HABO-bladet nr 3-2014

MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG NR. 3 – OKTOBER 2014

Fornøyde huseiere på plass i BrekkerødliaStore forventninger ble til ekte glede da fire nye boliger i Brekkerødlia ble overlevert fra HABO til sine nye eiere den første uka i september. side 6

Lærerik høstkonferanseLike sikkert som at høsten kommer, arrangeres den årlige konferansen for tillitsvalgte i HABO. Det omfattende programmet engasjerte og underholdt både nye og erfarne styremedlemmer og ledere. side 12

HABO-bladet

Barn og mobil – hva er lurt?

Vindyrking – den nye hagetrenden

Flere velger fastrente på boliglånet

SIDE 3

SIDE 20

SIDE 19

Varmt og triveligGodt samhold og en spennende miks av beboere gjør Karl Johansgate borettslag til et hyggelig sted å bo. Men også det nye fyringsanlegget og den nye ute plassen er med på å gi beboerne varme og fargerike dager på flere måter. side 8–9

Halden Boligbyggelag arrangerte nylig høstkonferranse på Støtvig Hotel på Larkollen. Disse sporty gutta valgte sykkel som fremkostmiddel. F.v.: Jan-Erik Solheim, Ole Christian Gjerlaugsen og Jan Erik Bakke.

HABO-BLADET22 Leder | HABO-nytt

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubsgate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77 Fax: 69 21 37 88 E-post: [email protected] Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Eli K. Andreassen.Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, telefon 46 74 17 01.

ELI ANDREASSEN, ADMINISTRERENDE DIREKTØR, HABO

Det er høst. Etter en fantastisk sommer er den første høstmåneden unnagjort. Den har i likhet med sommeren vært alminnelig flott. En ting er likevel sikkert, høsten kommer før vi aner. Før den tid er det flott å være ute i hagen eller på terrassen, og klargjøre våren. Jo mer det klargjøres, jo bedre blir våren. Tips får dere inni i avisa vår. En ting er sikkert, året går bare fortere og fortere. Ting gjentas i et årshjul har jeg lært, og det stemmer. Selv om mørket faller på, er høsten en herlig tid! Tenk på alle de deilige norske fruktene og grønnsakene vi har her på berget. Ingenting smaker som norsk gulrot, og norske epler spesielt, sier nå jeg. Herlig! Siden jeg kommer fra landet, minnes jeg med fryd eplene vi høstet, samt gulrøtter, rødbeter og potetene vi tok opp. Og alt vi sneik oss til å smake på før det var klart for innhøsting. Det var nesten det aller beste. Min første melketann mista jeg på grunn av en «ulovlig» høstet gulrot, som i tillegg var kjempestor. Da var jeg plutselig tannløs, fem og et halvt år, og skjønte ingenting – hadde ikke hatt løs tann engang. Det gikk bra – ny tann kom på plass etter hvert og den er der fortsatt.

KURS: Den siste helga i september avviklet vi den årlige høstkonferansen for styrer i boligselskap. Når det er sagt, er det bare boretts lagene som møter opp, selv om temaene er like aktuelle for sameierne, som vi er forretningsfører for. Når det er sagt, er disse kursene et tilbud det er fritt opp til hvert styre å benytte seg av. For å gjøre kursene så interessante som mulig, bestreber vi oss på å ha aktuelle temaer med gode forelesere. Ved kurs som går over to dager, prøver vi å finne steder som kan gi den enkelte en opplevelse i tillegg til faglig oppdatering. For at alt skal gå på skinner krever det planlegging og forberedelser. I år var det 45 deltakere fra 24 lag. Når vi da har over 70 lag, hadde ønsket vært at flere hadde deltatt. Å komme opp i halvparten hadde vært svært så positivt. Da tror jeg vi hadde vært best i landet! Det hadde vært gøy!

En av fordelene ved å være et mindre boligbyggelag, er at vi kjenner alle lagene og de tillitsvalgte godt. Og hos oss er alle ansatte involvert i forberedelsene. Vi blir som en stor familie, der alle kjenner alle, og har det trivelig sammen. Derfor er det ekstra moro å være arrangør. Ekstra gøy blir det når de spreke gutta våre er miljøvennlige og sykler til konferansen år etter år!

BREKKERØDLIA: I september flyttet 5 nye sameiere inn i boligene sine. Når den sjette flytter inn nå i oktober, har vi to usolgte inn

flytningsklare boliger i igjen på trinn II. Da gjenstår trinn III med 8 vertikaldelte leiligheter på én flate av 106,5 kvm. Der blir 6 av leilighetene bygget med tre soverom og to med to soverom. Alle boliger leveres med garasje. En oppfordring til alle som lurer på å bytte bolig og ikke må bo midt i byen; Brekkerødlia er verdt et besøk, ta en titt! Det er bare å kontakte megleren vår i Busterudgata 31.

BUDSJETT: Høsten er også tid for budsjett for alle boligselskapene. Det forberedes og planlegges, forutsetninger legges om ditt og datt. En usikker kostnad i budsjettet er eiendomsskatten. Vil den øke i 2015? Politikerne våre valgte ikke å høyne den i budsjettet for 2014, mens vi trodde den ville øke, og la dermed inn en økning i budsjettet. Hva nå med 2015? Det er kommunevalg i 2015 og med posisjonens ønske om å fjerne den, satser vi på at den forblir som nå, også i 2015. Det neste vi må ta stilling til er regjeringens foreslåtte oppheving av boligbyggelagenes momsfritak på forvaltningstjenester til tilknyttede borettslag. Tilknyttede borettslag er de lagene som er bygd av boligbyggelaget og som har i sine vedtekter at de er et borettslag tilknyttet HABO. Forslaget går ut på at det innføres 25% moms på alle tjenester som boligbyggelaget leverer fra 1. januar 2015. Det må vi ta høyde for i budsjettene. Selv om NBBL har jobbet aktivt opp mot Skatteetaten for å beholde fritaket, tror vi dessverre for borettslagene våre at momsfritaket ryker denne gangen. Bare gledelig om vi ikke har rett.

Når dette skrives er det høstferie. For mange et lite avbrekk i en travel hverdag. Ei uke går fort. Ja, dagene går fort. Så før vi aner er det vinterjevndøgn og jul. Mange uløste oppgaver skal gjøres før den tid, både her og der. Kom ikke å si at høsten er en rolig tid. Nei, her er det bare å henge i stroppen.

HABO FORDELSKORTET. Dette har du vel aktivert nå? Håper du bruker det flittig hos våre samarbeidspartnere. Oversikt over hvem det er finner du alltid inne i bladet. De tilhører jo byens forretningsliv, som det er viktig at vi støtter opp om. Minner om kundekveld hos Montèr. 16. oktober kl 18.00–20.00. Påminnelse blir sendt ut. Se også nettidene våre for mer info.

Tenn et lys og les avisa vår. Håper du finner stoffet i bladet interessant og kanskje finner noen hagetips.

Ha en fortsatt fin høst!

Refleksjoner rundt årshjulet. Hvor er vi akkurat nå og hva skjer?

leder Eli K. Andreassen

BorettslagetsBorettslagets

BORETTSLAGBorettslag har som formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig. Hvordan borettslaget skal organiseres og drives, bestemmes av boretts-lagsloven. Det kan være lurt å kjenne til den. I tillegg har borettslaget egne vedtekter som det er viktig å kjenne til. Enkelte borettslag har også husordensregler. «Lov om Burettslag» finner du på lovdata.no. Borettsla-gets vedtekter og eventuelle husordensregler får du ved å kontakte styret.

FELLESGJELDFellesgjeld er gjeld som borettslaget har tatt opp med pant i eiendom-men. Avdrag og renter betales gjennom felleskostnadene. Hvis boretts-laget har fellesgjeld, er det viktig at det også har en sikringsordning. Alle boretts lagene som er tilknyttet HABO har en slik ordning.

FELLESKOSTNADERdet du betaler inn til laget hver måned. Felleskostnadene består av drifts-kostnader og renter og avdrag på borettslagets eventuelle lån. Driftskost-nader er kostnader borettslaget har som er knyttet til driften, for eksem-pel strøm til fellesanleggene, snømåking, renovasjonsavgfit, vedlikehold, styrehonorarer, snøbrøyting, vaktmestertjenester osv.

