛагеРкВиСТ: «Дизайн — это сотрудничество»

Подготовил Игорь ГрИшИн

Галерея дизайна/bulthaup часто радует тех, кто интересуется необычными выставками. В марте в галерее открылась экспозиция широко известной в мире дизайн-группы Front.

Прошли времена, когда дизайн считался только мужским занятием, и это прекрасно доказывает работа очаровательных девушек из Швеции. На открытие выставки приехала София Лагерквист и на живых примерах

рассказала о философии творчества группы.

думаем о функциональности, простоте, но еще в студенческие годы попытались представить, что можно было бы добавить к предмету, чтобы придать ему необычный образ, характер. Объект должен или сразу понравиться, или быть отвергнутым публи-кой, критиками. Но все же функциональ-ность и простота всегда на первом месте. Это база для создания необычного образа.Когда я преподавала в Лондонской школе дизайна, видела среди учеников много женщин, хотя в целом в индустрии мужчины явно преобладают. Я всегда старалась дать начинающим дизайнерам-дамам силы, уверенность в себе, предла-гала открывать свои студии и творить, реализовывать идеи. Конечно, тяжело

О ГруППе Front и жеНщиНах В дизайНе

Мне было очень приятно увидеть наши предметы в единой экспозиции. Мы соз-давали их в разные годы, основываясь на разных идеях, технологиях, но они обща-ются, живут друг с другом. Front — очень маленькая группа, скорее даже объеди-нение художников, и все проекты всегда делаются вместе — это основной принцип нашей работы. Когда у нас возникают идеи, мы не задумываемся, кто мог бы этот предмет сделать, разговариваем с разными компаниями, предлагаем, обсуждаем про-изводство. Мы скандинавские дизайнеры по воспитанию, крови. В первую очередь

прокладывать путь в отрасли, где всем заправляют мужчины. Иногда доходит до смешного, когда, например, техник начи-нает тебе объяснять, что такое шуруп. Мне сложно сказать, насколько женственны наши объекты, насколько можно увидеть, что их создали женщины. Мы работали во многих областях: делали мебель, ком-пьютерные игры, экспериментировали с роботами, 3D-принтерами. Это при-родное женское любопытство, одно из сильных качеств нашей группы.

О дизайНе и жизНи ПредметОВ

Дизайн — это всегда сотрудничество. Множество людей участвуют в созда-

Mirrow Table

51

ОБУСТРОЙСТВО

Апрель 2014

окружении. Мы много экспериментируем с материалами, технологиями. Иногда, начиная работу, ты не представляешь, что получится: стул, стол, комод, — но в процессе предмет приобретает форму. Некоторые наши объекты родом из вир-туальной реальности. Марсель Вандерс выпустил несколько ваз, которые впер-вые появились в компьютерной игре про дизайн. Конечно, не все предметы идут в производство, многие так и остаются набросками. В творчестве нельзя бояться провалов, иначе движение вперед невоз-можно.

P.S. Выставка группы Front открыта до 31 мая.

когда он покидает магазин и начинает взаимодействовать с людьми. Дизайнер разрабатывает форму, функцию, но существует что-то еще, что заставляет людей привязываться к предмету, любить его или ненавидеть. Это абстрактные ха-рактеристики (узнаваемость, движение, изменение, необычность), и мы стараемся их учитывать в нашей работе. Например, сделали мусорное ведро, которое меняет размеры: чем больше вы в него кладете, тем больше оно становится. Или лампа, которая распускается, как цветок, в зави-симости от затрат энергии. Люди хотят об-щаться с предметами. Наш торшер Horse lamp, как и вся коллекция Animal thing, вызвал неоднозначные отклики, но люди присылают фотографии, где они гладят «лошадь», сидят на ней верхом. Правда, для американского рынка ее потребова-лось укрепить. Продавцы потребовали, чтобы она выдерживала 110 килограмм на спине. Объект живет в человеческом

нии объектов от идеи до воплощения в материале, и каждый накладывает свой отпечаток, вкладывает себя в результат. Мы делали совместный проект с женщи-нами из Южной Африки Story vases. Вазы оплетены бисером в традиционной техни-ке плетения у зулусов. Эта техника — не только украшение, но и тайный язык. Мы много общались в процессе работы, и на каждой вазе рассказана непростая история о любви, жизни, смерти. Но со-вместное творчество возможно не только с людьми. Мы работали с животными, они тоже вовлекались в процесс, меняли фор-му объекта. И мы задавались вопросом: «Если животное создает форму, кто же тогда дизайнер?» Например, мы делали обои с помощью крыс, и они очень стара-лись. (Смеется.) Стол появился с помощью насекомых, они откладывали яйца под кору, и получился замечательный узор. Дизайн — это только начало процесса, истинная жизнь предмета начинается,

Группа Front — это София Лагерквист (Sofia lagerkvist), Шарлотта фон дер Ланкен (Charlotte von der lancken) и Анна

Линдгрен (anna lindgrenhave). Они познакомились в Университетском колледже искусств, ремесел и дизайна в Стокгольме,

где изучали промышленный дизайн. Работают вместе с 2003 года. С первых шагов команда привлекла внимание профес-

сионалов и приобрела международную известность. Девушки экспериментировали с формами, которые подсказывали им

животные (Design by animals, 2003), изобретали необычные комбинации привычных устройств, проектировали мебель,

форма которой меняется с течением времени. Своим дизайном дамы призывают не относиться к жизни слишком серьезно.

Они подвергают сомнению и традиционную роль дизайнера как творца, предлагая точку зрения, согласно которой результат

определяют случайные факторы. Они делают диваны с асимметрично сдвинутыми подушками и нарисованной обивкой,

комоды с ящиками, готовыми оторваться и улететь, балансирующие стулья и падающие вазы.

к СВедению

axor Shower & horSe laMp

SunDial

52 Апрель 2014

с населением около 200 тысяч человек) профинансировал строительство Музея дизайна по проекту Рона Арада, проводит Неделю Дизайна и Неделю Моды.

St. PeterSburg DeSign Week едет в Милан

С 8 по 13 апреля в рамках Миланской Недели Дизайна агентства Creativirus и Profi2profit впервые представят между-народный выставочный проект Russian Design Pavilion. Проект покажет оте-чественные тренды в мировой столице дизайна — Милане. Выставочной площад-кой станет один из самых посещаемых дизайн-кварталов — Ventura Lambrate. Подробное расписание на http://www.russiandesignpavilion.com/.

От слОв к делу

Одним из ключевых событий деловой программы Недели Дизайна–2014 ста-нет круглый стол с участием экспертов

дизайн-десант из израиля

Один из самых авторитетных архитекто-ров Израиля Авнер Яшар, проект которо-го (жилой комплекс «Триумф Парк») реа-лизуется в нашем городе, станет почетным гостем Недели Дизайна. Он считает, что «Санкт-Петербург и Тель-Авив — города с разной судьбой и историей, тем не менее в развитии их архитектурных концепций существует несколько схожих черт, ко-торые позволяют проводить параллели и делать справедливые для двух городов выводы о дальнейших направлениях их развития».Еще одним почетным гостем Недели станет Эяль де Леу, директор по внешним связям Design Museum Holon, который примет участие в круглом столе «Дизайн-мыш-ление в действии: международный опыт в создании успешной индустрии дизайна». «Это фантастика», — поделился впечат-лениями Руслан Чернобаев, президент питерской Недели Дизайна. Муниципа-литет города Холон (сателлита Тель-Авива

из Германии и Великобритании на тему «Дизайн-мышление в действии: между-народный опыт в создании успешной индустрии дизайна». Инициатором выступит Calvert Fo- rum — новый исследовательский проект по изучению успешных примеров раз-вития творческих индустрий, обмену опытом и внедрению лучших практик в регионах России.

interior Sale: за пОкупкаМи и идеяМи!

В рамках Недели Дизайна с 22 по 25 мая в экспоцентре «Гарден Сити» состоится вторая мебельная ярмарка Interior Sale. Впервые этот проект, который не имеет аналогов на российском рынке, прошел в октябре 2013 года и был отмечен про-фессионалами как яркое и эффективное деловое событие. На площади около 5000 кв.м разместится мебель, арт-объекты, интерьерные элементы и специализиро-ванные отделочные материалы.

Подготовка к Неделе Дизайна в Питере набирает обороты. В программе появляются новые интересные проекты, с некоторыми из них и хотелось бы познакомить наших читателей.

дизайн-десант и другие новости St. Petersburg Design Week–2014

ОБУСТРОЙСТВО

Музей дизайна, Холон, Израиль

Лекция Карима Рашида SPb DW–2013

COMMERCIAL

5554 АПРЕЛЬ 2014АПРЕЛЬ 2014

стемы безопасности и разрешения на исполь-зование. Объем мини-газгольдера позволяет расположить его (согласно Своду правил газо-распределительных систем СП 62.13330.2011 п. 8.2.3) непосредственно у стены жилого здания. Стоимость мини-газгольдера выгодно отлича-ется от старшего собрата и составляет порядка 55 000 р. Монтаж же вполне можно осуществить своими силами, однако все же лучше обратиться к специалистам.

Заправка такого баллона осуществляется газово-зами, при этом цена на газ как минимум не выше, а зачастую ниже стоимости газа на заправках. На данный момент заправками мини-газгольдеров занимаются три крупные компании, и их коли-чество будет только расти.С помощью такого источника энергии, как мини-газгольдер, уже можно обеспечить при-емлемый уровень комфорта в загородном доме. Посредством газового двухконтурного котла легко организовать водяное отопление и по-дачу горячей санитарной воды, что позволит вам проживать в загородном доме как летом, так и зимой.

Дополнительную информацию вы можете полу-чить на сайте: www.remgaz.com

ВОДОСНАБЖЕНИЕВопреки сложившемуся мнению о том, что для жизни в коттедже обязательно необходим цен-тральный водопровод или хотя бы пробуренная скважина, воду для санитарных нужд вполне можно получать из колодца посредством по-гружного насоса. Это незатратно и не занимает много драгоценного места на ваших 6 сотках.

ОЧИСТКА СТОКОВСептики с низким уровнем очистки стока и до-полнительными системами, обеспечивающими доочистку и занимающими много места на участке, — прошлый век. На смену им пришли автономные системы очистки ЛОС — локаль-ные очистные сооружения, занимающие совсем немного места, очищающие сток до 98% и не требующие сложного обслуживания.

ИСТОЧНИК ЭНЕРГИИСамый главный и сложный вопрос, решение которого снимает множество сложностей. В первую очередь следует понять, что 5 кВт электроэнергии на одной фазе — это лишь вспомогательный и дорогой источник энергии, который не подходит ни для нагрева санитарной воды, ни для отопления, ни для других бытовых

нужд. Большинство решает данный вопрос «полумерой» — газовым бытовым баллоном, который используют исключительно для приго-товления пищи. Конечно, это незатратно, однако слишком неудобно, так как если мы подключим к нашему баллону газовый котел, который станет обеспечивать отопление и нагрев горячей воды, то газ быстро кончится, и придется везти баллон на заправку — не самое приятное занятие на полдня. Как же быть?

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ЭНЕРГИИСперва стоит разобраться с видом топлива. Тут, кажется, все просто: сжиженный газ — экологичный и недорогой источник энергии, который подходит и для приготовления пищи, и для обеспечения комфорта. Остается решить вопрос хранения запаса, достаточного для «ав-тономности». Рассмотрим варианты:1. Бытовые газовые баллоны — малый объеми как следствие частая заправка, которая от-нимает много сил и времени.2. Газгольдер (подземная газовая емкость большой вместимости) — отличный вариант, но затратный (не менее 250 000 р. «под ключ») и занимает достаточно много места.3. Мини-газгольдер — по сути это большой газовый баллон объемом 480 л, эквивалентный 10 бытовым баллонам. Система новая, поэтому рассмотрим ее подробнее.

МИНИ-ГАЗГОЛЬДЕРМини-газгольдер — система подачи и хранения газа, основанная на газовом баллоне объемом 480 литров, имеющая все необходимые си-

Многие владеют загородным участком, но мало кто рискует постоянно жить на свежем воздухе, вдали от городской суеты:смущает низкий уровень комфорта загородной резиденции. Отсутствие или слабая реализация инженерных сетей загородного дома обычно обусловлены двумя мифами: это дорого и занимает много места. Мы попытаемся развеять эти мифы и доступно объяснить, с чего начать и как обеспечить уют в вашем доме.

КОМФОРТ В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ

55Апрель 2014

новости компаний

ОБУСТРОЙСТВО

Дмитрий Синочкин, Халмурат каСимов

ПОКА договор о распространении ги-дрофобизаторов охватывает Москву, Московскую область и Уральский феде-ральный округ. Коммерческий директор «ОФФО-Трейд» Ефим Ревич считает это направление в строительных технологиях весьма перспективным.«К сожалению, для привлечения со-лидных партнеров нужны глубокие, долгосрочные и дорогостоящие испыта- ния, — говорит г-н Ревич. — Так что пока

Компания «ОФФО-Трейд» стала первым официальным дистрибьютором продукции марки «Неогард».

«НЕОГАРД» уходит за Урал

мы делаем ставку на розничные прода-жи». Руководитель проекта «Неогард» Ирина Розенкова сообщила «Пригороду»,

что компания «НЕО+» (производитель ги-дрофобизаторов) заключила с компанией «Красный камень» дилерский договор по Северо-Западному региону.Компания «Красный камень» занимается изготовлением и продажей облицовочных материалов, декоративного кирпича, ис-кусственного камня и плитки.

УчАСТОК в 10,4 га куплен в прошлом году. Первую очередь завода по производству каркасно-щитовых домов для загородных поселков собираются сдать в эксплуатацию осенью. Вторую начнут возводить в 2015-м. Комбинат будет выпускать домокомплекты пяти типов, для домов площадью от 30 до 120 кв.м. Выход ДСК на полную мощность позволит выпускать порядка 45 000 кв.м жилья в год (около 900 домокомплектов). Стоимость одного дома — от 250 000 рублей. По словам генерального директора фирмы «АТС Малиновка — управление дачными

Компания «АТС Малиновка» решила обзавестись собственным производством и начала строить ДСК в Кировске. Затраты составят около $100 млн, окупить их рассчитывают за 7–10 лет.

Дачи на конвейере

поселками» Евгения Айтжанова, запуск собственного предприятия позволит на 30% снизить себестоимость произ-водства домов: «Кроме того, это даст возможность реализовывать полностью укомплектованные дачные поселки по доступным ценам». Под управлением компании «Мали-новка» — 10 поселков в шести районах Ленобласти, в сумме — около 1800 домо- владений. В двух проектах («Сертолово–1» и «Сертолово–2») все лоты проданы, в поселке «Овсяное» (у озера Нахи-

мовское) осталось пять-шесть наделов. В земельном банке девелопера есть еще 200 га в разных местах Ленобласти.Минимальная стоимость земли в про-ектах девелопера — 30 000 руб./сотка (в Кингисеппском районе), коммуника-ции — за отдельную плату. По словам г-на Айтжанова, первые два года после запуска предприятие будет изготавливать домокомплекты в основном для своих поселков. В дальнейшем часть продукции пойдет на рынок. Весной- летом этого года компания намерена открыть продажи еще в двух дачных проектах, в которых, скорее всего, станет предлагать преимущественно участки с подрядом и готовые домовладения.

Научно-производственная компания «НЕО+» специализируется на разработке и производстве высокотехнологичных

физико-химических составов для использования в строительстве и домашнем хозяйстве. Компания основана в 2004 году;

руководитель и сооснователь — к.х.н. Ирина Розенкова, автор многочисленных работ по химии и владелица нескольких

патентов. Проект «Неогард» получил грант Фонда содействия развитию малого бизнеса в научно-технической сфере.

В 2005 году налажено промышленное производство гидрофобизатора под маркой «Неогард».

К СВедению

COMMERCIAL

5756 МАРТ 2014АПРЕЛЬ 2014

Пена (напротив Сен-Назера) до Каффи (близ Невера).Некоторые новинки туристического сезона в Долине Луары предназначены именно для российских туристов. «В нынешнем году, — рассказывает менеджер по продвижению замка Блуа Орели Фуко, — русский вариант появится у единственного в регионе 45-минутного зву-косветового представления, проводящегося ежевечерне с апреля по сентябрь во дворе замка, в котором жили 7 королей и 10 королев Фран-ции». Замок так же напоминает намо Да Винчи, который оборудовал этот замок королевских особ уникальными винтовыми лестницами.«Большой интерес у гостей из России наверняка вызовет и Международный фестиваль садов, который пройдет в нашем имении с 25 апреля по 2 ноября текущего года, — считает коммер-ческий менеджер имения Шомон-сюр-Луар Сандрин Гудо. — Фестиваль состоится уже в 24-й раз, и каждый имеет свою тему. В минувшем году темой были человеческие чувства, и «рус-ский сад» был весьма популярен у посетителей. В нынешнем году мы покажем 30 садовых композиций на ему «Смертные грехи» Замок Кло-Люсе с первого взглада можно назвать при-мечательным лишь из-за ярко-красных кирпичных стен, а ведь некогда здесь жил и творил Леонардо да Винчи. В имении Кло да Винчи написал свою знаменитую Мону Лизу и, спустя некоторое время, умер от старости. «Мы особенно рассчитываем на увеличение «российского» турпотока именно в Шомон-сюр-Луаре, Кло-Люсе и других, пока не очень известных в вашей стране замках», — отметил генеральный директор компании Loire Valley Tours Паскаль Мино.

Atout France — Агентство по развитию туриз-ма во Францию: ru.rendezvousenfrance.com

КОНЦЕНТРАЦИЯ исторических памятников на этой территории исключительна даже для Франции: это более 100 замков (21 из них до-ступен для туристов), более 130 парков и садов, 2 природных парка — Солонь и Орлеанский лес, 3 региональных заповедника — Бренн, Перш и Луара-Анжу-Турень, 2 винных маршрута (регион известен 27 разновидностями марочных вин — сухих, полусухих и сладких, а также 5 су-губо местными сортами козьих сыров). Самыми посещаемыми традиционно являются полностью сохранившиеся замки Шамбор, Шенонсо и Блуа, а также частично сохранившийся Амбуаз.

Путешествие по долине Луары — это по-гружение в атмосферу настоящей Франции, ее истории. Главной туристической новинкой последних лет является маршрут «Луара на велосипеде» (www.loire-a-velo), протянувшийся на 800 км вдоль Луары — его приспособление для туристов закончено лишь 2 года назад. Он предусматривает невысокую степень сложности (уклон — менее 200 м на 700 км), что делает его пригодным для любых возрастных категорий туристов, которые могут выбрать движение либо «с горы» — то есть вдоль по течению Луары, либо «в гору» — от Сен-Бревен-ле-

Что такое Долина Луары? Прежде всего, расположенная вдоль самой длинной реки Франции, — историческая область площа-дью 280 кв. км, входящая с ноября 2000 года в список всемирного культурного наследия человечества ЮНЕСКО и находяща-яся в непосредственной близости от Парижа — 2 часа пути на автомобиле и 1 час 40 мин. на поезде TGV из аэропорта Шарль де Голль до Тура, центра региона.

ДОЛИНА ЛУАРЫСТАНОВИТСЯ БЛИЖЕ И ПОНЯТНЕЕ

«В яхтенном мире истории с Крымом Вообще не заметили», — уверен Владимир ЛюбомироВ.

59

АДРЕНАЛИН

Весенний КалейдосКоп для ВеломаноВПервые теплые дни выманили из дома велосипедистов. оживают и производители «железных коней». В лофте креативного пространства «Ткачи» любителям велосипедных прогулок показали 21-ю коллекцию американского велосипедного бренда Electra, а также новые модели одного из старейших производителей велосипедов в Англии Pashley Cycles.

60

58

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН

Апрель 2014

«Полтава» рождается из ребра

Дмитрий Синочкин

В Лахте, на территории Яхтенного порта «Геркулес», стучат топоры. Линейный корабль «Полтава» — главный элемент будущего морского музея — обретает четкие контуры.

Метод, выбранный для воссоздания «Пол-тавы», командор Яхт-клуба Владимир Любомиров называет «бескомпромиссной реконструкцией»: теми же инструмента-ми, из такого же дерева, по уцелевшим и восстановленным чертежам. Воссоздание парусников — мировая тен-денция. Сохранившиеся до наших дней корабли, конечно, стоят в доках: на суше прописались британские «Катти Сарк» и «Виктория», огромная экспозиция развернута вокруг шведского флагмана «Васа»… Реплики (воссозданные корабли) иногда выходят в море, как, например, голланд-ский парусник «Батавия». Американ-ский «Баунти» недавно затонул из-за урагана «Сэнди»… В России таких кораблей нет. Фрегат «Штандарт» только на верхнюю половину историчен. И кстати, о приоритетах. В 2018 году исполняется триста лет первому в мире яхт-клубу. Он назывался «Невская флотилия». Британский «Корк» был зарегистрирован на несколько лет позд-нее, в 1726-м. Правда, гордые бритты отказываются признавать первенство — говорят, у нас не вполне соблюдался

МИдеЛь-ШПАНгОут КОРАБЛЯ зало-жен в июне 2013-го. За осень-зиму были изготовлены части набора корабля и вы-строен большой сборочный ангар.В конце февраля в новом ангаре состоя-лась закладка корабля: были соединены две первые штуки (части) киля. Сейчас на нем стоит уже 11 шпангоутов, 12-й и 13-й собирают из футоксов.Исследователи этой зимой выяснили, как выглядели пушки петровской «Пол-тавы». Нашли материалы в Артилле-рийском музее. Сейчас идет подготовка к отливке орудий. Заработал сайт http://poltava1712.ru, созданы группы в социальных сетях.1 мая откроется экскурсионный сезон. Подготовлен специальный маршрут по верфи, для гостей в сборочном ангаре обо-рудована смотровая галерея. (Это правиль-ная европейская практика: голландцы из строительства исторических кораблей-реплик в Лелистадте вообще устроили непрерывное туристическое шоу.)еще важный факт: появились новые попе-чители, помогающие строить «Полтаву». Заключены соглашения с фирмой по про-изводству деревообрабатывающих станков Jet, с производителем пропитки для дерева НПО «НОРт», инструменты на верфь по-ставит компания Felisatti, бензопилы — Stihl. (Организаторы проекта специально просили упомянуть эти компании, что мы с удовольствием и делаем!)Создание музея и воссоздание кораб- ля — совместный проект Яхт-клуба Санкт-Петербурга и газпрома.

