Imóveis & Decor - 30 de agosto de 2015

MANAUS, DOMINGO, 30 DE AGOSTO DE 2015 (92) 3090-1017

Conforto e praticidade e, ainda por cima, perto de tudoO residencial Vitali alia traços modernos a integração entre os ambientes reservados

Apartamentos funcionais com integração entre ambientes reservados e áreas de uso comum

Outro aspecto importante é a excelente localização: fi ca entre os bairros Alvorada e Planalto

São 4 blocos de oito pavimentos, com oito

apartamentos por andar

PAGAMENTO FACILITADO

São 4 blocos de oito pavimentos, com oito

apartamentos por andar

PAGAMENTO FACILITADO

A parcela mensal de R$ 381,72 refere-se ao apartamento de 2 dormitórios, andar térreo, financiado da seguinte forma: sinal de R$ 15.268,62 pagos em até 4 parcelas; 26 mensais de R$ 381,72; e 5 intermediárias semestrais de R$ 2.595,66 + R$ 114.514,62 financiados pelo banco (de acordo com a disponibilidade). Valor total do imóvel: R$ 152.686,16. Consulte outras formas de financia-mento e taxas de juros no estande de vendas no local.

Apesar do portfólio eclético, que en-volve a construção de grandes obras

industriais, comerciais e habitacionais, em vários estados da Região Norte, a RD Engenharia dedicou atenção especial na hora de conceber o residencial Vitali, um condomínio re-sidencial multifamiliar, de interesse social, com obras em andamento en-tre os bairros Alvorada e Planalto, e o melhor, com entrega para 2016.

O projeto é do arqui-teto Roberto Moita, que transformou a área de 12.881 metros quadra-dos do terreno em um condomínio vertical, com traços modernos, aparta-mentos funcionais e per-feita integração entre os ambientes reservados e as áreas de uso comum, incluindo os espaços de entretenimento e lazer.

Com plantas diferencia-das e fl exíveis, os apar-tamentos medem 46,49 metros quadrados e 56,57 metros quadrados, varian-do de 2 dormitórios com um semi-suíte a 2 dormitórios, sendo um suíte, mais gabi-nete, com possibilidades de uso como ateliê, biblioteca/sala de estudos e até um aconchegante home the-

ater, aliando economia e conforto para a família.

Ao todo, são 4 blocos de oito pavimentos, com oito apartamentos por andar, servidos por elevadores sociais, com uma ou duas vagas na garagem e acesso a salão de festas, churras-queiras, quadra poliespor-tiva, fi tness ao ar livre e piscinas adulto e infantil, em um espaço bem cuidado de jardins e lazer.

Outro aspecto importan-te, que fez do Residencial Vitali um empreendimen-to bastante valorizado no mercado, foi sua excelen-te localização: rua Cacil-da Pedroso, a mesma que liga a avenida Desembar-gador João Machado ao conjunto Ajuricaba, com acesso fácil ao Campos Elísios/Ponta Negra, Tor-quato Tapajós/Aeroporto, Constantino Nery/Centro, se transformando em um endereço que fi ca perto de tudo, literalmente.

Para completar esse conjunto de fatores ple-namente favoráveis ao empreendimento, o Resi-dencial Vital tem preço ex-tremamente convidativo: a partir de R$ 381,72 men-sais, para apartamentos de dois dormitórios, com entrada parcelada, cinco intermediárias mensais e

o restante fi nanciado pelo banco. Veja no box as con-dições de pagamento.

A excelente localização e o preço do apartamento, sem dúvida, são os dois principais responsáveis pelo sucesso de vendas. A prova disso é que restam poucas unidades do Vitali para quem tem renda fa-miliar mediana e procura comodidade e economia ao mesmo tempo e no mesmo endereço.

A construtoraEm 20 anos, a RD En-

genharia executou mais de 2 milhões de metros quadrados em obras na Região Norte, incluindo 6 mil unidades habita-cionais. Um portfólio que reúne grandes empreen-dimentos, como o Distri-bution Park Manaus I e II, a fábrica da Samsung e a Faculdade La Salle, entre outras, com a tradição de entregar as obras sempre antes do prazo.