GENERALFORSAMLINGDen ordinære generlaforsamlingen avholdes i mars og april.Ekstraordinær generalforsamling avholdes når styret eller et antall andelseiere krever det. Generalforsamlingen er borettslagets øverste organ. Generlaforsamlingen er alle andelseierne. Ved å møte opp er du med på å avgjøre viktige saker i laget. På generalforsamlingen velges styreleder og øvrige styremedlemmer. Blant de sakene som tas opp er, årsregnskap og styrets årsberetning. Regnskapet og årsberetningen forteller andelseierne hvordan det de har betalt inn til laget, i form av felleskostnader, er brukt både i tall og ord. Som andeleier har du rett til å få dine forslag behandlet så sant de er levert inn til den fristen styret på forhånd har varslet om. Saker som ikkke står i innkallingen kan ikke behandles. Mange lag har beboermøte der ordet går fritt etter at general-forsamlingen er avsluttet. Abefaling: Møt opp på generalforsamlingen, vis interesse for eget bomiljø!

STYRETStyret er valgt av generalforsamlingen og er vanligvis selv andelseiere i laget. Styret leder driften av borettslaget og følger opp det general-forsamlingen har vedtatt. Hvis du er ny i borettslaget og har spørsmål om driften, er det styret du bør ta kontakt med. Men husk at styret er vanlige mennesker som fritiden sin på styrearbeidet, så ofte er det lurt å sende en e-post i stedet for å ringe. Du er trolig ikke den eneste som tar kontakt!

Skal du flytte inn i borettslag for første gang? Gratulerer! Her er noen ord og begreper som det kan være greit å kunne.

HABO-BLADET 33Nytt fra HABO | Vi er HABO

Barn og mobil – hva er lurt?Et nytt skoleår har begynt, og mange barn har fritidsaktiviteter borte fra foreldrene. Da kan det være greit å utstyre barnet med en mobiltelefon.

Bildet er imidlertid todelt, for der mobilen på den ene siden gir trygghet, kan den også være en kilde til ubehagelige opplevelser, om man ikke er varsom. I følge Trygg bruk-undersøkelsen har 11% av de spurte barna sagt at de har opp-levd at noen har lagt ut bilder på nett eller mobil som har gjort dem trist eller sint. 5% sier

n I snitt får barn sin første mobiltelefon når de er 8 år.

– Det er ikke noen fasit på når du skal gi barnet den første mobilen. Alle familier har individuelle behov, og må selv kjenne når tiden er inne, mener Henrik Mühlbradt i Boligbyggelagenes Teletjenester. Mobilen er et verktøy med mange funksjoner som er praktiske i hverdagen. De fleste foreldre kjøper mobil til barna for å kunne gjøre avtaler og øke tryggheten når barnet er uten foreldrene.

de har blitt mobbet via mobilen eller internett det siste året.

– Det er mulig å legge inn en rekke tekniske begrensninger og overvåkingsapplikasjoner på barnas mobiltelefon, men jeg tror det viktigste er at foreldrene tar mobilpraten med barnet, og setter tydelige grenser for bruken, sier Henrik Mühlbradt.

Lag ditt eget sikkerhetsnettDet mange forbrukere kanskje ikke er klar over, er at det hos mange mobiloperatører er mulig å legge inn ulike sperrer.

– Det er helt opp til en selv hvor restriktiv man skal være, men vi ser at mange foreldre sperrer for ting som fort kan bli dyrt, som innholdstjenester og teletorg. Noen sperrer også for

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling– alt under samme tak

ÅPNINGSTIDER: HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). DNB Eiendom: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

Jan-Erik SolheimTeknisk sjef,

HABO

Fredrik HoffstrømTeknisk forvaltnings

konsulent, HABO

Cathrine ØbergResepsjon/sentralbord,

HABO

Heidi LagerholtRegnskap/forvaltning,

HABO

Eli K. AndreassenAdm. direktør,

HABO

Malin ThøgersenØkonomikonsulent,

HABO

Anne WahlstrømRegnskap/forvaltning,

HABO

Ole Christian Gjerlaugsen

Eiendomsmegler MNEF,DNB Eiendom

Lisbeth PaulsenMedhjelper,

DNB Eiendom

Linda Torp SkogliEiendomsmegler MNEF,

DNB Eiendom

Jan Erik BakkeMegler MNEF,DNB Eiendom

n Avtal med barnet hva mobilen skal brukes til.

n Gjør barnet bevisst på at ekstratjenester som f.eks spill kan koste mye penger.

n Bygg tillit mellom foreldre og barn ved å snakke sammen og sette grenser. Moderne teknologi erstatter ikke god oppdragelse.

n Sørg for at barnets navn ikke er oppført i katalogtjenester for å beskytte mot henvendelser fra uvedkommende.

n Registrer barnet som bruker med alder. Da vil ikke barnet bli tilsendt reklame på mobilen. En voksen person må stå som juridisk eier.

5 TIPS TIL DEG SOM HAR BARN MED MOBIL

datatrafikk for de yngste barna, men i dag får man rimelige mobilabonnement med mye data, så rent økonomisk skal det litt til for å gå på en smell.

Henrik Mühlbradt

HABO-BLADETAnnonser4

Med T-We Box fra Canal Digital får du underholdning på dine premisser.Ikke bare kan du ta opp fl ere programmer samtidig, få tilgang til fl ere tusen fi lmer og musikktjenesten WIMP, nå lanserer vi også YouTube på TV. T-We Box støtter også alle T-We-tjenestene som Start forfra og Ukesarkiv. Les mer på canaldigital.no/t-we

Benytt TV-en til mer enn TV

HABO-BLADET 5Nytt fra HABO

La boligbyggelaget forsikre det du er glad i

SMSSend kodeord FFM

til 2223 for å bli kontaktet av en rådgiver.

I samarbeid med Vardia Forsikring AS

Få et forsikringstilbud i dag! Ring 03712 eller sjekk www.forsikringformedlemmer.no

Som medlem i boligbyggelag får du:

Medlemspriser Personlig rådgivning Rask respons

HABO-BLADETBrekkerødlia6

n Etter en hektisk innspurt i byggeperioden kunne utbyggeren HABO sammen med entreprenøren Øst AS og eiendomsmegleren DNB Eiendom gjennomføre over-leveringen som planlagt. Etter grundige befaringer ble nøklene overlevert, og for ekteparet Kari og Ola Ekeberg kunne innflyt-tingen starte med en gang.

Fornøyde huseiere på plass i BrekkerødliaStore forventninger ble til ekte glede da fire nye boliger i Brekkerødlia ble overlevert fra HABO til sine nye eiere den første uka i september.

Kjøpte aleneDet er langt fra første gangen ekteparet i midten av 70-årene kjøper ny enebolig, men omstendighetene rundt det nye huset i Brekkerødlia var litt spesielle, forteller Ole Ekeberg.

– Da jeg så dette huset var jeg ikke i tvil om at dette skulle vi ha. På det tidspunktet var kona mi på besøk hos søsteren

sin i Stockholm, og da hun tok telefonen sa jeg helt enkelt at «jeg håper du sitter, for nå har jeg kjøpt hus i Brekkelødlia», smiler han. Ekteparet solgte

en stor enebolig på Glenne, og ser fram til mange gode år på Brekkerød.

– Det er veldig deilig at alt er nytt og lettstelt, og med

DE FØRSTE FLYTTER INN PÅ BREKKERØD II

moderne løsninger som god isolasjon og jordvarme, sier Kari Ekeberg.

Ole Christian Gjerlaugsen i DNB Eiendom håndterte både salget av Kari og Ole Ekebergs tidligere bolig, og stod for overleveringen av den nye.

Romslig og delikat kjøkken.

HABO-BLADET 7Brekkerødlia

n – Opprinnelig er jeg fra Askøy utenfor Bergen, men jeg har bodd på Lillehammer fram til nå, sier den ferske haldenseren med en umiskjennelig vestlands-dialekt. Etter å ha bodd i en leilighet i Lillehammer de siste

årene, ser hun frem til å igjen kunne bo på bakkeplan og ha grønt arealer rundt seg.

– Jeg gleder meg til å få hage igjen, og i tillegg er det jo så flotte områder rundt leiligheten, sier Elin Brurberg, som kunne ta i mot nøkler til

Selv om de ser frem til mindre vedlikehold har ekteparet Ekeberg fortsatt planer om å dyrke hobbyene sine i den nye boligen. Rundt huset er plenen nysådd, og skal etter hvert få selskap av både et drivhus og et plommetre, forteller ekteparet, som har måttet sende planter i pensjon før de kunne flytte inn i Brekkerødlia.

– Vi setter også pris på nærheten til naturen her, og at det er så rolig omgivelser. Vi kommer fra et ganske trafikkert område, og gleder oss til å gå

turer i naturen, sier Kari, og Ole supplerer:

– Huset ligger relativt usjenert til, og med fjellet på utsiden får vi litt natur inn bare vi ser ut av vinduet, sier han.

Moderne og lettsteltEneboligen er på to etasjer, med ca. 166 kvadratmeter boareal totalt. Ekteparet Ekeberg valgte å innrede også overetasjen, slik at den er klar til bruk for familie medlemmer på besøk.

