Пригород август

2 АВГУСТ 2012

Моим читателямТРИ ЧАСА НОЧИ. Завтра номер надо упаковывать на флешку и везти в типографию, а колонки нет.За окном горланят подвыпившие фанаты «Зенита», со звоном пиная по ночному переулку пивную банку. Причемигра — вообще послезавтра! Она им нужна, колонка? Вряд ли.А кто они вообще, эти люди, которые тратят сумму в полгамбургера, покупают журнал, срывают хрупкую обертку?Хочется представлять себе адресата. Но не условного, как фоторобот в ментовских сериалах, а поконкретнее. «Еслибы губы Никанора Ивановича да приставить к носу Ивана Кузьмича, да взять сколько1нибудь развязности, какаяу Балтазара Балтазарыча…» Прямо средний класс в изображении Фонда общественного мнения.Не дается собирательный портрет.Попробуем пойти от противного.Вот, к примеру, судья, который оставил девчонок из Pussy Riot (довольно противных, кстати) в СИЗО еще наполгода. Этот — точно нет. Тем более он в Москве, а дача у него в Барвихе. Усталый фермер после вечерней дойки?Ближе, но маловероятно. Юнец с белой ленточкой, не остывший еще после Болотной? Мимо. Давняя одноклассни1ца, в перестройку уехавшая спасаться в Новгородскую губернию, да там и осевшая? — Наш журнал туда ни прикаком раскладе не доедет. Туда и автолавка1то — раз в неделю.Свой же брат, офисный хомяк с недосыпа? Ближе, ближе, теплее…Пожилая учительница, озабоченная пристроить уж больно обременительные шесть соток в Синявино? Возможно.Звонила как1то, с впечатлениями.Коммивояжер от недвижимости, не пробившийся в тесной городской конкуренции? Средний чиновник районногоуровня? Приятель из Токсово, чьи привычные с детства маршруты вдруг урезают то внезапной дорогой, то неожи1данным коттеджем?Коллега1журналист, со студенческих ногтей ушибленный справедливостью?Пестрая лента.Наверное, надо иначе. А кем бы я сам хотел его видеть, в идеальном варианте?О!По порядку.Вылезает из поношенного, но вполне достойного джипа. (Без понтов, ребята, без понтов! По нашим дорогам, давесной1осенью…) Поскрипывает ступеньками, поднимаясь. Окна веранды (уголок витража отсвечивает красным) —нараспашку, но с сеточкой. «Умный дом» по1русски: чтобы воздух, но без комаров.Котяра успевает притереться в сенях, коротко муркнув: хозяин пришел.На столе — стакан ледяного кефира из погреба, сметана от Егорыча с соседней фермы, оладушки. Пиджак с кожанымизаплатками по локтям летит на диван, туда же — макбук (смотрел по дороге почту). Жена хлопочет: «Может,окрошечки?»В углу, на тумбочке, ползет по монитору виджет новостной ленты: «Очередная рокировка в правящем тандемеАкунин — Быков вызвала недоумение у западных наблюдателей. Лидер оппозиции Боярский1младший заявилканалу CNN… Председатель Европейского центробанка Махмуд аль Аджал выразил беспокойство: скупка европей1ских компаний российскими банками угрожает… Старейшины союза сирийских племен обратились… ГастролиШнура в Копенгагене: давка, пятеро в реанимации…»Лениво отвернулся к столу; ничего нового. Из мансарды долетают какие1то почти гавайские переливы: дочкапытается приспособить романс Свиридова к терменвоксу.Нахмурился, глянув в окно: опять соседский Komatsu примял дорожку у выезда. На столе, между плошками, —яркая обложка в целлофане.«Пригород». До ужина или после? — Вместо!

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

[editorial]

[cодержание]

62

22

новости поселков

37 Лестницависторию

Путеводительпо«Террасам»

38 Дачныйвариант

Поводпоторопиться

40 Карта

[город в пригороде]

42 Югуплотняется

БанкротнаВолхонке

Страшнаясказка

43 Пригородныйминимализм

[инфраструктура]

46 Ценовыекрайности

48 Вобход«России»светерком

50 Дачныйтупик

[обустройство]

52 Мысоздаемисториюизметалла 54 Кони,яхты,люди

[подробности]

58 Впоискахпозитива

60 УлицаАрхитектораДанини

62 Покойздесьтолькоснится

64 Шезлонглист:

Чертзнаетчто

[о главном]

10 «Развитиестроительствауграниц мегаполисазависитнестолько отвласти,сколькоотрынка»,—

делитсяВладимирАрТемьеВ

12 ГвоздьNомера

детали

14редеютдачниковлетучиеряды…

16Жертвенныекамнивогороде

17Скороосень.Облетаютпогоны…

18Перекройка

Переселение:недорогоидолго

[аналитика]

22 Летнийрынок:+39

24 Горячиекурортныеметры

[проекты]

28 Швейцарскаязелень

30 Озернаяпарабола

32 Дебют

новости поселков

34 Жильцынавремя

Сотнянаанализ

35 Паркдляденди

Летниескидки

36 Первыенебожители

ШоувКурорте

4 август 2012

август 2012

10

читайте В номере:

[о журнале] читайте в следующем номере

Издание зарегистрированоУправлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охранекультурного наследия по Северо"Западному федеральному округу.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 26.07.2012Типография Premium Press

тел.: +7 812 324 1815, +7 812 324 1816

ИЗДАТЕЛЬООО «Пригород: развитие территорий»

Генеральный директор, главный редакторДмитрий СИНОЧКИН

+7 (812) 916"70"94, e"mail:[email protected]

Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯКорреспонденты:

Роман ДЕНИСОВ, Анна ТЕРЕНТЬЕВА,Артем ЖЕЛТОВ, Игорь ГРИШИН,

Александр ПРОНИН, Наталья АНДРОПОВА,Инга ЗЕМЗАРЕ, Халмурат КАСИМОВ,

Николай ШАРОВ, Галина СТАЩАКЛитературный редактор Галина ВЫДРЕВИЧ

Главный бухгалтер Наталья ГОГОЛЕВАPR"отдел Анна МИХЕД

Рекламный отдел:(812) 333"41"21, 333"41"20,

575"37"65, 575"39"81Директор по рекламе

Екатерина ШМЕЛЕВА [email protected]

Руководитель отдела продажАлексей РУМЯНЦЕВ [email protected]

Менеджеры по рекламе:Ольга ХОБЖИНСКА [email protected]

Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ [email protected]

Ирина МАНЬКОВСКАЯ [email protected]

Елена МАЗОКИНА ем@vprigorode.ru

Офис"менеджер Анна БЕЛЯНИНАСлужба распространения

Александр МАКУШЕНКО 998"24"94Дизайн макета и обложки Ольга ЧИЧЕРИНДА

ВерсткаАнна ПОЗДЕЕВА [email protected]

Корректура Наталья ЕРШОВА

Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

За содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

При перепечатке материалов ссылкана «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:190005, Санкт�Петербург,

Измайловский пр., 7, пом. 10Нтел. +7 (812) 333�41�21

факс +7 (812) 333�41�20

ИНФОРМАЦИОННО"АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

«ПРИГОРОД:развитие территорий»

www.vprigorode.ru

ВАШИ ПОКУПАТЕЛИ — ЗДЕСЬ!

ПРОДАЖА ЖУРНАЛАОсуществляется через оптово�розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт�Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать»,«Союзпечать», «Нева"Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини"маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции.В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др.В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмойконтинент», МЕГА.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ И РАССЫЛКАПравительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет построительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие техническойинвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развитияЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованиемобъектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО).Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО.Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцовогорайонов СПб.Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас»,«Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома"недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор»Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч"Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм"аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка»,«Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица»,«Жан"Жак Руссо», «Чеховъ».Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент"отель, «Ретур»,«Парк"отель», конный клуб «Дерби», гольф"клуб «Несси», гольф"клуб «Дюны», Мюзик"Холл, яхт"клуб «Геркулес», яхт"клуб «Терийоки».Коттеджные поселки: «Кантри"клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако»,«Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду»,«Новая звезда» и т.д.Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

Подписка на журнал«ПРИГОРОД»

тел. 32;936;32

[о главном]

[10]«Развитие стРоительства у гРаниц мегаполиса зависит не столько от власти, сколько от Рынка», — делится Владимир АртемьеВ.

[14] Редеют дачников летучие Ряды…За последние семь лет количество граждан, владеющих загородной недвижимостью, сократилось на 10%. если в 2005 году дача была у половины городского населения, то к 2012-му процент снизился до 40. К таким выводам пришли исследователи Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОм).

интервью

[о главном]

10 август 2012

участков, предоставление в аренду наделов и объектов недвижимости, ко-ординация действий ОМСУ, обеспечение проведения работ, связанных с кадастровой оценкой… На сегодня одно из главных направлений — вовлечение участков из государственной собственности в рыноч-ный оборот.

– Много ли в Ленобласти неучтенных, неиспользуемых земель?– Речь, скорее всего, идет о землях сель-хозназначения. Невостребованные зе-мельные доли есть — в составе наделов, которые предоставлялись гражданам в долевую собственность в ходе при-ватизации сельхозпредприятий. Как правило, они не используются. Ранее полномочия по выделению невостребо-ванных земельных долей были закреп-лены за субъектом РФ. В настоящее время это полномочия органов местного самоуправления.Выделение земельных долей органы местного самоуправления проводят по-стоянно, в рабочем порядке. – А если просто посчитать гектары, с ко-торых не уплачиваются налоги?– Учет земли всегда велся по заявитель-ному принципу, а участки предоставля-лись на протяжении очень длительного времени, с тридцатых годов прошлого века. В шестидесятые начали активно образовываться садоводческие объеди-нения, землю передавали предприяти-ям, а уж они — гражданам. Границы раньше определяли весьма приблизи-тельно. В некоторых случаях выясняется, что гражданам предоставляли участки без указания площади, без точного адреса. По-добная ситуация могла сложиться и у дру-гих землепользователей. Сегодня такие документы с точки зрения законодатель-ства далеко не всегда соответствуют тре-бованиям, позволяющим отнести участок к объектам налогообложения. Тем более что и сами требования к документам по-стоянно менялись. Соответственно это весьма сложная задача — определить площади, с которых не уплачиваются на-логи. Хотя, повторю, работа по участкам, с которых не уплачивается налог, идет. Она не на один день.

Беседовал Дмитрий Синочкин

Текст подготовила Анна МихеД Владимир АрТемьеВ:

«Развитие строительства у границ мегаполиса зависит не столько от власти, сколько от рынка»

Имущественный комплекс Ленобласти — не просто территория для строительства. Это сложный клубок переплетенных, нередко противоречащих друг другу интересов: государственных, корпоративных, частных… И нормативная база не совсем однозначна. Полагаем, и предпринимателям, и обычным гражданам важно знать, какую политику в имущественной сфере будет проводить Леноблкомимущество.

– Какие цели и задачи, стоящие перед Комитетом, вы считаете

приоритетными и наиболее сложными?– У КУГИ большой ком-

плекс задач. Управ-ление государ -

ственными до-лями, акциями

в хозяйствен-н ы х о б щ е -

ствах, учет и м у щ е -

ства Ле-нинград-ской об-ласти,

пере-в о -д ы

Владимир АРТЕМЬЕВ родился в 1971 году в Ленинграде.

В 1999-м окончил Высшую школу приватизации и предпринимательства по специальности «юриспруденция,

в 2007-м — СПбГУ по специальности «экономика и управление предприятием».

Работал юрисконсультом в ЗАО «НПФК “Знамя труда”», затем — в Фонде имущества ЛО.

С 2000 года — в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом. В 2003-м

занял должность начальника департамента. С 2005 года — замдиректора Северо-Западного филиала ФГУП

«Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок».

В 2006-м назначен исполняющим обязанности руководителя Управления Федерального агентства кадастра

объектов недвижимости по ЛО. С августа 2010 года — заместитель руководителя Управления Росреестра по

ЛО. В 2011-м назначен и.о. генерального директора ГУП «Леноблинвентаризация».

В июне занял пост председателя КУГИ ЛО. Женат, двое детей (дочь и сын).

к с в е д е н и ю

Председатель Леноблкомимущества

[о главном]

интервью

11август 2012

– Земельный налог — серьезный источ-ник доходов местного и регионального бюджета, особенно в перспективе. Какие направления деятельности вы считаете наиболее эффективными для наполнения казны?– Сейчас мы рассматриваем возможность актуализации кадастровой оценки земель промышленности и особо охраняемых природных территорий. Это будет проис-ходить в два этапа. Управление Росреестра по Ленинградской области обеспечивает работы по кадастровой оценке объектов недвижимости.Раньше учет объектов осуществляли органы технической инвентаризации, но с 1 сентября эти функции переходят в Кадастровую палату. Проведена боль-шая работа, связанная с оцифровкой архивов…

– Какие функции остаются у БТИ?– БТИ будут изготавливать технические планы. Поясню, есть государственная функция учета, а есть производство — описание объекта недвижимости. Раньше органы технической инвентаризации обладали монополией, они и выполняли техническое описание, и производили учет. Учетная функция остается за госу-дарством, а производственная передается на рынок, ее могут выполнять различные юридические и физические лица, када-стровые инженеры. Начиная с 1 сентября государственных функций за БТИ не останется. Сотрудни-ки бюро будут конкурировать на рынке с кадастровыми инженерами.Сведения из оцифрованных архивов техни-ческого учета может запросить (и получить) любой кадастровый инженер в Кадастровой палате либо в БТИ.

– Но теперь требования по кадастро-вому учету существенно скромнее, чем раньше. Специалисты БТИ собирали подробные сведения, включая коли-чество газовых плит, наличие встро-енного санузла и прочее. В кадастре этого нет… – Да, действительно, технические па-спорта и архивы БТИ содержат очень существенный объем информации. БТИ с удовольствием предоставляли бы их на платной основе, на сегодня деятельность бюро тарифицирована. Очевидно, что есть проблемы с определе-нием того, насколько полными должны быть собираемые сведения. Система учета существовала долго и была весьма эффективной.

– Если случится экономический спад, снизится активность инвесторов, какие резервы и возможности будут использо-ваться, чтобы пополнять бюджет?– Сейчас рынок недвижимости все еще не вышел на докризисный уровень. Но цены на объекты все равно довольно высокие. Вовлечение в оборот дополни-тельных участков помогло бы улучшить ситуацию. Чем больше муниципалы

вовлекут в оборот земли в границах муниципальных образований, опреде-лив зоны использования, тем привле-кательнее те будут для инвесторов. До сих пор этот процесс был в известной мере стихийным. Но после утверждения генпланов, а это будет сделано к концу года, ситуация радикально поменяется. Строительство будет регулироваться не желанием администрации населенных пунктов, расположенных вблизи Пе-тербурга, а установленными нормами и параметрами.

– Какие рычаги воздействия на муници-палитеты есть у властей региона?

– На мой взгляд, важно обеспечивать финансовую поддержку из областного бюджета при соответствующий заинте-ресованности МО, то есть регулирова-ние может быть заложено в условиях софинансирования. Кроме того, важно правильное распределение полномочий: за что отвечает местная власть, за что — регион.

– Допустим, в черте поселения образо-вались новые земли под застройку, ими распоряжается муниципалитет, но он налог не платит. Как же его побуждать быстрее осваивать территории?– Муниципалы в этом сами заинтересо-ваны. Во-первых, они получают доход от реализации участков, а затем — на-логовые доходы. Конечно, ситуация в от-даленных районах сложнее.

– Сейчас в регионе трехуровневая систе-ма власти: область, район, муниципали-тет. Не слишком громоздкая вертикаль получается?– Есть определенные сложности, но про-сто критиковать эту систему недостаточ-но. Надо предлагать другие варианты. Существующая система, в принципе, оптимально приближена к населению, другой вопрос — готовы ли к этому граждане.

– Как продвигается предоставление бес-платных участков? Сейчас муниципали-теты в рамках генпланов резервируют земли для этого?– Да, эта работа ведется, ее контролирует губернатор. Есть определенные слож-ности с инженерной инфраструктурой. Просто выделить участки, например многодетным семьям, несложно. Труднее добиться, чтобы к этим наделам были про-ведены коммуникации, дороги…

Строительство будет регулироваться не желанием администрации населенных пунктов, расположенных вблизи Петербурга, а установленными нормами и параметрами.

– На территории области есть еще один мо-гучий резерв — земли Минобороны. Есть ли какое-то продвижение в этой сфере?– Ситуация непростая, проблемы решают-ся с большим трудом. Военные передают муниципалитетам котельные, детские сады, жилой фонд. Раньше все это пере-давалось без участков, теперь — вместе с землей. По федеральному законода-тельству необходимо сделать описание всей территории, разделить ее, поставить выделяемые части на кадастровый учет, включить в перечни — и только после этого можно передать. Эти работы финан-сирует непосредственно Минобороны. Ведомство оставляет за собой весьма большие массивы земли, особенно если

они коммерчески привлекательны. Такие участки выставляются на торги.

– Идет массовая застройка в Кудрово, Девяткино, в Ломоносовском и Тос-ненском районах. Будет ли жилищное строительство у ближних границ мега-полиса развиваться теми же темпами, или власти Ленобласти постараются его притормаживать?– Этот вопрос надо переадресовать за-стройщикам. Здесь больше зависит не от власти, а от рынка, от спроса и пред-ложения.

– Хорошо, спросим иначе: станут ли уве-личиваться бюджетные ассигнования на объекты соцкультбыта?– Администрация отдает себе отчет, что темпы строительства в пригородных районах высокие и новых жителей об-ласти потребуется обеспечить объектами социальной инфраструктуры.

– Переговоры по уточнению границы между Петербургом и областью в Горе-лово завершились успешно. Есть еще участки, где отношения между субъек-тами еще не урегулированы?– Можно сказать, что острые вопросы решены. Некоторые существующие про-блемы решаем в рабочем порядке.

– Сейчас в местных советах депутатов и в ОМСУ довольно широко представлен строительный комплекс. Девелоперы входят в состав руководства в Щеглово, Горелово, Девяткино… Это хорошо или плохо? Не получится ли перекоса в пользу чисто строительных интересов?– Это больше зависит не от вида бизнеса, а от конкретных людей. Местные жите-ли видят, кого выбирают, и знают, чего ждать от тех, кого выбрали.


Ждем перемен!

?правительство Ленобласти радикально обновилось: регион возглавил Александр д р о з д е н к о ; п о с т в и ц е - г у б е р н а т о р а , курирующего строительство, занял Георгий Богачев; Комитет по строительству возглавил

николай Крутов, КУГИ ЛО — Владимир Артемьев…Чего вы ждете от новой команды? Какие перемены считаете необходимыми в первую очередь?

дмитрий сИнОЧКИн

[о главном]

г в о з д ь о м е р аN

– От новой команды я прежде всего жду открытости, умения быстро принимать решения для планомерного развития строи-тельной индустрии региона.Даже минимальные изменения в строну открытости и объединение строительного комплекса Ленобласти приведут к очень хорошему результату. В России было за-явлено (да и сейчас существует) много правительственных программ: расселения ветхого и аварийного фонда, строительства

жилья для нужд Минобороны и т.д. Но в них всегда участвовали избранные строительные компании. Они получали привилегии, куда платили налоги — непонятно. Кто от этого выиграл?! Хочется увидеть заинтересованность руководителей области в том, чтобы в реализацию таких программ включались и другие предприятия строительного комплекса. Открытая конкуренция позволит бизнесу крепче стоять на ногах, область получит дополнительные налоги. Да и проще спрашивать за конечный результат. Конечно, нам нужно понять и оценить, что у нас сегодня есть в об-ласти, а чего нам еще не хватает, разработать стратегию развития строительной индустрии региона.

Игорь ГОЛдОБИн, генеральный директор компании «БиГ-Дюрисол»:

– От новой команды ждем свежего, незамы-ленного взгляда на реалии и перспективы. Ждем проработанной и реальной концепции развития региона: хотим знать, где и когда планируется создание производственных кластеров. С одной стороны, это новые рабо-чие места, а значит, и потенциальная потреб-ность в строительстве жилья. С другой — это минус для развития дачных проектов: не хотелось бы получить внезапное соседство с мусороперерабатывающим заводом или

химическим производством. Считаем необходимым создание единой взаимоувязанной програм-мы развития инженерной инфраструктуры региона. Всем хотелось бы знать, где и когда пройдут новые дороги, газопроводы, линии электропередач. У каждого монополиста — своя программа развития, и, похоже, эти планы между собой никак не связаны. А для комплекс-ного развития территорий необходима совместная работа.И конечно, категорически необходимо развитие и применение на практике механизмов государственно-частного партнерства. Област-ной закон пока не работает. В условиях ограниченных возможностей областного и местных бюджетов невозможно реализовать социально значимые и инфраструктурные проекты, не привлекая частный бизнес. Нужен механизм, способный обеспечить поступление до-полнительных ресурсов в экономику региона на условиях ГЧП.

Андрей БОЧКОВ, генеральный директор УК «ПулЭкспресс»:

– Что касается новой команды — все-таки обновление не настолько радикальное, чтобы серьезно сменить курс. Из наиболее значимых следует отметить, конечно, назначение Георгия Богачева. Он пришел из серьезного бизнеса, из Группы ЛСР, занимающей очень сильные позиции в строительном, производственном и девелоперском бизнесе не только на Северо-Западе, но и по всей России. Очень хотелось бы надеяться, что опыт и знания Георгия Богачева будут способствовать динамичному развитию

области и при этом не дадут возможности говорить о монополизации областного рынка в пользу определенных бизнес-структур. Что ка-сается необходимых перемен и ожиданий, первоочередные — это скорейшее завершение разработки необходимых документов по регламентации застройки и правил землепользования и, конечно, серьезный пересмотр инвестиционной политики в части увеличения вложений в инфраструктуру.

сергей мИхАйЛОВ, руководитель проекта «Юкковское»:

– На мой взгляд, необходимо сформиро-вать критерии оценки деятельности глав муниципальных и территориальных об-разований и создать команды грамотных управленцев первого уровня. Важно на-ладить их взаимодействие с инвесторами, застройщиками, бизнесменами, работаю-щими в Ленобласти. Поддерживать их за-интересованность в развитии муниципаль-ных образований, сельских или городских

поселений, создать нормальный инвестиционный климат. Если все инициативы, направленные на развитие региона, станут исходить исключительно от правительства ЛО и не будет четкого взаимодействия бизнесменов с руководителями сельских и го-родских поселений, ничего не изменится. Основное — это взаимная заинтересованность этих сторон.

Игорь ЖдАнОВ, директор ООО «Росса Ракенне СПб»:

14 АВГУСТ 2012

Дмитрий СИНОЧКИНд е т а л и

ПРИ ЭТОМ только у 5% респондентов домапригодны для постоянного проживания(в 2005 году — 11%). Может быть, измени�лись критерии? В Москве и Петербурге этотпоказатель выше — 8%.Для сезонного проживания дачи подходяту 21% опрошенных. Два года назад этотпоказатель также был выше (24%). Немно�го увеличилось количество владельцевучастков. Если в 2010 году земля находи�лась в собственности у 10% респонден�тов, то в 2012�м — уже у 13%.В основном в летний сезон горожане приез�жают на дачу два�три раза в неделю (30%)либо несколько раз в месяц (26%). 16% опро�шенных рассказали о том, что бывают надаче практически каждый день; 8% указали,что живут за городом почти все лето. Каждыйдесятый респондент признался, что посеща�ет дачу всего несколько раз за лето (11%).Все лето на даче чаще живут граждане изМосквы, Петербурга и малых городов (10–11%), бывают там почти каждый день в основ�ном жители городов с населением 100 000–500 000 человек (23%), несколько раз в неде�лю склонны посещать загородный участок илидом опрошенные в крупных городах (35–40%).При этом в двух столицах наиболее великадоля граждан, которым дача непонятно за�чем и нужна: 15% выезжают «на фазенду»всего три�четыре раза за лето.Какое, однако, обширное поле деятельностидля участников рынка! Риэлторам стоит серь�езнее присмотреться к тем, кто практически неиспользует свое дачное хозяйство. Может быть,в непростых сегодняшних условиях они ужеготовы расстаться со своими владениями? Де�велоперам предстоит упорный труд по «окучи�ванию» тех, кто теоретически мог бы стать до�мовладельцем, но пока не решается…Жаль, ВЦИОМ не приводит (хотя бы спра�вочно) данные о том, сколько людей вла�деют «вторым домом» в странах Евросоюзаи в США…

[о главном]

За последние семь лет количество граждан, владеющих загородной недвижимос�тью, сократилось на 10%. Если в 2005 году дача была у половины городского населе�ния, то к 2012�му процент снизился до 40. К таким выводам пришли исследователиВсероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

Редеют дачников летучие ряды…

У ВАС ЕСТЬ ДАЧА, ДОМ ЗА ГОРОДОМ, СВОЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ? (ЗАКРЫТЫЙВОПРОС, ОДИН ОТВЕТ, % ОТ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ)

*В 2005, 2009 и 2010 годах*В 2005, 2009 и 2010 годах*В 2005, 2009 и 2010 годах*В 2005, 2009 и 2010 годах*В 2005, 2009 и 2010 годахвариант «Нет, ничего из перечисленного в собственности не имею, но арендую» не предлагали.вариант «Нет, ничего из перечисленного в собственности не имею, но арендую» не предлагали.вариант «Нет, ничего из перечисленного в собственности не имею, но арендую» не предлагали.вариант «Нет, ничего из перечисленного в собственности не имею, но арендую» не предлагали.вариант «Нет, ничего из перечисленного в собственности не имею, но арендую» не предлагали.

Ответ 2005 2009 2010 2012

Да, жилье загородного типа, 11 7 8 5пригодное для проживания круглый год

Да, дачный дом, пригодный 26 27 24 21для сезонного проживания

Да, участок 13 17 10 13

Нет, ничего из перечисленного – – – 1в собственности не имею, но арендую*

Нет, ничего из перечисленного не имею 49 48 57 60

Затрудняюсь ответить 1 1 1 1

КАК ЧАСТО ВЫ ОБЫЧНО ПРИЕЗЖАЕТЕ НА ДАЧУ В ЛЕТНИЙ СЕЗОН (ИЮНЬ — АВГУСТ)?(ЗАКРЫТЫЙ ВОПРОС, ОДИН ОТВЕТ, % ОТ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ,ИМЕЮЩИХ ИЛИ АРЕНДУЮЩИХ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ, ДАЧУ ИЛИ УЧАСТОК)

Инициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 7–8 июля 2012 года. Опрошено 1600 человек в 138 населенныхИнициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 7–8 июля 2012 года. Опрошено 1600 человек в 138 населенныхИнициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 7–8 июля 2012 года. Опрошено 1600 человек в 138 населенныхИнициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 7–8 июля 2012 года. Опрошено 1600 человек в 138 населенныхИнициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 7–8 июля 2012 года. Опрошено 1600 человек в 138 населенныхпунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

Ответ Все Москва Города� Более 100 000 – Менееопрошенные и Петербург миллионники 500 000 500 000 100 000

Практически все лето живу 8 10 6 4 6 11на даче, не выезжаю в город

Почти каждый день 16 9 11 15 23 16(5–7 дней в неделю)

Два�три раза в неделю 30 22 40 35 29 29

Несколько раз в месяц (2–4) 26 33 32 31 30 18

Практически не приезжаю, 11 15 11 8 9 11бываю там не чаще 3–4 разза все лето

Другое 6 6 – 4 2 12

Затрудняюсь ответить 3 4 – 2 2 4


Артем ЖЕЛТОВд е т а л и

РЕЧЬ ШЛА о жертвенных камнях, остаткахпоселений и захоронениях, кучно распола�гающихся на берегу Суходольского озерарядом с деревней Ольховка. Это сейчас там«медвежий угол», а всего тысячу лет назадбыло людное, обжитое, развитое место. Со�гласно текстам новостей и открытых писем,курсирующих по Сети, часть этих камней по�пала на территорию поселка и была практи�чески уничтожена при прокладке местнойдороги. Археологические памятники, подоб�ные Ольховке, вообще говоря, встречаютсяредко, представляют громадную ценностьи вроде бы охраняются государством. Ин�тернет негодовал, призывал к расправам наддевелоперами, требовал писать в проку�ратуру и ООН — словом, все как обычно.К проблеме подключилась общественнаяорганизация «Зеленый крест»: ее руководи�тель Юрий Шевчук написал серию писем,инициировав пристальное внимание к про�исходящему со стороны областных властей.Визит на стройплощадку поселка «Лососьи окунь» заставил всерьез усомнится в мус�сируемой версии разрушения памятника.Действительно, здесь есть неряшливо про�ложенная по низу холма дорога, а такжемного всяких камней. Однако особенностиистории местного рельефа таковы, что ар�хеологические памятники могли распола�гаться только значительно выше по склону,

[о главном]

В начале лета в сетевых СМИ и блогах случился скандал. Краеведы�любители обнаружи�ли, что в ходе строительства коттеджного поселка на Вуоксе может быть уничтоженархеологический памятник XIII века.Журнал «Пригород» посетил стройку и проверил, насколько на самом деле велик ущерб.

Жертвенные камни в огороде

и повредить их дорога в принципе не могла.Дело в том, что уровень Суходольского озе�ра несколько раз менялся. Во времена, ко�гда жертвенные камни использовались поназначению, там, где сейчас пролегает до�рога и находится территория поселка, плес�калась вода и было довольно глубоко.18 июля Комитет по культуре Ленинград�ской области провел выездную проверкусостояния археологического памятника в Оль�ховке. В ней также участвовали представи�тели местных девелоперов и журналисты«Пригорода». Собственников земли средиучастников мероприятия не было, но этои не удивительно: связаться с ними оказа�лось непросто. Что интересно, девелоперыо проблеме не знали: по их словам, в доку�ментах на землю никакие памятники не фи�гурировали.Проверка установила:– в ходе прокладки дороги на территориипоселка «Лосось и окунь» археологическиепамятники не пострадали;– и не могли пострадать, потому что нахо�дятся на вершине холма, а дорога пролегаетпосередине склона;– это, правда, не отменяет того простогофакта, что дорога проложена из рук вонплохо и явно по более чем странному марш�руту (по склону холма, без подпорных сте�нок, по глине, с плохим дренажом, поперек

стоков из ручьев и родников безо всякихпропускных труб и т.п.);– единственная реально существующая про�блема — несколько жертвенных камней на�ходится на территории уже размеченных уча�стков, снабженных кадастровыми планамии свидетельствами о собственности. Прав�да, по словам представителя агентства не�движимости «Загородный стиль», занимаю�щегося продажами поселка, участки этипока не реализованы. Из более чем 30 участ�ков пока забронированы только пять, а до�говоры купли�продажи будут подписанытолько после того, как земля превратитсяв понятный продукт, снабженный инженер�ными сетями, то есть нескоро.Археологический памятник вне опасности.Но вопрос, как он был включен в террито�рию под застройку, требует ответа. Скореевсего, проблема возникла на этапе скупкипаевых земель и смены их статуса, так какместные чиновники по каким�то причинамупустили из виду не прописанный явно в до�кументах на землю археологический памят�ник. В принципе, возникшую проблему мож�но решить, переделав кадастровые планыучастков и внеся в них соответствующиеобременения. Что и предварительно реше�но было сделать. Журнал «Пригород» плани�рует провести «круглый стол» по проблеместолкновения археологических памятникови девелопмента, а также приступить к со�зданию открытого реестра малоизвестныхкультурных и археологических объектовПриозерского района.На словах проблему разрешить удалось.На деле предстоит большая работа: поиски точная привязка к местности жертвенныхкамней, описание предмета охраны и ох�ранной зоны, переговоры с собственника�ми, изменения кадастров и, конечно, поисквиноватых — тех, по чьему недосмотру про�изошел подобный казус. «Пригород» будетследить за развитием ситуации.

17АВГУСТ 2012


ЛОМОНОСОВСКИЙ ПРОКУРОР Дмитрий Сурин ушел по собственно�му желанию. Правда, вскоре после начала масштабной проверки.Поводом для нее послужили несколько обращений, связанныхс нарушениями при распределении участков.А вот начальник Сланцевского управления МВД отставлен конкрет�но — по результатам за полугодие.Мелкие подробности: у сертоловского сержанта изъяли метадон,таможенник подделал бумаги и сам себе присвоил чин советника1�го класса — уже давно не удивляют и даже внимания СМИ удос�таиваются редко.Кстати, в Петербурге 64% граждан в случае каких�либо неприят�ностей помощи от полиции не ждут. А примерно треть полагает,что в КПЗ можно угодить, не совершая правонарушения, по абсо�лютно другим причинам. В области такие исследования пока непроводились, но вряд ли здесь картина принципиально иная.И все же при новом прокуроре (Герман Штадлер занял эту долж�ность в конце прошлого года) что�то, похоже, начинает меняться.Ушел в бессрочный неоплачиваемый отпуск глава Всеволожскогорайона Александр Соболенко. (Бессрочный — это условность: навремя расследования по факту мордобоя во время приема граж�дан. — См. «Пригород» № 6.) Общественность и журналисты опаса�лись, что этот скандал спустят на тормозах.На расширенной коллегии ГУ МВД Герман Штадлер оценил работуколлег весьма нелицепрятно. Не отступая от традиции — «нарядус успехами есть и отдельные недостатки», но все же. Узкие места:растет оборот наркотиков, не получается толерантности с мигран�тами, увеличивается число ДТП, борьба с коррупцией в основномнаправлена против учителей, врачей и мелких чиновников. «Эф�фективная оперативная работа по выявлению преступлений кор�рупционной направленности в отношении должностных лиц, зани�мающих руководящие должности, ослабляется…» — сказал г�н Штад�лер. Однако за первое полугодие принято к рассмотрению 252сообщения, по которым возбуждено 208 «коррупционных» уголов�ных дел. Но схемы обогащения с использованием властных полно�мочий раскрываются редко. Хотя чуть ли не в любом поселке вамо них расскажут в деталях и лицах.А вот еще одна серьезная цифра: за первое полугодие 2012�гопрокуроры отменили более 10 000 необоснованных отказов в воз�буждении уголовного дела, вынесенных дознавателями и следо�вателями. Отменено более 40% решений о приостановлении пред�варительного следствия и 39% решений о прекращении уголов�ных дел.Напомним: весной 2012�го Герман Штадлер обещал взять подособый контроль дела, связанные с незаконной застройкой приро�доохранных и береговых зон (операция «Землепользование»). Пер�вые результаты: прокуроры опротестовали более 80 незаконныхнормативных актов в сфере земельных отношений, внесено более100 представлений об устранении нарушений, в суды направленосвыше 30 исков о незаконном использовании земель муниципаль�ных образований. По результатам проверок возбуждено шестьуголовных дел о незаконных действиях с участками.

Под областными правоохранителями зашатались уютные, давнообсиженные кресла. Ушел в отставку прокурор Ломоносовскогорайона, покинул пост начальник ГУВД Сланцевского…

Скоро осень.Облетают погоны…



вопорядка и экологии — Андрей Бурлаков.Несколько должностей упразднены. Юри�дический комитет превратился в Комитетправового обеспечения; управление про�токола — в Комитет информационно�ана�литического обеспечения Ленинградскойобласти; ЖКХ почему�то изъяли у энергети�ков и передали дорожникам, в Комитет потранспорту. В структуре исполнительнойвласти появилось управление ветеринарии.Из новых руководителей комитетов отметимдвух специалистов, давно и неплохо нам зна�комых. Николай Крутов возглавил Комитет построительству — он 15 лет проработал в ана�логичной петербургской структуре. А предсе�

ВИЦЕ�ГУБЕРНАТОРОВ осталось десять: Евге�ний Елин (он же возглавляет Комитет финан�сов), Дмитрий Ялов (по совместительству —председатель Комитета экономического раз�вития и инвестиционной деятельности), СергейЯхнюк (он также сохранил пост руководителяКомитета по агропромышленному комплексу),Сергей Шабанов (руководитель аппарата).Новые должности: вице�губернатор по стро�ительству — Георгий Богачев, по внутрен�ней политике — Константин Патраев, поЖКХ и ТЭК — Алексей Мешков, по внешнимсвязям — Александр Кузнецов, социальны�ми вопросами будет заниматься вице�гу�бернатор Алексей Уткин, проблемами пра�

[о главном]

Правительство Ленобласти работает в новом составе и с новой структурой. Наверное,перераспределение функций между комитетами и прочие бюрократические перестанов�ки имеют организационный смысл — судить все равно будут по эффективности.

Перекройка

дателем Комитета по госзаказу стал АндрейНизовский, ранее трудившийся в Росреест�ре. Еще одно важное назначение: КУГИ ЛОвозглавил Владимир Артемьев, перешедшийна эту позицию из кабинета руководителяУправления Росреестра.В новом составе областных властных струк�тур есть и опытные чиновники, и совсем мо�лодые, по аппаратным меркам, конечно:Дмитрию Ялову — 32 года, Андрею Низов�скому — 34, новому начальнику областногоКомитета по ТЭК Ивану Болтенкову — 33…Вот зачем важную функцию по освещению дея�тельности губернатора и правительства, по про�ведению пресс�конференций и аккредитацииСМИ отобрали у Комитета по печати и передалив аппарат губернатора — непонятно.Впрочем, «закон Паркинсона» никто не отменял(чем меньше кораблей во флоте — тем большечиновников в адмиралтействе). Не стали созда�вать специальную комиссию по борьбе с бю�рократическими препонами — и то ладно.Сменился и спикер областного парламента:новым председателем ЗС ЛО стал СергейБебенин. Дотошные конспирологи видятв этой рокировке усиление в регионе пози�ций группы ЛСР (г�н Бебенин некогда зани�мал должность советника главы ГК ЛСР).Пока чиновники и политологи присматривают�ся к «новым веяниям»: то Александр Дрозденковстречается с общественностью и «зелеными»,обещает поддержать, то велит закупить дляправительства полсотни планшетников (посведениям портала 47news, это будут Ipad'ытретьего поколения).Предыдущий губернатор был сильным ад�министратором, но, поговаривают, не точто к Интернету — к компьютеру относилсяс определенным подозрением…

Областная программа переселения граждан из аварийного жилья сорвана. Компании,выбранные на конкурсах, не укладываются в сроки или вообще не могут достроить жильедля переселенцев.

Переселение: недорого и долго

в поселке Морозовка Всеволожского райо�на. Заселения ждет 541 человек.Тем, кто все�таки смог переехать, тоже при�шлось ждать обещанного переселения —по данным КСП, от 4 до 6 месяцев.300 млн рублей «освоили» два подрядчика:компании «Центр Сфера» и «ФАСС». Именно с ихработой и связаны незавершенка и задержки.Юристы КСП предлагают изменить законода�тельство о государственных закупках и неиспользовать цену контракта как основнойкритерий оценки заявки в аукционе, сооб�щает портал 47news. Специалисты палатырекомендуют также запретить муниципаль�ным властям оплачивать фактически не по�ставленные товары или не выполненныеработы.В государственной жилищной инспекции от�метили, что состояние жилищного фонда об�

СПЕЦИАЛИСТЫ Контрольно�счетной палатыЛО проверили правильность расходованиясредств на программу переселения гражданиз аварийного фонда в 2010–2011 годах.В области насчитывается более 1,3 млн кв.маварийного и ветхого жилья (больше всего —во Всеволожском, Выборгском и Тихвин�ском районах); в непригодных квартирахи домиках проживают около 33 000 человек.Финансирование программы составило 560млн рублей (более 500 млн — из федераль�ного бюджета). На эти деньги надо былоснести 71 многоквартирный дом (16 876кв.м) и переселить 1098 человек. А для это�го — построить им жилье.Не получилось.Снесли 25 зданий, переселили 534 человека.Четыре многоквартирных дома не дострое�ны: три — в Подпорожском районе и один —

ласти из года в год ухудшается. По мнениюруководителя ГЖИ Игоря Канаря, из�за дей�ствующей конкурсной системы страдает ка�чество. По капремонту хуже всего дела об�стоят в Ивангороде.Вице�губернатор по строительству ГеоргийБогачев полагает, что региону полезнеебыло бы иметь нескольких солидных посто�янных партнеров, а не отдавать важныеконтракты мелким подрядчикам. Он такжеподдержал идею «оплаты по факту».Инициативы областного руководства понят�ны и даже, наверное, оправданны. Но, к со�жалению, пока они противоречат федераль�ному законодательству.Новый закон о контрактной системе будетпринят не раньше осени. К этому времениДума успеет разобраться с «иностранны�ми агентами», вернуть в уголовный кодексстатью о клевете и предпринять прочиеважные шаги для укрепления вертикали.Возможно, у депутатов дойдут руки и догосзаказа.

[24] Горячие курортные метрыЗалив и дюны, песок и дощатые дачки в духе северного модерна… В этот сезон безмятежное спокойствие Курортного района изрядно расцвечено митинговыми страстями. На рекреацию неумолимо надвигаются крупные строительные проекты; граждане упорно отстаивают привычный образ жизни..


[22] Летний рынок: + 39Тридцать девять новых коттеджных проектов (3700 домов и участков) появились на загородном рынке во втором квартале 2012-го. Спрос есть, и он даже растет, но остается при этом весьма избирательным и неустойчивым. С точки зрения инвестора, сегодня что развивать поселки в Ленобласти, что покупать испанские облигации — риски примерно те же…


Дмитрий СИНОЧКИН


ПО ДАННЫМ СПЕЦИАЛИСТОВ КЦ«Петербургская Недвижимость», на на$чало августа в области и ближних приго$родах продавались дома и участки в 338коттеджных поселках (в первом кварта$ле — 313), еще в 31 комплексе реализо$вались объекты в новых очередях. Крометого, в продаже находится 55 проектовс таун$хаузами и 8 очередей. (I квартал —50 и 9.)В свободной продаже сейчас находится19 500 объектов в коттеджных посел$ках; за год прирост объема предложениясоставил 53%. Кстати: в Подмосковьенасчитывается 356 проектов, в которыхпродаются участки с подрядом и коттед$жи. Земля без подряда, по данным пор$тала IRN.ru, предлагалась в 383 проек$тах с электричеством и газом. (Эти вы$борки пересекаются.)В таун$хаузах объем предложения со$ставляет около 1500 апартаментов. (55проектов, 8 очередей.) За квартал при$бавилось 436 объектов. Рост предложе$ния за год — примерно на 33%. Для срав$нения: в Московском регионе — 136поселков с таун$хаузами в Подмосковьеи еще 5 — в столице.В составе «коттеджного» предложенияпреобладают участки без подряда (43%),при этом еще в 35% поселков можнокупить надел как с подрядом, так и подсвободную застройку. Жесткий (обяза$тельный) подряд или готовые дома заст$ройщики предлагают всего в пятой час$ти проектов.География остается прежней: треть кот$теджного предложения распределяетсяпо Всеволожскому району, еще треть —в Выборгском и Ломоносовском (почтипоровну).«Южная экспансия», так отчетливо за$метная год назад, начинает понемногу нето чтобы выдыхаться, но входить в какие$то разумные рамки: и конкуренция всеострее, и многоквартирные комплексыподдавливают. (На южном направлениидевелоперы начинают и планируют про$екты примерно на 12 млн кв.м.)Таун$хаузы также представлены, главнымобразом — во Всеволожском районе —27% (по данным КЦ «ПН») и в Курорт$ном — 20%.