принцип «добровольного участия». Но никто не спорит с тем, что именно в Петербурге прошли первые гонки парусников.Здание музея в Лахте будет по форме напоминать волну. Авторы проекта — архитекторы Владимир Любомиров и Сергей Юшканцев. И если в построй-ке корабля добиваются аутентичности и подлинности, то подача исторических материалов экспозиции будет предельно современной. Концепцию музея разраба-тывает архитектор Ольга Павлова. десять небольших залов последователь-но развернут историю про Петра и море: Измайлово, первый ботик, Плещеево озеро, Азовские походы, «Великое по-сольство» в европу, гангутское сраже-ние… Задача — не столько напичкать посетителей информацией, сколько создать впечатление. Используют не только видеоряд, но и звуки, запахи; предметы можно будет крутить и тро-гать, в морских сражениях — «сыграть» за одну из сторон… «Мы хотим увязать не прошлое с настоящим, а настоящее с будущим. Музей должен быть инте-ресным и через 50 лет», — резюмирует Владимир Любомиров.

Параметры «Полтавы»: длина — 39,83 м, ширина без обшивки — 11,7 м, глубина интрюма (от палу-

бы до обшивки днища) — 4,64 м. Высота грот-мачты — 25,6 м, фок-мачты — 22,8, бизань-мачты — 17 м.

«Полтава» была заложена на верфях Адмиралтейства в декабре 1709-го. Спущена на воду в июне 1712-го.

Корабль нес 54 пушки: по 22 орудия на нижней палубе и на опер-деке и 10 — на квартер-деке и форкастле.

К свЕДЕНИю

59

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН

Апрель 2014

Весна: на заливе распускаются первые паруса. Яхтсмены вереницей потянулись из теплых краев к родным берегам. Но командора Яхт-клуба Санкт-Петербурга застать в городе нереально: предсезонье — пиковые хлопоты. Поэтому интервью берем по телефону.

«В яхтенном мире истории с Крымом вообще не заметили»

– Начинается сезон. Что сделано за зиму в Яхтенном порту «Геркулес», какие работы запланированы на весну-лето?– главное: построена верфь исторического судостроения «Полтава». С первого мая официально начнется экскурсионный сезон.

– Как реализуется соглашение с Газпромом и городом о развитии яхтенного спорта?– Все идет по плану. Академия парусно-го спорта — основной проект соглаше- ния — набирает обороты. Сейчас в Ака-демии занимаются 120 детей, планируем, что в летний период у нас будет уже 300 юных спортсменов. Наша спортивная школа получила лицензию, теперь это полноправное учреждение спортивного образования.

– Какие соревнования в этом году будут главными, в каких ты планируешь сам принять участие?– Регата Nord Stream состоится в начале июня. В конце июня напротив Петропав-

ловки пройдет этап регаты Extreme–40. Это суперпроект уровня Кубка Америки. В Петербург приедут известные коман-ды — швейцарская Alinghi, несколько лет побеждавшая в Кубке Америки, по-бедитель Volvo Ocean Race французская Groupama, а также команда BAR Racing, руководимая четырехкратным олимпий-ским чемпионом Беном Эйнсли.Это «стадионный» формат, он привлекает массу зрителей: на коротких дистанциях 40 футовые катамараны соревнуются в ограниченном пространстве, длитель-ность каждой гонки не превышает 20 минут. Все этапы Extreme Sailing Series сопровождаются прямой тВ-трансляцией с подробными комментариями и графи-кой. Всего планируют приехать 12 ко-манд, в том числе две российских. Будет представлен в гонках и экипаж Яхт-клуба Санкт-Петербурга. После гонок в Синга-пуре и Чиндао наши идут на 5-м месте, для дебютантов это отличный результат. Провести такой этап в Петербурге — это не- намного проще, чем Олимпийские игры.

В августе у нас пройдет чемпионат Рос-сии в классе «дракон». Сразу вслед за ним стартуют международная регата и фестиваль Saint-Petersburg Classic Week (Санкт-Петербургская неделя классиче-ских яхт).В сентябре состоятся чемпионат России и чемпионат мира в классе SB–20.

– Не могу не спросить: не повлияют ли крымские события на отношение международного яхтенного сообщества? Не будет ли у наших гонщиков проблем с приглашениями, визами; все ли захотят ехать к нам? – Пока никакого влияния политики на парусные дела мы не ощущаем. если честно, эта тема вообще не обсуждается. Это никому не интересно. Наоборот: возникли планы возродить в Севасто-поле яхт-клуб и базу парусного спорта. Сейчас у нас серьезные центры только в таганроге и Сочи. так что Севасто-поль в этом плане — очень интересен для яхтсменов.

Беседовал Дмитрий Синочкин владимир ЛюбомИРов:

афиша мероПриЯтий

Апрель! Велосипедисты и водники открывают сезон. А любителям самостоятельных путе-шествий рекомендуется выехать на Гусиные поля или к Финскому заливу, чтобы понаблю-дать за массовым весенним пролетом птиц.

19 аПреЛЯ велопробегом от «Ашана» на Боровой до Пушкина и обратно открывает сезон клуб «Вело-Питер». Это не гонка, колонна пойдет со скоростью 20 км в час. Сзади будет идти «техничка», мастера которой помогут, если что-то сломается. Подроб-ности на сайте velopiter.spb.ru.

19 аПреЛЯ открывают сезон туристы-водники — соревнованиями на реке Оредеж, в Сиверском. Начало в 11.00, в программе — прохождение ворот на катамаранах, байдарках и каяках, спасательные работы с берега, показательные выступления.

26 аПреЛЯ пройдет авторалли «Дорога приклю-чений». Его прообразом стало Camel Trophy, только отечественное рассчитано на любые автомобили и длится всего один день. Участников ждут 250– 300 км и множество дополнительных испытаний:

ориентирование по легенде и классическое, стрель-ба, гонки на велосипедах, веревочные переправы и другие сюрпризы. Запись — dorogapriklucheny.ru.

26 аПреЛЯ в Выборге пройдет военно-историче-ская реконструкция событий гражданской войны в Финляндии. «Военные действия» развернутся на Батарейной горе в полдень. До начала боя зрите-лям расскажут о событиях и о сценарии боевых действий, а ландшафтные особенности Батарейной горы дают возможность увидеть особенности раз-личных маневров.

с середины аПреЛЯ до начаЛа маЯ мож-но приобщиться к бердвотчингу (от английского birdwatching — наблюдение за птицами). Ведь в это время идет активная весенняя миграция: на север держат путь тысячные стаи водоплавающих птиц. Наиболее известные и удобные места для наблюде-ния — Гусиные поля рядом с Олонцом (Карелия). Это самая крупная стоянка гусей в Европе! В деревне Алексала есть визит-центр, где можно остановить-ся на ночевку и пообщаться с орнитологами. Для наблюдения хорошо подходит и северный берег

Финского залива, полуостров Киперорт. Здесь можно увидеть гагар, малых лебедей и лебедей-кликунов, гусей, казарок. А если выехать в Эстонию, то в Ляэнемаа в удачные вечера можно увидеть до 10 000 журавлей и гусей, а в национальном парке Матсалу и на мысу Пыысаспеа — стаи турпанов, длиннохвостых уточек и казарок.

60

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН

Апрель 2014

Весенний калейдоскоп для веломанов

Игорь ГрИшИн

Первые теплые дни выманили из дома велосипедистов. Оживают и производители «железных коней». В лофте креативного пространства «Ткачи»

любителям велосипедных прогулок показали 21-ю коллекцию американского велосипедного бренда Electra, а также новые модели одного

из старейших производителей велосипедов в Англии Pashley Cycles.

Можно даже по горкам двигаться легко и непринужденно. Мотор контролиру-ет силу и скорость вращения педалей и, когда необходимо, автоматически подключает дополнительную мощность. Англичане же удивили прежде всего тем, что классический бренд решился на обновление модельного ряда, хотя дизайн по-прежнему отсылает к миру чопорных джентльменов начала XX века. И в моде-ли 16-скоростного велосипеда Clubman Country тщательно воспроизводятся формы и традиции классики гоночного велосипеда: сохранены даже переключа-тели, расположенные на раме.

ВыстроИВшИеся в длинный ряд велики создали нешуточную проблему выбора для гостей вечера. Можно было и просто посмотреть, и прокатиться — лично протестировать приглянувшуюся модель. рассмотреть, потрогать, по-пробовать хотелось все. Но, наверное, наибольший интерес вызвали новинки, впервые представленные в россии: фит-нес-велосипед Verse, велосипед с электро-приводом Townie GO! (Electra) и модели (мужские SPEED 5, Countryman, женская Aurora), разработанные Pashley Cycles. Электрический Townie GO!, наверное, на-ходка для любителей фитнеса на диване.

В общем и целом мероприятие прошло весело. разыгрывались призы. Можно было проверить свои знания ПДД для велосипедистов (и тут же выпить вина, сесть на велосипед и эти самые ПДД нарушить), посоревноваться в самой быстрой или элегантной езде, придумать слоган для Electra. Победителям кон-курсов вручали красочные аксессуары компании — организатора шоу, подарки от партнеров — одежду Le Coq Sportif, «Меч», Osome2Some. В конце вечера ло-терея определила главного счастливчика, которому достался суперприз — красный круизер Electra Super Deluxe.

Велосипедная компания Electra, основанная в 1993 году в Калифорнии, производит городские и прогулочные

велосипеды. Они привлекают внимание прежде всего необычным дизайном и комфортом во время езды. В России

компания работает с 2010-го. В 2013-м российское представительство Electra получило эксклюзивные права на пред-

ставление велосипедов одной из старейших британских марок Pashley в России. Компания Pashley Cycles, основанная

в 1926 году, по сей день располагается в городе Стрэтфорд-апон-Эйвон. Все модели по традиции собирают вручную.

К свЕДЕНИю

Фермерство в зоне элитной застройкиЛет десять назад казалось, что коттеджная застройка совсем скоро вытеснит фермеров из ближайших пригородов. Но кризис и взросление рынка недвижимости, а также бум фермерской гастрономии заставляют даже самых упертых аналитиков менять убеждения.

62

ПОДРОБНОСТИ

слепушкин и помпеиЧем российская история не непрерывное извержение Везувия?«Que diable allait-il cette galere?» — как писал классик французской литературы Мольер. Эту фразу поставил эпиграфом к своим «Рассуждениям аполитичного» классик немецкой литературы Томас Манн. По-русски это означает: «Кой черт погнал его на эту галеру?» На эту галеру погнал меня бывший родственник. Бродячий гитарист, знающий чуть ли не все языки Европы плюс иврит.

64

62

ПОДРОБНОСТИ

Апрель 2014

Фермерство в зоне элитной застройки

Артем Желтов

Лет десять назад казалось, что коттеджная застройка совсем скоро вытеснит фермеров из ближайших пригородов. Но кризис и взросление рынка недвижимости, а также бум

фермерской гастрономии заставляют даже самых упертых аналитиков менять убеждения.

гостей на ферме не приветствуют, так что лучше или договариваться заранее, или заказывать продукты через Интернет.Издалека ферму «Уварово» можно при-нять за усадьбу какого-нибудь олигарха: симпатичный современный большой дом на холме, разнообразные хозяйствен-ные постройки, выгон для лошадей. Вблизи это впечатление только усили-вается. Земли хозяйства располагаются между поросшими лесом холмами, на территории — молодой фруктовый сад, а с пастбища открываются виды на элитные коттеджи. Вообще, зрелище лоснящихся лошадей и коров, гуляю-щих по полям и лесам на фоне элитной недвижимости, настолько непривычно, что кажется — это такой аттракцион на-подобие пригородного зоопарка. Кстати, одна из лошадей, находящихся под при-смотром владельцев, медалист, лауреат

ФермерсКое хоЗяйстВо «Уварово» располагается в самом что ни на есть элитном месте, между деревнями Кани-сты и Коркино, впритирку к коттеджным поселкам (из известных — «Лукоморье») и частной застройке. Доехать до него не-сложно, а если вы проживаете в окрест-ностях Всеволожска, то и вовсе просто. Проехав по Колтушскому шоссе через Колтуши в Павлово, за перекрестком нужно продолжить движение прямо, в сторону Воейково, а затем уйти направо, на Кирполье и Коркино. Проследовав мимо многочисленных объектов успеш-ного и не очень успешного элитного коттеджного строительства и миновав все КПП поселка «Лукоморье», нужно на малозаметном перекресточке круто свернуть направо, в Канисты. метров двести по проселку, еще один поворот на-право, и вы на месте. Правда, случайных

всевозможных конкурсов, числится под псевдонимом «Губернаторская». Внутри хозяйства все тоже на уровне: чистота и современные технологии. Ферма сер-тифицирована по Исо 9001, а главное — совсем недавно прошла параноидально строгий контроль для эксклюзивных поставок продуктов в один из элитных ма-газинов города, а это многого стоит. Время от времени на ферме проходят стажировку студенты сельскохозяйственных вузов. самое интересное, что фермеры не на-мерены останавливаться на достигнутом, изучают технологии, закупают оборудо-вание, расширяют линейку продуктов и обдумывают возможность серьезного увеличения масштабов деятельности. хозяйство «Уварово» — настоящий ве-теран фермерского движения, работает с 1991 года. За бурные 90-е фермеры, чья земля внезапно стала крайне при-

63

ПОДРОБНОСТИ

Апрель 2014

самодельный, исполнен и управляется более чем профессионально). Ну или на специальной страничке «ВКонтакте».самое интересное, что владельцы фермы «Уварово» — вовсе не олигархи и даже не бизнесмены, как можно было бы по-думать, а просто увлеченные своим делом люди. хотелось бы сказать «обычные», но это было бы неправдой. Их история могла бы лечь в основу по-настоящему хо-рошего фильма о людях, занимающихся любимым делом. еще один пример успешного фермерства в условиях прогрессирующего девелоп-мента — ферма «Гладкое», что в поселке рахья, на Дороге жизни. Въехав в рахью, надо пересечь железнодорожный переезд, а затем повернуть направо и двигаться, никуда не сворачивая, прочь из поселка до характерного ориентира — двух вышек сотовой связи, за которыми, прямо у до-роги, и располагается хозяйство. Кстати, там же, чуть дальше по дороге, — питом-ник «татьяна», о котором мы писали год назад, где по современной меристемной технологии выращивают кустовую чер-нику и прочие чудеса.Владелица фермы «Гладкое» татьяна Борисовна Пойлова — человек много-кратно титулованный (у нее целая пачка грамот сельскохозяйственных ярмарок) и к хозяйству подходит серьезно. В 2012 году она выиграла грант правительства Ленинградской области на развитие бизнеса. На участке в несколько гекта-ров планировались крупные птичники, кормовой и убойный цеха. Кстати,до начала строительства территория, где сейчас располагается ферма, была покрыта вполне взрослым лесом, кото-рый, к сожалению, пришлось вычистить. сейчас строительные работы подходят к концу, и видно, что областные деньги потрачены с толком. К тому же выводу

пришла и специальная районная инспек-ция, которую мы случайно встретиливо время посещения фермы. рядом с фер-мой жилые дома, к тому же через дорогу, по слухам, собираются раздавать участки многодетным семьям, так что санитар-ные нормы приходится соблюдать. Зато с потенциальными покупателями точно проблем не будет. специализация фермы «Гладкое» — пти-цеводство. По территории важно бродят гуси, в птичниках шумят пекинские утки, куры и еще кто-то горластый. Важный критерий качественного развития фер-мы — местные фермерские кошки иллю-стрируют собой удовлетворение жизнью и пользу здорового питания. В сумрачное посленовогоднее время, когда мы нанесли визит в «Гладкое», с едой на ферме, как водится, было не очень: почти всю птицу раскупили на праздники. Но к лету по-головье восстановится, и будет повод посетить хозяйство повторно. тем более что цены на птицу — вполне доступные.Все-таки с точки зрения развития фор-матов пригородной жизни Всеволожский район — самый передовой в Ленобласти. Когда-то здесь начался бум малоэтажки,а сейчас всерьез на практике обкатыва-ется модель сосуществования «элитки» и фермеров. еще пара лет — и друже-ственное фермерское хозяйство, а вместе с ним регулярные поставки свежих про-дуктов станут неотъемлемым атрибутом загородной жизни. А там, глядишь,и рынок загородной застройки оживет.На здоровом питании, конечно же.

влекательной для элитной застройки, прошли через все круги ада; об этом они рассказывают неохотно, да и публиковать подобные истории сейчас, право, не стоит. Да и нынче регулярно бывают трудно-сти: успешную ферму люто невзлюбили жители прилегающих сельских домов, деятельно реализующие принцип «пусть лучше у меня корова сдохнет, лишь быу соседа второй не было». есть сложности и с жителями соседней элитной застрой-ки. то строят заборы поверх чужой земли, «чтобы чужие не ходили». то самовольно пробивают в ограде ходы, «чтобы гулять», а потом через них просачивается скотина и топчет элитные газоны. то еще что-нибудь. Нет чтобы договориться с фер-мерами о регулярных поставках парного молока и свежих яиц! Видимо, элитный люд еще не дорос до понимания простых радостей жизни. Кстати, о радостях жизни. В «Уварово» с продуктами все более чем прекрасно.В продаже — вся линейка мяса, включая баранину и разнообразные полуфабрикаты собственного производства, всевозможные молочные продукты, в том числе кефир, сыры моцарелла и рикотта, а также йо-гурты и мороженое. По сезону — фрукты и овощи, под заказ — выпечка и сласти. Цены, кстати, вполне умеренные: не до-роже среднего супермаркета и куда ниже, чем на рынках. Удобнее всего заказывать продукты в интернет-магазине на сайте фермы http://uvarovoshop.ru (кстати,не можем не отметить, что сайт, даром что

64 Апрель 2014

ПОДРОБНОСТИ

Слепушкин и ПомпеиНикита ЕлисЕЕв

Чем российская история не непрерывное извержение Везувия?«Que diable allait-il cette galere?» — как писал классик французской литературы Мольер.

Эту фразу поставил эпиграфом к своим «Рассуждениям аполитичного» классик немецкой литературы Томас Манн. По-русски это означает:

«Кой черт погнал его на эту галеру?» На эту галеру погнал меня бывший родственник. Бродячий гитарист, знающий чуть ли не все языки Европы плюс иврит.

это возражение, но отступать было не-куда, позади был полиглот-гитарист с банкой пива и фингалом.Я поинтересовался, какое кладбище кро-ме петровского найдено еще. Археолог интеллигентно ответил, что кладбище XIX века и искать нечего. Мы стоим на погосте села Рыбацкого, расположенного вокруг снесенной в 1939 году церкви Покрова. На этом погосте был похоро-нен первый русский крестьянский поэт Федор Слепушкин. Он был не только поэтом-самоучкой, но и живописцем-самоучкой. В церкви Покрова были его иконы.

РасКоПКи

Он нарисовался на горизонте, как все-гда, внезапно. Обосновался в Рыбац-ком. За каким-то чертом мне надо было к нему съездить. Мы довольно быстро разобрались с этим делом, попили пивка и двинулись гулять. Родственник с вос-торгом рассказывал: «Это дивная страна! В иностранный легион записываться не надо. Столько адреналина… Иду вчера по улице. Мимо компания. Мне в спину: “У, козел!” Я поворачиваюсь, возвращаю оскорбление. И ты представляешь? Тут же в глаз. Тут же!»

«Представляю», — сухо ответил я, по-скольку под глазом у него сиял здоро-венный фингал. Как все русские интел-лигенты, он был немного мазохистом. Мы остановились у скверика. В скверике копались археологи. Как все дилетанты-журналисты, я несколько хамоват, да еще пивка попил. И погода была плохая. Сло-вом, я стал задирать археологов, дескать, нашли в Рыбацкой слободе Геркуланум и Помпеи, засыпанные лавой Везувия. Один огрызнулся: мол, кладбище нашли еще петровского времени. Да и вообще, чем российская история не непрерывное извержение Везувия? Мне понравилось

65Апрель 2014

ПОДРОБНОСТИ

ДВа ПоЭТа

Моя любимая тема. После декабрьского восстания 1825-го Николай I сделал ставку на народность. Не заносчивое, понахватавшееся всякой западной га-дости дворянство, а простой русский мужик, который счастлив быть под богом, царем и помещиком. Вот опора и надежа, незыблемый фундамент го-сударственности.«А, — говорю, — это тот графоман, кото-рому при живом-то Пушкине Академия наук вручила золотую медаль, царь — ши-тый золотом кафтан, а царица — золотые часы? Нормально, да? Пушкину — сна-чала ссылку, потом — камер-юнкера, а серому писарчуку из села Рыбацкого — золотую медаль? Вы хоть строчку этого Сле-Пушкина помните?» Археолог не-приязненно посмотрел на меня и прочел: «С поля гнали скот рогатый, / Близясь к дому, бык рычал, / А дубиной суковатой / Там пастух ленивых гнал».

«Гениально! — полиглот-гитарист в вос-торге взмахнул початой банкой пива. — Вот что значит настоящий поэт. Всего одна буква! “Бык мычал” — ничего особенного, жанровая картинка, но “бык рычал”? Рубенс!» — «Да, — не-хотя признал я, — хорошее четверости-шие…» Археолог улыбнулся: «И потом, не кажется ли Вам, что если бы Пушкину вручили от царя шитый золотом кафтан, от царицы — золотые часы, а от Акаде-мии наук — среднюю золотую медаль “Приносящему пользу русскому слову”, Пушкина это оскорбило бы еще больше, чем звание камер-юнкера?»Я вынужден был согласиться. «Здесь, не очень далеко, в Усть-Славянке, — сказал архелолог, — дом его сохранился. В жут-ком состоянии, но пока держится…» — «Дом Федора Слепушкина? — изумился я. — Каменный?» Археолог усмехнул-ся: «Не поверите. Деревянный…» — «С 20-х годов XIX века?» — «Слепушкин в 1839 году его построил. На фундаменте старой шведской сторожевой башни. — Он хмыкнул. — Эстетической ценности не представляет. Но историческая, сами понимаете…»

ДоМ и слоБоДа

Я понимал. Жалко, что не сохранился первый дом Федора Слепушкина. Все же по его половицам ходили Пушкин и Мицкевич. Но и во втором доме тоже

бывали не последние люди. Покровитель и первый издатель Слепушкина Павел Свиньин, редактор «Отечественных за-писок», первый в России американофил. С 1806-го по 1813 годы жил в Филадель-фии, пришел в полный восторг от Новой Англии. Захотел, чтобы и в Америке по-любили Россию так же, как он полюбил Америку. Издал по-английски «Очерки о России» (Scetches of Russia). Несколько раз переиздавались. Из Америки вывез деловую хватку. Стал одним из самых преуспевающих литера-турных менеджеров России начала XIX века. Вот и Слепушкина открыл. Постоял я на месте впадения реки Сла-вянки в Неву, поглядел на ветшающий домик. Владелец его, что ни говори, был человек замечательный. И место замеча-тельное. Рыбная слобода. Сюда в 1716 году Петр переселил рыболовов с Оки. Здесь же был кирпичный заводик, которым владел русский «столбенский посадский человек». Заводик работал и при шведах,

и при Петре. Как звали «столбенского посадского» — неизвестно. Известно, что царь Петр неоднократно бывал у завод-чика. Потом здесь была вотчина, дворец и зверинец «дщери Петровой» Елизаветы. Охотничий заказник. В 1789 году во время очередной русско-шведской войны обнаружилась нехват-ка гребцов на галеры. Жители Рыбной слободы выступили с патриотическим почином: каждого пятого мужика — на галеры. Патриотический почин широко подхватили другие невские селения.На том самом кладбище, которое исследо-вали археологи, императрица Екатерина II распорядилась поставить памятник галерникам Рыбацкого. Его снесли в 1939 году вместе с церковью. Если подумать, то нехорошо делается: конец XVIII века, в Англии уже пароходы на очереди, а здесь галеры. На кой нам пароходы? Гребцов полно.