– En av sønnene våre bor på Stord, og når han kommer

Fra Lillehammer til Halden og Brekkerødlia

Elin Brurberg flytter fra Lillehammer for å komme nærmere datteren og barnebarnet som bor i Halden. Nå gleder hun seg til å komme på plass i Brekkerødlia.

Synes du Brekkerødlia er et sted du ønsker å bosette deg? Byggingen av et tredje felt starter i 2015, men du bør være rask på avtrekkeren, sier eiendomsmegler Ole Christian Gjerlaugsen hos DNB Eiendom i Halden.

DE FØRSTE FLYTTER INN PÅ BREKKERØD IIElin Brurberg ser frem til å flytte inn i sin splitter nye leilighet i Brekkerødlia.

Eiendomsmegler Ole Christian Gjerlaugsen hos DNB kan fortelle om at byggingen av et tredje felt starter i 2015. [Arkivfoto]

– Byggingen fortsetter!

med familien på besøk kan de bo rett opp trappen, forteller de. De er samtidig opptatte av å rose behandlingen de har fått fra alle involverte parter.

– Fra første stund har vi bare hatt med hyggelige mennesker å gjøre. Det har vært en veldig god prosess, med flotte folk i både HABO, Øst AS og DNB Eiendom, sier de, og ser fram til livet i ny bolig i Brekkelødlia:

– Her håper vi på mange, gode år!

den nybygde leiligheten sin.Av de mange flotte egen-

skapene ved prosjektet i Brekkerødlia, var det blant annet de smarte løsningene hun falt mest for.

– Jeg synes det er veldig fint å bo i et lite tun, og tryggheten

det gir. At feltet er nytt gjør det også lettere å komme hit uten-fra, siden også alle naboene er nye på dette området, forteller hun. At hun nå får bo nærme datteren og barnebarnet er også noe hun ser veldig fram til.

– Jeg skal jo fortsette å jobbe

på Lillehammer en stund til, men jeg ble enig med datteren min om at vi skal spise middag sammen i hvert fall en gang i uka, avslutter hun.

HABO-BLADET8 Karl Johans gate borettslag

Godt samhold og en spennende miks av beboere gjør Karl Johans gate borettslag til et hyggelig sted å bo. Men også det nye fyringsanlegget og den nye uteplassen er med på å gi beboerne varme og fargerike dager på flere måter.

Varmt og trivelig!Styreleder Ragnar Sande og nestleder Tor Erik Gressholdt i Karl Johans gate borettslag.

n Boligtype(r) ....Blokkn Ant. enheter ..25n Areal ...................50–75 kvmn Byggeår ...........1949

Borettslaget ligger midt i Halden sentrum og er tilknyttet Halden Boligbyggelag og består av 1 boligblokk, med totalt 24 boliger. Karl Johans gate borettslag ble oppført i 1949.

FAKTAKARL JOHANS GATE BRL.

HABO-BLADET 9Karl Johans gate borettslag

n Styreleder Ragnar Sande og nestleder Tor Erik Gressholdt forklarer hvordan boretts-laget tidligere ble oppvarmet av en gammel oljefyr. Den ga liten effekt og dekket veggene i fyrrommet med sot. Og da Stortinget vedtok å forby all bruk av fossil olje til oppvarming av boliger innen 2020, startet prosessen med å finne alternative oppvarmingsmuligheter.

– Vi orienterte oss i markedet og besøkte andre borettslag som nylig hadde gjennomgått samme prosess. Det gav oss et godt overblikk over mulighetene og de ulike aktørene, noe som kom godt med i anbudsfasen, sier de.

BergvarmeEtter grundige undersøkelser og vurderinger endte styret opp med tre alternativ: vann til luft, luft til luft og bergvarme. Valget falt til slutt på sistnevnte.

– Etter å ha hentet inn priser på de aktuelle løsningene skulle det vise seg at bergvarme var det som ville gi mest effekt for pengene, opplyser Sande.

Forslaget ble lagt frem under en ekstraordinær general-forsamling hvor flertallet stemte ja til investeringen. Anbudet ble vunnet av F. Jørgensen. og arbeidet startet i august 2013.

2 millionerTil tross for at prosjektet fikk en samlet prislapp på 2 millioner kroner, ble ikke felles-kostnadene berørt!

– Det er vi faktisk ganske stolte av, innrømmer styre-medlemmene, og mener det gir et godt bilde på hvor mye det faktisk er å spare på å bytte ut en gammel fyringsløsning.

– Besparelsen i vårt tilfelle dekker renter og avdrag på banklånet. Dermed har ingen av beboerne merket noen forskjell på husleia. Så denne investeringen varmer på flere måter, humrer de.

Omfattende arbeiderPå borettslagets fellesområde ble det boret åtte brønner 160 meter ned i fjellgrunnen. I tillegg ble fyrrommet vasket, oppusset og isolert. Alle leilig-hetene fikk moderne radiatorer som gav bedre effekt enn de gamle.

– Det var voldsomt mens det pågikk, men vi fikk en umid-delbar effekt så snart anlegget var operasjonelt, så alle er svært fornøyd, forteller Sande, og til-legger at alt er automatisk.

– Vi trenger bare å forholde oss til av- og på-knappen! Dessuten får vi mange tips og råd fra F. Jørgensen om optimal bruk. Så akkurat nå som det er så varmt har vi slått av hele anlegget, slik at vi sparer enda mer, sier han.

Oppgradert uteplassSelv om avtalen med F. Jørgensen var at fellesområdet skulle tilbakestilles akkurat slik det var før boringen, ville styret benytte anledningen til å oppgradere uteplassen. Derfor investerte de i gress på rull og

kjøpte inn blomster og nye hagemøbler.

– Ved å kjøpe gress på rull fikk vi en uteplass vi kunne benytte med en gang. Så her har vi allerede hygget oss med vafler og en krokett-turnering, som vi forøvrig vant, presiserer makkerne med et lurt smil. Men blomster og tomater er de derimot ikke like gode på.

– Jeg har nok med å vanne det ene treet i hagen min, ler Sande, men legger til at de har mange beboere med grønne fingre som har gjort en kjempe-innsats med forskjønnelsen av området.

– Nå har vi fått ett borettslag som er enda varmere og mer fargerikt enn tidligere, så her stortrives vi alle mann, avslutter makkerparet.

Energibrønner benyttes for å hente lagret varme fra fjellet. En energibrønn er et borehull på ca 14 centimeter i diameter, og boredybde fra 80–200 meter. En kollektorslange av plast monteres i borehullet og fylles med frostsikker væske. Kollektorvæsken sirkulerer rundt i borehullet og henter opp energi som tas ut i varmepumpen.

Det er tre geologiske forhold som påvirker investeringskostnaden for denne type anlegg.

Dette er:n Tykkelsen på løsmasse

dekket over fjelloverflatenn Temperaturen i grunnenn Berggrunnens varme

ledende egenskaper

FAKTA:BERGVARME

Trivelig uteplass og hage i Karl Johans gate borettslag

Bergvarmeprosjektet fikk en samlet prislapp på 2 millioner kroner, men felleskostnadene ble ikke berørt, forteller Sande og Gressholdt.

HABO-BLADET10 Medlemsfordeler

BLOMSTER&GAVER

EIENDOMSMEGLER

MALING/TAPETINTERIØR

BANK/FINANS

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

KJØKKEN& GARDEROBER

MEDIA/TELEKOMM.

RØRLEGGER DATA&INTERNETTLÅS- OG BESLAG-PRODUKTER

ELEKTRIKER

MARKISER/VARMEPUMPER

VAKTMESTER-TJENESTER

BYGGEVARER

VVS

FLISER, TILBEHØR &BADEROMSMØBLER

10%på utvalgte varer

Kontakt oss for et godt tilbud!

En samarbeidspartner for byens borettslag, og med lave renter på boliglån til beboerne i

boretts lagene

Veiledende timespriser 5%Materiell Elektro 10%Materiell Sikkerhet/Brann 10%ENØK-rådgiving 5%

Sigdal kjøkkeninnredning: 20% Sigdal skyvedørsgarderober: 20%

Medlemsrabatter for boende fra:

Rørleggertjenester 10%Baderomsutstyr, gjelder ikke tilbudsvarer 15%Alle typer blandebatterier, ikke tilbudsvarer 20%Rør og rørdeler 15%

Bredbånd 5% rabatt(2,5% til ikke boende medlemmer)

Rekvistita 10% rabatt

15%rabatt på veiledende utsalgspriser

på våre produkter i vår butikk.Gjelder ikke kampanjeprodukter.