По оценкам аналитиков, продажи в орга$низованном сегменте рынка за II квар$тал составили примерно 2000 объектов.(I квартал — около 1100.) За год объемпродаж вырос на 58%. Доля коттеджейв общем объеме сделок — 9%, таун$хау$зов — 13%, все остальное — участки.По сведениям специалистов БАРН (Бюроаналитики по рынку недвижимости),покупательская активность в этомгоду существенно выше, чем в преды$дущем. Участники программы инфор$мационного обмена, в котором участвуютоколо 40 девелоперов и более 100 проек$тов, отчитались о заключении 735 сде$лок: 245 — в апреле, 248 — в мае, 242 —в июне.Аналитик Дмитрий Сперанский отме$чает: всего участники обмена за полгодаподписали 1109 сделок: 60 наделов безкоммуникаций («нарезка»), 589 инже$нерноподготовленных участков, 81 кот$тедж и 378 таун$хаузов. В 2011 году за тоже время было продано суммарно 586объектов, в 2010 году — 279. Эти пока$затели нельзя трактовать как прямойрост — число участников программытоже увеличивается. Однако положи$тельные тенденции несомненны.Хотя и основная угроза тоже остаетсянеизменной: на две тысячи покупок при$ходится более четырех тысяч (с учетомтаун$хаузов) новых объектов. Пока де$велоперы по уровню оптимизма значи$тельно опережают покупателей.По мнению Ольги Трошевой, заместите$ля руководителя КЦ «ПетербургскаяНедвижимость», важная тенденция летазаключается в том, что на рынке появ$ляются все более адекватные спросупредложения в сегменте таун$хаузов и не$дорогих домов.Кроме того, в ближних пригородах уве$личивается предложение квартир в ма$лоэтажных многоквартирных домах дочетырех этажей (более десятка новыхпроектов с начала 2012 года, и более 5 про$ектов в стадии разработки) в ближай$ших пригородах — и в первую очередь воВсеволожском районе. То есть конкурен$ция идет по всем уровням: и между кот$теджными поселками (по месту, цене,инфраструктуре и пр.), и между разны$

Тридцать девять новых коттеджных проектов (3700 домов и участков) появилисьна загородном рынке во втором квартале 2012�го. Спрос есть, и он даже растет, но остается при этомвесьма избирательным и неустойчивым. С точки зрения инвестора, сегодня что развивать поселки в Лен�области, что покупать испанские облигации — риски примерно те же…

ми форматами загородной недвижимо$сти. Для сравнения: в Подмосковьеквартиры реализуются в 69 малоэтаж$ных комплексах.При этом рост предложения порождаетвполне естественные проблемы у поку$пателя: ему есть из чего выбирать, а ста$бильная ценовая ситуация позволяет неспешить с выбором.По$прежнему высоким остается спрос на«бюджетные» объекты стоимостью от 3до 5 млн рублей за домовладение.Дмитрий Сперанский отмечает растущеепреимущество «цивилизованных» деве$лоперов над теми, кто реализует участ$ки без коммуникаций. Таких наделовграждане покупают совсем немного: в сред$нем — 1–2 сделки в месяц на проект.Причем продажи идут в диапазоне 200–400 тысяч за участок. (Год назад сделкис нарезкой чаще проходили по цене 800–900 тысяч за участок.)Продолжается эксперимент в реальномвремени, который проводит компания«Кивеннапа»: при годовом рекламномбюджете около 100–120 млн рублей ком$пания продает в месяц примерно по 100единиц жилья стоимостью 1,5–2 млн. Тоесть рекламные затраты составляют 5–8% оборота. Это первая попытка в сферезагородного жилья устроить такой «кон$вейер», и специалисты с интересом на$блюдают: споткнется лидер или успеш$но доберется до финиша? Многое будетзависеть от качества жизни в первомпроекте в Первомайском, любые претен$зии и неудовольствия клиентов немед$ленно ретранслируется по «сарафанно$му радио». Да и конкуренты в стороне неостанутся.Кроме того, комплекс «Кивеннапа$Юг»как раз и будет испытывать довольносильное давление со стороны крупныхзастройщиков. (В первую очередь стоитназвать УК «Старт Девелопмент»: ком$пания на днях подписала договор с го$родскими властями и получила опреде$ленные гарантии по инженерной и соци$альной инфраструктуре.)Но попытка в любом случае важная: илисотни граждан получат недорогое жилье,или участники рынка — полезную дляразвития бизнеса информацию.

ЛЕТНИЙ РЫНОК: + 39

23АВГУСТ 2012


ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК: СТОИМОСТЬ УЧАСТКОВ БЕЗ ПОСТРОЕК, 2012 Г.

Данные портала BN.ruДанные портала BN.ruДанные портала BN.ruДанные портала BN.ruДанные портала BN.ru

Период Ленинградская область Пригороды и Всеволожский район

цена объекта, тыс. руб. цена сотки, тыс. руб. цена объекта, тыс. руб. цена сотки, тыс. руб.

Март 1239 87,269 3285 254,002

Апрель 1202 87,610 3300 257,378

Май 1203 88,331 3202 247,320

Июнь 1159 86,293 3118 243,033

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК: СТОИМОСТЬ УЧАСТКОВ С ПОСТРОЙКАМИ, 2012 Г.

Данные портала BN.ruДанные портала BN.ruДанные портала BN.ruДанные портала BN.ruДанные портала BN.ru

Период Ленинградская область Пригороды и Всеволожский район

цена объекта, тыс. руб. цена за кв.м, тыс. руб. цена объекта, тыс. руб. цена за кв.м, тыс. руб.

Март 2478 20,675 4483 32,806

Апрель 2485 20,597 4180 33,527

Май 2271 20,826 4941 32,926

Июнь 2412 21,303 4894 31,952

ДИНАМИКА ЦЕНВ ЭЛИТНОМ СЕГМЕНТЕ(СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ,ТЫС. ДОЛЛ.)

Данные Knight Frank SPbДанные Knight Frank SPbДанные Knight Frank SPbДанные Knight Frank SPbДанные Knight Frank SPb

Категория I кв. 2012 г. II кв. 2012 г. Изменение,%

Класс А 1633 1830 + 12

Класс В 515 558 + 8,4

СЕГМЕНТ ТАУН!ХАУЗОВ: ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН, ПО КЛАССАМ

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

Категория IV кв. 2011 г. I кв. 2012 г. II кв. 2012 г.

тыс. руб./кв.м млн руб./секция тыс. руб./кв.м млн руб./секция тыс. руб./кв.м млн руб./секция

Средний 39 5 39 4 39 4

Комфорт 52 10 51 10 52 10

Бизнес 77 16 78 17 77 16

Элита 107 24 94 22 94 22

Люкс 149 49 159 49 159 49

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ: ДИНАМИКА СРЕДНИХ ЦЕН, ПО КЛАССАМ


Категория IV кв. 2011 г. I кв. 2012 г. II кв. 2012 г.

тыс. руб./кв.м млн руб./коттедж тыс. руб./кв.м млн руб./коттедж тыс. руб./кв.м млн руб./коттедж

Эконом 32,2 4,2 33,2 4,4 33,3 4,5

Комфорт 50,1 8,4 49,1 8,3 49,4 8,6

Бизнес 70 16,2 75,1 16,2 73,8 15,5

Элита 119,1 41,4 122,1 41,3 132,2 44,6

По данным БАРН (Бюро аналитики по рынку недвижимости)По данным БАРН (Бюро аналитики по рынку недвижимости)По данным БАРН (Бюро аналитики по рынку недвижимости)По данным БАРН (Бюро аналитики по рынку недвижимости)По данным БАРН (Бюро аналитики по рынку недвижимости)* Всего участники информационного обмена предоставили сведения по 1109 сделкам.* Всего участники информационного обмена предоставили сведения по 1109 сделкам.* Всего участники информационного обмена предоставили сведения по 1109 сделкам.* Всего участники информационного обмена предоставили сведения по 1109 сделкам.* Всего участники информационного обмена предоставили сведения по 1109 сделкам.

Сейчас в программе участвуют 103 проекта от 40 девелоперов.Сейчас в программе участвуют 103 проекта от 40 девелоперов.Сейчас в программе участвуют 103 проекта от 40 девелоперов.Сейчас в программе участвуют 103 проекта от 40 девелоперов.Сейчас в программе участвуют 103 проекта от 40 девелоперов.

СТРУКТУРА ПРОДАЖ НА ЗАГОРОДНОМ РЫНКЕ (ЗА ПОЛГОДА)*

Объект Всего Доля, %

Инженерно подгот. участки 589 53,1

Секции в таун$хаузах 374 34,1

Коттеджи 81 7,3

Участки без коммуникаций («нарезка») 60 5,5

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ: ИЗМЕНЕНИЕ ОБЪЕМОВ РЫНКА


Период Кол"во поселков, Кол"во коттеджей Кол"во непроданныхшт. и участков, шт. объектов

I кв. 2011 234 17 300 12 100

II кв. 2011 255 19 400 11 740

III кв. 2011 270 22 100 13 700

IV кв. 2011 299 25 030 15 520

I кв. 2012 313 28 000 18 000

II кв. 2012 338 31 600 19 500

СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯНА ЗАГОРОДНОМ РЫНКЕ, %


Объект I кв.2012 г. II кв. 2012 г.

Участки без подряда 38 37

Участки с подрядом 30 30

Коттеджи 18 19

Таун$хаузы 14 14



Залив и дюны, песок и дощатые дачки в духе северного модерна… В этот сезонбезмятежное спокойствие Курортного района изрядно расцвечено митинговыми

страстями. На рекреацию неумолимо надвигаются крупные строительные проекты; граждане упорноотстаивают привычный образ жизни.

ПОКА КУРОРТНЫЙ РАЙОН остаетсяпреимущественно одно� и двухэтажным.Правда, количество одноэтажных строе�ний сокращается: с 2008�го по 2012 годих стало на 118 меньше (было 4249, стало —4131). Зато число двухэтажных домоврезко выросло: с 1380 до 2120.Всего за эти четыре года количество строе�ний увеличилось на 918, общая площадь —на 222 200 кв.м, жилая — на 91 000 кв.м.Многоэтажки пока в меньшинстве. Пя�тиэтажных домов стало на 1 меньше(73 в 2008�м, 72 — на начало 2012�го),зданий выше девяти этажей было 56, ста�ло 58.Конечно, в этих цифрах есть определен�ное лукавство: комплекс Crystal в Репи�но насчитывает 7 этажей, но не жилье (подокументам), а вовсе апарт�отель. Хотяреализуются в нем именно квартиры. Каки в постройке, возникшей на месте ресто�рана «Олень», и в десятках других соору�жений. Район — сплошная рекреацион�ная зона, и строительство жилья здесьсвязано с неприятными ограничениямии обременениями. А так — гостиница«для путешествующих с безналом».Но вернемся к статистике.По официальным данным, за 2011 годв Курортном районе было построено и сда�но в эксплуатацию 48 многоквартирныхзданий, но — всего на 345 квартир. (При�мерно 7 квартир на домик — это как?Наверное, таун�хаузы учитывали.) Затоиндивидуальных домов — 111 штук,больше четверти общегородского вводав этой категории.Район остается «территорией ИЖС» —в частной собственности в Курортном райо�не находится 5198 жилых домов. Плюснеучтенное количество построек в ДНП,СНТ, а также в закрытых поселках за

шлагбаумами, куда время от времени сво�рачивают лимузины с мигалками.Здесь построены или строятся примернодва с половиной десятка коттеджных комп�лексов, преимущественно — высокойценовой категории.Точную цифру назвать сложно. Некото�рые проекты то появляются в листингах,то пропадают (например Nirvana). Дру�гие оказываются приписаны к районупросто по факту престижности. На раз�ных сайтах мы обнаружили в КурортномHonka Family club (на самом деле — Все�воложский), «Северный Версаль» (При�морский СПб), Patrikki Club и «Видовое»(Выборгский ЛО). И это тоже характер�но: как только дорогой и пафосный про�ект — так, значит, в Курортном. Впро�чем, здесь и собственных комплексов хва�тает, как успешных, так и не очень: «МоиТериоки» (застройщик — ЗАО «Строй�Дом»), «Мариньи» (ООО «ПетроМар Де�велопмент»), «Парквэй» и «ЖемчужинаРазлива» (компания «Особняк»), «Сест�рорецкие Дубки» (ЗАО «Петр Великий»),«Высокие ели» и «Мои Пенаты» («Петро�Стиль»), «Красноозерное» («Тимбер Про�дукт»). Перечень далеко не полный, нодостаточно представительный.Из недавних проектов стоит отметитьконцептуальный проект Honka Nova (см.«Пригород» № 6), «Зеленые горки» от«Бьер Люмьер Холдинг» и «Сестрорец�кие дачи» от группы ПАН.Реальная угроза высокому статусу райо�на исходит из двух источников. Первый —стихийная, но настойчивая застройкаСестрорецка высотными (или просто вы�сокими) жилыми зданиями. Группа ком�паний ПРОК возводит десятиэтажки наМалой Ленинградской улице. ГК ЦДСприступила к строительству ЖК «Дюна»

(до 21 этажа — 75 метров). И так далее.Сестрорецк неумолимо превращаетсяв спальный район. И вряд ли этот процессможно остановить.Другая беда — масштабный проект на�мыва.Новую землю в Финском заливе площа�дью 376 га между Лисьим Носом и Сест�рорецком будет создавать компания «Се�веро�Запад Инвест», которую связываютс холдингом «Новатэк». Здесь планиру�ют построить 2 млн кв.м жилья, 1,2 млнкв.м культурно�бытовых и деловыхобъектов. Ранее тот же инвестор приоб�рел право комплексного освоения 144 гакак раз напротив будущих кварталов. Все�го на реализацию замысла уйдет 18 лет;в новом районе смогут поселиться около80 000 человек.Недавно в Сестрорецке прошел много�людный митинг. Не Болотная, конечно,но несколько сотен протестующих, в раз�гар курортного сезона, — это сильно.Участники митинга приняли резолюцию:«В результате реализации проекта можетбыть уничтожена уникальная флора и фа�уна, будут нарушены права собственноститысяч граждан, ученые говорят о возмож�ности техногенной катастрофы из�за бли�зости намыва к Комплексу защитныхсооружений…» Текст решили направитьпрезиденту Владимиру Путину. (Заведомобесполезно — он же и подписывал, в рангепремьера, решение об изменении границ…)А еще в районе проведена переоценка зе�мельных участков — стоимость их уве�личилась очень серьезно. Налог за 12 со�ток теперь составит около 3000 рублейв год. Но это в среднем. А как в каждомконкретном случае — неизвестно.Так что в 2013 году, не исключено, жите�лям будет уже не до намыва…

ГОРЯЧИЕКУРОРТНЫЕ МЕТРЫДмитрий СИНОЧКИН

Данные предоставлены ГУП ГУИОНДанные предоставлены ГУП ГУИОНДанные предоставлены ГУП ГУИОНДанные предоставлены ГУП ГУИОНДанные предоставлены ГУП ГУИОН

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО КОЛИЧЕСТВУ КОМНАТ

Показатель Число квартир, всего 1�комнатных 2�комнатных 3�комнатных 4�комнатных и более 5�комнатных и более

на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012

Жилые квартиры, ед. 25 220 25 910 5846 5613 9244 8907 7351 7251 1335 1540 1444 2370

Общая площадь 914,3 1019 105,9 103 268,5 264 307,4 309 79,2 95 153,3 248жилых помещенийв квартирах, тыс. кв.м

Общежития 238 229 � � � � � � � � � �

Общая площадь 24,7 11 � � � � � � � � � �в общежитиях,тыс. кв.м



ВВОД НОВОГО ЖИЛЬЯ, 2011 ГОД

Новое строительство Реконструкция Инд.строительство Всего

домов квартир кв.м домов квартир кв.м домов квартир кв.м домов квартир кв.м

Курортный р�н 48 345 32 202,6 0 0 0 111 111 28 027,9 159 456 60 230,5

Петербург в целом 231 44 229 2 601 946 5 104 8088,9 404 404 95 691,7 640 44 737 2 705 726

Данные предоставлены ГУП ГУИОНДанные предоставлены ГУП ГУИОНДанные предоставлены ГУП ГУИОНДанные предоставлены ГУП ГУИОНДанные предоставлены ГУП ГУИОН

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ВЫСОТНОСТИ

Этажи Строений, шт. Общая площадь, тыс. кв. м Жилая площадь, тыс. кв.м Квартиры, шт. Комнаты, шт.

на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012

1 4249 4131 324,4 312 209,3 198 5542 4728 15 623 14 689

2 1380 2120 311,6 428 173,2 225 3077 3570 10 458 13 156

3 288 560 171,0 251 90,9 122 2090 2354 5139 6466

4 48 70 98,5 115 53,1 61 1486 1656 3383 3719

5 73 72 281,0 276 175,0 173 5782 5688 11 978 11 919

6 7 7 40,0 40 22,6 23 681 681 1461 1461

7 1 1 4 4 2,0 2 56 56 111 111

8 4 5 21,1 26 11,8 14 373 457 753 883

9 35 36 177,7 184 105,4 108 3428 3522 6961 7122

10 10 10 70 70 40,0 40 1273 1273 2705 2705

11 1 1 5 5 3,0 3 97 97 177 177

12 6 6 51 51 29 29 907 907 2051 2051

16 1 1 18,0 18 10 10 345 345 648 648

17 2 3 14,9 30 8,4 17 175 430 408 856

24 1 1 10 10 5 5 146 146 253 253

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КУРОРТНОГО РАЙОНА

Показатель Общая площадь, тыс. кв. м Жилая площадь, тыс. кв. м Строений, шт. Квартир, шт. Комнат, шт.

на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012

Жилищный фонд, всего 1597,8 1820 939,0 1030 6106 7024 25 458 25 910 62 109 66 216

В том числе:

в частной собственности 517,3 710 283,2 361 4716 5700 5532 5658 18 137 21 712

районных ГПРЭП 777,0 770 483,5 480 1077 1018 15 187 15 026 33 222 32 867

АПРЭП «Нежилой фонд» 0,3 0 0,3 0 3 2 6 4 18 11

Правительства СПб 154,1 191 82,1 99 117 116 2053 2576 4868 5850

госучреждений и предприятий 66,6 67 41,5 42 176 171 1094 1060 2751 2663

ЖСК 73,1 73 43,3 43 12 12 1399 1399 2921 2921

прочий 9,4 9 5,1 5 5 5 187 187 192 192

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПО МАТЕРИАЛУ СТЕН

Материал стен Общая площадь,тыс. кв.м Жилая площадь,тыс. кв.м Строений, шт. Квартир, шт.

на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012 на 01.01.2008 на 01.01.2012

Каменные, 1169,4 1342 664,8 738 1383 1858 18 683 19 592

в том числе:

монолитный ж/б 21,8 38 9,0 15 14 26 274 456

крупнопанельные 246,4 246 148,2 149 45 45 4528 4528

кирпичные 709,5 793 411,1 447 748 973 12 111 12 509

мелкоблочные 191,7 265 96,5 127 576 814 1770 2099

Деревянные 319,5 346 211,2 218 3708 3958 5400 4856

Смешанные 29,3 37 13,0 17 131 168 146 173

Прочие 79,6 95 50,0 57 884 1040 1229 1289

[28]

[проекты]

[30]

Швейцарская зеленьКлубный коттеджный поселок «Зеленые горки» строится у въезда в Зеленогорск, между Приморским и Зеленогорским шоссе. Небольшой участок (всего 3,6 га) расположен в сосновом лесу.

Озерная парабОла Parabola Group начинает продажи в экопоселке «Озеро Отрадное». Комплекс с экологическим уклоном строится примерно в 100 км от города. Это будет крупнейший проект в Приозерском районе. И, похоже, самый пафосный.


МестоКурортный район, от Петербурга — 40 км, от КАД — 25 км.

450 м до Финского залива, 1,5 км до санатория «Балтийский берег».

В 3 км расположен яхт-клуб «Терийоки», два бассейна.

Статус земли — ДНП.

доМа и участкиУчастки под застройку от 15 до 22 соток.

Предпочтительный конструктив — брус или камень.

инженерияЭлектричество — 15 кВт с возможностью увеличения потребления.

Газораспределительная сеть — 8 кубометров в час.

Водопровод — из расчета 2 кубометра в час.

Канализация — сетевая.

инфраструктураОгороженная охраняемая территория, шлагбаум, пункт КПП.

Службы охраны и эксплуатации. На территории поселка есть небольшая

гостевая парковка и зона отдыха.

финансыОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схеМа продажС покупателем заключают договор купли-продажи.

Цена участков под свободную застройку — 1 млн рублей за сотку

(все коммуникации включены в стоимость).

Несколько банков готовы предоставить клиентам свои ипотечные программы.

Есть возможность приобрести землю в рассрочку.

[проекты]

На старте: «ЗелеНые Горки»Швейцарская

зелень

м е с т о и м е н и я

Клубный коттеджный поселок «Зеленые горки» строится у въезда в Зеленогорск, между Примор-ским и Зеленогорским шоссе. Небольшой участок (всего 3,6 га) расположен в сосновом лесу.

ТерриТория холмисТая, перепад высот до 7 метров. (Важ-

но не спутать с поселком «Зеленая горка» от фирмы «Неваин-

вестПроект» — тот в ольшаниках, на Чернявском озере.)

Девелопер проекта — российский филиал швейцарской ком-

пании «Бьер люмьер холдинг».

Проект рассчитан на состоятельных граждан: стоимость участ-

ков — около 1 млн за сотку. Претензии на элитность также

подчеркиваются обособленностью территории и небольшим

количеством домовладений: всего 17 наделов площадью от

15 до 22 соток. организаторы проекта ставят цель: создать

атмосферу уединенности и клубности, предполагая, что внутри

периметра будут жить люди одного круга.

Девелопер не навязывает покупателям обязательный подряд

или жесткую архитектурную концепцию, но готов предло-

жить услуги партнеров: компаний HONKA, «мера-Проект»,

Rovaniemi, «Грандлес».

обустроено общее ограждение поселка, созданы внутренние

асфальтированные проезды и их освещение, обеспечена охрана

территории лицензированным охранным предприятием.

Уже проведены все необходимые коммуникации для обес-

печения коттеджей газом, электричеством, водой, сетевой

канализацией. охрану поселка, безопасность, уборку терри-

тории, коммунальные услуги обеспечивают специалисты УК

«Зеленые горки».

Продажи начались в апреле 2012-го; один участок реализован,

еще два забронированы потенциальными покупателями.

объекты социальной инфраструктуры не предусмотрены, да

в таком формате они, наверное, и не нужны: все необходимое —

от аптеки до банкомата, магазинов и фитнес-центров — есть

в Зеленогорске, Комарово или репино.

Проект рассчитан на постоянное проживание.

август 2012 29

Экспертный курултайсергей Михайлов, руководитель проекта «Юкковское»:– Весьма достойный и интересный проект. Из положительных сторон стоит отметить элитное тер-риториальное направление, готовность и состав коммуникаций. Наличие в коттеджном комплексе полного спектра необходимых инженерных систем (газа, воды, канализации и электричества) из-бавляет покупателя от лишних рисков и забот. Из минусов в глаза бросаются небольшие земельные наделы, что нехарактерно для класса «элит», и относительная удаленность участка от залива. Марина агеева, директор по маркетингу компании «пулЭкспресс»:– Для «Зеленых горок» выбрано очень хорошее место. Небольшая ложка дегтя — близость к При-морскому шоссе. Большой плюс — хвойный лес на территории. Но главный позитив — это подход девелопера к реализации проекта. Сначала все подготовить, создать инфраструктуру, выполнить базовое благоустройство, а только потом начинать продажи. К сожалению, такое обычно встречается только в маленьких и очень дорогих проектах. Стоимость инженерно подготовленной земли для этой локации вполне допустима. Формат продаж — участки без подряда в собственность — в Курортном районе редкость. В то же время не стоит переоценивать востребованность такого предложения. По оптимистичным оценкам, динамика продаж для этого проекта может составлять 4–5 лотов в год.

[проекты]


МестоПриозерский район ЛО, близ деревни Яблоновка,

100 км от Петербурга по Приозерскому шоссе.

Земли сельхозназначения, вид использования — ДНП.

доМа и участкиУчастки от 12 до 40 соток продаются под самостоятельную застройку

или со строительным подрядом.

На каждый надел есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

инженерияЭлектричество от 10 кВт (с возможностью увеличения), локальная канализация,

центральный водопровод — скважина, газификация — в 2013 году.

инфраструктураАсфальтированные дороги, контрольно-пропускной режим, круглосуточная охрана.

Детская и спортивная площадки, теннисный корт, поле для мини-гольфа, обще-

ственный пляж, охраняемая пристань с эллингами, вертолетная площадка,

яхт-клуб, в котором разместятся ресторан, бассейн с банной зоной, тренажерный

зал, бильярдная, люксовые номера для гостей.

Собственная ферма.

инвестицииОбъем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схеМа продажОплатить участок можно как наличными, так и по безналичному расчету.

Есть возможность получить ипотечный кредит, рассрочки платежа, а также

приобрести землевладение с зачетом городской недвижимости

(по рыночной стоимости).

[проекты]

На старте: «ОзерО ОтрадНОе» Озерная парабола

м е с т о и м е н и я

Parabola Group начинает продажи в экопоселке «Озеро Отрадное». Комплекс с экологическим уклоном строится примерно в 100 км от города. Это будет крупнейший проект в Приозерском районе. И, похоже, самый пафосный.

Его экологичность подчеркнет собственная ферма, рас-положенная у въезда в поселок.коттеджный комплекс с яхт-клубом строится на южном по-бережье отрадного озера, напротив острова Барсуковый. (это за лосево, по направлению к Приозерску, между Приозерским шоссе и ладогой.)Площадь будущего поселка — 26 га, статус — ДнП. территория разбита на 140 лотов размером от 12 до 40 соток. самый дешевый участок стоит 1 188 000 рублей, самый дорогой (43,65 сотки) — 14 360 850 рублей. В сумму сделки входят 10 кВт электричества, асфальтовые дороги, ограждения по периметру поселка. За воду из скважины, локальную канализацию и внутреннюю инфра-структуру покупателю придется доплачивать. По данным сайта, десять наделов уже проданы, еще шесть забронированы.организаторы планируют продавать и готовые дома, но на более поздней стадии проекта. (скорее всего, это будут деревянные коттеджи от 240 кв.м на участках от 30 соток.) главной «фишкой» станет яхт-клуб в виде трехпалубного (трехэтажного) корабля; проект разработан по заказу Parabola Group. В нем разместятся ресторан с террасой, бассейн, тренажерный зал и бильярдная. Для гостей предусмотрены люксовые номера. Здание возведут из алтайского кедра. инфраструктура — под стать размаху: теннисный корт, поле для мини-гольфа, пляж, охраняемая пристань с эллингами и заправкой и даже вертолетная площадка. организаторы полагают, что здесь появится и дайвинг-клуб, желающие смогут взять напрокат экипировку и заправить акваланги. чтобы обеспечить безопасность дайверов, будет работать сертифицированный инструктор.Вот здесь начинаются вопросы. чем пафоснее дополнительные опции, тем важнее, кто будет их оплачивать.Довольно сложно представить себе постоянных обитателей яхт-клуба. отрадное озеро — 13,5 км в длину и 8,5 км в ширину. час на моторке. А потом куда? В ладогу не выйдешь… сезон открытой воды — полгода. то есть держать здесь небольшой катер для прогулок — милое дело, но яхту — вряд ли. то же и с дайвингом: несколько любителей экстрима, мо-жет, и найдется, но вряд ли их взносы окупят содержание инструктора. Большинство петербургских дайверов все же предпочитают красное море.В Приозерском районе насчитывается десятка два коттедж-ных комплексов в разных стадиях строительства. Близкие по уровню — «Поместье кучерово» у Мичуринского озера, Lakes berry club на Вуоксе (об этом проекте давно ничего не слыш-но), VUоKSA HOLIDAY park. Дорогие поселки, как правило, рассчитаны на 15–50 владельцев; проекты рангом пониже не предусматривают обширной инфраструктуры.Впрочем, и все предыдущие затеи Parabola Group («луко-морье», «изумрудный город») поначалу вызывали скепсис, однако оказались успешными.

август 2012 31

[проекты]

сергей Михайлов, руководитель проекта «Юкковское»:– Проект, безусловно, интересен и привлекает внимание потенциального покупателя своей масштаб-ностью. Плюсы очевидны: близость водоема, природные условия и, естественно, размах инфраструк-турного обеспечения с явно выраженной элитарной ориентацией. Возможно, и содержание ее не окажется слишком дорогостоящим из расчета на одно домовладение — все же поселок достаточно большой. Однако для столь отдаленного от города поселка уровень цен достаточно высок. Набор инфраструктуры — на любителя. Совокупность этих факторов может сыграть против девелопера. Марина агеева, директор по маркетингу компании «пулЭкспресс»:– Концепция неоднозначна. Смущает, что за коммуникации нужно платить отдельно. Тенденция последних 2–3 лет — включение всех платежей в общую стоимость. Под инфраструктуру, судя по расчетам, выделено менее 10% территории, тогда как традиционными считаются 20–30%, тем более для проекта бизнес-класса. Будет ли рекреационная инфраструктура доступна внешним пользо-вателям — не жителям поселка? Социальные объекты, замкнутые только на своих, обычно долго не живут… Для проекта на 140 лотов цены кажутся несколько завышенными. При таких вводных реализация может затянуться на 5 лет. Однако «Парабола Груп» — известная и опытная компания, думаю, она сможет адаптировать проект к потребностям и возможностям рынка.

Экспертный курултай

[проекты]


д е б ю т «ПРИГОРОД» представляет

Коттеджный поселок «Новое Сойкино»– За счет чего рассчитываете привлечь покупателей, каковы конкурентные преимущества?– Мы не предлагаем совсем отказаться от города, мы предлагаем компромисс: жить близкок Петербургу, но далеко от проблем. «Новое Сойкино» находится внутри Кольцевой автодороги,рядом с Ломоносовом. Мы считаем местоположение комплекса уникальным по совокупностипараметров: до центра Петербурга можно добраться за 30 минут, до естественного купальноговодоема — 3 минуты, до парков — 4 минуты езды, город Ломоносов со всеми объектамисоцкультбыта — в 5 минутах езды, парки Петергофа — 10 минут.

– Что в вашем проекте есть такого, чего нет у других?– Создавая этот проект, мы пытались предугадать желания человека, решившего сменитьгородской напряженный ритм на умиротворенность жизни на природе. Приезжая в свой

загородный дом после трудного дня в мега'полисе, хочется по'настоящему расслабить'ся и ощутить всю прелесть новой жизни. Дляэтого мы продумали множество полезных и при'ятных мелочей.При этом мы хотим добиться европейскогокачества обслуживания жильцов, чтобы житьв нашем поселке стало комфортно. Созданиенового качества современной жизни для насне только важнейшая из задач, но и целаяфилософия.

Коттеджныйпоселок«Ораваниеми»– За счет чего рассчитываете привлечь покупателей, каковы конкурентные преимущества?– Коттеджный поселок «Ораваниеми» — благоустроенный поселок для круглогодичного проживания.Усадьба «Ораваниеми» находится на берегу Колокольцевского залива реки Вуоксы, в лесоохран'ной зоне. Поселок расположен вдали от трасс, на 15 гектарах соснового леса с перепадом высотдо 30 метров, что позволило гармонично вписать в холмистый рельеф 42 домовладения.Мы сохранили в архитектуре поселка естественную природную среду с перепадом высот поучастку в пределах 5 метров: вид на воду из каждого домовладения не перекрывается строени'ями соседей. На участках сохранены сосны высотой до 25 метров.В ландшафт вписаны домовладения из клееного бруса с большими остекленными пространства'ми и вынесенными террасами. В архитектуре поселка использован скандинавский стиль.Основным своим конкурентным преимуществом считаем честность. Мы продаем то, что ужереально существует. У поселка собственная электростанция, собственная артезианская сква'жина, собственный берег, на котором в течение этого сезона будет построен насыпной пирси причал. Все коммуникации подведены к домовладениям. Поселок полностью огорожен и имеетсобственную охрану. Инфраструктура отвечает городским стандартам проживания.

– Что в вашем проекте есть такого, чего нет у других?– Сохранение естественного ландшафта (перепад высот и сохранение деревьев на участках).Панорамный обзор и вид на воду практически со всех участков. Собственный насыпной пирс,

собственный берег Колокольцевского зали'ва. Расположение поселка на возвышенностигарантирует экологически чистую среду. Нетзаболоченных мест.Ведутся работы по ограждению лесоохранойзоны, доступ в которую будет только у жителейпоселка. Это гарантирует отсутствие туристовна берегу вблизи поселка.

Примечания «ПРИГОРОДА»:Раз уж мы пообещали предоставить дебютан�там площадку — так и предоставляем.Но вот насчет «собственного берега», огора�живания леса от туристов и строительства по�стоянного жилья в водоохраной (насколько намизвестно) зоне — обязательно уточним у орга�низаторов проекта и попросим показать раз�решительные документы. Тем более что чест�ность — и вправду важное преимущество.

«НОВОЕ СОЙКИНО»

Застройщик ООО «НС Девелопмент»

Расстояние до КАД 2 км

Ближайший населенный пункт Г. Ломоносов

Статус (ДНП, СНТ, ИЖС) ДНП

Количество домовладений (участков) 140 домовладений

Вид товара, цена Готовые дома, участки с подрядом и участкипод индивидуальную застройку. Цена за сотку — 270 тыс. руб.

Базовая инженерия Электричество —10 кВт, газ, вода, канализация(электричество, газ, вода)

«ОРАВАНИЕМИ»

Застройщик ЗАО «Каскад»

Расстояние до КАД 98 км по Приозерскому шоссе

Ближайший населенный пункт Деревня Колокольцево

Статус (ДНП, СНТ, ИЖС) ИЖС

Количество домовладений (участков) 42

Вид товара: участок, участок с подрядом, Домовладения «под ключ» и земельные участки.готовые дома. Цена (за сотку) Домовладения — от 13 000 000 рублей.

Земельные участки — от 100 000 рублей

Базовая инженерия Электричество — 20 кВт, подведено к каждому домовладению.(электричество, газ, вода) Водоснабжение — артезианская скважина,

централизованное, подведено к каждому домовладению.Канализация: локальная.Газоснабжение: опционально, газгольдер.Отопление: опционально.Вентиляция: принудительная вытяжная.Интернет: WiFi.ТВ: спутниковое

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Анна ТЕРЕНТЬЕВА

АКЦИЯ ПРИЗВАНА помочь потенциальным по�купателям прочувствовать загородную жизньв поселке: «примерить» планировки и техни�ческие решения шоу�дома, поездить на работуи за покупками.«Test�life — это, скорее, решающий этап передприобретением дома, чтобы клиенты смоглиразвеять оставшиеся сомнения, познакомить�ся с нюансами загородной жизни. Мы заинте�ресованы в том, чтобы акцией могли восполь�зоваться потенциальные покупатели, а не ве�селые компании, которые хотят провести на

В конце июля в поселке «Особый статус» появятся первые жители — участники акцииtest�life. На временное проживание записалось более десяти семей.

Жильцы на время

природе выходные. Поэтому были вынужденысделать проживание платным», — рассказы�вает Юлия Блинова, директор по маркетингуи продажам компании «Русь: Новые Террито�рии» (эта компания — девелопер проекта).Стоимость проживания — 20 000 рублей запервые сутки, последующие — 15 000 рублей.Однако если сделка купли�продажи состоитсяв течение месяца после пробного проживания,выплаченные деньги зачтут как часть оплаты.То есть для покупателей с «серьезными намере�ниями» тест окажется бесплатным.

В стоимость входят доставка клиентов в по�селок, прогулка с сопровождающим до пля�жа на Медном озере пешком, на квадроцик�лах или на машине (до двух других озер — пожеланию), мастер�класс от шеф�повара и раз�влекательная программа. Организаторыпредусмотрели различные варианты сцена�рия, так что гостям не придется бродить попустому дому в одиночестве. Клиенты смогутзаняться утренней гимнастикой в тренажер�ном зале с видеоинструктором, выехать напикник, порыбачить, сделать шашлыки, про�вести тест�драйв BMW 1�й серии. Можно так�же поиграть в пейнтбол, дартс или в на�стольные игры. Любознательные могут взятьурок живописи, прогуляться на лошадях поокрестностям или посмотреть фильмы в ки�нозале, погреться в сауне.Шоу�дом площадью 250 кв.м (вместе с терра�сами и балконами — 306 «квадратов») полнос�тью меблирован и оборудован техникой, а так�же системой «умный дом» и системой цент�рального пылеудаления (с опцией Vroom дляудаления пыли на кухне), кондиционерами,повсюду установлены встроенные колонки (си�стема «мультирум»).В спортзале (площадь — 28 метров) есть тре�нажеры, шведская стенка, балетный станокс зеркалом, сауна; рядом оборудован кинозалплощадью 22,5 кв.м с системой домашнегокинотеатра. На втором этаже — две спальнис гардеробными и кабинет, который можнотрансформировать в спальню с гардеробной.Поселок «Особый статус» находится в 15 км отПетербурга, на Медном озере (Всеволожскийрайон). Здесь возведут 85 домов из салонногоклееного бруса площадью 150–250 кв.м поцене от 11,5 млн до 22 млн рублей. Поселокбудет оснащен интеллектуальными инженер�ными системами, каждый коттедж оборудуютсистемой «умный дом».

НАПОМНИМ, проект создали и ведут с 2009года специалисты Бюро аналитики по рынкунедвижимости. Сегодня они аккумулируютданные по сделкам в 37 компаниях, которыев сумме реализуют 102 проекта коттеджнойзастройки почти на 15 000 домовладений (чтосоставляет чуть больше половины рынка).Последними к информобмену присоединилиськомпании «Единство» с проектом «Охта�Йоки»и «Олимп�2000» с поселками «Репинская усадь�ба», «Сестроречье» и «На Заречной» (еще одинпоселок этой компании — «Волхов» — нахо�дится в Новгородской области, а потому в ста�тистику сделок не включен). Увеличение чис�

В июле количество малоэтажных комплексов, участвующих в информационном обме�не по сделкам, перевалило за сотню.

Сотня на анализ

ленности проектов, участвующих в обмене,обеспечили новые проекты от застройщиков�«старожилов». «АТС Малиновка» за последнеевремя вывела в продажу сразу семь посел�ков: «Сюрья», «Александровское», «Медное озе�ро», «Старая Ладога», «Оредеж», «Черноушево»,«Овсяное». ГК «Кивеннапа» запустила «Кивен�напа�Юго�Запад», «Кивеннапа�Подгорное» и «Ки�веннапа�Симагино», УК «Новая дача» открылапродажи в «Новом Сорочкино».За 3,5 года существования информобмена егопокинули 6 компаний. Причин две: либо деве�лопер распродает последний проект и уходитс рынка, либо стесняется отсутствия сделок.

По словам специалистов Бюро аналитики, с каж�дым годом девелоперы охотнее делятся све�дениями о своих сделках, а значит, привле�кать к проекту новые компании становитсяпроще. Однако фирм, которые сами проявля�ют инициативу, по�прежнему крайне мало.Чаще всего отказываются показать статисти�ку продаж застройщики, у которых нет сделок.Но есть компании, которые не раскрываютданные о своих продажах из боязни конку�ренции. В некоторых (как правило, неболь�ших) фирмах просто не видят смысла в том,чтобы знать, кто и что продает на этом рынке.Есть и те, кто скрывает сделки по другим при�чинам. Самый забавный отказ: «Я свои сдел�ки от жены скрываю, а вы хотите, чтобы вамрассказывал».

[проекты]

35АВГУСТ 2012

н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН

ДЕВЕЛОПЕР проекта ИФК БСПб предложил кли�ентам совместно обсудить на сайте вопросы, свя�занные с парковой зоной. Будущие жители посел�ка и другие заинтересованные лица в течениеиюня�июля предлагали идеи, как улучшить илидополнить ее проект. Некоторые предложения бу�дут реализованы.Сейчас прокладываются инженерные коммуника�ции, необходимые для нормального функциониро�вания парка. Начались вертикальная планировкахолмов парка и амфитеатра, а также устройствопарковых дорожек. В августе планируется укре�пить береговую линию водоема.Парковая зона располагается в центре коттедж�ного поселка и составляет 5,9 га, из которых 3 газанимает уже созданное искусственное озеро.Поселок возводится в Тосненском районе, недале�ко от Павловского парка. Всего на участке в 62,5 газдесь появятся 272 домовладения.Площадь домов — от 163 до 700 кв.м, участков —от 12 соток; коттеджи реализуют по цене от 12 млндо 20 млн рублей.По данным сайта проекта, из 39 домовладенийпервой очереди 17 проданы, еще 10 заброни�рованы.

В июле завершилось проектирование парко�вой зоны в коттеджном поселке «ОнегинПарк». Началось ее благоустройство.