Com o slogan “Cons-truindo um futuro melhor”, a RD Engenharia foi a pri-meira do Norte/Nordeste a implantar o Sistema de Gestão Integrado (SGI), com normas técnicas, de segurança, saúde, meio ambiente e qualidade no habitat/infraestrutura.

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Proibidas de indicar corretorAvança na Câmara o projeto

de lei que permite ao locatá-rio, no contrato de locação, optar entre três modalidades de garantia: seguro de fi ança, locatícia fi ança e caução em dinheiro. A proposta veda a adoção de mais de uma des-sas modalidades de garantia em um mesmo contrato de locação. Ao projeto original, de autoria do deputado João Henrique (PMDB/PI), foram apensadas várias outras pro-postas similares.

Uma delas é o projeto de lei de autoria do deputado Jean Wyllys (Psol/RJ), segundo

o qual, no caso do seguro de fi ança locatícia, caberá ao lo-catário escolher o corretor de seguros, devidamente regis-trado na Susep, não podendo o locador ou o agente imobili-ário compelir o locatário a es-colher determinado corretor ou companhia de seguros ou interferir nessa escolha.

Além disso, por esse projeto, o prêmio anual do seguro de fi ança locatícia não poderá ex-ceder o valor equivalente a um mês de aluguel, acrescido dos encargos a ele referentes.

Segundo Jean Wyllys, a maioria das imobiliárias

obriga o locatário a contra-tar os serviços do corretor indicado por elas. “Muitas vezes o locatário já tem um corretor de seguro de con-fi ança e já negociou o valor e as condições do seguro com ele, mas a imobiliária lhe exige, como condição para assinar o contrato, que ele demita o corretor e assine um termo pelo qual transfere a apólice já aprovada a outro corretor, para que este rece-ba a comissão. Esse absurdo é hoje uma prática habitual no mercado imobiliário”, de-nuncia o parlamentar.

IMOBILIÁRIAS

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PL quer impedir o locador a compelir o locatário a escolher corretor ou companhia de seguros

Primeiro lote de imóveis da União já está à vendaAlienados nas condições em que se encontram, despesas de utilização serão de responsabilidade do comprador

O governo federal divulgou esta semana o primei-ro lote de imóveis para venda, dentro da pro-

posta de redução de despesas e racionalização de gastos da União. Portaria publicada no Diário Ofi cial da União traz a lista desses imó-veis em vários Estados, o valor e os endereços.

Na última segunda-feira (24), o ministro do Planejamento, Nelson Barbosa, anunciou uma série de medidas , que incluem a redução do número de ministérios e a ven-da de imóveis da União, além da regularização de terrenos.

Os imóveis anunciados estão localizados nos Estados do Ama-zonas, da Bahia, de Minas Gerais, Pernambuco, do Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e de São Paulo. O mais caro está avaliado em R$ 32 milhões e o mais barato em R$ 178 mil. O total das alienações indica-das no Diário Ofi cial ultrapassa R$ 94 milhões. De acordo com o Ministério do Planejamento, esse é o valor mínimo esperado com a

venda dos imóveis.Segundo a portaria, os imóveis

serão alienados nas condições em que se encontram, sendo de responsabilidade do comprador quaisquer despesas necessárias à sua utilização.

As superintendências do Pa-trimônio da União nos Estados deverão, no prazo máximo de 15 dias a partir da publicação desta portaria, abrir procedimento licita-tório para a alienação do primeiro lote, a ser conduzido, em todas as etapas, por meio de Comissão de Licitação, com assistência direta da Comissão de Acompanhamento Nacional, de modo a assegurar o bom andamento dos trabalhos e a melhor oferta à União.

As informações relativas ao local, à data e ao horário para a realização dos certames, além de outras condições a serem estipuladas pelas superintendên-cias designadas, constarão nos respectivos editais de Licitação que serão publicados no Diário Ofi cial da União.