15%medlemsrabatt

10% på timepriser35% på materiellSpesialpriser på lyskilderGratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak24 timers tilgjenglighet

– Alt av solskjerming, ute og inne.– Panasonic varmepumperGode rabatter for medlemmer av HABO

Rødsveien 74 • Telefon 90 89 90 30www.elisenbergelektro.no

ved Odde Bru – Tlf. 69 18 00 20Lie Handelsgartneri

www.sigdal-fredrikstad.no

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

Les om medlemsfordeler på habo.no

Tlf. 69 38 17 50www.markisemannen.no

I tillegg til rabatter:4% bonus* på alle

produkter og tjenester.* Bonusen samles opp.

Gode tilbud til HABO-medlemmer.

RENHOLDS SERVICE

10%på hovedrengjøring

til HABO-medlemmeer25%på flis og tilbehør til HABO-medlemmer

MALING/UTSTYRTAPET/BELEGG

CATERING

Gode rabatter på vaktmester tjenester.

– Be om pris!

Rabatter til HABO-medlemmer:Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15%

10 % på cateringmenyen for HABOs medlemmer.

INDUSTRIPRODUKTER ASTlf: 69 21 30 79www.industriprodukter.no

GRENSEN FLIS & DESIGNSykehusgata 6–8Tlf 69 00 14 00

RESTAURANT&FAMILIEUNDERHOLDNING

20%på utvalgte pizzasortene

American d´lux, Kentucky Chicken og Washington DC

American Pizza & Desserts

Samarbeidspartner?Ønsker du å synliggjøre din bedrift til våre 4800 medlemmer?

Ta kontakt med oss på 69 21 37 77

HABO-BLADET 11Samarbeidspartner

n Det forsikrer daglig leder i Dataservice, Atle Rustad.

– Vi leverer stadig flere tjenester utenfor bygrensene. Av taktiske årsaker valgte vi derfor å kutte «Halden» fra firmanavnet, slik at vi stiller sterkere i bedriftsmarkedet. Det er rett og slett for å fjerne tvilen om hvorvidt vi er en betydelig aktør med tyngde og kapasitet. Nå har vi hele Østfold som ned-slagsfelt, og oppdragene øker stadig, forteller han begeistret.

Blir i HaldenSelv om oppdragsmengden utenfor byen øker, vil både butikken og hovedkvarteret bli liggende i Storgata.

– Halden er vårt kjerneom-råde. Vi har en lang historie basert på god service, godt utvalg og rask responstid. Vi vet at våre kunder setter pris på butikken og ikke minst service-verkstedet, og akter dermed å fortsette dette tilbudet, lover Rustad.

– Som eneste gjenværende fagbutikk for private og småbe-drifter innenfor IT og telefoni i Halden, er det svært viktig for oss å være tilgjengelig for kundene våre.

Gode HABO-rabatterGode HABO-rabatterDataservice har vært HABO-partner gjennom mange år, og Fordelskortet blir flittig brukt.

– Rapportene forteller at HABO-medlemmene kjenner sin besøkelsestid. Det synes vi er svært hyggelig og vi jobber stadig med å utvide tilbudet, opplyser Rustad. Alle med-lemmer får i dag 10% på all rekvisita i butikk, i tillegg til attraktive rabatter på bredbånd.

Lokal brebåndsleverandørDataservice tilbyr superrask internett via telefonlinjen eller fiber til alle byens innbyggere.

– Fordelen med å bruke en lokal leverandør er mange, forklarer Rustad.

– Først og fremst har vi god kjennskap til området og mulighetene. Vi kjenner også abonnentene, slik at man som kunde ikke trenger å forklare seg til ulike personer hver gang man ringer til support. Vi har

I 25 år har Halden Dataservice vært haldensernes totalleverandør av solide IT og telefonitjenester. Nå kuttes «Halden» fra navnet, men det stopper der!– Tjenestene, den lokale tilhørigheten og ikke minst HABOrabattene består.

Tidligere Halden Dataservice feirer 25 år:

Jubilerer med nytt navn

SAMARBEIDSPARTNER

korte avstander, og kan således uføre service mye raskere, poengterer han.

Bredt spekterDataservice er en del av Teleringen, og kan dermed tilby telefoner med markeds-ledende abonnementer, i tillegg til stasjonære og bær-bare maskiner fra de største leverandørene i bransjen. Nylig ble de også sertifisert Apple- forhandler, og kan dermed tilby alle Apples produkter.

– Vi har hele spekteret fra kraftige stasjonære maskiner og servere til små håndholdte enheter og smartklokker, sier Rustad.

KunnskapsrikeMed 20 ansatte fordelt på butikk, sertifisert verksted, support og serveranlegg, er det ingen tvil om at kunn-skapen og kompetansen i Dataservice er høy. Siden etableringen i 1989 har

IT-konsulentene reparert og renset hundrevis av PC-er, mobiltelefoner og PC-utstyr.

– På vårt antistatiske verksted har vi alt det verk-tøyet vi trenger, samt et stort delelager, informerer Rustad. Det sørger for at jobben blir

lettere og raskere utført. I til-legg kan bedriften kan hjelpe deg med alt fra nyinnkjøp, antivirus, oppsett, over føringer fra en enhet til en annen, reparasjoner, installasjoner og oppgraderinger, for å nevne noe.

– Som sagt er vi den eneste fagbutikken på dette feltet, så vi kan hjelpe deg med det meste. Det finnes ingen dumme spørs-mål. Vi er her for å bistå deg, så kom gjerne innom, oppfordrer Rustad til slutt.

Atle Rustad (f.v.), Remi Eriksen og Veronik Demiri hos Dataservice kan tilby et bredt spekter av elektroniske produkter.

ITkonsulent Veronik Demiri hjelper kunder med blant annet reparasjoner, installasjoner og oppgraderinger, for å nevne noe.

HABO-BLADETHABOs høstkonferanse12

Like sikkert som at høsten kommer, arrangeres den årlige konferansen for tillitsvalgte i HABO. Det omfattende programmet engasjerte og underholdt både nye og erfarne styremedlemmer og ledere.

Lærerik høstkonferanse

n Konferansen ble avholdt 26. – 27. september på ærverdige Støtvig Hotel på Larkollen. Over femti kunnskapshungrige deltagere fra Halden og omegn møttes fredag ettermiddag i foajeen, med kaffekoppen i hånda og høye forventninger til helgen. Arrangementet ble akkompagnert av et nydelig høstvær som var med på å sette stemningen.

Velsmakende velkomstSeks foredragsholdere, inklu-dert direktøren i HABO Eli K. Andreasen, var med på å krydre programmet. Andreasen åpnet seminaret med en gjennom-gang av helgens program samtidig som deltagerne nøt påsmurte rundstykker og en kopp kaffe. Etter at alle hadde introdusert seg i plenum, tok Anne Wahlstrøm over stafett-pinnen for en gjennomgang av den elektroniske styreportalen.

Opplæring i styreportalenStyre og stell i borettslag kan nå håndteres digitalt gjennom den såkalte styreportalen. Den trygge og velbrukte posthylla kan fortsatt benyttes, men elektronisk godkjenning og elektronisk lagring av bilag er fremtiden, kunne Wahlstrøm fortelle. Hun gikk grundig til verks og demonstrerte hvordan man eksporterer

regnskapsrapporter, godkjenner fakturaer og kan generere øko-nomiske oversikter, for å nevne noe. Deltagerne noterte flittig og mange fikk svar på ting de var usikre på.

Variert programSalgssjef i Canal Digital, Jørn Skoglie, fikk æren av å avslutte fredagens program, mens de fremmøtte nippet til en kald aperitiff. Han kunne informere om nyheter innenfor selskapets TV- og internettilbud.

Etter en velfortjent applaus åpnet Bowlń Dine (en av de mange restaurantene på hotellet) dørene til en real amerikansk buffet som falt i smak. Alle så ut til å hygge seg og praten satt løst. Det var mange som hadde stor nytte av å dele erfaringer.

Lørdagen startet med en solid frokost og et velkom-men til nye deltagere. Første

foreleser var Jens Christian Kase fra Gjensidige. Han la blant annet vekt på skade-behandling samt belyste forskjellen mellom boretts-lagets forsikring og beboers innboforsikring.

Deretter gikk teppet opp for selve trekkplasteret for 17 år på rad! Advokat Morten Solberg skuffer aldri når han disku-terer hverdagsproblematikk i borettslag. Hans engasjerende, humoristiske og informative fremføring rundt et relativt vanskelig tema var som vanlig til stor glede for alle i salen.

Solberg nærmest kåserte om forsikring og ansvar sett fra juristens side, taushetsplikt, styrets arbeidsoppgaver og dyrehold, for å nevne noe.

Etter en god lunsj avsluttet direktør Eli K. Andreassen konferansen ved å fortelle litt om veien videre og viktighe-ten av å fylle ut de vedlagte

evalueringsskjemaene. Selv om dette var direktørens siste høstkonferanse ville hun at alle skulle være ærlige med både ris og ros, slik at hun kunne overbringe resultatene til arvtageren som forhåpentligvis vil videreføre og videreutvikle den gode tradisjonen basert på tilbakemeldingene.