Парк для денди

В ЭТУ СУММУ кроме стоимости домовладе�ния входят готовые инженерные коммуни�кации: магистральный газ, центральный во�допровод и 15 кВт электрической мощности.Выгода при покупке составит около 1,5 млнрублей. Предложение действительно до кон�ца августа: в сентябре, с началом сезонногооживления спроса, организаторы проектарассчитывают поднять цены.На территории комплекса идут строительно�монтажные работы; подведены и разведе�ны по участкам все коммуникации, до концагода девелопер планирует полностью «за�крыть» первую улицу проекта и приступитьк окончательному благоустройству: финаль�

Застройщик проекта «Юкковское», компания Etica Development, объявляет летнююакцию: специальное предложение по последним четырем домовладениям на первойулице коттеджного комплекса. Двухэтажный дом площадью 171,6 кв.м с участком11 соток обойдется покупателю в 12 млн рублей.

Летние скидки

ному асфальтированию дорог, мощению тро�туаров и устройству газонов.Коттеджный комплекс «Юкковское» находит�ся всего в 6 км от КАД, в одном из живопис�нейших мест Всеволожского района, в долинеза Юкковскими холмами. Территория гра�ничит с лесопарковой зоной; менее чем в ки�лометре расположено Тохколодское озе�ро, занесенное в охранный список ЮНЕСКО.Для загородного проекта разработана еди�ная архитектурная концепция с разнообра�зием вариантов планировочных решенийи отделки, комплекс объектов социальной,спортивной и детской инфраструктуры пред�усматривает все необходимое для полно�ценной жизни вне зависимости от возрастаи интересов.Все инженерные коммуникации поселка —подземные, и по первой очереди строитель�ства уже готовы.В первой очереди будет 57 домовладений;11 участков продано, еще четыре заброни�рованы; всего комплекс рассчитан на про�живание примерно 200 семей.

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

ДО КОНЦА ЛЕТА девелопер достроит все 10домов поселка «Сестрорецкие дачи».Поселок находится в лесу между рекой Сест�рой и Финским заливом, в микрорайоне Ку�рорт, недалеко от пансионата «Скандинавия».(Пансионат и поселок принадлежат девелопер�

В начале августа компания «Сестрорецкие дачи» (входит в группу ПАН) открывает шоу�домна территории одноименного коттеджного поселка. Это скромный небольшой особняк:209 кв.м стоимостью всего 60 млн рублей. Сейчас в шоу�доме завершается отделка.

Шоу в Курорте

ской группе «ПАН».) Надел площадью 2,8 га —в собственности девелопера, статус — ДНП.Площадь участков под коттеджами — 20–30соток, разделять их будет живая изгородь.Самый дорогой объект комплекса — деревян�ное двухэтажное здание, построенное в нача�

ле XX века по проекту архитектора Сергея Гин�гера для известного юриста Якова Гольдено�ва (сегодня это памятник регионального зна�чения). Дом будет восстановлен по сохранив�шимся чертежам, но с учетом современныхреалий: в цокольном этаже появятся бассейни банный комплекс. Этот дом площадью 600кв.м продается за 135 млн рублей.По мере продвижения работ цена может расти,предупреждают представители застройщика.Остальные 9 двухэтажных домов будут из ка�либрованного соснового бруса, в духе тради�ционных сестрорецких дач; площадь двухэтаж�ных коттеджей — от 206 до 450 кв.м.Все объекты обставят коллекционной мебе�лью и оснастят встроенной техникой фирмыBOSH. Дизайн интерьеров разрабатываютархитекторы компании�застройщика и спе�циалисты итальянской дизайн�студии Casa diCaso.В поселке предусмотрен многофункциональ�ный комплекс с бассейном, SPA и фитнесом,а также паркинг.Безопасность обеспечат круглосуточная охра�на и современные системы сигнализации. Уп�равлять поселком будет команда пансионата«Скандинавия».Вообще�то интересно будет посмотреть на ди�зайн шоу�дома и дачи Гольденова: некоторыепомещения в Доме Зингера, который такжереконструировала компания ПАН, производятсильное впечатление…

В коттеджном поселке бизнес�класса «Небо» от компании «Строительный трест» началивыдавать жильцам ключи от таун�хаузов и дуплексов.

Первые небожители

ПРОЕКТ РЕАЛИЗУЕТСЯ в границах поселкаКузьмоловский Всеволожского района —в 10 км от Петербурга. На участке площадью15 га возводится 20 500 кв.м жилья: 59 ин�дивидуальных кирпичных домов (от 200 кв.м),

а также несколько таун�хаузов с наделами до4 соток. Статус земли — ИЖС. Цена домовла�дения начинается от 9 млн рублей. Причемпокупатели таун�хаузов в первой очереди мо�гут получить ключи уже после оплаты полови�

ны стоимости домовладения; на остаток мож�но оформить рассрочку, а после полученияправа собственности — ипотечный кредит.В «Небе» также строятся многофункциональ�ное административное здание, магазины, бас�сейн, небольшой детский клуб и спортивныеплощадки для футбола, волейбола, тенниса,бадминтона и др. видов спорта.Поселок сдается в несколько очередей, клю�чи от первых двух дуплексов и трех шестисек�ционных таун�хаузов уже передают владель�цам. В сданном квартале завершается благо�устройство, оборудование детской площадкии стадиона, идет озеленение, установка шумо�защитного экрана со стороны шоссе. Строи�тельный забор сменило постоянное огражде�ние. По всему поселку установлено видеонаб�людение. К домам подведен газ, инженерныекоммуникации подключены по постояннойсхеме.До конца лета тут введут в эксплуатацию ещетри шестисекционных таун�хауза и четыредуплекса. Сдача последней очереди таун�хау�зов — трех четырехсекционных зданий и двухдуплексов — запланирована на конец осени.Параллельно владельцам будут передавать ин�дивидуальные коттеджи. На сегодня в поселкепродано 30% жилья.

[проекты]

37АВГУСТ 2012

н о в о с т и п о с е л к о в Галина СТАЩАК

ЛЕСТНИЦЕ более ста лет. Она ужестала своеобразной изюминкойпроекта и пользуется популярнос�тью у обитателей поселка. Сотруд�ники «Стинкома» постараются мак�симально сохранить ее нынешнийвид (не тронут даже наросший загоды мох) и все внимание уделятбезопасности сооружения: выпав�шие блоки вернут на место, недо�стающие восполнят.Девелопер подчеркивает, чтооберегает в поселении дух приро�ды и минимизирует вмешательствов экологию этих земель, которые,кстати, много лет назад были засе�лены: артефакты сохранились и посей день. От старинной финскойусадьбы Муталахти (это первоеназвание «Гармонии») осталисьфундамент, погреба (вполне себерабочие — повара теперь храняттам соленья), полуразрушеннаяконюшня с поилками для лошадок.Всю эту старину девелопер также

намерен отреставрировать. Этимлетом в поселке привели в поря�док старую липовую аллею: «при�чесали» подлесок, установилискамейки. Офисные сотрудникикомпании провели в начале летасубботник в зоне пикников: под�сыпали дорожки и песчаный пляж,обновили скамейки.В «Гармонии» сегодня продано бо�лее половины участков из 290.Заметные результаты дала «Сире�невая акция на Сиреневой улице»,которая стартовала в серединеиюня: за первый месяц по ней ушлотри лота. До конца лета девелоперпредлагает скидку 15% всем поку�пателям участков на этой улице,которая, кстати, проходит черезпоселок и включает в себя все сти�ли застройки (по регламенту «Гар�монии» их пять). Сегодня в прода�же на Сиреневой — 27 объектов,реализованных — 15. Цена —115 000–125 000 рублей за сотку.

В поселке «Гармония» ГК «Стинком», что в Выборгском районе ЛО,началась реставрация старинной лестницы, ведущей к Александ�ровскому озеру.

Лестница в историю

ПОСЕЛОК находится на берегуФинского залива, в поселке ПескиВыборгского района Ленобласти —в 67 км от Петербурга. На площади65 га предполагается разместить257 домовладений на участках от15 до 70 соток. По данным на июль,продано около 10%.Территория довольно обширная,и чтобы гражданам было удобнеезнакомиться с поселком, заст�ройщик установил множество таб�личек и указателей. Обозначеныулицы, места расположения буду�щих общественных построек, всеучастки с номерами (в том числеих статус в продаже). На централь�ном въезде выдают буклеты с под�робным планом проекта. Желаю�щие могут совершить экскурсиипо поселку в сопровожденииобъект�менеджера. По опыту ра�боты компании, некоторые из кли�

Компания Land Aspect установила систему указателей в поселке«Морские террасы». Благодаря многочисленным инфостендами табличкам потенциальные покупатели теперь могут самостоя�тельно знакомиться с проектом.

Путеводитель по «Террасам»

ентов предпочитают самостоя�тельно осматривать поселок. Дляних эти нововведения будут осо�бенно полезны.Кстати, проще стала и виртуаль�ная навигация по «Морским тер�расам» — на днях заработал но�вый сайт www.m�terrace.ru.В поселке идет подготовка к про�кладке коммуникаций и строи�тельству дорог. Инфраструктурабудет укомплектована полнос�тью: электричество, централизо�ванное водоснабжение, магист�ральный газ. Предусмотрены так�же охрана территории, службаэксплуатации и сервиса, единоеограждение и благоустройствообщественных зон. В поселкепредполагается создать спортив�ные площадки, зону развлеченийдля детей, променад вдоль зали�ва и организованный пляж.

[проекты]


н о в о с т и п о с е л к о в Дмитрий СИНОЧКИН, Галина СТАЩАК

АКЦИЯ стартует 1 августа — для тех, кто уже при�обрел участки. Для новых покупателей год будетотсчитываться с момента оформления права соб�ственности на землю.Этот способ стимулировать застройщиков «ПулЭк�спресс» успешно использовал в одном из преды�дущих проектов — «Золотые пески» (2007–2008годы).В коттеджном поселке «Охтинский парк» реали�зовано уже более 230 инженерно подготовлен�ных участков. Это свыше 80% наделов, выстав�ленных в продажу. Примерно четверть купленныхучастков уже активно застраивается. Десятки соб�ственников в этом году получили разрешениена строительство и начали подготовительныеработы.«Охтинский парк» строится в 6 км от КАД, в Энколо�во, рядом с горнолыжным курортом «Охта�парк»и конноспортивным клубом «Дерби». Средняя сто�имость инженерно подготовленной сотки (статусземли — ИЖС) — 300 000 рублей.

«ПулЭкспресс» обещает подарить 5 кВт допол�нительной электрической мощности или бес�платное подключение к газу собственникам,которые построят и зарегистрируют дом в тече�ние одного года.

Повод поторопиться

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС находится в Выборг�ском районе ЛО, в 35 км от города — близнаселенного пункта Огоньки. Комплекс рас�полагается на опушке хвойного леса. От стан�ции метро «Парнас» до него ходят две марш�рутки: 600�я и 675�я.Застройщик выкупил участок у группы част�ных лиц, которые не сумели реализовать здесьжилой проект. Общая площадь комплекса —5 га. Участки продают только с подрядом.Всего тут появятся 21 коттедж площадью 96–216 кв.м и четыре таун�хауза, каждый по че�тыре секции размером 90–137 метров. Придомовладениях предполагаются участки от 3до15 соток. Дома будут возводить по различ�ным технологиям: газобетон, каркас�панель,несъемная опалубка Velox. Коттеджи подклю�

Группа компаний «Кивеннапа» начала продажи в поселке «Кивеннапа�Подгорное».Он открывает серию недорогих дачных проектов застройщика.

Дачный вариант

чат к центральному водоснабжению и элект�ричеству, к локальной канализации. Завер�шить строительство «Кивеннапа» рассчиты�вает в III квартале 2013 года.Минимальная стоимость коттеджа площа�дью 100 кв.м на участке 7 соток — 3,8 млнрублей, таун�хауза — 2 млн рублей. К оплатезастройщик принимает любые субсидии и сер�тификаты, предоставляет рассрочки.Территория жилого комплекса будет благо�устроена, тут появятся пешеходные и вело�сипедные дорожки. В нескольких километ�рах от жилого комплекса находятся насе�ленные пункты Первомайское, Подгорное,Огоньки, в которых есть полный набор инф�раструктуры: школа, детский сад, магазины,аптеки, кафе и пр. В дальнейшем управлятьпоселком будет собственная УК.Всего ГК «Кивеннапа» планирует реализоватьоколо десятка подобных проектов; два дач�ных поселка поступят в продажу в конце лета.Напомним, ранее ГК занималась исключи�тельно крупными малоэтажными проектами,рассчитанными на постоянное проживание.


info

География процветанияГеография процветания[проекты]

«ПРИГОРОД» РЕКОМЕНДУЕТ

info

Отпуск так отпуск!По многочисленным просьбам сотрудников редакции, а также ввиду того, чтопринципиальных изменений в составе активного предложения не так уж много,таблицу коттеджных поселков в этом номере мы решили не публиковать.

Заодно и место сэкономим.

Но если кому"то все же необходимы эти данные — звоните в редакцию, позапросу мы эти сведения, конечно, предоставим.

Редакция «Пригорода»

Бюро недвижимости «Твой город» в середине августа проведет серию бесплатныхобразовательных семинаров, целью которых является повышение информиро"ванности населения о рынке недвижимости Санкт"Петербурга и ЛО. Один из семина"ров будет посвящен загородной недвижимости, в его программу войдет обзоррынка, освещение основных правовых аспектов и подводных камней при выбореи покупке домовладения или земельного участка, а также обзор преимуществи недостатков малоэтажного жилищного строительства. Семинары закрытого типа(10–15 человек), предварительная регистрация обязательна.

Мероприятие проходит при поддержке правительства Санкт"Петербурга и Ле"нинградской области.

Информацию вы можете узнать на сайте www.tvoygorod812.ru и по телефону(812) 777"53"55

41АВГУСТ 2012

География процветания [проекты]

АВГУСТ 201242


Дмитрий СИНОЧКИН, Наталья АНДРОПОВА, Халмурат КАСИМОВ, Роман ДЕНИСОВ

СтрашнаясказкаСудьбой дольщиков компании «КитежСтрой»,у которой остались два недостроенных домав Новом Девяткино, занялся арбитражныйсуд. Арбитраж сформирует реестр граждан,которые и будут решать, что и как дальшеделать с объектом.

Юг уплотняется

«НОВО�СЕРГИЕВО» разместится на территории387 га между КАД и Петергофским шоссе. До2025 года инвестор намерен построить здесьоколо 1,5 млн кв.м жилья, объекты инфра�структуры, школы, детские сады, торговые цен�тры. Объем инвестиций — не менее $2 млрд.Сейчас завершаются работы по проекту пла�нировки территории. Заключение госэкспер�тизы на проект первой очереди компаниярассчитывает получить в конце 2013�го.УК «Сателлит Девелопмент» планирует на 70%территории разместить малоэтажку, 20%займут жилые дома высотой до 12 этажей,10% — под коммерческую недвижимостьи социальную инфраструктуру. Владимир Ски�гин, совладелец компании�застройщика,намерен руководствоваться принципами«нового урбанизма». Такой подход предпо�лагает довольно высокую плотность застрой�ки: например, в малоэтажной зоне всю «со�циалку» и необходимую жителям коммерциюсосредоточат в общественном центре в пре�делах пешеходной доступности.Градостроительную концепцию проекта раз�рабатывает архитектурно�консалтинговаякомпания «Урбис�СПб». Жилье будет пози�ционироваться в сегменте эконом� и ком�форт�класса.«Конкуренция, безусловно, будет жесткой.В этой зоне сосредоточено много проектовкомплексного освоения», — отмечает Еле�на Шишулина, начальник отдела маркетин�га УК «Старт Девелопмент».Специалисты «Старт Девелопмент» осенью2011�го провели исследование спроса. Ониобнаружили, что приобрести жилье в ближай�шие три�четыре года планирует 21% петер�

На южном направлении заявлен очередной проект&«милионник»: УК «Сателлит Девелоп&мент» запланировала под Стрельной строительство комплекса «Ново&Сергиево».По расчетам маркетологов, девелоперы собираются строить вблизи Пушкина — Павлов&ска — Ломоносова — Тосно более 10 млн кв.м. Хватит ли покупателей?

бургских семей. «Если добавить к ним воз�можных покупателей из Ленобласти и регио�нов, получим потенциальный спрос на уровне400 000 сделок — примерно по 100 000сделок в год»,— полагает г�жа Шишулина.В Петербурге и ближних пригородах за годобъем продаж в новостройках составляет43–45 тысяч квартир. Так что потенциаль�ный спрос, несомненно, есть. Правда, онзависит не только от планов и пожеланийграждан, но и от уровня их реальных дохо�дов — а тут возможны неожиданности.В черте города свои проекты воплощают«Балтийская жемчужина» и «Мирланд»; в Пуш�кинском районе — ГК «Балтрос» строит «Сла�вянку» и «Новую Ижору», «Старт Девелопмент»реализует проект района «Южный» (поселок«Золотые ключи» — фактически первая оче�редь комплексного проекта). Весьма масш�табные планы недавно обнародовала ком�пания «Новоселье» (более 1 млн кв.м в Низи�но); на 67 га возводит коттеджи и сити�виллыкомплекса «Ванино» компания «Тареал».В Пушкине компания «Колвэй» приобрелаоколо 140 га и планирует построить здесьболее 800 000 кв.м жилой и коммерческойнедвижимости. В Пулково группа «Центр раз�вития» заявила проект «На Царскосельскиххолмах» — более 2,5 млн на участке в 112,7 га.Такое впечатление, что весь город подни�мается «на крыло», и граждане с курлыкань�ем устремляются на юг, как журавли в жар�кие страны. Правда, риэлторы отмечают,что в Пушкине — Павловске преобладаетместный спрос. Так что реализация такихсущественных объемов застройки неизбеж�но столкнется с серьезными проблемами.

АРБИТРАЖ открыл процедуру наблюденияеще весной, фирма оценила свои долговыеобязательства в несколько сотен миллионоврублей. На днях суд начал рассматривать пре�тензии кредиторов. В частности, он включилв реестр требования КУГИ, которому инвес�тор задолжал более 3,6 млн рублей за арендуучастка 19 га южнее пересечения Волхонско�го и Санкт�Петербургского шоссе. Компанияполучила этот надел под застройку коттеджа�ми еще в 2004�м. С покупателями она заклю�чала предварительные договоры. Нескольколет назад фирма сдала поселок в эксплуата�цию, но у нее остались неисполненные обяза�тельства перед городом и монополистами,из�за чего покупателям пришлось оформлять

Банкрот на ВолхонкеОбанкротилась компания «ИнфоТехСервис&КАД», которая строила малоэтажный комп&лекс рядом со Стрельной. В числе кредиторов есть дольщики, которые расторгли догово&ры, но не смогли вернуть деньги.

собственность через суд. Петродворцовыйрайсуд тогда пошел навстречу гражданами по сути приравнял предварительные дого�воры к инвестиционным, признав право соб�ственности на коттеджи. Однако некоторыепокупатели решили не искать счастья в судеб�ных инстанциях. Они потребовали расторг�нуть договоры и вернуть деньги с учетом про�центов. Застройщик в конце прошлого годапотребовал признать себя банкротом. Недав�но суд включил в реестр кредиторов требова�ния одного из покупателей.Перспектива возврата хотя бы части долговстанет понятна, когда временный управляю�щий представит суду отчет о состоянии делдолжника.

НЕДАВНО АРБИТРАЖ объявил, что к фирме«КитежСтрой» будут применены новые пра�вила банкротства застройщиков. Суд обя�зал должника представить временному уп�равляющему полный список покупателей,которых необходимо уведомить о начавшей�ся процедуре.Фирма оказалась под наблюдением ещев прошлом году. Иск о несостоятельностиподавала компания «Ленстройтрест». Доль�щики давно просили подключить их к про�цессу банкротства, но суд взял паузу, пото�му что застройщик в разных инстанцияхпытался оспорить требования кредитора —но безуспешно.В Новом Девяткино (Всеволожский район)у компании остались два незавершенныхпанельных корпуса. Первый (на 180 квар�тир) уже частично заселен, хотя и не сданв эксплуатацию, во втором (318 квартир)осталось выполнить отделку. По словамдольщиков, не решены также вопросы с элек�тричеством и водой. На завершение объек�та, по разным оценкам, требуется свыше120 млн рублей.Временным управляющим «КитежСтроя» на�значен Олег Дмитриев из СРО «Авангард». Нозастройщик отказывается с ним сотрудничать.Управляющий не может даже точно устано�вить, сколько осталось непроданных квартир.Ситуацию отягощает еще одно обстоятель�ство: на объекте создано несколько ЖСКи ТСЖ, которые хотят достраивать дома сво�ими силами. Теперь этот вопрос находитсяв компетенции суда.По словам г�на Дмитриева, говорить о даль�нейшей судьбе незавершенки преждевре�менно: «Сначала нужно сформировать ре�естр требований о передаче жилых помеще�ний, понять, сколько дольщиков претендуетна квартиры, каков объем их претензий,и только потом можно будет обсуждать перс�пективы сдачи дома».Суд запретил проводить первое собраниекредиторов, пока не будут рассмотрены тре�бования граждан. Это значит, что процеду�ра наблюдения будет продлена.«Жилой пояс» в прилегающих к городу райо�нах обрастает проблемами, уже давно (к со�жалению) привычными для Петербурга:обманутые дольщики, недостроенные дома,банкротство застройщиков, проблемы с со�циалкой… Все это — оборотная сторонаневысокой цены квадратного метра, кото�рая, главным образом, и привлекает поку�пателей в проекты ближнего пригорода.

АВГУСТ 2012 43


Дмитрий СИНОЧКИН, Роман ДЕНИСОВ

УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 25 га принадлежит за�стройщику; всего здесь будет построено около150 000 кв.м жилья. Квартиры (в комплексебудут только «единички» и «двушки») продаютпо 36 000 рублей за «квадрат». Минималь�ное жилье обойдется покупателю в 1,2 млнрублей. Целевая аудитория — молодые се�мьи и пенсионеры. От Щеглово до Петербур�га — 17 км, до Всеволожска — 5 км.В составе первой очереди — восемь четырех�этажных домов на 928 квартир площадью от

Пригородныйминимализм

В Щеглово компания «Навис» начала продажи жилья в первой очереди малоэтажногопроекта «Щегловская усадьба».

33 до 69 кв.м. Здания будут строить из газобе�тона с монолитными перекрытиями. Фасадыоблагородят облицовочным кирпичом и де�коративной штукатуркой.Вокруг комплекса П�образной формы обору�дуют открытые стоянки для автомобилей.Затраты на первую очередь составят 1,5 млрдрублей; сдать ее планируют к концу 2013года. Сейчас идут подготовительные работы.Всего в комплексе будет более 3000 квартир.В следующих очередях предусмотрены дет�

сад, спортивный комплекс, а также предпри�ятия сферы услуг. В соседнем поселке Щегло�во есть детские учреждения, спортивный клуб,магазины и пр.Это первый загородный проект СК «Навис»,которая возводит многоквартирные домав Петербурге с 1988�го.Неподалеку строится малоэтажный комп�лекс «Традиция» от ИСК «Константа», где на�ряду с коттеджами предлагают таун�хаузыпо 72 и 80 «квадратов». Минимальная сто�имость секции — 2,6 млн рублей.«Странно, что застройщик предусмотрелтолько “единички” и “двушки”, да еще в та�ком количестве. Обычно покупатель рас�считывает, что в пригороде за меньшиеденьги можно купить квартиру большейплощади. “Единичка” за городом — явноне улучшение жилищных условий. При та�ком раскладе есть риск формирования не�коего гетто. К тому же это будет актив,который потом сложно продать на вторич�ном рынке. Не предусмотрена в достаточ�ном объеме и социалка. Нельзя новоестроительство, тем более массовое, “са�жать” на имеющуюся инфраструктуру, ко�торой и так не хватает, особенно во Все�воложском районе», — полагает директоррегионального инфоцентра «Свой дом» Ма�рина Агеева.

[52] мы создаем историю из металлаВ попытках построить коммунизм и создать «нового человека» нещадно уничтожались корни, и теперь мало у кого сохранились простые вещи (мебель, утварь), помнящие наших прабабушек. Теперь, разыскивая прошлое, мы нередко даем старым вещам вторую жизнь.

[46] Ценовые крайностиК середине лета некоторые стройматериалы подорожали весьма ощутимо. По другим позициям цены практически не изменились. Более того, выход на рынок новых игроков заставил конкурентов снижать прайсы — к примеру, на цемент и кирпич.

[инфраструктура][обустройство]

АВГУСТ 201246


К середине лета некоторые стройматериалы подорожаливесьма ощутимо. По другим позициям цены практически неизменились. Более того, выход на рынок новых игроков заставилконкурентов снижать прайсы — к примеру, на цемент и кирпич.В РАЗНЫХ СЕГМЕНТАХ можно наблю�дать противоположную картину, но в це�лом по рынку изменение цен было не стользначительным, как в прошлом году, когдацемент подорожал почти на 30%, бетон —на 26%, арматура — более чем на 10%.

КАМНЕМ ПО КОШЕЛЬКУ

«В этом году стройматериалы дорожалив среднем чуть быстрее, чем росла инф�ляция. Сезонные изменения прайсовбыли, но говорить о каком�то ажиотаж�ном повышении цен не приходится, —отмечает Александр Батушанский, гене�ральный директор исследовательскойкомпании “Решение”. — Впрочем, в не�которых сегментах рост оказался болееощутимым».Например, изменения произошли на рын�ке газобетона. По одним данным, к сере�дине лета отдельные марки этого мате�риала подорожали на 24%. Другие по�ставщики приводят более скромныецифры. Производители объясняют кор�ректировки прайсов сезонным обостре�нием спроса. В последние годы газобе�тон стал самым востребованным мате�

жерами Газпрома, вложила в модерниза�цию производства порядка 100 млн евро.Предприятие расположено в Тосненскомрайоне Ленобласти. Кирпичный завод су�ществовал здесь еще с начала прошлоговека, но в середине 1990�х оказался в пла�чевном состоянии и был остановлен.Четыре года назад эта площадка пере�шла в собственность ООО «Газстрой».На предприятии установили две новыелинии по выпуску строительного и об�лицовочного кирпича, а также поризо�ванной керамики. Мощности завода по�зволяют выпускать до 180 млн штукусловных кирпичей в год. Емкость ре�гионального рынка эксперты оценива�ют примерно в 300 млн кирпичей. Появ�ление нового игрока привело к ужесто�чению конкуренции, что сказалось и наценах. Сейчас лицевой красный кирпичстоит менее 13 рублей за штуку (с НДС),рядовой поризованный кирпич — чутьменее 10 рублей.

РУССКИЕ ГОРКИ

Серьезные перестановки произошли и нарынке цемента. Группа ЛСР построилав Сланцах завод по производству главно�го стройматериала. В предыдущие годыв разгар сезона в Петербурге и областинеоднократно возникали проблемы с по�ставками цемента, что приводило к цено�вому обострению. Основное предложениеобеспечивали три местных завода: «Пи�калевский цемент» мощностью 2,1 млнтонн продукции в год (входит в «Евроце�мент груп»), сланцевский «Цесла» —1,1 млн тонн в год (принадлежитHeidelbergCement) и волховский «Мета�хим» — 0,6 млн тонн («Фосагро»).Прошлой осенью на рынок начал посту�пать цемент с нового предприятия в Слан�цах. Построенный с нуля завод обошелсяв 445 млн евро и может выпускать более1,8 млн тонн цемента в год. Около 10%продукции уходит в сектор розничнойторговли.Появление нового игрока принесло желан�ный эффект. Перед началом сезона сто�имость цемента даже снизилась. Летом про�изводители подкорректировали прайсыс учетом возросшего спроса. «Но такихскачков, как в предыдущие годы, уже небудет», — заявляет Сергей Бегоулев, гене�ральный директор завода «ЛСР�Цемент».Незначительно изменились цены и надругие стройматериалы, в производствекоторых используется цемент. «Преждевсего речь идет о товарном бетоне. Прав�да, на его цену влияет также стоимостьпеска и щебня, но в меньшей степени.«В какой�то момент на рынке возниклипроблемы с поставками щебня, что частослучается в разгар сезона. Но к серьез�ным последствиям это не привело», —отмечает Александр Батушанский.«В течение полугода цены на бетон не�однократно менялись: то падали, то опять

риалом в малоэтажной застройке. Не�сколько лет назад в Ленобласти былозапущено сразу два новых завода по про�изводству этого материала. Тогда газо�бетон можно было приобрести с боль�шим дисконтом. Но время передела рын�ка прошло, и сейчас никто особенно недемпингует. Например, газобетонныеблоки Aeroc стоят 3800–3900 рублей/куб.м. Некоторые аналоги стоят мень�ше. Еще дешевле обойдется пенобетон,который изготавливают по более простойтехнологии. Крупнейший производи�тель газобетона в регионе — компания«Аэрок СПб» (входит в состав одного изподразделений Группы ЛСР). Ее бли�жайший конкурент — датская компа�ния H+H, которая построила завод в Во�лосовском районе Ленобласти.Иная ситуация сложилась на рынке ке�рамического кирпича. «Цены на негодаже снизились», — говорит АлексейОнищенко, начальник отдела маркетин�га ООО «ЛСР» — «Стеновые». В концепрошлого года в Ленобласти заработалпосле долгого простоя Рябовский заводкерамических изделий. Компания «Газ�строй», которую связывают с топ�менед�

обзор

Роман ДЕНИСОВ,«Недвижимость и cтроительство Петербурга» —специально для «Пригорода»

ЦЕНОВЫЕКРАЙНОСТИ

ЦЕНОВЫЕКРАЙНОСТИ

АВГУСТ 2012 47


поднимались, реагируя на действия цементников. В итогек июлю стоимость бетона вернулась на январский уровень, ноуже в середине месяца поставщики цемента снова поднялицены (причем сразу на 500 рублей за тонну), и теперь нам опятьприходится корректировать прайсы», — рассказал МихаилБизяев, зам директора компании «Проммонолит». Стоимостьтоварного бетона сейчас варьируется в районе 3000–3200 руб�лей за 1 куб.м. Впрочем, у разных компаний цены существенноотличаются, равно как и качество.На рынке деревянного домостроения — своя история. «Заполгода клееный брус вырос в цене примерно на 12%. Почтивсе крупные производства сейчас обеспечены заказами. Спросна дерево — высокий, поэтому динамика, скорее всего, сохра�нится», — говорит Светлана Невелева, советник руководите�ля ГК «Стинком».Незначительно выросли цены на щепоцементную несъем�ную опалубку, которая все шире применяется в малоэтаж�ном домостроении. «В преддверии сезона мы подняли прай�сы на 5%. Планировали также увеличить цены летом, норыночный спрос этому не способствовал», — признаетсяИгорь Голдобин, генеральный директор компании «БиГ —Durisol», которая продвигает собственную технологию стро�ительства в несъемной опалубке.Застройщики, которые возводят коттеджи и таун�хаузы, заяв�ляют, что в целом они не заметили сильного подорожания строй�материалов. «Мы работаем по разным технологиям, и нам непришлось особо корректировать сметы. Из базовых материаловподорожала, например, арматура, но не настолько, чтобы серь�езно повлиять на себестоимость работ», — говорит Алексей Со�колов, директор по развитию компании «Мера».

обзор

кочказрения

Виктор АДАМОВ,исполнительный директор

СТД «Петрович»:

– Изменение ценников на стройматериалы было неравномерным.Так, на рынке цемента вообще образовались предпосылки дляснижения цен. Сказалось то, что на запланированную мощностьвышел завод «ЛСР#Цемент» в Сланцах, который в низкий сезонтеоретически готов покрыть до 50% от потребностей петербург#ского рынка. При этом он расположен значительно ближе к Петер#бургу, чем некоторые площадки конкурентов. У ЛСР цена тариро#ванного цемента с доставкой и НДС составила порядка 3400 рублейза тонну, в то время как другие поставщики предлагали его по 3800рублей. Впрочем, сейчас цемент стал постепенно дорожать.Не изменились цены на сухие строительные смеси. Причина —в стоимости цемента и высокой конкуренции. Например, клей дляплитки стоит примерно 180 рублей за мешок (25 кг), шпатлевка —от 360 рублей за аналогичную емкость, ровнители для пола —порядка 400 рублей за 25 кг, штукатурка — в районе 240 рублей затот же объем. Цены держатся на этом уровне с осени прошлогогода, и предпосылок для кардинальных изменений я не вижу.На некоторые товары, такие как газобетон или пиломатериалы,цены выросли перед началом сезона на 5–7%. Это традицион#ное повышение. Сейчас кубический метр газобетона можнокупить за 3500 рублей, кубический метр пиломатериалов стоитпорядка 7000 рублей, рядовой строительный кирпич — 10 руб#лей за штуку.Цены на другие товары: металлоконструкции, теплоизоляцию илипластмассу, которые при производстве требуют больших затратэнергии, — помимо сезонного роста на 5–7% вырастут еще на5–10% из#за увеличения цен на энергоносители. Сегодня тоннаметалла обойдется примерно в 30 000 рублей, а кубический метртеплоизоляции будет стоить около 1500 рублей.

АВГУСТ 201248

ОТКРЫТЫЙ международный конкурсна право заключения концессии анонси�ровал министр транспорта РФ МаксимСоколов во время Петербургского эконо�мического форума.Заявленный участок проходит почти па�раллельно трассе «Россия» (М�10) от Тос�но до Петрославянки. Расчетная скоростьдвижения по шестиполосной магистра�

ли — 150 км/ч. Срок строительства —2014–2016 гг. Стоимость участка длиной39 км составляет 37,8 млрд рублей (с уче�том НДС). Организаторы проекта наде�ются, что трасса заберет часть трафикас перегруженной автомагистрали М�10.Контракт заключается на 30 лет. Инвес�тору предстоит вложить 25% от стоимос�ти проекта. Государство обеспечит 75%

Госкомпания «Автодор» опубликовала предварительные усло�вия конкурса на финансирование, строительство и эксплуата�цию участка скоростной платной автодороги Москва — Петер�бург от Тосно до Петрославянки.

В ОБХОД «РОССИИ»С ВЕТЕРКОМ

финансирования строительства, а такжепредоставит проектно�сметную докумен�тацию и подготовит территорию. Объектостается в собственности РФ.Проект основан на концессионной схеме«прямого взимания платы» (direct toll).В соглашении будет установлена мини�мальная ежегодная выручка концессио�нера, которая покроет расходы на обслу�живание заемного финансирования и экс�плуатацию автомагистрали. Это должнообеспечить справедливое распределениерисков. Размеры этой выручки и капи�тального гранта будут решающими дляпобеды на конкурсе.Директор петербургской Ассоциациипредприятий дорожно�мостового комп�лекса («ДОРМОСТ») Кирилл Иванов счи�тает условия, предложенные государ�ством, «более чем приемлемыми». Он по�лагает, что доля инвестора может бытьпокрыта «за счет внутренней эффектив�ности производства». А гарантирован�ный ежегодный доход — прозрачная схе�ма, понятная банкам.На действующем участке Западного ско�ростного диаметра путь длиной 7 км длялегкового автомобиля стоит 30 руб. Еже�месячные сборы — порядка 40 млн руб.Тем не менее петербургские дорожно�строительные компании пока не ком�ментируют условия конкурса и не го�ворят о своем возможном участии. «Ав�тодор», в свою очередь, предпочитаетне афишировать свою деятельность поподготовке территории. Однако экс�перты считают, что повторения про�блемы с Химкинским лесом под Петер�бургом не будет.«“Автодор” подошел к реализации этогопроекта, уже набив некоторые шишки, —комментирует Константин Иванов. —По моим сведениям, уже на стадии про�ектирования были выполнены все необ�ходимые действия по резервированиюи оформлению земель. Остается еще пе�ревести в другую категорию часть земельлесного фонда, но, думаю, этот вопросбудет урегулирован».По данным аналитиков, с начала строи�тельства КАД стоимость прилегающихучастков выросла в 10 раз. Похожая ис�тория происходит сейчас с наделами, рас�положенными вблизи строящихся отрез�ков ЗСД. Эксперты полагают, что землиу новой трассы будут интересны девело�перам, которые занимаются строитель�ством логистических и складских комп�лексов, а также ресторанному, гостинич�ному и торговому бизнесу.Весьма вероятно, что строительство ав�тодороги дополнительно активизирует наюжном направлении и строительство кот�теджных поселков — как это сейчас про�исходит в «зоне притяжения» новогоПриозерского шоссе.Ожидается, что официально конкурс бу�дет объявлен в конце года.


Наталья АНДРОПОВА

АВГУСТ 201250


НА ТРАССЕ «Скандинавия» — тоже ре�монт, на трех участках (после 76�го кило�метра). «Движение ограничено»,— сооб�щает Комитет по транспорту.Это не все. На Приозерском шоссе идетплановая реконструкция (фактически —прокладывают новую трассу), и здесь та жекартина: примерно посередине между Пе�тербургом и Приозерском — терриконыгрунта, лязг техники и узкий ручеек ма�шин, по одной полосе в каждую сторону.Административная проблема заключает�ся в том, что Приозерская трасса прохо�дит по территории Ленобласти, а большаячасть Приморского шоссе — это Курорт�ный район Петербурга. И внятно догово�риться между собой, согласовать сроки(чтобы хотя б не перекрывать движениеодновременно) два субъекта категоричес�ки не могут.В результате простенькая задача — до�ехать до фазенды и вернуться в город —превращается в сложную многоуровне�

вую проблему. По свидетельствам оче�видцев, еще до начала ремонта путь отЗеленогорска мог занимать час, а моги семь часов — в зависимости от выбран�ного маршрута. Расстояние при этом раз�личается не сильно, плюс�минус два де�сятка километров.И рекламная фраза, которую так любятдевелоперы: «До города — 20–25 минутна авто», — воспринимается, мягко гово�ря, неоднозначно.«Нормальная организация дорожно�ре�монтных работ — не такая уж сложнаязадача по сравнению, например, с проек�тами комплексного освоения территории.Но именно хроническая неспособностьрешать такие вопросы тормозит разви�тие мегаполиса, резко снижает популяр�ность жилья в ближнем пригороде», —говорит Глеб Гринблат, директор компа�нии «Адвекс. Новостройки».Сергей Михайлов, руководитель проекта«Юкковское», считает, что нужно вво�

В середине июля закрылось на ремонт Приморское шоссе — отСестрорецка до Зеленогорска. На месяц, в разгар сезона.Часть времени движение будет ограничено (до одной полосы),часть — закрыто вовсе.

дить жесткое условие: начинать дорож�ные ремонты лишь тогда, когда предус�мотрены и подготовлены резервные ва�рианты объезда.На рынке загородного жилья возмож�ность выбора транспортных вариантовстановится одним из ключевых условий.Потому что если к даче можно добратьсятолько по одному маршруту — форс�ма�жор неизбежен. А кому нужны изящныеархитектурные решения и городскойкомфорт в сочетании с прекрасным ланд�шафтом, если до них не доехать?«Для масштабных проектов эконом�клас�са наличие альтернативного варианта(например электрички, потому что вод�ный транспорт у нас совсем не развит) —просто обязательное условие, — говоритДмитрий Майоров, генеральный дирек�тор компании “Русь: НТ”. — Еще и пото�му, что покупатели такого жилья чащесвязаны жестким графиком рабочего вре�мени. Парадокс, но так и получается:дорогие объекты можно располагатьдальше от города и на более загруженныхтрассах. У их потенциальных владель�цев есть не только деньги, но и время».Недавно в правительстве Ленобласти про�шло совещание по дорожной проблеме.Глава региона Александр Дрозденко при�гласил представителей крупных инвес�торов (порта «Усть�Луга», ЛАЭС�2,РЖД), чтобы сообщить им «пренеприят�нейшее известие»: в результате деятель�ности именно крупных инвесторов за пос�ледние два года в регионе вышли из строя344 км дорог. На их восстановление по�требуется 2,5 млрд рублей, что составля�ет почти 30% дорожного фонда региона.Большие стройки генерируют огромныйтранспортный поток. В результате в Кин�гисеппском, Выборгском, Лужском рай�онах есть дороги, по которым не толькодачники — скорая проехать не может.ГИБДД их сочла опасными и закрыла.Инвесторы приняли информацию к све�дению. На совещании губернатору пря�мо не возражали, но в кулуарах выража�ли недоумение: в инвестконтрактах о но�вой повинности ничего не было сказано,а что касается дорожного фонда — такведь бизнес платит налоги!Юридические основания для дополни�тельных сборов и впрямь слабоваты, при�знают областные юристы. Пока админи�страция планирует ввести дополнитель�ный сбор для грузовиков с нагрузкой наось более 10 тонн.Весной было подписано трехстороннеесоглашение: Петербург, Ленобласть и Мин�транс договорились о совместном разви�тии транспортной инфраструктуры реги�она. Но с тех пор поменялись и министртранспорта, и губернатор области, и весьсостав федерального правительства,включая Минфин. И пока неясно, когдаи в каком объеме будет финансироватьсяэта программа.

ДАЧНЫЙ ТУПИК

Дмитрий СИНОЧКИН



МЫ СОЗДАЕМ ИСТОРИЮ ИЗ МЕТАЛЛА

НАЧАЛО

– Откуда все пошло? В 14 лет,чтобы себя прокормить, мнепришлось пойти в ПТУ —учиться на столяра�красноде�ревщика (позже я закончил

банкротов, чтобы купить обо�рудование. Все было очень де�шево, я забросил мебель и на�чал скупать и продавать стан�ки, потом открыл пункт скупкиметаллолома. Как�то привез�ли мне трансформатор. «Он

Лесотехническую академию).Мне понравилось заниматьсямебелью, да и какую�то тягук творчеству мне за время уче�бы привили. Я открыл своемебельное производство. Как�то поехал на один из заводов�

красивый, а стоит 1000 руб�лей, жалко отдавать в пере�плавку, — подумал я. — А еслиздесь чуть отрезать, подла�тать, получится стильнаястойка для ди�джея». Началделать и понял, что и покра�

п р я м а я р е ч ь Подготовил Игорь ГРИШИН

Торшер�вешалка ALIEN

В попытках построить коммунизм и создать «нового человека» нещадно уничтожались корни,и теперь мало у кого сохранились простые вещи (мебель, утварь), помнящие наших прабабушек.Теперь, разыскивая прошлое, мы нередко даем старым вещам вторую жизнь. Ностальгияведет нас в маленькие скупки, побуждает разобрать рухлядь на даче или в квартире, пролистатьстарые газеты и журналы… И рука не поднимается выбросить вроде бы уже и ненужные, нотакие домашние вещицы. А ведь это может стать хобби и даже бизнесом. И вещи, найденныесреди хлама или металлолома, будут дарить чувство, настроение, вкус истории. Об этом намрассказал художник Виталий Яковлев.