Venda de imó-veis da União está entre as propostas anunciadas pelo ministro do Planeja-mento, Nelson Barbosa

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3MANAUS, DOMINGO, 30 DE AGOSTO DE 2015

Contrate um profi ssional qualifi cado para sua obraA supervisão de um profi ssional na hora de construir ou reformar um imóvel evita estresse e dores de cabeças futuras

Construir ou reformar uma casa ou um pré-dio não é uma das ta-refas mais simples

de se fazer. Além de muito planejamento, desde o início até a finalização da obra, tudo deve ser pensado aos mínimos detalhes. Por isso a contratação de um profissio-nal especializado é sempre indicada para que erros e prejuízos não transformem um sonho em pesadelos.

Para a arquiteta Camilla Diniz, sócia da Quest Arqui-tetura Criativa, as pessoas ainda têm a imagem de que os serviços de um arquiteto são caros e dispensáveis. En-tretanto, ela completa, essa concepção equivocada está começando a mudar.

“Quem adquire ou vai cons-truir um imóvel tem pro-curado inserir esse custo-benefício no orçamento da obra. O acompanhamento profissional é de extrema importância para a criação de espaços funcionais, con-fortáveis e esteticamente agradáveis, além, claro, de gerar economias na execu-ção”, definiu.

Sem estressePara que um projeto possa

ser bem executado, passa desde o desenvolvimento, do zero, pelo detalhamento de marcenaria, até escolha de cortina, por exemplo. Contra-tando um bom profissional, o resultado sempre é satis-

fatório, com aquela sensação de que tudo se encaixa.

Dentro dessa programação, afi rma Camilla, uma obra bem planejada deve pensar nos mínimos detalhes, que evitam até custos fi nanceiros desne-cessários. “Reformar parece simples, mas nem sempre é assim”, acrescenta a profi s-sional, dizendo, ainda, que o projeto de reforma evita gas-tos desnecessários e permite que as etapas da obra fi quem mais organizadas.

“Uma dica é, se você possui uma planta do seu imóvel e

quer reformar, informe ao seu arquiteto. Com esse docu-mento temos informações de onde passam vigas e pilares ou tubulações. Caso não haja uma planta, o arquiteto fará o levantamento do imóvel, au-xiliado por profi ssionais que ajudarão a identifi car pontos estruturais, dentre outros”, analisa.

Um projeto arquitetônico deve ser rico em detalhes em todas as plantas, elevações e cortes. Com essas infor-mações em mãos é possível saber quantos metros qua-

drados de granito, por exem-plo, serão necessários para as bancadas e soleiras. Ou quantos metros quadrados de porcelanato precisam ser comprados para o piso. “O cliente tem em mãos todas as medidas para evitar que algo seja comprado a mais ou a menos”, explica a arquiteta.

Alguns arquitetos traba-lham com imagens em 3D do projeto, que também é outra forma de economizar, pois o cliente consegue visuali-zar como ficará o resultado final: as tintas nas paredes, revestimentos e tecidos, e dessa forma, não correndo o risco de executar algo e ter que remover ou desfazer porque não gostou.

Como nasce um projeto “O primeiro passo é bas-

tante conversa, pois só assim conseguimos ‘ler’ o cliente, e o que ele deseja”, garante.

Nem todo mundo consegue externar exatamente o que quer, então cabe ao arqui-teto interpretar o desejo do cliente, entender sua rotina, seu estilo, seus gostos. “Com essas informações – além de outras, como a quanti-dade de pessoas que moram na residência, ou o tipo de produto que será vendido no ponto comercial – cria-se um programa de necessidades e juntamente com as referên-cias criamos os primeiros croquis, que serão desenvol-vidos até virarem o projeto final”, informa Camilla.

INVESTIMENTOContratar um profi ssio-nal especializado está sendo incluso nas despe-sas de quem vai comprar ou reformar um imóvel, mais como uma questão de custo-benefício A arquiteta Camilla Diniz afi rma que o primeiro passo é entender as necessidades do cliente

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Arquitetos - são os res-ponsáveis por projetar os espaços internos e externos, de acordo com uma série de critérios, como estética, conforto e funcionalidade.

Azulejistas - esses pro-fi ssionais são responsáveis por fazer o revestimento de paredes e pisos com ladri-lhos, pastilhas, cerâmicas e outros materiais.

Construtores de obras- os construtores de obras recebem a planta e constroem os projetos.