Populært– Vi anser årets konferanse som en stor suksess. Selv om opplæring i styreportalen er omfattende og vanskelig for noen, lærte deltagerne mye samtidig som de hygget seg og delte erfaringer på flere områder. Men det er plass til enda flere, så alle som er engasjert i styrer bør melde seg på til neste år, oppfordrer Andreassen.

Årets høstkonferanse fant sted i idylliske omgivelser på Støtvig Hotel på Larkollen.

Administrerende direktør i HABO, Eli K. Andreassen, åpnet seminaret og var én av seks foredragsholdere.

HABO-BLADET 13HABOs høstkonferanse

– STYREPORTALEN er et eget nettsted for deg som sitter i styret i et borettslag/boligsameie. Her får du tilgang til oppdaterte regnskapstall, aktuelle rapporter, beboerlister, korrespondanse og mye mer. Det er også enkelt å godkjenne fakturaer og sende e-post til andelseierne. Det meste av dokumenter kan samles i et elektronisk arkiv; proto-koller for generalforsamlinger og styremøter, årsmeldinger, kontrakter, avtaler, vedtekter, husordensregler og vedlike-holdsplaner - alt på ett sted, forteller regnskap-, økonomi- og forvaltningskonsulent i HABO, Anne Wahlstrøm. Hun demonstrerte styre-portalen under årets høstkonferanse for tillitsvalgte i HABO, som stort sett er begeistret for løsningen.

Forenkler og effektiviserer styrearbeidet– Selv om enkelte har mottatt løsningen med en skrekkblandet fryd, endrer de fleste mening

Styrearbeidet digitaliseres

boligsameie. Alt du trenger av utstyr er en data maskin med tilgang til internett – så er du i gang, informerer hun.

Godt utprøvdLøsningen er utviklet av NBBL og er godt utprøvd.

– Hundrevis av borettslag har allerede brukt portalen over lang tid. Likevel valgte vi å stå på sidelinjen, til vi var sikre på at styreportalen var god nok.

Slikt sett har vi unngått barne-sykdommene en slik løsning kan bære preg av i oppstarten, forsikrer direktør i HABO, Eli. K. Andreassen.

I tiden fremover vil HABO sende ut økonomiske rapporter, forslag til budsjett, informa-sjon m.m. via portalen. Frem til leverandør av styreportalen leverer en løsning der dere får varsling om nye dokumenter på samme måte som det gis varsles når en faktura ligger klar for godkjenning, vil vi varsle om at dokumenter/informasjon er publisert på portalen via e-post til hver enkelt mottaker.

Hvorfor bruke Styreportalen?l Den gjør styrearbeidet mer

effektivtl Fremtidens arbeidsforml «Snakker» med boligbygge-

lagets forvaltningssysteml Tilgjengelig 24 timer i døgnetl Inkluderer hele styretl Hurtig tilgang til oppdatert

informasjonl Den har et samlet elektronisk

arkiv for styret

Den gode gamle posthylla og de velbrukte oppslagstavlene er i ferd med å digitaliseres gjennom den såkalte styreportalen. Fakturagodkjenninger og lagring av dokumenter og regnskap samt kommunikasjon mellom styret og beboerne skal nå foregå på nett.

Ønsker å lære– Vi er her for å lære, både av forretningsfører og andre tillitsvalgte. To av oss er her for første gang, men jeg har deltatt tidligere. Opplæring av styreportalen er hovedårsaken til at vi er her nå, men vi ser også frem til advokat Solbergs inn-legg, forteller styreleder i Næridsrød 2 borettslag, Vigdis Solli. Styremedlemmene Anne Lise Nordby og Bjørg Karlsen har, i motsetning til styrelederen, ingen erfaring med styreportalen og håper på en god innføring i løpet av kvelden.

Styreleder og styremedlem i Bobra borettslag, Harry Johansen og Elisabeth Foss, deltar begge på høst-konferansen for første gang. Selv om vi snakker med dem tidlig fredags kveld, er inntrykket utelukkende positivt.

– For meg er styreportalen helt gresk, så det er nyttig med en grundig gjennomgang i plenum, slik at jeg kan spørre litt, sier Elisabeth. Styrelederen Harry Johansen ser frem til en hyggelig helg hvor han kan dele erfaringer med andre styreledere fra andre borettslag.

l Få rapporter «live» – når og så ofte du vil

l Godkjenn faktura med et tastetrykk

l Tilgang til arkiverte leverandørfaktura

l Innkall til styremøter – ingen utsendelse

l Oppdatert andelseierbok/beboerliste

l Elektronisk henvendelse til boligbyggelaget

l Sporbarhet og oversikt over status på henvendelser

Funksjoner i portalenl Fakturagodkjenningl E-post varslingl Elektronisk arkivl Styrets arbeidsroml Regnskapsrapporterl Oversikt forsikringsskaderl Beboeroversiktl Oversikt leietakerel Leilighetsoversiktl Regnskapsforespørsell Standarddokumenterl Henvendelsel Kalender

etter å ha prøvd seg ett par ganger, påpeker Wahlstrøm.

– Det er viktig å huske på at mange også vegrer seg mot å påta seg styreverv i ulike bolig-selskaper, fordi de tror det er vanskelig, tidkrevende og kom-plisert. Som kunde av HABO får du, gjennom styreportalen, tilgang til et verktøy som vil hjelpe deg! Ved hjelp av et brukernavn og et passord logger du deg inn på ditt borettslag/

Styreleder Vigdis Solli og styremedlemmene Anne Lise Nordby og Bjørg Karlsen ønsket å bli bedre kjent med styrerportalen.

Anne Wahlstrøm hos HABO informerer om den elektroniske styrerportalen til styremedlemmer og ledere i borettslagene.

Årets konferanse ble en stor suksess. Administrerende direktør i HABO, Eli K. Andreassen, oppfordrer alle som er engasjert i styrer til å melde seg på neste år.


Solskjerming og garasjeporter

-30%Markiser

-25%Garasjeporter

815 00 004Åpen kundetelefon 08:00 - 16:00

Du finner oss i Dikeveien 35, 1661 Rolvsøy

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

markisemannen.nomora.no - garasjeporter

Tlf: 69 21 30 [email protected]

INDUSTRIPRODUKTER AS

bryllupsmiddag | spennende buffet | julebord | koldtbord | snitter | sm

ørb

rød

| sp

en

stig

e ta

pasmenyer ...

Distriktets komplette leverandør av mat for enhver anledning!

Be

still

og

så d

ire

kte

fra

vå

r n

ett

bu

tik

k

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries

Caverion Norge ASAvd. Østfold SydSvinesundveien 3321788 HaldenTlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

Caverion designer, produserer, drifter og vedlikeholder bruker-vennlige og energi-effektive løsninger for bygg, infrastruktur og industri. Hovedtyngden av de tekniske lever-ansene er innenfor fagområdene inne-klima, elektro, auto-masjon, kjøling, energi-sparing, rørfag, IKT, audiovisuelle løsninger og sikkerhet.

Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat!

Caverion er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Caverion_HABO_125x170mm_NY.indd 1 6/2/2014 1:19:39 PM

HABO-BLADET 15Annonser

Studio Sigdal Fredrikstad. Mosseveien 43, 1610 Fredrikstad.

[email protected]. Tlf. 69 36 72 20.

www.sigdal-fredrikstad.no

Valg av kjøkken er en tillits-sak. Hvilken forhandler har nok kunnskap til å skredder-sy akkurat det kjøkkenet som vil passe hjemme hos deg? Hvem har det store utvalget som gjør at du lett finner et kjøkken du liker? Hvem kan levere den kvaliteten du forventer? Vi kan! Studio Sigdal i Fredrikstad er din leverandør av Sigdal kjøkken. Vi ønsker deg velkommen til en behagelig kjøkkenopplevelse.

Kun hos oss!

DNB Eiendom – Hele Norges Eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Vi har en avtale med Halden Boligbyggelag som gir deg som medlem kr 2500,- i avslag på meglertjenesten ved salg av bolig. Tilbudet gjelder i hele 2014.

DNB hjelper deg trygt gjennom boligsalgsprosessen.

Vi holder til i Busterudgata 31, samme sted som Halden Boligbyggelag.Ring oss på telefon 69 21 37 70 for å avtale et møte.

Velkommen!Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB Eiendom

Selge bolig?Viktig informasjon til deg som er medlem i Halden Boligbyggelag

Jan Erik BakkeMegler MNEF90 16 03 80

Ole ChristianGjerlaugsenEiendomsmegler MNEF91 73 39 25

Lisbeth PaulsenMedhjelper69 21 37 70

Linda Torp SkogliEiendomsmegler MNEF41 42 41 89

Er du medlem av Halden Boligbyggelag?