к с в е д е н и юВиталий ЯКОВЛЕВ

Бизнесмен. Художник. Дизайнер. Создатель и идейный вдохновитель компании

Jacob's mashines и выставочного проекта «Пролом». Одним из первых в Петербурге

начал создавать функциональную мебель из металлолома. Более подробно озна$

комиться с работами Виталия и других дизайнеров проекта можно на сайтах

www.jmd$spb.ru, www.art$prolom.ru.

DJ�пульт ORGAN

Копилка (Автопортрет)Газетница TRUCK

53АВГУСТ 2012


сить, и почистить надо — во�обще нужно создавать новоепроизводство. Так и втянулся,стал делать вещи для себя, непод заказ, не думая, кому этоможно продать. Через какое�то время вещей скопилось до�статочно для выставки «Про�лом». Удивительно, но онаимела успех — газеты, радио,ТВ. Показывали ее в Москве,сейчас собираемся в Европу.Оказалось, многие дизайне�ры работают со старым метал�лом. Мы постарались объ�единить их в единый проект.Например, мотоцикл «Анти�кризис». Пришел ко мне че�ловек на выставку и говорит:«Мы тоже такие штуки дела�ем». Когда я к ним приехали увидел, слов не было! Этопроизведение искусства,имиджевый мотоцикл, арт�проект, который ездит.

ОБ ИСТОРИИ ВЕЩЕЙ

Я не просто художник, я хочузаниматься бизнесом, кото�рый нравится людям. Естьцелый пласт вещей, которыене интересны антикварам.Старые вещи со своей истори�

ей можно соединить, создатьиз них что�то, что будет кра�сиво, интересно и историчнопрежде всего для вас, вашихдетей и внуков. Вообще мож�но использовать любые мате�риалы, но они должны иметьисторию, легенду. Например,почему компания называетсяJacob's mashinеs? Я Яковлев,так пусть это будет компаниямоего предка Якова Мерхена,сказочника, умевшего видеть,создавать мир. Я получил та�лант с его генами, и это моялегенда.Мы на каждое изделие делаемпаспорт («свидетельство о рож�дении»), указываем проис�хождение исходных материа�лов, дату второго рождения,нынешнего владельца. У наспожизненная гарантия напродукцию, и мы пишем но�вую историю вещей. Хорошийпример: один американец ку�пил в Африке старые автома�ты Калашникова и начал де�лать из них запонки. Запонкииз автомата, участвовавшегов войне. Он стал миллионером:ограниченный тираж, экск�люзив, история. Так и у нас.То, что мы делаем, легко по�

Люстра SPIDER

Обьект «Антикризис», студия Fort MG

вторить, но это будет другаяистория. Мы делаем не про�сто красивые вещи. Вещь дол�жна быть функциональной,должна помогать человеку. На�пример, трансформатор помо�гал человеку в своем изначаль�ном виде. Став столом, люст�рой, тоже помогает — в другом

качестве. Сейчас мы собираем�ся делать флешки, телефоны,мебель.

ДОМ С ГЕОГРАФИЕЙ

У меня есть старый дом в Лах�те. Я хочу его перестроить,сделать не похожим на дру�гие, создать живой, домашнийарт�объект. Там будет и не�большая мастерская. Я при�мерно нарисовал, что нужно,теперь архитекторы делаютпроект. Дом должен отра�жать характер, видение че�ловека, нужно, чтобы былопонятно, почему дом именнотакой. В России много твор�ческих людей, но немногиерешаются на самовыражениев Доме. Я бывал во многих до�рогих домах, построенных забезумные деньги, — в них нетдуши. Пустота, безликость«Икеи». Хорошая гостиница.В доме должны быть вещи, со�здающие легенду, историю,связные с событиями в твоейжизни. Это не евроремонт, нестилизация, это нечто другое.Я собираюсь в своем доме сде�лать комнату путешествий.Один столик, например, я при�вез из Малайзии, сторговав послучаю у старика, а другой —с Сестрорецкого оружейногозавода (у меня есть столик,основание которого — станокXIX века, я просто добавилпрозрачную столешницу), естьпредметы из Италии, Фран�ции, карты, милые небольшиевещицы. Дом — это жизнь,твоя, твоих детей, внуков.



КОНИ, ЯХТЫ, ЛЮДИ

КОНЬ ТЫ МОЙ БУЛАНЫЙ

Нашим горожанам и жителямпригородов повезло. Они мо�гут заниматься коннымспортом или просто кататьсяна лошадках в свое удоволь�ствие: количество частныхконных школ и различныхконно�спортивных клубов пе�

конные прогулки. Стоимостьпрогулки зависит от класса ко�нюшни и варьируется в преде�лах 350–900 руб./час. О клуб�ной атмосфере здесь говоритьне приходится. Иногда это про�сто обыкновенный сарай дляпостоя двух�трех лошадей,спасшихся об бойни.Настоящий конный клуб —это комфортный денник (неменее 3х4 м), открытое полеи крытый манеж, солярийдля лошадей, несколько ле�вад (иногда отдельно дляспортсменов и членов клуба),теплый амуничник и сушил�ки. Есть места, где можно хра�нить корма, сено, опилки,ковать лошадей, проводитьветеринарный осмотр. У не�которых клубов имеются дажепомещения для временногохранения навоза. А еще раз�девалки для персонала, поме�щение для дежурного коню�ха и прочее, прочее.Месячный постой в обычномклубе обойдется владельцу

ревалило за 150. В конно�спортивных клубах (КСК) го�товят спортсменов. В конныхшколах обучают навыкам уп�равления лошадью, а такжеграмотному уходу за живот�ным. Конюшни представляютсобой чисто коммерческиеструктуры и живут в основномза счет желающих совершать

лошади в 13 000–18 000 руб�лей. В клубах класса «люкс» —от 25 000. К этому нужно доба�вить качественные постройкина живописной природнойтерритории и квалифициро�ванный персонал. Не случай�но КСК «Дубки» находитсяв ухоженном одноименномпарке, КСК «Комарово» — в со�сновом лесу по Зеленогорско�му шоссе, КСК «Осиноваяроща» — на краю лесного озе�ра в парке «Усадьба Вязем�ских». Парк, кстати, включенЮНЕСКО в Список всемирно�го наследия. Один из лучшихклубов Северо�Запада, КСК«Дерби», располагается в Эн�колово, клуб «Перспектива» —в Порошкино, клуб в Ольгиноразместился на территорииодноименного отеля. ВозлеПушкина и Павловска нахо�дится сразу несколько конныхклубов: «Стиль» — в деревнеМарьино, «Рейдер» — в Шу�шарах, «Генетика» — у Ям�Ижоры. Чуть дальше — клуб«Бэст» в Малом Карлино.А вот с кадровым составом —хронические проблемы. Кон�но�спортивному клубу нужныберейторы (один на пять — семьлошадей для занятий выезд�кой и спортивными трениров�ками), конюхи (прибиратьсяна конюшне), коноводы (одинна четыре — шесть лошадей),тренеры (для персональныхили групповых занятий), ко�вали. Профессиональные оте�чественные коноводы, ветвра�чи, конюхи — на вес золота.Ситуация в Москве и Петер�бурге не настолько напряжен�ная, как в других местах, носистема профподготовки в этойотрасли практически отсут�ствует. Не случайно крупныеКСК пользуются услугами за�рубежных спецов. Нескольколегче с подбором лошадей.Можно воспользоваться пред�ложениями от отечественныхи зарубежных коннозаводчи�ков и владельцев конюшен,наконец, приобрести живот�ных у других конных клубовили у частных лиц. В Ленобла�сти пока еще есть несколькоплеменных хозяйств. Ферма«Ковчег» (лошади арабскихи спортивных пород) имеетдаже свой ипподром, где про�водятся скачки на Кубок губер�натора области, конные празд�ники и спортивные шоу. Всегона ферме около четырех десят�

Рекреация в нынешнем понимании — прежде всего вид добровольногодосуга. Он приносит радость и удовлетворение, помогает восстановитьфизические и моральные силы. А значит, конные и яхт!клубы —сообщества активного загородного отдыха различного уровня.Рейтинга VIP достигают немногие, поскольку для этого нужна не толькомотивация, но и солидные долгосрочные вложения.

к с в е д е н и юСергей МЕДВЕДНИКОВ, директор Альянса частных клубов, автор книги «Частный

клуб: организация, управление, развитие»:

– Конные клубы — это бизнес для фанатов. Их не открывают, чтобы много зарабо#

тать. Их заводят для души люди, у которых уже есть серьезный бизнес, но для которых

конный мир стал смыслом жизни. Денежный «выхлоп» в этом бизнесе минимальный

и несопоставим с финансовыми и эмоциональными затратами владельцев клубов.

Инвесторов, которые рассматривают конный клуб как бизнес#проект, в нашей

стране крайне мало. Закрытость клуба никак не связана с его спортивной или

коммерческой направленностью. Это желание сохранить privacy. Платного член#

ства, годового взноса у подавляющего большинства конных клубов нет. Есть понятие

ежемесячной «платы за постой». Этим владельцы клубов обычно и ограничиваются.

Недавно у меня спрашивали совет относительно рысака из Италии, обладателя мно#

гочисленных призов на скачках, которого готовы были отдать бесплатно, взамен на

его достойное пожизненное содержание. Поэтому — от «бесплатно» до миллиона...

Николай ШАРОВ,главныйклубмен

55АВГУСТ 2012


ков лошадей, 15 из которых —в прокате. Фермерское хозяй�ство Маничевых (с 30�летнимстажем) занимается разведени�ем ганноверской и тракенскойпород. В их хозяйстве — около50 лошадей, из них четырежеребца. Прокатных лошадейнет, но выездке обучают. Помнению Марины Маничевой,развитие племенной репродук�ции отстает от спортивногоконного направления. Но ив спорте, по мнению ВиктораЛоктионова, президента Фе�дерации конного спорта ЛОи владельца конного люкс�клуба «Дерби», также дале�ко не все радужно. Пока мож�но говорить только о началь�ной стадии развития этоговида спорта. Официальнуюрегистрацию Федерация по�лучила совсем недавно, ле�том 2007 года.

БЕЛЕЕТ ПАРУС ОДИНОКИЙ...

По сведениям ГИМС МЧС РФ,на начало июня 2012 года в ре�гионе было зарегистрировано1009 яхт и других парусных

судов с двигателем до 100 л.с.и пять судов с двигателямиболее 100 л.с. Вообще прогу�лочных судов насчитываетсясвыше 4000, а общее количе�ство водных транспортныхсредств почти достигло 50 000.По европейским оценкам,130–150 яхт на 1000 человекнаселения в приморских рай�онах — явление вполне типич�ное. На невских берегах на1000 человек приходится око�ло 400 автомобилей и менее

одного прогулочного судна.Не тянет даже на «…парус оди�нокий». На учете ГИМС состо�ят примерно тридцать петер�бургских яхт�клубов. Из нихоколо десятка заметны в ях�тенной жизни города. Уровеньинфраструктуры этих клубовне уступает европейскому.Например, у яхт�клуба «Гер�кулес» есть порт, теплый эл�линг, вертолетная площадка,станция сертификации, тен�нисный корт, автостоянка,шале для шашлыков.Владельцы большинства яхт�клубов избегают капитальныхвложений и долгосрочныхпроектов. Причина — отсут�ствие у них долгосрочной (на49 лет) земельной аренды. От�сюда и сильно завышенныецены на стоянку, прокат яхти пр. По разным поводам пе�риодически возникают раз�борки в арбитражных судах.Так, самый многочисленныйяхт�клуб «Балтиец» (870 чле�нов) едва не прекратил суще�ствование в связи со строи�тельством «Балтийской жем�чужины». Старейший Яхт�

клуб профсоюзов решением го�родского арбитражного судаможет быть выселен с Петров�ской косы. Анализируя ситу�ацию, Кирилл Самойлович(командор НП «Центр мало�мерного флота») считает, чтоводные просторы Ленобластивыглядят более привлекатель�ными для размещения яхт�клубов, так как там «…еще неттакого чиновничьего беспре�дела». Весьма прочные пози�ции у Морского яхт�клуба (ча�

Счастлив тот, кто тратит свободное время посвоему усмотрению, не оглядываясь на расходы.

стного), у клуба порта «Герку�лес», яхт�клуба на форте «Кон�стантин». Яхтсмены много летдобиваются, чтобы туда пере�вели с территории Морскоговокзала пункты погранично�го, таможенного и иных видовконтроля яхт и членов их эки�пажей.

Тем не менее яхтенная жизньпродолжается. В серединеиюля на невских берегах про�шли две крупные регаты: Чем�пионат России по парусномуспорту в классе «четверть�тонников» и этап Кубка Рос�сии в классе «Open–800». Сра�зу 32 яхты и более 200 яхтсме�нов. Последний раз такое былов 2003 году.Еще один яхт�клуб, «Восточ�ный», строится на берегуНевы, почти напротив Ванто�

вого моста. Первый этап стро�ительства будет закончен в этомгоду; в него войдут помеще�ния для зимнего хранения су�дов, сервиса, администрациигавани. Уже укреплена бере�говая линия, установленыплавучие причалы, углубле�на акватория марины, уста�новлена плавучая заправоч�ная станция. Сейчас маринав состоянии принять 84 ма�ломерных судна, в дальней�шем — до 150 судов. Предпо�ложительно сумма затратпервого этапа, включая гид�ротехнические сооружения,составит около 200 млн руб.Работы инвестор ведет на за�емные деньги. В перспектив�ных планах — дальнейшее раз�витие и обустройство террито�рии яхт�клуба. Здесь должныпоявиться трехзвездочная го�стиница, видовой ресторан,фитнес�центр, торговые пло�щади с сопутствующими това�рами, крытая автостоянка длячленов клуба и т.д.

к с в е д е н и юВладимир ЛЮБОМИРОВ, командор яхт#клуба «Геркулес»:

– Изменения, внесенные в Кодекс внутреннего водного транспорта РФ, разрешают

иностранным яхтам передвигаться по внутренним водным путям (ВВП). Однако

закон и в нынешнем виде недоработан. Например, Невская губа (знаменитая

Маркизова лужа) не относится к ВВП. По заливу яхты ходить не могут, только по Неве.

Проводка через мосты невозможна без местного лоцмана, а это стоит более 1000

евро. К примеру, пройти через Кильский канал или каналы Франции, Голландии

можно на любой яхте без всякого лоцмана. И никто не тонет, не повреждает опоры

мостов. Если и есть плата за проход, то она ниже в разы.

Правда, облегченно вздохнули владельцы дорогих яхт. Теперь они могут заходить

в наши воды на период навигации «без растаможки», под временный ввоз, а на

зимнюю стоянку уходить, к примеру, в Финляндию, Швецию или Эстонию. Это

большой шаг вперед, ведь дорогие лодки служат своеобразным «паровозом»

в яхтенной жизни. Во всем мире они стоят в портах под флагами дешевых юрисдикций.

Тем не менее активный яхтенный туризм в Невской губе возможен. Достаточно снять

запреты для плавания в Финском заливе, и на питерском рейде запестреют флаги со

всего мира. Сейчас это всего несколько сотен яхт в год, а в потенциале — тысячи…


Улица архитектора ДаниниТакие пейзажи любил снимать ранний Антониони. Кустарники, трава, кое-где деревья, угадываемая промзона, железнодорожные пути... Город, въехавший в природу и остановившийся на полпути.

[60]

Покой зДесь только снитсяЕсть люди, которые притягивают то, что нужно в данный момент. Наталия Федосова из их числа.Мы убедились в этом во время экскурсии по ее павловскому дому, наполненному необычными винтажными вещицами.

[62]



Выездная гастрономия

ФЕРМА В ПОСЕЛКЕ Солнечное Приозер�ского района привлекала наше вниманиеуже давно. Она вошла в число пилотныхсемейных ферм, получивших государ�ственную поддержку в рамках новой про�граммы развития фермерства, и нам, ко�нечно, было очень интересно, что за под�держка такая и что получилось в итоге.Результат проверки превзошел все ожи�дания, и это не просто оборот речи. Фер�мерские хозяйства такого уровня мы ви�дели только в европейских странах. Нообо всем по порядку.Ехать за позитивом в общем несложно,хотя путь неблизкий. По Приозерскомушосcе нужно добраться до Плодового (отКАД примерно 90 км) и повернуть на�право по указателю на Заостровье, Вла�димировку и Коневец. По местной дороге(кстати, на удивление отменного каче�ства) ехать еще километров шесть до Сол�нечного, где на единственном крупномперекрестке свернуть налево. После по�ворота остановиться и посмотреть по сто�ронам: ферма находится вдали справа,узнать ее можно по ярким красным кры�шам. К ней ведет специально отсыпан�ная грунтовая дорога, вдоль которой пополям вальяжно прогуливаются упитан�

ные красивые пятнистые коровы. Маши�ну можно оставить у ворот, а можно по�проситься внутрь на гостевую парковку.Управляющий фермы Сергей Сарафанов —человек занятой и деятельный. Он тянетна себе руководство всем, от выпаса доконечных продаж, но при этом вниматель�но относится к новым идеям — от нюансовповедения жира при переработке молокадо продажи «молочки» через Интернети гастрономического туризма. Главное —чтобы хватило времени. К примеру, про�ект создания собственной фирменной упа�ковки никак не реализовать именно пото�му, что в сутках всего 24 часа, рук — всегодве, а голова, к сожалению, одна.«Урожайное» — полный новодел. За тригода были построены коровник, цех и ад�министративное здание, собрано молоч�ное стадо айширской породы, разверну�та сеть продаж. Сейчас строятся новыекоровники, большой мясоперерабатыва�ющий цех и цех для производства комби�кормов. Сергей Сарафанов объясняет, чтопроблема не столько в качестве покуп�ных кормов, сколько в издержках и вы�соких требованиях к рациону. Коровысодержатся полностью на вольном выгу�ле, питаются натуральным, пьют чистую

Некоторые считают, что проблема страны — не в набившихоскомину дураках и дорогах, а в отсутствии позитивныхпримеров того, как можно жить и работать. Когда тебя постояннотычут в то, как все везде плохо, положительные примерыобретают ценность золота. Из поездки на ферму «Урожайное»мы вернулись, полные оптимизма и веры в будущее страны.

проточную воду — после такого покуп�ные комбикорма сильно ухудшают каче�ство молока.Везде на ферме невооруженным глазомвидны обширные и толково примененныеинвестиции. Коровники — современные,трактора — иностранные, оборудование —высокотехнологичное. Помогли и до�вольно приличные начальные вложениявладельцев, и программа поддержки се�мейных ферм: беспроцентные кредиты,субсидирование строительства, оборудо�вания, мелиорации, топлива. С точкизрения внешнего наблюдателя, каждыйполученный рубль с пользой пошел в дело.Впору поверить, что при деятельном под�ходе от госпрограмм развития сельскогохозяйства действительно есть толк.О проблемах фермы Сергей Сарафанов го�ворит неохотно: не то чтобы их нет, ножаловаться неинтересно. Например, жи�тели села Солнечное внезапно начали про�тестовать против выпаса скота на поле,потому что привыкли ходить через негов лес. И пустить людей напрямки тоженельзя, потому что коровы, вообще�то,иногда бодаются. Надо развивать соб�ственную упаковку продукции, но нетлюдей, которым можно было бы это пору�чить. Надо развивать сбыт, но сложно во�зиться с розничными сетями; пока с помо�щью городского Комитета по экономичес�кому развитию разместили сеть киосков.В хлеву, где проживают буренки, чисто�та, вентиляция, морской порядок и вы�сокие технологии. Видны мелкие штри�хи, выдающие внимательное отношение,например специальные щетки для поче�сывания коров, напоминающие автомой�ки. А еще при животных принципиальноне ругаются матом, что тоже о многомговорит. Доят их новыми аппаратами,откуда молоко по специальному моло�копроводу сразу же поступает в совре�менный пастеризатор и на переработку.Фокус в том, чтобы в процессе транспор�тировки молоко не контактировало с воз�духом и не подвергалось вибрациям, то�гда у него и свойства, и вкус лучше.

Артем ЖЕЛТОВ,главный гастрономокруги

В поисках позитиваПУТЕШЕСТВИЕ НА ОБРАЗЦОВО$ПОКАЗАТЕЛЬНУЮ ФЕРМУ



В цеху переработки тоже полная стерильность. Кафель, современ�ное оборудование, бахилы — придраться, в принципе, не к чему.Из запахов ощущается только мягкий аромат свежего сыра.Помимо молочного стада на ферме содержится отара овец. Ещегод�другой — и будут налажены регулярные поставки барани�ны. Но главный стратегический план хозяйства — собственноестадо бычков мясной породы ангусс. Именно ангуссы, расту�щие на вольном выгуле, дают мечту гастронома — стейки измраморной говядины. Для этих целей у соседнего загибающе�гося колхоза уже арендовали поля, расчистили их от борщеви�ка, закупили в Соединенных Штатах стадо. Правда, стейковпридется ждать еще пару лет, пока бычки подрастут.

Торговля временно осуществляется на территории, в окошкеперерабатывающего цеха. Но очень скоро заработает посто�янный киоск на въезде. В продаже — вся линейка молочнойпродукции: молоко простое (40 рублей за литр) и топленое(60 за литр), сметана (240 за кило), творог (180 и 120 за кило�грамм, жирный — дороже, обезжиренный — дешевле), до�машний мягкий сыр (250 за кило), сливочное (400 за 1 кг) и топле�ное (600 за килограмм) масло. С тарой проблем нет: есть и буты�ли, и пакеты, и фасовочные коробочки. Кстати, продукцию«Урожайного» продают и в северных районах Петербурга:ищите фирменные киоски и передвижные маленькие цистер�ночки�молоковозы. Если все пойдет нормально, скоро зарабо�тает торговля через Интернет.Из всего ассортимента продукции наибольшее впечатление нанас произвело сливочное масло. То есть все вкусно, все свежее,все качественное, но с молоком и творогом трудностей, в об�щем, нет, а найти вкусное, свежее, натуральное сливочноемасло совсем непросто. Попробовав масло с фермы «Урожай�ное», коллеги в возрасте задумчиво сказали, что оно совсем какв их детстве. А это дорогого стоит.Сухая статистика: сейчас на ферме проживают 80 коров ай�ширской породы и 260 ангуссов, в будущем планируется 150айширов и 400 ангуссов — счет идет именно на коров, а не набычков. Площадь занимаемых земель — 400 га, но все равно нехватает, владельцы фермы планируют расширяться. Овец покасотня, хочется 3000–3500. Объем молока в сутки — 1700 кг,цель — довести до 3400. Все это реализуется через 12 городскихторговых точек. Хотят поставить еще восемь павильонов в При�морском районе, но процесс что�то затормозился на уровнеместных властей. Работают на ферме 30 человек, в основномместные, которые потихоньку переходят в «Урожайное» изсоседнего колхоза. Объем инвестиций, их структура и источни�ки не разглашаются, но с гастрономической точки зрения этоменее важно, чем свежее молоко и вкуснейшее масло.Важно другое. Опытные офисные пессимисты, как известно,способны найти негатив во всем, даже в успешном, красивоми вкусном. Мы этого делать не будем и вам не советуем. Дажеесли «Урожайное» — не просто успешная семейная ферма,а чей�то бизнес�проект, самого факта, что деньги, связи и ресур�сы начали вкладывать во вкусное и натуральное, а не в золотыеунитазы и элитную недвижимость, достаточно, чтобы радо�ваться и приводить ее в пример. Народ устал от чернухи! Темболее жизнь, вопреки регулярным медиа�истерикам, посте�пенно меняется к лучшему. Вот уже и дороги строить начали.А там, глядишь, и с дураками разберемся.

Выездная гастрономия

Народ устал от чернухи!Тем более жизнь, вопреки регулярныммедиа/истерикам, постепенноменяется к лучшему.Вот уже и дороги строить начали.А там, глядишь, и с дуракамиразберемся.


УЛИЦА АРХИТЕКТОРАДАНИНИ


роженно закругленный. Конструкти�визм, который попытались смягчить.На фоне многоэтажек вырисовалась цер�ковь. Я ускорил шаги. Церковь совре�менная, стало быть, там и современнаяулица. Андрей про нее говорил: «Краси�вая, современная улица».На обочине дороги стояли пожилая жен�щина и бритый парень в очках. «Прости�те, — спросил я у них, — где тут улицаАрхитектора Данини?» Парень хмыкнул:«Не знаю. Только что из зоны вышел…» —«А церковь, — продолжал я допытываться,не обратив внимания на слова парня, — какк церкви пройти?» Парень с интересом по�смотрел на меня: «Церковь в зоне. К ней непройдешь…» Соображаю я медленно, по�этому я не понял, в какой зоне. Решил, чтов промзоне, и поинтересовался: «Но еслипостараться, то к ней пройти можно?»Интерес у парня возрос: «Если поста�раться, — отвечал он, — то можно…» —«Я постараюсь…» — весело пообещал я.Парень покачал головой: «Постарайся,если так к Богу стремишься…» Шаговчерез 50 я понял странную интонациюпарня, поскольку прочитал надпись наКПП: «Исправительная колония №5».Навстречу мне шла женщина. Может,у нее спросить? Спросил… «Нет, — от�

НА ВЫСОКОМ МОСТУ через железнодо�рожный переезд стояли двое — молодойчеловек и очаровательная толстушка. Сни�мали окружающую окрестность. Я поднял�ся к ним и пошутил: «Шпионим?» Шуткане бог весть какая, но они засмеялись. Обод�ренный, я спросил: «Где здесь улица Архи�тектора Данини?» Молодой человек пожалплечами: «Не знаем, мы здесь работаем, неживем. Это в Металлострое…» — «А эточто, не Металлострой?» — «Нет, промзо�на… Вам прямо по дороге до Т�образногоперекрестка и направо. Полтора километ�ра… Надо было на маршрутке из Петербур�га ехать, а не на поезде».У моего приятеля, бывшего математика,а теперь (давно уже) священника, прадедбыл архитектором — Сильвио Данини.Последним придворным архитектором.Брат его перевел на русский язык «Пинок�кио» Карло Коллоди. Из этого переводаАлексей Толстой в тридцатых годах выст�ругал «Буратино». А Сильвио Данини мно�го строил в Царском Селе: церкви, дачи,электростанции. Во время гражданскойвойны сапожничал, чтобы как�то поддер�жать семью. Когда приняли план ГОЭЛ�РО, Сильвио Данини с подачи Горькогопривлекли к строительству электростан�ций и новых промышленных городков.

Я так помнил, что строил он и Металло�строй, тогда, в 1931 году, — Соцгородок.Название сменили в 1964 году. Сильвиоумер в блокадном Ленинграде в 1942�мот голода. Приятель мой, Андрей, по пра�ву гордится прадедом, книжку о нем на�писал. Пригласил посмотреть улицу егоимени. Вот я и приехал… С запасом вре�мени. Похожу по городку, посмотрю, самвыбреду на улицу Архитектора Данини.Я свернул направо и пошел по шоссе меж�ду покосившимися заборчиками, за ко�торыми — запущенные сады и деревян�ные домики. Кое�где, впрочем, попада�лись и ничего себе коттеджи, но их былоне много.По шоссе время от времени проносилисьгрузовики с немалым грохотом, послекоторого тишина становилась еще оглу�шительнее. На заборе я прочитал таб�личку: «Улица Третьей Пятилетки».Ирония истории. Третья Пятилетка —индустриализация, промышленные ги�ганты! А тут — замершая, длинная дере�венская улица.Вдали показались конструктивистскиепостройки брежневской поры и междуними — дом поновее. Не такой углова�тый, не такой обшарпанный, даже изда�ли было видно, что с рустовкой и облаго�

Такие пейзажи любил снимать ранний Антониони. Кустарники, трава, кое�где деревья,угадываемая промзона, железнодорожные пути... Город, въехавший в природу и остано�вившийся на полпути. Природа, пробивающаяся сквозь машинную цивилизацию. Кто кого?Вообще�то, природа. Если машинная цивилизация вследствие каких�то ошибок накренитсяи грохнется, трава и кустарники пробьются сквозь ее останки.

Никита ЕЛИСЕЕВ,литератор



ретроспективаветила она, — я такой улицы не знаю… А чтоэто за архитектор?» — «До войны онМеталлострой строил, тогда Соцгоро�док…» — «До войны, — твердо сказалаженщина, — здесь ничего не было. Метал�лострой после войны строили пленныенемцы…» — «А жили они в теперешнейколонии №5?» — «Нет, жили они за переез�дом в бараках. Где жили, там и строили…»Как быстро исчезает память. Отутюжи�ли бомбами и снарядами, потом приеха�ли новые люди, появилось новое назва�ние — и нет Соцгородка, как и не было.Миновав переезд, я вышел на улицу По�левую. Время было, можно было побро�дить по городку и попасть на искомуюулицу. Тем паче что я сразу увидел три наредкость красивые цилиндрические баш�ни, обвитые спиральной лестницей. На�

верное, там она и есть… И я двинулся подворам, смахивающим на луга, с пали�садниками у домов, где мальвы, шипов�ник и прочая флора.Весь городок зажат между улицами По�левой и Плановой. На окраинах, на бере�гу болотистых озер — высотки, а в центре —основательные, приземистые немецкиепостройки. Кажется, что городок приселна корточки, а по бокам встали велика�ны. Получалось красиво. На одном изтаких уютно�домовитых домиков в дваэтажа я прочел вывеску: «Бизнес�центр“Александр Невский”». Двинулся даль�ше, к Центральной улице, упирающейсяв сквер с белоколонным Домом культурыи не работающим фонтаном с оскаленны�ми львиными мордами.Вышел к озерцу. В воде было столькокорму для уток, что они не столько пла�вали, сколько ели. Время от времени при�

нимали горизонтальное положение, на�бирали воздуху, переворачивались клю�вами вниз и долго держали вертикаль, отудовольствия пошевеливая лапками.Даже до понравившихся мне трех изящ�ных белых башен дотопал. Миновал садо�водческое товарищество «Нева» за желез�ным забором, разместившееся между но�востройками, и пожалуйста — небольшойдомик, а из него в небо — три трубы, изда�ли показавшиеся мне башнями. «Это чтоза архитектурный шедевр?» — спросиля у проходившей мимо женщины. Онаулыбнулась: «Котельная…» Торжествофункциональной архитектуры.Надо было спешить. Оставалось полчасадо встречи. Я двинулся по аллее, проло�женной посередине Центральной улицы,поглядывая по сторонам, и резко притор�

мозил. На балконе одного из домов я уви�дел большой портрет Ленина, но какой!Шедший сзади мужик налетел на меняи беззлобно проворчал: «Ты бы хоть габа�ритки зажигал…» — «Извините», — ска�зал я и указал на потрет. «Ух ты, — пора�зился мужик, — сколько хожу, ни разуне замечал… Ильич!» В ухе у Ленина быласерьга, в зубах — трубка, брови суровосдвинуты. «Ильич — пират, — оценилпрохожий. — Круто!» Мы расстались дру�зьями.Я прибавил скорость, но тут уж притор�мозили меня. Парень с небольшой бород�кой замахал руками: «Погодите, погоди�те, постойте немножко, кино снимают…»У отделения милиции возились кино�шники. «Про что кино?» — «Сериал промилиционеров, то есть про полицейских.“Бывших не бывает” называется…» —«Ага, — попытался догадаться я, — ми�

«Нетривиальное решениетопографической задачи — искатьв Металлострое улицу, которая находитсяв Пушкине…»

Сильвио Данини

лиционер на пенсии расследует пре�ступление бандита на пенсии?» — «Незнаю, — признался парень, — мое дело —техническое…»Насчет архитектора Сильвио Данинипора было звонить и узнавать, где егоулица. Я набрал номер: «Привет, ты ужев Металлострое?» — «Нет, я уже в Пуш�кине… А ты что делаешь в Металло�строе?» — «Ищу улицу Архитектора Да�нини…» После некоторой паузы бывшийматематик сказал: «Нетривиальное ре�шение топографической задачи — искатьв Металлострое улицу, которая находит�ся в Пушкине…» — «А разве до войнытвой прадедушка не строил Металло�строй?» — «Нет, его проектировал дру�гой архитектор, кто — не знаю. СильвиоДанини участвовал в проектированииПодпорожья и Свирьстроя. О чем я в кни�ге и написал. Ну ты как был путаником,так им и остался. Перепутать Пушкин соСвирьстроем и Свирьстрой с Металло�строем — сильно!»

Царское Село. Дворцовая электростанция. Фото 1900 г.Первая работа Данини в качестве главного архитектора

Царское Село. Дворцовая электростанция. Наше время


Есть люди, которые притягивают то, что нужно в данныймомент. Наталия Федосова из их числа. Мы убедились в этомво время экскурсии по ее павловскому дому, наполненномунеобычными винтажными вещицами.

жизненных обстоятельствах, а сюда при�хожу — тишина. Общение с цветами,кустами успокаивает. Эти белые розы,например, когда начинают цвести, покраю дают розовую окантовку, а со вре�менем окрашиваются все более полно.А какое белоснежное облако дает махро�вый жасмин…Наталия Федосова много лет занимаетсяблаготворительностью, возглавляет об�щественную благотворительную органи�зацию «Центр международного моло�дежного сотрудничества». Разумеется,к делу подключены все: и семья, и друзья,и знакомые. Особенно достается домаш�

ним. Уборка в доме обычно начинаетсясловами: «Это надо отдать на благотвори�тельные цели». Домочадцы иногда пря�чут свои вещи, с которыми еще не готовырасстаться, даже Шурик волнуется засвои игрушки. Аля, младшая дочка, посекрету мне сообщает: «Что�то иногдаудается сохранить».Наталия по образованию библиотекарь,в ее характере чувствуется крепкая жил�ка архивариуса, и, видимо, поэтому у нее,несмотря на возвышенные представле�ния о жизни, во всем четкий порядок.Люди знают, что она все пристроит, пус�тит в дело, перераспределит по назначе�нию. И передают ей самые разные вещи.Однажды подарили целую груду староготеатрального имущества. Наталья егоперебрала, обнаружила костюмы к бале�ту Петипа и передарила театралам.Стремление все расставить по местам от�разилось и в укладе жизни.– Простота, — определяет одним словомсвою жизненную концепцию Наталья, —вот что главное. Мне хотелось, чтобы и в домевсе было максимально просто: и в архитек�туре, и в интерьере.

СВЯЗЬ ВРЕМЕН

Дом приобрели во времена дефолта. В кон�це 1990�х муж Наталии (известный изоб�ретатель, бывший военный инженер) во�зил семью по области и показывал дере�венские дома на выбор. Где�то в районеКоммунара Наталия села на приступоч�ку и расплакалась: «Ты хочешь, чтобымы здесь жили?»И тут нашлась в Павловске коробка дома.И не простая, с историей. Хозяева по�стройки поехали на работу в Африку, гденежданно�негаданно окунулись в водово�рот то ли местной революции, то ли пле�менной междоусобицы. На фоне револю�ционной горячки глава семейства былсхвачен повстанцами и оказался в мест�ной тюрьме. Выпустили его оттуда не сра�зу, и семья, обогащенная необычным опы�том и африканским колоритом, вернуласьна родину и с энтузиазмом взялась за дом.Чуть позже дом решили продать. Вот тутего и увидела Наталья, слегка подустав�шая от деревенских пейзажей, весьмадалеких в те непростые годы от пасто�ральности. Даже недостроенный, домв Павловске сразу очень понравился.И жить решили в нем, а не в городскойквартире.– Муж мне сказал: «В доме надо жить!Только тогда он полноценно дышит».А теперь я не представляю себя в другомместе. Здесь ощущение жизни другое.Покой, благодать, чувствуется связь вре�мен. Все рядом: пять минут до Мариен�тальской долины, десять минут — Пав�ловский парк и дворец. Павловск лечитдушу, облагораживает.Разумеется, когда в дом приходят новыехозяева, им хочется что�то переделать,

РОЗЫ, ШУРИК И ПЕТИПА

У крыльца нас встречает большой лос�нящийся кот. Нашла его хозяйка дома ма�леньким котенком, донельзя отощавшим.Несмотря на аллергию, Наталия решилаего не пристраивать по добрым людям,а забрать в свой дом. Теперь, когда ви�дишь полосатого Шурика, инспектиру�ющего сад, понятно, кто на этих десятисотках главный.Наталия показывает розы в саду и, по�глаживая Шурика, объясняет:– Я почти все время с людьми, в томчисле с теми, кто находится в сложных

место имения


Покой здесьтолько снится

Инга ЗЕМЗАРЕ,знаток«местоимений»

63АВГУСТ 2012


место именияи Наталия взялась за архитектуру и ди�зайн. В течение следующих 12 лет домдостраивался, перекраивался, обзаво�дился индивидуальными деталями, са�довыми посадками. Вдоль изгороди вы�садили ягоды для детей, на участке ус�троили боскеты с розами, хвойнымидеревцами.Что касается наполнения дома, то Ната�лия обошлась бы и меньшим количе�ством вещей и мебели. Но у членов се�мьи свои представления о комфорте.– Мы все�таки поехали в магазин, — сме�ется Аля, — и купили мебель в гостиную.А мама у нас любит находить скидки.Купит хорошую вещь со скидкой и радавдвойне: во�первых, можно больше от�дать тем, кто нуждается, во�вторых, хо�рошую вещь потом тоже можно передатьлюдям. Она все раздает. К ней даже запи�сываются в очередь.Почти уже ушла в историю борьба захолодильник. Семейство, как принято,взялось украшать его магнитами, при�везенными из тех мест, в которых побы�вали. Наталия была против («Зачем хва�статься?»), но со временем почти при�мирилась.Дочкины игрушки, надо полагать, тожепроходили строгий отбор, но в Алинойкомнате их много. Хозяева расскажутбоевую историю розового котенка и с гор�достью покажут куколок, которых кол�лекционирует Аля. Особый штрих в ком�нате юной хозяйки — стена, расписан�ная друзьями.

ПРОСТОТА И МНОГОСЛОЙНОСТЬ

Наталия признается, что очень любитмодерн. «Однако это настолько тонкийстиль, — говорит она, — что пока я при�держиваюсь классической простоты».

В отделке много дерева, предпочтениеотдается сосне. Лестницы покрыты ко�рабельным лаком: он и долговечен, и даетглубину и прозрачность. В некоторыхкомнатах сосновый потолок. Даже ме�бель в спальне и кабинете хозяйки, раз�деленных символической арочной пере�городкой, — сосновая.– Я хотела, чтобы кабинет был рядом соспальней. Проснулся — и за работу. Неможешь уснуть — работай. Много рабо�ты — передохнул и снова за бумаги.Кажущаяся простота убранства потребо�вала немало времени. Продуманы линиии оттенки. Покрывала, подушки, зана�вески Наталия шьет сама. Часть занаве�сок отделана внизу широким кружевом.

В занавесках также использован эффектмногослойности, кроме того, они по�осо�бому воздушные. Наталия объясняет, какдобивается эффекта воздушности:– Я сминаю органзу, связываю ее и такстираю.Текстиль вносит мягкую обволакиваю�щую ноту в изящную простоту линий.Гамма подобрана мягкая, в основном жем�чужные, табачные, янтарные, дымчато�карамельные и серо�голубые оттенки.Обязательный момент в интерьере — мор�ская тематика. Это дань уважения хозя�ину дома, жизнь которого связана с мо�рем. (Кстати, хозяин, которого ненадол�го удалось увидеть, уточнил, что домобогревает еще советская механическаясистема, которая гораздо надежнее со�временных электронных.)Ну а жизнь Наталии связана с благотвори�тельными проектами, и в разговоре онапостоянно переходит к своим подопечным:– А в каком состоянии у нас туберкулез�ные больные! Нам требуется мужскаяодежда, брюки, обувь. Туберкулезом,как правило, болеют люди социально не�стабильные, старики. Из дома стариковв таких вещах привозят! В больнице имдают женские халатики, ведь болеющиев основном очень худые. А в туберкулез�ном санатории «Малютка» ребятки отгода до 5 лет! Сейчас им очень нужныколготки. Недавно пошла за колготка�ми для ребят, а продавщицы в два разаскинули цену. И я купила в два разабольше!– А есть ли планы обустройства дома,участка?– Планов — море. Жизнь здесь — этосплошное творчество! Периодически всехочется менять, привносить новое. Былобы время. Сейчас увлеклась розами. Нуа еще я очень хочу организовать моло�дежный театр!



Проделки ангелов

Современная канад-ская литература рос-сийскому читателю практически неиз-вестна. Зато мы знаем ее «золотой век», ко-гда великая Маргарет Этвуд и знаменитый робертсон дэвис со-вершили на рубеже веков «канадский прорыв» к вершине олимпа. из весомого наследия дэвиса на русский уже переве-дена «дептфордская трилогия», и вот те-перь настал черед

«корнишской». Следом за «Мятежными ангелами», первой ее частью, появилась и вторая — «Что в костях заложено». Тайна — вот что необходимо для увлека-тельного романа, и автор предъявляет ее читателю буквально на первых страницах. известный финансист и меценат артур корниш поручает другу семьи, преподобно-му Саймону даркуру, написать биографию своего дяди Френсиса корниша, но в итоге даже слышать не хочет о публикации. Пото-му что знаменитый коллекционер и знаток искусств, наследник великого реставра-тора живописи Сарацини, сэр Френсис представлялся в описании Саймона едва ли не жуликом. во всяком случае, из того немногого, что раскопал даркур за полтора года, выходило, что дядюшка подделал работы старых мастеров и эти фальшивки хранились теперь в национальной галерее канады! для банковских кругов даже такая новость была бы шоком, а артур боялся, что сюрпризы на искусстве не за-кончатся. он требовал прекратить работу над биографией. и тут дэвис использует неожиданный ход: оказывается, он знаком с ангелом биографий Цадкиилом Малым, который

в последний момент хватается за нить, что должна привести его к той, из-за которой он потерял голову и кому теперь угрожает смертельная опасность. и за всей чередой кровавых убийств стоит человек, одержимый бесами, скрывающий страшную тайну. вот уж действительно, надо быть психиатром, чтобы закрутить сюжет столь причудли-вым образом: с близнецами, медведями, психушкой и суперполицейскими… дам-хауг знает толк в бесовщине, а история с Брейвиком доказывает, что в норвегии бесы точно водятся.