Construtoras - empre-sa especializada em cons-trução civil, executando obras e edificações, tam-bém desenvolvendo proje-tos e orçamentos.

Engenheiros: Os enge-

nheiros são responsáveis por elaborar e acompanhar todas as etapas do projeto de construção, seja de pré-dios, casas, estradas, pontes e outros tipos de obras.

Designers de Interio-res: O designer de inte-riores planeja e arranja ambientes, baseando-se em conceitos estéticos e de funcionalidade.

O grande time de especialistas

STÊNIO URBANO



Solução para casas sustentáveiscom auxílio de rede socialEstudantes do Instituto Batista Ida Nelson criam projeto de captação de energia solar, que gera economia de R$50/mês

A tecnologia é uma gran-de aliada também em ações de cidadania e a favor do meio ambien-

te. É o que mostra o projeto co-laborativo Casas Sustentáveis, realizado no primeiro semestre de 2015 por cerca de 1.300 alunos, de 31 escolas, de oito Estados, usuários do Educacio-nal, rede social educativa que conecta centenas de escolas em todo o país. Em Manaus, por exemplo, alunos do 8º ano do Instituto Batista Ida Nelson participaram do projeto, se jun-taram aos colegas de outras regiões do país e procuraram soluções sustentáveis para problemas como a escassez de água, uso da energia, trata-mento do lixo, redes de esgotos e edifi cações.

Durante a atividade, os alu-nos entrevistaram corretores, arquitetos e engenheiros, pes-quisaram preços, fi zeram or-çamentos e criaram projetos reais para aproveitamento de energia solar, captação de água da chuva, substituição de telhados tradicionais por telhado verde, construções de casas com garrafas pet, im-plantação de cisternas etc.

“A maior preocupação dos alu-nos – em todas as cidades – foi com o destino da água. Obser-

vamos que 70% das soluções apresentadas trataram da reuti-lização do recurso natural, prova de que eles estão antenados com a crise hídrica que enfren-tamos no país”, explica Patrícia Sprada Barbosa, coordenadora Pedagógica do Educacional. Do total, 15% dos projetos foram de edifi cações, e os outros 15%

dividiram-se entre ações de economia de luz, tratamento de esgoto e lixo – 5% cada.

Desafi osOs alunos participaram de

três desafi os: primeiramente pesquisaram e identifi caram soluções sustentáveis pela cidade. Depois pensaram e apresentaram uma solução

para compor uma casa sus-tentável, com pesquisa de ma-teriais e orçamentos, e, por último, escolheram ao menos uma solução para construir uma casa sustentável.

Os alunos do 8º ano do Instituto Batista Ida Nelson mostraram que o uso de uma placa solar fornece a energia sufi ciente para aquecer a água do chuveiro. O custo total do projeto foi de R$ 600. Entre os materiais utilizados para desenvolvê-lo estão uma pla-ca solar, canos de PVC e um reservatório de 150 litros. A economia mensal é de, apro-ximadamente, R$ 50.

Durante o projeto, todas as atividades dos alunos do Instituto Batista Ida Nelson puderam ser acompanha-das por outras instituições, alunos e professores conec-tados ao Educacional. Da mesma forma que em uma rede social tradicional, os participantes puderam “cur-tir” os posts, comentar e com-partilhar fotos e vídeos dos processos. “Interação, cola-boração, interdisciplinarida-de e aprendizado na prática são os pilares da educação no século 21 e foram também a base do Casas Sustentáveis”, completa Patricia.

Os estudantes contaram com a orientação do especialista Eloy Casagran-de Júnior, da Universidade Tecnológica Fe-deral do Paraná (UTFPr)

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As soluções apre-sentadas trataram da reutilização da água, prova de que

eles estão antenados com a crise hídrica que enfrentamos

Patricia Barbosa, coordenadora pedagógica



Paulo Ricardo Sachs atuante no mercado

nacional de móveis e alta decoração

Quadros tra-zem aqueci-mento e vida aos ambientes”

[email protected]