ДоМоВлаДЕлЕц

О нем бы романы писать. Крепостной Екатерины Васильевны Новосильцевой (урожденной Орловой). Об этой дуре и подруге одного из самых умных ре-акционных мыслителей Европы, графа Жозефа де Местра, как-нибудь в другой раз расскажу. Сейчас о Федоре Слепуш-кине. С шести лет начал читать. Потом принялся рисовать. Краски делал сам из черники, малины, угля. Все ребята

(в свободное от полевых и домашних работ время) — на речку или еще куда, а он си-дит и малюет. Осиротел рано. Отправили в Москву сидельцем в лавку.В 15 лет вернули в деревню. Стал по-мощником мельника. Чуть не погиб: руку затянуло в шестерни. Чудом спас-ли и вылечили. С той поры у Слепуш-кина — благодарность к деревенским знахарям. Несколько стихотворений посвятил им. Ухаживала за Федей дочь мельника. Влюбилась. А он — в нее. Поженились.Барыня отпустила сметливого парня в столицу. На оброк. Он на три с полтиной купил груш и расторговался. Сначала тор-говал у Александро-Невского монастыря, потом перебрался в Ново-Саратовскую слободу, расположенную прямо напротив Рыбацкой слободы. В Ново-Саратовке жили немцы. Федор Слепушкин научился говорить по-немецки, стал заниматься нумизматикой. Немцы нарадоваться на него не могли. Честного русского лавочника они давно не видели. Более того! В его лавку стали ездить через Неву жители Рыбацкой. Даже прозвище у него появилось — За-рецкий. Потом уговорили перебраться в слободу. Он и перебрался. Его все ува-жали, но одно в нем очень не нравилось. Он писал стихи. Это раздражало. «По селу меня ругают / Одноземцы за стихи. / Пустомелей называют: / Вот пустился на грехи…» — писал он и оправдывался: «Утром в лавке я бываю, / До обеда все тружусь / — В полдень счеты разбираю, / В вечер поздно я ложусь. / Но урву какой часочек / Я от ноченьки своей, / Взяв бумаги лоскуточек / За стихи я поскорей».Вот такого самородка отыскал Па-вел Свиньин. И опубликовал в своих «Отечественных записках», а потом еще книжку его издал. И более того, вместе с княгиней Юсуповой ездил к Екатерине Новосильцевой уговаривать дать вольную Слепушкину. Сошлись на 3000 рублей (в те времена корова сто-ила рубль). Слепушкин был счастлив. Он ведь и дневник вел. И там сохранилась запись о самом счастливом дне его жизни, когда он получил вольную. Года не про-шло после того, как перестал отдавать барыне деньги, как основал кирпичный завод на том же месте, где был заводик «столбенского посадского человека». Триста рабочих и снабжение Петербурга строительным материалом.Почему я все это рассказываю? Потому что был деревянный дом Федора Сле-пушкина — и нету его. Собирались его снести уже давно, да местные краеведы забили тревогу. ГИОП объявил дом объ-ектом культурного наследия. Вот тут-то дом и запылал. Сгорел в одночасье. Как и не было…

Его все уважали, но одно в нем очень не нравилось. он писал стихи. Это раздражало. «По селу меня ругают / одноземцы за стихи. / Пустомелей называют: / Вот пустился на грехи…»

66

ПОДРОБНОСТИ

Апрель 2014

Дом с башенкой Инга ЗемЗаре

Этот дом очень гармонично вписывается в окружающий пейзаж. Его стилистика отсылает и к сказкам, и к недавней истории Выборгского района, где до Зимней войны

проживали финны с особым укладом жизни. Здесь неподалекулиния Маннергейма и даже есть свое местное привидение.

ные горы, будто из фантастических филь-мов. Раньше здесь были рабочие карьеры. Когда они закрылись, стали появляться садоводства. В этих местах также уйма озер, и целыми днями можно купаться. Если хочется на море — до залива всего час на машине. Рядом находится и линия Маннергейма, куда приезжают автобусы с финнами. Фанаты истории не обходят стороной и железнодорожную ветку в поселок Се-миозерье длиной несколько километров, заброшенную с закрытием карьера. Сам карьер с горными пейзажами и озерами сегодня популярен у туристов и спортсме-нов. Рукотворную пустыню облюбовали и как полигон для страйкбола. Петербуржцы активно начали осваивать окрестности, когда во второй половине

НобЕли и приВидЕНия Названия: Семиозерье, Каннельярви, Голубые озера — привлекают одним уже звучанием. Этот район популярен у петер-бургских туристов и любителей истории, которые самостоятельно его изучают и советуют друг другу маршруты. Студентка Полина Кучина может быть хорошим гидом по окрестностям, ведь она c детства отдыхает рядом со станцией Каннельярви. Ее обустраивали еще фин-ны. Здесь были даже Высшее народное училище, Общество трезвости и Общество домохозяек. Одно из самых ярких впечатлений ее детства — песчаный карьер.– Сколько себя помню, — рассказывает Полина, — помню и эти гигантские песча-

XIX века появилась первая железная до-рога, которая связала Петербург с этими местами. Добираться сюда из столицы было по тем временам недолго. Здесь была построена усадьба заводчи-ка Крузеля, которого иногда называют зятем изобретателя динамита Альфре-да Нобеля. Тот, правда, не был женат, но если принимать во внимание широкое толкование слова «зять», то Крузель мог быть связан с кем-нибудь из братьев Альфреда, которые в истории России оставили немалый след. Несмотря на то, что братья были нефтемагнатами, жили они довольно скромно и очень за-ботились о своих работниках. Во всяком случае, так рассказывала мне в детстве дама, стоявшая тогда на пороге своего 100-летия и работавшая до революции

67

ПОДРОБНОСТИ

Апрель 2014

в любой из пасмурных дней. Правильное освещение актуально, ведь на дачу вы-езжают каждые выходные в любой сезон: дом зимний, теплый.– Созданием интерьера заведует мама. Она специалист по недвижимости, сейчас до-мохозяйка, воспитывает младшего брата. Мама, конечно, любит свою работу, даже скучает. Но она всегда с радостью готова помочь, и к ней и сейчас обращаютсяза советом и помощью. А на даче мама разводит цветы. Море. В том числе и по-левые. Мы сажаем все, что может цвести.Названий всех цветов Полина не знает, но, улыбаясь, уточняет, что в розах и пионах она точно разбирается. – У нас с ранней весны до поздней осени что-то цветет. Одно сменяет другое. Всегда красиво. Но осенью я не очень люблю сюда ездить. Да, красиво, роскошные краски, но осень — это немного грустно и почему-то меня расстраивает. Зимой — другое дело. Много снега и ак-тивных занятий, можно делать пещеры, замки, кататься на лыжах. – Зимой замечательно, несмотря на то, что здесь всегда холодно. Дедушка рас-сказывает, что во второй половине марта ночью было до -18. Здесь свой климат,и даже дожди летом редко бывают.В Петербурге ливень, а у нас ни капельки. Сейчас Полина уже готовит к летнему сезону чайный домик, который на участке поставил глава семейства. В нем есть даже маленький камин. Сама Полина летом собирается ехать в Грецию, где будет получать второе высшее образование.В Грецию, конечно, хочется, к тому же там тепло и солнечно. Но Полина немного грустит, оставляя свою северную дачу, вечерние чаепития, любимую башенку, и, наверное, часто будет ездить в горы, где прохлада и снег.Скорее всего, она привезет что-нибудьв средиземноморской стилистике для ин-терьера дачи. Может быть, даже статуи. Греческих статуй в Каннельярви вроде еще не было.

Эту загадочную женщину многие видели. Неподалеку здесь стоит старый финский фундамент. Говорят, она оттуда.– Дедушка сказал: «Если бы мне рас-сказали — не поверил бы». Но своими глазами видел. Мы с друзьями специально ходили и днем, и по вечерам ее искать. Пока не встретили.

АТМоСФЕрЫ

Дача у семьи появилась в 1998 году, когда Полине было семь лет. Хозяин дома по-старался максимально наладить быт для своего большого семейства: в семье трое детей. В двухэтажном деревянном доме у Полины большая комната на втором этаже. – А мама у нас очень любит старыевещи, — рассказывает Полина. — Весь дом ими украшен. Гости удивляются, откуда столько необычных предметов. Многое мы привозим из Финляндии, она рядом. На финских блошиных рынках можно найти чудесные интерьерные вещи, уютные лампы, даже мебель. Пом-ню, когда папа сделал к дому пристройку, мама очень обрадовалась: многое можно поставить.В доме и правда уютно и комфортно. Продуман и подобран текстиль: покры-вала, скатерти, подушки. Раритетные старые вещи олицетворяют надежность. Многочисленные фонари и свечи разных форм и размеров, стильные светильники и цветное стекло поднимут настроение

в доме Нобелей. Про их родственника Крузеля сегодня мало что известно,но туристы охотно посещают развалины его виллы.Среди дачников также называют завод-чика Тараса Белозерского (вероятно, это тот самый известный нефтепромышлен-ник и одновременно врач больницы для бедных), Элизабет Пушкину, полковника Отто… Одним словом, горожане еще сто лет назад оценили эти живописные места.Дачнице XXI века Полине они тоже нра-вятся. Плюс местоположения дачного дома для нее в том, что он стоит у леса, соседей мало. Впрочем, здесь воздух везде целебен и свеж, окрестности богаты сухим хвойным лесом, полезным для легких.В этих местах в ХIХ веке был открыт туберкулезный санаторий, ставший луч-шим в Европе. Хотя нынешним молодым людям, понятное дело, гораздо интереснее не палочку Коха изучать, а, например, искать привидения. Каннельярвинские призраки — это не вымысел и не местная страшилка. Полина рассказывает:– Мои дедушка с бабушкой живут ря-дом. Как-то вечером они возвращались к себе, шли по лесной дорожке. Из леса вышла женщина и прошла мимо. Обычно люди, когда встречаются в лесу, как-то реагируют друг на друга, спрашивают, как дела, здороваются, хотя бы кивают в знак приветствия. А она молча вышла из леса и ушла в лес. Дедушка отметил, что лицо у нее бледное.

68

ПОДРОБНОСТИ

Апрель 2014

Мушкетер

С человеком, о по-следней книге ко-торого «Заглавия», вышедшей уже после его смерти, хочу рас-сказать, я один раз встречался и чуть было не поспорил, потому что с ним не-возможно было не поспорить. Он был готов к возражениям, к едкому ответу, по-сле которого оппонент съеживается. Глядя на его маленькую, подвижно-изящную фигуру, собранную,

спортивную, я сразу понял: фехтоваль-щик, мушкетер. И когда он сказал: «А я бы возродил дуэли. Хороший обычай», подумал: «Не врет». Это был Омри Ронен, один из самых крупных со-временных филологов. Человек с фанта-стической биографией и удивительными познаниями. Перечисление языков, кото-рыми он блестяще владел, заняло бы всю мою заметочку. Он писал по-венгерски, на иврите, на английском, на русском. Сын венгерского генетика, эмигрировав-шего в Советскую Россию в конце 1920-х. В детстве — эвакуация. В отрочестве — учеба в послевоенном Киеве. В юности — учеба в Будапештском университете. В 1956 году — участие в венгерском восстании. После разгрома восстания — арест, побег, эмиграция в Израиль.

Работа в Иерусалимском университете, в американских и европейских универ-ситетах. Любовь к русской культуре, поэзии и прозе. Ненависть к насилию в любом его виде. Любовь к свободе. После перестройки — сотрудничество с питер-ским журналом «Звезда». В журнал он посылал эссе. Короткие и энергичные, писаные великолепным русским лите-ратурным языком. Потом эти эссе собирались в изящно оформленные книжки. Последней стали «Заглавия». Он писал о понравившихся ему книгах, о любимых поэтах, вспоми-нал детство, учебу, друзей, места, где ему довелось побывать. В том сборнике, что вышел после его смерти, лучшие, на мой взгляд: Balasz — о венгерском теоретике кино, принципиальном оппоненте Сергея Эйзенштейна, писателе, сценаристе, учителе (из песни слова не выкинешь) Лени Риффеншталь, которая потом не знала, как отмазаться от наставника, позорящего ее в глазах обожаемого фюрера; «Грусть» — о Борисе Слуцком; «Послесловие» — об изданных совсем недавно дневниках Ирины Эренбург (до-чери Ильи Эренбурга) и о ее муже, поэте, писателе, журналисте Борисе Лапине, погибшем в киевском котле 1941 года. Ей-ей, мне стало стыдно, что я не знал такого замечательного поэта. Может, вам больше понравятся другие эссе. А если ничего не понравится, то утешайте себя тем, что хотя бы некоторое время пообщались с умным, образован-ным, много видевшим, много понявшим человеком.

Заглавия. Четвертая книга иЗ города Энн. Ронен О. — СПб., 2013.

Печальное эхо

Жил в Ленинграде гений. Звали его Рид Грачев. Бродский даже «Охранную гра-моту» написал ему: «И пусть уразумеет читающий грамоту сию, что обладатель ея нуждается, как никто в Государстве Российском, в теплом крове, сытной пище, в разумной ненавяз-чивой заботе, в по-рядочной женщине; и что всяк должен

ссужать его бессрочно деньгами, поелику он беден, ссужать и уходить тотчас, дабы не навязывать свое существование и не приковывать к себе внимание. Ибо Рид Вите — лучший литератор российский на-шего времени — и временем этим и людь-ми нашего времени вконец измучен». О том, что есть такой писатель, русская читающая публика узнала во время пере-стройки из «Невидимой книги» Сергея Довлатова: «Умный, глубокий и талантли-вый человек. Он выпустил единственную книжку — “Где твой дом”. В ней шесть рассказов, трогательных и ясных». К тому времени Грачева уже замучили. Пару раз его избивали дружинники (народные). Несколько раз он лежал в психушках. Так что ко времени появления «Невидимой книги» Рид Грачев не писал. Сидел в одно-комнатной квартирке, жил на нищенскую пенсию, играл на рояле Шопена или им-провизировал. Ему еще предстояло быть похищенным бандитами. Лихие ребята надеялись, что старик перепишет на них свою квартирку. Старик не переписал. Друг Грачева, журналист Константин Кри-кунов, поднял целую кампанию в прессе по поводу его исчезновения. Бандиты струхнули и выпустили его. По Риду Грачеву история России про-катилась всеми колесами. Его мать из дворянского рода Витте. Убежденная комсомолка 1920-х, она отбросила одну букву «т» из фамилии, чтобы не быть связанной с эксплуататорами. В блокаду получала повышенный паек. Делилась им с соседями. Умерла от голода. Рида отдали в детдом. Потом он учился в Ленин-градском университете. Писал повести и рассказы, переводил Экзюпери и Камю. Экзюпери печатали, Камю («Миф о Си-зифе») — нет. При его жизни вышел один сборник рас-сказов, о котором и вспомнил Довлатов. Умер в 2004-м. В 2013-м вышли два тома его сочинений. Читать стоит оба, чтобы лучше расслышать печальное эхо убитой великой русской литературы 60-х годов ХХ века.

шезлонг-лист

неужто прав поэт Дмитрий Быков: история россии циклична, и никому не вырваться из колеса повторяющихся событий?

И у каждого поколения будет свой Будапешт, своя Прага, свой афганистан и далее везде? не знаю. не историософ.

но все чаще и чаще вспоминаются российские шестидесятые хх века. Их излом, их финал и абзац…

Никита ЕлисЕЕв

Колесо шестидесятых

Письмо Заложнику. Грачев Р. — СПб., 2013.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

СПБ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

70 АПРЕЛЬ 2014

Участок 9 соток, Первомайскийпр. д.41 лит Б. газ, 15 кВт,центральная канализация иводопровод. 15 мин. пешком дометро "Озерки", продуктовыймагазин "Аура", школа, детскиесады, озеро, в шаговойдоступности.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ7 500 тыс. руб.

Новый респектабельный 2-х эт.кирп. дом 2013 г.п., общ. пл. 350кв.м, в окружении вековых сосени елей на участке 17 сот., вцентре поселка Лисий нос. Дляпостоянного проживания. Вкоттедже кухня-гостиная свыходом на летнюю террасу, 4просторные жилые комнаты, 4санузла, подсобные помещения.Газовый котел. Все центр. ком-ции: ГАЗ, эл-во 15кВт 380Вт.,вода и канализация. Гараж на 2А/М. Огорожен красивымкирпичным забором,, ворота сдистанционным управлением.Выполнен по индивидуальномупроекту из высококачественныхматериалов под чистовуюотделку. Документы готовы.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС45 000 тыс. руб.

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Великолепный 5ти-уровневый коттедж S=550 кв.м на участке 30 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 60 кв.м, кухня-столовая 24 кв.м, кабинет, 3 спальни, 2 с/у. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 30 кв.м, сауна, бильярдная 24 кв.м. Отапливаемый гараж на 2 машины. Электричество – 13 кВт, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. На границе участка отдельное строение S=100кв.м с удобствами, которое можно использовать под любые нужды. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживаниявблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей.8-981-713-41-03 Евгений Тимофеевич8-911-926-77-12 Сергейwww.orion-property.ru Инвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО32 000 тыс. руб.

Великолепный 2-х уровневый коттедж из красного кирпича 255 кв.м. на участке 40 соток (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-столовая 35 кв.м., просторная меблированная гостиная 37 кв.м., кабинет, 2 спальни, каминная комната свыходом на веранду, 2 с/у, сауна. На цокольном этаже отапливаемый гараж на 2 автомобиля - 60 кв.м. и подсобное помещение - 20 кв.м. Электричество - 10 кВт. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава,детская площадка. Лес и озеро в 100 и 300 метрах от дома. Круглосуточная охрана посёлка, въезд через шлагбаум. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документыполностью готовы.8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ruИнвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ42 000 тыс. руб.

КОМАРОВО НИЖНЕЕ! Продажа от собственника. Живописный участок 50 соток с соснами. Состоит их 3х смежных уч-в: 15, 16.5, 18.5 соток. В элитном охраняемом котт. поселке ДНП Курортное, на границе Комарово и Зеленогорска, междуПриморским и Зеленогорским ш, угол ул. Курортная и Танкистов. К каждому участку подведены центр.ком-ции: ГАЗ,вода, канализация и эл-во 22.3 кВт. ДНП огорожен по периметру, охрана, видеонаблюдение, автомат. въездные ворота,асфальт. Поселок благоустроен, находится в экологически чистом месте, рядом Фин.Залив. Есть ТУ, Градплан, Геология,Подеревная и Топосъемка. Возм. продажа уч-ков по отдельности. От 800 тыс.руб/сот. Торг!449-10-30, 8-905-211-15-57 Анна

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО, КУРОТНАЯ УЛ.40 000 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин(Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS.Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура.Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 859 000 тыс. руб.

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

71АПРЕЛЬ 2014

Великолепный 3-х этажный кирпичный коттедж 200 кв.м. на участке 9 соток (ИЖС). В доме хороший ремонт, уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 30 кв.м., кухня со встроенной техникой 16,5 кв.м., кабинет, 3 спальни, 2 с/у, 3гардеробные комнаты. Электричество - 9 кВт. Сигнализация. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава. На участке баня - 3х5, беседка с камином. Навес на 2 машины. Лес и карьер в 150 и 800 метрах от дома.Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документы полностью готовы.8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ruИнвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО13 300 тыс. руб.

Уникальное, очень редкое предложение! Резиденция на первой береговой линии о. Пионерское. Участок 1 ГА, три дома:хозяйский 270 кв.м и два гостевых: по 150 кв.м. Баня 120 кв.м. Все коммуникации. Ландшафт на каждом кв.м. Свой пирси пляж. На участке родник. 3D-тур и более подробно на моем сайте.8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА95 000 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения.Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2013 году. 1-й этаж снимают арендаторы -полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

22 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 44 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.Стоимость объекта - 31 680 000рублей.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО31 680 тыс. руб.

Готовый коттедж 235 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 24 865 600 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО24 865 тыс. руб.

Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 28 980 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО28 980 тыс. руб.

Коттедж S-226 кв.м. выполнен изклееного бруса с отделкой “подчистовую” в сосновом лесув непосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок20 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение, интернет,ip-телефония и ip-телевидение. Вохраняемом коттеджном поселке,спортивная и детская площадки,магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО18 420 тыс. руб.

Коттедж S-272 кв.м выполнен изклееного бруса с участком 19 coт.ИЖС. Сосны на участке.Элитный коттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним заборомохраняемый периметр, детская испортивная площадки,однородная социальнаясреда, все центральныекоммуникации, асфальтированнаядорога до участка.Рядом Медное и Сарженскоеозеро. Всего 20 мин. доСмольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД20 230 тыс. руб.

Коттедж S-306,9м. кв. выполнен из клееногобруса с участком 15,5 сот. ИЖС,закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive “Особый статус”.Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация)системой “умный дом”. Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД22 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

72 АПРЕЛЬ 2014

Малоэтажный жилой комплекс«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью от 78 кв.м с участком 2сотки и общей площадью 103 и117 кв. м с участком 3 сотки.Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона.8(812)332-96-98, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 3 600 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договорна газ есть (подкл. 2013г.). На участке 13.5 соток, с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение,охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

16 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зонымассовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещенияцелого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок!На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт,планируется газификация. Цена от 14 500 тыс. руб. - включает дом и участок.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА12 000тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как поиндивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам!Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодноговодоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификацияпоселка (газ идёт по границе) планируется.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩАот 15 000 тыс. руб.