БеС его ЗнаеТ

отечественный бес-тиарий благодаря Фе-дору Михайловичу известен в планетар-ном масштабе. При-чем классик ничего не выдумывал, а толь-ко брал примеры из богатой на выверты российской действи-тельности. и среди со-братьев по литературе он был не одинок. известный публи-цист и писатель дми-трий Быков восполь-зовался наследием прошлого и написал аж 31 сатирическое стихотворение, де-

монстрирующее бесовщину современной российской политики. Эти блестящие, хотя и не всегда ладные вирши подхватил вели-колепный актер Михаил ефремов — так получился проект «гражданин поэт», со-здавший репутацию телеканалу «дождь». главными фигурантами сатиры стали, разумеется, парни из правящего тандема, но основной шум в политическом шабаше исходил (и исходит) от свит и лебезящей обслуги. одним словом:

всплыли прежние соблазны, Словно воля на дворе.

Закружились бесы разны, Словно листья в ноябре!

конечно, сам проект — уже история, и многие включенные в книгу сатиры потеряли свою злободневность, но бесы никуда не делись (их по осени сочтем). а что касается самого издания, то оно уникально. в нем чувствуется нерв времени и показано то, чего телезрители и даже те, кто приходил на концерты «гражданина поэта», не могли видеть, — закулисье. если хотите попасть на кухню единственного в своем роде культурно-оппозиционного проекта, всячески ре-комендую.

с помощью личного даймана Френсиса корниша по имени Маймас развора-чивает перед читателем его жизнеопи-сание. Пока артур и Саймон спорят, продолжать работу или нет, небожители, глядя на них сверху не без иронии, рас-сказывают все в подробностях. Хотите знать секреты дядюшки Френсиса — извольте! Познакомиться с ними реко-мендую настоятельно, поскольку роман написан мастерски, с глубоким проник-новением в мир человеческих страстей и страстишек.

УБийСТвенный диагноЗ

куда более страш-ные тайны предлага-ет читателю очеред-ной скандинавский мастер детектива Торкиль дамхауг. врач-психиатр по об-разованию, он без труда ориентируется в безднах подсозна-ния и находит убеди-тельную мотивацию изощренным, хотя и отвратительным дея-ниям представителей людского племени.аксель гленне — че-

ловек вполне состоявшийся, прилично зарабатывающий хирург, счастливый семьянин, отец троих детей. в сорок три года он еще чувствует себя молодым, вполне здоровым и доволен жизнью. но вдруг все переворачивается, и аксель оказывается в центре невероятных со-бытий: одно за другим происходят три убийства, которые так или иначе свя-заны с ним. Более того, после третьего он становится для полиции главным подозреваемым, а сам при этом пони-мает, что никто, кроме него, не сможет предотвратить четвертое жертвоприно-шение — самое главное. доктор гленне

Черт знает Что

Август — нехороший для нас месяц, и хочется плюнуть через плечо сами знаете на кого. Зато в литературе чертовщинка только к лучшему — тянется читатель к таким произведениям. И подобранные по этому признаку книги наверняка найдут отклик в душе современника, потому что в ней тоже не без лукавого.

шезлонг-лист

александр ПронИн

Что в костяхзаложено. дэвис р. — СПб.: азбука, 2012.

Граждане бесы. гражданин поэт. — М.: колибри, 2012.

взГляд Медузы. дамхауг Т. — М.: иностранка, 2012.

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь

•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь

•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ьпо вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate


К продаже предлагаютсяинженерно подготовленныеучастки в коттеджном поселке"Лес&Поле". Электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./сотка

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.935-03-928-921-773-10-14www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО8,5 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 2-й

береговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО150 тыс. руб./сотка

Новое cадоводство "Мечта", свет,вода, дороги, озеро,горнолыжный курорт"Коробицыно". Участки от 10соток. Документы готовы.935-03-928-921-773-10-14www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОЗЕРО ПРАВДИНСКОЕ90 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО200 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". 3-я линия от озера,все коммуникации, 17 соток.Последний. 180 тыс. руб./сотка.935-03-92www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА180 тыс. руб./сотка

К продаже предлагаются участкиот 8 соток в ДНП, примыкающемк границе д. Витино. От 35 тыс.руб./сотка.935-03-928-921-773-10-14www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВИТИНО35 тыс. руб./сотка

К продаже предлагаютсяинженерно подготовленныеучастки в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 250 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.avito.ru/vyborwww.fpartnership.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ250 тыс. руб./сотка

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь

•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь

•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

commercial estate • ВЕРНИСАЖ

15АВГУСТ 2012

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВИШНЕВКАот 35 тыс. руб./соткаКрасносельское сельское

поселение, берег озераВишневское, ДНП “Вишневское”.В 85 км от центра Санкт-Петербурга. Участок подкоттеджную застройку 7,1 га.Растительность на участкеотсутствует. Рельеф однородный.Грунты: супеси, пески. Участокграничит с лесным массивом исельскохозяйственнымиугодьями. Статус земли:собственность, ДНП (землисельскохозяйственногоназначения с разрешённымиспользованием “для ведениядачного хозяйства”).8-812-449-10-278-911-214-16-93www.ozera.biz

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОДГОРНОЕот 40 тыс. руб./соткаУч-к под коттеджную застройку

площадью 70 га. Полянскоесельское поселение, берег озераПодгорное, ДНП “Долина озера”.В 85 км от центра СПб. Протя-женность береговой линии оз.Подгорное - 350 м. Раститель-ность на участке: 36 га – бывшиес/х угодья, 34 га – смешанныйлес. Рельеф: однородный снебольшим понижением к берегуозера. Грунты: супеси, пески.Участок граничит с лесныммассивом, оз. Подгорное и д..Уткино. Статус земли: собств-сть,ДНП (земли сельскохозяйствен.назначения с разрешённымиспользованием «для ведениядачного хозяйства»).8-812-449-10-278-911-214-16-93www.ozera.biz

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУТЕЛИЦЫот 3,5 тыс. руб./соткаСельскохозяйственные земельные

участки разной площади в районед. Рутелицы. 40 км от Красногосела, 2 км от трассы “Нарва”.8-906-253-20-19www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ26 000 тыс. руб.Уникальное предложение!

Участок ЛПХ с возможностьюпрописки, S=1 га с собственнымозером! Живописное место натерритории коттеджного поселкабизнес-класса. Электричество,газ вдоль участка. Хорошийподъезд, достойное окружение,собственность.В непосредственной близости отпос. Ленинское, в 1 км от дорогиРепино-Ленинское, в 5 км отРепино и 45 км от СПб.954-10-41

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ22 000 тыс. руб.Участок 2,33 га с постройками (11

объектов S=1754 кв.м), своя эл.подстанция на 400 квА, скважина,инженерные коммуникации.Участок находится в центре ПГТСиверский в 500 м от р. Оредеж.ПГТ Сиверский имеет умеренновлажный климат, расположен нахолмистой местности, что всочетании с хвойными лесами,родниками, удивительно сухим,чистым воздухом создаютблагоприятные условия дляотдыха горожан. Собственность.Расположен в 50 км от города.922-12-89

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК110 тыс. руб./соткаУч-к 20 га, ИЖС. Эл/снабжение -

после выполнения техусловийОАО “ЛОЭСК”, теплоснабжение -после выполнения условийтехусловий МУП “Водотеплоснаб”.Водопотребление - размещениескважин или выполнениетехусловий МУП “Водотеплоснаб”(3770 куб. м/сут.). Водоотведение3770 куб. м/сут. Дляформирования и развития новогожилого района г. Всеволожск ссовременной застройкой иразвитой инфраструктурой[email protected]

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ ОЗЕРО75 тыс. руб./соткаУч-к 33,78 га, ИЖС. Расположен

в д. Четверяково, в 120 м, черезлесополосу, от бер. оз. Красное.Хорошая траснпортная доступ-ность от СПб по Выборгскому илиПриозерскому ш. Коммунальнаяинфр-ра, технич возм-сть подачиприродного газа. Техусловия наэлектроснабжение. Согласованиена водоотведение. Тихое месть свеликолепной природой и видомна озеро. В 10-15 мин. ездынаходятся 3 крупных центраотдыха: “Красное озеро”,“Снежный”, “Золотая долина.Отличное место как длясезонного, так и для постоянногопроживания[email protected]

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО70 тыс. руб./соткаУчасток № 2 - 10,65 га и участок

№ 1 - 15 сот., земли с/хназначения. Разреш. исп-ние -дачное строительство. На берегуоз. Нахимовское. Свободен отстроений и лесонасаждений. Эл/снабжение от сетей ОАО“Ленэнерго”. Водоснабжение -бурение артезианских скважин.Канализирование - стр-стволокальных очистных сооружений.Часть участка, являющуюсяпридорожной полосой, возможноиспользовать для стр-стваобъектов придорожного сервиса.Расположен на пересечениитрассы Е18, М10 (Скандинавия) иАвтодороги на Цвелодубово Н[email protected]

DOLCE VITA • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи


DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

Коломяги, 1-я Утиная ул., д. 32. 5 минут езды от ст.м. “Озерки” и “Удельная”. В элитном охраняемом поселке 4х-этажный кирпично-монолитный таун-хаус S=250 кв.м, с гаражом и парковкой на 3 авто. Теплые полы, 4 с/у, 3 спальни, кухня-гостиная,качественная отделка, меблирован, ухожен, готов к проживанию. Суздальские озера с песчаными пляжами - 10 минут пешком, парк, заповедник, кафе, магазины, фитнес-центр, вся инфраструктура рядом. Тихое, уютное место. Достойноеокружение. Собственность. Торг.8-950-004-53-87

26 500 тыс. руб.СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин(Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS.Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура.Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 869 000 тыс. руб.

Ул. Горская. Эксклюзивноепредложение! Новый дом изгазобетона, 2 эт. + цоколь S=450кв.м, 13х16, под чистовуюотделку. Светлый, просторный, сотличной внешней отделкой изнатурального камня и красивымарх. дизайном, теплые полы, 3 с/у, кухня, спортзал, сауна. Эл-во15 кВт подключено, газ, водаскважина, канал. - станциябиоочистки. Видовой уч-к 20 сот.(факт. больше), ИЖС, городскаяпрописка! Металлический забор.Отличный асф. подъезд ипрекрасное транспортноесообщение, до ж/д станции 15мин. пеш. Тихое, уютное место в30 мин. от ст.м. “Пр. Ветеранов”и “Московская”. Озеро 5 мин.пеш. - песчаный городской пляж!8-950-004-53-87

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. МОЖАЙСКОЕ17 900 тыс. руб.

Парковая ул. Новый 2х-этажныйкирпичный коттедж с мансардой,Sобщ.=354 кв.м, вокружении вековых сосен и елейна участке 14 соток. В доме 4комнаты, кухня-столовая свыходом на летнюю террасу,гостиная, 3 с/у, теплый пол. Эл-во 15 кВт 380 Вт, отопление, газ,центр. водопровод, канализация.Ворота на дистанц. управлении.Видео. Затраты на обслуживаниедома в зимнее время 5000 руб./месяц. ИЖС. Собственность.Идеальное место дляпостоянного проживания.8-921-989-55-57,8-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС36 000 тыс. руб.

Участок 15,5 сот. в Сестрорецке,угол Коммунаров и Черничнойул. ИЖС. На участке дубы исосны. ГАЗ, эл-во 15 кВт, вода.Отличное место для постоянногопроживания.8-921-989-55-57,8-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК14 000 тыс. руб.

Продается новый кирпичный домв пос. Солнечное S=350 кв.м +банный комплекс с бассеином150 кв.м, соврем. проект, второйсвет, в комнатах с/у,гардеробная. Участок 23 сотки,сторона залива, сосны, ели, 15кВт, ГАЗ, все коммуникации.8-921-989-55-57,8-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ59 000 тыс. руб.

Эксклюзивное предложение! Земельный участок ЛПХ 15 сот. с возможностью регистрации, в 150 м от Финского залива,на границе элитного поселка “Золотые пески”. Электричество, выход на пляж, удобный отдельный подъезд через КППдетского лагеря “Алые паруса”, достойное окружение, собственность. Прекрасное место как для отдыха, так и дляпостоянного проживания. В 15 км от Зеленогорска, 25-й км Приморского шоссе.921-72-80

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК8 950 тыс. руб.Ул. Курортная. VIP! Очень

престижное место! Залив - 500м! Участок 19 соток, ИЖС,идеальный, новый асф. подъезд,все коммуникации, газ, 15 кВтэл-ва. Ровный, сухой, средимачтовых сосен! Очень тихоеместо! Документы готовы. Естьмного вариантов участков вКурортном р-не! Не агентство,продажа от собственника!8-950-004-53-878-904-635-94-50

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО20 800 тыс. руб.

коттеджи • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

17АВГУСТ 2012

В элитном микрорайоне Кузьмолово, ИЖС “Надежда” (Газпромовский поселок), в 15 минутах езды от СПб, в 5 км от КАД, 6 км от "ИКЕА", продаётся 4х-эт. кирпичный дом S=520 кв.м, со всеми удобствами. Бассейн, бильярдная, сауна, трен. зал,камин, теплый гараж на 2 а/м. Внутренняя и внешняя сигнализация, компьютерное управление отоплением. На уч-ке в 20 соток - здание русской бани, сад, рядом искусственный пруд. 100 м до лесного заповедника с р. Охта, рядом горнолыжныйкурорт. Охрана. Очень солидное окружение. Дом готов к проживанию. Электричество 3 фазы - неограничено. Стены 2.5 кирпича. Дом не угловой. Торг!8-950-004-53-87

35 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО. ИЖС “НАДЕЖДА”

“Медовое” - коттеджный поселок de luxe. 8 км от КАД. Sдома=537 кв.м, участок 41 сотка. Отделка, дополнительные постройки. Окружен лесом. Собственность. Сдача: 4 кв. 2012 г.8-921-953-00-19 Михаил

72 100 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛЯСОВО

Сторона залива. Участок 71 сот.(25+25+21). Участок солнечный,на уч-ке сосны, ели. Эл-во 15кВт, водпроод, подъезд -асфальт. Залив - 500 м. Элитноеместо.8-921-989-55-57,8-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО800 тыс. руб./сот.

Пос. Тарховка, ул. 5-ая Линия, д.15. Участок 6,53 сотки, ИЖС,ГАЗ, эл-во 15 кВт, вода, научастке сосны, ели, подъезд -асфальт.8-921-989-55-57,8-921-989-55-58www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК5 400 тыс. руб.

Великолепный 3х-этажный особняк в баварском стиле S=660 кв.м на участке 42 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-гостиная с камином 84 кв.м, просторный холл, 2 кабинета, 5 спален, 4 с/у, 2 авторских камина, зимний сад подстеклянным «куполом», бильярдная. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 55 кв.м, сауна, солярий, винный погреб. Отапливаемый гараж на 2 машины. Гостевой домик – 80 кв.м.. Беседка с мангалом и печкой на дровах. Электричество – 20 кВт3х-фазное, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный,полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей.903-19-26, 8-921-393-49-83

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОР55 000 тыс. руб.

DOLCE VITA • ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи


DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

20 минут от СПб. 10 минут от ИКЕА, КАД. Новый, красивый 3х-уровневый кирпичный коттедж S=286 кв.м, облицованный натуральным камнем, с полной чистовой отделкой - "въезжай и живи". Терраса, балкон, просторная кухня-гостиная, 5 светлыхкомнат, 3 с/у. Все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, горячая, холодная вода. На огороженном участке 16(25) соток ИЖС отдельно стоящий гараж, мощеные дорожки, ландшафтный дизайн, автоматические ворота. Отличный подьезд, рядомозера, карьер с пляжем, сосново-еловый лесопарк - через дорогу, тихое место. Достойные соседи. Цена 18 400 тыс. руб. при 100% оплате.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО + 2 КМ. КУЯЛОВО17 500 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как поиндивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам!Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодноговодоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификацияпоселка (газ идёт по границе) планируется.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА16 000 тыс. руб.

Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зонымассовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещенияцелого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок!На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Водопровод, подведено электричество 15 кВт, планируетсягазификация.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА15 000 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=226 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД11 500 тыс. руб.

В сосновом лесу в непосредст-венной близости от МедногоОзера в коттеджном поселке"Особый статус" продаетсяуютный дом Sобщ.=271,9 кв.м изсалонного клееного бруса,современной архитектуры сдетально продуманнымипланировками, персональнымсервисом и интеллектуальнымиинженерными системами. Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение. В охраняемомкоттеджном поселкемногопрофильный стадион,детские площадки, магазин.7777-101, 92-702-92 www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.rusnt.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru www.osobyistatus.ru






Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Все деревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение 15 кВт. Встоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже и полностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения. Газификация поселка (газ идётпо границе) планируется в 2012 году.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

26 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

коттеджи • ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ и др. • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

19АВГУСТ 2012

Коттедж кирпичный 3х-этажный.Sобщ=490 кв.м. Участок 12соток, ровный. Фундаментбетонный, стены газобетон,снаружи кирпич. Под чистовуюотделку. Стеклопакеты, теплыеполы, эл-во 14 кВт. Удаленностьот КАД - 15 км. Есть отдельноепомещение под котельную. 2балкона, холл 1-го эт. - 50 кв. м.908-33-05 СергейАН Магазин квартир

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА-2. МАССИВ “БЕРЕЗОВАЯ РОЩА”.18 000 тыс. руб.

30 км от Зеленогорска. Шикарный, теплый коттедж из добротного калиброванного финского бревна S164 кв.м + гостевойдом + баня, в охраняемом элитном коттеджном посёлке "Зеркальный". На 2-й линии озера Красногвардейское (100 м отберега). В полной комплектации, с дорогой техникой и мебелью из Италии. Участок 18 соток, ДНП, с отличнымландшафтным дизайном, гараж, навес, беседка, подсобное помещение. Въезд с автоматическими воротами. Всё сделанона самом высоком уровне, не трубуется никаких, даже мелких, доделок - въезжай и живи! Чистейшее озеро, лес. Охрана,видеонаблюдение. Очень солидные соседи. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “ЗЕРКАЛЬНЫЙ”22 000 тыс. руб.

Участок 12 соток (возможно 24сотки) в элитном коттеджномпоселке на берегу реки Вуокса.Большая береговая линия,песчаный пляж, хорошийподъезд. Электричество 10 кВт,водопровод. Собственность.Рассрочка. Уникальноепредложение!8-921-882-95-92www.kolokoltsevo.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО1 700 тыс. руб.

В 70 км от СПб, в поселкеСосново продаетсякомфортабельный коттедж S=220 кв.м. Полностью готов, схорошей планировкой, отделансовременными материалами. Вдоме есть 6 комнат, большаясветлая веранда, 2 с/у, камин вгостиной, сухой оборудованныйподвал. На территориирасположены хоз/блок и баня.Ровный участок 25 соток, закоторым начинается сосновыйлес. В поселке развитаинфраструктура, есть всенеобходимое для постоянногопроживания.8-906-270-20-12 Алла

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО14 900 тыс. руб.

Коттедж S=145 кв.м с участком 37 соток, ИЖС, расположенный у золотого пляжа, недалеко от Казанской церкви.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА23 200 тыс. руб.

Загородный дом для всей семьи! Щебет птиц, река с песчаным пляжем, черника у себя во дворе и грибы в двух шагах. Набольших участках (по 16,5 соток, ИЖС) со своим лесом и вблизи чистого песчаного пляжа реки Оредеж построены 2красивых и светлых 2х-этажных капитальных дома S=160 кв.м, с навесом для автомобиля S=205 кв.м. Дома отличноспланированы, рассчитаны на большие семьи. В каждом 4 большие спальни, просторная гостиная–столовая (с выходомна террасу), прихожая, ванная комната, душевая с туалетом, постирочная комната, автомобильный навес.Коттеджи 100% завершены.956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА11 990 тыс. руб.

2х-уровневый дом S=110 кв.м в20 км от СПб. На участке банныйкомплекс, дом персонала. Всестроения из оцилиндрованногобревна. Два камина.Ландшафтные работы, а такжеимеется оранжерея cэкзотическими плодоноснымидеревьями. Участок 28 соток.8-921-571-16-70 “ТИТУЛ”

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОПОВКА30 000 тыс. руб.Новый проект компании ИСГ

“Сплав”. Коттеджный поселок“Велигонты”. Участки от 120 тыс.руб./сотка, включая коммуника-ции. Подробности на сайте вразделе “Спецпредложения”.983-37-73www.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ruwww.land-invest.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫот 120 тыс. руб./сотка

В обжитом поселке готовый к проживанию коттедж Sобщ.=200 кв.м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная со вторымсветом, 2 с/у, камин, терраса, балкон, панорамное остекление. Продается со всей обстановкой (мебель, быт. техника ит.д.). Участок 16 соток (фактически 20), ДНП, собственность, огорожен, ландшафтный дизайн, русская баня с комнатойотдыха. В поселке охрана, дороги, освещение, причал для катеров, пляж8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ ОЗЕРА ОТРАДНОЕ - 100 КМ ОТ СПБ. ЦВЕТКОВО12 800 тыс. руб.

В охраняемом коттеджномпосёлке новый дом S общ.=200кв.м из клееного бруса, 4спальни, кухня-столовая,гостиная со вторым светом,3 с/у, большая терраса,панорамное остекление,красивый вид из окон, всекоммуникации, газовоеотопление. Участок 20 соток,ДНП, со смешанным лесом,собственность. В посёлкедороги, освещение, прогулочныеи пляжная зоны, магазин,ресторан, причал для катеров -есть всё для комфортногоотдыха. Продажа отсобственника.8-901-305-02-69

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕГ СУХОДОЛЬСКОГО ОЗЕРА. ПЕТРОВСКОЕ13 500 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ЛО • commercial estate, квартиры, коттеджи, земельные участкиС

АН

КТ�

ПЕ

ТЕР

БУ

РГ,

ЛЕ

НИ

НГР

АД

СК

АЯ

ОБ

ЛА

СТЬ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКО-ВЫСОЦКОЕ

Квартира 504 серии Sобщ.=65 кв.м, Sжил.=39,5 кв.м вхорошем состоянии, в ближайшем пригороде, в 30 мин.езды от города, развитая инфраструктура. Отличноподходит для отдыха и проживания.Тел. 942-83-50 Елена№ 130593740-70-41

2 900 тыс. руб.

от 60 тыс. руб./кв. м

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

2х-комн. квартиры в новом доме с полной отделкой!Сдача 1-й очереди - 3-й квартал 2012 г. Широкий выборпланировок. Развитая инфраструктрура. Зачётимеющегося жилья, субсидии и ипотека.989-75-78 Алексей Сергеевич980-53-53 Андрей



3х-комн. квартиры в новом доме с полной отделкой! Сдача1-й очереди - 4-й квартал 2012 г. Широкий выборпланировок. Развитая инфраструктрура. Зачётимеющегося жилья, субсидии и ипотека. Сдача 2-йочереди - ноябрь 2012 г.989-75-78 Алексей Сергеевич980-53-53 Андрей

7 650 тыс.руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

3-к. квартира 92 кв.м, в новом доме класса “комфорт” упарка. Сдан Госкомиссии. Документы готовы. Автономноегазовое отопление. Функциональная планировка. Зачётимеющегося жилья, рассрочка.981-26-96 Алексей Сергеевич



Квартиры в новом доме после реконструкции в парковойзоне Пушкина. Всего 15 квартир “комфорт-класса”.Функциональные планировки. Сдача - IV квартал 2012 г.Зачёт имеющегося жилья, рассрочка.981-26-96 Алексей

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н. СОЮЗА ПЕЧАТНИКОВ

Ул. Союза Печатников, д. 27. Комната S=14 кв.м в 4х-комнатной коммуналке, кухня 9,9 кв.м. Высота потолков3,2 м. Сан/узел раздельный. Дом кирпичный. Старыйфонд. 3 этаж в 5-этажном доме. Ст.м. “Садовая” - 18 мин.пешком.957-70-77, 8-921-919-67-01


30 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Володарского ул., дом 5А. Уч-к в самом центреСестрорецка 1052 кв.м. Под торговые площади; магазин«Пятерочка», «Семья»; KFC или McDonalds, банк,ресторан, кафе, гостиница, фитнесс-центр, «КЕЙ», «М-Видео» и пр. 3ЖД, зона “У”. На уч-ке здание под снос629,1 кв.м, утвержден проект на 2000 кв.м. Все комм-ции.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЯМ-ТЕСОВО

Однокомнатная квартира в хорошем месте для отдыха ипостоянного проживания. Двусторонняя, светлая, естьбалкон. Рядом лес, озёра. Документы 2012 г., готовы кпродаже.8-921-380-31-81 Татьяна

350 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 14 ЛИНИЯ В.О.

14 лин. В.О., д. 25-27. 900 м от ст.м. “Василеостровская”.Нежилое помещение, под офис, сферу услуг. Цоколь в 3х-эт. жилом доме S=111,8 кв.м, h= 2,8 м. Центр. вода,канал., отопление, эл-во. 2 входа со двора. С/у. Вближайшем окружении есть офисные и торговыепомещения. Разумный торг.8-911-988-03-51 Сергей, 8-921-754-39-83 Алексей


СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ФАРФОРОВСКАЯ УЛ., Д. 32

800 м от ст.м. “Ломоносовская”. Нежилое помещение подторговлю, сферу услуг, 1 эт. в 5-эт. жилом доме. S=113,3кв.м, h= 3,2 м. Ремонт, все комм-ции заменены. Центр.вода, канал., отопление, эл-во. 2 входа, один с улицы,один со двора. В ближайшем окружении есть офисные иторговые помещения. Разумный торг.8-911-988-03-51 Сергей, 8-921-754-39-83 Алексей

7 360 тыс. руб.11 500 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. 5 ЛИНИЯ, Д. 64

5-комнатная квартира S=140 кв.м, 3 эт. (5), в старой частиВ.О. Дом с металлическими перекрытиями и высокимипотолками. Рядом наб. Макарова и стрелка ВО. Авторскийдизайн архитектора Ольги Чудновской, эркер, 2 камина, 2санузла. Чистый парадный вход, окна на улицу.8-906-263-30-24 Ольга МихайловнаАН XXI Век www.vek-21.com

65 тыс. руб./кв. м

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н. КОНДРАТЬЕВСКИЙ ПР.

Кондратьевский пр., д. 64, корп. 2. Продажакоммерческого помещения S=320 кв.м. 3 отдельныхвхода. Все коммуникации, 50 кВа. Торг. ЕР-офис + СПА.8-906-263-30-24 Ольга МихайловнаАН XXI Векwww.vek-21.com


СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н. КАРТАШИХИНА, 2А

Карташихина ул., д. 2А. Продажа коммерческогопомещения S=153 кв.м. Первый этаж.8-906-263-30-24 Ольга МихайловнаАН XXI Векwww.vek-21.com

32 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МОРИСА ТОРЕЗА ПР, Д.106

4х-ур. таунхауз S=300 кв.м. Цоколь - гараж, тех/помеще-ния, сауна, 1 и 2 эт. - гостиная, кухня, кабинет, большойс\у, гостевая, бильярдная, 3 эт. - холл, спальни, с\у.Дорогой ремонт с использованием высококачественныхматериалов. Дорогая мебель. Охраняемая территория.8-906-263-30-24 Ольга МихайловнаАН XXI Век. www.vek-21.com

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

2х-эт. коттедж S=270 кв.м. 2 камина, зимний сад,встроенный гараж, банный комплекс с сауной в доме,элитная дизайнерская отделка, меблирован. Участок 20сот. ИЖС, ландшафтный дизайн.№ 2118740-70-41

88 000 тыс. руб.

63 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. Курортная. VIP! 88.3 сот. ИЖС. Залив - 800м.Эксклюзивное предложение в центре Репино длязастройщиков и частных лиц. Все коммуникации,отличный подъезд. Среди елей, сосен, берез, тихое место!Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Неагентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


Эксклюзивное предложение! Шикарный 3х-эт. особнякSобщ.=420 кв.м с бассейном в охраняемом элитномкоттеджном поселке, в 7 мин. ходьбы от Павловскогодворца. Единый контур охраны, видеонаблюдение. Всекоммуникации городские. Участок 25 сот. ИЖС.Прекрасное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 8-911-009-46-47

65 000 тыс. руб.

59 000 тыс. руб.


Коттедж в парковой зоне. 2008 г.п. Авторский дизайн-проект. Высококачеств. ремонт из натуральныхматериалов. Жилая площадь: 258,7м. Гостиная 57м,кухня-столовая 31м, 4 спальни, кабинет, 4 с/у. УчастокИЖС 16 сот. Баня с бассейном, дом охраны.989-75-78 Алексей Сергеевич


Коттедж 2011 г.п., Sобщ.=264 кв.м, ИЖС, уч-к 15 сот.,гараж, все коммуникации. Срочно, гот. 100%.№ 10075740-70-41

46 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Баболовский массив. Участок 12 соток. Дом S=265 кв.м, 2этажа, из газобетона, центр. канализация игазоснабжение. Эл-во 15 кВт, кондиционер,видеонаблюдение, итал. плитка, подогрев пола, домохраняется, навес на 2 а/м.№ 69009740-70-41

45 000 тыс. руб.

21АВГУСТ 2012

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

коттеджи, дачи, земельные участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ


Отличный коттедж S=646 кв.м в зеленой зонеСестрорецка. В доме 3 с/у, джакузи, сауна, зимний сад,бассейн. Произведен качественный ремонт.Газифицирован, центр. водопровод и канализация.№ 132002740-70-41

42 500 тыс. руб.


2х-эт. кирпичный коттедж S=340 кв.м, СУПЕРЛЮКС.Гостевой дом + дом для охраны, центр. газ, водопровод,лок. канализация. Участок 16 сот., ИЖС. Ландшафтныйдизайн. ПП, документы готовы.№ 2047740-70-41

30 000 тыс. руб.

22 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул. Школьная. Участок 36 сот. ИЖС, отличный асф.подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой,среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

20 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. VIP! Очень престижное место! Залив - 500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Очень тихое место!Документы готовы. Есть много вариантов участков вКурортном р-не! Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

45 000 тыс. руб.


Эксклюзив! Лесной пр. д. 2 А. Участок ИЖС, 100 соток совсе ком-ции. Одной стороной граничит с зеленогорскимш. На уч-ке 2-х эт. деревянный дом 163 кв.м, на гранитномцоколе, отличное состояние. Построен в начале ХХ века,недавно реконструирован. Под ресторан, офис,гостиницу, усадьбу, жилой дом.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

28 000 тыс. руб.


Ул. Курортная. Эксклюзив. 28 сот. ИЖС. Сосны.Коммуникации. От собственника, не агентство. Варианты.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

29 000 тыс. руб.


Улица Курортная. участок 36 соток, ИЖС, дляреспектабельных людей. Эксклюзив. Сосны, ели, всегородские ком-ции. Соседи очень достойные. ФинскийЗалив 600 м! Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не! Не агентство, от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

27 835 тыс. руб.


Коттеджный посёлок «Жемчужина разлива». 300 метровот озера. Кирпичный дом S=196 кв.м, 3 спальни, кабинет,гостиная, кухня-столовая, 3 с/у, навес на 2 а/м. Участок 12соток, все коммуникации.8-981-751-41-46 Мария“Априори недвижимость”

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

3х-эт. коттедж S=300 кв.м на участке 14 соток, состороны залива, ИЖС. Эл-во 15 кВт, центр. водопровод,газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт.Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч.недвижимость в СПб.490-70-00, 8-965-017-42-68www.becar.ru

23 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Нагорная ул. Отличный участок 25 соток в 30 минутахезды от Петербурга. Рядом Финский залив. Хорошиесоседи и развитая инфраструктура. Ландшафтный дизайнна участке. 15 кВт электричество, центр. водоснабжение.На уч-ке расположен гостевой домик 70 кв.м.8-905-265-67-46 Аллаwww.spb-estate.com

25 000 тыс. руб.


Озерная ул. Жилой 2х-эт. дом с мансардой Sобщ.=149,6кв.м на уч-ке 19,07 сот. Элитное место, на уч-ке красивыйландш. диз., сосны, пруд. В доме сауна и бассейн. Естьгараж. Эл-во 40 кВт, вода из скважины, есть локальнаяканализация и газ подведенный к забору.909-42-35 Лариса www.spb-estate.com

35 000 тыс. руб.


Кленовая ул. Коттедж S=120 кв.м, из бруса, обшитсайдингом, фундамент ленточный, 2006 г.п. Участок 20соток, ИЖС. На участке ладшафтный дизайн, сосны, ели,березы. Эл-во 25 кВт. Все коммуникации центральные.Закрытая охраняемая территория, бывшие гос. дачи.715-75-17, 985-03-95www.perspectiva-estate.ru

40 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Моховая, 22 сотки, ИЖС. Хороший ровный участок.Центральные коммуникации, газ, электричество.Асфальтированный подъезд. Можно под малоэтажнуюзастройку.985-03-95www.perspectiva-estate.ru

25 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЭСТОНСКАЯ УЛ., 27

2х-эт. дом 2010 г.п. Sобщ.=304,4 кв.м на уч-ке 13,54 сот.Подключены все центр. коммуникации (газ, вода, эл-во,канализация), локальная система газового отопления, 2гаража, ст.м. “Удельная” - 20 мин. пешком, рядомСуздальские озера.325-88-11

35 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. 1 УТИНАЯ УЛ., 17-2

ПП. Таунхаус, ЕВРО. Жилой комплекс “Орловскаяусадьба”. Охраняемый въезд, 3 этажа, встроенный гараж,балкон, сауна, джакузи. 2 входа. Участок 3 сотки, зонаотдыха. ТОРГ.Тел. 974-36-68№ 85690740-70-41

19 600 тыс. руб.

19 500 тыс. руб.


Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! СторонаФин. залива (800 м). Уч-к 29,5 (12+17,5) сот., ИЖС, всекомм-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд.Cосны, березы. Живописное место! Возм. продажаотдельно. Есть много вариантов уч-ков в Курортном р-не!Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

20 300 тыс. руб.


Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 32,7 сот., ИЖС, все комм-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-кемачтовые сосны, бор. Тихое место! Документы. Неагентство, от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

18 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Коттедж в уютном районе в 30 мин. от центра СПб.Благоустроенный участок 14 сот. ИЖС. Авторский ремонтиз натуральных материалов. Мебелирован оснащентехникой. Кухня-столовая 25 м, гостиная 30 м, 3 спальни,3 санузла, сауна. Все комм-ции. Документы.8-812-989-75-78, [email protected]Алексей Сергеевич


4х-этажный коттедж S=320 кв.м 2010 г.п., кухня-гостиная,6 спальных комнат, спортивный зал, 4 с/у, котельная,камин, терасса 75 м, гараж на 2 а/м 50 м, баня на участке60 м. Участок 9 соток.№ 10849740-70-41

17 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

4-й пер-к. 3х-эт. коттедж с уч-ком 12 соток. 4 спальни, 2с/у, баня - 2 эт. На уч-ке пруд глубиной 2 м и водоизмеще-нием 40 тонн, фонтан с подсветкой, водопад, ручей.Полностью меблирован и оборудован импортной сантех-никой и бытовой техникой. Банный комплекс, бильярдная,кинозал, Интернет. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

17 800 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участкиС

АН

КТ�

ПЕ

ТЕР

БУ

РГ

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ТЯРЛЕВО

Земельный участок 12 сот. с бревенчатым домом.Берёзовая ул. Все коммуникации. Рядом Павловский парк.№ 10906740-70-41

14 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Суперкоттедж S=360 кв.м, бассейн 5х10, баня, сауна,гостевой дом, гараж на 2 а/м. Прямая продажа. Участок20 сот.№ 10948740-70-41

15 000 тыс. руб.

15 400 тыс. руб.


Лесная ул. Центр Комарово, участок 25 соток. ИЖС,отличный асф. подъезд, все комм-ции, газ, 30 кВт эл-ва.Ровный, сухой, среди мачтовых сосен! Возм. продажавместе, или отдельно. Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

14 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ул. Средняя. Участок 12 соток, ИЖС, с дорогимландшафтным дизайном, уютным домом 90 кв.м! Всекоммуникации. Элитное окружение. Отличный подъезд.Док-ты готовы. Не агентство, от собственника. Есть многовариантов участков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

14 000 тыс. руб.


Ул. Школьная. Эксклюзив! Уч-к 25 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15 кВт. Отличный асф. подъезд. На уч-кемачтовые сосны. Тихое место! Документы. Не агентство,от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

15 500 тыс. руб.


Угол Коммунаров и Черничной, по дороге в курорт. 15.5соток, ИЖС. Достойные соседи, парк "Дубки" - 500 м,Фин. Залив - 900 м! Комм-ции. Эксклюзив. Документы. Неагентство, от собственника. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Фермерский пер. Коттедж S=365 кв.м, кирпич-монолит.науч-ке 12,5 сот., внутр. отд., окна мет/пл., 2 эт.+ мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м. Гараж 130 кв.м. Штучн. черепи-ца. Теплый пол, лестница. Возм. + 7 сот. Ц/вода. Рядомдет. и взрос. поликл., школа, д/сад, 2 конно-спорт.и тен-нисных клуба, школа олимп. резерва по лыжам.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

16 800 тыс. руб.


Ровный участок 12 соток в центре г. Сестрорецк наДубковском шоссе. Все городские коммуникации.8-911-926-96-92www.becar.ru

14 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж ИЖС S=240 кв.м, участок 12 сот., в городскойчерте. Проводят магистральный газ. Все коммуникации,центральный пылесос, камин, теплые полы.Тел. 8-952-278-27-00№ 29531336-97-77

12 600 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

Коттедж 3х-ур. Sобщ.=600 кв.м.1й эт.: кухня-столовая 45мс камином; 2 комн. по 10м; зал 50м; холл; с/у - душ. 2й эт.:кабинет; 3 комн.; спальня; 2 с/у - ванна. Цоколь: 2 гаража;хоз/блок; сауна, ванная, комн. отд., бассейн. Эл-во, газ,кан-ция лок. (септик). Ландш. диз., детск. площ. Торг.457-09-92, 985-03-95www.perspectiva-estate.ru

16 000 тыс. руб.

12 000 тыс. руб.


Улица Волнистая. Участок 12 соток, ИЖС, ели, березы.400 метров Финский Залив! Элитный, тихое, уединенноеместо, проезд на территорию охраняется, шлакбаум.Очень достойные соседи, отличный подъезд, всекоммуникации. Торг. Не агентство, от собственника. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


Вологодская ул. Коттедж S=220 кв.м, 2х-эт., газобетон,облиц. кирпичом на 14,5 сот. ИЖС. Остеклен., мат/чер.Напротив фитнес-клуб, бассейн, кафе, д/с, школа - 500 м.Подъезд - асф. Эл-во, вода, газ согл-ны. Уч-к 38х40.Лента, Метрика (Выб. шос.) - 600 м. Вокруг все застроено.Озеро - 2 км. КАД, ЗСД, метро - 5 мин.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

11 500 тыс. руб.


Лермонтова ул., д. 17. Таун-хауз двухсекционный на 2семьи. Расстояние до парка 800 м. Расстояние до Дворца900 м. Все городские коммуникации: газ, вода, эл-во. Подчистовую отделку. S одной секции = 257 кв.м. Школа, д/сад, магазин, развитая инфр-ра. Рейсовые автобусы доСПб - 200 м. Одна секция продана!8-911-115-10-40

11 000 тыс. руб.


Шуваловский парк, охранная зона, без соседей,полностью уединенное место. Уч-к 16,3 сот., старый дом.Фактически около 23 сот. К уч-ку ведет тупиковая дорога,никто не ходит и не ездит. Соседей не видно. Местопозволяет жить в лесу в 10 мин. от метро. Газ,телефон в доме, водопровод рядом. Есть колодец.325-88-11

11 900 тыс. руб.


10 км от СПб в элитном садоводстве 2 новых дома S=120кв.м + 96 кв.м, ст/пакеты, 380В, все центральныекоммуникации. Участок 7,2 сот.№ 2060740-70-41


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

В 12 км от СПб на участке ИЖС 7,5 сот. двухэтажныйкоттедж с отделкой, готовый для проживания, S=243 кв.м.Электричество, газ, вода. Хорошие подъездные пути.Бревенчатая баня.№ 53205740-70-41

9 500 тыс. руб.9 900 тыс. руб.


Ул. Любимая. Участок 18 соток, ИЖС, со всемикомуникациями. Очень достойные соседи. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Не агентство,продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Дом S=130 кв.м на уч-ке 14 сот., ИЖС. Залив - 800 м,подъезд - асфальт. Эл-во, газ, центр. водопрод погранице уч-ка. Уч-к ровный, сухой. Собств-сть. 10 мин. -ж/д ст., 12 км от СПб. Достойное окружение. Торг.490-70-00, 8-965-017-42-68www.becar.ru


10 200 тыс. руб.


Ул. Школьная. Участок 17.7 соток, ИЖС, отличный асф.подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный, сухой,среди мачтовых сосен! Документы готовы. Предметныйторг. Есть варианты!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ШАРОВА УЛ., Д. 5

Уч-к 12,02 сот. в экологически чистом районе, в 100 м отУдельного парка, ИЖС, 3 кВт, к соседним уч-камподключен центр/газ, возможно подключение к центр/водоснабжению и канализации.325-88-11

10 500 тыс. руб.