FOTOS: SACCARO E PAULO RICARDO SACHS

Compor ambientes? Design de ambientes? Eternizar lembranças? Colecionar? Perpetuar momentos.São muitas perguntas/ respostas e todas valem, mais o que mais chama a atenção em neste questionamento é que usar quadros esta ligado dire-tamente as nossas emoções através do sentido da visão, que nos liga diretamente a sensações que vem de lembranças, de cores, de lugares, situações. Somos cercados de infor-mações visuais o tempo todo, desde das paisagens naturais, arquitetura, símbolos, e estas mensagens sempre fi cam em fi xadas em nossas mentes. A quem coloque o quadro na parede porque ganhou uma obra, e há quem coloque por que o seu arquiteto ou designer escolheu, mas mesmo nestes casos inconscientemente aquela imagem nos provoca algum sentimento, estes sentimentos são externados através de nossos qua-dros na parede. Afi nal a nossa casa é sempre o nosso retrato, o nosso intimo.Você personaliza seu ambien-te com fotografi as e pôsteres e obras que enaltecem seu estilo, lugares e momentos importantes, até com imagens de fi lmes, seriados, como seu cantor favorito. Os quadros são uma das formas mais rápidas de mudar um ambiente, por que não demandar muito preparo do local. Com criatividade você consegue mudar todo um visual em questão de horas. Sem contar o retrofi t onde apenas trocando a moldura ou o pôster você consegue fazer reapro-veitamento de material diminuindo o custo desta mudança.Existem varias opções, para colocar na moldura: fo-tografi a, pôsteres, gravura, pintura, tudo é válido e permite que você imprima sua personalidade no seu ambiente seja ele residencial e ate mesmo comercial. Do clássico ao moderno existem vários modelos de molduras e na hora de escolher você precisa um pouco de cuidado, para compor o ambiente com os quadros. Começando pela escolha da moldura, já que existe múltiplas possibilidade de opções, buscar esta harmonia é fundamental, ai entra o equilíbrio entre o estilo, tamanho da moldura e cor e cor , proporções, tamanho da sua obra. É claro que em alguns casos esta harmonia pode ser propositalmente quebrada. O ideal é procurar o equilíbrio. De tamanho, formas e cores. Uma dica importante é não chamar mais atenção para a moldura do que para obra, ela precisa aparecer, mais que obra. Em regra quadros clássicos pedem molduras clássicas e mais trabalhadas, qua-dros mais modernos molduras mais limpas e retas. Não esquecendo que além de estético a função da mol-dura é fornecer suporte estrutural que suporta o quadro inteiro, por isto ela deve ser de boa qualidade. A combinação de moldura é o que vai dentro dela (foto, gravura, tela, etc.). escolha para a moldura uma cor que esteja presente no quadro, que vai ser realçada pela moldura. A mesma dica vale para a cor do pas-patour. Para usar o branco ele deve no mínimo estar presente na foto, tela ou gravura. Por ser uma cor pura sem variações, a moldura branca, normalmente, ganha um destaque muito grande quando comparado as cores do restante do quadro,

Quadros:e chama muita atenção para si. A mesma dica vale para a escolha do branco no paspatur, já que mesmo com uma moldura correta, caso o paspatur seja branco e não entre nos casos descritos, desequilibra a montagem, roubando a cena do quadro. Espessura da moldura: a moldura larga, não quer dizer mol-dura “pesada” visualmente. O peso visual está muito mais relacionado a cor da moldura do que a largura em si. Uma moldura fi na com uma cor mal escolhida pode ser um ver-dadeiro desastre no resultado fi nal, porque pode acabar chamando mais atenção para moldura do que obra. Existem muitos modelos e materiais, e todo ano as industriam brasileiras criam inspiradas nas tendência de feiras internacionais, entre os ma-téria prima mais utilizadas temos madeira, plástico e alumínio. As de madeira produzidas no Brasil, pos-suem selo verde e seguem um pro-grama de manejamento, cumprindo as exigências ambientais.