Spar penger på medlemskapet ditt!

Hos oss får du medlems rabatt når du handler. Bruk Fordelskortet!

Fordelskortet gir deg en unik kombinasjon av forkjøpsrett på bolig og gode medlems-fordeler. Husk å aktivere kortet på fordelskortet.no eller habo.no


Lie Handelsgartnerived Odde Bru – tlf. 69 18 00 20Åpningstider: Mandag–fredag: 10–17 og lørdag: 10–14.

Blomster til hus og hage

HVER UKE GIR VI

10% RABATT PÅ UTVALGTE VARER

TIL HABO- MEDLEMMER

R ø d s v e i e n 7 4 • T e l e f o n 9 0 8 9 9 0 3 0 • w w w . e l i s e n b e R g e l e k T R o . n o

Alt innen prosjektering, rådgivning og utførelse av elektriske installasjoner• Nemko-sertifisertforel.kontrollNæring.

• Nemko-sertifisertforel.kontrollBolig.• Nemko-sertifisertTermografør.• Nybygg–Rehab–InternkontrollElektro• Prosjektering–Tegning–Utførelse• Enøkrådgivning

AlTINNENPRosjEkTERINg,RådgIvNINgogUTføRElsEAvElEkTRIskEINsTAllAsjoNER













Avdelinger: Fredrikstad Moss Halden Oslo Drammen Sandefjord Stavanger Bergen Trondheim Tromsø

Tlf.: +47 09145www.lasgruppen.no

Vi utfører tjenester innen:

• Sikkerhetsbefaring • Låssystemer • Innbruddssikring • Lås- og nøkkelservice • Dør- og portautomatikk • Elektroniske avlåsningssystemer • Installasjon og service• Postkasser, porttelefon og adgangskontroll

Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001Medlem i foreningen Norske Låsesmeder











Avdelinger: Fredrikstad, Moss, Halden, Oslo, Drammen, Sandefjord, Stavanger, Bergen, Trondheim, Tromsø, Gjøvik,Lillehammer, Hamar, Kongsvinger, Otta.

ww

w.l

asg

rup

pe

n.n

o

Tlf. +47 09145Tlf. +47 09145

Velkommen til oss i Walkersgate– gamle høvleriet

Vi utfører tjenester innen• Sikkerhetsbefaring• Låssystemer• Innbruddssikring• Lås- og nøkkelservice• Dør- og portautomatikk• Elektroniske avlåsningssystemer• Installasjon og service• Postkasser, porttelefon og adgangskontrollVi er ISO-sertifiserte innen 9001 og 14001- Medlem i foreningen Norske Låsesmeder

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 04800

Drømmer du om ny bolig?Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter. Kontakt oss idag! DNB Halden, Busterudgata 31. Tlf 03000. E-post: [email protected]

Lån til hus og leilighet

HABO-BLADET Annonser 17

TILBUD FRACOMFORTRØRLEGGERŃ!

Jernbanegata 10 – Tlf 69 17 86 10

30%RABATT

HåndklestativerAlle typer

30%RABATT

Dusjmatter og badekarmatter

Dusjtermostat batteri

FØR 1290,-. NÅ690,GUSTAVSBERGBasic klosettm/skjult avløp u/seteFØR 2490,-

NÅ 1690,CROWNKlosettseteMyktstengende. Lett å ta av/påKAMPANJEPRIS

KUN 590,

ARTEBaderomsseksjonGrå/hvit. 90 cm. Kompl. m/speil m/lys.Servantskap m/2 skuffer og held. servantKAMPANJEPRIS KUN 7720,

DUOBAD SEKELBaderomsseksjonm/speil, hylle og belysning, serv.skap og Laufen porselensvask. Sort/hvit.KAMPANJEPRIS HVIT 16.200,

KAMPANJEPRIS SORT19.630,

Vaktmestertjenesterfor borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Alt innen vaktmestertjenester – hele åretl Drift av tekniske anleggl Avfallshåndteringl Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanleggl Generelle vaktmestertjenesterl Brannteknisk kontroll og tilsyn

Tlf. 69 19 06 30

Forberedt til vinteren?Vi ordner med både snømåking og strøing av store og små arealer.

www.halden-dataservice.no� Tlf.�69�21�35�30

Besøk�oss�på�nettet��eller�stikk�innom�vår�butikk�i�Storgata.

Rabatter�til�HABO-medlemmer.

Datautstyr�og�mobiltelefonerkjøper�du�hos��

din�lokale�forhandler

HABO-BLADET18 Samarbeidspartner

Mattevask + bytting av matter

Isebakkevn. 30, 1788 Berg i ØstfoldTlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

• Vinduspuss• Oppskuring og boning• Hovedrengjøring• Tepperens• Fasadevask• Daglig rengjøring

Skanska, flere barnehager og ikke minst HABO-borettslag.

Støvfritt samarbeidMagnussen og hans team utfører renholdstjenester i over 18 HABO-borettslag, i tillegg til boligbyggelagets kontorer i Niels Stubs gate.

– Trappevask og andre fellesområder er vi eksperter på, og vi er stolte over å ha et så godt samarbeid med HABO, sier Magnussen.

– Vi tilbyr våre tjenester til private, og er flittig brukt i forbindelse med flytting og dødsbo. Men vi opplever en jevn økning av personer som ønsker hjelp til den rutinemessige rengjøringen, opplyser han.

Alle HABO-medlemmer kan dra nytte av ti prosent rabatt på hoved-rengjøring. Tjenesten innebærer vask av vegger, gulv og tak, utsiden og innsiden av skap, samt utsiden (hvis det er mulig) og innsiden av vinduer.

Renhold er viktigI vanskelige tider kan det være lett å trappe ned på renholdet i nærings-livet. Det skal man være forsiktig med, advarer Magnussen.

– Det er viktig å ha det rent og pent rundt seg for å opprettholde god trivsel. Men enda viktigere er det å tenke på helsen. Dårlig renhold kan gå hardt utover for eksempel astmatikere og kan i verste fall resultere i sykefravær, påpeker han.

– For å sikre best mulig kvalitet på tjenestene våre, setter vi høye krav til våre medarbeidere. Kontinuerlig opp følging og opplæring sørger for at kundene alltid skal bli fornøyd, sier Magnussen, og understreker samtidig at de selvsagt er godkjent gjennom Arbeidstilsynet.

Renholdstjenester er ikke kun forbeholdt kontor bygninger og arbeidsplasser. Stadig flere velger nå å leie renholdere til både hovedrengjøring og vindusvask. Men grundig renhold er ikke basert på tilfeldigheter! Det krever lang erfaring for å jobbe effektivt og grundig.

SAMARBEIDSPARTNER

Skinnende resultatn Selv om høsten og vinteren kan være fin, vet vi alle at disse årstidene også drar med seg mye søl og skitt. Dermed forstår man hvorfor renholdsfirmaet nå er inne i en høysesong for gang- og fasadevask! Men alt dreier seg ikke bare om å opprettholde en fin fasade. Som alle vet, er det indre like viktig. Derfor kan Sørlie Renhold også tilby daglig renhold, hovedrengjøring, boning/opp-skuring, øyeblikkelig hjelp, og møbel- og tepperens til både privatpersoner og næringsliv, for å nevne noe av det brede tilbudet.

Daglig leder Vidar Magnussen er opptatt av å levere gode tjenester, men er også klar på at det ikke er tilfeldig-hetene som styrer.

– Renhold er jo et fag i seg selv, og man skal vite hva man holder på med skal det bli skikkelig rent, sier han.

Lang erfaringVidar Magnussen startet sin karriere innenfor renhold allerede som 17-åring i Renholdsservice Østfold, hvor Saugbrugs var et av ansvarsområdene.

– Valget av karriere ble litt tilfeldig. Jeg var, som så mange andre unge, ute etter en jobb for å tjene egne penger, forteller Magnussen.

30 år senere kan han se tilbake på en spennende karriere som har gitt et blankpolert resultat!

– Det var utfordringene, de varierende oppgavene og det sosiale miljøet som holdt meg gående. Det har vært lærerikt, og til slutt var jeg klar til å starte selv, sier Magnussen, som fortsatt opererer i Halden.

Sørlie Renhold har i overkant av 50 kunder fordelt på Sarpsborg, Fredrikstad og Halden, og i kunde-gruppen finner vi store aktører som AF Gruppen, Borregaard, Tess,

HABO-BLADET 19DNB

TID

LIK SKRIKE REISE EIMER

BLOMSTERSLAG

GR.STOFF G.NAVN RETNING PLANTE NABO

EDEL

STEN

FÅS I

DNB

VÆRE

LSE

BLÅS

EGIR

DEG M

YE

NR. 9

NR. 19

TRE

ØYNE

«GÅ»IPAS

GUDARS

DRIKK EN BULL

VASKE

DEL AVHLD. KOM.FUGLEN

I ORDEN

UJEVNEIE

PARTEREIKKE INNE

STÅ

KONS. NYN.PRON.