23АВГУСТ 2012

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г




Центр Комарово. Ул. Школьная. Участки от 15 сот. ИЖС,с отличным асф. подъездом, все коммуникации, газ, 15кВт электричества. Ровные, сухие, среди мачтовых сосен!Документы готовы. Есть много вариантов уч-ков вКурортном р-не! Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Угол ул. Курортной и Завокзальной. Эксклюзив! СторонаФин. залива (800 м). Уч-к 12 сот., ИЖС, все ком-ции, газ,эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосны, березы.Живописное место! Соседний участок 20 сот. можнокупить за 14 млн. руб. Есть много вариантов уч-ков вКурортном р-не! Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Ул. Школьная. Уч-к 15.3 сот., ИЖС, все ком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд. Cосновый бор научастке! Тихое место. Есть много вариантов уч-ков вКурортном р-не! Не агентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Ул. 3-я Дачная улица. Участок прямоугольной формы 17.7соток, ИЖС, на участке сосны и березы. Крайний к лесу.Все коммуникации. Отличный подъезд. Док-ты готовы. Неагентство, от собственника. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ

30 мин. от м. СПб (маршрутки). ДНП "Серебряный ручей".Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (24d) S=150 кв.м +50 кв.м террас, по авт. архитект. проекту. Панорамноеостекление. Лок. канал., отопление. Уч-к 8 сот. Комм-ции.Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро ипляж в минуте пешком! 2 магазина. Готовность сент. 2012.8-950-004-53-87



Ул. Тихая. 20 соток, ИЖС. Прямоугольный. 15 кВт эл-ва.Коммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! Не агентство, от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 12 сот. ИЖС, центральные коммуникации.Финский залив - 200 метров. На участке 2 новыхфундамента (плита) под баню и гараж.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru




Центр Зеленогорска. Участок 16.3 сотки, ИЖС. Вокружении сосен. Все коммуникации. Подъезд асфальт.Достойные соседи. Документы полностью готовы. Неагентство, от собственника. Есть много вариантовучастков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Улица 5 линия. Участок 6.6 соток, ИЖС, зл-во 13 кВтцентральный газ, центральная вода - согласовано.Хорошие соседи. Не агентство, от собственника. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не.8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


Ломоносова ул. Бывшее графское имение. Уч-к 20 сот.ИЖС. Прямоуг. (27мх80м), узкой стороной к дороге.Разреш. на стр-ство, градплан и адрес. Есть 6кВт/220В+15кВт/380В+ц/вода на уч-ке+газ. Озеро, поликлиника,ЛЕНТА, Шуваловск. парк, школа, д/сад -100 м, автобуснаяост., Выб. шоссе - 380 м. КАД и ЗСД - 5 мин.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Эксклюзив на берегуводоема! Газ, 15 кВт (оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция.Шув. парк, 2 оз., школа, д/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”,Лента, “Пятерочка”, взр. и дет. поликл., храм, SPA, теннис.и 2 конно-спорт. клуба, 5 мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг.формы, яблони, ели. Подъезд - асфальт.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Труда ул., 22-24. Уч-к 24 сот. Участок состоит из двухсмежных участков, со старыми многоквартирнымидомами. Находится в застроенной части поселкаЛевашово, с развитой инфраструктурой.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Чистяковская ул., уч-к 18,09 сот. 200 м - СреднееСуздальское озеро. В собственности, красивое зеленоеместо, деревья, возможно + 4 сотки. Рядом "Коломяжскийвизит". Эл-во 15 кВт, газ, вода.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Шишкина ул. Прямоуг. формы в исторической частиПарголово. Эл-во 15 кВт, газ, вода. Выборгское шоссе -500 м. Озера, парк - 1 300 м. Инфраструктура. 1 км -школа и детский сад. Рядом спорт. площадка.Собственность. Сзади - ручей.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Грибоедова ул. Продается участок 59х37 северо-восточнее пересечения с улицей Достоевского. 21,8 сот.Под жилой дом или размещение коммерческого объекта.№ 27830336-97-77


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Таун-хаус S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнес-класса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС.Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городскаяинфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджи, дачи, земельные участкиС

АН

КТ�

ПЕ

ТЕР

БУ

РГ


Под новое стр-ство участок 12 сот, ИЖС, собств-сть.Тихое зеленое место в обжитом р-не инд. застройки. Всекомм-ции, вся инфраструктура. Асфальт, удобноесообщение от Московского и Киевского шоссе, 15 мин.пешком от ж/д.№ 10738740-70-41




Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200м от залива! Отличный асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт электричества.Рядом с дорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазини.т.д. Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Неагентство, продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег



Ул. Героев. Участок 11,3 сотки, ИЖС, со всемикомуникациями. Прекрасный подьезд. Сосны. Есть многовариантов участков в Курортном р-не! Не агентство,продажа от собственника!8-950-004-53-87 Геннадий, 8-904-635-94-50 Олег


Озерная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. Вода, газ и эл-во15 кВт(оплачен договор). Почти прямоуг., рядом Шув. парк иозеро, школа, дет/сад, ж/д ст., 5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента,“Пятерочка”, взр. и дет. поликл-ки, 5 мин. - КАД и ЗСД, 2конно-спорт. и теннис. клубы. Тихий, в больших деревьях.Возможно + 8 соток. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Ломоносова ул., 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Историческаягора графа Манского. Сухой. Рядом Шуваловский парк;озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника – 100м; отд. полиции – 300 м; ЛЕНТА, Метрика. Много вековыхдеревьев, старинный грот, фундамент графской усадьбы(без обременений). www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Пионерская ул. Почти прямоугольный, высокий, сухой.Единственный незастроенный среди окружающихособняков. ЭВГ по границе. Новая коттеджная частьВерхнего Парголово. Возм. + 2,4 сот.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

Готовая постройка, дом 8х8, 1959 г.п., 2 эт., S=54,2 кв.м.Залив - 2 км. ИЖС, участок 10,3 сот.490-70-00, 8-921-571-70-37www.becar.ru


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 3 КМ

Новый 2х-этажный дом из пенобетона + сайдинг.Sобщ.=170 кв.м. Все коммуникации. Участок 14 соток,ИЖС, собственность. Забор, асфальтовый подъезд.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Участок 10,3 сот., ИЖС, сухой, ровный, квадратнойформы. Есть возможность увеличить. Достойные соседи.Лес, залив. Газ - магистраль. Зл-во.Тел. 8-911-988-30-17№ 51253326-29-59




В черте города Павловск, уч-к 20 сот., отличные соседи.Удобное сообщение с СПб. С возведением дома поскандинавской технологии, функциональный проект,S=200 кв.м. Цена указана за участок и дом. Возможениндивидуальный проект. Варианты.8-911-929-10-40www.domostroev.com


СНТ «Звездочка». Современный красивый дом S=130 кв.м,в великолепном месте, недалеко от Павловска, СПб - 22км. 4 комнаты, гостиная - 42 кв.м, евроремонт, камин,теплые полы. Все условия для проживания. Уч-к 10 сот. сландшафтным дизайном, баня.325-88-11


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РАЗЛИВ

Теплый бревенчатый 2х-эт. садовый дом S=108 кв.м 2009г.п. 4 комнаты, кухня, терраса, веранда, печь, камин, эл-во5 кВт, колодец, досчатый сарай. Участок 8,13 сот.огорожен.№ 2079740-70-41



Новый 2х-эт. коттедж Sобщ.=145,4 кв.м, 4 комнаты, кухня,веранда, с/у раздельный, печь, камин. Эл-во, летнийводопровод, центр. газ в перспективе. Участок 10 сот.Сад-ство "Разлив".№ 2051740-70-41



Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х80, 15 кВт+газ, примыкает к лесу, сосны, ели, березы, под5-6 домов или таунхауз. Школа - 500 м, универсам, храм -800 м, ДК, дет/сад, пол-ка. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. наа/м, залив - 10 мин. а/м. Максидом, ТК Prisma - 1,2 км.КАД - 1,2 км. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая аллея. Участок 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья на уч-ке, красивый рельеф. Подъезд -асфальт, тихое место. Высокий, сухой. Находится впарковой зоне. Достойные соседи. Эл-во 15 кВт(оплачендоговор)+газ(на участке)+ц/вода. Есть 2 уч-ка рядом.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Добрая Горка ул. Уч-к 25 сот. ИЖС. Прямоуг. формы, вы-сокий, сухой, на юг, красивый рельеф. Газ 13 куб.м/час +30 кВт (оплачен договор) + ц/вода. Подъезд - асфальт, ти-хий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи и детск. площ. СПб- 7 мин. (2 автобуса), залив - 10 мин, КАД и ЗСД - 5 мин.На уч-ке сад, сосны, ели. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Шишкина, Тростниковая, Колхозная ул. Уч-к 12 сот. Вкотт. застр., прямоуг., высокий, вид, берегр.Старожиловки. “PRISMA”, “Максидом” - 600 м. РядомКАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода, эл-во.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Сертоловский пер. Уч-к 13 сот. Участок 75х21, внутриэлитного коттеджного поселка "Осиновая Роща-2" (нетребуется вступление в ТСЖ). Имеет рельеф. Вокругдорогие особняки. 15 кВт/380 В, ц/вода, газ. Асфальт.КАД - 5 мин. a/м, PRISMA, MAXIDOM, ЗСД, залив – 10 мин.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Володарского ул., д. 57б. Каменный старый дом, S=63кв.м + мансарда, уч-к 13,5 сот. (20х68). Сухой, сад скрасивыми яблонями и другими плодовыми деревьями.Рядом – автоб. остановка, до ж/д станции ~ 1,5 км. Эл-вов доме+газ до стены дома+вода по улице.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

Участок ИЖС 14,32 сот. в черте СПб, разработан. На уч-ке дом S=35,6 кв.м, 2 сарая под снос. Эл-во, колонка.Документы готовы.№ 2652740-70-41


25АВГУСТ 2012

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г



Шишкина ул. Уч-к 9 сот. (8+1,5). ИЖС, тихий центр. Естьгаз, эл-во - 15 кВт, Шув. парк, 2 озера, школа, детскийсад, ж/д станция, ст.м. “Пр. Просвещения” - 3 мин. на а/м,5 АЗС, ТК “Prisma”, Лента, "Пятерочка", взр. и дет. пол-ки,храм, SPA, теннисный и 2 конно-спорт. клуба. КАД и ЗСД -5 мин. Прямоугольный 26мх35м, яблони, ели.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Норильская, Торфяная ул. Уч-к 12 сот. ИЖС. В новойкоттеджной застройке. Эл-во, вода согласованы. Газ -2012 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, дет/сад, школа -600 м. “Лента”, “Метрика”. Озеро - 2 км, КАД - 2 мин. а/м.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Горького ул. Уч-к 16 сот. В коттеджной застройке со всейинженерией, красивые взрослые деревья (ели, сосны,березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Фермерский пер. Уч-к 7 сот. ИЖС. 28х26, четырехугольн.Прекрасный вид на Юкковскую возвышенность (зеленыехолмы, Юкковский храм). Вся инфр-ра рядом. КАД - 2,3км(МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3 мин. на а/м, шко-ла, дет/сад - 1 км. До ст.м. “Пр. Просвещения” 3 мин. h=15м (3 этажа). www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Часть дома S=108 кв.м, с отд. входом и отд. уч-ком. Стены- газобетон, нар. отделка- штукат., крыша - метал-ца, 2х-кам. ст/пак. Эл-во 5 кВт, вода - скваж., кан-ция - станцияглубокой биол. очистки, отопл. газовое (котел, радиаторы,газ центр.). 1 эт.: кухня-гостиная, с/у, холл, кабинет/спаль-ня. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Оконч. стр-ства - зима 2012 г.8-905-278-31-40, 8-905-228-23-23



Садоводство "Разлив". Участок 10 сот., проведеныдренажные работы, поднят. Проведен центр. водоровод.Есть возможность подвести центр. канализацию, эл-во 3фазы. Огорожен железным забором на ленточномфундаменте. Построек нет. Удобный подъезд. Зимойчистят дороги от снега. Многие соседи живут постоянно.8-921-779-11-67

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

1/2 доли уч-ка ИЖС и зимнего дома S=96 кв.м. 5 комнат,кухня, веранда, мансарда, 2 печи, колодец. Эл-во, газподведен. Р. Сестра - 100 м. Отличное транспортноесообщение. Документы готовы.№ 2096740-70-41


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Садовый дом S=36 кв.м, 2 комнаты, веранда, печь, летняякухня, эл-во, летний водопровод. Участок 12 сот.,садоводство, хорошее транспортное сообщение, 10 мин.пешком от ж/д станции Скачки.№ 2109740-70-41


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ЛЕСНОЕ

Сухой, ровный, квадратный участок 10 сот., на участкедачный домик 3х3 с чердаком и верандой, озеро - 5 мин.пешком.№ 10059740-70-41



Добрая Горка ул. Участок 12,5 сот. ИЖС. Прямоуг., высо-кий, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор). Улица -асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядом коттеджии детская площадка. СПб - 7 мин. (2 автобуса), залив - 10мин., КАД и ЗСД - 5 мин. На уч-ке сад, сосны, ели.Есть 3 уч-ка. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В сложившейсязастройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад,“Лента”, “PRISMA”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Добрая горка ул. Уч-к 6,5 сот. На горе, высокий, сухой,небольшой рельеф. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода в 1 метре от уч-ка. Возможность расширения. Рядомкоттеджи и детская площадка, сзади лес. СПб - 7 мин.,залив - 10 мин., озеро – 5 мин., КАД - 5 мин.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослыедеревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке.Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Сертоловский пер. Уч-к 7 сот., 37,5х21, прямоуг., асфальтпримыкает, внутри полностью застроенного коттедж. по-селка (без вступл. в ТСЖ), охрана, вокруг особняки, ели.Рельеф. 5 КВт/380В, ц/вода, газ - труба на уч-ке. Возм.расшир. Рядом д/сад, школа. Залив – 10 мин. КАД – 5 мин,ЗСД – 7 мин., метро в 2025 г. t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА-2

Санаторный пер. ИЖС. Уч-к 18 сот. (12+6). В коттеджнойчасти Осин. Рощи, угол Вокз. шос. и Санаторного пер.Прямоуг. формы 31х47м. Ц/вода на участке, эл-во – 10 м,газ по ул-це. Ж/д.ст. - 400 м, ЗСД - 4 км, КАД - 1,5 км,Prisma - 1,6 км, Выб. шос. - 1 км. Парк + 4 озера. - 1,3 км.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Вокзальное шоссе. Участок 12 сот. Размеры: 40 м(прилегает к асфальту) х 30 м (вглубь лесочка). Газ - 3 м,эл-во и ц/вода по улице. Участок в новой перспективнойкоттеджной застройке. Перспективные инвестиции. Ж/дст. Левашово - 400 м.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Вокзальное шоссе, участок 12 сот. Дорога - асфальт. Газ -3 м, эл-во и ц/вода по улице. Участок в новойперспективной коттеджной застройке. Перспективныеинвестиции. Ж/д ст. Левашово - 400 м.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Новоселки, участок 12 сот. Почти прямоугольной формы,улица параллельна Доброй горке. Уникальнаятранспортная доступность. В Левашово средняя школа,детский сад, Дом Культуры, Храм, поликлиника,универсам “7-я”, ж/д станция.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. ст.м."Старая деревня", Финский залив - 5 мин. Удобен дляпост-го проживания, альтернатива городской квартире.8-911-929-10-40www.domostroev.com



Удобное место для проживания за городом рядом с СПб.Обжитой жилой массив, СНТ. Уч-ки по 10 сот. на выбор, суслугами возведения дома S=100 кв.м, возможениндиидуальный проект. Указана цена за участок плюсстроительство дома. Архитектурный проект АБ "Атриум".8-911-929-10-40www.domostroev.com


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиС

АН

КТ�

ПЕ

ТЕР

БУ

РГ,

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

На Ладожском озере 2х-эт. полностью готовый дляпроживания кирпичный дом со всеми удобствами имебелью. Баня, встроенный гараж. ИЖС. Вид из окон наозеро. Участок 8 сот.№ 10033740-70-41

20 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 3 км от “Мега-Парнас”,1 км до горнолыжного курорта “Охта-Парк”. Всекоммуникации. Ландшафтный дизайн. Рядомконноспортивный клуб "Дерби" и река Охта. Юридическоесопровождение сделки.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

28 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

13 км от СПб. Продается уникальный земельный участок74 сотки ИЖС с живописным ландшафтом - свой лесперед домом. Газ, эл-во, вода, канализация. На участкерасполагается дом готовностью 48%. Достойноеокружение. Документы готовы.8-921-439-69-908-911-009-46-47

договорнаядоговорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

«Золотой квадрат», пр. Гончарова. Четырехуровневый домS=290 кв.м, построен в 1995 году, из красного кирпича.Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна,встроенный гараж, подсобные помещения + «чайныйдомик» S=82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток ссоснами, благоустроен.715-15-41 “Априори недвижимость”

договорная


Комсомола ул., угловой участок ИЖС, собственность,18 соток, новый дом S=258 кв.м, два уровня, три спальни,с полной отделкой, магистральный газ + старый дом.715-15-41 “Априори недвижимость”



Тургенева пр., 4 земельных участка ИЖС: 52(11+11+15+15) сотки, возможна продажа по отдельности.Коммуникации: магистральный газ, вода, электричество15 кВт/участок.715-15-41 “Априори недвижимость”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Уч-к 20 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=357 кв.м.+ коммуникации. Центр. водопровод, магистральный газ,15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимаяинфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское".* При 100% оплате.777-99-00

23 150 тыс. руб.*


Уч-к 13,4 сот. с генподрядом на стр-ство дома S=171,6кв.м. + коммуникации. Центр. водопровод, магистральныйгаз, 15 кВт. Все коммуникации готовы! Вся необходимаяинфраструктура, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс «Юкковское»*При 100% оплате.777-99-00

13 700 тыс. руб.*


Уч-к 13 сот. + комм-ции + готовый дом из клееного брусаS=257 кв.м (сделаны все внутр. инженерные сети). Центр.вод/вод, магистр. газ, 15 кВт. Все комм-ции готовы! Всянеобходимая инфр-ра, рядом озеро и лес, 5 км от "МегаПарнас". Загородный коттеджный комплекс "Юкковское".*При 100% оплате.777-99-00

24 500 тыс. руб.*

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4 этажа, S=700 кв.м. Всекоммуникации.490-70-00, 8-931-210-73-03www.becar.ru

45 000 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ (ПОРОШКИНО)

12 км от “Пр. Просвещения”, трасса Юкки-Порошкино - 2км. Ухожен. уч-к 31(факт.38) сот., ИЖС. Граничит с лесом,10 мин. до озера. Ландш. диз. Дом 4х-эт., жилой, сотделкой 2000 г. п. S=513 кв.м. Центр. газ, вода, камин,40 кВт, септик. 4 с/у. Гараж на 2 а/м, саунас бассейном. Живописный вид.8-911-916-40-32 www.findpro.ru

19 900 тыс. руб.


Коттедж для постоянного проживания недалеко отгорода: 5 км до СПб; 2,5 км до КАД. Дом Sобщ.=400 кв.м,участок 12 соток. Все коммуникации. Внутренняя отделка.Свободен. ИЖС. На участке расположены бревенчатаябаня, беседка, вольер для собак.8-921-932-65-63 www.findpro.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ, ВОЕЙКОВО

Коттеджный поселок “Лукоморье”. Участок с договоромстроительного подряда, 15 соток, дом S=160 кв.м, 10 кмот СПб, газопровод, электричество 9 кВт на участок,магистральный водопровод, канализация, асфальт.дороги. Арт-концепция.974-77-77

19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. МОРОЗОВА

Хутор Резвых. Баня, гостевой домик, летняя кухня, гаражна 2 а/м, сауна, теплица, хоз/блоки. Бильярдная. 2 с/у,локальная канализация. Уникальный по красоте вид наНеву.Тел. 8-921-308-55-72 Ирина№ 46283336-97-77

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

“Охтинское Раздолье”. Коттедж S=300 кв.м севроотделкой, гараж на 4 места, участок 17 сот. сландшафтным дизайном. Охрана.№ 514668-921-910-24-38

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

2х-эт. коттедж из кл. бруса (HONKA) S=255 кв.м, на терр-рии элитн. пос-ка «Медное Озеро-1». КАД - 15 мин., наберегу озера. Круглосут. охр. с видеонабл. Ограждение,разв. инфр-ра. Ландшафтно-парковая зона внутри пос-ка:асф. освещ. дороги, детск. игр. площадка, спорт. площ.,теннисн. корты, пляж. Уч-к с соснами 30 сот. Баня.8-905-265-67-46 www.spb-estate.com

49 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Участок 26 сот. ИЖС, дом 6Х8. Эл-во, газ, вода. Свойберег озера, сад, 15 км Мурманского шоссе.457-09-92, 986-03-95www.perspectiva-estate.ru

12 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Зимний 2х-эт. кирпичный роскошный дом S=224 кв.м, сбольшой верандой, 2 с/у, сауной, евроремонт, 2 камина,10 кВт. На уч-ке 12 сот. стоит кованая беседка, скважина,произведены ландшафтные работы. Газообеспечение - вближайшее время (документы поданы).325-88-11

21 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

Дом S=150 кв.м. Все коммуникации. Участок 50 сот. ЛПХ,рядом лес. Уединенное место с отдельным подъездом. Научастке ещё гостевой дом и русская баня. До СПб 70 км.№ 599380-00-288-911-008-23-37www.partner-spb.su

25 000 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Добротный дом из пенобетона, 45 кв.м., в садоводстве.Удобное сообщение. Свет, вода, центр.канализация, газведут, собственность. Есть участок без дома в Ториках.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


27АВГУСТ 2012

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ


Дом S=220 кв.м под чистовую отделку расположен научастке 12,27 сот. в охраняемом коттеджном поселке. Отгорода всего 11 км. Рядом благоустроенный берегМельничного ручья. Все действующие центральныекоммуникации.8-911-926-96-92www.becar.ru

12 156 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Участок 20 соток ИЖС видовой, ровный, высокий нахолме. Достойные соседи, круглогодичный подъезд. Погранице участка газ, водопровод. Возможностьрасширения до 36 сот. Документы готовы.Тел. 908-43-46 Алексей№ 9156740-70-41

11 000 тыс. руб.


2х-эт. жилой дом ИЖС S=88,3 кв.м на уч-ке 12 сот. Газ,эл-во, водопровод, канализация. Участок разработан, спосадками. Развитая инфраструктура: 30 мин. до СПб, 5мин. до КАД.№ 2001740-70-41

10 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА-3

2х-этажный кирпичный дом S=220 кв.м, 2 с/у, камин,сауна, бассейн, навес на две машины. Газовое отопление,эл-во 9 кВт. Охраняемая территория, достойноеокружение, гостевой домик.№ 9133740-70-41

10 500 тыс. руб.


Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Зимний коттедж S=160 кв.м для постоянного проживания,в охраняемом, элитном сад-стве. 2 с/у, холл. Участок 8соток вымощен плиткой, автоматические ворота,домофон, своя скважина, котельная.№ 9921740-70-41



2 зем. уч-ка ИЖС по 20 сот. в 3 км от СПб. Возможнапокупка как одного, так и двух уч-ков. Оба участкаотсыпаны и подготовлены под строительство домов, всекоммуникации рядом.№ 2082740-70-41



Участок 14 соток + коммуникации. Центральныйводопровод, магистральный газ, 15 кВт. Всекоммуникации готовы! Вся необходимая инфраструктура,рядом озеро и лес, 5 км от "Мега Парнас". Загородныйкоттеджный комплекс "Юкковское".*При 100% оплате.777-99-00

7 720 тыс. руб.*


Коттеджный поселок “Янтарный бор”. Участок 12 соток,10 км от СПб, газопровод, электричество 15 кВт научасток, магистральный водопровод, асфальт. дороги.Сосны на участке. Арт-концепция.640-60-04



Участок 12 соток, 10 км от СПб, газопровод,электричество 15 кВт на участок, магистральныйводопровод, асфальт. дороги. Сосны на участке. Арт-концепция.640-60-04


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

Дом из газобетона S=130,89 кв.м. Уч-к 10 сот. Центр.водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7 кВа, септик.Газовый котел и система отопления. Все коммуникацииподключены! Дороги - асфальт. Действующий коттеджныйпоселок "Новое Минулово". Документы готовы. Прямаяпродажа. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.925-60-00 www.constantaspb.ru



Дом из газобетона S=243 кв.м с гаражом на 1 м/м. Уч-к 13сот. Центр. водоснабжение, магистральный газ, эл-во 7кВа, канализация. Газовый котел и система отопления.Все коммуникации подключены! Дороги - асфальт.Действующий коттеджный поселок "Новое Минулово".Документы готовы. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.925-60-00 www.constantaspb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗВЕЗДА

Дом в хорошем состоянии полностью готов дляпроживания + гостевой домик - евростандарт + баня. Светв доме локальная канализация, магистральный газ.Обжитое сад-ство, магазин, рядом авт. ост., удобноесообщение, асф. подъезд. Озеро, лес, Нева. РядомНевский Лесопарк, Холм Славы. СРОЧНО. ТОРГ913-88-14 Дмитрий www.spb-estate.com



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОРКИНО

Колтушское шоссе. 15 км от КАД, рядом Коркинские оз.Уч-к 12 сот., ИЖС, видом на лесную долину. Современныйэнергоэффективн. и экологичн. каркасн. дом S=180 кв.м.Возм. индивид. проект. Цена указана за уч-к и возведениедома. Возможно приобретение соседнего уч-ка 12 сот.8-911-929-10-40www.domostroev.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ИЖС, уч-ки 33-51 сот. для стр-ства индивид. домов водном из самых красивых мест. КАД - 12 км. Участкирасположены на холмах, Коркинские озера - 500 м,подведены: эл-во, газ, вода. Будет организована охрана,магазин, аптекарский пункт, зона отдыха,асвальтированые дороги. 250 000 руб./сот.325-88-11

от 8 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

ИЖС, квартира в таунхаусе, Sобщ.=140 кв.м с роскошнойотделкой, 2 с/у. Участок с ландшафтным дизайномпримыкает к лесу. Рядом 3 озера, вся необходимаяинфраструктура. СПб - 8 км.325-88-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

Дом из бревна 9х9, с отделкой, все коммуникации в доме,вода, эл-во, газ. Участок ИЖС 12 соток, хороший забор.Пос. Пески.№ 465380-00-288-905-255-77-05www.partner-spb.su

10 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Дом Sобщ.=220 кв.м. Готовность 100%. Участок 10 сот.Торг.Тел. 8-905-207-11-36 Инга№ 9172740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Эксклюзив! Земельный участок 100 сот. под любые цели«Бизнеса». Первая линия КАД. Юридическоесопровождение. Консалтинговые услуги.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

Кирпичный коттедж S=180 кв.м без внутренней отделки вэлитном, охр. сад-стве. Все комунникации. Уч-к 12 сот.,крайний к лесу. Детская площадка. Отличное место дляпостоянного проживания и отдыха.Тел. 935-40-40№ 9885740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

Уч-к ИЖС 10,4 сот., разработан, огорожен. Дом-бревно7х7, 1990 г.п., 2 этажа. 3 комнаты + кухня. Эл-во 10 кВт,центр. водопровод, центральное отопление, лок.канализация, газ. Напротив сосновый лес. СПб - 10 км.№ 10040740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

16 мин. от СПб. Традиционный финский 1-эт. котт. 101кв.м: спальня, 2 детских комнаты, кухня, просторнаягостиная, сауна и терраса. Уч-к 9 соток, огороженнаятерритория, подъезд, ком-ции. Охрана круглый год.Рядом лес и водоем. Ипотека от «Мастер-Банк» (ОАО)8,5%. Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент»601-0-501


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНКА

В ДНП «Гранит» дом S=194 кв.м на участке 10 сот., безотделки. Эл-во 10 кВт, вода, канализация, охрана.Отличная экология, р. Охта – 100 м.642-76-65www.dacha-granit.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРЗОЛОВ0

Грузино. СНТ “КРИН”. 2х-эт. дом S=123 кв.м. Зал с ками-ном и кухней на весь 1 эт. и 3 спальни. Есть все городскиеудобства, часть мебели в подарок! Великолепнаяотдельная баня! Отличное состояние. ТОРГ! Спешите!!!Тел. 981-01-01№ 47519336-97-77


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

СНТ Касимово новый дом 8х8 из газобетона под чистовуюотделку, разводка отопления, вода центральная, газподведен к дому, свет, с/у оборудован, печь-плита. Уч-к 8сот. с хвойными деревьями, прудиком и земляникой,частично огорожен. Инфр-ра в шаговой доступности.Прекрасное место для постоянного проживания.8-921-794-78-05 Татьяна

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Зимний 2х-эт. дом S=71,4 кв.м на уч-ке 12 сот. Баня,гоствой дом 2009 г.п., эл-во, с/у, душ. кабина в доме. Прудс карасями. Отл. место для постоянного проживания.Круглогодичный подъезд.№ 2682740-70-41



20 км от СПб. Новый совр. коттедж S=165 кв.м вохраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус+ ут-ль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ, г/х вода, лок. кан-ция, 2 с/у, терраса, 4 комнаты, балкон,гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможноподключения газа. Рядом лес, до реки Охты 100 м.8-911-980-41-32



20 км от СПб. Новый зимний дом S=150 кв.м вохраняемом сад-стве, уч-к 10 сот. "Под ключ". Брус+ ут-ль, сайдинг, ст/пак., внутри вагонка. Все комм-ции. Душ,г/х вода, лок. кан-ция, с/у, терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, камин, кухня-столовая, прихожая. Возможноподключения газа. Рядом лес.8-911-949-93-57


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО

25 мин. от СПб. Финский 1-эт. коттедж площадью 78 кв.м:спальня, детская, холл, кухня-гостинная, сауна и терраса.Уч-к 7,5 соток, огороженная и освещенная территория,подъезд, центр. вода, эл-во 10 кВт. Охрана. Рядомхвойный лес, Кавголовское оз. Ипотека от «Мастер-Банк»8,5%. Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент»332-89-89


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро -250 м. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.“Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - ок. 3 км, КАД и ЗСД -3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асф-т.Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55



АКЦИЯ! Рассрочка на построенные дома! Дом изгазобетона S=90,49 кв.м. Участок 7 соток. Центральноеводоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа,канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги -асфальт. Действующий коттеджный поселок "НовоеМинулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.925-60-00 www.constantaspb.ru

4 600 тыс. руб. 4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

ИЖС, прекрасный видовой, рельефный участок 22 сот. +4 сот. аренда, угловой, коммуникации. Еще возможнааренда с посл. выкупом до 40 сот.ТОРГ.8-921-794-78-05 Татьяна

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

В элитном сад-стве на высоком панорамном участке (6сот.) построен новый 2х-эт.коттедж S=150 кв.м, ст/пакеты,металлочерепица, эл-во, круглогодичный подъезд, охрана,озёра с песчаными пляжами, горнолыжные курорты.Собственность.325-88-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

Новый зимний коттедж S=150 кв.м в совр. сад-стве. “Подключ!” Брус + утеплитель. Эл-во, зимний водопровод, лок.кан-ция, печь-камин. Внутрення отделка вагонкой,снаружи сайдинг, ондулин. 4 комнаты, кухня, 2 холла, с/у.Уч-к 10 сот., сосны. Солидные соседи. Лес, озера.Охрана.8-911-949-93-57, 8-921-799-32-70



1-эт. дом из газобетона S=94 кв.м. Уч-к 6 сот. Центр-ноеводоснабжение, магистральный газ, электричество 7 кВа,канализация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги -асфальт. Действующий коттеджный поселок "НовоеМинулово". До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.*При 100% оплате. Возм. рассрочка. Первый платеж 10%925-60-00 www.constantaspb.ru

от 3 900 тыс. руб.*

29АВГУСТ 2012

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ


Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-сти, живописный вид. Самый центр. ТУ наводу; эл-во, газ по границе. 300 м от озера. 70 м от«Пятерочки» и храма, автобусная остановка – 50 м, Икеа,Рrisma, рядом HONKA FAMILY CLUB.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, убран,ТУ - вода, эл-во. Живописный вид, тихий. Рядом с HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СТЕКЛЯННЫЙ

СНТ “Околица”, новый 2х-эт. дом из оцилиндр. бревна 22см, S=128 кв.м, балкон, терраса, 3 спальни, кухня-столов.,с/у, душевая, сауна. Фунд-нт - свайный, ст/пакеты, метал-лочерепица, вода в доме от колодца, кан-ция лок. - сеп-тик, свет 16,5 кВт, 3 фазы. Отопление - электрорадиато-ры, печь-камин, печь в сауне. Уч-к 6 сот., огорожен.8-921-794-78-05 Татьяна

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 37 КМ ВЫБОРГСКОГО Ш.

Дом из бруса 8х9 S=126 кв.м, 2 этажа, 4 комнаты + 2холла, 2 балкона, камин, печь. Все коммуникации в доме.Участок 10 соток в садоводстве.457-09-92, 986-03-97www.perspectiva-estate.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 5 КМ

Массив “Блудное”. Участок 10 соток в охраняемомсадоводстве со строительством дома из бруса S=120кв.м, строганый брус, либо теплая каркасная технология,рядом сосновый лес. На фото пример возведенного дома.8-911-929-10-40www.domostroev.com


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Продается крайний участок 14 соток, ИЖС, с однимсоседом. Новый дом 2011 г.п. S=44 кв.м, из бруса, 2комнаты, эл-во 6 кВт. Колодец. От СПб 26 км.325-88-11


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Садовый дом S=38 кв.м на уч-ке 10,71 сот. Эл-во,колодец, уч-к разработан.№ 2038740-70-41



СНТ, участок 10 сот., зимний дом S=80 кв.м. Подходит дляпостоянного проживания. 1,5 км до СПб. На участкекрасивые деревья, колодец, сруб бани. Газ.Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru



СНТ “Лотос-3”. Бревенчатый дом 6х8, веранда 15 кв.м.Горячая вода, душевая кабина, биотуалет. Эл-во 8 кВт, газв 2013 году. Участок 6,1 сотки, разработан, огорожен,плодовые деревья, ягоды. До СПб 25 км. Рядом 5 озер врадиусе 1 км.8-921-347-78-92, 8-911-101-21-12www.vector-spb.ru



Северный пер. Уч-к 12 сот., ИЖС (возм. + 3 сот.). Прест.коттедж. застр. в сев. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к28х49, деревья. 600 м - парк с 4 оз. Газ, ц/вода, эл-во - поулице. Рядом дет. площ., пруд; 800 м - "Пятерочка", храм,400 м - Приоз. ш. Разр-е на стр-ство. На выбор уч-ки вразных частях Юкков от 8 до 25 сот.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. 250 м -озеро. Эл-во и вода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПб-Сортавала - 900 м, ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.“Парнас” - 6 мин. Юкковское озеро - ок. 3 км, до КАД иЗСД - 3 км. Рядом 3 горнолыж. курорта. Подъезд - асф-т.Лес - 100 м. Неск-ко маршрутов автобусов.8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24



Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Эл-во ивода по гр-це, газ - 2012. Трасса СПб-Сортавала - 900м,ИКЕА (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкков-ское оз. - 3 км, до КАД и ЗСД 3 км. Рядом 3 горнолыж.курорта. Подъезд - асфальт.100 м - лес. Несколькомаршрутов автобусов. www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24

3 380 тыс. руб. 3 350 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Уч-к ИЖС, 15 сот, ландшафтный.8-921-794-78-05 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕХТУСИ

Новый дом 6х8, каркасная технология, СНТ, дляпостоянного проживания. 3 спальни, кухня-гостинная, с/уоборудован, камин, вода, свет 5 КВт. Участок 15+2 сот.,огорожен. Прекрасное место для постоянногопроживания. Лес, озера.8-921-794-78-05 Татьяна



СНТ “Звезда”. Новый 2х-этажный зимний дом изгазобетона под отделку. Снаружи утепление иотштукатурен. Фундамент - заливная армированная плита.Свет, газ. Уч-к 10 сот., угловой.8-921-794-78-05 Татьяна

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Участок 12 сот. ИЖС, до р. Нева 300 м, лес. Хорошийподъезд, Собственность.457-09-92, 986-03-95www.perspectiva-estate.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

Уч-к 10 соток в элитном садоводстве "Гарболово",крайний к лесу, красивый и ухоженный. 2х-эт. дом S=70кв.м, печь + дом из бруса и бревна, две комнаты + баня скирпичной печью. На участке беседка с печью, теплица,колодец. Удобное транспортное сообщение, СПб - 29 км.325-88-11, 937-10-40



Малоэтажный комплекс "Традиция". 2х-эт. таунхаус изгазобетона S=72 кв.м. Уч-к 2,1 сот. Центр. водоснабже-ние, магистральный газ, электричество 7 кВа, канали-зация. Все коммуникации - ввод в дом! Дороги - асфальт.На территории комплекса детский сад. Рассрочка. Первыйплатеж 10%. До СПб 16 км. До Всеволожска 6 км.925-60-00 www.constantaspb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Дача S=90 кв.м на уч-ке 9 сот. в обжитом сад-стве. Летнийводопровод, свет. 15 мин. до ж/д станции, 10 мин. до р.Ройка.457-09-92, 986-03-97www.perspectiva-estate.ru



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВСЕВОЛОЖСКИЙ • квартиры, коттеджи, дачи, земельные участкиВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАССИВ “МЕРТУТЬ”

Дом-недострой, 60% гот., без внутренней отделки.Участок 12,42 сот. Ровный, не разработан. Садоводство.№ 9077740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

Уч-к 11 сот., разработан, ИЖС, лес, озеро, экология, 20км от СПб.№ 10045740-70-41



Новый дом из бревна S=72 кв.м, мансарда, печь, эл-во,колодец, хоз/постройки. Возможность подводки газа,удобное транспортное сообщение.Тел. 8-921-7953653 Тамара№ 9169740-70-41



В ДНП «Гранит» земельный участок 18 соток. Вода,канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р.Охта – 100 м.642-76-65www.dacha-granit.ru



Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5(факт. 48х17,5). Тихое место, сосна и осина. ТУ на воду,эл-во, газ по гр-це, разреш. на стр-ство. 300 м от озера.70 м от «Пятерочки» и храма, автобусная остановка – 50м, Икеа, Prisma, рядом HONKA FAMILY CLUB.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОРАНЖЕРЕЙКА

Участок 12 соток на берегу Невы, ИЖС, собственнность.Документы готовы. Свет, газ, вода - по границе участка.Лес. Достойные соседи. Район элитной застройки.325-88-11



ИЖС. Ровный, раскорчеванный уч-к 15 сот. на территориипоселка. Ж/д станция 39 км. Развитая инфр-ра. Хорошеесообщение - 30 мин. до метро. Великолепная природа.Идеальное место для отдыха и проживния.№ 12257740-70-41



Продается дом S=42 кв.м с участком в старомсадоводстве “Дружное-4”, недалеко от СПб. Участок 7,3сот. разработан, плодовые кусты и деревья, много озер -прекрасное место для рыбалки и отдыха.№ 9128740-70-41



В развитом сад-стве "Юбилейное" бревенчатый садовыйдом 5х5м на участке 9 сот. Эл-во, колодец, уч-кразработан, огорожен, хороший подъезд. 20 км от СПб.Хорошее транспортное сообщение.№ 2090740-70-41



Ж/д ст. Пери. 1-комн. кв-ра S=33 кв.м. Комфортноепроживание в ближайшем пригороде СПб, от КАД 20 км,Трансп. дост. 2х-стор. квартира, 2х-камерные ст/пакеты,металлическая дверь. Произведён ремонт и заменасантехники, действующий дымоход для установки камина.Юридическое сопровождение сделки.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru



Участок 10 сот. ИЖС со всеми коммуникациями. На уч-кевековые деревья.№ 2004740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Разработанный участок 6 сот. с ланшафтным дизайном.Дом S=50 кв.м построен по современным технологиям.1 эт.: гостиная и 2 комнаты, 2 эт.: комната - спальня.Летний душ, кухня, времянка. Хорошее сообщеник. Рядомкарьер.№ 9175740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХАПО-ОЕ

16 км от СПб. В коттеджном поселке «Петровские сады»продается земельный участок 10 соток. Сотка – 129 000руб. Вблизи лес, водоем. Охрана круглый год. Ипотека от"Мастер-Банк" (ОАО) 8,5%.Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент»601-0-501



В ДНП «Гранит» земельный участок 10 соток. Вода,канализация, охрана, эл-во 10 кВт. Отличная экология, р.Охта – 100 м.642-76-65www.dacha-granit.ru



Садовый участок 6 сот. в развитом садоводстве. Участокровный, сухой, с небольшим уклоном. Эл-во, озеро -150м.Отличное место для строительства дачи и отдыха.№ 2108740-70-41


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Хорошее место, уютный летний дом S=27,4 кв.м, рядомозера, магазин, вокзал, хороший подъезд. Участок 6,5соток.№ 10056740-70-41



25 км от СПб, в коттеджном поселке «5 холмов»продается земельный участок 9 соток. Эл-во 10 кВт.Охраняемая территория. Ж/д – 0,6 км. Рядом магазин.Стоимость 120 000 руб. за сотку. Красивая природа - лес,озеро. Ипотека от "Мастер-Банк" (ОАО) 8,5%.Девелопер проекта «ПетроМар Девелопмент»332-89-89




ИЖС, уч-к 10 сот., инфраструктура в шаговойдоступности.8-921-794-78-05 Татьяна



СНТ Касимово, участок 8 сот. Свет, газ. Прекрасноеместо для постоянного проживания.8-921-794-78-05 Татьяна



Уч-к 8,6 (+5) сот. Касимово/Агалатово, садоводство,участок непоср. граничит с Агалатово, старое и новоеПриоз. шоссе, подъезд непоср. к участку, эл-во, газ,артез. вода, есть проект дома, котлован, 500 м отадминистрации, супермаркета, лучшей школы ЛО имаршрутки до СПб.935-63-00 Дмитрий

31АВГУСТ 2012

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСКОЛОВО, КИСКЕЛОВО

Участок 16 сот., ДНП. 27 км от Санкт-Петербурга, вохраняемой коттеджной застройке. Коммуникации: эл-во,вода, газ. Рядом 2 озера. Идеальное место для ПМЖ.Собственность, прописка. Срочно.8-921-919-67-01

975 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. 47 КМ ПРИОЗЕРСКОГО Ш.

Рядом с Петербургом в экологически чистом месте, вуютном садоводстве "Архитектор" участок 6 соток, рядомсосновый бор, хорошие подъездные пути. Естьэлектричество.№ 53273740-70-41

730 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ИРИНОВКА

27 км от СПб, массив "Ириновка", садоводство"Ладожское". Участок 9,4 сот., не разработан. Лес, грибы,до озера Ладога 10 км.№ 54138740-70-41

450 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САДЫ

Участок 7 соток, крайний к лесу, разработан, сад,теплицы. Уютный садовый дом S=26 кв.м и беседка.№ 9174740-70-41

950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВЕРХНИЕ ОСЕЛЬКИ

Коттеджная застройка. Участок 12 сот. на возвышенности.Идеальное место для ПМЖ, соседи строятся. Эл-во, газ,вода оплачиваются отдельно.8-921-919-67-01

540 тыс. руб.