Коттедж S-222 кв.м. клееныйбрус на участке 12 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive “Особыйстатус”, на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой“умный дом”. Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживанияпоселка. Спортивные и детскиеплощадки. Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО13 200 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина,мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ.44 900 тыс. руб.

КВ

АР

ТИР

Ы •

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

73АПРЕЛЬ 2014

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Шпалерная Ул. Д. 11. 3 к.кв. 156.5 кв.м, комнаты 24.2 кв.м, 21.7 кв.м, 13.6 кв.м, кухня-столовая 51.4 кв.м,гардеробная 20.7 кв.м, ванная комната 5.6 кв.м, сауна 7.3кв.м, прихожия 6.6 кв.м, два входа. Этаж 3/4. Стильный исовременный дизайн, разноуровневые потолки 3.15 м,полы с подогревом, паркетная доска Элеганс.8-911-123-67-17 Елена

26 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул. 4. 2 к.кв. Общ. пл. 64 кв.м. Жил. пл. 30(комнаты 11+19) кв.м. Кухня 11 кв.м. коридор 11 м 12/16этаж. ЖК "Морской фасад". Чистая, светлая. Евроремонт.С/у раздельный-ванна 6м. Окна во двор. Огороженнаятерритория.600-03-94 www.arin.spb.ru

9 900 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличнаяпланировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа.В цену входит гараж во дворе.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил.пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.МонолитЭлит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет,лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Савушкина ул.131, 4-х ком.кв. Общ.пл.198кв.мЖил.пл.102 кв.м (ком.18+14+15+32,5+22)кв.м Кухня 2613/17 эт. Кирп. Отл. сост, 3 с\у, сауна, инд. проект, вид назалив и парк.ПП, более 3-х лет.600-03-94 www.arin.spb.ru

19 800 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Большой пр. ПС., д.40. 3 к.кв. Общ.пл. 150 кв.м. Жил. пл.99,3 (комнаты 48,2+27,5+23,6), кухня 15,6 кв.м, 4/6 этаж. 2с/у. Вход с улицы. Трехсторонняя. Отличное состояние. 2действующих камина.600-03-94 www.arin.spb.ru

16 300 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Аренда!!! Помещения в новом ТК (2-й квартал 2014 года).Первый современный ТК в густонаселённом пригородномрайоне. Самое людное и проездное место. Солидныйсостав арендаторов. Площади под торговлю и сферууслуг от 60 до 650 кв.м. Все ком-ции. Парковка.8(812) 989-75-78 Алексей,8(812) 987-40-01 Ирина

от 1 650 руб./кв.м./мес.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

АРЕНДА! Ул. Оранжерейная. Шикарное помещение всамом центре Пушкина. Проходное и проездное место. 1-й этаж+цоколь Солидное окружение. Идеально подресторан, кофейню-кондитерскую, отделение банка.360кв.м. Высота потолков: 3,40м. Все ком-ции. от 35кВт.Долгосрочная аренда. Цена: 420 тыс.руб/мес.989-75-78 Алексей, 8(911)927-14-50 Роман

420 тыс. руб./мес.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

АРЕНДА! Офисы в лучших местах Пушкинского района. от68 кв.м. Евроремонт. Отдельный вход. Удобная парковка.Все коммуникации. Частично меблировано. Всё включено.Цена: от 600 руб/кв.м./мес.Ирина 8(812)987-40-01, Алексей 8(812)989-75-78

600 руб./кв.м/мес.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Ул. Софьи Ковалевской, 13. 3 к.кв в доме бизнес-класса1997 г.п. Роскошная художественная лепнина на потолкевысоты 3м; изысканный паркет, гардеробная 7 кв.м.,каминный выход в гостиной. 3 эт., Общ. пл. 112,7 кв.м.комнаты 29+21+15 кв.м, кухня 14 кв. м. На этаже квартираодна. Собств. место в паркинге. П.П.953-40-58 Светлана Георгиевна

13 560 тыс. руб.

СПБ ВЫСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

9-я линия В.О. Д. 20. 3 к.кв., общ. пл. 120 кв.м, 4/5 эт.Кухня 10 кв.м. В доме с кап. рем. Консьерж. Очень кач.евро ремонт, никто не жил, никто не прописан, готова кпродаже. Продается с кухней и техникой, автор. диз.,узакон. перепланировка. 2 СУ, тепл. полы. Более 3 лет.8-905-265-67-46www.spb-estate.com

14 450 тыс. руб.

СПБ ВЫСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин.пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт.1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ ипрачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт,современная бытовая техника, видеонаблюдение.8-905-265-67-46www.spb-estate.com

27 500 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

40 000 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова ул. 25. М. Технологич. ин-т, 5 мин. пеш. 2ккв,общ. 80 кв.м, жилая 40, кух.18. Эт.6/9. Балкон. Новыйдом, монолит. Заселен. Собственность. ПП. Удобнаяпланировка на 2 стороны. Подземный паркинг на 140 м/мест, внутренний дворик, Охрана. Видеонаблюдение.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

9 450 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Греческий пр. 10. 3х-комн. кв., общ.пл. 107, жилая 82, кух.14. Дом кирпич, старый фонд. Новый лифт, полноценныйкапремонт с ж/б перекрытиями, парковка во дворе.Чистовая отделка, замена всех коммуникаций.Теплоцентр. Прямая продажа, документы готовы.8-911-253-63-10, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

9 470 тыс. руб.10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.-Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.600-03-94 www.arin.spb.ru

7 850 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Пр. Гагарина, д.73. 2-х ком. кв. общ. 55кв.м, жил. пл. 30кв.м (ком.18+12) кв.м, кухня 10м, 15/17эт. В элитномжилом кирпично-монолитном комплексе, рядом с паркомвидовая квартира, отлич. ремонт, встроенная кухня, шкаф- купе, лоджия. В соб. более 3 лет.600-03-94 www.arin.spb.ru

7 600 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр., дом 108. Общая пл.60м. жил. 15+17.6,кух.4, этаж 8/12. Квартира светлая,уютная в новомкирпичном доме. Евростандарт. Окна юго-запад.Стеклопакеты. Паркетная доска. Отличная планировка!Застек. лоджия. Метал. дверь. Парковка. Возм. ипотека.8-921-392-29-16, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

7 200 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКвартирыКвартирыКвартирыКвартирыКвартиры

СП

Б, К

УР

ОР

НЫ

Й Р

АЙ

ОН

• К

ВА

РТИ

РЫ

, КО

ТТЕ

ДЖ

И, У

ЧА

СТК

ИСПБ, КУРОРНЫЙ РАЙОН • квартиры, коттеджи, участки

74 АПРЕЛЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

38 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м+ барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемыйпоселок, сосновый лес, ландшафтные работы,газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24сотки.920-64-72, 490-70-00www.becar.ru

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалеко отзалива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни,кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной,гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция,центр. газ и вода, станция фильтрации воды.8-911-273-76-14, 490-70-00www.becar.ru

70 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Коттедж, ИЖС, 3 эт. 12x10, 240 кв.м. Кирпич. 10 сот.Элитный котт. пос. "Пенаты" рядом с заливом, охрана.Рядом с муз. усадьбой Репина. Коттедж полностьюотремонтирован, мебилерован, оснащен быт. техникой.Ландш. диз. Центр. ком-ции. Достойные соседи.Круглогодичное проживание, удобное сообщение с СПб.717-22-04, 974-69-38 ЦН Ината

59 500 тыс. руб.107 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

47 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100)сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м,отличное состояние, начало ХХ века, недавнореконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу,усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

110 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив -500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этомуместу! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант.Документы готовы. От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

38 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ научастке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговойдоступности, очень элитное место. Достойные соседи,городской уют в загородной жизни.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

1 000 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода.Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метровсвоей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемаятерритория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворедет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 990 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл.37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный.Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние.Высокий первый этаж.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 500 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м.Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 990 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Канонерский о-в, д. 11, корп. 1. 4 к.кв. Общ.пл. 94 кв.м.Жил. пл. 59,8 (комнаты 17,6+12,4+12+17,8), кухня 12,6кв.м, 2/9 этаж. 2 с/у. Полы с подогревом. Отличноесостояние. Прямая продажа. Окна на набережную.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 690 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru

5 700 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Пулковское ш., д. 26 корп. 7. 2-х ком. кв. Общ. пл. 54,2кв.м. Жил. пл. 29,4 кв.м (ком.17,2+12,2) кв.м. Кухня 8,5кв.м 5/17 эт. Монолит Отл. сост, ЖК "Пулковскийпассаж", ПП, менее 3-х лет.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 200 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Ул. Глинки 21. 2 комн. квартира в новом доме комфорт-класса 2014г.п. Тихое место. Напротив парка. Отличноразвитая инфраструктура. Качественная подготовка подотделку. Тёплый пол. Ванная 6 метров с окном! S общ.=67кв.м. 2/3эт.8(812)989-75-78 Алексей Сергеевич

от 6 080 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.50. 2-х ком. Квартира. Этажность: 3/5.Площадь: 70/21+17 кухня 11м. Балкон, корридор с  окном.Дом СФК. Ст.м. Фрунзенская 7мин. пеш. ПП8-911-241-68-60, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

7 200 тыс. руб.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Кондратьевский пр. дом 79 пл.Ленина 15мин.тр. 2-х ком.кв-ра общ.пл. 46м, жил. 32м, кух. 6м, прихожая 9м,пл.ком. 18+14.606 серия Блочный1970г.п. 3/9эт. Лифт,сан.узел раздельный, балкон есть, паркет. Дом ЖСКчистая парадная новый лифт. Соб-сть бол. 3-х лет.8-921-945-34-55, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

4 300 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Дачный пр. 3. 1 к.кв. Этаж 2/9. Общая 31, жилая 18, кух.6.3. Ремонт-косметика. Срочно. Прямая продажа.Возможен торг.8-921-980-10-49, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

3 999 тыс. руб.

СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Большевиков пр. 9. 2 к.кв. Общая 52, жилая 16.5+14.5,кух. 10. Этаж 6/9, уютная квартира рядом с метро,хорошая инфраструктура, садик и школы. Встречка. Торг.8-921-980-10-49, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

5 100 тыс. руб.

СП

Б К

УР

ОР

НЫ

Й Р

АЙ

ОН

СПБ КУРОРНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки

76 АПРЕЛЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Отличный уч-к 12 соток. Левая сторона залива.Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон. Все моиобъекты на www.becar.ru Игорь Осипов.8-906-255-41-24, 950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

8 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 22 сотки, в 10 минутах от г. Зеленогорска, вЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во,водопровод, Канализация. Разрешенное использование:для размещения дач. Участок ровный и разработанный.Возможность приобрести смежного участка 15 соток.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com

9 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 300 кв.м. Уч-к 30 сотна вершине холма. Дом построен по индивидуальномупроекту известного архитектора Орешкина. Наружныестены выполнены из газобетона толщиной 400 мм,внутренние из кирпича. Дом в холодное время годаотапливается, круглосуточно охраняется.322-52-00, 8-905-269-88-82

8 900 тыс. руб. 8 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи прекраснаятранспортная доступность рядом с парковой зоной. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 53 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe”прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции,современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя,комфорта, красоты и самых разнообразных возможностейдля постоянного проживания и загородного отдыха.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90,8(812)451-94-94 АН Амалия

33 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

5 минут от центра Зеленогорска. Новый коттедж 277м2,на участке ИЖС 14 соток. В доме есть несколько большихспален, холл, уютная гостиная, 2 санузла, терраса. Домнаходится в уютном зеленом месте, в пяти минутах отцентра Зеленогорска, что позволяет не отдаляться отинфраструктуры, не зависеть от автомобиля и пр.8-962-684-13-83 Александр

23 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, подчистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП"Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключеныцентр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Все мои объектына www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux,коттедж Sобщ.=300 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 11соток, ИЖС. Под чист. отд. Красивая дубовая лестница.Все ком-ции. Котёл BUDERUS. Авт. ворота. Навес на 3авто. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.8-906-255-41-24, 950-09-66,8-911-299-90-99, 490-70-00

27 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

25 км от СПб. 5 км от Репино. Новый 3-х эт. кирп. котт.под чист. отд. 631,2 кв.м, уч-к 30,46 сот. В обж. котт.поселке «Новый мир». Гараж на 2 авто. Ком-ции: газ, вода(скважина), эл-во, канал. Прямая продажа. Документыготовы. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.8-921-950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

30 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Угольный остров. Роскошный видовой участок 14 сотокИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен вэлитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации.Достойное окружение. Прямая продажа. Документыготовы. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.8-921-950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Коттедж, ИЖС, 2 эт. 7x10, 187 кв.м. Бревенчатый. 15 сот.Сам дом , внутренняя отделка, сауна и турецкая баняпривезены из Финляндии. Так же есть гриль домик ,беседка, гараж, котельная и другие подсобныепомещения. Ландшафтные работы полностью завершены.380-30-01, 8-921-881-00-81 Ирина8-921-634-34-30 Александр

25 000 тыс. руб.

30 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (пофакту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции,газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт.Очень достойное окружение. Варианты уч-ков вКурортном р-не!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

28 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт,газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне сгородскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив -150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанныйлес.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

22 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Документы. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

14 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Александровская ул. Коттедж в элитном поселке Горскаяв черте города. ИЖС, городская прописка. Залив, озеро,досуг. Общая площадь 235 кв.м. Жил. 75 кв.м.Евроремонт. Камин. Эл-во, 4 септика. Гараж на 2 а/м.Бассейн. Ландшафтный дизайн.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

13 000 тыс. руб. 10 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место,охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт,газ, вода. Финский Залив - 800 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС.Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойныесоседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800метров. Престижное и одновременно очень тихое место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 600 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив -500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд -асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный районКурортный районКурортный районКурортный районКурортный район

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

77АПРЕЛЬ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Современный дом 300 кв.м. 4-х уровневый, интересныйпроект. В доме выполнена современная отделка.Проведены все коммуникации. Участок-19 соток (ИЖС) -большой ровный, с ландшафтным дизайном, высаженысосны, ель, есть пруд. Навес для авто на 2 места.8-962-684-13-83 Александр

16 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Дом на 12 сотках в черте СПб, 2007г.п, в тихом районе.Дизайн дома с южным акцентом, уютные лоджии,выходящие на южную сторону, два гаража, верхнееПарглово, все ком-ции. Насосная станция, бойлеры,участок огорожен, дренаж, собственность, инфр-ра, доозера 400 м, асфальт, 10 минут до м. пр. Просв.8-967-562-63-13 Всеволод

25 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. Особняк 350 кв.м. (3 эт. и цоколь) 2 зала70 и 100 м2, 5 спален, 4 с/у, балкон 15 кв.м, гараж 3 эт.,кирпич, монолит, перекр., шикарн. отделка, 12,5 сот.,(возм. + 27 сот.),. Штуч. черепица. Теп. полы, Buderus. 15кВт/380В, газ и вода в доме. Кирп. забор.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

19 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка. ИЖС 12 сот. Полностью готовый кпроживанию мебелир. 3-х эт. котт. 315 кв.м со всеми ком-циями. Дом 2010 г постройки с застеклённой террасой ибалконом. Гараж на 2 машины. Документы готовы. Прямаяпродажа. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.8-921-950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

29 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Код С72. Коттедж 4 эт. 706 кв.м. Экскл. отделка, мебель,2 гаража. Газ, вода, эл-во 15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот.,ландшафт, камен. забор с кован. воротами, собств. Выходк водоему. 15 мин от ст.м. Пр.Просвещ. Парк, озера. Торг.985-24-248-905-215-81-81 Сергей

57 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО. АРЕНДА

АРЕНДА КОТТЕДЖА! Элитнй 2 эт. кирп. особняк сколоннадой 200 кв.м. в стиле "ампир" на горе, внутридворцовая обстановка, картины, мрамор, гранит,скульптуры, лепнина. Гостиная холл, зал, 5 спален.Парковка на 5 авто. Век. деревья. Озеро, Шувал. парк.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

139 тыс. руб./мес.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморский районПриморский районПриморский районПриморский районПриморский район

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Участок 13 соток. ИЖС. Прописка СПб. На участке растутдеревья. Проведена водопроводная труба, есть бетонныйколодец-там была раньше колонка. Остался старыйленточный фундамент от дома-его сносить надо будет. Кучастку-асфальт.8-905-271-09-07, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

3 300 тыс. руб.

37 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС.Возможное использование для строительствазагородного дома или магазина (авто, или продуктовогоразличного направления). Документы. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

150 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, ФинскийЗалив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойныесоседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документыготовы. Единственное предложение такого рода. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

6 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличныйасф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое,уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт.Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт,газ. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

2 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м."Старая деревня". Удобен для пост-го проживания,альтернатива городской квартире.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Разлив, новый дачный дом, 81 кв.м, обшит сайдингом,внутри вагонка, коммуникации, удобное сообщение сгородом, хорошая экология, 400 м до озера Разлив.Садоводство. 5 сот. Собственность, готовые документы.8-812-954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

3 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 15 сот., в 10 мин. от г. Зеленогорска, расположенв ЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во,водопровод, Канализация. Разрешенное использование:для размещения дач. Участок ровный и разработанный.Возможность приобрести смежного участка 22 сотки.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com

6 750 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл.планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой,солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт,лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован.До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.8-921-787-24-28

8 800 тыс. руб. 8 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центрегорода. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитаяинфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700метров, там же и Финский Залив.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьездасфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитаяинфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НСПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

78 АПРЕЛЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Шишкина ул. 8 сот. ИЖС, част. собс-ть, тихий центр,очень высокий. Газ+эл-во-15кВт (оплачен договор), Шув.парк, 2 озера, школа, дет. сад, ж/д, метро - 3мин. на а/м, 5АЗС, ТК Prisma, Лента, "5-ка", поликлиника. КАД и ЗСД-5мин. Прямоуг. 26х35 м. Градплан и разреш. на адрес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 540 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Озерная ул. 12 сот. (возможно + 8 сот.) ИЖС. Вода, газ иэл-во 15кВт (оплачен договор), почти прямоуг., рядомШувал. парк и озеро. Ж/д станция. Вся инфр-ра. КАД иЗСД-5 мин, 2 конно-спорт. и теннис. клуба. Тихий, вбольших деревьях. Есть разрешение на стр-во, градплан.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 570 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Берег пруда! Газ, 15 кВт(оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз. Всягородская ифр-ра. SPA, теннисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы. Подъезд - асф-т.Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

6 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджнойзастройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий,“PRISMA”, “Максидом” - 600 м; недалеко КАД, ЗСД,“Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 450 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий вПарголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув.парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет.поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”,“Метрика”. Вековые деревья. Без обременений.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 480 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 870 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный,су-хой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы,Юкковс-кий храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-рарядом. КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м.h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15 КВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Коттедж 90 кв.м. на участке 25 (13+12) сот. 2 этажа(брус+наруж. отделка,стеклопакеты, 2х тарифныйсчетчик), терраса; панорамные виды, самое высокое местов Парголово + отдельная котельная, бытовка, участокрельефный, много взрослых деревьев. 70 м. от авт. ост.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. Енисейская, Томская, Невьянская. ИЖС 12-14 сот. Вновой коттеджной застройке Нижнего Парголово.Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ 2014 г. Рядом бассейн,кафе, фитнес, детсад, школа - 600м. Лента. Метрика.Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

от 4 400 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе 22 сот. ИЖС. 15 кВт/380В, газ.Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев.Есть 10 участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

4 650 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ЖСК Модуль. Дом 240 кв.м. на участке 14 сот. 10 км. отСПб, 3 км. от КАД. Строился для себя! Облагороженныйучасток, дом кирпичный, стены 50см., цоколь монолитный,перекрытия в доме тоже из монолита, окна в дометрехкамерные, два балкона, без внутренней отделки,стены и потолок идеально ровные. Дренаж.8-967-562-63-13 Всеволод

14 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ломоносова ул. Бывш.. граф. имение. 20 сот. ИЖС.Прямоуг. (27х80) на горе. Разреш. на стр-во, градплан,адрес. 6кВт/220В, счетчик 15кВт/380В (договор) ц/вода игаз-отводы на уч-ке. Озеро, полик-ка, ЛЕНТА, Шув. парк,школа + д/сад - 100м., автоб.ост., Выб.шос.-380м, КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская д. 28 Готовый кирпичный особняк 3 эт. сколоннадой 388 кв.м. Терраса, 2 балкона, 2 зала, 3спальни, гостевая, 3с/у. Окончание - май 2014 г. Уч-к 17сот. (15 собс-ть, 2 по факту, возм. ув. до 30 сот.). 15 кВт,газ. Цена при 100% гот. с инженерией без вн. отд.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

15 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛИМОВЕЦ

Зимний дом. СНТ Климовец. 2 эт. 8x7. 120 кв.м. 8 сот.Великолепное место для пп на закрытой охр. территории вчерте города. В 5 минутах езды метро Парнас. Эл-во 380кВт, 15кВт, лок. канал. В доме на 1-ом эт. кухня печь-камин, теплые полы, СУ, комната. На 2-ом 2 спальни и СУ.Мебелирован, продается со всей быт. тех.333-39-99

7 500 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

, ПУ

ШК

ИН

СК

ИЙ

, КР

АС

НО

СЕ

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

79АПРЕЛЬ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский район

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПушкинский районПушкинский районПушкинский районПушкинский районПушкинский район

120 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В охранно - парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, предлагается к продаже,уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландшафтным дизайном ипрекрасным внутренним убранством в классическом стиле. Общая площадь дома 600 м2, площадь земельного участка30 соток. Особняк расположен в охраняемом коттеджном поселке с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-778(812)451-94-94 АН Амалия

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Пушкин, Кондакопшино, Дони. Новый фин. дом с газовымотоплением 160 кв.м. полностью готов к проживанию.Удобная планировка 1эт. открытая терраса, котельная,прихожая, оборудованный с/у, гостиная, кухня, спальня; 2эт. 4 спальни (второй с/у.). Камин, электричество,водоснабжение, канализация, газовое отопление.8-962-684-52-18 Роман

5 300 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый кпроживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м.Рядом парк, все необходимые коммуникации.946-13-92, 490-70-00www.becar.ru

24 100 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Продается 3-х эт. кирпич. дом в коттеджном п. близПавловска. Пост охраны, отл. подъезд , освещение,магазин, детские и спорт. площадки, часовня иправославный храм. Участок 10 сот. Все коммуникации,газ. Электр-во - 15 кВт. Развитая инф-ра, удобный выездбез пробок на основные магистрали района.8-960-252-31-30 Анатолий

7 990 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Ул. Девятого Мая 11. Коттедж общ.пл. 174 кв.м сразработанным участком 18 сот. ИЖС. 2 этажа +мансарда + подвал. Рядо озеро, лесопарк. Установленэлектрокотел. На территории располагаются: сарай,гараж, летняя кухня.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

9 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Парголово. Дом 300 кв.м со всеми удобствами.Кирпичный, 4 ур., лок. канал., 2 санузла, камин, гараж на 2машины. Огорожен. Участок ИЖС 12 сот. Отличнаятранспортная доступность (подъезд по асфальту). .8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна,8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка

3 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Лагерный пер. д. 25 к. 6.19 сот. Прямоуг. 12 сот. собс-ть.24х51м, возм. расшир. 7 сот. Много огромных сосен. Док-ты на газ, опл. эл-во 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк Ос.Роща с 4-мя оз. - 700 м. Дорога до участка. Полученградплан, разрешение на адрес. Есть 10 участков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Санаторный пер. д. 59 к.1. 12(+4) сот. ИЖС. Полностьюразработан, дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ-документы, ц/вода через дорогу. Перспективные инвестиции. Многовзрослых деревьев. Асф. дорога до уч-ка. Рядом лес.Градплан, разреш. на стр-во, адрес. Есть 6 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Проспект Карла Маркса, 12,23 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Добрая Горка ул. Участок 12,3 сот. ИЖС. Прямоуг., высо-кий (гора), сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор).Улица - асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядомкоттеджи и дет. площадка. СПб - 7 мин. Залив - 10 мин.,КАД. На уч-ке сосны, ели. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка, высокие. ЭВГрядом. Асфальт. Высокий, разработан, на участке сделандренаж. Рядом дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом.КАД 2,3км (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3 мин. наавто. До метро 3 мин. на авто. h=15 м. (3 этаж).716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан,на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл.договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшойпруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом.Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 800 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. 12,9 сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев.Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Градплан, разрешение наадрес. Есть 10 участков. 10 мин - парк, озера. 3 мин -КАД, PRISMA, Максидом. Ж/д 10 мин. - Удельная.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 495 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное шоссе. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога доучастка. Много взрослых деревьев. Градплан разрешениена адрес. Есть 10 участков рядом. Подъезд с 2-х сторон.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 950 тыс. руб.