BØYDSTRUKTUR

SLANKEFEST-NING

FØLEVOKAL

LIKE

VEKSTENE

URO

HALDEN-FIRMA

DOVEN

FISKE-AVFALLET

NOTERTESTEDFORSLAG

DOK-TORENSMILEVÆRE

GLADUKLAR(OMV.)AUKRUST-

FIGURSTIRRE

MAJEST.KONS.

ORG.FUGL

TREGFISK

NR. 1 FISK ASIATER DESSERT

TRÅKK

RØR-LEGGERE

FORSTAV.SVENSK

NSB

SJØKARTSTAVKIRKE

VOKALER ATALE

SPRER

GJØGLERØRE (ENG)

BANNORD «LEM» KAN SNØ GI OFRER

DYR ADV.

LITT

ELVKR

.ØV.

URO

GRE

BASA

R AV

L AN

SLÅ

FINNES

BIB. PERS.LITTER.STED

WCBRENNE SUGE

LIKE ØSE(OMV.) STATER

STAT

EGYPT.PRESID.

GLEDLIKE

VIKTIG SAKFOR

BOR.LAG

HABO-XVINN

FLAXLODD!Send løsningsordet på epost til [email protected] innen 14. november. Bruk «Habo-kryssord» som tittel på epost. Husk å oppgi navn, adresse og telefon. Du kan også sende kryssordet pr. post til: Halden Boligbyggelag, Postboks 574, 1754 Halden. Merk konvolutten «Habo-kryssord».

NAVN:

ADRESSE:

TLF.:

19

n Totalandelen av kunder som har fastrentelån er fortsatt lav. Bare 9 prosent av alle som tok opp nytt boliglån i DNB i sep-tember har fastrentelån, men blant de unge kan bildet altså være i ferd med å endre seg. De unge utgjør nå hele 23 prosent av kundene med fastrentelån, mens de for et par måneder siden utgjorde bare 12 prosent.Banksjef Maristad i DNB har følgende forklaring på de unges økende interesse for fastrentelån.

– Fastrentelån er mer attrak-tivt enn på lenge. Rentenivået i Norge ligger på et historisk lavt når. Det betyr at «nedsi-den» ved å velge fastrente er liten. Mange får nå en lavere rente på boliglånet sitt hvis de velger fastrente fremfor flytende. Jeg kan ikke huske at «forsikringen» mot høyere boliglånsrente fem år frem i tid har vært billigere, og en slik «forsikring» har mange unge behov for. Unge har ofte trang økonomi og trenger økono-misk forutsigbarhet i hvert fall noen år fremover. Derfor er det gledelig at denne gruppen har fått øynene opp for at det nå kan være lurt å binde renten.

Maristad mener at unge bør prøve å komme seg inn i boligmarkedet så snart de har anledning og at mange da vil

være tjent med å binde i hvert fall deler av boliglånet.

– Bedre «sparebøsse» enn egen bolig finnes nesten ikke i Norge. Kjøper du bolig for å bo i den noen år så blir tids punktet for å kjøpe aldri feil. Det er skattemessig gunstig å eie bolig, og hvis vi ser bort fra kortsik-tige svingninger har prisene, historisk sett, steget jevnt og trutt og det er ingen grunn til å tro at det ikke vil fortsette slik.

– Lei i hvert fall ikke bolig for lenge. I det lange løp vil det stort sett alltid lønne seg å eie fremfor å leie, og da er det lurt å gjøre det når behovet oppstår

og muligheten byr seg. Men har du kort tidshorisont, så kan det være bedre å leie enn å eie en periode. Risikoen for tap øker hvis du tenker å kjøpe bolig nå for så å selge den igjen etter bare to, tre år.

Banksjefen har følgende tips til unge som vil inn på boligmarkedet:

l Ha kontroll over egen øko-nomi, betal regninger i tide. Dette vil forbedre mulig-hetene dine til å få lån når du trenger det. Unngå å få betalingsanmerkninger.

Flere unge velger fastrenteI DNB Halden har andelen nye fastrentekunder snudd fra fallende til stigende i løpet av september. Blant unge mellom 18 og 33 år har andelen nærmest doblet seg.

DNB Morten Berg Maristad hos DNB i Halden mener det er viktig å ha kontroll på egen økonomi når man søker om boliglån.

l Vis at du kan spare. Kan du spare, betyr det at du også kan sette av penger til å betale en regning, for eksem-pel renter og avdrag på lån.

l Du må også spare fordi bankene i dag må kreve 15 prosent egenkapital for å kunne innvilge boliglån. Unntaket er unge under 34 år som kan stille tilleggssikker-het. Alle bør uansett begynne boligsparingen så tidlig som mulig. Spar i BSU fra du får skattbar inntekt. BSU gir både skattefradrag og god rente.

l Og når du kommer så langt at du skal kjøpe bolig, still deg selv spørsmålet: «Kan jeg leve med en renteøkning på tre prosentpoeng?» Hvis svaret er nei, bør du låne mindre – eller binde renten noen år frem-over. Husk at du også skal ha råd til å leve.

l Ønsker du å vite hvor mye du kan få i lån før du går på visning, søk om et finansierings bevis. Det er gyldig i 6 måneder. Det går fort å få finansieringsbevis hvis du med en gang sender over all nødvendig doku-mentasjon. Når du søker om boliglån eller finansierings-bevis trenger banken selv angivelse, lønnsslipp for de siste tre månedene og even-tuelt prospekt på den aktuelle boligen.

l Det er mange faktorer som spiller inn nå banken vur-derer om eller hvor mye du kan få i lån, men i korte trekk vil betalingsevne, betalings-vilje og pantesikkerhet være avgjørende.

Fastrentetilbud til ungeDNB tilbyr nå unge opptil 34 år tre års fastrente på boliglån til 3,25 prosent. Tilbudet gjelder på lånebeløp tilsvarende 85 prosent av boligverdien.

Antall fastrentekunder mellom 18–33 år i DNB Halden har nærmest doblet seg i løpet av september.

HABO-BLADET20 Nytt fra HABO

har en Cand.agric-grad fra UMB (Universitetet for miljø- og bio vitenskap på Ås) med landskaps arkitektur og hagebruksvitenskap i fagkretsen. I tillegg har han en grad i bio-logi fra Universitetet i Oslo. Strand har drevet firmaet Strand hagedesign i 13 år.

Strand presenterer her tekster fra bloggen sin, hvor han skriver om arbeidet med, og alt han interesserer seg for, som har med hage å gjøre. Både stoff om hage-planter, anlegg av hager og fine opplevelser.

JohanS trand

Og druene dine vil ha mer smak i seg enn noen butikkdrue. En ting til: Du behøver ikke drivhus. Jeg har funnet drueplanter som uten å blunke tåler en norsk vinter.

Vinstokken, Vitis vinifera, forbinder vi med Syden. Det er på alle måter en sydlandsk plante som krever mye varme for å klare seg og gi avling. Derfor finner vi tradisjonell vindyrking bare fra Rhindalen og sørover i Europa. Inntil nylig. Bak jernteppet hadde det skjedd ting som vi i Vesten ikke visste om. For hva skjedde da Sovjetunionen falt i 1991? Hardføre vindrueplanter yrte fram fra jernteppet og forbauset alle som hadde innbilt seg at drueplanter er krevende og lite hardføre hageplan-ter. Det viste seg at i Latvia hadde en mann som het Paul Sukatnieks krys-set fram druesorter av et helt nytt slag. Han hadde krysset Vitis vinifera med fremmede arter av vin planter. I skogene i Øst-Asia og Nordamerika fins det ville drueplanter som kan krysses med de europeiske plantene og det var det de hadde gjort i Latvia og andre steder. Resultatet ble planter som tålte harde vintre, klarer å modne druene i korte, kjølige somre og som ikke er kresne på jorda de står i. Den første av Paul Sukatnieks’ sorter som ble kjent i Vesten var Zilga, en blå drue med eksepsjonelle egenskaper. Den har f.eks. vist seg å klare -40ºC. Sverige var det første vestlige

landet som plantet Zilga. Det ble en suksess. Langt opp i Norrland kom det melding om gode avlinger. Størrelsen på avlingen? Du kan regne med 30 kg pr plante, men rekorden i Sverige er 60 kg druer på en Zilga-plante. Det er også denne sorten jeg har mest erfaring med og vil anbefale. Men det er langtfra den eneste sorten som er verdt å plante hos oss. Andre sorter som Sukribe og Spulga er dessuten bedre egnet enn Zilga til vin-legging. De gir vin med mer tradisjonell smak enn Zilga. Men se opp, å lage vin av egne druer er en hobby som sluker deg med hud og hår.

