Upload
venice
View
79
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
פרויקטים של דיור להשכרה במסגרת החלטת מועצה 1248. יוני 2012. ממנהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעי ישראל. מובילים שינוי – ממינהל מגיב לרשות יוזמת. לעצב את רשות מקרקעי ישראל החדשה כך שתוביל: לפאזה הבאה – ייזום, ניהול, התמחות , מדיניות כוללת - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
לתכנון אגףופיתוח
פרויקטים של דיור להשכרה
במסגרת החלטת מועצה
1248
2012יוני
לתכנון אגףופיתוח
2
ממנהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעי ישראל
יוזמת – לרשות מגיב ממינהל שינוי מובילים
כך החדשה ישראל מקרקעי רשות את לעצב שתוביל:
• , , , מדיניות – התמחות ניהול ייזום הבאה לפאזהכוללת
מקרקעי • לניהול ורלבנטיים עדכניים מודלים , , ועשייה - ניהול שיווק תכנון המדינה
לתכנון אגףופיתוח
3
מובילה לרשות מגיב ממינהל
• , ושקופה יעילה מקצועית רשות
שותפויות • מעודדת רשות
את • לעשות שיכולים במהלכים התמקדותההבדל
• - " " ורלבנטיים חדשים מוצרים פתוחולצמיחה, לכלכלה לחברה
לתכנון אגףופיתוח
4
? ארוך לטווח להשכרה דיור למה
רכישה – • מכוון המקרקעין שוק בישראלה – • למדינות דומה בישראל השוכרים OECDשעור
-•! מתאים - היצע ללא ביקוש יש
: ארוך לטווח השכרה ומכוון מוסדר היצע פתוח
• – " " הזדמנויות מגורים של חדש מוצר פותח
) , להיצע ) לביקוש לייזום חדשות
• / מחירי על משפיע המגורים שוק את משכלל
בכללותו השוק
השכירות • בשוק ליציבות תשתית מניח
לתכנון אגףופיתוח
5
1248החלטת מועצה
– ' השכירות מחיר על מכרז א מסלול• : במכרז יקבע לזכאים השכירות דמי
• : קרקע השמאי 30%מחיר משומת
•- מ תפחת לא ההשכרה שנים 10תקופתברציפות
ביותר • הנמוך המחיר על הינה התחרות" ד ליח לשכירות
– ' הקרקע מחיר על מכרז ב מסלול•" : י רמ ידי על יקבע לזכאים השכירות דמי
•- מ תפחת לא ההשכרה שנה 20תקופתמעל "100במתחמים ד יח
הגבוה • הקרקע מחיר על הינה התחרותביותר
לטווח להשכרה דירות לבניית המיועדת קרקע להקצאת עקרונות קביעתארוך
40%מפוקח מחיר
40%החופשי בשוק
20%בשוק חופשי
השכרה מכירה
25%במחיר מפוקח
75%החופשי בשוק
השכרה
דירות : " 100גודל לאומית בעדיפות שאינם באזורים ר מ 120 " לאומית עדיפות באזורי ר מ
לתכנון אגףופיתוח
6
רעננה
חזור
ברעננה • לפארק בסמוך עוזי נאות שכונת
להקמת • "294פרויקט ד יח
- 3דירות • ממוצע 4ו בשטח "96חדרים ר מ
לתכנון אגףופיתוח
7
מודיעין
חזור
במודיעין • דרום קייזר שכונת
להקמת • "164פרויקט ד יח
•: חופשי" שוק ד שכ
לחודש 4,000חדרים 4• ₪
לחודש 4,700חדרים 5• ₪
• ' א במסלול שיווק
לתכנון אגףופיתוח
8
ירושלים•" חומה " הר שכונתלהקמת • " 130פרויקט ד יח
להשכרה- 3דירות • ממוצע 4ו בשטח חדרים
95" ר מ•' א מסלול
שבע באר" רמות " שכונת
להקמת "318פרויקט ד יח' א מסלול
לציון ראשון" יהודה " נחלת שכונת
להקמת "42פרויקט ד יח' ב מסלול
סבא כפרלהקמת "24פרויקט ד יח
' א מסלול
נוספים פרויקטים
לתכנון אגףופיתוח
9
זה הזמן...
ישראל מקרקעי ניהול , עדכניים בדפוסיםומיטביים רלבנטייםהחברה כלל עבור
הישראלית,הבאים ולדורות עכשיו
מרחב פרברעירכפרי
אזור טבעי