Участок 8,3 сот. Уютное обустроенное садоводство,хорошие соседи, на участке плодовые деревья, водоем,времянка.Тел. 8-952-278-27-00№ 25605336-97-77

900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Коттеджный поселок «Румболовское Предместье». Дом S=80,5 кв.м, земельный участок от 20 до 50 соток. 30 минутдо центра СПб. ИЖС. Все городские коммуникации,собственная охрана и служба эксплуатиции. Сосновыйлес, система озер (оз. Круглое, Длинное, Большое).979-00-22, 271-30-19www.abcgroup-spb.ru

от 300 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

50 км от СПб, прекрасный коттедж 2009 г.п., S=178,3кв.м. 4 комнаты, кухня-столовая, 2 с/у, балкон, терраса.Полностью меблирован, все коммуникации. Уч-к 18,72сот., 40 м от пляжа. Документы готовы.№ 2884740-70-41

16 700 тыс. руб.


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

Озеро Красавица. Два участка: 39,5+22 га. С/х земли,граничат с поселком и рекой Петлянка.($400 сотка).715-15-41 “Априори недвижимость”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Строящийся финский коттедж S=250 кв.м (клееный брус),уч-к 20 сот. Коттеджный поселок "Raivola house". Газ, эл-во, собств. артез. скваж., круглосут. охрана. Удобныйподъезд, развитая соц. инфр-ра. Рядом горнолыжныесклоны[email protected]

42 000 тыс. руб.


Коттедж S=250 кв.м (бревно), уч-к 20 сот. Коттеджныйпоселок "Raivola house". Газ, эл-во, собственнаяартезианская скважина, круглосуточная охрана. Удобныйподъезд весь год, развитая соц. инфраструктура. Рядомгорнолыжные склоны[email protected]

42 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Площадь 40 000 кв.м. Собственность. Создано ДНП,хорошие подъездные пути, до залива 500 м, рядом газ,электричество, лес.8-921-188-06-00

40 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

Коттедж S=150 кв.м, на берегу Сайменского канала (доводы 10 м), оборудован причал. Уч-к 15 сот. (по факту 30сот.) расположен в пограничной зоне. На уч-ке гостевойдом S=300 кв.м с банным комплексом, бильярдной.Охраняемая территория. Идиально для яхтсменов.457-09-92, 985-03-95www.perspectiva-estate.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Уч-к 20 сот. ИЖС. Жилой кирпичный дом со всемиудобствами, с прекрасной отделкой, ванная комната,сауна, душ, курительная комната. Эл-во 10 кВт, отоплениеИСТК + бойлер, скважина, беседка, гараж.№ 2075740-70-41

14 900 тыс. руб.


Коттедж из финского оцилиндрованного бревна S=145кв.м на участке 10 соток в организованном поселке.Проведены коммуникации: электричество, водопровод,канализация. Выполнена отделка по индивидуальномудизайн-проекту. Свидетельство о собственности, ИЖС.8-911-926-96-92 www.becar.ru

13 000 тыс. руб.


СНТ «Капелла», участок 18,5 сот., отличный 2х-эт. коттеджS=300 кв.м с архитектурными особенностями финскогодома (индивид. проект) из качественного клееного бруса,высокоэнергоэффективный. Все коммуникации. Рядом оз.Лебяжье, «Пухтолова гора».490-70-00, 8-931-210-73-03www.becar.ru

11 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОС. ИМ. КАЛИНИНА

Коттедж S=250 кв.м 2011 г.п., все коммуникации. Участок9 сот., ИЖС, 3 эт., сауна, эл-во 15 кВт. Выборг - 8 км, наберегу реки Селезневка, до трассы Скандинавия 500 м,полная черновая отделка.8-911-907-86-99

10 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Участок 30 сот. На уч-ке 3х-уровневый кирпичный дом совсеми удобствами. Баня и дом охраны. Уч-к находится на5-й линии. Комм-ции: эл-во, скважина (локальныйводопровод и канализация). Свой кабель (фидер). Уч-когорожен забором, видеонаблюдение.490-70-00, 8-931-210-73-03www.becar.ru



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиВ

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Участок 20 сот., ИЖС, для строительства жилого дома,ровный, сухой. Эл-во, газ в перспективе, живописноеместо, круглогодичный подъезд. Возможность покупкисоседнего участка 20 сот.№ 2099740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=216 кв.м + уч-к 19,8 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61

6 950 тыс. руб. 6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Новый теплый, зимний дом, 2010 г.п., 200 кв.м, Финскийзалив - 150 м. Качественная внутренняя и внешняяотделка. Все коммуникации, авт. котел, скважина, лок.канал. На уч-ке 12 сот. ИЖС, баня 36 кв.м. Хор. подъезд,дост. соседи. Рядом форелевое хоз-во, охота, рыбалка,экологичное место. Документы готовы. Торг.8-911-929-10-40


Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,71 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61



Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=216,5 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61



Коттедж в готовом поселке «Терра–Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=211,1 кв.м + уч-к 16,5 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61



Коттедж в готовом поселке «Терра –Ленинское». Дом подчистовую отделку с разведенными внутридомовымикоммуникациями S=216 кв.м + уч-к 17,5 соток + 20 кВА.Поселок огорожен по периметру, действуеткруглосуточная служба охраны, центральный водопровод,постоянное эл-во от сетей «Ленэнерго».497-31-50, 931-44-61


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

Загородный зимний дом S=180 кв.м, в 5 минутах ходьбыот озера с песчаным пляжем. Рядом сосновый лес.Русская баня, на участке 32 сот. 2 колодца. Супер!№ 9141740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОРКИ

Зимний жилой дом S=82,2 кв.м (Канада). Кухня-гостиная, 2комнаты, 2 с/у, мебель, камин , теплые полы. Скважина,локальная канализация, гараж , хоз/блок. Участок 20 сот. ,огорожен, ИЖС , оз. Правдинское - 150 м.№ 2000740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

Участок 7,1 сот. разработан, огорожен. Дом S=88 кв.м,удобства в доме, бревенчатый банный комплекс 16х7. ДоСПб на а/м 30 мин. езды. Возможна прописка, постоянноепроживание.№ 2107740-70-41



СНТ "Карелия". Комфортабельная 2х-эт. дача S=120 кв.м.круглогодичного проживания под ключ с мебелью ипрограммным отоплением (+ 330 тыс. руб.).Благоустроенный гостевой дом. Озеро, лес, магазин.Участок 7,3 сот.№ 27079740-70-41



Дом S=110,5 кв.м на участке 7,23 сот. Пляж, рыбалка,охота. Возможна прописка. Дом продается с мебелью ивидеонаблюдением.№ 2110740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕРВОМАЙСКОЕ

“Кивеннапа”, 39 км от КАД по трассе Скандинавия. 2х- эт."канадский" каркасный дом S=91,4 кв.м + террасы 20 кв.м. Отделка + тёплый пол. Сплит-система. Интернет. Всекомм-ции. Канализация. Уч-к 11 сот. Газон. Рядом озероМонетка.490-70-00, 920-62-66www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Участок 26,6 соток, живописный, крайний к лесу в ДНТ"Ольшаники", собственность, ровный, сухой. Ж/бфундамент - плита, эл-во, центр. вода разведены. Рядомозеро Чернявское. Солидные соседи, охрана.954-83-16, 997-90-91www.vector-spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Эксклюзивный участок 18,8 сот. на 1-й береговой линииПравдинского озера в коттеджном посёлке класса“комфорт”. Недалеко от горнолыжных курортов. Всяинфраструктура, магазин, охрана.Тел. 934-48-44 Сергей№ 41451336-97-77



Бывший финский хутор. Уч-к 12 сот., ИЖС, озеро 200 м. Свозведением дома - брус либо каркасная скандинавскаятехнология S=150 кв.м. Возможен индивид. проект. Всекомм-ции и отопл. Цена за уч-к и возвед. дома. Вариантыуч-ков рядом с Выборгом и Финским заливом.8-911-929-10-40www.domostroev.com



Свой берег оз. Сайменского!!! ИЖС, Уч-к 12 сот., удобныйподъезд с тр. Скандинавия. Новый дом из калибр. бревнаS=315 кв.м, финский проект. 3 ур-ня: цок. эт. 144 кв.м, 2-йур. - 160 кв.м, 3-й ур. - лофт 60 м. 6 комнат. Требуетсявнутренняя отделка помещений. Водоснабжение, с/у.Сауна, гараж. Документы готовы.8-911-929-10-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ИЖС, новый каркасный дом S=160 кв.м, 2 этажа, всекоммуникации, кухня-столовая 25 кв.м, 4 спальни,терраса, 2 с/у. Уч-к 12 сот. Прекрасное место, лес, ягоды,грибы, озеро - 500 метров. Достойные соседи.325-88-11



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СЕМИОЗЕРЬЕ

СНТ "Надежда", Новый дом из профилированного бруса10х8 полезная площадь 125 квм, металлочерепица,стеклопакеты, душ горячая и холодная вода, печь-камин,электрообогрев дома. Участок 9+3 сот. прилегает к лесу.8-921-599-86-32

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Участок 20 сот. ИЖС, собств-сть.№ 2098740-70-41


33АВГУСТ 2012

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ВЫБОРГСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

ПП. Баня из бревна 6х4, уч-к 11 сот. разработан. Научастке груши, яблони, плодовые кусты и ягоды. В поселкешикарное озеро, цоколь ж/б - 2 м, ж/б перекрытия, поддомом большой гараж.№ 9061740-70-41



Садовый дом, 3 уровня, S=140 кв.м, встроенный гараж, 2комнаты, кухня, 2 веранды, печь-камин. Эл-во, колодец.Бревенчатая баня. Уч-к 6,4 сот. (факт. 18 сот. ), граничит слесом, свой пруд.№ 2116740-70-41



В черте пос. Рощино, в тихом зеленом месте в окружениикотеджной застройки уч-к 15 сот. ИЖС с домом. Эл-во,газ, вода - колодец, яблоневый сад, ели, сосны, подьезд -асфальт.490-70-00, 8-911-273-76-14www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Земельный участок 14 соток в коттеджном поселке«Морские террасы», чистый сосновый лес. Центральныекоммуникации, охрана поселка. Финский залив.331-51-21, 8-911-155-00-45www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 10 сот., залив - 500 м. Новый дом из бруса с полнойвнутр. отделкой и утеплением, 2 эт., S=120 кв.м, 4 комн.,кухня, с/у, эл-во. Прекрасная природа Карельскогоперешейка. Рядом усадьба семьи Нобелей, живописнаяцепь островов у береговой линии залива.8-911-929-10-40www.domostroev.com



Пос. Отрадное, уч-к 12 сот. на берегу Финского залива, сберега открывается вид на г. Выборг, до Выборга 15 мин.Уч-к находится на второй линии от воды (70 метров), науч-ке лес.№ 13608740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

СНТ “Северная Корона”. Участок 18 сот. От СПб 70 км.Эл-во 10 кВт, скважина. Охрана поселка, детская испортивная площадки, обустроенный выход кВолочаевскому озеру, пляж.№ 53190740-70-41


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Уч-к 25 сот., ИЖС. Есть уч-ки с гот. домами. В окружениисоснового леса, вид на озеро. Огорожен, ЛЭП 250 кВт. 2скважины - 120 м. Газ. На данный момент в поселкепостроено 5 домов S=от 200 до 600 кв.м + дом охраны. В10 км от поселка расположены популярные горнолыжныекурорты "Красное озеро" и "Снежный".973-11-12 www.agent.adveconspb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОБЕДА

Уч-к 25 сот. СНТ «Татьяна». 1-я береговая линия. На уч-кеновая хоз/постройка, установлен фундамент ленточный10х10 м, электричество. Красивые большие березы.Рыбалка на собственном участке.Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО-ПРИВЕТНИНСК.

Ровный участок 12,6 соток в густом сосново-еловом лесу.Тихое уединенное место, лучшее место для загородногодома с городским уровнем комфорта. Эл-во 5 кВт, газ,вода.8-911-926-96-92www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Участок 12 соток в садоводстве "Вита", новый 2-хэтажный дом из бруса. В 8 мин. пешком от ж/д станции,недалеко живописное озеро. Торг.8-921-188-87-77 www.findpro.ru



Земельный участок 18,5 соток. 300 м до Финского залива.Проведены все коммуникации, охрана. В окружение леса.331-51-21, 8-911-155-00-45www.land-aspect.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 7 сот., Финский залив 500 м, тихое уединенное место,прекрасная экология, в окружении сосновых лесов.Участок с возведением нового дома, S=68 кв.м, 3комнаты, кухня. с/у. Преимущества: возможность выборауч-ка и проекта дома. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

Продается участок 12 соток, сад-ство, ровный участок,рядом озеро Правдинское, эл-во.325-88-11


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БОРКИ

2 участка ИЖС по 10 сот. На 1-й линии Правдинскогоозера. 150 м от берега озера - 850 тыс. руб. Участкировные. Чистейший воздух. Возможны 5 кВт, газ - 2014год.www.t-domgroup.ru8-911-137-67-37, 716-52-63, 303-80-24


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55




СКИДКИ 200 000 руб.!!!В готовом коттеджном поселке «Терра-Ленинское» участки 8-19,8 соток. Поселок огорожен по периметру, службакруглосуточной охраны поселка, центральный водопровод, электричество на постоянной основе от сетей «Ленэнерго», накаждый участок 4 кВА, включенных в стоимость (эл. мощность можно увеличить до 15 кВА).497-31-50, 931-44-61

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

Продается шикарный участок 16 сот., ровный, сухой.Вдоль участка идут электрические столбы, на участке -колодец. Рядом лес, озеро - 300 м.№ 9142740-70-41



Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Всекоммуникации. Прекрасное место для строительствазагородного дома. Ул. Социалистическая, ул. ВерхнееРощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор.Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиВ

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

, П

РИ

ОЗ

ЕР

СК

ИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Участок 10,72 сот. не разработан, эл-во к концу 2012 г.Уч-к крайний, обособленный. Отличное место длястроительства дачи.№ 2101740-70-41

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

Бревенчатый садовый дом 6х4 S=32 кв.м, фундамент -столбы, крыша - шифер, печь, эл-во. Земельный уч-к 6сот., угловой. Рядом озеро, ж/д станция. Собственность.№ 2083740-70-41

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРОВСКОЕ

Земельный участок 12 соток, ИЖС, разработан, хоз/блок ,электричество. Срочно.№ 2012740-70-41

700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

Участки от 8 до 15 соток. Новый коттеджный поселок«Вуокса плюс». Вода, электричество, газ. Стоимость соткиот 50 до 70 тыс. руб.677-45-15, 8-903-096-98-76www.вплюс.рф

от 50 тыс. руб./сот.


Земельный участок 9 соток в коттеджном поселке, вокружении леса. Центральные коммуникации. Жилойохраняемый поселок. Вблизи оз. Комонь.331-51-21, 8-911-155-00-45www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Участок 12,5 сот., ИЖС, крайний у леса, Финский залив -300 м, тихое уединенное место, бывший финский хутор,прекрасная экология Карельского перешейка.8-911-929-10-40www.domostroev.com

650 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО

2х-эт. коттедж из калибр. бревна S=191,3 кв.м, 5 комнат,кухня, гостиная, сауна, с/у в доме, камин. Гараж, всецентральные коммуникации на участке 14 сот. сландшафтным дизайном, 5 мин. от озера.№ 2010740-70-41

11 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

2х-этажный рубленый дом S=200 кв.м, участок 24 сот.,гостиная, кухня, 4 спальни, 2 с/у, сауна, теплый пол, газ.котел. Ландшафтные работы, гараж. Сосновый лес, озера.Тел. 8-911-715-15-27№ 53290740-70-41

12 300 тыс. руб.


Два коттеджа - S=132 кв.м и S=138 кв.м. Участок 20 сот.Все удобства. Эл-во 15 кВт. Сосновый лес, лыжныекурорты, ожерелье жемчужных озер! Сайтдомвмичуринском.рф.Тел. 8-911-715-15-27№ 53269740-70-41

11 300 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

В развитом садоводстве продается зимний двухэтажныйдом S=132 кв.м, с евроотделкой, в окнах стеклопакеты, 2печки, выполнены ландшафтные работы по участку, баня,колодец, гараж. Участок 6,4 сот.№ 20523740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИЛАДОЖСКОЕ

Видовой участок 15 сот. ИЖС, разработан, огорожен. Науч-ке дом из газобетона 80% гот. S=160 кв.м, 3х-уровневый. Отличный вариант как для ПМЖ, так и длясезонного проживания.№ 2103740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Участок 25 сот., ИЖС, расположен в пос. Колосково(генеральские дачи), рядом 2 озера. На уч-ке дом из брусаS=20 кв.м, колодец, сарай. Асфальт до уч-ка, ж/д - 5 мин.пешком. Рядом сосновый бор.№ 9986740-70-41



Коттедж S=362 кв.м в элитном месте на участке 36 сот.Подсобные помещения, гостевой дом, баня, сауна, гараж,беседка, вольер для собак. Асфальт. дорога к дому.Поселок охраняемый, рядом лыжные курорты.№ 10876740-70-41

18 000 тыс. руб.


В элитном пос. Колосково продается земельный участок25 соток с двухэтажным зимним домом S=120 кв.м. Научастке колодец, сруб бани под ондулиновой крышей,вековые ели, сосны, березы.№ 20543740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Срочно!!! Продается бревенчатый дом S=102,1 кв.м смансардой. Уч-к 8 сот., садоводство. На берегу р. Бурная.Круглосуточная охрана, ночное освещение, удобныйподъезд к реке.№ 20533740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЛОСЕВО

Дом 12х10 S=125 кв.м из газобетона, без внутр. отделки сгаражом 11х5, эл-во 9 кВт, ИЖС. Участок 12 соток, до ст.Лосево-300 м, оз. Суходольское - 200 м, Вуокса - 400 м.№ 20544740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

Новый дом из калиброванного бревна S=120 кв.м, всобственности, все удобства. Баня.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

80 км от СПб. Новый дом S=155 кв.м из клееного бруса вкоттеджной застройке на краю поселка. Эл-во 15 кВт,центр. водопровод, водяное отопление. Готов кпроживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, собств-сть, высокий,видовой. Река Вьюн - 150 м, Ладога - 3 км.962-32-02www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОВРАГИ

Участок 15 (25) соток, ИЖС, в собственности, вблизиСуходольского озера. Асфальт до участка,электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До"Игоры" 10 км.92-565-92www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

Продается действующая база отдыха на берегу оз.Отрадное (берег в собственности). Уч-к 1,4 га на земляхособо охраняемых территорий, своя подстанция, охрана.Гостиничный комплекс на 36 номеров, ресторан, сауна,лодочная стоянка, спортивная площадка.986-03-97, 457-09-92www.perspectiva-estate.ru

55 000 тыс. руб.

35АВГУСТ 2012

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й,

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Продается живописный зем. участок ИЖС 11,72 сотки + 3сотки в аренде на возвышенном месте. Баня из бруса, эл-во 15 кВт, оз. Красноармейское - 900 м, ж/д ст. Громово -1,5 км.№ 20525740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

1/2 жилого дома с мансардой Sобщ.=65 кв.м на участке5,45 сот. в центре города Приозерск. Все коммуникации,электричество. Асфальт. До Вуоксы 500 м, до Ладоги 1,5км.№ 20527740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Жилой дом 8х8 S=70 кв.м из бруса в пос. Студеное, домзимний с печкой, комнаты: 20,6+16,7+15,5, на земельномучастке ИЖС 13,75 соток. Баня, сарай, погреб, пруд.№ 20540740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

Продается участок 20 сот. Ровный, сухой, высокий. 150 мдо озера.Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна№ 9178740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЕТЯЯРВИ

Каркасный утепленный двухур. дом 7х8 S=96 кв.м, кухня,веранда, мансарда, печь, эл-во, колодец, заливнойфундамент. Участок 6,7 сот., баня, 2 сарая, теплица.Возможна покупка соседнего участка.№ 2053740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Выставлен на продажу земельный участок 25 соток ИЖС,подведено центральное водоснабжение, круглогодичныйподъезд, вся инфраструктура, оз. Суходольское - 900 м.№ 20537740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Земельный участок 25 соток в черте поселка Мельниково,электричество 10 кВт, до берега Вуоксы 100 м, поселок сразвитой инфраструктурой, до песчаного пляжа 10 мин.пешком.№ 20541740-70-41


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПОЧИНОК

Земельный участок 42,8 сот. ЛПХ , земля населенныхпунктов, электричество по границе участка, естьвозможность подключения, хорошая транспортнаядоступность, сухой разработанный участок, примыкает клесу, тихое место, достойные соседи.№ 20528740-70-41

950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КУТУЗОВСКОЕ

Предлагается к продаже земельный участок 14,45 сот.ИЖС, участок не разработан, озеро Отрадное - 400 м.№ 20496740-70-41

880 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЕСНИНО

Выставлен на продажу земельный участок ЛПХ (землинаселенного пункта) 17,5 соток в пос. Веснино, красиваяровная полянка с видом на озеро Веснино (150 м).№ 20532740-70-41

580 тыс. руб.


Участок 11 сот. в садоводстве "Маяк", ровный, сухой,угловой участок, удобный подъезд, 10 мин. до автоб.остановки, есть электричество. Красивый грибной лес.Торг уместен.№ 20499740-70-41

350 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

Участок 12 соток (возможно 24 сотки) в коттеджномпоселке на берегу реки Вуокса. Большая береговая линия,песчаный пляж, хороший подъезд. Электричество 10кВт,водопровод. Собственность. Рассрочка. Уникальноепредложение!8-921-882-95-92www.kolokoltsevo.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Участок 12 соток, живописный, рельефный, в новом ДНП,в собственности, эл-во 3 кВт, возм. доп. Березы, сосны.Подъезд - асфальт, озера. Рядом горнолыжный курорт"Игора". Инфраструктура.92-565-92www.fateevka.info

950 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. УДАЛЬЦОВО

Участок 12 (25) соток, ИЖС, в собственности, на берегуСуходольского озера. Асфальт до участка,электроэнергия, газ. Прекрасный вид на озеро! До"Игоры" 10 км.92-565-92, 907-76-12www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Участки под Сосново 10 сот. Сухое место, рядом озеро,лес. Отличный отдых, грибы и рыбалка.325-88-11

350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВОСИВЕРСКИЙ

На берегу реки Оредеж коттедж S=460 кв.м 2002 г.п.Участок 42 сот. Спутниковое TB, видеонаблюдение,сигнализация, отопление - дизельный котел, локальнаяканализация. Гараж, гостевой домик, баня.№ 10026740-70-41

28 900 тыс. руб. 24 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Коттедж S=175 кв.м, расположенный на закрытой охраняемой территории. 3 уровня, кухня, гостиная 1 этажа, гостиная 2 этажа, 2 камина, 3 спальни,2 с/у, сауна, бильярдная 25 кв.м. Оформленный дизайнером международного класса земельный участок 30 соток, ИЖС, имеющий свой пирс с розовой мраморной лестницей к широкойреке Оредеж. На участке расположен комфортный банный комплекс со своим баром, камином и бассейном (с массажными устройствами) L=7,5 м, беседка 30 кв.м с подогревом,обставленная итальянской мебелью, гараж с генераторной. Все постройки выполнены в едином архитектурном стиле. Территория огорожена забором из итальянского камня. Системавидеонаблюдения, домофон, дом сдается на пульт охраны.956-22-99, 8-911-905-59-95 www.makler1.ru

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

Зимний дом. Участок 35 сот.№ 51261322-52-00

85 000 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиГА

ТЧИ

НС

КИ

Й


В красивом живописном месте коттедж со всемикоммуникациями, Sобщ.=233 кв.м с великолепнойпланировкой. Дом облицован белым камнем. На уч-ке 18сот. ланшафтный дизайн.№ 54190740-70-41

15 000 тыс. руб.


На второй линии от р. Оредеж, жилой 2х-эт. дом S=352,6кв.м со всеми удобствами для постоянного проживания иотдыха. Участок 17,72 сот., ланшафтный дизайн, молодойфруктовый сад.Тел. 8-921-186-33-18№ 54204740-70-41

10 500 тыс. руб.


Коттедж из кл. бруса 180х260 мм, пр-ва Finnlamelli OyS=130 кв.м (кухня, гостиная со вторым светом, библиоте-ка, 3 спальни, 2 террасы, балкон). Все коммун., высокока-честв. отделка, камин "Тулликиви", сауна. Уч-к 16 сот. снатур. ландш. дизайном. Возм. газ.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

12 500 тыс. руб.


Коттедж Sобщ.=103 кв.м в сосновом лесу, со всемиудобствами, удобная планировка, камин, внутри: сауна,душ, с/у, встроенная кухня, гостиная с камином, 2спальни. Участок 18,5 соток, ИЖС. Вокруг вековые сосны,до пляжа 15 мин. пешком.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



Новый совр. 2х-уровневый коттеж Sобщ.=280 кв.м, дляпост. проживания и отдыха со всеми коммуникациями.Кухня-столовая, 3 спальни, камин, 2 с/у. Домик охраны.Расположен на сосновом участке 26 соток. Тихоеспокойное место, рядом лес, река.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

15 500 тыс. руб.


Замечательный загородный дом на живописном берегу р.Оредеж для постоянного проживания в приятномокружении. S=145 кв.м, 4 комнаты, камин, печь, сауна,гараж. Ровный участок 14,3 сот. со своим лесом.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



Комфортный 2х-ур. коттедж S=200 кв.м, в нем предусмот-рено все для проживания круглый год, интересное распо-ложение комнат, отделка совр. материалами. На уч-ке 15соток баня, гостевой дом, беседка. Выполнен ландш.дизайн, посажены плодово-ягодные деревья.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



Меблированный коттедж S=155 кв.м. На 1 эт. - тамбур,прихожая, с/у, кот., спальня и кухня, гостиная с камином.На 2 эт. - кабинет, 2 спальни, холл, с/у и кладовая. Баня.Шикарный забор на бетонном фунд-те. Сосновый уч-к 17соток, ИЖС, недалеко от реки.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

12 750 тыс. руб.


Коттедж S=95 кв.м, распол. в исторической частиВырицы, недалеко от Казанской церкви. Кухня-гостиная, 2спальни, мебель, с/у, веранда, ухоженный участок 24сотки. Баня 6мх6 м с комнатой отдыха на втором этаже,беседка, барбекю, уличное освещение участка.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

На лесном уч-ке 19,6 сот. коттедж S=200 кв.м 2009 г. п. изсовр. экологически чистых мат-лов. 3 спальни, гостиная сфранц. камином, 2 с/у, джакузи, сауна, теплые полы,спутн. ТВ, сигн-ция. Скважина, сист. оч-ки воды, кан-ция"ЮБАС", котельная с хоз/блоком. 9 кВт.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

20 000 тыс. руб.


Современный коттедж c участком 12 соток, ИЖС, собств-сть, S=180 кв.м, кухня-гостиная, 4 спальни, кабинет,скважина, отопление - ГАЗ, подъезд - асфальт. Сосны,рядом церковь Петра и Павла, близко река. Все удобства.Развитая инфраструктура.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

15 500 тыс. руб.


Рядом с парком и домом-музеем Набоковамеблированный коттедж S=250 кв.м. Гостиная-кухня 55кв.м, встроенная техника, 3 санузла, 4 спальни, кабинет,библиотека, 2-й свет. Баня с 2-мя комнатами отдыха испальней, барбекю. Участок 20 соток.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

18 900 тыс. руб.


Продается большой комфортабельный коттедж S=200кв.м. 2 санузла, ванна, полы с подогревом на всем 1-мэтаже. Второй свет в гостиной, камин. В доме 4 спальни,гостиная, кухня. Участок 12 сот. На участке гостевой дом,большая баня.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

10 500 тыс. руб.


Современный коттедж S=170 кв.м, в центре поселка сполной современной отделкой и мебелью. 2 с/у, 3спальни, кухня, гостиная с камином. Ухоженный участок12 соток (ИЖС, собств-сть), беседка, газон, тротуарнаяплитка, уличное освещение.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru

10 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ШПАНЬКОВО

Участок 397 сот.№ 50084380-33-10

14 300 тыс. руб.


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Р-н Гатчины "Егерская слобода", ж/д ст. Мариенбург - 15мин. пеш. Центр - 10 мин. а/м. Новый дом из газобетонаS=300 кв.м, 2 эт. + подвал, облиц. плиткой под кирпич,под чист. отделку, кухня 25 кв.м, гостиная, 2 с/у, 3спальни, все ком-ции. Уч-к 6 сот., ИЖС, 2 заезда на 4 а/м.Брусчатка. Огорожен. Солидное окружение. Не агентство.8-950-004-53-87

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

Сосновская ул. ИЖС, 2х-эт. уютный дом из бревна S=140кв.м, на ухоженном и ровном уч-ке 14,6 сот. Гараж, баня,все коммуникации. Рядом лес и река. Хороший подъездвесь год. Прямая продажа. Документы готовы.325-88-11

10 300 тыс. руб.



Недалеко от пляжа реки Оредеж и лесного массива в окружение вековых сосен продается новый 2х-уровневый коттеджиз оцилиндр. бревна, готовностью 80%, Sобщ.=180 кв.м, крыша - металлочерепица, электричество. Расположен средисосен на участке 21,2 сотки в собсв-сти, своя брусника, черника. Круглогодичный подъезд. Дом может быть использованкак для постоянного проживания, так и в качестве комфортного дачного жилья. Все в собственности, документы готовы.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АККОЛОВО

Новый шикарный бревенчатый дом (+баня), ИЖС, сполной отделкой, камин. Уч-к 20 сот., ИЖС, граничит слесом. Рядом озеро. Вся инфр-ра. Все ком-ции: эл-во,вода, канал. Удобный круглогод. подъезд. Планиуетсязабор и ландш. диз. участка. Документы. Собственность.Торг. Рассмотрю варианты обмена на квартиру в городе.8-911-969-27-30 Дмитрий

37АВГУСТ 2012

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ


Новый 3х-уровневый, вручную калиброванный коттеджS=195 кв.м с кирпичным первым этажом, готовностью70%. На участке 16 сот. расположены баня с гостевойкомнатой, гараж. Хороший забор, откатные ворота. Домстоит в тихом месте на опушке леса.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



Новый 2х-эт. коттедж 8х9, S=145 кв.м, расположенный втихом, живописном уголке поселка, рядом новые дома,поблизости от реки Оредеж. Эл-во 380 В, 7 кВт.Сосновый участок 15 соток. Возможность покупкисоседнего коттеджа.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

Зимний кирпичный S=200 кв.м с уч-ком 17 сот. 2 эт.,подвал, гараж на 4 а/м. На уч-ке плодовые деревья. Эл-во15 кВт, скважина, отопление паровое, канализацияцентральная. ИЖС.Тел. 923-01-83№ 9153740-70-41



Участок с домом 80% гот. 2008 г.п. из рубленого бревна.Участок ровный, чистый, светлый, находится наохраняемой территории. Эл-во 9 кВт. Кольца дляканализации.№ 2062740-70-41



Новый 2х-уровневый коттедж из оцилиндр. бревна,готовностью 70%, Sобщ.=180 кв.м. Сосновый участок 14соток в собств-сти. Круглогодичн. подъезд. Экологическичистое место. Удобное сообщение. Отличное место дляПМЖ и сезонного проживания.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



Коттедж S=100 кв.м с полной отделкой и мебелью. В немпредусмотрено все для проживания круглый год, 3комнаты, кухня-столовая, с/у, веранда S=25 кв.м..Отопление - ГАЗ. Ухоженный уч-к 13 соток, посаженыплодово-ягодные деревья, парник, баня, гараж.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



Кирп. коттедж S=85 кв.м, обшитый блок-хаусом 7мх10м, вцентре поселка. В доме 100% отделка, городские условияи удобства, кухня, гостиная, две спальни.Эл-во 380В. Научастке 13 соток расположены гостевой дом,оригинальная баня готовностью 90%, хоз/блок.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



В центре Вырицы, в районе Казанской церкви, новый 2х-эт. коттедж S=150 кв.м, с отделкой, на живописном,разработанном уч-ке 12 соток. Эл-во 15 кВт, ИЖС, всобственности. Всего в 5-7 минутах ходьбы - "Золотойпляж" на реке Оредеж.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

“Золотые ключи”. Коттедж S=98,5 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



Участок 20 сот., СНТ, пляж реки Оредеж 10 минут на авто,с подрядом на строительство теплого, функциональногодома по скандинавской технологии, S=150 кв.м, отделаннатуральными панелями "под кирпич" Возможениндивидуальный проект. Цена за участок и дом.8-911-929-10-40www.domostroev.com


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МОНДЕЛЕВО

Участок 15 соток, ДНП. От города 40 км. Газ будет,водоем - 200 м, подъездные пути.Тел. 715-54-48№ 10884740-70-41



“Золотые ключи”. Коттедж S=91,9 кв.м, участок 3 - 4 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.Акция “Коттедж за 35 тыс. руб.”.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

Уч-к 12 сот. Жилой S=133,5 кв.м 2-х эт. дом, хоз/блок,теплицы. Прямая продажа. Срочно!№ 36265740-70-41



Прекрасный участок 100 сот., высокое, солнечное место,рядом протекает р. Оредеж, возможность подключенияэл-ва и газа.Тел. 8-911-281-48-43№ 54191740-70-41



Жилой дом Sобщ.=85,2 кв.м, 4 комнаты, веранда, холл скамином, в мансардном этаже 2 комнаты. Все удобства,печное + электроотопление, кухня - 10 м. Участок 10,37сот., разработан, баня, река.Тел. 8-921-975-99-67№ 54648740-70-41



Новый дом, гот. 100%, Sобщ.=120 кв.м, обшит сайдингом,кровля - ондулин, ст/пакеты. На уч-ке 11,59 сотки, ИЖС,собственность, сосны. Рядом р. Оредеж, лес. Ж/д ст. - 10мин. Рядом новые дома. Развитая инфр-ра.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



“Золотые ключи”. Дуплекс S=75,6 кв.м, участок 2,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.Акция - “Соседи”!448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



СНТ “Мельничный ручей”. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж -5 мин. на а/м, со стр-вом красивого и функц. дома, брус,(или тёплая, совр. каркасная технология) 2 эт., S=120 кв.м:4 комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка.Рассрочка. На фото пример дома.8-911-929-10-40www.domostroev.com



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО. ГАТЧИНА + 10 КМ

50 км от СПб. 1 час езды на электричке до Балт. вокз., ж/д ст. Прибытково - 10 мин. пешком. 2 дома по S=80 кв.мкаждый, обшитые сайдингом, теплые, зимние. Первый дом: 2010 г.п., брус, вагонка, сайдинг. Печь-камин, с/у, газ -баллоны, гор./хол. вода, лок. канал. В доме зал, прихожая, кухня, спальня, 4 комнаты. Второй дом-баня: каркас, сайдинг,большая кухня-гостиная с камином, русская баня, гост. комната с верандой. На разраб., сухом, уч-ке 16 сот. ИЖС, фрукт.сад, яблоня, вишня, слива, крыжовник, смородина, ландш. диз., летн. беседка. Скважина 22 м, насос. Огорожен. Леc - 5минут пешком, до пляжа р. Кобринка - 1,5 км. Вся инфр-ра, магазин, школа. Возм. обмен на квартиру.8-950-004-53-87


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ГАТЧИНСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиГА

ТЧИ

НС

КИ

Й


2х-этажный зимний дом S=54,5 кв.м в центре поселка наухоженном участке 15 сот. Плодовые посадки, гараж,баня, колодец, отличное место для ПМЖ и отдыха.Тел. 8-911-860-38-10№ 54177740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

Добротный дом S=85 кв.м, обложен кирпичом, новаямебель + 2 ТВ, баня с террасой - плитка, плодоносящийсад, 2 а/м места, насосная станция, 2 бойлера. Участок 12сот.№ 53284740-70-41



Зимний дом S=49,7 кв.м, бревно, обшит сайдингом,крыша - ондулин, 3 комнаты, отопление - печи-голландки.Ванна и с/у в доме. Уч-к 12 сот. ИЖС, разработан, хоз/постр., ж/д ст. - 7 мин. пешком, река, лес.№ 54182740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КУРОВИЦЫ

Рубленый 2х-этажный зимний дом из бруса, 2010 г.п.,Sобщ.=98 кв.м, деревянные стеклопакеты, отопление эл-вом, водоснабжение из скважины, на уч-ке 11 сот. сад ивагончик.Тел. 8-921-766-21-71№ 54194740-70-41



Земельный участок 15 соток недалеко от реки, ИЖС. Эл-во 380 В (7 кВт). Возможность покупки смежных участков.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



Сухой ровный участок 14 соток, ИЖС, расположенный врайоне новой застройки, находящийся в черте поселка,инфраструктура, удобное сообщение с городом,прекрасное место для постоянного проживания.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



“Золотые ключи”. Таунхаус S=55,8 кв.м, участок 1,5 сот.ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт. + чердак. Всекоммуникации центральные. Прописка ЛО.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru



“Золотые ключи”. Таунхаус S=61,3 кв.м, участок 1,5 - 2сот. ИЖС, панельно-каркасная технология, 2 эт.+ чердак.Все коммуникации центральные. Прописка ЛО.448-10-48, 8-931-2-355-355www.golden-k.ru




Участок 15 соток + сруб 6х6. Участок в хорошем месте,хорошая транспортная развязка, круглогодичныйподъезд. Коммуникации. Торг.8-911-969-27-30 Дмитрий

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

Зимний дом - бревно S=42 кв.м, баня - брус, естьфундамент под гараж, 2 теплицы, пруд. Уч-к 10,2 сот. Вдоме электрический котел, бойлер, стиральная машина.Категория - земли поселений. Подъезд круглый год.Тел. 8-911-715-15-27№ 53278740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОРПИСАЛОВО

Ровный, сухой участок, 15 мин до г. Гатчина, до участка -асфальт.№ 9074740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

Участок 27 сот., разработан. На участке старыйбревенчатый дом 5,5х11 под снос. Эл-во 220В, вода -скважина, круглогодичный подъезд. Документы готовы.№ 2104740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

Массив "Красницы" в развитом сад-стве "Бриг" в 4 км отп. Вырица. Разработанный участок с 2х-эт. домомSобщ.=104 кв.м. Канализация локальная, эл-во,круглогодичный подъезд, отличное сообщение.№ 54157740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

Добротный зимний дом S=45 кв.м, на уч-ке летний домик,баня, река Оредеж - 400 м, сосновый лес. Тихое красивоеместо, рядом автобусная остановка, до ж/д Сиверская 10км.Тел. 8-911-032-02-08№ 54179740-70-41



Бревенчатый дом 6х7 S=65 кв.м, две комнаты, кухня, всеудобства, душ, с/у в доме. Печное отопление. Уч-к 15 сот.ИЖС, баня, беседка, гараж, сад, р. Оредеж - 300 м.Тел. 8-911-032-02-08№ 54162740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

В сад-стве "Весна" 2х-этажный дом S=100 кв.м. На 1 эт.холл, камин. кухня, на 2 эт. 3 комнаты, балкон. Цокольныйэтаж - гараж и хоз/блок, уч-к 6 сот. разработан,фруктовые деревья, летняя кухня.Тел. 8-911-281-48-43№ 54166740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Садовый дом S=32 кв.м с участком 12 соток. Участокразработан, яблони, смородина, теплица 6 метров.Электричество, вода - скважина, участок сухой, рядомсосновый лес.№ 54072740-70-41



Сосновый участок 13,5 соток, ИЖС, расположенный врайоне коттеджной застройки. Огорожен современнымзабором на бетонном основании. Рядом чистыймалолюдный песчаный пляж реки Оредеж.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГОРКИ

Эксклюзив! - отличный участок 28 соток на берегу пруда.ИЖС. Отличная доступность - 20 км от СПб. Коттеджныйпоселок (активное строит-ство). Эл-во есть. Газопровод -декабрь 2013 г. Документы готовы.980-50-01 Елена989-75-78 Алексей


Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж -5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичногопроживания, 3 комнаты, кухня, санузел. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com


39АВГУСТ 2012

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ГАТЧИНСКИЙ


Земельный участок 15,93 сотки, ИЖС, в собственности.На участке вековые сосны, широкая река в 1,5 км.Расположен в районе новой застройки (не “Княжьядолина”), граничит с сосновым лесом, находится в чертепоселка.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Участок 13 сот., 1-эт. дощатый дом S=42,3 кв.м, баня,сарай, скважина. Документы готовы.№ 10042740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЕНЬКОВО

В 55 км от СПб жилой бревенчатый дом Sобщ.=43 кв.м, 3жилые комнаты, печное отопление (2 печи), вода вколодце на уч-ке, эл-во. Участок 15 сот., сад, баня.Удобное сообщение с СПб. Торг.№ 54209740-70-41



2х-эт. садовый дом из кирпича: 4 комнаты, камин, эл-во.Участок 10 сот., в собств-сти, разработан, посадки,плодовый сад, сарай. Рядом лес, круглогодичныйподъезд, удобное сообщение.Тел. 8-911-738-22-10№ 54011740-70-41


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЕ ЧЕРНИЦЫ

2х-эт. дом S=30 кв.м из бруса, отделан сайдингом,утеплен, внутри отделка - вагонка. Участок 8 сот. Хоз/блок, посадки, огорожен, скважина. Добрые соседи, асф.подъезд.Тел. 8-921-797-27-45№ 54154740-70-41



В историческом поселке с развитой инфраструктуройкрепкий большой зимний дом S=62 кв.м. На участке 16,5сот. фруктовый сад, колодец. Рядом лес, источник, музейНабокова, храм.Тел. 8-921-186-33-18№ 54192740-70-41



Земельные участки в собственности, ИЖС, от 12 соток, от130000 руб./сотка, в разных районах поселка.Возможность покупки двух участков рядом, а также наберегу реки.956-22-99, 8-911-905-59-95www.makler1.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНКА

Участок ИЖС 20 сот. рядом с Орлинским озером.Собственность. Рядом парк, родники. Уютное и тихоеместо. Достойное соседство.8-921-919-67-01


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

Бревенчатый дом S=20 кв.м, электричество, газ, печноеотопление. Рядом лес, озеро, ручей (на уч-ке). Хорошиесоседи. Участок 11 сот.№ 10015740-70-41

550 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДУБИЦЫ

СПб - 40 км, Гатчина - 15 км. Ровный разработанныйучасток 15 соток, ИЖС, на ухоженной застроенной улицев тихой деревне, электричество по краю участка.Тел. 8-921-638-37-17№ 54164740-70-41

570 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Сухой, ровный участок 14 соток в населённом пункте в 30минутах от СПб, новая застройка, ж/д станция - 20 минутпешком, СПб - электричка, маршрутка.№ 54988740-70-41

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

В обжитом охраняемом сад-стве крепкий садовыйбревенчатый дом S=30 кв.м, обшит вагонкой, 2 комнаты,веранда. Участок 9 сот., скважина, беседка, участокогорожен, возможна покупка соседнего участка.№ 54158740-70-41

750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ ЧЕРНИЦЫ

В охраняемом сад-стве отличный ровный сухой уч-к 9 сот.(по факту 12 сот. ), с хоз/постройкой, состоящей из 2комнат и веранды, огорожен. Эл-во. Собств-сть.Возможна покупка соседнего участка (12 сот.).№ 54171740-70-41

650 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

СПб - 100 км. Дачный дом S=59,7 кв.м, брус+вагонка смансардой, годен к проживанию, 2 комнаты, веранда,печь. Эл-во. Уч-к 6 сот., колонка, недалеко родник.Обжитое сад-ство.Тел. 8-911-113-14-92№ 54025740-70-41

640 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЛАМПОВО

Земли населенных пунктов, уч-к 24,68 сот., ровный, сухой,эл-во по границе уч-ка, газ в перспективе, река Ламповка- 300 м. Оличное транспортное собщение. Документыготовы.№ 2049740-70-41

580 тыс. руб.