Hvordan dyrker du baltiske vindruer? Glem det du har hørt om kalkrik, steinete jord til vindyrking. Det gjelder bare for de gamle sortene av vinstokk. De nye sortene vokser utmerket i vanlig hagejord. Til å begynne med ble det sagt at de skulle ha sur torvjord, men etter hva jeg har sett er det ikke det så nøye med den saken. Det du bør lære deg er beskjæring av vinplanten. Vitsen med å beskjære plantene er å holde dem på en rimelig størrelse og å bedre kvaliteten på frukten. Du korter inn på alle ranker som truer med å forsvinne utenfor rekkevidde og du fjerner bladskudd og blad som skygger for drueklasene. Tar du bort klaser av druer som sitter altfor nær andre klaser, blir druene større. Dette gjør jeg naturligvis om sommeren.

Annen beskjæring gjør jeg tidlig på våren. Det er det hele. Når det gjelder Zilga er druene modne fra månedsskiftet augus–september. Andre sorter modnes i løpet av september.

Noen motforestillinger? Baltiske druer er gjennomgående små, med stein og med tjukt skinn. Nei, det er den gode smaken og det å problemfritt kunne fråtse i egne druer som er grunnen til å plante dem. Hvor skal du plante dem?

De må stå solrikt, men det er ikke så farlig om rota får sol bare druene får det. Jeg har plantet i sørveggen, litt ut fra muren. Et to meter høyt spalier på veggen gir klatremuligheter nok så lenge du husker på det med beskjæring. Men det fins andre muligheter enn å plante ved sørveggen. Hva med en vinplante ved sitteplassen, med rankene i full fart oppover en staur og drueklasene hengende over hagesofaen?

Vindyrking – den nye hagetrenden

www.hageplanlegging.com

To år etter at jeg plantet min første vindrueplante, har jeg dette å fortelle: Dyrking av vindruer er enkelt, morsomt og gir deg mer druer enn du noen gang kommer til å få se i fruktdisken i butikken.

HABO-BLADET 21Nytt fra HABO

FARVE I SENTRUM

Storgata 1, Torvet. Tlf 69 21 38 50. Åpent 09–17 (14)

-K valitet i hvert strøk!

Otto Robsahm er mest kjent som programleder for Sinnasnekkerń på TV-Norge. Sinnasnekker’n er et TV- program hvor snekker Otto hjelper familier som ikke har klart å gjennomføre sine oppussings prosjekter på egenhånd.

FRONTER BAREDRYWOOD!– Kvalitet i hvert strøk!Jeg er ikke i tvil! Dette må være Europas beste maling! Vet ikke hva det er med den, men du merker det med en gang du starter å male. Når jeg bruker malingen blir resultatet perfekt hver gang! Drywood har unike produkter og det vil være synd om ikke flere hus- og hytteierefår vite om malingen. Den er lett å jobbe med og er utrolig vær-bestandig. Ved å bruke Mesterens husmaling vil vanlige mennesker spare både tid og penger!

MALINGEN MED LENGST VARIGHETTa kontakt for mer informasjon om produktet, faglig vurdering og vei ledning.

Gode rabatter til HABO-medlemmer!÷20% på maling og utstyr ÷15% på tapet og belegg

Forhåndsavklaring av forkjøpsrettDen største fordelen med å være medlem av et boligbyggelag er at du har forkjøpsrett. HABO tilbyr både avklaring og forhåndsavklaring av forkjøpsretten.

Forkjøpsrett betyr at du går foran andre i konkurransen om nye eller brukte boliger. Er flere medlemmer interessert i samme bolig, går boligen til den med lengst ansiennitet. Derfor er det lurt å melde seg inn tidlig. Som medlem av HABO vil du ha forkjøps-rett på alle boliger som er til salgs i tilknyttede borettslag. Medlemmer som har en andel i borettslaget hvor en bolig skal selges, har best ansiennitet og vil med andre ord gå foran andre med lenger medlemskap. Deretter kommer de øvrige medlemmene i HABO.

ForkjøpsrettenVed kjøp av bolig har de for-kjøpsberettigede muligheten til å benytte seg av forkjøpsretten innen forkjøpsfristen går ut. Dersom du ikke gir skriftlig melding om bruk av forkjøps-retten innen fristen, fraskriver du deg muligheten til å gjøre forkjøp på denne boligen.

Boliger som utlyses til

de forkjøpsberettigede blir annonsert i Boligavisa hver torsdag, og på HABO sine nett-sider. Forkjøpsfristen er oppgitt i annonsen, og skal være på minimum fem hverdager.

Du kan velge å delta i budrunden eller vente til selger har akseptert et bud fra bud giver. Velger du det siste alternativet kan du tre inn i avtalen og overta boligen for den aksepterte summen, dersom du har lenger

ansiennitet enn budgiveren. Du slipper å by over noen andre. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved over-dragelser til nærstående. Med nærstående menes ektefelle, samboer, søsken, foreldre, barn eller barnebarn.

Det er to måter å utlyse forkjøpsretten på:

1. Forhåndsavklaring av forkjøpsrett

Når boligbyggelaget har mottatt

forhåndsvarsel om at en andel ønskes solgt, annonserer boligbyggelaget boligen for de forkjøpsberettigede. De som da ønsker å gjøre bruk av sin forkjøpsrett må melde fra til boligbyggelaget innen den annonserte fristen. Når boligen er solgt vil de forkjøps-berettigede, etter ansiennitet, få spørsmål om de fortsatt ønsker å benytte forkjøpsretten. De vil da få oppgitt pris og andre vilkår. Etter at det er mottatt

bekreftelse på at forkjøpsret-ten fortsatt vil benyttes er den forkjøpsberettigede bundet.

2. Avklaring av forkjøpsrettNår boligbyggelaget har mottatt skriftlig melding om at en andel er solgt, med opplysning om pris og andre vilkår, annon-serer boligbyggelaget boligen for de forkjøpsberettigede. De som da ønsker å benytte forkjøpsretten må da melde i fra til bolig byggelaget innen den annonserte fristen. Den personen med lengst ansien-nitet trer inn i den inngåtte avtalen. Den forkjøpsberetti-gede er bundet av sin melding om å benytte forkjøpsretten og kan ikke ta noe forbehold.

Skal du benytte deg av forkjøpsretten må finansiering av hele kjøpesummen dokumenteres skriftlig av långiver innen meldefristen. Eventuell egenkapital må også dokumenteres skriftlig.


get.no

TV I ALLE ROM?Med tv- og bredbånd fra Get kan du se tv hvor som

helst i hjemmet ditt. Last ned Get tv-appen i dag.

TV VIL ALDRI BLI SOM FØR

NÅ PÅ ANDROID

Har ikke borettslaget Get?Ta kontakt på [email protected] eller telefon 21 90 07 30

for et uforpliktende tilbud.

14.09.29 Habo-annonse 248mmx365mm Cakeboss m Android.indd 1 29/09/14 10:52

HABO-BLADET Annonser 23

GRENSEN FLIS & DESIGNJernbanegata 10 (vis a vis F.Jørgensen (Comfort)Mandag–fredag 07–17. Lørdag 10–14.Tlf. 69 00 14 00

www.grensenflis.no

www.grensenflis.no

Drømmer du om nytt bad? Velkommen til Grensen Flis & Design.Her blir du inspirert av flotte utstillinger, stort utvalg og veiledet av proffe fagfolk.

KNALLPRISER PÅ FLIS OG BADEROMSMØBLER

Spar hundrevis av kroner pr kvm.

FLISER FRA:

79,-PR KVM

DANSANI ADVANCE

7590,-60 CM MED SPEIL

OG SERVANT

GRANITOFLISER FRA:

169,-PR KVM

FLISLIM

159,-PR SEKK

suve

ren

kom

mu

nik

asjo

n.n

o

VARME & BAD – NORGES ENESTE LANDSDEKKENDE RØRLEGGERKJEDE FOR PRIVAT- OG BEDRIFTSMARKEDET

BRA-veien 55 • 1781 Halden • 959 49 995 • vvsinstallatoren.no • Man.–fre. 08–16. Lørdag stengt.

DET TRENGS BARE LITT EKSTRA PLANLEGGING FOR Å FÅ TIL DET SPESIELLE. SNAKK MED OSS!

Hos oss treffer du fagfolkene som kan hjelpe deg med å få realisert

drømmebadet ditt. Og er du nå ute etter det mer spesielle, kan du trygt gi

oss utfordringen. Dette kan vi. Vi vet hva som er mulig å få til og hvordan

det skal gjøres. Be oss på befaring, så tar vi det derifra.

Documents

HABO-bladet nr 3-2014