Dentre os modelos podemos des-tacar as linhas clássicas, onde pre-dominam as cores douradas, ouro e prata, misturadas as vezes a cores branco e preto. O que se destaca neste modelo é a gravação folheada a outro, que permitem variados dese-nhos. Atualmente entrou no mercado as clássicas em cores vibrantes e em auto brilho, em tons azul, vermelho e amarelo por exemplo. Houve ate uma linha fl úor onde este estilo clássico foi reinventado em cores fl uorescentes.Tem molduras brancas e pretas de varias espessuras e tama-nhos, molduras coloridas, molduras

patinadas, bem como as de madeira marrom de variados tons, do liso ao rustico. Ainda temos as imitações de aço, ouro, couro, palha, tecido, animal print etc. Proporção: As pos-sibilidades são infi nitas, o equilíbrio de formas tamanhos e cores, dos quadros quando colocados em com-posição, devem ter proporções entre os tamanhos e combinação entre as cores. Paredes grandes pedem quadros grandes paredes pequenas quadros pequenos. Na mistura de varias obras na mesma parede é indicado a ajuda de um profi ssional. Alinhamento, você deve sempre obe-decer um padrão, seja pelo móvel, seja por cima , por baixo, pelo meio, encontre um jeito que faça mais sentido para você. Altura, os quadros devem fi car a uma altura padrão de 1,60 m (altura medida do centro da peça até o chão). Essa altura permite que pessoas baixas e altas tenham uma boa visualização das obras. Uma boa referência para a altura máxima das obras é o batente da porta. Para quadros acima de sofá 25 cm a 30 cm de altura e cabeceira de camas também no mínimo.

Iluminação: garante destaque ao seu quadro ou composição, você so tem que te tomar cuidado por que existem iluminações especifi cas para cada tipo de obra.Então mãos a obra.A Fast Frame é um dos locais mais assertivos quando falamos de molduras e quadros.

Confi ra Av. Jorn. Humberto Calderado Filho,

300 loja 9 Shopping Ica Paraíba. Manaus - 3646-9550.

DICAS VALIOSASPARA SEU LAR

Paredes pe-quenas, pe-dem quadros menores

Simetria de quadros

Trazendo aconchego no dormitório

Mix de tama-nhos e cores

Os cães da arquite-ta Glaucy Oliveira

Sempre atual preto e bran-co: equilíbrio

Molduras coloridas: um must

Molduras estampadas

Molduras clássicas: bastante procuradas

Molduras Clássicas



Conexão com a naturezaProjeto da arquiteta Sammya Cury alia integração com a natureza para explorar todo o potencial dos ambientes, adequando os espaços para todas as necessidades do local, como 11 consultórios, salas de massagem e de reunião

Em meio a uma área urbana da cidade e próximo a vias com intenso movimento de

veículos, o SPA Manaus con-segue fazer com que o cliente possa “se desligar” do mundo, tudo isso graças ao projeto ela-borado pela arquiteta Sammya Cury. Localizado em uma gran-de residência no bairro Adria-nópolis, o Spa Manaus visa trazer a saúde e o bem-estar do individuo como um todo.

Os ambientes foram distri-buídos de forma adequada, para aproveitar a potencia-lidade dos espaços, uma vez que o objetivo é sensibilizar o conforto e o aconchego dos usuários. Sammya é arquiteta e urbanista e já está há 11 anos trabalhando no mercado local, elaborando grandes projetos arquitetônicos.

Ela destacou que fazer o projeto do SPA Manaus foi um desafi o. “Fazer um projeto em um local já construído é dife-rente. Foi um desafi o e que foi bem elaborado e construído, já que conseguimos alcançar o programa de necessidades do local”, disse.

Sammy Cury detalhou que pre-cisou adequar os espaços para todas as necessidades do local. Dentro da casa os ambientes possuem salas de massagem, consultórios médicos, salas de reunião e entre outros.

“O programa de necessi-dades que me foi passado era extenso. Além das salas tradicionais, precisamos fazer 11 consultórios, foi realmente um desafi o muito grande. Pois fazemos um projeto que co-meça do zero, desde o desenho do lugar é algo mais fácil de visualizar e colocar no papel. Porém, fazer um projeto em uma casa que já existe e ainda transformá-la em um SPA é algo desafi ador”.

A arquiteta buscou inspira-ção em ambientes que trazem calma e leveza. Foram utiliza-das cores em tons terrosos e

amadeirados, que transmitem paz. Sammya ressaltou que através de cores e ilumina-ções, um projeto de arquitetu-ra consegue transmitir o que o cliente quiser.