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г П

ЕТР

ОД

ВО

РЦ

ОВ

ЫЙ

, ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НСПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

80 АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

2-03272 Ул. Коркинская, д. 21. Коттедж 220 кв.м.Пристроенный гараж. Земельный участок 10 сот.Проведены ландшафтные работы, подсветка.740-70-40

22 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

2-03273 Ул. Коркинская, д. 20. Коттедж 350 кв.м.Центральный газ и водопровод, электричество 15 кВт.Земельный участок 10 сот., проведены ландшафтныеработы, подсветка. Навес для 2-х машин, автоматическиеворота.740-70-40

25 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

2-03295 Ул. Загородная, д. 22. Котедж-дуплекс 400 кв.м.Дом поделен на 2 части,в каждой - заезд для автомашин.2 этажный просторный дом,кухня столовая,гостинная, 3спальни, 2 с\у. Центральный газ,водопровод.уч-к 12 сот.740-70-40

19 000тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

"Петербургская Рублёвка". Земельный участок 0,4 гектара в 1-й очереди посёлка с гостевым домом 130 кв.м (дизайнерская отделка известного архитектурного бюро) и соснами (около100 шт.) и проектом дальнейшего строительства (архитектурное бюро N-STUDIO). Коммуникации: Электричество 18 кВт, вода - скважина с системой очистки и питьевой системойобратного осмоса, отопление и кондиционирование - геотермальный тепловой насос 36 кВт с расчетом на развитие (термо зонды- 4 скважины по 120 метров), "умный дом".954-47-54, 490-70-00 www.becar.ru

50 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещенийразличного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м.954-47-54, 490-70-00 www.becar.ru

52 000 тыс. руб. 49 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

Коттедж класса люкс в 3 этажа, 600 м2. Участок 22 сотки:мощение, газон, пруд, сохранены сосны. + гостевой дом сгаражом на 2 а\м, кухней, 2 комнатами и котельной.Полная отделка в стиле царских дворцов, всецентральные коммуникации.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

26 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ЮККИ +2 КМ, 12 соток. Основной дом: 3 этажа, 300 м2, 5спальных, 3 санузла, кухня-гостиная, бильярдная, сауна,забор, ландшафт. Гостевой дом и гараж на 2 а/м: 160 м2,2 спальни, кухня, с/у, 100% готовность. 15 кВт,центральная вода, газ.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

МКР "Южный", участок 5,96 ГА. Под многоэтажнуюзастройку 5-8 эт. земли нас. пунктов, для комплексногоосвоения в целях жил. строительства. В районе дер.Орово. Рядом озеро d60м. Под жилье на 50 тыс.кв.м.Возм. рассрочка.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

100 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 18x16. 545 кв.м.Газобетон. 16,4 сот. В живописном месте 5 км от СПб, вэлитной части поселка Порошкино, современныйкомфортабельный коттедж, по оригинальномудизайнерскому проекту. Участок высокий, рельефный, ссохраненными взрослыми соснами.333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

45 000 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

2-03118 Ул. Фрунзе, д. 6. Продаются 6 рядомрасположенных уч-в по 12 сот. каждый. Имеются всекоммуникации. Желательно продажа участков оптом(одной "команде", группе едиомышленников и т.д.).Возможен торг! 8-921-792-79-04 Виктория740-70-40

63 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной иБольшевиков. На участке дом под снос. Возможнапокупка соседнего участка 8 соток.600-03-94 www.arin.spb.ru

9 800 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

11 990 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10минутах от станции. Поселок Нойдорф. Всекоммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот.,ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортноесообщение.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

23 000 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГНевский районНевский районНевский районНевский районНевский район

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПетродворцовый районПетродворцовый районПетродворцовый районПетродворцовый районПетродворцовый район

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

82 АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Торговый пр. Зимний дом 156 кв.м в престижном районеВсеволожска. Солидное окружение. Дом после ремонта.Каменный гараж на 2 джипа. Беседка с печью-мангалом.Огороженный участок 14соток, правильной формы. ИЖС.Все городские коммуникации. Авт. газовое отопление.Документы. Разумный торг. Возм. рассрочка.8(812)989-7578 Алексей Сергеевич

12 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВИРКИ

2-03710 Продается дом 280 кв.м., готовность 85%.Участок- 21 сот. Асфальтированы внутренние дороги,детская площадка. На границе участка имеются:магистральный гад, электричество 10кВт, водопровод.Документы готовы. Ждем только Вас!740-70-40

13 780 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

200 кв.м., в очень живописном месте. Рядом озера, рекаОхта, Охта-парк. Дом уютный, красивый. На 1-м эт:дорогая кухня-столовая, шикарная гостиная, 1 комната,СУ. На 2-м эт: 3 спальни, один СУ с ванной-джакузи,другой - с сауной и душевой, балкон. Кач. ремонт. Всямебель, техника. Участок 10 соток, ландш. диз.8-962-684-13-83 Александр

16 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

На участке 20 сот., 2 дома, в одном архитектурномансамбле. Общая площадь домов 360 кв.м. Основной дом- 2 этажа, материал стен - брус+кирпич+штукатурка.Гостиная со "вторым светом", две спальни, кухня, с, у. Всямебель остается. 2-й дом на участке - гостевой. Веранда,сауна с бассейном, спальня, 2 с/у.8-962-353-07-23 Евгения

14 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттедж 180 м2 на участке 12 сот., 3 км от города, совсеми центральными коммуникациями. В доме: кухня -столовая, гостинная с камином, кабинет, 2 санузла,котельная, три спальни. На участке ландшафтный дизайн,газон декоративные деревья, бассейн, крытая парковка на2 а/м.8-964-342-35-48 Роман

15 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт.350 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Всеком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отл.соседи. В20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный. У леса.Сосны. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

16 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт.посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкойи небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3лет. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

13 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Код Л3676. Коттедж 2-х эт. из пенобетона 800 кв.м.застр.недостр.80%. Гараж на 2 авто. Эл-во 25кВт, скваж,канализ. Уч-к ИЖС 16,5 сот., огорожен, транспортноесообщение. КАД 2 км. Торг. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

15 000 тыс. руб. 14 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Отличный коттедж 266 кв.м. на красивомблагоустроенном участке ИЖС 12 соток (всего в 4,5 км отКАД по Дороге Жизни).Полностью выполненакачественная внутренняя отделка. Дом мебелирован.Подключены все коммуникации.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом сБелоостровом). Один из лучших загородных поселков: всезастроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спортком-плекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, авто-мойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

16 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

ГП Свердлова. ИЖС, Площадь участка 17,5 соток, (факт.31 сотка), высокий, можно увеличивать. Дом 130 м2. 2005год постройки, магистральный газ, водопровод, эл-во 380вольт, канализация локальная, достойные соседи.8-962-724-13-10, 8-906-241-88-85,www.fpartnership.ru

12 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Преображенского ул. Коттедж 3 этажа. 12x14 Общаяплощадь: 285 кв.м. ИЖС 17сот. приват. Прекрасноеместо, центр Всеволожска. На участке сосны, березы,баня, гараж.Стены кирпичныепод отделку. Фунд.бетонный. Крыша черепица. Водопровод, газ магистраль.8-911-240-02-48, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

13 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Зимний дом S=390, 2 этажа, 5 комнат. Под чистовуюотделку, есть отделка и итальянская сан. техника в с/у.Участок ИЖС 14 соток. Все коммуникации. Удобноерасположение в ближайшем пригороде.715-43-38, 944-34-22www.partner-spb.su

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовуюотделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финскийсептик uponor.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.11. Площадь земельного участка - 556 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - меблированный коттедж. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

16 893 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от VehasenLog Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1.2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

15 049 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - базовая финская отделка. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

14 644 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

83АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации,треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1км. До города 15 км.Красивое место для постоянногопроживания и строительства загородного дома. Все моиобъекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66,490-70-00 www.becar.ru

7 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Код Л2260. 2-х этажный дом из бруса 220 кв.м на участке15 соток в центре д. Юкки, без отделки, 60% готовности.Электричество 15кВт, развитая ифраструктура, удобноетранспортное сообщение из Спб, ИЖС. В поселкемагистральный газ. Документы готовы.8-921-304-43-10 Ольга

6 900 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ДНП "Охтинское" Уч. №8. Дом 2013 г.п. 152 кв.м. Спальнягостевая, кухня-столовая, котельная и санузел. Четыреспальни, один балкон. Весь дом обшит ОSB подеревянному каркасу, сетка и декоративная штукатурка.Толщина стен фасада 200мм. На участке 15 сот. естьвода централизованная, газ, электричество 15 кВт.8-905-233-70-74 Денис

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НЕВСКАЯ ДУБРОВКА

Коттедж 150 м., 2 этажа,идеальное состояние,есть всекоммуникации.1 эт.кухня-столовая, гостиная, гостеваяспальня, 2 гардеробные, санузел. 2 эт. -2 спальни и холл.Подвал.Гараж в доме +место для парковrи под навесом.Участок 10 сот.ИЖС.8-911-973-73-47, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

8 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Зимний 2-х этажный дом из бруса + сайдинг, S=140 кв.м,3 комнаты, кухня 11 кв.м. Участок ИЖС 14 сот., всекоммуникации, хоз.постройки.715-43-38, 8-911-911-67-81www.partner-spb.su

8 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке.Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 мот «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

7 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Чехова ул. 29. Зимний дом. Под отделку. ИЖС. 2 эт.13x20. 350 кв.м. Керамзитобетон. 20 сот. ДОМ ПО ЦЕНЕУЧАСТКА. Требуется отделка, суперместо, сосновый лес,отличные соседи, все коммуникации.333-39-99

9 500 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

На уч-ке 12 сот. ДНП, коттедж 123 кв.м + терраса изклееного бруса для постоянного проживания. Чудеснаяпланировка. Эл-во - 10 кВт (возм. увеличение), вода изарт. скважины. Рядом собственное поселковое оз. - 1500кв.м, до Лемболовского оз. - 2 км. Чистый воздух, лес,хорошие соседи. 30 км Новоприоз. ш. Документы готовы.8-911-992-74-74

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

На уч-ке 13 соток прекрасный дом из клееного бруса дляпостоянного проживания. Вода из арт. скважины - 250 м,эл-во 10 кВт. Документы: кадастровый паспорт, св-во оправе собственности. Чистый воздух, отличная тр.доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи. Асф. дорога.Озера - 1.5 км.8-911-992-74-74

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Юкки +2 км. 14,5 сот., 2 этажа, 185 кв.м, 5 спален, кухня-гостиная, сауна, 2 с/у, газовая котельная. 100%готовность. Гараж на 2 а/м. 15 квт, центральная вода, газ.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

10 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Дом 2-х этажный, 200 м2 с качественной чистовойотделкой. Участок 12 соток, угловой, огражден. Выполненландшафтный дизайн. Подключены и оплачены:центральный водопровод, магистральный газ,электричество, канализация.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ДНП Березовая роща. В 10 мин. от м. Озерки, 2км от КАД- продаётся каменный дом 550 кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС.Вблизи живописный лес, пруд, школа, дет.сад, больница.Оч. достойные соседи. Подведены 15 кВт, центр. вода,лок. канал. Ж/д. ст. 2 км, автобус 700 м,. Документы.Подъезд - асф. Тёплый пол. Готовность - под чист. отд.8(812)982-22-95

10 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Дер. Касимово. Коттедж общ. пл. 116 кв.м + участок 10сот. (ИЖС). Два этажа, 3 спальни, кухня-гостиная, холл,2с/у, сауна. Отделка дерево + совр. матер. Ландшафтныйдизайн, высокий забор, все коммуникации, газовый котел.Живописное и тихое место.13 км по Приозерскому ш.8-911-999-64-65, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

10 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Участок 2,4 га - земли с/х назначения, на участкекирпичное строение б/о и теплый ангар 10*15, колодец,капитальный забор.715-43-38, 8-911-911-67-81www.partner-spb.su

11 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Зимний дом. ДНП. 3 эт. 100x100. 430 кв.м. Кирпич. 14.3сот. Прекрасный дом для круглогодичного проживаниясемьи. Кирпичные стены толщиной 70 см. 20 КВт. Вокругдостойные соседи, проживающие круглый год, 3 СУ. Научастке площадка для барбекю, прудик, газон. ПляжЛемболовского оз. в 5 мин. пеш.380-30-01, 8-911-238-35-46

10 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2.Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ совстроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

10 897 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.8. Площадь земельного участка - 761 м2. Каркасныйдвухэтажный дом на 4 комнаты общей площадью 126,8кв.м. Тип отделки - готовый каркас. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

11 095 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

86 АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Карельский перешеек- край озер. В 16 км от СПб.Утепленный дом 170 кв.м. на участке 9 соток. длякруглогодичного проживания. Два входа. В доме 5комнат: 3 на первом этаже и 2 -на втором. Кухня, 2 с/у,сауна. Отапливается эл. котлом+печью, поддерживающейгорение до 8 часов на одной закладке.8-962-353-07-23 Евгения

4 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Дом жилой 70 кв.м, с участком 7 сот. НА БЕРЕГУ ОЗЕРА.СВОЙ БЕРЕГ!!! ИЖС, собственность, подъезд,электричество.8-906-226-83-96, Мария Вадимовна

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Дом в новом СНТ "Вартемяки", брус, 8х9м, 2 эт, 120 кв.м,Все центр. ком-ции (9 кВт, по улице магистральный газ,центр. вода, асфальт до дома, охрана). Оборудованныйбассейн на участке. Для пост. проживания. Уч-к 12 сот.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка

4 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru

от 4 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru

от 4 850 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированногобруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой,терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод,септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд,до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-03689 Дом из газобетона 115 кв.м (готовность 60%) науч. 6 сот. в сад-ве, водопр. центральный, 5 мин до КАД,собственность.740-70-40

4 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Лехтуси, СНТ "Союз-2". Отличный 3-х ур. дом со всемиудобствами ждет своих новых хозяев.1-й эт. кирпичный, 2-й эт. брус, утеплен, 3-й мансардный эт. три спальни,гостиная с камином, кухня, веранда, с/у, душевая, общ. пл.дома 150 кв.м. Шикарный уч-к 10 сот.8-962-684-13-83 Александр

5 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичногопроживания. 4 сот. ИЖС. Камин, конвекторная система,тепл. полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150 мдо оз. Хеппоярви, 300 м до г/к. "Северный Склон", марш.тр. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

5 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Всекоммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточнаяохрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин.на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты наwww.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

6 300 тыс. руб.

5 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Красивый разработанный участок ИЖС 12 соток в центреВсеволожска .Участок подключен ко всем центральнымкоммуникациям: электричество, магистральный газ,центральный водопровод!8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Токсово - курорт «Северный Склон». В элитном,охраняемом - СНТ «Спорт» продается участок 12 сот. сдобротным домом S - 150 кв.м. с мансардным этажом.Все ухожено. Ведут газ. Отличное место для ПМЖ. До оз.Хеппиярви 800м. До СПб 15 км.931-05-89 Аннаwww.aventin.ru

5 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Зимний дом на берегу реки. 120 кв.м, 10км от КАД.Экологически чистое место. Сад-во. Заповедники.Рыбалка. Зимний отдых. Собственность. 10,5 сот.+10зеленая зона. Свой спуск к реке.Колодец. Сруб 6х9 2008г.Построен на совесть. Электричество.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

5 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

В центре г.Всеволожск дом 50 кв.м, ГП 1963г., всецентральные коммуникации. Высокий сухой участок 12соток, ИЖС. До СПб 20 км, удобное сообщение, хорошиесоседи.380-00-28, 8-951-672-80-75www.partner-spb.su

6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

Участок 15 сот. ИЖС в 50м от берега Ладожского озера.Красивое место, рядом пляж Осиновец. 45-й км Дорогижизни. Рядом ж/д станция. Свет, колодец на участке.Документы готовы. Торг!380-00-28, 8-921-308-09-05www.partner-spb.su

6 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-ти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В, газ на уч-ке.Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Коттедж. Под отделку. ДНП. 2 эт. 200 кв.м. Газобетон. 17сот. В котт. пос. в сосновом лесу, уч-ки 16-17 сот. с 2-эт.котт., для постоянного проживания. На 1-м эт. кухня-столовая, гостиная со вторым светом, СУ, котельная,гараж под одну машину. На 2-м эт. 3 спальни, СУ. Газ впоселок заведен, подключение возм.336-97-77, 8-951-674-79-82 Олег

6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

2-03112 СНТ "Колос". Продается зимний дом 136 кв.м.Полностью готовый для постоянного проживания научастке 6 сот. 984-74-85 Наталья.740-70-40

6 700 тыс. руб. 6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕМБОЛОВО

Новый коттедж из бруса 170 кв.м в СНТ "Аист". Домобеспечен всеми коммуникациями: эл-во 10 кВт, зиминийводпровод, канализация. Участок 10 соток, на участкенесколько берез, сосен и елей.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

87АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 140 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч.10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Все ком-ции,септик, с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная,печь,столовая,прихожая,котельная, ГАЗ. Рядомлес и река, охрана, уд.подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Новый коттедж 170 кв. м "под ключ", 19 км от СПб, в доме4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая 1 го этажа,прихожая 2го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон,печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка,гипрок, ст.пакеты. Зимний водопровод из колодца, септик.Участок 10 сот. крайний видовой на холме, напротив лес.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55

3 963 тыс. руб.3 990 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 20 соток ДНП. Подряд на строительство -ограничений по подряду нет! Рядом лес, 2 озера. Отдых,рыбалка. 30 км Новоприозерского ш. Отличнаятранспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru

от 3 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

Дом с верандой из кирпича 100 кв.м. ГП 2000г. СНТ Рахьяучасток 6 сот., имеется баня из бруса 36 кв.м.Электроэнергия, колодец. До СПб 25 км.380-00-28, 8-921-308-09-05www.partner-spb.su

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Зимний жилой дом S=70 кв.м, 2 этажа, 3 комнаты, совсеми удобствами, в обжитом сад-ве. Очень уютный.Продается с мебелью. Участок 6,87 сот. Рядом лес иозера.715-43-38, 8-960-279-15-55www.partner-spb.su

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-сти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на воду. 15 кВт/380В, газ на участке. Разреш.на стр-ство, градплан. Есть 15 кВт и газ. 300 м отбольшого оз. 70 м от «5-ки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 580 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

3 400 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 кмот СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая,холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин,кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты.Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ вперспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Зимний дом СНТ Звезда. 2 эт. 108 кв.м. Клееный брус. 10(+2 факт.) сот. Утепленный зимний дом, подходит дляпостоянного проживания. В СНТ ул. освещение, вахта ивъездной шлагбаум. Угловой. Забор (сетка). Будем радыпродемонстрировать все лично реальным покупателям.Прямая продажа от собственника. Быстрая сделка.8-953-363-71-33

3 800 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

88 АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

2-03107 ул Петрова Дача, д. 11/1. Уч-к 12.5 сот. ИЖС скоммуникациями, разработан, 15 мин. до СПб.Собственность. 984-74-85740-70-40

2 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

Дача в элитном СНТ Лазурное на берегу озера, в 25 км отСПб. Видовой уч-к 6 сот. 2-х эт. дом 90 кв м из бруса,сайдинг с мансардой и цокольным эт. Цоколь-гараж, баня,погреб и дровяная. Крыша-металлочер. Отопление печь икамин. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

2 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Отличный дом 93 кв.м с участком 7,3 соток, огорожен.Полностью меблирован, пригоден для круглогодичногоотдыха. На участке: сад, цветник, колодец и артезианскаяскважина. Удобный подъезд круглый год. Собственностьболее 3х лет. Документы готовы к продаже.8(812)334-92-27,8(921)392-7742 Лидия Николаевна

2 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСЕЛЬКИ

СНТ “Хиттолово”. Дом 60 кв.м. Эл-во 15 кВт, вода, газ-2014г. Видовой участок 12 сот. Баня. Круглогодичныйподъезд. 400 м. До Хиттоловского озера. Рядомгорнолыжные курорты.8-812-919-67-01