Участок ЛПХ 10 сот. в собственности, сухой, ровный,рядом эл. столб, удобный подъезд, вторая линия отКиевской трассы.№ 54009740-70-41

550 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Участок ИЖС 12 сот. без строений. Эл-во, газ, скважина.От собственника, рядом с Орлинским озером и хвойнымлесом, в 500 м от Храма. РАССРОЧКА!8-921-919-67-01

790 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. АНТРОПШИНО

Сад-ство "Славянка". Продается участок 10 соток, естьбытовой вагончик, подведено электричество, есть пруд.От Санкт-Петербурга 35 км, рядом электричка.325-88-11


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Земельный участок в садоводстве 9 соток в 10 минутахпешком от ст. Татьянино, разработан, водопровод,посадки. Удобное сообщение, рядом вся инфр-ра.Тел. 8-981-725-60-50№ 54845740-70-41

520 тыс. руб.


Участок 12 сот., ИЖС. В центре исторического села,правильной формы, в коттеджной зстройке. Эл-во, вода.Вид на Храм и Усадьбу Набокова, рядом родник и лес, дор. Оредеж 7 мин. пешком. Рассрочка на годбеспроцентная.8-921-919-67-01, 957-70-77

480 тыс. руб.


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ГАТЧИНСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиЛ

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

, К

ИР

ОВ

СК

ИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

В обжитом сад-стве разработанный уч-к 6 сот., сад,скважина на границе участка, небольшая времянка, светна границе уч-ка. Есть хоз. и продуктовые магазины. РекаКобринка.Тел. 8-921-766-21-71№ 54197740-70-41

350 тыс. руб.


Уч-ки по 10 сот. от 450 тыс. руб., сад-во, р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки в собтв-сти на выборот 450 до 650 тыс. руб. На фото окрестности Вырицы.8-911-929-10-40, 8-950-040-76-96www.domostroev.com

от 450 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

Уч-к 10 соток в садоводстве, разработан, рядом лес,Орлинское озеро, 1,5 км до пос. Дружная Горка, всяинфраструктура.Тел. 8-911-032-02-08№ 54095740-70-41

350 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУЙДА

Садовый участок 7 соток в красивом тихом месте, рядом спос. Суйда, в окружении леса, рядом река, участок сухой,ровный, обжитое сад-ство, 40 км от СПб, хорошийподъезд.№ 54936740-70-41

250 тыс. руб.


В тихом месте садовый участок 7 сот., река - 700 м, до ж/д - 2 км.Тел. 8-911-032-02-08№ 54163740-70-41

120 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2012 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3 км, до Петергофа 5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС, разработан,ровный, сухой. Рядом Бельведер.№ 9112740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Зимний дом S=180 кв.м, ИЖС, бревно, обложенкирпичом, уютный. На участке 15 сот. беседка, гостевойдом. Подъезд круглогодичный. До ст.м. “Пр. Ветеранов” -25 км. Городские удобства, прописка.Тел. 8-911-715-15-27№ 53281740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ДЯТЛИЦЫ

Жилой дом S=200 кв.м 90% гот. Участок 20 сот. ЛПХ,собственность, разработан. На уч-ке гостевой дом с баней20х5, гараж 10х6, хоз/блок 10х5. Эл-во 380В, 5кВт.Скважина, локальная канализация.№ 2087740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

2х-эт. дом Sобщ.=210 кв.м, ИЖС, участок 9 сот. СПб - 15мин., скважина, гараж на 2 а/м. Дом из дерева, обшитсайдингом, без вн. отд., эл-во.Тел. 715-54-48№ 10753740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Земельный уч-к ИЖС 15 сот., 1 линия от Финского залива– красивый вид. Электричество, водопровод.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

Жилой дом, газ, эл-во, скважина, участок 15 сот., ИЖС.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

Дома S=от 180 кв.м до 330 кв.м, ДНП. Коттеджныйпоселок «Большие горки». Есть выбор и свободныеучастки. Все коммуникации. Удобное месторасположение.Маршрутки до метро, 20 минут езды. Возможенстройподряд и рассрочка платежа. Юридическоесопровождение.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КУККУЗИ

Дом S=190 кв.м готов к проживанию, в коттеджн. пос.«Куккузи». Вид на залив. Единый архитектурный стиль.Газифицировано. 100% гот-сть. КАД - 3 км. Круглогодичн.подъезд. 3 спальни, камин, кухня, 2 с/у, сантехника. БаняS=50 кв.м. Беседка. Эл-во 10 кВт, газ, кан-ция, вода - встоимости. Возможна ипотека или рассрочка платежей.8-911-927-89-59 www.kukkuzi.spb.ru

13 700 тыс. руб.


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР + 5 КМ. КАЛИЩЕ + 5 КМ.

Новый, красивый, теплый дом, из калиброванного бревна, 2011 г.п.,155 кв.м, общая площадь балконов и террас 92 кв.м,с полной отделкой. Дом готов к проживанию. На ухоженном, разработанном участоке 10 соток, с ландшафтный дизайн.Дом в обжитом садоводстве, вокруг живописные места в районе четырех озёр, ближайшее озеро - 300 м. До Финскогозалива 3 км. Хорошее сообщение с СПб (маршр. от ст. м. “Автово”). Рядом магазин, инфраструктура. Отоплениеэлектрическое (электричество неограничено), водопровод из колодца, локальная канализация. Хороший подъезд.пожалуй лучшее предложение в данном районе. Предметный торг.8-950-004-53-87


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ + 5 КМ

Д. Глухово. 35 км от СПб, 30 мин. от ст.м. “Пр. Ветера-нов”. Новый 1-эт. дом 2011 г.п. S=220 кв.м, газобетон, сотделкой, 4 комн., большая кухня, гостиная. Эл. и дров.отопление, 25 кВт, вода, лок. кан. Уч-к 9 сот., ИЖС,огорожен. Баня 25 кв.м. Гараж. Озера, пляж - 10 мин а/м.Возм. обмен на квартиру в Кировск. Красносел. р-не.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

Стрельна - 10 км, КАД - 7 км. Рядом озера. Участок 15сот., ИЖС, с подрядом на возведение теплого дома поскандинавской технологии S=120 кв.м. Проект “Атриум”.Цена участка и дома. Возможен индивидуальный проект.8-911-929-10-40www.domostroev.com



ИЖС. Коттедж 2х-эт. S=210 кв.м, отделка евростандарт,камин, электрокотел, лестница с кованой решеткой,ворота кованые, откидные. Охранная и пожарнаясигнализация, эл-во 10 кВт ( по факту не ограничено). Уч-к15 соток, скважина, в проекте подключение газа.КАД - 7 км. Документы готовы.325-88-11

21 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЙ ПЕТЕРГОФ

12 км. Гостилицкого ш. 2х-эт. деревянный дом S=186 кв.миз оцилиндрованного бревна, садоводство, 3 фазы эл-во,котел - отопление, канализация, ванна, с/у. Участок 10соток, огражден забором. В доме можно жить круглыйгод, хороший подъезд. Удобный выезд на КАД.325-88-11


41АВГУСТ 2012

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й,

КИ

РО

ВС

КИ

Й

коттеджи, дачи, земельные участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, КИРОВСКИЙ


Садовый дом с земельным участком 6 сот. около леса,круглогодичный подъезд, 6 км до Лебяжьего, 10 мин. дозалива.№ 10013740-70-41

980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОСТИЛИЦЫ

Участок 12 сот. в центре деревни, сухой, зеленый,обнесен железным забором, хорошее транспортноесообщение + аренда 12 сот.№ 10062740-70-41

980 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

Дорога на Пушкин, 4 км от Красного Села, СНТ"Красногорское", обжитое сад-ство, новый дом, камин,участок 6 сот. Торг.Тел. 715-54-48№ 10984740-70-41



Участок 12,27 сот., разработан и огорожен, красивыйландшафт. На участке кирпичный хоз/блок, баня, 2теплицы. Дом S=90,3 кв.м.№ 2007740-70-41


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ ЗАВОДЫ

Участок в Стрельне 12,5 сот., ИЖС. Уч-к ровный, сухой,прямоугольной формы. По границе участка - газ, эл-во.Вода - колонка - 50 м. КАД - 3 км. Речка - 100 м отграницы уч-ка.№ 13284740-70-41



Большой, разработанный участок 15 сот., недалеко отСПб. Приличные соседи. Живописная местность, рядомнебольшие озера. Есть эл-во, проведен газ. Дляпостоянного проживания с пропиской.№ 53301740-70-41



Земельный уч-к ИЖС 15 сот., электричество, газ.Красивый вид. Рядом три озера.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РЕТСЕЛЯ

5 км от Красного Села, земельный уч-к ИЖС 15 сот.,электричество, газ. Рядом Туутари-парк.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91



Земельный уч-к под промышленное производство, от 1 до10 га. Газ, электричество, подъезд - асфальт.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ИЖОРА

Участок 10 сот., ИЖС, эл-во, сосны, красивое место.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

Участок 12 сот., ЛПХ. Электричество, газ.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ТЕЛЕЗИ

Участок 15 сот., ИЖС. Электричество, газ, водопровод,Таллиннское шоссе - 5 км.8-921-864-96-45, 8-921-757-48-91



Участок 10 соток, коттеджный поселок «Большие горки».Есть выбор. Все коммуникации. Удобноеместорасположение. Маршрутки до метро, 20 минут езды.Возможен стройподряд и рассрочка платежа. Естьготовые дома. Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

650 тыс. руб.


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. 12 КМ ГОСТИЛИЦКОГО Ш.

В обжитом сад-стве “Фауна” 2х-эт. дом S=84 кв.м (6х6 +2х6 веранда) на уч-ке 10 сот., крайний у леса!!! (10 сот. +сколько хочешь леса). На уч-ке сосны, черничник. Сарайдля тех/нужд. Баня 3х6. Вода – колодец. Забор – сетка.Эл-во – 2 фазы + возм-сть подключ. мощности дешево.До КАД 10 минут. До д. Петровское – 2,5 км. Срочно.8-965-044-44-34, 8-911-992-74-74

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 15соток, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана,клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровойкомплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро сфорелью.640-03-33

825 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

Коттеджный поселок “Хутор близ Извары”. Участок 21сотка, 39 км от КАД, лес, эл-во, асфальт. дороги, охрана,клуб-харчевня, бильярдная, ферма, детский игровойкомплекс. Рядом бобровый заповедник и озеро сфорелью.640-03-33




Уч-к ЛПХ 15 сот., ровный, огорожен, вода, свет, газ. Науч-ке 2 бытовки - строительная и хозяйская. Торг.8-921-794-78-05 Татьяна


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

10 км от Петродворца, КАД - 5 км, садоводство "Фауна".Участок 10 сот. Электричество 10 кВт, круглогодичныйподъезд, в коттеджной застройке, со строительствомдома для постоянного проживания, брус либо теплаякаркасная техн., S=100 кв.м, возможен индивид. проект.8-911-929-10-40www.domostroev.com

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Пролетарская ул., 35. Коттедж из пенобетона 2011 г.п.S=200 кв.м. 47 км от СПб, 1 км от Невы и Ладоги. Безотделки, есть свет, вода в доме, согласованы ТУ на газ,канализация центральная. Торг.№ 46467380-33-10

17 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО-НА-НЕВЕ

ИЖС. Уч-к 15 сот., расположен на высоком берегу Невы спрекрасным панорамным видом. Эл-во. Есть разрешениена стр-ство. При съезде с Ленинградского шоссе к уч-кунаходятся Павловские пруды, на которые также выходитучасток. Возможно приобретение соседнего уч-катакой же площади за ту же цену.325-88-11



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

КИРОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиК

ИР

ОВ

СК

ИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ВОСХОД”

СНТ "Кировец-3", разработанный участок 7 соток, домS=32,5 кв.м с печкой для сезонного проживания, асфальт,подъезд круглый год, документы к продаже готовы.№ 13081740-70-41

620 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ МАССИВ

Садовый дом S=85 кв.м со всеми удобствами в развитомсадоводстве. На уч-ке 6 сот. баня, уч-к разработан. Домпродается с мебелью и техникой, вариант - въезжай иживи!№ 2089740-70-41



Бревенчатый жилой дом S=52,2 кв.м с печкой (7х7), обшитдеревянной вагонкой на участке 8,6 сот. (факт. 12), 1980 г.п. Участок разработан, плодовый сад, есть колодец,летняя кухня с печкой.№ 13233740-70-41

960 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

В массиве "Славянка" в 15-ти мин. ходьбы от ж/д ст.Апраксин на уч-ке 6 сот. расположен 2х-эт. бревенчатыйдом S=50 кв.м с печкой. На уч-ке свет, пруд, сад. Уютноеразвитое сад-ство. Документы готовы.№ 13262740-70-41

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЖИХАРЕВО

СНТ "Кирпичики-2", уютное садоводство. Участок 6 сотокровный, сухой, разработанный. На участке плодово-ягодные кусты, времянка. Дорога - асфальт, документыготовы.№ 13256740-70-41

520 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-2

2х-эт. садовый дом S=111 кв.м в отличном состоянии науч-ке 6,7 сот. Баня, летняя кухня, подведена вода,установлен котел тв/ топлива, эл-во, скважина, уч-когорожен. Карьер - 200 м.№ 2058740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

Зимний рубленый дом, отделка - сайдинг, S=54,2 кв.м,возможна прописка, ИЖС. Бревенчатая баня. Посадки науч-ке 20,5 сот. Колодец с родниковой водой, рядом речка.Пешком до магазина, станции.№ 10039740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ТУРЫШКИНО

Сухой, ровный учатсток 9,5 сот., огорожен. Развитоесадоводство, 50 км от СПб. Хорошее транспортноесообщение. Отличное место для отдыха: река, карьер,озеро, лес рядом.№ 2102740-70-41

530 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

Большой уютный дом Sобщ.=120 кв.м, ИЖС. 20 мин. отст.м. “Рыбацкое”. Стены - брус, вагонка, крыша - шифер,двухкамерные стеклопакеты. Высота потолков 2,8 м.Участок 9 сот.№ 13289740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

Участок ИЖС 14 соток. На участке находится дощатыйсарай, газ, центральный водопровод. На участкеразрушенный фундамент.№ 13250740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

СНТ "Маяк". Сухой, ровный, разработанный участок 11,48сотки. Участок находится недалеко от лесополосы. Рядоместь карьер, магазин.№ 13287740-70-41

900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МАССИВ “ГРИБНОЕ”

Развитое сад-ство недалеко от Келковского карьера.Ухоженный садовый уч-к 6 сот. Небольшой уютный домикS=50 кв.м с мансардой, 2 комнаты, кухня, хоз/блок,теплица. Есть печка, эл-во, газ - баллон.№ 13276740-70-41

780 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

Участок 12 сот., хороший подъезд и транспортноесообщение, Ладожский канал - 400 м, вся инфраструктурарядом.№ 2114740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

20 мин. от ст.м. “Рыбацкое”, уч-к 6 сот. ИЖС, дом 10х10S=110 кв.м с мансардой. Есть разрешение настроительство, подключение эл-ва и воды. Недалекомагазин "Пятерочка", школа, дет/сад. Документы готовы.№ 13269740-70-41



Массив "Восход", СНТ "Восход", на участке 6 сотокрасположен крепкий дом S=43,2 кв.м, баня.№ 13292740-70-41

830 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

Участок 12,5 сот. расположен недалеко от ж/д ст.Сологубовка, в населенном пункте. Рядом лес, богатыйгрибами и ягодами, река. На ст. Сологубовка построенадеревянная церковь.№ 13244740-70-41

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

Продается зимний дом S=100 кв.м (четыре комнаты,кухня-столовая, камин). На участке 7,6 сот. гостевой дом,мастерская, теплица, плодовые деревья.Тел. 8-952-278-27-00№ 49650336-97-77


КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

Деревья и кусты, баня, колодец с питьевой водой, эл-во,газ - баллоны, 2 км до песчаных карьеров.Тел. 8-921-303-65-07 Татьяна Викторовна№ 51482740-70-41


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Зимний дом, трехуровневый летний водопровод, печь икамин. 25 мин до КАД по 4х-полосной магистрали, 7 мин.до автобусной остановки. 50 м до магазина. Участок 7,5сот., сад..935-83-67www.an-ohta.ru


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2х-эт. дом 5х6, из бруса, 2010 г.п., ленточный фундамент,все коммуникации, без внутренней отделки. Уч-к 8,3 сот.,ровный, разработан, есть колодец. Круглогодичныйподъезд. Достойные соседи. До канала 20 мин. пешком.325-88-11


43АВГУСТ 2012

КИ

РО

ВС

КИ

Й, К

ИР

ОВ

СК

ИЙ

, ТО

СН

ЕН

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • КИРОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. АПРАКСИН

СНТ "Русановка", массив "Славянка". Участок 11 соток,частично разработан. Подключение электричестваоплачено. Рядом родник, Барские озера. Очень красивыеместа.№ 13160740-70-41

350 тыс. руб.


СНТ "Лесное", сухой, ровный уч-к 6,5 сот. Удобноетранспортное сообщение, хорошая асфальт. дорога.Развитое, уютное сад-ство. На уч-ке плодовые деревья,сарай, туалет, летний водопровод, эл-во.№ 13279740-70-41

420 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ

В сад-стве "Волна" участок 6 сот. с домом Sжил.=30,9кв.м, эл-во, летний водопровод, колодец, река и пляж. Уч-к огорожен, разработан, плодовые деревья и кустарники.Дом щитовой 5х6, 1990 г.п., 2 этажа, 3 комнаты + кухня.№ 10063740-70-41

470 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНСКИЙ МАССИВ

Двухэтажный садовый дом S=45 кв.м в обжитомсадоводстве, с колодцем, погребом. Участок 9 сот. Рядомлес, магазин.№ 26308740-70-41

270 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕНЦОВО

Добротный новый дом с хорошей внутр. отделкой S=100кв.м, печным отопл. Большая кухня с новой мебелью.Разраб. уч-к 33 сот., баня, колодец, сад. Близко р.Волхов. Прямое автоб. сообщение с СПб. Прописка.№ 26324740-70-41


КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗНЯК

4х-этажный, кирпичный, жилой дом S=103,5 кв.м вэкологически чистом месте. Сосновый лес и лесное озеро.Один этаж подземный. Первый этаж - гараж. Шикарнаябаня. Хороший подъезд. Участок 19 сот.№ 26332740-70-41


КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕРЕЗНЯК

Жилой дом S=57,4 кв.м в деревне с пропиской вэкологически чистом месте, с хорошей внутреннейотделкой. Рядом живописный лес с ягодами и грибами,хорошее место для охоты. Участок 11,5 сот.№ 26329740-70-41


КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

Небольшой садовый дом S=35 кв.м в развитомсадоводстве. Участок 6 сот.№ 26334740-70-41

130 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БЕЛАЯ

Участок 16 сот. с рубленым домом S=35 кв.м расположенв живописной местности, рядом лес. Участок разработан,есть посадки. Очень хорошая баня.№ 26340740-70-41



Сад. дом S=40 кв.м с кирп. печью и баней на уч-ке 9 сот. вобжитом сад-стве. Ж/д сообщение. Песчаные карьерыдля купания. Стоительный и продуктовый магазины.Электроколонка на улице (круглый год).№ 26341740-70-41

380 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КИРИШИ

Большой уютный коттедж S=134,5 кв.м, 1 эт.: гостиная скамином 32 кв.м, кухня 12 кв.м. 2 эт.: 4 спальни, лоджия,терраса. 2 с/у, подвал, котел для отопления. Всекоммуникации. На уч-ке сад.№ 26353740-70-41



Крепкий садовый дом S=40 кв.м в обжитом садоводстве.Участок 8 сот. ухоженный с посадками. Удобноетранспортное сообщение. Есть магазины. Собственность.№ 26352740-70-41

390 тыс. руб.


Летний садовый дом S=30 кв.м из бруса в развитомсадоводстве. Есть посадки и водоем для полива. Хорошийподъезд. Собственность. Документы готовы. Участок 5сот.№ 26355740-70-41

350 тыс. руб.


Дачный дом S=25 кв.м в развитом сад-стве. Наразработанном, ухоженном участке в 10 сот. теплица,сарай, скважина, посадки плод.-ягодн. культур. Уч-когорожен железным забором. Рядом большой пожарныйводоем.№ 26349740-70-41

270 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО

Уютный бревенчатый дом S=36 кв.м на разработанномучастке 6 сот. Развитое садоводство. Есть магазины. Научастке есть сарай и кессон. Собственность.№ 26351740-70-41

260 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БУДОГОЩЬ

Рубленый жилой зимний дом S=47 кв.м, с печью, большаярубленая баня, деревянный гараж, на ровном, сухом уч-ке12,5 сот. Дом находится в экологически чистой местности.Вблизи озера и сосновые боры.№ 26360740-70-41



Разработанный ухоженный уч-к 5 сот. с посадками.Рубленый дом на ленточном фундаменте, обшит вагонкойс кирпичной печью. Есть колодец с питьевой водой иводоем для полива. Новая баня, сарай, беседка.№ 26361740-70-41

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. САБЛИНО

Участок ИЖС 15 сот., сухой, все садовые посадки. Дом избревна S=60 кв.м, 3 комнаты: 20+12+7, кухня 6, веранда20. Печь, колодец. Сабл. водоп.- 400 м. Река - 200 м, авт/ост. - 800 м. Собственность. Документы готовы.№ 10006740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2 Красноармейская ул. Зимний дом, в/у, бревно,утепление, чердак, сухо, река Тосна, вагонка. Водопровод,эл-во, газ, с/у городского типа, гараж. От станции пешком10 мин. Участок 12 сот.Тел. 8-921-978-82-29№ 25071336-97-77


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Полностью готовый банно-гостевой дом из оцилиндр.бревна Sобщ.=65 кв.м. Городские удобства. Своя скваж.18 м. Лок. кан-ция. Бойлер. Центр. газ. На ровном, сухомуч-ке 12 сот. цветники и розарий. Винный погреб, стилизо-ванный под альпийскую горку. Ландшафтный дизайн,пушистые молоденькие сосны.8-911-926-96-92 www.becar.ru



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ТОСНЕНСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиТО

СН

ЕН

СК

ИЙ

, ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

, ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

В 75 км от СПб новый 2х-эт. жил. дом (бревно+кирпич),Sобщ.=250 кв.м, 8 комнат. Участок 13 сот., эл-во. Домрасположен на берегу реки.Тел. 8-911-182-10-09№ 54081740-70-41


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВЕСЬ

Садоводческое товарищество "Весь", Иссадская волость,Волховский район. Садовый участок 8 соток, крайний клесу.№ 13251740-70-41

320 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО

Участок 7,1 сот., ровный, сухой, сад. Электричество,колодец. Рядом река Сясь, лес.№ 9107740-70-41

180 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Участок 30 сот. на берегу р. Паша в д. Устеево,асфальтированный подъезд, грибной лес. На участке 2х-эт. дом S=186 кв.м, 4 уровня, дом недостроен, есть матер.для завершения стр-ства. Жилая времянка 6х3.№ 13257740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ РАГЛИЦЫ

В 60 км от СПб (от Кр. Села) в зеленой жилой деревнепродается новый, зимний дом Sобщ.=80 кв м. Участок 27сот., баня, 2 гаража, электричество.Тел. 8-911-182-10-09№ 54151740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛНА

В 95 км от СПб в живописной жилой деревне Волна, наберегу р. Вруда продается бревенчатый дом 11х7,5 S=80кв.м, обшит вагонкой, печь. Участок 10 соток, разработан.Тел. 8-911-113-14-92№ 54185740-70-41


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

3х-уровневый жилой дом S=117,3 кв.м, 1-й ур. - кирпич, 2-й ур. -деревянный брус. 4 комнаты, кухня, горячая вода -бойлер, все удобства в доме (с\у, душ. кабина), отопление- печь. Участок 35,11 сот.№ 2065740-70-41


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

Продается деревянный дом S=51,8 кв.м, новая баня,сарай, колодец на участке 6 сот. в СНТ "Якорь", массиваПупышево. От платформы 106 км 15 мин. ходьбы.Документы все готовы.№ 53298740-70-41

620 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ЧАПЛИНО

Земельный участок для строительства жилого дома 10соток, ЛПХ. Электричество рядом, круглогодичныйподъезд. Собственность, документы готовы.№ 2091740-70-41

290 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

СНТ "Рябина". Дом S=150 кв. м + участок 10 сот.,разработан. Эл-во 4 кВт, крыша - рубероид, отделка -ОСБ с утепл. 15 см. Готовность 80%. В СНТ колонка,магазин.Тел. 914-16-54№ 9186740-70-41



СНТ "Рябина". Дом 6,5х3 + участок 10,15 сот., разработан.Эл-во 4 кВт. Дом с мансардой на ленточном фундаменте,дренаж, готовность 95%. В СНТ колонка и магазин.Тел. 914-16-54№ 9185740-70-41


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

Продается 1/2 дома S=40 кв.м на 8 сотках, ИЖС, сад.Отличное состояние участка, рядом река Тигода. Удобноетранспортное сообщение.Тел. 8-921-795-36-53 Тамара№ 9170740-70-41



СНТ "Рябина". Участок 10 сот., разработан, выровнен,красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, подъезд - грунт. дорогас зимней расчисткой. 3 км до Московской трассы. В СНТколонка, магазин.Тел. 914-16-54 Людмила№ 9184740-70-41

400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЗЕРА

85 км от СПб, 1 км до оз. Донцо, отличное тихое место.Уч-к 25 сот. 3х-этажный бревенчатый дом 9х16 Sобщ.=270кв.м. Все коммуникации, теплые полы, ванна, сауна. Науч-ке гостевой дом, баня, сарай, навес для 2-х машин,мощение, ландшафт. ИЖС.8-921-649-51-53

10 200 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИРИКОВО3 уч-ка по 25 сот. на 1-й линии Кириковской бухтыЛадожского оз. ИЖС. Отличное место для ценителейчистоты природы. Замечательная рыбалка, заказник,возм-ть организиции своего причала. Эл-во, вода. Рядомэлитный посёлок - охрана с 2009 г. Современная дорога.989-75-78, [email protected]


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. НЕМЯТОВО-2В 150 м от Староладожского канала 2 дома на участке 15соток. ИЖС. Все ком-ции. Гостевой дом полностьюмебелирован, сантехника. Коттедж подведён под крышу.Требует отделки. Круглогодичный подъезд. Документыготовы.980-50-01 Елена


750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

Трубников бор. Дом на участке 12 соток, СНТ,электричество, скважина. Разработанный сад, хорошийподъезд, лес, речка.980-50-01 Елена

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

Садоводство “Кюльвия” отличный высокий участок 10 соту леса в соснах. Огорожен, облагорожен. Электричество,колонка. Развитая инфр-ра, автобус, электричка. Рядомкарьеры.980-50-01 Елена

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Зимний 2х-этажный дом. Сад-ство. Уч-к 12 сот. Отличноесостояние, водопровод в доме (насос, обогрев), с/угородского типа, можно жить зимой, гараж, баня. ПП.Тел. 8-921-978-82-29 Вера№ 38435336-97-77


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. БАБИНО-2

Садовый дом S=32 кв.м на участке 6 соток в СНТ"Университет". Электричество, колонка, камин. Домдвухэтажный, с верандой. Хорошее транспортноесообщение с городом. Есть возможность выкупа соседнихучастков. Документы готовы к продаже.Уместен торг.8-921-380-31-81 Татьяна

390 тыс. руб.

45АВГУСТ 2012

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й,

КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

коттеджи, дачи, земельные участки • ВОЛОСОВСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШАЯ ВРУДА

Земельный участок 12,7 сот. - 22х60 м, свет - 100 м,подъезд - асфальт, расположен в благоустроенномпоселке с разв. инфр-рой. От СПБ 80 км, 2 км до ж/дстанции. Тел. 8-960-238-91-72№ 54950740-70-41

170 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛИТИНО

75 км от метро. Красивый, благоустроенный поселок сразв. инфр-рой Зем. уч-к 30 сот. в зоне коттеджнойзастройки. Все условия для стр-ства загородного дома.Тел. 8-911-799-27-10№ 54051740-70-41

550 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МОЛОСКОВИЦЫ

95 км от ст.м. “Автово”, дом 15х6,7, в жилой деревне,электричество, скважина в доме. Дом продается смебелью. Баня, гараж. Участок 21+10 сот.Тел. 8-911-113-14-92№ 54145740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

70 км от СПб. Бревенчатый дом 6х8, на тихой утопающейв зелени улице, колонка, электричество. Участок 9,8 сот.Торг возможен.Тел. 8-911-799-27-10№ 54146740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

50 км от СПб. Жилой бревенчатый дом 6х8, обложенкирпичем (58% готовности), 2 комнаты. Электричество.Участок 12 соток, ИЖС, разработан.Тел. 8-911-932-26-30№ 54181740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ ЗАРЕЧЬЕ

Зимний жилой дом 2003 г.п. 7х10 S=106 кв.м, бревно +вагонка. Комн., кухня, веранда, 2 комнаты на мансарде,печь. Эл-во, колодец. Участок 14,6 сот., плодовый сад,река, озеро.№ 2028740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТЫНИЦЫ

50 км от СПб. Бревенчатый сосновый 2х-эт. домSобщ.=123 кв.м, веранда, мансарда, кухня, баня. Эл-во50 м, уч-к 15 сот., собств-сть, разработан, берег рекиХревица.№ 54105740-70-41


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МОЛОСКОВИЦЫ

СПб - 95 км от ст.м. “Автово”, г. Волосово - 25 км. Жилойдом 1997 г.п. Sобщ.=33 кв.м, мебель, техника.Электричество, скважина. Участок 15 соток, ИЖС.Тел. 8-911-113-14-92№ 54174740-70-41

800 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

В 70 км от СПб, в зеленой жилой д. Захонье, продаетсяучасток 12 соток (30х40). Подъезд отсыпан щебнем, светпо границе участка, колонка - 30 м от уч-ка.Тел. 8-911-182-10-09№ 54189740-70-41

450 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ

95 км от СПб, 15 мин. от г. Волосово. Разработанныйучасток 10 соток + 5 соток - аренда + сруб из брусаS=17,7 кв.м, готовностью 48%. Три реки, хорошийподъезд.Тел. 8-921-638-37-17№ 54183740-70-41

350 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАПОЛЬЕ

Участок 50 сот. 9 км от райцентра Волосово. С краяучастка полоса сосен, 700 метров до леса, имеютсямаленькие озёра. Можно провести электричество и воду.№ 36278740-70-41

950 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ КИКЕРИНО

Сухой, ровный участок 25 сот., 5 м до асфальта, 7 км до3-х озер, ж/д ст. Кикерино - 5 мин. пешком, автобус сБалтийского вокзала, 5 мин. до остановки. Свет,круглогодичный подъезд. Документы готовы.№ 10072740-70-41

880 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. УШЕВИЦЫ

Зимний дом. Участок 31 сот.Тел. 8-911-955-32-30№ 40441640-72-45


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАЛОЖИЦЫ

Участок от 12,5 до 50 соток в деревне Каложицы. ЛПХ справом строительства и прописки. По краю участка речка.Подъезд круглогодичный. В 1 км от участка - Святойисточник Пантелеймона Целителя.8-906-241-88-85www.fproperty.ruwww.avito.ru/vybor

20 тыс. руб./сот.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВКА

2х-эт. жилой дом S=200 кв.м (эстонский проект) со всемиудобствами, в доме паровое отопление (газ. котёл), сауна,эл-во 380 В. Участок 27 соток, колодец, гараж для лодки,свой выход к реке.№ 60872740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ИВАНОВСКОЕ

105 км от СПб, на участке 10 соток 2-х эт. зимний дом8,5х10 S=107 кв.м по специальному проекту, гараж 25 кв.м, эл-во 380 В. Очень красивый участок (собств-сть) наберегу водохранилища.№ 60873740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. МАННОВКА

Современный жилой дом S=128,1 в.м на берегу реки Луга,все удобства в доме, бойлер, печь, камин, 5 комнат,веранда, кухня. На уч-ке 10 соток сруб под баню, колодец,скважина. Торг.№ 60899740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

Жилой 2х-эт. дом с мансардой в 137 км от СПб,Sобщ.=202 кв.м. Со всеми удобствами, гараж в цоколе.Участок 30 соток, скважина, баня, берег реки Луга.№ 60889740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. МАНУЙЛОВО

Жилой дом с мансардой, тёплый, Sобщ.=75,3 кв.м, вода вдоме, эл/отопление. Участок 44 сотки, разработан, гараж,баня, удобный подъезд.№ 60830740-70-41


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. РУЧЬИ

1/2 жилого дома Sобщ.=106 кв.м со всеми удобствами,отопление - котёл. Участок 26 соток, ухожен, разработан,скважина, баня, хоз/блок, гараж, пруд, залив - 300 м.№ 60822740-70-41



СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ • коттеджи, дачи, земельные участкиЛ

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

В живописном месте на берегу озера в 250 км от СПбжилой кирпичный дом с мансардой S=116,9 кв.м 2003 г.п.и зем. уч-к 12 сот. ИЖС. Отопление электр., камин, накухне печь.№ 29229740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШИШНИКОВЩИНА

Земельный участок 29,98 сот., на землях населенныхпунктов, ЛПХ, на берегу озера, водоохранная зона. Естьэл-во, колодец. В 2-х км от федеральной трассы, в 500 мот р. Оять.№ 29220740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. БАРКОВО

На берегу озера разработанный уч-к 5,85 сот. Землинаселенных пунктов, для садоводства. Возможностьпокупки соседнего участка 6 сот. 190 км от СПб, удобноетранспортное сообщение.№ 29241740-70-41

240 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРКИНИЧИ

Летний садовый дом Sобщ.=30,5 кв.м и разработанныйучасток 12 соток. Земли с/н для садоводства. Сосновыйлес, 300 м до р. Свирь, 4 км от г. Лодейное Поле.№ 29246740-70-41

230 тыс. руб.


В 5-ти км от г. Лодейное Поле в садоводстве небольшойсадовый дом S=35,6 кв.м на разработанном участке 12сот., р. Свирь - 200 м, сосновый лес, возможность подкл.эл-во, колодец.№ 29063740-70-41

240 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРСКИЕ МЕЛИ

Уч-к 15 сот., расположен в 3-х км от д. Ст. Слобода, вурочище "Свирские Мели". Земли сельхоз. назнач., дляинд. дачного строительства. 250 м до лесного озера и р.Свирь.№ 29244740-70-41

340 тыс. руб.


В 245 км от СПб участок 12 сот. и жилой бревенчатый домSобщ.=26,8 кв.м. 1 комната, кухня, веранда, прихожая. Науч-ке колодец крытый, сарай дощатый, туалет дощатый.№ 29247740-70-41

750 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

1/2 часть дома S=32,6 кв.м с разработанным земельнымучастком 7,7 сот., ИЖС, в тихом спокойном месте, 10 мин.пешком до озера, 10 мин. до центра города, развитаяинфраструктура.№ 29038740-70-41

670 тыс. руб.


Кирпичный жилой дом Sобщ.=83 кв.м и земельныйучасток 10 соток. На участке баня и старый жилой дом.№ 29248740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

Одноэтажный бревенчатый дом Sобщ.=60,9 кв.м,земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участок обнесёнзабором. Летняя кухня 27,5 кв м, баня 24 кв м, четыресарая.№ 29251740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

В живописном месте в 50 м от р. Оять разработанный уч-к1,51 га вдоль берега, назначение - под дачное стр-ство,хороший подъезд, есть возможность подвестиэлектричество, рядом сосновый лес.№ 29254740-70-41



Жилой дом S=52,9 кв.м, 12,2х8,16, 3 комнаты, кухня,водопровод. Разработанный участок 9 сот., ИЖС, научастке баня, хоз/ постройки, 15 мин. пешком ж/д иавтовокзал, 20 мин. озеро.№ 29262740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

В 250 км от СПб продается жилой дом Sобщ.=33 кв.м иучасток 23 сотки, 200 м до озера, рядом лес. Отличноеместо для отдыха с детьми, рыбалки, охоты, сбора грибови ягод.№ 29237740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

В 185 км от СПб в 50 м от р. Свирь продается 1/2 часть2х- эт. жилого дома Sобщ.=147,7 кв.м, из них Sжил.=78,7кв.м. Земельный уч-к 25 соток, хорошие подъездные пути.№ 29240740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

Участок 604 сот., земли с/х назначения, разрешенноеиспользование - для ведения личного подсобного хоз-ства, распол. в 150 м на север от д. Шангиничи.Возможность подвести эл-во, грунтовая дорога вдоль уч-ка№ 29219740-70-41


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

На берегу озера в красивой, тихой д. Люговичи зем. уч-к13 сот., разреш. использование - ЛПХ, асфальт до уч-ка,рядом магазин, церковь. Отличное место для отдыха ипост. прожив.№ 29253740-70-41

880 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

В 250 км от Санкт-Петербурга уч-к (земли населенныхпунктов), ЛПХ, 25 соток на берегу реки Оять в д. АкуловаГора (водоохранная зона). Эл. столб, грунтовая дорога.№ 29203740-70-41

490 тыс. руб.


В 230 км от СПб неразработанный земельный участок 12соток ИЖС в 300 м от р. Свирь, есть возможность выкупасоседних участков, подключения электричествавозможно.№ 29257740-70-41

360 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

В 250 км от СПб в сад-стве продается 2х-эт. дом Sобщ.=54,3 кв.м и уч-к 6 соток. В доме печное отопление, свет,вода - источник, на участке сарай, парники, туалет.№ 29213740-70-41

290 тыс. руб.

499 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВИНИЧИ

Участок 20 соток с домом S=70 кв.м. ИЖС. Рядом озеро,отличная рыбалка, охота. В 100 метрах ПокровскийТервенический женский монастырь. Торг.8-921-947-48-72

47АВГУСТ 2012

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

, ПО

ДП

ОР

ОЖ

СК

ИЙ

, ЧУ

ДО

ВС

КИ

Й

дачи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ПОДПОРОДЖСКИЙ, ЧУДОВСКИЙ


В сад-стве "Пиркиничи" участок 12 сот., земли с/хназначения, разрешенное использование - длясадоводства. Возм. подвести эл-во, р. Свирь - 300 м,сосновый лес, грибные места.№ 29238740-70-41

180 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

Участок с недостр. кирпич. домом S=60 кв.м в сосновомбору, 10 сот. земли с/х назначения, разработан, на берегурека Шамокша, рядом ж/д и автобус. ост., возм. подвестиэл-во, развитая инфр-ра.№ 29186740-70-41

140 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

Отличный дачный уч-к 6 соток с ухоженым домом S=43,5кв.м. Дом с просторной мансандрой, верандой, припродаже остается вся мебель и кухонное оборудование.№ 36271740-70-41

900 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

2 участка, 423 сот. и 373 сот. Один у пос. Кр. Маяк наполе "Голубая дача", второй южнее д. Бол. Ящера вдольКиевского шоссе. В поселке прокладывают веткуприродного газа.№ 36280740-70-41


ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОЛМАЧЕВО

Продается коттедж S=260 кв.м в комплексе из14 домов..Участок 16 сот. с хвойными и листв. деревьями в 800 м отреки Луга. Рядом лес. Круглосуточная охрана. Свояскважина 17 м.№ 39340327-99-27


ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

Дом из бруса 1992 г.п., фундамент ленточный с выносамипод веранду, на участке 10 соток. Сад-ство, собств-сть.На участке яблони, ель, колодец с чистой водой. Эл-во.985-03-95www.perspectiva-estate.ru

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

Крепкий жилой дом из бруса 2001 г.п., S= 42,2 кв.м,стеклопакеты, камин, душевая кабина, центр. водопровод,ламинат. На уч-ке фундамент гаража 7х9, фундамент бани6х8 с бассейном 2х4.№ 29231740-70-41


ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

Жилой дом из бруса на берегу Онежского оз., S=34 кв.м,стеклопакеты, внутр. планировка - на ваш вкус. Участок12 сот., есть баня с летней комнатой, р. Свирь - 300 м,Онежское оз. - 500 м.№ 29259740-70-41


НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. СОЛЕЦКИЙ Р-Н

Дубровское с/п. Земли с/х назначения. Участок 7 га наберегу реки. Рядом с д. Витебско. Рядом с уч-компроходят линии электропередач и грунтовая дорога. Уч-кодним краем соприкасается с речкой. Красивая природа,живописное место.490-70-00, 8-931-210-73-03www.becar.ru

2 000 тыс. руб. 350 тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ЧУДОВСКИЙ Р-Н. КОЧКОВО

Д. Кочково. Отличный участок на берегу реки Тигода 15сот., ИЖС. Высокий, ровный. Времянка. Эл-во. 120 км отСПб.980-60-06 Любовь

Documents

Пригород август