“Dependendo do que queira mostrar ao público, isso pode ser transmitido na arquitetu-ra. No Spa Manaus, procu-ramos harmonizar tudo com o mobiliário utilizado. Inclusi-ve, foram colocados poucos armários para que pudesse haver mais espaço para cir-culação. Tudo pensando no bem estar do cliente”.

A residência onde está locali-zado o Spa Manaus possui mais de 3 mil metros quadrados, com muitas árvores ao redor e uma piscina para prática de atividades. O local vai oferece ainda opções que proporcio-nam o bem-estar físico, men-tal e espiritual, por meio de atividades físicas, corporais, medicinais, nutricionais e ho-lísticas. São serviços médicos associados à estética e à pro-moção de saúde.

Carreira Formada em Arquiteta e Ur-

banismo há 11 anos, Sammya Cury segue uma linha arquite-tônica moderna e contempo-rânea preservando sempre a necessidade de cada cliente.

Foi professora no curso de arquitetura de várias insti-tuições durante seis anos. É especialista em arquitetura bioclimática e sustentável, Mestre em Técnicos Constru-tivas. Além disso, fez curso de Designer de Interiores em Fi-renze, Itália, e Paris, França.

Seus principais projetos realizados: prédio anexo do Crea-AM, parque tecnológico da Suframa, auditório do Inpa, Maloca Amazônia em Brasília, Canteiro da Ponte sobre o Rio Negro, Participação com o projeto paisagístico no Mono-trilho Manaus, diversas resi-dências, comércios, industrias e projetos de interiores.

O projeto do Spa Manaus foca no bem-estar do cliente e, por isso, a quantidade de móveis foi reduzida para facilitar a circulação

A arquiteta Sammya Cury segue uma linha contemporânea Cores e iluminação transmitem calma e relaxamento no spa

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EXPEDIENTEEDIÇÃO Mellanie HasimotoGuto Oliveira

REPORTAGEMFred SantanaStênio Urbano

FOTOSArquivo EM TEMPO

REVISÃODernando Monteiro

DIAGRAMAÇÃOAdyel Vieira

TRATAMENTO DE FOTOSKlinger Santiago

Home offi ce organizado aumenta produtividade

Em tempos de trânsito intenso e transporte público lotado, cresce o número de profi ssionais que trabalha em casa. Para não atrapalhar a produtividade, a decoração do seu home offi ce precisa ser planejada com cuidado. Confi ra algumas dicas e ideias de projetos para ser mais produtivo

A cor amarela enriquece os detalhes e estimula a criatividade de quem usa o espaço. Projeto de Roberto Carril

Além de ser sofisticada, uma mesa de acrílico ou de vidro transparente dá a sensação de amplitude no espaço. Proje-to de Marília Veiga

O Home Offi ce deve transparecer a sua personalidade e gostos, para que seja um ambiente confortável. Projeto de Adriana Noya

Aproveitar a iluminação natural ativa as energias e deixa o ambiente mais leve. Projeto de BY Arquitetura

Use móveis que utilizem o espaço de maneira otimizada e apro-veite a iluminação natural. Projeto de Patrícia Kolanian Pasquini

O Home Office pode dividir espaço com uma área de lazer. O uso de madeira na decoração e revestimento deixa o ambiente aconchegante em qualquer função. Projeto de Patrícia Kolanian Pasquini

O uso de prateleiras auxilia no aproveitamento do espaço e você pode expor seus objetos nelas para decorar e organizar simultaneamente. Projeto de Pascali Semerdjian

Focos de luz acima da mesa auxiliam na iluminação e na con-centração do trabalho. Projeto de Cyntia Sabat

Colocar o Home Offi ce no mesmo espaço que o quarto pode ser uma solução para quem não tem um cômodo específi co. Projeto de Eduarda Corrêa

Utilizar alguns cantos inusita-dos pode pare-cer estranho a princípio, mas

são ótimas soluções para pequenos es-paços. Proje-to de Escala Arquitetura

O Viva Decora é uma marca do grupo VivaReal, maior portal imobiliário do país, com mais de 10 milhões de visitas por mês em seu site e seus aplicativos móveis. No Viva Decora é possível encontrar milhares de fotos com ambientes reais e acessíveis, além de novas ideias para decorar todos os cômodos da casa seja qual for o estilo escolhido. Além disso, o Viva Decora apro-xima os consumidores que estão pensando na decoração ou planejand0o uma reforma aos profi ssionais que podem ajudá-los a criar a casa dos seus sonhos.