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

Продам часть жилого дома в г. Всеволожск, 2 комнаты,новая душ. кабинка, вода, эл-во 10 кВт, газ по границе.Участок - 6,4 сот. Яблони. Подъезд - асфальт. До станции- 10 мин. пеш. Много маршруток. До СПб - 15 мин.транспортом. Хорошая инфр-ра. ИЖС, собственность,прописка. Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария

2 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru

от 2 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕВЕРНАЯ САМАРКА

Северная Самарка сад-во, 132. Дача 93 кв.м, 2 этажа, уч.9сот. Сад-во. Просторная гостиная с камином, отдельнаякухня с газовой плитой и плитой на дровяном отоплении,на втором этаже две просторные спальни. Участоквысокий, сухой. Участок огражден.8-911-240-02-48, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОГИ

СНТ "Пороги". Зимний дом обложен кирпичом. Обжитоесадоводство, рядом Нева и озеро, лес. Колодец научастке, электричество в доме. Печь. Газ по границе.Гараж. Летний душ. От КАД 30минут.380-00-28, 8-921-352-98-14www.partner-spb.su

2 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5(факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место,ложбинка гор. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газпо гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. Всего 300 м отоз. 70 м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 250 тыс. руб.2 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В об-житом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегдаотсутствующими соседями слева. На уч-ке 6 сот. 2х-эт.дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн.вод/вод. Баня 6х4 с евроотд. Сазочная беседка. Газон, яб-лони, туи, клубника. Пляж, карьер, сосны. 1 км - озеро.8-921-091-91-28, 8-911-992-74-74

2 160 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12 соток ДНП. Подряд на строительство. Эл-во -прямой договор с Лен. Энерго, 10 кВт включено встоимость. Лес, озера. Статус: земли с/х назначения длядля дачного строительства. Охраняемый въезд.Достойные соседи. Документы готовы.8-911-992-74-74

2 214 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12,3 сотки ДНП с подрядом на строительство.Статус: земли с/х назначения для для дачногостроительства. Эл-во, вода - скважина. Отличное местодля отдыха! Документы готовы.8-911-992-74-74

2 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12,5 соток ДНП. Эл-во 10 кВт включено встоимость. Живописная природа. Статус: земли с/хназначения для дачного строительства. Охраняемыйвъезд. Документы готовы.8-911-992-74-74

2 080 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 16 соток, примыкающий к лесу. ДНП. Рядом 2озера, прекрасная рыбалка. Сосновый лес, чистый воздух,хорошие соседи. 15 кВт входит стоимость участка. СПОДРЯДОМ на строительство цена за участокоговаривается индивидуально.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Участок в новом садоводстве, 10 соток, электричество,дороги. Собственность, кадастр. Рядом выезд на ЗСД.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна,8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка

3 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Северный пер. Уч-к 12 сот. ИЖС (возм. + 3 сот.). Котт. всеверной. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49,деревья. 600 м - парк с 4 оз. Есть 15 кВт/380В, вода и газ-по улице. Рядом дет. площ., пруд. 800 м - "5-ка", храм, 400м. Разр-е на стр-во. Вар-ты уч-ков от 8 до 25 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 290 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХИТТОЛОВО

Лесколовское с.п. 16,5 сот. ИЖС. 1-эт. дер. жилой дом64,6 кв.м. Возм. расш. до 34 сот. Крайний к лесу. Тихоечистое место, полное ощущение спокойствия и уединения.200 м. - оз. Мадалаярви. 22 км от КАД, в 3,5 км от ж/д. Вдеревне магазин, дома вокруг - современные коттеджи.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 300 тыс. руб.

3 077 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

30 км Новоприоз. ш. Участок 12,3 сотки с подрядом настроительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы:кадастровый паспорт, св-во о праве собственности.Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин).Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС. 5 мин. от СПб.Получено 15кВт/380В с договором и вода по гр-це, газ -2014. Трасса СПб - Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км,КАД - 1 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд асфальт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 350 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

89АПРЕЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухойровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.миз бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент.Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Док-ты. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.8-921-950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00, www.becar.ru

2 000 тыс. руб. 1 980 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 11 соток ДНП с подрядом на строительство. Эл-во 10 кВт включено в стоимость. Вода - скважина. 30 кмНовоприозерского ш., транспортная доступность, до м.пр. Просвещения - 30 мин. Статус: земли с/х назначениядля дачного строительства. Документы готовы.8-911-992-74-74

2 016 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 11,2 соток ДНП с подрядом на строительство. Эл-во 10 кВт, вода - скважина. Собственное поселковоеозеро - 1500 кв.м, рядом оз. Лемболовское и оз. Ройка,лес. 30 км Новоприозерского ш. Документы готовы.8-911-992-74-74

1 612 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12,4 соток. ДНП. Березовая роща. 15 кВтэлектрической мощности входит в стоимость участка.ДНП. Чистый воздух, лес, рядом 2 озера. Транспортнаядоступность - 40 мин от м.Пр.Просвещения или 50 мин отж/д ст. Девяткино , 500 м от ш. Керро-Грузино.8-911-992-74-74

1 690 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 13 соток. ДНП. Рядом лес, 2 озера. Отдых,рыбалка. Отличная транспортная доступность, приятныесоседи.8-911-992-74-74

1 755 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 13,5 соток. ДНП. Эл-во 15 кВт включено встоимость. Живописная природа. Документы готовы.8-911-992-74-74

1 820 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 14 соток. ДНП. Сосновый лес. Ипотека отСБЕРБАНКА. 15 кВт электрической мощности входитстоимость участка. Чистый воздух, рядом 2 озера,отличная транспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74

1 846 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 14,2 соток. ДНП. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. Транспортная доступность.8-911-992-74-74

1 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят втечение всего дня насладиться солнечным светом. Прямойдоговор купли-продажи. Рядом лес, 2 озера -Лемболовское и Ройка. Хорошая транспортнаядоступность.

8-911-992-74-74

1 924 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 14,8 соток. ДНП. Расположение участка позволятв течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 кмпо Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До"Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.8-911-992-74-74

1 989 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 15,3 соток. ДНП. Собственный выход в лес. БерегЛемболовского озера. Прямой договор купли-продажи. 15кВт входит стоимость участка. С ПОДРЯДОМ настроительство цена за участок оговариваетсяиндивидуально.8-911-992-74-74

1 617 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,7 соток. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесноеместо для круглогодичного проживания!8-911-992-74-74

1 628 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,8 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. В одном километре от дер. Лесколово ипримыкает с южной стороны к деревне Кискелово.Приятные соседи.8-911-992-74-74

1 639 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,9 соток. 15 кВт включены в стоимость.Комфортное круглогодичное проживание. Отличнаятранспортная доступность. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесноеместо для круглогодичного проживания!8-911-992-74-74

1 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 15 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. 15 кВт включены в стоимость участка. В одномкилометре от дер. Лесколово и примыкает с южнойстороны к деревне Кискелово. Приятные соседи.Отличный отдых - лес, грибы, до оз. Кавголовское 20 мин.8-911-992-74-74

1 562 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,2 сотки. В 22 км от КАД по шоссе Р33Санкт-Петербург –Запорожское. В одном километре отдер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревнеКискелово. Прекрасная транспортная доступность. СПОДРЯДОМ на строительство цена за участокоговаривается индивидуально.8-911-992-74-74

1 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,5 соток. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. Рядом развитая инфр-ра – магазины, рынки,школа, два детских сада, поликлиника, отделениеполиции, скорая помощь, пожарная служба (МЧС).Хорошая транспортная доступность. 15 кВт на участок.8-911-992-74-74

1 606 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,6 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. В одном километре от дер. Лесколово ипримыкает с южной стороны к деревне Кискелово.Приятные соседи. Отличный отдых - лес, грибы, до оз.Кавголовское 20 мин.8-911-992-74-74

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

90 АПРЕЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

58 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегузалива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 годапостройки в собственности. Площадь участка10,4 га,аренда 49 лет. Электричество 200 кВа.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал отфарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом.Редкий вариант сочетания скандинавской экономичностии русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт,часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

99 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕРКАЛЬНЫЙ

АРЕНДА!!! ДНП Зеркальный. Дом 1000 м 2, участок 60соток. Сдается в аренду дом с земельным участком,полностью мебелированый дом. На участке есть детскаяплощадка, выход к озеру.  Есть собственный пляж впоселке. Поселок охраняется, возможен торг.8-911-973-73-47, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

250 тыс. руб./мес.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Код С72. Коттедж 4 эт. 706 кв.м. Экскл. отделка, мебель,2 гаража. Газ, вода, эл-во 15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот.,ландшафт, камен. забор с кован. воротами, собств. Выходк водоему. 15 мин от ст.м. Пр.Просвещ. Парк, озера. Торг.985-24-248-905-215-81-81 Сергей

57 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-03637 СНТ “Связист” уч. № 37. Земельный участок 6сот. в собственности. Есть водопровод, газ-баллон,хорошее транспортное сообщение. Рядом Ладожскоеозеро.740-70-40

550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ-ДУНАЙ

2-03717 Уч-к 6 сот. в сад-ве Сады-Дунай снедостроеннным каркасным домом 42 кв.м (90%).8-953-149-93-53740-70-40

700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

134884 Всеволожск, массив Блудное. Продаетсяземельный участок 10.2 сот., раскорчеван.8-911-946-87-99740-70-40

900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

2-03667 Уч-к 17 сот. для ИЖС, газ, свет и водопровод научастке, не огорожен, 2-я линия от шоссе, возможнаипотека. 8-921-583-25-26740-70-40

1 000 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

47-й км ш. СПб - Пески, ДНП "Карасаари". Участок 11 сот.Не разработан. Земли населенных пунктов, для ведениядачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-воподведено к границе уч-ка, вода - скважина(оформляется). Круглогод. подъезд. По территориипроходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. ДНП охраняется.8-921-553-20-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 100 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

35 км до СПб. Участок ИЖС 12 соток, высокий,солнечный, 200 м до шоссе. Готовые документы.8-921-912-53-22 Галина,643-43-07 АН Касабланка

1 450 тыс. руб.1 540 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14 соток. Развитая инф-ра, магазины,рынки, поликлиника, 2 детских садика, школа - все это в5-ти минутах от «Финской деревни». Близость ж/д станции«Пери» - до центра города (Финляндский вокзал) 1 час ипри отсутствия автомобиля в семье, до метро «Девяткино»еще быстрее - за 25-30 мин. 15 кВт включены в цену.8-911-992-74-74

1 551 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,1 сотки. 15 кВт включены в стоимость.Комфортное круглогодичное проживание. Отличнаятранспортная доступность позволяет существенноэкономить время, на то что бы добраться из своегозагородного дома на работу и обратно.8-911-992-74-74

1 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят втечение всего дня насладиться солнечным светом. 29 кмпо Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До"Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.8-911-992-74-74

1 560 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Участок 12 соток. ДНП. На участке березовая роща.Участок имеет свой почтовый адрес, свидетельство оправе собственности, индивидуальный кадастровый номер(кадастровый паспорт). 15 кВт электрической мощностивходит стоимость участка. Чистый воздух, отличнаятранспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

91АПРЕЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

5 км от Репино, Ленинское, котт. пос. «Новый Мир» ,рядом с Репинской усадьбой, новый дом 300 кв.м,свободная планировка (высота потолков 1 эт 4.5 м),участок 12 соток (статус ДНП), центр газ, эл-во 15 кВт,водопровод, канализация. Поселок полностью обустроен.Звоните с 9 до 23 ч, или пишите 9841383@mail.ru8-962-984-13-83 Александр

14 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

СПб 50 км, ст.м. Старая Деревня 40 мин., 60 км до г.Выборг, СНТ Ольшаники. Коттедж, дом зимний с ГАЗОМ186кв.м с двумя спальнями на втором этаже и двумя намансарде. Каминный зал, два сан. узла, кухня, верандаутеплённая, тёплые полы, цокольный этаж 60 кв.м сгаражом. Баня. Каркасный зимний дом с отопл.8-903-093-96-03 Максим

7 990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Сосновый Бор. ИЖС 20 сот. На берегу оз.Краснофлотское видовой уч-к. Колодец с питьевой водой,дренаж. Хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 кВт. Уч-кна возвышенности, вид на озеро. Рядом подворье. ОптинаПустынь. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

6 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост.,инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Всеком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон сутеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все моиобъекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

12 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом380 кв м. Все ком-ции. Уч. 18+5 сот. огорожен кирпич.забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы,растут ели. Идеальное место для размещения небольшогоотеля. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.8-921-950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

11 900 тыс. руб.

9 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж для круглогодичного проживания, построен пофинскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот.Охраняемая территория, очень уютное и приятноеместорасположение, хорошее окружение. Всего 10-15минут от побережья Финского залива.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджномпоселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Всекоммуникации (включая магистральный газ). ОзероЧернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж,вокруг лес.8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

7 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Продается дом из лафета 160 кв.м (140 кв.м - жилая),теплый контур + участок 12,13 сот. Территория дачногопоселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ,электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Комонь - 800 м, д Финского залива - 3 км.331-51-21www.land-aspect.ru

5 526 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур+ участок 15,5 сот. Территория дачного поселка "НовыеОльшаники", охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз. Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33

9 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Комфортабельный коттедж 220м2 в пос. Сосново.Хорошая планировка, отделан современнымиматериалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ,камин, оборудованный подвал. За участком 25 сотсосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани.8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

11 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Волочаевка дер. 1. Дом общ. пл. 180 кв.м, участок 15сот.ИЖС. 39км от СПб. Берег Волочаевского озера, лес. Домновый, из Финляндии, 2012 г.п. с внутренней отделкойевро. Кухня-столовая 30м, 4 комнаты, асфальт до участка.Электр-во. Готов к заселению.8-921-947-00-55, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

8 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Участок ИЖС 26 сот. Котт. пос. "Золотые Пески". 80 км отСПб, в 27 км от Зеленогорска, на берегу Финского залива.Все необходимые инженерные ком-ции, эл-во,магистральный газ, центр. вода из арт. скважин. Натерритории посёлка детская площадка, магазин и 2 постаохраны. Оборудован пляж и пирс.322-52-00, 8-905-269-88-82

7 600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Участок 30 сот. СНТ. Уютный 350 кв.м коттедж,магистральный газ, бассейн, баня, гостевой домик, 2гаража. Лес, озеро, река. Подробнее www.kaz-pl.ru.320-87-01, 8-921-746-87-56АН Казанская площадь

17 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАРЧЕНКОВО

По цвелодубовскому ш ИЖС Марченково, СПб 50 км, дом Старая Деревня 40 мин. Коттедж 280 кв.м. 11 сот. наберегу Нахимовского оз. (1я линия). Прямой выход к воде(причал). Достойные соседи. Дом построен поэксклюзивному проекту в 4 уровнях. Живописное место.Прямая продажа.8-903-093-96-03 Максим

22 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

92 АПРЕЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12)соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет,вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое -1км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

1 590 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Продается участок 17.4 соток. Территория дачногопоселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ,электричество, водопровод - все готово. Земля - всобственность. До оз. Комонь - 800 м, д Финского залива- 3 км.331-51-21www.land-aspect.ru

1 922 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

Участок ИЖС 13 сот. В коттеджном поселке КивеннапаСевер, 40 км от КАД, собс-ть, возм. подкл. ком-ций (вода,канал., газ, телефон), закрытая терр. Участок находитсяне в зоне таунхаусов, а в зоне частных домов. Инфр-ра.На территории поселка есть небольшое озеро с пляжнойзоной, прочая информация по телефону.322-52-00, 8-911-847-30-05 Ирина

1 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55

1 470 тыс. руб.1 550 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 6 (10) сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня,с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельномусогласованию, в зависимости от количествапользователей. Цена за участок и строительство дома.8-911-929-10-40

1 450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 1-эт. летнего дома 6х6м. Возможен инд. проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-03039 Ул. Молодежная, д. 10. Дом из бруса 50 кв.м,готовность 60%, на уч. 20 сот. для ИЖС. Рядом озеро,отл. трансп. сообщение. 954-57-04740-70-40

1 190 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Участок 10 соток в собственности, хороший подъезд, эл-во. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км,лес. Большой выбор участков у леса.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджный поселок "Ski House". Участок 9,3 соток, ДНП.Электричество, скважина. Очень тихое место!Правдинское озеро - 600 м! Ровный, сухой, сосны научастке. Рядом горнолыжные курорты: «Снежный»,«Золотая долина» и «Красное озеро».8-911-928-75-77, 490-70-00www.becar.ru

990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральныйгаз, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз.Червоное - 700 м.331-51-21www.land-aspect.ru

1 359 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-02620 Дом зимний из бруса 80 кв.м на уч. 11 сот. ИЖС.3 комнаты, кухня, вода на уч-ке, свет. До о.Пионерское200 м, СПб - 90 км, автоб. ост. 200 м. Торг. 954-57-04740-70-40

2 500 тыс. руб.3 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

2 200 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 14,97 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru

3 218 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Дача в Сад-стве "Источник" , 70 км. от СПб. Добротныйкаркасный дом 8*7 на сваях, на 1-м эт. 3 комн+прихожая,на 2-м эт. 2 комн,  внутр отделка деревом,постройки,кухня с печкой, с/у с душем, участок 6 сот.Элек-тво, летний водопровод и колодец  на участке.8-965-071-36-31, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж 80 кв.м.. Участок 7,5соток, по границеродниковый ручей, лес. Уютное зеленое садоводство. ДоСПб 43 км. В 4 км пос. Симагино.380-00-28, 961-51-88www.partner-spb.su

2 650 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru

2 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км догорода, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте,уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты,черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица.Огород с интересным ландшафтом.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 350 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

СНТ "АКТЁР". Дом 145 кв.м., на участке 8 сот. Бревно,вагонка, полы шпунт, кровля ондулин, есть душ, бойлер.Высокий забор, живая изгородь - ёлки, эл-во., летн.водопровод, ж.д. - 25 мин пешком. Сообщение.8-904-604-23-95 Елена Анатольевна643-43-07 АН Касабланка

3 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН

93АПРЕЛЬ 2014

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

2-03723 Ленинградское ш., д. 46. СРОЧНО продается дом9 кв.м с уч-ком12 сот. ИЖС. В черте города Приозерск.Баня из кирпича 6х9, гараж, сарай, мастерская 6х3,погреб, колодец и летний водопровод.740-70-40

2 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯБЛОНОВКА

2-03552 Пер. Гористый, д. 6. Уч-к 33 сот., 5 сот. ЛПХ сфундаментом 7х9, подведена вода и канализация, септик,колодец с питьевой водой, баня, гараж и сарай. На краюучастка свой пруд, посажены ели.740-70-40

1 470 тыс. руб.2 230 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжныйкурорт "Игора". Все коммуникации.8-921-553-20-92

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВСКИЕ ОЗЕРА

Кот. пос. «Сосновские озера». Уч. 8 соток, новыйпросторный коттедж из клееного бруса 180 м.кв. 2 этажа.Электричество, водопровод.65 км от Спб. Сосново 2 км.Игора - 7 км. Рядом 3 озера. Все мои объекты наwww.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

2 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

47 км Приозерского ш. СНТ. Дом из бруса, 60 кв.м,горячая и холодная вода круглый год, дороги чистят,многие садоводы живут постоянно. Участок - 6 соток, пофакту - 12 соток, т.к. участок - крайний к лесу. Рядомсосновый лес, озеро - 10 минут пешком.8-981-731-47-55

1 400 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Участок ИЖС, 12 соток, 1-я линия, напротив большойпесчаный пляж. Собственность, кадастр, дренаж, поднятна 1 м, отдельный въезд. Электричество, дорога,водопровод.940-34-17 Марина Юрьевна,643-43-07 АН Касабланка

1 450 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Приморск (Манола), дом 260 кв.м, 2 этажа, пенобетон на1й линии залива. Удобная планировка, 5 спален, 3 СУ,кухня-гостиная 35 кв.м. Баня 6х8м и терраса 3 м.Капитальный забор из металлопрофиля. Уч-к ИЖС 16.6сот. Кадастр. Собственность. Свет, вода, асфальт.940-34-17 Марина Юрьевна,643-43-07 АН Касабланка

7 200 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Манола. Дом 180 кв.м из бруса 15х20см, с красивейшимучастком на берегу залива! 32 сот., ИЖС. На второмэтаже-2спальни, зал,с/у, лоджия. На первом-большаягостиная с итальянским камином, спальня. спортзал, с/у икухня-гостиная с камином и выходом на вторую террасу.940-34-17 Марина Юрьевна643-43-07 АН Касабланка

12 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

3 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Участок 15 сот. в обжитом садоводстве среди лесов иозер. Электричество, дороги, до лесного озера скупаниями - 500 м, Комсомольское озеро - 2 км,Суходольское - 5 км.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Участок 7,5 сот. СНТ, в собственности, на участкедеревья, электричество, дороги. До озера - 500 м.Комсомольское озеро - 2 км.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

450 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

Участок сельхозназначения с хорошим подъездом(асфальт),1.04 га. Красивое место. Рядом березоваяроща. Недалеко озеро Вуокса. Собственность. Кадастр.Рядом ЛЭП.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

Коттеджный поселок "Надозерье". Коттедж 230 кв.м. 2этажа. ДНП, участок 20 сот. на берегу озера Вуокса.Парковка, причал, пляж. Все коммуникации. Потрясающиеместа для охоты, рыбалки и отдыха у воды.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

13 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-03347 Садоводство "Родничок" находится на берегуЛадожского озера в окружении соснового леса. Дом 140кв.м готов полностью. На участке 8 сот. есть баня - 36кв.м. Ровный, сухой участок огорожен забором.740-70-40

2 850 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-03697 200 метров до озера Ладога, в лесу грибы, ягоды.На уч-ке в 30 сот. имеется баня, гараж, летний душ,барбекю, качели, ланшафтный дезайн. Прекрасное местодля круглогодичного проживания, отдыха. Площадь дома107 кв.м.740-70-40

10 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВАЯ ДЕРЕВНЯ

2-03274 Ул. Сосновая, д. 2. Уч-к 50 сот. ИЖС. Подъезд -асфальт. Проведено межевание. Зимний дом 100 кв.м избревна. Отопление печное, электричество, вода-колодец.740-70-40

2 990 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельскогоперешейка, берег озера Красное 120м. Участок ИЖС 10соток. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно.Возможность подводки магистрального газа. Возможноувеличение участка.

8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

1 100 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Коттедж. ИЖС. 2 эт. 210 кв.м. 25 сот. В дер. Хвойное на 1бер. линии р. Вуокса полностью готовый дом изкалиброванного бревна, гостевой дом-баня и дровеник-сарай для садового инвентаря. Просторные светлыекомнаты с видом на реку и острова Вуоксы, теплаяверанда с полом с подогр., туалет, душ.327-99-27, 8-921-755-80-21

10 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Участок 10 га - земли с/х назначения. На участке жилоестроение, гараж, хоз. помещения, живописное место уреки Вуокса, под базу отдыха.715-43-38, 8-911-911-67-81www.partner-spb.su

14 000 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

94 АПРЕЛЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

Дер.Глядино. Участок 600 кв.м. ИЖС. Коттедж 150 кв.м. 2этажа, цокольный этаж. Недострой. Цена 1800 т.р. Илипостроенный полностью - 5500т.р. Возможна рассрочка.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-03600 ПП. Продается участок 250 сот. землисельскохозяйственного назначения. Возможен торг.8-981-708-49-77740-70-40

1 980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

2-02980 Каркасно-щитовой садовый дом 1998 г. п. 51,5кв.м с мансардой, печь, скважина. На участке 6 сот.,сарай с погребом..8-921-638-37-17 Владимир740-70-40

1 300 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКОЕ

СНТ Михайловское. 15 км. от СПб. СРОЧНО!!!Бревенчатый, зимний дом 60 кв.м на участке 10 соток.Недострой, готовность 85%. Свет подключен, приминимальных вложениях, Вы получаете идеальный дом изнатур. материалов. Строился для себя, но так случилось,что приходится расстаться со своей дачей.8-960-273-16-02 Антон

1 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Код С46. Коттедж двухэтажный кирпичный ОП 400 кв.м.Мансарда с камином. Отопл. газовое.Вода, газ, канализ-центр,встр.гараж.Уч-к ИЖС 15 сот.,выровнен, огорожен ,ж/б фунд. под баню,лес, КАД 1 км, м. Пр.Ветеранов 30мин. Торг. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

17 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

Код S678. Современный коттедж 264 кв.м. Встр.гараж,100% отделка, отопл. - газ. Вода, газ-центр, канализ-биосептик. Уч-к ИЖС 15 сот., баня ,ж/д. Новый Петергоф3 мин, КАД 2км. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

16 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

Код С62. Двухэтажный кирпичный коттедж 126 кв.м, СНТКотлин, с балконом и тамбуром, отделка- чистовая. Эл-во,колодец, канализ. Уч-к 604 кв., подъезд к дому-хор. грунт,собственность. Для ПМЖ. 985-24-24.8-905-215-81-81 Сергей

2 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Коттедж S=350 кв.м + уч-к 10 сот. С дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой, ИЖС.ПЕНОБЕТОН. 2 С/У. Все коммуникации. Электричество 15кВт. Хоз. постройки, баня, летняя кухняНасаждения научастке: сосны, берёзы. Рядом три озера. Хорошиесоседи. Хороший подъезд. Охрана.8-951-677-69-81 Алексей

15 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

Коттедж, общая площадь 81 кв.м. Прекрасный уютныйдом с полной отделкой. Есть баня, гараж, бассейн, сарай.Проведены все коммуникации.8-921-973-02-96, Елена Григорьевна

10 300 тыс. руб. 8 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СНТ ФАУНА

Коттедж из оцилиндрованного бревна площадью 140 кв.м.всего в 6 км от КАД и Петергофа. Участок 10 соток.Подключены эл-во, вода, канализация. (+ баня на участке!)8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

СНТ "Синигейка", 35км от СПб. Дом-бревно,100 кв.м, уч. 8сот. 3 ком.+кух. на 1-м эт. и 2 ком. на 2-м эт. Камин. Новаяутепл. баня и гараж. 2 сарая. Теплица. Гор. и хол. вода.Кан-ция. СУ в доме + душ. кабина. Гостевой домик-бревно, утеплен. Котел-отопление. В 100 м речка и лес.8-950-003-50-95, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

2 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Коттедж, ИЖС, 2 эт., 200 кв.м. Бревенчатый. Участок 13сот. Уникальное предложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-ченьуютный!) готовый к проживанию на идеально выровненномуч-ке на самом высоком месте поселка! Металлочер.Вода, канал., отопление 2 котла. Бойлер на 100 л.327-99-27, 8-911-781-30-30АН Адвекс

7 730 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЛЬИНО

Участок 1,5 Га и дом. ЗУ -КФХ, граничит с деревней,высокий, ровный, мягкий рельеф. ТУ 15кВа -2014г. Дом2009 г.п., 1эт. + манс., котел воздухогрейный, ондулин,скважина. Возможна продажа 75 сот + дом за 1500 т.р.8-921-938-24-92

2 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос.гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. назалив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец,эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.600-03-94 www.arin.spb.ru

3 900 тыс. руб. 3 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Комфортный коттедж 120 м2 с просторным балконом игаражом на 2 машины на участке 10 соток. Отделка "подключ". В доме установлена сантехника, подключены всекоммуникации.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

СНТ Котлин. Вблизи Кр. Села, просторный дом 115 кв.мна разработанном участке 13 соток. В доме все ком-ции(вода, свет, канализация, отопление эл-во и русская печьс камином), уч-к с элементами ландш. диз., так же на нембревенчатая баня с бассейном, баня из нат. материалов, вкоторой париться одно удовольствие.8-960-273-16-02 Антон

3 790 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Котт. 3 ур., уч-к 21 сот. ИЖС. Граница с природнымзаповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны,пляж, Фин. залив. 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 СУ,джакузи, бассейн, 2 камина, мансарда (бильярдная) 109м.кв., мебелерован, паркет из ценных пород дерева,погреб, все ком-ции, эл-во 50 кВт. На уч-ке пруд.8-950-004-53-87

44 900 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

Р

АЙ

ОН

ЫЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

96 АПРЕЛЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонырайонырайонырайонырайоны

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

2-03740 Продается блочный зимний дом, ОП 78,3 кв.м , научастке 20 сот. расположены 2 хозблока.8-921-871-21-46740-70-40

3 950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

Сусанино +3 км (Виркино). Новый 2-х уровневый дом избруса площадью 150 кв.м. Все удобства в доме,центр.водопровод, баня, газ тянут. Участок 12 соток,ИЖС, собственность. Школа, дет. садик, лес, речка,сбербанк.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

3 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 5 КМ

Новый дом из бруса, 70 кв.м, все удобства в доме,электричество, стеклопакеты. Участок 15 сот., ИЖС,рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. Отж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

3 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены изгазосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина,локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление -газовый котел, камин. На участке плодовые деревья,кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины.600-03-94 www.arin.spb.ru

13 890 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м подчистовую отделку, стены из газосиликатных блоков,гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация,плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метроМосковская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.600-03-94 www.arin.spb.ru

6 990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

7 200 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

25 км от СПб. 5 км от Репино. Новый 3-х эт. кирп. котт.под чист. отд. 631,2 кв.м, уч-к 30,46 сот. В обж. котт.поселке «Новый мир». Гараж на 2 авто. Ком-ции: газ, вода(скважина), эл-во, канал. Прямая продажа. Документыготовы. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.8-921-950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

30 900 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУСТОШКА

ИЖС!! Зимний дом 80 кв.м. всего 5 км от Гатчины.Подключены все необходимые коммуникации:электричество, зимний водопровод (собственнаяскважина), локальная канализация.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Зимний дом. ИЖС. 3 эт. 260 кв.м. Клееный брус. 100 сот.В центре пос. Сиверский в шаговой доступности от ж/д,магаз. и т.д. эксклюзивный участок-хутор на берегу р.Оредеж со своим спуском к воде и местом для купания.Элитный дом 2007 г.п. выполнен в японском стиле иокружен крытой террасой. Эксклюзив!322-52-00, 8-911-230-86-67

50 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Мичурина ул. Коттедж. ИЖС. 2 эт. 185 кв.м. 17 сот.Лучшее предложение в Вырице. "Райский уголок "- такназывают этот очаровательный коттедж, в окружениевековых елей, на берегу реки Оредеж. Своя береговаялиния. Разумная планировка, в гостиной камин, второйсвет. Баня из бревна, с комнатой отдыха.380-30-01, 997-81-67 Лариса

37 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2-02523 п.Вырица (в 55 км от Питера) продаётсяотличный, сухой, ровный, разработанный уч-к 15 сот. сновым 2-х эт.домом 6x9 без отделки. Эл-во 9 квт.8-921-323-19-37740-70-40

3 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТЕЛЕВО

2-03712 д. Антелево. Жилой кирп. дом ОП 79,6 кв.м,комнаты 16,8+14,8+14,9 м, кухня 13,9 м. СУР, центр.канализ., вода. Горячая вода - бойлер, газ - баллон. Пл.уч-ка 12 сот. 8-911-269-81-12740-70-40

5 300 тыс. руб. 4 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок в СНТ 10 соток, с возведением дома из пенобетонпод внутреннюю отделку. 100 кв.м, фундамент ж/б плита,фасадное утепление, декоративная штукатурка и камень.Возможен индивидуальны проект, Дом подойдет и длязагородного отдыха, и для постоянного проживания.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива(500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода(колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес.массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только сключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.8-921-751-68-36,643-43-07 АН Касабланка

600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-03601 ПП. Продается участок 135 сот. Возможен торг.8-981-708-49-77740-70-40

980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот,частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик дляинструментов, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

1 080 тыс. руб.

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

97АПРЕЛЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРСТОЛОВО

2-03475 п.Войсковицы. Жилой дом 50 кв.м 1950 г.п.,скважина. Электричество. Газ центральный. Участок 33сот., ИЖС, сухой, ровный. Вся инфраструктура.8-905-286-0845

740-70-40

1 950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШЕВО

2-03812 дер. Большево. Крепкий, брев. дом 80 кв.м сверандой 1960 г.п., комн. 25+15+10 м, печное отопл.,кухня, с/пак., хороший подвал, уч. 33 сот., собств., баня.8-921-975-99-67740-70-40

1 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ УЧХОЗ

2-03606 Пос.. Н. Учхоз, обжитое сад-во "Пламя", зимняядача 2008 г.п., построен по современной каркаснойтехнологии. ОП дома 65 кв.м, пл. уч-ка 6 сот.8-921-871-21-46 Евгений740-70-40

1 220 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

2-03747 В массиве Строганово продаетсяуч-к 12 сот. Научастке бревенчатый дом 6х9м с кирпичной печкой,небольшой гостевой домик, гараж и скважина.740-70-40

1 020 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост,массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр.доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка -вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт.тех. Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

1 490 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

2-03801 СНТ "Ручеек". Земельный уч. 8,3 сот. (по факту 10сот.). Эл-во - стоит счетчик. Фунд. 6х6, огорожен сеткойрабицей. Уч. с межеванием. 8-911-962-89-99740-70-40

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ КОЛЕНО

2-02063 Дом бревно ОП 45 кв.м с участком 15 сот. ИЖС,печное отопление, электричество. Участок разработан,ровный, огороженный.Удобный подъезд, ТОРГ.8-921-366-26-58740-70-40

1 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

135802 Гатчинский р-н, 60 км от СПб, зимний дом послекап. ремонта, ОП 66,5 кв.м, комн. 26,3+7,3, веранда-20,6,колодец научастке 12 сот., ИЖС. 8-921-638-37-17740-70-40

1 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 длякруглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел.С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

1 650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, состроительством нового летнего дома из сухогопрофилированного бруса 6х6м. Пляж 2 км, уютное место.Электричество.8-911-929-10-40www.domostroev.com

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильнойпрямоугольной формы. С небольшими соснами иберезами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку,круглогодичный подъезд. Срочная продажа.8-911-929-10-40, www.domostroev.com

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

2-03599 В обжитом садоводческом массиве “Кобрино”дача 24 кв.м 2013 г. п., уч-к 6 сот, скважина,сарай,автозаезд и сад. 8-921-871-21-46 Евгений740-70-40

820 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Павловск + 5 км. Бревенчатый дом, общ. площадь - 80кв.м, недострой. Есть скважина, свет, газ. Участок - 15сот., ИЖС. Хозблок под баню. Ж/д станция - в 10 мин.пешком.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

СНТ "Красницы". Новый финский дом 110м2 - под ключ,1-й эт: веранда открытая, гостиная с камином, кухня,спальня, с/у; 2-й эт: две спальни. В доме свет, вода(хол/гор), лок. кан-ция, отопление. Уч-к 6 сот. разработан.Приличные соседи. Отличный подъезд. Вся инфр-ра -5мин. Пляж на р. Оредеж. ПМЖ, прописка.8-962-684-52-18 Роман

2 390 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-02648 Уч. 9 сот. в СНТ с 2- эт. домом из бревна 1995 г.п. Пл. 133 кв.м. Отопление - печь и камин, вода -скважина на уч., баня, летн. кухня. Ж/д ст.1 км.965-04-28740-70-40

2 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

138134 Крепкий 2-х эт. брев. зимний дом 7х11 кв.м, 5комн., веранда, мансарда 48 кв.м, печь, эл-во. Уч. 12 сот.ИЖС. Баня, гостевой домик, сарай.8-911-738-22-10740-70-40

2 400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

138933 Новый дом (недострой 70%) 2012 г.п., на уч. 10сот., ЛПХ, 2-х эт. дом из газобетона ОП 170 кв.м, безвнутр. отделки, с перекрытиями,скваж., эл-во - столбы.740-70-40

2 250 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

2-03802 Зимний, теплый, уютный дом 80 кв.м с пропиской,3 комн., кух. 14 м, с/у - душ. кабина, локал. канализ.,скваж., уч. в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня.8-921-797-27-45740-70-40

2 600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЦА

2-03362 На земельном участке 909 кв.м, на высокомберегу р. Суйдинка два зимних бревенчатых дома ОП 115кв.м.8-911-269-27-18740-70-40

2 700 тыс. руб.2 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

СНТ “Мельничный ручей”. Со стр-вом красивого и функц.дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт.,S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид.планировка. Небольшое обжитое СНТ на окраине Вырицы.Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин. на а/м.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

98 АПРЕЛЬ 2014

КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

2-03798 Пр-кт Советский, д. 19. На разработанномучастке 12 сот. много плодовых деревьев. Прямоесообщение с СПб. Документы готовы. Площадь дома 90кв.м.740-70-40

3 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-03556 Петрушинское поле, ул. Речная, д. 30.Деревянный жилой дом 211,4 кв.м в м.к.р. "Петрушинскоеполе". Год п. 2007 г. Отличное состояние! Уч-к 14 сот.740-70-40

5 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

13411 Пер. Загородный, д. 10. Кирпичный дом гот.-61%.Площадь дома 112,4 кв.м, стены толщиной в 2 кирпича.Хозблок из брёвен, летняя кухня. Центральный газ,водопровод, канализация. Уч-к 12,6 сот.740-70-40

4 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

20 км от СПБ. Новый коттедж на участке ИЖС 12 сотокпод чистовую отделку. Площадь дома 190м2. 2 эт., 6комнат, подведены все коммуникации: вода, газ,электричество (5КВт), отопление от газового котла. Так жеимеется гараж для автомобиля. Участок оснащендренажной системой.8-921-371-69-72 Павел

6 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Безымянная ул. 75. Зимний дом. ИЖС. 3 эт. 564 кв.м.Кирпич. 18 сот. ДОМ НА ВЕКА . Строился со знаниемдела,отличная планировка. В доме прачечная 5м ,котельная 10м , спортзал 15м, сауна 5м, 5 просторныхкомнат, кухня 30 м, гостиная 40м, зимний сад 14м, трилоджии, 3 СУ. Возможен торг.322-52-00, 8-921-412-89- 22 Елена

18 000 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

134218 Жилой дом со всеми удобствами. В доме 200 кв.мпаровое отопление (газ. котёл), сауна, эл-во 380 В,участок 35 сот., ухожен, колодец, гараж для лодки, свойвыход к реке. 8-921-872-10-16 Маргарита.740-70-40

3 680 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

2-03617 Дом незаверш. строит.(гот.79%) 100 кв.м, к домупристроен гараж 5х10, отличный участок 9,5 (фактич.18)сот., скважина, эл-во, на участке сосны, хозблок 100 кв.мс жилыми комнатами, баня 40 кв.м с террасой и выходомк реке Луга. 8-909-580-44-50, Маргарита Евгеньевна.740-70-40

3 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонырайонырайонырайонырайоны

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2013 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

420 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

Между деревнями Педлино и Котельниково расположеносадоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл.столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. ВПедлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газ.Все мои объекты на www.becar.ru Игорь Осипов.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

590 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

Сад-тво. Уч. 7,5 сот. 2 дома: жилой 4х8 и гостевой 3х2баня и хоз.блок. Дома бревенчатые,крыша шифер научастке есть скважина с питьевой водой. Рядом родник.Прив-ван. Рядом река с пляжной зоной и лес. До станции15 мин.8-921-945-34-55 , 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

154194 Уч-к 10 сот. для ИЖС в черте пос. Лампово,хорошей формы, ровный, сухой, хорошая трансп.доступность. Собственность. 8-953-149-93-53740-70-40

400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор" ; неразработан, свет по границе, подъездные пути грунт.дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш.8-911-251-36-50740-70-40

200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

145483 2 участка по 6 сот. в СНТ "Новинка" с соснами,елями, граничащие с очаровательным прудом. 10 минпешком до ж/д ст. 80 км.740-70-40

280 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

2-03352 Садовый дом на земельном участке 6 сот. в сад-ве "Электронстандарт" в Гатчине. В доме 2 комнаты,большая веранда, хоз. блок, электричество.8-921-323-19-37 Елена740-70-40

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

2-03746 Гатчинский район, пос. Новый Свет. Участок 9,6сот., ЛПХ, разработан, без посадок. Электричества нет, ноесть договор на подключение в 2014 г.8-960-284-16-04 Юлия740-70-40

600 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫСОКОКЛЮЧЕВОЙ

2-03201 Пос. Высокоключевой. Уч-к с прудом 8 сот., ЛПХ,собств., частично огорожен, есть электр. столб. До ж/д ст."Суйда" 5 мин.пеш..Торг. 8-921-975-99-67 Татьяна740-70-40

700 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Уч-ки по 10 сот. от 450 до 650 тыс. руб., сад-ство, р.Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки всобтв-сти на выбор 10, 20 и 30 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

от 550 тыс. руб.

КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

99АПРЕЛЬ 2014

ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

Новые коттеджи ОП от 227 кв.м. 1-я оч. из 40 котт. готоваи заселена (в продаже 2 дома). 2-я оч. - конец 2014,начато стр-во 3-й оч. Дома: 272 м2 - от 10 343 т.р., 339 м2от 12 744 т.р. и 400 м. от 13 381 т.р. Рассрочка!. Все ком-ции центр. Охрана. Дома под чистовую отделку.8(812)575-8-575,8-951-677-69-81 Алексей

9 638 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

Коттедж, ДНП, 2 эт., 272 кв.м. Кирпич. Участок 10 сот.Котт. пос. Мариинская усадьба . Дом и участок всобственности, с полной отделкой и мебелью, готов кпроживанию. 3 спальни, 3 санузла, гостиная 25 м, кухня-столовая 31 м, кабинет, 2 балкона. 30 минут от СПб.336-97-77, 8-951-674-79-82 ОлегАН Адвекс

17 000 тыс. руб. 11 800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО-ХУТОРА

Коттедж 240 м2 (кирпич) на участке 17 сот., 54 км догорода СПб. На "Тосненской Рублевке" - тихом иживописном месте в 5 минутах от центра Тосно., 2-яНабережная ул. д 76. В дом проведены центральныйгаз,,вода,локальная канализация,электричество 220/380В.На участке имеется пруд,в 50 м сосновый лес и река.8-911-261-52-15

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

2-03030 Ул. Хвойная, д. 34. Кировский р-н, д.ГорнаяШальдиха, участок 20 сот. ровный, сухой, подъезд кучастку с двух сторон. Рядом с участком строятся. Вкилометре от участка школа.740-70-40

880тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

2-03420 Кировский р-н, вблизи д.Сологубовка на участкеосушения "Лезье-Иваново" участок 3, 71 га. для ведениякрестьянского-фермерского хозяйства.740-70-40

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-03104 Уч-к 6 сот. в садоводстве. Огорожен, разработан.Имеется времянка. Электрический столб рядом cучастком. Собственность. 8-953-149-93-53740-70-40

200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРНАЯ ШАЛЬДИХА

2-03526 Ул. Ольховая, д. 26. Участок ЛПХ находится вцентре д.Горная Шальдиха. Участок 10 сот. на территориибывшего картофельного поля. Докумеенты к продажеготовы.740-70-40

460 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-1

2-03698 Горы-1, СНТ «Новинка». Земельный участок 6сот., разработанный, сухой, произведено межевание.Небольшой теплый домик 28 кв.м (времянка), сарай,колодец. 700 м до ж/д ст. Горы, 40 км до СПб, недалекомагазин. Возможно постоянное проживание.740-70-40

430 тыс. руб.