Sobre o Viva Decora



Colapso imobiliário à vista: construtoras buscam alívioHá pouco tempo, o mercado imobiliário do Brasil era um dos maiores símbolos do crescente poder econômico do país

Agora, o setor se tornou vítima de uma reces-são cada vez mais pro-funda. A PDG Realty

SA, que chegou a ser a maior construtora residencial em ter-mos de receita, contratou o Rothschild na semana passada para ajudar a reestruturar R$ 5,8 bilhões (US$ 1,6 bilhão) em dívidas depois que suas vendas líquidas do segundo trimestre afundaram 88%. No início deste mês, a Rossi Re-sidencial S.A., que tem R$ 2,5 bilhões em dívidas, também recorreu a assessores para “re-estruturar operações e rever estratégias”. Desde 2010, a construtora perdeu 99% de seu valor no mercado de ações.

O setor imobiliário, que res-ponde por cerca de 10% da eco-nomia do Brasil, está surgindo como uma das mais recentes vítimas de uma recessão que os analistas projetam que será a mais longa desde os anos 1930. Para piorar as coisas, as taxas de juros são as mais altas em quase uma década, enquanto a infl ação está subindo.

“Não existe empresa imobi-liária que sobreviva sem ven-das”, disse Bruno Carvalho, chefe de renda fi xa da Guide Investimentos S.A., de São Pau-lo. “Não é possível importar

ou exportar apartamentos. O setor depende unicamente da atividade doméstica”.

A construtora tentou ampliar as receitas reduzindo os preços, fi nanciando até 20 por cento de algumas compras de imó-veis e até mesmo oferecendo a recompra de apartamentos em caso de os bancos negarem o fi nanciamento. Ainda assim, a empresa vendeu apenas 217 unidades no segundo trimestre em uma base líquida, contra 1.749 em 2014.

Perspectiva negativaNa sexta-feira, a Moody’s In-

vestors Service reduziu a clas-sifi cação da PDG em três níveis, para Caa3, citando a possibili-dade de prejuízos signifi cativos para os detentores de bonds e outros credores. Os credores com garantia poderão recupe-rar menos de 80% em caso de calote, segundo a Moody’s, que manteve uma perspectiva nega-tiva para a classifi cação.

“A empresa está enfrentando pressões adicionais de liquidez devido a uma prolongada dete-rioração nas dinâmicas do setor, incluindo a lentidão nas vendas, a restrita disponibilidade de fi nan-ciamento e a queda dos preços imobiliários”, disse a Moody’s.

A Rossi, que tem sede em São

Paulo, disse em resposta por e-mail que as vendas do segundo trimestre melhoraram e que o foco principal da empresa é reduzir dívidas. A dívida bruta caiu cerca de 30% no período de 12 meses terminado em junho, disse a Rossi.

As vendas de imóveis na maior economia da América Latina caíram 14% no primeiro semes-tre de 2015, segundo dados do instituto nacional imobiliário. As construtoras reduziram os novos projetos em 20% no período e o fi nanciamento disponível en-colheu em cerca de um quarto.

Real em quedaTrata-se de uma reversão

em relação a apenas dois anos atrás, quando os preços dos imóveis em lugares como Rio de Janeiro e São Paulo haviam subido até 230% porque os aumentos salariais, a valori-zação do real e os custos dos empréstimos em uma baixa recorde iniciaram uma onda de compras de residências.

Os brasileiros se encontram em circunstâncias drastica-mente diferentes hoje. A mo-eda perdeu 27% de seu valor apenas em 2015, enquanto a taxa de desemprego atingiu o nível mais alto em cinco anos, de 7,5% em julho. Analistas projetam que esta será a mais longa recessão desde 1930 e tratá problemas ao setor

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Imóveis & Decor - 30 de agosto de 2015