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Участки ИЖС 6 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - вновом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров доНевы. Вокруг - новые дома. Центральные коммуникации:эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

Домик 2 эт., 50 кв.м., участок 6 сот. ровный, разработан.Сад-во. Посадки с плодовыми деревьями. Колодец+насос.В 5 мин. речка. МГА. Электричка с Московского вокзала45 мин. Собственность! Возможен торг.8-950-003-50-95, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

2-02962 Линия 11-я, д. 25. Дом ИЖС с участком 15,15 сот.Тихое, уютное место, участок разработан. Есть гараж,место для парковки 2-х а/м. Развитая инфраструктура.Дом 30 кв.м.740-70-40

2 550 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-2

2-03312 Кировский р-н, массив "Горы-2",СНТ"Войтоловка" на разработанном участке 6,5 сот. -добротный дом 92 кв.м с жилой мансардой, домик сдушем, туалет, беседка.740-70-40

1 300 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

Массив Славянка. СНТ Мишкино, дом 128 кв. м. научастке 18 соток. Два участка по 9 соток объединенные водин, плюс к каждому участку присоединены по 6 сотокзеленной зоны, которые можно будет приватизировать. Напервом участке двухэтажный дом, но по сути он имеет триэтажа, обшит пластиком. Возм. обмен на кв-ру.8-965-001-52-21 Игорь

2 100 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - вновом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров доНевы. Вокруг - новые дома. Центральные коммуникации:эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток вСинявино. Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал,чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, дом. Дыбенко 35 мин.тр.8-905-284-14-64, Елена

1 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКОЕ

СНТ "Движинец", дом 67 кв.м., 2 этажа. Участок 9 сот.,колодец, гараж. Соб-сть. На участке дом в отличномсостояние, гараж, колодец, летний водопровод. Теплаявода в летний период, сауна, кирпичная печка. Напротивдома лесной массив.8-911-973-73-47, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

1 200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СНТ ВОСХОД

Зимний дом СНТ. 2 эт. 6x6. Каркасный. 7 сот. Красивый,ухоженный и уютный участок, есть все необходимое:утепленный дом с каркасом из дуба, баня (с бойлером),хоз. блок с дровником и туалетом, место для парковки,парник на фундаменте (металлический каркас),декоративный пруд, место для пикника.322-52-00, 8-911-847-30-05

1 400 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

100 АПРЕЛЬ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-03579 Ул. Труда, д. 38. Здание магазина 1967 г.п., общ.пл. 91.2 кв.м и зем. уч-к 5.86 сот. На уч-ке кирп. утепл.гараж, колодец. Отопление - котел на тв. топливе, эл-во -10 кВт.740-70-40

3 680 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-03542 Пер. Новый, д. 10. В г. Лодейное Поле бол. 3-х эт.дом (незав. стр-во) с зем. уч-ком 12 сот. Общ. пл. 101,5кв.м, есть гараж с бол. подвалом,баня, колодец, хоз.постр.740-70-40

7 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

146919 СНТ Лесное - 2 массива Никольское д. 21030 км. от СПб. Блочный дом 80 кв.м с бревенчатойпристройкой. Уч-к 6 сот. Все ком-ции (отопление,холодный и горячий вода из скважины, канализация"Астра"), ТВ, сигнализация. На 1 эт. баня, кухня-гостиная.Документы. 8-911-791-48-52.740-70-41

2 350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-02449 Д. №87. Уч. 6 сот., СНТ "Путеец", с утепленнымдомом 2000 г. п. 6х9 м,пл. 60 кв.м. Мансарда, печь, водапитьевая - колодец на уч. Эл-во. Собственность.965-04-28740-70-40

480 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03119 ул Гоголя, д. 12. Дом 2009 г.п. Стены - пеноблоки,внешняя отделка - сайдинк. Площадь 70 кв.м. На участкерядом расположен старый дом 41 кв.м, к нему подведенывсе коммуникации. Уч-к 7 сот.Подъезд к дому- асфальт.8-921-794-31-22

740-70-40

2 800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-03330 Пр-кт Кирова, д.197. ПП. Продается дом 42 кв.м.1960 г.п., на участке 12 сот. В деревне церковь, речка,лес, школа, магазины, кафе, почта, сб.банк. Прописка.Хорошее транспортное сообщение. Торг.8-952-383-80-43740-70-40

970 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-03271 Ул. Красноборская, д. 30. ПП. Продается зимнийдом 38 кв.м. Уч-к 12 сот. ИЖС. В доме природный газ,отопление водяное. Плюс летний дом 25 кв.м, гараж надве машины, на участке пруд 500м, ж/д вокзал, 300м досредней школы, 300м магазин и кафе8-905-224-27-86740-70-40

2 200 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

2-03373 ПП.Продается живописный участок 10 сот.,хорошее транспортное сообщение, рядом с городом, естьводоем. Садовые деревья, парник, клубника.Электричество до границы участка. На территории естьвагончик 10 кв.м.8-905-217-34-56740-70-40

420 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

2-03270 ПП. Продается уч-к 14 сот. с двумя домиками 45кв.м из бревна, обшиты вагонкой, ломанная крыша.Колодец с питьевой водой, кесон. На участке многоплодовоягодных деревьев и кустов. Развитое садоводствоживут круглый год.8-905-224-27-86740-70-40

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03719 Пр-д Чкаловский 1-й, д. 6. ПП. Продается дом, вцентре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, районБалашовки. По границе участка газ и центральныйводопровод. Уч-к 10 сот.Дом 50 кв.м.8-905-224-27-86740-70-40

2 180 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-03718 Ул. Совхозная, д. 9. ПП. Уч-к 12 сот. ИЖС.Шаговая доступность инфраструктуры(транспорт,магазины, школа, больница, церковь и др.), возможностьгазификации и электроснабжения. Дом 12 кв.м.8-952-383-80-43

740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-03382 ПП. Уч-к 8 сот. с домом ., в СНТ Ручеек вТосненском районе, массив Ульяновка. Дом 56 кв.м, дваэтажа, на первом этаже стеклопакеты, на втором безокон, крыша металлочерепица, обшит сайдингом, заборметаллопрофиль, есть бытовка 2х4.8-904-515-58-22740-70-40

1 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

2-03443 ПП. Уч-к 10 сот. На участке новый двух этажныйдом из бруса 55 кв.м, готовность 100%, вагон сделан подвремянку с печкой, хорошая беседка, много плодовоягодных кустов и декоротивных посаждений, небольшойпруд.8-905-224-27-86740-70-40

1 150 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-03433 Ул. Центральная, д. 13. Жилой дом 108 кв.м врайоне коттеджной застройки. Бревно, обшит вагонкой.Участок 15 сот., ИЖС. 8-921-975-99-67 Татьяна740-70-40

2 800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКА

Таунхауз 120м в 10 минутах пешком от Павловскогопарка. ИЖС. + 3 сотки земли. Три уровня.Функциональная планировка. Все коммуникации. Удобныйподъезд до дома. Хорошее транспортное сообщение.Солидная окружающая застройка. Собственность. Прямаяпродажа. Документы готовы.8-911-927-14-50 Роман

6 000 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

Коттедж. ИЖС. 2 эт. 12x11. 185 кв.м. Брус. 10 сот. Вновом котт. пос. участки ИЖС 10 соток с ком-циями иподрядом на строительство от застройщика. 7 км отПавловска. Рядом с рекой Черной. Дом 5 комнат, 2саузла. Срок строительства - 2 месяца. Документы:свидетельство о праве собст. и кадастр.336-97-77, 8-951-674-79-82 Олег

5 000 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОРКУЗИ

Дом 40 м2 (бревно) на участке 12 сот., 22 км до города.СНТ "Озерки" массива "Поркузи". Расположенный в оченьудобном месте, окруженный двумя прудами, деревянныйдом на разработанном участке. На участке имеется баня,гостевой домик.8-911-261-52-15

2 800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО-ХУТОРА

Новый дом площадью 200 м2 на участке 10 соток в СНТ"Рябина" массива "Рябово-Хутора". Дом без внутреннейотделки. Подключено электричество 4 КВт. По соседствупродаются еще 3 участка по 10 соток,на одном из которыхимеется полностью готовый домик площадью 40 м2.Возможна продажа всех участков.8-911-261-52-15

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

Продаются два раскорчеванных участка у леса,электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж"Тосненского района, 60 км от СПБ.8-911-211-48-73

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

101АПРЕЛЬ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-03808 В 185 км от СПб в пос. Доможировопродаетсязем. уч. 25 сот. ИЖС и новый сруб жилого дома51 кв.м, эл-во подключено, в 200 м р. Оять, 50 м доасфальта .740-70-40

1 250 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. РАХКОВИЧИ

2-03139 В 250 км от СПб в Лодейнопольском р-неразработанный зем. уч-ток 9 сот. ИЖС в д. Рахковичи,есть возможность подключения электричества,развитаинфр-ра.740-70-40

280 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-03729 В 180км. от СПб, в д.Доможирово, на берегу р.Оять, продается дачный дом (2008г. п.), общ. пл.- 20.3кв.м, зем. уч-к 10 соток. Есть баня, беседка, мастерская.740-70-40

1 550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОАЯ СЛОБОДА

133506 Одноэтажный бревенчатый дом общей площадью60,9 кв.м, земельный участок 25,5 сот., ЛПХ. Участокобнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв.м, баня 24 кв.м740-70-40

2 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НИКОНОВЩИНА

2-03817 Новый 2-х эт. дом 74 кв.м, 3 комнаты, комната-кухня 25, кв.м., кондиционер, с/у сов.,душевая кабина,уч.17 сот., разработан, ИЖС, 500 метров до р. Оять.740-70-40

3 650 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-03342 Жил. дом в д. Шамокша , в 12 км от г. Лод. Поле,пл. 111,8 кв.м, 3 комнаты (24,8+12,4+10,2), кухня 22 кв.м,центр. отопление, вод-д, канализация, уч-к 9 сот.740-70-40

2 150 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

2-02887 Сад.щитовой дом с мансардой и разраб. зем. уч-к9,44 сот., разреш. использование - для садоводства.Общая пл. дома 23,5 кв.м,пл. мансарды 15,9 кв.м.740-70-40

590 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

133200 Пер. Почтовый, д. 2, корп. а. Кирпичный жилойдом ( общ. пл. 83 кв.м) и земельный участок 12 сот. Научастке баня и старый жилой дом. В 50м. река, черездорогу парк. Тихое место.740-70-40

2 700 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03474 Ул. Коллективная, д. 6. В 245 км от С-Пб в г.п.Свирьстрой Лодейнопольского р-на Лен. обл. расп. жилойбрев. дом 52 кв.м, обшитый сайдингом и земельныйучасток 12 сот. Удобства в доме.740-70-40

1 300 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВАХНОВА КАРА

2-03180 В 185 км. от СПб, на берегу р. Оять жил. дом 46кв.м и зем. уч-к 20,95 сот. На уч-ке есть баня, летняякухня. В доме кухня, 2 комнаты, русская печь,лежанка,туалет.740-70-40

1 200 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

2-02946 Земельный уч-к на 1-ой линии р. Свирь в тихомсад-ве, 6 сот., граничит с лесом,возможностьсвоеговыхода к реке, отличное место для отдыха на природе.740-70-40

120 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

123233 в 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч. (землинаселенных пунктов), ЛПХ, 25 сот. на берегу реки Оять в д.Акулова Гора (водоохранная зона). Эл. столб740-70-40

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-03754 Зем. уч-к 15 сот. в небол. деревне в окружениисосновых боров, озеро в деревне, асфальтоваядорога доучастка,возможность подключить электричество.740-70-40

580 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. СвирьстройЛодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключ. всехкоммуникаций, рядом родник с чистейшей водой и р.Свирь.740-70-40

480 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-03751 В центре д. Тервеничи в 500 м от монастыряучасток 10 сот. Два озера,хорошая дорога доучастка,возможность подключения электричества.740-70-40

580 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

155 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни.Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога.Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря.Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

1 700 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ КОКОВИЧИ

Уч-к 30 га, с/х назначения. Уникальный объект - Ваш весьберег озера. Оз. Домашнее протокой соединяется со 2мозером. 2 км до деревни. Рыбалка - супер! Красивая пере-сеченная местность, недалеко р. Капша. На оз. летом -соревнования по спортивной рыбалке. Разумный торг.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

2 500 тыс. руб.

ЛУ

ЖС

КИ

Й, В

ОЛ

ХО

ВС

КИ

Й, В

ОЛ

ОС

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

102 АПРЕЛЬ 2014

ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛХОВСКИЙ,ВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙ

районырайонырайонырайонырайоны

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЯГЛИЦЫ

2-03792 Жилой дом 60 кв.м с земельным уч. 10 сот. ИЖС,разраб., с посадками, кустами смородины, яблони. Научастке баня, пруд. 8-911-738-22-10 Лидия Владимировна740-70-40

1 700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРИЦЫ

2-03335 Продаетсяновый дом 32 кв.м 2012г. п (гот. 85%).Печь-камин. На участке 843 сот. квадратной формы банябревенчатая. ТОРГ.8-911-791-70-58 Антонина740-70-40

1 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

2-03371 Жилой дом 54,8 кв.м, отопление - печь, газ-баллон, вода - скважина. Разработанный часток 35,42сот., ЛПХ с плодовыми деревьями и кустарниками.8-921-638-37-17 Владимир740-70-40

1 600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

2-03528 Жилой дом площадью 61,9 кв.м, мансарда,комната, кухня, веранда. В доме сауна 8,7 кв.м. Отоплениепечь-камин. Уч-к 25 сот.8-981-803-26-21 Анастасия740-70-40

1 850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

2-03546 д. Хотнежа, СПб-120 км бревенчатый дом 45 кв.м1996 г. п., 6х6 с мансардой, элек-во 10 кВт, печь, участок37,5 сот. Новая баня 25 кв. м.8-921-638-37-17 Владимир740-70-40

2 500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

2-03638 д. Греблово, СПб - 60км, дом из газобетона 2010г.п. 105 кв.м с мансардой. Печь + теплый пол на 1 эт.,участок 16,59 сот., новая баня 6х6.8-921-638-37-17 Владимир740-70-40

3 450 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

2-03460 От СПб 90 км продается участок 1064 кв.м иновый жилой дом 2010г. постройки из бруса, обшитсайдингом. Общей площадью 74 кв.м.8-921-638-37-17 Владимир740-70-40

2 000 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КОРЧАНЫ

2-01982 На участке 20 сот. продается 2 жилых дома(2001г. п и 1940 г. п). На участке кроме домов есть новаябаня, погреб, хоз. постройки, летний дом, гараж, большоеколичество посадок. Перед домом пруд, вода скважина-100м, электричество.

8-911-182-10-09 Виталий740-70-40

1 490 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТОМАРОВО

2-03663 д.Томарово, СПб - 40 км (от Красного Села).Продается жилой, кирпичный, дом 88 кв.м, 2004 годапостройки. Отопление печное, скважина. Уч-к 15 сот.8-981-803-26-21 Анастасия740-70-40

1 900 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РОГОВИЦЫ

Железнодорожная ул. 10 соток. Дом S 135 кв.м. гостинаяс камином 25, 7 кв.м, кухня-столовая 24,9 кв.м., 2 спальни13 и 11+гардеробная 2,3. кабинет 17 кв.м. 2 с/у. h-4,85 м.Терраса, гараж под навесом, кательная. ИЖС.600-03-96 www.arin.spb.ru

7 850 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Земельный участок 1 га до 110 в 35 км СПб и 32 км отПетергофа, 1,5 км Таллинская ш, рядом деревня и соседина освоенных участках. Ту на свет, дорога. Лес, пруды.400 000 рублей/га.8-921-931-87-85, 8-906-241-88-85,www.zemsouz.ucoz.com, www.fpartnership.ru

400 тыс. руб./га

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

1 390 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЯСЬСТРОЙ

Дом S=53 кв.м на берегу реки Сясь, ГП 2007, щитовой,ИЖС, с мебелью, ухоженный участок 8 соток, 2 км доЛадоги, баня.380-00-28, 8-921-745-23-84www.partner-spb.su

4 100 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ШИПИНО

2-02125 Ул. Центральная, д. 1. д.Шипино недалеко отОсьмино, на участке 10 сот. новый дом 63 кв.м.8-921-444-68-67 Елена740-70-40

600 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ПЛОСКОЕ

2-03788 На уч-ке 5,13 сот. ЛПХ расположен новыйбревенчатый дом 625 кв.м, веранда, мансарда, санузел вдоме, печь - камин, на участке баня, участок разработан,электричество есть, водопровод, хорошие круглогодичныеподъездные пути. 8-921-577-46-74740-70-40

1 650 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

2-03645 Пос. Дивенская, СНТ "Карбюратор". Бревенчатыйдом 48 кв.м, в доме печь, электричество. Уч-к 8 сот.кразработан, на участке баня, летний водопровод, посадки.8-921-577-46-74 Светлана740-70-40

730 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

Дом и участок в СНТ "Лесное", в 2-км от ж/д. Участок - 12сот., разработан. Дом 2-этажный, 8х7,5 кв.м, кирпич. Баня- 5х4 кв.м. Свет, вода, печь, подъезд. Документы готовы.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

2 500 тыс. руб. 2 450 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

2-эт. зимний дом 80 кв.м, веранда, мансарда. Эл-во,печное отопление, летний водо-д (возможен под зимний).Возможна газификация. Уч-к 12 сот. ИЖС, ландшафтдизайн. Почта, школа, д/сад, аптека, магазины, церковь.Отличный подъезд круглый год. Рядом Оредеж, озера,серебряные источники.8-905-266-85-54

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й, К

ИР

ИШ

СК

ИЙ

, ПО

ДП

ОР

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ

103АПРЕЛЬ 2014

РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. КОРОЦКО

Валдайский р-н. Участок ИЖС 3,6 га, все коммуникации.Возможно использование под котт. застройку, базуотдыха. 1-я линия озера. Национальный Валдайский парк.Рядом есть участок 3,2 га. Торг уместен.715-43-38, 8-951-655-09-56www.partner-spb.su

6 000 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ГЛЕБОВО

Валдайский р-н. Участок ИЖС 50 сот., все коммуникации.1-я линия озера, возможно использование для базыотдыха, хорошая рыбалка, экологически чистый район.Участок можно поделить на 3 разные участка. Торгуместен.715-43-38, 8-951-655-09-56www.partner-spb.su

3 500 тыс. руб. 3 000 тыс. руб.

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ИГНАТОВО

Уютный дом 294 м2 на участке 45 сот. 1 км. до Локни (60км. до г. Великие Луки). Фермерское хозяйство! Теплый,зимний рубленный дом (сруб), обложенный кирпичом.1998г. 2 этажа + подвал "цокольный этаж" (теплый,блочный, большой). Полностью оборудован: продается смебелью (современная), телефон, ТВ.8-911-261-52-15

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ТАШИНО

2-03501 На участке ЛПХ 26 сот. расположен хорошийновый дом 64 кв.м. Комнаты просторные, светлые, во всехкомнатах стеклопакеты. На участке расположены летняякухня со скважиной, беседка, дровяник, баня.8-960-282-73-63740-70-40

4 000 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПИДЬМА

2-02448 Земельный уч-к 2г а (с/х назначения). Возможноподключение к электричеству, хороший подъезд.Пидьмозеро рядом, р.Свирь - 2км.740-70-40

600 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-03264 Ул. Центральная, д. 4. 150 м от реки Важинка домпл. дом 186 кв.м. Зем. уч-к. 13 сот., автобусная остановка,старинная церковь. Вода - колонка, эл-во.740-70-40

1 200 тыс. руб.

ПОЖПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

ул Лесная, д. 222-03391 Жилой дом 46,4 кв.м. Кухня 17,6 кв.м, комната 29кв.м, отопление печное. Свой колодец . Участок 17 сот.,разработан. Красивый пруд740-70-40

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ГРИБАНОВСКАЯ

2-03576 Ул. Сенная, д. 26. Лен.обл., Винницы, дер.Грибановская, дом 43 кв.м и зем. уч-к 14 сот. Чистаяэкология, река Оять.740-70-40

400 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙПОДПОРОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО МАЯК

2-02851 Садовый дом с участком в обжитом садоводстве.Дом рубленный 30 кв.м с мансардой. Наразработанныйучасток 6 сот., баня, колодец, сарай. Много посадок.Хороший подъезд, стоянка для машины. Магазин.Собственность.740-70-40

450 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-03278 Изумрудное, ул. 1-я Воинская, д. 22. Просторный,рубленный садовый дом 65 кв.м с мансардой. Участок 9сот. разработан, плодово-ягодные посадки. Водоем дляполива на участке. Хороший подъезд.740-70-40

390 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

2-03554 Ул. Школьная, д. 56. 1/2 дома в живописномместе п. Будогощь, рядом сосновый бор, река Пчевжа.Дом 60 кв.м отремонтированный, стеклопакеты, новыедвери. Большая веранда со стеклопакетами, отделаннаявагонкой. Участок 12 сот. разработан, много посадок.Есть пруд.740-70-40

2 500 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. НАВОЛОК

2-03819 Сухой, ровный участок 20 сот., вторая линия отреки Волхов, хороший подъезд. От СПб170 км.Эл. столбырядом.740-70-40

590 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ДУНЯКОВО

2-03730 Большой рубленный дом 94 кв.м с пропиской,обшит сайдингом, внутри вагонка, стеклопакеты. Колодец- вода, проведена в дом. Рубленная баня 3,5*5, теплица,альпийская горка, пруд. Тихое, красивое место, рядом леси есть река. Уч-к 13 сот.740-70-40

3 100 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

2-03795 Берёзка-2, ул. Рябиновая, д. 61. Симпатичныйдачный дом 28 кв.м, обшит вагонкой, стеклопакеты,крыша - андулин, на бетонных блоках. Разработанныйучасток 7,6 сот. огорожен, есть колодец, сарай, многопосадок. Рядом водоем.740-70-40

350 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. АРБОНЬЕ

2-02641 Сад-во "Арбонье". В 20 км от Гатчины. Хорошеетрансп. сооб. Продается кирп. дом ОП 40,5 кв.м, эл-во,скваж. Уч. 6,5 сот. 8-964-368-68-26 Юлия740-70-40

700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ СЯГЛИЦЫ

2-02907 Волосовский р-н, д. Б. Сяглицы, дом 23,2 кв.м снадворными постройками - баня, колонка на границеучастка в 15 сот., межеван.8-911-932-26-30 Галина Павловна740-70-40

620 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КУРСК

2-03741 В 80км от СПб в деревне Курск продается дачаобщ.пл. 59 кв.м. Уч-к 15 сот. Отопление печное, вода -колодец, подъезд асфальтированный.8-981-803-26-21 Анастасия740-70-40

400 тыс. руб.

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•

104 АПРЕЛЬ 2014

Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 280 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ280 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО160 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО8,5 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу144 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА10 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.

Продажа участка 5,5 соток поддачное строительство отсобственника, в новом ДНП "Лес-Поле". Электричество 10 КВТ свозможностью увеличения до 15квт (подключено), дороги внутрипоселка (завершилосьстроительство). Удаленность отСПб - 9 км , с пр. Энгельса.Подъезд к поселку поасфальтированной дороге.Беспроцентная рассрочка на 1год. Собственность. 990 000рублей. Запись на просмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://les-pole.ru/

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ990 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток вновом ДНП, в населенном пунктеЗеленая Роща, 34 км. отЗеленогорска по Приморскомушоссе, новое ДНП расположеночерез шоссе от залива,прекрасный песчаный пляж вшаговой доступности, прекрасноесообщение с СПБ. Документыполностью готовы, коммуникации- (свет, дороги) входят встоимость. 1 200 000 рублей.Рассрочка платежа. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://korelapark.ru/

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 200 тыс. руб.